Архив категорий Разное

Возможность вести личные переписки была в Instagram не сразу. Но разработчики поняли, что это очень важная функция. Пользователю необходимо знать, как написать сообщение в Инстаграме с компьютера либо смартфона, какие еще возможности есть у Директа.

Где искать Direct

Первый вопрос, на который нужно ответить – где в Инстаграме сообщения. Функционал Директ можно найти в правом верхнем углу со страницы новостей. Выглядит он как значок в форме самолета.

Отправка

Следующий важный вопрос – как написать сообщение в Инстаграме. Порядок действий будет следующим:

1. Зайти в Direct.
2. Нажать значок «+».
3. Отметить человека, которому нужно написать.
4. Ввести текст.
5. Нажать «Отправить».

В Директе можно отправлять не только текст, но и выбранные с галереи либо исчезающие видео и фото.

Еще один способ, как отправить сообщение в Инстаграме:

1. Зайти в аккаунт пользователя (нужно быть его подписчиком, иначе смс попадет в папку «Запросы», а не «Диалоги»).
2. Нажать на кнопку «Написать».

Дальнейшие действия такие же, как в предыдущем случае.

Групповые переписки

Инстарам позволяет вести и групповые переписки. Число участников не может превышать 32 человека. Чтобы начать такой диалог, нужно:

1. Зайти в Direct и нажать на «+».
2. Отметить не менее двух пользователей в списке.

Теперь появилась возможность писать текст, отправлять фото и видео группе людей.

Прочитали или нет

Пользователей приложения также интересует, как узнать, прочитано ли сообщение в Instagram. Найти информацию можно в диалоге с пользователем. Если оно было прочитано, внизу можно увидеть соответствующее уведомление.

Ниже представлен наглядный пример того, как это выглядит в Instagram.

Удаление переписки

Пришла очередь рассмотреть еще один важный момент – как удалить сообщение в Инстаграме из Директа.

Чтобы удалить переписку, нужно:

1. Зайти в Direct.
2. Зажать палец на переписке и в меню выбрать пункт «Удалить».

Как удалить сообщение в Instagram, а не всю переписку целиком? Если речь идет о входящих– сделать это невозможно. Но существует функция «Отменить отправку», которая позволяет удалить отправленное пользователем сообщение у всех участников переписки. Чтобы это сделать, необходимо:

1. Задержать палец на сообщении, которое нужно удалить.
2. В появившемся меню выбрать пункт «Отменить отправку».

Важно! После удаления никто из участников переписки больше не увидит сообщение. Но собеседник ранее мог успеть его прочитать!

Инстаграм на компьютере

Разработчики создали веб-версию Instagram, через которую можно просматривать ленту, писать комментарии, ставить лайки. Но многие возможности мобильного приложения, в том числе Директ, здесь отсутствует. Как прочитать сообщение в Инстаграме в этом случае? Есть три способа.

Эмулятор Android

Скачивание эмулятора Android поможет быстро решить вопрос, как посмотреть сообщения в Инстаграм с компьютера. Можно выбрать любую понравившуюся программу.

В большинстве случаев используют BlueStacks:

1. Скачать и установить BlueStacks.
2. Войти в свой аккаунт в Google или зарегистрировать его.
3. Зайти в Play Market и скачать Instagram.
4. Пройти авторизацию под своими логином и паролем.

Вопрос, где сообщения в Instagram на компьютере не возникнет, так как перед пользователем откроется такая же версия приложения, как и на мобильном устройстве.

Фирменное приложение

Единственный минус способа – он доступен только пользователям Windows 10. Чтобы зайти в Direct, нужно:

1. Скачать Инстаграм в Microsoft Store.
2. Зайти в свой аккаунт.
3. Значок Директа находится в правом верхнем углу (как и в мобильной версии).
4. Выбрать фото, видео или написать текст.
5. Нажать кнопку «Отправить».

Специальные сервисы

Использование некоторых онлайн-сервисов открывает дополнительные возможности, к примеру, настройку автоответчика или массовую рассылку сообщений.

Популярными сайтами являются:

• idirect.io
• directbulksender.ru
• okogram.ru

Но стоит быть осторожными, так как использование сторонних ресурсов может привести к блокировке аккаунта.

Приложение для переписок для Instagram

Инстаграм выпустил официальное приложение для смартфонов, в котором пользователи могут обмениваться сообщениями и создавать чаты. Threads доступен для Play Market и AppStore, связан с аккаунтом владельца страницы в Инстаграме.

Основной функционал:

• создание чатов с пользователя из списка: «Близкие друзья»;
• отправка сообщений и обмен Сторис;
• анимированные;
• создание групповых переписок;
• личный статус и видеозвонки.

Чтобы написать кому-либо в приложении, нужно зайти в Инстаграм и выбрать пользователей для списка «Близкие друзья».

Как использовать приложение:

1. Скачать и установить Threads.
2. Открыть – подключиться к аккаунту в Инстаграме.
3. Выбрать пользователя для переписки из списка друзей.
4. Отправить.

В функциях личной переписки можно отправить фотографию, использовать групповой видеочат. Из недостатков – отсутствие синхронизации с перепиской в самом Инстаграме. Также, нельзя отредактировать сообщение после отправки или использовать функцию: «Ответить» с указанием исходника.

Похожие записи:

Как в Инстаграме писать сообщения с компьютера (пошагово)

Многие пользователи Инстаграм привыкли вести переписку в мобильном приложении, хотя отправить сообщение с компьютера также просто, как и с телефона. Немногие знают, что написать личное сообщение можно не только в приложении смартфона, поэтому назревает вопрос, как в Инстаграме писать сообщения с компьютера.

https://youtu.be/EAX-BsHuw1A

Как написать личное сообщение с помощью компьютера

Немало людей интересуется, как с компьютера можно писать в директ в Инстаграме, и где найти там сообщения. Начать переписку с помощью ПК можно воспользовавшись опцией «директ».

Важно!

Стоит отметить, что direct предусмотрен только для операционной системы Windows 10, для остальных нужно использовать альтернативные способы.

Читайте еще: Защитник Windows 10 — как включить скрытую функцию защиты от нежелательных программ

Чаще всего пользователи социальной сети Инстаграм выбирают эмулятор под названием Bluestacks, но бывает, то используют и другие приложения.

В том случае, если необходимо прочитать сообщение с компьютера одни раз, а не на постоянной основе, существуют сервисы для продвижения аккаунтов, которые помогут зайти в личку. Такие услуги бывают разные:

• с бесплатным периодом работы от 3 до 7 дней;
• с возможностью просматривать сообщения, писать ответ.

Читайте еще: Как принудительно выключить смартфон если он завис?

Для справки!

Важно знать, что использовать данные сервисы для начала новой переписки нельзя. Этого просто не получится.

Варианты использования Direct через ПК

Существуют варианты, которые помогут узнать, как в Инстаграме писать сообщения с компьютера. Один из способов – это установить официальной приложение, которое подойдет для операционной системы Windows 8 и выше.

Использование «утилиты» выглядит следующим образом:

• необходимо включить компьютер, зайти в любой браузер и в поисковой строке ввести адрес приложения Инстаграм;
• откроется главная страница программы, на которой будет находиться новостная лента. Чтобы перейти в Директ, необходимо найти значок «самолетика», который находится в верхнем правом углу;
• начать переписку с человеком, с которым уже когда-то общались, просто. Необходимо найти и открыть имеющийся диалог;
• с новым подписчиком также можно начать переписку. Для этого нужно создать новый чат при помощи кнопки «новое сообщение»;
• появится уведомление с вопросом, кому написать сообщение. В появившемся окне необходимо выбрать одного или несколько подписчиков, с которыми планируется беседа.

Читайте еще: Введут ли налог на смарфоны в России

Интересно!

С компьютера можно писать сообщения даже тем людям, которых нет в числе ваших подписчиков, а также тем, у которых профили закрыты.

• далее можно писать сообщение;
• текст необходимо отправить и ждать ответного письма.

Вторым вариантом ведения переписки в Инстаграме с помощью ПК является установка программы эмулятора для Андроид Bluestacks. Как отмечалось выше, это возможно только при операционной системе Windows 8 и выше.

Чтобы воспользоваться «утилитой», необходимо следовать алгоритму:

• скачать программу BlueStacks;
• полностью распаковать установочные файлы;
• необходимо установить программу, следуя всем выскакивающим окнам с подсказками и нажимая на подтверждение;
• по открытию программы нужно будет в представленное окно ввести адрес электронной почты и выбрать используемый язык;
• далее нужно установить приложение Инстаграм через эмулятор. Чтобы это сделать, в поисковую строку нужно ввести Instagram и после его появления нажать на установку.

Читайте еще: Как у меня пропал значок батареи на ноутбуке Windows 10

Когда доступ к файлам будет открыт, приложение благополучно установится. Монитор будет отображать ту же информацию, что и экран телефона, но в уменьшенном формате. Все функции сохранятся, и можно будет начать переписку с любым подписчиком в директе.

Как написать в директ в Инстаграме сообщение с компьютера и с телефона

Продолжительное время в Инстаграме не было инструмента, который позволял бы пользователям социальной сети вести удобную приватную переписку. Общались пользователи Инстаграма посредством написания комментариев под фото и видеоматериалами.

Не так давно разработчики добавили специальный раздел, получивший название Инстаграм Директ. Неопытные пользователи задаются вопросом: что такое Директ в Инстаграме? Директ это сервис, позволяющий вести закрытую переписку с 15 людьми одновременно.

Как написать в директ в Инстаграме сообщение? Перечисленные ниже способы помогут вам научиться использовать этот мессенджер.

Где же находится Директ в Инстаграме и как в него войти

Для отправления сообщений, фотоматериалов или видеороликов следует научиться входить в этот мессенджер. Где находится Директ в Инстаграме? Для входа в него следует нажать на значок бумажного самолетика, расположенного справа в верхнем углу.

В случае, когда пользователь получает личное сообщение на этом значке появляется красный кружочек, отображающий количество пришедших сообщений.

Как зайти в Директ в Инстаграм с телефона

Для того чтобы зайти в Директ следует:

Перейти в новостную ленту кликнув на значок домика в левой нижней части экрана.

Коснуться значка самолетика, расположенного в правой верхней части экрана.

Здесь будет собрана вся переписка с пользователями социальной сети. Для отправки сообщения потребуется нажать на иконку «+».

Выбрав имя получателя можно ввести текст и вставить фотоматериал при желании.

Как зайти в Директ в Инстаграм с компьютера

Как с компьютера написать в Директ в Инстаграме? Нередко данный вопрос интересует начинающих пользователей этой социальной сети. К сожалению, заходить с компьютера на официальном сайте Instagram.com в Директ невозможно. Чтобы это сделать, потребуется установка дополнительного ПО на  компьютер или ноутбук.

Если на вашем компьютере установлена операционная система Windows XP, Windows 7, 8 или 10, то вам придется установить эмулятор мобильных устройств и пользоваться Директом с его помощью.

Наиболее популярные из них:

• BlueStacks;
• Droid4X;
• Nox App Player.

Для наглядности опишем процесс на примере эмулятора BlueStacks.

Для установки зайдите на официальный сайт этого эмулятора — www.bluestacks.com, скачайте его и установите на свой компьютер.

После инсталляции запустите эмулятор. Он загрузится и попросит вас войти в ваш аккаунт на Google Play. Для входа у вас должен быть зарегистрирован почтовый ящик на Gmail.com.

Для работы с эмуляторами (из соображений безопасности) мы советуем завести отдельный почтовый ящик на этом сервисе.

Теперь нужно установить саму программу Instagram на эмулятор андройда.

Для этого войдете в свой аккаунт на Google Play описанным выше способом, в открывшемся окне эмулятора BlueStacks нажмите на иконку «Google Play Store».

В поисковой строке напишите «Instagram» и установите это  приложение.

Запустите приложение Инстаграм нажав на его иконке на рабочем столе эмулятора.

Войдите в свой аккаунт в Instagram.

В верхнем правом углу появится значок самолетика, нажав на него вы перейдете в сервис директ.

Если этого значка там не будет, то нажмите на значок домика в левом нижнем углу, после чего он обязательно появится.

Подробнее о том, как пользоваться этим сервисом, читайте в статье — что такое директ в Инстаграме.

Как пользоваться Директом в Инстаграме с телефона

Как написать в директ в Инстаграме с телефона? Вводить сообщения в Директ с телефона можно следующим способом:

• Перейдя на главную вкладку социальной сети (значок домика в нижнем левом углу) открываем новостную ленту и нажимаем на иконку, изображающую самолётик. Размещена она в верхнем углу справа.
• В верхней правой части окошка нажимаем на иконку «+».
• Выбрав пользователей, с кем будет вестись переписка приступаем к вводу текста.
• При необходимости прикладываем фотографии или видеоматериалы. Для этого потребуется кликнуть по кнопке с изображением фотоаппарата, расположенной в левой нижней части экрана, что позволит открыть галерею вашего смартфона.
• Выбранные медиафайлы или фотографии добавляем в сообщение. При желании можно заснять снимок или короткий видеоматериал непосредственно в Директе. Для съемки видеоролика потребуется удерживать спусковую кнопку.

Как с компьютера написать в Директ в Инстаграме

Для написания сообщения в директ с компьютера потребуется установить  эмулятор Android (например BlueStacks), который даёт возможность использовать на компьютере мобильное приложение. Как это сделать, написано чуть выше в этой статье.

• Bluestacks следует скачивать с официального сайта (bluestacks.com). Благодаря этой программе можно будет полноценно использовать директ.
• Установив и запустив программу авторизуемся в Гугл Плей, используя свой аккаунт (почтовый ящик) на gmail.com.
• Запускаем Плэй Маркет и устанавливаем приложение Инстаграм.
• После установки авторизуемся под личным паролем и логином в этой соцсети. Теперь можно использовать полноценно этот сервис, получая уведомления от приложения, которое работает в эмуляторе андроид.

Сервисы для отправки сообщений в Инстаграм

Существует большое количество сервисов, которые автоматизируют работу пользователя и облегчают процесс использования социальных сетей для общения или заработка. Ниже представлены лучшие сервисы для отправки сообщений в Инстаграм.

Socialkit

Socialkit является популярным сервисом для раскрутки и продвижения аккаунтов в Инстаграме. Разработчики добавили в сервис функцию отправки сообщений и мультиаккаунтность.

С помощью СоциалКит можно делиться ссылками с пользователями социальной сети, отправлять друзьям фото и видеоматериалы, писать текстовые сообщения и создавать истории.

Подробнее об этом сервисе смотрите короткое видео.

Instapromo

Instapromo относится к площадкам, посвящённым раскрутке аккаунтов Инстаграма и отправлению сообщений пользователям этой социальной сети.

Доставляются сообщения посредством:

• рассылки по собственному списку;
• рассылки по подписчикам;
• рассылки по недавно добавленным подписчикам.

Сервисом можно пользоваться бесплатно только несколько дней.

Для того, чтобы отправить сообщения потребуется:

• Выбрать, кому будет отправляться рассылка.
• Прикрепить изображение или текстовое сообщение.
• Настроить фильтр относительно пола получателя, его места проживания и возрастной категории.
• Запустить процесс.

Funinsta

Funinsta — сервис с наличием двух различных пакетов, получивших название Рассылка в директ и Продвижение. Можно пользоваться как одним, так и двумя одновременно.

Пакет Продвижение отличается наличием функции отложенного постинга. Отлично подходит для лиц, желающих зарабатывать в Инстаграме. Бесплатное тестирование пакета возможно всего 3 суток.

Сервис отлично подходит пользователям, которые хотят раскрутить Инстаграм.

Для тестирования пакета Рассылка в Директ предоставляется всего 1 бесплатный день. Рассылка настраивается по нескольким спискам и предназначена:

• для каждого нового подписчика;
• для существующих подписчиков;
• для собственноручно составленного списка.

Списки фильтруются относительно дополнительных критериев.

При оформлении сообщений сервис предоставляет подсказки, на которые важно ориентироваться. Помимо текста можно добавлять изображения. Для мониторинга работы сервиса следует перейти во вкладку История, где будет отображена вся информация о проделанной работе.

Наличие удобной и полезной функции Директ в Инстаграм даёт возможность пользователям обмениваться личными сообщениями. Качество и удобство общения в социальной сети является весомым преимуществом, поэтому значимость Директа в Инстаграме сложно переоценить. Следуя изложенным в этой статье советам, начать переписку в Директе не составит никакого труда.

Что еще посмотреть ↓

Как отправить прямое сообщение Instagram с помощью ПК, компьютера?

Instagram — одна из самых популярных социальных сетей, у которой много подписчиков и пользователей. Тенденция обмена фотографиями и медиаконтентом стала настолько популярной, что в настоящее время люди считают это одним из удобных способов делиться и продвигать контент. Благодаря фотофильтрам Instagram и функциям ретро-стиля пользователи считают его подходящим местом для улучшения и публикации своих изображений. Одним из недостатков Instagram является то, что он ограничен только мобильными телефонами, и пользователи ПК не могут загружать и публиковать фотографии из сети Instagram.Точно так же, если вы хотите отправлять прямые сообщения в Instagram, вам снова потребуется мобильное приложение. Итак, сегодня я покажу вам, как использовать Instagram и отправить DM в Instagram на ПК.

Как пользоваться Instagram с ПК?

Instagram на ПК можно получить на сайте www.instagram.com. Это официальная веб-версия Instagram, и вы можете просматривать профиль, фотографии и медиа-контент любого человека с веб-платформы.Instagram не позволяет публиковать или загружать фотографии с веб-платформы, и это гораздо больше раздражает его пользователей. Существует ряд приложений и инструментов, которые позволяют публиковать фотографии в Instagram со своего компьютера, и для этого не требуется мобильное приложение. Несмотря на то, что это сторонние инструменты, они полностью безопасны и безупречно делятся вашим контентом на платформе. Лично я использовал несколько из них, и они отлично работают.

6 способов загрузки или публикации фотографий в Instagram с компьютера

Как отправить прямое сообщение в Instagram на ПК?

Аналогичным образом, отправка прямых сообщений в Instagram с компьютера компанией не разрешена.Если вы не используете мобильное приложение Instagram, вам будет запрещен доступ к этой функции. А чтобы воспользоваться тем же самым, вам понадобятся сторонние инструменты и веб-приложения.

Отправка Instagram DM на компьютер

(1) Bluestacks

Bluestacks — одно из самых известных и наиболее часто используемых веб-приложений, которое загружается для доступа к приложениям Android на ПК. Это эмулятор Android для ПК и Mac, который позволяет вам получить доступ к любому приложению Android и использовать их со своего компьютера.Точно так же через это приложение можно легко получить доступ к приложению Instagram для Android, и вы можете получить доступ ко всем функциям и параметрам Instagram. Bluestacks не ограничивает вас в загрузке фотографий и мультимедийного контента в Instagram, а также позволяет отправлять прямые сообщения. Вы можете получить доступ к последним обновленным функциям Instagram из приложения и начать общение со своими подписчиками.

Чтобы отправлять прямые сообщения в Instagram из Bluestacks, выполните следующие действия:

• Загрузите и установите Android-эмулятор Bluestacks на свой компьютер с bluestacks.com /.
• После завершения установки запустите приложение на своем ПК.
• Введите Instagram в строке поиска и установите официальное приложение Instagram для Android из списка.
• Приложение будет виртуально установлено на ваш компьютер.
• Теперь запустите приложение Instagram и войдите в систему, используя свои учетные данные Instagram.
• Instagram перенаправит вас в вашу ленту новостей.
• Щелкните значок Instagram Direct в правом верхнем углу экрана.
• Введите имя контакта и начните отправлять личные сообщения.

(2) Приложение Instagram для ПК с Windows 10

Если вы используете системы Windows 10, это даже лучший вариант для вас. Вам даже не требуется Bluestacks, чтобы использовать его, просто используйте Магазин Windows. Да, вы все правильно понимаете, потому что приложение Instagram для ПК с Windows доступно в Магазине Windows и предлагает вам полный список функций. Вы даже можете отправлять прямые сообщения Insta из приложения для ПК, получать уведомления и делиться любым медиаконтентом, который вам нужен.Instagram для ПК с Windows работает так же, как его приложение для Android.

Чтобы отправлять прямые сообщения из приложения Instagram для Windows, просто выполните следующие действия:

• Откройте компьютер с Windows 10 и перейдите в приложение «Надежный магазин Windows».
• Найдите Instagram в строке поиска и выберите приложение.
• Нажмите кнопку «Бесплатно», чтобы установить приложение на свой компьютер. Помните, что вам необходимо войти в приложение Windows Store, используя свои учетные данные Microsoft или Outlook.
• Приложение весит около 92 МБ, поэтому его полная установка займет некоторое время.
• После того, как это будет сделано, щелкните значок «Пуск» Windows в нижней части рабочего стола и щелкните Instagram в списке «Недавно установленные приложения».
• Войдите, используя свои учетные данные Instagram, и получите доступ к своей ленте новостей.
• Щелкните значок прямого сообщения в правом верхнем углу, чтобы начать чат.

Отправить личное сообщение в Instagram

• Введите имя друга и отправьте сообщение.

(3) InstaPic

InstaPic — это бесплатный клиент Instagram для ПК с Windows 10, который позволяет записывать, редактировать, публиковать и отправлять прямые сообщения своим подписчикам в Instagram. Приложение имеет интуитивно понятный интерфейс и позволяет отправлять фотографии в личных сообщениях, отправлять сообщения в историях, отменять личные сообщения и многое другое. Кроме того, вы можете ставить лайки, комментировать и делиться сообщениями других пользователей, а также начинать новые беседы с пользователями.

200+ лучших подписей и цитат в Instagram, чтобы привлечь внимание

Чтобы отправлять личные сообщения через InstaPic, вам необходимо выполнить следующие шаги:

• Запустите компьютер с Windows 10 и перейдите в приложение «Надежный магазин Windows».
• Найдите InstaPic в строке поиска и выберите приложение.
• Нажмите кнопку «Бесплатно», чтобы установить приложение на ПК с Windows. Вам необходимо войти в приложение Windows Store, используя учетные данные своей учетной записи Microsoft.
• Размер приложения составляет около 46 МБ, поэтому его полная установка не займет много времени.
• После установки щелкните значок «Пуск» Windows в нижней части рабочего стола и выберите InstaPic в списке «Недавно установленные приложения».
• Войдите в InstaPic, используя свои учетные данные Instagram.

Отправить Instagram DM на ПК

• Теперь вы получите доступ к своим новостным лентам в Instagram.
• Теперь начните отправлять личные сообщения кому угодно.

Эти веб-приложения и онлайн-инструменты — отличная альтернатива для отправки прямых сообщений в Instagram через настольный компьютер. Более того, они полезны для офисных работников и людей, которым запрещено использовать мобильные телефоны на рабочем месте и которые большую часть времени связаны с компьютером.

FAQ по Instagram Direct

Теги
Личное сообщение Instagram
Личное сообщение Instagram

Как отправлять текстовые сообщения через компьютер

Вы имели в виду «кофе» вместо «covfefe»? Мы чувствуем твою боль. Клавиатуры смартфонов крохотные, что затрудняет извлечение длинных текстовых сообщений — и это лишь одна из причин, по которой вы можете вместо этого отправлять текстовые сообщения со своего компьютера.Отправка текстовых сообщений с помощью компьютера дает и другие преимущества. Это хороший способ избежать ежемесячных шапок сообщений или отказаться от текстовых сообщений в ситуациях, когда на вашем телефоне нет сигнала данных.

Есть много способов выполнить эту задачу: от приложений для смартфонов (таких как MightyText или Join) до специализированных веб-сайтов (например, AFreeSMS или SendSMSNow), до Google Voice или даже с помощью пункта меню прямо на веб-сайте вашего оператора мобильной связи. Некоторые из этих методов дороги или запутаны. Однако приведенные ниже шаги выполняются быстро и легко [источник: Coppock and Martindale].

Выполнив эти три шага, вы сможете отправлять 160-символьные SMS-сообщения (служба коротких сообщений) по электронной почте прямо на мобильный телефон.

1. Откройте программу электронной почты и создайте новое сообщение электронной почты.
2. Введите номер мобильного телефона в поле Кому: в формате [email protected], где «number» — это номер мобильного телефона, на который вы отправляете сообщение, а «cellphonecarrier» — это номер мобильного телефона. доменное имя, которое позволяет получателям получать текстовые сообщения электронной почты.Например, чтобы отправить текстовое сообщение на сотовый телефон 123-456-7890, введите [email protected]
3. Не знаете доменное имя телефонной компании вашего друга? Нет проблем. Перейдите в CarrierLookup или TextMagic и введите номер телефона, чтобы узнать.
4. Напишите свое сообщение и нажмите Отправить.

Вот доменные имена некоторых наиболее популярных операторов связи.

• AT&T: @ txt.att.net
• Metro PCS: @metropcs.sms.us
• Nextel : @ messaging.nextel.com
• Sprint : @ messaging.sprintpcs.com
• T-mobile : @ tmomail.net
• Сотовая связь США : @ email.uscc .net
• Verizon : @ vtext.com
• Virgin Mobile: @ vtext.com

Помните, что эти домены работают только для текстовых сообщений. Если вы хотите отправить изображения, видео или аудио, вам нужно пропустить адрес SMS и использовать вместо него адрес MMS (служба мультимедийных сообщений).Здесь вы можете найти список некоторых распространенных адресов MMS. Вы также найдете больше адресов для SMS на этом сайте. Если вы не найдете там своего оператора связи, у программного обеспечения для электронного маркетинга есть еще более полный список.

Как отправлять сообщения iMessage с телефона Android (но есть загвоздка)

iMessage является эксклюзивным для устройств iPhone и MacOS.

Служба обмена сообщениями Apple, которую легко узнать по знаковым синим текстовым пузырькам, позволяет владельцам оборудования Apple отправлять зашифрованные тексты, изображения, GIF-файлы, видео и стикеры из конца в конец.

Эти сообщения синхронизируются между устройствами, поэтому пользователи iOS могут написать сообщение на своем смартфоне, а затем отправить готовое сообщение со своего Mac.

Сообщения от пользователей Android будут отображаться в зеленых пузырьках.

Они ограничены текстом, изображениями и видео. Наклейки, а также эффекты анимации, представленные в iOS 10, не поддерживаются.

Пользователи Android также не могут присоединиться к групповому чату iMessage. До сих пор так и есть.

Служба обмена сообщениями WeMessage позволяет пользователям с зелеными пузырьками присоединяться к своим друзьям, рекламирующим iPhone, в групповых чатах в iMessage.

В магазине Google Play нет недостатка в приложениях, которые утверждают, что позволяют владельцам Android отправлять пользователям iPhone тексты с синими пузырями.

Однако многие из них являются подделками, предназначенными для кражи ваших данных, а другие полагаются на эксплойты в коде для работы iMessage.

Apple не слишком рада этому, что приводит к быстрому завершению работы подавляющего большинства этих приложений.

WeMessage отличается тем, что не использует эксплойт для передачи текстов iMessage на Android, однако для работы требуется Apple Mac.

Он может обрабатывать индивидуальные беседы iMessage, а также групповые чаты. Пользователи Android могут отправлять вложения, использовать эффекты анимации iMessage и включать уведомления о прочтении.

WeMessage также зашифрован, поэтому ваши личные разговоры останутся конфиденциальными.

К сожалению, служба не может получить доступ к вашим старым сообщениям iMessages, поэтому ваша история чата до того, как вы начали использовать приложение, не будет отображаться в приложении.

Служба обмена сообщениями работает путем настройки сервера на вашем устройстве MacOS для отправки и получения сообщений через iMessage, которые затем перенаправляются в приложение на вашем телефоне Android.

Чтобы настроить WeMessage, вам сначала нужно установить программное обеспечение weServer на свой Mac.

Для этого потребуется установить Java SE Development Kit и изменить Системные настройки, чтобы предоставить права терминала сервера.

После этого, загрузите WeServer и загрузите ZIP-файл.

Найдите файл в папке с надписью «run.command» и дважды щелкните его, чтобы запустить WeServer.

После запуска приложение запросит адрес электронной почты, связанный с вашей учетной записью iMessage.

Затем пользователям необходимо выбрать новый пароль для своего WeServer.

После того, как вы закончите процесс настройки на вашем Mac, пришло время установить WeMessage на ваш смартфон Android.

После запуска приложение запросит IP-адрес Mac, а также адрес электронной почты и пароль, которые вы только что использовали на своем компьютере.

После завершения ваши контакты должны автоматически заполнить приложение, чтобы вы могли сразу же начать писать текстовые сообщения.

В будущем вряд ли Apple позволит приложению и дальше разрешать пользователям Android отправлять текстовые сообщения iMessage владельцам iPhone.

Он хочет сохранить эту функцию исключительно для iOS.

Тем не менее, WeMessage работает уже больше месяца без вмешательства Apple.

Роман Скотт, разработчик приложения, сказал LifeHacker, что постарается поддерживать его работоспособность как можно дольше.

5 лучших приложений для Android для отправки SMS с компьютера

Вы делаете что-то важное на своем компьютере, и вдруг на вашем телефоне Android появилось сообщение. Теперь вместо того, чтобы останавливать работу на компьютере и брать трубку; почему бы не использовать приложение для отправки и получения SMS со своего компьютера? Сэкономьте много времени в долгосрочной перспективе.Правильно?

Итак, вот несколько лучших приложений для Android для отправки и ответа на SMS с вашего компьютера. Эти приложения синхронизируют ваш телефон Android с вашим ПК, таким образом перенося все мобильные устройства на ваш компьютер.

Также читайте: 5 приложений для трансляции экрана Android на компьютер

Android-приложения для отправки SMS с компьютера

1. Сообщения от Google LLC

Messages — это бесплатное приложение для SMS, разработанное Google и доступное в игровом магазине во всех версиях Android, включая OxygenOS, используемую OnePlus.Приложение заменяет собственное приложение SMS на вашем устройстве и запрашивает разрешение при запуске.

Приложение «Сообщения» дает аналогичные возможности телефона, при этом почти все настройки одинаковы. Меняются только элементы управления, и у вас есть полноценная клавиатура для набора текста. Для одновременного доступа ко всему на рабочем столе необходимо иметь телефон поблизости. Веб-приложение также синхронизирует все ваши контакты, чтобы вы также могли отправлять новые SMS. Фактически, вы также получаете знаменитый темный режим в своей версии веб-приложения.

Сообщения посещений от Google LLC

1. Текст

Если вы любите бесплатные вещи, то Textory — хорошее приложение для отправки SMS с компьютера. Как следует из названия, Textory (текст + история) объединяет все разговоры с вашим другом в форме истории, и вы получаете все звонки, SMS и электронную почту в одном месте, как абзац истории.

С Textory, вы можете позвонить , отправить SMS и добавить напоминание заметку к вашему контакту.Если вы любите объединять контакты в группы, в textory есть опция тегов. Это простое приложение может отправлять SMS 100 человек одновременно с вашего ПК.

Итог: Testory — это простое приложение для отправки SMS с компьютера для любителей бесплатных вещей.

Загрузить Textory

2. MySMS

MySMS — еще одно приложение для Android, отправляющее SMS с компьютера, которое предлагает бесплатные SMS для пользователей mySMS. С MySMS вы можете запланировать SMS своему другу из другого часового пояса.В бесплатной версии вы можете отправлять SMS с ПК, но в премиум-версии вы можете позвонить , выбрать тему, создать группу, архивировать сообщения в Dropbox, Google Drive и Evernote . MySMS взимает 9,99 долларов в год за свои премиальные услуги. Однако вы можете воспользоваться 14-дневной пробной версией. И если вам это нравится, потеряйте свой карман, иначе не забудьте отменить регулярный платеж на mySMS от PayPal.

Итог: Для тех, кто любит планировать сообщения и любит все свои SMS в одном месте онлайн.

Загрузить MySMS

3. Мощный текст

Mighty Text подойдет тем, кто любит приложения премиум-класса. Это приложение для Android не только позволяет отправлять SMS с вашего ПК, но также показывает уведомления с вашего телефона на экране вашего компьютера. Вы можете настроить Mighty text с потрясающими темами и представлениями. В нем также есть большая коллекция цитат, забавных гифок и видео, которые можно использовать для развлечения друзей и семей.

Вы можете легко контролировать уровень заряда батареи, планировать сообщения (pro), отправлять карты, веб-страницы и фотографии на свой телефон.Mighty Text просит 39,99 долларов в год или 3,33 доллара в месяц для профессионалов, но вы можете получить годовую бесплатную подписку, порекомендовав своих десяти друзей. Сравните бесплатные и профессиональные функции MightText здесь.

Итог: Настраиваемое приложение для отправки SMS с компьютера премиум-класса с множеством полезных функций.

Загрузить Mighty Text

4. PushBullet

PushBullet — фантастическое приложение для отправки SMS с компьютера с отличным интерфейсом.Хотя он популярен для отправки и получения файлов и получения уведомлений со смартфона на компьютер; Pushbullet также позволяет вам отвечать на ваш текст из браузера.

Текстовые сообщения с помощью PushBullet очень просты: просто введите получателя и текст, и он будет получен на другой стороне одним щелчком мыши. PushBullet также отправляет текст вашим контактам Gmail ; если вы подключите свою учетную запись Gmail. Также вы можете отправлять ссылки, файлы размером до 25 МБ на файл в бесплатной версии и 1 ГБ на файл в платной.Push Bullet также обеспечивает сквозное шифрование. Стоимость Push Bullet составляет 4,99 доллара США в месяц и 39,99 долларов США в год.

Итог: PushBullet работает как шарм и обладает множеством функций даже в бесплатной версии. Хотя, если вы много пишете, возможно, вам придется выбрать премиум-подписку.

Также читайте: PushBullet v / s Join — что лучше?

Загрузить PushBullet

5. Airdroid

Airdroid — наше любимое приложение.Если вы компьютерный фанат, который сидит за компьютером днем ​​и ночью, то Airdroid как раз для вас. Обращаться к Airdroid с помощью приложения SMS с компьютера будет неправильно. Вместо этого он смотрит на более широкую картину. Можно сказать, он позволяет удаленно управлять своим Android-смартфоном с компьютера. Отправка и получение SMS — это лишь одна часть этого. Но даже для этого приложение стоит использовать.

С помощью веб-клиента Airdroid вы можете управлять практически всем на своем телефоне, например камерой , журналами вызовов, контактами, галереей, музыкой, видео, удалять приложения или загружать.Вы даже можете позвонить на свой сотовый телефон на случай, если вы где-то потеряли его. Кроме того, в отличие от Pushbullet, нет ограничений на передачу файлов, если ваш телефон и компьютер подключены к одной и той же сети Wi-Fi.

Но если вы хотите управлять телефоном удаленно, то вам нужно потерять свой карман. Airdroid взимает 19,99 долларов в год, или вы можете выбрать план на один месяц всего за 1,99 доллара. С премиальным планом Airdroid может делать снимки тех, кто пытается разблокировать ваш телефон, может переносить целую папку за раз и использовать совершенно новые функции.

Итог: Airdroid, полное приложение для удаленного управления телефоном, которое также может отправлять SMS с ПК.

Скачать Airdroid

Объединение всех SMS-приложений с компьютера вместе

	Текст	MySMS	MightyText	PushBullet	Airdroid
SMS с ПК	Есть	Есть	Есть	Есть	Есть
Функциональность	Базовый обмен сообщениями с ПК, вызов, уведомление на ПК	SMS, звонок, расписание SMS, архив на веб-порталы	SMS, расписание SMS, обмен фотографиями / видео, настройка скина, отправка модных SMS	SMS, чат в одном месте, ленты от интернет-провайдеров	Полный пульт дистанционного управления для телефона
Стоимость	Бесплатно	$ 9.99 / год	39,99 $ / год, 3,33 $ / месяц	39,99 долл. США в год, 4,99 долл. США в месяц	19,99 долл. США в год, 1,99 долл. США в месяц

Завершение

Лично у Airdroid есть почти все бесплатные функции; вам нужно. Или, если вам нужна большая гибкость и кроссплатформенная поддержка, Pushbullet также является хорошим вариантом.

Итак, это были некоторые приложения для Android для отправки и ответа на текстовые сообщения с вашего компьютера. Мы что-то упустили? Поделитесь своими мыслями в комментариях ниже.

Как отправлять текстовые сообщения с вашего ПК с помощью Android Messages

После стольких слухов, Google, наконец, выпускает клиентский браузер для настольных компьютеров Android Messages, который позволит пользователям отправлять, получать и просматривать текст, изображения и наклейки из приложения Android Messages на настольный браузер. Веб-клиент поддерживает Google Chrome, Opera, Mozilla Firefox, Microsoft Edge, Apple Safari и другие. Благодаря этой функции сообщения Android теперь могут конкурировать с такими приложениями, как WhatsApp и Facebook Messenger, поскольку у обоих есть приложение, а также веб-клиент.

Android Messages — официальное приложение Android для отправки и получения текста и Rich Communication Services (RCS). Согласно недавнему сообщению в блоге Google, в приложение Android Messages вносится ряд других улучшений, включая поиск в формате GIF, умные ответы, предварительный просмотр ссылок и простое копирование / вставку сообщений с двухфакторной аутентификацией.

Обновление началось в понедельник и будет доступно всем к концу недели. Если вы хотите использовать эту новую функцию сообщений Android в браузере на рабочем столе.Вот вам краткое руководство:

Необходимое условие:
• Установите последнюю версию приложения Android Messages из Google Play Store.
• На вашем ПК должны быть установлены Google Chrome, Mozilla Firefox, Opera или Apple Safari.

Следующие шаги:
1. Откройте приложение Android Сообщения на смартфоне.
2. Нажмите на три горизонтальные точки в правом верхнем углу приложения.

3. Нажмите меню «Дополнительные параметры» и выберите «Сообщения в Интернете».
4.Теперь откройте «https://messages.android.com/» в любом браузере на своем ПК.
5. Теперь отсканируйте «QR-код» своим телефоном, как в веб-функции Whatsapp.
6. Подождите, пока загрузится страница, после чего вы сможете использовать функции чтения, отправки и просмотра сообщений.


Между тем на странице поддержки Google упомянул, что все контакты, разговоры, цепочки и другие настройки зашифрованы и кэшируются в браузере. Он автоматически выйдет из системы, если кто-либо не использовал свой аккаунт в течение последних 14 дней.

[5 способов] Как получать и просматривать сообщения iPhone на компьютере

Как просматривать текстовые сообщения iPhone на компьютере? Прочтите этот пост, чтобы узнать о 5 способах просмотра и получения текстовых сообщений iPhone на компьютере.

iPhone Сообщения Советы и хитрости

Исправить проблемы с сообщениями iPhone

Советы по обмену групповыми сообщениями на iPhone

Другие трюки с сообщениями на iPhone

Могу ли я получать сообщения iPhone в Windows?

Здравствуйте, я слышал, что можно получать доступ и просматривать текстовые сообщения iPhone на ПК, поэтому я пробовал много способов просмотреть сообщения iPhone на компьютере, но не смог, пожалуйста, помогите! Помогите предложить способ доступа и чтения сообщений iPhone на ПК и печати текстовых сообщений на iPhone! Благодарность!

Некоторые люди хотят получать и просматривать сообщения iPhone на компьютере; некоторые хотят получить приложение iMessage на ПК, как на компьютере Mac; некоторые могут захотеть просматривать сообщения iPhone онлайн в iCloud.В этом посте мы покажем вам все ответы, пожалуйста, продолжайте читать!

Часть 1: Как просматривать и получать сообщения iPhone на компьютере с AnyTrans

AnyTrans — это менеджер данных iPhone, работающий на ПК и Mac, который помогает с легкостью просматривать и передавать текстовые сообщения iPhone на компьютер, проверять некоторые из его основных функций и получить бесплатную пробную версию, чтобы попробовать:

Теперь бесплатно загрузите AnyTrans на свой компьютер, а затем следуйте инструкциям ниже, чтобы просматривать и получать сообщения iPhone на ПК или Mac.

Шаг 1. Откройте AnyTrans и подключите iPhone к компьютеру с помощью USB-кабеля> Нажмите «Диспетчер устройств»> Нажмите «Еще», чтобы перейти в меню категории> Выберите вкладку «Сообщения».

Откройте AnyTrans и выберите сообщения

Если вы впервые используете AnyTrans, он попросит вас сделать резервную копию вашего iPhone, а затем отобразятся сообщения.

Шаг 2. Теперь вы можете просматривать сообщения iPhone с компьютера с помощью AnyTrans. Вы можете выбрать сообщения для экспорта на компьютер в формате (.текст / .pdf / .html).

Просмотр текстовых сообщений iPhone с AnyTrans

Шаг 3. После экспорта сообщений на компьютер теперь вы можете просматривать их прямо на вашем ПК или Mac.

Просмотр текста iPhone на компьютере

Часть 2: Как просматривать сообщения iPhone на компьютере из резервной копии iTunes

Резервная копия iTunes включает сообщения iPhone, но вы не можете напрямую просматривать их из резервной копии на компьютере без посторонней помощи. Теперь с AnyTrans вы можете проверять и просматривать текстовые сообщения iPhone из резервной копии iTunes на компьютере.Бесплатно загрузите AnyTrans и выполните следующие действия:

К получите доступ к текстовым сообщениям iPhone , откройте AnyTrans на своем компьютере и подключите iPhone> Нажмите « Backup Manager »> Нажмите «История резервного копирования»> Откройте резервную копию iTunes, которая включает ваши сообщения iPhone> Нажмите «Сообщения ».

Получение сообщений из резервной копии iTunes на компьютер — Шаг 2

Затем появятся все файлы резервных копий iTunes> Нажмите «Сообщения»> Теперь вы можете просматривать текстовые сообщения iPhone с компьютера> Нажмите кнопку «Отправить на компьютер», чтобы сохранить текстовые сообщения на свой компьютер.

Часть 3: Как получить текстовые сообщения iPhone на Mac с приложением «Сообщения»

Для пользователей Mac существует приложение iMessage по умолчанию, вы можете отправлять сообщения на Mac, а также синхронизировать сообщения iPhone с Mac, чтобы с легкостью просматривать сообщения на своем Mac. Проверьте шаги для просмотра сообщений iPhone на Mac:

Шаг 1. Чтобы получить доступ к текстовым сообщениям iPhone на ПК или Mac, убедитесь, что вы вошли в систему с одинаковым идентификатором Apple ID как на iPhone, так и на Mac. Перейдите в приложение «Настройки» на iPhone> Сообщения> Пересылка текстовых сообщений > Включите после имени вашего Mac.

Включить пересылку текстовых сообщений с Mac

Шаг 2. Включите сообщения iCloud на вашем iPhone и Mac, после этого все ваши сообщения iPhone, SMS будут синхронизироваться с вашими Mac и iPhone и обратно.

На iPhone: выберите «Настройки»> «Учетная запись iCloud»> «iCloud»> «Включить сообщения».

На вашем Mac: войдите в тот же Apple ID> перейдите в «Предпочтения»> «Настройки»> «iMessage»> «Включить сообщения в iCloud».

Включение сообщений iCloud на Mac

Шаг 3.После этого вы можете получать сообщения iPhone на свой Mac, а также отправлять и получать сообщения.

Проверьте сообщения на Mac

Часть 4: Могу ли я получить iMessage на ПК с Windows?

В отличие от Mac, на ПК с Windows нет приложения iMessage. Так что это немного сложно. Вот три основных способа попробовать:

Метод 1. Вы можете попробовать установить расширение Chrome Desktop Extension на свой Mac и поделиться сообщениями iMessages со своим компьютером с Windows через Chrome и Интернет.

Метод 2.Если у вас нет компьютера Mac, возможно, вам потребуется сделать джейлбрейк iPhone с помощью Cydia и использовать приложение Remote Messages в Cydia, например Remote Messages, которое стоит 4 доллара США из репозитория BigBoss.

Часть 5: Устранение неисправностей — что делать, если сообщения не синхронизируются?

1. Первый и самый важный шаг: убедитесь, что вы используете один и тот же Apple ID на Mac и iPhone.
2. Если у вас много сообщений, синхронизация iCloud может занять некоторое время. Вы также можете удалить некоторые нежелательные сообщения со своего iPhone или проверить, какие мультимедийные файлы в «Сообщениях» занимают большую часть вашего хранилища, и удалить их: перейдите в «Настройки iPhone»> «Основные»> «Хранилище iPhone»> «Сообщения»> «Найдите и удалите мультимедийные файлы».
3. Попробуйте отключить пересылку текстовых сообщений на своем iPhone, а затем снова включите ее. Убедитесь, что у вас включен Mac.
4. Убедитесь, что ваш iPhone и Mac подключены к стабильной сети Wi-Fi или сотовой сети. Попробуйте выключить Wi-Fi или сотовую связь и снова включить.
5. Наконец, попробуйте сбросить настройки сети на iPhone: «Настройки»> «Основные»> «Сброс»> «Сбросить настройки сети». После этого вам нужно будет ввести пароль Wi-Fi.

Итог

Как видите, AnyTrans может помочь вам просматривать и получать сообщения iPhone на ПК или компьютере Mac без восстановления iTunes.Это лучший инструмент для управления сообщениями на iPhone и другими типами данных iOS. Просто попробуйте сами! Если у вас есть какие-либо сомнения относительно этого руководства или AnyTrans, свяжитесь с нами по электронной почте или оставьте комментарий в разделе ниже.

Джой Тейлор

Член команды iMobie, а также поклонник Apple, любит помогать большему количеству пользователей решать различные типы проблем, связанных с iOS и Android.

Условия кредита на ремонт

Банк Русский Стандарт предлагает клиентам две программы кредитования: «Кредитная линия» и «Кредит для надежных клиентов».

Условия «Кредитной линии»:

• срок кредитования — от 12 до 60 месяцев;
• процентная ставка — от 19,9 до 28% годовых;
• сумма — от 30 000 до 2 000 000 ₽. Сумма до 2 000 000 ₽ доступна сотрудникам компаний, которые заключили с Банком Русский Стандарт договор об организации безналичных расчетов и (или) договор эквайринга. Для остальных клиентов максимальная сумма займа составляет 500 000 ₽.

Если вы хотите взять кредит на ремонт на максимально выгодных условиях, воспользуйтесь программой «Кредит для надежных клиентов». Ее условия:

• сумма — 500 000 ₽;
• срок кредитования — 12 месяцев;
• процентная ставка — 15% годовых.

Дополнительные услуги

Страхование заемщиков

Помогает погасить кредит в случае потери работы, постоянной утраты трудоспособности, ухода из жизни.

Выбираю дату платежа

Позволяет выбрать дату погашения кредита при оформлении кредита.

Постоянный контроль

Услуга оповещения об операциях и ИНФО m@il позволяют взять кредит и быть в курсе всех изменений по счету.

3 шага к получению кредита

Заявка

Заполните анкету на сайте, по телефону или в офисе банка.

Решение

Дождитесь уведомления по телефону или в смс.

Наличные

Приходите в ближайший офис банка, чтобы подписать договор и забрать деньги.

Требования к заемщику

• Возраст от 23 до 70 лет.
• Российское гражданство.
• Отсутствие судимостей.
• Наличие постоянного источника дохода.
• Постоянная регистрация в регионе присутствия Банка Русский Стандарт.

Документы

Чтобы получить кредит на ремонт в рамках предложения «Кредитная линия», необходимо предъявить следующие документы:

• паспорт;
• второй документ на выбор: СНИЛС, действующий загранпаспорт, пенсионное или водительское удостоверение.

Пакет документов для предложения «Кредит для надежных клиентов»:

• паспорт;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ или сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость или выписка из Единого государственного реестра недвижимости на имя заемщика.

Как взять кредит на ремонт?

Чем кредит на ремонт отличается от обычных потребительских кредитов, как его взять и чем он лучше нескольких мелких займов, рассказывает директор департамента ипотечного кредитования «Росэнергобанка» Сергей Мазурик.

contrastwerkstatt/Fotolia

Что представляет собой кредит на ремонт?

Кредит на ремонт выдается наличными под залог недвижимости. Сумма такого займа и срок погашения больше, чем у обычного потребительского кредита без залога. Процентные ставки по такому продукту колеблются от 15% до 25% годовых в зависимости от срока, предмета залога и формы подтверждения дохода заемщика. Ставка будет минимальной, если вы приносите в банк полный пакет документов о платежеспособности и о залоге, плюс если недвижимость, которая выступает в роли залога, ликвидная и удовлетворяет требованиям банка.

На стадии обращения в банк вам необходимо хорошо оценить не только свои возможности, но и реальный срок выплаты кредита. Учитывайте того, что процентная ставка по нему выше, чем по ипотеке на покупку квартиры, и переплата по процентам, соответственно, существенная. Обычно кредиты на ремонт берут на срок от трех до пяти лет.

Как посчитать расход материалов для ремонта?

7 факторов, которые влияют на стоимость ремонта

Как выбрать кредит на ремонт?

При выборе кредитного предложения обратите внимание на все детали и условия, в том числе:

• наличие обязательств по страхованию заемщика и залогового имущества,
• стоимость проведения оценочной экспертизы недвижимости,
• размер комиссии при досрочном погашении,
• точную процентную ставку.

С кредитом на ремонт, как и в случае с другими видами кредитования, самого главное — вовремя вносить ежемесячные платежи и по возможности после окончания своих проектов приступить к накоплению средств для досрочного погашения.

Чаще всего заем под залог недвижимости берут, чтобы не попасть в ситуацию, когда ремонт в квартире еще не завершен, а деньги уже кончились. В этом случае целесообразно взять один крупный кредит в банке на длительный срок с понятным графиком платежей.

Если вы решитесь на несколько мелких кредитов не только в банке, но и у физических лиц (знакомых, родственников и т. д.), то идете на определенный риск. Во-первых, несколько займов обходятся дороже, чем один. Во-вторых, возможны конфликты с займодавцами – если вы не сможете вовремя отдать все суммы или если вас потребуют вернуть деньги досрочно. Кредит в банке гораздо более предсказуемый.

Текст подготовила: Александра Лавришева

Не пропустите:

11 сайтов, на которых можно заказать ремонт квартиры

10 подсказок, как сэкономить на ремонте

Как я принимала ремонт квартиры: личный опыт

Сделать капитальный ремонт в квартире: личный опыт. Часть 1

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Ремонт, отделочные материалы, товары по обустройству дома

Обновить потолки или сделать капитальный ремонт во всей квартире? Любые Ваши желания поможет осуществить кредит от АО «Кредит Европа Банк (Россия)». Мы сотрудничаем с надежными компаниями на рынке отделочных материалов и ремонтных работ. Осуществите свою мечту — сделайте ремонт, а наш Банк поможет Вам в этом.

Узнать полную информацию об условиях кредитования, а также посчитать ежемесячные и другие платежи Вы можете:

• по телефонам горячей линии АО «Кредит Европа Банк (Россия)»
• 8 (495) 775 77 57 (для звонков из Москвы)
• 8 (800) 700 77 57 (для звонков из регионов)
• в отделениях АО «Кредит Европа Банк (Россия)» 

Кредит предоставляется АО «Кредит Европа Банк (Россия)» (ОГРН 1037739326063, Универсальная лицензия Банка России № 3311 от 03.09.2019 г.). Данное предложение носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями статьи 437 ГК РФ.

Уважаемые клиенты! Хотим обратить Ваше внимание на то, что индивидуальные условия кредитования в различных компаниях-партнерах Банка отличаются, подробности о наличии и действии тех или иных условий в отношении кредитов на цели приобретения определенных товаров/услуг в определенной организации – партнере Банка просим уточнять у кредитных специалистов Банка.

Ремонт в кредит: какие есть варианты?

Ремонт – не так просто как кажется

Ремонт жилья – очень хлопотное и затратное занятие. К тому же, у каждого свой вкус и видение того каким должен быть дом. Вне зависимости от того нравится ли вам аутентичный бохо стиль или скандинавский минимализм,  вам необходимо просчитать сколько именно понадобится на ремонт. Чем увы спланируете бюджет, тем больше вероятность того, что ремонт не продлится вечность.

Если вы хотите нанять дизайнеров и специалистов, которые будут выполнять определенные виды работ, не забудьте включить стоимость их услуг в смету расходов. Определитесь со сроком окончания работ.

4 способа оплатить ремонт жилья

Теперь, когда вы определились со сметой расходов на ремонт квартиры, дачи или иной недвижимости, рассмотрим основные варианты, где взять деньги на ремонт.

1. Если у вас скромные запросы и вас устраивает косметический ремонт, не требующий особых изменений, тогда вам понадобится небольшая сумма вложений, которую вы вполне реально можете занять у друзей или родственников.
2. Откройте депозит в банке на полгода или год. У вас будет накапливаться необходимая сумма, к тому же  плюс наращиваться за счет выплат процентов по депозиту. Это лучше чем заводить копилку и вносить в нее средства, к тому же, у вас всегда будет соблазн в нее заглянуть.
3. Если у вас есть старый автомобиль – можете его продать и вложиться в ремонт. Или сдавать в аренду свободное жилье (если оно у вас имеется).
4. Вы также можете обратиться в финансовое учреждение. Этим вариантом пользуются те, кто хочет внести изменения в интерьер в кратчайшие сроки. Он обладает рядом преимуществ, поэтому пользуется популярностью у населения.

Способы кредитования

Существует несколько способов получения кредита на ремонт в кредитных учреждениях. Рассмотрим их подробнее.

Этот вариант подходит для тех, кто нуждается в небольшой сумме денег и где речь не идет о евроремонте. Это самый дорогой вид кредита, и к нему обращаются только в тех случаях, когда нет других способов оформить кредит.

• С одной стороны, не нужно объяснять целевое назначение заемных средств, нет необходимости предоставлять залог или искать поручителей. Средства вы получите сразу после заключения договора, что существенно экономит время.
• Нецелевой потребительский кредит можно оформить в любой кредитной организации.
• Для своих клиентов зарплатных проектов банки предлагают более выгодные условия кредитования в пределах установленной тарифной сетки. В данном случае гарантией выплат является ежемесячная заработная плата.
• С другой, сумма кредитования будет небольшой – на крупный ремонт ее не хватит. Также существенным недостатком является небольшой срок действия такого кредита (до 5 лет), и, естественно, самый большой минус – высокая процентная ставка.

Узнать больше о потребительских кредитах

Кредит на капитальный ремонт квартиры
Взять кредит на ремонт квартиры или дома может любой гражданин РК в возрасте от 21 года и старше, при этом на дату окончания срока кредитования ему должно быть не более 65 лет. Целевые кредиты на капитальный ремонт недвижимости выдают не все банки. Для получения целевого кредита вам для начала необходимо будет заключить соглашения с ремонтной компанией и получить смету на оказание услуг.

Сумма, указанная в смете необходима банку для определения размера займа. Когда ремонтные работы будут закончены, вы должны будете отчитаться перед банком – вам необходимо будет предоставить акт выполненных работ (оригинал). Данный документ является обязательным условием и является подтверждением, что заемные средства были использованы по назначению.

• Целевой кредит оформлять выгодно, если вы планируете капитальные преобразования. Кредит на ремонт выдается как под залог, так и без него, но в последнем случае процент будет существенно выше.
• Нужно потратить много времени и сил на оформление и подготовку необходимой документации: актов, договоров, смет.

• У вас небольшой доход. Частая причина отказа – зачастую справки о доходах являются ключевыми в оценке соглашения. Банк будет в сомнениях, в состоянии ли вы предоставить гарантию регулярных выплат, так как их цель – вернуть свои деньги
• У вас небольшой стаж работы, вы часто меняете место работы, лучше приносить документы, подтверждающие, что последние полгода-год вы проработали в одном и том же месте
• У вас плохая кредитная история. Если у вас были существенные просрочки – контракт не будет заключен
• У вас нет кредитной истории. Если вы никогда не обращались за подобными услугами, и у банка нет на вас никакой информации – нет гарантий, что вы будете вовремя платить по кредиту

Документы для оформления целевого кредита на ремонт

Вам понадобятся

• заявление (установленной формы)
• копия удостоверения личности
• копия документа с ИИН
• справка с места работы и копию трудового соглашения
• справка с места работы с указанием размера заработной платы за последние 6 месяцев
• свидетельство о браке (нотариально заверенное согласие супруга на оформление кредита) или расторжения брака

Этот кредит по условиям будет похож на ипотечный. В сравнении с другими видами кредитов, при оформлении документов вам не понадобятся справки с работы и о подтверждение доходов, кредитная история также будет неважна, так как у банка есть гарантия выплаты кредита – заложенное имущество.

• В данном случае вы можете рассчитывать на большую сумму кредита
• Нет необходимости формально подтверждать цель используемого кредита, при этом вы существенно сэкономите на процентных ставках
• Вам необходимо будет оплатить услуги  оценщика
• Нужно будет застраховать залоговое имущество
• В случае невыплаты кредита, вы теряете квартиру

Кредит в магазинах стройматериалов

Если у вас не получилось оформить кредит в банке – не отчаивайтесь, можно обратиться в магазины стройматериалов. Сейчас на рынок Казахстана вошли крупные специализированные магазины, где можно купить практически все, начиная с гвоздя, и заканчивая всей необходимой мебелью для интерьера. Эти компании предлагают выгодные условия для покупки стройматериалов. Они сотрудничают с банками, и в офисе строительных компаний вы можете оформить беспроцентную рассрочку на выгодных для вас условиях.

Для оформления кредита вам необходимо будет представить документ, удостоверяющий личность, документ, подтверждающий ваш доход, позволяющий погашать задолженность по кредиту, а также необходимо иметь минимальный стаж работы на последнем месте работы. Таковы общие требования строительных компаний. Однако банк принимает решение самостоятельно и вправе отказать в оформлении кредита без объяснения причин, и здесь строительная компания не может влиять на решение банка и оспаривать его.

• Заемщик получает множество скидок от продавца
• Быстрое оформление займа: вам необходимо будет предоставить удостоверение, возможно – справку о доходах, и заполнить анкету
• Возможность досрочного погашения кредита без комиссий и штрафов
• Вы можете оформить кредит на «товар+услуга» (установка)
• Все товары вы должны будете приобретать только в данном строительном магазине. Вам необходимо будет отчитаться о потраченных средствах: предоставить чеки и накладные – это будет являться доказательством целенаправленного использования кредита.

Рассрочка

Если вам отказали в кредитовании, или вы не хотите брать на себя еще одно кредитное обязательство, вы можете оформить рассрочку на отдельные товары для дома и ремонта. Сейчас появилось множество вариантов оформления такого вида оплаты покупок. Основное отличие рассрочки от кредита заключается в том, что в первые 12 месяцев ставка составляет 0%

• Вы не платите никаких комиссий, а просто выплачиваете цену товара в несколько подходов
• Не всегда и не везде можно найти именно то, что хочется в рассрочку

Не берите на себя лишних обязательств

Financer.com не рекомендует брать дополнительный кредит на ремонт, если вы ещё не рассчитались с ипотечным кредитом, потребительским кредитом или каким-либо другим кредитом. Вы рискуете получить отказ или оформить кредит под очень высокими процентами. помните, что ваши выплаты по кредитам не должны составлять более 20% семейного бюджета.

Кредит на ремонт квартиры, взять кредит на ремонт дома в банках Беларуси

Взять кредит на ремонт

Кредит на ремонт квартиры в Беларуси можно получить в банке на разнообразных условиях. В банке готовы предложить средства на капитальный ремонт частного дома, жилья в многоэтажке. Есть льготные тарифы и ставки. Они в основном предназначены пенсионерам, зарплатным клиентам.

Достоинства кредита на ремонт

Кредитополучатели могут выбрать предложения по целевым предложениям или потребительским кредитам. Кредит на ремонт имеет несколько достоинств:

• вы можете получить любую сумму;
• есть кредиты с минимальными требованиями;
• некоторые банки сотрудничают с магазинами, предлагают сделать ремонт в рассрочку;
• получить средства можно наличными.

Условия получения кредита на ремонт

Есть несколько разновидностей. Вы можете взять кредит на ремонт квартиры под ключ. Суммы по таким предложениям более высокие, поэтому могут потребоваться поручители или справки о доходах.

При желании получить льготные условия, выбирайте целевые программы. Ставки по ним самые низкие, но за каждый потраченный белорусский рубль придется отчитаться, предоставив доказательства расходования средств.

Как найти и взять кредит на ремонт квартиры?

С помощью нашего сайта взять кредит на ремонт будет проще. Вы можете совершить выбор с учетом:

• общей суммы переплаты;
• ежемесячных взносов;
• процентных ставок;
• сроков.

Найти подходящее предложение можно на капитальный ремонт частного дома, отдельных помещений, например, кухни, ванной, коридора.

Кредит на реконструкцию жилья можете подобрать с помощью калькулятора с учетом наличия документов на руках, возможности выплачивать кредит на протяжении определенного срока. Указаны и телефоны банков – позвоните для того, чтобы узнать подробности кредитования.

Если с выбором определились, можете подать онлайн-заявку. Срок ее рассмотрения сотрудником банка составляет от пары часов до трех дней. После проверки указанной информации с клиентом связывается сотрудник банка, назначается встреча для подписания договора.

Ремонт квартиры в кредит и рассрочку в Краснодаре

Рассрочка на ремонт квартир в Краснодаре

• · Тот же внимательный подход и качество, что и при полной оплате сразу;
• · Удобную и выгодную систему внесения суммы по частям;
• · Прозрачные соглашения, честные обязательства, двухлетняя гарантия на качество предоставляемых нами услуг;
• · Отсутствие процентов и переплат, при соблюдении сроков платежей;
• · Возможность уже через короткий промежуток времени наслаждаться стильным и комфортным жильём.

Ремонт в кредит

Эти ипотеки и ссуды оплачивают ремонт дома

Если вы много времени проводите дома, возможно, вы решили, что пора отремонтировать его часть. Если вы хотите отремонтировать кухню, установить домашний офис или отделать подвал, любое серьезное улучшение дома потребует больших денег.

Однако вам не нужно ждать, пока у вас будут все деньги. Ссуда ​​на ремонт дома может быть вашим путем к реализации проекта раньше, чем вы думаете.

Что такое ссуда на ремонт дома?

Ссуда ​​на ремонт дома — это ссуда, которая включает средства на ремонт, реконструкцию и ремонт дома. Обычно это ипотека с дополнительными деньгами на ремонт дома. Он может иметь следующий вид:

Вам не обязательно уже жить в доме; Некоторые ссуды на ремонт дома можно использовать для покупки ремонтного верха и одновременного обновления, давая вам одну ссуду для погашения.

Большинство ссуд на ремонт дома требуют, чтобы заемщик имел определенную долю собственного капитала в доме.Персональные ссуды являются исключением, потому что они являются необеспеченными ссудами.

Когда следует рассмотреть вопрос о ссуде на ремонт дома?

Если у вас недостаточно наличных денег для финансирования ремонта или ремонта, стоит подумать о ссуде на ремонт дома. Этого также стоит придерживаться, если вы ищете дом, который имеет более низкую запрашиваемую цену, но требует серьезной работы.

Эта ссуда может быть использована с большой выгодой для домовладельцев, которые хотят иметь больший контроль над созданием собственного капитала в своем доме путем внесения улучшений — но это ссуда для существенной модернизации, а не для работы разнорабочих.Если проект повысит стоимость дома, ссуда на ремонт дома может стать ценным инструментом.

«Я бы порекомендовал взять ссуду на ремонт только в том случае, если затраты на ремонт все еще намного ниже текущей стоимости дома», — говорит Грегг Харрис, президент компании LenderCity Home Loans в Честерфилде, штат Миссури. «Также важно, что они положительно повлияют на стоимость дома в долгосрочной перспективе. Так что такие вещи, как ванные комнаты, кухни и дополнения, имеют наибольший смысл ».

Варианты ссуды на ремонт дома

Заем Fannie Mae HomeStyle Renovation

Заем Fannie Mae HomeStyle Renovation позволяет заемщикам либо купить место, которое нуждается в ремонте, либо рефинансировать существующий жилищный заем и получить деньги на улучшение.

Одним из преимуществ ссуды HomeStyle является то, что это всего лишь одна ссуда с одним ежемесячным платежом; Вам не нужно брать ссуду на ипотеку и еще одну ссуду на ремонт дома. Получение одной ссуды сокращает время и затраты на закрытие.

Деньги ссуды поступают на отдельный счет условного депонирования, который используется для оплаты подрядчикам. Заемщики не имеют доступа к этим средствам, как если бы они получали ссуду под залог собственного капитала или рефинансирование с выплатой наличных средств. Дополнительно:

• Затраты на ремонт ограничены 75 процентами от «стоимости после ремонта» дома.
• Существуют более строгие стандарты кредитного рейтинга и отношения долга к доходу.
• Обычно закрытие занимает больше времени, чем обычная ипотечная ссуда.

Ссуда ​​FHA 203 (k)

Требования к кредитному баллу и первоначальному взносу менее строгие с ссудой 203 (k) Федерального управления жилищного строительства, также известной как ссуда 203 (k) на реабилитацию или реабилитацию. Существует два типа ссуд FHA 203 (k):

• Limited 203 (k) ссуд ограничены 35 000 долларов США.
• Стандарт 203 (k) ссуды предназначены для капитального ремонта или строительства.

Для получения стандартной ссуды FHA 203 (k) требуется квалифицированный консультант 203 (k) для наблюдения за каждым этапом работы, от планов до готового продукта.

Эта ссуда на ремонт дома предоставляется для домов возрастом не менее одного года, а стоимость проекта ремонта должна составлять не менее 5000 долларов. FHA также устанавливает лимиты суммы ипотеки в зависимости от местоположения.

Другие особенности ссуды FHA 203 (k) включают:

• Доступные процентные ставки для лиц с несовершенной кредитной историей, но комиссия кредитора может быть выше.
• Средства на реабилитацию помещаются на условное депонирование и высвобождаются по мере выполнения работ.
• Денежные средства нельзя использовать для покупки недвижимости, которая будет продана в течение 90 дней.

Ссуда ​​под залог жилого фонда или HELOC

Ссуда ​​под залог под залог жилья представляет собой единовременную ссуду с фиксированной ставкой и ежемесячными выплатами, которые остаются неизменными в течение срока ссуды. Кредитная линия собственного капитала или HELOC имеет кредитный лимит и возобновляемый баланс. Этот заем подходит для домовладельцев, которым в течение определенного периода времени необходимо выплатить несколько крупных платежей по крупному проекту улучшения жилищного фонда.

При любом варианте вы закладываете свой дом в качестве залога, а это означает, что, если вы не сделаете платеж, вы можете в конечном итоге потерять свой дом.

Есть и другие важные аспекты, связанные с кредитами под залог недвижимости и HELOC:

• Процентные ставки по ссудам под залог жилья и HELOC ниже, чем по необеспеченным займам физических лиц.
• Используя HELOCs, вы платите проценты только на сумму, которую вы снимаете.
• Ссуды на акции могут иметь авансовые сборы, такие как сборы за подачу заявления или обработку ссуды.

Рефинансирование с выплатой наличных

Рефинансирование с выплатой наличных позволяет домовладельцам рефинансировать свою ипотеку на более высокую сумму, чем предыдущая ипотека, в зависимости от того, сколько у них собственного капитала, и вычесть разницу наличными.

Подобно ссудам под залог недвижимости и HELOC, возврат наличных требует, чтобы домовладельцы использовали свой дом в качестве залога. Рефинансирование работает хорошо, если вы можете получить более низкую ставку, чем та, которую вы платите по текущей ипотеке. Более низкая процентная ставка и повышение стоимости дома в результате ремонта — большие долгосрочные выгоды.

Чтобы получить право на рефинансирование с выплатой наличных, вам потребуется не менее 20 процентов собственного капитала в вашем доме. Общая сумма кредита обычно ограничивается доступным капиталом в вашем доме. Дополнительно:

• Ограничений по использованию денег нет.
• Кредит основан на текущей стоимости дома, а не на стоимости после ремонта.

Персональный заем

Вариант для тех, кто не может или не хочет использовать собственный капитал, — это персональный заем в банке, кредитном союзе или онлайн-кредиторе.В отличие от рефинансирования или ссуды под залог собственного капитала, личный ссуда не имеет обеспечения, поэтому вам не нужно использовать свой дом или любой другой актив в качестве залога. Право на получение кредита зависит от вашего кредитного рейтинга, дохода и финансовой истории.

Естественно, потребители с «очень хорошими» кредитными рейтингами FICO 740 и выше получают лучшие процентные ставки по личным кредитам, которые могут быть ниже 6 процентов годовых. Некоторые кредиторы предоставляют индивидуальные ссуды потребителям с кредитным рейтингом до 580, хотя ставки по ним, как правило, намного выше.Вы можете быстро найти кредиторов и диапазоны процентных ставок через Bankrate.

Если у вас есть на это право, вы можете быть готовы приступить к работе над своей новой кухней, ванной или другим домашним проектом. В целом, преимущества личного кредита включают:

• Гибкость; кредит можно использовать практически на любые цели
• Оценка дома не требуется
• Финансирование доступно быстро

Расходы и комиссии по ссуде на ремонт дома

Стоимость ссуды на ремонт дома и комиссии зависит от типа полученной ссуды.При рефинансировании с выплатой наличных вы можете рассчитывать заплатить от 3 до 5 процентов от новой суммы займа в счет расходов на закрытие, которые включают такие сборы, как комиссия за выдачу кредита и стоимость проверки кредитного отчета и оценки.

«Затраты на закрытие выше по ссудам на ремонт, возможно, на 1 процент больше от суммы ссуды», — говорит Майкл Беккер, кредитор и менеджер по продажам розничного отделения Sierra Pacific Mortgage в Балтиморе. «Ставки тоже выше».

Персональный заем может быть без комиссии, но с гораздо более высокой процентной ставкой.Затраты на закрытие ссуд и кредитных линий (HELOC) обычно ниже, но могут включать плату за подачу заявления и оценку.

Основные расходы, конечно же, — это проценты по ссуде на ремонт дома, которая может растянуться на 20 и более лет с некоторыми ссудами. Ссуда ​​на ремонт в размере 50 000 долларов под 6 процентов годовых, выплачиваемая в течение 20 лет, будет стоить почти 36 000 долларов в виде процентов к моменту выписки последнего чека.

Ссуды на ремонт дома

Некоторые ссуды на ремонт дома можно использовать практически для любого проекта улучшения, который вы имеете в виду, в то время как другие имеют ограничения на использование денег.

Например, в ссуде FHA 203 (k) есть длинный список приемлемых улучшений, таких как замена крыши, полов и сантехники, устранение угроз безопасности и здоровью и модернизация для размещения инвалида. Однако ссуду нельзя использовать для роскошных улучшений, таких как строительство бассейна на заднем дворе или гидромассажной ванны, и ссуда предназначена только для основных домов, а не для вторых домов или резиденций для отдыха.

С другой стороны, кредит Fannie Mae HomeStyle можно использовать для улучшения дома для отдыха или инвестиционной собственности, и любой ремонт или ремонт имеет право на финансирование, если он постоянно прикреплен к собственности и увеличивает ее стоимость.

Если вы берете взаймы под залог собственного капитала для ремонта своего дома, вы можете реализовать практически любой проект, который захотите, но вы должны подумать, повысит ли проект стоимость вашего дома. Например, новые гаражные ворота и реконструированная кухня считаются мощными модернизациями, которые могут помочь вам окупить больше ваших инвестиций при продаже.

Рефинансирование с выплатой наличных может иметь двойную выгоду, позволяя рефинансировать ипотеку с более высокой ставкой в ​​ипотеку с более низкой ставкой при одновременном извлечении наличных средств для украшения вашей собственности.

Персональные ссуды также дают заемщику большую свободу действий в отношении того, какие улучшения могут быть сделаны. Однако у кредиторов также есть большая свобода действий в отношении суммы процентов, которые они могут взимать с вас. Проще говоря, если вы занимаетесь деньгами под 25% годовых, вы заплатите гораздо больше, чем может потребоваться для завершения вашего проекта.

Как выбрать ссуду на ремонт дома

Когда вы рассматриваете варианты ссуды на ремонт или ссуду на реконструкцию, вот краткое изложение того, как получить наиболее выгодную сделку для ваших финансов и которая наилучшим образом соответствует вашим потребностям.

1. Проверьте свой кредит

Перед тем, как подавать заявку на получение кредита, важно помнить, что ваш кредит играет решающую роль в удержании самой низкой процентной ставки. Если у вас есть время, подумайте о том, как улучшить свой результат, оплатив счета по кредитной карте и производя все платежи вовремя. Если у вас невысокий кредит и у вас мало денег, чтобы откладывать, лучше всего подойдет ссуда FHA 203 (k), поскольку вы можете получить ипотечный кредит всего на 3,5 процента.

2. Оцените стоимость вашего проекта

Каковы будут ваши затраты на рабочую силу? А что насчет расходных материалов? Вам нужно будет снять жилье в другом месте, пока идет проект? Составьте исчерпывающий бюджет.Размер этого числа может помочь вам понять, какой заем будет лучше всего, а также вы сможете оценить свои ежемесячные платежи.

3. Знайте, какой у вас капитал в настоящее время.

Если вы хотите отремонтировать свой существующий дом, взгляните на свой ежемесячный отчет по ипотеке, чтобы понять, сколько собственного капитала вы накопили.

«Если заемщик имеет возможность вывести деньги из своего дома для оплаты ремонта посредством рефинансирования наличными, ссуды или кредитной линии, затраты на получение денег для реабилитации или ремонта будут меньше , — говорит Беккер.«Проблема заключается в том, что у вас нет собственного капитала, чтобы вытащить эти деньги.

«Если проведение реабилитации повысит стоимость вашего дома и у вас не так много капитала, как есть, то ссуда 203 (k) или ссуда Fannie Mae HomeStyle Renovation могут быть вашим единственным вариантом», — говорит Беккер. .

4. Магазин сравнения

Так же, как вы поступили с ипотекой — и так же, как вы должны поступать каждый раз, когда принимаете какое-либо важное финансовое решение — очень важно изучить условия оплаты и сборы от нескольких разных кредиторов.Ставки и затраты варьируются от банка к банку, поэтому проведите исследование (и свои вычисления), чтобы убедиться, что вы получите лучшую сделку. Единственное, что лучше, чем ремонт вашего дома, — это ремонтировать его, зная, что вы получаете хорошую сделку, взяв взаймы деньги.

Подводные камни ссуды на ремонт дома, на которую следует обратить внимание

Хотя ремонт вашего дома может показаться захватывающим, помните, что эти проекты — и заимствование денег, чтобы претворить их в жизнь — могут иметь значительные недостатки. Не допускайте, чтобы ваш апгрейд имел какие-либо из этих недостатков:

Вложение не стоит затрат

Планируете ли вы в конечном итоге продать этот дом? В таком случае важно отметить, что покупатели могут не захотеть платить больше за произведенное вами обновление.

«Самый большой риск — это чрезмерное улучшение дома», — говорит Харрис, предостерегая от расходов, которые превышают максимально возможную ценность дома в долгосрочной перспективе.

При рассмотрении ссуды на ремонт дома выясните, повлияет ли ремонт на стоимость дома, и если да, то насколько. Обратите внимание на общую сумму, которую вы бы вложили в дом после завершения работы, по сравнению с оценкой оценщика общей стоимости после завершения проекта.

Вы также хотите учитывать стоимость сопоставимых домов в этом районе, которые были недавно проданы.Основная ошибка заключается в том, чтобы потратить на покупку и реконструкцию дома больше, чем стоимость сопоставимых домов в вашем районе, поскольку это повлияет на вашу конечную цену продажи.

Отсутствие учета дополнительных затрат

Перерасход средств — еще одна ловушка, которую следует избегать. Рассматривая ремонтные работы, имейте в виду, что общая стоимость, вероятно, будет включать не только рабочую силу и материалы. Общая сумма часто включает плату за архитектурные и инженерные услуги, проверки и разрешения, а также потенциально необходимость создания резерва на случай непредвиденных обстоятельств в размере 10 процентов.

Невозможно представить себе графику

Ремонт дома — непростая задача. Обдумайте возможные последствия задержек в реализации проекта. Если материалы прибудут с опозданием или ваш подрядчик столкнется с неожиданной проблемой, ваш проект может растянуться на несколько недель дольше, чем вы ожидали. Если вы ремонтируете свою кухню, значит, больше обедов нет. Если вы ремонтируете спальню, это может означать, что у вас будет больше времени на аренду, пока вы ждете, чтобы снова заселиться.

Следующие шаги

Это хорошее время для подачи заявки на ссуду на ремонт дома, потому что процентные ставки очень низкие.Перед тем, как подать заявку, получите свой кредитный рейтинг и отчет, чтобы вы знали, каким заемщиком вас будут видеть. Кроме того, важно иметь реалистичное представление о стоимости проекта и получать правильный тип ссуды с наилучшей ставкой, на которую вы можете претендовать, и выплатой, соответствующей вашему бюджету.

Подробнее:

Как работают ссуды на ремонт дома?

Нажав «Посмотреть тарифы», вы будете перенаправлены в нашу головную компанию LendingTree. В зависимости от вашей кредитоспособности вы можете найти до пяти разных кредиторов.

Кредит на ремонт дома дает домовладельцам доступ к средствам, необходимым для ремонта своего дома. Эти ссуды на ремонт могут быть в форме ипотечных кредитов со встроенным фиксированным верхним финансированием или личных ссуд. В зависимости от типа ссуды, которую вы получаете, вам может потребоваться предоставить доказательство того, что деньги были потрачены на дом или выплачены подрядчику.

Как работают ссуды на ремонт дома?

Если вы покупаете дом, нуждающийся в ремонте, есть несколько вариантов ссуды. Как работает ссуда на ремонт дома, будет зависеть от типа финансирования, на которое вы решите подать заявку.Популярные варианты ссуды на ремонт дома включают следующие программы:

Fannie Mae HomeStyle®: Кредит Fannie Mae HomeStyle® представляет собой единовременную ссуду, которая включает стоимость ремонта дома в общей сумме ссуды. Эта ссуда может быть использована для ремонта, который требует оценщик, или для изменений, которые домовладелец хочет внести, а также для оплаты как структурного, так и косметического ремонта.

Этот заем привлекает заемщиков, потому что им нужно иметь дело только с одной ссудой, одним ежемесячным платежом и более низкими процентными ставками, которые покрывают как покупную цену, так и стоимость ремонта.Вы можете выбрать срок ипотеки на 15 или 30 лет, а также варианты с регулируемой процентной ставкой. С ипотекой HomeStyle® ваша окончательная сумма кредита зависит от предполагаемой стоимости дома после завершения ремонта. Кредит HomeStyle® от Fannie Mae — это разумный выбор для покупателя с первоклассным кредитом, который имеет доступ к конкурентоспособным процентным ставкам.

FHA 203 (k): Этот обеспеченный государством заем похож на HomeStyle®, но он открыт для покупателей с более низким кредитным рейтингом. Обычно это более дорогой вариант из двух, потому что ипотечные кредиты FHA имеют более высокие взносы по ипотечному страхованию для заемщиков, которые обращаются с меньшими первоначальными взносами.У этих ипотечных кредитов есть авансовый платеж, который включен в общую сумму кредита.

FHA 203 (k) делятся на полные и оптимизированные, и тип, который вам нужен, будет зависеть от состояния вашей собственности. Полная ссуда FHA 203 (k) предназначена для первичного жилья, нуждающегося в серьезном или значительном ремонте, а ссуда Streamline используется для покрытия мелкого ремонта на общую сумму менее 35 000 долларов.

EZ «C» Обычный: Этот заем можно использовать вместе с обычной ипотекой для неструктурного ремонта дома, который увеличивает стоимость собственности.Он охватывает ремонт как по требованию оценщика, так и по выбору заемщика.

Jumbo Renovation: Большая ссуда на ремонт похожа на обычную EZ «C», но используется для более дорогих домов, которые не покрываются другими ссудами на ремонт дома. Ссуды на крупный ремонт можно использовать для проектов, требуемых оценщиком, или для ремонта, который заемщик хочет произвести. Ремонт должен быть неструктурным и повышать ценность дома.

USDA Сельское развитие ссуды на ремонт домов: USDA предлагает финансирование в рамках своей программы развития сельских районов, чтобы помочь покупателям жилья получить безопасное и достойное жилье.Эта финансовая помощь может быть использована для покрытия новой техники, фундамента, сайдинга, кровли, окон, сантехники, улучшения электричества и других необходимых обновлений по соображениям здоровья и безопасности. Право на участие в программе зависит от дохода (до 50% от среднего дохода в районе) и проживания в сельской местности.

Если вы не можете позволить себе оплатить ремонт дома из собственного кармана, ссуда на ремонт дома — не единственный вариант. Вы также можете выбрать ссуду под залог собственного капитала или кредитную линию под залог собственного капитала (HELOC), которые более доступны, чем ссуды для физических лиц.Это предпочтительный вариант, если у вас есть некоторый капитал в вашем доме, но менее чем звездный кредит. Разница между ними заключается в том, что ссуда под залог собственного капитала представляет собой единовременную выплату с фиксированной ставкой, а переменные ставки HELOC колеблются в зависимости от процентных ставок по ипотеке.

Получите сразу несколько предложений по ипотеке

Получите сразу несколько предложений по ипотеке

LendingTree может помочь вам найти и сравнить ставки по ипотечным кредитам, не влияя на ваш кредит.

на защищенном веб-сайте LendingTree.NMLS № 1136: применяются положения и условия

Когда стоит рассматривать ссуду на ремонт дома?

Вам следует подумать о том, чтобы взять в долг на ремонт вашего дома, только если вы уверены, что проект либо снизит ваши долгосрочные расходы, либо повысит стоимость вашей собственности. Некоторые проекты ремонта дома могут увеличить стоимость вашей собственности на большую сумму, чем то, что вы тратите на ремонт. Утепление чердаков, подвалов, ванных комнат и реконструкция входной двери возглавляют список дорогостоящих ремонтов.Если вы надеетесь повысить стоимость своего дома перед продажей, убедитесь, что вы вкладываете деньги туда, где они нужны.

Если ремонт сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе или сделает ваш дом более безопасным местом, то стоит присмотреться к ссудам на ремонт дома. Проекты в этих категориях включают ремонт крыши, новый сайдинг и обновленные окна, чтобы ваш дом был защищен от непогоды и был энергоэффективен.

Один из самых важных шагов при принятии решения о ссуде на ремонт дома — это знать риски и то, чего следует остерегаться.Прежде всего, проверьте свой капитал. Риск невозврата кредита на ремонт возрастает, если в дом вложено меньше денег.

Еще одна ошибка — слишком много вкладывать в реконструкцию. Вы не хотите, чтобы улучшения сделали ваш дом слишком дорогим по сравнению с аналогичной недвижимостью в вашем районе. Помните о верхнем диапазоне цен на продажу жилья в вашем районе, иначе вы можете обнаружить, что на самом деле вы нанесли ущерб конкурентоспособности своего дома, превзойдя ожидания покупателей.

Наконец, не торопитесь с ремонтом. Встретьтесь с несколькими кредиторами, узнайте доступные ставки и помните, что реконструкция часто оказывается более дорогостоящей и требует больше времени, чем вы могли изначально предполагать. Вы должны убедиться, что ваши финансы могут справиться с бременем другого жилищного кредита.

Альтернативы ссуде на ремонт дома

Если у вас в голове очень хороший кредит и менее дорогой проект, вы можете использовать кредитную карту с периодом беспроцентной акции в качестве альтернативы полной ссуде на ремонт.Выделение затрат по проекту на отдельной кредитной карте поможет отделить эти расходы от ваших обычных расходов, в то время как беспроцентное предложение минимизирует стоимость заимствования денег. Просто помните, что с помощью кредитной карты легко перерасходовать средства, поэтому убедитесь, что вы уверены, что можете использовать ее ответственно и быстро погасить остаток.

Существует также вариант рефинансирования с выплатой наличных, который включает рефинансирование текущей ипотечной ссуды на более высокую сумму кредита и использование дополнительных денежных средств для ремонта.Этот выбор может иметь смысл, если у вас есть как минимум 20% собственного капитала в доме, хороший кредитный рейтинг и доступные на рынке варианты с низкой процентной ставкой. Прежде чем выбрать рефинансирование, внимательно посмотрите на текущие ставки, кредиторов и размер собственного капитала вашего дома.

Лучший выбор для вас будет значительно отличаться в зависимости от вашей ситуации. Если вы хотите сразу же отремонтировать свой новый дом, более низкие ставки и заключительные расходы по ссуде на ремонт дома имеют наибольший смысл. Если вы уже накопили некоторый капитал в своем доме, вы можете воспользоваться преимуществами сильного рынка с помощью ссуды под залог собственного капитала, чтобы повысить стоимость вашего дома.Кредитные линии или рефинансирование с выплатой наличных заслуживают внимания, когда процентные ставки низкие, а ваш кредит здоровый.

7 лучших займов на ремонт квартир 2019

Терри Пейнтер, ипотечный банкир

Член Совета по недвижимости Forbes

Автор: Энциклопедия советов по коммерческой недвижимости — книга WILEY — СЕЙЧАС!

7 лучших ссуд на ремонт многоквартирных домов в Америке, ранжированные на основе максимальной стоимости ссуды, процентной ставки, срока ссуды, того, что требуется для квалификации и удовлетворенности клиентов.Выберите ссуду на реабилитацию для многоквартирных домов, которая вам больше всего подходит.

Какие самые лучшие ссуды на реабилитационные апартаменты / многоквартирные дома?

I. Многосемейный реабилитационный центр по низкой ставке в ссуду Фредди Пермь
II. Многосемейная реабилитационная ссуда с наилучшей ставкой и сроком
III. HUD Multifamily 223f для легкого восстановления
IV. Программа крупных кредитов с самой низкой ставкой и максимальным кредитным плечом
V. Ссуда ​​на реабилитацию с использованием мягких денег для плохих кредитов
VI.Заем на реабилитацию только с фиксированной процентной ставкой
VII. Самая высокая ссуда для ссуды на реабилитацию

1. Многосемейный реабилитационный центр по низкой ставке в ссуду Freddie Perm

Эта программа ссуды на реконструкцию многоквартирного дома предназначена для тех, кто планирует сохранить недвижимость после ремонта. Это ссуда с очень низкой процентной ставкой, которая легко конвертируется в постоянную ссуду Freddie Mac после того, как недвижимость будет полностью сдана в аренду и стабилизирована. Он занимает первое место в рейтинге из-за максимальной удовлетворенности клиентов во всех оцененных категориях:

И.Низкая ставка — С процентными ставками в виде низких шестерок, это один из самых низких кредитов на реабилитацию для нескольких семей в Америке.
II. Самая высокая стоимость ссуды — Заемщик получает до 75% от оцененной завершенной стабилизированной стоимости (стоимость после улучшения собственности и ее повторной сдачи в аренду). Это больше рычага, чем 75% стоимости. Включите закупочную цену, затраты на ремонт и закрытие в общую стоимость проекта.
III. Двухлетний срок ссуды — большинства ссуд на реабилитацию моста имеют только годичный срок с возможностью выплаты большего количества баллов за продление.
IV. Переход на высококачественный Пермский заем Freddie Mac — пролонгация осуществляется без проблем. Подавать заявку на получение пермского кредита можно, как только улучшенная недвижимость будет заполнена на 90%.
V. Заем предоставляется в натуральном выражении — Идеально подходит для заемщиков, которые не показывают большой доход в налоговых декларациях. Да, налоговые декларации не требуются. Кроме того, не делается никакого отношения долга к доходу или глобального соотношения.

Руководство по предоставлению низкооплачиваемой многоквартирной реабилитации для Freddie Mac Пермский кредит

• Минимальная сумма кредита — 1 000 000 долларов США
• Максимальная сумма кредита составляет 6 000 000 долларов США
• Промежуточный кредит на 2 года, срок погашения от 5 до 20 лет
• Фиксировать ставку на срок до 10 лет
• Займ без права регресса
• Подтверждение дохода не требуется
• Ссуда ​​до максимальной стоимости составляет 75% от завершенной стоимости, которая стабилизируется.
• Налоговые декларации не требуются
• Коэффициент покрытия обслуживания долга составляет 1,25, когда имущество стабилизировано.
• Кредитный рейтинг имеет минимум 660 баллов.
• Минимальное количество человек, не требующееся при начале реабилитации
• Собственный капитал должен быть равен размеру кредита
• Потребность в денежных средствах после закрытия 12 месяцев по ипотечным платежам
• Промежуточный заем не предусматривает штрафа за досрочное погашение. По пермской ссуде предусмотрена штрафная сумма за досрочное погашение или уменьшение доходности.

2.Многоквартирный реабилитационный заем с лучшей ставкой и сроком

Ставка по этой программе финансирования реабилитации начинается с невероятной 30-дневной libor плюс 2,75%. Удивительно, но этот заем может работать как ваш постоянный заем на срок до 5 лет — идеально, если вы собираетесь сохранить недвижимость после ремонта и ждать, пока она не подорожает, поскольку вы со временем повышаете арендную плату. Кроме того, проценты начисляются по мере использования средств — точно так же, как это делает банк. Это необычно для кредиторов, занимающихся восстановлением мостов. Многие предпочитают взимать проценты за минимальное количество месяцев на полный остаток полной взятой ссуды.Становится еще лучше: эта ссуда является безвозвратной. Чтобы узнать больше о преимуществах бридж-кредитов без права регресса, прочтите нашу статью о бридж-кредитах без права регресса

Рекомендации по наиболее выгодной ставке и сроку предоставления многосемейной ссуды на реабилитацию

• Минимальный размер кредита в размере 3 000 000 долларов США
• 20 000 000 долларов США Максимальный размер кредита
• Только проценты
• Ставки от 30-дневной libor плюс 2,75%
• Срок до 3-5 лет
• Требуется подтверждение доходов
• 80% максимальной суммы кредита
• Максимум 75% от суммы кредита
• Требуются налоговые декларации
• Без обращения
• Коэффициент покрытия обслуживания долга равен 1.00
• 680 минимальный кредитный рейтинг
• Предпочтительно 10% от суммы кредита в виде денежных средств после закрытия
• Штраф за 6-12 месяцев до оплаты (можно обсудить)
• Типы недвижимости: Многоквартирный дом, Смешанное использование, Промышленное предприятие, Самостоятельное хранение, Офис, Розничная торговля, Отдельный дом для пожилых людей, MHP.

3. Программа восстановления света HUD / FHA 223F

Эта кредитная программа может дать вам наибольшую ссуду при 85% ссуде от оценочной стоимости. Если вы собираетесь сохранить собственность навсегда и передать ее своим детям, вы не сможете побить 35-летний фиксированный постоянный кредит, который идет вместе с ним, так как это будет последний кредит, который вам когда-либо понадобится.Да, эта ссуда плавно переходит в одну из самых длинных и самых низких постоянных ссуд с фиксированной процентной ставкой в ​​Америке — грандиозную 35-летнюю фиксированную полностью погашаемую ссуду. 35-летняя фиксированная ставка на самом деле ниже, чем 10-летняя фиксированная ставка большинства банков. И что еще лучше, ссуда является безвозвратной (личные гарантии не требуются). На 223F гораздо легче претендовать, потому что нет отношения чистой стоимости к ссуде, и это указано в природе без налоговых деклараций. Для получения дополнительной информации о HUD 223F и других кредитных продуктах HUD для многоквартирных домов см. Нашу страницу ссудных продуктов в HUD Apartment Loans.Еще одна хорошая особенность заключается в том, что при снижении процентных ставок вы можете через несколько месяцев рефинансировать ссуду HUD с более низкой ставкой с помощью HUD A-7.

У этой кредитной программы есть некоторые проблемы, из-за которых некоторые кандидаты будут исключены. Вы ограничены реабилитацией и реконструкцией в размере 14 000 долларов за единицу, чего может быть недостаточно. Также вам не разрешается заменять более 2 систем (электрическая, сантехническая, HVAC, все системы). Основным недостатком является то, что может быть сложно приспособить этот кредит к покупке, так как на его закрытие уйдет около 6 месяцев.Если этот срок не подходит для продавца, мы можем организовать недорогую промежуточную ссуду на приобретение недвижимости, а затем переложить эту ссуду на ссуду 223f HUD.

Руководящие принципы кредитной программы HUD / FHA 223F:

и. Подойдет для инвесторов с более низким уровнем дохода — Если вы менее обеспечены, вам будет легче получить этот кредит:

а. Вы не обязаны требовать, чтобы ваш собственный капитал был размером ссуды, который есть у большинства коммерческих банков ссуды и государственных программ коммерческих ссуд.Соотношение чистой стоимости активов и кредитов не установлено.
г. Вам не нужно указывать большой доход в налоговой декларации и много денег в виде сбережений после закрытия ссуды.

ii. Отношение долга к доходу отсутствует — , это значительно упрощает квалификацию
iii. Отсутствие потребности в наличных деньгах после ссуды — Нет потребности в наличных деньгах после закрытия, но желательно, чтобы вы не разорились после закрытия ссуды.
iv. Налоговые декларации не требуются — Налог на прибыль не требуется, что облегчает возможность самозанятым инвесторам или тем, кто не показывает большой доход в налоговых декларациях.
v. Минимальный кредитный рейтинг не указан — Вам действительно нужен приличный кредит (HUD не указывает минимальный кредитный рейтинг), но не беспокоиться о том, что вы не соответствуете требованиям, потому что ваш кредитный рейтинг немного ниже требование является плюсом. Неудовлетворенные налоговые залоги не допускаются.

Большой проблемой по этому кредиту является очень большой объем бумажной работы, а также его закрытие в течение 6 месяцев. Затраты на закрытие высоки, и вашей собственности должно быть не менее 3 лет.Однако, если вы планируете держать заем в течение очень долгого времени, вы выйдете вперед, потому что вам не придется рефинансировать в течение 35 лет.

HUD 223F Директивы

• Минимальный размер кредита в размере 3 000 000 долларов США
• Неограниченный максимальный размер кредита
• Строению должно быть не менее 3 лет
• 35-летний период с фиксированной ставкой. Это основано на определении того, сколько лет осталось до срока полезного использования зданий
• Амортизация за 35 лет
• Займ без права регресса.
• Налоговые декларации не требуются
• Максимальная сумма кредита 85% от стоимости как покупки, так и ремонта
• Очень низкий коэффициент покрытия обслуживания долга 1,176
• Подтверждение доходов не требуется
• Требуется хорошая кредитоспособность. Однако нет указанного кредитного рейтинга
• Заем можно взять под комиссию 0,50%
• Несмотря на то, что ставки достаточно низкие, страхование ипотеки необходимо оплачивать вместе с выплатой по ипотеке.
• В течение первых десяти лет штраф за досрочное погашение уменьшается.
• Специальной потребности в денежных средствах после закрытия сделки нет. Однако вы не должны разориться после закрытия ссуды.
• Минимальная сумма кредита — 1 000 000 долларов США
• Максимальная сумма кредита составляет 6 000 000 долларов США
• Промежуточный кредит на 2 года, срок погашения от 5 до 20 лет
• Займ без права регресса
• Подтверждение дохода не требуется.
• Ссуда ​​до максимальной стоимости составляет 75% от стоимости и должна составлять 75% от завершенной стоимости, которая стабилизируется.
• Налоговые декларации не требуются
• Коэффициент покрытия обслуживания долга 1.25, когда имущество стабилизировано.
• Кредитный рейтинг имеет минимум 660 баллов.
• Минимальная вместимость не требуется

4. Программа ссуды на лучший ремонт больших квартир

Что делает эту программу ссуды на реабилитацию таким победителем, так это низкая процентная ставка (30-дневная libor плюс 3,50%) в сочетании с ссудой до 80% от стоимости (ограничена 75% от оцененной завершенной стабилизированной стоимости). Эта программа предназначена для инвесторов, которые хотят рефинансировать недвижимость, требующую много работы, или покупают более дорогую недвижимость с добавленной стоимостью и нуждаются в ремонте и изменении положения (повышение арендной платы).Также для рефинансирования недвижимости, которую необходимо обновить, чтобы можно было поднять арендную плату.

Общая стоимость проекта, подлежащего финансированию, включает закупочную цену, стоимость ремонта и закрытие. Эта ссуда на реабилитацию переходит в большую ссуду Fannie Mae с фиксированной ставкой на 5–30 лет или на ссуду Freddie Mac с фиксированной ставкой на 5–10 лет. Лучше всего то, что оба займа являются безвозвратными. Щелкните здесь, чтобы узнать почти все о финансировании без права регресса.

Руководство по ссуде на лучший ремонт больших квартир

• Минимальный размер кредита в размере 5 000 000 долларов США
• 100000000 максимальный размер кредита
• Подтверждение доходов не требуется
• Собственный капитал равен размеру кредита
• Максимальная сумма кредита 80% от стоимости
• Максимум 75% от суммы кредита
• Налоговые декларации не требуются
• Без регресса по мостовым и пермским займам
• Коэффициент покрытия обслуживания долга равен 1.25 при стабилизации имущества
• Минимальный кредитный рейтинг 680
• Штраф за досрочное погашение реабилитационной ссуды отсутствует
• Необходимые денежные средства после закрытия 12 месяцев
• Штраф за досрочное погашение за 6 месяцев (при планировании потребности в ссуде на 6 месяцев)

5. Ссуда ​​на реабилитацию с использованием мягких денег в случае банкротства или плохой кредитной истории:

Если вам интересно, почему программа ссуд на реабилитацию, которая допускает плохие кредиты, занимает четвертое место в списке лучших ссуд на ремонт многоквартирных домов, то это из-за ее более низких процентных ставок и разумных требований к андеррайтингу ссуд.Если у вас плохая кредитная история и вы хотите восстановить здание, вам почти всегда придется брать твердые деньги под 11.00–14.00% и ссуду 65% от стоимости. Эта программа имеет льготные денежные ставки в размере около 9,00% и 70% ссуды от стоимости. Хорошо, так что девять процентов может быть немного сложно проглотить, но я могу вас уверить, что они редко становятся ниже, чем для плохой кредитной ссуды на реабилитацию. Если вы разработчик, который потерпел убытки по предыдущему проекту, и теперь у вас есть BK и / или более низкие кредитные рейтинги, это может быть лучшим займом для вас. Вот что нужно для квалификации:

И.30% -ный спад или эквивалентный капитал — это может показаться высоким, но кредиторы знают, что люди, у которых плохая кредитная история и вкладывают такие большие суммы, завершают реабилитацию и не нарушают обязательства по ссуде.
II. Требуется добрососедство — наличие собственности в приличном районе, требующей некоторой работы, является основой для утверждения этого кредита. Эта ссуда выдается на качество места и стоимость завершенной улучшенной собственности гораздо больше, чем на качество заемщика.
III. Опыт реабилитации — , имевшие ранее опыт ремонта собственности аналогичного размера, помогут вам получить этот заем. Если у вас нет предыдущего опыта, возможно, вам придется пригласить партнера или консультанта, у которого есть опыт.
IV. Наличие наличных денег после закрытия торгов — или наличие фонда на черный день — это плюс. Что, если вы столкнетесь с большим количеством ремонтов, чем предполагалось? Что, если реабилитация займет намного больше времени? Что делать, если аренда занимает больше времени? Это будет стоить вам дороже и подвергнет кредитора гораздо более высокому риску, если вы разоритесь при закрытии ссуды.
V. Владение доходной собственностью — Я бы сказал, что успешное владение доходной собственностью — это плюс. Это показывает кредитору, что у вас хорошее деловое чутье. В конце концов, владение многоквартирным домом — это владение бизнесом. Поможет, если вы сможете указать в своей налоговой декларации некоторую инвестиционную недвижимость с положительным доходом
VI. Наличие нескольких источников дохода — Эта кредитная программа действительно собирает налоговые декларации, чтобы показать, что у вас есть доход для оплаты ваших расходов на проживание.Кредитор уже принимает на себя значительный риск, если ваш кредит не велик. Знать, что вы зарабатываете более чем достаточно для оплаты счетов, необходимо. Наличие нескольких источников дохода — это плюс.

Руководство по кредитованию реабилитации с использованием мягких денег

• Кредитный рейтинг всего лишь 580 (с учетом более низкого кредитного рейтинга)
• Минимальный размер кредита $ 1,500,000
• Максимальный размер кредита 20 000 000 долларов США
• Выплаты только процентов
• Первоначальный срок 12 месяцев. Можно продлевать с шагом 6 месяцев за 1 балл
• Требуется подтверждение доходов
• Собственный капитал равен половине размера кредита
• Максимальная сумма кредита 70% от суммы
• Максимум 75% от суммы кредита
• Требуются налоговые декларации
• Полное обращение
• Коэффициент покрытия обслуживания долга равен 1.25 при стабилизации имущества
• Кредитный рейтинг ниже 640 ок
• Прежнее дело о банкротстве ок
• Налоговые права могут быть погашены за счет средств займа для рефинансирования
• Предпочтительны выплаты в течение минимум 12 месяцев
• Необходимые денежные средства после закрытия сделки в размере 5% — 10% от суммы кредита предпочтительнее

6. Многосемейная ссуда на реабилитацию с фиксированной процентной ставкой

Что заставляет этот многоквартирный реабилитационный кредит стремительно расти, так это его фиксированная приличная ставка и трехлетний срок.Почти все коммерческие мостовые ссуды на реабилитацию привязаны к 30-дневной ставке libor. Это означает, что у вас есть регулируемая ставка, которая меняется ежемесячно. 30-дневная ставка libor начиналась с 1,56% в январе 2018 года и выросла до 2,52% к декабрю 2018 года. Это привело к тому, что промежуточные ссуды с регулируемой ставкой выросли на полный процент.

Еще один плюс этого многоквартирного финансирования реабилитации заключается в том, что вы можете занять до 75% от оценочной стабилизированной стоимости, а не только 75% стоимости. Берите средства в долг на столько, сколько они вам нужны — до трех лет.Большинство ссуд на реабилитацию выдаются только на год и взимают с вас досадные баллы за продление, когда проект занимает больше времени, чем ожидалось. Возможность включения резерва платежей в стоимость проекта также является плюсом.

Руководство по кредитованию многоквартирных домов с фиксированной процентной ставкой

• Минимальный размер кредита в размере 3 000 000 долларов США
• 25 000 000 долларов США Максимальный размер кредита
• Выплаты только с фиксированной ставкой
• Ставки от 30-дневной libor плюс 4,50%
• Срок до 3 лет
• Требуется подтверждение доходов
• 80% максимальной суммы кредита
• Максимум 75% от суммы кредита
• Требуются налоговые декларации
• Без права регресса
• Коэффициент покрытия обслуживания долга равен 1.10
• 640 минимальный кредитный рейтинг
• Прежнее дело о банкротстве через 2 года ок.
• Налоговые права могут быть погашены за счет средств займа для рефинансирования
• Выплаты в течение минимум 12 месяцев предпочтительны наличными после закрытия
• Штраф за 6 месяцев до уплаты
• Срок от 2 до 5 лет
• Минимальная предоплата процентов за 12 месяцев
• Типы ссуд: розничная, офисная, многоквартирная, промышленная / гибкая, парки на колесах, гаражи, складское хранение, гостиничный бизнес (но с правом регресса)
• Территория общегосударственная
• Выработка, доступная для выполнения

7.Самая высокая ссуда для ссуды на реабилитацию

Что делает эту промежуточную ссуду на реабилитацию такой выгодной, так это то, что она составляет до 85% от стоимости плюс очень низкая ставка по промежуточной ссуде для малых семерок. Кроме того, срок кредита может составлять от одного до трех лет для тех, кто работает над более крупными проектами. С размером кредита от двух до сорока миллионов долларов эта программа может охватывать большинство крупных проектов. Этот кредит ограничен 75% улучшенной стабилизированной собственности, которую не составит труда получить, если вы можете повысить арендную плату.Может быть оформлено частичное обращение или безвозвратное обращение.

Руководство по ссуде на максимальную сумму для покрытия затрат на реабилитацию

• Минимальный размер кредита в размере 2 000 000 долларов США
• 40 000 000 долларов США Максимальный размер кредита
• Выплаты только процентов
• Ставки от 30-дневной libor плюс 3,50%
• Срок до 3 лет
• Требуется подтверждение доходов
• 85% от максимальной суммы кредита
• Максимум 75% от суммы кредита
• Требуются налоговые декларации
• Без права регресса
• Коэффициент покрытия обслуживания долга равен 1.00
• 640 минимальный кредитный рейтинг
• Прежнее дело о банкротстве через 2 года ок.
• Налоговые права могут быть погашены за счет средств займа для рефинансирования
• Предпочтительно 10% от суммы кредита в виде денежных средств после закрытия
• Штраф за 6-12 месяцев до уплаты
• Заем без права регресса
• Типы недвижимости: многоквартирные, смешанные, офисные, торговые, гостиничные, особого назначения, элитные жилые и земельные участки

Как профинансировать ремонт дома

Достопримечательности

При финансировании ремонта или ремонта дома вы можете использовать кредитные карты, взять ссуду на реабилитацию, использовать HELOC и многое другое.У каждой ссуды на ремонт дома есть свои плюсы и минусы.

Рынок ремонта и восстановления домов в настоящее время оценивается более чем в 450 миллиардов долларов в год. От финансирования ремонтных работ до доработки планов по совершенствованию дома своей мечты — американцы более чем когда-либо готовы взять ссуду на ремонт или отремонтировать с помощью кредитных карт. Когда дело доходит до финансирования ремонта дома, сейчас на рынке есть несколько вариантов, которые помогут домовладельцам найти то, что им лучше всего, в том числе многочисленные виды ссуд на восстановление дома, позволяющие им персонализировать свои расходы.

Ремонт дома может помочь вам превратить ваш нынешний дом в тот, который вы всегда хотели, решить постоянные проблемы, влияющие на качество вашей жизни, и решить основные проблемы, прежде чем выставить дом на продажу. Ссуды на ремонт дома предлагают прочную финансовую основу для этого начинания, позволяя финансировать ключевые проекты, не вкладываясь в пенсионные или другие сберегательные счета.

Хотя нет ограничений по времени на получение ссуды — вы можете подать заявку на ссуду на реабилитацию сразу после покупки новой собственности или десятилетия владения домом — сумма денег, которую вы можете занять, зависит от множества факторов, включая рыночную стоимость вашего дома, существующую доход и ваше текущее финансовое положение, включая любые другие непогашенные кредиты или задолженность по кредитной карте.

Также стоит отметить, что то, что вы можете взять значительную ссуду на ремонт, не означает, что вы должны это сделать. Всегда учитывайте свой план окупаемости и возможность непредвиденных обстоятельств, которые могут сорвать финансовые планы, прежде чем приступить к существенному ремонту.

Интересно, на какой вид ссуды на реабилитацию вы могли бы претендовать? Вы можете найти этот онлайн-калькулятор ссуды на улучшение дома интересным .

Виды ссуд на ремонт жилья

1.Персональные ссуды

Если вы предпочитаете не связывать размер ссуды со стоимостью вашего дома, персональные ссуды — хороший вариант. В то время как сумма, предлагаемая вашим финансовым учреждением или частным кредитором, будет учитывать стоимость вашего дома, личные ссуды занимают под ваши финансы в целом, обеспечивая наличные деньги, необходимые для завершения ключевых проектов рено.

Плюсы:

• Не используйте свой дом в качестве залога
• Простой процесс подачи заявки

Минусы:

• Типичные ссуды составляют от 1000 до 50 000 долларов, что может не покрыть весь ваш проект ремонта
• Может потребоваться дорогостоящая комиссия за оформление заявки

2.Ссуды под залог жилья

Заем под залог под залог жилья использует существующую стоимость — или собственный капитал, — который накапливается по мере выплаты ипотеки. Например, если рыночная стоимость вашего дома составляет 400 000 долларов, а у вас осталось 300 000 долларов для выплаты по ипотеке, у вас есть собственный капитал на 100 000 долларов. Банки обычно позволяют вам занимать до 80% от этой суммы — 80 000 долларов в нашем примере — для финансирования проектов ремонта.

Плюсы:

• Более низкие процентные ставки, чем по кредитным картам или личным займам
• Деньги можно использовать по вашему усмотрению

Минусы:

• Ваш дом — ваш залог — если вы не выполните платежи, вы может столкнуться с потерей права выкупа
• Возможные сборы, включая затраты на закрытие и штрафы за досрочное погашение

3.Кредитная линия собственного капитала (HELOC)

Решения HELOC также используют собственный капитал вашего дома, но, в отличие от кредита собственного капитала, они не выплачиваются единовременно. Вместо этого вы можете получать средства из этой кредитной линии несколько раз, то есть вам нужно платить проценты только за ту часть вашей HELOC, которая используется. Большинство HELOC имеют 10-летний период выдачи и 20-летний период погашения.

Плюсы:

• Платите только за то, что вы используете — разумные расходы могут снизить ваши общие расходы
• Некоторые HELOC поставляются с низкими начальными процентными ставками в течение первых 12 месяцев

Минусы:

• Переменная процентные ставки могут увеличить общие расходы по займам
• Ваша собственность находится под угрозой потери права выкупа, если вы не можете произвести платежи

При типичном рефинансировании ипотеки вы подаете заявку на новую ипотеку для вашего текущего дома по более низкой процентной ставке, что позволяет ежемесячно экономить ваши деньги и снижать ваши проценты. При рефинансировании с выплатой наличных вы используете собственный капитал своего дома, чтобы подать заявку на новую, более крупную ипотеку, которая дает вам доступ к большому пулу наличных денег. Так же, как HELOC или заем под залог собственного капитала, вы можете рефинансировать до 80% капитала вашего дома.

Плюсы:

• Более низкие процентные ставки, чем личные ссуды, HELOCs или ссуды на покупку собственного капитала
• Средства можно использовать по требованию

Минусы:

• Требуется собственный капитал
• Поставляется с затратами на закрытие которые составляют от 2% до 5% от общей суммы кредита

Кредитные карты предлагают простой путь к финансированию реабилитации — просто купите то, что вам нужно, на существующих кредитных счетах, а не подайте заявку на новые ссуды или ипотеку. Это отличный вариант для небольших проектов или если у вас есть надежный план погашения. Это создает риск исчерпания ваших карт и не оставляет места для других покупок.

Плюсы:

• Нет необходимости подавать заявку на новые ссуды
• Некоторые кредитные карты предлагают вводные предложения с годовой процентной ставкой 0% на 12-15 месяцев

Минусы:

• Более высокие процентные ставки, чем у HELOC, личные ссуды , или рефинансирование ипотеки
• Может оставить вам место для других покупок

5.Государственные ссуды

Одна государственная ссуда — это ссуда FHA 203 (k), которая позволяет брать взаймы как стоимость ремонта, так и необходимый ремонт, а затем разделяет средства на ремонт на счет условного депонирования для непосредственной оплаты подрядчикам. Между тем, ссуда FHA Title 1 требует, чтобы вы владели своим домом не менее 90 дней и позволяет вам использовать средства, чтобы сделать ваш дом более пригодным для жизни или более эффективным.

Плюсы:

• Домовладельцам не нужен акционерный капитал для государственных займов
• Кредиторы поддерживаются Федеральным жилищным управлением, что упрощает получение финансирования

Минусы:

• Фонды должны использоваться для только проекты ремонта дома
• FHA 203 (k) ссуды запрещают самостоятельные работы

6.Экономия

Если вы предпочитаете полностью отказаться от ссуды, используйте текущие сбережения, чтобы пополнить запасы ремонтного верха. Это отличный вариант, если у вас достаточно денег, чтобы полностью покрыть стоимость ремонта, уже находящегося на вашем банковском счете, и вы хотите избежать потенциальных проблем, связанных с сдачей дома в залог или займом денег у государства.

Плюсы:

• Нет заявки или процесса утверждения
• Нет комиссий, процентов или затрат на закрытие

Минусы:

• Могут остаться без денежных средств в случае возникновения чрезвычайных ситуаций
• Если бюджеты Рено выходят разумеется, вам все еще может понадобиться ссуда

Этот может показаться вам интересным : Если вы не уверены, сколько потратить на ваш Reno, используйте правило 28/36.

Последнее слово

Если вы готовы заняться ремонтом дома, подумайте о ссуде на ремонт или реабилитацию, чтобы получить наличные по требованию и учесть потенциальный перерасход средств. Теперь, когда доступно множество вариантов — от личных ссуд до HELOC, государственных ссуд на ремонт и даже выбора для ремонта с расходами по кредитной карте — поиск наиболее подходящего означает рассмотрение того, сколько денег вам нужно, изучение процентных ставок и сборов и оценка потенциальных ошибок проекта .

Что такое ипотечная ссуда на ремонт?

Если бы вы могли спроектировать дом своей мечты, как бы он выглядел?

Если вы похожи на большинство людей, вы бы выбрали дом, который выражает ваш индивидуальный стиль.Будь то современная высококачественная отделка, столешницы с твердой поверхностью или душ, похожий на тропический лес, выбор за вами.

О чем ты мечтаешь?

• Большая кухня
• Санузел в каждой спальне
• Домашний офис
• Оазис под открытым небом
• Стильная прачечная
• Гаражная штанга

Если вы мечтаете об этом, вы также можете найти способы финансировать это.

Вот как это обычно бывает: вы покупаете фиксирующий верх по отличной цене с видением того, как вы собираетесь вложить в него немного пота и превратить его в дом своей мечты.Это, конечно, означает, что вам нужно найти время, чтобы поработать (прощальные вечера и выходные), попросить помощи, если вы не строитель или, по крайней мере, не владеете инструментами, найти средства для оплаты (кредитные карты, магазин кредит, дополнительные денежные средства, заем под залог собственного капитала), и сохраните радость вашей мечты на протяжении всего испытания.

Или вы можете получить ипотеку на ремонт. Этот вариант позволяет вам получить средства, необходимые для покупки недвижимости, И средства, необходимые для ремонта / ремонта вашего дома.И все это в одной ипотеке с доступными ежемесячными платежами. Не менее важно то, что вы можете заплатить профессионалу, который сделает работу и сделает ее своевременно.

При процентных ставках, которые были в течение последних нескольких лет, на каждую тысячу долларов, выплаченных по ипотечному кредиту, вы будете платить только около 6 долларов в месяц на платеж за дом. Так что, если вам нужно обновить кухню за 20 000 долларов, вы можете запланировать еще примерно 120 долларов в месяц. Не плохо!

У вас есть несколько вариантов финансирования проекта реконструкции дома вашей мечты.Вот несколько популярных вариантов:

• FHA 203 (k) Стандартный
• FHA 203 (k) Limited
• HomeStyle Ремонт

Ссуды FHA 203 (k ) — это, по сути, один и тот же продукт с другими требованиями или допустимым ремонтом. С помощью этого кредита вы можете занять до 96,5% оценочной стоимости — в зависимости от стоимости на момент завершения улучшений или ремонта — для покупки (или рефинансирования) дома и завершения ремонта.

Между ними есть несколько ключевых различий: Limited 203 (k) не распространяется на структурный ремонт. Все структурные элементы должны быть приведены в соответствие со стандартом 203 (k). Кроме того, Стандарт 203 (k) требует привлечения консультанта HUD по кредиту. Этот человек составляет документы и работает с покупателем и их подрядчиками, чтобы получить отчет перед оценкой (мы можем связать вас с консультантом HUD). Limited 203 (k) НЕ требует консультанта HUD. И, наконец, разница в стоимости.Допустимая стоимость ремонта Limited 203 (k) составляет МАКС 35000 долларов. Если стоимость вашего ремонта и ремонта превышает 35 000 долларов, вам необходимо получить ссуду Standard 203 (k).

По ипотеке HomeStyle Renovation вы можете купить дом и отремонтировать его или рефинансировать существующую ипотеку и получить средства для покрытия расходов на ремонт, реконструкцию, реконструкцию или энергоэффективное улучшение собственности.

С 10% первоначальным взносом вы можете добавить свой вкус и стиль к дому, сделав его своим домом с помощью таких проектов реконструкции, как новая кухня, ванная комната, пристройка комнаты или энергоэффективные обновления.

Как видите, ссуды на ремонт могут быть отличным инструментом, который поможет вам реализовать дом своей мечты. Так что вперед, начните мечтать об этих новых кухонных шкафах, подходящей бытовой технике (хотя бы раз!) И гранитных столешницах.

Когда вы будете готовы спланировать свой проект реконструкции или реконструкции, найдите местное отделение Amerifirst или подайте заявку в Интернете, и кто-нибудь из нашей команды по ремонту будет рад сесть и обсудить возможности.

Или скачайте наш Справочник по ссуде на ремонт для получения более подробной информации.

Что такое ссуда на ремонт дома и как они работают?

Повысьте свою кредитоспособность с помощью ссуды, которая учитывает стоимость вашего дома после ремонта и решает все ваши пожелания по улучшению дома за один раз.

Ссуды на ремонт дома — самый разумный способ для домовладельцев профинансировать весь проект ремонта, но большинство людей даже не подозревают, что они существуют и как работают.

Но не волнуйтесь.

К тому времени, когда вы закончите читать это руководство, вы будете знать все, что нужно знать о ссудах на ремонт дома и о том, почему ссуды RenoFi для большинства домовладельцев являются лучшим видом ссуды на ремонт для финансирования проектов по благоустройству дома.

В частности, мы рассмотрим:

Что такое ссуда на ремонт?

Кредит на ремонт дома основан на одном ключевом факторе: после ремонта стоимостью . Ссуды на ремонт используют оценочную стоимость дома после ремонта вместо его текущей стоимости дома, чтобы рассчитать, сколько домовладелец может занять. Это дает домовладельцам кредит на увеличение стоимости дома за счет авансового ремонта.

С этим термином легко запутаться, учитывая, что некоторые из продуктов, которые предлагаются как «ссуды на улучшение дома», на самом деле представляют собой ребрендированные необеспеченные личные ссуды или кредитные карты, которые не подходят для большинства проектов из-за их высокой процентные ставки, более короткие сроки и ограниченный размер кредита.Эти общие «ссуды на улучшение жилья» не являются ссудами на ремонт.

Ссуды на ремонт — ЕДИНСТВЕННЫЙ тип ссуды, который дает домовладельцам кредит на будущую стоимость дома. Использование стоимости после ремонта ТАКЖЕ поможет вам получить минимально возможную ставку, поскольку кредиторы обычно устанавливают ставки на основе отношения ссуды к стоимости (подробнее об этом позже).

Существует различных типов ссуд на ремонт. используют стоимость после ремонта, включая ссуды RenoFi, строительные ссуды, ссуды Fannie Mae Homestyle и 203ks FHA.

Собираетесь ли вы взять в долг на ремонт отдельной комнаты, такой как ванная комната или кухня; пара комнат; весь ваш дом; или даже собираетесь профинансировать ADU; выбранный вами вариант ссуды может иметь огромное значение. Он определит ваши процентные ставки, ежемесячные платежи, сумму, которую вы можете занять, а также необходимость рефинансирования первой ипотечной ссуды.

Зачем домовладельцам ссуды на ремонт?

Генеральный директор и соучредитель RenoFi Джастин Голдман комментирует отсутствие возможностей финансирования ремонта для домовладельцев:

«Оплата ремонта — это целое путешествие само по себе.

«К каждой другой крупной покупке, которую мы совершаем в нашей жизни, прилагается разумное и простое решение для финансирования.

«Покупаете машину? Получите автокредит. Покупаете дом? Получите ипотеку. Собираетесь в юридическую школу? Получите студенческую ссуду. Каждый из них представляет собой специальный финансовый продукт для определенного использования.

«Примечательно, что до недавнего времени большинство домовладельцев не знали о существовании ссуд на ремонт».

Видите ли, два наиболее распространенных финансовых продукта, используемых для оплаты ремонта и пристройки, — это рефинансирования с выплатой наличных и ссуды под залог собственного капитала (или кредитная линия под залог собственного капитала), ни один из которых не был предназначен в первую очередь для цель ремонта.

Эти два финансовых продукта полагаются на существующие долевые домовладельцы, построенные на основе текущей стоимости дома. Следовательно, они могут работать на долгосрочных домовладельцев, которые накопили большой капитал, но они не созданы для того, чтобы помогать недавним покупателям.

К счастью, ссуды на ремонт, включая ссуды RenoFi, есть.

В отличие от традиционных ссуд под залог недвижимости и рефинансирования с выплатой наличных, ссуды на ремонт основаны на том, какой будет стоимость вашего дома ПОСЛЕ ремонта.Этот ключевой фактор резко увеличивает размер займа, поскольку он позволяет домовладельцам использовать свой будущий капитал, а также обеспечивает домовладельцам максимально низкую ставку.

Как работают ссуды на ремонт?

Чтобы помочь вам понять, как именно работает ссуда на ремонт, давайте сравним ссуду на реконструкцию RenoFi с традиционной ссудой , которая не использует стоимость после ремонта, как ссуды на ремонт.

Вот простой пример:

Познакомьтесь с семьей Дженкинсов.Они хотят сделать ремонт дома, который будет стоить 250 000 долларов.

Они приобрели свой дом 5 лет назад и теперь готовы сделать пристройку двухэтажного дома и реконструкцию кухни, о которых они говорили годами.

Сегодняшняя стоимость их дома составляет 500 000 долларов, а непогашенная ипотека составляет 350 000 долларов.

Резюме:

• Стоимость ремонта: 250 000 долларов США
• Текущая стоимость дома: 500 000 долларов США
• Текущая ипотека: 350 000 долларов США

Теперь давайте сравним, сколько они могли бы взять взаймы с помощью обычного кредита под залог собственного капитала (см. Первый столбец ниже) на то, что они могут занять в рамках ссуды на ремонт RenoFi:

Да, вы правильно читаете эту таблицу.

Кредит RenoFi позволяет семье Дженкинсов занять в 11 раз больше!

Самое главное, они могут занять всю сумму денег, необходимую для их ремонта, тогда как с традиционными вариантами ссуды под залог жилья им не хватит 200 000 долларов!

Но что именно здесь происходит?

Все сводится к разнице между использованием текущей стоимости дома и стоимостью после ремонта.

Семья Дженкинсов вносит большие улучшения в свой дом, и его стоимость будет расти.

Текущая стоимость по сравнению со стоимостью после ремонта

Когда дело доходит до традиционных кредитов под залог собственного капитала, магическое число обычно составляет 80%, что означает, что вы можете занять до 80% от текущей стоимости дома.

Таким образом, при использовании текущего значения 500 тысяч долларов 80% = 400000 долларов . Но у Дженкинсов непогашенный остаток по ипотеке составляет 350 000 долларов, поэтому 400 000 долларов минус 350 000 долларов = 50 000 долларов.

Таким образом, используя кредитные продукты, в которых используется текущая стоимость дома, они могут занять только 50 тысяч долларов.

Теперь сравним это с использованием будущей стоимости дома — 750 000 долларов. 80% от 750000 долларов = 600000 долларов .

И когда вы вычтете непогашенный остаток по ипотеке в размере 350 000 долларов из 600 000 долларов, они могут получить 250 000 долларов на ремонт!

Вот и все.

Принимая во внимание будущую стоимость в 750 000 долларов, семья готова осуществить свои мечты о ремонте.

Они могут не только профинансировать весь свой проект, но и сделать это без необходимости рефинансировать свою потрясающую первую ипотеку и потерять свои более низкие процентные ставки, как если бы они поступили с традиционной ссудой на ремонт.

Сделайте следующий шаг к ремонту своего дома, узнав, соответствует ли ваш проект требованиям.

Как мне узнать, подходит ли ссуда RenoFi для моего проекта?

Команда RenoFi готова помочь вам лучше понять, как работают RenoFi Loans, и какие проекты они лучше всего подходят. Есть вопрос — общайтесь, пишите, звоните сейчас …

Рейтинг кредитов на ремонт жилья от лучшего к худшему

Теперь вы, надеюсь, понимаете, что такое ссуды на ремонт и как они работают.Но резюмируем: это потому, что они основаны на том, какой будет стоимость вашего дома ПОСЛЕ ремонта, и этот ключевой фактор резко увеличивает сумму, которую домовладельцы могут занять для своего проекта.

Однако ситуация становится запутанной, когда вы понимаете, что существует более одного типа ссуды на ремонт.

Существует четыре различных ссуды на ремонт, которые чаще всего используются домовладельцами для финансирования ремонта дома.

В RenoFi первое, что мы помогаем домовладельцам, — это понять, какой вид ссуды на ремонт лучше всего подходит для их ситуации.И даже несмотря на то, что мы проделываем за вас тяжелую работу, мы полагаем, что многим все же хотелось бы понять все доступные варианты.

Итак, чтобы помочь вам в этом, мы оценили каждую ссуду на ремонт с к худшей:

• RenoFi Loan
• Single Close Construction To Permanent Loan (CTP)
• Fannie Mae Homestyle Loan
• FHA 203k

Примечание. Эти рейтинги основаны на наиболее распространенных сценариях, которые мы видим в RenoFi.Для некоторых домовладельцев то, что лучше всего для них, будет отличаться в зависимости от их уникальных потребностей.

1. Заем RenoFi Home Equity

Как они работают:

Жилищный заем RenoFi — это новый вид ссуды на ремонт, которая сочетает в себе лучшие элементы ссуды на строительство и ссуды на покупку жилья. Это единственная ссуда на ремонт, которая не требует рефинансирования домовладельцев, и это единственная ссуда на ремонт, которая не требует выплаты средств подрядчику через запутанный процесс проверки и составления графика.Как и все ссуды на ремонт, ссуды RenoFi основаны на стоимости после ремонта, что позволяет домовладельцам брать в долг большую часть денег по минимально возможной ставке без необходимости рефинансирования.

RenoFi Loans работает для существующих домовладельцев или домовладельцев, которые покупают новый дом и ремонтируют его.

Для существующих домовладельцев, которые зафиксировали сверхнизкую ставку по своей первой ипотеке, возможность взять ссуду на сумму после ремонта без необходимости повторного рефинансирования делает RenoFi Loans идеальным выбором.

Для домовладельцев, желающих приобрести дом, нуждающийся в ремонте, RenoFi Loans позволяет покупателям жилья приобрести недвижимость с использованием традиционной ипотеки, а затем использовать ссуду RenoFi после закрытия для финансирования ремонта. Это намного проще, чем пытаться использовать ссуду на ремонт для процесса покупки.

Плюсы:

• НЕ требует от домовладельцев рефинансирования своей первой ипотечной ссуды, что означает, что домовладельцы могут сохранить свои низкие ставки и избежать перезапуска часов по своей ипотеке.Те же низкие ставки собственного капитала — на срок от 10 до 20 лет ставки, как правило, такие же, как и для традиционной ссуды или кредитной линии.
• Более низкие комиссии — поскольку ссуда не требует от вас рефинансирования всей ипотечной ссуды, вы будете меньше платить на заключительные расходы, поскольку она основана на меньшей базе.
• Может занимать от 25000 до 500000 долларов
• Это единственный заем на ремонт, который не требует рефинансирования домовладельцев, и это единственный заем на ремонт, который не требует выплаты средств подрядчику через запутанный график проверки и розыгрыша процесс.

Минусы:

• Поскольку ссуды под залог недвижимости обычно выдаются максимум на 20-летний срок, ежемесячные платежи по этим ссудам часто немного выше, чем выплаты по другим ссудам на ремонт со сроком более 30 лет.

2. Строительство с единовременным закрытием до постоянного кредита (ОСАГО)

Как они работают:

Это строительный кредит, тип кредита на ремонт, который конвертируется в новую постоянную первую ипотеку и заменяет существующую ипотеку в процесс.Таким образом, это похоже на рефинансирование с выплатой наличных, но на основе стоимости после ремонта.

Ссуды на строительство требуют, чтобы деньги выплачивались подрядчику, а не домовладельцу, в соответствии с графиком выплат, основанным на этапах, который требует проверки банком на месте.

Плюсы:

• Низкий ежемесячный платеж — как и при традиционной ипотеке, поскольку вы можете распределить платежи на 30 лет, ваш ежемесячный платеж минимален.
• Низкие ставки — Ставки обычно соответствуют рыночной ставке для первой ипотеки, хотя некоторые кредиторы могут взимать премию.
• Может занимать 1 миллион долларов +
• Варианты конвертации в традиционные 30-летние фиксированные или специальные кредитные предложения, такие как ипотека с регулируемой процентной ставкой (ARM)
• Однократное закрытие означает, что вы подписываете только один комплект документов и оплачиваете один комплект закрывающих расходов.

Минусы:

• Многие подрядчики просто отказываются брать на себя проекты, в которых используются строительные ссуды, из-за головной боли, связанной с проверками и графиком выплат. Узнайте больше в нашем посте «Три причины не использовать ссуду на строительство».
• Поскольку вы рефинансируете, возможно, вы рефинансируете по более высокой ставке.
• Поскольку вы занимаетесь рефинансированием, вы должны оплачивать типичные затраты на закрытие ПЛЮС дополнительные расходы, связанные со строительной ссудой, что делает ее одним из самых дорогих ссуд на рынке с точки зрения комиссионных.
• Поскольку вы занимаетесь рефинансированием, вы начинаете отсчет по ипотеке, что снижает скорость, с которой вы создаете собственный капитал в своем доме.

3. Кредит Fannie Mae HomeStyle

Как они работают:

Кредиты Fannie Mae для дома — это особый тип строительного кредита (см. № 2 в списке), застрахованный Fannie Mae, государственным агентством.У этой связи с Fannie Mae есть некоторые плюсы и минусы:

Плюсы:

• Возможность брать взаймы до 95% будущей стоимости вашего дома (стоимость после ремонта), хотя для этого вам потребуется оплатить частную ипотеку. Страхование (PMI), если вы превысите 80%. Для сравнения: частные банки часто ограничивают ссуду на ремонт до 80%, и хотя некоторые из них позволят вам перейти к ссуде на 85% или 90% от стоимости, мы никогда не видели такой, которая позволяла бы до 95%.
• Однократное закрытие означает, что вы подписываете только один комплект документов и оплачиваете один комплект затрат на закрытие.
• Стандарты для заемщика не такие строгие, как в случае предложения частного банка, а это означает, что такие элементы, как ваш кредитный рейтинг, не должны быть такими строгими, чтобы соответствовать требованиям.
• Возможность рассрочки платежа на 30 лет.

Минусы:

• Более высокая ставка — ставки по ипотеке Fannie Mae HomeStyle обычно выше, чем процентная ставка, которую вы можете получить, предоставив строительную ссуду через частный банк. Доступно только для соответствующих лимитов ссуды, которые варьируются в зависимости от региона.
• Многие подрядчики просто отказываются брать на себя проекты, в которых используются подобные ссуды, из-за головной боли, связанной с проверками и графиком выплат. Узнайте больше в нашем посте «Три причины не использовать ссуду на строительство».
• Поскольку вы занимаетесь рефинансированием, вы должны оплачивать типичные затраты на закрытие ПЛЮС дополнительные расходы, связанные с этими типами ссуд, что делает их одним из самых дорогих ссуд на рынке с точки зрения комиссионных.
• Поскольку вы рефинансируете, возможно, вы рефинансируете по более высокой ставке.
• Поскольку вы занимаетесь рефинансированием, вы начинаете отсчет по ипотеке, что снижает скорость, с которой вы создаете собственный капитал в своем доме.

4. FHA 203k (Full)

Как они работают:

Кредиты FHA 203K точно такие же, как № 3 в нашем списке — Fannie Mae HomeStyle — но вместо того, чтобы быть застрахованными Fannie Mae, они застрахованы FHA, также спонсируемое государством.

Эта принадлежность к FHA также имеет некоторые преимущества, такие как более низкие требования к кредитному рейтингу, и некоторые недостатки, такие как более высокие ставки и затраты:

Плюсы:

• Возможность брать до 96 кредитов.5% будущей стоимости вашего дома (стоимость после ремонта), хотя для этого вам потребуется оплатить частное ипотечное страхование (PMI), если вы превысите 80%. Для сравнения: частные банки часто ограничивают ссуду на ремонт до 80%, и хотя некоторые из них позволят вам перейти к ссуде на 85% или 90% от стоимости, мы никогда не видели такой ссуды, которая позволяла бы до 96,5%.
• Однократное закрытие означает, что вы подписываете только один комплект документов и оплачиваете один комплект затрат на закрытие.
• Стандарты для заемщика снисходительны. Для домовладельцев, у которых невысокая кредитная история, это лучший вариант.
• Возможность рассрочки платежа на 30 лет.

Минусы:

• Более высокая ставка — ипотечные ставки FHA 203k выше, чем все другие варианты ссуды на ремонт.
• В дополнение к более высокой ставке, ипотечное страхование FHA требуется авансом И ежегодно в течение всего срока действия ссуды. Лимиты ссуд FHA даже ниже, чем соответствующие лимиты ссуд, используемые Fannie Mae. Это зависит от региона. Здесь вы можете найти лимиты ссуды по всей стране.
• Многие подрядчики просто отказываются брать на себя проекты, в которых используются подобные ссуды, из-за головной боли, связанной с проверками и графиком выплат.Узнайте больше в нашем посте «Три причины не использовать ссуду на строительство».
• Поскольку вы занимаетесь рефинансированием, вы должны оплачивать типичные затраты на закрытие ПЛЮС дополнительные расходы, связанные с этими типами ссуд, что делает их одним из самых дорогих ссуд на рынке с точки зрения комиссионных.
• Поскольку вы рефинансируете, возможно, вы рефинансируете по более высокой ставке.
• Поскольку вы занимаетесь рефинансированием, вы начинаете отсчет по ипотеке, что снижает скорость, с которой вы создаете собственный капитал в своем доме.

Параллельное сравнение ссуд на ремонт

Вот параллельное сравнение для более быстрого ознакомления с фактами, лежащими в основе каждого типа ссуды на ремонт дома:

Вот и все! Теперь вы гораздо лучше осведомлены о ссудах на ремонт, чем большинство домовладельцев!

Ссуды на ремонт дома в сравнении с другими вариантами финансирования

Тот факт, что у вас мало капитала в своем доме, не означает, что вы должны быть обмануты, взяв ссуду с использованием финансовых продуктов, которые не подходят специально для ремонта дома.

Правильные типы ссуд действительно существуют, вам просто нужно знать, какой из них лучше всего подходит для вашей ситуации.

Итак, вот посмотрите, как ссуды на ремонт дома сочетаются с другими финансовыми продуктами, которые вы, возможно, рассматриваете:

Ссуды на ремонт дома против ссуды под собственный капитал и HELOC вы должны брать взаймы под залог собственного капитала, накопившегося в вашем доме, но если этого недостаточно, чтобы дать вам возможность заимствования, чтобы получить деньги, которые вам нужны для оплаты проекта, вы, вероятно, будете вынуждены сократить объем ваш проект или найдите другие неоптимальные кредитные решения, чтобы восполнить дефицит.Для домовладельцев, которые прожили в своих домах более 10 лет, это вряд ли станет проблемой, но для недавних покупателей жилья, скорее всего, подойдет реальный кредит на ремонт.

Ссуда ​​на ремонт дома по сравнению с личными ссудами или кредитными картами

Использование личных ссуд или кредитных карт — одна из самых глупых вещей, которые домовладельцы делают при оплате ремонта дома, в основном потому, что это необеспеченные ссуды, которые требуют от них гораздо более высокой процентной ставки и более короткие сроки. У них также есть гораздо более низкие лимиты на суммы ссуд, часто от 35 до 50 тысяч долларов в зависимости от кредитора.

Ссуда ​​на ремонт дома обеспечена под залог вашего дома и, таким образом, предлагает более низкие процентные ставки и больше возможностей для заимствования.

Ссуда ​​на ремонт дома против рефинансирования с выплатой наличными

Большинство домовладельцев не должны использовать рефинансирование с выплатой наличными для оплаты ремонта из-за необходимости рефинансировать свою первую ипотеку. Рефинансирование означает, что вы потеряете любую зафиксированную вами низкую процентную ставку, а также вам придется оплачивать значительные затраты на закрытие сделки, которые обычно связаны с первой ипотечной ссудой.

Ссуды RenoFi под залог недвижимости — единственные ссуды на ремонт дома, которые НЕ требуют рефинансирования.

Подводя итог, ссуды на ремонт дома предлагают более низкие процентные ставки и большую возможность заимствования, чем другие типы ссуд на улучшение жилищного строительства, которые на самом деле представляют собой просто личные ссуды и кредитные карты. Традиционные ссуды под залог недвижимости и рефинансирование с выплатой наличных отлично подходят для домовладельцев с тоннами накопленного капитала, но если нет, то лучше подойдут ссуды на ремонт.

Кредиты RenoFi — это новый вид кредита на ремонт, который не требует рефинансирования.

Итак, вам может быть интересно, подходит ли вам ссуда RenoFi под залог собственного капитала.

Кому следует рассмотреть возможность получения кредита RenoFi?

Кредит RenoFi идеально подходит для домовладельцев, которые в противном случае рассматривали бы возможность получения ссуды на приобретение жилья или рефинансирования с выплатой наличных средств, которая выиграла бы от оценки, основанной на будущей стоимости дома, а не на текущей стоимости, которую учитывают другие ссуды на ремонт дома. Этот фактор может увеличить заемную способность более чем в 11 раз, обеспечивая при этом минимально возможную процентную ставку.

Думайте о ссуде RenoFi как о ссуде на ремонт дома с легкостью ссуды под залог собственного капитала. Итак, подведем итоги.

Итоги займа RenoFi:

УВЕЛИЧЕННАЯ МОЩНОСТЬ! Как и все виды ссуд на ремонт, ссуды RenoFi используют оценочную стоимость дома после ремонта вместо его текущей стоимости для расчета суммы, которую домовладелец может занять, что увеличивает способность домовладельцев заимствовать средства в среднем более чем в 10 раз.

САМЫЕ НИЗКИЕ ЦЕНЫ! После ремонта кредит RenoFi имеет те же ставки, что и традиционный кредит на покупку жилья.По сравнению с личными ссудами, кредитными картами, традиционными ссудами под залог недвижимости или рефинансированием ипотечного кредита по более высокой процентной ставке, это самое дешевое решение для финансирования вашего ремонта.

ПОНИЖЕННАЯ ТАРИФА! Так же, как и традиционный кредит на покупку жилья, кредиты RenoFi имеют невероятно низкие комиссии по сравнению с первой ипотечной ссудой. А поскольку RenoFi сотрудничает с кредитными союзами, у RenoFi Loans самые низкие комиссии в отрасли!

БЕЗ РАСПИСАНИЯ! Это единственная ссуда на ремонт, которая не требует выплаты средств подрядчику через запутанный процесс проверки и составления графика.Многие подрядчики просто отказываются брать на себя проекты, в которых используются строительные ссуды, из-за сопутствующих головных болей.

РАБОТ ДЛЯ ПРОЕКТОВ ЛЮБЫХ РАЗМЕРОВ! В отличие от типичной ссуды на ремонт дома, которая работает только с крупными проектами ремонта дома, ссуда RenoFi Home Equity является хорошим вариантом для чего-то столь же простого, как отделка вашего подвала (25-50 тысяч долларов), вплоть до полной реконструкции дома (250 тысяч долларов). — 500 тыс. Долларов +).

Часто задаваемые вопросы о ссуде на ремонт жилья

Самыми распространенными типами являются ссуды RenoFi, FHA 203K, жилищные ссуды Fannie Mae и строительные ссуды, предлагаемые местными банками.

Нет. Большинство «ссуд на улучшение жилищных условий» на самом деле являются лишь формой необеспеченных ссуд для физических лиц и не подходят для большинства проектов ремонта из-за их высоких процентных ставок, более коротких сроков и ограниченного размера ссуд. Ссуды на ремонт — это единственный вид ссуды, который дает домовладельцам ссуду на будущую стоимость дома, что значительно увеличивает ваши возможности заимствования.

Кредиторы нанимают оценщиков, которые используют планы ремонта, предоставленные домовладельцем, чтобы спрогнозировать, какую стоимость ремонт добавит к текущей стоимости дома.Это особый вид оценки, называемый оценкой «по завершении».

Большинство ссуд на ремонт дома требуют от вас рефинансирования вашей первой ипотечной ссуды, которая затем будет объединена с вашей ссудой на ремонт и преобразована в постоянную ипотеку после строительства. Ссуды RenoFi — единственный вид, при котором от вас не требуется рефинансирование основной ипотеки.

Да. Ваши строительные планы необходимы для выполнения оценки «как завершено», оценки, которая определяет стоимость вашего дома после ремонта.

На основании чего действует ИП, важно прописать в договоре с предпринимателем. Неверная формулировка может привести к негативным последствиям. Налоговики могут оштрафовать компанию, или же документ не будет иметь юридической силы. Расскажем, как верно составить контракт с предпринимателем и указать, на основании чего действует ИП.

Часто при заключении договора с индивидуальными предпринимателями допускают ошибки. А именно в шапке документа, где нужно указать на основании чего действует ИП: либо указывают, что ИП действует на основании устава, либо не указывают статуса предпринимателя. В обоих случаях это ошибка. В первом — потому что у предпринимателя нет устава. Во втором — налоговики могу решить, что предприниматель действует как физлицо и оштрафовать компанию за неуплату НДФЛ с выплаты по контракту.

Кроме того, формулировка в договоре о том, на каком основании действует ИП, будет зависеть от даты регистрации физлица в качестве предпринимателя, и от того, кто именно заключает контракт. Расскажем, как верно составить документ.

Какой статус у ИП

Индивидуальный предприниматель — это физическое лицо, которые праве заниматься бизнесом без образования юридического лица (ст. 23 ГК РФ).

ИП-физик должен зарегистрироваться в налоговой. Для этого нужно:

• заявление по форме Р21001;
• паспорт;
• квитанция об оплате госпошлины.

При успешной регистрации налоговики делают запись в ЕГРИП и присваивают новому бизнесмену регистрационный номер (ОГРНИП). Как подтверждение своего статуса в 2020 году, бизнесмену выдают на руки Лист записи из Единого госреестра индивидуальных предпринимателей с указанием регистрационного номера по форме Р60009 (см. образец ниже).

---

Читайте также: Срок подачи заявления для перехода на УСН в 2021 году

---

На основании какого документа действует ИП

Предприниматель действует на основании данного ему государством статуса. Подтверждение статуса разное. Оно зависит от того, когда именно зарегистрировался бизнесмен. Если до 1 января 2017 года, то это свидетельство о государственной регистрации. После 1 января 2017 года подтвердит статус Лист записи в ЕГРИП (форма Р60009).

Документ, подтверждающий статус предпринимателя, зарегистрированного до 1 января 2017 года

Документ, подтверждающий статус ИП, зарегистрированного после 1 января 2017 года

---

Вам может быть интересно: Фиксированные взносы ИП за себя в 2021 году

---

Как оформить договор и указать на основании чего действует ИП

При заключении договора с ИП, важно верно указать, на основании чего он действует. Если указать только инициалы бизнесмена без указания его статуса, компанию могут оштрафовать за то, что она не удержала НДФЛ. Налоговики решат, что работы (услуги) выполняет обычное физическое лицо. А в этом случае организация выступает налоговым агентом и должна удерживать и перечислять НДФЛ. Штраф не отменять даже, если указать, что физлицо самостоятельно уплачивает подоходный налог.

Далее приведем рекомендуемые формулировки.

ИП зарегистрирован до 1 января 2017 года. Если заключаете договор с бизнесменом, который зарегистрирован до 1 января 2017 года, то укажите, что ИП действует на основании свидетельства.

Пример формулировки

«… и Индивидуальный предприниматель Федоров Иван Васильевич, действующий на основании свидетельства о регистрации в ЕГРИП № ___________ от 20.10.16г., именуемый «Исполнитель» с другой стороны, совместно именуемые Стороны,…»

ИП зарегистрирован в 2017 году и позже. В договоре ИП, которые получили свой статус в 2017 году и позже, действуют уже на основании листа записи в ЕРГИП. Но такая формулировка будет некорректна. Поэтому пишем:

Пример формулировки

«… и Индивидуальный предприниматель Федоров Иван Васильевич (ИНН _________ ОГРНИП № ___________ от 20.10.17 года), именуемый «Исполнитель»…»

С представителем бизнесмена. Часто бывают ситуации, когда у бизнесмена есть штат и контракт с заказчиками (поставщиками) заключает его представитель, например, директор магазина. В этом случае формулировка будет следующая:

Пример формулировки

«… и Директор магазина Иванов Иван Петрович, действующий в интересах ИП Федорова Ивана Васильевича на основании доверенности № ___________ от 20.10.20 г., именуемый «Исполнитель»…»

Кроме указания в договоре на основании чего действует ИП, обязательна следующая информация о бизнесмене:

• ИНН;
• банковские реквизиты;
• адрес прописки;
• личная подпись;
• печать (если есть).

Без вышеуказанных сведений контракт не имеет юридической силы. Их прописывают в реквизитах. Там же продублируйте номер ОГРНИП и дату его присвоения и ИНН. Если бизнесмен зарегистрирован раньше 2017 года, укажите номер и дату выдачи свидетельства о регистрации.

По материалам сайта gazeta-unp.ru

Комментарии:

< Предыдущая		Следующая >

учредительные документы и основные реквизиты

Чаще всего при заключении договора с первым заказчиком индивидуальный предприниматель использует в качестве основы типовой шаблон. Однако некоторые общепринятые формулировки многих вводят в ступор. Например, представитель ООО, которому делегировано право подписи под такими документами, действует на основании устава или доверенности. А как быть предпринимателю, которому устав не полагается?

На основании чего действует ИП

Вопрос о правомочности действий ИП возник в результате аналогии, проводимой многими предпринимателями, с предприятиями. Но специфика фирмы в том, что у неё может быть несколько соучредителей, полномочия которых прописываются в её уставе и не всегда равнозначны.

Так, правом подписи от имени предприятия нередко наделяются не все, а кто-то один, или же эти полномочия делегируются наёмному генеральному директору и его заместителям. В уставе же или отдельных документах прописываются полномочия первого лица и сотрудников предприятия, которые наделяются теми или иными правами, в частности, правом подписи под документами от имени юридического лица.

Предприниматель же остаётся физическим лицом, а основанием для всех его действий служит правоспособность, которой он автоматически наделяется в момент его регистрации в качестве ИП.

Тем не менее есть несколько документов, содержащих реквизиты, которые предприниматель должен отразить в договоре:

1. Свидетельство о постановке на учёт в налоговом органе, в котором содержится номер ИНН предпринимателя.
2. Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, в котором можно найти номер ОГРНИП (в 2018 году этот документ вновь регистрирующемуся ИП уже не выдаётся, но все свидетельства, выданные ранее, продолжают действовать).
3. Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП), где, в частности, содержатся и ИНН, и ОГРНИП, и некоторые другие данные бизнесмена.
4. Лист записи из ЕГРИП, который выдаётся всем предпринимателям при регистрации с 2018 года.

Условно их можно назвать учредительными документами ИП, но только условно, потому что в классическом понимании учредительными документами в настоящее время являются только уставы и учредительные договоры.

Индивидуальному предпринимателю лучше исключить из договора формулировку «действующий на основании» применительно к себе. Достаточно ограничиться упоминанием своего статуса и Ф. И. О. (например, «Индивидуальный предприниматель Иванов Пётр Сидорович (ИП Иванов П.С.)») и перечислить свои реквизиты в предназначенном для них разделе.

Для чего предпринимателю ИНН

Свидетельство о присвоении ИНН у каждого предпринимателя уже имеется по умолчанию. Человека, у которого этого номера нет, налоговая инспекция просто не вправе зарегистрировать в качестве ИП. Впрочем, на практике он может получить ИНН и в процессе регистрации.

После регистрации ИП отдельный ИНН присваивать не нужно: достаточно имеющегося

Индивидуальный номер налогоплательщика россиянин, постоянно проживающий на территории РФ, может получить в любой момент — хоть с самого рождения. А как только он становится налогоплательщиком (например, приобретает право собственности на недвижимость), наличие ИНН становится для него обязательным. Аналогично обстоит дело с иностранцами, находящимися в России на законных основаниях.

Любому гражданину индивидуальный номер налогоплательщика присваивается только один раз и не подлежит изменению в течение всей жизни. Поэтому после регистрации в качестве ИП оформлять отдельный ИНН не нужно. В этом отличие статуса предпринимателя от ООО и предприятий с другими организационно-правовыми формами, которым ИНН присваивается в момент государственной регистрации.

Что такое ОГРНИП

Аббревиатура ОГРНИП расшифровывается как «Общероссийский государственный регистрационный номер индивидуального предпринимателя». Он представляет собой порядковый номер записи об ИП в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП).

Как уже было отмечено, в 2018 года свидетельство о государственной регистрации ИП не оформляется, однако увидеть свой ОГРНИП можно в листе записи из ЕГРИП.

Предпринимателям, зарегистрированным до 2017 года, никаких новых документов в налоговой инспекции получать не надо. Их свидетельства остаются действительными. Правда, если угораздит этот документ потерять, новый в ИФНС уже не выдадут. Но вместо него достаточно использовать актуальную выписку из ЕГРИП.

Лист записи из ЕГРИП

В настоящее время лист записи ЕГРИП считается полностью равнозначным свидетельству о государственной регистрации ИП для предпринимателей, успевших его получить, и целиком заменяющим для всех, кому его в налоговой инспекции уже не выдавали.

Лист записи ЕГРИП служит основным источником реквизитов ИП, которые он должен отразить в договоре

Лист записи ЕГРИП, в частности, содержит такие сведения об ИП, как его Ф. И. О., адрес регистрации по месту жительства, дату регистрации в качестве предпринимателя и сведения о налоговой инспекции, осуществившей эту процедуру.

Сам по себе лист записи ЕГРИП у предпринимателя запрашивают в основном работники банка при открытии расчётного счёта. У них есть свои требования к сроку давности этого документа. Чаще всего он должен быть выдан не раньше, чем месяц назад. В остальных случаях достаточно актуальной версии. Например, если вы получили новые коды ОКВЭД (эти сведения также содержит лист записи ЕГРИП), очень желательно документ обновить.

Прочие документы ИП

Полный набор документов, касающихся деятельности предпринимателя, включает такие бумаги:

1. Паспорт или иное удостоверение личности (нотариальный перевод на русский язык паспорта иностранца, удостоверение лица без гражданства, вид на жительство в РФ или отметка о разрешении временного проживания).
2. Свидетельство о постановке на учёт в Пенсионном фонде РФ.
3. Подтверждение постановки на учёт в Фонде социального страхования (только для тех, у кого есть работники).
4. Подтверждение подачи данных в Росстат.
5. Справка из банка с номером расчётного счёта ИП и платёжными реквизитами финансовой организации.
6. Лицензии и их копии (только для ИП, занятых видами деятельности, которые подлежат лицензированию).
7. Уведомление об использовании упрощённой системы налогообложения (если применимо).

Впрочем, при заключении договоров, касающихся текущей деятельности, большинство из них не нужны.

Договор с директором ИП

Как уже ясно из сказанного ранее, индивидуальный предприниматель, в отличие от представителя фирмы, вправе действовать сам от собственного имени и в своих интересах без дополнительного документального оформления. Но если он хочет привлечь наёмных работников, закон это ему позволяет.

Предприниматель может даже создать должность своего «директора», однако следует понимать, что юридичски это будет не «лицо, имеющее право без доверенности действовать в интересах предпринимателя» (по аналогии с ООО), а просто наёмный сотрудник, которому придётся выдать доверенность на совершение юридически-значимых действий от имени ИП.

Для заверения такой доверенности придётся обратиться к нотариусу. Бытует мнение, что это необязательно. Однако на практике доверенность, заверенную только подписью и печатью ИП, принимают разве что почтовые службы.

Очевидно, что ИП не может сделать собственным директором самого себя (по аналогии с единственным учредителем или одним из соучредителей фирмы), т. к. подобное оформление подразумевает заключение с самим собой трудового договора, что просто противоречит логике. Да и это совершенно ни к чему, так как оборачивается дополнительными затратами, а также прочей бюрократической вознёй.

Если договор подписывает не сам ИП, а его «наёмный директор», становится оправданной формулировка, применяемая, когда стороной соглашения выступает фирма: «Индивидуальный предприниматель Ф. И. О. (ИП Ф. И. О.) в лице директора Ф. И. О., действующего на основании доверенности …».

Если договор подписывает не ИП, а директор, требуется подтверждение полномочий последнего

Оформление договора с ИП: основные реквизиты

Минимальный набор реквизитов предпринимателя, которые он должен отразить в договоре, включает:

1. Фамилию, имя и отчество.
2. ОГРН.
3. ИНН.
4. Данные документа, удостоверяющего личность (вид документа, дата выдачи, выдавший орган, код подразделения).
5. Адрес регистрации места жительства ИП.
6. Фактический адрес (офиса, места пребывания или фактического проживания), если применимо.
7. Банковские реквизиты для перечисления платы за оказываемые услуги или поставляемый товар (номер расчётного счёта; полное наименование, адрес, ИНН, КПП и БИК банка, номер отделения, где открыт счёт, если применимо, как в случае со Сбербанком России). Если расчётного счёта у предпринимателя нет (закон это позволяет) и предполагается иная форма расчётов, указывать ничего не надо.
8. Способы связи (контактный телефон, электронный адрес, ник в скайпе, различные идентификаторы в мессенджерах — в зависимости от оговорённых и удобных обеим сторонам вариантов коммуникации).

Обычно этих сведений достаточно при заключении договора с физическим лицом или коммерческой организацией. Иногда у последних могут быть и дополнительные требования. Но это решается в процессе переговоров.

Если же второй стороной договора выступает государственная структура, очень вероятно, что она запросит дополнительно включить в договор такие данные, как, например, коды ОКВЭД (когда их несколько, может оказаться достаточным указать соответствующий предмету договора), ОКПО (Общероссийский классификатор предприятий и организаций), ОКАТО (Общероссийский классификатор объектов территориального деления) муниципального образования, где зарегистрирован предприниматель и т. п. Всё это можно выяснить на этапе составления договора, а затем согласовать его предварительный текст со структурными подразделениями второй стороны по принадлежности и компетенции.

Юридические лица в числе обязательных реквизитов наряду с ИНН указывают КПП (код причины постановки на учёт). Предпринимателю КПП по закону не полагается.

Договор представляет собой важный, но, скорее всего, не единственный документ, который вам предстоит оформить. При безналичной оплате предприниматели также подписывают акты принятия работ или услуг или приёма-передачи товара, выставляют счета, заключают дополнительные соглашения. Вся эта бюрократия часто кажется излишней. Но при возникновении спорных вопросов апелляция к тексту договора имеет наибольший вес.

Оцените статью:

(0 голосов, среднее: 0 из 5)

Поделитесь с друзьями!

На основании чего действует ИП в договоре

Индивидуальный предприниматель – это физическое лицо, которое занимается предпринимательской деятельностью без юридического образования, но при этом его бизнес зарегистрирован в законодательном порядке.

На сегодняшний день очень много индивидуальных предпринимателей, которые активно ведут свои действия на территории страны. Стоит отметить, что огромное количество предпринимателей достигли значительных высот, что привело к успешному бизнесу, несмотря на все препятствия, с которыми сталкиваются современные предприниматели.

Бесплатная консультация юриста по телефону

Задать вопрос юристу

По Москве и области

Санкт-Петербург и область

Федеральный номер

Основные учредительные документы ИП

1. Свидетельство о государственной регистрации ИП – это один из самых важных документов, которые необходимы для внедрения новых проектов, но при этом необходимо государство доказать свои намерения документально. Основной аспект получения свидетельства о регистрации – это предоставление ряд других документов, которые свидетельствуют о наличии всех благоприятных условий для функционирования предприятия.
2. Выписка из ЕГРИП – данный документ, которые обладает информацией о предпринимателе и его регистрации в общем государственном реестре. Она содержит максимальное количество информации, которая может рассказать многое о деятельности компании и сделать ее максимально доступной, для соответствующих документов.

Какими правами обладают ИП

1. Ведение предпринимательской деятельности, предусмотренной действующим законодательством – для того, чтобы спокойно вести свою деятельность, предпринимателю необходимо зарегистрироваться в соответствии с законодательными нормами. Данная деятельность должна вестись в разрешенных рамках, т. е. деятельность не должна вредить законодательному порядку и сохранения здоровой атмосферы на территории страны.
2. Принимать сотрудников на работу – любая деятельность на предприятии практически невозможна без профессионалов, которые будут осуществлять основную работу. Поэтому по закону частный предприниматель может нанимать работников, которые будут делать основные работы. В свою очередь, предприниматель должен подписать с этими людьми договор, на основании которого будет выплачивать им вознаграждение за работу – заработную плату.
3. Заключать договора с контрагентами – предприниматель к своей деятельности может привлекать других лиц, которые в свою очередь смогут способствовать успешному развитию. Для деятельности всегда необходимы партнеры, которые смогут обеспечивать различного рода услугами и предоставлять в нужном количестве сырье и другие материалы для производства и оказания услуг.
4. Другие права, присущие физическому лицу – любое физическое лицо, которое ведет свой бизнес, имеет право на получение прибыли, вливать капитал в свою деятельность, расширять спектр предоставляемых товаров и услуг, менять род деятельности и другие.

Обязанности индивидуального предпринимателя

1. Ведение бизнеса,в соответствии с требованиями Конституции и законов Российской Федерации – в случаи если частное лицо желает вести свою деятельность на территории Российской федерации, то обязательно должны соблюдаться законодательные правила и нарушения которых влекут ответственность, в том числе и уголовную.
2. Получить все необходимые разрешительные документы – перед тем как приступать непосредственно к работе, необходимо получить разрешительные документы на ведения деятельности. Данные  документы выдаются уполномоченными лицами, которые перед выдачей осуществили всю проверку соблюдений нужных условий. И так по каждому ряду вопросов оформляются документы.
3. Выступать в качестве работодателя, выполнять требования трудового законодательства, осуществлять все необходимые отчисления – предприниматель обязан не только выполнять ряд условий, которые предоставлены выше, но и обязуется нести ответственность за все отчисления в государство от заработной платы своего работника. Также наниматель должен соблюдать все правила трудового кодекса иначе  будет привлечен к ответственности в соответствующие инстанции.
4. Платить предусмотренные налоги и сборы – любая деятельность предусматривает выплату налогов и сборов, которые устанавливает законодательство Российской федерации. Без выплаты этих сборов  деятельность предпринимателя останавливается и наказывается выплатой различных штрафов. Поэтому не стоит запускать все до такого результата.
5. Отвечать за несоблюдение заключенных сделок – когда на предприятии не соблюдаются те или другие сделки, то предприниматель должен в полной мере отвечать за свои действия независимо от времени проведения и заключения. Если уполномоченное лицо отвечает за деятельность фирмы, то обязуется и вести учет всех действий. От этого зависит и дальнейшее функционирование.
6. Обязанности, присущие всем физическим лицам – когда предприниматель получает статус юридического лица, то он, конечно же, не теряет обязанности, которые присущие физическому лицу. За любые свои проделки он отвечает по всем параметрам независимо от статуса. Предприниматель – это, прежде всего человек, который имеет права и обязанности перед государством.

Преимущества и недостатки ИП

Плюсы – предприниматель имеет обязательно плюсы от ведения своей деятельности, и они заключаются в следующем:

1. Человек может осуществить свою мечту путем ведения бизнеса, таким образом показать чего он стоит в этом мире и повысить свою самооценку. Это одна из самых положительных сторон ведения индивидуального предпринимательства.
2. Получать заработок от ведения своей деятельности в виде прибыли, которая в особых случаях может быть очень высокая.
3. Предоставления рабочих мест для населения – это очень важный аспект в современном мире.

Минусы – любая деятельность имеет также свои минуса, которые неблагоприятно влияют на бизнес:

1. Для ведения своей деятельности необходимо собрать огромный пакет документов, которые разрешают ведения бизнеса.
2. Высокие ставки налогообложения, которые усложняют процесс ведения предпринимательской деятельности.
3. Условия кризиса, которые наблюдаются в нашей стране.

На основании чего может действовать ИП

1. Учредительные документы – это пакет документов, составленных в соответствии с законодательными органами и имеет влияние на процесс деятельности предприятия. Они несут собой всю информации об учредителях.
2. Свидетельство из органов статистики, которым присвоены коды ОКВЭД для основных и дополнительных направлений деятельности ИП – деятельности предприятия обязательно присваиваются кода на основании, которых ведется вся финансовая часть бизнеса, так как они позволяют быстрее различить деятельность предприятия.
3. Свидетельство о постановке на учет физического лица в налоговом органе – перед началом предпринимательской деятельности предприниматель должен зарегистрироваться в налоговом реестре, что в свою очередь подтверждается свидетельством из органов статистики. Это один из самых важных документов.
4. Лицензия – обязательно для проведения деятельности предприниматель должен получить лицензию. На основании этого документа они имеет право вести свой бизнес. Без нее государство запрещает вести бизнес, нарушения могут привлечь предпринимателя к уголовной ответственности.
5. Уведомление о регистрации физического лица в органе Пенсионного фонда РФ по месту его жительства – ежемесячно бизнес облагается налогами, в следствие чего, часть налогов уходит в пенсионный фонд. Поэтому необходимо пройти регистрацию в Пенсионном Фонде страны.

Список документов, которые обязаны вести ИП

1. Налоговые документы – на протяжении функционирования предприятия могут посещать с проверкой налоговые инспекции. Для того чтобы проверить соблюдения всех необходимых мер по налоговой инспекции ведутся налоговые документы. Их перечень на предприятии очень большой и хранить их нужно по мере возможности. Если что-то передается в другие структуры, то — это обязательно необходимо зафиксировать в журнале учета налоговых документов. Основными налоговыми документами считаются, те которые связаны с прибылью предприятия. Наше государство очень тщательно отслеживает все доходы предприятий, так как это основной инструмент обогащения государственной казны.
2. Кадровая номенклатура – на предприятиях обязательно создается отдел кадров, где обязательно храниться вся документация по сотрудникам, которые работают на предприятии. Но стоит учесть тот фактор, что не все занимают одинаковые должности, а есть определенные критерии работы, которой соответствует определенный набор профессиональных качеств. По каждому работнику составляется трудовой договор, где обязательно указывается должность работника, оклад по заработной плате, специфика выполнения работы. Также перед приемом работника на определенную должность предоставляется трудовая книга, которая свидетельствует о прошлом опыте работы, если ее нет, то она оформляется именно на этом предприятии.
3. Документы по охране труда – для каждого предприятия одним из важных факторов выполнения любой сложности работ считается охрана труда. Государство этому аспекту уделяет особое внимание. Наличие документов об охране труда свидетельствует, о том, что можно приступать к работе. Есть предприятия, у которых повышенная опасность условий выполнения работы, то тут проводится проверка в несколько этапов, так как необходимо исключить любые возможности наступления несчастных случаев. Любой новый работник обязан перед началом своей работы пройти инструктаж по охране труда. Таким образом, он защищает не только себя, но и своего нанимателя от чрезвычайных ситуаций.
4. Документы об аренде помещения, о санитарно-гигиенических нормах, о пожарной безопасности и др. – для полноценной рабочей обстановки у частного предпринимателя обязательно должны быть документы на аренду помещения (в случаи если это частная собственность, то должны быть подтверждающие документы на имущество). Должна присутствовать документация на определения санитарно-гигиенических норм условий труда. Обязательно должна предусматриваться пожарная безопасность – необходимо все правила соблюдать, создать необходимые аспекты для предотвращения пожара и устранения этой проблемы.

Что нужно указывать в договоре при заключении договоров

Составление договоров на предприятии – это обычная рабочая обстановка, так как работа всегда требует привлечения новых клиентов, заказчиков, поставщиков, фирм по предоставлению необходимых услуг.

Для составления договоров на фирме очень часто привлекаются специальные люди, которые достаточно хорошо разбираются в документации и знают какие пункты необходимо указывать. Эту роль в большинстве организаций выполняют юристы, так как они достаточно хорошо ознакомлены с государственными нормами и законом Российской Федерации.

В договоре непосредственно должно указываться:

1. Название юридических лиц, ФИО физических лиц.
2. Дата проведения и срок действия договора.
3. Основной вопрос заключения договора.
4. Полномочия и обязанности каждой стороны.
5. Дополнительные соглашения двух сторон.

Нюансы в случае наёмного директора

Иногда индивидуальные предприниматели самостоятельно не управляют своей фирмой, а привлекают для этого определенных лиц, т. е. наемного директора, которые обладает всеми полномочиями управления.

Наемный директор оформляется в соответствии с трудовым кодексом страны, но при этом у него немного больше обязанностей, чем у других работников, так как он отвечает практически за все отделы организации. За прибыль и убытки он отвечает самостоятельно. Принимать решения по поводу ликвидации или расширения организации он самостоятельно не может.

Для составления договора что надо указывать когда говорится о том на основании чего действует ИП?

Смогу ли я в это период оказывать образовательные услуги от своего имени, например, организовать свой учебный центр будучи индивидуальным предпринимателем?

Маловероятно…

Статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации. Свобода договора

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон.

Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Статья 431. Толкование договора

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Список учредительных документов для ИП

Учредительные документы – это главное основание для деятельности организации, о чем говорится в статье 52 Гражданского кодекса РФ. Юридическое лицо сначала должно быть создано, при этом учредители договариваются о правилах, по которым оно будет работать. Эти правила закрепляются документально – в уставе и договоре об учреждении, который заключается, если учредителей несколько.

Но когда регистрацию проходит индивидуальный предприниматель, новая структура не образуется. Физическое лицо просто получает право заниматься бизнесом, которым может воспользоваться или нет. Тем не менее, понятие учредительных документов ИП на практике часто применяется, поэтому разберемся, какой смысл в него вкладывают.

Чем отличаются учредительные документы ИП и ООО

Как мы уже отметили, понятие учредительных документов юридического лица закреплено законом. Причем ГК РФ признает в этом качестве только устав организации. Договор об учреждении уже несколько лет не относится к учредительным документам, хотя содержит базовые условия взаимодействия партнеров в обществе с ограниченной ответственностью. Еще один важный документ для организации – это договор с директором. Ведь руководитель выступает от имени юридического лица без доверенности и представляет компанию в сделках и правоотношениях.

Индивидуальный предприниматель не разрабатывает устав для своего бизнеса и не заключает договор с руководителем. В сделках с партнерами он выступает от своего имени, как физическое лицо. Что же тогда понимают под учредительными документами ИП?

В данном случае имеется в виду официальное подтверждение легальной деятельности предпринимателя. То есть учредительные документы ИП – это доказательство того, что человек прошел регистрацию в ИФНС, и сведения о нем занесены в государственный реестр бизнесменов.

А вот заявление о регистрации предпринимателя по форме Р21001 к учредительным документам не относят. Это просто справочная информация, которая необходима на подготовительном этапе – перед регистрацией бизнеса.

Бесплатная консультация по регистрации ИП

Где получить подтверждение легальной деятельности ИП

Субъектов предпринимательской деятельности регистрирует Федеральная налоговая служба. ФНС принимает решение о возможности или отказе в регистрации индивидуального предпринимателя, на основании чего выдается специальный документ – лист записи ЕГРИП. До 2017 года вместо него выдавали свидетельство о регистрации ИП, которое по-прежнему имеет юридическую силу.

Сейчас лист записи из государственного реестра направляется индивидуальному предпринимателю только в электронном виде на email, указанный в форме Р21001. В принципе, для начала деятельности достаточно просто распечатать этот документ из письма ИФНС. Но при желании можно получить лист записи и в бумажном виде. Для этого надо обратиться с заявлением в регистрирующую инспекцию, которая поставила предпринимателя на учет.

Итак, лист записи ЕГРИП или свидетельство о регистрации ИП – это основной документ, на основании которого предприниматель ведет свой бизнес. Но кроме того, есть еще важный перечень бумаг, который запрашивают контрагенты и банки.

Перечень учредительных документов для действующего ИП

Какие учредительные документы должны быть у ИП? С оговорками, о которых мы уже сказали, в этот перечень можно включить:

1. Документ, удостоверяющий личность индивидуального предпринимателя. Для россиян это обычно внутренний паспорт, для иностранцев – нотариально заверенный перевод иностранного документа. Доверенности или приказа на руководство деятельностью ИП предъявлять не надо, потому что предприниматель действует от своего личного имени физлица, которое и подтверждается паспортом.
2. Свидетельство о присвоении ИНН. Этот документ большинство физических лиц получают еще до регистрации ИП, но если это не так, то ИФНС обязательно его присвоит. Индивидуальный налоговый номер необходим для идентификации налогоплательщика, сдачи отчетности, заключения договоров, проведения операций по банковскому счету и др.
3. Лист записи ЕГРИП или свидетельство регистрации ИП. Лист записи называют еще выпиской из реестра, и в нем содержится самая полная информация о правовом статусе индивидуального предпринимателя. Так, из него можно узнать дату и место регистрации ИП, код ОГРНИП, коды предпринимательской деятельности по ОКВЭД.
4. Коды статистики. Росстат присваивает каждому субъекту предпринимательской деятельности уникальные цифровые коды: ОКАТО, ОКТМО, ОКФС, ОКОПФ. Их указывают при заполнении платежных документов и отчетности, открытии расчетного счета и т.д.
5. Уведомление о регистрации ИП в качестве страхователя в ФСС. Если индивидуальный предприниматель планирует нанимать работников, ему надо в течение 30 дней после заключения первого трудового договора пройти регистрацию в фонде социального страхования.

В каких случаях нужны учредительные документы ИП

Документы, перечисленные выше, индивидуальный предприниматель должен хранить у себя весь период ведения деятельности, но основные потребители этой информации – не сам ИП, а контрагенты и банки. Дело в том, что согласно действующему законодательству, именно эти заинтересованные лица в ответе за проверку статуса предпринимателя.

Обязанность проверять добросовестность партнера по сделке установлена Постановлением Пленума ВАС от 12 октября 2006 г. N 53 и многочисленными письмами ФНС и Минфина. Если заключить договор с лицом, который не числится в государственном реестре ИП или организаций (при том, что такой статус заявлен), то расходы по сделке с ним нельзя учесть при расчете налога.

Более того, сторону договора, которая не проявила должную осмотрительность при выборе партнера, ИФНС может обвинить в участии в незаконной схеме и уходе от уплаты налогов. Поэтому не стоит удивляться тому, что в ходе подготовки к сделке ваш контрагент запросит лист записи ЕГРИП и другие документы, подтверждающие статус предпринимателя.

Что касается банков, то они могут открывать расчетные счета для бизнес-платежей только тем, кто не замешан в нелегальных операциях. Служба безопасности любого банка обязательно проверит документы индивидуального предпринимателя, а также его репутацию в бизнесе, если она уже наработана. В данном случае банк рискует собственной лицензией, которая может быть отозвана Центробанком в любой момент и остановить работу кредитного учреждения.

В открытии расчетного счета могут и отказать, причем банк не обязан объяснять причины отказа. Хуже всего, если ИП внесут в так называемый черный список, находясь в котором невозможно открыть расчетный счет ни в одном из российских банков. Это существенно затруднит или даже полностью парализует ведение предпринимательской деятельности.

Таким образом, учредительные документы для ИП – это своего рода паспорт бизнеса, без которого невозможно полноценно работать.

Выводы

1. Официально учредительных документов у ИП нет, но на практике под ними понимают подтверждение легальности предпринимательской деятельности.
2. Основным доказательством регистрации индивидуального предпринимателя является лист записи ЕГРИП. Сведения из этого реестра общедоступны для всех заинтересованных лиц. Если предприниматель зарегистрирован до 2017 года, лист записи можно заменить свидетельством о регистрации ИП.
3. В перечень учредительных документов для ИП также включают копию паспорта предпринимателя, свидетельства о присвоении ИНН, уведомления о регистрации в качестве страхователя, коды статистики, а иногда и реквизиты расчетного счета.
4. Учредительные документы ИП нужны не только самому предпринимателю, но и для его партнеров по сделке, которые обязаны проверять добросовестность контрагентов. А еще эту информацию запрашивают банки при открытии расчетного счета.

На основании чего действует ИП при заключении договора: условия и образец

ИП – это наиболее популярная форма ведения бизнеса, выбираемая многими предпринимателями. Она обладает многими плюсами, при ней допускается пользоваться разными упрощенными режимами в процессе расчета налогов, и она приемлема для многих видов предпринимательской деятельности.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (495) 725-58-91. Это быстро и бесплатно!

Однако важно разобраться, какими правами и обязанностями обладают ИП и на основании чего действует ИП.

Виды учредительных документов для ИП

Для получения статуса ИП требуется получить определенные документы из ФНС, которые и являются учредительной документацией. К ним относится:

• Свидетельство о регистрации ИП. Оно выдается в течение 5 дней после передачи полного пакета документов в налоговую инспекцию. Этот акт является наиболее важным для каждого предпринимателя, причем он используется для составления контрактов с контрагентами или получения разных услуг от государственных органов.
• Выписка из ЕГРИП. Этот документ содержит основные сведения о ИП и нюансах его регистрации. Данная информация говорит о специфике деятельности организации.

Важно! Многие люди уверены, что дополнительно к учредительным документам ИП относится ИНН, но этот документ имеется у каждого налогоплательщика, поэтому используется лишь для перечисления налогов в бюджет государства.

Какими правами и обязанностями обладает ИП

Непременно каждый человек, планирующий заниматься каким-либо предпринимательством, должен осуществлять официальную регистрацию в налоговой инспекции. Нарушение данного требования приводит к начислению значительных штрафов, если это будет обнаружено работниками инспекции.

К основным правам ИП относится:

• возможность в официальном порядке принимать на работу наемных работников;
• заключать контракты с разными компаниями, выступающими контрагентами, что приводит к успешному ведению бизнеса;
• самостоятельно выбирать систему налогообложения в установленных рамках и при учете особенностей деятельности;
• получать прибыль от работы, причем ИП ею распоряжается по собственному усмотрению;
• расширять бизнес, а также могут предоставляться разные услуги и продаваться различные товары;
• вкладывать собственные средства в развитие компании;
• менять направление работы.

Кто такой ИП?

К обязанностям относится:

• выбираются только разрешенные виды деятельности, которые никаким образом не должны наносить вред природе или людям;
• с наемными работниками непременно заключаются официальные договоры, платятся за них налоги в бюджет и взносы в разные фонды, уплачивается им заработная плата, а также предоставляются им оптимальные условия для осуществления рабочих обязанностей;
• перед началом работы должны быть получены необходимые разрешительные документы, а сюда относятся не только бумаги, подтверждающие наличие статуса ИП, но и лицензии или разрешения от Роспотребнадзора, пожарной инспекции или иных государственных учреждений;
• непременно соблюдаются все требования и условия трудового кодекса по отношению к наемным работникам, а их несоблюдение может стать основанием для несения административной ответственности;
• по своим долгам и обязательствам ИП отвечает не только имуществом, принадлежащим компании, но и личной собственностью;
• ИП несет ответственность за несоблюдение условий и требований различных сделок, заключенных с покупателями или контрагентами;
• должен заботиться об уплате налогов и перечислении за себя платежей в различные фонды и иные государственные учреждения.

Важно! Если предприниматель не учитывает в процессе работы свои основные обязанности, а это выявляется разными государственными органами, то это приводит к начислению штрафов или применению иных мер наказаний, причем это может привести к запрету на осуществление деятельности или вовсе к уголовной ответственности.

Преимущества и недостатки регистрации ИП

Выбор ИП в качестве основной формы работы обладает не только плюсами, но и значимыми минусами. К положительным характеристикам такого выбора относится:

• имеется возможность получать высокую прибыль при грамотном ведении бизнеса;
• допускается применять во время работы упрощенные режимы налогообложения, благодаря которым отчисления в бюджет могут быть невысокими, а также их можно уменьшать за счет страховых взносов;
• процесс регистрации считается простым, поэтому нередко выполняется быстро самими предпринимателями;
• по упрощенным режимам не требуется платить много налогов или составлять сложную и многочисленную отчетную документацию;
• вся прибыль, остающаяся после работы, может использоваться предпринимателем по его усмотрению, причем он не должен отчитываться об этом перед налоговыми органами;
• работа осуществляется официально, поэтому имеется возможность оформить кредит, получать в будущем пенсию и пользоваться другими плюсами, которые имеются у каждого налогоплательщика.

Какие договора стоит заключать, если вы ИП, расскажет это видео:

К минусам регистрации именно ИП относится:

• за свои обязательства ИП несут ответственность личным имуществом, поэтому если возникнет ситуация, когда предприниматель не может уплачивать платежи государству, банкам или иным организациям, то ему придется продавать собственное имущество для их погашения;
• регистрация сопровождается сбором достаточно специфических документов, причем нередкими являются обоснованные отказы в регистрации;
• необходимость уплачивать значительные налоги, которые негативно сказываются на развитии бизнеса;
• если выбирается в качестве режима налогообложения ЕНВД, то платить налоги придется даже в случае, если деятельность не приносит какую-либо прибыль;
• разные кризисные ситуации, возникающие в стране, отрицательно сказываются на результатах деятельности, так как значительно снижается покупательская способность.

Важно! Основным минусом ИП для многих предпринимателей является то, что пользоваться этой формой можно только при некоторых видах деятельности, а для других приходится организовывать юр лицо.

Документы, обязательные для ведения ИП

ИП обязаны непременно вести определенную документацию, причем ее количество и особенности зависят от выбранного режима налогообложения и специфики работы.

Важно! Отсутствие на предприятии каких-либо документов может стать основанием для начисления значительных штрафов налоговыми органами, обнаруживающими данное нарушение в процессе проведения проверки.

К основным документам, которые должны вестись ИП, относится:

• документация на каждого сотрудника, являющегося официально трудоустроенным на предприятии, причем для любого работника указывается его должность, оклад и другая важная информация;
• трудовые книжки на каждого работника, в которых имеются данные о стаже граждан и местах их работы;
• документация, имеющая отношение к охране труда, причем только после ее изучения новые сотрудники имеют право приступать к работе;
• если работа связана с созданием достаточно сложных или опасных условий, то непременно должен проводиться для сотрудников инструктаж, после чего они подписывают соответствующий акт, подтверждающих ознакомление со всеми особенностями работы в компании;
• договор аренды помещения или же свидетельство о собственности;
• разрешение на работу от пожарной инспекции, СЭС и Роспотребнадзора;
• декларации по выбранному режиму налогообложения.

Что нужно при заключении договора с ИП? Фото:ppt-online.org

Важно! Если выбираются упрощенные системы налогообложения, то по ним составляется только одна декларация, а если работает ИП по ОСНО, то требуется отчитываться по многим видам налогов, поэтому количество документов значительно увеличивается.

На основании чего функционируют ИП

Работают предприниматели на основании нескольких факторов:

• разные учредительные документы, выдаваемые инспекцией в процессе регистрации ИП;
• лицензии, разрешающие работу в определенном специфическом направлении работы;
• патент, если в качестве режима выбирается ПСН;
• документы из ПФ, на основании которых перечисляются средства в данный фонд за самого предпринимателя или его работников.

Таким образом, деятельность любого ИП должна быть законной и основанной на определенных документах.

Правила заключения договора с ИП

Важно! Для покупки товаров или сырья у других компании или продажи оптовыми партиями товаров покупателям непременно составляются специальные договоры, а при этом важно знать, какими особенностями обладает данный процесс. Образец договора, можно скачать ниже.

При заключении договора учитываются правила:

• непременно предоставляются ИП учредительные документы;
• обсуждаются вопросы относительно ответственности каждой стороны;
• контрагенты должны убедиться, что выбранное направление деятельности ИП соответствует разрешительным документам и кодам ОКВЭД.

Важно! Многие компании при выборе контрагентов часто отдают предпочтение именно ИП, так как предприниматели отвечают по своим долгам и обязательствам личным имуществом, поэтому непременно будут возвращены средства в случае возникновения финансовых проблем у ИП.

Что должно прописываться в договоре

При заключении контракта с ИП непременно указывается в этом документе информация:

• права и обязанности каждой стороны;
• объекты и субъекты сделки;
• ответственности компаний или ИП;
• реквизиты и основные данные о каждом участнике сделки;
• дата заключения контракта;
• подписи и печати компаний и ИП.

Как правильно составить трудовой договор с ИП, смотрите в этом видео:

Важно! Если у ИП отсутствуют знания относительно того, как правильно заключать контракты с разными компаниями, то он может воспользоваться помощью профессиональных юристов, но обычно в процессе ведения бизнеса часто требуется подписывать разные бумаги с контрагентами, поэтому рекомендуется тщательно изучить особенности этого процесса.

Полномочия наемных директоров у ИП

Нередкими считаются ситуации, когда после оптимального развития бизнеса сам предприниматель желает делегировать свои полномочия другому человеку, чтобы заниматься другими делами. В этом случае оформляется на работу наемный директор. Ему передаются полномочия для управления бизнесом.

Наемный директор нанимается при соблюдении определенных условий:

• он оформляется в соответствии с трудовым законодательством;
• несет ответственность за работу всей организации;
• отвечает за прибыль и убытки компании;
• однако он не может принимать решения относительно расширения организации или вовсе о ее ликвидации.

Таким образом, организационная форма ИП – это популярный способ ведения бизнеса. Он выбирается многими предпринимателями за счет наличия многих плюсов. Перед выбором следует оценить и минусы этой формы. ИП обязаны действовать на основании определенных разрешительных и учредительных документов, а также несут ответственность за все свои действия, сделки и операции.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (495) 725-58-91 (Москва)
+7 (812) 317-55-21 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

На основании чего действует ИП в договорах?

Занимаясь оформлением документов для осуществления самостоятельной хозяйственной деятельности, начинающий предприниматель столкнется с новыми понятиями:

• учредительные документы;
• какие права он будет иметь и какую ответственность он должен будет нести;
• как оформлять договора с партнерами, на основании чего;

Помимо прав и обязанностей каждого гражданина, регламентируемых Конституцией РФ, индивидуальные предприниматели РФ имеют ряд дополнительных прав и обязанностей перед законом.

Права и обязанности ИП

Индивидуальный предприниматель имеет следующие права:

1. Заниматься самостоятельно выбранными видами деятельности, разрешенных законодателем для ИП.
2. Самостоятельно планировать предпринимательскую деятельность, регулировать ценовую политику, а также время собственного отдыха.
3. Открывать и закрывать расчетные счета в банках.
4. Иметь товарный знак или/и печать.
5. Самостоятельно определяться в выборе поставщиков и покупателей в качестве партнеров своего бизнеса.
6. Использовать кредиты/овердрафты для открытия, развития или расширения собственного бизнеса.
7. Защищать интересы своего бизнеса в судах.

Как налогоплательщик (согласно ч. 1 ст. 21 НК РФ) ИП имеет следующие права:

1. Может пользоваться налоговыми льготами.
2. Получать информацию в налоговой, где он зарегистрирован о налогах и сборах.
3. Получать письменные разъяснения о налогах от представителей налоговой.
4. Получать полное или частичное возмещение нанесенного ущерба незаконными действиями сотрудников налоговой или вынесения решений, противоречащих действующему законодательству.
5. Требовать соблюдения законов должностных лиц налоговых и прочих гос.структур.

Индивидуальные предприниматели обязаны:

1. Заниматься только разрешенными для ИП видами деятельности.
2. Получать в налоговой лицензии для лицензируемых видов деятельности.
3. Строго придерживаться прав покупателей как потребителей его товаров/услуг и нести полную ответственность по своим обязательствам.
4. Перечислять в бюджет налоги за своих работников.
5. Заключать установленные законом обязательные договора, такие как трудовой договор, коллективный договор и т. п.
6. Вовремя оплачивать положенные к уплате налоги в бюджет по результатам своей деятельности.
7. Соблюдать технику безопасности и требования по охране труда.

На основании каких документов действует ИП?

Предприниматель, при осуществлении хозяйственной деятельности, согласно законодательству, действует на основании своих регистрационных документов, а именно:

• документ, свидетельствующий о гос.регистрации предпринимателя по форме Р61001;
• выписка ЕГРИП из Единого Гос.реестра ИП;
• уведомление по форме 2-3 Учет, свидетельствующее о постановке на учет ИП в налоговой;
• свидетельство о кодах видов деятельности по ОКВЭД, полученное в управлении статистики;
• уведомление из пенсионного фонда, свидетельствующее регистрацию физ.лица как плательщика страховых взносов;
• уведомление из соцстраха, о подтверждении регистрации физ.лица как плательщика страховых взносов.

Кроме регистрационных документов ИП ведет и другие обязательные документы:

1. Налоговые документы — группа документов, на ведение которых следует обращать особое внимание. На основании налоговых документов составляется отчетность, а в ней ошибки недопустимы.
2. Кадровые документы — также очень важная группа при условии приема в штат сотрудников. Это и трудовые договора, и заявления и приказы и т. п. Штрафы за недобросовестное ведение кадровой документации не меньше налоговой.
3. Охрана труда — также ведется при наличии наемных работников. Все сотрудники обязательно должны пройти инструктажи и поставить свою подпись в регистрационных журналах об подтверждении его прохождения.
4. Договора аренды, документы СЭС и другие.

Перечень документов может быть дополнен или сокращен, в зависимости от вида деятельности ИП.

Учредительные документы ИП

Что собой представляют учредительные документы? На этот вопрос отвечает Гражданский Кодекс РФ в статье 52.

Учредительные документы — это пакет регистрационных документов, который является основой для осуществления любой хозяйственной деятельности.

Регистрация индивидуального предпринимателя, согласно законодательству РФ, осуществляется только по месту прописки физического лица, другой вариант регистрации ИП законодателем на сегодня не предусмотрен.

И только после прохождения государственной регистрации ИП его учредительные документы будут иметь юридическую силу. Во время ведения хозяйственной деятельности ИП может внести изменения в учредительные документы, если будет такая необходимость (смена фамилии, адреса прописки, изменение видов деятельности и т. п.).

Документы, которые получает на руки предприниматель, сразу после регистрации и которые считаются первостепенными, следующие:

• документ, свидетельствующий о гос.регистрации предпринимателя по форме Р61001;
• выписка ЕГРИП из Единого Гос.реестра ИП;
• уведомление по форме 2-3 Учет, свидетельствующее о постановке на учет ИП в налоговой;
• свидетельство о кодах видов деятельности по ОКВЭД, полученное в управлении статистики;
• уведомление из пенсионного фонда, свидетельствующее регистрацию физ.лица как плательщика страховых взносов;
• уведомление из соцстраха, о подтверждении регистрации физ.лица как плательщика страховых взносов;

Уведомление из ПФР по п. 5 шлют физ.лицу по месту его прописки почтой.

А вот в соц.страхе ИП может регистрироваться только тогда, когда у него в штате будут наемные работники.

[box type=”download”] Свои учредительные документы предприниматель может получить по почте, лично и через доверенное лицо, оформив на него нотариальную доверенность.[/box]

Договорная деятельность ИП

Как уже говорилось ранее, деятельность индивидуального предпринимателя может осуществляться только в рамках разрешенных видов деятельности. Но есть ограничение, установленное законодателем, а именно, предприниматель не имеет права привлекать к своей деятельности третьих лиц и может выступать в договорах только заказчиком либо только исполнителем.

Заключая договор, предприниматель и его партнер должны учесть все нюансы, условия и меру ответственности каждой стороны, гарантии соблюдения пунктов договора. При разрешении споров в суде, именно договор будет рассмотрен как главный инструмент.

Какие документы указывать в договоре?

Законодателем не предусмотрены типовые формы договоров для деятельности ИП, а также не указано в законах на какие документы должен ссылаться предприниматель, заключая с партнером договор. Поэтому ИП могут использовать формы договоров в свободной форме. Единственное требование законодателя в отношении оформления договоров – это указание в начале договора налоговой, в которой зарегистрирован ИП номера свидетельства и даты регистрации.

В конце договора, в пункте, раскрывающем полные реквизиты сторон, должны быть обязательно указаны:

• данные паспорта ИП;
• номер регистрационного свидетельства;
• ИНН;
• ОГРНИП;

Существует еще такой вариант договора, который пользуется большой популярностью, это такой, где реквизиты сторон указываются не в конце, а в начале документа.

Что делать в случае наемного директора?

Все ИП имеют право использовать наемный труд, в т. ч. и принять в штат директора. При этом заключается трудовой договор и должностная инструкция директора. В этих документах максимально подробно должны быть расписаны права, обязанности и гарантии сторон.

Далее, необходимо оформить на директора нотариальную генеральную доверенность, на основании которой и будет действовать директор в интересах индивидуального предпринимателя. Это касается и управления деятельностью ИП и заключение в подписании договоров с партнерами.

[box type=”download”] При всем при этом, не директор, а все тот же индивидуальный предприниматель несет ответственность за соблюдение законности операций при ведении хозяйственной деятельности. Исключением является только уголовная ответственность за преднамеренное преступление.[/box]

Форма хозяйственной деятельности «Индивидуальный предприниматель» пользуется все большей популярностью в Российской Федерации из-за более быстрой регистрации и меньшего количества документов, чем для юридического лица.

Статья была полезна?

0,00 (оценок: 0)

Что такое индивидуальное предпринимательство | Электронное правительство Республики Казахстан

Что такое индивидуальное предпринимательство, кто является субъектом ИП и каковы условия функционирования индивидуального предпринимательства, читайте дальше.

Индивидуальное предпринимательство — это самостоятельная, инициативная деятельность граждан Республики Казахстан, оралманов, направленная на получение чистого дохода, основанного на имуществе самих физических лиц и осуществляемая от имени физических лиц, на их риск и под их имущественную ответственность.

Иным лицам заниматься индивидуальным предпринимательством запрещено.

Индивидуальное предпринимательство осуществляется по форме:

• личный;
• совместное предпринимательство.

Индивидуальное предпринимательство

Индивидуальное предпринимательство осуществляется одним физическим лицом самостоятельно на основании имущества, принадлежащего ему на праве собственности, а также в силу иного права, разрешающего использование и (или) распоряжение имуществом.

Для осуществления личного предпринимательства физическим лицом, состоящим в браке, согласие супруга не требуется.

В случаях, когда физическое лицо использует общее имущество супругов для личного предпринимательства, требуется нотариально заверенное согласие другого супруга на такое использование, если иное не предусмотрено законом, брачным договором или другим соглашением между супругами.

Индивидуальное предпринимательство может осуществляться с использованием формы ведения хозяйства .

Совместное предпринимательство

Совместное предпринимательство осуществляется группой физических лиц (индивидуальных предпринимателей) на основании имущества, принадлежащего им на праве долевой собственности, а также в силу иного права, допускающего совместное использование и (или) распоряжение имуществом.

Формы совместного предпринимательства

• предпринимательство супругов, осуществляемое на основе общей совместной собственности супругов;
• семейный бизнес, осуществляемый на основе общей совместной собственности крестьянского хозяйства или долевой совместной собственности на приватизированное жилище;
• простое товарищество, в котором частное предпринимательство осуществляется на основе долевой собственности;
• иных форм в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

В деятельности супругов в деловом обороте от имени супругов один из супругов действует с согласия другого супруга, которое может быть подтверждено:

• при регистрации индивидуального предпринимателя;
• либо выраженный в письменной форме и нотариально удостоверенный в случаях, когда деятельность индивидуального предпринимателя осуществляется без государственной регистрации.

При отсутствии согласия одного из супругов на выступление другого супруга в деловом обороте от их имени предполагается, что супруг, действующий в деловом обороте, осуществляет индивидуальное предпринимательство в форме личного предпринимательства. .

Индивидуальное предпринимательство от своего имени

Индивидуальный предприниматель:

• занимается предпринимательской деятельностью;
• приобретает и осуществляет права и обязанности от своего имени.

Гражданин, оралман при совершении сделок, связанных с его предпринимательской деятельностью, должен указать, что он выступает в качестве индивидуального предпринимателя.

Отсутствие такого предписания не освобождает индивидуального предпринимателя от риска и ответственности индивидуального предпринимателя по своим обязательствам.

При осуществлении своей деятельности индивидуальный предприниматель вправе использовать личные деловые бланки, печати, штампы, в текстах которых должно быть четко указано, что лицо является индивидуальным предпринимателем.

Индивидуальный предприниматель вправе использовать:

• формы личного дела
• печать
• марок, в текстах которых должно быть четко указано, что данное лицо является индивидуальным предпринимателем.

Государственная регистрация индивидуальных предпринимателей

При государственной регистрации физических лиц, занимающихся частным предпринимательством без образования юридического лица, осуществляется регистрация индивидуального предпринимателя в органе государственных доходов по месту нахождения, заявленному индивидуальным предпринимателем при государственной регистрации.

Обязательной государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя подлежат физические лица, отвечающие одному из следующих условий:

• использовать труд наемных рабочих на постоянной основе;
• иметь от частного предприятия годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем 12-кратный размер минимальной заработной платы, установленный законом о республиканском бюджете и действующий с 1 января соответствующего финансового года.

Деятельность данных индивидуальных предпринимателей без государства

регистрация запрещена, кроме лиц, указанных ниже по тексту.

Порядок государственной регистрации индивидуального предпринимателя

Для государственной регистрации индивидуального предпринимателя является физическое лицо непосредственно в органе государственных доходов или в государственной информационной системе разрешительной и уведомительной формы уведомления, утвержденной уполномоченным органом в области авторизации и уведомления.

При регистрации совместного индивидуального предпринимательства уполномоченное лицо совместного индивидуального предпринимательства выдает доверенность, подписанную от имени всех участников совместного предпринимательства.

Если заявитель не достиг совершеннолетия, к уведомлению прилагается согласие законных представителей, а при отсутствии такого согласия — копия свидетельства о браке или решение органа опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетний вполне дееспособен.

Истребование иных документов запрещено.

Физическое лицо вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих доходов:

• доход, подлежащий налогообложению у источника выплаты;
• имущественных доходов;
• доходов из источников за пределами Республики Казахстан;
• доходов домашних работников в соответствии с трудовым законодательством Республики Казахстан, получающих доходы от лиц, не являющихся налоговыми агентами;
• доходов граждан Республики Казахстан по трудовым договорам (контрактам) и / или договорам гражданского права, заключенным с дипломатическими представительствами и приравненными к ним иностранными представительствами, консульскими учреждениями иностранного государства, аккредитованными в Республике Казахстан, которые не облагаются налогом агенты;
• доходов граждан Республики Казахстан по трудовым договорам (контрактам) и / или договорам гражданско-правового характера, заключенным с международными и государственными организациями, иностранными и казахстанскими неправительственными общественными организациями, и средств, освобожденных от обязанности исчисления, удержания перечислять индивидуальный подоходный налог у источника выплаты в соответствии с международными договорами, ратифицированными Республикой Казахстан;
• доходов трудовых иммигрантов-иммигрантов, полученных (к получению) по трудовым договорам, заключенным в соответствии с трудовым законодательством Республики Казахстан на основании разрешения трудовому иммигранту;
• доходов медиаторов, за исключением профессиональных медиаторов в соответствии с Законом Республики Казахстан «О медиации», полученных от лиц, не являющихся налоговыми агентами;
• доходы от личного подсобного хозяйства, учитываемые в книге хозяйственного учета в соответствии с законодательством Республики Казахстан, подлежащие налогообложению, по которым у источника выплаты не удерживался НДФЛ в связи с представлением недостоверных сведений. информация налоговому агенту от лица, занимающегося личным подсобным хозяйством.

Прекращение деятельности индивидуального предпринимателя

Деятельность индивидуального предпринимателя может быть прекращена в следующих случаях:

• в добровольном порядке;
• в принудительном порядке;
• при наступлении обстоятельств, предусмотренных Предпринимательским кодексом.

Добровольный заказ

Добровольно деятельность ИП прекращается в любой момент на основании решения, принятого самостоятельно индивидуальным предпринимателем в процессе личного предпринимательства , всеми участниками совместно — в совместном предпринимательстве .

В этом случае индивидуальный предприниматель подает в орган государственных доходов заявление о прекращении предпринимательской деятельности в порядке, установленном статьями 65, 66, 67 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет». (Налоговый кодекс)».

Решение о прекращении деятельности совместного предприятия считается принятым, если за него проголосовало не менее половины его участников.

Принудительный заказ

В принудительном порядке деятельность индивидуального предпринимателя прекращается по решению суда в следующих случаях:

• признание его банкротом;
• признание регистрации индивидуального предпринимателя недействительной в связи с нарушениями законодательства Республики Казахстан, которые не подлежат устранению;
• , осуществляющие деятельность с повторными в течение календарного года или грубыми нарушениями законодательства Республики Казахстан;
• объявив его мертвым;
• введено в действие включение в перечень организаций и лиц, связанных с финансированием терроризма и экстремизма, в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
• признание его пропавшим без вести;
• установленный Налоговым кодексом, предусматривающий прекращение деятельности в принудительном порядке.

Деятельность индивидуального предпринимателя прекращается с момента исключения его из реестра в качестве индивидуального предпринимателя в органе государственных доходов на основании его заявления или вступившего в законную силу решения суда, а также в предусмотренных случаях в части 3 статьи 38 Хозяйственного кодекса.

Процедура банкротства индивидуального предпринимателя осуществляется в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан о реабилитации и банкротстве.

Что такое индивидуальное предпринимательство | Электронное правительство Республики Казахстан

Что такое индивидуальное предпринимательство, кто является субъектом ИП и каковы условия функционирования индивидуального предпринимательства, читайте дальше.

Индивидуальное предпринимательство — это самостоятельная, инициативная деятельность граждан Республики Казахстан, оралманов, направленная на получение чистого дохода, основанного на имуществе самих физических лиц и осуществляемая от имени физических лиц, на их риск и под их имущественную ответственность.

Иным лицам заниматься индивидуальным предпринимательством запрещено.

Индивидуальное предпринимательство осуществляется по форме:

• личный;
• совместное предпринимательство.

Индивидуальное предпринимательство

Индивидуальное предпринимательство осуществляется одним физическим лицом самостоятельно на основании имущества, принадлежащего ему на праве собственности, а также в силу иного права, разрешающего использование и (или) распоряжение имуществом.

Для осуществления личного предпринимательства физическим лицом, состоящим в браке, согласие супруга не требуется.

В случаях, когда физическое лицо использует общее имущество супругов для личного предпринимательства, требуется нотариально заверенное согласие другого супруга на такое использование, если иное не предусмотрено законом, брачным договором или другим соглашением между супругами.

Индивидуальное предпринимательство может осуществляться с использованием формы ведения хозяйства .

Совместное предпринимательство

Совместное предпринимательство осуществляется группой физических лиц (индивидуальных предпринимателей) на основании имущества, принадлежащего им на праве долевой собственности, а также в силу иного права, допускающего совместное использование и (или) распоряжение имуществом.

Формы совместного предпринимательства

• предпринимательство супругов, осуществляемое на основе общей совместной собственности супругов;
• семейный бизнес, осуществляемый на основе общей совместной собственности крестьянского хозяйства или долевой совместной собственности на приватизированное жилище;
• простое товарищество, в котором частное предпринимательство осуществляется на основе долевой собственности;
• иных форм в соответствии с законодательством Республики Казахстан.

В деятельности супругов в деловом обороте от имени супругов один из супругов действует с согласия другого супруга, которое может быть подтверждено:

• при регистрации индивидуального предпринимателя;
• либо выраженный в письменной форме и нотариально удостоверенный в случаях, когда деятельность индивидуального предпринимателя осуществляется без государственной регистрации.

При отсутствии согласия одного из супругов на выступление другого супруга в деловом обороте от их имени предполагается, что супруг, действующий в деловом обороте, осуществляет индивидуальное предпринимательство в форме личного предпринимательства. .

Индивидуальное предпринимательство от своего имени

Индивидуальный предприниматель:

• занимается предпринимательской деятельностью;
• приобретает и осуществляет права и обязанности от своего имени.

Гражданин, оралман при совершении сделок, связанных с его предпринимательской деятельностью, должен указать, что он выступает в качестве индивидуального предпринимателя.

Отсутствие такого предписания не освобождает индивидуального предпринимателя от риска и ответственности индивидуального предпринимателя по своим обязательствам.

При осуществлении своей деятельности индивидуальный предприниматель вправе использовать личные деловые бланки, печати, штампы, в текстах которых должно быть четко указано, что лицо является индивидуальным предпринимателем.

Индивидуальный предприниматель вправе использовать:

• формы личного дела
• печать
• марок, в текстах которых должно быть четко указано, что данное лицо является индивидуальным предпринимателем.

Государственная регистрация индивидуальных предпринимателей

При государственной регистрации физических лиц, занимающихся частным предпринимательством без образования юридического лица, осуществляется регистрация индивидуального предпринимателя в органе государственных доходов по месту нахождения, заявленному индивидуальным предпринимателем при государственной регистрации.

Обязательной государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя подлежат физические лица, отвечающие одному из следующих условий:

• использовать труд наемных рабочих на постоянной основе;
• иметь от частного предприятия годовой доход, исчисленный в соответствии с налоговым законодательством Республики Казахстан, в размере, превышающем 12-кратный размер минимальной заработной платы, установленный законом о республиканском бюджете и действующий с 1 января соответствующего финансового года.

Деятельность данных индивидуальных предпринимателей без государства

регистрация запрещена, кроме лиц, указанных ниже по тексту.

Порядок государственной регистрации индивидуального предпринимателя

Для государственной регистрации индивидуального предпринимателя является физическое лицо непосредственно в органе государственных доходов или в государственной информационной системе разрешительной и уведомительной формы уведомления, утвержденной уполномоченным органом в области авторизации и уведомления.

При регистрации совместного индивидуального предпринимательства уполномоченное лицо совместного индивидуального предпринимательства выдает доверенность, подписанную от имени всех участников совместного предпринимательства.

Если заявитель не достиг совершеннолетия, к уведомлению прилагается согласие законных представителей, а при отсутствии такого согласия — копия свидетельства о браке или решение органа опеки и попечительства или решение суда об объявлении несовершеннолетний вполне дееспособен.

Истребование иных документов запрещено.

Физическое лицо вправе не регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя при получении следующих доходов:

• доход, подлежащий налогообложению у источника выплаты;
• имущественных доходов;
• доходов из источников за пределами Республики Казахстан;
• доходов домашних работников в соответствии с трудовым законодательством Республики Казахстан, получающих доходы от лиц, не являющихся налоговыми агентами;
• доходов граждан Республики Казахстан по трудовым договорам (контрактам) и / или договорам гражданского права, заключенным с дипломатическими представительствами и приравненными к ним иностранными представительствами, консульскими учреждениями иностранного государства, аккредитованными в Республике Казахстан, которые не облагаются налогом агенты;
• доходов граждан Республики Казахстан по трудовым договорам (контрактам) и / или договорам гражданско-правового характера, заключенным с международными и государственными организациями, иностранными и казахстанскими неправительственными общественными организациями, и средств, освобожденных от обязанности исчисления, удержания перечислять индивидуальный подоходный налог у источника выплаты в соответствии с международными договорами, ратифицированными Республикой Казахстан;
• доходов трудовых иммигрантов-иммигрантов, полученных (к получению) по трудовым договорам, заключенным в соответствии с трудовым законодательством Республики Казахстан на основании разрешения трудовому иммигранту;
• доходов медиаторов, за исключением профессиональных медиаторов в соответствии с Законом Республики Казахстан «О медиации», полученных от лиц, не являющихся налоговыми агентами;
• доходы от личного подсобного хозяйства, учитываемые в книге хозяйственного учета в соответствии с законодательством Республики Казахстан, подлежащие налогообложению, по которым у источника выплаты не удерживался НДФЛ в связи с представлением недостоверных сведений. информация налоговому агенту от лица, занимающегося личным подсобным хозяйством.

Прекращение деятельности индивидуального предпринимателя

Деятельность индивидуального предпринимателя может быть прекращена в следующих случаях:

• в добровольном порядке;
• в принудительном порядке;
• при наступлении обстоятельств, предусмотренных Предпринимательским кодексом.

Добровольный заказ

Добровольно деятельность ИП прекращается в любой момент на основании решения, принятого самостоятельно индивидуальным предпринимателем в процессе личного предпринимательства , всеми участниками совместно — в совместном предпринимательстве .

В этом случае индивидуальный предприниматель подает в орган государственных доходов заявление о прекращении предпринимательской деятельности в порядке, установленном статьями 65, 66, 67 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет». (Налоговый кодекс)».

Решение о прекращении деятельности совместного предприятия считается принятым, если за него проголосовало не менее половины его участников.

Принудительный заказ

В принудительном порядке деятельность индивидуального предпринимателя прекращается по решению суда в следующих случаях:

• признание его банкротом;
• признание регистрации индивидуального предпринимателя недействительной в связи с нарушениями законодательства Республики Казахстан, которые не подлежат устранению;
• , осуществляющие деятельность с повторными в течение календарного года или грубыми нарушениями законодательства Республики Казахстан;
• объявив его мертвым;
• введено в действие включение в перечень организаций и лиц, связанных с финансированием терроризма и экстремизма, в соответствии с законодательством Республики Казахстан;
• признание его пропавшим без вести;
• установленный Налоговым кодексом, предусматривающий прекращение деятельности в принудительном порядке.

Деятельность индивидуального предпринимателя прекращается с момента исключения его из реестра в качестве индивидуального предпринимателя в органе государственных доходов на основании его заявления или вступившего в законную силу решения суда, а также в предусмотренных случаях в части 3 статьи 38 Хозяйственного кодекса.

Процедура банкротства индивидуального предпринимателя осуществляется в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан о реабилитации и банкротстве.

Всеобщая декларация прав человека

Всеобщая декларация прав человека

Всеобщая декларация прав человека (ВДПЧ) — важный документ в истории прав человека. Составленная представителями с разным правовым и культурным прошлым из всех регионов мира, Декларация была провозглашена Генеральной Ассамблеей Организации Объединенных Наций в Париже 10 декабря 1948 года (резолюция 217 A Генеральной Ассамблеи) как общий стандарт достижений для всех народов и всех. наций.В нем впервые изложены основные права человека, подлежащие всеобщей защите, и он был переведен более чем на 500 языков.

Скачать PDF

Преамбула

Принимая во внимание, что признание достоинства, присущего, а также равных и неотъемлемых прав всех членов человеческой семьи является основой свободы, справедливости и мира во всем мире,

Принимая во внимание, что пренебрежение и неуважение к правам человека привело к варварским действиям, оскорбившим совесть человечества, и появление мира, в котором люди будут пользоваться свободой слова и убеждений, а также свободой от страха и нужды, было провозглашено высшим стремление простых людей,

Принимая во внимание, что для того, чтобы человека не заставляли прибегать в качестве последнего средства к восстанию против тирании и угнетения, необходимо, чтобы права человека были защищены верховенством закона,

Принимая во внимание важность содействия развитию дружественных отношений между странами,

Принимая во внимание, что народы Организации Объединенных Наций в Уставе подтвердили свою веру в основные права человека, в достоинство и ценность человеческой личности и в равные права мужчин и женщин и преисполнены решимости содействовать социальному прогрессу и повышению уровня жизни в большей свободе,

принимая во внимание, что государства-члены взяли на себя обязательство добиваться в сотрудничестве с Организацией Объединенных Наций содействия всеобщему уважению и соблюдению прав человека и основных свобод,

Принимая во внимание, что общее понимание этих прав и свобод имеет огромное значение для полной реализации этого обязательства,

Итак, ГЕНЕРАЛЬНАЯ АССАМБЛЕЯ провозглашает ДАННУЮ ВСЕОБЩЕННУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ПРАВ ЧЕЛОВЕКА общим стандартом достижений для всех народов и всех наций, с тем чтобы каждый человек и каждый орган общества, постоянно помня об этой Декларации, старались учить и образование для поощрения уважения этих прав и свобод и прогрессивными мерами, национальными и международными, для обеспечения их всеобщего и эффективного признания и соблюдения как среди народов самих государств-членов, так и среди народов территорий, находящихся под их юрисдикцией.

Артикул 1.

Все люди рождаются свободными и равными в своем достоинстве и правах. Они наделены разумом и совестью и должны действовать по отношению друг к другу в духе братства.

Статья 2.

Каждый человек имеет право на все права и свободы, изложенные в настоящей Декларации, без каких-либо различий, таких как раса, цвет кожи, пол, язык, религия, политические или иные взгляды, национальное или социальное происхождение, имущественное положение, рождение или иное положение. .Кроме того, не должно проводиться никаких различий на основе политического, юрисдикционного или международного статуса страны или территории, к которой принадлежит лицо, независимо от того, является ли это независимым, доверительным, несамоуправляющимся или находящимся под каким-либо другим ограничением суверенитета.

Статья 3.

Каждый имеет право на жизнь, свободу и личную неприкосновенность.

Статья 4.

Никто не должен содержаться в рабстве или подневольном состоянии; рабство и работорговля запрещены во всех их формах.

Статья 5.

Никто не должен подвергаться пыткам или жестоким, бесчеловечным или унижающим достоинство видам обращения или наказания.

Статья 6.

Каждый имеет право везде на признание правосубъектности.

Статья 7.

Все равны перед законом и имеют право без всякой дискриминации на равную защиту закона. Все имеют право на равную защиту от любой дискриминации в нарушение настоящей Декларации и от любого подстрекательства к такой дискриминации.

Статья 8.

Каждый имеет право на эффективное средство правовой защиты компетентными национальными судами в случае нарушения основных прав, предоставленных ему конституцией или законом.

Статья 9.

Никто не может быть подвергнут произвольному аресту, задержанию или ссылке.

Статья 10.

Каждый человек имеет полное право на справедливое и публичное разбирательство дела независимым и беспристрастным судом при определении его прав и обязанностей, а также при предъявлении ему любого уголовного обвинения.

Статья 11.

(1) Каждый обвиняемый в уголовном преступлении имеет право считаться невиновным до тех пор, пока его вина не будет доказана в соответствии с законом в ходе открытого судебного разбирательства, на котором ему были предоставлены все гарантии, необходимые для его защиты.
(2) Никто не может быть признан виновным в каком-либо уголовном правонарушении на основании любого действия или бездействия, которое не составляло уголовного преступления по национальному или международному праву в момент его совершения. Также не может быть назначено более суровое наказание, чем то, которое применялось во время совершения уголовного правонарушения.

Артикул 12.

Никто не должен подвергаться произвольному вмешательству в его частную жизнь, семью, жилище или корреспонденцию, а также посягательствам на его честь и репутацию. Каждый имеет право на защиту закона от такого вмешательства или нападений.

Статья 13.

(1) Каждый человек имеет право на свободу передвижения и проживания в пределах каждого государства.
(2) Каждый имеет право покинуть любую страну, включая свою собственную, и вернуться в свою страну.

Статья 14.

(1) Каждый человек имеет право искать убежища от преследований в других странах и пользоваться им.
(2) На это право нельзя ссылаться в случае судебного преследования, действительно вытекающего из преступлений неполитического характера или действий, противоречащих целям и принципам Организации Объединенных Наций.

Статья 15.

(1) Каждый имеет право на гражданство.
(2) Никто не может быть произвольно лишен своего гражданства или права изменить свое гражданство.

Статья 16.

(1) Мужчины и женщины, достигшие совершеннолетия, без каких-либо ограничений по признаку расы, национальности или религии, имеют право вступать в брак и создавать семью. Они имеют равные права при вступлении в брак, во время брака и при его расторжении.
(2) Брак заключается только при свободном и полном согласии вступающих в брак.
(3) Семья является естественной и основной ячейкой общества и имеет право на защиту со стороны общества и государства.

Статья 17.

(1) Каждый имеет право владеть собственностью как единолично, так и совместно с другими.
(2) Никто не может быть произвольно лишен своего имущества.

Статья 18.

Каждый имеет право на свободу мысли, совести и религии; это право включает свободу менять свою религию или убеждения, а также свободу исповедовать свою религию или убеждения как самостоятельно, так и совместно с другими, публично или в частном порядке в обучении, отправлении религиозных обрядов, отправлении религиозных обрядов и соблюдении их.

Статья 19.

Каждый имеет право на свободу убеждений и их свободное выражение; это право включает свободу беспрепятственно придерживаться своих убеждений и свободу искать, получать и распространять информацию и идеи любыми средствами и независимо от государственных границ.

Статья 20.

(1) Каждый имеет право на свободу мирных собраний и ассоциаций.
(2) Никто не может быть принужден к членству в ассоциации.

Статья 21.

(1) Каждый человек имеет право принимать участие в управлении своей страной непосредственно или через свободно избранных представителей.
(2) Каждый человек имеет право на равный доступ к государственной службе в своей стране.
(3) Воля народа должна быть основой власти правительства; это будет выражаться в периодических и подлинных выборах, которые будут проводиться на основе всеобщего и равного избирательного права и будут проводиться тайным голосованием или эквивалентными процедурами свободного голосования.

Статья 22.

Каждый как член общества имеет право на социальное обеспечение и право на реализацию, посредством национальных усилий и международного сотрудничества и в соответствии с организацией и ресурсами каждого государства, экономических, социальных и культурных прав, без которых невозможно обойтись. за его достоинство и свободное развитие его личности.

Статья 23.

(1) Каждый человек имеет право на труд, свободный выбор работы, справедливые и благоприятные условия труда и защиту от безработицы.
(2) Каждый человек без какой-либо дискриминации имеет право на равную оплату за равный труд.
(3) Каждый работающий имеет право на справедливое и благоприятное вознаграждение, обеспечивающее ему и его семье существование, достойное человеческого достоинства, и дополняемое, в случае необходимости, другими средствами социальной защиты.
(4) Каждый имеет право создавать профессиональные союзы и вступать в профессиональные союзы для защиты своих интересов.

Статья 24.

Каждый имеет право на отдых и досуг, включая разумное ограничение рабочего времени и оплачиваемый периодический отпуск.

Статья 25.

(1) Каждый имеет право на уровень жизни, необходимый для здоровья и благополучия его самого и его семьи, включая питание, одежду, жилье, медицинское обслуживание и необходимые социальные услуги, а также право на безопасность в случае безработицы, болезни, инвалидности, вдовства, старости или другого отсутствия средств к существованию в обстоятельствах, не зависящих от него.
(2) Материнство и детство дают право на особую заботу и помощь. Все дети, рожденные в браке или вне брака, пользуются одинаковой социальной защитой.

Статья 26.

(1) Каждый имеет право на образование. Образование должно быть бесплатным, по крайней мере, на начальной и основной ступенях. Начальное образование обязательно. Техническое и профессиональное образование должно быть общедоступным, а высшее образование должно быть в равной степени доступным для всех на основе заслуг.
(2) Образование должно быть направлено на полное развитие человеческой личности и на укрепление уважения к правам человека и основным свободам. Он будет способствовать взаимопониманию, терпимости и дружбе между всеми нациями, расовыми или религиозными группами и будет способствовать деятельности Организации Объединенных Наций по поддержанию мира.
(3) Родители имеют преимущественное право выбирать вид образования для своих детей.

Статья 27.

(1) Каждый человек имеет право свободно участвовать в культурной жизни общества, наслаждаться искусством и участвовать в научном прогрессе и его благах.
(2) Каждый человек имеет право на защиту моральных и материальных интересов, вытекающих из любого научного, литературного или художественного произведения, автором которого он является.

Статья 28.

Каждый человек имеет право на социальный и международный порядок, при котором права и свободы, изложенные в настоящей Декларации, могут быть полностью реализованы.

Статья 29.

(1) Каждый человек имеет обязанности перед обществом, только в котором возможно свободное и полное развитие его личности.
(2) При осуществлении своих прав и свобод каждый должен подвергаться только таким ограничениям, которые определены законом исключительно с целью обеспечения должного признания и уважения прав и свобод других и удовлетворения справедливых требований мораль, общественный порядок и общее благополучие в демократическом обществе.
(3) Эти права и свободы ни в коем случае не могут осуществляться вопреки целям и принципам Организации Объединенных Наций.

Артикул 30.

Ничто в настоящей Декларации не может быть истолковано как подразумевающее какое-либо право какого-либо государства, группы или лица на участие в любой деятельности или совершение каких-либо действий, направленных на нарушение каких-либо прав и свобод, изложенных в ней.

Области юридической практики — разные виды права

Есть несколько типов права, с которыми вы столкнетесь во время изучения права. На этой странице вы найдете исчерпывающий список различных областей права, в которых вы можете выбрать специализацию на пути к юридической карьере. Узнайте больше о тех, которые вас интересуют, в наших конкретных руководствах и убедитесь, что вы подаете заявку на опыт работы в этих областях, чтобы узнать, подходят ли они.

Не можете выбрать, в каком виде права вы хотите специализироваться? Пройдите двухминутную викторину!

Или выполните следующие действия, чтобы принять методичное решение о том, какая область является идеальной для вас.

Если есть область права, которая вас особенно интересует, ознакомьтесь с нашими страницами по различным областям права, в том числе:

Для более общего обзора многих различных областей права см. Ниже некоторые примеры, которые вы, возможно, захотите изучить более подробно:

Области права, в которых вы можете специализироваться

Арбитраж
Арбитраж — это способ разрешения гражданских и коммерческих споров вне суда. Стороны представляют свое дело единственному арбитру или группе, которые затем выносят решение, которое стороны согласились соблюдать.Все чаще вместо обращения в судебный процесс становится все более распространенным решение международных споров в заранее согласованной юрисдикции.

Закон об авиации
Этот тип закона касается авиаперевозок и является предметом международного права. Это касается адмиралтейского (морского) права, но деловые аспекты авиаперелетов в значительной степени регулируются Международной организацией гражданской авиации. Возникающая область космического права преимущественно основана на авиационном праве. Закон об аэронавигации и транспорте 1920 г. составляет основу авиационного регулирования в Великобритании.

Закон о банках и финансах
Банковское дело и финансы — это закон различного типа, который включает регулирование финансовых продуктов и в первую очередь ориентирован на кредитные операции. Работа финансового юриста варьируется от консультирования по простым банковским кредитам компаниям до работы над структурированными механизмами финансирования в различных юрисдикциях. Юристы по финансовым вопросам должны быть очень коммерчески ориентированными и учитывать бизнес, а также юридические последствия каждой сделки.

>> Как стать юристом в области банковского и финансового права

Закон о клинической халатности
Закон о клинической халатности может быть невероятно сложным и мучительным.Дела, связанные с этой юридической практикой, могут касаться сложных медицинских проблем и пациентов, которые получают пожизненные травмы после неправильного лечения.

Европейское право
Европейское право — это система правил, влияющих на государства-члены Европейского Союза. Основополагающие принципы европейского права включают свободное передвижение людей, товаров и услуг. Для продвижения этих принципов было разработано законодательство о конкуренции, регулирующее рыночную конкуренцию, чтобы не допустить, чтобы какая-либо одна организация имела монополию в конкретной отрасли.

Закон о конкуренции

Закон о конкуренции предназначен для предотвращения антиконкурентного поведения на рынке. Он направлен на обеспечение справедливости рынка для потребителей и производителей путем предотвращения неэтичной или антиконкурентной практики, направленной на получение большей доли рынка, чем та, которая была бы достигнута посредством честной конкуренции.

Строительное право
Строительное право касается вопросов, связанных со строительством и проектированием зданий. Он включает аспекты договорного права, права планирования, права собственности, коммерческого права и деликта.Юристы, специализирующиеся на строительстве, могут работать над крупными строительными проектами или участвовать в спорах, связанных с дефектами строительства или несоблюдением законов о планировании.

Корпоративное право
Корпоративное право регулирует деятельность компаний; от того, как они сформированы, до сделок, в которых им разрешено участвовать. Он применяется к акционерам, директорам, кредиторам и другим заинтересованным сторонам, регулируя их права и пошлины

Подшивать ли второй лист кассовой книги?

Листы кассовой книги, оформляемые с применением технических средств, распечатываются на бумажном носителе в конце рабочего дня в двух экземплярах и подшиваются в хронологической последовательности, по мере необходимости, но не реже одного раза в календарный год.

В каком порядке брошюровать листы кассовой книги организация вправе определить самостоятельно.

Обоснование вывода. Согласно п. 5.1 Положения Банка России от 12.10.2011 N 373-П «О порядке ведения кассовых операций с банкнотами и монетой Банка России на территории Российской Федерации» (далее — Положение), действующего с 1 января 2012 года, для учета поступающих в кассу наличных денег и выдаваемых из кассы юридическое лицо, индивидуальный предприниматель ведут кассовую книгу.

Кассовая книга может оформляться на бумажном носителе или с применением технических средств, предназначенных для обработки информации, включая персональный компьютер и программное обеспечение (далее — технические средства).

Указания по заполнению кассовой книги (форма N КО-4) на бумажном носителе утверждены постановлением Госкомстата РФ от 18.08.1998 N 88, согласно которым каждый лист кассовой книги состоит из 2-х равных частей: одна из них заполняется кассиром как первый экземпляр, вторая — заполняется кассиром как второй экземпляр. Первые экземпляры листов остаются в кассовой книге. Вторые экземпляры листов служат отчетом кассира.

Лист кассовой книги, оформляемой с применением технических средств, распечатывается на бумажном носителе в конце рабочего дня в двух экземплярах (абзац пятый п. 2.5 Положения).

При этом распечатанные на бумажном носителе листы кассовой книги подбираются в хронологической последовательности, брошюруются по мере необходимости, но не реже одного раза в календарный год.

До 1 января 2012 года действовал Порядок ведения кассовых операций в РФ, утвержденный ЦБ РФ от 22.09.1993 N 40 (признан утратившим силу Указанием ЦБР от 13.12.2011 N 2750-У). Пунктом 24 указанного Порядка было предусмотрено, что ежедневно в конце рабочего дня кассир подсчитывает итоги операций за день, выводит остаток денег в кассе на следующее число и передает в бухгалтерию в качестве отчета кассира второй отрывной лист (копию записей в кассовой книге за день) с приходными и расходными кассовыми документами под расписку в кассовой книге.

В действующем с 1 января 2012 года Положении требование о передаче в бухгалтерию в качестве отчета кассира второго листа кассовой книги отсутствует.

Такое требование предусмотрено только для обособленных подразделений пунктом 5.6 Положения, согласно которому обособленным подразделением передается отрывной второй экземпляр листа кассовой книги (в случае оформления кассовой книги на бумажном носителе) или второй экземпляр листа кассовой книги, распечатанный на бумажном носителе (в случае оформления кассовой книги с применением технических средств) головному предприятию.

Напомним, что в соответствии с ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации» (далее — ПБУ 1/2008) совокупность способов ведения бухгалтерского учета организации является ее учетной политикой. Одним из способов ведения учета является организация документооборота (п. 2 ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации»).

Согласно п. 4 ПБУ 1/2008 учетной политикой организации утверждаются в том числе правила документооборота и технология обработки учетной информации.

Согласно п. 7 ПБУ 1/2008 при формировании учетной политики организации по конкретному вопросу организации и ведения бухгалтерского учета осуществляется выбор одного способа из нескольких, допускаемых законодательством РФ и (или) нормативными правовыми актами по бухгалтерскому учету. Организация может самостоятельно разработать способ ведения бухгалтерского учета, если по конкретному вопросу в нормативных правовых актах не установлены способы ведения бухгалтерского учета исходя из настоящего и иных положений по бухгалтерскому учету, а также Международных стандартов финансовой отчетности.

Следовательно, организация вправе самостоятельно решить, в каком порядке подшивать листы кассовой книги, сформированные с применением технических средств и распечатанные на бумажном носителе и утвердить его в учетной политике организации в целях бухгалтерского учета.

По нашему мнению, первые листы кассовой книги, сброшюрованные не реже одного раза в календарный год, формируют непосредственно кассовую книгу.

Вторые экземпляры кассовой книги, оформленные с применением технических средств, распечатанные на бумажном носителе, могут служить отчетом кассира, который сдается кассиром в бухгалтерию вместе с приходными и расходными кассовыми ордерами в порядке, предусмотренном организацией.

Кассовая книга

Все операции по кассе организации отражаются в кассовой книге предприятия, которая ведется изо дня в день по всем видам деятельности. Данный регистр составляет кассир на основании приходных и расходных ордеров, а правильность ее заполнения контролирует главный бухгалтер. При проверке кассы банк и налоговые органы в первую очередь запрашивают именно этот документ, так как в нем содержится вся информация о наличных денежных потоках фирмы.

Оглавление статьи

Порядок ведения кассовых операций

Указание Банка РФ №3210-У от 11 марта 2014 определяет как правильно вести кассовую книгу.

Она должна быть в организации одна независимо от используемых систем налогообложения, за исключением компаний, которые выступают платежными агентами или банковскими платежными агентами в силу действия одноименных договоров. В соответствии с законодательством они должны организовать раздельный учет собственных средств и поступлений по агентским договорам.

Если фирма имеет обособленной подразделения, в нем также должна вестись отдельная кассовая книга. При этом если подразделение имеет свой баланс, то копии листов книги, заверенные печатями и подписями в отчетные периоды передаются в головную компанию. Если оно не выделено на отдельный баланс, то в самом структурном подразделении остаются заверенные копии, а оригиналы направляются в вышестоящую организацию.

Для индивидуальных предпринимателей возможен упрощенный порядок ведения операций по кассе, который в случае составления специальных регистров (книга доходов и расходов), разрешает не вести этот документ.

Кассовая книга заполняется на год.

В выходные и праздничные дни (если они согласно правилам внутреннего распорядка не являются рабочими), а также в дни, когда не было операций по кассе, вносить информацию в книгу не надо.

Оформление кассовой книги предприятия

В организациях должна использоваться унифицированная форма КО-4. Составление кассовой книги может осуществляться двумя способами — вручную и с использованием специализированной программы.

Для ручного заполнения применяются типографские журналы, состоящие из двух частей. Первая – вкладной лист, вторая отрываемая часть – отчет кассира. Книгу необходимо пронумеровать, прошнуровать и скрепить печатью фирмы. Она подписывается директором и главным бухгалтером. При этом обязательно нужно указать количество листов.

Бывает два вида таких регистров с вертикальной и горизонтальной ориентациями. В кассовой книге с вертикальной ориентацией заполняется сразу два листа: первый ручкой, второй под копирку. С горизонтальной ориентацией необходимо согнуть лист формы КО-4 пополам, первую половину заполнять ручкой, вторую – под копирку.

Отчеты кассира (заполненные под копирку) отделяются каждый день и вместе кассовыми ордерами сдаются в бухгалтерию для проверки. Этот журнал хранится в кассе предприятия до завершения года, потом передается в архив.

Ведение кассовой книги с использованием специализированных программ предполагает распечатку работником в конце рабочего дня отчета кассира, который также скрепляется со всеми пко и рко и передается главному бухгалтеру. По истечении отчетного года кассир отправляет на печать все вкладные листы книги, сшивает их и скрепляет подписями директора, главного бухгалтера, печатью организации. Нумерация осуществляется программой самостоятельно, на последней странице указывается сколько всего листов за отчетный период.

Кассир на начало и на конец каждого отчетного периода считает остатки денежных средств, суммируя итого по поступлению и расходованию наличности за день. При этом он должен проверять соблюдение лимита кассы, то есть соизмерять остаток на конец дня с максимально разрешенным размером денег, который можно хранить здесь.

Если работник кассы видит, что возможно превышение установленного норматива, он должен сдать деньги в банк. Лучше всего это делать в течение дня предварительно.

Образец заполнения кассовой книги

Вкладной лист и отчет кассира отличаются только их названиями, заполняются они совершенно одинаково.

Вверху документа указывается текущая дата, а также порядковый номер листа.

В табличной части документа делается запись об остатке денег в кассе на начало дня. Он должен соответствовать остатку на конец предыдущего дня.

Далее кассир по мере совершения операций, заносит данные в соответствующие графы книги. В графе «Номер документа» записывается номер пко или рко. В следующем столбике необходимо указать Ф.И.О. человека или наименование юридического лица и Ф.И.О. его представителя, которые являются либо вносителями, либо получателями денежных средств. В графе «Корреспондирующий счет» заполняется соответствующий код из Плана счетов организации.

В столбцах «Приход» и «Расход» указываются вносимые или выдаваемые суммы в рублях с копейками. Завершая день, кассир считает итоги по поступлениям и расходованию денежных средств и записывает их в строку «Итого за день». Затем работник кассы высчитывает остаток денег на конец дня: остаток на начало плюс приход минус расход.

После этого он сверяет фактический остаток с получившимся. Строка «в т.ч. на заработную плату, выплаты» заполняется когда производится выплата заработной платы или стипендии, и отражает остаток денег в кассе, предназначенных для оплаты труда.

Завершив проверку, кассир подписывает отчет, складывает и считает документы. В кассовой книге необходимо указать прописью количество приходников и расходников за день. Затем документы сшиваются и передаются в бухгалтерию. Проверив отчет кассира, главный бухгалтер на нем ставит свою подпись.

Особенности составления некоторых кассовых книг

В кассовую книгу, заполненную вручную, можно вносить исправления. Если надо откорректировать данные, не связанные с пересчетом остатков денег, делается прочерк неправильной записи и указывается нужное значение. Исправление визируется подписями главного бухгалтера и кассира. В случае, если исправления влияют на остаток, необходимо перечеркнуть весь лист и сделать надпись «Аннулировано».

В течение трех дней на предприятии происходит выплата зарплаты. В это время допускается превышения лимита кассы, только необходимо заполнять строку «в т.ч. на заработную плату, выплаты», выделяя отдельно суммы оплаты труда.

Кассовая книга бланк

Скачать бланк кассовой книги по форме КО-4, Word.

Бланк кассовой книги КО-4 скачать, в формате Excel.

Кассовая книга образец заполнения, скачать в формате Pdf.

Вам также может понадобиться

Приходный кассовый ордер.

Расходный кассовый ордер.

Как заполнять кассовую книгу (образец)

В кассовой книге осуществляется учет всех операций по учету всех операций по приходу и расходу. Все организации должны вести данный документ, так как он является обязательным для заполнения. В связи с этим все кассиры организаций должны знать, как заполнять кассовую книгу.

Заполнение книги

Кассовую книгу можно заполнить двумя вариантами: книга с вертикальным расположением страниц и книга с горизонтальным расположением.

1. Если листы в книге расположены вертикально, все сведения за трудовой день находятся на одном листе. В этом случае отчет кассира может оформляться любым из двух способов:
   • Отчет кассира заполняется на следующей странице журнала. На первом и втором экземпляре проставляется один и тот же номер. Между ними кладут копирку, через которую делаются записи шариковой ручкой (можно чернилами). Первые экземпляры остаются в книге, а вторые – отрываются.
   • Кассир заполняет свой отчет на специальном вкладном листе. Нумерация в книге является сплошной. На чистом вкладном листе пишут «отчет кассира за дату …». Все записи на этом листе делаются через копирку.
2. Если страницы в книге располагаются горизонтально, все листы в ней разделяются на две части. Одна часть разлинована горизонтальным способом, ее заполняют в качестве первого экземпляра. Вторая часть горизонтальной разлиновки не имеет, она является вторым экземпляром лицевой и оборотной стороны. Ее заполнение происходит через копирку шариковой ручкой. Для того, чтобы ее заполнить, лист сгибают по специальной линии, подкладывая отрывной лист под неотрывной, и кладя между ними копирку.

И первая, и вторая часть страницы должна быть пронумерована одним и тем же номером. Первая часть остается в самой книге, а вторая – отрывается и передается главному бухгалтеру. Она является отчетом кассира за день.

Содержание книги

На титульном листе должны быть прописаны следующие сведения:

• Если книга ведется юридическим лицом – полное название компании, с указанием организационной формы;
• Если книга ведется предпринимателем – инициалы этого предпринимателя;
• Период времени, на которую заводят книгу;
• Код ОКПО;
• Если книга ведется филиалом – название подразделения.

Касаемо самой книги, сведения вносятся в готовую форму. На каждый рабочий день отведена отдельная страница, в которую вносят операции, как по приходу, так и по расходу. В конце каждого дня подводится итог, подсчитывается остаток наличности в кассе.

Инструкции по заполнению

Заполнять кассовую книгу нужно в строгом соответствии со следующими инструкциями:

• В самом верху листа должна быть проставлена дата заполнения и номер страницы.
• Начинают заполнять книгу со строчки «остаток на начало дня». В ней прописывается сумма, оставшаяся в кассе на начало трудового дня. Данная сумма переносится с предыдущего листа.
• В поле «номер документа» ставят порядковый номер ордера по приходу или расходу.
• В следующей графе пишется, от кого получен или кому выдан ордер. Если это физическое лицо – его инициалы, а если юридическое лицо – название компании.
• Обязательно должен быть прописан номер кор. счета. Данное поле заполняют только юр. лица, гражданам этого делать не нужно.
• После этого заполняются графы «расход» и «приход», в зависимости от содержания операции. В них проставляют суммы цифрами, копейки пишут через запятую.
• Следует помнить, что каждая операция должна быть внесена в книгу сразу после ее осуществления.
• Поле «перенос» необходимо в тех случаях, когда сведения переносятся на следующую страницу, в ней записывают сумму операций со всех предыдущих строк.
• В строчке «остаток на конец дня» указывают сумму, оставшуюся в кассе на конец трудового дня.
• Незаполненные строчки перечеркивают буквой Z. Делается это для того, чтобы не было возможности дозаполнить пустые поля.
• В конце листа прописываются инициалы кассира и бухгалтера. Также они проставляют свои подписи, и указывают число ордеров отдельно по приходу и отдельно по расходу.

Сшивание книги

Перед тем, как начать использовать кассовую книгу КО-4, ее нужно прошить. Порядок ее сшивания напрямую зависит от того, каким способом она ведется:

• Если книга покупная, она прошивается сразу. Перед тем, как начать ее использовать, нужно:
• Проставить на всех страницах номера;
• Сшить все страницы;
• На последней странице написать общее число листов;
• Поставить штамп;
• Главный бухгалтер или управляющий компании должны проставить свои подписи.
• Если книгу распечатываются на компьютере, ее сшивают в конце года. В течение всего года ответственный сотрудник заполняет листы и хранит их в специальной папке, а в конце года сшивает их по общим правилам.

Бланк кассовой книги

Скачать бланк (Word).

Образец заполнения кассовой книги

Скачать образец (Word).

Как правильно сшить кассовую книгу — образец?

Как правильно подшить кассовую книгу

Несмотря на то, что большая часть привычных ранее кассовых документов отменена после введения онлайн-касс, кассовая книга по-прежнему остается обязательным для оформления документом.

Подробнее о том, какие кассовые документы сейчас можно не оформлять и почему, узнайте из материала «Нужна ли кассовая книга для ведения онлайн-кассы?».

Существует ряд способов ведения кассовой книги, есть и несколько вариантов того, как подшивается кассовая книга. Опишем все известные способы сшивания книги.

Как известно, кассовая книга должна вестись на предприятии в одном экземпляре. Обычно она заводится на год, но возможны и другие периоды пользования одной кассовой книгой, например на протяжении квартала или месяца. Все зависит от количества оборотов по кассе у организации или индивидуального предпринимателя.

Прежде чем узнать, как подшить кассовую книгу, разберемся, зачем это надо делать. Это связано с необходимостью обеспечить сохранность внесенных в регистр сведений. То есть сшитые и пронумерованные страницы кассовой книги исключают возможность манипуляций с записями, которые может допустить кассир. Сшитые и подсчитанные листы нельзя вырвать и заменить на сфальсифицированные.

Рассмотрим, как подшивать кассовую книгу.

1. Если кассовая книга представляет собой типовой журнал, отпечатанный по форме КО-4 (в соответствии с постановлением Госкомстата от 18.08.1998 № 88, далее — постановление № 88), в котором все страницы расположены горизонтально, следует действовать по нашей инструкции о том, как подшить кассовую книгу (образец на фото и сама инструкция представлены ниже).

Особенностью ведения такой книги является то, что каждый лист внутри журнала состоит из 2 частей, одна из которых остается в книге, а вторая отрывается и прикладывается к отчету кассира. Записи на обеих половинках листа делаются идентичными через копировальную бумагу. Соответственно, и нумерация страниц на каждой из половин листа дублируется.

В этом случае сшивается та часть листов, которые располагаются в переплете (скреплены скрепляющей скобой или проклеены). При заполнении такой книги обычно используется ручной способ занесения данных. Страницы в ней нумеруются, а сама она сшивается и пропечатывается в самом начале ее заведения.

2. В том случае, если кассовая книга заполняется машинописным способом, т. е. ежедневно все сведения заносятся кассиром сразу в бухгалтерскую программу, например в «1С:Предприятие» или другую (либо если книга ведется в офисной программе по типу Excel), следует поступить так.

В конце дня, когда имели место операции по кассе, занесенные в кассовую книгу на основании приходных и расходных кассовых ордеров, кассир распечатывает заполненную страницу/страницы, которые были сформированы при помощи программного обеспечения. Страницы распечатываются в 2 экземплярах: 1 — вкладной лист кассовой книги, 2 — отчет кассира.

Вкладные листы и отчеты кассира должны быть пронумерованы. При этом нумерация начинается с начала года (или месяца/квартала — в зависимости от объема операций по кассе). Кроме того, вкладные листы и дублирующие их отчеты кассира, заполняемые на отдельных несшитых листах, могут вестись не только машинописным способом, но и от руки. В этом случае между листами следует класть копирку.

ВАЖНО! По традиции книга должна вестись с начала года. Все принятые в компании способы ведения и заполнения кассовой книги должны быть в обязательном порядке отражены в учетной политике, утвержденной отдельным приказом.

Нюансы документального оформления кассовых операций раскрыты в этой статье.

По итогам месяца/квартала кассир должен на последнем за этот период вкладном листе указать, сколько всего в этом месяце/квартале было составлено листов из кассовой книги. Все вкладные листы, подписанные и проверенные кассиром, должны сохраняться у него в течение года. По мере накопления (либо в конце года) листы брошюруются и прошиваются.

Какой штраф предусмотрен за отсутствие кассовой книги, узнайте по ссылке.

На последнем листе сзади нитка, которой были прошиты листы, заклеивается пломбой с указанием количества сшитых листов. Все это заверяется подписями руководителя и главбуха компании. Ставится оттиск печати, который частично перекрывает пломбу, а частично остается на последнем сшитом листе.

3. Изготовленная в электронной форме кассовая книга не требует распечатывания и сшивания. Ее оформляют при помощи техсредств, исключающих несанкционированный доступ к ней. В итоге она подписывается электронными цифровыми подписями (руководителя, главбуха).

Если у вас есть доступ к КонсультантПлюс, проверьте правильно ли вы сшили кассовую книгу. Если доступа нет, получите пробный онлайн-доступ к правовой системе бесплатно.

О том, как прошить кассовую книгу, детально будет рассказано в следующей части статьи.

Как прошнуровать кассовую книгу: инструкция

Разберем пошагово, как сшивать кассовую книгу. Описываемый пример прошивки данного бухгалтерского регистра подходит для книг, оформленных в виде журнала с горизонтально расположенными страницами, у которых одна часть листа отрывная.

Пошаговая инструкция:

1. Перед тем как сшить кассовую книгу, необходимо пронумеровать все страницы. Делать это следует шариковой ручкой. Нумерация страниц сквозная, начиная с 1 страницы. Номер каждой страницы должен дублироваться на отрывном и сшиваемом листе.
2. Сшивается чистая книга, в которой еще нет записей. Для сшивания обычно используется толстая игла или шило, заправленные суровой нитью.
3. Книга раскрывается, и прошиваются лишь те листы, на которых будут вестись записи, т.е. за исключением обложки и титульного листа.
4. Сшивать надо так, чтобы петля (двойная) была свободной. Узелок завязывается так, чтобы страницы книги могли свободно раскрываться.
5. Два конца нити после узелка накладываются на картонную обложку и приклеиваются к ней с помощью небольшого листа белой бумаги (обычно размером 5 × 10 см). Этот лист и является пломбой.
6. Пломбировочный лист должен быть хорошо проклеен, чтобы концы нити плотно прикрепились к нему и их нельзя было потом вытянуть для подмены листов в кассовой книге.
7. На пломбе делается надпись от руки (либо заранее пропечатывается) такого типа: «В этой кассовой книге пронумеровано и прошнуровано ____ листов» (в соответствии с постановлением № 88). От руки прописывается и количество сшитых листов. Ниже должны стоять подписи директора и главного бухгалтера предприятия.
8. Оттиск печати на пломбе должен лишь частично перекрывать ее. Это необходимо для того, чтобы не было возможности отклеить пломбу и сфальсифицировать страницы из кассовой книги. Частичный оттиск печати тяжело подделать и практически невозможно вставить на старое место, не повредив границы оставшегося на обложке частичного оттиска. Обратите внимание, что с 07.04.2015 ООО и АО могут не иметь печать, если она не предусмотрена уставом общества (п. 7 ст. 2 закона «Об акционерных обществах» от 26.12.1995 № 208-ФЗ, п. 5 ст. 2 закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» от 08.02.1998 № 14-ФЗ). В этом случае оттиск печати на пломбе кассовой книги не проставляется. Но если организация имеет печать, то целесообразнее проставить ее оттиск на пломбе и кассовой книге, так как все-таки сама форма кассовой книги наличие печати (штампа) предусматривает.

Как прошить кассовую книгу: фото

На представленном ниже фото наглядно показано, как сшивается кассовая книга (образец способа сшивания, который был подробно описан выше).

Как заполнить титульный лист кассовой книги, узнайте здесь.

Итоги

Кассовую книгу обязаны вести компании и ИП (не важно, применяют они ККТ старого образца или онлайн-кассы).

Кассовую книгу, оформляемую в бумажной форме (в виде готового журнала), необходимо до начала ее заполнения пронумеровать и правильно сшить, произведя запись о количестве сшитых листов и заверив ее подписями руководителя и главбуха.

Если кассовая книга ведется на компьютере (например, в программе «1С:Предприятие»), ее листы распечатываются в конце дня, в котором производились записи в кассовой книге, и сшиваются по мере накопления или в конце года.

Заверенная ЭЦП изготовленная в электронной форме кассовая книга не требует распечатывания и сшивания.

Заполняем титульный лист кассовой книги — образец

Титульный лист кассовой книги — образец его можно скачать на нашем сайте. Его форма 0310004 состоит из 2 частей. Первая часть — это обложка данного бухгалтерского регистра, а вторая — последняя страница книги. Смотрите, как сделать его правильно.

Что собой представляет бланк кассовой книги (титульный лист)

Титульный лист кассовой книги обычно выполняется из плотной бумаги для того, чтобы регистр как можно дольше оставался неповрежденным. В соответствии с п. 1 ст. 29 Федерального закона «О бухгалтерском учете» от 06.12.2011 № 402-ФЗ срок хранения такого бухрегистра, как кассовая книга, составляет не менее 5 лет.

Книга может быть распечатана на бумажном носителе, прошита и заверена подписями ответственных лиц и печатью либо вестись в электронной форме с применением электронной подписи. В этом случае выводить ее на бумагу не обязательно (п. 4.7 Указания Банка России от 11.03.2014 № 3210-У). 

Форма кассовой книги (унифицированный бланк КО-4) утверждена постановлением Госкомстата от 18.08.1998 № 88. Информация об этом указывается в верхнем правом углу страницы.

На титульном листе (обложке книги) должно быть приведено полное название предприятия, его код по ОКПО. Если это структурное подразделение, то указывается информация об этом. Под наименованием регистра ставится год, за который он ведется. Так, новая кассовая книга заводится каждый календарный год либо сразу после заполнения последней страницы предыдущей книги в течение этого же года.

На последней странице книги, в строке с указанием количества пронумерованных и прошнурованных листов ставится фактическое числовое значение. Запись заверяется печатью предприятия (при наличии) и подписями руководителя и главного бухгалтера с их обязательной расшифровкой. Завершающей записью является дата заверки информации о количестве листов в книге.

Подробнее о существующих видах кассовых операций читайте в статье «Понятие и виды кассовых операций (правовое регулирование)».

Особенности применения унифицированной формы КО-4 в 2019 году

С начала 2013 года формы первичных документов, которые содержались в альбомах, унифицированных Госкомстатом, стали необязательны для применения. Однако если речь идет о первичных документах и регистрах, формы которых также установлены на основании других федеральных законов (в частности, это напрямую касается документов по кассовым операциям), разработанная унифицированная форма остается обязательной.

Именно об этом говорится в информации Минфина России от 04.12.2012 № ПС-10/2012 о вступлении в силу с 2013 года закона о бухучете. Несмотря на то что с 1 июня 2014 года установлен новый порядок отражения операций по кассе (указание Банка России от 11.03.2014 № 3210-У), форма кассовой книги осталась неизменной. При этом ИП могут не вести данную форму бухгалтерского регистра (п. 4.6 указания Банка России от 11.03.2014 № 3210-У).

За правильностью ведения кассовой книги следит главный бухгалтер или бухгалтер, а при их отсутствии руководитель.

О том, как кассовые операции отражаются в бухучете, читайте в статье «Организация работы кассы в бухгалтерском учете (нюансы)».

Где скачать титульный лист кассовой книги

Бланк титульного листа кассовой книги, а также все остальные страницы формы КО-4 можно скачать на нашем сайте.

Скачать форму КО-4

У нас вы найдете и образец заполнения титульного листа кассовой книги. Его тоже можно скачать и, сохранив у себя на компьютере, заполнить свой документ по нашему примеру.

Скачать образец заполнения титульного листа кассовой книги

Итоги

Кассовая книга ведется по унифицированной форме. Помимо собственно таблицы-регистра эта форма включает титульный лист и заверительную надпись на обороте, правильно оформить которые вам поможет наш образец.

Кассовая книга — это… Что такое Кассовая книга?

Все поступления и выдачи наличных денег предприятия учитывают в кассовой книге. Каждое предприятие ведет только одну кассовую книгу, которая должна быть пронумерована, прошнурована и опечатана сургучной или мастичной печатью. Количество листов в кассовой книге заверяется подписями руководителя и главного бухгалтера данного предприятия.

Записи в кассовой книге ведутся в 2-х экземплярах через копировальную бумагу чернилами или шариковой ручкой (разрешается вести кассовую книгу автоматизированным способом, см. далее). Вторые экземпляры листов должны быть отрывными и служат отчетом кассира. Первые экземпляры листов остаются в кассовой книге. Первые и вторые экземпляры листов нумеруются одинаковыми номерами.

Подчистки и неоговоренные исправления в кассовой книге не допускаются. Сделанные исправления заверяются подписями кассира, а также главного бухгалтера предприятия или лица, его заменяющего.

Записи в кассовую книгу производятся кассиром сразу же после получения или выдачи денег по каждому ордеру или другому заменяющему его документу. Ежедневно в конце рабочего дня, кассир подсчитывает итоги операций за день, выводит остаток денег в кассе на следующее число и передает в бухгалтерию в качестве отчета кассира второй отрывной лист (копию записей в кассовой книге за день) с приходными и расходными кассовыми документами под расписку в кассовой книге.

На предприятиях при условии обеспечения полной сохранности кассовых документов кассовая книга может вестись автоматизированным способом, при котором ее листы формируются в виде машинограммы «Вкладной лист кассовой книги». Одновременно с ней формируется машинограмма «Отчет кассира». Обе названные машинограммы должны составляться к началу следующего рабочего дня, иметь одинаковое содержание и включать все реквизиты, предусмотренные формой кассовой книги.

Нумерация листов кассовой книги в этих машинограммах осуществляется автоматически в порядке возрастания с начала года.

В машинограмме «Вкладной лист кассовой книги» последним за каждый месяц должно автоматически печататься общее количество листов кассовой книги за каждый месяц, а в последней за календарный год — общее количество листов кассовой книги за год.

Кассир после получения машинограмм «Вкладной лист кассовой книги» и «Отчет кассира» обязан проверить правильность составления указанных документов, подписать их и передать отчет кассира вместе с приходными и расходными кассовыми документами в бухгалтерию под расписку во вкладном листе кассовой книги.

В целях обеспечения сохранности и удобства использования машинограммы «Вкладной лист кассовой книги» в течение года хранятся кассиром отдельно за каждый месяц. По окончании календарного года (или по мере необходимости) машинограммы «Вкладной лист кассовой книги» брошюруются в хронологическом порядке. Общее количество листов за год заверяется подписями руководителя и главного бухгалтера предприятия и книга опечатывается.

п. 22-35 Письма ЦБ РФ от 04.10.93 № 18 «Об утверждении «Порядка ведения кассовых операций в Российской Федерации».

Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право. — М.: СБИ. С. М. Джаарбеков. 2001.

5 вещей, которые необходимо знать каждому бизнесу о счетных книгах с вкладными листами

Большинство малых и средних предприятий используют бухгалтерские книги, заполняемые вручную, для целей регистрации, потому что среди трех утвержденных BIR форматов бухгалтерских книг его проще всего зарегистрировать.

С другой стороны, крупные корпорации обычно используют компьютеризированные бухгалтерские книги, потому что они имеют дело с гораздо большим штатом, а также с более сложными налоговыми требованиями. У них также есть роскошь, что весь отдел обрабатывает всю налоговую документацию, поэтому они обычно полагаются на предварительно настроенные и должным образом зарегистрированные в BIR компьютерные программы, такие как Quickbooks или SAP, для простой, точной и быстрой обработки.

Теперь, когда многие малые предприятия знают, что можно использовать другой метод бухгалтерского учета, который представляет собой бухгалтерские книги с вкладными листами, на самом деле это метод, очень похожий на ручные бухгалтерские книги.

Вот то, что вам нужно знать об использовании метода резервирования учетной записи на условиях свободной продажи.

1. Метод Loose Leaf — это, по сути, компьютеризированная версия Руководства по бухгалтерскому учету .

Единственное различие между резервированием вручную и резервированием с вкладными листами — это метод ввода цифр.С вкладными листами, вместо того, чтобы отправлять рукописные бухгалтерские книги или записи и записи, написанные вручную, данные вводятся в компьютер и распечатываются — обычно с использованием простых систем, таких как Microsoft Excel.

2. Вам необходимо использовать форму ЗБИ 1900 для резервирования с отрывными листами .

Форма 1900 ЗБИ называется «Заявление на получение разрешения на использование компьютеризированной системы бухгалтерского учета или ее компонентов / Бухгалтерские книги с вкладными листами».

Эта форма должна быть заполнена и отправлена ​​вместе с распечатками введенных записей (обычно в формате Excel) при использовании метода Бронирования с вкладными листами.

3. Метод вкладыша должен быть переплетен и представлен для штамповки .

Образцы распечаток должны быть переплетены и отправлены в ЗБИ для проштамповки.

В большинстве случаев вам нужно будет обосновать, почему вы использовали метод вкладных листов вместо ручного или компьютеризированного бронирования во время регистрации.

4. Компьютеризированные бухгалтерские книги — это не то же самое, что и бухгалтерские книги с вкладными листами .

Большинство людей путают эти два метода.

В некоторых случаях даже сотрудники BIR, с которыми вы будете иметь дело, могут предъявить вам дополнительные требования, например, нанять эксперта для проверки вашей компьютерной системы, даже если вы используете только простой формат Excel.

Как указывалось ранее, книги с вкладными листами — это ручные бухгалтерские книги, в которых записи набираются на компьютере и распечатываются для хранения. Однако компьютеризированное бронирование потребует, чтобы поставщик системы был аккредитован BIR вместе с экспертом DBS для проверки компьютерной системы.

Таким образом, метод с вкладными листами не требует дополнительной проверки для принятия. Форма 1900 ЗБИ должна сопровождать ваши распечатки и другие документы во время регистрации.

5. Вы можете использовать метод Loose Leaf вместе с ручным методом .

Если вы используете ручной метод с вкладными листами, нет необходимости вручную записывать какие-либо обновления записей в вашей бухгалтерской книге.

С шаблоном Excel вы можете отправить файл в качестве пересылки для бумажной копии и поставить печать на справочниках при регистрации.

Выполнение всех требований во время налогового сезона может запутать и съесть у вас много времени и энергии.

Если у вас нет собственных ресурсов или желания составлять собственные налоговые документы BIR, подумайте о найме экспертов, которые сделают это за вас. Существуют бухгалтерские услуги, которые можно отдать на аутсорсинг, а также нанять их по разумным ценам. Это может позволить вам посвятить больше своих знаний тому, что у вас получается лучше всего.

Биография автора:

Как продавать учебники с вкладными листами