Бизнес посуточная аренда квартир: бизнес-план и пошаговая инструкция для предпринимателей

Бизнес посуточная аренда квартир: бизнес-план и пошаговая инструкция для предпринимателей

Посуточные против гостиничных – Газета Коммерсантъ № 23 (7468) от 08.02.2023

Конституционный суд решит, могут ли собственники сдавать свои квартиры посуточно и на каких условиях. После запрета хостелов в жилых домах краткосрочная аренда квартир стала удобной лазейкой для владельцев удачно расположенного жилья, но суды и ее закрывают, трактуя такую аренду как гостиничные услуги. Собственники квартир считают, что подобная практика ограничивает их право свободно распоряжаться своим имуществом. Но такое право не может быть реализовано за счет других жильцов, возражают представители власти.

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

Фото: Олег Харсеев, Коммерсантъ

Конституционный суд (КС) 7 февраля обсудил положения ст. 17 Жилищного кодекса, запрещающие размещение гостиниц в жилых помещениях. Поводом для проверки стала жалоба предпринимателя Павла Бахирева, который в течение полутора лет сдавал свою квартиру в центре Пскова, в том числе посуточно. Однако в 2020 году Псковский горсуд запретил ему использовать квартиру для предоставления услуг, признав их гостиничными.

Иск инициировали соседи, которые жаловались на шумные увеселительные мероприятия временных жильцов. Кроме того, утверждали они, активное использование помещений общей собственности многочисленными посторонними посетителями представляло угрозу безопасности их жилища.

Господин Бахирев дошел до Верховного суда, но ему так и не удалось добиться отмены запрета. Он доказывал, что предоставление жилья по договору краткосрочного найма не относится к гостиничной деятельности. Однако все инстанции подтвердили, что систематическая сдача квартир с минимальным сроком в одни сутки, с указанием условий бронирования, времени заезда и выезда, наличия питания и напитков в номере, а также службы трансфера — это все-таки уже гостиничный бизнес, а не просто аренда.

По мнению заявителя, спорная норма не соответствует Конституции, поскольку в силу своей неопределенности позволяет судам приравнивать посуточный наем квартиры к оказанию гостиничных услуг, хотя на самом деле это не одно и то же, ведь гостиница предполагает наличие целого комплекса услуг.

В свое время законодатель запретил гостиничную деятельность в многоквартирных домах, но не установил никаких сроков для найма, напомнил судьям КС представлявший псковского предпринимателя адвокат Владимир Цвиль: это непригодная и несоразмерная ограничительная мера, которую суды «генерируют» самостоятельно, хотя такое право есть только у законодателя.

Представители законодательной власти, в свою очередь, настаивали на том, что спорная норма не содержит правовых дефектов, которые позволили бы ограничивать право собственника, просто суды неправильно ее трактуют. Размещение объявления на сайтах бронирования и уборка квартиры сами по себе не являются признаками оказания гостиничных услуг. Для урегулирования этого вопроса следует провести анализ и обобщение судебной практики, заявил представитель Госдумы в КС Юрий Петров. С ним была солидарна и представлявшая Совет федерации сенатор Ирина Рукавишникова, которая, однако, заподозрила заявителя в злоупотреблении правом: ведь судом было установлено нарушение прав жильцов, напомнила она.

Судам в таких случаях следует оценивать мнимость заключаемых сделок, поддержал сенатора представитель президента в КС Александр Коновалов. Он напомнил, что судебный запрет на сдачу квартиры заявителя инициировали соседи, страдавшие от постоянной текучки.

В законодательстве нет и не может быть запрета на краткосрочный наем, но режим эксплуатации жилого помещения при этом не должен сильно отличаться от стандартного и нести повышенные риски для других собственников жилья, подчеркивал господин Коновалов.

А вот Генпрокуратура и Роспотребнадзор внезапно встали на сторону собственников. Представитель генпрокурора в КС Вячеслав Росинский заявил, что решения судов по делу заявителя нельзя считать обоснованными: факты нарушения прав жильцов в этом споре не исследовались и не были доказаны. Кроме того, добавил он, несоблюдение арендодателем своих обязанностей не должно влечь поражения его прав как владельца, и в этом смысле складывающаяся практика противоречит Конституции. По мнению Генпрокуратуры, следует более четко разграничить понятия «гостиничные услуги» и «предоставление жилого помещения по договору краткосрочного найма».

Роспотребнадзор же в своем отзыве отметил, что сформированный судами подход к квалификации краткосрочного найма посягает на право граждан использовать принадлежащее им жилье.

Точных данных об объеме рынка краткосрочной аренды в России нет. В базе «Авито Недвижимости» сейчас 159,44 тыс. квартир, это на 26,5% выше показателя за аналогичный период прошлого года. Но речь идет о низком сезоне, и квартиры формируют не весь объем предложения, на рынке представлены также частное жилье и комнаты, предупреждают в компании.

Сейчас собственники, сдающие квартиры в краткосрочную аренду, регистрируются как самозанятые либо индивидуальные предприниматели, говорит основатель «Суточно.ру» Юрий Кузнецов,— в противном случае им пришлось бы платить 13-процентный налог на доходы физлиц, что менее выгодно. При этом они обычно стараются поддерживать хорошие отношения с соседями и сами просят сообщать о случаях неприятного поведения жильцов, отмечает эксперт: соблюдение санитарных норм и регионального «закона о тишине» — стандартное требование договора краткосрочного найма.

В сервисе краткосрочной аренды Tvil.ru “Ъ” сообщили, что нарекания от соседей возникают достаточно часто, но сервис стремится работать через управляющие компании, которые самостоятельно решают проблемы с жильцами.

Неопределенности в этом вопросе добавил вступивший в силу 1 октября 2019 года закон, запрещающий оказание гостиничных услуг в жилых помещениях, поясняет член общественно-экспертного совета туристического нацпроекта Алексей Кожевников. Вывести из-под него посуточную аренду, по его словам, должен был законопроект о туристическом жилье, предусматривающий регистрацию каждого объекта и присвоение ему индивидуального номера. В 2021 году этот проект получил положительные отзывы Минэкономики, Роспотребнадзора и ФАС, но затем его продвижение затормозилось, указывает эксперт. Тем не менее собственники и сейчас имеют полное право распоряжаться своим имуществом и, в частности, сдавать квартиры, настаивает Юрий Кузнецов, ссылаясь на ст. 35 Конституции, гарантирующую право частной собственности.

«Мы ждем решения по этой жалобе»,— резюмирует он.

Анастасия Корня, Александра Мерцалова

Все о посуточной аренде квартир: собственникам и предпринимателям

Посуточная или долгосрочная аренда? Что лучше, надежнее и где меньше износ мебели и техники (амортизация)? Что с постановлением Правительства России №1417 от 7 ноября 2019 года? 

Собственники квартир мало знают о бизнесе “посуточная аренда квартир”, поэтому относятся к этой теме настороженно. 

Кто-то считает, что долгосрочная аренда перспективнее, а посуточная сдача квартиры в аренду — это заселение нелегальных рабочих и организация хостелов и мини-отелей в жилом помещении. Давайте разбираться в этом вопросе.

Посуточная и краткосрочная аренда квартир — это сдача квартиры в аренду на срок от одного дня до нескольких месяцев. При таком подходе доход с квартиры в 1.5 – 2 раза больше, но нужно загрузить квартиру на весь месяц, что требует особого подхода к ведению арендного бизнеса.

Оставьте заявку на срочный выкуп!

Телефон ^*

Фейк 2019: запрет посуточной аренды квартир 

В ноябре 2019 года в силу вступило постановление №1417, которое в интернете назвали “Запретом посуточной аренды квартир”. Впрочем, как всегда, шум подняли, а постановление читать не стали. 

Где тут сказано о посуточной аренде? 

На самом деле запретили использовать жилую недвижимость для предпринимательской деятельности, связанной с производством и организацией в жилом помещении гостиниц. 

Это значит, что в квартире нельзя организовывать производство, если работа оборудования или клиенты мешают соседям. 

Вот как это работает. Если вы шьете одежду на дому, подшиваете брюки и юбки, а соседи не жалуются, то и наказания не будет. Если же ваша самозанятость превращается в маникюрный салон или ателье, а двери подъезда не успевают закрываться из-за потока клиентов, то придется переехать в другое помещение или перевести квартиру в нежилое помещение (если получится, конечно).

 

Одновременно с производствами запретили открывать в квартире гостиницы, мини-отели и хостелы. Это не посуточная сдача, а когда в квартире организуют 10 – 20 спальных мест, наплевав на противопожарные, санитарные и другие нормы использования жилых помещений. Это НЕ посуточная сдача квартир, а хостел (мини-отель) в квартире —  совершенно другой бизнес 

Запомните, никакого запрета на посуточную сдачу квартиры (целиком) в аренду нет. Сдавать квартиру можно как на долгий срок, так и посуточно! Не превращайте квартиру в мини-отель с большим количеством спальных мест и проблем не будет. 

Страх посуточной аренды

Когда собственники квартир передают агентству свои квадратные метры в управление, то часто наотрез отказываются от посуточной аренды. Потому что убеждены, что краткосрочная аренда — это организация хостелов, повышенный износ квартиры и бытовой техники. Рассмотрим оба варианта аренды. 

При долгосрочной аренде собственник сдает квартиру: 

• студентам, которым часто еще не знакомо чувство “ответственности” и понятие “чужое имущество”, им больше нравятся слова “вписка” и “тусовка”; 
• молодым парам, играющим в семью — сегодня они вместе, а завтра разбежались и вам нужно снова искать арендатора; 
• семьям с детьми и животными, где дети не против порисовать на стенах, а собачка с радостью грызет и помечает мебель.  

Студенты снимают разные квартиры 

Эта аудитория ценит недорогое жилье, которое находится рядом с метро или автобусной остановкой. Им не нужен дорогой ремонт, качественная мебель, чистота, парковочное место и сервисные услуги. Был бы интернет, вода и плита. Если у вас хорошая квартира, то худшее, что вы можете сделать — сдать её на долгий срок по заниженной арендной ставке. 

При посуточной аренде вы сдаете квартиру: 

• командировочным лицам, которые приехали на конференцию, семинар, обучение или устраиваться на новую работу;
• путешественникам и туристам, желающим жить не в отеле, а в тишине, спокойствии и комфорте квартиры; 
• молодым парам и семьям, которые сидят на чемоданах в поисках дешевого жилья.

Командировочные снимают квартиры-студии или апартаменты

Этим людям нужна чистая квартира с минимальным набором техники, чтобы привести себя в порядок. Им важен уют, чистота, кондиционер, душ или ванная, стиральная машина, утюг, небольшой холодильник, место для ноутбука, мини-бар и кофемашина.  

Квартиры для заработка на посуточной и долгосрочной сдаче в аренду РАЗНЫЕ! Их нужно по-разному готовить к приему арендаторов, поэтому далеко не каждую квартиру можно сдавать посуточно.

Если не убедили, то вот таблица, сравнивающая, что думают собственники о посуточной сдаче квартиры в аренду и как дела обстоят на самом деле. 

Заблуждения собственников	Как на самом деле
Командировочные загадят квартиру в 3 раза быстрее, ведь их тут ничего не держит. Сегодня приехали, через 3 дня уехали. Для них нет ничего ценного. Эксплуататоры.	Квартира для посуточной сдачи — это лицо компании, которая ее сдает. Нужна капитальная уборка раз в неделю с чисткой ковров, штор, мытьем окон и подоконников. 70% дохода идет от постоянных гостей. Если их не будет, то такой бизнес убыточен, ведь реклама дорогая.
Заселят каких-то работяг, которые приехали на заработки. Днем работают, вечером бухают.	Работяги не могут себе позволить жить в квартирах премиум-класса, а другие сдавать посуточно невыгодно без организации хостела (мини-отеля), а за это теперь наказывают.
При посуточной сдаче соседи будут жаловаться. Как я им после такого в глаза смотреть буду?	Командировочные приходят в квартиру, кушают, приводят себя в порядок и ложатся спать. Им некогда устраивать тусовки и разборки с соседями.
Вечно будет что-то сломано, а что возьмешь с человека, который приехал на неделю и уже давно уехал?	Со всеми заключается договор и всегда берется задаток, который покроет мелкий ремонт. За квартирой закреплен сервис-менеджер и горничная (не считая администратора).
Если хотите сдавать посуточно, то арендная плата будет в два раза больше 🙂	Договорились, но тогда вы, горничная, сервис-менеджер и оплачиваете рекламу. Жмем руки, заключаем договор?
Могут же и не заплатить. Наверняка арендаторов, которым квартиру нужна на короткий срок очень мало, поэтому квартира будет простаивать.	90% собственников хотят сдать квартиру на долгий срок (минимум от 3 месяцев), поэтому бизнес на посуточной аренде процветает. Агентства, которые сдают квартиру посуточно, всегда платят вовремя в отличие от квартиросъемщиков, которые часто просят отсрочку по личным причинам, давят на жалость и делают мозги.
Субаренда — это зло. Лучше сдать квартиру молодой семье без детей, которая не умеет вести хозяйство, чем поверить в горничную и сервис-менеджера. Ну и что, что администратор будет проверять квартиру 15 раз в месяц и присылать мне фотографии каждый раз, когда квартиру готовят к следующему жильцу. Ерунда.	Субаренда — это лучший способ сдать квартиру, сохранить мебель, технику и заработать денег. Единственное НО! Не каждую квартиру можно сдавать посуточно, ведь ей надо всегда хорошо выглядеть. Руководитель компании, администратор, сервис-менеджер, горничная —  уже 4 человека заинтересованы в том, чтобы квартира понравилась жильцу.

Наверняка вы вспомнили парочку страшных историй, когда командировочные убили квартиру за неделю и сбежали в неизвестном направлении. Вспомните подробности, а насколько опытный человек сдавал эту квартиру посуточно?  Может стоило доверить управление жилой недвижимостью агентству с опытом 20 лет, которое заключает договор, содержит штатных специалистов и контролирует свой сервис, чтобы развиваться на этом высококонкурентном рынке? 

Знаете почему агентства делают акцент на спальне, когда создают объявление о сдаче квартиры в краткосрочную аренду? Здесь арендатор проведет большую часть времени 

Управления квартирой при посуточной аренде 

Управление квартирами для посуточной сдачи в аренду — сложная работа. Потому что с квартирой придется работать постоянно. Нужно всегда искать арендаторов, расходуя рекламный бюджет, думать о клиенте, держать квартиру в идеальном состоянии, защищать интересы собственника, чтобы не потерять хороший объект недвижимости.

Давайте поговорим подробнее об управлении квартирами при посуточной аренде. 

1. Юридические отношения. Во-первых, в договоре между собственником и агентством доверительного управления закрепляем пункт о субаренде (возможность заключать договора аренды с арендатором от лица собственника) и подписываем долгосрочный договор от года. Во-вторых, всегда заключаем договор с арендаторами, берем страховой депозит и скан минимум одного документа (паспорта или автомобильных прав). Нельзя обманывать собственника, арендуя квартиру для себя, а потом заключая договора посуточной аренды. Потому что в этом случае любой суд признает договор арендатора и субарендатора недействительным. 
2. Квартира для посуточной сдачи — лицо компании. Она всегда должна быть в чистоте, иметь исправную мебель и технику, чтобы арендатор получал ожидаемый уровень комфорта и качества услуг. Для этого в штате компании должен быть приходящий сервис-менеджер и штатная горничная для еженедельной генеральной уборки. Если в квартире сделать генеральную уборку  ради фотографий, а потом перестать ухаживать за ней в течение месяца, то арендатор поселится первый и последний раз. Если же ему понравится квартира и сервис, то до половины клиентов будет обращаться к вам без какой-либо рекламы снова и снова. Это серьезная экономия рекламного бюджета. 
3. Реклама (входящий поток заявок). Ключевая задача при посуточной аренде квартир — создать постоянный поток клиентов (больше, чем у вас есть мест). Этого можно добиться как с помощью сервиса, так и с помощью большого количества рекламы. Заполните все рекламой, используя максимум интернет-сервисов и площадок: “Авито”, Booking.com, “Циан”, “Яндекс.Недвижимость”, Sutochno.ru, Kvartirka.com, Airbnb. Площадок можно найти гораздо больше, но это основные. Создавайте качественные объявления и помните, что арендатор выбирает квартиру глазами. Фотографии и видео сделают больше, чем слова. 
4. Маркетинг и бренд. Глобальная задача агентства создать бренд, которому будут доверять, подготовить собственника и арендатора к сотрудничеству. Придется разработать логотип, визитку, буклеты к квартирам, сделать качественные брендированные фотографии и коммерческие предложения для крупных компаний. Чем больше квартир в управлении, тем важнее создать удобный сайт с каталогом объектов и прайсом, страницами сопутствующих услуг, отзывами, текстом о компании, блогом с ответами на вопросы клиентов.  
5. Работа с партнерами (другими доверительными управляющими). Очень важно не терять входящий трафик заявок. Выгоднее перенаправлять его партнерам за комиссионные (обычно за 10 – 15%). Ищите чаты “посуточников”, вступайте в объединения и сообщества, обрастайте связями. Самое выгодное — перезаселение на длительный срок.  В этом случае вы получаете стабильные комиссионные несколько месяцев подряд. А как приятно получать клиентов от партнеров, отдавая честные партнерские вознаграждения. 
6. Сервис. Из каждого случайного гостя нужно стремиться делать постоянного клиента, который в следующий раз снова остановится у вас. В оказании услуг посуточной аренды квартир очень важно хорошо встретить гостя, помочь ему и уделить внимание. Иногда можно звонить арендатору и спрашивать, все ли у него хорошо, есть ли какие-то вопросы, может ему с чем-то надо помочь. Предоставляйте справочную информацию в виде “карточки квартиры” (где купить еды, куда можно сходить, какое такси лучше вызвать и так далее), дарите скидочные купоны при выселении, которые клиент может отдать знакомым или друзьям (например, через соц. сети). 
7. Увеличение дохода через партнеров (дополнительный сервис). Некоторые гости с удовольствием воспользуются скидкой на трансфер из аэропорта или вокзала до квартиры, закажут себе завтрак или примут скидку в местный салон красоты. Договаривайтесь с кафе, таксистами, салонами красоты рядом с квартирой, чтобы привести им клиентов за небольшой процент. 
8. Работайте с крупными компаниями, которые отправляют своих сотрудников на конференции, семинары и в командировки. Для этого нужно разработать коммерческое предложение и запустить холодные продажи. Один корпоративный клиент может обеспечить стабильный поток арендаторов. Главное, чтобы обещания в коммерческом предложении соответствовали действительности. 

Если вы занимаетесь посуточной сдачей квартир и понимаете, что у вас не хватает сил и времени на развитие бизнеса, то, значит, пора делегировать часть работы. Наймите сотрудников или отдайте часть квартир более крупному агентству в доверительное управление.

Что запомнить 

1. Посуточная аренда — это не мини-отели для бедных на 15 мест, а элитные номера класса “люкс” для путешественников и командировочных лиц. С ужесточением законов этот факт стал более очевидным.
2. Для посуточной аренды нужны уютные и ухоженные квартиры, которые выглядят лучше многих номеров в отелях при сравнимой стоимости. Они должны быть такими же крутыми при заселении каждого арендатора, как и на фотографиях (или даже лучше).
3. Не надо бояться сдавать квартиру в краткосрочную аренду, потому что за ней будут лучше следить. В противном случае агентство доверительного управления рискует остаться без клиентов и не выдержать конкуренции.  

Оставьте заявку и мы вам перезвоним!

Телефон ^*

Что такое корпоративное жилье? | Apartments.com

 3 МИН ЧТЕНИЕ

Корпоративное жилье — это вид краткосрочной аренды, предназначенный для деловых путешественников. Это заполняет пробел между отдыхающим, который может арендовать на неделю или две, и долгосрочным арендатором, готовым подписать договор аренды на один год (или дольше). Как правило, деловому путешественнику, возможно, придется провести несколько месяцев в одном месте, а корпоративное жилье предоставляет жилое пространство «дом вдали от дома» под ключ, которое идеально подходит для проживания в течение нескольких месяцев.

Корпоративная квартира обеспечивает все удобства стандартной квартиры, такие как полностью оборудованная кухня и отдельные жилые помещения. Корпоративная квартира обычно больше стандартного гостиничного номера, площадь которого составляет в среднем 325 квадратных футов. В дополнение к стандартным квартирам, корпоративное жилье может быть домом на одну семью, таунхаусом или квартирой.

Различные многоквартирные дома, особенно в крупных городах, могут предоставлять корпоративные единицы в дополнение к стандартным квартирам. Это дает арендатору корпоративных квартир доступ ко всем удобствам, которыми пользуются постоянные жители, включая такие вещи, как фитнес-центры, клубы, бизнес-центры, бассейны и открытые площадки для гриля.

Корпоративные квартиры по сравнению с другими типами краткосрочного жилья

Гостиницы и другие виды жилья для отдыха обычно сдаются в аренду на ночь или на неделю. Корпоративную квартиру обычно сдают на месяц-два. Но в отличие от стандартной квартиры, корпоративное жилье обычно имеет несколько преимуществ, которые обычно можно найти в отелях и аренде на время отпуска, например, арендная плата по системе «все включено», которая включает коммунальные услуги и Интернет.

Корпоративные апартаменты полностью меблированы и часто оснащены такими удобствами, как встроенные стиральные и сушильные машины, телевизоры и обычные предметы домашнего обихода, такие как кофеварка, полотенца, посуда и даже постельное белье. Иногда предоставляются услуги по уборке. По сути, корпоративный путешественник может прибыть только с чемоданом, а после того, как заполнит холодильник, может чувствовать себя как дома, сколько бы он ни собирался оставаться.

Кто должен рассматривать корпоративное жилье?

В то время как корпоративное жилье спроектировано с расчетом на деловых путешественников и часто оплачивается компанией или работодателем, преимущества аренды на пару месяцев привлекательны для всех, кто не планирует находиться в этом месте. долгосрочный. Например, стажер колледжа может рассмотреть корпоративное жилье, если он собирается пробыть на стажировке всего пару месяцев. Те, кто переезжает в новый район, могут захотеть взять на пару месяцев краткосрочную аренду, чтобы изучить район, прежде чем брать аренду на год. Тем, кто оказался временно потерянным из-за стихийного бедствия или пожара, также может понадобиться временное жилье на несколько месяцев, пока они не смогут вернуться в свою квартиру.

Как долго можно проживать в корпоративной квартире?

Корпоративное жилье предназначено для тех, кому нужно жилье как минимум на месяц, и вы можете обнаружить, что большинство поставщиков корпоративного жилья предлагают минимальный срок пребывания от 14 до 30 дней. Большинство арендаторов корпоративного жилья остаются в среднем на два-три месяца.

Несмотря на то, что часто существует минимальный срок пребывания, вы обнаружите, что в большинстве случаев вы можете оставаться дольше, если это необходимо. Это дает тем, кто нуждается в корпоративном жилье, некоторую гибкость. Например, если рабочая командировка продлевается или ваша квартира не совсем готова после ремонта, вы можете продлить свое пребывание на недели или даже месяцы, если квартира остается свободной и корпоративный поставщик жилья разрешает это. Некоторые свойства могут даже позволить вам арендовать месяц за месяцем.

Сколько стоит корпоративное жилье?

Стоимость корпоративного жилья варьируется в зависимости от местоположения, типа арендной платы, размера арендной платы и включенных удобств. Корпоративное жилье оценивается по неделям или месяцам, но средняя стоимость составляет примерно 150 долларов в день. Тем не менее, те, кто остается дольше, как правило, получают более выгодную сделку, поскольку ставка ежемесячная, а не ежедневная. Некоторые провайдеры корпоративного жилья могут предлагать скидки в зависимости от продолжительности вашего пребывания или времени года.

Поскольку тарифы на корпоративное жилье обычно включают все включено, а полностью оборудованная кухня позволяет арендаторам готовить еду дома, это может оказаться дешевле, чем длительное проживание в отеле. Часто расходы покрываются работодателем. В случае перемещения из-за стихийного бедствия или пожара страховка арендатора может покрыть расходы, если у вас есть покрытие потери использования.

Для тех, кто планирует переехать в другой город на несколько месяцев, или если вы переезжаете в новое место и вам нужно некоторое время, прежде чем вы сможете переехать в долгосрочную аренду, корпоративное жилье может стать отличным решением. Чтобы найти жилой комплекс с корпоративными подразделениями на сайте Apartments.com, введите желаемое местоположение и выполните поиск. Выберите «Образ жизни» в верхнем меню на мобильном устройстве или в разделе «Еще» на рабочем столе, а затем нажмите «Корпоративное жилье».

Опубликовано 29 января 2021 г.

Что вы думаете?

79 Отзывов

Об авторе

Меблированные квартиры в краткосрочную аренду

Безопасность

Строгие процедуры санитарной обработки для защиты от COVID-19. Читать далее

Сервис

Удостоенный наград жилой комплекс с внимательным круглосуточным обслуживанием.

Душевное спокойствие

Более 20 лет опыта предоставления профессионально управляемого меблированного жилья.

Воспользуйтесь специальными тарифами с ограниченным сроком на некоторые из наших самых желанных меблированных квартир, доступных для краткосрочной аренды. Все наши корпоративные апартаменты полностью оборудованы и готовы к заселению, включая коммунальные услуги, бесплатный Wi-Fi, кабельное телевидение, большие телевизоры высокой четкости или Smart TV и безлимитную местную телефонную связь.

248 East 74th Street

248 East 74th Street, New York, NY 10021

Цены действительны при заселении до 30 апреля 2023 г. Все цены действительны в течение первых 30 дней после бронирования.

Студии из 150 долларов $139 в день
*Применяются условия.

Студии из 175 долларов $139 в день
*Применяются условия

The Towers at Longfellow 1

1 Longfellow Place, Boston, MA 02114

Цены действительны при заселении до 30 апреля 2023 г. Все цены действительны в течение первых 30 дней с момента бронирования.

Цены действительны при заселении до 1 декабря Цены действительны в течение первых 30 дней бронирования. Доступно только для новых бронирований.

1 кровати от 210 долларов $179 в день
*Применяются условия

Church Park 199

199 Massachusetts Avenue, Boston, MA 02115

Цены действительны при заселении до 30 апреля 2023 г. Все цены действительны в течение первых 30 дней после бронирования.

1 Кровати от 225 долларов 199 долларов в день
*Применяются условия

Водяной знак Kendall West

350 Third Street, Cambridge, MA 02142

Этот тариф доступен в течение ограниченного времени и применяется только к новым бронированиям.

1 Кровати из 225 долларов $179 в день ЗАБРОНИРУЙТЕ СЕЙЧАС
*Применяются условия

Radian

120 Kingston Street, Boston, MA 02111

Этот тариф доступен в течение ограниченного времени и применяется только к новым бронированиям.

1 Кровати от 225 долларов 209 долларов в день ЗАБРОНИРУЙТЕ СЕЙЧАС
*Применяются условия

Grove Pointe

100 Christopher Columbus Drive, Jersey City, NJ 07302

Цены действительны при заселении до 30 апреля 2023 г. Все цены действительны в течение первых 30 дней после бронирования.

Студии из 180 долларов $139 в день
*Применяются условия

180 Montague Apartments

180 Montague Street, Brooklyn, NY 11201

Этот тариф доступен в течение ограниченного времени и применяется только к новым бронированиям.

1 Кровати из 250 долларов 199 долларов в день ЗАБРОНИРУЙТЕ СЕЙЧАС
*Применяются определенные условия.

1 Кровати из 205 долларов $149 в день ЗАБРОНИРУЙТЕ СЕЙЧАС
*Применяются условия

БольшеМанхэттенБруклинУайт-ПлейнсНью-ДжерсиКоннектикутМассачусетсКалифорния

FQ для бизнеса

Если ваши потребности выходят за рамки одной квартиры, мы можем помочь рационализировать и упростить вашу глобальную жилищную программу. Помимо специальной команды, у вас будет доступ к нашей запатентованной технологической платформе с комплексной панелью управления жильем.