Бизнес на посуточной аренде: бизнес-план и пошаговая инструкция для предпринимателей

Бизнес на посуточной аренде: бизнес-план и пошаговая инструкция для предпринимателей

Посуточная аренда жилья – перспективный бизнес в 2023 году

В ситуации постоянных новых санкций в отношении России предпринимателям снова, как в 90-е, приходится оперативно перестраиваться, чтобы удержать свое дело на плаву, или искать возможности скорее занять новые ниши в бизнесе. Среди прочих направлений эксперты стабильно называют перспективной нишу посуточной аренды жилья: россияне, начиная с периода пандемии, активно переходят на внутренний туризм по России, и все чаще предпочитают самостоятельно, и на новом месте жить не в гостиницах, а в квартирах, снятых посуточно. Единственный вопрос, который по-настоящему волнует таких туристов – снять квартиру безопасно и не столкнуться с недобросовестными арендодателями. Поэтому большинство лидирующих сервисов по краткосрочной аренде жилья стремятся обеспечить гостям безопасность и комфорт при бронировании.

На российском рынке гарантом безопасности сделки выступает «Авито Недвижимость»: площадка в начале лета 2022 года уже запустила ряд сервисов, которые с успехом заменили зарубежные системы бронирования Airbnb и Booking.

com. Авито пересобрал сервис посуточной аренды, перешел на транзакционную модель и теперь обеспечивает всем участникам сделки: и владельцам квартир, и их гостям быстрое, удобное и безопасное бронирование квартир.

«Авито Недвижимость» закрывает потребности всех сторон. С одной стороны, покупатели легко находят на сайте нужную квартиру или дом, сами выбирают период аренды и бронируют объект онлайн – без звонков арендодателям и нудного выяснения свободных дат. «Авито» здесь выступает гарантом доверия и качества, арендаторы могут не бояться наткнуться на недобросовестных владельцев жилья, так как объекты недвижимости проходят серьезную программу верификации объектов:

«Все отлично! Рекомендую. Искала студию на сутки, сколько страшных квартир сдается за дорогую цену. Этот вариант отличный, с приятным ремонтом. Все чисто, уютно, что очень важно. Есть все необходимое: шампунь, гель для душа, зубная щетка, хороший напор горячей воды, холодильник, кабельное.

Окна в тихий двор. Менеджер на связи, отвечает вежливо на все вопросы. Все супер».

За год количество квартир и домов, сдаваемых посуточно, увеличилось на 40% – такую статистику предоставляют аналитики «Авито Недвижимости». Всплеск предложений по аренде произошел в Крыму, Краснодарском крае, Чечне и Дагестане.

Руководитель управляющей компании ROOM TOUR Михаил Калманович для агентства URA.RU отметил: «Как раз сейчас настал тот момент, когда можно рискнуть и набрать хорошие квартиры по хорошей цене на длительный срок, а потом сдавать их посуточно». Кроме того, что посуточная аренда принесет хороший доход в высокий сезон, она обеспечит прибыль в другой период за счет командированных – это самые выгодные клиенты, которые стремятся подобрать себе максимально комфортное жилье и платят за него не из своего кармана.

Так же, как и о безопасности арендаторов, «Авито» позаботился о спокойствии собственников жилья: на время проживания объекты можно бесплатно застраховать от порчи имущества и краж. Более того, в случае, если гость в последний момент отказывается от аренды, «Авито» компенсирует продавцам ущерб в размере предоплаты. И приятный бонус – владельцам квартир не нужно будет платить за продление объявлений.

Владельцам и управляющим недвижимости удобно работать на платформе, потому что квартиры с онлайн-бронированием пользуются большим спросом, кроме того, «Авито Недвижимость» позволяет экономить на продвижении: 60% клиентов во время поиска жилья сначала задают необходимые даты, а затем выбирают объекты из доступных. При фильтрации объектов проверенные квартиры и дома выдаются в топ. Так же, как и клиенты, собственники жилья экономят время на телефонных переговорах и принимают решение онлайн – необходимо только проверить заявку от гостя и нажать «Ок».

Руководитель направления краткосрочной аренды «Авито» Артем Кромочкин рассказывает: «Мы не хотим быть просто доской объявлений и нацелены создать удобный и безопасный сервис для бронирования частного жилья. Сделать это можно только беря на себя ответственность и контролируя сделку – от этого выиграют все: и гости, и арендодатели, и мы, как компания».

Если вы хотите построить бизнес на посуточной аренде жилья, не обязательно иметь несколько квартир в собственности, можно, например, снять квартиру в длительную аренду, обозначить в договоре, что жилье можно передавать в субаренду, и далее сдавать жилье на краткие периоды по более высокой цене – ваш доход покроет аренду, расходы на поддержание квартиры в должном состоянии и рекламу и принесет вам прибыль.

Чтобы подключиться к сервису онлайн-бронирования на «Авито», необходимо заранее получить значки «Квартира проверена» и «Безопасная бронь» для вашего объекта. Чтобы получить бейджи, необходимо будет подтвердить профиль по документам и пройти видеопроверку жилья. Отсутствие плохих отзывов и  жалоб на ваши объекты будет дополнительным плюсом. Если все пройдет хорошо и ваши объекты соответствуют требованиям «Авито», сервис онлайн-бронирования подключается к ним автоматически. Посетители сайта уже могут выбрать даты проживания, рассчитать стоимость, направить заявку хозяину квартиры и внести предоплату. Подключение квартиры к сервису онлайн-бронирования имеет еще один плюс: данные объекты недвижимости показываются в поисковой выдаче в первую очередь. По исследованию «Авито», для 78% пользователей сайта отметка «Квартира проверена» играет решающую роль при выборе квартиры или дома и 87% гостей доверяют сервису онлайн-бронирования на «Авито Недвижимости». Все эти новые функции – серьезное заявление «Авито» в отношении иностранных конкурентов.

Получение статуса «Квартира проверена» не является простой формальностью для платформы: процесс действительной проверки квартиры занимает несколько дней. Высокое качество проверки оценили все участники сделки. Верифицируют объекты реальные сотрудники, которые могут отклонить квартиру для онлайн-бронирования, если данные видеообзора не совпадают с информацией из объявления.

По статистике «Авито Недвижимости», уже 31 000 квартир получили значки и ежедневно выдается более 300 значков новым объектам недвижимости. «Авито» постоянно разрабатывает новые сервисы для посетителей сайта. Для обучения новым инструментам платформы «Авито» регулярно проводит обучающие вебинары и делится полезными материалами в своем Телеграм-канале.

Доходность данной ниши подтверждает еще одна тенденция на рынке недвижимости – рост управляющих компаний, которые специализируются именно на посуточной сдаче жилья. Собственники квартир подписывают с такими организациями договоры доверительного управления и далее все сложные вопросы по аренде решают сотрудники УК: готовят квартиру к заселению, решают спорные вопросы с гостями, публикуют необходимые объявления в сети. В целом эксперты советуют в 2023 году открывать такой бизнес, в котором инвестиции быстро вернутся к вам, придерживаться недолгосрочного планирования и оперативно адаптироваться под политико-экономические изменения в стране. Кроме того, последние годы сохраняется тенденция этичности в управлении бизнесом и ставка на качество обслуживания и безопасность – все это вполне охватывает ниша краткосрочной аренды жилья.

Бизнес на посуточной аренде квартир: каким должен быть сервис?

Посуточная аренда квартир и домов для отпуска с каждым годом набирает все большую популярность. Конкуренция в этой сфере растет: все больше арендодателей понимают, что для успешного развития бизнеса в отрасли гостеприимства необходимо предоставлять соответствующий уровень сервиса. 

С зарождением новой культуры изменилось и отношение туристов к съемному жилью: все больше россиян на время отдыха предпочитают не искать гостиницы и отели, а останавливаться у местных жителей, сдающих недвижимость в аренду. Однако в России культура частного гостеприимства еще только формируется: пока не все предприниматели в полной мере осознают значимость новых стандартов. Это, конечно, затрудняет дальнейшее развитие отрасли. 

Как следствие, арендодатели, чей подход к бизнесу основан на клиентоориентированности, имеют более высокие шансы на успех. 

Около 10 лет назад возможности выбора жилья для посуточной аренды были достаточно скромными.

Найти объект было сложнее, а проверить добросовестность собственников — почти невозможно. Туристы ориентировались в основном на отзывы знакомых. Это и определило главные зоны роста для арендодателей квартир и домов — благонадежность и клиентоориентированность. 

К примеру, сейчас на сервисе Авито Недвижимость, где представлено самое большое число предложений, можно легко посмотреть фотографии объекта, изучить отзывы и заранее забронировать жилье, не рискуя столкнуться с неожиданной отменой всех договоренностей. 

Однако есть и другие важные аспекты, которые за последние годы претерпели существенные изменения.

Сам себе отельер: как зарабатывать на посуточной аренде квартиры

Сегодня на рынке краткосрочной аренды в России появляется все больше предложений: особенно активно растет сегмент посуточной аренды в городах-миллионниках, в курортных регионах и районах вблизи крупных и значимых туристических объектов — рядом с горнолыжными комплексами, историческими центрами, местами проведения популярных фестивалей и массовых мероприятий.

Возрастающая конкуренция заставила арендодателей пересмотреть стандарты гостеприимства и сконцентрироваться на клиентоориентированности. Многие собственники перестали рассматривать сдачу объектов исключительно как способ дополнительного заработка: арендный бизнес стал для них полноценной работой с полной занятостью и вовлеченностью. 

Рассмотрим основные пункты, на которые необходимо обратить внимание предпринимателям в сфере гостеприимства и туристической аренды. 

Антон Агапов/Компания YES: Сервисные апартаменты как средство размещения. Часть 2

1. Детальная информация об объекте еще до заезда

Еще до заселения желательно дополнительно проинформировать гостя о том, как будет происходить процесс въезда и выезда: это позволит ему не переживать и не волноваться из-за организационных моментов. Заранее стоит позаботиться и о справочной информации для арендаторов: что находится поблизости, какие места рекомендуется посетить туристу, каким транспортом можно воспользоваться — обо всем этом можно рассказать в небольшой памятке или же лично при встрече гостей. Такие советы местных жителей помогут путешественникам не растеряться в незнакомом месте и чувствовать себя комфортнее. Возможно, вы сможете порекомендовать клиенту свои любимые кафе или места для прогулок, благодаря которым он лучше узнает город. При этом не стоит забывать о конфиденциальности: предпочтения, история визитов, контактные данные и другая информация, которой делится клиент, должна оставаться строго в рамках бизнес-коммуникаций — ее нельзя передавать коллегам-посуточникам.

2. Живое общение и обратная связь 

Улучшить сервис всегда помогает обратная связь, особенно в сфере гостеприимства. Стоит чаще общаться со своими гостями, узнавать их интересы и предпочтения. Через день-два после заселения будет не лишним уточнить у арендаторов, как проходит их отдых и не возникает ли трудностей. Эти обязанности могут взять на себя, к примеру, менеджеры по бронированию. 

Конечно, лично поговорить с каждым гостем возможно не всегда, поэтому предпринимателям следует разрабатывать формы обратной связи, где туристы могут поделиться своими впечатлениями и комментариями. Путешественникам также важно быть уверенными, что при необходимости они всегда смогут связаться с владельцем квартиры, дома или апартаментов, где они проживают. 

Арендодателю нужно проработать удобные для гостей каналы коммуникации. Желательно предусмотреть несколько альтернативных способов связи: телефон, мессенджер, чат-бот или даже отдельная горячая линия, куда можно будет обращаться круглосуточно по срочным вопросам. 

3. Доступность и прозрачность сервиса

Чтобы клиенты могли легко вас найти, лучше всего завести бизнес-профиль на крупных платформах, например, на Авито Недвижимости, Airbnb и т.п. На них объявления проходят специальную модерацию. Это позволяет арендаторам быть уверенными в качестве ваших предложений, а бизнес получает дополнительные возможности для продвижения. 

Коммуникация с клиентами в этом случае также становится более прозрачной: потенциальные постояльцы всегда смогут посмотреть все активные объявления в том или ином городе, изучить фотографии и описание, ознакомится с отзывами и убедиться в добросовестности собственника жилья.  

В бизнесе на посуточной аренде также возможно развивать абсолютно прозрачные программы лояльности. Так сделал, например, один из предпринимателей-партнеров Авито Недвижимости в Тюмени — директор “Рента Флэт” Максим Поволоцкий. Сотрудники его компании всегда отслеживают, останавливался ли турист у них ранее, и делают скидку постоянным гостям. Этот приятный знак внимания помогает поддерживать доверие клиентов и делать их отдых более доступным. 

4. Уют без бытовых проблем

Если раньше арендодатели реже заботились о внешнем виде и удобстве сдаваемого объекта, то сегодня эти параметры играют ключевую роль для обеспечения качественного сервиса. Квартиры и дома, сдаваемые в аренду, должны быть полностью ориентированы на гостей. В них необходимо предусмотреть все для комфортного жилья: комплект полотенец, ванные принадлежности, стабильный интернет, на кухне — набор посуды, чай/кофе, соль, сахар, масло и т.д.

Стоит по максимуму избавить арендаторов от бытовых и организационных вопросов, в том числе обеспечить чистоту в помещении. Требования гостей к уборке могут быть разными, однако никому не захочется находиться в пыльном помещении или комнате с разбросанными вещами. 

Многие предприниматели, занимаясь бизнесом на посуточной аренде, нанимают на постоянную основу группу специалистов, которые отвечают за клининг и мелкие ремонтные работы. Чтобы оценить качество их работы и быть уверенным, что гости удовлетворены чистотой помещения, лучше открыто попросить арендаторов поделиться своим мнением. Они могут обратить внимание на важные детали и порекомендовать, что можно исправить. 

5. Интерьер: стандартный или аутентичный? 

Арендодателям не стоит забывать и об интерьере: гостям должно быть приятно и уютно находится в арендуемой квартире или доме. Не обязательно стремиться к “универсальному” внешнему виду жилья в духе гостиниц и отелей. Многие современные туристы, напротив, ценят аутентичность и будут рады увидеть необычные интерьерные решения. Хорошим дополнением при этом станут разнообразные мелочи, создающие уют: вполне возможно организовать для гостей небольшую домашнюю библиотеку или, к примеру, декоративный уголок с ароматическими свечами. 

Автор — Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды Авито Недвижимости

Читайте больше статей на странице эксперта Артема Кромочкина

Мнение автора может не совпадать с позицией редакции

Фото: Avito

---

Примечание от редакции: 

Материал был подготовлен до событий на Украине.
Информация от Bnovo на 4 марта 2021 г по зарубежным каналам бронирования: 

1. Airbnb — закрыты календари всем объявлениями на территории РФ и РБ. По ранее созданным бронированиям на объявления в РФ и РБ — обещают дать фидбэк в ближайшее время.
2. Expedia — закрыты продажи всех объектов размещения на территории РФ, по броням с датами проживания между 28. 02 и 17.03 делаются возвраты гостям, по более поздним броням пока ничего не делается, ждут развития событий. Но могут и дальше продолжить брони на будущее отменять и возвращать деньги гостям.
3. HostelWorld — пока все работает в штатном режиме.
4. Agoda — обещали вернуться с ответом через какое-то время, официальных заявлений пока не было, пока все работает штатно. 
5. Booking — получаем информацию  

---

 

Экспертный взгляд посуточная аренда квартиры Артем Кромочкин Бизнес на посуточной аренде

37 бизнес-идей для аренды

Опубликовано: 16 сентября 2022 г. Последнее обновление: 26 января 2023 г. Энни Пилон В Startup Advice0

Покупка и продажа предметов является основой многих предприятий. Но как насчет предметов, которые людям не нужны на постоянной основе? В этих случаях как потребители, так и владельцы бизнеса могут извлечь выгоду из более практичной бизнес-модели аренды. Читайте об идеях в этой прибыльной нише.

---

---

Почему вы должны начать арендный бизнес

Арендный бизнес — это бизнес, в котором компания владеет активами или товарно-материальными запасами, которые она сдает в аренду потребителям за разовую или ежедневную плату. Эта бизнес-модель выгодна тем, что компании не нужно постоянно пополнять свои запасы, а потребителям часто дешевле получать нужные товары.

Индустрия арендного бизнеса

Рынок аренды различных предметов процветает в 2022 году. Люди осознают экономию средств, практичность и устойчивость, покупая только те предметы, которые им нужны, и арендуя остальное. Технологии также открыли новые способы связи предприятий и владельцев недвижимости с потенциальными потребителями и арендаторами.

 

• ПОДРОБНЕЕ: Идеи малого бизнеса для начинающих

Прибыльные бизнес-идеи по аренде

Если вам нравится идея арендного бизнеса, есть несколько ниш для рассмотрения. Вот лучшие идеи арендного бизнеса для начинающих предпринимателей.

#1 Бизнес по аренде вечеринок

Аренда вечеринок включает в себя различные принадлежности, такие как столы, стулья, предметы декора и дополнительные услуги, такие как надувные домики. Вы даже можете сосредоточиться на нишевых бизнес-идеях по аренде вечеринок, например, на свадьбах или детских днях рождения.

#2 Бизнес по аренде автомобилей

Прокат автомобилей особенно популярен в местах отдыха или в крупных городах, где у людей может не быть собственного автомобиля. Вам нужен приличный инвентарь транспортных средств, места для их хранения и много страховки.

#3 Предприятие по аренде оборудования

Аренда оборудования может включать что угодно, от строительной техники до специализированных инструментов для улучшения дома. Одни ориентированы на потребителей, другие — на конкретную отрасль.

#4 Бизнес по аренде офисных помещений

Если у вас есть коммерческое здание, рассмотрите возможность сдачи его в аренду предприятиям. Вы можете предлагать долгосрочную аренду целым предприятиям или просто предоставлять рабочие столы или членство на краткосрочной основе, например, в коворкинге.

#5 Бизнес по аренде одежды

Аренда одежды идеально подходит для одежды, которую нужно носить только в течение короткого периода времени. Например, вы можете предоставить смокинги или платья для особых случаев. Детская одежда также может быть популярной, поскольку она быстро устаревает.

#6 Предприятие по аренде грузовиков

Грузовики необходимы для перемещения, буксировки или перевозки крупных предметов. Предлагайте почасовые или дневные ставки для тех, кому нужно дополнительное пространство или грузоподъемность.

#7 Бизнес по аренде складских помещений

Еще одна популярная услуга по аренде складских помещений. Вам просто нужны гаражи или транспортные контейнеры, к которым люди могут легко получить доступ.

#8 Прокат велосипедов

Прокат велосипедов популярен в местах отдыха и крупных городах. Чтобы предложить прокат велосипедов, вам просто нужен приличный инвентарь, место для хранения и покрытие ответственности.

#9 Аренда каноэ и байдарок

Каноэ и байдарки популярны у рек и других водоемов. Предлагайте почасовые ставки в месте, где люди могут легко входить и выходить из воды.

#10 Бизнес по аренде фотоаппаратов

Профессиональное оборудование для фотосъемки часто используется для корпоративных фотосессий или специальных мероприятий. В дополнение к камерам вы также можете предоставить объективы и аксессуары для улучшения впечатлений.

#11 Бизнес по аренде костюмов

Костюмы обычно надевают только на Хэллоуин и специальные мероприятия. Так что запаситесь вариантами и позвольте людям сэкономить на своих костюмах, а не покупать их.

#12 Снаряжение для кемпинга

Для тех, кто хочет разбить лагерь, не вкладывая тонн снаряжения, предлагаем в аренду палатки, холодильники и кухонные принадлежности. Бизнес по аренде туристического снаряжения идеально подходит для тех, кто может обосноваться рядом с популярными местами на открытом воздухе.

#13 Аренда конференц-зала

Если у вас есть коммерческое здание без целых офисов, вы можете просто предложить одноместные комнаты для деловых встреч. Это может быть особенно важно сейчас, поскольку многие предприятия работают без физического офисного помещения.

#14 Аренда на время отпуска

Если у вас есть дом или квартира в популярном месте отдыха, сдайте его в краткосрочную аренду. Такие сайты, как Airbnb и VRBO, специализируются на транзакциях такого типа.

#15 Аренда газонных знаков

Газонные знаки часто используются для рекламы и специальных мероприятий. Их также можно легко переработать и перепечатать, что делает их доступными для аренды.

#16 Аренда мебели

Некоторым людям нужна мебель на краткосрочной основе для вечеринок или отпуска. Это также может быть популярно среди агентов по недвижимости, которым необходимо выставить на продажу пустующие дома.

#17 Детское оборудование

Детская мебель, игрушки и аксессуары часто используются в течение короткого периода времени. Таким образом, вы можете предоставить эти предметы родителям, которые хотят сэкономить деньги.

#18 Мусорные контейнеры Аренда

Мусорные контейнеры полезны во время ремонтных работ и уборки. Предложите принести большие сосуды, а затем забрать их, как только они наполнятся.

#19 Предприятие по аренде медицинских принадлежностей

Многие медицинские принадлежности, такие как костыли, инвалидные кресла и больничные койки, используются временно. Предложите их пациентам, которые выздоравливают от различных заболеваний.

#20 Оборудование для общественного питания

Оборудование для общественного питания, такое как сервировочные подносы и передвижное кухонное оборудование, может быть невероятно полезным для особых мероприятий.

#21 Аренда кемпинга

Если у вас много места на открытом воздухе, предложите его для отдыхающих или тех, кто передвигается на транспортных средствах для отдыха.

#22 Аренда лодок

Те, кто живет вдоль водоема, могут арендовать лодки для тех, кто хочет совершить прогулку по воде. Некоторые компании по аренде лодок специализируются на определенных типах судов, например, на рыбацких лодках, в то время как другие предлагают широкий выбор.

#23 Аренда инструментов

Аренда инструментов может быть интересна подрядчикам или домовладельцам, которым нужны специализированные товары для конкретных проектов. Даже базовые инструменты могут быть полезны домовладельцам, у которых их нет.

#24 Аренда грузовиков и строительная техника

Вы также можете специализироваться на более крупных товарах, таких как строительная техника, для обслуживания ниши B2B. Дорогостоящее оборудование может представлять собой большие авансовые инвестиции, но это также одна из самых прибыльных отраслей сдачи в аренду.

#25 Рыболовное снаряжение

Еще один вид деятельности, основанный на воде, служба аренды рыболовных снастей может специализироваться на удочках и другом снаряжении специально для рыбаков.

#26 Бизнес по аренде автофургонов

Аренда автофургонов популярна среди отдыхающих, которые не хотят покупать собственные транспортные средства для отдыха. Компании по аренде в этой нише должны учитывать те же вопросы, что и те, кто арендует другие транспортные средства.

#27 Аренда движущегося оборудования

Передвижное оборудование, такое как мусорные баки и мебельные подушки, часто требуется только на короткие периоды времени. Предложите эти предметы в сочетании с перевозкой грузовиков или хранением, если у вас есть такая возможность.

#28 Аренда домашнего декора

Некоторым домовладельцам или риелторам может понадобиться домашний декор на короткое время только для подготовки домов к продаже. Вы можете предложить все, от ковров до произведений искусства и растений.

#29 Предприятие по аренде товаров для ландшафтного дизайна

Товары для ландшафтного дизайна, такие как аэраторы для газонов и тачки, особенно популярны весной и осенью. Так что это может быть популярный сезонный бизнес.

#30 Домашняя аренда

Те, кто владеет жилой недвижимостью, могут арендовать свое жилье на долгосрочной основе вместо того, чтобы сосредоточиться на аренде на время отпуска.

#31 Аренда комнаты

Даже если у вас нет дополнительной собственности, некоторые люди могут захотеть арендовать только комнату. Вы можете арендовать помещение на короткий срок для отдыхающих или на длительный срок для студентов колледжа или других лиц, которым просто нужно основное место для проживания.

 

• ПОДРОБНЕЕ: 16 лучших сайтов с объявлениями об аренде для арендодателей и управляющих недвижимостью

#32 Бизнес по аренде техники

Некоторым людям могут понадобиться компьютеры, принтеры, игровые консоли или мобильные устройства для коротких проектов или во время путешествий . Вы можете начать свой собственный бизнес, разрешив пользователям брать устройства с собой, или вы можете создать специальную компьютерную и принтерную лабораторию, которую люди могут посещать за почасовую оплату. Например, бизнес по аренде офисного оборудования может быть особенно идеальным в районах, где много профессионалов, работающих удаленно.

#33 Аренда переносных туалетов

Переносные туалеты популярны для проведения мероприятий на открытом воздухе и строительных площадок. В дополнение к настоящим туалетам вам также понадобится насосное и уборочное оборудование для их дезинфекции, а также грузовики для доставки их на места.

#34 HVAC Rental

Портативные обогреватели и оборудование для кондиционирования воздуха полезны для проведения специальных мероприятий и рабочих площадок. В дополнение к предоставлению оборудования вы можете предложить установить или сдать оборудование, чтобы повысить ценность ваших услуг по аренде.

#35 Аренда освещения

Осветительное оборудование — еще одна популярная идея для аренды бизнес-идей. Вы можете специализироваться на освещении для особых мероприятий или прожекторов для строительных площадок, которые еще не подключены к собственному электричеству.

#36 Аренда праздничного декора

Праздничный декор используется только несколько недель в году. Поэтому предлагайте большие предметы, такие как надувные лодки, венки и деревья, за сезонную плату. Вы можете специализироваться на нескольких праздниках в течение года, хотя эта идея, вероятно, будет наиболее популярна во время Рождества и Хэллоуина.

#37 Аренда охотничьего снаряжения

Если вы живете рядом с популярными охотничьими угодьями, предлагайте посетителям такое снаряжение, как одежда, приманки и жалюзи. Это может быть идеальным в районах, которые люди посещают из-за пределов города, поскольку они могут не захотеть возить свое оборудование.

 

• ПОДРОБНЕЕ: Руководство по аренде стендов для владельцев салонов и стилистов

Начните бизнес-идею по аренде уже сегодня

Практически для каждой ниши есть бизнес-идеи по аренде. Если вы заинтересованы в том, чтобы начать прибыльный бизнес в сфере аренды, найдите свою идеальную пару в приведенном выше списке, а затем инвестируйте в предметы, необходимые для предоставления качественных услуг по аренде в вашем районе.

Изображение: Envato Elements

---

Подробнее в: Разработка IdeaComment ▼

---

Как начать арендующий бизнес по аренде для отдыха без каких -либо пост.

Слишком часто я вижу людей, которые хотят стать инвесторами в недвижимость, но не делают этого первого шага, потому что у них нет сбережений для первоначального взноса за дом и/или нет кредита. Чего многие не знают, так это того, что с помощью нескольких стратегических шагов любой, у кого нет этих предметов первой необходимости, но есть предпринимательское мышление и стремление зарабатывать деньги, может начать работу.

Наряду с растущей популярностью Airbnb и Vrbo у любого человека появляется возможность воспользоваться теми же преимуществами, что и у инвестора в недвижимость, который зарабатывает деньги, пассивно получая доход от аренды. Начать бизнес по аренде на время отпуска путем сдачи в аренду домов и квартир других людей и размещения их для краткосрочных гостей стало для многих идеальным подработкой. Я призываю других с правильным мышлением быстро запрыгнуть в эту кормушку.

Многие домовладельцы вышли на рынок гостеприимства, рекламируя свои помещения на сайтах краткосрочной аренды. При краткосрочной аренде (STR) хозяин может легко получить в три раза больше, чем при аренде долгосрочным арендаторам.

К счастью, нам не нужен гений, чтобы понять, как это работает. Давайте возьмем город Данвуди, штат Джорджия, где дома соседствуют с центром Атланты. Дома на одну семью доступны для долгосрочных арендаторов в диапазоне от 1400 до 1600 долларов в месяц, но размещение того же места, что и STR, может легко принести в два-три раза больше. Это означает, что на самом деле хозяин может зарабатывать от 2000 до 3000 долларов в месяц на одном объекте, будучи своим собственным боссом, работая в свое собственное время и тратя очень мало. Теперь представьте себе перспективу масштабирования этого хоста до нескольких свойств.

Как генеральный директор компании, занимающейся инвестициями в недвижимость, у которой есть собственный портфель предложений по аренде жилья для отдыха, я понял, что самая трудоемкая часть процесса — это его первоначальная настройка. Как только это будет сделано, легко сесть, расслабиться и погрузить ноги в море зелени.

Location, Location, Location

Когда вы ищете свой первый дом для размещения, я рекомендую действовать осторожно, размещая помещение в городе как можно ближе к центру города, насколько это возможно в рамках бюджета. Ориентируйтесь на такие города, как Монреаль и Нэшвилл, где много туристов, а долгосрочные арендные ставки достаточно низки, чтобы ваш бизнес был прибыльным.

Помните о таких городах, как Нью-Йорк или Майами, муниципальная политика которых либо не разрешает краткосрочную аренду, либо очень затрудняет размещение жилья. Если вы находитесь в таком городе, просто нацельтесь на соседний район, который, вероятно, будет очень хорош в этих обстоятельствах.

Однако я должен пояснить, что нацеливание на ядро ​​города важно для первой собственности, которую вы размещаете, а не для всех. Как только вы начнете масштабировать бизнес и расширяться за пределы штата, у вас появится множество возможностей для поиска в небольших городах, студенческих городках, ранчо, домах у озера и т. д.

Закрыть сделку

После того, как вы определились с местом, найдите арендодателей, которые активно рекламируют арендаторов на таких сайтах, как Craigslist и сайтах по поиску квартир. Позвоните арендодателю и запросите личный просмотр; по телефону ничего не предлагайте.

Эксперт Airbnb и инструктор по приему гостей Брайан Пейдж призывает своих учеников сначала наладить отношения с арендодателем, что значительно облегчит заключение сделки. Лучший способ гарантировать победу — заключить с ними сделку, от которой они не смогут отказаться.

Осмотрев это место и оценив, подходит ли оно для сдачи в аренду на время отпуска, объясните арендодателю, что вы готовы заплатить авансом не менее трех-шести месяцев за аренду жилья. Кроме того, вы должны предлагать страхование ответственности, возмещение незначительного ущерба, маркетинговые услуги по рекламе собственности, управление ее гостями, различную мебель, если требуется, и все остальное, необходимое для обустройства помещения для краткосрочных арендаторов. Дайте понять, что вы, как хозяин, берете на себя весь риск.

Расчет риска

При запуске любого бизнеса возникает определенный риск, который мы, владельцы бизнеса, должны взять на себя. Это не означает, что мы не можем предпринять шаги для снижения этих рисков. Первый шаг — осознать их.

Во-первых, как хозяин, вы обязуетесь оплатить период аренды плюс страховой депозит авансом, но нет гарантии 100% занятости. Снизьте риск низкой заполняемости, обеспечив успешную продажу недвижимости через правильные каналы, на нужные целевые рынки и часто с множеством безупречных фотографий.

Я всегда рекомендую с самого начала выполнять как можно больше работы самостоятельно. Если это невозможно, существует огромное сообщество хостов и сторонних компаний, к которым вы можете обратиться, чтобы передать на аутсорсинг любой аспект бизнеса, от рекламы до уборки.

По моему опыту, владение бизнесом по аренде жилья на время отпуска оправдывает риски. Это еще более ценно для тех из нас, кто имеет доступ к очень небольшим затратам для первоначальных инвестиций и, возможно, не имеет кредита.