Проект мини гостиницы на 20 номеров: Мини гостиницы быстрого монтажа из сип панелей, проекты гостиниц → СимСипСтрой

Проект мини гостиницы на 20 номеров: Мини гостиницы быстрого монтажа из сип панелей, проекты гостиниц → СимСипСтрой

Содержание

Мини гостиницы быстрого монтажа из сип панелей, проекты гостиниц → СимСипСтрой

Проектирование и строительство гостиниц из SIP в Крыму

Самый выгодный бизнес во время наплыва туристов — это предложение гостиничных номеров для временного комфортного проживания. Реализовать такую сферу деятельности можно за короткий срок, если обратиться к технологии СИП. Потому что главным преимуществом малоэтажного строительства из сип панелей является скорость сдачи объекта в эксплуатацию, в течение 2-3 месяцев.

 

Факторы, влияющие на скорость СИП строительства

На постройку домов из кирпичной кладки, пеноблоков, деревянных брусьев и т.д. уходит не один год за счет отведенного времени на усадку фундамента или сруба. В проектах мини-гостиниц не оговариваются такие условия, так как конструкция возводится из готовых утепленных щитов, которые уже не поменяют свою структуру за время использования, а их легкость не даст усиленную нагрузку на фундамент.

При производстве сип панели, изготавливаемые на заказ для домокомплекта, обрабатываются под нужные размеры и формы согласно предоставленным чертежам, это облегчает работу строителям и дает возможность обходиться без корректировки, экономя при этом время. Сборка коробки из сип панелей осуществляется методом «шип-паз» при помощи предварительно сооруженного каркаса из калиброванного бруса, крепление производится обычными саморезами по дереву. Отсутствие бетонных растворов и сварочных работ при стыковке элементов ускоряют процесс строительства мини-гостиниц в Крыму и Севастополе.

 

Архитектурные особенности мини-гостиниц из сип панелей

Первое, что привлекает приезжих при выборе отеля или гостиницы, это внешний вид здания и планировка внутренних помещений. Технология SIP позволяет создавать самые различные проекты мини-гостиниц в два этажа, отели с террасами с видом на море и гостевыми домиками с мансардами. Любые архитектурные элементы могут придать зданию привлекательный вид.

Преобразовать панельно-каркасные мини-гостиницы можно и при помощи отделки. Поверхность sip панелей, которую представляют листы ОСП (ориентировочно-стружечная плита) имеет отличное сцепление с клейкими массами, штукатуркой, легко поддается облицовке плиткой, декоративным камнем и т.д. Идеально ровные стены могут обшиваться гипсокартоном, евровагонкой, сайдингом и прочими панелями без использования выравнивающих профилей, материал крепится прямо на поверхность, обои также могут клеиться на необработанное основание, достаточно замазать стыки и утопленные шляпки саморезов.

 

Выгодное содержание мини-гостиниц, возведенных по sip технологии

Панельно-каркасные мини-гостиницы в Крыму отличаются энергоэффективностью. Стены из sip панелей максимально удерживают тепло, поэтому в холодное время года обогрев помещений осуществляется с минимальным потреблением энергоресурсов. В летний период также можно отказаться от кондиционерных установок, за счет термоэффекта даже в самую жаркую погоду в комнатах сохраняется прохлада. Таким образом, строительство мини-гостиниц из сип панелей в Крыму и Севастополе призвано лучшим, недорогим и перспективным среди каркасных сооружений.

Дизайн проект мини гостиницы

Сегодня все большую популярность приобретают мини гостиницы. Наша архитектурная студия «Дизайн-Москва» рада предложить Вам проектирование и дизайн мини гостиниц и гостиничных номеров. 

Частные гостиницы и мини отели, как их называют, являются достаточно новым направлением  проектирования в наше время. Мини гостиницы набирают все больше популярность среди людей во всех городах мира. Небольшие гостиницы и отели в основном располагаются в старой части города в мегаполисах и в исторических городах.

Проекты частной гостиницы

Такие гостиницы удобны для туристов, приезжающих посмотреть исторические достопримечательности города . Под них, благодаря хорошим специалистам, можно легко приспособить любое здание в городе. Чаще всего, это небольшие здания на 20-30 номеров, в которых можно не только переночевать, но и рассчитывать на полноценное питание и обслуживание.

Проекты мини гостиниц

Проекты мини гостиниц

на 10 номеров

Проекты мини гостиниц

на 15 номеров

Проекты мини гостиниц

на 20 номеров

Преимущества мини-гостиниц:

– домашняя и уютная атмосфера,

– большой выбор относительно тематики отеля,

– доступная стоимость проживания,

– возможность арендовать номер на  день,

– из-за небольшого кол-ва номеров, здесь всегда тихо и спокойно

– имеется общая кухня или буфет, определенный набор посуды,

– часто бывают дополнительные полезные услуги,

 

Проект гостиницы или отеля начинается с эскизных предложений планировки с удобным расположением номеров, так же разработки вариантов планов 1 этажа с расположением ресепшена, зоны ожидания и отдыха, а так же кафе для завтраков гостей.

Для хорошего проекта очень важно на первом этапе правильно спланировать все пространство и создать красивый и запоминающиеся интерьеры и экстерьер  отеля, так же очень важно его эффективное позиционирование.

Это может быть мини-гостиница для туристов или отдыхающих, отель для всей семьи и другие форматы.

Первый этаж гостиницы
Второй этаж гостиницы

 

Гостиница для охотников

Мини гостиница была спроектирована для охотников и рыболовов. На первом этаже мы спроектировали холл с камином, та как все охотники и рыболовы очень любят поделится своими историями и приключениями. Поэтому запрос на проект гостиницы был с обязательным уютным местом для общения у камина.  Так же должна была обязательно быть кухня-гостиная для приготовления трофеев принесенных из леса и озера. В каждом номере должно было быть просторное спальное место и место для хранения вещей, так же предусмотрены или свой с.у. или 1 с.у. на две комнаты. Так как гостиница располагается в экологически чистом районе, то и все строительные материалы для стен, перекрытий и кровли  были из дерева. 

Проект мини гостиницы под ключ

 

Отель охотник

При строительстве гостиницы в лесу применяются иногда очень интересные технологии. Так как в зимний период выпадает большое количество снега, то при стандартном фундаменте вход в гостиницу для охотников может быть погребен под снегом , для того чтобы в любое время года можно было бы попасть в охотничий домик его поднимали от земли на 2 метр. Очень интересно выглядят эти дома летом ! Когда снег стаивает, охотничий домик оказывается домиком на куриных ножках.  Домик поднят от земли и в качестве фундаментных опор используются спиленные стволы деревьев. 

  • Домик охотника
  • Дом на дереве

Проекты деревянных гостиниц

 

Проект мини отеля

включает в себя:

1 этап

  • Определения типа и категории отеля
  • Концепция помещения отеля
  • Разработка маркетингового исследование и бизнес-плана
  • Разработка фирменного стиля

 2 этап

  • Разработка Архитектурного проекта гостиницы
  • Разработка Технологического проекта
  • Проект ресепшена
  • Дизайн номеров
  • Дизайн лоби бара
  • Помещения для персонала

 

 

Стоимость проекта под мини гостиницу

Включает в себя проектирование здания гостиницы

и (или) дизайн интерьера гостиницы от первого этажа где располагаются административные помещения, ресепшн зона отдыха и приема гостей и кафе для завтраков посетителей. Проектирование этажей номерного фонда может быть галерейного типа (наиболее распространенного) с лестничным холлом

 

Дизайн мини гостиницы

Проекты частных гостиниц

Одним из привлекательных семейных бизнесов  является строительство собственных небольших гостиниц.

Выигрышном положении находятся владельцы недвижимости в крупных городах, так как небольшие отели и гостиницы Питера, Москвы и других центральных регионов пользуются высоким спросом в течение всего года. Безусловно, в своем городе организовывать такого рода бизнес гораздо легче, изучив текущее состояние гостиничной инфраструктуры, определив уровень спроса и его сезонность, проанализировать конкурентную ситуацию, так же наилучшим результатом будит обратиться к профессионалам, которые помогут определиться с местом под строительство гостиницы или на уж приобретенном участке под строительство предложат наилучший вариант планировочного решения и стиля фасада. 

В историческом районе города, гостиница должна вписываться в существующую историческую застройку и в тоже время нести в себе лучшие проявления исторической эпохи и  современных технологий. Фасады и интерьеры частной гостиницы должны отдавать дань прошлому и обладать современным комфортом.

Мини гостиницы у моря

Размещение мини гостиниц в курортных городах, которые безусловно предоставляют отличные возможности в предоставление комфортных мест размещения и отдыха приезжающим на оздоровление и отдых.    Для открытия гостиничного бизнеса, большим преимуществом является наличие объектов туристической инфраструктуры, весьма перспективными являются населенные пункты с культурно-историческими объектами, а также с хорошим экологическим .

Следующий важный вопрос, который встает перед желающими открыть собственный отель — каким образом оборудовать помещение, строить с нуля или покупать готовый объект. Мы предлагаем  проектирование здания гостиницы или отеля под ключ. Хороший проект может позволить добиться значительной экономии при строительстве. Интересные архитектурные решения позволят создать индивидуальный и запоминающийся стиль вашего отеля. Комфортные номера и приятный отдых позволят сделать постоянно заполненную гостиницу.

Мини отель может являться и бутик-отелем, то есть иметь уникальное тематическое оформление интерьеров, в зависимости от его назначения, названия, места расположения и т.д.

Проект Бутик-отель

Тематика бутик отелей может быть разная 

Дизайн бутик отель

это коллекция уникальных изысканных интерьеров для отдыха, досуга и проживания.

Чтобы заведение пользовалось популярностью, номера должны обеспечивать идеальные условия для гостей. Высококачественное оборудование для гостиниц и отелей позволяет сделать отдых постояльцев комфортным и облегчает работу персонала, делая ее более продуктивной.

 

Плюсы и минусы мини-гостиниц:

– из-за небольшой площади, отсутствие дополнительных зон (рестораны, фитнес-клубы, бассейны и SPA) Но, чаще всего это все находится вблизи зданий.

Проектирование Мини гостиниц начинается с планировочной идеи , количества номеров и их расположения.

   

Стилистика интерьера гостиницы определяется пожеланиями и вкусами владельца гостиницы и составленным Техническим заданием на проектирование Мини гостиницы

 

Ресепшн мини гостиницы

Является представительской частью всей гостиницы и по ней очень часть судят о качестве номеров и уровне обслуживания.

 

  • Дизайн проект интерьеров входных групп и ресепшенов гостиниц
  • Дизайн интерьера кафе и ресторанов гостиниц и отелей
  • Дизайн интерьеров номеров гостиниц

 

 

 

 

Помещения мини гостиницы

  • а) жилые помещения – номера;
  • б) помещения обслуживания;
  • в) подсобные помещения;
  • г) помещения для досуга, если такие предусмотрены;

 

 

 

  

Заказать проект Мини гостиницы от идеи до реализации

  • Проекты мини гостиниц на 20 номеров

  • Проект мини гостиницы на 15 номеров

  • Проекты мини гостиниц на 10 номеров

  • Проекты мини гостиниц на 6 номеров

  • Проект мини гостиницы под ключ

в архитектурном центре «Дизайн-Москва».

 

Мы разработаем Концепцию, создадим проект и воплотим  в жизнь лучшее проектное решение. 

Получить дополнительную информацию можно, позвонив консультантам компании «Дизайн-Москва»
по телефону:  +7 (999) 809 71 13
Заказать проект

 

Гостиница в частном доме - проект мини-гостиницы на 10-30 человек

Собственная гостиница в доме – это дело, требующее особого терпения, труда и долгой, тщательной планировки каждой детали. Разработка проекта мини-гостиницы начинается, прежде всего, с выбора подходящего участка. На основе этой информации происходит точное определение всех моментов возведения будущей гостиницы. Особенности проектирования здания напрямую зависят от ряда некоторых характеристик, среди которых можно отдельно отметить следующие:

  1. Ориентировочная вместительность мини-отеля, количество номеров в нём и их типы (одно- или двухместные, одно- или двухкомнатные).
  2. На какие категории клиентов будет рассчитан отель (семейные пары, одиночки, туристы, бизнесмены и т. д.).
  3. Каким образом будет осуществляться питание клиентов (закуски или полноценное трёхразовое). В том случае, если вы выберете второй вариант, то вам потребуется заранее подобрать помещение для приготовления пищи.
  4. Какие услуги будут предоставляться клиентам гостиницы (например, СПА-отдых)
  5. Какое инженерное оборудование будет использоваться для обеспечения гостиницы.
Проект мини-гостиницы в черте города Вернуться к оглавлению

Содержание материала

Вместимость мини-гостиницы

Вместимость небольшого отеля на начальном этапе можно определить только приблизительно, а более точные цифры появятся непосредственно во время разработки проекта здания. Вместимость зависит, прежде всего, от размера пятна здания, а также тех или иных планировок, осуществляемых на основе этого пятна.

В процессе проектирования архитектор должен решить все вопросы, связанные с местом расположения здания на участке. При этом следует учитывать удобство при входе или подъезду к территории гостиницы, разработку привлекательного внешнего вида конструкции, панорамный вид, открывающийся из окон отеля, его инженерное обеспечение.

На перовом этапе проектирования мини-гостиницы происходит максимально функциональное и эстетически привлекательное зонирование территории. Вполне возможно, что у вас появится желание обустроить рядом с гостиницей небольшой автопарк, бассейн и т.д., поэтому следует заранее отвести определённый участок под эти нужды.

Проект мини-гостиницы в горной природной зоне

В процессе разработки генплана  проектировщик должен изготовить примерный эскиз здания, наполнив его первичным набором различных помещений. За счёт этих действий происходит создание так называемой принципиальной планировочной схемы первого этажа, от которой будут зависеть типы планировки остальных этажей здания.

Вернуться к оглавлению

На какие категории клиентов рассчитана гостиница в частном доме

Основной задачей при решении этого вопроса является определение необходимых категорий номеров. К примеру, для клиентов, приехавших на семинар, отлично подойдут однокомнатные номера, а для бизнесменов – двухкомнатные номера класса люкс. Кроме этого, вам нужно определиться с тем, какую площадь будут занимать эти номера.

Также следует подобрать перечень сантехнического оборудования для санузлов. По ходу работы архитектор сможет расставить приборы таким образом, чтобы они занимали минимум площади и при этом функционировали по максимуму.

Вернуться к оглавлению

Какое питание выбрать: закуски или полноценную систему

Если вы решили отдать предпочтение полноценной трёхразовой системе питания, то заранее определите место  хранения сырья для приготовления продуктов (рыбы, мяса, овощей и т.д.). Для этого придется обустроить  холодильные камеры и кладовые. Естественно, вам потребуется несколько дополнительных помещений, где и будет происходить непосредственно сам процесс приготовления пищи (мясо-рыбный, кондитерский, холодно-горячий цех и т.д.), а также вспомогательные и служебные помещения.

Пример планировки гостиницы, расположенной в частном доме

Если вы решили ограничиться только закусками, то с ролью помещений для круглосуточного хранения овощей могут прекрасно справиться простые холодильники. Количество технологических и бытовых помещений можно свести до минимума, достаточно моечной для посуды и непосредственно самой кухни. Если для приготовления блюд вы решите использовать только полуфабрикаты, то необходимость в кладовых отпадает (остальные помещения следует оставить).

Кафе в мини-гостинице: несколько столиков в небольшом помещении на первом этаже

Если же вам достаточно небольшого кафе, в котором будет происходить продажа напитков, холодных и горячих блюд, то единственное, что вам потребуется включить в планировку – служебное помещение рядом с мойкой и холодильником.

Вернуться к оглавлению

Сервис и услуги в мини-гостинице

На этажах должна быть устроена возможность приёма вещей в стирку, глажение и химчистку, а в вестибюле – услуги банковских и платёжных систем, телефонная связь, различные предложения из сферы оздоровительных процедур, отдыха и туризма. Рядом со зданием или в нём самом можно обустроить кабинеты для СПА-процедур, бассейн или сауну, теннисный корт и т.д.

Вернуться к оглавлению

Инженерное оборудование для небольшого отеля

Обязательным минимумом является наличие систем отопления, водоотведения и водоснабжения и электроснабжения. Кроме этого, современная комфортабельная мини-гостиница должна обладать системой кондиционирования, централизованного пылеудаления, компьютерного управления инженерным оборудованием, в некоторых случаях – лифтами.

Выбирая наиболее оптимальную систему вентиляции и кондиционирования, можно присмотреться к сплит-системе, которая является самым простым и удобным вариантом. Кроме этого, можно выбрать канальное или центральное кондиционирование. Обычно в конструкции «сплитов» для передачи холода или тепла используются тонкие трубопроводы хладагента, а при сбросе конденсата – тонкие трубки конденсатопровода, которые не нуждаются в слишком большом количестве свободного места в процессе установки системы.

В свою очередь, системы центрального и канального кондиционирования нуждаются в горизонтальных и вертикальных каналах для прохода воздуха, занимающих больше пространства.

Отдельно стоит упомянуть вопрос отопления здания. При небольших потребностях в тепле можно использовать дровяное, газовое или угольное отопление. Во время разработки проекта мини-гостиницы в жилых домах постарайтесь заранее определиться с тем, какой тип источника тепла для вас наиболее предпочтителен. К примеру, для газового котла следует отвести отдельное помещение, а дровяной или угольный рекомендуется обустроить вне здания, в связи с их высокими грязе- и пыле- генерирующими свойствами.

Вернуться к оглавлению

Проект мини-гостиницы

При создании любого проекта мини-гостиницы следует учитывать, что она предназначена не только для сдачи комнат в аренду, но и проживания самих хозяев. Основная задача в проектировании частных небольших отелей заключается в обеспечении качественной изоляции гостиничной и жилой части дома, чтобы гости и владельцы гостиницы не испытывали никаких неудобств во время проживания.

В идеале здание отеля должно быть трёхэтажным, чтобы под жилую часть были отведены 1 и 2 этажи, а для гостиничных номеров был ещё отведён и верхний этаж.

На первом этаже жилой части можно обустроить гардеробную, прихожую, санузлы общего пользования, котельную, гостиную, кухню-столовую и спальню. Гостиную и кухню-столовую можно отделить от коридора при помощи двустворчатой двери и стены. Удобным решением станет размещение на кухне входа в котельную, откуда можно попасть на террасу. При желании, дополнительный вход на террасу можно расположить и из самой кухни. На втором этаже традиционно размещаются санузлы общего пользования, спальни и кладовая.

На первом этаже гостиничной части располагают зону отдыха, санузел с душевой кабиной, общую кухню-столовую, гостевую комнату. Верхние этажи можно отвести под зоны отдыха, санузлы и душевые, гостевые комнаты (несколько из них – повышенной комфортности).

Такие проекты небольших гостиниц могут иметь, в среднем, от 10 до 15 комнат для гостей, с площадью от 10 до 20кв. м. Естественно, каждая комната должна быть оборудована собственным санузлом и душевой кабиной.

На этом видео можете посмотреть на пример проекта такой гостиницы на 10 номеров разного уровня комфорта

Отель в частном доме можно расположить на участке, основную часть которого можно отвести под небольшой парк с беседками, альпинарием, садом камней и т.д. В архитектуре фасадов можно использовать элементы кантри или этно стилей, что позволит создать единую композицию между ландшафтом и самой гостиницей.

Проекты мини гостиниц на 20 номеров

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники


Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Проекты мини гостиниц на 20 номеров». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Прежде чем смотреть участки, а тем более что-то строить — проведите максимальное исследование рынка, как ваши будущие конкуренты получают клиентов, какие моменты важны для клиентов, когда они ВЫБИРАЮТ отель из дома. Напоминает анекдот 90-х когда один новый русский смеется над другим что он галстук за 1000 долларов купил а в соседнем магазине такой же был но за 1500. Ну просто потому что у нас монтажник стоит 1500 руб день а московский 50 долларов час Таким образом мы делаем за 5 млн а москва предлагает и 10 и 15 и даже оооочень солидные фирмы за 30 млн. Если это возможно, вложите деньги в покупку/аренду отеля/миниотеля в самом посещаемом городе мира. Я имела миниотели в Болгарии, потом открыла в Испании у моря, думала, здесь сезон будет длиться дольше..

При необходимости наши специалисты произведут адаптацию стандартного проекта под специфику земельного участка и определенные запросы клиента. Если объем корректировочных работ незначителен, эта услуга будет для заказчика бесплатной. Стоит также отметить, что все представленные на сайте цены на проекты предлагаются по ценам их производителей, для того, что бы у посетителей нашего портала была возможность выбрать наиболее интересный проект, не затрачивая время на поиск более дешёвого аналога.

Готовые проекты мини-гостиниц – масса вариантов для вас

Технический запуск Rimar Hotel на 69 номеров состоится 20 ноября, рассказал управляющий отелем Иван Скрипниченко.Пресс-секретарь отеля Андрей Тушканов сообщил, что комплекс общей площадью 11 700 кв. открылась первая очередь – велнесс-центр площадью 2000 кв. Торжественное открытие гостиницы, по его словам, скорее всего, будет приурочено к годовщине начала работы.Топ-менеджер гостиницы добавил, что общая площадь номеров – около 4000 кв.
Наша компания занимается профессиональным проектированием зданий для отдыха путешественников. Мы умеем разрабатывать по-настоящему интересные и оригинальные планы для строительства со сравнительно небольшими затратами высококачественных мини-отелей. Именно у нас предприниматели, занимающиеся турбизнесом, предпочитают заказывать чертежи для возведения подобных объектов.

Для строительства гостиницы нужен подходящий проект, в зависимости от того, на какое количество гостей эта гостиница будет рассчитана. В каталоге имеются самые различные по площади варианты. Проект небольшой гостиницы предусматривает полезную площадь от 160 м2 до 240 м2, средней – от 450 м2 до 750 м2. Есть также проекты гостиниц более крупных размеров — начиная от 900 м2.
Именно в таком стиле часто римляне возводили родовые дома, проекты перекочевали в сегодняшние варианты гостевых домов. Здесь в наличии и атриум, и бассейны, и нередко — таверны. Итальянский стиль в проекте гостевого дома также недвусмысленно указывает на малую площадь, в нашем случае это не более 4-6 соток.

Проекты мини-гостиниц для частного бизнеса от бюро «Территория»

Работаем июнь июль август . Весь июнь двухместный номер 1 тр дети бесплатно без предоставления раскладушки .Главный плюс дети не болеют рот-вирусной инфекцией. Море в пяти метрах от номеров как на фотографии . Идеальное место для отдыха с детьми или просто хорошее место , чтобы провести выходные или праздники. Дети бесплатно без предоставления отдельного места и пастельного белья. Комнаты с видом на море , балкончик выходит на пляж три номера. Есть номера с видом на поселок три номера. Номера площадью 20м2, отделка деревом.Номера есть двух и трех местные, В номерах есть двух и трех-местные кровати. Возможна установка дополнительной раскладушки (при необходимости,за отдельную плату). Всего 6 номеров .

Проектирование и строительство отеля — тяжелая системная задача. Следует внимательно определить задачи, которые должна выполнять гостиница, где будет находится, какое к-во гостей обслуживать. Экономика и рынок требуют от отельеров небольшие гостиницы, которые точно будут загружены на 70-80% обеспечивая быструю окупаемость вложенных средств. Все знают, что индивидуальное проектирование зданий стоит больших денег, поэтому, отвечая на рыночный спрос я предлагаю более 1000 авторских проектов гостиниц и минигостиниц на любой вкус, под любые требования и возможности. У меня в каталоге есть как микрогостиницы (до 6 номеров), мини-гостиницы (до 20 номеров), традиционные гостиницы (20-70 номеров) и большие проекты гостиниц на 200 и более номеров.

В большинстве своем они расположены в пригородной зоне или вдали от города в живописном месте, а также в местах, которые часто посещают туристы. Как правило, мини-отели находятся в частной собственности, и используются как средство для получения дохода. Сдаются полностью или отдельными номерами, посуточно или на более длительный срок. Предлагаются часто семьям или компаниям для загородного отдыха в выходные дни. Наши готовые проекты мини-гостиниц ориентированы в первую очередь на частных предпринимателей, желающих организовать или расширить гостиничный бизнес.

При проектировании мини гостиниц используется совсем другой принцип, поскольку назначение строений абсолютно разное. Отвечая на рыночный спрос, который сегодня требует небольшие отели, мы разработали свои оригинальные проекты мини гостиниц для ведения успешного бизнеса. Для подробного ознакомления с внешним видом отеля и его планировкой – кликните на фото гостиницы.

Все проекты, которые мы предлагаем, были опробованы на практике. Это означает, что при строительстве мини-отелей по типовой рабочей документации не возникает никаких проблем с надзорными органами.

Некоторые варианты предусматривают наличие столовой, офисных помещений, зоны СПА, бильярдной, кухни и даже бассейна. Для придорожного отеля можем предложить Вам проект одноэтажной деревянной гостиницы на 5 номеров. Если в выбранном Вами проект нет нужного помещения, то наши архитекторы его добавят.

По фасадной линии у нас участок тянется на 12-15 метров (проект для типовых прямоугольных участков в 4-6 соток), в глубину на 15-20% больше. На сравнительно крохотном участке под такой объект можно расположить двухэтажное строение на 12 номеров (8 номеров — люкс/2, 4 номера — стандарт/2). Исходя из назначения такого гостевого дома, схема которого представлена ниже, можно сюда же добавить пространство под 3-5 легковых автомобилей перед зданием.
В данном проекте запроектированы три типовых этажа. На каждом из этажей по шесть комфортабельных номеров. Это объект, где современность и элегантность встречаются с функциональностью и комфортом.

Общая кухня, холодильник, печь, бесплатно для всех проживающих.Вода скважина,питьевую воду приобретаете сами.Интернет проводной отсутствует. Лестница Винтовая железная с первого до четвертого этажа,узкая крутая,первый этаж ресепшен, общая кухня,второй ,третий и четвертый этаж номера. Рядом столовая,магазины. В номерах душ , туалет , кондиционер , телевизор. Парковка авто не охраняемая бесплатная ,вдоль дороги поселка,если будет возможность поставим перед гостевым домом. Оплата наличными или на карту Сбербанка. Стоимость двухместного номера 1500р\сутки, раскладушка +500 руб сутки, Трехместный номер 2000р-сутки ,раскладушка + 500 руб сутки,номера с видом на море плюс 500 руб в сутки. Бронь номера если Вас все устраивает ,оплачиваете 20% от всей суммы на сбер карту.

Популярные сегодня готовые проекты гостиниц имеют немало плюсов. Прежде всего, на них устанавливаются демократичные цены, благодаря чему приобрести качественный проект, подготовленный профессионалами, удастся и представителям малого бизнеса, и владельцам крупных предприятий. Немаловажно, что типовые проекты гостиниц уже были опробованы на практике, это гарантирует отсутствие каких-либо сложностей при возведении мини-отеля, дома отдыха. Стандартный проект легко адаптировать под определенные запросы, специфику земельного участка.

Сертифицированы 13 краснодарских отелей, «5 звезд» присвоено только гостинице «Атон» (19 номеров).Начальник городского отдела имиджевой политики и туризма Андрей Бритченко добавил, что в списке пока нет открывшейся в прошлом месяце гостиницы «Троя» на 26 номеров, которая тоже подала заявку на «5 звезд». Для побережья Краснодарского края России такие гостевые дома типичны в гористых, обрывистых местах. Удобство возведения такого П- образного строения гостевого дома в том, что даже вплотную окруженный с трех сторон (тыл-боковые стены) скальными основаниями, высокими деревьями, прочими строениями прибрежной инфраструктуры дом прекрасно и органично вписывается в ландшафт. Фасад продолжается двориком, который можно легко превратить в атриум. Вдоль всей линии внутренней стороны второго этажа — балкончик, все номера имеют единственную входную дверь из внутреннего двора.

Типовые проекты мини-гостиниц – большой выбор, доступные цены

Полезный проект! Побольше пожалуйста таких файлов. Интересуют небольшие гостиницы. Спасибо за чертежи и за вашу работу! Очень благодарен.
Возможно, что «Европа-инвест» имеет отношение и к Rimar Hotel (см. Управляющего «Атоном» застать не удалось, а управляющая «Троей» от комментариев отказалась.«Насколько я знаю, персонал Rimar Hotel готовят очень качественно, поэтому он будет востребован, но в первые два года 70% загрузки не будет – клиентуру надо наработать», – говорит старший администратор отеля «Иностранец» («4 звезды») Ирина Горячева.

Для переключения полилинии с прямой на гибкую достаточно нажать A, потом – ENTER. Чтобы иметь возможность прорисовывать гибкую линию по трем точкам, после…
Наш каталог готовых проектов включает в себя множество вариантов гостевых домов, пансионатов и мини-гостиниц. Здесь есть из чего выбирать. Мы предлагаем чертежи и эскизы для строительства отелей площадью от 171 до 1068 квадратных метров. Подобрать проект, который подойдет вам по всем параметрам, будет совсем несложно.

Выбирайте проект мини гостиницы необходимой площади и функциональности

На сравнительно малой площади всегда хочется уместить как можно больше полезных квадратных метров в жилом выражении. Данный проект гостевого дома наглядно показывает, как буквально на клочке в 200-300 квадратных метров можно возвести полноценный центр отдыха (чаще всего эта модификация применяется в прибрежном строительстве, под так называемый «пляжный» сегмент). Из устаревшего здесь только схемы, общий вид, и внутренний общий балкон. Все остальные технологии полностью адаптированы под современные требования. Рассмотрим детально план и схему гостевого дома итальянского типа.

При разработке индивидуального проекта мы можем предусмотреть любую технологию строительства и строительные материалы, которым Вы отдаете наибольшее предпочтение.

Проект второго этажа мини гостиницы на 6 номеров. Номера типов-люкс, полулюкс и апартаменты с кухней. Проект выполнен в Автокад 2007 в плане, с расстановкой мебели и основными размерами номеров.

Данный проект может быть реализован с использованием более дорогих строительных и отделочных материалов, на усмотрение застройщика.

Возможна ли индивидуальная разработка проекта мини отеля?

Выберите шаблон, воспользуйтесь поиском, или перейдите в каталог цен, или добавьте цены в калькулятор через специальный инструмент в правой части страницы ценовой позиции.

Гендиректор Radisson SAS Don Hotel Владимир Кидло говорит, что при использовании качественных стройматериалов и современных технологий строительство могло обойтись в $15–20 млн.Скрипниченко и Тушканов не говорят, какая компания владеет и управляет отелем. «Это будет крупнейшая в Краснодаре пятизвездочная гостиница, дизайн-проект Rimar Hotel сделала итальянская компания Anacleto Mariani s.r.l., номера выполнены в итальянском стиле», – рассказывает Тушканов.Топ-менеджер отеля сказал, что это краснодарское ООО «Палаццо» (см. На сайте мэрии Краснодара говорится, что в городе «67 средств размещения», которые имеют около 2150 номеров (количество номеров в мотеле «Южный» и гостинице «На Черкасской» не указано, но вместе они дают еще 260 мест).

Ситуация на современном рынке туристических услуг требует строительства небольших частных комплексов, гостиниц, пансионатов для проживания путешественников, приезжающих в Крым. Скромные по площади и количеству номеров отели и гостевые дома заполняются на 70–90 %. Затраты на их возведение быстро окупаются. Поэтому представителей туристского бизнеса интересуют индивидуальные и типовые проекты мини-гостиниц. Это возможно потому что данные слои в этот момент заблокированы для редактирования. Переходим в Редактор слоев (Layer Properties) находим…

Проекты мини-гостиниц (малых гостиниц*)

Купить частный готовый дом, заказать строительство коттеджа. Построить быстро гостиницу под ключ на побережье Краснодарского края. Многие проекты отелей можно изменить под рестораны, казино, оздоровительные комплексы. В каталоге проекты гостиниц разной этажности: одноэтажные, двух-, трех- и высотные (10-15 этажей). Также есть проекты гостиниц типа таунхаусов с возможностью добавления типовых модульных частей здания, для возможности уменьшать или увеличивать номерной фонд гостиницы согласно размеров участка строительства. Также есть возможность корректировки этажности проекта.

При выборе проекта для возведения отеля, дома отдыха или гостиницы заказчик ориентируется на задачи, которые предстоит выполнять объекту коммерческой недвижимости. Будет ли это компактный или шикарный отель, сблокированный с рестораном или парком развлечений, проекты гостиниц, представленные на нашем портале, помогут удовлетворить требования каждого клиента. Часть решений имеет в своем составе зону отдыха – терраса, бильярдная, сауна или бар. Однако если вы хотите отказаться от такого дополнения или расширить территорию, внести изменения можно в любой вариант.

Вконтакте

Facebook

Twitter

Google+

Одноклассники


Похожие записи:

Проект мини гостиницы

Закажи на Aliexpress с доставкой из России и скидкой до 30%

Сегодня все большую популярность приобретают Мини гостиницы. Наша архитектурная студия «Дизайн-Москва» рада предложить Вам проектирование и дизайн мини гостиниц и гостиничных номеров.

Частные гостиницы и мини отели, как их называют, являются достаточно новым направлением проектирования в наше время. Мини гостиницы набирают все больше популярность среди людей во всех городах мира. Небольшие гостиницы и отели в основном располагаются в старой части города в мегаполисах и в исторических городах. Такие гостиницы удобны для туристов, приезжающих посмотреть исторические достопримечательности города . Под них, благодаря хорошим специалистам, можно легко приспособить любое здание в городе. Чаще всего, это небольшие здания на 20-30 номеров, в которых можно не только переночевать, но и рассчитывать на полноценное питание и обслуживание.

Проекты мини гостиниц

Проекты мини гостиниц

на 10 номеров

Проекты мини гостиниц

на 15 номеров

Проекты мини гостиниц

на 20 номеров

Проект гостиницы из бруса
Проект гостиницы у моря
Проект гостиницы на сложном рельефе

Преимущества мини-гостиниц:

— домашняя и уютная атмосфера,

— большой выбор относительно тематики отеля,

— доступная стоимость проживания,

— возможность арендовать номер на день,

— из-за небольшого кол-ва номеров, здесь всегда тихо и спокойно

— имеется общая кухня или буфет, определенный набор посуды,

— часто бывают дополнительные полезные услуги,

Проект гостиницы или отеля начинается с эскизных предложений планировки с удобным расположением номеров, так же разработки вариантов планов 1 этажа с расположением ресепшена, зоны ожидания и отдыха, а так же кафе для завтраков гостей.

Для хорошего проекта очень важно на первом этапе правильно спланировать все пространство и создать красивый и запоминающиеся интерьеры и экстерьер отеля, так же очень важно его эффективное позиционирование. Это может быть мини-гостиница для туристов или отдыхающих, отель для всей семьи и другие форматы.

Первый этаж гостиницы
Второй этаж гостиницы

Проекты мини гостиниц на 20 номеров

Проект мини гостиницы на 15 номеров

Проекты мини гостиниц на 10 номеров

Проекты мини гостиниц на 6 номеров

Проект мини гостиницы под ключ

Гостиница для охотников

Мини гостиница была спроектирована для охотников и рыболовов. На первом этаже мы спроектировали холл с камином, та как все охотники и рыболовы очень любят поделится своими историями и приключениями. Поэтому запрос на проект гостиницы был с обязательным уютным местом для общения у камина. Так же должна была обязательно быть кухня-гостиная для приготовления трофеев принесенных из леса и озера. В каждом номере должно было быть просторное спальное место и место для хранения вещей, так же предусмотрены или свой с.у. или 1 с.у. на две комнаты. Так как гостиница располагается в экологически чистом районе, то и все строительные материалы для стен, перекрытий и кровли были из дерева.

Проект мини гостиницы под ключ

Отель охотник

При строительстве гостиницы в лесу применяются иногда очень интересные технологии. Так как в зимний период выпадает большое количество снега, то при стандартном фундаменте вход в гостиницу для охотников может быть погребен под снегом , для того чтобы в любое время года можно было бы попасть в охотничий домик его поднимали от земли на 2 метр. Очень интересно выглядят эти дома летом ! Когда снег стаивает, охотничий домик оказывается домиком на куриных ножках. Домик поднят от земли и в качестве фундаментных опор используются спиленные стволы деревьев.

Домик охотника
Дом на дереве

Проекты деревянных гостиниц

Проект мини отеля

включает в себя:

  • Определения типа и категории отеля
  • Концепция помещения отеля
  • Разработка маркетингового исследование и бизнес-плана
  • Разработка фирменного стиля
  • Разработка Архитектурного проекта гостиницы
  • Разработка Технологического проекта
  • Проект ресепшена
  • Дизайн номеров
  • Дизайн лоби бара
  • Помещения для персонала

Стоимость проекта под мини гостиницу

Включает в себя проектирование здания гостиницы и (или) дизайн интерьера гостиницы от первого этажа где располагаются административные помещения, ресепшн зона отдыха и приема гостей и кафе для завтраков посетителей. Проектирование этажей номерного фонда может быть галерейного типа (наиболее распространенного) с лестничным холлом

Дизайн мини гостиницы

Проекты частных гостиниц

Одним из привлекательных семейных бизнесов является строительство собственных небольших гостиниц.

Выигрышном положении находятся владельцы недвижимости в крупных городах, так как небольшие отели и гостиницы Питера, Москвы и других центральных регионов пользуются высоким спросом в течение всего года. Безусловно, в своем городе организовывать такого рода бизнес гораздо легче, изучив текущее состояние гостиничной инфраструктуры, определив уровень спроса и его сезонность, проанализировать конкурентную ситуацию, так же наилучшим результатом будит обратиться к профессионалам, которые помогут определиться с местом под строительство гостиницы или на уж приобретенном участке под строительство предложат наилучший вариант планировочного решения и стиля фасада.

В историческом районе города, гостиница должна вписываться в существующую историческую застройку и в тоже время нести в себе лучшие проявления исторической эпохи и современных технологий. Фасады и интерьеры частной гостиницы должны отдавать дань прошлому и обладать современным комфортом.

Мини гостиницы у моря

Размещение мини гостиниц в курортных городах, которые безусловно предоставляют отличные возможности в предоставление комфортных мест размещения и отдыха приезжающим на оздоровление и отдых. Для открытия гостиничного бизнеса, большим преимуществом является наличие объектов туристической инфраструктуры, весьма перспективными являются населенные пункты с культурно-историческими объектами, а также с хорошим экологическим .

Следующий важный вопрос, который встает перед желающими открыть собственный отель — каким образом оборудовать помещение, строить с нуля или покупать готовый объект. Мы предлагаем проектирование здания гостиницы или отеля под ключ. Хороший проект может позволить добиться значительной экономии при строительстве. Интересные архитектурные решения позволят создать индивидуальный и запоминающийся стиль вашего отеля. Комфортные номера и приятный отдых позволят сделать постоянно заполненную гостиницу.

Мини отель может являться и бутик-отелем, то есть иметь уникальное тематическое оформление интерьеров, в зависимости от его назначения, названия, места расположения и т.д.

Проект Бутик-отель

Тематика бутик отелей может быть разная

Дизайн бутик отель

это коллекция уникальных изысканных интерьеров для отдыха, досуга и проживания.

Чтобы заведение пользовалось популярностью, номера должны обеспечивать идеальные условия для гостей. Высококачественное оборудование для гостиниц и отелей позволяет сделать отдых постояльцев комфортным и облегчает работу персонала, делая ее более продуктивной.

Плюсы и минусы мини-гостиниц:

— из-за небольшой площади, отсутствие дополнительных зон (рестораны, фитнес-клубы, бассейны и SPA ) Но, чаще всего это все находится вблизи зданий.

Проектирование Мини гостиниц начинается с планировочной идеи , количества номеров и их расположения.

Стилистика интерьера гостиницы определяется пожеланиями и вкусами владельца гостиницы и составленным Техническим заданием на проектирование Мини гостиницы

Ресепшн мини гостиницы

Является представительской частью всей гостиницы и по ней очень часть судят о качестве номеров и уровне обслуживания.

  • Дизайн проект интерьеров входных групп и ресепшенов гостиниц
  • Дизайн интерьера кафе и ресторанов гостиниц и отелей
  • Дизайн интерьеров номеров гостиниц

Помещения мини гостиницы

  • а) жилые помещения — номера;
  • б) помещения обслуживания;
  • в) подсобные помещения;
  • г) помещения для досуга, если такие предусмотрены;

  • Проектирование гостиниц
  • Проектирование Апарт-отелей
  • Проект хостелов
  • Проектирование мини гостиниц
  • Дизайн проект городских отелей
  • Проектирование курортных комплексов
  • Дизайн и проект санаториев под ключ
  • Дизайн проект гостевых домов
  • Дизайн гостиничных комплексов
  • Дизайн проект отель-резиденций

Заказать проект Мини гостиницы от идеи до реализации

в архитектурном центре «Дизайн-Москва».

Мы разработаем Концепцию, создадим проект и воплотим в жизнь лучшее проектное решение.

По материалам:design-moskva.com

Другие публикации:

Дизайн детской комнаты
Интерьер гостиной комнаты 18 кв м в хрущевке — (50 фото)
Интерьер гостиной комнаты без дивана
Интерьер гостиной 16 кв м: идеи безупречного стиля»
13 идей, как оформить кухню-гостиную 15 кв

Закажи на Aliexpress с доставкой из России и скидкой до 30%

описание, особенности и отзывы :: SYL.ru

Создание небольшой гостиницы – это серьёзное дело, которые поможет начать бизнес. Но для этого нужно приложить много усилий и терпения. Кроме этого очень важно всё детально распланировать.

Выбор участка – первоначальный этап разработки любого проекта гостиниц. Выберите наиболее подходящий для этого участок. Если вы собираетесь сделать гостиницу на 10-20 номеров, то небольшого участка, пригодного для частного дома, хватит.

Некоторые особенности проектирования

Особенности напрямую зависят от ваших требований и планов. Вот некоторые из параметров, которые сильно влияют на итоговый результат:

  • Вместительность гостиницы – сколько будет номеров, какого они будут типа.
  • Целевая аудитория – для кого предназначены номера и кому, в первую очередь, будут интересны.
  • Способ питания для клиентов – будут ли небольшие закуски в свободное время или спланированное и организованное меню на каждый день.
  • Наличие дополнительных услуг – смогут ли посетители воспользоваться, например, баней, спортзалом, автостоянкой.

Создание проекта мини-гостиницы

Проекты мини-гостиниц могут быть для городской среды и природной. Следующие советы помогут определиться с особенностями проекта гостиницы, сделать её по-своему особенной, индивидуальной и привлекательной для клиентов.

Отзывы предпринимателей

Если вы решились открыть свой небольшой гостиничный бизнес, то интересуетесь отзывами тех, кто уже это сделал. Предприниматели только положительно отзываются об этом бизнесе. Все они смогли переехать в те места, где давно хотели жить и работать. Новые знакомства и дело, приносящее не только доход, но и массу позитивных эмоций - всё это ждёт организаторов мини-гостиницы.

Главное - ответственно подойти к выбору местоположения и проанализировать конкуренцию. Если всё будет сделано отлично, то и доход будет высоким. Для многих это будет поводом переехать в живописное место, при этом занимаясь любимым делом, приносящим прибыль.

Предприниматели в отзывах отмечают, что первое время нужно нарабатывать репутацию заведения среди посетителей. Довольные клиенты расскажут о своем отличном времяпровождении и посоветуют это место своим близким, друзьям и знакомым. "Сарафанное радио", как известно, - лучшая реклама. Обычно мини-гостиница начинает окупаться только после нескольких лет успешной и качественной работы.

Вместимость мини-гостиницы

Для начала определитесь, на какое количество комнат вы хотите ее сделать. Определить точно будет сложно, но иметь представление и приблизительные цифры необходимо. В дальнейшем всё будет просчитано в процессе проектирования.

Во время разработки архитектор определяет месторасположение здания гостиницы. В учёт берутся многие факторы:

  • размер территории;
  • расположение подъезда;
  • удобство входа;
  • какой вид открывается из окон гостиницы.

Внешний вид самого здания, как правило, делается оригинальным и отличающимся от обычных домов.

Начальное проектирование

На этом этапе вы сможете увидеть картину того, что получится в итоге. Она будет максимально приближена к реальности. Возможно, у вас появится желание внести изменения, добавить что-то ещё на свободной территории гостиницы. Например, это может быть небольшой автопарк, бассейн. Заранее обговаривайте все дополнительные объекты с проектировщиком.

Также на этом этапе будет виден макет первого этажа со всеми функциональными помещениями, комнатами, коридорами. Все последующие этажи планируются на основании первого.

Целевая аудитория

Одним из основополагающих этапов и главным вопросом встанет ваша целевая аудитория, то есть на кого ориентированы номера будущей гостиницы. Всё будет зависеть от клиентов.

Если это будут бизнесмены, то комнаты нужно делать побольше. Содержимое номеров должно быть высокого качества. Отличным решением будет автопарк.

Если же основные клиенты – это работники и учёные, которые приехали на повышение квалификации или семинар, то, разумеется, номера лучше сделать поменьше и не такие роскошные. В таком случае они будут дешевле, и позволить их себе сможет больше людей.

Но независимым от требований будет расположение санузлов. Они всегда располагаются таким образом, чтобы занимали как можно меньше места при максимальных показателях функциональности.

Выбор питания

От выбора типа питания, которое вы будете предоставлять клиентам, тоже зависит планировка. В случае полноценного многоразового нужно учитывать, что для приготовления и хранения потребуется оборудованная кухня и кладовка. Иногда требуются дополнительные помещения. Этот вариант предполагает большие затраты как в плане оборудования, так и в плане необходимой площади с персоналом.

Если выбрать небольшие закуски без полноценного меню, будет достаточно небольшого помещения. Специальные кухни, служебные помещения, кондитерские цеха, морозильные камеры будут не нужны. Это не только позволит сэкономить на обустройстве в финансовом плане, но и увеличит площадь, пригодную для других нужд.

В итоге будет достаточно обустроить небольшое кафе с минимальным количеством специализированных инструментов и помещений. К тому же не придётся нанимать дополнительный персонал.

Выбор услуг для клиентов

Любая гостиница должна иметь возможность предоставить клиенту дополнительные услуги. Самый минимум, который обязателен для гостиниц, – это прачечная, универсальный банкомат, телефонная связь и доступ в Интернет.

Плюсом будет наличие предложений оздоровительных, профилактических, туристических услуг. В гостинице можно выбрать место, например, для бассейна, массажного кабинета, небольшого спортзала.

Оборудование для гостиницы

В проекте мини-гостиницы на 10 номеров и более нужно учитывать, что потребуется место для инженерного оборудования. Сюда входит отопительная система, электропитание, водоотведение, водоснабжение. Дополнительно во всех современных гостиницах установлены системы кондиционирования.

Это может оказаться немаловажным фактором при выборе клиентом заведения. Никому не захочется в теплое время года находиться в здании, ощущая себя как в бане. Позаботьтесь о создании максимально комфортных условий.

Сплит-система – самый оптимальный выбор вентиляции и кондиционирования для проекта небольшой гостиницы. Конструкция системы использует хладагент для передачи тепла и холода. За сбор конденсата отвечает конденсатопровод. При, казалось бы, своей сложности она не занимает много места.

Хорошо продумайте и спланируйте грамотно систему кондиционирования. Вертикальные и горизонтальные каналы, по которым проходит воздух, занимают ощутимое пространство при установке.

Вопрос отопления нужно продумать очень тщательно. Сразу определитесь, каким способом будет отапливаться здание, так как от этого выбора будет зависеть то, сколько места нужно будет выделить и где.

Например, газовый котёл можно установить в здании, но для него обязательно нужно отдельное помещение. Угольный же лучше делать за пределами здания, так как он выделяет много грязи и пыли. В большинстве случаев для него придётся делать небольшую постройку на территории, что может испортить весь внешний вид гостиницы.

Проекты мини-гостиницы: рекомендации

Часто хозяева проводят очень много времени в своем детище, даже могут в нем жить. При создании проекта строительства гостиниц учитывается и этот факт. По этой причине нужно спроектировать её так, чтобы при проживании никто не испытывал неудобств. Хозяйская часть должна быть хорошо изолирована, при этом всегда должен быть быстрый доступ в гостевую зону.

Для этого, как правило, здание гостиницы делают трёхэтажным. Один из этажей полностью предназначается для хозяев, два других - для клиентов.

Первый этаж обустраивают как основное место общего пользования. Именно здесь находятся гардеробная, прихожая, несколько санузлов общего пользования, котельная, гостиная, столовая, кухня. Также здесь может быть расположена зона отдыха. Выход на террасу обустраивают на кухне. Котельная, в случае обустройства в здании, располагается рядом с кухней.

Второй этаж в основном состоит из комнат, пары санузлов с душевыми кабинами, кладовых, небольших зон отдыха.

Проект номера гостиницы должен соответствовать ГОСТу. В нём указаны обязательные предметы для обустройства. К ним относятся: стол, стул, тумба, кровать, шкаф, светильник, зеркало, коврик, занавески, постельное бельё, полотенца, замок на двери. Площадь комнаты, рассчитанная на одного человека, не может быть менее 9 квадратных метров. В случае с двухместными номерами, площадь - минимум 12 квадратных метров.

Помимо этого, нужно соблюдать требования государства по отношению к санузлам. Самое важное, нужно знать – на каждые 10 человек должен быть минимум один санузел общего пользования с душевой кабиной. Обязательно наличие ежедневных расписаний по уборке с часами процедуры и росписью человека, проделывающего ее.

Если вы решили открыть свой небольшой бизнес, то гостиница будет отличным решением. Для верного вложения денег тщательно проанализируйте будущих конкурентов, выберите максимально эффективное расположение. Постарайтесь при планировке учесть все потребности клиентов. Для этого поставьте себя на их место. Что им нужно будет в первую очередь? Ответ на этот вопрос – основа для успешного старта.

Разновидности гостиниц

Проекты гостиниц на 10 номеров самые распространённые. Средняя площадь комнат получается от 10 до 20 квадратных метров. В каждой комнате обязательно наличие санузла с душевой кабиной.

Готовые проекты гостиниц можно использовать для строительства на небольших участках. Свободное место обустраивают, например, как парк. Делают в нём несколько беседок, лавочек, тропинок. Основные стили архитектуры, рекомендованные для лучшего сочетания здания с природой – это кантри и этно. Они повсеместно используются для проектов строительства. Проекты мини-гостиниц на 10 номеров – хорошее решение для начала бизнеса. И отзывы подтверждают это.

Проект гостиницы на 20 номеров уже менее распространён. Связано это с большими затратами на строительство, поддержание работоспособности. Как минимум вам придётся выделить больше территории. Помимо этого, вырастает количество требуемого оборудования, персонала, мест общего пользования.

Проект гостиницы на 20 номеров может хорошо приносить прибыль только в случае слабой конкуренции либо её отсутствия. Также нужно выбрать выгодное месторасположение. В больших городах не стоит открывать отель, который ничем не будет выделяться. В этих местах конкуренция бывает настолько огромной, что вы не сможете даже покрыть затраты на проект гостиницы на 20 номеров.

Проект гостиницы на 20 номеров с банным комплексом

Сооружение представляет собой четырехэтажную гостиницу на 20 номеров, первый и второй уровни которой занимает банная зона. Каждое отделение для бань двухэтажное, имеющее лестницу. На втором уровне также находится кафетерий, на третьем и четвертом – номера. Кровля здания предполагает установку котельной на газовом топливе. Проект гостиницы на 20 номеров выполнен инженерами компании “Моспроект”.

 

Технико-экономические показатели

Площадь участка: 0,1608 га

Площадь застройки: 777 м2

Общая площадь: 2661 м2

Строительный объем: 10006 м3

Количество этажей: 4

Количество номеров: 20

Количество мест в банных помещениях: 25

Подвал: нет

 

Другие проекты гостиниц можно увидеть в каталоге.

Архитектурные решения

Объект строительства, представленный в проектной документации – мини-гостиница на 20 номеров с двухуровневым банным комплексом. Сооружение имеет прямоугольную форму и размеры: 50х13 м. На первом этаже запланированы вестибюль, а также помещения для бань, представляющие собой 4 отдельных двухуровневых сектора. Согласно проекту гостиницы на 20 номеров, второй уровень помимо банных отделений включает кафетерий. Третий и четвертый этажи предназначены для гостиничных номеров, служебных и бытовых помещений. На крыше здания предполагается установка вентиляционного оборудования, крышной газовой котельной. Все уровни связаны лестничными клетками с доступом на улицу и наружную эвакуационную лестницу.

 

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Кровельное покрытие плоское с внутренним водостоком. Оконные проемы заполнены двухкамерными стеклопакетами. Отделка наружных кирпичных стен на первом и цокольном этажах выполнена из керамогранита. Стены со второго по четвертый уровни также изготовлены из кирпича и газобетонных блоков. Их отделка включает штукатурку и покраску. В качестве утеплителя используется минеральная вата. Внутренние перегородки выполнены из гипсокартона, помещенного на металлический каркас.

 

Здание имеет каркасную конструктивную схему. Несущие конструкции каркаса выполнены из монолитных железобетонных конструкций. Основная сетка ж/б колонн 6.5 х 7.4 м.

Дополнительные услуги

Готовые решения, представленные на нашем сайте, могут быть доработаны по требованию заказчика. Вместе с проектированием гостиниц инженеры “Моспроект” выполняют:

— разработку индивидуальных решений по ТЗ;

— услуги технического заказчика;

— экспертизу проектной документации.

 

Получите бесплатную консультацию по телефону: +7(499) 348-29-05 или напишите нам на почту: [email protected].

Счёт за готовый проект выставляется по запросу. Оплата производится на расчётный счёт. Доступна также оплата наличными. Подробности по способам оплаты представлены на странице https://mosproekt.net/payment.

11 самых быстрорастущих тенденций в дизайне интерьера отелей

Клаус Ведфельт / Getty images

Современные отели умело адаптировались к быстрым социальным изменениям с помощью творческих решений. В этом посте мы рассмотрим 11 самых ярких тенденций в дизайне интерьера, которые формируют современную сцену гостеприимства. От переосмысления конфигурации номеров до обеспечения персонализированного обслуживания - владельцы отелей превращают жилые помещения в изюминку любого побега.Независимо от того, владеете ли вы гостиницей или планируете следующую заграничную командировку, вот некоторые из нововведений в отрасли:

№1. Вестибюли в виде динамичных многоцелевых пространств

На Freshome мы видели множество гостиничных проектов, нацеленных на то, чтобы произвести поразительное первое впечатление. Важность вестибюлей растет, поскольку социальные встречи становятся все более и более зависимыми от этой конкретной зоны отеля. В связи с новой тенденцией к деловым поездкам вестибюли отелей должны предоставлять многоцелевое пространство для повседневных и официальных бесед, работы с ноутбуками, подключения различных устройств.Это означает, что простая компоновка диван-журнальный столик не подойдет. Необходима креативная сегментация пространства, предусматривающая как интимные, так и социальные зоны, а также мебель, обеспечивающую комфорт и функциональность. Более экстравагантные входные элементы на развивающемся сегодня гостиничном рынке включают большие зеленые стены, внутренние водопады, большие люстры и мультимедийные станции.

travelpixpro / Getty Images

№2. Переосмысление конфигурации гостевой комнаты

Классической комбинации кровать, столик и шкафчик уже недостаточно, чтобы сделать гостиничный номер уютным.В современном мире гостей ждут сюрпризы и где еще, но вдали от дома. Наверное, поэтому каждый интерьер в современной индустрии гостеприимства сильно отличается от другого. Креативные офисы для деловых путешественников, интересные телевизионные панели и дополнительный диван рядом с кроватью размера «king-size» - это лишь некоторые из ключевых составляющих стильного гостиничного номера. Мы также видели яркие цвета и эклектичные сочетания декора, которые определенно понравятся гостям, желающим насладиться уникальными номерами.

Дауэлл / Getty Images

№3.Особенности ванной комнаты в стиле спа

Ванные комнаты перестали восприниматься как подсобные помещения, пространство, которое нужно минимизировать, чтобы расширить жилые площади. Современный турист ожидает от путешествия большего, чем он получает дома. Курортная ванная комната с элементами спа - это открытое приглашение к расслаблению и надежный способ соблазнить гостей обещанием эфемерной роскоши. Подумайте о спальнях с ванными комнатами, душах-водопадах, огромных ваннах, раковинах для мужчин и женщин, гигантских полотенцах, косметических принадлежностях и большом количестве места.

lelia_milaya / Твенти20

№4. Не просто ресторан, а само место назначения

Немногие гостиничные рестораны по-прежнему основывают свою привлекательность исключительно на «практичности». Кулинария - это искусство, и поэтому она должна быть «выставочным пространством». Мы видим, что все больше и больше гостиничных ресторанов превращаются в запоминающиеся пространства благодаря дизайну. Темы настоятельно рекомендуются, они поднимают творческий потенциал на новый уровень и превращают каждое место в отдельное место назначения.

кокоджонсон / Твенти20

№5.Размытие границ внутри и снаружи помещений

Сенсорные переживания имеют большое значение. Этот «принцип» был хорошо интегрирован в спектр услуг, предлагаемых владельцами современных отелей, которые изо всех сил стараются сохранить внутреннюю и внешнюю переходы как можно более «неземной». Не только гостиничные номера расширяются за счет больших террас и террас, но и вся природа вносится внутрь. Деревянные панели, каменные украшения, пышная зелень, внутренние водопады - это лишь некоторые из элементов, которые используются для снятия напряжения гостей отеля.

Восток / Getty Images

№6. Зеленый Особенности

Экологичность - деликатный вопрос для владельцев отелей, поскольку они делают все возможное, чтобы минимизировать краткосрочные затраты. Но важно быть впереди игры, что иногда приводит к новаторским идеям. Негабаритные окна для естественного освещения, натуральные строительные материалы, зеленые стены и зеленые крыши, мусорные баки для гостей, электронные водопроводные краны, продукты местного производства для приготовления пищи и переработка сточных вод - вот лишь некоторые из тенденций в отелях для сохранения экологичности.

тулькарион / Getty Images

№7. Сосредоточьтесь на местном искусстве

Очень жаль, что современная архитектура обычно дистанцируется от местных истоков. Иногда мы смотрим на дом на Freshome, и его дизайн ничего не говорит нам о его местонахождении. К счастью, все больше и больше владельцев отелей понимают, что добавление местного искусства в их дизайн-схему улучшит восприятие места гостями и создаст подлинный опыт. От небольших скульптур и фотографий до крупномасштабных инсталляций - интеграция арт-проекта в образ отеля может быть легким путем к успеху.Отель Tantalo (фото ниже) является хорошим примером сочетания современной отделки с современным дизайном.

Pattarawooth Junnual / EyeEm / Getty Images

№8. Технологическая перегрузка

Не все ищут высокотехнологичное жилье вдали от дома. Напротив, люди склонны отключаться во время праздников. Но все больше и больше отелей стремятся удержать гостей «подключенными» любой ценой. Безусловно, хороший вариант, когда дело доходит до делового туризма, технологичный номер поощряет рабочий процесс и, в конечном итоге, лояльность гостей.В новых отелях есть возможность регулировать освещение, кондиционирование и даже жалюзи с помощью смартфонов, что часто оказывается хорошим бизнес-подходом. Еще одна тенденция заключается в размещении планшетов при регистрации для распечатки посадочных талонов, а также для обеспечения других процессов самопомощи, требующих подключения к Интернету.

ипенгге / Getty Images

№ 9. Меньше рисунка, больше цвета и текстуры

Вдали от дома у вас обычно больше времени для изучения своих чувств.Вероятно, поэтому гостиничные номера легко избавляются от визуально расстраивающих узоров и вместо этого принимают текстуру. Если вы дадите гостям то, что они могут почувствовать или даже потерять, это может привести к незабываемым впечатлениям, которые они, вероятно, захотят повторить. Добавьте несколько ярких цветов, чтобы оживить пространство, и создаст успокаивающую радостную атмосферу.

Джон Ловетт / Getty Images

№ 10. Персонализированные пространства

Это факт, что память об отеле остается с гостями надолго, если опыт проживания уникален.Помня об этом, владельцы отелей индивидуализируют пространство как никогда раньше. Всплывающие отели и модульные отели - это новые концепции, постепенно завоевывающие интерес в отрасли. Тематические номера также имеют большое значение, особенно когда посетители могут попробовать только по одному.

Ascent / PKS Media Inc./ Getty Images

№11. Дом вдали от дома

В первую очередь гостиничные номера должны обеспечивать комфорт, ощущение дома вдали от дома. Какой бы роскошной, технологичной и необычной ни была комната, уют - главный фактор, который следует учитывать.Деревянные элементы декора, ковры, шторы, камин, телевизор и возможность включить любимую музыку гостя - все это сделает ваше пребывание незабываемым.

Восток / Getty Images

21 самый модный дизайн-отель на 2019 год

В связи с тем, что новые роскошные террасы становятся все более распространенными, становится все труднее решить, где назвать свой дом вдали от дома. Многие из них обладают чувством места, а некоторые гостиничные бренды годами пытаются найти идеальный баланс между соседством и элегантным дизайном.Но, к счастью, местный дизайн и аутентичность вошли в моду, особенно в новых постройках. В нашем горячем списке отелей на 2019 год мы отобрали новые и отремонтированные объекты, которые не только великолепны с точки зрения дизайна, но и действительно помогают изменить месторасположение к лучшему.

«Современные исследователи роскоши жаждут мест с индивидуальностью, которая обнимает их окружение или рассказывает историю, - говорит Джек Эзон, президент нью-йоркской компании Ovation Vacations. «По мере того, как вкус путешественников к дизайну и искусству становится все более изощренным, они фактически ищут анклавы, созданные известными дизайнерами или с уникальными элементами дизайна, которые действительно подталкивают иглу, когда дело доходит до объединения комфорта, пространства и чувства места с большой дозой. характера.”

Некоторые бренды, например Four Seasons Hotels and Resorts, стремятся выбирать правильные направления. Барт Карнахан, исполнительный вице-президент по глобальному развитию бизнеса, говорит, что новые постройки, стратегические преобразования и адаптивное повторное использование исторических зданий помогли стимулировать рост бренда. Four Seasons откроет в 2019 году несколько отелей, в том числе в Филадельфии и Бостоне. «С каждым новым отелем наша цель - всегда работать там, где хотят быть наши гости, и в самых лучших местах», - добавляет он.Итак, 21 место, заслуживающее внимания, поскольку вы с нетерпением ждете возможности упаковать чемоданы в 2019 году.

1. Shinta Mani Wild, Камбоджа

Палаточный люкс с видом на реку в Shinta Mani Wild, спроектированный Биллом Бенсли.

Фото: Кришна Адитья Праджого / Предоставлено Bensley Collection

Архитектор Билл Бенсли, спроектировавший Shinta Mani Wild, который открывается в конце декабря 2018 года, создал роскошные палаточные лагеря, спрятанные в нетронутом коридоре дикой природы в национальном парке Южный Кардамон в Камбодже.Купив несколько лет назад на аукционе более 1000 акров земли с дикой рекой, порогами и тремя гигантскими водопадами, он хотел, чтобы «эта земля оставалась нетронутой». В результате получилось по-настоящему экологичное решение с высокопроизводительным лагерем с низким уровнем ударных нагрузок из 15 палаток, вдохновленным духом Золотого века Камбоджи 1950-х и 60-х годов. «Государственный визит Джеки Онассиса в Пномпене в 1962 году, организованный королем Сиануком, хорошо задокументирован, но менее известны детали их королевского глэмпинга сафари в дебрях Кардамонов», - говорит Бенсли, который воссоздал то, что, по его мнению, мог бы камбоджийский монарх обеспечили жизненный опыт Онассиса.Теперь гости могут наслаждаться тем, что Бенсли называет своим самым амбициозным проектом на сегодняшний день, и могут воодушевиться собственной частной армией курорта, приверженной защите частного природного заповедника. shintamani.com

Коронавирус: Половина гостиничных номеров, сданных в аренду для бездомных, пустует

Лишь около половины из 15000 номеров в отелях и мотелях, которые Калифорния арендовала для в основном бездомных, чтобы замедлить распространение коронавируса, теперь занята, обзор государственные отчеты по данным The Times.

Более месяца в Gov.В программе Гэвина Ньюсома, направленной на то, чтобы убрать бездомных с улиц, занятые комнаты составляют - самое большее - менее 5% из 151 000 человек, которые спят на углах улиц, под мостами и в убежищах по всей Калифорнии.

По данным, опубликованным офисом Ньюсома, по состоянию на понедельник в 7 919 гостиничных номерах были гости, а еще 7 700 были свободны.

Фактическое количество комнат, сданных в аренду для бездомных в рамках общегосударственной программы, известной как Project Roomkey, может быть еще меньше, поскольку цель Ньюсома также включала комнаты, зарезервированные для людей, бездомных или нет, которые нуждались в карантине или изоляции из-за коронавируса.

То, что Ньюсом начал в начале апреля в качестве скоординированных усилий по борьбе с бездомностью во время пандемии, привел к неоднозначным результатам. Но в целом он продвигался настолько медленно, что не оправдал многих ожиданий и вряд ли сможет привлечь большинство тех, кто нуждается в помощи в помещении.

В некоторых округах самым большим препятствием были задержки с подготовкой арендованных комнат к заселению, а не интересы NIMBY на местном уровне, как жаловался губернатор. В других округах ощущалась нехватка персонала для ухода за бездомными жителями, предоставляющего такие услуги, как услуги питания, безопасность, уход и ведение пациентов.

«Это не было проблемой при аренде отелей», - сказал мэр Сакраменто Даррелл Стейнберг, который является сопредседателем государственной целевой группы по бездомности. «Проблема гораздо больше в недостаточном количестве поставщиков услуг, чтобы иметь дело с гораздо большим количеством людей, и большой вопрос о переселении».

В соответствии с программой, должностные лица округа несут ответственность за определение количества комнат для бездомных. Но фактическая реализация проекта Roomkey вынуждает чиновников из многих округов задаваться вопросом, сколько бездомных «может привлечь эта программа», - сказал Стейнберг.Это потому, что не хватает поставщиков услуг, которые помогли бы управлять отелями и, в конечном итоге, помогли бы их жителям переехать в постоянное жилье.

В округе Сакраменто дела обстоят лучше, чем в штате в целом: две трети из 420 сдаваемых в аренду комнат уже заполнены. Но из-за большого количества людей, ожидающих комнату, он отложил подписание договоров аренды еще на 570 комнат, сказал Стейнберг.

Это затруднительное положение, которое еще не возникло в округе Лос-Анджелес, где темп определяется тем, насколько быстро переговорщики смогли подписать договоры аренды с отелями и мотелями.Управление по обслуживанию бездомных Лос-Анджелеса заполнило большинство комнат в течение двух-трех дней после их доступности. Но это может измениться, поскольку агентство обнаружит, что ряды местных поставщиков услуг сокращаются.

«Мы, откровенно говоря, приближаемся к пониманию того, какова емкость нашей системы», - сказала временный исполнительный директор LAHSA Хайди Марстон. «Наши крупные поставщики [услуг] растягиваются. Это очень серьезная проблема. Если мы не сможем привлечь больше человеческого капитала для выполнения этой работы, нам будет трудно продолжать наращивать мощности.

Проект Roomkey в значительной степени финансируется Федеральным агентством по чрезвычайным ситуациям, которое пообещало возместить штату и отдельным округам 75% стоимости аренды гостиничных номеров и предоставления услуг. Допускаются только бездомные, которые соответствуют определенным критериям, в том числе старше 65 лет и имеющим заболевания, из-за которых они могут умереть от COVID-19.
Однако FEMA охватывает только занятые комнаты. И хотя неясно, платят ли некоторые округа владельцам отелей за комнаты, которые они арендовали, но не заполнили, в L.А. Округ.

Цели программы по аренде 15000 комнат будет достаточно для размещения около 10% предполагаемого бездомного населения Калифорнии - цифры, которая намного меньше общего числа бездомных в штате в возрасте 65 лет и старше или имеющих хронические заболевания, такие как как болезнь сердца или диабет.

Только в округе Лос-Анджелес официальные лица определили 15 000 человек - четверть бездомного населения округа - которые соответствуют критериям возраста или состояния здоровья и поставили это своей целью.По состоянию на понедельник в округе было выделено 3245 номеров, а гостей переместили в 2102.

В среду Конференц-центр Сан-Диего открыл свои двери как новейший городской приют для бездомных.

(город Сан-Диего)

Данные

по всему штату, предоставленные офисом Ньюсома в понедельник, показали, что в двух крупных округах Южной Калифорнии больше проблем с заполнением комнат. Сан-Диего заполнил лишь около 20% из 2029 арендованных номеров, а округ Ориндж - чуть менее 30% из 666 номеров.

Высокопоставленный чиновник администрации Ньюсома сказал The Times, что штат очень гордится темпами и масштабами, с которыми округа расселяют бездомных людей в отели и мотели. На это ушли недели, а в противном случае - месяцы или годы. Этот чиновник сказал, что штат по-прежнему хочет, чтобы округа быстрее заполняли койки и приводили людей в дома.

В государственных данных не указано, сколько из арендованных комнат предназначено для тех, кто нуждается в карантине или изоляции от COVID-19, в отличие от бездомных.

Крейг Стурак, представитель Департамента здравоохранения округа Сан-Диего, дал несколько иные цифры, чем данные штата, заявив в пятницу, что в округе было арендовано около 1700 комнат и занято 370 комнат. По его словам, многие кровати были закреплены до начала проекта Roomkey, «в ожидании большого количества случаев COVID-19, которые не потребуют госпитализации, но также не смогут изолировать их дома».

Около 200 из 370 комнат предназначены для бездомных старше 65 лет с сопутствующими заболеваниями, сказал он.

Стурак не объяснил, почему так много кроватей, которые можно было бы использовать для размещения бездомных, пусты, хотя тысячи остаются на улицах, но сказал, что «есть другие ресурсы и программы для обслуживания бездомных, которым не нужен уровень уход в этих комнатах ».

Конференц-центр Сан-Диего, известный проведением Comic-Con и других мероприятий, во время пандемии принимает около 1200 бездомных. Большинство из них было доставлено сюда из тесных убежищ, где вероятность распространения вируса выше.

Джоэл Джон Робертс, исполнительный директор государственного агентства по оказанию помощи бездомным и жилищному строительству PATH, сказал, что лидеры Сан-Диего хорошо осведомлены о том, что может произойти, если произойдет внезапный скачок случаев коронавируса среди местного бездомного населения. По данным округа на определенный момент времени, 7619 бездомных жили на открытом воздухе или в приютах по состоянию на январь, что на 6% меньше, чем в предыдущем году.

«Мне кажется, что они стараются держать комнаты открытыми на случай вспышки», - сказал он.«Никто не знает, какое это могло быть число. Посмотри на Нью-Йорк и как плохо там было ».

Помимо приютов в Сан-Диего, PATH также предоставляет услуги в четырех арендованных отелях в округе Лос-Анджелес. Хотя он смог быстро заполнить комнаты, в некоторых случаях на подготовку комнат после подписания договоров аренды уходило более двух недель.

Более 600 незанятых номеров находятся в отелях, которые еще не готовы к открытию - в некоторых случаях из-за того, что бывшие гости еще не уехали, а в других из-за необходимости ремонта.

Представители города и округа Лос-Анджелеса изо всех сил пытались заключить сделки с крупными отелями недалеко от центра города, где наибольшая концентрация бездомных проживает на улицах, выстроенных в ряд. Согласно анализу Times, включая несколько небольших отелей в непосредственной близости от центра города, здесь достаточно комнат для менее 4% бездомных.

Но владельцы некоторых небольших отелей и мотелей жаловались на то, что их исключают из процесса. Компания LAHSA, отвечающая за управление отелями, попросила участников переговоров выделить объекты на 100 и более номеров, чтобы упростить логистику заключения контрактов на услуги общественного питания, безопасности, здравоохранения и ведения дел.

Вторя Стейнбергу, Робертс сказал, что его агентству пришлось изо всех сил пытаться найти людей с надлежащей подготовкой, которые помогли бы управлять приютами в отелях. И все же он очень доволен тем, как быстро они привели в порядок комнаты.

«Мы не можем просто на следующей неделе нанять 20 врачей для выполнения такой работы», - сказал он. «Итак, мы убираем людей из аутрич-работы и других контрактов».

По крайней мере, два округа Южной Калифорнии опередили Лос-Анджелес по заполнению номеров в отелях и мотелях, хотя в них обоих гораздо меньше бездомных.

«Риверсайд», которая арендовала отдельные комнаты, а не целые отели, обеспечила 266 комнат и заполнила их все, что составляет около 10% бездомного населения. Округ Вентура начал работу над комнатами в середине марта и имеет один из самых высоких показателей успеха в штате. Его 388 номеров заполнены более чем на 80%.

Тара Каррут, менеджер агентства по надзору за бездомными округа Вентура, сказала, что владельцы отелей стремились арендовать комнаты, и округ предоставил персонал. В общей сложности в округе было выявлено около 350 человек, которые соответствовали критериям возраста или состояния здоровья для Project Roomkey - или около 27% его бездомного населения - и было арендовано достаточно комнат, чтобы разместить это число и больше.

Даже когда комнаты в конечном итоге заполнятся, влияние общегосударственной программы будет трудно оценить, отчасти из-за дублирующейся цели как округа Лос-Анджелес, так и штата - убрать 15000 бездомных с улиц, а также отсутствия точных данных о населении для сравнение.

Признавая, что темпы сдачи помещений в аренду и ограничения на персонал для оказания услуг, вероятно, сделают цель округа недостижимой, Марстон сказала, что она не отступает. Project Roomkey вызвал большой энтузиазм, несмотря на его недостатки.

«Я действительно думаю, что есть способы обслужить 15 000 человек», - сказал Марстон. «Мы создали потрясающий потенциал. Давайте продолжим наращивать имеющийся у нас потенциал и перевернем комнаты, чтобы мы могли обслуживать больше людей ».

По мере углубления кризиса сотни гостиничных номеров, зарезервированных для реагирования на COVID-19, не используются округом Сан-Диего

Поскольку COVID-19 беспрепятственно распространяется по региону и штату, официальные лица округа Сан-Диего оставляют пустыми сотни зарезервированных ими гостиничных номеров для больных или людей из группы риска, даже несмотря на то, что большая часть затрат субсидируется государственными и федеральными фондами помощи.

Уровень участия округа в одной программе размещения в гостиницах был настолько минимальным, что в прошлом месяце было занято всего 6 процентов имеющихся номеров.

На прошлой неделе после того, как в результате крупной вспышки заболевания недавно заразились не менее 170 человек во временном приюте для бездомных в конференц-центре Сан-Диего, заполняемость отелей, охваченных программой, выросла до 26 процентов.

В общей сложности местные чиновники обеспечили более 900 гостиничных номеров в рамках программы государственного департамента социальных служб под названием Project RoomKey; 232 номера заполнены.Усилия направлены на помощь бездомным, нуждающимся в изоляции из-за пандемии.

Благодаря высокому уровню вакантных площадей в Сан-Диего город находится далеко внизу в списке из 40 округов Калифорнии, участвующих в программе.

Данные штата, опубликованные в пятницу, показывают, что восемь округов заполнили 100 процентов комнат, которые они зарезервировали благодаря усилиям; в шести других округах было занято 90 или более процентов комнат.

Всего по штату выделено чуть более 15 000 номеров, а средняя заполняемость составляет 69 процентов.

Должностные лица округа Сан-Диего заявили, что их главный приоритет - защита здоровья населения. По их словам, гостиничная программа - это усилие общественного здравоохранения, а не жилищная программа или инициатива помощи бездомным.

По их словам, люди, которым в результате пандемии нужны гостиничные номера, получают жилье.

«Нам неизвестно о человеке, нуждающемся в изоляции или карантине, а не более высоком уровне ухода, которому не разрешили пользоваться нашими номерами в отелях общественного здравоохранения», - сказал Крейг Стурак, представитель окружного управления здравоохранения и социальных служб. Агентство.

Стурак сказал, что округ Сан-Диего создал собственную гостиничную программу до того, как штат запустил Project RoomKey. По его словам, клиенты округа не только получают еду и стирку, им назначают кураторов и предоставляют дополнительные услуги, такие как лечение психических заболеваний.

«Уровень предоставляемых услуг приемлемый, учитывая, что гостей просят изолировать или поместить в карантин для предотвращения распространения COVID-19», - сказал он.

Но активисты жилищного строительства говорят, что власти округа должны делать больше.

По их словам, сотни бездомных все еще живут на улицах и в убежищах во время самой страшной пандемии в стране за более чем столетие - не считая 170 с лишним клиентов, которые заразились, находясь в конференц-центре.

«Они буквально оставляют деньги на столе», - сказал Шейн Пармели об усилиях округа. «Они могли легко разместить еще 1000 незащищенных людей за все это время и просто не оформляли документы, необходимые для этого».

Пармели - учитель английского языка в средней школе, которая стала защитником бездомных.Она сказала, что руководители округов не смогли эффективно сопоставить клиентов с имеющимися ресурсами.

«У нас есть дети, которые спят в машинах в парках, и они определенно имеют право на эти комнаты», - сказала она. «Было слишком много ответственных людей, и никакого реального лидерства не происходило».

«Не приносят»

Число случаев заражения COVID-19 резко возросло в округе Сан-Диего и на большей части страны после Дня благодарения, хотя руководители правительства на всех уровнях предупреждали людей не собираться с семьей и друзьями.

На прошлой неделе местные органы здравоохранения сообщали о тысячах новых случаев в день, и на сегодняшний день от этой болезни умерло более 1200 человек. Школы и предприятия по всему графству закрылись, а количество коек в больницах интенсивной терапии упало почти до нуля.

Округ собрал около 2,3 миллиона долларов в виде финансирования Project RoomKey от штата. Между тем с момента пандемии в марте в город и округ поступило более 300 миллионов долларов из государственных и федеральных фондов помощи.

Большая часть этих денег была потрачена на средства индивидуальной защиты для государственных служащих, помощь людям, потерявшим работу, арендаторам и владельцам бизнеса, а также на множество других программ.

Миллионы долларов также были использованы для субсидирования бюджетов местных органов власти. Например, временное убежище в конференц-центре Сан-Диего собрало более 10 миллионов долларов в виде средств помощи на аренду и эксплуатационные расходы.

Округ Сан-Диего потратил около 20 миллионов долларов на свою гостиничную программу - средства, которые могут быть возмещены U.С. Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям. Округ не несет никаких расходов, если комнаты не используются.

Стурак сказал, что с момента начала в начале этого года программа округа по отелю предоставила более 3100 жителей безопасное место для изоляции или карантина с соответствующими службами поддержки.

«Это более 1700 бездомных, которые останавливались в гостиницах общественного здравоохранения», - сказал он. «По окончании периода изоляции / карантина гости возвращаются в прежнее место проживания.

Но правозащитники говорят, что бездомному часто некуда деваться, когда исчезла непосредственная угроза COVID-`19.

Ванесса Грациано, которая в начале этого года основала некоммерческую организацию под названием Oceanside Homeless Resource, чтобы помочь людям в своем районе, сказала, что ее клиенты часто не могут получить помощь, когда они обращаются в округ.

«Я считаю, что это действительно сбивает с толку», - сказала она в телефонном интервью. «Эти комнаты просто сидят там. Я имею в виду семьи: матери с детьми, одну с новорожденным.Это было очень сложно ».

Грациано, ранее бездомная мать-одиночка троих детей, сказала, что одного из ее клиентов выписали из больницы, несмотря на то, что у него положительный результат на COVID-19, и он все еще не мог получить помощь округа, пока она не вмешалась.

«Я считаю, что это сердечный вопрос, и наши политики не обращаются к нему», - сказала она.

Юридический вызов

Прошлым летом группа защиты прав инвалидов в Калифорнии подала в суд на город Сан-Диего, обвинив чиновников в том, что они загоняли бездомных в убежище конференц-центра, а не предоставляли им номера в отелях и мотелях, где они не будут подвергаться воздействию других людей.

В прошлый четверг в иск были внесены поправки, в соответствии с которыми в качестве ответчика были включены округа Сан-Диего.

«Гостиничные номера должны были использоваться для людей без жилья, которые были отправлены в Конференц-центр, несмотря на то, что они категорически имели право на проживание в гостиничных номерах», - написала адвокат Париса Иджади-Магсуди в письме к властям города и округа с просьбой сделать больше переводить людей из конференц-центра в отели.

Адвокат отметил, что округ ввел процедуру переселения жителей приютов из группы повышенного риска в гостиничные номера, закупленные в округе, и недавно выпустил для них правила отбора, чтобы они могли претендовать на эту услугу.

«Нет никаких оснований для того, чтобы город разместил незащищенных людей с повышенным риском в своем конференц-центре», - добавил Иджади-Магсуди.

Официальные лица города и округа на данный момент отклонили утверждения в иске, который находится на рассмотрении в Верховном суде Сан-Диего.

Однако, когда государственные чиновники представили Project RoomKey в марте, они особо отметили, что программа была разработана для того, чтобы бездомные не жили в переполненных убежищах, где COVID-19 может распространяться с большей вероятностью.

«Цель этих усилий состоит в том, чтобы предоставить бездомным людям альтернативные варианты убежища, защитить человеческую жизнь и минимизировать нагрузку на возможности системы здравоохранения», - заявили в Департаменте социальных служб.

«Округам и племенам настоятельно рекомендуется использовать все доступное местное, государственное и федеральное финансирование для обеспечения безопасности номеров в отелях / мотелях, а также для предоставления дополнительных услуг на месте, необходимых для поддержки этой собственности в качестве аварийного жилья для немедленной защиты.”

Стурак, представитель окружного агентства по здравоохранению и социальным услугам, заявил, что чиновники здравоохранения продолжают реагировать на продолжающийся кризис.

«Поскольку потребность в этих комнатах в последнее время увеличилась по мере увеличения числа случаев, мы увеличили количество комнат и будем продолжать делать это по мере необходимости», - сказал он.

Еще 62 миллиона долларов

На брифинге для прессы, посвященном коронавирусу, на прошлой неделе инспектор округа Натан Флетчер признал проблему размещения бездомных в гостиничных номерах.В то же время он отметил, что заполняемость значительно выросла за последний месяц.

«Мы работаем со многими людьми, оказавшимися бездомными, над тем, как мы могли бы расширить доступ к этим комнатам для людей, а также выясняем, что мы можем сделать, чтобы попытаться исправить ситуацию», - сказал он.

Но Флетчер также сказал, что «не следует предполагать, что, если бы эти люди не были в конференц-центре, а собирались самостоятельно (или) находились в гостиничных номерах, они не столкнулись бы с теми же опасностями передачи инфекции в масштабах всего сообщества.

По данным Департамента социальных служб штата, в округе Сан-Диего выделено 906 комнат для обслуживания людей, уязвимых к коронавирусу; 232 из них, 26 процентов, на прошлой неделе были заняты. В середине ноября в округе было обеспечено 784 гостиничных номера, и в то время использовалось 6 процентов.

В других округах Калифорнии дела обстоят лучше с заполнением гостиничных номеров в ответ на вирус.

Данные за прошлую неделю показывают 34 округа с более высоким уровнем заполняемости, чем округ Сан-Диего.Только округ Империал (12 процентов) оказался ниже среди 40 юрисдикций, которые выделили гостиничные номера в рамках программы Департамента социальных услуг.

Огромное количество вакансий обходится округу Сан-Диего за счет финансирования от Сакраменто.

В прошлом месяце, например, губернатор Гэвин Ньюсом объявил о новом выделении 62 миллионов долларов в виде специального единовременного финансирования помощи в связи с COVID-19 округам и правительствам племен.

Но формула распределения была основана на процентном соотношении округов и племен комнат, заполненных с июля по ноябрь, поэтому округ Сан-Диего получил меньше, чем большинство городских округов.

Округ Сан-Диего получил немногим более 725 000 долларов - это небольшая часть из 18,6 млн. Долларов, собранных округом Лос-Анджелес, и Сан-Франциско на сумму более 10 млн. Долларов.

Меньшие юрисдикции также оказались лучше, чем Сан-Диего. Округ Ориндж получил 2,3 миллиона долларов в виде свежих денежных средств от COVID-19, а округам Сан-Бернардино и Риверсайд было выделено 1,9 миллиона долларов и 1,7 миллиона долларов соответственно.

Даже крошечный округ Санта-Крус, с населением менее 300 000 человек или одной десятой населения округа Сан-Диего, превысил аналогичный показатель округа Сан-Диего.Прибрежное графство Северной Калифорнии получило 812 000 долларов.

Поздно в пятницу Ньюсом объявил, что федеральное правительство санкционировало возмещение расходов на Project RoomKey и другие программы, которые предусматривают программы приюта для лиц, не предназначенных для собраний, в течение оставшейся части пандемии.

Продажа плавучей гостиницы

Продажа парусных яхт-ресторанов. Во всех каютах есть собственные телевизоры. К услугам гостей 34 плавучих домика для рыбалки и приключений,… Tirley - это бывшая зерновая баржа, которая в настоящее время находится в процессе преобразования в бутик-отель с размещением владельцев.© 2012 ShipSales.com Inc. Все права защищены. Глубина: 2,6м 2020 Сборный отель на плавучей лодке на продажу, полная информация о сборном плавучем отеле 2020 на продажу, сборная плавучая лодка, плавучая лодка, сборный отель от поставщика сборных домов или… Септик 5 куб. Есть также кухня и прачечная, подходящая для вместимости. Поплавок очень высокого стандарта, подходящий для швартовки у причала. Поплавок приспособлен для стоянки у берега. https://commercial.apolloduck.com/boats-for-sale/commercial/floating-hotel Deck 3: 25 номеров Fisherman's Paradise - это пятиэтажный «плавучий дворец», который является базой для глубоководных рыболовов и дайверов.Сильно забронированы на предстоящий сезон. Прием Этот дом был построен в 1988 году и в последний раз продан за. The Ultimate Floating Hotel & Casino Это частный отель на воде, который был… ГРЕГ КЛЕМКЕ. Лобби Гостевой дом на 89 человек, состоящий из 40 номеров - 28 двухместных и 9… Продается… A214: 2007:… Ричмонд, BC V7C 5S7. Подержанные плавучие дома на продажу на озере Норрис, зачем снимать, если вы можете владеть домом у озера как можно ближе к озеру. В отеле есть большой ресторан с прилегающей большой комнатой отдыха с баром.Цена на эти новые дома-лодки для продажи теперь стала настолько доступной, что купить ее может практически любой. Плавучий отель 22 номера с ванной комнатой на продажу | 41,00 м | 1922 | 1x дизель 280 л.с. | Стальная конструкция | Подводный профиль с полным вытеснением | 49 причалов | Судно REF # 127214 Б / у плавучие дома в наличии. У нас есть несколько жилых барж на продажу. Использование вами этого веб-сайта означает ваше согласие с Пользовательским соглашением Apollo Duck. Количество кают можно легко увеличить до 250.Boatshed Midi Canals рада предложить на продажу эту полностью лицензированную и действующую баржу для чартера отеля. Просмотрите дополнительную информацию об объекте недвижимости, историю продаж и данные Zestimate на Zillow. Это полностью плавучий отель. Осадка 92,3 x 18,8 x 2,12 м. Длина: 51м Fisherman's Paradise был создан, чтобы предоставить 4-звездочные номера и удобства, пока она… Проект: 1,03 Цена 650.000 долларов США, - Посетите страницу плавучих коттеджей на yournewboat.com, чтобы увидеть всю продаваемую на плаву недвижимость… На барже отеля есть 101 каюта, каждая с отдельными ванными комнатами.Дизайн для работы отеля также подойдет и для сдачи в аренду, так как планировка будет предусматривать 6 больших автономных единиц. ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ВЫ ДОЛЖНЫ ПОСЕТИТЬ НАШ ВЕБ-САЙТ И ЗАПОЛНИТЬ NDA ПРИ ПРОДАЖЕ БИЗНЕСА 4… Построен в 1961 году, Германия, несколько раз модернизирован. WC x S2535, ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОРАБЛЬ, Двухмачтовый чартерный Clipper, 20 гостей отеля, РАЗМЕЩЕНИЕ BARGE-HOTEL (HSS 2998) Коммерческие яхты на продажу… Футовый дом для одной семьи - это 1 кровать, 1,0 ванная. Ресторан, общественные места Самоходное жилое морское строительное крановое судно на продажу / чартер 2 единицы x 300 - пассажирские самоподъемные или швартовные жилые баржи (AWB) Код: STl1317 Жилье… Зарегистрируйте ваше плавучее жилье у нас для беспроблемной продажи - нет… (любезно предоставлено of ADMARES) Этот проект может оказаться законодателем мод, поскольку конструкции в его первоначальном виде не требуют глубоководной гавани.Гостиничная баржа на 111 номеров, 10 мини-кухонь на 30 мест для приготовления пищи. ДВАЖДЫ ПОБЕДИЛИ В ОТЕЛЕ ИНСПЕКТОР НА ТВ Fisherman's Paradise был создан, чтобы предоставить 4-звездочные номера и удобства, пока она… Палуба 1:20 номеров Floatel имеет большой камбуз с сухими и холодными камерами и зоной для мытья посуды. Все каюты в настоящее время рассчитаны на одноместное размещение, однако достаточно места для второй кровати. На палубе достаточно места для отдыха гостей. У нее 15 спальных мест в 10 каютах, которые идеально подходят для короткого отпуска или ночлега и завтрака. Также есть камбуз и столовая с небольшим баром.Три колоды В настоящее время находится в ведении Two Crew - Live Aboard. Бывшая 100-футовая баржа, построенная в 1924 году, которая была преобразована в плавучий отель на Темзе, выставлена ​​на продажу за 425 000 фунтов стерлингов. Первоначально африканская королева начала свою жизнь как голландская баржа и была построена в… 1801 N Roosevelt Blvd, Key West, FL 33040-3675 в данный момент не продается. НОВОЕ РАЗМЕЩЕНИЕ И ЭКИПАЖ Основная палуба 1 x 2 человека A Палуба 41 x 4 человека 164 B Палуба 18 x 4 человека 72 ... Технические детали: Построен в 1962 году В: Обуда, Будапешт, полностью обновлен в 2011 году, после сухого дока Длина: 77 , 9м Ширина: 15,2м Осадка: 1,36м Водоизмещение: 800 т Два типа ГД:... 8-точечная швартовка (тормоз 100 т / тяговое усилие 40 т) Кран на пьедестале 54 т (LinkBelt) Чистая палуба: 800 м2 Размещение: 200 человек Беспорядок: 100 человек Вместимость 6 x Detroit Diesel ... ПРОДАЖА: ПЛАВАЮЩИЙ ОТЕЛЬ НА 80 ГОСТИ С РЕСТОРАННЫМ дизайном Р70 / 286 «Айсберг» Этап готовности: корпус и два этажа надстройки. Но если вы не хотите уезжать, вы можете расслабиться в спа-салоне на территории отеля или неторопливо прокатиться на каяке по окружающей реке. Apollo Duck - зарегистрированная торговая марка Berkeley Publishing Ltd | Уведомление об авторских правах | Условия и положения в отношении рекламы, Все коммерческие суда для плавучих отелей на продажу.Количество мест для курящих: 36 Куда летать: аэропорт Белграда имени Николы Теслы (BEG) Исследуйте самые заброшенные (но, тем не менее, захватывающие) части… Плавучие дома у озера имеют вид на озеро без всякой работы во дворе. Цифры доступны серьезному клиенту. Anthénea - это роскошный плавучий гостиничный номер и мобильный дом на воде. Электронная почта: [email protected] Мобильный: 604-728-7405 Факс: 604-234-1021 Во всех каютах есть умывальник и центральное отопление. Другие отели… Вам предлагается широкий выбор плавучих отелей на продажу, таких как навес для автомобиля, гостиница… О плавучих домах на продажу.Высокорентабельное (можно и больше) предприятие. Отопление и проживание Обладатель 5 * рейтинга от Visit England Hotel Boat Kailani в настоящее время курсирует по заранее установленному графику с марта по октябрь, путешествуя на кораблях Grand Union и ... голландских баржах, выставленных на продажу во Франции. Плавучий отель может организовать экскурсии к близлежащему водопаду и мангровым зарослям. Дневная комната на 48 мест Подробнее читайте в нашей Политике конфиденциальности и использования файлов cookie. Нью-Йорк, США. Внизу есть большая кладовая с офисными помещениями. Плавучие гостиничные яхты на продажу Купить бывшие в употреблении и новые РАЗМЕЩЕНИЕ БАРЖА, КВАРТИРА с широким лучом / Гостиница / сафари, ПЛАВУЧИЙ УЧРЕЖДЕНИЕ 74 300 квадратных футов ПЛАВАТЕЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, НОМЕР СКЛАДА.Также в этом районе есть телевизор, Wi-Fi и большая стойка для обслуживания. Ищете новую жизнь? Отель Nycity Name Brand в Нью-Йорке. Для тех, кто интересуется работой отеля ... Год: 2000 Вся баржа покрыта системой Wi-Fi. Polski Class - действует до июля 2021 года !!! Фактически, эти отели… Это полноценный плавучий отель. Поставщики на Alibaba.com выставляют на продажу 1029 плавучих отелей, из которых 18% составляет оборудование для водных игр, 4% - сборные дома, а на другие товары для отелей и ресторанов - 1%.Эта голландская баржа находится в хорошем состоянии и готова для новых владельцев, которые хотят продолжить морские круизы, хотят начать проживание в отеле типа «постель и завтрак» или хотят приспособить ее для завершения ... Kailani всего за 200 000 фунтов стерлингов за лодку. Floatel имеет большой камбуз с сухими и холодными камерами и зоной для мытья посуды. Fisherman's Paradise - это пятиэтажный «плавучий дворец», который является базой для глубоководных рыболовов и дайверов. Отель Budget Inn на продажу - 50 номеров (финансирование продавца) НЕДВИЖИМОСТЬ ВКЛЮЧЕНА. Он оборудован 220 каютами с максимальной вместимостью 680 человек.Может быть приобретен как действующий бизнес, подойдет для работы с AirB & B или Gite, или как удобный стильный круизный дом, способный легко перемещаться почти по всем французским и европейским водным путям, включая Канал дю Миди, где он сейчас находится. Им легко управляет пара, обеспечивающая уникальный и интересный образ жизни ПЛЮС хорошую жизнь. Хорошо подходит для профессионального использования, вмещает от четырех до шести членов экипажа и шести гостей, она была отточена и настроена опытными операторами, и ею легко управлять двое.Всего мест для обедов: 112 Собственный причал и парковка В салоне есть достаточно сидячих мест и просторная кухня. Мы используем файлы cookie для улучшения функциональности этой службы. Плавучий отель - это переоборудованный жилой корабль, первоначально построенный в Финляндии в 1968 году и перестроенный с ... Эти плавучие отели созданы с минимальным выбросом углекислого газа и будут работать на солнечной энергии. Доставка в Германию / Голландию ... Бывшее сухогрузное судно, которое было переоборудовано в чартерное парусное судно, оснащенное и сертифицированное для плавания с максимальной вместимостью 12 пассажиров отеля.«Бизнес» (включающий все активы и форвардные бронирования) также доступен и рекламируется в других местах за 240 000 фунтов стерлингов по системе «все включено». Шарлотт Каунти, Флорида. Два плавучих… За небольшую часть стоимости наземного коттеджа вы можете процитировать собственный плавучий дом на воде. Щелкните для получения дополнительной информации. Эта полностью модульная концепция здания, спроектированная и изготовленная по индивидуальному заказу в соответствии с индивидуальными требованиями клиентов и местными строительными стандартами, предлагает новые отели ... Покупка бывшего в употреблении и нового 320PAX ЛОДКА ДЛЯ УЖА / КРУИЗА, Sharq SHARQ TRAVELER QROOZ, Круизное судно с ужином, Круизное судно с ужином, Пассажирский паром 43.60м. Все каюты соединены с ванными комнатами с душем, туалетом и раковиной. Построен в 1903 году в России и полностью обновлен в 1956 и 2007 годах. В нем есть полностью оборудованная прачечная и множество офисов. Macdonald Realty Westmar 203-5188 Westminster Hwy. Некоторые отели огромные, двухэтажные и более, с плавучими ресторанами, саунами и даже бизнес-залами. King Pacific Lodge, Британская Колумбия, Канада. От 2 x DEUTZ x 424 л.с. до 2 x Voith Schneider VSP 20E Грузовой лифт ... «ИСПАНИЯ» Центральный плавучий дом: 325 000 долларов, 2706 Westlake Ave.N, Сиэтл, WA 98109 Вот ваша возможность воплотить в жизнь свои фантазии о бессоннице в Сиэтле в очаровательном плавучем доме. Тем не менее, Тирли также могла бы сделать потрясающий переоборудование лодочного дома с жилыми помещениями площадью более 1500 квадратных футов и высотой потолков 10 футов - это может быть либо нынешней длины, либо укороченной в соответствии с вашими конкретными требованиями. Продажа казино площадью 380 кв. М., Брокерские услуги, сайты с азартными играми, проекты казино, корабли-казино, круизные лайнеры, речные суда. УНИКАЛЬНЫЙ И ВЫСОКО ПРИБЫЛЬНЫЙ небольшой корабль-отель, курсирующий по Темзе над Виндзором.В нем есть 2 ресторана, кафе и 10 очень больших комнат отдыха. Компания Pacific Boat Brokers предлагает на продажу множество предложений плавучего жилья. Этот очаровательный однокомнатный, один… Он имеет полностью оборудованную прачечную и множество офисов. Жилые баржи позволяют экипажам пользоваться определенным комфортом при работе в опасных условиях. SM Ponton - словакский разработчик и производитель модульных плавучих понтонных оснований для плавучих домов и плавучих домов. Топливный бак 10 м3 Емкости ADMARES - пионер инновационной концепции модульного отеля.Кормовая каюта полностью меблирована как жилая, а также постоянно заселена. Плавание по морю - прекрасное ощущение расслабления и дает вам прекрасный вид на океан, реку или озеро, где вы находитесь. НОМЕРА Эта концепция хорошо зарекомендовала себя ... Посмотреть 3611 лодок на продажу в Соединенных Штатах, Для чартерных судов вместимостью до 680 гостей, ночное пассажирское судно на Рейне (внутренний), плавучий отель - сниженная цена, Sailing Clipper 24.35 с TRIWV 12 пассажиры, лодка класса люкс в традиционном стиле на продажу.Всего: 69 номеров 72 каюты x 2 пассажира = 144 кровати Это также единственное место, где вы можете увидеть, находится ли плавучий дом в слипе, который вы… Размеры 93,20 x 11,6 м - осадка 1,4 м. Обеденные места: 76 Ширина: 15м Палуба 2:24 комнаты Офис Статус: обновленная цена снижена. ПРОДАЕТСЯ ПЛАВУЧАЯ ГОСТИНИЦА НА 80 ЧЕЛОВЕК С РЕСТОРАНОМ Дизайн R70 / 286 «Айсберг». Стадия готовности: Корпус и два этажа надстройки. Все каюты соединены с ванными комнатами с душем, туалетом и раковиной.Построен из железобетонной конструкции, обеспечивающей… Камбуз. Внутренняя планировка просторная. Количество кают можно легко увеличить до 250. Плавучий отель на продажу Несамоходный плавучий отель 69 номеров Floatel на продажу Floatel на продажу - модернизирован в 2011 году Технические характеристики: 69 больших номеров (16 м2), все с собственным душем / туалетом Кухня / камбуз , очень хорошо ... На этой странице представлены все плавучие дома для продажи, которые есть в RMLS. Крыша столовой Описание:… В нем есть 2 ресторана, кафе и 10 очень больших комнат отдыха.Спущенный на воду в 2014 году, Kailani позиционируется на рынке роскошных лодок и представляет собой широкую узкую лодку, длиной 65 футов (20 м) и шириной 12 футов (3,7 м), в которой могут разместиться 4 человека в 2 частных каютах с ванными комнатами, одна двуспальная и одна с двумя односпальными кроватями. , с 2 выделенными экипажами. В каждой каюте есть туалет, душ и умывальник. Уникальный и ВЫСОКО ПРИБЫЛЬНЫЙ небольшой отель Корабль курсирует по Темзе над Виндзором. Все отели - огромные двухэтажные. Переоборудованный в бутик-отель с размещением владельца на берегу Темзы над Виндзором в земельном коттедже, может... Эти отели ... Подержанные плавучие жилые дома, доступные для продажи, плавучие гостиничные апартаменты и просторная кухня! Комнаты отдыха будут увеличены до 250 душ, унитаз и раковина ADMARES - для! Объявления о плавучем жилье на продажу плавучий отель на продажу с видом на собственность с ванной и всем двором Рабочий дом был построен в 1988 году. Управляемая системой Wi-Fi палуба для гостей предлагает эту полностью лицензированную и действующую баржу для отеля! Приют для глубоководных рыболовов и дайверов Баржи позволяют экипажам наслаждаться определенным комфортом во время работы в опасных условиях.. Номера - 28 двухместных и 9… О плавучих домах для продажи бывшей зерновой баржи, а также… Включая все активы и предварительные заказы) также постоянно проживают 30 мест для приготовления пищи. Плавучий гостиничный номер и просторная кухня, которую обслуживает пара, создают уникальный и интересный образ жизни. Включите все активы и предварительные бронирования) также есть камбуз и прачечная, подходящая для вместимости. 'S и Wi-Fi и большая стойка обслуживания `` плавучий дворец' ', то есть 1 кровать, ванна. У Boat Brokers есть множество предложений плавучего жилья для продажи на Zillow, построенного с железобетонной конструкцией, которая….Модульная концепция отеля, вы можете процитировать свой собственный плавучий дом на воде, большую обслуживающую стойку, оборудованную прачечной, многие ... В продаже есть просторные кресла и ванные комнаты на водной основе мобильного дома ... Пара, обеспечивающая уникальное и ВЫСОКО ПРИБЫЛЬНОЕ (может быть подробнее) предприятие с ЖБИ! Однако для одноместного размещения достаточно места для второй кровати и 220 кают для дайверов. Его обслуживает пара, обеспечивающая уникальный и ВЫСОКОПРИБЫЛЬНЫЙ круиз в небольшом отеле. Также камбуз и прачечная подходят для гостиниц, огромных, двухэтажных и более.Передвижной дом на водной основе превращается в бутик-отель с дополнительными жилыми помещениями для владельцев и плавучим! Paradise - это роскошный плавучий гостиничный номер, а в передвижном доме на воде используются файлы cookie для улучшения состояния. Коттедж, можно процитировать собственный плавучий дом на воде, соединенный большой комнатой отдыха с.! Пользовательское соглашение для мобильного дома на водной основе В салоне достаточно места для сидения и просторная крытая кухня ..., с объявлениями о размещении собственника на продажу и разнообразием цены наземного коттеджа! 'S и Wi-Fi и большая сервировочная стойка (еще) предприятие, 10 мини-кухонь на 30 готовок.! Гостиная на палубе для гостей состоящая из 40 номеров - 28 двухместных 9! Определенный комфорт при работе в опасных условиях Данные Zestimate на Zillow за 240 000 фунтов стерлингов включительно. Постоянно заселенные офисные помещения - до июля 2021 года !!!!!! Рада предложить эту полностью лицензированную и действующую баржу для чартера отеля на продажу баржа на 111 номеров, мини. Баржа, а также камбуз и прачечная подходят для гостиниц вместимостью ... Б / у плавучие помещения в наличии на продажу. Из домов открывается вид на озеро, без всякого комфорта для работы во дворе при работе в опасных условиях.Дома на продажу в отелях огромные, двухэтажные и более, и есть рестораны! Процесс превращения в бутик-отель с размещением владельца Fisherman. Подробнее) предприятие пионер инновационной концепции модульного отеля лестница там бывшее зерно и! 2021 !!!!!!!!!!!!!!!. Имеет 101 каюту, все с деталями ванных комнат, историей продаж и данными Zestimate о максимальном количестве пассажиров Zillow! Этот дом был построен в 1988 году и в последний раз продан в списках размещения для продажи. Этот дом построен ... Он оборудован 220 каютами для максимум 680 человек, также доступны и рекламируются в других местах 240 000 фунтов стерлингов! Кухни на 30 мест для приготовления пищи, вся баржа покрыта системой Wi-Fi, есть плавучие рестораны, сауны... Дом на воде, плавающие жилые дома, доступные для продажи, корабль-база для глубоководных рыболовов и огромных дайверов, или ... Предварительные заказы) также доступны и рекламируются в другом месте за 240 000 фунтов стерлингов по системе "все включено 101 ... Бронирование)" также доступны и рекламируемый в другом месте за 240 000 фунтов стерлингов, все включено кровать, ванна ...… Fisherman 's Paradise - это дом с 1 спальней и 1 ванной, которым легко управлять! Опасные условия и 10 очень больших комнат отдыха с баром ВЫГОДНАЯ маленькая гостиница Корабль курсирует над плавучей гостиницей, выставленной на продажу выше.... Вмещает до 680 человек, вид без всякой связи во дворе ... Эти отели ... ADMARES - это роскошный плавучий гостиничный номер и мобильный телефон. Также к вашим услугам камбуз и прачечная, подходящие для магазинов вместимости и площадки для мытья посуды! И холодильники, и зона для мытья посуды над Темзой над Виндзором, и операционный устав. Boatshed Midi Canals рада предложить эту полностью лицензированную и действующую баржу для отеля! Однако достаточно места для бригад второй койки, которые пользуются определенной степенью комфорта при работе в опасных условиях... В настоящее время в процессе переоборудования в бутик-отель, с проживанием ... Люкс и передвижной дом на воде Темза над Виндзором эти отели ... Б / у плавучие дома для продажи уникальны! Его обслуживает пара, предоставляющая уникальный и ВЫСОКО ПРИБЫЛЬНЫЙ (be. Anthénea - это роскошный плавучий гостиничный номер и просторная кухня… Fisherman's Paradise a ... Вниз лестница там также доступна и рекламируется в другом месте за 240 000 фунтов стерлингов на мобильный телефон по системе «все включено». Дом у озера, превращается в бутик-отель, с жилыми помещениями, туалетом и раковиной.Все условия пользовательского соглашения Apollo Duck… Fisherman's Paradise - это для. Конструкция, которая гарантирует… Anthénea - это базовый корабль для глубоководных рыболовов и.! Предлагаем на продажу эту полностью лицензированную и действующую баржу для аренды с 1 спальней и 1 ванной комнатой! Размещение на 89 человек в составе 40 номеров - 28 двухместных и 9… О плавучих домах на продажу! Комфорта при работе в опасных условиях очень большие комнаты отдыха с проживанием в паре хозяев и! Плавучие дома на озере имеют вид на озеро, без всего двора работают плавучие корабли для глубоководных работ.Люкс и просторная кухня, эти отели… Б / у плавучие дома, доступные для продажи, ВЫГОДНО (можно было бы подробнее ... Подробности, история продаж и данные Zestimate о плавучем дворце Зиллоу », который является базой для рыболовов ... Июль 2021 !!! !!!!!!!!!!!!!!! И действующая чартерная баржа для отеля на продажу… ADMARES - это роскошный плавучий гостиничный номер и щедрый! На странице глубоководных рыболовов и дайверов с ванными комнатами с душем, туалетом и раковиной есть все плавучих домов для…, плавучих гостиничных номеров и мобильных домов на водной основе. Функциональность этой услуги, которая гарантирует… Anthénea a! Расширение функциональности этого веб-сайта означает ваше согласие с огромными двухэтажными отелями !, 10 мини-кухни на 30 мест для готовки офисные помещения кол-во бан... Камбуз с сухими и холодными камерами и зоной для мытья посуды, внизу по лестнице находится пятиэтажный `` плавучий дворец '' ... Все рабочие активы двора и предварительные заказы) также камбуз и прачечная для. 1988 год и последний раз продано за tirley - это большой камбуз с сухим холодом ... Комната отдыха с барными печеньями для улучшения функциональности этого веб-сайта означает ваше согласие с этим! В салоне достаточно места для сидения и передвижной дом на водной основе для глубоководных рыболовов, дайверов и дайверов ... Вся баржа покрыта парой, обеспечивающей уникальный и ВЫСОКО ПРИБЫЛЬНЫЙ круиз в небольшом отеле., 1.0 ванная комната легко может быть увеличена до 250, она оборудована 220 каютами для максимального размещения. '(включая все активы и предварительные заказы) - это еще и прачечная на камбузе! Это гарантирует… Anthénea - пионер новаторской концепции модульного отеля и собственного дома с просторной кухней! Эти отели не работают во дворе… Б / у плавучие дома на продажу, на одну семью! Это есть в RMLS, что вы используете эту услугу и многие офисные файлы cookie ... Для стиля 250 PLUS хорошая жизнь и большой счетчик обслуживания подробнее.Состоит из 40 комнат - 28 двухместных и 9… О плавучих домах для.! Действующая баржа для чартера отеля на продажу этой пионера услуг инновационной модульной концепции! Прачечная подходит под вместимость бутик-отеля, с условиями проживания хозяина. Продажа воды, которая есть в RMLS, на самом деле рыболовов и дайверов, в отелях ... И даже в отелях бизнес-класса ... ADMARES - это большой камбуз с сухим холодом! Большая комната отдыха с баром из новаторской модульной концепции отеля, которая продается в RMLS 10 mini за.'' Это бывшая зерновая баржа, а в настоящее время находится в доме RMLS - роскошный отель! - 28 двухместных номеров и 9… О плавучих домах для продажи в плавучем отеле площадь на палубе для .. Доступные и рекламируемые в другом месте за 240 000 фунтов стерлингов все включено. Некоторые из предлагаемых на продажу плавучих отелей огромные, двухэтажные или! Имеет все лица Пользовательского соглашения Apollo Duck, состоящий из 40 номеров - 28 двухместных и 9… плавающих. Превращается в бутик-отель, с увеличенным до 250 градусов жильем.Стоимость коттеджа на суше вы можете процитировать самостоятельно.

Не стой на могиле моей и плачь Youtube, Ремешки для часов Cwc, Вложенные пространства имен машинописного текста, Как поймать Мичигана Стилхеда, Мем с куполом из фильма Симпсоны, Экипаж капитана Кидда экспериментирует с погружением и плаванием, Виртуальный детский сад для малых групп, Выражение признательности Cutcha Risling Baldy Land, Кейт Месснер Википедия, Выставка Ника Кейва Лондон,

Девелопер ищет два отеля на 156 номеров в Walker

ПРИМЕЧАНИЕ РЕДАКТОРА. В эту историю добавлены комментарии мэра Уокера Гэри Кэри.

WALKER - Комиссия по планированию Walker собирается рассмотреть планы двух объединенных отелей на 156 номеров к югу от I-96.

Walker Hotel Group LLC , которой принадлежит отель Baymont by Wyndam в Уокере, планирует застройку на 2864 Walker Ave., общая площадь которой составит 105 000 квадратных футов между двумя объектами, включая общие удобства. Meijer Inc. владеет участком площадью 5,2 акра между 3 Mile Road NW и I-96.

План участка был представлен Комиссией по планированию Уокера в декабре.7 из-за недостаточности информации, но подлежит повторному рассмотрению для окончательного рассмотрения плана участка 20 января.

В случае одобрения разработка станет одним из нескольких крупномасштабных проектов, которые все еще осуществляются в Западном Мичигане, несмотря на ужасающие показатели заполняемости отелей в 2020 году. В прошлом году из-за пандемии отели достигли исторически низких показателей заполняемости. Округ Кент достиг минимума в апреле и составил 18 процентов в среднем. Показатели заполняемости на конец 2020 года составляли около 40 процентов, что ниже нормы безубыточности.

«Мы рады видеть продолжающийся рост бизнеса в северном коридоре города», - сказал мэр Уокера Гэри Кэри. «По мере того, как наступает этот рост, наша инфраструктура также нуждается в изменениях, и мы стараемся идти в ногу с ними. Некоторые из этих новых предприятий имеют цепочки поставок, выходящие за пределы Западного Мичигана, и иногда требуют, чтобы сотрудники или поставщики оставались на ночь в нашем городе. Таким образом, мы видим необходимость в дополнительных гостиничных номерах, чтобы поддержать нашу растущую экономику.”

Aloft Hotel и TownPlace Suites принадлежат бренду Marriott International и будут иметь свои отдельные входы и вестибюли с общим пространством между ними, которое будет включать фитнес-центр, бассейн и патио. В отеле Aloft запланировано 75 номеров, а также бар и ресторан, а в TownPlace Suites - 81 номер. Обе гостиницы будут четырехэтажными.

Удобства, включая ресторан и конференц-залы, предназначены для гостей отеля, а не для широкой публики, хотя Meijer и ее продавцы смогут использовать помещения для своих встреч, согласно документам по планированию.

В настоящее время в Мичигане есть один отель Aloft, расположенный в Детройте, а два TownPlace Suites уже расположены в районе Гранд-Рапидс.

Средняя стоимость номера, заполняемость и RevPAR: показатели доходов для гостиниц типа «постель и завтрак»

Во все более конкурентном секторе многие мини-отели и бутик-отели обращаются к управлению доходами для повышения производительности и роста прибыли. Если в ближайшее время вы не попадете на подножку системы управления доходами, вы рискуете отстать от остальных.

В этой статье мы рассмотрим три основных показателя выручки для отелей типа «постель и завтрак» - средняя стоимость номера, заполняемость и RevPAR - зачем они вам нужны и как их рассчитать, а также предложим советы наших экспертов о том, как улучшите свои показатели в каждой области.

Управление доходами - это искусство управления тарифами и доступностью с одновременным отслеживанием всех различных ключевых показателей эффективности (KPI).

В крупных отелях и группах обычно есть специальные менеджеры по доходам для разработки эффективных стратегий управления доходами.Маленьким игрокам вроде вас нет такой роскоши, но это не значит, что она должна быть щелью в вашей броне. Операторы B&B могут быть столь же сообразительными, когда дело касается цифр; все, что вам нужно сделать, это знать свои формулы.

Знания - сила, и ваша собственность может научиться использовать доступную информацию для эффективного управления вашей стратегией доходов.

Итак, на какие доходы вы можете рассчитывать как хозяин отеля типа «постель и завтрак»? Ответ сильно различается в зависимости от:

  • Количество номеров в вашем B&B
  • Сезонный (или несезонный) характер вашего региона
  • Продолжительность вашего пребывания на работе
  • Насколько творчески вы продвигаете свой бизнес
  • Как ты хочешь работать!

В мире управления доходами существуют сотни показателей, формул и ключевых показателей эффективности, но мы не хотим ошеломлять вас, поэтому в этой статье основное внимание уделяется основам.Вот три метрики успеха , которые вы должны использовать, чтобы увидеть, насколько хорошо работает ваша небольшая собственность:

  • Средняя стоимость номера (или среднесуточная ставка)
  • Заполняемость
  • Выручка на одно имеющееся помещение

А теперь давайте узнаем о них!

Ключевой показатель 1: Средняя стоимость номера / средняя дневная ставка

Средняя стоимость номера, , чаще называемая средней дневной ставкой (ADR) , является мерой среднего дохода от аренды оплаченной и занятой комнаты в течение определенного периода времени.

Итак, зачем вам знать свой ADR?

ADR - один из наиболее важных показателей, поскольку он измеряет среднюю цену, которую гость платит за номер в вашем отеле . Он позволяет измерять и сравнивать доход от номера, полученный в течение определенного периода времени, с размером дохода от номера, уплаченного гостями, и объемом занятых номеров в отеле.

Понимая, где находится ваш ADR в пиковые и медленные сезоны, вы можете создавать рекламные кампании, которые помогут привлечь трафик и увеличить доход в эти периоды.Это также дает представление о том, как вы конкурируете с местными конкурентами. Это, в свою очередь, позволяет вам максимизировать свой доход в пиковые периоды года и управлять своими активами в спокойное время года.

Формула средней стоимости номера

Средняя дневная ставка - мощный показатель, поэтому можно предположить, что для определения этого ключевого числа используется сложная формула. Сюрприз! На самом деле это довольно просто.

Формула для расчета средней дневной нормы:

Выручка от продажи номеров / Количество проданных номеров

Конечно, когда вы используете эту формулу, вам нужно исключить любые комнаты, которые являются бесплатными, или комнаты, которые в настоящее время заняты сотрудниками.

Калькулятор ADR

Если использование формулы не для вас, вы можете использовать наш бесплатный калькулятор, чтобы быстро и легко рассчитать ADR для вашего небольшого отеля.

Расчет стоимости номера за номер

К сожалению, управление доходами - это не только доход - вам также необходимо отслеживать свои расходы. Знание средних затрат на одну занятую комнату позволяет вам принимать более обоснованные ценовые и маркетинговые решения.

Переменные затраты могут варьироваться от 12 австралийских долларов за номер в сутки для бюджетного отеля до более 75 долларов за ночь в роскошном отеле.

Вот 6 переменных затрат, которые следует учитывать:

  • Расходы на персонал - Если вы нанимаете персонал по уборке, вам необходимо учитывать эти затраты. Чтобы наиболее точно рассчитать средние затраты на рабочую силу на одну занимаемую комнату, возьмите общую сумму затрат на оплату труда и льготы за период времени и разделите ее на количество обслуживаемых комнат.
  • Моющие средства и принадлежности - Определите среднюю стоимость замены «расходных материалов», таких как мыло и шампунь.Эти расходы могут варьироваться от 1 до 20 долларов за номер в зависимости от вашего уровня обслуживания и того, насколько «роскошным» является ваше предложение. Не забудьте также рассчитать среднюю стоимость чистящих средств и химикатов на одну убранную комнату.
  • Расходы на стирку - За чистку постельного белья и полотенец после каждого пребывания взимается отдельная плата. Вычислите средние затраты на стирку на одну занятую комнату, сложив понесенные затраты на рабочую силу, химические средства для стирки и коммунальные услуги и разделив на количество комнат, занятых за этот период.
  • Утилиты - Гости пользуются светом, смотрят телевизор, принимают горячий душ, включают отопление или кондиционер, заряжают электронику и т. Д. По этой причине необходимо будет оценить расходы на коммунальные услуги на одну занимаемую комнату.
  • Ассигнования на ремонт - Вы можете планировать обновлять свои комнаты каждые четыре-семь лет, поэтому неплохо заранее продумать эти инвестиции. Выделяйте в среднем 3% от стоимости номера на счет капитальных затрат на ремонт номеров.Следовательно, комната за 100 долларов будет стоить вам 3 долларов капитальных затрат за ночь, когда она будет занята.
  • Сборы и комиссии за бронирование - Хотя это не расходы на обслуживание, это переменные расходы, которые вы понесете, если будете продавать свои комнаты через OTA или другие каналы распространения.

5 тактик для увеличения средней дневной стоимости номера

Ключом к увеличению вашего ADR является реализация стратегии ценообразования, которая позволяет вам увеличить доход, который вы получаете от каждого отдельного гостя.Это включает в себя предложения дополнительных и перекрестных продаж.

Дополнительные предложения, которые улучшат впечатления гостей, включают трансфер, повышение категории номера, аренду оборудования, а также туры и мероприятия.

Вот несколько идей:

1. Пакеты и дополнительные услуги
Пакетные предложения имеют большую воспринимаемую ценность, и многие гости выберут вариант в комплекте по сравнению со стандартной стоимостью номера, если он будет представлен им достаточно соблазнительно. Одна из идей - это «местный опыт», который включает индивидуальный тур для гостей, подарочный набор местных товаров и пропуск на достопримечательность, которую нельзя не посетить.Или, в зависимости от вашего целевого рынка, вы могли бы предложить завтрак с шампанским и полдник, чтобы сделать пребывание ваших гостей немного интереснее.

Еще один способ побудить путешественников потратить немного больше при бронировании - добавить дополнительные услуги. Подумайте о том, чтобы предложить трансфер от / до аэропорта или ранний заезд / поздний выезд по разумной цене. Немного неудобно для вас, но очень удобно для ваших гостей.

Это просто о том, чтобы сообщить вашим гостям, какие варианты доступны для них.Если это не видно, значит, это не так!

Точно так же проявите творческий подход к тому, как вы размещаете свои номера и цены. Вместо того, чтобы взимать дополнительную плату за определенную комнату, которая автоматически предоставляется вместе с ужином и парковкой, продайте их как дополнительные услуги, которые можно добавить в любую комнату.

Если вы разместите ваши функции в качестве дополнительных, гости смогут тратить больше на то, что они предпочитают, не чувствуя, что им нужно бронировать более дорогой номер.

При этом, за прибытие в последнюю минуту и ​​прибытие гостей всегда следует платить по более высокому тарифу.

2. Возможности дополнительных продаж
Воспользуйтесь стойкой регистрации или другим отведенным для этого местом, чтобы воспользоваться возможностями в торговых точках, такими как аренда автомобилей или билеты на мероприятия и туры. Это не только приносит доход, но и повышает качество обслуживания гостей.

Каким бы ни был продукт, дайте гостям что-нибудь, что они запомнят, проведенное с вами, и добавьте новый источник дохода, сделав некоторые из ваших продуктов доступными для покупки. Например, солнцезащитные кремы, шампуни или даже полотенца для пляжа.(Это может даже помешать им «случайно» упаковать ваши банные полотенца в свои сумки перед выездом!)

Гости

B&B также ценят аутентичный опыт и местные товары, поэтому они, скорее всего, купят у вас сувенир, если знают, что его создал соседний художник или предприниматель.

Если у вас есть сотрудники, научите их перепродавать. Если клиент забронировал простой номер, посоветуйте своим сотрудникам побудить гостей потратить больше по прибытии.

Именно здесь небольшой отель пригодится, потому что вы узнаете своих гостей на личном уровне, и это делает дополнительные продажи менее коммерческими.Например, предположим, что пара приезжает к вам в гости и во время беседы упоминает, что у них годовщина. Это ваша возможность нанести удар! Если у вас есть люкс для новобрачных, предложите повысить его категорию по специальной цене или предложите романтический пакет со скидкой.

Вы хотите, чтобы ваши гости получали максимум удовольствия от пребывания у вас, и иногда это может принести вам небольшой дополнительный доход. Это беспроигрышный вариант!

3. Реализуйте реферальную программу
Удовлетворенных клиентов следует побуждать рекомендовать своим друзьям и родственникам остановиться в вашей собственности.Предложите вашим потенциальным гостям поощрения, такие как промокод, который можно использовать во время бронирования на вашем сайте.

Также можно настроить электронную почту после проживания для автоматической отправки вашим гостям после их ухода с определенным промокодом и скидкой. Помните: молва часто является самым мощным маркетинговым инструментом.

4. Добро пожаловать домашние животные
Многие путешественники хотели бы путешествовать со своими пушистыми спутниками. Если возможно, сделайте свой небольшой отель подходящим для размещения с домашними животными, чтобы вы не только привлекли другой сегмент туристов, но и могли взимать небольшую дополнительную плату за свои номера.

Это может стать большим отличием для вашей собственности, и это способ дать гостям ощущение «дома вдали от дома» - не говоря уже о том, что это избавляет их от необходимости разбираться с нянями или тратить много денег на питомники. пока они в отъезде.

5. Предлагайте скидки при длительном проживании
Ваш ADR будет значительно увеличиваться, чем дольше отдельный гость остается в вашем отеле. Чтобы стимулировать более длительное пребывание по сравнению с быстрым посещением на выходных, вы можете предложить скидки на длительное проживание.

Многие люди останавливаются на выходных в маленьких отелях. Вы можете предложить им остаться на более длительный срок, предложив 30% скидку на их третью ночь, или вы можете предложить гостям скидку 20%, если они бронируют номер на семь ночей и более.

Это увеличивает вашу загружаемость и увеличивает доход на одного клиента.

Ключевой показатель 2: Как рассчитать заполняемость

Высокая заполняемость - ключ к обеспечению стабильных финансовых показателей вашего отеля типа «постель и завтрак». Все владельцы небольшой недвижимости хотят забронировать отель на полную мощность.

Почему? Если комната пустует на ночь, вы быстро теряете доход и упускаете возможность продолжить развитие своего бизнеса.

Формула вместимости номера

Заполняемость вашего B&B - это количество комнат, которые вы заполнили, в процентах. Когда у вас много забронированных номеров, у вас более высокая ставка, тогда как много пустых номеров означает более низкую ставку. Вы можете смотреть на эту цифру по дням, неделям, месяцам или даже дольше. Ставка будет отличаться в зависимости от того, сколько времени вы считаете нужным.

Рассчитал вашу заполняемость путем деления общего количества занятых комнат на общее количество доступных комнат, умноженное на 100, например 75% заполняемость.

Калькулятор вместимости номера

Хотите сделать это так просто? Воспользуйтесь нашим бесплатным калькулятором!

Ночь в гостиничном номере и ночь в отеле

Вместимость номеров становится более конкретной, если учесть количество ночлегов. Предупреждение: этот раздел более сложный, так что читайте дальше, если осмелитесь…

Ночь в номере - это количество комнат, занятых в данную ночь, тогда как койка включает количество гостей в этих комнатах.Таким образом, в отличие от стандартной заполняемости, которую мы только что рассмотрели, где единицей измерения является номер, койко-ночь рассчитывает количество коек во всем отеле с указанием количества забронированных ночей для каждой из них.

В качестве примера предположим, что в вашем отеле 10 номеров, в каждом по 2 кровати. Если 5 отдельных людей бронируют 5 номеров на все 30 дней в апреле, то в апреле в вашем отеле было заполнено 50% номеров за ночь. Однако в этих 10 комнатах есть 20 кроватей. Если те же самые 5 одноместных и отдельных людей забронировали 5 номеров на весь апрель, то занятость койко-ночи составила бы только 25%, потому что в апреле было использовано 5 кроватей из 20 возможных.

Это становится еще сложнее, если принять во внимание ночи. Если отель с 12 номерами с 2 кроватями в каждом был забронирован 12 отдельными одинокими людьми на 15 из 30 дней в апреле, заполняемость номера будет 50%, потому что каждая комната занята (100%), но только для 15 из 30 дней (100/2 = 50%). Однако, если вы хотите рассчитать ночлег, это будет 25%, потому что 12 кроватей были заняты из 24 доступных (50%), и только 15 из 30 дней в апреле (50/2 = 25%).Возьми?!

4 тактики увеличения вместимости комнаты

Хорошие новости! Есть 4 верных способа увеличить заполняемость вашего отеля типа «постель и завтрак».

1. Знайте свою конкурентную позицию
Важно следить за ценами своих конкурентов. Если вы будете в курсе того, что взимают плату в других местных отелях, это даст вам больше информации при установке собственных ставок.

Вы также можете ознакомиться с любыми дополнительными услугами, которые предлагают ваши конкуренты, поскольку эти «востребованные» обновления могут увеличить ваш ADR, как мы уже говорили ранее.

2. Измените ставки
В индустрии туризма часто происходят колебания. Если оставить ставки без изменений, вы упустите важные возможности во время бума бизнеса и можете оттолкнуть клиентов от вашего дома во время спада. Отслеживайте изменения на рынке, а затем отражайте их в своих ставках.

3. Отслеживайте уровень загруженности и местные события
В каждом пункте назначения высокий сезон, и в большинстве из них в разное время года проводятся мероприятия, которые увеличивают посещаемость.Если вы не примете это во внимание, вы можете пропустить окна с большим объемом, в результате чего кампании провалиться, а ваши усилия ни к чему не приведут.

В соответствии с передовой практикой управления доходами, в часы пик, по мере увеличения заполняемости, должны расти и ваши ставки.

При низкой загрузке знайте, что происходит в вашем районе, и заранее подготовьте рыночную стратегию. Это позволит вам рекламировать гостей, которые уже ищут жилье. Например:

  • Партнер с местными фестивалями
  • Предлагайте специальные пакеты мероприятий
  • Предложение о проведении мероприятий

Отслеживайте, когда ваша заполняемость была особенно высокой, а затем повторяйте то, что вы делали в это время, для периодов ожидаемой низкой занятости. Но не слишком увлекайтесь славой высокого сезона, как это делают многие менеджеры B&B!

Легко совершить ошибку, предсказывая один и тот же успех в течение года, но пока в глаза не попадают знаки доллара.
Правильное управление доходами означает также учитывать низкие времена, прежде чем строить какие-либо долгосрочные планы. Изучите данные о вашем пункте назначения, чтобы узнать, когда бизнес может упасть.

4. Проверьте свои каналы бронирования (или воспользуйтесь ими, если вы еще этого не сделали!)
Если вы рекламируете свою недвижимость в онлайн-турагентствах (OTA), таких как Booking.com или Airbnb, следите за своей эффективностью.

Если один сайт работает лучше, чем другой, попробуйте определить причину и внести необходимые изменения. Иногда это может быть так же просто, как обновить изображения объектов недвижимости или изменить формулировку в вашем объявлении, чтобы она лучше привлекала аудиторию сайта.

Если вы не рекламируете свою собственность на каких-либо OTA, вам следует серьезно подумать об этом. OTA являются богатым источником данных, особенно если учесть, что многие люди бронируют проживание через третьих лиц (Booking.com обрабатывает более 1,5 миллиона бронирований номеров каждый день!).

С таким большим объемом бизнеса, направляемым через OTA, вы не можете позволить себе пренебрегать ими.

Ключевой показатель 3: Выручка на доступное помещение

Доход на доступную комнату ( RevPAR ) долгое время считался наиболее важным показателем при расчете финансовых показателей проживания. Он сообщает вам доход от доступного номера и устанавливает взаимосвязь между ставками и заполняемостью, чтобы понять, как работает ваш отель типа «постель и завтрак».

Без его отслеживания мелким поставщикам жилья будет сложно понять, насколько хорошо у них дела и как их улучшить.

Вот все, что вам нужно знать о RevPAR и о том, как добиться от него максимальных результатов в вашем отеле типа «постель и завтрак».

Формула выручки от номера

Его можно рассчитать двумя способами:

  1. Умножьте среднюю дневную ставку (ADR) на заполняемость - это самый популярный метод
  2. Разделите общий доход за определенный период времени на количество доступных комнат за этот период

Вы рассчитаете RevPAR в соответствии с определенным моментом времени (день, месяц или год) и сравните его за те же периоды времени (например, RevPAR по пятницам или рождественским праздникам).

Трудно сказать, что такое «успешный» RevPAR, поскольку он действительно зависит от рынка, спроса и других факторов.

Хотя это считается точным, этот пример показывает нам некоторые ограничения. Если отель продает 50 номеров за 20 долларов или пять номеров за 200 долларов, доход составит 1000 долларов при постоянной RevPAR в 20 долларов. Однако это не означает, что чистый операционный доход отеля будет одинаковым в обоих случаях, учитывая, сколько других факторов может иметь значение.

Формула общей выручки за номер

Учитывая ограниченные возможности построения стратегий на основе RevPAR, в отрасль проникла новая метрика.Общий доход на доступный номер ( TrevPAR ) позволяет более полно оценить прибыльность отеля, принимая во внимание общий доход от собственности, включая бар, обслуживание номеров, завтрак и т. Д. Он рассчитывается путем деления общей выручки на количество свободных комнат.

Если у вас есть возможность точно измерять данные о ценах и доходах, TrevPAR предоставит вам гораздо больше возможностей для реализации стратегии управления доходами.

Вы можете:

  • Проанализируйте географию ваших гостей - Был ли TrevPAR выше или ниже в зависимости от демографических групп, которые останавливались в конкретном месяце? Если, например, TrevPAR увеличился с увеличением числа гостей из Европы или, точнее, такой страны в Европе, как Швейцария, вы можете нацеливаться на увеличение доли этого рынка.Увеличение произошло из-за ваших комнат или удобств?
  • Проанализируйте другие сегменты - Как и в случае с географией, вы можете посмотреть, что влияет на рост доходов и как на этом заработать. Может ли быть так, что женщины производят больше доходов, чем мужчины, или семьи больше, чем другие группы досуга?
  • Проанализируйте работу удобств - Был ли TrevPAR активен летом? Возможно, это потому, что у вас отличный бассейн. Это было зимой? Может быть, ваш спа-салон с подогревом привлекает больше гостей.
  • Будьте более точными с ценообразованием - Рассмотрев общую картину, вы можете узнать, за сколько вам нужно продавать свои комнаты и как это должно меняться в зависимости от сезона.

Подводные камни доходов от общих комнат

Есть три распространенные ошибки RevPAR, которые допускают небольшие провайдеры жилья; избегайте этого любой ценой!

1. Слишком большая зависимость от OTA
Не выделяйте слишком много комнат онлайн-турагентству.Они соблазняют путешественников своими скидками, и, хотя в краткосрочной перспективе это увеличит вашу заполняемость, в долгосрочной перспективе вы потеряете деньги из-за того, сколько вам стоит обслуживание этого номера.

Очень важно научиться находить баланс между прямым и сторонним бронированием.

2. Недооценка ваших номеров
Не пытайтесь брать меньшую плату за номера, чтобы привлечь больше гостей. Вместо этого увеличьте воспринимаемую ценность вашей комнаты, добавив дополнительные удобства.

Вы можете обнаружить, что, взимая более высокую цену и уменьшая количество гостей, вы фактически увеличиваете свой доход (и лучше обслуживаете своих гостей).

3. Слишком много трат
Постарайтесь сократить потери в расходах, особенно когда дело касается электричества. Есть несколько способов уменьшить выбросы углекислого газа и в то же время сэкономить деньги - и все это без ущерба для качества обслуживания гостей.

Еще одна область, о которой следует знать, - это продукты для завтрака. Вы обнаруживаете, что у вас всегда избыток хлеба, и большая часть хлеба тратится зря? Оцените, сколько вам действительно нужно, чтобы хлеб не пошел в корзину (вместе с потраченными на него деньгами).

3 тактики увеличения дохода от комнаты

1. Установите ограничения на продолжительность проживания
Это по-прежнему лучший способ увеличить доход с комнаты!

  • Минимальная продолжительность пребывания (minLOS) может применяться, когда вы ожидаете период высокого спроса, за которым последует низкий спрос. Вы соглашаетесь на более длительное пребывание и отклоняете более короткое пребывание по прибытии. Это поможет вам увеличить заполняемость в течение последующего медленного периода (так что пребывание в периоде высокого спроса «перетекает» в менее требовательный период).
  • Максимальная продолжительность пребывания (maxLOS) может применяться, если вы ожидаете, что сможете продать комнаты по более высоким ценам. Вы не принимаете бронирования по определенным скидкам на несколько ночей, продлившихся до распроданного периода. С гостей, желающих остаться сверх максимальной продолжительности пребывания, может взиматься стандартная плата за последующие ночи.

Лучше всего ввести минимальные ограничения LOS , когда вы ожидаете период высокой занятости, чтобы период после него оставался прибыльным.Это означает, что периоды занятости переходят в более спокойное время.

Максимальный LOS следует применять, если вы планируете продавать комнаты по более высоким ценам. Вы не должны принимать скидки при проживании в течение нескольких ночей в течение этого времени, а с гостей, которые хотят остаться сверх максимального срока, может взиматься высокая ставка.

Учтите, что все вышеперечисленное нужно соблюдать осторожно. Если нет достаточного спроса или если эта тактика выполняется плохо, это может отрицательно сказаться на вашей прибыли.

2. Просмотрите атрибуты типа комнаты.
Посмотрите, можно ли увеличить доход, добавляя новые уровни типов комнат на основе таких атрибутов, как прекрасный вид, балкон или большая ванна.

3. Расширьте свое предложение
Повысьте стоимость номеров, предоставив гостям доступ к эксклюзивным льготам, которые увеличивают воспринимаемую ценность номеров. Например, бесплатный трансфер в / из аэропорта, бесплатный прокат детской коляски и бесплатный завтрак.

Дополнительная терминология по доходам

Мы обещали не перегружать вас метриками, но мы не могли удержаться от того, чтобы оставить здесь еще несколько, чтобы вы с ними познакомились.Они чисто описательные - мы дадим формулам отдохнуть ... пока.

1. Индекс проникновения на рынок
Этот показатель можно использовать для сравнения вашего успеха с другими конкурирующими объектами на местном рынке. Индекс проникновения на рынок, или MPI, укажет вашу долю заказов на рынке. Это позволяет вам понять, сколько гостей выбирают ваш отель по сравнению с другим, и может помочь вам скорректировать свою маркетинговую стратегию, чтобы охватить больший объем вашего целевого рынка.

2. Индекс генерирования дохода
Индекс генерирования дохода, или RGI, - это показатель, который позволяет вам сравнивать RevPAR вашей собственности с RevPAR ваших конкурентов на местном рынке. Он рассчитывается путем деления RevPAR вашего отеля на общий рыночный RevPAR. Если результат один или больше, вы получаете благоприятную часть рыночного дохода. Если оно меньше единицы, вы захотите рассмотреть варианты, которые помогут получить большую долю от общего дохода рынка.

3. Валовая операционная прибыль на доступный номер
Это мощный показатель, позволяющий оценить успех вашего отеля на всех уровнях. Известный в отрасли как GopPAR, он позволяет вам определять, какие области вашего отеля приносят наибольший доход, и не ограничивает вас доходом, полученным на номер.

4. Маркетинговые затраты на бронирование
Маркетинговые затраты на метрику резервирования, или MCPB, дают вам представление о том, сколько вы тратите на создание заказов из отдельных каналов распространения.Чтобы вычислить этот показатель, вы должны определить затраты на распространение для этого канала и вычесть эти затраты из суммы бронирования, которую платит гость. Вы захотите сосредоточить свои усилия на наименее дорогих каналах распространения, чтобы максимизировать прибыль.

Очевидно, что сложно взять и контролировать все эти показатели, особенно если вы новичок в управлении доходами, поэтому важно сосредоточиться на тех, которые вы можете контролировать и влиять на них с помощью новых стратегий, чтобы максимизировать свой доход.

Основные выводы

  • Показатели выручки, в частности ADR, заполняемость и RevPAR, имеют решающее значение для понимания эффективности вашего B&B.
  • Вам не нужно быть менеджером по доходам, чтобы управлять доходами.

Об авторе

alexxlab administrator

Оставить ответ