Арендный бизнес плюсы и минусы: Преимущества и недостатки арендного бизнеса

Арендный бизнес плюсы и минусы: Преимущества и недостатки арендного бизнеса

Преимущества и недостатки арендного бизнеса

Большое распространение среди инвесторов за последние несколько лет получил арендный бизнес. Многие вкладчики интересуются данным видам заработка, поскольку он имеет свои преимущества. Однако, не углубившись в тему и обращая внимание лишь на достоинства, инвесторы порой ошибаются и теряют большие суммы денежных средств. Для того чтобы вкладываться в арендный бизнес и в кратчайшие сроки получать доход необходимо иметь полное представление о данном виде заработка.

Арендный бизнес является больше способом получения пассивного дохода. Инвестирование в недвижимость чаще всего связано с покупкой коммерческих помещений. Это объясняется тем, что приобретение данного вида недвижимости с последующей сдачей в аренду является наиболее выгодным для инвестора. У коммерческой аренды в Москве короткий срок окупаемости и высокая арендная цена. Несмотря на эти достоинства, часть инвесторов выбирает в качестве арендной недвижимости жилые помещения.

Арендный бизнес требует большой активности от инвестора только при его покупке и во время поиска арендатора. Если последнюю обязанность переложить на агентство, то вкладчику необходимо будет только выбрать и приобрести помещение. В некоторых случаях после приобретения недвижимости инвестор осуществляет дополнительные вложения. Чаще всего они представляют собой затраты на ремонтные работы, на рекламу и др.

После того, как арендатор будет найден, а договор подписан, владелец недвижимости сможет спокойно получать стабильный доход каждый месяц, не тратя время и деньги на развитие бизнеса, как это происходит в других отраслях. Чаще всего именно эта особенность привлекает инвесторов в арендный бизнес. Однако данная отрасль имеет как достоинства, так и ряд недостатков.

Преимущества арендного бизнеса

1. Как уже было сказано выше, основным достоинством арендного бизнеса является его пассивность. Данная разновидность бизнеса считается единственной в своем роде, где владелец имущества может не тратить время на развитие.

Для получения прибыли не требуется активно выполнять какие-либо действия. Достаточно найти арендатора и заключить договор. Лучше всего сдавать в аренду помещения в долгосрочной перспективе. Это позволит владельцу недвижимости не беспокоиться о самостоятельном содержании недвижимости.

Некоторые инвесторы для обеспечения большей стабильности следят за деятельностью арендаторов помещений, в случае если в аренду сдается коммерческая недвижимость. Иногда владельцы помещений помогают организации в принятии серьезного решения, от которого зависит дальнейшая деятельность компании. Поскольку от успеха организации зависит ее доход, а от его стабильности – регулярность и своевременность арендных выплат.

2. Регулярный доход. Данное преимущество зависит напрямую от того, получится ли у арендодателя заключить долгосрочную сделку. Если владелец недвижимости сумеет с легкостью найти арендатора в кротчайшие сроки, который согласится снимать помещение длительный период времени, то регулярность дохода обеспечена.

3. Не регистрировать ИП для ведения бизнеса. Сдавать в аренду помещение модно как физическое лицо. Владельцу недвижимости не стоит регистрировать один из видов организационно-правовой формы. Вести арендный бизнес можно и от частного лица. Это существенно облегчает весь процесс.

4. Зарабатывать могут даже не имеющие опыта лица. У каждого начинающего в данной сфере инвестора существует возможность приобрести уже готовый арендный бизнес. Данный процесс представляет собой покупку недвижимости с заключенными контрактами. Следовательно, инвестор приобретает помещение и арендатора одновременно. Последние готовы на новые условия, продление контракта и др.

Данная возможность существенно упрощает процесс вливания инвестора в арендный бизнес, позволяет ему набираться опыта. Позднее он сможет также продать готовый арендный бизнес другим новичка, и на вырученные денежные средства приобрести недвижимость и заняться поисками арендатора, который согласится на более выгодные для владельца условия.

При покупке готового арендного бизнеса в Москве и Московской области большое внимание следует уделить процедуре сделки. В договоре купли-продажи необходимо прописать все условия перехода в собственность активов. Внимательности к данной процедуре будет способствовать снижению вероятности возникновения какого-либо риска.

Недостатки арендного бизнеса

Преимущества арендного бизнеса сразу привлекают инвесторов. Они мгновенно осуществляют вложения, не анализирую недостатки. Однако их у данного вида бизнеса достаточно.

1. Высокий уровень затрат. Первоначально инвестор, приобретающий недвижимость или готовый арендный бизнес тратить крупную сумму денежных средств на приобретение. Если помещение требует ремонта, то затраты на его проведение также лягут на нового владельца. Существуют различные форс-мажорные обстоятельства. Они также могут повлечь за собой последствия, которые потребуют крупных вложений.

2. Риск простоя помещения. Данный недостаток относится только к самостоятельному приобретению недвижимости. Инвестор может купить помещение, не проанализировав спрос на рынке, и оно будет не востребовано в конкретном регионе или его стоимость не устроит потенциальных арендаторов. Это повлечет за собой отсутствие потребления, ежемесячные затраты в виде коммунальных платежей и другие расходы.

3. Длительный период окупаемости. В среднем величина данного показателя составляет десять лет. Не каждый инвестор готов тратить такое количество времени на получение чистого дохода. Однако при грамотных расчетах и действиях значение данного показателя можно уменьшить.

Таким образом, арендный бизнес имеет как преимущества, так и недостатки. Достоинства сразу бросаются в глаза инвесторам и они, не изучив информацию, не проанализировав рынок недвижимости, осуществляют вложения. После этого возникают недостатки, к которым инвестор оказывается не готов. Если вас интересует арендный бизнес в Москве, посмотрите доступные варианты лотов у нас на сайте.

Минутка юмора:

Над землёй туман стоит — нулевая видимость, На земле мужик лежит — русская недвижимость.

Плюсы и минусы арендного бизнеса — рассказываем подетально

В целом, если вы правильно приобретете арендный бизнес, то есть проконсультируетесь о месте расположения недвижимости и многих других важных моментах, то, огромный процент будет на стороне того, что вы приняли верное решение. Недвижимость — это всегда хорошая инвестиция, ведь деньги были, потом их может не стать, они могут обесцениться, а вот недвижимость, как правило, всегда хорошо держит свою стоимость и практически не дешевеет. Сложно выделить какие-либо положительные и отрицательные моменты арендного бизнеса, можно только сказать так, что если вы сотрудничаете с проверенной компанией, ваши инвестиции будут выгодными. Мы рекомендуем ознакомиться вам с работой нашего агенства недвижимости по большому количеству положительных отзывов, доступных во Всемирной Паутине. Из них вы можете узнать у наших клиентов, насколько им понравилось сотрудничество с нашей компанией. На все интересующие вас вопросы ответят наши менеджеры, они обязательно проконсультируют вас по возникающим вопросам, и дадут на них полные и исчерпывающие ответы. Ждем ваших звонков, будем рады видеть вас в списке наших клиентов. 

Если Вы решили купить себе элитную квартиру в крутом районе Москвы, мы рекомендуем Вам обратить внимание на дом Fairmont — это ультрасовременное здание с крутой внешней и внутренней отделкой, от пребывания в котором, создается впечатление, что Вы находитесь в замке у какого-то богатого рода, или даже у княжеской семьи. Приобрести квартиру в данном доме у метро Маяковская, Вы можете через наших сотрудников! Они сопроводят Вас на протяжении всех этапов совершения сделки. Не сомневайтесь — Вы и Ваши деньги будут в надежных руках! До связи!

Плюсы и минусы арендного бизнеса и как его начать

Рассмотрите идею покупки готового бизнеса

Субарендный бизнес. Пассивный доход

2 990 000 ₽

Город Москва

Прибыль 120 000 ₽ / мес.

Окупаемость 25 мес.

Производственная база в с. Красный Яр

65 000 000 ₽

Город Новосибирск

Прибыль По запросу

Окупаемость По запросу

Продается бизнес/ подтвержденная доходность/ прибыль от 70 т.р.

950 000 ₽

Город Санкт-Петербург

Прибыль 70 000 ₽ / мес.

Окупаемость 14 мес.

Арендный бизнес-центр 13 лет окупаемости

66 000 000 ₽

Город Екатеринбург

Прибыль 470 000 ₽ / мес.

Окупаемость 141 мес.

Бьюти-коворкинг в центре Столицы

2 200 000 ₽

Город Москва

Прибыль 102 000 ₽ / мес.

Окупаемость 22 мес.

Две бани с землёй в собственности

35 000 000 ₽

Город Самара

Прибыль 500 000 ₽ / мес.

Окупаемость 70 мес.

Арендный бизнес работающий в «белую», с 2005 года , с прибылью 2 300 000 в месяц!

70 000 000 ₽

Город Москва

Прибыль 2 300 000 ₽ / мес.

Окупаемость 31 мес.

Продается готовый субарендный бизнес с договором арендный на 10 лет. 100 % заполняемость. 

10 000 000 ₽

Город Москва

Прибыль 400 000 ₽ / мес.

Окупаемость 25 мес.

Субарендный бизнес в ЮАО рядом с метро

9 000 000 ₽

Город Москва

Прибыль 580 000 ₽ / мес.

Окупаемость 16 мес.

Баня с коттеджем

21 000 000 ₽

Город Самара

Прибыль 300 000 ₽ / мес.

Окупаемость 70 мес.

Весь готовый бизнес этой сферы в России (360)

Инвестиции в коммерческую недвижимость будут выгодными, если соблюсти ряд условий. Среди них — выбор надежных арендаторов, удачного местоположения и юридически верно составленный договор.

Как открыть арендный бизнес: выбираем направление и ищем помещение

Чтобы найти подходящее помещение, сначала определитесь, кто будет вашим арендатором:

• Магазины
• Компании, которым нужен офис
• Организации, которые ищут место для хранения продукции

Вариант № 1: street retail

Street retail — это торговые помещения, расположенные на первых этажах зданий. У них есть отдельный вход и собственные витрины. Обычно под эти цели выкупают несколько квартир и объединяют их. При выборе такого помещения специалисты рекомендуют обращать внимание на следующие моменты:

• Расположение на правой стороне от основного движения
• Первый этаж или полуподвал
• Рядом не должно быть других пустующих площадей поблизости
• Возможность перепланировки

Это востребованный вариант коммерческой недвижимости. Чаще всего ее арендуют небольшие магазины или частные компании, работающие в сфере услуг.

Если правильно выбрать место и назначить адекватную стоимость, арендаторов найти довольно просто. Здесь очень важно не ошибиться, если вы планируете заключить договор на длительный срок.

Вариант № 2: помещение под офис или магазин

Если у вас нет квартиры в собственности, обратите внимание на офисные и торговые помещения, расположенные в деловых и торговых центрах. Можно приобрести у владельца долю и сдавать небольшое помещение в аренду. Спрос на аренду недвижимости в центре города или у метро обычно высокий.

Однако учтите, что здесь существуют свои сложности:

• На вас ложится обязанность по урегулированию отношений между арендатором и владельцем центра
• Все изменения и ограничения, которые могут быть внесены в устав центра, могут повлиять на стоимость доли
• Вам нужно будет согласовать с владельцем центра возможность парковки автомобилей

Вариант № 3: помещение под склад

Предоставление складских помещений небольшим компаниям и предприятиям — это хороший вариант дохода. При выборе помещения обратите внимание, чтобы у него был удобный подъезд, были подведены коммуникации и установлены системы вентиляции. Для некоторых видов товаров понадобятся также кондиционеры для поддержания определенной температуры.

Помните, что предоставление в аренду склада — это коммерческая деятельность, требующая регистрации ИП. Систему налогообложения можно выбрать упрощенная. Что касается кода ОКВЭД, подойдет 70.20.2 — Сдача внаем собственного нежилого недвижимого имущества.

Существует 4 типа складских помещений, которые различаются размером площади и условиями хранения товаров:

• Класс А. Помещение с ровными бетонными полами с антипылевым покрытием. Потолки не могут быть ниже 13 метров. Соответствует европейским стандартам: требуется установка современных систем пожаротушения и защиты от взломов.
• Класс В. Полезная площадь составляет 1’000-5’000 м².
• Класс С. Это капитальные строения или утепленные ангары. Пол может быть асфальтированным, бетонным или плиточным. Потолки — не ниже 3,5 метра.
• Класс D. «Холодный» ангар с подвальным помещением, подвальное помещение на цокольном этаже в жилом доме, подсобные помещения и гаражи.

Выбирайте вариант, подходящий вам по размеру вложений и востребованный в выбранном районе города или области.

Как правильно оформить взаимоотношения с арендаторами

В договоре аренды указывается местоположение объекта недвижимости: адрес, площадь, данные о регистрации бизнеса, срок аренды, размер арендной ставки и способ оплаты.

Согласно действующему российскому законодательству, повышать арендную плата можно не чаще 1 раза в год. Максимальный уровень повышения ставки и время, за которые вы будет предупреждать арендатора об этом, нужно прописать в договоре.

Сумма платы за аренду может быть указана в рублях, долларах или евро. Однако расчет производится только в рублях. Если арендная ставка привязана к иностранной валюте, в договоре нужно указать, что оплата осуществляется в рублях по курсу Центробанка в день оплаты.

Важный момент: если арендатор выполняет ремонт сданного ему помещения, он признается «необходимым улучшением».

Это означает, что если такие изменения не запрещены договором, то арендатор может требовать возмещения расходов или включениях их в счет арендной платы, вне зависимости от согласия владельца помещения.

Тщательно проработайте договор, лучше всего подключив профессионального юриста. Укажите обязательства арендатора и штрафы за их нарушение. Например, если арендатор задерживает оплату или нанес вред вашему имуществу.

Если договор аренды недвижимости заключается более чем на 364 дня, его необходимо зарегистрировать в территориальном подразделении ФРС (Росрегистрации). При подписании договора на неопределенный срок госрегистрация не нужна.

По закону срок регистрации договора составляет не более 30 дней, если вы предоставили полный пакет документов.

После подписания акта приемки-передачи между владельцем помещения и арендатором помещение считается сданным в аренду. Обязательно подробно укажите в этом документе состояние объекта недвижимости, чтобы избежать спорных ситуаций в случае порчи имущества. Вместе с помещением передается техпаспорт на объект.

Преимущества и недостатки арендного бизнеса

Это единственный вид бизнеса, где мы можем говорить о пассивном доходе. Главный плюс такого бизнеса заключается в том, выбрав подходящих арендаторов и оформив долгосрочные договоры, вы сможете получать прибыль без каких-либо активных действий.

При этом необходимо понимать, что доход будет зависеть от успешной деятельности арендаторов. Вам потребуется контролировать их работу и следить, чтобы помещение содержалось в должном состоянии.

Среднее время окупаемости вложений — 7 лет, при условии, что удастся быстро найти надежных арендаторов.

Без опыта в предпринимательстве советуем не начинать свое дело с нуля, а приобрести работающий арендный бизнес. Его главный плюс — контракты с действующими арендаторами, которые заинтересованы в продлении договоренностей с новым владельцем.

Главное здесь заранее оговорить все нюансы деятельности и прописать условия передачи активов в договоре купли продажи. Это позволит снизить риски.

У нас есть каталоги, где вы найдете актуальные предложения в вашем городе:

• Предложения арендного бизнеса в Москве
• Варианты действующих объектов для Санкт-Петербурга
• Готовый арендный бизнес в городах России

Плюсы и минусы ведения арендного бизнеса

Думаете об открытии арендного бизнеса? Ведение бизнеса, который арендует оборудование, а не продает его, имеет определенные преимущества. Одним из наиболее привлекательных аспектов аренды оборудования является возможность получения финансовой выгоды. Но, как и в большинстве случаев, наряду с положительными моментами есть и менее желательные факторы, которые следует учитывать, прежде чем принять решение о сдаче в аренду ваших товаров, а не о продаже их напрямую. Мы расскажем вам о плюсах и минусах ведения арендного бизнеса, от денег до обслуживания, чтобы вы могли решить, подходит ли вам это.

Pros

Увеличение прибыли

Постоянная сдача вашей продукции в аренду разным людям означает, что у вас есть запасы, которые в конечном итоге окупаются. У вас есть шанс продолжать получать неограниченную, здоровую прибыль от предмета, а не получать одну сумму, которую клиент может купить на постоянной основе.

Продолжение отношений с клиентами

Аренда оборудования также является прекрасной возможностью для установления долгосрочных отношений с клиентами и содействия продолжению бизнеса. В отличие от того, чтобы просто зайти в магазин, купить их товары и уйти, ваши клиенты будут продолжать обслуживать и взаимодействовать с вашим бизнесом от начала до конца периода их найма, поэтому у вас есть отличный шанс предоставить исключительный сервис и стимулировать возвращение этого клиента. а также их положительные отзывы и отзывы других потенциальных клиентов.

Возможности для роста

Аренда оборудования у клиентов также дает вам возможность развивать свой бизнес, предлагая дополнительные услуги, относящиеся к товарам, которые вы арендуете. Например, если вы сдаете в аренду кресла или украшения для свадеб и мероприятий, есть большая вероятность, что ваши клиенты будут платить дополнительную плату за то, чтобы ваш бизнес не только предоставил им товары, но и помог в их настройке. Такие компании, как Mabey Hire, предлагают предварительную сборку и установку своей инженерной продукции, чтобы сэкономить время и труд своих клиентов. В зависимости от вашего оборудования вы можете сделать свой бизнес универсальным магазином для своих клиентов, создавая беспроигрышную ситуацию для обеих сторон.

Минусы

Техническое обслуживание и ремонт

Аренда ваших товаров всегда означает, что вам придется иметь дело с повреждениями и износом, потому что вам нужно поддерживать свое оборудование в хорошем состоянии. Эти расходы могут быть довольно высокими, поэтому важно иметь четко изложенное и подписанное соглашение о штрафах за неправильное использование, повреждение, потерю или несвоевременный возврат с каждым клиентом.

Идти в ногу со временем

В зависимости от характера вашего бизнеса вам может потребоваться обновить оборудование с учетом меняющихся тенденций и потребностей ваших клиентов. Постоянное обновление даст вам преимущество перед конкурентами. Хотя регулярное обновление вашего инвентаря может быть дорогостоящим с точки зрения первоначальных затрат, в долгосрочной перспективе оно может стать надежной инвестицией, поскольку вы создаете репутацию компании, которая идет в ногу с потребностями и желаниями ваших клиентов.

Существует множество факторов, которые необходимо учитывать перед началом любого бизнеса, но с правильными людьми и дальновидным мышлением можно построить успешный арендный бизнес.

Арендная недвижимость: плюсы и минусы

Владение арендованной недвижимостью может быть финансово выгодным. Если вы изучаете этот тип недвижимости в качестве инвестиции, помните о рисках и ответственности.

Арендная недвижимость: обзор

Идея покупки дома или квартиры для сдачи в аренду с целью получения прибыли может показаться заманчивой. Но покупка сдаваемой в аренду недвижимости для получения дохода и долгосрочного прироста капитала может иметь свои взлеты и падения. Например, рынок жилья может колебаться в зависимости от местоположения, спроса и предложения и экономики.

С финансовой точки зрения, чтобы аренда недвижимости была действительно прибыльной, доход, который вы получаете, должен быть больше, чем тот, который вы могли бы заработать при консервативных инвестициях, таких как облигации и акции «голубых фишек», приносящих дивиденды, из-за связанных с этим реальных рисков. А с человеческой стороны не у всех есть возможность управлять имуществом и арендаторами.

Key Takeaways

• Сдаваемая в аренду недвижимость может быть выгодной с финансовой точки зрения и иметь многочисленные налоговые льготы, в том числе возможность вычитать страховку, проценты по ипотеке и эксплуатационные расходы.
• Недостатки сдаваемой в аренду недвижимости включают в себя отсутствие ликвидности, стоимость содержания, а также возможность появления трудных арендаторов и снижения привлекательности района.
• Инвесторам в недвижимость любого типа важно быть в курсе процентных ставок и консультироваться со специалистом по налогам, особенно в связи с недавними изменениями в налоговом кодексе.

Плюсы аренды недвижимости

Владение арендованной недвижимостью имеет ряд преимуществ. Они включают:

Налоговые льготы

Служба внутренних доходов позволяет вычесть многие расходы, связанные с арендой имущества, в категориях:

• Обычные и необходимые расходы
• Улучшения
• Амортизация

Это означает, что вы можете вычесть свою страховку, проценты по ипотеке, расходы на техническое обслуживание и физический износ вашей собственности.

Амортизация может привести к номинальным убыткам, которые, в свою очередь, вы можете вычесть из прочих доходов. Другими словами, вы можете получить чистый положительный денежный поток от дохода от аренды за вычетом расходов и по-прежнему иметь чистый убыток для целей налогообложения. Но имейте в виду, что амортизация также снижает базовую стоимость имущества для расчета прироста капитала при продаже вашего имущества.

Кроме того, Закон о сокращении налогов и занятости от 2017 года предлагает ряд налоговых льгот для арендодателей. Если вы владеете сквозным предприятием (также известным как сквозное предприятие) и управляете им как единоличное предприятие, компания с ограниченной ответственностью, товарищество или корпорация типа S, теперь вы можете вычесть сумму, равную 20% от чистой арендной платы. доход — если ваш общий налогооблагаемый годовой доход из всех источников после вычетов составляет менее 250 000 долларов США для одиноких или 500 000 долларов США для супружеских пар, подающих совместную декларацию.

Быть домовладельцем не всем по плечу. Прежде чем прыгать, убедитесь, что вы готовы иметь дело со всем, от просроченной или невыплаченной арендной платы до арендаторов, которые наносят ущерб вашей собственности.

Сезонная аренда

Если вы арендуете свою недвижимость сезонно, вы можете использовать ее самостоятельно в течение 14 дней в году — или 10% от количества дней, которые вы сдаете в аренду другим лицам по справедливой рыночной цене — и при этом иметь возможность вычитать свои расходы.

1031 Обмен

В обмене 1031 вы можете продать сдаваемую в аренду недвижимость и инвестировать в другую «подобную» без уплаты налога на прирост капитала.

Аренда дополнительного места

Вы также можете рассматривать комнату или часть своего дома, например, гараж, подвал или дополнительную жилую единицу, как арендную плату, списывая проценты по ипотечному кредиту и другие расходы с его дохода, хотя вы должны знать об этом. потенциальные ловушки при сдаче в аренду дополнительных площадей, включая местные правила зонирования.

Плюсы и минусы владения арендуемой недвижимостью

Минусы аренды недвижимости

Имеются и недостатки владения арендованной недвижимостью. Они включают:

Отсутствие ликвидности

Недвижимость не является ликвидным активом. Даже на самом горячем рынке продажа может занять несколько месяцев. И если ваш выбор времени обусловлен чрезвычайной ситуацией или другим неожиданным событием, ваша потребность продать быстро может не принести наилучшей цены.

Рост налогов и страховых взносов

Проценты и основная сумма ипотечного кредита могут быть фиксированными, но нет гарантии, что налоги не будут расти быстрее, чем вы увеличите арендную плату. Страховые взносы также могут резко возрасти, как это произошло после стихийных бедствий.

Трудные арендаторы

Несмотря на вашу должную осмотрительность при проверке потенциальных арендаторов, вы можете столкнуться с неидеальными арендаторами. Например, они могут быть нуждающимися или требовательными, задерживать оплату, забывать выключать воду и так далее. Или они могут быть разрушительными, и в этом случае амортизационная скидка в налоговом кодексе может быть совершенно неадекватной. Однако вы всегда можете добавить пояснение к стандартной форме аренды, в которой изложены правила о размещении, домашних животных, курении, страховании арендатора и т.п. Здесь также может помочь залог.

Соседство Снижение

В идеальном сценарии ваша инвестиционная недвижимость будет процветать среди других благоустроенных жилых домов, а местные удобства улучшатся. В результате ваш денежный поток будет неуклонно расти, а ваши расходы останутся стабильными. Однако районы могут измениться, и ваши инвестиции могут со временем обесцениться. Вы должны обращать внимание на местную политику там, где вы инвестируете, так же, как и там, где вы живете. При должной осмотрительности вы можете свести к минимуму это воздействие.

Неблагоприятные изменения в Налоговый кодекс

Налоговый кодекс не застрахован от изменений. Это может измениться таким образом, что сократит или отменит некоторые или все налоговые льготы для домовладельцев и сквозных бизнесов.

Роль арендодателя

Быть арендодателем дано не каждому. Вы можете стесняться повышения арендной платы или защищать то, как другие относятся к вашей собственности, что может привести к конфликтам. Вы можете даже подружиться со своими арендаторами, или они уже могут быть семьей или друзьями. Например, если вы не можете быть тверды в отношении повышения арендной платы или ухода за недвижимостью, вы можете в конечном итоге получить арендную плату, которая намного ниже рыночной цены, или недвижимость, которая недооценена.

Содержание

При обслуживании имущества возникает мелкий и капитальный ремонт. Некоторые владельцы недвижимости могут сэкономить деньги, выполняя работу самостоятельно. Однако большинству не хватает времени, инструментов или навыков для домашнего ремонта. Ожидайте раскошелиться на периодические сборы подрядчика.

Особые указания

Независимо от того, покупаете ли вы первичный дом или арендуете недвижимость, важно учитывать, что происходит с процентными ставками по ипотечным кредитам.