Аренда банковской ячейки: «Сбербанк» — Аренда сейфа – «Сбербанк» — Поиск свободных сейфов
Физ. лица
Автокредитование
Аккредитивы
Банковский счёт
Безналичная оплата ЖКУ
Биометрическая регистрация
Брокерское обслуживание
Вклады и счета
ВТБ-Онлайн
Дебетовые карты
Дистанционное обслуживание
Доверительное управление
Инвестиционные услуги
Зарплатные проекты
Ипотека. Оформление договора
Ипотека. Сопровождение текущего договора
Кассовое обслуживание
Корпоративная программа
Кредит наличными
Кредитные карты
Монеты из драгоценных металлов
Обезличенные металлические счета
Обмен валюты
Оплата услуг
Пакетные предложения
Переводы и оплата услуг
Переводы с банковского счёта
ПИФ
Подключение к Интернет-банку
Премиальные программы
Сейфовые ячейкиСопровождение ДОМ РФ
Единая карта петербуржца
Чтобы получить в пользование ячейку, обратитесь в офис ВТБ, оборудованный хранилищем индивидуальных банковских сейфов. Для заключения договора предоставления в пользование ячейки вам понадобится только российский паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность. После внесения комиссии за пользование наш сотрудник вручит вам комплект ключей и вы сможете сразу же воспользоваться сейфом.
Сумма комиссии за предоставление в пользование ячейки зависит от срока пользования и размера сейфовой ячейки. Оплата принимается за весь срок пользования сейфом как в наличной, так и в безналичной форме. При необходимости договор пользования может быть продлён.
При оформлении договора вам также необходимо будет внести сумму задатка за комплект ключей от сейфа. Задаток будет возвращён после окончания срока пользования сейфом и возврата ключей в банк.
При проведении ипотечной сделки с использованием сейфовой ячейки (в рамках программ ипотечного кредитования ВТБ) задаток не взимается.
Доступ к сейфовой ячейке
Сейфовую ячейку можно открыть только с помощью двух различных ключей, один из которых хранится в банке, второй — у вас или вашего доверенного лица. Это означает, что сейф можно открыть исключительно по требованию клиента.
Доступ к сейфовой ячейке предоставляется в дни и часы обслуживания клиентов в банке при предъявлении клиентом ключа и документа, удостоверяющего личность.
Доступ доверенных лиц возможен при наличии ключа от сейфовой ячейки, документа, удостоверяющего личность и доверенности, заверенной нотариусом или оформленной и удостоверенной в банке, а также дополнительного документа, в котором указаны данные представителя клиента (например, общегражданский заграничный паспорт или водительское удостоверение).
Если сейф используется двумя клиентами, банк осуществляет контроль за соблюдением условий доступа, согласованных между клиентами.
Ограничения
В индивидуальных банковских ячейках запрещено хранить легковоспламеняющиеся, токсичные, радиоактивные, взрывчатые, наркотические вещества, иные предметы (вещества), объекты флоры и фауны, являющимися источниками неблагоприятного воздействия на человека, окружающую среду, сейфовую ячейку или оборудование банка, а также предметы, свойства которых исключают возможность их хранения.
Как оформить доверенность на пользование сейфом?
Получив в пользование сейфовую ячейку, вы можете выдать доверенность на пользование ячейкой третьему лицу.
Клиент — физическое лицо может наделить полномочиями своего представителя на основании нотариально удостоверенной доверенности или доверенности, оформленной и удостоверенной банком.
Клиент — юридическое лицо может наделить полномочиями своего представителя как по нотариально удостоверенной доверенности, так и по доверенности, удостоверенной руководителем (органом управления) юридического лица.
Договор предоставления в пользование с двумя клиентами (использование сейфа для проведения расчётов по сделкам)
Вы можете использовать сейфовую ячейку для проведения расчётов по сделкам на крупные суммы, например, при покупке или продаже недвижимости и при любых других крупных сделках. Расчёты через банковскую ячейку оградят вас от возможного мошенничества при сделках и обеспечат вам своевременную оплату по сделке.
Для таких сделок мы предлагаем вам заключить договор предоставления в пользование ячейки с участием двух клиентов. В банке существует два вида договоров предоставления в пользование сейфа с двумя клиентами:
- Договор предоставления в пользование ИБС с особыми условиями доступа (совместный доступ) — доступ к сейфовой ячейке осуществляется двумя клиентами совместно в течение всего срока договора.
- Договор предоставления в пользование ИБС с особыми условиями доступа — по данному договору срок пользования ИБС разделён на 3 периода, в течение которых право доступа к индивидуальному банковскому сейфу даётся сначала двум клиентам совместно, а затем каждому из них по отдельности.
Дополнительный сервис
Банк предоставляет клиентам, использующим сейфы, технические устройства для пересчёта и для определения подлинности банкнот.
Депозитарная или банковская ячейка — сейф в финансовом учреждении, сдаваемый клиентам в аренду для хранения ценностей: денег, драгоценностей, произведений искусства, ценных бумаг, документов. Запрещено размещать растения, животных, опасные вещества, оружие, наркотики.
Содержание
Скрыть- Аренда банковской ячейки
- Деньги в банковской ячейке
- Использование банковской ячейки
- Расчет через банковскую ячейку
- Услуги банковской ячейки
Банковские ячейки располагаются в специально отведенном защищенном помещении кредитной организации. Депозитарные ячейки имеют 2 замка, ключи от которых хранятся в банке и у клиента, поэтому открыть их могут вместе клиент и сотрудник банка. Факт открытия сейфа регистрируется в журнале. Попасть в хранилище можно только, предъявив удостоверение личности.
Содержимое банковской ячейки хранится в тайне, даже если составляется его опись.
Аренда банковской ячейки
Аренда банковской ячейки осуществляется на основании договора клиента с финансовой организацией. За пользование депозитарным сейфом кредитное учреждение устанавливает плату. Стоимость услуг зависит от установленных в банке тарифов, типа договора (аренды или ответственного хранения), размера сейфа. Соглашение с кредитной организацией заключается на определенный период. За несвоевременное освобождение хранилища, утерю ключа, предусмотрены штрафные санкции. При заключении договора на ответственное хранение ценностей, составляется опись содержимого сейфа .
Деньги в банковской ячейке
Клиент может хранить деньги в банковской ячейке — любую сумму и в любой валюте. За пользование ячейкой он должен будет выплачивать банку арендную плату. В отличие от размещения средств на депозитных счетах, при хранении денег в сейфе, клиенту не начисляются проценты от суммы. Клиент может в любой момент изъять все деньги или их часть из хранилища, увеличить сумму — никаких санкций за это не предусмотрено. Банк несет ответственность только за охрану ячейки и хранилища, но не за содержимое сейфа. Для минимизации рисков, можно составить опись содержимого ячейки.
Использование банковской ячейки
Существует несколько вариантов использования банковской ячейки:
— для длительного хранения денег, документов и прочего;
— для краткосрочного хранения ценностей в период отъезда;
— для совершения платежей по сделкам с недвижимостью;
Расчет через банковскую ячейку
При совершении расчетов через банковскую ячейку, продавец и покупатель совместно заключают договор с финансовым учреждением. К контракту заключается дополнительное соглашение, оговаривающее условия доступа к сейфу одного из арендаторов. Покупатель в присутствии продавца и представителя банка закладывает в сейф деньги. После регистрации сделки купли-продажи, продавец по предъявлению представителю банка ключа, удостоверения личности и документов о продаже недвижимости, может забрать деньги.
Такие операции производятся при совершении сделок купли-продажи недвижимости, автомобилей и других ценностей.
Услуги банковской ячейки
Банки РФ предоставляют клиентам услуги банковской ячейки. Депозитарии финансовых учреждений расположены в различных городах и районах, что обеспечивает удобный территориальный доступ. В кредитных организациях имеются сейфы различного размера, позволяющие хранить как небольшое количество документов, так и произведения искусства и другие ценности крупных габаритов. Срок аренды — от 1 дня и более. Услуги банковской ячейки могут предоставляться в пакете с открытием депозита, оформлением банковской карты.
Совет от Сравни.ру: Планируя аренду банковской ячейки, стоит ознакомиться с тарифами различных банков, условиями хранения в депозитарии.
На чтение 7 мин. Просмотров 116 Опубликовано
Как сохранить ценные вещи, солидную денежную сумму, безопасно заключить крупную сделку? В современном мире давно известен ответ на эти вопросы: воспользоваться предложением одного из банков по аренде ячеек. Осталось лишь разобраться с условиями на данный вид услуг в различных банковских организациях и выбрать наиболее оптимальных вариант.
Как правильно пользоваться банковской ячейкой: особенности пользования ячейкой в банках
Сейфовыми ячейками располагает любой банк. Что в них хранят клиенты? Практически все, что представляет ценность для владельца, начиная от картин, антиквариата, разного рода документации, и заканчивая ювелирными украшениями, слитками из драгметаллов и деньгами.
Существует перечень предметов, запрещенных к хранению в ячейках.
Сейфы нельзя заполнять:
- Объектами животного мира.
- Наркотиками.
- Предметами, оказывающих вредное воздействие на окружающую среду и так далее.
Сейфовую ячейку используют в качестве надежного и безопасного способа для краткосрочного хранения ценностей (допустим, арендуют только на отпускной период) или для более длительного хранения.
+’Достоинства сейфа, арендованного в банке:
- Изъятие крупной суммы из ячейки не требует предварительного заказа.
- Возникновение форс-мажорных обстоятельств на ячейку не распространяется. Например, если клиент не может воспользоваться финансами замороженного вклада или заблокированного счета, то средства, находящиеся в сейфе, всегда к его услугам.
- К общей сумме денег, заложенных в ячейку, не предъявляются какие-либо ограничения.
- Банк не вправе разглашать информацию о содержимом ячейки даже налоговой службе.
)
Есть и несколько незначительных минусов:
- Начисление процентов на предмет хранения в сейфе банка отсутствует.
- Нельзя использовать услугу дистанционного управления арендованной ячейкой – только личное участие арендатора.
)
Почему необходима банковская ячейка при покупке-продаже квартиры и прочей недвижимости?
Для первичного рынка недвижимости, в основном применяются безналичные расчеты. Здесь все ясно и безопасно – перевод с банковского счета Покупателя происходит на основании счета, выставленного Застройщиком. На вторичке преобладают наличные платежи. Здесь важно обезопасить сделку по максимуму, то есть найти приемлемый вариант для передачи Продавцу «чемодана» с деньгами. Один из часто применяемых способов – аренда ячейки в какой-либо банковской структуре.
Как это происходит в общих чертах:
- Арендатором сейфовой ячейки, как правило, является покупающая сторона. Именно Покупатель закладывает необходимую сумму для продающей стороны. При этом моменте присутствует Продавец.
- После совершения сделки Продавец забирает деньги. Основанием служит дополнительное соглашение, которое прилагается к оформленному договору об аренде сейфа.
Договор аренды индивидуальной сейфовой ячейки физическим лицом
В допсоглашение вписывается перечень условий доступа к ячейке для продающей стороны.
Они касаются двух аспектов:
- Возможного периода доступа – срока (истечение указанного времени дает Покупателю право изъять деньги из сейфа).
- Списка документации, которая подтверждает продажу недвижимости. По факту это своеобразный пропуск, позволяющий забрать деньги после его предъявления в банк. В большинстве случаев достаточно паспорта и Договора о купле-продаже недвижимости с наличием штампа Росреестра и записью о госрегистрации проведенной сделки.
Безопасность такой процедуры очевидна:
- Пересчитанную и проверенную наличность закладывают в сейф две заинтересованные стороны сделки.
- Далее происходит блокировка денег на период оформления сделки.
- Продавец получает деньги после регистрации всех соответствующих документов.
- Отмена сделки открывает доступ к финансам несостоявшемуся Покупателю.
Как снять банковскую ячейку в банке: образец договора, особенности оформления и условия хранения
Согласно 922 статьи ГК РФ, где прописаны правила предоставления сейфов в банковских организациях, хранение может иметь несколько вариантов, точнее их всего два, регламентируемых соответствующими договорами:
Аренда
Банк не контролирует клиента в момент помещения личных ценных вещей в ячейку. Их извлечение так же неподконтрольно банку. Пользователь сейфа выполняет эту процедуру самостоятельно. В компетенции сотрудников банковской структуры исключительно надзор за доступом в депозитарий.
Предел их ответственности – сохранность неприкосновенности ячейки:
- Арендатора сопровождают к сейфу, расположенному в хранилище.
- Он открывает его своим ключом (в некоторых случаях сейф открывается только двумя ключами, один находится у клиента, другой – у сотрудника банка).
- О содержимом ячейки знает только арендатор.
Есть один неприятный момент – банк не отвечает за сохранность вещей, находящихся в ячейке. Проще говоря, условия аренды ячейки сохраняют тайну вложения, но не обеспечивают полную безопасность вещей.
Ответственное хранение
При таком варианте банк реально защищает ценности, заложенные в сейф:
- Передача ценного имущества осуществляется только после подписания двухстороннего акта, где отражается цена каждого предмета путем составления описи.
- Закладка ценностей в сейф производится менеджером хранилища.
- Ключи хранятся в специальном банковском хранилище.
- При каждом последующем доступе к ячейке присутствуют две стороны: банковский представитель и клиент. В обязательном порядке составляется новая опись.
Для клиента подобный вид услуги гораздо дороже обычной аренды, но отличается большей надежностью.
Для банков этот процесс сопряжен с трудоемкостью и дороговизной, доступные лишь крупным организациям:
- Необходима отдельная комната для приема ценностей.
- Нанимаются дополнительные сотрудники для обслуживания арендаторов.
- Приглашаются опытные оценщики.
- Усиливается охрана.
- Страхуются риски. Если банк подвергся ограблению, ущерб клиенту возмещается.
Оформление договорных отношений с последующей закладкой ценностей – длительный многочасовой процесс. Не каждый банк занимается ответственным хранением. Намного проще сдавать ячейки в аренду и получать гарантированную прибыль, хоть и в меньших размерах.
Как арендуется ячейка? Достаточно просто:
- Клиент приходит в банк. Можно сразу принести ценности.
- Предоставляет документы, подтверждающие его личность.
- Подписывает договор на аренду. В некоторых организациях оформляют два договора: аренды и ответственного хранения. Скачать типовой договор на аренду ячейки в банке.
- Во многих банках получение ключа предполагает обязательную уплату залога. Данная сумма возвращается по истечении арендного периода.
- Вносится арендная плата. Здесь возможны варианты – за весь срок сразу или с определенной периодичностью.
После выполнения перечисленных выше мероприятий доступ к сейфу в банке открыт. Не лишним будет внимательное ознакомление со всеми пунктами подписанного документа: ответственностью, правами, обязанностями сторон и так далее.
Сколько стоит арендовать банковскую ячейку в банке: стоимость аренды от ведущих банков России – актуально на 2017 год
Cравнение цен на аренду сейфов высотой до 50 см и шириной 35 см в таблице:
| Название банка | Арендный срок сейфа/цена в рублях за месяц | |||
| до месяца | 2 месяца | 3 месяца | год | |
| Сбербанк | от 1 620 | от 2 760 | от 3 870 | от 9 855 |
| ВТБ 24 | от 1 240 | от 2 509 | от 3 690 | от 8 985 |
| Райффайзен | 2 399 | 4099 | 6 099 | 13 099 |
| Альфа-Банк | от 2 450 | от 4 900 | от 7 350 | от 29 400 |
| Открытие | Информация о тарифах предоставляется в процессе индивидуальных консультаций | |||
| Газпромбанк | 2550 | от 2 200 | от 2 600 | От 8 900 |
| Банк Москвы | Информация о тарифах предоставляется в процессе индивидуальных консультаций | |||
На арендную стоимость ячейки влияют многие параметры:
- Регион, в котором расположен офис банка. Как правило, в столице расценки на подобные услуги всегда дороже.
- Размер сейфа. Чем он больше, тем дороже.
- Период аренды. Таблица наглядно показывает уменьшение цены при увеличении срока (исключение Альфа-Банк).
- Количество арендуемых ячеек и прочие условия.
Поэтому, если возникает потребность снять ячейку, потенциальному клиенту рекомендуется позвонить в информационную службу нескольких банков для получения подробной информации относительно конкретного случая. Кстати, постоянным клиентам какой-либо банковской организации зачастую предлагаются более лояльные условия.
Кто и как может получить доступ к банковской ячейке?
Прежде всего, доступом к арендованной банковской ячейке на весь срок аренды наделяется арендатор (несколько арендаторов при коллективном виде аренды) на основании заключенного договора.
Кроме него это право может предоставляться другому лицу. Здесь, главное оформить все нотариально. Человек предъявляет доверенность и пользуется ячейкой. Кстати доверенность легко аннулировать, посредством письменного решения клиента.
В каких случаях вскрывается ячейка без уведомления владельца ценных вещей:
- Закончился договорной период, а ценности остались в сейфе.
- Правоохранительные органы проводят следствие.
- Возникли обстоятельства из разряда форс-мажорных.
- В ячейку заложены запрещенные предметы.
Аренда банковской ячейки в Трансстройбанк
Индивидуальный банковский сейф, или как его ещё называют, банковская ячейка – это надежный способ обеспечения сохранности ценностей.
В Трансстройбанке можно арендовать банковский сейф любого размера в зависимости от нужд клиента – необходимо ли хранить ценные бумаги или ювелирные изделия, произведения искусства или иные ценности, или использовать ячейку для проведения расчетов при купле-продаже, для сделки с недвижимостью.
Для аренды ячейки клиенту необходимо оформить договор хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе и внести гарантийный платеж за ключ, который по окончании договора возвращается клиенту (за исключением случаев порчи клиентом ключа или самой ячейки). Арендовать банковский сейф можно как на один день, так и на несколько лет.
Одним из преимуществ аренды банковской ячейки в Трансстройбанке является то, что клиенту предоставляется возможность продлить срок действующего договора аренды без необходимости заключать новый договор.
Что делать, если клиент забыл продлить договор аренды сейфа?
Вскрывать сейфовые ячейки по своему усмотрению банку запрещено, это прописано и в действующем договоре Транстройбанка. Клиентам банка гарантирована не только полная сохранность содержимого сейфа, которая достигается благодаря надежным системам обеспечения безопасности, но и анонимность содержимого банковской ячейки и конфиденциальность сведений о самом клиенте.
При этом нужно помнить, что банковская организация, соблюдая принципы анонимности и конфиденциальности, не несет ответственности за объекты, находящиеся в сейфе, так как непосредственной описи содержимого не производит. Банк лишь берет на себя обязательства по ограничению доступа посторонних лиц к сейфу. Если же клиенту необходимо усилить гарантии обеспечения сохранности имущества, то в банке можно заключить договор ответственного хранения.
Однако, в истории взаимодействия между банками и клиентами встречались случаи, когда связь с клиентом обрывалась полностью и никакие попытки наладить контакт не давали результатов. Для подобных форс-мажорных ситуаций действует специальная директива, согласно которой, по истечению определенного срока после даты окончания договора и при условии, что клиент не продлил его, банк, в рамках действующего законодательства, имеет право собрать специальную комиссии и вскрыть ячейку.
Комиссия описывает содержимое и составляет акт, после чего ценности переносятся в хранилище банка, а наличные денежные средства зачисляются на специальный счет.
В случае, если банку так и не удается связаться с клиентом и уведомить его об истекшем сроке аренды ячейки, банк может удержать все средства, потраченные на аренду, и штраф из стоимости ценностей, находившихся в ячейке.
Что запрещено хранить в банковской ячейке?
В банковском сейфе нельзя хранить продукты питания, оружие, взрывчатые, радиоактивные и наркотические вещества.
Как арендовать банковский сейф? Пошаговая инструкция.
Трансстройбанк предоставляет своим клиентам широкую линейку тарифных планов для аренды банковского сейфа. В зависимости от своих потребностей, клиент банка имеет возможность выбрать размер и срок, на который будет арендована ячейка.
Как оформить банковский сейф в аренду?
Процедура аренды очень простая и состоит всего из 4 шагов. Чтобы оформить банковскую ячейку, потребуется:
-
Обратиться в офис Трансстройбанка.
-
Заключить договор хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе.
-
Внести оплату за аренду сейфа и гарантийный взнос. Цена за аренду указана на странице сайта банка.
-
Получить ключи от индивидуального сейфа и поместить ценности на хранение.
Заявку на заключение договора можно оформить и дистанционно, для этого на сайте Трансстройбанка предусмотрена специальная онлайн-заявка.
Приятным бонусом для аренды сейфа является бесплатное предоставление машины для пересчета денежных средств.
Если доступ к ячейке нужно предоставить третьим лицам
Для предоставления доступа к сейфу родственникам или иным лицам, клиенту необходимо оформить в банке дополнительное соглашение на допуск определенного круга лиц к арендованной им ячейке.
Почему выгодно брать в аренду банковскую ячейку?
Трансстройбанк обеспечивает полную сохранность сейфа при помощи современных средств и методов охраны. Стоимость аренды банковской ячейки не велика, а риски снижаются полностью.
Клиенту банка доступна гибкая тарифная сетка и он самостоятельно выбирает оптимальные для него условия аренды сейфа и, соответственно, стоимость услуги.
Нужно помнить, что чем дольше срок аренды, тем меньше будет оплата за ее использование.
Транстройбанк обеспечивает полную конфиденциальность и анонимность не только о содержимом сейфа, но и личных данных клиента.
Всем привет! В сегодняшнем обзоре – услуга, которую предлагает Сбербанк: ячейка для сделки с недвижимостью и нюансы при оформлении договора аренды.
Сделка, связанная с продажей и покупкой недвижимости, обладает высокими рисками. Это особенно проявляется, если оплата производится наличными.
Обезопасить свои сбережения можно, если воспользоваться банковской ячейкой Сбербанка, предназначенной для сделок с недвижимостью.
Мини-сейфы есть в большинстве отделений финансовой организации.
Нюансы сделок, связанных с куплей/продажей жилья
Сделки с недвижимостью в новостройках и на вторичном рынке имеют большие различия.
Покупка нового жилья более безопасна и прозрачна. Оплата обычно производится безналичным переводом на расчетный счет строительной компании.
При покупке вторичного жилья у физического лица, деньги, как правило, платят наличными. Это связано с тем, что продавец не желает официально выплачивать налоги по сделке.
Сегодня при покупке жилья с использованием ячейки для сделок с недвижимостью, арендованной в Сбербанке, налоговые вычеты также отсутствуют.
Сделка с недвижимостью, подразумевающая использование наличных, небезопасна, поскольку возможны аферы с обеих сторон.
Договор оформляется быстро, однако, если подписание бумаг проводится в разное время, а между этим происходит передача денег, возможен обман, как со стороны покупателя, так и продавца.
Использование банковской ячейки при купле/продажи жилья обман исключает, однако требует большего времени.
Суть банковской ячейки Сбербанка
Ячейка для сделок с недвижимостью представляет собой сейф, находящийся в депозитарии финансовой организации. Депозитарий надежно охраняется различными средствами защиты.
Банк гарантирует сохранность и конфиденциальность содержимого ячейки. Лицу, арендовавшему сейф, выдают либо ключ от ячейки, либо ячейка закрывается на кодовый замок. Доступ к имуществу, находящемуся в сейфе, имеет только арендатор.
Существует ряд ограничений по содержимому, которое может храниться в мини-сейфе. Так, запрещается заполнять ячейку:
- взрывчатыми, легковоспламеняющимися, токсичными, наркотическими или радиоактивными веществами;
- огнестрельным оружием и боеприпасами;
- веществами, запрещенными к использованию законодательством страны;
- веществами, вредящими здоровью человека или окружающей среде.
При использовании ячейки для хранения денег для купли/продажи недвижимости, дополнительно оформляют договор об аренде сейфа между банком и физическим лицом. Арендатор оплачивает аренду банковской ячейки.
Стоимость аренды ячейки Сбербанка
Стоимость аренды мини-сейфа для сделок с недвижимостью, в Сбербанке рассчитывают персонально для каждого клиента.
Точную цену называют сотрудники финансовой организации, после проведения необходимых расчетов.
Стоимость аренды зависит от:
- габаритов ячейки;
- периода использования;
- места, где расположено отделение банка;
- условий безопасности.
Для экономии времени рекомендуется рассчитывать стоимость аренды непосредственно при оформлении договора.
Аренда сейфа в Сбербанке
Чтобы арендовать ячейку в Сбербанке для покупки/продажи жилья, требуется два участника и немного времени.
После оформления всех документов по купле/продажи уже оформлены, участники сделки представляют российские паспорта и оформляют в офисе Сбербанка договор.
В документе указывают:
- Срок аренды ячейки.
- Стоимость аренды.
- Условия доступа к сейфу.
- Правила пользования ячейкой.
- Соглашение сторон.
После того как документ подписан, участники сделки получают на руки:
- договор аренды;
- акт приема/сдачи мини-сейфа ячейки в использование;
- карту права доступа к мини-сейфу.
Помимо этого лицо, арендующее банковский сейф, получает ключ или код доступа.
Плюсы и минусы аренды сейфа
Использование ячейки в Сбербанке, предназначенной для сделок с недвижимым имуществом, считают надежным и безопасным способом хранения денег при купле/продаже жилья.
Похитить содержимое сейфа практически невозможно, поскольку охрана депозитария предусматривает несколько способов защиты.
Использование мини-сейфов имеет ряд недостатков, к которым относят:
- время на оформление дополнительных документов;
- длительную проверку денег на подлинность;
- оплату аренды сейфа;
- отсутствие страховых гарантий сохранности содержимого мини-сейфа.
Эти недостатки сполна компенсируют преимущества ячеек Сбербанка:
- обои участникам гарантируется, что купля/продажа произойдет;
- поскольку участников фиксирует видеокамера, аферисты на такие сделки не идут;
- обязательная проверка банком денег, гарантирует продавцу их подлинность;
- сделка конфиденциальная и не облагается налогами.
Доступ к банковскому мини-сейфу можно получить через полчаса после открытия офиса банка. Доступ закрывают за полчаса до закрытия отделения финансовой организации.
На третье лицо может быть оформлена доверенность. При утере ключа от ячейки, арендатору придется заплатить компенсацию.
Альтернатива аренде банковского сейфа
Помимо аренды ячейки, в Сбербанке можно воспользоваться:
- сервисом безопасных расчетов;
- электронной регистрацией сделки.
Эти варианты купли/продажи жилья тоже безопасны, и могут использоваться как альтернатива банковского сейфа при операциях с недвижимым имуществом.
Безопасные расчеты
Использование сервиса безопасных расчетов в Сбербанке, предполагает заключение сделки в режиме онлайн, на специальном сайте. При этом посещать офис финансовой организации не нужно.
Сделка проводится по следующей схеме:
- лицо, приобретающее жилье, переводит необходимую сумму на расчетный счет Центра недвижимости;
- сделка регистрируется в Росреестре регистрации недвижимости;
- при переходе прав собственности от продавца к покупателю, Сбербанк перечисляет на его счет лица, продавшего недвижимость, деньги.
Если договор оформлен, но еще не зарегистрирован, деньги будут перечислены на счет продавца, но не будут доступными. Блокировку снимут только после завершения всех процедур.
Покупатель может отозвать свои деньги, и отказаться от сделки, если ему что-то не понравится. Стоимость услуги безопасных расчетов составляет 2 тыс. ₽.
Электронная регистрация
Удобно пользоваться услугой электронной регистрации купли/продажи недвижимости в Сбербанке.
Она не предполагает посещения отделения банка и подачи документов в Росреестр. Процедура занимает максимум 1 месяц.
Документация предоставляется в электронном виде, и состоит из:
- договоров долевого участия или купли-продажи недвижимого имущества;
- заявления продавца;
- документального согласия супруга/супруги, если продавец состоит в браке.
Банк получает документы и переправляет их в Росреестр. Там документы оформляются и регистрируются.
После этого на email заявителя отправляют письмо содержащее договор купли-продажи недвижимости и выписку из Госреестра. Услуга стоит 8-11 тыс. ₽, в зависимости от региона. Эту сумму выплачивает заявитель.
Удобство сервиса состоит в том, что недвижимость можно приобрести в любом регионе стране.
При этом значительно экономятся средства и время на поездки для оформления документов с личным присутствием участника сделки.
На этом все о ячейке Сбербанка для операций с недвижимостью на данный момент.
Ставьте оценки, комментируйте публикацию, делитесь информацией в соцсетях. Подписывайтесь на обновления. До встречи на блоге!
Банковские (депозитарные) ячейки пользуются популярностью с того момента, как появились банки. Периоды кризисов только повышают востребованность этой банковской услуги. Не все банковские учреждения реализовывают подобную услугу, но большинством крупных организаций она оказывается. Следует учитывать, что даже если банком предоставляются сейфы, они имеются не во всех его филиалах. Оборудовать в каждом отделении специализированный отдел банку невыгодно.
Суть понятия
Банковская ячейка является, по сути, индивидуальным сейфом, который клиент может взять в аренду у банковской организации для того, чтобы хранить свои ценности. Сейфовые ячейки предназначены для хранения любых ценных вещей. Запрещено хранить в них животных и растения, продукты питания, оружие, боеприпасы, наркотики, взрывчатые и радиоактивные вещества. Для того, чтобы арендовать банковский сейф, необходимо заключение письменного договора с банком, предоплата аренды и внесение залога за ключ.
Депозитарные ячейки находятся в специальном помещении финансового учреждения. Сейфы оборудованы двумя замками. Один ключ находится у клиента, второй хранится в банке. Поэтому открыть сейф клиент может только в присутствии сотрудника банка. Каждое открытие фиксируется в специальном журнале. В хранилище можно зайти только после предъявления удостоверения личности. Содержимое депозитарной ячейки сохраняется в тайне, даже если составлена его опись.
Банковские ячейки можно арендовать на любой срок. Обычно длительность аренды может составлять от одного дня до трёх лет (предусматривается возможность пролонгации). Срок договора может быть продлён банком по умолчанию. В этом случае ценности остаются на хранении в сейфе, клиенту нужно лишь доплачивать определённую сумму. Когда автоматическая пролонгация не предусмотрена, всё будет зависеть от условий договора. Некоторые банки напоминают клиентам, что срок арендования истекает, другие не делают этого.
Об арендованном сейфе не следует забывать. Если произошла просрочка, установленная банком и указанная в договоре, банк имеет право вскрыть ячейку, создав специальную комиссию. В момент вскрытия составляется акт и опись содержимого. После чего изъятые ценности передают в хранилище банковской организации, а наличность зачисляют на соответствующий банковский счёт. Когда банк не может разыскать арендатора в течение месяца после вскрытия банковского сейфа, ему предоставляется право удовлетворения своих требований (начисление арендной платы, штрафов и пр.) за счёт изъятых ценностей.
Когда клиент решит забрать изъятые ценности из хранилища, банковская организация может потребовать компенсацию, которая заключается в штрафных мерах и плате за хранение по более высокой ставке. Для того, чтобы избежать неприятностей, следует тщательно изучить все условия, прописанные в договоре с банком.
Банковские ячейки пользуются самым высоким спросом в летний период времени, когда люди, собираясь в отпуск, помещают ценные вещи на хранение в банк. Больше всего депозитарных сейфов оборудовано в Сбербанке (свыше 200 000), второе место занимает ВТБ-24 (более 35 000). Крупные банки предоставляют возможность клиентам бронировать сейфы по телефону или онлайн. Наиболее популярны небольшие и средние депозитарные ячейки (например, шириной 30 см., длиной 40 см.).
Выбор банка
Каждая банковская организация, оказывающая услугу аренды депозитарных ячеек, обещает безопасное хранение ценностей клиента. Сейфы расположены в специально оборудованном хранилище, находящемся под охраной круглые сутки. Посторонним лицам доступа туда нет. Банковские ячейки являются конфиденциальным местом: только клиент может видеть, какие вещи он оставляет там.
Условия аренды банковских ячеек примерно одинаковы во всех финансовых учреждениях, поэтому необходимо акцентировать внимание на деталях:
- На расположение филиала банка, где имеется хранилище, которое должно быть удобным для клиента. Можно обратиться в интересующий банк через телефон горячей линии и поинтересоваться, в каком отделении можно арендовать банковский сейф, узнать адрес этого отделения.
- На стоимость аренды депозитарного сейфа. Следует сравнить тарифы разных банков, уточнить вместимость ячеек и возможную длительность размещения.
Банковские организации очень часто предоставляют существенные скидки действующим пользователям, тем более, если они являются премиальными. Поэтому, прежде всего, следует обратиться в «свой» обслуживающий банк.
Стоимость
Банки устанавливают собственные тарифы, поэтому точную стоимость услуг можно уточнить только у них. Кредитными организациями создаются хранилища, в которых есть сейфовые ячейки разных размеров. Понятно, что цена за аренду напрямую зависит от объёма вложения. Если на хранение оставляют небольшой пакет с документацией, стоимость аренды будет невысока, так как в этом случае будет нужен небольшой сейф.
Стоимость арендования банковского сейфа также зависит от длительности пользования. Чем больший период времени клиент планирует пользоваться ячейкой, тем дешевле будет суточная стоимость. В общем, цена за аренду банковского сейфа составляется тремя основными факторами:
- Размером сейфа;
- Сроком размещения;
- Регионом. Крупные банки федерального уровня устанавливают тарифы для каждого региона. К примеру, стоимость этой услуги в Москве и Санкт-Петербурге намного выше, чем в Екатеринбурге.
Средняя стоимость банковской ячейки 40 – 90 р. в сутки. Кроме того, банк может потребовать залог за ключ и пользование сейфом. Здесь цифры могут намного отличаться: в одном банке залог может составлять 500 р., а в другом – 3 т. р. Следует учитывать, что банки предоставляют аренду банковских сейфов и физическим, и юридическим лицам. Если физическое лицо планирует воспользоваться этой услугой, нужно рассматривать тарифы именно для этой категории пользователей. Тарифы могут быть разными для каждого «типа» клиентов.
Степень безопасности
Основные требования по безопасности хранилищ в банках указаны в ГОСТах (нужные сведения можно найти на официальном сайте Росстандарта). Кроме того, каждая банковская организация разрабатывает внутренний стандарт безопасности. Но, в общем, системы охраны депозитных ячеек в разных банках существенно не различаются. Несмотря на меры безопасности, случается, что банки грабят и взламывают сейфы. Это может произойти как в крупном, так и в небольшом банке. Закономерности здесь не наблюдается.
Вероятность возврата украденных ценностей или денежная компенсация их стоимости зависит от условий договора, заключённого с банком. Самым безопасным считается использование договора ответственного хранения. В этом случае банк несёт ответственность за сохранность вещей в банковском сейфе. Ценности принимаются и выдаются по описи. Когда клиент оставляет на хранение деньги, банк пересчитывает их и проверяет подлинность.
Если на хранение оставляют другое имущество, банком привлекается оценщик, для того, чтобы определить справедливую стоимость вещей и вписать её в договор. За дополнительные услуги взимается отдельная плата. Но если вдруг из сейфа что-то исчезнет, банк будет обязан в полном объёме возместить ущерб. Но подобная услуга предоставляется не всеми банковскими организациями.
Намного чаще составляется стандартный договор аренды. Это означает, что банк не осуществляет контроль за содержимым сейфа: вещи закладываются без описи и без присутствия представителя банка. Так как депозитная ячейка открывается двумя ключами (один находится у клиента, а другой в банке), служащий банка вместе с клиентом входят в хранилище и открывают сейф своими ключами. Потом банковский служащий выходит из помещения, чтобы дать клиенту время для закладки в ячейку ценностей.
Банки в любом случае отвечают за сохранность банковского сейфа. Согласно законодательству, в случае ограбления, банковская организация обязана возместить убытки клиенту, то есть в полном объёме компенсировать стоимость пропавших ценностей. Клиент имеет право подать исковое заявление на банк в судебные органы. Но на практике доказать при отсутствии описи, что в сейфе находились бриллианты, а не камешки, будет нелегко. В этом случае все надежды возлагаются только на полицию.
Если заключён обычный договор аренды, самым безопасным вариантом является хранение в сейфе вещей, которые не интересны грабителям банков, например, документов. Другой способ обезопасить свои ценности – страхование. Если застраховать имущество не предлагает банк, следует обратиться в стороннюю страховую компанию.
Как арендовать банковский сейф
Банковская ячейка может использоваться в следующих случаях:
- Длительное хранение денежных средств, документов и пр.
- Краткосрочное хранение ценных вещей во время отъезда.
- Осуществление платежа по сделке с недвижимостью.
- Передача денег, ценностей или документов третьему лицу: родственнику, сотруднику, контрагенту. При этом необходимо оформление доверенности на получателя.
Для того, чтобы воспользоваться этой услугой, необходимы следующие действия:
- Оформление договора, для чего понадобится предъявить паспорт. В случае, когда банковский сейф будет использоваться для передачи денежных средств, например, при покупке недвижимости, клиент должен привести в банк продавца для заключения трёхстороннего договора;
- Выбор размера депозитной ячейки и определение срока аренды. При оформлении сделки сейф нужен на небольшой период времени, обычно не превышающий 1 месяц. При необходимости срок аренды можно пролонгировать. Лучше заключать договор, предусматривающий автоматическую пролонгацию, иначе нужно будет опять посещать банк, и продлевать аренду;
- Выдача банком ключа от банковского сейфа. Второй ключ хранится в банке. Дополнительно банк может выдать клиенту разовый электронный пропуск, дающий допуск к сейфу. Если ячейка нужна для передачи денег за покупку, ключ сразу можно отдать продавцу. Однако, воспользоваться им он сможет только после осуществления сделки, когда владельцем недвижимости станет покупатель;
- Для того, чтобы положить ценности в ячейку или забрать их оттуда, нужно зайти в хранилище в сопровождении банковского сотрудника. В зависимости от вида договора (обычной аренды или ответственного хранения) сотрудник банка будет или контролировать, как клиент кладёт вещи в сейф или забирает их оттуда, или оставит его одного;
- После того, как вещи поместят в сейф или достанут их из него, клиент (или продавец) и сотрудник банка закрывают его своими ключами. Чтобы повторно получить доступ в хранилище, нужно будет опять предъявить документ, удостоверяющий личность.
Если осуществляется сделка покупки недвижимости, после того, как деньги будут заложены в ячейку, покупатель и продавец приступают к регистрации собственности. Продавец посещает банк, имея при себе свой экземпляр договора, зарегистрированный в Госреестре. После предоставления всех необходимых документов, банк даст ему доступ к сейфу, откуда он может забрать свои деньги.
Видео по теме:
Преимущества и недостатки
Банковские ячейки имеют свои преимущества и недостатки. Сильные стороны этой услуги:
| Преимущество | Комментарий |
| Высокий уровень безопасности | Банковские организации используют многоступенчатую систему защиты. Ячейка является металлическим сейфом, который находится в помещении, оборудованном следующими средствами защиты такими, как бронированная дверь, охрана, сигнализация, видеонаблюдение. Таким образом, хранить в банковском сейфе ценности более надёжно, чем в домашних условиях. Хотя риски все же присутствуют |
| Гарантия сохранности содержимого | Имущество, находящееся на хранении в финансовом учреждении, принадлежит клиенту, а не банку. Даже если банк потеряет лицензию, сейф не имеют права вскрыть без присутствия владельца вещей. Ценности возвращаются в полном объёме (ограничение в 1,4 млн. р. в этом случае не используется). Стоимость ценностей, хранящихся в сейфе, не учитывается, когда рассчитывается компенсация от Агентства по страхованию вкладов (АСБ), если счёт находится в том же банке. Ценности возвратят через несколько дней |
| Соблюдение режима банковской тайны | Банковская организация не вправе распространять информацию о наличии у клиента сейфа и о его содержимом. Исключения делают по требованию МВД, судебных органов или ФСБ |
Вероятные риски, то есть недостатки этой услуги:
| Недостаток | Комментарий |
| Вероятность кражи | Риск кражи крайне мал, но, тем не менее, имеется. При заключении договора ответственного хранения, банк возвратит полную стоимость содержимого сейфа. Если заключён договор аренды, клиент должен будет сам доказывать в суде, какие вещи украдены. В договоре может предусматриваться компенсация на случай ограбления. Но такое условие указывается не всегда, но даже если имеется, компенсация часто бывает незначительной |
| Нарушение условий конфиденциальности | В исключительном случае банк вправе вскрыть сейфовую ячейку без присутствия арендатора и произвести опись содержимого. Подобными случаями считаются: стихийное бедствие или чрезвычайное происшествие (землетрясение или террористический акт). Но в большинстве случаев это случается, когда арендатор просто забывает о продлении договора. Если не хочется афишировать содержимое сейфа, необходимо внимательно следить за сроком аренды |
| Повреждение имущества | К примеру, клиент не забрал вовремя своё имущество. При изъятии содержимого сейфа сотрудники банка переносили ценные статуэтки в хранилище и случайно уронили и разбили одну из них. В соответствии с законодательством банк в обязательном порядке должен компенсировать полную стоимость повреждённой вещи |
| Изъятие | В соответствии с решением суда или по постановлению прокурора ячейка может быть не только вскрыта, но и изъяты все вещи, которые там хранились. С законопослушными гражданами подобное, конечно, не может случиться |
| Штрафные санкции | Если клиент повредит сейф, потеряет ключ или вернёт его с опозданием, банк может не возвратить залог. Штрафные санкции могут также применяться, когда клиент не освобождает ячейку в срок и вовремя не продлевает договор. Банк имеет право повысить плату за сверхсрочное хранение – к оплате аренды прибавляется неустойка (часто того же размера, что и аренда). Помимо этого, банк ежедневно начисляет штраф за просрочку |
| Мошенничество | Банком не проверяется законность сделок клиентов и не проводится экспертиза подлинности документов, предоставляемых продавцом. Поэтому не исключается, что мошенники с помощью поддельных бумаг получат доступ к банковскому сейфу. Хотя при сделках с недвижимым имуществом банки обычно отправляют запрос в Росреестр, чтобы убедиться, что владельцем собственности стал покупатель |
| Тип бизнеса: | Торговая компания |
| Основные продукты: | Трекер транспортных средств, GPS-система слежения, Автомобильная сигнализация, GPS-трекер, GPRS Tracker |
| Mgmt.Сертификация: | ISO 9000 |
| Завод собственности: | Общество с ограниченной ответственностью |
| R & D Вместимость: | OEM, ODM, собственный бренд |
| Location: | Гуанчжоу, Гуандун |
| Тип бизнеса: | Производитель / Factory |
| Основные продукты: | WIFI Торговый автомат, Pay Phone, WIFI Helper, Bus WIFI Video, WIFI Router |
| Завод собственности: | Общество с ограниченной ответственностью |
| R & D Вместимость: | ODM, OEM |
| Location: | Шэньчжэнь, Гуандун |
| Производственные линии: | Выше 10 |
| Тип бизнеса: | Производитель / Factory |
| Основные продукты: | Светодиодная панель, светодиодный модуль, светодиодный дисплей |
| Mgmt.Сертификация: | ISO 9001, ISO 14001 |
| Завод собственности: | Общество с ограниченной ответственностью |
| R & D Вместимость: | ODM, OEM |
| Location: | Цюаньчжоу, Фуцзянь |
| Тип бизнеса: | Производитель / Factory |
| Основные продукты: | GPS-трекер, GPS-трекер, Автомобильный GPS-трекер, Автомобильный GPS-трекер, Автомобильный GPS-трекер |
| Завод собственности: | Общество с ограниченной ответственностью |
| R & D Вместимость: | OEM, ODM, собственный бренд |
| Location: | Шэньчжэнь, Гуандун |
| Производственные линии: | 4 |
| Тип бизнеса: | Торговая компания |
| Основные продукты: | Проводная и WI-FI камера видеонаблюдения, солнечная панель 4G, дверной звонок домашнего аккумулятора WIFI, камера автомобиля и MDVR, скрытая камера-шпион |
| Mgmt.Сертификация: | ISO 9001, ISO 9000, ISO 14001, ISO 14000, ISO 20000 … |
| Завод собственности: | Общество с ограниченной ответственностью |
| R & D Вместимость: | OEM, ODM |
| Location: | Шэньчжэнь, Гуандун |
Об авторе