Бизнес на своем земельном участке: Бизнес на дачном участке — 38 реальных примеров + прибыльных идей для заработка на даче

  • Главная   /  Разное   /  
  • Бизнес на своем земельном участке: Бизнес на дачном участке — 38 реальных примеров + прибыльных идей для заработка на даче

Бизнес на своем земельном участке: Бизнес на дачном участке — 38 реальных примеров + прибыльных идей для заработка на даче

способы заработка на участке земли, виды агробизнеса

Имея участок земли в селе, можно задуматься о извлечении из него выгоды. В зависимости от его расположения, плодородности почв, удалённости от города и местного климата, можно придумать множество способов использования земли впрок. Причём некоторые виды бизнеса даже не подразумевают постоянного пребывания в селе или ферме. Этот бизнес может быть круглогодичным или сезонным, можно пользоваться услугами наёмной рабочей силы, а можно обойтись силами своей семьи или одному. В этой статье будут приведены несколько примеров извлечения прибыли из небольшого участка земли.

Содержание

  1. Какой вид бизнеса выбрать
  2. Персонал и местные жители
  3. Чего не стоит делать
  4. Выводы

Какой вид бизнеса выбрать

Прежде всего следует исходить из того где расположен участок земли и как он до этого использовался. Если Вы приобретаете землю или берёте в аренду, то как правило, уже знаете, для чего и как она будет использоваться. Однако бывают случаи, когда земля достаётся в наследство или в районе, где у Вас расположена дача или сельский дом, земля распродаётся за дешево или сдаётся в аренду на длительный срок, также по незначительной цене. Не воспользоваться такой ситуацией может только человек никогда не занимавшийся бизнесом или не имеющий никаких планов, или просто не видящий выгоды в перспективе.

Важен также и размер участка. К примеру, небольшой надел земли менее одного гектара вряд ли будет целесообразно использовать под посев пшеницы, аренда и перегон техники выйдет дороже ожидаемой прибыли. Однако если этот участок находится на берегу реки или озера, рядом с лесом или в другом живописном месте то здесь можно устроить базу отдыха для туристов. Поставить несколько домиков для отдыхающих, желающие половить рыбу, сходить за грибами искупаться в реке или пруду, всегда будут.

Для небольших земельных наделов, имеющих сельскохозяйственное назначение можно найти несколько применений. Это выращивание, к примеру, овощей, зелени на продажу, установка теплиц, выращивание лекарственных растений, установка пасеки, и даже закладка сада. Всё зависит от того, к какому направлению деятельности у Вас больше лежит душа, ведь как известно, к нелюбимому занятию и соответственное отношение.

Персонал и местные жители

Как известно, и это всегда было так, отношение местных жителей к городским, всегда было предвзятое. Появившемуся из города фермеру и предпринимателю местные, всегда будут ставить «палки в колёса», то ли от зависти, то ли от невежества. Однако не все такие и всегда можно найти общий язык. Как это сделать.

Конечно, если Вы будете организовывать свой бизнес, Вам в любом случае потребуется помощь, а именно наёмный труд. Если имеется такая возможность, не стоит нанимать рабочих на стороне, хорошо чтобы работники были местные. Например, сезонная уборка урожая, очистка пруда, охрана, уход за пасекой или установка теплиц, всё это может и должно делаться местными рабочими. Это даст заработок и снимет напряжение в отношениях. Для тех же, кто решит проживать на месте и переедет из города в село, обязательно стоит поскорее обзавестись новыми знакомствами. Это также поможет в новом бизнесе.

Чего не стоит делать

Если вы никогда не владели землёй, но прочитав несколько статей в Интернет изданиях и журналах, решили заняться суперприбыльным делом, как правило, экзотическим, то Вы зря потратите деньги и усилия. Начинать следует с проверенных и принятых в данном регионе видов ведения агробизнеса. Хотя бы потому, что не Вы, не местные специалисты, как правило, ничего в нём не смыслят. К примеру, разведение крокодилов для продажи шкурок и мяса. Начинать следует с проверенных способов, не зря опытные фермеры, даже закупая новые сорта уже привычных сельскохозяйственных культур, засеивают ими вначале лишь опытный участок, постепенно, год от года увеличивая его долю от общего засева земли.

Не стоит, также пытаться, открывать предприятия, не имеющие естественного сбыта в данном регионе. К примеру организация сушильного комбината в районе не производящем сухие корма или заготовку древесины, сахарный завод в дали от фермерских хозяйств производящих сахарную свеклу и т.д.

Выводы

Бизнес на селе, в современных условиях, вовсе не является тяжким трудом, из фильмов про становление «целины» и поднятие колхозов в тридцатые годы двадцатого века. Даже если у Вас нет желания выращивать урожай, всегда можно обратится к сельскому туризму, разведению медоносных пчёл или закладке сада. К тому же, земля это всегда ценный капитал и хорошее вложение средств. Землю можно продать, сдать внаём, воспользоваться как залогом при получении кредита. В конце концов, на земле можно выстроить собственный дом и отдыхать после трудов в городе.

Стоимость земли постоянно растёт, этим можно воспользоваться инвестируя свободные средства на долгосрочную перспективу. Последнее время, всё больше людей стремится из города, пусть даже не на постоянное жительство, но с перспективой застройки и облагораживания своего участка. От этого стоимость земли ещё больше растёт.

Самое читаемое:

 

 

Помогла ли вам статья?

 

Какой бизнес можно вести на земле если земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов.

Ответ подготовлен юристом компании. При перепечатке ссылка на источник —  обязательна:

Наша команда может быть полезна Вам в решении следующих задач:

  • подготовка документации для кооперативов и фермеров;
  • консультации по земельным, финансово-экономическим, налоговым, бухгалтерским, управленческим, маркетинговым вопросам;
  • получение целевого финансирования, налоговых льгот, грантов и субсидий, иных видов поддержки;
  • сопровождение проекта в конкурсах ФОИВ и РОИВ любых регионов России, включая Республику Татарстан;

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

Еще по теме:

  • Заявка на обучение для Глав КФХ, СХПК, фермеров, граждан, ведущих ЛПХ
  • Типовой бизнес-план с/х кооператива
  • Мясное и молочное скотоводство. Типовой кооператив
  • Бизнес — план кооператива картофелеводство
  • Как получить субсидии сельхозкооперации?
  • Как участвовать в программе сельхозкооперации?
  • Как получить кредиты сельхозкооперации?
  • Как продвигать сельскохозяйственную продукцию?
  • Методы продвижения своей продукции
  • Что проверить арендатору недвижимости?
  • Как продать с/х продукцию кооперативу или фермеру?
  • Критерии выбора земельного участка?
  • Купить земельный участок или взять в аренду?
  • Как получить муниципальный земельный участок?
  • Когда выгодно заключить договор контрактации?
  • Как создать сельскохозяйственный кооператив?
  • Как создать крестьянское (фермерское) хозяйство?
  • Как вступить в с/х производственный кооператив?
  • Какие меры поддержки сельхозкооперации есть?
  • Как получить грант и применить налоговые льготы?
  • Каталог сельхозпродукции: торговых точек, магазинов
  • «Коробочный» для сельхозкооперативов и фермеров
  • Субсидии развитие сельскохозяйственной кооперации
  • Кто такой сельскохозяйственный товаропроизводитель?
  • Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)
  • Крестьянское фермерское хозяйство. Глава КФХ
  • Регистрация как ИП — Главы КФХ
  • Патентная система налогообложения Татарстан
  • ЛПХ и КФХ. Отличия. Льготы. Регистрация
  • Ограничения поголовья скота и птицы в ЛПХ

Мы будем рады помочь Вам в решении Ваших задач. По любым возникающим вопросам, пожалуйста, обращайтесь.

Вопрос: Собираемся приобретать землю. Земля ЛПХ. Земля сельских поселений, но в некоторых документах (землеустроительное дело) указано слово «пашня».

Какой бизнес можно вести на данной земле:

  • земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства,
  • земли населенных пунктов?

 

Ответ:

Согласно п.1 ст. 2 ФЗ «О ЛПХ» личное подсобное хозяйство — форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции.

Понятие предпринимательской деятельности указана в абз.3 части 1 ст.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) от 30. 11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020) (далее — Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)).

Предпринимательская деятельность — самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Следовательно, чтобы деятельность была признанной НЕпредпринимательской в ней должен отсутствовать хотя бы один из признаков предпринимательской деятельности.

Также п.4 ст. 2 ФЗ «О ЛПХ» указывает, что реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведённой и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.

Возможные пути извлечения прибыли без осуществления предпринимательской деятельности в личном подсобном хозяйстве:

1) сдача в аренду земельного участка с личным подсобным хозяйством индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу, где они будут осуществлять сбыт или переработку сельскохозяйственной продукции. Также в соответствии с пп.2 п.2 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (с изменениями от 28.04.2020) оплата аренды может осуществляться как доля полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов. Поскольку арендатор (собственник личного подсобного хозяйства), осуществляет реализацию или переработку не сам, то мы исключаем один из признаков, установленных абз. 3 ч.1 ст.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая) и, следовательно, такая деятельность не может быть предпринимательской;

2) собственник подсобного хозяйства может сам реализовать сельскохозяйственную продукцию, однако данная деятельность не должна носить систематический характер.

К примеру: продажа урожая каждый год раз в месяц.

Следует также учитывать размер максимальной общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство (п.

5 ст.4 ФЗ «О ЛПХ»).

По общему правилу — 0,5 га.

Законами субъектов Российской Федерации могут быть увеличены, но не более в 5 раз.

П.4 ст. 34 Земельного кодекса Республики Татарстан от 10.07.1998 № 1736 (ред. от 10.10.2020) (далее — Земельный кодекс Республики Татарстан) устанавливает максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, равен двум гектарам, в том числе в границах населенного пункта — одному гектару.

 

бизнес-идей для свободной земли

Если вы являетесь землевладельцем необработанной земли или пустых участков, узнайте о лучших и самых прибыльных идеях малого бизнеса, чтобы получить денежный поток от вашей свободной земли и получать существенный доход — даже без застройки или зданий.

Вот 66 бизнес-идей, как заработать деньги на вашей свободной земле и сделать ее доходным активом для вашего инвестиционного портфеля, включая сельское хозяйство, аренду, розничную торговлю, хранение, отдых, солнечную энергию и рекламные возможности для бизнеса.

  1. Ферма  . Если ваша земля большая и пригодна для обработки, сдайте ее в аренду фермерам для выращивания сельскохозяйственных культур.
  2. Фермерский рынок  – Сдайте свою землю в аренду различным фермерам и продавцам для фермерского рынка, где продаются местные продукты и товары домашнего производства.
  3. Хранение жилых домов и кемпинговых прицепов  — домовладельцам требуется место для хранения сезонных транспортных средств для кемпинга.
  4. Промышленные склады  . Предприятиям и государственным муниципалитетам необходимо арендовать складские площадки для строительных материалов и масс, таких как дорожная соль и песок.
  5. Хранилище лодок  — Владельцы лодок часто не имеют достаточно места для хранения своих морских транспортных средств для отдыха, а плата за хранение в марине часто высока. Расширьте свое хранилище, включив в него водные мотоциклы, доски для серфинга и оборудование для гребли.
  6. Двор индивидуального хранения  – Предложите людям место для хранения своих контейнеров для хранения или установите складские помещения и сдайте их в аренду местным частным лицам и предприятиям.
  7. Дрова  . Зарабатывайте вдвое больше денег на необработанной земле, вырубая деревья и продавая их на дрова. Кроме того, вы также можете сдать свою землю в аренду другому бизнесу по производству дров.
  8. Кемпинг  – Аренда кемпинга для палаток и домов на колесах. Или вы можете организовать детский летний лагерь или даже специальное ночное наблюдение за звездами для начинающих астрономов. Не забывайте о бизнес-возможностях, созданных повальным увлечением глэмпингом. Ультраэлегантный способ разбить лагерь под звездами.
  9. Парки  — сдайте землю в аренду муниципалитету вашего города для создания парка или велосипедной дорожки для развлечения жителей.
  10. Ветряная электростанция или солнечная энергия  – Ваша площадь может стать идеальным местом для альтернативного источника энергии ветра или солнца. Сдайте землю в аренду под ветряные турбины или панели для сбора солнечной энергии.
  11. Велосипедная дорожка для бездорожья  – Создайте и арендуйте велотрассу для BMX и мотокросса, отдыха и гонок.
  12. Маршруты для горных велосипедов и пешеходных маршрутов  – Всем любителям фитнеса и природы нужен доступ к необработанной неосвоенной земле.
  13. Car Race and Drag Strip  – Получите прибыль от своей земли, построив гоночную трассу и дрэг-стрип. Это особенно хорошая идея, если ваша земля находится вдали от жилых районов из-за громкого автомобильного шума.
  14. Гонки на дронах  – Предложите свою землю за определенную цену клубам дронов для проведения гонок и тренировочных мероприятий.
  15. Игры в пейнтбол  – сдавайте землю в аренду группам и командам для проведения игр и чемпионатов.
  16. Охота  — Охотники щедро заплатят за доступ к охотничьим правам на вашей земле. Если вы сами являетесь опытным охотником, вы также можете предложить экспедиционные услуги и поездки.
  17. Поле для гольфа  – Ваша земля с холмистой местностью может стать очень прибыльным полем для гольфа при определенных инвестициях.
  18. Мероприятия религиозного возрождения  – Зарабатывайте деньги, сдавая в аренду свою землю летом для размещения палаток религиозных групп возрождения для их мероприятий.
  19. Театры и концерты под открытым небом  – Летние театральные и музыкальные концерты хотят проводить свои представления на открытом воздухе, и ваша земля может стать идеальным местом для их проведения.
  20. Музыкальные фестивали  – Рассмотрите возможность сдачи земли в аренду для организованного музыкального фестиваля. Им потребуется необработанная земля для установки сцены, стульев для посетителей, столовых, торговых киосков и мест для кемпинга.
  21. Ярмарки искусств, антиквариата и ремесел  – ежегодные мероприятия или мероприятия выходного дня, на которых собираются художники и покупатели, могут принести прибыль вашей необработанной земле.
  22. Спортивные мероприятия  – Сдайте в аренду свою землю для соревнований по легкой атлетике, выносливости, пеших походов, альпинизма и плавания.
  23. Агротуризм  – Используйте свою свободную землю для веселых сезонных мероприятий, таких как прогулки с сеном, кукурузные лабиринты, контактные зоопарки и бросание тыквы. В моей сельской местности женщина получает значительный доход от поля подсолнечника. Многие свадебные фотографы платят за фотосессии, а семьи платят за вход на прогулку по ее цветочным полям.
  24. Катание на беговых лыжах  – Проложите неровную тропу через свою землю и зимой берите с людей плату за катание на беговых лыжах на вашей территории.
  25. Охота за мусором  – Люди любят развлекаться, находя улики в охоте за мусором. Ваша земля, даже пустые городские участки, может отлично подойти для этого делового предприятия. Уникальным поворотом станет раллийная гонка на мотоцикле по бездорожью или пеший туризм.
  26. Скаутинговые мероприятия и слеты  — Местным скаутским группам регулярно требуется земля для кемпинга и развлекательных мероприятий на свежем воздухе.
  27. Рождественские елочные фермы  – Это хороший долгосрочный бизнес. Позвольте людям выращивать сосны на вашей земле и создайте компанию по производству рождественских елок, которую вы сами выберете.
  28. Крошечные дома и мобильные дома в аренду  – Текущая тенденция к минимализму приводит к тому, что люди строят крошечные дома. Теперь они требуют землю в аренду, чтобы разместить свои крошечные мобильные дома. Это ваша возможность для бизнеса.
  29. Дерновая ферма  – Сдайте землю в аренду фермеру для выращивания дерновой травы.
  30. Древесина  – Продайте свои права на древесину или заготовьте дерево самостоятельно и продайте древесину.
  31. Вышки сотовой связи  – Заработайте большие деньги, разрешив телефонной компании установить вышку сотовой связи на вашей земле. Вы можете договориться о первоначальной плате за разрешение на строительство, а затем о ежемесячной арендной плате.
  32. Электрические подстанции  – Коммунальным предприятиям часто необходимо арендовать землю для подстанций и лизинга оборудования.
  33. Подъездные пути  – Если ваша земля является точкой доступа к другим местам, взимайте плату за доступ с людей и предприятий.
  34. Автостоянки  – Зарабатывайте деньги, используя свою землю для парковки транспортных средств, таких как правительственные грузовики и школьные автобусы.
  35. Пригородная парковка  – Помогите людям сэкономить деньги и бензин, создав парковку, где пассажиры могут встречаться и ездить на машине на работу.
  36. Специализированные фермы  — Взимайте больше денег за акр с мелких фермеров за высокодоходные специальные культуры, такие как конопля и пивной хмель.
  37. Виноградник  – Сдайте свою землю в аренду владельцу виноградника для выращивания винного винограда. Кроме того, вы можете взимать плату с людей за экскурсии по виноградникам на вашей земле.
  38. Телескоп  – Если на вашей земле открывается хороший вид на небо, предлагайте права на установку телескопического оборудования для исследователей и астрономов.
  39. Исследовательские камеры  – Университетам часто требуется земля для установки исследовательских камер для изучения животных и дикой природы.
  40. Места съемок  – Прибыль в киноиндустрии! Сдайте землю в аренду съемочным группам для выездных съемок.
  41. Модные фотосессии  – Зарабатывайте деньги, сдавая свою землю в аренду модным фотографам для журнальных фотосессий.
  42. Рисование на открытом воздухе  – Рассмотрите возможность сдачи земли в аренду группам художников для создания произведений искусства на открытом воздухе.
  43. Выпас скота  – Если ваша земля в основном представляет собой пастбище, вы можете предоставить право на выпас коров и коз.
  44. Разведение домашнего скота  – Разведение крупного рогатого скота, лошадей, буйволов и лам.
  45. Конюшня и конноспортивный комплекс  – Предложение пансиона и уроков для владельцев лошадей.
  46. Молочная ферма  – Разводят коров, овец или коз и производят из их молока такие продукты, как сыр и даже мыло.
  47. Разведение собак  – Собаководам часто приходится арендовать дополнительные конуры и площадки для тренировок для своих щенков. Узнайте о наиболее прибыльных породах собак в моем сообщении
  48. Наблюдение за птицами  – организуйте мероприятия по наблюдению за птицами для местных энтузиастов и получения прибыли.
  49. Школьные экскурсии  – Разрешите местным школам посещать вашу землю и знакомить детей с природой.
  50. Залоговый актив  – Используйте свою необработанную землю в качестве финансового залога, чтобы занимать деньги для других форм инвестиций в бизнес или обменивать на другую недвижимость. Вы получаете прибыль с более низкими процентными ставками и доступом к кредитным деньгам.
  51. Общественные сады  – Зарабатывайте деньги на пустых участках в городских районах, создавая общественные сады, где люди платят за небольшой участок земли для выращивания овощей и цветов.
  52. Сад ресторана  – Сдайте землю в аренду местным ресторанам, чтобы они выращивали собственную продукцию. Это востребованное кулинарное направление от фермы к столу.
  53. Школьный сад  – Сдайте землю в аренду школам для обучения детей садоводству и здоровому питанию. Недавние исследования показали, что калифорнийские учителя считают, что школьные сады являются эффективным инструментом питания для пропаганды здорового питания.
  54. Железнодорожное хранение и доступ  – Зарабатывайте деньги, разрешая доступ и хранение железнодорожных вагонов к железнодорожной системе. Кроме того, рассмотрите возможность аренды других транспортных систем, таких как автобусы и троллейбусы.
  55. Права на воду и доступ  – Если ваша земля имеет выход к воде (реки, заливы или озера), зарабатывайте деньги, сдавая ее в аренду рыбакам и любителям водных видов спорта. Спуск на воду лодок может быть особенно прибыльным для предприятий по аренде каноэ, каяков и снаряжения для серфинга.
  56. Аттракцион на зиплайне  – Если у вас есть склон с прекрасными видами, рассмотрите возможность создания забавного зиплайна, на котором люди будут платить за катание.
  57. Кинотеатр для автомобилей  – В тренде ностальгия, а вместе с ней и спрос на старомодные фильмы для автомобилей. Вы можете создать классические кинотеатры, в которых люди смотрят из своих автомобилей, или вы можете создать кинотеатр под открытым небом, куда люди приносят свои садовые стулья, что особенно популярно для семей.
  58. Аренда для мероприятий  – Сдайте в аренду свою землю для особых мероприятий на открытом воздухе, таких как свадьбы, благотворительные сборы средств и корпоративные выездные мероприятия.
  59. Пчеловодство  – Этот востребованный бизнес приносит прибыль городским и сельским землевладельцам.
  60. Реклама на рекламных щитах  – Если ваша земля находится рядом с крупными автомагистралями, вы можете получить отличный доход от аренды места для рекламных щитов. Загородные придорожные земли также можно арендовать для рекламных целей – особенно выгодно в сезон выборов.
  61. Придорожный аттракцион  – Вы знаете эти безумно крутые музеи и туристические ловушки, такие как крупнейшие в мире – они приносят большие деньги! Взимайте плату за вход со своих экскурсантов, а также откройте сувенирный магазин, чтобы удвоить свою прибыль и заработать деньги.
  62. Хранение крупногабаритного оборудования  – Многие отрасли промышленности нуждаются в хранении крупногабаритного оборудования, например, экскаваторы, ландшафтные дизайнеры, каменщики и строительные фирмы.
  63. Ледовый каток  – Заработайте зимние деньги, взимая плату за вход в замерзшее озеро или построив каток. Не забывайте получать прибыль от продажи горячего шоколада и проката коньков.
  64. Свалка  – Помогите окружающей среде, утилизируя, и помогите людям сэкономить деньги, создав (или сдав в аренду свою землю) свалку. Сбор металлолома и автозапчастей являются одними из самых прибыльных видов использования свободных земель.
  65. Учебные площадки  – Ваша необработанная земля может быть идеальной для таких организаций, как пожарные и строительные фирмы, для обучения своих сотрудников.
  66. Стрельбище  – Владельцы оружия платят за место для безопасной стрельбы по мишеням.

Ресурсы для бизнеса в сфере недвижимости

Сравните пакеты ZenBusiness

Определите пакет, подходящий для вашего бизнеса, и приступайте к работе

*СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ — *СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ плюс государственная пошлина – получите Стартовый пакет за 0 долларов США. Легко добавляйте другие услуги по мере того, как вы начинаете и развиваете свой бизнес.

15 бизнес-возможностей для свободных земель всех типов