Акты освидетельствования скрытых работ в строительстве перечень: Перечень скрытых работ (работы которые не проконтролировать)
Акты на скрытые работы в строительстве перечень
Чтобы приемочная комиссия могла принять объект к эксплуатации, требуется наличие заполненных актов освидетельствования скрытых работ. Многие из них заметно отражаются на безопасности и удобстве эксплуатации здания. Однако результат можно оценить лишь до выполнения следующих этапов в строительстве.
Акт освидетельствования, образец которого можно скачать в конце статьи, составляют и подписывают по всем операциям, влияющим на безопасность эксплуатации помещения. Перечень прописывается еще в проектной документации. Там же имеется список ответственных конструкций, по которым составляется своя форма – акт промежуточной проверки. Все документы и примеры можно скачать далее.
Что относят к скрытым работам
Утвержденный реестр видов скрытых работ в строительстве отсутствует. Далее приведен их примерный перечень.
- Работа с землей и фундаментом. В строительстве сюда включается уплотнение грунта, подготовка места под фундамент, обустройство дренажной системы, засыпка щебнем, бурение скважин.
- Заливка бетонной смеси – монтаж опалубки, армирование бетонных изделий, защита от коррозии.
- Монтаж конструкций, отличается в зависимости от материала. Для железобетона – сборка, качество сварочных швов, подготовка изоляции; для металла – подготовка основания, сборка, защита от коррозии; для дерева – обработка антисептиками и средствами для пожароустойчивости.
- Установка легких ограждений – их фиксация и качество стыков.
- Сооружение конструкций из камня – армирование, надежность швов, защита от внешних воздействий.
- Подготовка разных видов изоляции.
- Работа по монтажу полов – устройство подстилки, проведение гидроизоляции, укладка бетонной стяжки.
- Устройство вентиляции.
В строительстве виды операций, перечисленные выше, оцениваются уполномоченной комиссией. Очень важно их соответствие требованиям СНиП и проектной документации. На следующих этапах их проверка станет недоступна. Без повреждения материалов будет невозможно и исправление недочетов.
Для освидетельствования и оценки соответствия СНиП могут быть приглашены независимые эксперты или представители служб госнадзора. По результатам осмотра составляется соответствующая форма.
Важно! О проведении освидетельствования на объекте исполнитель предупреждает не позднее, чем за три рабочих дня. По результатам оформляется акт скрытых работ.
Что проверяется при перепланировке помещения
При ремонте или планировке квартир и нежилых помещений примерный перечень немного отличается от того, как выглядит реестр в строительстве.
- Проведение гидроизоляции.
- Монтаж водопровода и дренажной системы.
- Перестройка пола, замена бетонной стяжки.
- Монтаж металлический деталей для усиления проема.
- Прокладка новых электропроводов.
- Установка основания для фундамента, его гидроизоляция.
- Армирование железобетонных изделий.
- Качество по СНиП крепления элементов, монтируемых в стену: карнизов, лоджий.
При осуществлении перепланировки в обычной квартире бланк заполняют на гидро- и звукоизоляцию, усиление металлическими деталями проемов, заключенных в несущих стенах. Когда ремонт завершен, заполненный бланк об осмотре передают приемочной комиссии. В случае отсутствия документа члены приемочной комиссии вправе потребовать демонтаж или вскрытие отделки для оценки соответствия результатов требованиям СНиП. Это может сделать и собственник жилого помещения.
Важно! Заполняемый при перепланировке документ подтверждает, что работа выполнена в соответствии с требованиями СНиП.
Как получить документ
Порядок получения актов зависит от того, кто проводит ремонт. Если перепланировка выполняется компанией, имеющей допуск саморегулирующей организации, форма освидетельствования заполняется самими сотрудниками.
Когда ремонт делается своими силами или задействована бригада, не имеющая такого допуска, есть два варианта:
- обратиться в компанию, обладающую допуском саморегулирующей организации, и заказать оформление актов освидетельствования согласно установленным тарифам;
- по завершении каждого этапа приглашать представителя своей управляющей компании, чтобы он проводил осмотр и оформлял документацию.
Порядок оформления и подписания бланка
Акт скрытых работ подписывается только в том случае, когда операции данного типа выполнены на всем объекте. Его составляют сразу после освидетельствования уполномоченной комиссией. Когда экземпляр заполнен, переходят к следующему этапу.
В некоторых случаях приходится принимать работу в несколько приемов. Тогда на обороте документа ставят отметку. По мере приемки в перечень вносят новые сведения. Когда работа завершена полностью, акт подписывают по совокупности результатов. После заполнения основного бланка, оформляются экземпляры для каждой из сторон.
За бланк и другую документацию по объекту (что касается и актов скрытых работ) ответственна организация, ведущая строительство или ремонт. В осмотре и подписании документа участвуют:
- подрядчик – в качестве контролирующего лица;
- субподрядчик – непосредственно исполнитель;
- представитель застройщика – выступает как заказчик;
- представители авторского или строительного контроля, ответственные за оценку соответствия проектной документации.
Помимо вышеперечисленных, в подписании актов могут принимать участие и другие лица, задействованные в процессе строительства или имеющие специальные полномочия в связи с предназначением объекта и оценки соответствия СНиП. Это может относиться к строительству лабораторий, где должны соблюдаться специфические требования.
Во время ремонта или перепланировки в жилом помещении к оформлению актов привлекается следующий перечень лиц:
- собственник жилого помещения;
- подрядчик – строительная фирма с допуском саморегулирующей организации;
- представитель управляющей компании;
- автор проекта.
Важно! Лучше распечатать образец для заполнения на одном листе с двух сторон. В противном случае на одном из листов документа не будет печати, что может повлечь за собой отказ в приемке объекта.
Далее перечислен перечень рекомендаций по правильному заполнению актов.
- Не допускается наличие в документе пустых строк, сокращений, поправок.
- Для заполнения используется только стандартная форма.
- В документе должен быть четко указан вид скрытых операций.
- Форма заполняется для каждого вида в отдельности.
- Данные организаций вносятся в текст документа полностью.
- Наряду с подписями ответственных лиц в бланке должна присутствовать расшифровка.
- Указывается проектная документация, на основании которой ведутся скрытые работы, и прикладываются бумаги, подтверждающие соответствие ей.
- Обязательно вписывать в акт даты начала, окончания работ, подписания акта.
Все акты, оформленные во время строительства, нумеруются. В них отражается соответствие СНиП и проектной документации. Весь перечень исполнительных документов вносится в реестр журнала строительства, раздел №6.
Скачать акт скрытых работ в строительстве
Скачать акт промежуточной приемки ответственных конструкций
Post Views: 1 141
Инструкция по заполнению акта освидетельствования скрытых работ
скачать форму 2018 скачать образец
В данной инструкции рассматривается оформление актов освидетельствования скрытых работ в соответствии с требованиями приказа Ростехнадзора №470 от 09.
11.2017 г. Данный приказ 15.02.2018 г. был зарегистрирован в Министерстве юстиции РФ, а спустя 10 дней обновленные требования к составу и порядку ведения исполнительной документации вступили в силу. С 26.02.2018 г. актирование освидетельствования скрытых работ по старым формам неправомерно.
Новая форма актов освидетельствования скрытых работ разработана в соответствии с изменениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, вступившими в силу 01.07.2017 г.
Итак, сначала выясним, зачем же нужен акт освидетельствования скрытых работ? Акт освидетельствования скрытых работ – это документ, который составляется для фиксации контроля качества и соответствия проектной документации тех работ, которые впоследствии не будут видны человеческому глазу и предъявление их на проверку, без вскрытия и демонтажа вышележащих конструкций, будет не возможно. Например, при отделке помещений, сначала производят оштукатуривание, потом шпатлевание, а затем окрашивание стен.
В соответствии с РД-11-02-2006 перечень скрытых работ, которые подлежат освидетельствованию, определяется проектной организацией. Но фактически далеко не во всех проектах такой перечень имеется, а если он там и есть, то в весьма урезанном виде, который зачастую не устраивает ни заказчика, ни надзорные органы. Исходя из этого рекомендуется составлять акты на все работы контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения последующих работ.
Форма акта освидетельствования скрытых работ установлена Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору и представлена в РД-11-02-2006 (приложение №3). Изменение формы акта и отклонение от нее не допускается.
Печать акта производится на одном листе с двух сторон. Если указанная в акте информация не умещается на одном листе, то печатаются дополнительные листы. Но в данном случае каждая страница акта нумеруется. Связано это с возможной подменой страниц, на которых нет подписей.
Форма акта освидетельствования скрытых работ
Теперь подробнее рассмотрим форму акта освидетельствования скрытых работ и методику ее заполнения. Первое, что потребуется заполнить это название объекта капитального строительства. Информацию о названии берем из проектной документации (наименование объекта указано на титульном листе или в штампах чертежей).
Важно, после названия объекта внести данные о его почтовом или строительном адресе.Далее приступаем к заполнению раздела, который посвящен информации о лицах, которые участвуют в освидетельствовании скрытых работ. Для начала разберемся о функциях этих лиц.
Застройщик (технический заказчик, эксплуатирующая организация или региональный оператор) – физическое или юридическое лицо, которое осуществляет реализацию инвестиционного проекта. Проще говоря — заказчик (инвестор проекта, собственник земельного участка, сооружения, строения, помещения, эксплуатирующая организация) или представитель заказчика на которого возложена ведущая роль в управлении строительным процессом и эффективном взаимодействии с остальными участниками строительства. Важно знать, что в соответствии с законодательством, с 01.07.2017 г. в качестве технического заказчика могут выступать только те организации, которые являются членами СРО.
Лицо, осуществляющее строительство – как правило, таким лицом является генеральный подрядчик.
Акт освидетельствования скрытых работ 2018 года в отличие от старой формы не предусматривает внесения данных о лице, осуществляющем строительство, выполнившем работы.
Подробнее с системой взаимоотношений участников строительного процесса можно ознакомиться здесь.
После того, как мы выяснили роль каждого участника строительного процесса, нам предстоит указать следующие данные о них: наименование, ОГРН/ОРГНИП, ИНН, место нахождения организации, телефон/факс, а также наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является заказчик, генеральный подрядчики или проектировщик.
Все эти данные вам должен предоставить застройщик (технический заказчик). В крайнем случае, когда застройщик по каким-либо причинам отказывает вам в получении этой информации, вы можете зайти на сайт Федеральной налоговой службы и узнать там, большую часть необходимых для заполнения акта освидетельствования скрытых работ, сведения.
Далее датируем акт и присваиваем ему номер. Нумерацию актов лучше вести с учетом наименования раздела проектной документации, по которому выполнены работы. Допустим, нумерация акта на работы по устройству внутреннего водопровода и канализации будет выглядеть так: 1/ВК, где 1 – порядковый номер акта по разделу, а ВК – наименование раздела проектной документации. Такая нумерация в дальнейшем значительно облегчит поиск нужного акта, а также позволит избежать путаницы в нумерации.
На следующем этапе оформления АОСР (акт освидетельствования скрытых работ) заполняем информацию о представителях лиц, которые участвуют в освидетельствовании скрытых работ. В эту информацию входят должность, фамилия, инициалы, реквизиты документа о представительстве (приказы и распоряжения), а также наименование, ОГРН, ИНН и место нахождения организации, которую представляет специалист. Кроме того данные о
Данные о представителе лица, осуществляющего подготовку проектной документации дополняем информацией о наименование, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является проектная организация. Стоит отметить, что в качестве реквизитов распорядительного документа, подтверждающего полномочия вносят информацию о номере и дате приказа (распоряжения) о назначении ответственного лица. Для каждого представителя приказ свой, а соответственно и область ответственности у них разная. Например, проектировщики выпускают приказ об авторском надзоре. Генеральный подрядчик и субподрядчик приказом назначают ответственные лица за производство строительно-монтажных работ и ведение исполнительной документации. Кроме того генеральный подрядчик и застройщик (технический заказчик) обязаны назначить лица, ответственные за ведение строительного контроля на объекте. Формы (бланки) приказов, а также примеры их заполнения вы можете найти здесь.В пункт 1 акта освидетельствования скрытых работ вписывают наименование работ, которые предъявляются к освидетельствованию, с точным указанием места, где они производились (оси здания, этаж, номер (название) помещения, пикет, километраж и другие координаты которые позволяют точно идентифицировать место работ).
В пункт
В пункте 3 указываем наименование материалов (изделий, конструкций, оборудования), которые использовались при выполнении работ, подлежащих освидетельствованию. После каждого материала в скобках указываем наименование документа, подтверждающего его качество и безопасность (сертификат соответствия, сертификат соответствия пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическое заключение, сертификат качества, паспорт качества, технический паспорт и т.д.) и дату его выдачи. Наименование материала указываем полностью. Например, если это труба, то указываем материал, диаметр, толщину стенки трубы. Если кирпич, то указываем его материал (керамический или силикатный) и марку.
В пункт 4 заносим данные об исполнительных схемах, лабораторных испытаний, экспертизах и обследованиях, произведенных в процессе строительного контроля.
В пункте 5 указываем фактические даты производства работ, которые мы предъявляем к освидетельствованию. Даты, указанные в акте освидетельствования скрытых работ должны совпадать с датами, которые указаны в общем журнале работ, акте о приемке выполненных работ КС-2, справке о стоимости выполненных работ и затрат КС-3.
В пункте 6 указываем данные (шифр) о разделе проектной документации по которому выполнялись работы, а также нормативные документы в соответствии с которыми выполнены работы. Причем название документа прописываем полностью. Например, на арматурные работы, которые выполнялись при возведении монолитных фундаментов, вписываем СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
В пункте 7 указываем последующий вид работ, который согласно технологической цепочке нам предстоит выполнить. К примеру, в акте освидетельствования на штукатурные работы, последующим видом работ, который разрешается выполнить, является шпатлевание стен или устройство иного финишного покрытия.
Количество экземпляров указываем то, которое прописано в договоре, контракте, техническом задании или ином документе в соответствии с которым выполняются работы. Если такая информация в таких документах отсутствует, то количество экземпляров устанавливается путем устных переговоров с заказчиком.
В разделе приложений указываем все документы, которые мы прикладываем к актам. Такими документами являются исполнительные схемы (чертежи), заключения и протоколы лабораторных испытаний, экспертизы и заключения обследований. Перечень приложений должен быть пронумерован.
Обратите внимание, что в соответствии с РД-11-02-2006 с изменениями 2018 года, в случае если в одном из пунктов требуется указать более 5 документов, то в таком пункте можно указать ссылку на реестр таких документов, причем данный реестр будет являться неотъемлемой частью акта.
В заключительной части акта на скрытые работы указываем те же лица, что и на первой странице. Пишем только фамилию и инициалы.
Другую информацию о представителях в эту часть акта заносить не требуется.
скачать форму 2018 скачать образец
Акт освидетельствования скрытых работ АОСР (№3 к РД 11-02-2006)
Ссылка: Приложение №3 к РД 11-02-2006
Актуальность: Действующая форма исполнительной документации
Изменения: в ред. Приказа Ростехнадзора от 27.17.2017 N 470 (Форма принята 27.02.2018 г.)
Область распространения: При строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства
Назначение: Освидетельствование работ, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ
Приемка и подписание скрытых работ.Этап приемки и подписания скрытых работ включает в себя:
- проверку наличия в ПОС перечня работ и конструкций, показатели качества которых влияют на безопасность объекта и подлежат оценке соответствия в процессе строительства
- выборочный, поэтапный и операционный контроль в процессе выполнения этапов строительства и по завершении этапов
- оценку соответствия выполненных работ, в соответствии с рабочим проектом, результаты которых становятся недоступными для контроля после начала выполнения последующих работ
- проверку полноты и правильности оформления акта освидетельствования скрытых работ
- подписание акта освидетельствования скрытых работ
- проверку полноты и соответствия требованиям технических регламентов качества оформления соответствующих приложений к акту освидетельствования скрытых работ
В случае выполнения контроля технологических этапов и проведения испытаний, привлеченными аккредитованными лабораториями, следует проверить соответствие применяемых ими методов контроля и испытаний установленным стандартами и (или) техническим условиям на контролируемые этапы производства работ.
Не соответствующие проекту и ППР оборудование, материалы и изделия могут быть применены только после обязательного согласования с заказчиком, проектной организацией.
Результаты операционного контроля проводимого службой контроля качества строительного подрядчика должны быть документированы согласно действующих нормативных документов.
В процессе проведения строительного контроля на объекте должна выполняться оценка выполненных работ, результаты которых влияют на безопасность объекта, но в соответствии с принятой технологией становятся недоступными для контроля после выполнения последующих работ.
Исполнитель работ обязан оформить соответствующую исполнительную документацию по факту выполнения скрытых работ до начала выполнения последующего этапа работ. Обычно перечень исполнительной документации включается в процессе разработки ППР.
Оформление Актов ОСР
Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ (АОСР) согласно РД 11-02-2006.
Примерный перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию можете посмотреть по ссылке.
Акт ОСР рекомендуется подписывать в следующей последовательности:
- субподрядчик, в качестве непосредственного исполнителя работ
- подрядчик (генподрядчик), как служба контроля качества строительного подрядчика
- строительный и авторский надзор
- заказчик и/или застройщик
- иные лица, участвующие в строительстве
При оформлении акта на скрытые работы не допускаются:
- применение форм актов освидетельствования скрытых работ ОСР, не предусмотренных нормативными документами на данный вид работ
- допущения пропусков при заполнении граф акта
- не предусмотренные регламентирующими документами сокращения
- исправления
- отсутствие расшифровки подписи подписывающих лиц
- отсутствие даты составления акта
В Акте ОСР в обязательном порядке должны быть указаны физические объемы выполненных работ, на которые акт составляется.
Документы для подтверждения скрываемых работ
К акту освидетельствования скрытых работ АОСР прикладываются соответствующие исполнительные схемы, выполненные в соответствии с требованиями ГОСТ Р 51872-2002, которые подлежат 100% визуальному и 5% инструментальному контролю со стороны представителя строительного контроля с отметкой в правом нижнем углу о соответствии требованиям проектной и нормативной документации (подпись, личный штамп). В исполнительных схемах должны быть указаны физические объемы выполненных работ, на которые составлены схемы.
В случае не подтверждения выполненных скрытых работ со стороны представителя СК Заказчика на объекте, подрядчик обязан устранить нарушения, выявленные при приемке и предъявить их для повторной приемки.
При не приемке скрытых работ представитель СК Заказчика на объекте обязан уведомить, представителя заказчика и руководство регионального органа строительного контроля, с выдачей предписания на устранение или остановку работ.
В случае не выполнения подрядчиком требований по оформлению актов на скрытые работы АОСР и продолжению дальнейших этапов работ без освидетельствования предыдущих этапов представитель СК Заказчика на объекте останавливает работы предписанием на остановку с последующим уведомлением руководства регионального органа строительного контроля и руководства всех участников строительства. Проведение последующих этапов работ без освидетельствования предыдущих скрытых работ представителем СК Заказчика на объекте запрещено.
При проведении процедуры оценки соответствия отдельных конструкций, ярусов конструкций (этажей) строительный подрядчик должен представить акты освидетельствования всех скрытых работ, входящих в состав этих конструкций, исполнительные геодезические схемы, а также протоколы испытаний конструкций в случаях, предусмотренных проектной документацией и (или) договором строительного подряда.
Представитель СК Заказчика на объекте обязан выполнить контроль достоверности представленных исполнителем работ исполнительных геодезических схем, в объемах определяемых соответствующими НТД.
С этой целью исполнитель работ должен сохранить до момента завершения приемки, закрепленные в натуре разбивочные оси и монтажные ориентиры. Результаты приемки отдельных ответственных конструкций должны оформляться актами промежуточной приемки конструкций в соответствии с РД-11-02-2006 (Приложение 4). Испытания участков магистрального нефтепровода (технологического трубопровода), инженерных сетей и смонтированного технологического оборудования выполняются согласно требованиям соответствующих нормативных документов и оформляются актами установленной формы.
При обнаружении брака в результате поэтапной приемки магистрального нефтепровода (технологического трубопровода), конструкций, участков инженерных сетей соответствующие акты должны оформляться только после устранения выявленных дефектов.
В случаях, когда последующие работы должны начинаться после перерыва более чем в 6 месяцев с момента завершения поэтапной приемки, перед возобновлением работ эти процедуры следует выполнить повторно с оформлением соответствующих актов.
Акты скрытых работ АОСР должны быть пронумерованы и в хронологическом порядке внесены в Раздел 6 Общего журнала работ «Перечень исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства). Акты включаются в состав акта освидетельствования ответственных конструкций, если принимается такая конструкция.
Правила оформления актов скрытых работ АОСР
Правила оформления актов скрытых работ, ответственных конструкций, освидетельствования участков инженерных систем и сетей
По результатам выполнения работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства, и в соответствии с технологиями строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса, контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ, оформляют акты освидетельствования скрытых работ. В актах указывают: наименование объекта капитального строительства, его адрес, наименование застройщика (технического заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществившего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.
По результатам освидетельствования скрытых работ в актах делают записи об их соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты и рабочие чертежи. В актах делают записи о применяемых строительных материалах, изделиях, конструкциях и оборудовании, указывают реквизиты документов, подтверждающих их соответствие требованиям технических регламентов.
Акты подписывают: представитель застройщика или технического заказчика, представитель лица, осуществляющего строительство, представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (включенным в национальный реестр специалистов с указанием идентификационного номера в реестре), представитель лица, осуществившего подготовку проектной документации (в случае его привлечения по инициативе застройщика или технического заказчика для проверки соответствия выполненных работ проектной документации), представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию.
!!! Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и/или рабочей документацией !!!
Возможно вас заинтересует: «Обязан ли подрядчик предъявлять исполнительную документацию на этапе приёмки работ заказчиком?».
Приемка строительных конструкций, устранение выявленных нарушений в устройстве которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляется актом освидетельствования ответственных конструкций. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и/или рабочей документацией. В актах указывают: наименование и адрес объекта капитального строительства, наименование застройщика (технического заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществившего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего конструкции, подлежащие освидетельствованию.
По результатам освидетельствования ответственных конструкций в актах делается запись об их соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты и рабочие чертежи. В акте делают запись о порядке проведения и результатах испытаний, указывают параметры технических регламентов, в соответствии с которыми эти испытания проведены. В акте делают записи о примененных в строительной конструкции материалах и изделиях с указанием параметров документов, подтверждающих их соответствие требованиям технических регламентов. К актам прилагаются исполнительные геодезические схемы, результаты испытания конструкций и иные документы, подтверждающие качество.
Акты освидетельствования ответственных конструкций подписывают: представитель застройщика или технического заказчика, представитель лица, осуществляющего строительство, представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (включенным в национальный реестр специалистов с указанием идентификационного номера в реестре), представитель лица, осуществившего подготовку проектной документации, представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего конструкции, подлежащие освидетельствованию.
Приемка участков сетей инженерно-технического обеспечения конструкций, устранение выявленных нарушений в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, оформляется актом освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной и/или рабочей документацией. В актах указывают: наименование и адрес объекта капитального строительства, наименование застройщика (технического заказчика), наименование лица, осуществляющего строительство, наименование лица, осуществившего подготовку проектной документации, наименование лица, осуществляющего строительство, выполнившего участки сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащие освидетельствованию, наименование организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
По результатам проведенного освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения в акте делают запись об их соответствии требованиям технических регламентов и проектной документации со ссылкой на соответствующие технические регламенты и рабочие чертежи.
В акте делают запись о порядке и результатах проведения испытаний с указанием параметров технического регламента, в соответствии с которым эти испытания проведены. В акте приводят сведения о материалах и оборудовании, примененных при строительстве освидетельствуемых участков сетей инженерно-технического обеспечения с указанием реквизитов документов, подтверждающих их соответствие требованиям технических регламентов. К актам прилагаются исполнительные чертежи и схемы участков сетей инженерно-технического обеспечения.
Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения подписывают: представитель застройщика или технического заказчика, представитель лица, осуществляющего строительство, представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (включенным в национальный реестр специалистов с указанием идентификационного номера в реестре), представитель лица, осуществившего подготовку проектной документации, представитель лица, осуществляющего строительство, выполнившего участки сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащие освидетельствованию, представитель организации, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.
По результатам завершения внутренних и (или) наружных отделочных и облицовочных работ оформляют акт приемки готовых поверхностей.
Источник: СП48.13330.2019 (можно скачать здесь).
Смотрите состав исполнительной в разделе: «Состав исполнительной»
Скачивайте акты, протокола и другое в разделе: «Акты и прочее»
Скачивайте полезные книги, ГОСТы, СнИПы в разделе: «ГОСТы и книги«
Образец заполнения акта освидетельствования выполненных скрытых работ в 2021 году
АКТ
освидетельствования скрытых работ
№____ «___» _________________20___г. (
дата составления акта)
Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора) по вопросам строительного контроля
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов
___________________________________________________________________________
в области строительства, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия,
___________________________________________________________________________
с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица,
___________________________________________________________________________
фамилии, имени, отчества, адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя)
Представитель лица, осуществляющего строительство
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (специалист по организации строительства)
____________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, идентификационный номер в национальном реестре специалистов
____________________________________________________________________________
в области строительства, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации
____________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия,
____________________________________________________________________________
с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица,
_____________________________________________________________________________
фамилии, имени, отчества, адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя,
___________________________________________________________________________
наименования, ОГРН, ИНН саморегулируемой организации, членом которой является указанное
___________________________________________________________________________ юридическое лицо, индивидуальный предприниматель)
Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию
___________________________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного документа, подтверждающего полномочия,
___________________________________________________________________________
с указанием наименования, ОГРН, ИНН, места нахождения юридического лица,
___________________________________________________________________________
фамилии, имени, отчества, адреса места жительства, ОГРНИП, ИНН индивидуального предпринимателя)
а также иные представители лиц, участвующих в освидетельствовании:
___________________________________________________________________________
(должность с указанием наименования организации, фамилия, инициалы, реквизиты распорядительного
___________________________________________________________________________ документа, подтверждающего полномочия)
произвели осмотр работ, выполненных,
____________________________________________________________________________ (наименование лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию)
и составили настоящий акт о нижеследующем:
1.
К освидетельствованию предъявлены следующие работы:
____________________________________________________________________________
(наименование скрытых работ)
2. Работы выполнены по проектной документации
___________________________________________________________________________
(номер, другие реквизиты чертежа, наименование проектной и/или рабочей документации,
___________________________________________________________________________
сведения о лицах, осуществляющих подготовку раздела проектной и/или рабочей документации)
3. При выполнении работ применены
____________________________________________________________________________ (наименование строительных материалов (изделий),
____________________________________________________________________________
реквизиты сертификатов и/или других документов, подтверждающих их качество и безопасность)
4.
Предъявлены документы, подтверждающие соответствие работ предъявляемым к ним требованиям
____________________________________________________________________________
(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных
____________________________________________________________________________
и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля)
5. Даты:
начала работ
«____»______________20___г.
окончания работ
«____»______________20___г.
6. Работы выполнены в соответствии с
____________________________________________________________________________
(наименования и структурные единицы технических регламентов,
____________________________________________________________________________
иных нормативных правовых актов, разделы проектной и/или рабочей документации)
7.
Разрешается производство последующих работ
___________________________________________________________________________
(наименование работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения)
Дополнительные сведения
Акт составлен в ___ экземплярах.
Приложения:
___________________________________________________________________________
(исполнительные схемы и чертежи, результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний)
Представитель застройщика (технического заказчика, эксплуатирующей организации или регионального оператора) по вопросам строительного контроля
____________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство
_____________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего строительство, по вопросам строительного контроля (специалист по организации строительства)
_____________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, осуществляющего подготовку проектной документации
_____________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представитель лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию
_____________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Представители иных лиц
_____________________________________________________________________________
(фамилия, инициалы, подпись)
Оформление актов освидетельствования скрытых работ
Акты освидетельствования скрытых работ являются немаловажной частью исполнительной документации при сдаче объекта.
В данном акте отражаются работы, которые остаются скрытыми при выполнение последующих этапов работ.
Акт составляется для подтверждения качества выполненных работ и дальнейшего разрешения на выполнение последующих работ. Качество, с которым выполнены скрытые работы, существенно влияет на безопасность всего объекта в целом, поэтому такие работы следует производить строго в соответствии с действующими СНиПами.
Оформление актов скрытых работ является обязанностью лица, осуществляющего строительство. Количество экземпляров определяет заказчик, но она в любом случае должно быть не менее 2-х. Один из экземпляров хранится у заказчика на протяжении всего срока эксплуатации данного строительного объекта.
На лицевой стороне акта в строке «Объект капитального строительства» подробно указывается наименование объекта, с указание адреса расположения.
Далее по строкам нужно указать наименование лиц, осуществляющих строительство, подготовку проектной документации, а также лиц, выполнивших работы, подлежащие освидетельствованию.
В данных пунктах указываются наименование организаций, почтовые реквизиты, ОГРН, ИНН, а также номер и дата выдачи свидетельства о допуске СРО с указанием наименования организации, выдавшей допуск, ее юридический адрес.
Датой составления акта считается последний день выполнения скрытых работ.
В следующих строках указываются представители застройщика или заказчика по вопросам строительного контроля, представители лица, осуществляющего строительство и лица по вопросам строительного контроля, лица, выполнившего работы, подлежащие освидетельствованию, а также иные лица, участвующие в освидетельствовании. Здесь прописывается уже не наименование организации, а непосредственно ответственный ее представитель с указанием должности, фамилии, инициалов, номеров приказов, указывающих на представительство. Приказ может быть, как на каждый объект отдельно, так и общий от организации, указывающий на представительство по всем объектам данной организации. В приказе обязательно должна стоять подпись руководителя и подпись лица о том, что он ознакомлен.
Следом в п.1 дается описание вида работ, предъявленных к освидетельствованию. В данном пункте следует точно указать наименование и точное место расположение (название осей, высотные отметки и т.п.). Также рекомендуется указывать объем выполненных работ, если таковой имеется. Это облегчит работу при подписании актов выполненных работ, так как данный акт уже будет подписан всеми представителями, и к объемам не будет вопросов.
В п.2 прописывается раздел, шифр, номер страницы проекта, чертежа, либо другие данные, по которым выполнялась работа.
В п.3 подробно описывается наименование строительных материалов, изделий, которые были применены при выполнении работы. Обязательно указывается номер паспорта, сертификата или иного документа, подтверждающего качество. Очень часто заказчик требует документ о качестве с указанием количества и даты поступления на объект. Но и бывает такое, что поставщик предоставляет один общий документ о сертификации данного материала.
В п.4 нужно указать наименование исполнительных схем, лабораторных испытаний, проведенных в процессе строительного контроля.
В п.5 помещены даты выполнения работ, начала и окончания. Эти даты должны совпадать с датами, указанными в общем журнале работ, паспортами качества и поступления материалов на объект.
В п.6 указывается наименование действующего нормативного документа (СНиП, правовые акты), в соответствии с которым выполнялись работы.
В п.7 прописываются наименование последующих разрешенных работ.
В строке «Приложения» прописываем все документы (паспорта, сертификаты, исполнительные схемы, лабораторные испытания и т.д.), которые отвечали за качество используемых материалов.
В конце все представители, которые были прописаны на лицевой стороне акта, должны поставить свою подпись, номера приказов здесь уже не прописываются. Указывается только должность, фамилия и инициалы.
Формируя и прошивая всю папку с актами освидетельствования скрытых работ, не следует забывать прикладывать копии всех документов, которые были указаны в строке «Приложения». На копиях обязательно ставится печать организации, «Копия верна» и подпись руководителя. Как правило, все исполнительные схемы, копии лабораторных испытаний, паспортов, сертификатов, приказов организации прикладываются после всех актов скрытых работ. Обязательно оформляется содержание с указанием наименования, номеров документов и количеством листов. Все это сопровождается письмом, либо актом приема-передачи исполнительной документации с исходящим номером и датой.
Автор: Мария Зоц, начальник ПТО, г. Красноярск
Исполнительная документация в строительстве
Состав исполнительной документации:
1. Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства
2. Акты разбивки осей объекта капитального строительства
3.
Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопосность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ (далее скрытые работы) оформляются актами освидетельствования скрытых работ. Перечень скрытых работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами.
4. Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее-ответственные конструкции) оформляются актами освидетельствования ответственных конструкций. Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами.
5. Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения оформляются актами освидетельствованияучастков сетей инженерно-технического обеспечения. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, нормами и правилами.
6. Рабочая документация на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального строительства с записями о соответствии выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом, осуществляющим строительство. От имени лица, осуществляющего строительство, такие записи вносит представитель указанного лица на основании документа, подтверждающего представительство.
7. В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:
а) исполнительные геодезические схемы
б) исполнительные чертежи, схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения
в) акты испытания и опробывания технических устройств
г) результаты экспертиз, исследований, лабораторных и иных испытаний выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля
д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий)
е) иные документы , отражающие фактическое исполнение проектных решений
От разрешений до свидетельства о заселении
От разрешений до свидетельства о занятии — что нужно знать, прежде чем строить
Независимо от того, реконструируете ли вы дамскую комнату или строите отделение неотложной помощи, ваш проект, каким бы большим или маленьким он ни был, должен будет пройти циклы согласований, разрешений и проверок. Бюрократическая рутина начнется за несколько месяцев до начала строительства и закончится только тогда, когда вы будете готовы занять свое новое здание. Понимание этого процесса поможет вам справиться с вытекающей из этого волокитой и сделать ваш проект более эффективным.Приведенное ниже руководство проведет вас через эти различные циклы, которые необходимы для достижения успешной сборки и которые также приемлемы для соответствующих органов утверждения.
Большинство строительных проектов оцениваются местным отделом планирования на предмет их соответствия местным подзаконным актам, касающимся зонирования, неудач и землепользования. Сотрудники общественных работ и пожарных обычно также имеют право голоса в процессе утверждения. Основные события могут подвергнуться дополнительному контролю со стороны различных других департаментов и комитетов на разных уровнях правительства.Вы должны узнать в местном отделе планирования или строительства, какие разрешения требуются для вашего проекта. Если вы не уверены, опытный подрядчик или инженер сможет помочь вам пройти эти согласования.
Строительный чертеж получает одобрение, что является первым шагом строительного проекта.
Разрешения — это разрешение на выполнение определенного вида работ, полученное от ваших строительных чиновников.На веб-сайте вашего строительного отдела изложены все местные требования к разрешениям и помогут вам определить, какие разрешения вам нужны, в зависимости от типа строительства.
Как правило, генеральный подрядчик получает разрешение на проект. При этом, как владелец проекта, вы можете подать заявку на получение разрешения самостоятельно или назначить представителя, например члена группы дизайнеров. Такие нюансы обычно обсуждаются с подрядчиком и другими соответствующими сторонами и оговариваются в условиях строительного контракта.
В большинстве юрисдикций требуются отдельные разрешения на снос, электрические, механические и сантехнические работы, а также общее разрешение на строительство. Незначительные проекты могут претендовать на получение онлайн-разрешения или разрешения в тот же день; Новое строительство, однако, требует пересмотра плана и может занять несколько недель или даже месяцев. Желательно заранее ознакомиться со всеми соответствующими требованиями к разрешениям, чтобы избежать задержек в завершении проекта.
Разрешения имеют срок действия.Когда вы его получите, вы обязаны начать работу в указанные сроки. После начала строительства вы или ваш подрядчик должны вовремя запланировать все необходимые проверки.
Строительный кодекс Калифорнии требует проведения инспекций на определенных этапах строительства. В большинстве проектов они совпадают с основными этапами, хотя некоторые сложные мероприятия могут потребовать специальных проверок. Ниже перечислены наиболее распространенные типы проверок, необходимых для любого строительного проекта.Обратите внимание, что это краткое изложение основано на требованиях города Палм-Дезерт, и ваши местные требования к инспекции могут отличаться.
1. Расчистка площадки, профилирование, опоры
Строительство начинается с удаления деревьев, кустов, корней и других нежелательных предметов.
Затем ваш участок оценивается, чтобы убедиться, что фундамент вашего дома выровнен и размещен на необходимой глубине. Этот процесс также обеспечивает адекватные дренажные механизмы и создает желаемые ландшафтные элементы, если таковые имеются.
После завершения земляных работ ваш подрядчик устанавливает подземные водопроводные системы и заземляющий электрод, а затем устанавливает арматуру, которая укрепит фундамент вашего дома. Когда эти задачи будут выполнены, ваш подрядчик может организовать осмотр фундамента . После прохождения проверки можно формировать опоры и заливать бетон.
2. Фонд
Затем ваш строитель устанавливает арматурный стержень и опалубку для фундаментных стен и перекрытий.Проверка плиты обычно проводится после того, как установлены все пароизоляционные материалы и необходимое армирование, а все трубы и трубопроводы защищены от контакта с бетоном. Только после этого осмотра можно заливать бетон для плиты.
3. Обрамление и MEP черновое
После того, как бетонный фундамент дома затвердел, пора возводить конструкцию. Большинство односемейных домов поддерживается каркасом из легкого дерева, в то время как в более крупных зданиях может использоваться железобетон, сталь или их комбинация.
Сначала поднимаются наружные стены, затем конструкции пола, конструкция крыши и, наконец, внутренние стены. Затем к наружным стенам и крыше крепится обшивка. Ваш подрядчик назначит осмотр обшивки кровли после установки обшивки и до нанесения любых кровельных материалов. Осмотр стеновой обшивки может последовать, как только все внешние сдвиговые панели будут прибиты гвоздями.
После того, как рама построена, ваш подрядчик устанавливает и проверяет грубую водопроводную систему, трубопроводы пожаротушения, механические и электрические услуги.Теперь можно установить входные двери и окна. По завершении этих задач подрядчик запросит общий осмотр рамы для оценки соответствия рамы нормам. Наружные гвозди обрешетки могут быть осмотрены в это время или отдельно перед нанесением отделки.
5. Изоляция и гипсокартон
Изоляция — следующий этап проекта. Наружные стены и крыша здания утеплены, а отверстия в оболочке заделаны.Когда это будет завершено, ваш подрядчик может попросить провести осмотр изоляции , чтобы оценить соответствие оболочки нормам и способность защищать от непогоды.
Тем временем ваш строитель может начать прибивать листы гипсокартона к внутренним стойкам дома. Строительные чиновники проведут инспекцию гвоздей гипсокартона по завершении перед нанесением отделки гипсокартона.
6. Внутренняя отделка
При отделке гипсокартона подрядчик может приступить к укладке пола по вашему выбору, а также плинтусов, дверных и оконных коробок, карнизов и другой отделки.Эти действия обычно не требуют проверки.
7. Внешняя отделка
Пройдя инспекцию каркаса и крепления гвоздей наружной обрешетки, ваш строитель может установить внешнюю отделку фасада вашего здания. Большинство юрисдикций не требуют инспекции для этого объема работ.
8. Светильники, мебель и оборудование
Когда внутренняя отделка близится к завершению, пора установить определенную мебель, оборудование и технику.К ним относятся, помимо прочего, шкафы, прилавки, умывальники, раковины, ванны и полки, плиты, вытяжные шкафы, посудомоечные машины и водонагреватели. Если ваш водонагреватель и плита работают на газе, ваш подрядчик должен запланировать и пройти испытание газопровода перед подключением этих устройств.
9. Ландшафтный дизайн
С тяжелой мебелью и техникой, втащенной внутрь, можно безопасно вымощать подъездную дорожку и проложить пешеходные дорожки. На этом этапе перед тем, как озеленители покроют трубопровод, необходимо провести осмотр подключения к водопроводу и канализации.
Затем трава, кусты и деревья высаживаются на территориях, не занятых ландшафтным дизайном. Когда эта работа будет завершена, ваш подрядчик может договориться с местными властями об удалении любых защитных ограждений из деревьев с вашего участка. Теперь ваш проект готов к последнему препятствию — заключительной проверке .
10. Заключительный осмотр и справка о занятии
Когда здание будет готово к заселению, вы должны запросить заключительную проверку в своем строительном отделе.Этот осмотр является наиболее полным и охватывает все элементы конструкции. Его прохождение или завершение всех заказанных доработок является необходимым условием для получения Свидетельства о занятости. Убедитесь, что в день проверки доступны следующие позиции:
- Разрешения отделов планирования, общественных работ и пожарной охраны
- Разрешения, утвержденные планы и документы, а также утвержденные изменения и квитанции о плате за проверку плана
- Специальные отчеты о проверках, если есть
- Отчеты обо всех текущих проверках
- Для проверки цепи должно быть подано питание
- Оборудование для обследования чердаков, монтажных панелей, систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (лестницы, ключи и т. Д.)
Любая общественная инфраструктура, поврежденная во время строительства, должна быть отремонтирована до окончательной проверки ; весь мусор необходимо убрать с участка.Как только инспектор убедится, что в здании нет нарушений норм или отклонений от утвержденных планов, Сертификат занятости будет отправлен заявителю, указанному в заявке на разрешение.
11. Заключительный осмотр и закрытие
Теперь, когда вы прошли инспекцию и строительный отдел не требует дополнительных исправлений, ваш подрядчик проведет вас на заключительном осмотре здания.
Это ваш шанс познакомиться с особенностями здания. Раздел 24, том I Свода правил Калифорнии требует, чтобы подрядчик предоставил вам копии отчетов о соответствии, а также руководства по эксплуатации и техническому обслуживанию систем здания; обязательно спросите об этом.
Заключительный обзор — это также ваша последняя возможность сообщить о недостатках. Обратите особое внимание и предупредите своего подрядчика, если вы считаете, что что-то не так.
После того, как вы определили, что проект завершен в соответствии с вашими планами и спецификациями и что в работе нет ошибок, вы можете произвести окончательный платеж и получить ключи от вашего нового дома.
Мы здесь, чтобы помочь
Наши лицензированные инженеры работают со строительными департаментами Калифорнии более 14 лет, и мы знаем, чего они ожидают от таких строителей, как вы. Мы здесь, чтобы позаботиться обо всех ваших потребностях, от разрешений до свидетельства о заселении.Позвоните нам (877) 704-5687 , чтобы получить БЕСПЛАТНУЮ консультацию и расценки.
Источники:
[1] https://www.cityofpalmdesert.org/departments/building-and-safety/building-inspections.
[2] http://buildingincalifornia.com/inspections-2/
[3] https://sfplanning.org/permit/developers
[4] https://sfplanning.org/permit/homeowners
[5] https: // sfplanning.организация / зонирование
[6] https://designeverest.com/services/new-custom-home/
Строительство — проектирование, проектирование и строительство
3. Инспекции должны быть согласованы с консультантом по строительной инспекции за 48 часов до инспекции. Однако в большинстве случаев инспекции могут проводиться с уведомлением за 24 часа. Подрядчик несет ответственность за координацию вызванной проверки для себя и субподрядчиков.Необходимо приложить разумные усилия для соблюдения требуемых проверок и в то же время ограничить количество звонков.
4. Проверки, запрошенные после 15:00, не будут запланированы для проверки на следующий день.
5. Запросы на осмотр, за исключением укладки бетона и окончательной, будут запланированы на утро или вечер. Точное время может быть запрошено, но не может быть гарантировано.
6. Запрос на окончательную инспекцию должен быть запланирован как минимум за 5 дней. Подрядчик несет ответственность за координацию проверки с консультантом по строительной инспекции, строительным чиновником, начальником пожарной охраны и т. Д.
7. Запросы на проведение специальных проверок и испытаний следует направлять непосредственно специальным инспекторам и консультанту по инспекции здания. Запросы на специальный осмотр и испытания должны включать в себя тип осмотра или испытания, количество бетона, подлежащего укладке, и приблизительную продолжительность укладки бетона или необходимых испытаний.
8. При запросе инспекции цементного раствора для бетона или кирпичной кладки укажите точное время заливки. Бетонные опалубки должны быть на месте с установленным и закрепленным арматурным, электрическим, водопроводным, механическим и строительным оборудованием ALL как минимум за два (2) часа до запланированной заливки.
9. Если требуется более одной повторной проверки или когда работа не завершена и не готова к проверке, подрядчик несет расходы, связанные с этой проверкой.
10. Подрядчик должен вести журнал запросов на инспекцию на месте. Журнал должен включать проверки кода, испытания материалов и специальные проверки. Журнал должен включать следующую информацию: дату, когда была запрошена проверка; дата проведения проверки; лицо, запрашивающее проверку, и тип запрашиваемой проверки.
11. Для переоборудования существующих зданий, новых зданий, дополнений к существующим зданиям, зданий и пространств, которые претерпели изменение использования , а также пустующих помещений, которые никогда не были заняты, потребуется справка о заселении от должностного лица здания, прежде чем пространство будет занят.
Инспекционная информация | Округ Гавайи, HI Public Works
Информация об осмотре | Округ Гавайи, HI Public WorksПожалуйста, включите JavaScript в вашем браузере для лучшего взаимодействия с пользователем.
Подразделения »Строительство
Часы работы инспекторов
Часы работы инспекторов отличаются от обычных часов работы. При необходимости свяжитесь напрямую со своим инспектором, чтобы назначить встречу.
Ссылки
Запросить осмотр
Форма запроса на проверку
Если вам нужно оставить голосовое сообщение для инспектора, говорите медленно и четко. Также обязательно укажите следующую информацию:
- Имя
- Телефон
- Номер разрешения
- Тип требуемой проверки
- Требуемая дата проверки
- Если применимо, укажите информацию о коде ворот и / или местонахождении ключа от ворот
Раздел 5-8-3.Запросы на осмотр.
(2020, ord 20-61, раздел 2).
- Каждый раз, когда любая работа, регулируемая строительным кодексом, или любая его часть готовы к проверке, лицо, выполняющее работу, санкционированную разрешением, должно подать запрос на проверку в компетентный орган. Запрос о проверке может быть подан в письменной форме через формы, предоставленные компетентным органом, лично, через Интернет или по факсу. В качестве альтернативы запрос о проверке может быть передан по телефону, если это разрешено компетентным органом.
- Обязанностью лица, выполняющего работу, разрешенную в разрешении, является убедиться, что работа выдержит испытания, предписанные другими положениями строительных норм, до подачи запроса на инспекцию.
- Запрос на проведение инспекции должен быть подан в компетентный орган не менее чем за два рабочих дня и не более чем за три рабочих дня до того, как желательна такая проверка.
- В течение двух рабочих дней после получения такого запроса, не считая выходных или праздничных дней, компетентный орган должен либо продолжить проверку, либо договориться с подрядчиком о переносе проверки на более поздний срок.Эта перенесенная проверка может проводиться по истечении двух рабочих дней после получения запроса на проверку.
Отмена проверки
ЕСЛИ ВАМ НУЖНО ОТМЕНИТЬ ЗАПЛАНИРОВАННУЮ ОСМОТР, ПОЖАЛУЙСТА, ПОЗВОНИТЕ КАК МОЖНО СКОРЕЕ, ЧТОБЫ ИНФОРМИРОВАТЬ ИНСПЕКТОРА (не позднее, чем за день до даты плановой проверки).
Это избавит вас от взимания дополнительной платы за осмотр в размере 100 долларов США , а также сэкономит время инспектора и газ.
Необходимые проверки
Раздел 5-8-1. Основные требования.
(2020, ord 20-61, раздел 2).
- Все строительные работы или работы, для которых требуется разрешение, должны проверяться органом, обладающим юрисдикцией, чтобы гарантировать соответствие требованиям строительных норм. Одобрение в результате проверки не должно толковаться как подтверждение нарушения положений строительного кодекса или любых других законов. Инспекции, предполагающие санкционирование нарушений или аннулирование положений Строительного кодекса или других законов, недействительны.
- Обладатель разрешения или его агент обязан обеспечить доступность и доступ к работам для инспектирования. Ни компетентный орган, ни округ не несут ответственности за какие-либо расходы, связанные с удалением или заменой любого материала, необходимого для инспекции строительства или работ, или осмотра участка.
- Орган, имеющий юрисдикцию, может потребовать обследования лота, чтобы убедиться, что утвержденные планы точно отражают местоположение сооружения.
Раздел 5-8-4. Инспекции.
- Орган, обладающий юрисдикцией, после получения запроса на инспекцию от держателя разрешения или его агента, должен инспектировать работы, как предусмотрено в этом разделе, и должен либо утвердить эту часть строительства как завершенную, либо уведомить держателя разрешения или агент держателя разрешения в случае несоблюдения строительного кодекса.
(2020, ордер 20-61, раздел 2.)
Раздел 5-8-4. (e) — (g) Инспекции.
- (e) Разрешение на продолжение.
После проверки, если компетентный орган обнаруживает, что работа во всех отношениях соответствует положениям строительного кодекса, должно быть дано уведомление о предоставлении разрешения на продолжение работы.- (f) После проверки, если компетентный орган обнаруживает, что работа не соответствует во всех отношениях положениям строительного кодекса, работа или оборудование должны быть изменены или удалены по мере необходимости, а также должны быть внесены необходимые изменения, чтобы все такие работы и оборудование полностью соответствуют положениям этого кодекса.Эти изменения должны быть внесены в течение разумного периода времени после этого. Дальнейшая работа не может быть связана с запрещенной работой или оборудованием до тех пор, пока не будут внесены эти изменения.
- (g) Орган, обладающий юрисдикцией, может потребовать, чтобы по крайней мере одна сторона огороженных стен запрещенных сооружений была открыта до проверки.
- (2020, ord 20-61, раздел 2).
Раздел 5-8-2.Работа должна быть видна для осмотра.
(2020, ord 20-61, раздел 2).
- Никто не имеет права:
- Скрыть, заключить или укрыть, вызвать или разрешить скрыть, заключить или покрыть любую часть любой работы или оборудования, для которых требуется разрешение согласно строительным нормам, любым способом, который может помешать или помешать проверке и их одобрение; или
- Удалите любое уведомление, чтобы не скрывать, не заключать или не закрывать какую-либо часть любой работы или оборудования, размещенных на них органом, имеющим юрисдикцию
- Никакие работы, подпадающие под действие разрешительных положений строительного кодекса, не должны быть закрыты или скрыты в течение двух рабочих дней после плановой проверки или до тех пор, пока компетентный орган не утвердит установку и не даст разрешение на ее прикрытие или сокрытие.Обладатель разрешения или его агент обязаны обеспечить доступность и доступ к работам для целей инспекции.
- Жилые сооружения.
В жилых помещениях, если разрешенные работы закрыты или скрыты без осмотра, подрядчик предоставит подтверждение того, что скрытые работы соответствуют всем положениям строительных норм в письме и отчете о проверке с печатью и подписью профессионала записать, кто имеет лицензию в штате Гавайи в качестве архитектора или профессионального инженера-строителя.Если орган, обладающий юрисдикцией, осудит любое из указанные работы или оборудование не соответствуют положениям строительного кодекса, письменное уведомление об этом должно быть направлено лицу, выполняющему работу, разрешенную в разрешении, или размещено на рабочем месте.- Нежилое оборудование.
В нежилых установках никакие каркасы, электропроводка, водопроводные или механические каналы или оборудование не должны быть закрыты или скрыты до истечения двух рабочих дней после плановой проверки или до тех пор, пока компетентный орган не одобрит установку и не даст разрешение на прикрытие или скрыть то же самое.Если разрешенные работы закрыты или скрыты без осмотра, подрядчик предоставит подтверждение того, что скрытые работы соответствуют всем положениям строительных норм. Если компетентный орган осуждает любую из указанных работ или оборудование как не соответствующее положениям строительных норм, письменное уведомление об этом должно быть направлено лицу, выполняющему работу, разрешенную в разрешении, или размещено на строительной площадке.- После проверки, если компетентный орган обнаружит, что работа не соответствует во всех отношениях положениям строительных норм, работа или оборудование должны быть изменены или удалены, как требуется, и должны быть внесены необходимые изменения, чтобы все такие работы и оборудование полностью соответствует положениям этого кодекса.Эти изменения должны быть внесены в течение разумного периода времени после этого. Дальнейшая работа не может быть связана с запрещенной работой или оборудованием до тех пор, пока не будут внесены эти изменения.
- В случае невыполнения обязательств подрядчик или застройщик несет ответственность за штрафы, предусмотренные строительным кодексом, в результате нарушения данной статьи. Кроме того, любой собственник, подрядчик или другое лицо, занимающееся строительством здания или сооружения или иным образом, покрывающее или позволяющее покрыть такую часть работы или оборудования, или удаляющее любое уведомление о том, что оно не распространяется, размещенное на нем органом власти юрисдикция также несет ответственность за штрафы, предусмотренные строительным кодексом.
Часто задаваемые вопросы
|
Ниже приводится общий список шагов, необходимых для получения СВИДЕТЕЛЬСТВА О ЗАНЯТИИ от города Гарнер. Пожалуйста, прочтите список и внимательно следите за ним при выполнении проекта.Некоторые проекты могут потребовать дополнительных проверок. За подробностями обращайтесь в Департамент строительной инспекции по телефону 919-773-4433. После утверждения РАЗРЕШЕНИЯ НА ЗДАНИЕ выдается КАРТА ОСМОТРА ЗДАНИЯ. Эта карта должна быть помещена на видном месте вместе с вашим набором утвержденных планов. Пожалуйста, держите карточку прикрепленной и защищенной от непогоды. Проверка не будет проводиться , если карта и планы не доступны на объекте. * ВСЕ ПРОВЕРКИ ДОЛЖНЫ ВЫЗЫВАТЬСЯ ПО РАЗРЕШЕННОМУ НОМЕРУ. НЕОБХОДИМЫЕ ОСМОТРЫ, КОГДА ВЫЗОВАТЬ ДЛЯ ПРОВЕРКИ И КТО ДОЛЖЕН ВЫЗВАТЬ
БЕЗПЛИТНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОИЗВОДИТСЯ СЛЕДУЮЩИМ:
** НЕ ПРОДОЛЖАЙТЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ДО ВЫШЕ
** НЕ ПРОДОЛЖАЙТЕ СТРОИТЕЛЬСТВО ДО ВЫШЕ ВЫШЕ ПРОВЕРКИ
|
| Код IVR | Предварительные описания осмотра |
| 10 | Строительный счетчик — выполняется, когда строитель / владелец или лицензированный электрик установил временную услугу, которая будет использоваться во время строительства дома.На всех рабочих площадках должна быть предусмотрена защита всех розеток на 125 В 15, 20 и 30 А с помощью прерывателя цепи замыкания на землю (GFCI). Розетки с большей силой тока и напряжением также потребуют защиты GFCI или гарантированной программы заземления оборудования в соответствии с NEC 590.6 (B) (2). Допускается использование только утвержденных удлинителей. Использование незаконных удлинителей может привести к удалению электросчетчика. |
| 97 | Кессон / нижний колонтитул — выполняется зарегистрированным профессиональным инженером штата Колорадо перед укладкой любого бетона.Утвержденное письмо инженерной инспекции должно быть предоставлено строительному отделу за 24 часа до запроса любых грубых инспекций. Форма соответствия фонда |
| 66 | Заземляющий электрод Уфер |
| 114 | Изоляция фундамента (перед засыпкой) — для изоляции, которая будет покрыта засыпкой или несущими перекрытиями. Монолитная плита и изоляция плиты после напряжения должны быть проверены перед укладкой бетона. |
| 12 | Подземный водопровод (или подпольный) — выполняется при наличии водосточной системы основного водопровода. Осмотр должен быть одобрен до укладки бетонной или напольной обшивки. Система должна быть на испытании во время инспекции либо 10-футовым водяным напором, либо для систем, отличных от пластика, пять фунтов воздуха, показанные на манометре 30 фунтов на квадратный дюйм. Вся сантехника под полом должна быть подвешена на высоте не менее трех дюймов над землей, чтобы обеспечить расширение почвы. |
| 14 | Несущий пол — выполняется одновременно с инспекцией подземной сантехники на всех деревянных или стальных балочных системах подвальных перекрытий перед установкой обшивки пола. Уполномоченный должен предоставить письмо о приемке от профессионального инженера для всех систем бетонных полов, которые будут предоставлены инспектору на месте во время инспекции округа. |
| 16 | Электрическая траншея — выполняется, когда траншея открыта с установленным подходящим проводом или кабелепроводом.Предупреждающая лента должна быть размещена на высоте 12 дюймов над подземной установкой. |
| 120 | Гидравлический трубопровод |
| 73 | Slab Electrical — требуется, когда электрические кабели проложены под любым бетоном перед укладкой бетона. |
| 23 | Electric Service Equipment — выполняется одновременно с Rough Electric. Эта проверка относится к электрической панели, главному разъединителю, измерительной коробке и системе заземляющих электродов.Кроме того, две цепи должны быть завершены и готовы к подаче питания, цепь печи и цепь, защищенная GFCI, для обеспечения временного питания. Электросчетчик должен быть установлен перед окончательной электрической проверкой. |
| 22 | Rough Electric — выполняется после установки всех проводов и коробок. Площадки и нейтрали должны быть «заморожены» в боксах и хоум-ранах, завершенных к месту расположения панели. Все низковольтные системы (специальное освещение, телефон, данные, кабель, безопасность и т. Д.)) должен быть установлен во время грубого электрического осмотра. |
| 104 | Обшивка наружных стен — осмотр обшивки и креплений наружных стен, включая стены, работающие на сдвиг, перед установкой строительной бумаги, атмосферостойкого барьера или любой другой внешней отделки. |
| 127 | Ферма крыши — штампованные чертежи инженерной фермы крыши, включая генеральный план-схему, должны быть доступны на месте во время проверки.Все кровельные фермы должны быть установлены с установленной кровельной обшивкой, включая все связанное оборудование и распорки. |
| 132 | Погодостойкий барьер — вся обертка дома, воздушный барьер или подходящая пленка должны быть установлены в соответствии с рекомендациями производителя, включая перекрытие, внутренние углы и клейкую ленту. Все проходы через оболочку здания заделаны. Оконные и дверные планки установлены в соответствии с требованиями производителя. |
| 129 | Грубая энергетическая совместимость — все стыки, швы и отверстия должны быть заделаны, вспенены или иным образом уплотнены прокладками для предотвращения утечки воздуха. Заводские этикетки должны оставаться на стекле, чтобы обозначить оконное стекло, приток солнечного тепла и утечку воздуха. Для герметичного встроенного освещения в чердачных помещениях требуются демпферы (механические или гравитационные) и изоляция за распределительными коробками в наружных стенах, и все воздушные барьеры должны быть на месте для этой проверки. |
| 29 | Черновая рама — выполняется после завершения всех работ по обрамлению, сантехнике и механической обработке.Эта проверка может быть запрошена в тот же день, что и Rough Electric, но не может быть запрошена до запроса проверки Rough Electric. |
| — | Черновая сантехника (автоматическое планирование с грубым каркасом) |
| — | Rough HVAC (автоматическое планирование с грубым фреймом) |
| 30 | Внутренний газопровод — выполняется одновременно с проверкой грубого каркаса. Система трубопроводов должна быть укомплектована и испытана 10-фунтовым воздушным испытанием с максимальным 30-фунтовым манометром, если не используются альтернативные трубопроводы. |
| 32 | Наружный подземный газопровод — выполняется, когда газовая труба покрыта заводским покрытием для использования под землей со всеми соединениями и / или фитингами, завернутыми и установленными в траншее. Стальная газовая труба (оцинкованная или черный чугун) должна быть из утвержденного материала. Глубина заглубления стальной трубы должна быть не менее чем на 18 дюймов ниже уровня земли. Испытание такого трубопровода должно проводиться под давлением 10 фунтов на квадратный дюйм на манометре 30 фунтов на квадратный дюйм в течение не менее 15 минут без заметного падения давления. Утвержденные полиэтиленовые (PE) трубы могут использоваться во внешних подземных трубопроводных системах.Испытание такого трубопровода должно проводиться под давлением 10 фунтов на квадратный дюйм на манометре 30 фунтов на квадратный дюйм в течение не менее 30 минут без заметного падения давления. Глубина заглубления полиэтиленовой трубы должна быть не менее чем на 18 дюймов ниже уровня земли с утвержденными металлическими стояками на каждом конце. Электрический непрерывный желтый индикаторный провод номер 18 AWG или другой одобренный материал должен быть установлен и прикреплен к подземному неметаллическому газопроводу и должен заканчиваться выше уровня земли на каждом конце. CSST должен быть установлен и закреплен в соответствии с нормами и спецификациями производителя.Эти испытания должны проводиться только под давлением воздуха, CO2 или азота. При установке и испытании материалов газовых труб, отличных от перечисленных выше, проконсультируйтесь с изготовителем трубопровода и строительным отделом для получения одобренных методов. |
| 36 | Изоляция (тепловая) — выполняется после утепления конструкции и установки пароизоляционных материалов там, где это необходимо. Этот осмотр включает в себя всю полость или сплошную (защитную) изоляцию, которая будет скрыта. Для утепления надутого чердака необходимо использовать перегородки на дефлекторах и дюймовые маркеры через каждые 300 кв.футов должны быть установлены во время этой проверки. |
| 38 | Гипсокартон (перед лентой) — выполняется после того, как весь гипсокартон установлен и закреплен в соответствии с кодом, до начала ленты гипсокартона и отделки. Металлическая облицовка (угловая планка) может быть установлена до проверки, но не требуется для проверки. |
| 65 | Душевой поддон (залитый на место) — душевые поддоны «Встроенное место» должны быть выровнены в соответствии с нормами и заполнены водой.Этот осмотр обычно запрашивается одновременно с осмотром гипсокартона. |
| 60 | Средняя крыша (только для обрешетки) |
| 53 | Moisture Barrier (кирпич / камень / EIFS) — выполняется перед нанесением кладки или каменного шпона. Вся гидроизоляция находится на месте, и погодоустойчивые барьеры должны быть должным образом притерты и загерметизированы на всех проходах, включая окна и двери. Для камня должна быть установлена алмазная планка или аналог.Для кладки необходимо установить шпалы под кирпич. |
| 33 | Наружная планка — выполняется перед установкой лепнины или синтетического лепного материала. Строительная бумага, планка и все оклады (включая герметизирующую стяжку) должны быть установлены до этой проверки. |
| 20 | Форма проезжей части (на дороге) — требуется, когда в качестве поверхности проезжей части используется асфальт или бетон. Объем проверки включает только ту часть проезжей части, которая расположена в пределах полосы отвода округа или выхода на частную дорогу. |
| IVR код | Заключительные проверки Описания |
| 42 | Конечное электричество — выполняется при установке всех электрических розеток, освещения и выключателей с накладками. Электрическая панель должна быть полностью укомплектована, электрические цепи должны быть маркированы должным образом, а приборы, которые должны быть подключены, должны быть установлены. |
| 108 | Окончательное строительство — выполняется, когда все объекты жизнеобеспечения / безопасности завершены и конструкция готова к заселению. |
| — | Final HVAC (включено с окончательным зданием) |
| — | Финишная сантехника (в комплекте с финишной застройкой) |
| 109 | Окончательное энергетическое соответствие — постоянный сертификат должен быть вывешен в зоне размещения механического оборудования. Сертификат заполняется строителем или зарегистрированным профессиональным проектировщиком. В сертификате должны быть указаны R-значения изоляции, установленной внутри или на потолке / крыше, стенах, фундаменте (плите, стене подвала, стене подвального помещения и / или полу) и воздуховодах вне кондиционируемых помещений; U-факторы фенестрации.В сертификате указываются тип и степень эффективности оборудования для отопления, охлаждения и нагрева технической воды. В это время можно проверить изоляцию подвала и незавершенные стены подвала. |
| 43 | Конечная подъездная дорога — отвечает всем критериям, указанным в Предварительной подъездной дороге. Эта заключительная проверка должна быть одобрена до выдачи Свидетельства о занятости (СО). |
| 61 | Окончательное защищаемое пространство (уменьшение опасности лесных пожаров) — определяет, выполнены ли требования, изложенные в Предварительной проверке защищаемого пространства.Эта проверка должна быть одобрена для получения Свидетельства о занятости (CO). Эта проверка распространяется на все конструкции, расположенные в зоне опасности лесных пожаров. |
| — | Окончательная оценка — эта проверка должна быть запланирована через инженерное подразделение . Для этой проверки требуется Сертификат дренажа, который должен быть утвержден до выдачи Сертификата занятости. |
| — | Спринклерная система пожаротушения (пожарные инспекции, проводимые местными пожарными управлениями перед заключительными инспекциями) |
| — | Заключительная пожарная инспекция (пожарные инспекции, проводимые местными пожарными командами перед заключительными инспекциями) |
| — | Tri-County Health (септическая система) |
| — | Лифт (осмотр проводился Colorado Code Consulting, Paul Nappo по тел. 303 589-0261 или 303-400-6564) |
График проверок, Центр развития зданий округа Терстон
Шаг 7: Инспекция
Строительство Инспекторы проводят проверки на разных этапах строительства, а также храните записи в файле для использования в будущем.Помимо непосредственной роли обеспечения безопасного строительства, эти отчеты о проверках обеспечивают проверка невидимых строительных элементов, расположенных в пределах здание или сооружение. Кредитные учреждения, оценщики, юристы и другие могут затем полагаться на эти файлы при определении значения строительство.
Планируется ли инспекция моего здания? Когда они там будут?
После 7:15 а.м. в день проверки по номеру вы можете подтвердить что инспекция находится в списке и посмотрите, в каком временном диапазоне инспектор будет там, нажав эта ссылка. Ты может потребоваться очистить кеш или историю браузера. Для этого Самый быстрый способ — это короткий путь.
1. Нажмите все , клавиши [Ctrl], [Shift] и [del] на клавиатуре .
2. В разных браузерах будут разные варианты.
3. Выберите вариант, который очистит историю просмотров для Веб-сайт округа Терстон.
Времена , оценка всего . Инспектор может побежать позже или приехать раньше, чем показано.
Пожалуйста, позвольте дополнительный час если вы находитесь в конце или начале какого-либо периода времени.
Чтобы перенести дату, позвоните по номеру 360 786-5489 между 7: 15-8: 00 а.м., нажмите ноль, чтобы поговорить с инспектором.
Как запросить осмотр
Чтобы запросить техосмотр, позвоните в нашу Линия запроса строительной инспекции.
Перед тем, как потребовать осмотр, все углы собственности должны быть четко обозначены. отмечен. Чтобы напрямую поговорить со строительным инспектором, звоните между С 7:00 до 8:00 с понедельника по пятницу.
Альтернативы Посещение объекта для определенных проверок
Для несовершеннолетних предлагается новая программа электронного досмотра. Работа; исправления; некоторые опоры; бесканальный тепловой насос и тепловой насос установки; газовый тест; плитный утеплитель; детектор дыма и СО2 установки; а также другие мелкие проверки.
См. Электронные проверки Инструкции для получения дополнительной информации. Если у вас есть вопросы, свяжитесь с Начальник отдела строительных услуг по телефону (360)786-5466 или по электронной почте [email protected]
Что за инспектор Проверим при заключительном осмотре жилого дома
Посмотреть контрольный список для заключительного обследования жилого дома, кликните сюда.
Сертификат инспекции Формы
Проверка испытания газопровода давлением
Сантехника Проверка испытания водой / воздухом
Когда запрашивать проверки
- Инспекции по уклонению и отступлению: Земляные работы для опор должны быть завершены, и все необходимое арматурная сталь должна быть на месте.Любые необходимые формы и все подстилочные материалы для всепогодной системы деревянного фундамента должны быть на месте.
- Осмотр фундаментной стены: Запросите эту проверку после всех форм и необходимого армирования, вентиляционные отверстия в фундаменте и отверстия для доступа установлены правильно, но перед укладкой бетона.
- Инспекция бетонных плит: запрос этот осмотр после всего внутриплитного сервисного оборудования, кабелепровод, аксессуары для трубопроводов и другое вспомогательное оборудование находятся в место, но до бетонирования.Обратите внимание: этот осмотр требуется только в том случае, если любой из вышеперечисленных элементов внутри или под плитой был установлены.
- Проверка стеновых гвоздей / сдвига: Запросить осмотр после установки всех элементов каркаса на участке там, где были сдвинутые стеновые панели или боковые ограничивающие панели установлены. Необходимые прижимы и ремни должны быть на месте. и все прибивание завершено. Без покрытия (установка сайдинга, изоляция, стеновая плита и т. д.) может начаться до тех пор, пока эта проверка не будет сделано.
- Осмотр электрооборудования: все электрическая проводка и оборудование должны быть одобрены для покрытия и Служба Департамента труда и промышленности штата Вашингтон Отдел электротехнического контроля. Вы должны запросить эту инспекцию по телефону (360) 902-5799. Ваш электрический осмотр должен быть утвержден перед запросом инспекции каркаса.
- Предварительный осмотр сантехники: Запросите эту проверку после завершения слива, сточных вод, вентиляции и водоснабжения. подводящий трубопровод устанавливается и при испытаниях под давлением воды или воздуха.Эта проверка может быть одобрена до или одновременно с Осмотр каркаса.
- Механическая грубая проверка: Запросите эту проверку после завершения всего механического оборудования и воздуховодов. (включая вентиляторы для ванны, вытяжку — если в канале, газовые трубы и дерево дымоход (и) печи установлен и при испытании воздухом газовые трубы. Эта проверка может быть одобрена до или одновременно с время как осмотр каркаса.
- Проверка пропанового бака: Запросите эту проверку, если вы установили пропановый баллон, 500 галлонов или более (для пропановых баллонов разрешение не требуется. меньше 500 галлонов). Этот осмотр может быть одобрен во время механической обкатки осмотр.
- Проверка рамы: запрос этот осмотр после крыши, всего каркаса, противопожарной защиты, окон, установлены дымоходы, наружная обшивка и распорки; вся сантехника, механические и электрические допущены к покрытию; и энергетический код конопатка и герметизация сделаны.
- Проверка изоляции: Запросите эту проверку после того, как все скрытые области (стены, собор) потолки и др.) утепляют, но перед обшивкой. Доступный чердаки и подпольные площадки будут проверены во время Финала. Осмотр.
- Проверка гипсокартона: Запросите эту проверку после всех внутренних и внешних гипсокартонных плит. стоит на месте, но перед штукатуркой или стыками гипсокартона и застежки заклеены и закончены.Это не требуется, если это укрепленная стена.
- Заключительный электрический осмотр: После того, как все электрические элементы и приборы будут установлены, позвоните в службу поддержки. Департамент труда и промышленности штата Вашингтон, тел. (360) 902-5242 для окончательной электрики.
- Окончательная проверка доступа: Когда дорога будет установлена, позвоните в отдел развития округа Терстон. Обзор / Общественные работы по телефону (360) 867-2050 для окончательной проверки.
- Заключительная проверка: запрос этот осмотр после того, как классификация сделана, септик как построенный чертеж утвержден, и дом готов к заселению.В адрес, который хорошо читается с дороги, следует указать.
Свидетельство об окончательном одобрении
После завершения и утверждения всех необходимых проверок вы получит Свидетельство о заключительном осмотре. Ваш новый дом сейчас готов к заселению. Попросите строительного инспектора утвердить окончательный вариант. осмотр вашего дома, чтобы предоставить вам копию вашего утвержденного округа Планы строительства. Пожалуйста, сохраните эти планы, свой сертификат об окончании курса. Осмотр, разрешительный талон и другие разрешительные и строительные документы в надежном месте для использования в будущем.Если вы решили переделать или построить дополнения к вашему дому, эти документы будут служить в качестве записи что было создано на вашем сайте и как полезный справочник для ваших дизайнер или строитель. ПОЗДРАВЛЯЕМ!
Если у вас есть вопросы, позвоните начальнику службы строительства по телефону (360) 786-5466 или по электронной почте [email protected]
Город Редондо-Бич — Начало работ и осмотр
Начало работ
Только после выдачи разрешения работа над таким проектом может быть начата на законных основаниях.Постановлением города все строительные работы разрешены только с 7:00 до 18:00. с понедельника по пятницу и с 9:00 до 17:00. в субботу. Строительные работы запрещены по воскресеньям или в дни, когда отмечаются праздники, обозначенные как День памяти, Четвертое июля, День труда, День Благодарения, Рождество и Новый год. Изменения в этом требовании вносятся специальным разрешением на строительные работы, выдаваемым только Строительным должностным лицом.
Зачем нужны проверки?
Строительная инспекция — это независимая проверка строительной площадки лицом, знающим Строительные нормы и правила. Наши инспекторы подтверждают, что фактические условия на стройплощадке соответствуют утвержденным планам, и проверяют, что строительные материалы установлены надлежащим образом и в соответствии с утвержденными планами и правилами.
Когда нужны проверки?
Тип и количество инспекций Строительным Подразделением зависят от типа проекта.Типичный порядок выездных инспекций следующий:
- Осмотр фундамента: после того, как траншеи выкопаны, арматура установлена, формы установлены, а все материалы для фундамента находятся на месте и перед заливкой любого бетона или укладкой каких-либо каменных блоков.
- Грубый, сантехнический, механический или электрический осмотр: когда все внутриплитные или подпольные каналы, трубопроводы, сервисное оборудование установлены, но до заливки бетона или укладки напольного покрытия.При грубой проверке убедитесь, что запланированные приспособления соответствуют коду и обрамление не мешает им.
- Осмотр каркаса: после установки кровли каркас, противопожарная защита и распорки установлены, а все трубы, дымоходы и вентиляционные отверстия находятся внутри.
- Изоляция: Когда вся теплоизоляция установлена в полах, стенах и на чердаках, но до того, как какие-либо работы будут скрыты.
- Проверка обрешетки и / или стеновых панелей: После обрешетки и / или гипсокартона на месте, но до штукатурки или стыков и креплений заклеены и закончены.
- Заключительный осмотр: После завершения строительства здание водонепроницаемо и готово к заселению. Все электрические и сантехнические приборы, а также оборудование для обогрева / охлаждения должны быть на месте, и все отделочные работы должны быть выполнены. Однако покраску, ковровое покрытие и прочие «косметические» работы заканчивать не нужно.
Директор по строительству может также потребовать других проверок, чтобы убедиться в соблюдении кодексов и других законов, в зависимости от обстоятельств.
Когда звонить на осмотр
Не следует запрашивать инспекцию до тех пор, пока не будут завершены все работы, подлежащие инспекции.Если инспектор вызывается для проверки незавершенной работы, с работы взимается дополнительная плата за повторную проверку.
Чтобы организовать инспекцию, позвоните по телефону (310) 318-0607 на круглосуточную городскую линию для запросов на инспекцию. Для запросов, размещенных до 15:00. С понедельника по пятницу большинство проверок можно провести на следующий рабочий день. Держите желтую карточку с протоколом проверки и утвержденный набор планов на видном для инспектора месте. (Мэрия закрыта по альтернативным пятницам)
Связь с инспекторами
Чтобы связаться с нашими инспекторами, позвоните по телефону (310) 318-0636 или посетите наш офис в утренние и послеобеденные часы по расписанию.
Изменение тарифного плана
Если фактические условия на площадке требуют, чтобы сооружение было построено не так, как показано на штампе, перед строительством должен быть подготовлен и утвержден инженером по анализу плана пересмотренный чертеж. Мы рассмотрим изменения как можно быстрее.
Специальные проверки (Раздел 1701)
Заместитель инспектора требуется для специализированных работ, таких как прочность бетона более 2500 фунтов на квадратный дюйм, сварка в полевых условиях, высокопрочные болтовые соединения, нанесение огнезащиты распылением, структурная кладка и т. Д.см. раздел 1701 UBC. Эти специальные инспекторы должны быть указаны на планах профессиональным проектировщиком.
Заместители инспекторов должны зарегистрироваться в строительном отделе до начала работы и связаться с нашим менеджером по строительному регулированию для получения регистрационной информации. Плата за регистрацию составляет 111,00 долларов США.
Специальные проверки
При особом разрешении строительного чиновника может быть организована специальная инспекция для работы в нерабочие часы города. Свяжитесь с нашим менеджером по строительному регулированию для получения дополнительной информации и платы за осмотр.Плата за регистрацию составляет 129 долларов США.
Разрешение на поддержание активности
Код указывает, что проекты должны развиваться разумными темпами. Если в течение 180 дней не будет требоваться инспекция, срок действия разрешения истечет.
Остановить заказы на работу
Если работа начата без необходимых разрешений, инспектор может отдать приказ о выполнении (приказ о прекращении работы). Затем необходимо получить разрешения и исправить работу. Кодекс предусматривает, что плата за расследование взимается, если работа была выполнена без необходимых разрешений.
Приостановление или отзыв
Если разрешение было выдано по ошибке или на основании неверной информации, Строительное должностное лицо может приостановить или отозвать это разрешение.
Лицензионный отдел
См. Подраздел «Городской казначей» в разделе I относительно закрытия лицензий.
Свидетельство о занятии
Использование и размещение
Никакое здание или сооружение не должно использоваться или заселяться, и никакие изменения в существующей классификации занятости здания или сооружения или их части не должны производиться до тех пор, пока должностное лицо по строительству не выдаст Свидетельство о занятости, как это предусмотрено в настоящем документе, и не будет уплачено вознаграждение.
Исключение:
Жилые дома на одну семью и их гаражи не требуют свидетельства о заселении. Тем не менее, они должны быть проверены и утверждены, а контрольная карта должна быть подписана для последнего здания до заселения.
Выдача свидетельства о занятости не должна толковаться как подтверждение нарушения положений этого кодекса или других постановлений юрисдикции. Сертификаты, предполагающие право нарушать или отменять положения этого кодекса или другого постановления юрисдикции, недействительны.
Изменение в использовании
Запрещается вносить изменения в характер или использование здания, за исключением случаев, указанных в Разделе 3405 Единых строительных норм и правил.
Сертификат выдан
После того, как должностное лицо здания или его назначенное лицо осмотрят здание или конструкцию и не обнаружат нарушения положений этого кодекса или других законов, которые применяются органами по обеспечению соблюдения кодекса, должностное лицо здания должно выдать Свидетельство о занятости, которое должно содержать следующее:
- Разрешение на строительство №
- Адрес дома
- Имя и адрес собственника
- Описание той части здания, на которую выдается сертификат.
- Заявление о том, что описанная часть здания была проверена на соответствие требованиям настоящего Кодекса для группы и разделения помещений, а также использования, для которого классифицируется предлагаемое размещение.
- Название здания чиновника.
Временное свидетельство
Если должностное лицо здания обнаружит, что занятие какого-либо здания или его части до того, как оно будет завершено, не приведет к какой-либо существенной опасности, может быть выдан временный Свидетельство о занятии для использования части или частей здания или сооружения до начала строительства. завершение всего здания или сооружения.
Проводка
Свидетельство о занятии должно быть вывешено на видном месте в помещении и может быть удалено только служащим здания.
Нарушения и взыскания
Это будет незаконным для любого лица, фирмы или корпорации, которые слишком возводят, конструируют, расширяют, видоизменяют, ремонтируют, перемещают, улучшают, удаляют, переделывают или сносят, обустраивают, используют, занимают или поддерживают любое здание или сооружение, или вызывают или разрешают то же самое. должно быть сделано с нарушением этого кодекса.
Наказанием за любое нарушение после признания виновным в любом нарушении будет штраф в размере не более одной тысячи нет / сотых (1000 долларов США) долларов или тюремное заключение в окружной тюрьме на срок, не превышающий шести (6) месяцев, или одновременно такой штраф и тюремное заключение.
Тем не менее, намерение начальника строительства состоит не в том, чтобы преследовать граждан, которые из-за незнания этого закона выполнили работу с надлежащими разрешениями и проверками, а скорее в его желании помочь этим гражданам исправить любые нарушения. и обеспечить надлежащие разрешения и проверки после получения фактов, тем самым обеспечивая безопасность жизни и имущества, здоровья и благополучия населения.
Следующая процедура была разработана в свете этого намерения и призвана помочь гражданам достичь полного соответствия кодексу и избежать любых штрафных санкций.
- a) Отправьте полные планы в отделы планирования и строительства для работ, выполненных без разрешения. Это будет включать план участка и планы строительства (план этажа и каркаса, внешние фасады и вид в разрезе, соответствие требованиям энергопотребления и т. Д.). Планы электроснабжения, сантехники и механики для нежилых проектов.
b) Заполните заявление на разрешение на строительство и оплатите сбор за расследование и сбор за проверку плана.
- Перед проверкой плана инспектор посетит объект, чтобы помочь процессу проверки плана. Исправления проверки плана будут возвращены с запросом дополнительной информации или разъяснений для обеспечения соответствия кодексу. Элементы конструкции, которые необходимо открыть, необходимо будет отметить на планах. В рамках процесса проверки плана инспектор может провести полевое расследование, чтобы помочь контролеру плана в конкретных проблемных областях и проверить стандартные детали строительства «постфактум».
- Кандидат будет уведомлен, когда планы будут утверждены. Разрешение может быть выдано для объекта «As Built» с уплатой разрешительного сбора плюс сбор за расследование в размере до суммы разрешительного сбора. [UBC Раздел 107.5] Все необходимые разрешения на электрические, водопроводные или механические работы также должны быть получены в то время, с уплатой платы за разрешение плюс сбор за расследование, как указано выше.
- Все разрешения, выдаваемые «постфактум», должны основываться на выводе о том, что структура «как построено» демонстрирует разумное соответствие применимым городским и государственным кодексам.
- Плата за развитие (налог на парк и отдых, налог на СМИ и т. Д.), Применимая во время подачи плана, будет оценена и собрана вместе с разрешением на строительство. Плата за услуги школы взимается Объединенным школьным округом Редондо-Бич, если применимо.
- Заявитель должен запросить инспекцию у строительного инспектора после выдачи разрешения и выявления необходимых элементов строительства, как того требует утверждение плана.
- Строительный инспектор либо утвердит строительство на предмет соответствия планам, либо оставит уведомление об исправлении.Заявитель должен запросить повторную проверку после внесения необходимых исправлений. Копия разрешения инспектора будет окончательно оформлена и внесена в постоянный адресный файл города. Копии окончательного разрешения можно получить на общественной стойке в день после окончательного утверждения инспекции.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОДА
На наших сотрудников по обеспечению соблюдения Кодекса возложена основная обязанность обеспечивать соблюдение положений 3,49,10 и 11 Муниципального кодекса Редондо-Бич (RBMC). Сюда входят:
- 3, 4, 9, проведение профилактических проверок на предмет нарушений РБМК
- Проверка в ответ на жалобы
- Выдача извещений и приказов о выселении зданий
- Подготовка уголовных дел по вышеуказанным нарушениям кодекса
- Расследование жалоб на доступ к инвалидам
- Обеспечение соблюдения Единого жилищного кодекса.Некачественные постройки, неприятности,
- Обеспечение соблюдения Единого кодекса по борьбе с загрязнением опасных зданий
Примеры или постановления в рамках контроля за соблюдением Кодекса включают, но не ограничиваются:
Заброшенные здания, которые заколочены, частично разрушены или оставлены в состоянии частичного незавершенного строительства после истечения срока разрешения на строительство, как это регулируется Постановлением 2606 ( Раздел 4-10.02).
Брошенные, разбитые, разобранные или вышедшие из строя автомобили подпадают под действие Постановления 1960 г. (Раздел 4-18.01). Сотрудник по обеспечению соблюдения Кодекса может предпринять необходимые действия для устранения неудобств, связанных с транспортными средствами, проведения слушаний, удаления транспортных средств законным способом и оценки затрат для владельца собственности.
Постановление 2112 о гаражных продажах (раздел 4-23.02) ограничивает количество дней в году, в течение которых могут проводиться эти продажи.
Постановление о неудобствах 1258 (Раздел 4-10-01)
Запрещение вывесок и баннеров на государственной собственности, Постановления 2628 и 2631 (Раздел 4-1.201)
Постановление 2631 (Раздел 4-21.01) регулирует размещение, внешний вид, обслуживание и страхование информационных киосков в общественных местах.
Лишние, чрезмерные и раздражающие звуки запрещены в городе Постановлением № 2183. Наши сотрудники измеряют уровни шума оборудования для жалоб на шум людей и развлечений, связываются с полицейским управлением и при необходимости издают приказы о снижении выбросов (Раздел 4-10.
alexxlab administrator
Об авторе