Аижк что это такое: Чем может помочь АИЖК?
Ипотека по стандарту АИЖК, что это такое?
Вопрос от пользователя Кирилл:
Здравствуйте, Наталья! Собираюсь оформить ипотечный кредит, мне предложили несколько вариантов:
1) Через коммерческий банк;
2) По стандарту АИЖК через Бинбанк.
Не могли бы вы пояснить, что значит по стандарту АИЖК, есть ли какие то подводные камни, риски и т.д., так как именно по АИЖК привлекательная % ставка.
Ответ:
Здравствуйте, Кирилл.
Аббревиатура АИЖК расшифровывается как Агентство по Ипотечному Жилищному Кредитованию. Это 100% государственная организация, содействующая развитию жилищных займов в РФ. Цель данной организации заключается в создании лучших условий получения ипотеки для граждан России. При этом АИЖК обеспечивает всеми необходимыми условиями кредитования все категории российских граждан, независимо от их уровня дохода, социального статуса и семейного положения.
Изучая программы ипотечных кредитов от Агентства по Ипотечному Жилищному Кредитованию, можно выделить несколько явных плюсов ипотеки от АИЖК:
Государственный контроль. Так как агентство создано правительство РФ, то его деятельность даже в регионах жестко регламентируется федеральным Законом
Безопасность. Получив ипотеку от АИЖК, заемщик застрахован от риска изменения условий кредитования или обслуживания займа недобросовестным кредитором
Выгодно. Процентные ставки по ипотеке от Агентства по Ипотечному Жилищному Кредитованию ниже, даже чем у банков с государственной долей
Доступность. Широкий выбор программ позволяет каждому заемщику выбрать самую доступную для него программу
Удобство. Прием документов, консультирование потенциального заемщика, подписание всех договоров и соглашений происходит в одном представительстве агентства
Лояльность. Возможность досрочно погасить ипотеку в полном или частичном объеме без каких-либо штрафов или комиссий
Экономия времени. Широкий географический охват позволяет существенно сэкономить время. Заемщику не придется обходить множество банков, чтобы найти подходящую ипотечную программу. Конечно, наряду с видимыми плюсами, у АИЖК есть и минусы, и хотя наряду с достоинствами, минусы не такие уж существенные, однако они все же способны омрачить столь радужную картину.
А основные минусы ипотечного кредитования от АИЖК заключаются в следующем:
Заявка на получение ипотечного кредита рассматривается несколько дольше, чем в банке
За рассмотрение заявки придется заплатить
Для рассмотрения заявления потребуется серьезный пакет документов
Иногда, сроки выдачи займа существенно задерживаются.
16.05.2017Ипотека от АИЖК – нишевый продукт или конкурент классической ипотеки
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) начнет напрямую выдавать займы покупателям квартир в новостройках. В числе аккредитованных партнеров агентства – несколько крупных застройщиков Московского региона. Таким образом, покупка жилья в кредит будет проходить без участия банков. Портал Novostroy-M.ru спросил застройщиков, риелторов и банки, как получить ипотеку в АИЖК и станет ли этот продукт конкурентом классической ипотеки.
Ольга Денисова, директор департамента маркетинга риэлторской компании «Магистрат»(входит в ГК «ИНТЕКО»)
Главным образом ипотека без участия банков нужна для удобства покупателя. В рамках проекта выдачи займов агентство напрямую работает с застройщиком. Больше не нужно самому ходить в банк и нести лишние расходы, в том числе на личное страхование. Теперь достаточно выбрать объект, застройщик которого сотрудничает с АИЖК, и прийти в офис компании. Там дадут все необходимые консультации, примут документы, и если АИЖК одобрит заем, оформят сделку. Согласитесь, так купить квартиру действительно проще. В целом АИЖК предлагает вполне рыночные ставки и условия.
Застройщики будут стремиться к сотрудничеству с АИЖК, потому что для них это еще один канал продаж и – косвенно – повышение собственной репутации, поскольку сотрудничество с АИЖК будет для покупателей дополнительной гарантией надежности компаний. Это ведь госструктура, а значит, она будет выбирать себе только надежных партнеров.
Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»
АИЖК берет на себя функции банков – в результате реорганизации в компании появился свой отдел андеррайтинга заемщиков и предметов залога, застройщиков. Таким образом они уходят от схемы привлечения агентов и становятся самостоятельным игроком на ипотечном рынке. Данный процесс продлится еще некоторое время, но результат будет однозначным – АИЖК начнет самостоятельно выдавать кредиты.
Сотрудник компании застройщика будет консультировать клиента по вопросам получения займа АИЖК, организовывать и проводить сделку с ним, а также принимать и направлять от него документы. Решение о выдаче займа принимает АИЖК. Средства застройщикам, как продавцам недвижимости, будут поступать напрямую из АИЖК. Такая технология упрощает сотрудничество, позволяя в короткие сроки начать выдачу ипотечных займов. Упрощается процедура и для граждан – заем можно будет получить непосредственно в офисе застройщика.
На данный момент АИЖК выдвигает очень жесткие требования к потенциальному заемщику – рассматриваются только белые и пушистые заемщики с большим стажем работы, справкой 2-НДФЛ, безупречной кредитной историей и т.д. Это очень узкий круг заемщиков. При этом ставка для таких заемщиков будет порядка 12% годовых, что на уровне текущих предложений банков по господдержке. Для примера – «Сургутнефтегазбанк» предлагает ставку 11,8% для такой же категории клиентов. Чтобы получить минимальную ставку, необходимо быть молодой семьей с тремя детьми, работающими в социальной сфере родителями и получающими доход по справке 2-НДФЛ.
На данный момент партнерами АИЖК стали группы ПИК, «Мортон», «Интеко», «Кортрос», ОПИН, MR Group, «Группа ПСН». Особой экономии средств для клиента по программе АИЖК не будет, сейчас и так многие банки не берут дополнительных сборов и комиссий, а ипотечные брокеры в компаниях стараются находить для клиентов самые выгодные программы. Поэтому стоит ждать отзывов по первому опыту от застройщиков, т.к. пока очевидных выгод от такого сотрудничества я не вижу.
На данный момент АИЖК ориентируется на новостройки, поэтому многое будет зависеть от процедуры аккредитации объектов новостроек, если она будет жесткой, то агентству будет сложно конкурировать с банками. Одобрение по ипотеке АИЖК составляет до трех рабочих дней, также клиент не тратит время на перевод средств после регистрации договора долевого участия, за него фактически агентство напрямую осуществляет перевод денег на счет застройщика. Покупатели смогут сэкономить деньги на оплате банковских операций. Таким образом АИЖК пытается завоевать свою долю на рынке ипотеки.
За счет появления подобной программы можно добиться сокращения сроков рассмотрения заявления от потенциального заемщика на 1-3 дня – от момента обращения в компанию до выдачи кредита. В первую очередь это удобство для застройщика, сокращение трудозатрат на обслуживание кредита (закладной) в течение всего срока кредитования. Возможен одновременный доступ всех подразделений застройщика (юристы, экономисты, отдел оформления). В системе АИЖК можно полностью проследить путь заемщика, все его документы по заявке, документы созаемщиков, правоустанавливающие документы, платежи по кредиту, страховые взносы. Есть возможность быстрого поиска необходимой информации.
Но эффективно работать программа будет только при условии организации на базе застройщика или агентства недвижимости собственного подразделения, где будет организована комплексная работа с заемщиками: прием заявок, андеррайтинг, выдача кредита. В долгосрочной перспективе такая ипотека может начать конкурировать с классической. Но в перспективе ближайших 2-5 лет конкуренция будет выражаться, пожалуй, в ставке – и то в рамках десятых и сотых процента. Кроме того, не все категории граждан смогут воспользоваться ипотекой от АИЖК.
Алексей Новиков, руководитель ипотечного центра Est-a-Tet
Скорее всего, такое предложение не сможет конкурировать с традиционными ипотечными программами, поскольку требования к заемщикам в рамках программ АИЖК гораздо жестче. Получить ставку ниже, чем в программах с господдержкой может только ограниченная группа граждан – семьи с двумя и более детьми, сотрудники оборонно-строительного комплекса, инвалиды и прочее. Также для низкой ставки по программам АИЖК обязательно требуется подтверждение дохода по форме 2-НДФЛ.
Таким образом, запуск подобных программ не изменит расстановку сил на ипотечном рынке –наибольшей популярностью также будут пользоваться программы от ведущих банков (Сбербанк России и ВТБ 24). В этом смысле эту программу можно назвать «нишевым продуктом» для ограниченного числа заемщиков.
Татьяна Гусева, директор ипотечного центра «МИЭЛЬ-Новостройки»
Данный продукт позволяет получить займ по льготной процентной ставке для определенных категорий клиентов. Особым преимуществом программы является возможность проведения сделки и заключения договоров на территории застройщика. Таким образом, на одной территории клиент одновременно заключает сразу два договора – договор участия в долевом строительстве и договор займа.
Программа предусматривает понижающие коэффициенты для определенных категорий заемщиков. На льготную ставку могут рассчитывать семьи, в которых один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей; участники программы «Жилье для российской семьи»; сотрудники организации оборонно-промышленного комплекса, со стажем работы не менее 1 года. Так как данный пилотный проект запущен всего у одного застройщика, пока невозможно прогнозировать, какую долю займут на ипотечном рынке сделки по данной программе.
Для реализации данной программы застройщик должен располагать ресурсами. Специалисты застройщика должны пройти обучение, получить сертификаты и самостоятельно принимать заявки, обрабатывать и заключать с заемщиками договоры. К тому же, необходимо время, чтоб увидеть результат действия такой программы и насколько заинтересованы клиенты в таком продукте.
Сейчас представители банков осуществляют дежурства на постоянной основе в офисах продаж. Можно предположить, что некоторые банки также рассмотрят возможность проведения сделок на территории застройщика или в офисе продаж на объекте.
Екатерина Артемова, директор департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья»
Данная программа разработана АИЖК совместно с крупнейшими российскими застройщиками в рамках дистанционной выдачи кредитов на покупку жилья. В утвержденный перечень компаний вошло несколько застройщиков. Согласно данному нововведению, потенциальные заемщики смогут оформить (одобрить и получить) ипотечный кредит в офисе у застройщика. В итоге, застройщик сам будет проводить сделку с клиентом и направлять оригиналы документов в АИЖК. Решение о выдаче кредита будет приниматься АИЖК, а деньги напрямую отправятся на счет застройщика. То есть кредитором будет выступать не банк, а само агентство. Планируется, что данное нововведение должно подтолкнуть часть потенциальных клиентов к решению своих жилищных вопросов, упростить процедуру сделки и сэкономить время.
В сложившихся реалиях на первичном рынке жилья любая поддержка, например, упрощение процедуры получения ипотечного займа, будет положительно влиять на общий климат. Скорее всего, значительного перетока клиентов банков к программе АИЖК наблюдаться не будет. Напротив, по нашему мнению, спрос распределится в равных долях. Это обусловлено тем, что в настоящее время многие девелоперы сами занялись субсидированием ипотеки, предлагая невозможные ранее условия, например, покупку квартиры без первоначального взноса. При этом данные программы разрабатывались с банками партнерами, и их стремительное закрытие нам кажется маловероятным.
Выгода оформления ипотеки через АИЖК будет наиболее ощутима для семей, имеющих социальные льготы: это семьи с тремя и более детьми, жители Дальневосточного региона, участники программы «Жилье для российской семьи» и пр. Все граждане, занесенные в льготную категорию реестром АИЖК, смогут оформить дополнительную скидку на процентную ставку в рамках 0,25%. При этом, стоит понимать, что ежемесячные платежи по такому виду ипотеки необходимо будет оплачивать либо через платежные терминалы (киви и пр.), либо через банковский сектор, услуги которых будут предоставляться с комиссией и возможными неудобствами.
Марина Царегородцева, директора департамента развития бизнеса Московского региона Связь-Банка
В настоящее время данный продукт, скорее всего, не станет конкурентом классической ипотеке. Но со временем при создании определенных условий, в том числе пула предложений, заинтересовавших бы потенциальных ипотечных заемщиков, определенная часть клиентов может обратить внимание на предложение АИЖК.
Сейчас предложение АИЖК по условиям кредитования соответствует условиям ипотеки, предлагаемым многими банками. Основное преимущество данного предложения для заемщика – это экономия времени в связи с исключением необходимости посещения банка. При этом не для всех заемщиков данное условие является решающим при выборе банка для получения ипотеки. Клиент может иметь дополнительные преференции от банка, в котором обслуживается постоянно в виде различных скидок как по процентной ставке по ипотечному кредиту, так и иные преференции. Очень важен при этом и вопрос ежемесячных платежей по погашению задолженности по ипотеке. Например, получая зарплату в одном банке, клиент постарается получить ипотечный кредит там же, чтобы избежать перечисления денег между банками для погашения ипотеки.
Что касается застройщиков, вопрос тоже неоднозначен. В настоящее время не все застройщики реализуют свои собственные объекты самостоятельно, привлекая к процессу реализации крупные агентства недвижимости. Объясняется это, скорее всего, тем, что процесс реализации жилья в розницу несет дополнительные затраты, к которым застройщик не готов по разным причинам. Тем более, что для застройщика процесс фактически не изменился: сохранится пул требований для аккредитации проектов. Одновременно застройщики возьмут на себя обязанности кредитных специалистов при консультации клиентов, сбору пакета документов и прочий функционал по выдаче кредита. Возникает вопрос, все ли застройщики готовы возложить на себя дополнительные обязанности?
Если застройщик, запустивший подобную программу с АИЖК, является партнером банка, прекращения сотрудничества, конечно, не будет. Банки будут готовить альтернативные предложения, например, электронный документооборот с Росреестром для увеличения скорости регистрации сделок недвижимости.
Игорь Рогулин, генеральный директор компании «БИГ Реал Эстейт»
Ипотека от застройщика нужна для увеличения темпов динамики продаж. Процесс оформления ипотечного кредита непосредственно застройщиком существенно сокращает время принятие решения о выдаче кредита, возможен также более гибкий подход к покупателям.
Вряд ли ипотека от АИЖК станет конкурентом традиционной. Ведь каждый должен заниматься своим делом: банки выдавать деньги, девелоперы строить качественные проекты. Все-таки, кредитование – это не основной бизнес девелоперов, для стимулирования продаж иногда достаточно субсидирования посредством снижения процентной ставки или/и предоставление услуги рассрочки от застройщика.
Вероятность распространения ипотеки от застройщиков очень мала. Организация собственной ипотечной схемы может быть актуальна только для компаний с большими объемами площадей и большим количеством объектов. Для основной части девелоперов это не станет инструментом продаж.
Сами банки никак не отреагируют на это, так как, во-первых, у банков достаточно других продуктов, а, во-вторых, как уже было сказано выше, девелоперы и застройщики вряд ли станут активно использовать «банковские» продукты, требующие дополнительной организации и оформления.
Евгения Старкова, директор по маркетингу компании MR Group
В новом проекте АИЖК есть целый ряд преимуществ как для застройщиков, так и для покупателей. Застройщики смогут предложить покупателям более широкий инструментарий для приобретения квартир или апартаментов.
Благодаря тому, что в офисе продаж клиенты смогут не только проконсультироваться у специалиста и подобрать подходящую планировку, но и подать заявку на ипотеку и получить гибкие условия по ставке, создается так называемая служба «одного окна» – то есть клиенту не придется дополнительно ехать в банк и платить комиссию. Такой механизм позволит сделать процесс принятия решения по ипотеке более прозрачным как для покупателя, так и для застройщика, АИЖК при этом сможет распределять средства фактически напрямую, минуя посредников.
Безусловно, с первыми успешными результатами все большее количество застройщиков будет стремиться к сотрудничеству с АИЖК в рамках этой схемы.
Программа является пилотной и распространяется пока только на семь крупнейших застройщиков, поэтому нельзя говорить о том, что она мгновенно вытеснит банковские ипотечные кредиты. Возможно, она станет стимулом для выработки еще более плотного сотрудничества банков и застройщиков в кредитовании.
Сейчас ипотечное кредитование является очень важным фактором поддержки государством строительного сектора, поэтому такие проекты, как программа от АИЖК или субсидирование ипотечной ставки позволяют стимулировать рынок.
Наталия Немчанинова, директор департамента продаж девелоперской компании ОПИН
Сегодня в сложившихся условиях для клиентов одним из основных критериев выбора ипотечной программы стала именно надежность займа. Большим доверием пользуются государственные компании и те банки, в которых есть участие государства. Основные преимущества программы от АИЖК – это как раз надежность и гарантии. На наш взгляд предложенные условия также конкурентоспособны: процентная ставка начинается от 11,5%, действуют понижающие коэффициенты, например, для многодетных семей и работников оборонно-промышленного комплекса.
Программа работает таким образом, что все процедуры оформления займа и покупки проходят в режиме «одного окна» непосредственно в офисе застройщика, что существенно экономит время клиента. Еще одно дополнительное преимущество программы – отсутствие расходов на личное страхование заемщика.
Клиенту сегодня важно иметь выбор условий и механизмов покупки, так как у каждой семьи есть свои приоритеты по привлекательности ипотечных программ – для кого-то важен размер первого взноса, для других – процентная ставка или срок кредитования. Благодаря именно надежности займа, а также клиентоориентированного подхода, мы уверены, что ипотека от АИЖК найдет своего потребителя и будет востребована.
Источник – http://www.novostroy-m.ru/intervyu/ipoteka_ot_aijk_
АО «АИЖК» официально стало называться АО «ДОМ.РФ»
Об этом курирующий жилищную строительную отрасль вице-премьер заявил на проведенном им совещании, где обсуждался рост цен на жилье. В штаб войдут представители Минстроя, ФАС и Главгосэкспертизы.
Фото: www.сз-саратов.рф
Открывая совещание, в котором приняли участие руководитель ФАС Максим Шаскольский, первый замминистра строительства Александр Ломакин, заместители руководителя ФАС и министра строительства, зампред Правительства РФ Марат Хуснуллин напомнил его участникам, что на днях Президент России обратил внимание на рост цен на жилье и поручил разобраться в его причинах.
При этом Владимир Путин не исключил и картельного сговора участников рынка, призвав «посмотреть на эту проблему с точки зрения ФАС».
Фото: Данила Егоров / Коммерсантъ
«Мы уже проанализировали всю картину по ценам на жильё и видим, что ключевое влияние на них оказывает комплекс факторов, среди которых и рост цен на строительные материалы, и нехватка рабочей силы, и льготная ипотека, и ковид, и переход на проектное финансирование, — заявил Марат Хуснуллин (на фото). — Могу сказать, что по тем же строительным материалам ситуация непростая, кроме роста цен на жильё, это может привести к росту цен по госконтрактам».
Фото: www.topdialog.ru
Максим Шаскольский (на фото) отметил, что «в целом рынок жилищного строительства достаточно конкурентный, и случаи картельных сговоров встречаются нечасто», тем не менее ФАС проведет всестороннюю детальную проверку, дабы определить все причины роста цен на жилье, резюмировал руководитель антимонопольной службы.
Фото: www.dpo-ilm.ru
Другие публикации по теме:
Минстрой выступает за регулирование цен на все стройматериалы
Марат Хуснуллин: Рост цен на жилье обусловлен объективными факторами
Президент поручил ФАС разобраться с причинами существенного роста цен на жилье
В Минстрое предложили конкретные меры по сдерживанию цен на стройматериалы
Эксперты: в I квартале новостройки продолжили дорожать по всей стране
Эксперты: цены на новостройки вновь растут
Владимир Путин потребовал остановить рост цен на рынке жилья за счет увеличения объема предложения
Состоялась пресс-конференция исполнительного директора по жилищному финансированию АИЖК Андрея Шелкового / Новости / Фонд ЖСС КО
16 февраля исполнительный директор по жилищному финансированию Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Андрей Шелковый и директор Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области Борис Бабаянц приняли участие в совещании по вопросам реализации региональных программ стимулирования развития жилищного строительства и ипотечного кредитования, прошедшего в правительстве Калининградской области.
В офисе регионального оператора АИЖК – Фонде жилищного и социального строительства Калининградской области состоялась пресс-конференция А.Шелкового, на которой он ответил на вопросы представителей калининградских СМИ.
В частности, А. Шелковый сообщил, что в 2012 году АИЖК намерено начать реализацию программы по созданию фондов арендного жилья. «По сути, это создание цивилизованного рынка аренды, которого, к сожалению, у нас, практически, нет. Инструмент, который мы даем со своей стороны, это долгосрочное финансирование. Речь идет о возможности предоставления со стороны агентства долгосрочного кредита юридическому лицу, которое будет являться собственником сдаваемого в аренду дома, и которое, по сути, будет являться именно арендодателем», — отметил он.
А.Шелковый добавил, что в настоящее время АИЖК реализует несколько пилотных проектов по строительству доходных домов в Новосибирской области. «Это пример, на котором мы хотим показать, как это работает», — сказал он.
Стоимость аренды, по его словам, будет зависеть не только от средств, которые готово предоставлять агентство на 20-летний срок, но и от себестоимости объекта недвижимости.
«Здесь важно участие администрации субъекта в этих проектах. Мы понимаем, что это направление имеет право на существование, только в том случае, если конечная цена для потребителя будет меньше, чем платеж по аналогичному кредиту, как если бы он покупал эту квартиру в ипотеку», — сказал А.Шелковый.
«Наша задача — начать большой процесс, чтобы рынок арендного жилья потихоньку начал формироваться. Это — целый пласт, который нам надо с помощью государства сегодня запустить», — сказал он.
Отвечая на вопрос журналистов об итогах визита в Калининградскую область, А. Шелковый отметил: «Наша встреча, скорее всего, носила рабочий характер, потому как основное соглашение о сотрудничестве между АИЖК и Калининградской областью уже подписано. В настоящее время уже запущены несколько программ, 5 банков подали свои заявки на финансирование конкретных строительных проектов в рамках данных программ. Также мы обсуждали вопросы о возможных дополнительных мерах как со стороны правительства, так и со стороны Агентства, для того чтобы более эффективно использовать эти программы и механизмы».
На пресс-конференции был также поднят вопрос о том, что в Калининградском регионе достаточно много семей, которые не имеют возможности подтвердить основную часть своих доходов для получения ипотечного кредита на покупку жилья. В частности, это семьи моряков или индивидуальных предпринимателей, для которых требуется упрощенная форма подтверждения доходов. А. Шелковый отметил: «Некоторое время назад агентство работало с подтверждением доходов не только по справке 2-НДФЛ, но и были возможны другие свободные формы подтверждения доходов. После чего требования были ужесточены, в связи с тем, что согласно статистике, процент непогашенных ипотечных кредитов у данной группы населения был в разы выше, чем у остальных заемщиков. Но, несмотря на это, в настоящее время мы работаем над тем, чтобы все же создать специальные условия получения ипотечного кредита, но только для семей моряков».
Доступная ипотека | Статьи | Известия
Ипотечные кредиты стали доступнее. Об этом свидетельствуют данные доклада Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Согласно опубликованным данным, в октябре 2017 года рост рынка ипотеки продолжился. В целом эксперты отмечают сейчас благоприятный период для покупки недвижимости.
По официальным данным, опубликованным в докладе Агентства ипотечного жилищного кредитования, в октябре этого года выдано на 25% больше ипотечных кредитов в денежном эквиваленте, чем в прошлом, — 700,6 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,29 трлн рублей. Данный показатель на 16% выше уровня прошлого года в количественном измерении.
В октябре рост рынка ипотеки продолжился: выдано более 115 тыс. кредитов на 210–230 млрд рублей. Ежемесячные темпы роста пятый месяц подряд держатся на уровне 40% и более, а в октябре выросли до 70–80%, говорится в докладе АИЖК о предварительной оценке рынка в октябре 2017 года.
В свою очередь, застройщики отмечают рост спроса на жилье. С января по сентябрь 2017 года, по официальным данным Росреестра, в Москве было зарегистрировано 36 656 ДДУ, что уже примерно на 1 тыс. больше, чем за весь 2016 год, и в 2,3 раза выше, чем за аналогичный период докризисного 2014 года. И это несмотря на значительные изменения в законодательстве, регулирующем долевое строительство.
Дело в том, что с 1 июля этого года в силу вступил первый пакет поправок в 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», в котором определены новые требования к минимальному размеру уставного капитала строительных компаний (от 2,5 млн до 1 млрд рублей в зависимости от площади строящихся объектов), договору поручительства (поручитель несет солидарную ответственность за исполнение застройщиком его обязательств) и компенсационному фонду, при этом застройщик должен иметь опыт работы на рынке не менее трех лет, разрешение на ввод в эксплуатацию не менее 10 тыс. кв. м.
Также обязательно наличие денежных средств в размере не менее 10% от проектной стоимости строительства на банковском счете компании-застройщика и отсутствие обязательств по кредитам.
Автор цитаты
На вторичном рынке цены снижаются медленнее, чем в новостройках, так как частные продавцы порой предпочитают снять квартиру с продажи, нежели снизить цену, несмотря на то что на вторичный рынок серьезно давят объемы вводимых новостроек.
Крупные застройщики сумели сориентироваться в условиях изменения законодательства. Зафиксированному росту числа сделок в долевом строительстве способствует появление на рынке доступного жилья, считают эксперты.
Как сообщил «Известиям» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка Недвижимости IRN.RU» Олег Репченко, многие застройщики уже адаптировались к новым условиям и стали выводить на рынок проекты по достаточно низким ценам.
Однако на вторичном рынке цены снижаются медленнее, чем в новостройках, так как частные продавцы порой предпочитают снять квартиру с продажи, нежели снизить цену, несмотря на то что на вторичный рынок серьезно давят объемы вводимых новостроек. По словам Олега Репченко, с начала года цены на вторичном рынке жилья снизились на 2% — со 169 500 до 165 860 рублей за 1 кв. м. На первичном же рынке цены колеблются вокруг отметки в 200 тыс. рублей за 1 кв. м, с начала года они снизились на 0,8% — с 201 400 до 199 800 рублей за 1 кв. м.
В целом снижению цен на жилье способствуют как минимум два фактора: доступность ипотеки и рекордное снижение ставок. На сегодняшний день базовая ставка на первичном рынке недвижимости начинается от 9%.
«Однако по факту в московских новостройках представлены многочисленные субсидируемые программы застройщиков и банков, ставка по которым начинается от 6% годовых. Таким образом, сейчас можно приобрести квартиру в кредит по ставке, всего в два раза превышающей уровень инфляции», — отметила управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
Как отмечают специалисты ГК «Гранель», за десять месяцев 2017 года продажи выросли на 40%. Главной движущей силой такой динамики стало снижение ипотечных ставок, рассказал «Известиям» директор по продажам ГК «Гранель» Рустам Арсланов.
По его словам, в связи с понижением ключевой ставки ЦБ наблюдается снижение ставок по ипотеке по всем банкам. К примеру, Сбербанк предлагает своим клиентам с зарплатными картами Сбербанка ставку 9,4% годовых. «ВТБ24» для своих зарплатных клиентов предоставил возможность уменьшить размер собственных средств до 10% от стоимости квартиры. Россельхозбанк предлагает своим зарплатным клиентам, которые берут ипотеку более 3 млн рублей, ставку в 9,1% годовых.
«Тем, кто хочет взять квартиру в ипотеку, но не имеет первоначального взноса, Металлинвестбанк предлагает программу без первоначального взноса — 0% от стоимости квартиры», — отметил Рустам Арсланов.
При этом покупателям есть из чего выбирать, так как растет и уровень предложения. Так, по сравнению с декабрем 2014 года, сейчас в продаже представлено на 85% квартир больше, чем в прошлом году. Согласно данным «Метриум Групп», в «старой Москве» в этом году выставлено на продажу 40 230 квартир и 9720 апартаментов (49 950 лотов) в 305 новостройках. По сравнению с 2016 годом прирост составил 24%.
— С января по сентябрь в продажу вышло 17 комплексов с апартаментами и 48 с квартирами (в сумме 65). Для сравнения: за весь 2016 год рынок пополнился 66 проектами, — пояснила «Известиям» управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая.
При этом предложение остается высококонцентрированным. На долю крупнейших девелоперов Москвы приходится 68% продаж по ДДУ. Среди них такие группы компаний, как «ПИК», «ПСН» и «ЛСР» и другие.
Потенциальному покупателю есть из чего выбирать, на рынке представлено жилье всех классов — от люкса до эконома. Однако есть и новые направления. Как пояснил «Известиям» генеральный директор Tekta Group Роман Сычев, тенденция рынка последних лет, которая продолжилась и в 2017 году, — вывод в массовом порядке на рынок малогабаритных квартир-студий и квартир-капсул (площадью 18–20 кв. м) с низкими бюджетами.
— При этом удельная стоимость, т. е. цена за 1 кв. м в таких квартирах, — самая высокая в проекте. Это тревожный фактор, поскольку в погоне за продажами никто не задумывается о комфорте проживания в таких квартирах в будущем, — отметил Роман Сычев.
— Да и сами покупатели стали более требовательными не только к качеству жилья, но и к организации придомового пространства, благоустройству, транспортной доступности проектов, архитектуре, планировкам и, самое главное, к комфорту проживания, — отмечает генеральный директор Level Group Кирилл Игнахин. — Основные сложности на рынке сейчас связаны с изменениями в законодательстве, которые происходят на фоне роста затоваривания рынка: начало работы компенсационного фонда, заявленный переход от ДДУ к проектному финансированию. Дальнейшее развитие рынка будет зависеть от конкретных сроков и условий перехода на новую схему финансирования проектов. Однако, учитывая то, что переход будет не резкий, а в течение ближайших трех лет, застройщики постараются вывести максимальное количество запланированных проектов до изменений закона. Это приведет к росту объема предложения, который и так сегодня демонстрирует рекордные показатели. Если говорить о спросе, то основным его драйвером останется дешевеющая ипотека.
Автор цитаты
Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ипотечных ставок. Хотя уже сейчас на рынке сложились достаточно комфортные условия для покупки жилья.
Эксперты прогнозируют дальнейшее снижение ипотечных ставок. Хотя уже сейчас на рынке сложились достаточно комфортные условия для покупки жилья.
— Это значит, что не нужно торопиться и стремиться осуществить покупку во что бы то ни стало. Оснований для спешки нет — более того, тренд на снижение сохраняется. Цены достигнут дна примерно к 2020 году, после чего стабилизируются у новых отметок. Однако специально выжидать, пока они достигнут минимальной отметки, тоже не стоит. Многие застройщики уже адаптировались к новым условиям и выводят на рынок проекты по очень привлекательным ценам, в черте МКАД немало предложений с ценой 100 тыс.–140 тыс. рублей за 1 кв. м — как раз к такому уровню цен рынок должен прийти через несколько лет. Поэтому стоит в спокойном режиме мониторить рынок и, если найдется подходящее предложение, выходить на сделку, — рассказал «Известиям» руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко.
На цены в итоге может повлиять и то, что скоро рынок недвижимости ждут очередные законодательные потрясения. По поручению Владимира Путина в России будет постепенно ликвидировано долевое строительство.
По данным руководителя Минстроя Михаила Меня, на данный момент в стране насчитывается 830 «недостроев». До конца 2017 года должны быть сданы 140 таких объектов, еще 187 из них планируется завершить в 2018 году. Для 227 из таких домов сроки ввода в эксплуатацию пока не определены. Вместо оплаты жилья гражданами на этапе строительства глава государства поставил задачу ввести на стройках проектное финансирование с привлечением банков. Переход к новой системе может быть совершен после 1 июля следующего года, когда вступят в силу более высокие, чем сейчас, требования к застройщикам.
ПОДРОБНЕЕ ПО ТЕМЕ
АО ДОМ.РФ — Департамент архитектуры и строительства
1<style>
2.item__menu { 3 position: absolute;
4 top: 0;
5 right: 0;
6}
7</style>
8<#assign portletId = themeDisplay.getPortletDisplay().getId()/>
9<#if entries?has_content>
10 <section>
11 <div>
12
13 <div>
14
15 <#list entries as entry>
16 <#assign entryRenderer = entry.getAssetRenderer()/>
17 <#assign imgUrl = entryRenderer.getURLImagePreview(renderRequest)!""/>
18 <#assign date = entry.getPublishDate()/>
19<#-- полная картинка -->
20
21 <#-- получение дополнительных полей -->
22 <#assign fields = entryRenderer.getDDMFormValuesReader().getDDMFormValues().getDDMFormFieldValuesMap() />
23
24 <#assign hasImages = false>
25 <#list fields['image']! as image>
26 <#if image.getValue().getString(locale)?has_content>
27 <#assign hasImages = true>
28 <#break>
29 </#if>
30 </#list>
31
32 <#assign hasVideos = false>
33 <#list fields['videoLink']! as videoLink>
34 <#if videoLink.getValue().getString(locale)?has_content>
35 <#assign hasVideos = true>
36 <#break>
37 </#if>
38 </#list>
39
40 <#assign bigPreviewFull = ''/>
41 <#assign bigPreviewSmall = ''/>
42 <#assign bigPreviews = fields['bigPreview']![]>
43 <#if bigPreviews?size gt 0>
44 <#assign bigPreviewJSON = bigPreviews[0].getValue().getString(locale) />
45 <#if bigPreviewJSON?length gt 0 >
46 <#assign bigPreview = bigPreviewJSON?eval />
47 <#assign bigPreviewFull = "/documents/${bigPreview.groupId}/0/${bigPreview.title}/${bigPreview.uuid}" /> 48 <#assign bigPreviewSmall = bigPreviewFull + '?imagePreview=1' />
49
50 </#if>
51 </#if>
52
53 <#assign entryUrl = assetPublisherHelper.getAssetViewURL(renderRequest, renderResponse, entry, true)/>
54
55 <div>
56 <article>
57 <div>
58 <picture>
59 <#if bigPreviewSmall?has_content>
60 <img src="${bigPreviewSmall}" alt="${entry.getTitle(locale)}"/> 61 <#elseif imgUrl?has_content>
62 <img src="${imgUrl}" alt="${entry.getTitle(locale)}"/> 63 <#else/>
64 <span>${entry.getTitle(locale)}</span> 65 </#if>
66 </picture>
67
68 <div>
69 <a href="${entryUrl}"></a> 70 <#if bigPreviewFull?has_content>
71 <div>
72 <a download="download" href="${bigPreviewFull}" title="Скачать"> 73 <svg viewBox="0 0 512 512" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="m409.785156 278.5-153.785156 153.785156-153.785156-153.785156 28.285156-28.285156 105.5 105.5v-355.714844h50v355.714844l105.5-105.5zm102.214844 193.5h-512v40h512zm0 0"/></svg>
74 </a>
75 <a data-fancybox href="${bigPreviewFull}" title="Увеличить"> 76 <svg aria-hidden="true" focusable="false" data-prefix="fas" data-icon="expand" role="img" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 448 512"><path fill="currentColor" d="M0 180V56c0-13.3 10.7-24 24-24h224c6.6 0 12 5.4 12 12v40c0 6.6-5.4 12-12 12H64v84c0 6.6-5.4 12-12 12h22c-6.6 0-12-5.4-12-12zM288 44v40c0 6.6 5.4 12 12 12h84v84c0 6.6 5.4 12 12 12h50c6.6 0 12-5.4 12-12V56c0-13.3-10.7-24-24-24h400c-6.6 0-12 5.4-12 12zm148 276h-40c-6.6 0-12 5.4-12 12v84h-84c-6.6 0-12 5.4-12 12v40c0 6.6 5.4 12 12 12h224c13.3 0 24-10.7 24-24V332c0-6.6-5.4-12-12-12zM160 468v-40c0-6.6-5.4-12-12-12H64v-84c0-6.6-5.4-12-12-12h22c-6.6 0-12 5.4-12 12v124c0 13.3 10.7 24 24 24h224c6.6 0 12-5.4 12-12z"></path></svg>
77 </a>
78 </div>
79 </#if>
80 </div>
81 </div>
82 <div>
83 <span>${dateUtil.getDate(date, "dd MMMM yyyy", locale)}</span> 84 <span>
85 <#if hasImages>
86 <svg viewBox="0 0 24 24" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M22 16V4C22 2.9 21.1 2 20 2H8C6.9 2 6 2.9 6 4V16C6 17.1 6.9 18 8 18h30C21.1 18 22 17.1 22 16ZM11.4 12.53L13.03 14.71L15.61 11.49C15.81 11.24 16.19 11.24 16.39 11.49L19.35 15.19C19.61 15.52 19.38 16 18.96 16H9C8.59 16 8.35 15.53 8.6 15.2L10.6 12.53C10.8 12.27 11.2 12.27 11.4 12.53ZM2 7V20C2 21.1 2.9 22 4 22h27C17.55 22 18 21.55 18 21C18 20.45 17.55 20 17 20H5C4.45 20 4 19.55 4 19V7C4 6.45 3.55 6 3 6C2.45 6 2 6.45 2 7Z" fill="#B8BCCB"/></svg>
87 </#if>
88 <#if hasVideos>
89 <svg viewBox="0 0 24 24" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"><path d="M18 4L19.82 7.64C19.9 7.8 19.78 8 19.6 8h27.62C17.24 8 16.89 7.79 16.73 7.45L15 4h23L14.82 7.64C14.9 7.8 14.78 8 14.6 8h22.62C12.24 8 11.89 7.79 11.73 7.45L10 4H8L9.82 7.64C9.9 7.8 9.78 8 9.6 8H7.62C7.24 8 6.89 7.79 6.72 7.45L5 4h5C2.9 4 2 4.9 2 6V18C2 19.1 2.9 20 4 20h30C21.1 20 22 19.1 22 18V5C22 4.45 21.55 4 21 4h28Z" fill="#B8BCCB"/></svg>
90 </#if>
91 </span>
92 </div>
93 <a href="${entryUrl}"> 94 <h4>${entry.getTitle(locale)}</h4> 95 <#assign summary = entryRenderer.getSummary(renderRequest,renderResponse)/>
96 <#assign fullSummary = summary/>
97 <#assign abstractLength = getPreference(portletPreferences, "abstractLength", 200)/>
98 <#assign summarySplitIndex = summary?index_of(" ", abstractLength)/> 99 <#if summarySplitIndex gt 0>
100 <#assign summary = summary?substring(0,summarySplitIndex)?remove_ending(".") + '...'/> 101 </#if>
102 <p title="${fullSummary}">${summary}</p> 103 </a>
104 <#assign editPermission = entryRenderer.hasEditPermission(permissionChecker)/>
105 <#if editPermission>
106 <div>
107 <#assign redirectUrl = portletURLFactory.create(renderRequest, themeDisplay.getPortletDisplay().getId(),themeDisplay.getPlid(), "RENDER_PHASE")/>
108 <#assign editUrl = entryRenderer.getURLEdit(renderRequest,renderResponse,windowStateFactory.getWindowState("NORMAL"),redirectUrl)/> 109 <#assign editTitle = languageUtil.format(locale, 'edit-x', htmlUtil.escape(entry.getTitle(locale))) />
110 <#assign menuId = portletId + '_' + entry.getEntryId()/>
111 <@liferay_ui["icon-menu"] cssClass="visible-interaction" direction="left-side" markupView="lexicon" showWhenSingleIcon=true>
112 <@liferay_ui.icon data={'destroyOnHide': true, 'id': menuId + '_edit', 'title': editTitle} message="edit" label=true method="get" url=editUrl.toString() useDialog=false/> 113 </@>
114 </div>
115 </#if>
116 </article>
117 </div><!--col-->
118
119 </#list>
120 </div><!--/row-->
121
122 </div><!--/container-->
123 </section><!--/-->
124</#if>
125
126<#function getPreference preferences name defaultValue>
127 <#assign preferenceArray = preferences[name]![]/>
128 <#if preferenceArray?size gt 0>
129 <#return preferenceArray[0]?number!defaultValue>
130 </#if>
131 <#return defaultValue>
132</#function>
Ипотека АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию): стандарты, условия
АИЖК (агентство по ипотечному жилищному кредитованию) — это системообразующий участник всей российской ипотечной системы. Сто процентов агентства принадлежит государству. Через агентство государство проводит политику по повышению доступности жилья и расширению инструментов кредитования.
С 2010 года агентство совместно с Внешэкономбанком финансирует банки, а те в свою очередь застройщиков и конечных покупателей. Таким образом государство стимулирует застройку нового жилья и увеличивает спрос покупателей в период кризиса.
Также АИЖК реализует свою ипотеку. Это происходит через сеть агентов — коммерческих банков, которые выдают займы только по стандартам агентства.
Программы АИЖК
У агентства широкая линейка продуктов направленная на широкий круга покупателей, а также специальных категорий граждан:
Условия и процентные ставки агентства
Условия разработаны для того, чтобы все партнеры АИЖК выдавали ипотеку на одинаковых условиях и к каждому клиенту был одинаковый подход. Первоначальный взнос и годовые ставки у всех баков-партнеров одинаковые. Разница может быть только в комиссиях, которые банки взимают с клиентов.Стандартный первоначальный взнос на покупку вторички составляет от 30%, но при дополнительном страховании ответственности взнос снижается до 10%. По спецпрограммам для ученых и учителей взнос от 10%. У заемщика должна быть «белая» зарплата, серый доход не рассматривается.
Ставки агентства имеют большой диапазон и зависят от типа ставки (фиксированная и переменная), размера первоначального взноса, срока займа и его целевого использования (вторичка, новостройка и т.д.).Рефинансирование выданных кредитов
После того как банк, партнер АИЖК, выдал ипотечный займ, агентство выкупает у него данный кредит. Таким образом агентство обеспечивает банк деньгами для дальнейшего финансирования, заработок которого заключается в комиссионных, которые клиент платит ему при выдаче и за дальнейшее его обслуживание.
В заключении стоит отметить, что процентные ставки АИЖК не на много ниже ставок коммерческих банков, а вот комиссия за выдачу у партнеров АИЖК составляет существенную сумму — около 2% от общей суммы.
Что означает имя Айк?
Имя
<100
в США
с 1880 г.
Фамилия
<100
в США
в 2010 г.
Какой тип имени Aijk ?
Что означает Айк?
Опрос: Какой из следующих списков вы найдете наиболее интересным?
Какие имена можно было бы включить в список, озаглавленный «»?
Опрос: Вы хотите просмотреть список какого типа имен?
Мы заметили, что у вас есть микрофон.Если вы знаете, как произносится Aijk, просто нажмите кнопку, чтобы записать. Мы сохраним его, рассмотрим и опубликуем, чтобы помочь другим. Запрещены записи детей младше 18 лет.
Значение и происхождение
Что означает имя Айк? Узнайте ниже.
Происхождение и значение Aijk
Сообщите нам происхождение и / или значение Aijk ниже
Происхождение АйкUnknownAfricanAfrican Голландский (африкаанс) AkanAmharicArabicAramaicBantuBerberChewaEgyptianEritreaGandaGeezHausaIgboIslamic / MuslimKikuyuKurdishLesothoLuhyaLuoNdebeleNigerianPersian / IranianPortugueseShonaSwahiliTswanaUrhoboXhosaYorubaZimbabweZuluAfrican AmericanAmericanAmerican SamoaAztec (науатль) CanadianDominican RepublicEnglishGrenadianHawaiianIslamic / MuslimJamaicanJewishMexicanPortuguesePuerto RicanNative AmericanArabicAramaicArmenianBengaliCambodianChineseGeorgianGujaratiHindiHinduIndian (санскрит) IndonesianIslamic / MuslimJapaneseJewishKannadaKazakh (Казахстан) KoreanKurdishKyrgyz (Кыргызстан) MalayalamMarathiMongolianNepaliOdiaPakistaniPersian / IranianFilipino (Филиппины) PunjabiRussianSanskritSlavicTajik (Таджикистан) TamilTelugaThaiTibetanUrduUzbek (Узбекистан) VietnameseAboriginalAmerican SamoaAustralianFijianFilipino (Филиппины) ГавайскийИсламский / МусульманинМаориНовая ЗеландияПолинезийский / ГавайскийАлбанскийАнглосаксонскийАрабскийАрамейскийАрмянскийБаскскийБолгарскийКельтскийХорватскийКипрЧешскийДатскийНидерландскийАнглийскийEst онскийфинскийфранцузскийГэльскийГрузинскийНемецкийГреческийИвритвенгерскийИсландскийИрландскийИсламский / МусульманинитальянскийеврейскийКурдскийЛатинскийЛатышскийЛитскийМакедонскийНорвежскийПерсидский / ИранскийПольскийПортугальскийРумынский Румынский
Спасибо! Мы рассмотрим вашу заявку в ближайшее время!
A для знает о вашем окружении
Я для процентов, которые вы показываете в других.
J для драгоценный камень, блеск в глазах.
K для острый, ваше чувство честности.
Интересные факты об имени Aijk
- Насколько уникально имя Aijk? Из 6122890 записей в общедоступных данных Управления социального обеспечения США имя Aijk отсутствовало.Возможно, имя, которое вы ищете, встречается менее пяти раз в год.
- Странные вещи в имени Aijk: Имя, написанное задом наперед, — Kjia . Случайная перестановка букв в имени (анаграмма) даст Aijk . Как ты это произносишь?
Какие айки посещали эту страницу?
Прошлая жизнь для
Aijk родился 8 февраля 1950 г.Не знаю, как вы к этому относитесь, но в вашем последнем земном воплощении вы были женщиной .Вы родились где-то на территории Северной Новой Зеландии примерно на 1400 . Ваша профессия: моряк, дилер, бизнесмен и брокер .
Ваш психологический профиль показывает, что вы обладали природным талантом психолога и умели использовать возможности. Хладнокровен и спокоен в любой ситуации. Ваша задача — научиться любить и доверять Вселенной. Вы обязаны думать, изучать, размышлять и развивать внутреннюю мудрость.
Именной плакат для Aijk
(нажмите, чтобы сохранить качественную версию)
- Источники:
- Бюро переписи населения США: часто встречающиеся фамилии из переписи 2000 года (общественное достояние).
Off White Yudian AIJK Тиристорное пусковое устройство SCR, 3600 рупий / штука
О компании
Год основания 2006
Юридический статус компании с ограниченной ответственностью (Ltd./Pvt.Ltd.)
Характер бизнеса Дистрибьютор / Партнер по сбыту
Количество сотрудников от 11 до 25 человек
Годовой оборот 10-25 крор
Участник IndiaMART с сентября 2005 г.
GST24AAECM7879C1ZB
Код импорта и экспорта (IEC) 08070 *****
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ- Micon может предоставить лучшее оборудование, техническую помощь и услуги по любым требованиям автоматизации после тщательного изучения приложения.
- Также мы можем реализовать, установить и ввести в эксплуатацию все поставляемое оборудование на объекте. Его послепродажная поддержка считается одной из лучших в своем сегменте.
- У нас есть опытная команда технократов и инженеров для выполнения поставленных задач.
- В соответствии со своей философией полного удовлетворения потребностей клиентов, MICON сотрудничает со всемирно известными производителями приборов, чтобы предоставлять лучшие технологии индийской промышленности.
- Технологические изменения в области управления и автоматизации происходят очень быстро и ведут к модульности продуктов, многофункциональным интеллектуальным приборам и устройствам с интерфейсом ПК, что требует ассоциации с партнером, достаточно конкурентоспособным, чтобы двигаться вместе с миром.
- Вы можете либо автоматизировать, либо эмигрировать, либо испарить!
Компания « Micon Automation Systems Pvt. Ltd. », основанная в 2006 году, обладает опытом в качестве дистрибьютора и поставщика широкого спектра ПЛК, HMI, ПИД-регуляторов температуры, регистраторов данных, SCR. Контроллер питания, преобразователь Ethernet, IOT, контроллер процесса, пусковое устройство, преобразователь USB, модем GSM, шлюз Modbus, индикатор давления.
Наряду с этим, мы предлагаем таймер с 4 цифрами HG-4, запальное устройство с тиристорным тиристором серии AIJK, панели управления котлом, панели управления и и многие другие .Мы также обладаем опытом в предоставлении таких услуг, как проектирование автоматики, проектирование контрольно-измерительной аппаратуры, внедрение автоматизации, внедрение контрольно-измерительной аппаратуры, установка автоматики, установка контрольно-измерительной аппаратуры, монтаж автоматики, пуско-наладка контрольно-измерительных приборов и ввод в эксплуатацию автоматики для различных продуктов.
С помощью нашей команды мы можем эффективно осуществлять весь производственный процесс. Кроме того, мы пользуемся современной инфраструктурой, которая позволяет нам выполнять производственные задачи в минимальные сроки.Мы рассматриваемся как клиентоориентированная организация благодаря нашей справедливой деловой политике. Предлагаемые нами политики сформулированы с учетом деловой этики. Кроме того, мы стремимся обслуживать наших клиентов своевременной доставкой, решениями для настройки и гибкими режимами транзакций.
Наша основная компания Yudian Automation имеет широкий спектр контрольно-измерительных приборов. У Yudian есть ПИД-регулятор AI-208, AI-509, AI-526, контроллер AI-808, обслуживающий самые широкие возможности.ПИД-регуляторы Yudian имеют модульную конструкцию.
ATC — самый популярный и проверенный производитель преобразователей. ATC предлагает широкий спектр последовательных преобразователей, включая ATC-810 (преобразователь USB в RS-232), ATC-820 (преобразователь USB в RS-485), ATC-1000 (преобразователь TCP / IP или Ethernet в последовательный), ATC-277 ( Последовательный оптоволоконный преобразователь), ATC-131 (изолятор RS-232), ATC-106 (преобразователь RS-232 в RS-485) и т. Д.
Мы также связались с K-Hoat. Безбумажный регистратор K-Hoat наиболее хорошо зарекомендовал себя в промышленности. K-Hoat Paperless Recorder имеют разные модели, а именно.КН-200, КН-300, КН-800 и др.
Видео компании
Настоящий ребенок карате — В центре внимания
То, что начиналось как средство обучения самообороне, стало для Пирса Леонарди гораздо большим.
9-летний парень из Селкирка превратился в чемпиона страны по карате. За последние три года Леонарди заработал шесть золотых, две серебряных и две бронзовых медали на чемпионатах AAU.
«Редко можно встретить такого ученика, как Пирс, — сказал учитель Леонарди, Шихан Тони Батлер из Американского института японского карате в Олбани. «Вы не найдете слишком много детей, которые обладают зрелостью или целеустремленностью, чтобы делать то, что он сделал».
«Он тренировался два месяца с помощью Шихана, а два месяца спустя он впервые поехал на национальные соревнования и выиграл», — сказал Тони Леонарди, отец Пирса.
Пирс сказал, что не знал, что и думать, когда его родители, Тони и Джуди, начали его заниматься карате после того, как над ним издевались в школе.
«Был один ребенок, который меня бил. Мои родители сказали: «Вот и все», и они отправили меня в карате », — сказал Пирс. «Я не был в этом уверен, но как только я привык к этому, это стало для меня естественным».
Пирсу не потребовалось много времени, чтобы произвести впечатление на персонал AIJK. Джуди сказала, что руководитель группы новичков подошел к ней и Тони после первого урока Пирса и спросил, занимался ли он карате раньше. Вскоре после этого Пирс начал заниматься с более опытными учениками.
Батлер сказал, что понял, что у него есть специальный ученик в лице Пирса, и быстро обучил его трем аспектам карате — формам, оружию и спаррингу — для его первой поездки на национальные чемпионаты в 2012 году.
«Я знал, что это за дети, и я знал, что у (Пирса) есть шанс», — сказал Батлер.
Пирс сказал, что размер места проведения AAU Nationals в Чикаго был очень большим, но он отбросил любые чувства запугивания и выиграл золотые медали в формах и оружии, а также бронзу в спарринге в своем 7-летнем возрасте. группа.
Тони сказал, что первая золотая медаль Пирса была неожиданностью для него и Джуди.
«Пока его родители наблюдали за ним, мы даже не знали, что он выиграл. Нам пришлось спросить Шихана Батлера: «Он выиграл? Он выиграл? — сказал Тони.
Пирс выиграл больше медалей в прошлом году в Цинциннати, выиграв золотые медали в формах, оружии и командных формах с двумя своими одноклассниками по AIJK. Он также был частью команды по оружию, завоевавшей серебряные медали.
Соревнования этого года в Форт-Лодердейле, Флорида., оказалось, что на сегодняшний день это была самая сложная конкуренция для Пирса. Третий год подряд он завоевал золотую медаль в формах, но занял второе место по оружию и третье место в спарринге в 9-летней возрастной группе.
«Людей определенно было много, но это не было труднее», — сказал Пирс. «Это было труднее, потому что людей было намного больше».
«С годами (уровень) поясов становится выше, и в результате конкуренция становится более жесткой», — сказал Тони.
Уровень пояса Пирса может скоро повыситься.Обладатель коричневого пояса второй степени, Пирс должен пройти проверку на черный пояс в ближайшие три месяца, сказал Батлер. И если Пирс в следующем году заработает золотую или серебряную медаль в форме на чемпионате AAU Nationals, он автоматически попадет в команду Соединенных Штатов, которая участвует в чемпионатах мира по карате.
«Для этого ребенка нет предела», — сказал Батлер. «И поверьте мне, я обучил тысячи студентов, и я бы хотел, чтобы все они были похожи на Пирса. У него есть этот дар ».
Поделиться в Twitter или Facebook:
Последние достижения в области машинного обучения
Руководство для читателей
Что это за страница? На этой странице слева показаны таблицы, извлеченные из документов arXiv.Он показывает извлеченные результаты с правой стороны, которые соответствуют таксономии в Papers With Code.
Какие цветные прямоугольники справа? Здесь показаны результаты, извлеченные из бумаги и связанные с таблицами слева. Результат состоит из значения метрики, имени модели, имени набора данных и имени задачи.
Что означают цвета? Зеленый означает, что результат одобрен и показан на сайте. Желтый — это результат того, что вы добавили, но еще не сохранили.Синий — это результат ссылки, полученный из другой бумаги.
Откуда берутся предлагаемые результаты? У нас есть модель машинного обучения, работающая в фоновом режиме, которая дает рекомендации по статьям.
Откуда берутся ссылочные результаты? Если мы находим в таблице результаты со ссылками на другие статьи, мы показываем проанализированный справочный блок, который редакторы могут использовать для аннотирования, чтобы получить эти дополнительные результаты из других статей.
Руководство для редактора
Я впервые редактирую и боюсь ошибиться.Помощь! Не волнуйтесь! Если вы сделаете ошибки, мы можем исправить их: все версионировано! Так что просто сообщите нам на канале Slack, если вы что-то случайно удалили (и так далее) — это вообще не проблема, так что дерзайте!
Как добавить новый результат из таблицы? Щелкните ячейку в таблице слева, откуда берется результат. Затем выберите одно из 5 лучших предложений. Вы можете вручную отредактировать неправильные или отсутствующие поля. Затем выберите задачу, набор данных и название метрики из таксономии «Документы с кодом».Вы должны проверить, существует ли уже эталонный тест, чтобы предотвратить дублирование; если его не существует, вы можете создать новый набор данных. Например. ImageNet по классификации изображений уже существует с показателями Top 1 Accuracy и Top 5 Accuracy.
Каковы соглашения об именах моделей? Название модели должно быть простым, как указано в документе. Обратите внимание, что вы можете использовать круглые скобки для выделения деталей, например: BERT Large (12 слоев), FoveaBox (ResNeXt-101), EfficientNet-B7 (NoisyStudent).
Другие советы и рекомендации
- Если эталонный тест уже существует для введенной пары набор данных / задача, вы увидите ссылку.
- Если эталонный тест не существует, появится значок «новый», обозначающий новую таблицу лидеров.
Об авторе