Бизнес на недвижимости: Бизнес на недвижимости: способы заработать, советы практиков

Бизнес на недвижимости: Бизнес на недвижимости: способы заработать, советы практиков

Содержание

28 бизнес идей в сфере недвижимости

Недвижимость всегда была и есть в цене. Вопрос только в том, как этой «ценой» можно пользоваться. Для одних недвижимость – это пассив, за который постоянно нужно платить, для других – актив, который приносит хороший доход. И так, как же превратить недвижимость в прибыльное дело. Если у вас есть квартира, которую можно отдать под съем, то вы можете сдавать ее в аренду, при этом это очень легко оформляется документально. Особенно этот бизнес актуален в кризис, когда трудно купить собственное жилье и приходится снимать. Очень прибыльным был и остается гостиничный или хостелы, особенно в курортном городе, но они требуют больших финансовых инвестиций.

Очень выгодно работать в этой сфере в качестве риелтора. Вы зарабатываете свою комиссию от сделок. При чем, эта работа подходит и для женщин. Организовав бизнес в интернете, можно находить клиентов и продавать объекты в сети.

vape shop

vapes for sale

Пока будут существовать сделки с недвижимостью, то всегда будет и работа оценщиков. Поэтому если вы настроены заняться этим бизнесом, тогда вам стоит начать с работы в оценочной компании.

Очень важно понимание, что начать бизнес в сфере недвижимости не так сложно. Ознакомиться с идеями в сфере недвижимости можно в этой рубрике.

Бизнес идея создания архитектурного бюро в 2022 году

Архитектурное бюро сег

21 рабочая бизнес идея, как заработать деньги на недвижимости

Как бизнес недвижимост

Бизнес-план: как сделать общежитие для вахтовых рабочих

Еще одна проверенная с

Бизнес-идея: продажа модульных домов

Модульные дома – недав

Бизнес идея: хоумстейджинг – главные правила, как продавать недвижимость быстро и дорого

Согласитесь, что кажды

Бизнес идея, как заработать на недвижимости в 2022 году – модные таунхаусы

Не знаете, куда вложить

Бизнес идея, как торговаться при покупке дома и потом продавать его дороже

Вне зависимости от кон

Бизнес идея, как заработать без денег — ищем инвестора под свой проект в недвижимости

У многих из нас есть хор

Бизнес идея перевода квартиры в офис

Способов заработать де

Бизнес идея, как заработать на аренде коммерческой недвижимости

Офисные центры – это не

Бизнес идея, как купить недвижимость банкротов с дисконтом до 95% и перепродать

Как известно, недвижим

Бизнес идея: бесплатная земля

Земля является критиче

Бизнес идея, как зарабатывать на коммерческой недвижимости

Квартиры востребованы

Бизнес идея: антикафе – атмосферное место для души

В обычных кафе, барах, ре

Бизнес идея: разбираемся с субарендой, как заработать на коммерческой недвижимости

При наличии самых небо

Бизнес-идея: капсульный отель

Перспективная идея, ка

Бизнес-идея: как заработать шестизначный доход в недвижимости на аренде чужого дома

Желание заработать на н

Бизнес идея, как заработать на продаже недвижимости и перепродаже

В современном мире, каз

Бизнес-идея: управление доходным домом, или как заработать на чужой недвижимости

Почти каждому в своей ж

Новый бизнес план доходного дома – 5 отличий на рынке в 2022 году

Инвестирование денег в

Бизнес-идея по монтажу теплых полов

Бизнес-идея на монтаже теплых полов относится к сфере услуг и следовательно вложений требует небольших. Рассмотрим как организовать бизнес на полах с подогревом.

Бизнес-идея изготовления интерьерных подиумов

Бизнес-идея изготовления интерьерных подиумов довольно перспективное направление для начала своего дела. Рассмотрим как организовать бизнес на производстве подиумов.

Бизнес-идея строительства купольных домов

Бизнес-идея строительства купольных домов является довольно перспективной. Рассмотрим как организовать собственный бизнес на строительстве купольных домов.

Бизнес-план агентства недвижимости

Открытие агентства недвижимости довольно перспективная идея для бизнеса, желательно чтобы у Вас был опыт в данном направлении. Как начать бизнес на агентстве недвижимости.

Бизнес-идея открытия агентства недвижимости

Открывать агентство недвижимости стоит только коммуникабельному человеку, желательно бывшему риелтору. Давайте рассмотрим бизнес-идею, как организовать

Полное руководство для начинающих (+ советы по началу работы)

Открытие бизнеса в сфере недвижимости — занятие не для слабонервных. Мало того, что с этим связано много рисков, вы также не сможете регулярно продавать, как в любом другом бизнесе. Тем не менее, те, кто знает, как можно сделать много денег на этом.

На самом деле, в США работает более 86,000 2012 брокерских фирм по недвижимости (на основе самых последних данных переписи населения 2007 и XNUMX годов). Это означает, что конкуренция высока, и вам нужно правильно играть.

Хотя это непростая задача, вы все же можете достичь кульминации с надлежащей информацией и рекомендациями. И самое приятное то, что у нас есть нужные ресурсы, которые помогут вам добиться успеха в ваших поисках.

Итак, прочитайте эту статью и узнайте, как лучше всего начать свой бизнес в сфере недвижимости бесплатно.

Бизнес в сфере недвижимости — это бизнес, основное внимание которого сосредоточено на покупке, продаже, управлении или инвестировании в недвижимость. Также называется недвижимым имуществом.

Википедия говорит, что недвижимость — это собственность, состоящая из земли и зданий на ней, а также ее природных ресурсов, таких как урожай, полезные ископаемые или вода.

Недвижимость отличается от движимого имущества, которое постоянно не связано с землей, например, автомобили, лодки, драгоценности, мебель, инструменты и подвижной состав сельскохозяйственной фермы.

С годами из-за отсутствия инвестиций или плохих инвестиций менее пяти процентов американцев имеют хорошо продуманный пенсионный план. Так что, если вы не хотите, чтобы вам было 65 лет, и вы думаете о следующем открытии McDonald’s, чтобы подать заявку, тогда вы можете подумать о том, чтобы начать бизнес в сфере недвижимости. И да, это выгодно.

Существует четыре типа сделок с недвижимостью. Они есть;

  • Жилая недвижимость
  • Коммерческая недвижимость
  • Земля
  • Промышленная недвижимость

1. Жилая недвижимость

Этот вид недвижимости предполагает строительство, ремонт и перепродажу жильцов (домов). Наиболее распространенным типом жилой недвижимости являются дома на одну семью. Однако есть также дуплексы, дорогие дома, дома для отдыха, дома для нескольких поколений, кондоминиумы, таунхаусы, четырехэтажные дома и трехэтажные дома.

2. Коммерческая недвижимость

Коммерческая недвижимость включает объекты, которые используются в коммерческих целях. В его категорию входят торговые центры, гостиницы и офисы, медицинские центры, торговые центры и учебные здания.

Многоквартирные дома также могут подпадать под эту категорию, поскольку они принадлежат для получения дохода.

3. Земля

Земля, согласно Википедии, — это поверхность земли, которая постоянно не покрыта водой. Он включает в себя пустующую землю, фермы и ранчо. Под пустой землей подразумевается неосвоенная земля, подразделение, сборка участка, развитие или повторное использование.

4. Промышленная недвижимость

Этот вид недвижимости используется в промышленных целях. Категории под этим включают производственные здания и склады. Другие категории включают здания, которые используются для исследований, хранения и распределения товаров.

УЗНАТЬ О БИЗНЕС-ЦИКЛ: определение, внутренние и внешние причины

Это должно стать вопросом века. Да! Бизнес с недвижимостью абсолютно прибыльный. На самом деле весь смысл бизнеса заключается в получении прибыли. И бизнес с недвижимостью является одним из самых прибыльных видов бизнеса, хотя он сопряжен с определенным риском.

Один из способов постоянно увеличивать свою прибыль в сфере недвижимости — это оценка. Оценка – это увеличение стоимости актива с течением времени. Активы здесь могут быть незастроенной землей, домом или коммерческой недвижимостью. А увеличение стоимости обычно вызвано увеличением спроса при уменьшении предложения.

Таким образом, когда ваши активы со временем подорожают, вы можете решить продать их и получить прибыль или сдать в аренду и получать ежегодные платежи за свою собственность.

Какую бы стратегию вы ни выбрали, конечный результат все равно принесет вам достаточную прибыль от бизнеса.

Ответив на ваш самый важный вопрос о прибыльности бизнеса в сфере недвижимости, давайте рассмотрим пять основных вещей, которые вам необходимо сделать, прежде чем начать бизнес в сфере недвижимости.

Перед тем, как начать бизнес в сфере недвижимости, необходимо выполнить определенные действия. Ниже приведен список самых важных вещей, которые нужно сделать в сфере недвижимости.

  • Получите наставника по недвижимости
  • Получите лицензию на недвижимость
  • Оплатить налог
  • Найти брокерскую компанию
  • Знайте, кто ваш целевой рынок
  • Создайте свой личный бренд.
  • Проведите хорошее исследование рынка

Сделайте все это, и вы станете на один шаг ближе к началу бизнеса в сфере недвижимости.

Если вы действительно хотите начать бизнес в сфере недвижимости, то вы должны знать, что это непростая задача. С бизнесом в сфере недвижимости связано много рисков, и ваш успех зависит от того, насколько глубоко вы исследуете рынок, а также от ваших бизнес-стратегий.

Итак, вот проверенные способы начать бизнес в сфере недвижимости и добиться в нем успеха.

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О Бизнес-модель: определения, примеры и типы

1.

Разработайте свою идею

Недвижимость — это действительно большое поле. Итак, прежде чем вы захотите заняться этим, вам нужно будет разработать свою бизнес-идею. Подумайте о своих сильных и слабых сторонах и сферах интересов.

Кроме того, подумайте о том, где вы хотите открыть свой бизнес в сфере недвижимости. Знание области, в которой вы хотите основать свой бизнес, поможет вам лучше описать и направить тех, кому вы поможете купить недвижимость.

Изучите своих конкурентов. Узнайте, как они создали свой бизнес и в каком месте. Узнайте, почему они выбрали это место и как у них дела в отрасли. Изучая их, вы узнаете несколько вещей, которые вы можете использовать, чтобы сделать свой бизнес в сфере недвижимости успешным.

Затем найдите нишу для своего бизнеса. В своем вступительном заявлении я сказал вам, что бизнес в сфере недвижимости — это действительно крупный бизнес. Таким образом, вы хотели бы сузить свои намерения до того, на что у вас есть время и средства.

Может быть, вы хотите сосредоточиться на управлении арендной недвижимостью, покупке и продаже квартир, коротких продажах или даже на агентах по листингу. Конкуренция действительно высока. Итак, выделитесь, используя одну специальность.

2. Написать бизнес план

Теперь, когда вы знаете, каким должен быть ваш бизнес в сфере недвижимости, пришло время разработать работоспособный бизнес-план.

Бизнес-план — это документ, в котором излагаются операционные и финансовые цели вашего бизнеса. Это как план, который ведет вас в правильном направлении. Он постоянно задает вопросы, почему и как? чтобы вы могли придумать реалистичные шаги для достижения вашей бизнес-цели.

Ваш бизнес-план не должен быть очень длинным. Идея состоит в том, что когда вы садитесь за составление или настройку бизнес-плана, у вас уже есть идеи о том, как запустить свой бизнес.

Самое приятное то, что есть некоторые ресурсы, которые могут помочь вам составить бизнес-план со всей необходимой информацией о вашем бизнесе.

Наша команда экспертов по управлению бизнесом разработала передовые бизнес-планы, написанные специально для вашего бизнеса. Нажмите на кнопку, чтобы легко получить рабочий бизнес-план без стресса. Нам нравится видеть, как ваш бизнес преуспевает, поэтому мы упрощаем каждый процесс.

БИЗНЕС-ПЛАН

3. Разработайте маркетинговый план

Успех вашего бизнеса в сфере недвижимости также зависит от вашей маркетинговой стратегии. Как вы собираетесь рассказать миру, что вы занимаетесь недвижимостью и хотите, чтобы они покровительствовали вам? Очень большой вопрос для размышления.

Ответы на этот вопрос помогут вам позиционировать свой бизнес в центре внимания и заставят вас хорошо продвигать свой бизнес. Это означает, что вам нужно будет придумать название компании, логотип, визитную карточку, веб-сайт и даже имя в социальных сетях.

Наличие всего этого поможет вам брендировать свой бизнес и подготовить вас к маркетингу.

Некоторые распространенные маркетинговые кампании, которые легко конвертируются, включают:

  • Прямая почтовая рассылка: Многие владельцы бизнеса в сфере недвижимости до сих пор используют рукописные письма, открытки и почтовые письма, чтобы связаться со своими клиентами. И что вы думаете, они последовательны.
  • Реклама в социальных сетях: Нравится вам это или нет, социальные сети — мощный инструмент, который можно использовать для рекламы вашего бизнеса. Публикуйте в Instagram, Facebook, Twitter и LinkedIn. Со временем вы можете использовать платную рекламу, чтобы привлечь больше клиентов.
  • Электронная почта: Используйте несколько программ для электронной почты, чтобы отправлять электронные письма как покупателю, так и продавцу.
  • Сеть: Основной маркетинговой стратегией для бизнеса в сфере недвижимости является нетворкинг. В большинстве случаев речь идет о том, кого вы знаете. Итак, начните с посещения конференций, на которых вы познакомитесь с другими владельцами бизнеса в сфере недвижимости и наладите отношения.

4. Настройте CRM

CRM — это система управления взаимоотношениями с клиентами, которая помогает вам организовать ваши контакты и получить действенную информацию о том, как взаимодействовать с вашими клиентами.

Это невероятно полезно в сфере недвижимости, поскольку процветает на отношениях. Таким образом, у вас есть много контактов с несколькими агентами и домовладельцами, которых вам нужно убедить покровительствовать вашему бизнесу.

ПРОЧИТАЙТЕ ЭТОТ ПОСТ НА УПРАВЛЕНИЕ ОТНОШЕНИЯМИ С КЛИЕНТАМИ (CRM): определение, инструменты и важность чтобы лучше понять.

5. Организуйте свои финансы

Очень возможно начать бизнес с недвижимостью без денег. Но вы хотели бы организовать свои финансы, когда вам нужны инвестиции. Существует высокая вероятность того, что инвесторы запросят вашу финансовую историю, прежде чем вкладывать свои деньги в ваш бизнес.

Итак, запросите информацию из вашего банка о вашей финансовой информации. Проверьте отчет о своей кредитной карте и узнайте, есть ли какие-либо ошибки, прежде чем ваш инвестор попросит вас об этом. Делая это наполовину, вы не получите отказ, когда вам нужны инвестиции.

6. Определите юридическую структуру вашего бизнеса

Существуют различные типы юридических структур, которыми могут воспользоваться предприятия, занимающиеся недвижимостью. Для новичка выбор правильной юридической структуры для вашего бизнеса может быть ошеломляющим.

Большинство агентов по недвижимости работают как частные предприниматели, связанные с лицензированными брокерскими компаниями по недвижимости. Как правило, они выбирают один из четырех различных типов бизнес-структуры; Индивидуальное предприятие, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) или корпорация.

  • Индивидуальное владение: это означает, что вы несете ответственность за прибыль и долги вашего бизнеса. Это самая основная бизнес-структура.
  • Корпорация: Это полностью отличается от владельцев. корпорации могут владеть недвижимостью и обязаны платить налоги.
  • Партнерство: партнерство — это совместная ответственность между двумя или более людьми, которые несут ответственность за бизнес.
  • Общество с ограниченной ответственностью (ООО): Эта структура позволяет владельцам ограничивать личную ответственность. Тем не менее, они по-прежнему могут платить налоги и пользоваться другими льготами.

Поэтому при выборе учитывайте свои будущие цели для своего бизнеса. Убедитесь, что вы выбрали структуру, которая может обеспечить рост и расширение вашего бизнеса в сфере недвижимости.

ИНТЕРЕСНО, ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ТАКОЕ B2B? ПРОЧИТАЙ ЭТО Бизнес для бизнеса (B2B): как это работает?

7. Настройте бизнес-систему учета и бухгалтерского учета

Чтобы правильно управлять своими финансами, вам необходимо настроить бизнес-счет и систему бухгалтерского учета. Благодаря этому вы можете понять денежный поток вашего бизнеса для подачи налоговой декларации.

Согласно информации Краудспринг, Бухгалтерский учет — это то, как ваш бизнес записывает, организует, интерпретирует и представляет свою финансовую информацию. Бухгалтеры анализируют финансовое состояние бизнеса, чтобы помочь владельцу бизнеса принимать более взвешенные решения.

Бухгалтерский учет — это запись, организация, хранение и поиск финансовой информации, связанной с вашим бизнесом.

Бухгалтерский и бухгалтерский учет пересекаются. Основное различие между ними заключается в том, что бухгалтерский учет — это то, как вы записываете и классифицируете финансовую информацию, тогда как бухгалтерский учет использует информацию посредством анализа, стратегии и налогового планирования.

8. Получите страховку

Лучший способ защитить свой бизнес – это застраховаться. Как поставщик услуг в сфере недвижимости, вы хотели бы получить бизнес-страхование, которое покрывает материальный ущерб, кражу, судебные иски и другие сценарии.

Это очень важно, потому что операции с недвижимостью связаны с операциями на большие суммы денег. Итак, вы хотите быть уверены, что вы защищены любой ценой.

9. Создайте веб-сайт

Ни у кого нет времени ходить по улицам Нью-Йорка, чтобы проверить пустующие квартиры. 60% всех поисковых запросов осуществляются в Интернете.

Независимо от ваших местных маркетинговых кампаний, вам все равно необходимо обеспечить присутствие в Интернете. Итак, получите доменное имя, такое же, как название вашей компании, и разместите свой веб-сайт. Это может быть дорого, но со временем это обязательно привлечет клиентов.

Кроме того, обязательно используйте лучшие методы SEO для ранжирования в поисковых системах, таких как Google. Как только это будет сделано, вы можете начать загружать фотографии / видео объектов, выставленных на продажу, на свой веб-сайт и в социальные сети.

Помните, что цель состоит в том, чтобы получить как можно больше присутствия в Интернете.

ВОПРОС ТЫСЯЧЕЛЕТИЯ ЧТО ТАКОЕ БИЗНЕС: определение, понятия и характеристики?

10. Начните свой бизнес

Поздравляем! Теперь вы имеете право начать свой бизнес в сфере недвижимости. Нет необходимости регистрировать все объекты недвижимости в Нью-Йорке на имя вашей компании. Вам нужно только самое важное.

Обязательно уделяйте своему бизнесу в сфере недвижимости все время, необходимое для его роста.

Однако, если вы хотите переключиться на другие области, есть несколько бизнес-идей в сфере недвижимости, которые вы можете попробовать. Мы рассмотрим их в ближайшее время.

Если вы хотите заняться другими видами бизнеса в сфере недвижимости, вот 10 потенциальных бизнес-идей, которые вы можете попробовать.

  • Станьте агентом по недвижимости
  • Стать брокером по недвижимости или инвестором
  • Начать ландшафтный бизнес
  • Начать транспортную компанию
  • Стать управляющим недвижимостью
  • Стать арендодателем
  • Начать агентство по маркетингу недвижимости
  • Начать бизнес по продаже недвижимости
  • Стать застройщиком
  • Станьте фотографом недвижимости.

Специалисты по недвижимости, которые готовы приступить к работе, найдут множество возможностей, поскольку рынок недвижимости быстро расширяется. Обеспечьте достойную жизнь. Бизнес процветает, и есть множество способов заработать на нем, включая управление недвижимостью и строительство.

Недвижимость — это собственность (состоящая из земли или строений) или значительная группа собственности. Практика покупки, продажи или аренды здания, дома или участка земли известна как бизнес с недвижимостью.

Получение налоговой регистрации услуг, лицензии агента по недвижимости и регистрации GST — все это необходимые шаги, которые необходимо предпринять в дополнение к регистрации вашего бизнеса (в качестве частного товарищества с ограниченной ответственностью или товарищества с ограниченной ответственностью). В настоящее время трудно найти агента по недвижимости, у которого не было бы ни того, ни другого.

Специалистам по недвижимости также приходится сталкиваться с высокой степенью стресса, экстремальными эмоциональными перепадами клиентов и требовательным характером их работы, в дополнение к фоновым, личностным и личностным проблемам.

Продажа недвижимости – трудоемкая профессия. Чтобы следить за юридическими документами, назначениями и всеми другими обязанностями, которые требуют большого количества списков, вы должны быть организованы. Из-за комиссионного характера работы вы можете какое-то время обходиться без выплаты. Без продаж нет дохода.

Повышение стоимости имущества, которое признается при его продаже, является наиболее типичным подходом к получению прибыли от недвижимости. Жилая и коммерческая недвижимость может увеличиваться в цене в первую очередь за счет местоположения, развития и ремонта.

Каковы 3 типа собственности?

В экономике и политической экономии различают три основных вида собственности: частную собственность, общественную собственность и коллективную собственность (также называемую кооперативной собственностью).

Заключение

В этой статье у вас есть пошаговое руководство по всему, что вам нужно, чтобы начать успешный бизнес в сфере недвижимости.

Дайте мне знать, если я что-то пропустил в поле для комментариев ниже.

Желаем вам удачи!

  • Десять лучших онлайн-бизнесов, которые платят (+ простое руководство)
  • УНИКАЛЬНЫЕ БИЗНЕС-ИДЕИ 2021 — Топ-20, на которых можно заработать (+ бесплатные советы)
  • Бизнес с низким капиталом и высокой прибылью (35 предприятий + руководство по инвестициям)
  • Психографическая сегментация: преимущества, инструменты (+ практические примеры)
  • Какие существуют типы брокеров и брокерских услуг?

9 простых шагов, чтобы начать бизнес в сфере недвижимости в 2022 году

Последнее обновление: 14 декабря 2021 г.

Как говорит предприниматель и писатель Роберт Кийосаки, «инвестирование в недвижимость, даже в очень небольших масштабах, остается проверенным и надежным средством создание денежного потока и благосостояния человека».

Существует так много разных способов организации бизнеса в сфере недвижимости, что бывает трудно решить, с чего начать. В этой статье мы рассмотрим 30 различных способов попасть в недвижимость и девять шагов, которые необходимо выполнить, чтобы создать бизнес в сфере недвижимости.


Ключевые выводы

  • Предприниматели могут зарабатывать деньги в сфере недвижимости, владея недвижимостью напрямую, инвестируя в качестве молчаливого партнера и предлагая услуги инвесторам в недвижимость.
  • Примеры бизнеса в сфере недвижимости включают создание приложения для смартфона, работу оценщиком или инспектором, работу агентом по недвижимости или брокером, ссуду денег инвесторам в недвижимость и владение сдаваемой в аренду недвижимостью в качестве инвестора, покупающего и удерживающего.
  • Девять шагов для создания бизнеса в сфере недвижимости включают в себя создание бизнес-плана, выбор бизнес-структуры, выбор системы бухгалтерского учета и поиск арендной недвижимости для одной семьи, в которую можно инвестировать.

 

 

Что такое недвижимость?

Начнем эту статью с эксперимента.

Откройте другую вкладку в браузере и выполните поиск «Отрасли с наибольшим количеством вариантов карьеры». Появятся такие бизнес-сектора, как финансы, исследования, инвестиции, страхование, кредит, управление и недвижимость.

Но вместо того, чтобы выбирать одну профессию, почему бы не выбрать их все? Если подумать, одна из уникальных особенностей недвижимости заключается в том, что почти любой другой тип карьеры может быть использован в компании по недвижимости.

Одним из преимуществ индустрии недвижимости является то, что существует множество способов начать работу в этом бизнесе.

В то время как многие люди инвестируют напрямую в недвижимость, другие предоставляют услуги в сфере недвижимости. Кстати, работа с людьми, которые работают в сфере недвижимости, может стать отличным способом узнать о бизнесе в сфере недвижимости в качестве прелюдии к инвестированию и владению недвижимостью для сдачи в аренду.

 

30 примеров бизнеса в сфере недвижимости

Вот 30 потенциальных идей для начала бизнеса в сфере недвижимости, перечисленных в алфавитном порядке:

  1. Разработчик приложений
  2. Оценщик
  3. Брокер
  4. Инвестор «Купи и держи»
  5. Поставщик услуг по уборке
  6. Строительный подрядчик
  7. Разработчик
  8. Fix and Flip Инвестор
  9. Разнорабочий
  10. Кредитор с твердыми деньгами
  11. Домашний инспектор
  12. Поставщик услуг по ремонту домов
  13. Домашняя сцена
  14. Домашняя няня 
  15. Клуб инвесторов
  16. Ландшафтный дизайнер
  17. Маркетинговое агентство
  18. Перевозчик
  19. Преподаватель онлайн-курса
  20. Фотограф
  21. Менеджер прямых инвестиций
  22. Менеджер по недвижимости
  23. Агент по недвижимости
  24. Недвижимость Bird Dog
  25. Блогер по недвижимости
  26. Подкастер о недвижимости
  27. Синдикация
  28. Поставщик услуг по аренде жилья для отдыха
  29. Хозяин дома для отпуска
  30. Оптовая торговля

Хотя не каждый, кто работает в одном из этих 30 различных видов бизнеса в сфере недвижимости, становится инвестором, все эти должности могут стать стартовой площадкой для карьеры инвестора в недвижимость.

Получение дохода от сдачи в аренду, получение прибыли от потенциального повышения стоимости в долгосрочной перспективе и получение налоговых вычетов и льгот — это лишь три из многих причин для инвестирования в недвижимость.

Теперь давайте посмотрим, как начать бизнес в сфере недвижимости.

 

9 шагов, чтобы начать бизнес в сфере недвижимости

После того, как вы определили нишу для бизнеса в сфере недвижимости, пришло время действовать. Вот девять ключевых шагов, которые необходимо выполнить для планирования, запуска и развития бизнеса в сфере недвижимости:

1. Уточните свою идею

Люди, инвестирующие в недвижимость, могут быть активными, пассивными или комбинированными. Примеры активных стратегий инвестирования в недвижимость включают оптовую продажу жилья и недвижимость с ремонтом и перепродажей. С другой стороны, другие инвесторы покупают арендуемую недвижимость, чтобы удерживать ее в течение длительного времени на всех этапах цикла недвижимости.

Частью отработки идеи для бизнеса в сфере недвижимости является выбор ниши. Некоторые общие ниши бизнеса в сфере недвижимости, которые рассматривают инвесторы, включают арендные дома на одну семью, небольшие многоквартирные дома и групповое инвестирование в качестве молчаливого партнера.

Наконец, установите конкретную цель для бизнеса в сфере недвижимости и разработайте небольшие действенные краткосрочные шаги для достижения долгосрочной цели. Например, если цель состоит в том, чтобы владеть 30 домами для сдачи в аренду на одну семью в течение следующих 15 лет, придумайте план, как приобретать в среднем два дома каждый год.

2. Создайте бизнес-план

Большинство людей знакомы с цитатой Бенджамина Франклина: «Если вы не планируете, вы планируете потерпеть неудачу».

Согласно исследованию Центра развития малого бизнеса Университета Дюкен, хороший бизнес-план помогает предпринимателям сосредоточиться на конкретных шагах к успеху и достичь как краткосрочных, так и долгосрочных целей.

Хороший бизнес-план не обязательно должен состоять из десятков страниц, при условии, что план краток и по существу. Большинство людей, создающих бизнес-план по недвижимости, включают следующие разделы:

  • Резюме
  • Обзор компании
  • Обзор отрасли
  • Исследование рынка недвижимости
  • Анализ клиентов
  • Конкурентный анализ
  • План продаж и маркетинга
  • План операций
  • План управления
  • Финансовый план

Иногда люди застревают на написании бизнес-плана и тут же останавливаются. Они никогда не начинают свой бизнес с недвижимостью, чтобы преследовать свои мечты.

Чтобы помочь начать бизнес в сфере недвижимости, Академия Roofstock учит людей, как использовать опыт и знания инвесторов, которые создали повторяемый процесс анализа, приобретения и управления арендуемой недвижимостью.

3. Рассчитайте начальные затраты

Одна из лучших особенностей открытия бизнеса в сфере недвижимости заключается в том, что барьер для входа чрезвычайно низок. Вам не нужна степень магистра делового администрирования или докторская степень, дорогое офисное помещение или сотрудники.

На самом деле все, что нужно удаленному инвестору в недвижимость, — это ноутбук и хорошее подключение к Интернету, чтобы анализировать инвестиционные возможности для одной семьи на Roofstock из любой точки мира.

Точные расходы на открытие бизнеса в сфере недвижимости варьируются в зависимости от типа бизнеса и инвестиционной стратегии. Некоторые общие начальные расходы, которые следует планировать в сфере недвижимости, включают:

  • Создание юридического лица, такого как ООО
  • Подача заявки на получение бизнес-лицензии
  • Получение бизнес-страхования для компании
  • Открытие расчетного счета для бизнеса
  • Выбор системы программного обеспечения

4.

Выберите структуру бизнеса

По данным IRS, наиболее распространенными формами бизнеса являются:

  • Индивидуальные предприниматели
  • Партнерство
  • Корпорации
  • Корпорации S
  • Общество с ограниченной ответственностью (ООО)

Каждый тип юридического лица, связанного с недвижимостью, имеет различные налоговые и юридические аспекты, о которых следует подумать. Многие инвесторы консультируются с адвокатом или сертифицированным бухгалтером при выборе способа организации бизнеса.

В зависимости от структуры бизнеса в сфере недвижимости инвестору может потребоваться выбрать юридическое название, зарегистрировать бизнес и подать заявку на получение идентификационного номера работодателя (EIN), даже если в бизнесе нет сотрудников.

5. Выберите систему бухгалтерского учета

Существует множество типовых готовых программных систем, которые может купить новый бизнес в сфере недвижимости. К сожалению, большинство бухгалтерских программ, купленных в магазине, лучше всего подходят для людей, которые уже понимают, как работает двойная бухгалтерия.

Stessa — это хорошая бесплатная система учета, разработанная инвесторами в недвижимость для инвесторов в недвижимость, которая упрощает финансирование аренды недвижимости. Stessa стремится помочь владельцам сдаваемой в аренду недвижимости максимизировать прибыль за счет разумного управления денежными средствами, автоматизированного отслеживания доходов и расходов, а также анализа в режиме реального времени, чтобы помочь уверенно развивать бизнес в сфере недвижимости.

6. Получение необходимых лицензий

Инвестору в недвижимость не требуется лицензия брокера по недвижимости, чтобы владеть недвижимостью, сдаваемой в аренду.

Лицензии и разрешения, необходимые для бизнеса в сфере недвижимости, зависят от штата, округа и города, в котором находится бизнес, а также от местоположения сдаваемой в аренду недвижимости. У Управления по делам малого бизнеса США (SBA) есть веб-страница, на которой можно узнать, как зарегистрировать бизнес, уплатить налоги и получить лицензии и разрешения.

В некоторых штатах владелец сдаваемого в аренду имущества обязан взимать с арендатора налог с продаж или сдаваемого в аренду имущества и перечислять этот налог городу и штату. На веб-сайте Департамента доходов штата, в котором находится сдаваемое в аренду имущество, будет раздел, объясняющий, как подать заявление на получение налоговой лицензии и какие формы необходимо предоставить.

7. Изучить бизнес-страхование

Каждое предприятие подвержено определенным видам рисков, которые могут остановить новый бизнес до того, как он начнет свое существование. Существует несколько видов страхования, которые могут потребоваться для бизнеса в сфере недвижимости, в зависимости от структуры бизнеса и типа сделанных инвестиций в недвижимость:

  • Полис для владельцев бизнеса
  • Профессиональная ответственность
  • Компенсация работникам
  • Коммерческое автострахование
  • Страхование домашнего бизнеса
  • Страхование киберответственности
  • Страхование арендодателя
  • Страхование невыплаты арендной платы

8.

Создайте проформу

Существует множество способов инвестирования в недвижимость.

Участие в краудфандинге, покупка дробных акций сдаваемой в аренду недвижимости или участие в синдикации или совместном предприятии в сфере недвижимости — вот некоторые примеры инвестирования в недвижимость без непосредственного владения недвижимостью.

Однако многие инвесторы в недвижимость начинают с покупки сдаваемого в аренду дома на одну семью. Только наличие одной аренды и одной единицы, на которой нужно сосредоточиться, сокращает кривую обучения. Дома можно найти повсюду в США, а финансирование относительно легкое по сравнению с покупкой большого многоквартирного дома или коммерческой недвижимости.

При финансировании аренды жилой недвижимости процентные ставки и сборы обычно выше, чем при ипотеке на основное место жительства, и кредиторы обычно требуют первоначальный взнос в размере не менее 20%. Для инвесторов, которые планируют приобрести небольшую многоквартирную собственность и жить в одной из единиц, как FHA, так и VA гарантируют многоквартирные кредиты.

Создание хорошего проформы является неотъемлемой частью владения арендуемой недвижимостью. Проформа недвижимости используется для прогнозирования доходов, расходов, денежных потоков и чистого операционного дохода от сдаваемой в аренду недвижимости.

Базовая проформа недвижимости включает:

  • Прогнозируемый валовой доход
  • Потеря вакансий, когда недвижимость не занята
  • Другой доход (например, аренда домашних животных)
  • Управление недвижимостью
  • Техническое обслуживание
  • Ремонт
  • Налог на имущество
  • Проценты по ипотеке
  • Сборы ТСЖ
  • Капитальные затраты

9. Исследование потенциальных инвестиций

После того, как заложена вся основа для бизнеса в сфере недвижимости, начинается самое интересное.

Торговая площадка Roofstock Marketplace — это торговая площадка №1 для покупки и продажи инвестиционной недвижимости, на которой менее чем за шесть лет заключено сделок по аренде на одну семью на сумму более 3 миллиардов долларов.

Каждый дом, выставленный на продажу на Roofstock, включает ключевые финансовые показатели недвижимости, такие как прогнозируемая валовая доходность, предельная ставка, возврат денежных средств и годовой доход. Кроме того, компания предлагает Roofstock Neighborhood Rating — первый в отрасли рейтинг арендной платы для одной семьи в районах США. Этот запатентованный алгоритм, рассчитанный на уровне переписных участков, оценивает риски и выгоды для конкретного района на основе ключевых характеристик, таких как качество школьного округа, уровень занятости, стоимость жилья и многое другое.

 

15 бизнес-идей в сфере недвижимости

Будучи предпринимателем, вы всегда в поиске новых возможностей и идей для малого бизнеса для начинающих . Итак, когда дело доходит до индустрии недвижимости, почему бы не изучить все различные возможности?



Что такое недвижимость?

Компания, занимающаяся недвижимостью, помогает людям покупать, продавать или сдавать в аренду недвижимость. Это может также включать управление домами или инвестирование в них. Обычно для работы с недвижимостью требуется лицензия.

Рынок недвижимости в 2022 году

По мнению экспертов, спрос на недвижимость высок и, вероятно, останется высоким в 2022 году. Дома на продажу получили около 3,8 предложений о покупке по мере приближения к 2022 году, что немного больше, чем пару лет назад.

Почему вам стоит подумать об открытии бизнеса в сфере недвижимости

Если вы ищете захватывающую и прибыльную карьеру в постоянно меняющейся сфере, вам стоит подумать об отрасли недвижимости! Существует так много доступных бизнес-идей в сфере недвижимости, вот 5 причин, по которым вам стоит начать:

  • Большой спрос. Рынок недвижимости быстро растет, и у профессионалов в сфере недвижимости есть много возможностей, которые готовы работать.
  • Получайте хороший доход. Рынок находится на подъеме, и в отрасли есть много способов заработать деньги, например, управление недвижимостью и девелопмент.
  • Будь сам себе хозяином. Если вам не нравится работать на кого-то другого, недвижимость — отличный способ стать самозанятым. Вы можете устанавливать свои часы, работать из дома и контролировать свою карьеру.
  • Помогите людям осуществить свои мечты. Одно из лучших преимуществ работы в сфере недвижимости — это то, что вы помогаете людям найти идеальный дом или инвестиционную недвижимость. Очень приятно осознавать, что ты помог кому-то осуществить его мечту.
  • Сложная и постоянно меняющаяся отрасль. Индустрия недвижимости постоянно меняется, так что вам никогда не будет скучно. Всегда есть новые вызовы, чтобы держать вас в тонусе, и новые возможности для изучения.

Лучшие идеи для бизнеса в сфере недвижимости

Мы составили список из 15 отличных бизнес-идей в сфере недвижимости, которые помогут вам начать работу. Являетесь ли вы опытным специалистом по недвижимости или новичком в сфере недвижимости, вы обязательно найдете что-то, что вас заинтересует.

1. Агент по недвижимости

Агент по недвижимости — это тот, кто помогает людям покупать и продавать дома. Процесс продажи может быть сложным, и хороший агент будет сопровождать своих клиентов на каждом этапе процесса. Мы не будем обсуждать сколько денег зарабатывают агенты по недвижимости в этой статье, но это прибыльный рынок, и хорошие агенты по недвижимости могут заработать много денег.

2. Фотограф недвижимости

Эта профессия может быть очень интересной. Это отличный способ познакомиться с новыми людьми и увидеть новые места. И, конечно же, всегда приятно видеть ваши фотографии в печати.

3. Управление сдаваемой в аренду недвижимостью

Эта идея включает в себя управление домами, такими как дома на одну семью, квартиры или другое сдаваемое в аренду имущество. Это отличная карьера для тех, кто любит работать с людьми и помогать им решать проблемы.

4. Управление коммерческой недвижимостью

Всегда найдутся компании, которые ищут кого-то, кто будет управлять их коммерческой недвижимостью. Это может быть очень сложной и полезной карьерой для человека с хорошими управленческими навыками.

5. Инвестор в недвижимость

Многие думают, что быть инвестором в недвижимость — значит быстро заработать. Реальность такова, что многие инвесторы в недвижимость заинтересованы в этом надолго. Они рассматривают возможность приобретения недвижимости, которая будет приносить пассивный доход и со временем дорожать.

6. Брокерские услуги по недвижимости

Это компания по недвижимости, которая помогает людям покупать и продавать недвижимость. Это может быть очень прибыльным бизнесом, но важно хорошо разбираться в рынке жилья.

7. Специалист по маркетингу недвижимости

Специалист по маркетингу недвижимости — это тот, кто создает и реализует маркетинговые планы для листинга недвижимости. Они работают с агентами и клиентами, чтобы создать стратегию, которая вызовет наибольший интерес к собственности.

Подробнее: 30 советов по маркетингу недвижимости

8. Услуги по оценке недвижимости

Услуги по оценке — это бизнес, который занимается оценкой объектов недвижимости. Эти оценки используются, чтобы помочь людям определить стоимость имущества по разным причинам, например, в целях страхования или для расчета налогов.

9. Бизнес по обмену недвижимостью

Инвесторы, добившиеся успеха в этом бизнесе, могут заработать много денег, покупая дешево и продавая дорого. Поскольку для начала вам не нужно много денег, флиппинг — отличный способ выйти на рынок недвижимости.

10. Застройщики

Застройщики покупают землю, чтобы превратить ее во что-то еще, например, в новый жилой квартал или торговый центр. Многие застройщики специализируются на необработанных землях, то есть на неосвоенных землях, на которых еще не застраивались.

11. Блог о недвижимости

Вы сможете не только получать доход с помощью рекламы и партнерского маркетинга, но и укреплять свое присутствие в социальных сетях. Это отличный способ заявить о себе и привлечь новых клиентов.

Подробнее: 30 Темы Worpress по недвижимости для риэлторов

12. Инспекция недвижимости

Компании по инспекции недвижимости пользуются большим спросом. Они гарантируют, что покупатель получает то, за что он заплатил, и что продавец раскрывает всю информацию об имуществе.

13. Ландшафтный бизнес

Эти предприятия предлагают услуги, связанные с проектированием и обслуживанием открытых пространств. Это включает в себя все, от посадки деревьев и кустарников до стрижки газонов и установки ирригационных систем.

14. Услуги по уборке

Эта компания предоставляет своим клиентам услуги по уборке. Это может включать что угодно, от уборки домов до офисных зданий. Это отличный бизнес для тех, кто организован и любит работать с людьми.

15. Служба домашней подготовки

Запуск службы домашней подготовки может быть отличным способом заработать дополнительные деньги, но это также очень полезный способ работы. Хоум-стейджинг — это то, как сделать дом максимально привлекательным для потенциальных покупателей. Это можно сделать, переставив мебель, добавив аксессуары или даже покрасив стены в другой цвет.

Какой вид бизнеса лучше всего подходит для недвижимости?

Это зависит от индивидуальных целей и опыта. Кто-то, кто заинтересован в том, чтобы помочь людям найти дом своей мечты, может лучше подходить для работы в качестве агента.

Тем не менее, кто-то с опытом в строительстве и девелопменте может лучше подходить для того, чтобы стать разработчиком.

Самый успешный бизнес в сфере недвижимости — это тот, который наилучшим образом соответствует набору навыков и целям человека.

Об авторе

alexxlab administrator

Оставить ответ