Бизнес в недвижимости: Бизнес на недвижимости: способы заработать, советы практиков
Полное руководство для начинающих (+ советы по началу работы)
Открытие бизнеса в сфере недвижимости — занятие не для слабонервных. Мало того, что с этим связано много рисков, вы также не сможете регулярно продавать, как в любом другом бизнесе. Тем не менее, те, кто знает, как можно сделать много денег на этом.
На самом деле, в США работает более 86,000 2012 брокерских фирм по недвижимости (на основе самых последних данных переписи населения 2007 и XNUMX годов). Это означает, что конкуренция высока, и вам нужно правильно играть.
Хотя это непростая задача, вы все же можете достичь кульминации с надлежащей информацией и рекомендациями. И самое приятное то, что у нас есть нужные ресурсы, которые помогут вам добиться успеха в ваших поисках.
Итак, прочитайте эту статью и узнайте, как лучше всего начать свой бизнес в сфере недвижимости бесплатно.
Бизнес в сфере недвижимости — это бизнес, основное внимание которого сосредоточено на покупке, продаже, управлении или инвестировании в недвижимость.
Также называется недвижимым имуществом.
Википедия говорит, что недвижимость — это собственность, состоящая из земли и зданий на ней, а также ее природных ресурсов, таких как урожай, полезные ископаемые или вода.
Недвижимость отличается от движимого имущества, которое постоянно не связано с землей, например, автомобили, лодки, драгоценности, мебель, инструменты и подвижной состав сельскохозяйственной фермы.
С годами из-за отсутствия инвестиций или плохих инвестиций менее пяти процентов американцев имеют хорошо продуманный пенсионный план. Так что, если вы не хотите, чтобы вам было 65 лет, и вы думаете о следующем открытии McDonald’s, чтобы подать заявку, тогда вы можете подумать о том, чтобы начать бизнес в сфере недвижимости. И да, это выгодно.
Существует четыре типа сделок с недвижимостью. Они есть;
- Жилая недвижимость
- Коммерческая недвижимость
- Земля
- Промышленная недвижимость
1. Жилая недвижимость
Этот вид недвижимости предполагает строительство, ремонт и перепродажу жильцов (домов).
Наиболее распространенным типом жилой недвижимости являются дома на одну семью. Однако есть также дуплексы, дорогие дома, дома для отдыха, дома для нескольких поколений, кондоминиумы, таунхаусы, четырехэтажные дома и трехэтажные дома.
2. Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость включает объекты, которые используются в коммерческих целях. В его категорию входят торговые центры, гостиницы и офисы, медицинские центры, торговые центры и учебные здания.
Многоквартирные дома также могут подпадать под эту категорию, поскольку они принадлежат для получения дохода.
3. Земля
Земля, согласно Википедии, — это поверхность земли, которая постоянно не покрыта водой. Он включает в себя пустующую землю, фермы и ранчо. Под пустой землей подразумевается неосвоенная земля, подразделение, сборка участка, развитие или повторное использование.
4. Промышленная недвижимость
Этот вид недвижимости используется в промышленных целях. Категории под этим включают производственные здания и склады.
Другие категории включают здания, которые используются для исследований, хранения и распределения товаров.
УЗНАТЬ О БИЗНЕС-ЦИКЛ: определение, внутренние и внешние причины
Это должно стать вопросом века. Да! Бизнес с недвижимостью абсолютно прибыльный. На самом деле весь смысл бизнеса заключается в получении прибыли. И бизнес с недвижимостью является одним из самых прибыльных видов бизнеса, хотя он сопряжен с определенным риском.
Один из способов постоянно увеличивать свою прибыль в сфере недвижимости — это оценка. Оценка – это увеличение стоимости актива с течением времени. Активы здесь могут быть незастроенной землей, домом или коммерческой недвижимостью. А увеличение стоимости обычно вызвано увеличением спроса при уменьшении предложения.
Таким образом, когда ваши активы со временем подорожают, вы можете решить продать их и получить прибыль или сдать в аренду и получать ежегодные платежи за свою собственность.
Какую бы стратегию вы ни выбрали, конечный результат все равно принесет вам достаточную прибыль от бизнеса.
Ответив на ваш самый важный вопрос о прибыльности бизнеса в сфере недвижимости, давайте рассмотрим пять основных вещей, которые вам необходимо сделать, прежде чем начать бизнес в сфере недвижимости.
Перед тем, как начать бизнес в сфере недвижимости, необходимо выполнить определенные действия. Ниже приведен список самых важных вещей, которые нужно сделать в сфере недвижимости.
- Получите наставника по недвижимости
- Получите лицензию на недвижимость
- Оплатить налог
- Найти брокерскую компанию
- Знайте, кто ваш целевой рынок
- Создайте свой личный бренд.
- Проведите хорошее исследование рынка
Сделайте все это, и вы станете на один шаг ближе к началу бизнеса в сфере недвижимости.
Если вы действительно хотите начать бизнес в сфере недвижимости, то вы должны знать, что это непростая задача. С бизнесом в сфере недвижимости связано много рисков, и ваш успех зависит от того, насколько глубоко вы исследуете рынок, а также от ваших бизнес-стратегий.
Итак, вот проверенные способы начать бизнес в сфере недвижимости и добиться в нем успеха.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О Бизнес-модель: определения, примеры и типы
1. Разработайте свою идею
Недвижимость — это действительно большое поле. Итак, прежде чем вы захотите заняться этим, вам нужно будет разработать свою бизнес-идею. Подумайте о своих сильных и слабых сторонах и сферах интересов.
Кроме того, подумайте о том, где вы хотите открыть свой бизнес в сфере недвижимости. Знание области, в которой вы хотите основать свой бизнес, поможет вам лучше описать и направить тех, кому вы поможете купить недвижимость.
Изучите своих конкурентов. Узнайте, как они создали свой бизнес и в каком месте. Узнайте, почему они выбрали это место и как у них дела в отрасли. Изучая их, вы узнаете несколько вещей, которые вы можете использовать, чтобы сделать свой бизнес в сфере недвижимости успешным.
Затем найдите нишу для своего бизнеса. В своем вступительном заявлении я сказал вам, что бизнес в сфере недвижимости — это действительно крупный бизнес.
Таким образом, вы хотели бы сузить свои намерения до того, на что у вас есть время и средства.
Может быть, вы хотите сосредоточиться на управлении арендной недвижимостью, покупке и продаже квартир, коротких продажах или даже на агентах по листингу. Конкуренция действительно высока. Итак, выделитесь, используя одну специальность.
2. Написать бизнес план
Теперь, когда вы знаете, каким должен быть ваш бизнес в сфере недвижимости, пришло время разработать работоспособный бизнес-план.
Бизнес-план — это документ, в котором излагаются операционные и финансовые цели вашего бизнеса. Это как план, который ведет вас в правильном направлении. Он постоянно задает вопросы, почему и как? чтобы вы могли придумать реалистичные шаги для достижения вашей бизнес-цели.
Ваш бизнес-план не должен быть очень длинным. Идея состоит в том, что когда вы садитесь за составление или настройку бизнес-плана, у вас уже есть идеи о том, как запустить свой бизнес.
Самое приятное то, что есть некоторые ресурсы, которые могут помочь вам составить бизнес-план со всей необходимой информацией о вашем бизнесе.
Наша команда экспертов по управлению бизнесом разработала передовые бизнес-планы, написанные специально для вашего бизнеса. Нажмите на кнопку, чтобы легко получить рабочий бизнес-план без стресса. Нам нравится видеть, как ваш бизнес преуспевает, поэтому мы упрощаем каждый процесс.
БИЗНЕС-ПЛАН
3. Разработайте маркетинговый план
Успех вашего бизнеса в сфере недвижимости также зависит от вашей маркетинговой стратегии. Как вы собираетесь рассказать миру, что вы занимаетесь недвижимостью и хотите, чтобы они покровительствовали вам? Очень большой вопрос для размышления.
Ответы на этот вопрос помогут вам позиционировать свой бизнес в центре внимания и заставят вас хорошо продвигать свой бизнес. Это означает, что вам нужно будет придумать название компании, логотип, визитную карточку, веб-сайт и даже имя в социальных сетях.
Наличие всего этого поможет вам брендировать свой бизнес и подготовить вас к маркетингу.
Некоторые распространенные маркетинговые кампании, которые легко конвертируются, включают:
- Прямая почтовая рассылка: Многие владельцы бизнеса в сфере недвижимости до сих пор используют рукописные письма, открытки и почтовые письма, чтобы связаться со своими клиентами.
И что вы думаете, они последовательны. - Реклама в социальных сетях: Нравится вам это или нет, социальные сети — мощный инструмент, который можно использовать для рекламы вашего бизнеса. Публикуйте в Instagram, Facebook, Twitter и LinkedIn. Со временем вы можете использовать платную рекламу, чтобы привлечь больше клиентов.
- Электронная почта: Используйте несколько программ для электронной почты, чтобы отправлять электронные письма как покупателю, так и продавцу.
- Сеть: Основной маркетинговой стратегией для бизнеса в сфере недвижимости является нетворкинг. В большинстве случаев речь идет о том, кого вы знаете. Итак, начните с посещения конференций, на которых вы познакомитесь с другими владельцами бизнеса в сфере недвижимости и наладите отношения.
И что вы думаете, они последовательны.4. Настройте CRM
CRM — это система управления взаимоотношениями с клиентами, которая помогает вам организовать ваши контакты и получить действенную информацию о том, как взаимодействовать с вашими клиентами.
Это невероятно полезно в сфере недвижимости, поскольку процветает на отношениях. Таким образом, у вас есть много контактов с несколькими агентами и домовладельцами, которых вам нужно убедить покровительствовать вашему бизнесу.
ПРОЧИТАЙТЕ ЭТОТ ПОСТ НА УПРАВЛЕНИЕ ОТНОШЕНИЯМИ С КЛИЕНТАМИ (CRM): определение, инструменты и важность чтобы лучше понять.
5. Организуйте свои финансы
Очень возможно начать бизнес с недвижимостью без денег. Но вы хотели бы организовать свои финансы, когда вам нужны инвестиции. Существует высокая вероятность того, что инвесторы запросят вашу финансовую историю, прежде чем вкладывать свои деньги в ваш бизнес.
Итак, запросите информацию из вашего банка о вашей финансовой информации. Проверьте отчет о своей кредитной карте и узнайте, есть ли какие-либо ошибки, прежде чем ваш инвестор попросит вас об этом. Делая это наполовину, вы не получите отказ, когда вам нужны инвестиции.
6. Определите юридическую структуру вашего бизнеса
Существуют различные типы юридических структур, которыми могут воспользоваться предприятия, занимающиеся недвижимостью.
Для новичка выбор правильной юридической структуры для вашего бизнеса может быть ошеломляющим.
Большинство агентов по недвижимости работают как частные предприниматели, связанные с лицензированными брокерскими компаниями по недвижимости. Как правило, они выбирают один из четырех различных типов бизнес-структуры; Индивидуальное предприятие, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) или корпорация.
- Индивидуальное владение: это означает, что вы несете ответственность за прибыль и долги вашего бизнеса. Это самая основная бизнес-структура.
- Корпорация: Это полностью отличается от владельцев. корпорации могут владеть недвижимостью и обязаны платить налоги.
- Партнерство: партнерство — это совместная ответственность между двумя или более людьми, которые несут ответственность за бизнес.
- Общество с ограниченной ответственностью (ООО): Эта структура позволяет владельцам ограничивать личную ответственность. Тем не менее, они по-прежнему могут платить налоги и пользоваться другими льготами.
Поэтому при выборе учитывайте свои будущие цели для своего бизнеса. Убедитесь, что вы выбрали структуру, которая может обеспечить рост и расширение вашего бизнеса в сфере недвижимости.
ИНТЕРЕСНО, ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ТАКОЕ B2B? ПРОЧИТАЙ ЭТО Бизнес для бизнеса (B2B): как это работает?
7. Настройте бизнес-систему учета и бухгалтерского учета
Чтобы правильно управлять своими финансами, вам необходимо настроить бизнес-счет и систему бухгалтерского учета. Благодаря этому вы можете понять денежный поток вашего бизнеса для подачи налоговой декларации.
Согласно информации Краудспринг, Бухгалтерский учет — это то, как ваш бизнес записывает, организует, интерпретирует и представляет свою финансовую информацию. Бухгалтеры анализируют финансовое состояние бизнеса, чтобы помочь владельцу бизнеса принимать более взвешенные решения.
Бухгалтерский учет — это запись, организация, хранение и поиск финансовой информации, связанной с вашим бизнесом.
Бухгалтерский и бухгалтерский учет пересекаются. Основное различие между ними заключается в том, что бухгалтерский учет — это то, как вы записываете и классифицируете финансовую информацию, тогда как бухгалтерский учет использует информацию посредством анализа, стратегии и налогового планирования.
8. Получите страховку
Лучший способ защитить свой бизнес – это застраховаться. Как поставщик услуг в сфере недвижимости, вы хотели бы получить бизнес-страхование, которое покрывает материальный ущерб, кражу, судебные иски и другие сценарии.
Это очень важно, потому что операции с недвижимостью связаны с операциями на большие суммы денег. Итак, вы хотите быть уверены, что вы защищены любой ценой.
9. Создайте веб-сайт
Ни у кого нет времени ходить по улицам Нью-Йорка, чтобы проверить пустующие квартиры. 60% всех поисковых запросов осуществляются в Интернете.
Независимо от ваших местных маркетинговых кампаний, вам все равно необходимо обеспечить присутствие в Интернете.
Итак, получите доменное имя, такое же, как название вашей компании, и разместите свой веб-сайт. Это может быть дорого, но со временем это обязательно привлечет клиентов.
Кроме того, обязательно используйте лучшие методы SEO для ранжирования в поисковых системах, таких как Google. Как только это будет сделано, вы можете начать загружать фотографии / видео объектов, выставленных на продажу, на свой веб-сайт и в социальные сети.
Помните, что цель состоит в том, чтобы получить как можно больше присутствия в Интернете.
ВОПРОС ТЫСЯЧЕЛЕТИЯ ЧТО ТАКОЕ БИЗНЕС: определение, понятия и характеристики?
10. Начните свой бизнес
Поздравляем! Теперь вы имеете право начать свой бизнес в сфере недвижимости. Нет необходимости регистрировать все объекты недвижимости в Нью-Йорке на имя вашей компании. Вам нужно только самое важное.
Обязательно уделяйте своему бизнесу в сфере недвижимости все время, необходимое для его роста.
Однако, если вы хотите переключиться на другие области, есть несколько бизнес-идей в сфере недвижимости, которые вы можете попробовать.
Мы рассмотрим их в ближайшее время.
Если вы хотите заняться другими видами бизнеса в сфере недвижимости, вот 10 потенциальных бизнес-идей, которые вы можете попробовать.
- Станьте агентом по недвижимости
- Стать брокером по недвижимости или инвестором
- Начать ландшафтный бизнес
- Начать транспортную компанию
- Стать управляющим недвижимостью
- Стать арендодателем
- Начать агентство по маркетингу недвижимости
- Начать бизнес по продаже недвижимости
- Стать застройщиком
- Станьте фотографом недвижимости.
Специалисты по недвижимости, которые готовы приступить к работе, найдут множество возможностей, поскольку рынок недвижимости быстро расширяется. Обеспечьте достойную жизнь. Бизнес процветает, и есть множество способов заработать на нем, включая управление недвижимостью и строительство.
Недвижимость — это собственность (состоящая из земли или строений) или значительная группа собственности. Практика покупки, продажи или аренды здания, дома или участка земли известна как бизнес с недвижимостью.
Получение налоговой регистрации услуг, лицензии агента по недвижимости и регистрации GST — все это необходимые шаги, которые необходимо предпринять в дополнение к регистрации вашего бизнеса (в качестве частного товарищества с ограниченной ответственностью или товарищества с ограниченной ответственностью). В настоящее время трудно найти агента по недвижимости, у которого не было бы ни того, ни другого.
Специалистам по недвижимости также приходится сталкиваться с высокой степенью стресса, экстремальными эмоциональными перепадами клиентов и требовательным характером их работы, в дополнение к фоновым, личностным и личностным проблемам.
Продажа недвижимости – трудоемкая профессия. Чтобы следить за юридическими документами, назначениями и всеми другими обязанностями, которые требуют большого количества списков, вы должны быть организованы. Из-за комиссионного характера работы вы можете какое-то время обходиться без выплаты. Без продаж нет дохода.
Повышение стоимости имущества, которое признается при его продаже, является наиболее типичным подходом к получению прибыли от недвижимости.
Жилая и коммерческая недвижимость может увеличиваться в цене в первую очередь за счет местоположения, развития и ремонта.
Каковы 3 типа собственности?
В экономике и политической экономии различают три основных вида собственности: частную собственность, общественную собственность и коллективную собственность (также называемую кооперативной собственностью).
Заключение
В этой статье у вас есть пошаговое руководство по всему, что вам нужно, чтобы начать успешный бизнес в сфере недвижимости.
Дайте мне знать, если я что-то пропустил в поле для комментариев ниже.
Желаем вам удачи!
- Десять лучших онлайн-бизнесов, которые платят (+ простое руководство)
- УНИКАЛЬНЫЕ БИЗНЕС-ИДЕИ 2021 — Топ-20, на которых можно заработать (+ бесплатные советы)
- Бизнес с низким капиталом и высокой прибылью (35 предприятий + руководство по инвестициям)
- Психографическая сегментация: преимущества, инструменты (+ практические примеры)
- Какие существуют типы брокеров и брокерских услуг?
Полное руководство для начинающих (+ советы по началу работы)
Открытие бизнеса в сфере недвижимости — занятие не для слабонервных.
Мало того, что с этим связано много рисков, вы также не сможете регулярно продавать, как в любом другом бизнесе. Тем не менее, те, кто знает, как можно сделать много денег на этом.
На самом деле, в США работает более 86,000 2012 брокерских фирм по недвижимости (на основе самых последних данных переписи населения 2007 и XNUMX годов). Это означает, что конкуренция высока, и вам нужно правильно играть.
Хотя это непростая задача, вы все же можете достичь кульминации с надлежащей информацией и рекомендациями. И самое приятное то, что у нас есть нужные ресурсы, которые помогут вам добиться успеха в ваших поисках.
Итак, прочитайте эту статью и узнайте, как лучше всего начать свой бизнес в сфере недвижимости бесплатно.
Бизнес в сфере недвижимости — это бизнес, основное внимание которого сосредоточено на покупке, продаже, управлении или инвестировании в недвижимость. Также называется недвижимым имуществом.
Википедия говорит, что недвижимость — это собственность, состоящая из земли и зданий на ней, а также ее природных ресурсов, таких как урожай, полезные ископаемые или вода.
Недвижимость отличается от движимого имущества, которое постоянно не связано с землей, например, автомобили, лодки, драгоценности, мебель, инструменты и подвижной состав сельскохозяйственной фермы.
С годами из-за отсутствия инвестиций или плохих инвестиций менее пяти процентов американцев имеют хорошо продуманный пенсионный план. Так что, если вы не хотите, чтобы вам было 65 лет, и вы думаете о следующем открытии McDonald’s, чтобы подать заявку, тогда вы можете подумать о том, чтобы начать бизнес в сфере недвижимости. И да, это выгодно.
Существует четыре типа сделок с недвижимостью. Они есть;
- Жилая недвижимость
- Коммерческая недвижимость
- Земля
- Промышленная недвижимость
1. Жилая недвижимость
Этот вид недвижимости предполагает строительство, ремонт и перепродажу жильцов (домов). Наиболее распространенным типом жилой недвижимости являются дома на одну семью. Однако есть также дуплексы, дорогие дома, дома для отдыха, дома для нескольких поколений, кондоминиумы, таунхаусы, четырехэтажные дома и трехэтажные дома.
2. Коммерческая недвижимость
Коммерческая недвижимость включает объекты, которые используются в коммерческих целях. В его категорию входят торговые центры, гостиницы и офисы, медицинские центры, торговые центры и учебные здания.
Многоквартирные дома также могут подпадать под эту категорию, поскольку они принадлежат для получения дохода.
3. Земля
Земля, согласно Википедии, — это поверхность земли, которая постоянно не покрыта водой. Он включает в себя пустующую землю, фермы и ранчо. Под пустой землей подразумевается неосвоенная земля, подразделение, сборка участка, развитие или повторное использование.
4. Промышленная недвижимость
Этот вид недвижимости используется в промышленных целях. Категории под этим включают производственные здания и склады. Другие категории включают здания, которые используются для исследований, хранения и распределения товаров.
УЗНАТЬ О БИЗНЕС-ЦИКЛ: определение, внутренние и внешние причины
Это должно стать вопросом века.
Да! Бизнес с недвижимостью абсолютно прибыльный. На самом деле весь смысл бизнеса заключается в получении прибыли. И бизнес с недвижимостью является одним из самых прибыльных видов бизнеса, хотя он сопряжен с определенным риском.
Один из способов постоянно увеличивать свою прибыль в сфере недвижимости — это оценка. Оценка – это увеличение стоимости актива с течением времени. Активы здесь могут быть незастроенной землей, домом или коммерческой недвижимостью. А увеличение стоимости обычно вызвано увеличением спроса при уменьшении предложения.
Таким образом, когда ваши активы со временем подорожают, вы можете решить продать их и получить прибыль или сдать в аренду и получать ежегодные платежи за свою собственность.
Какую бы стратегию вы ни выбрали, конечный результат все равно принесет вам достаточную прибыль от бизнеса.
Ответив на ваш самый важный вопрос о прибыльности бизнеса в сфере недвижимости, давайте рассмотрим пять основных вещей, которые вам необходимо сделать, прежде чем начать бизнес в сфере недвижимости.
Перед тем, как начать бизнес в сфере недвижимости, необходимо выполнить определенные действия. Ниже приведен список самых важных вещей, которые нужно сделать в сфере недвижимости.
- Получите наставника по недвижимости
- Получите лицензию на недвижимость
- Оплатить налог
- Найти брокерскую компанию
- Знайте, кто ваш целевой рынок
- Создайте свой личный бренд.
- Проведите хорошее исследование рынка
Сделайте все это, и вы станете на один шаг ближе к началу бизнеса в сфере недвижимости.
Если вы действительно хотите начать бизнес в сфере недвижимости, то вы должны знать, что это непростая задача. С бизнесом в сфере недвижимости связано много рисков, и ваш успех зависит от того, насколько глубоко вы исследуете рынок, а также от ваших бизнес-стратегий.
Итак, вот проверенные способы начать бизнес в сфере недвижимости и добиться в нем успеха.
УЗНАТЬ БОЛЬШЕ О Бизнес-модель: определения, примеры и типы
1.
Разработайте свою идеюНедвижимость — это действительно большое поле. Итак, прежде чем вы захотите заняться этим, вам нужно будет разработать свою бизнес-идею. Подумайте о своих сильных и слабых сторонах и сферах интересов.
Кроме того, подумайте о том, где вы хотите открыть свой бизнес в сфере недвижимости. Знание области, в которой вы хотите основать свой бизнес, поможет вам лучше описать и направить тех, кому вы поможете купить недвижимость.
Изучите своих конкурентов. Узнайте, как они создали свой бизнес и в каком месте. Узнайте, почему они выбрали это место и как у них дела в отрасли. Изучая их, вы узнаете несколько вещей, которые вы можете использовать, чтобы сделать свой бизнес в сфере недвижимости успешным.
Затем найдите нишу для своего бизнеса. В своем вступительном заявлении я сказал вам, что бизнес в сфере недвижимости — это действительно крупный бизнес. Таким образом, вы хотели бы сузить свои намерения до того, на что у вас есть время и средства.
Может быть, вы хотите сосредоточиться на управлении арендной недвижимостью, покупке и продаже квартир, коротких продажах или даже на агентах по листингу.
Конкуренция действительно высока. Итак, выделитесь, используя одну специальность.
2. Написать бизнес план
Теперь, когда вы знаете, каким должен быть ваш бизнес в сфере недвижимости, пришло время разработать работоспособный бизнес-план.
Бизнес-план — это документ, в котором излагаются операционные и финансовые цели вашего бизнеса. Это как план, который ведет вас в правильном направлении. Он постоянно задает вопросы, почему и как? чтобы вы могли придумать реалистичные шаги для достижения вашей бизнес-цели.
Ваш бизнес-план не должен быть очень длинным. Идея состоит в том, что когда вы садитесь за составление или настройку бизнес-плана, у вас уже есть идеи о том, как запустить свой бизнес.
Самое приятное то, что есть некоторые ресурсы, которые могут помочь вам составить бизнес-план со всей необходимой информацией о вашем бизнесе.
Наша команда экспертов по управлению бизнесом разработала передовые бизнес-планы, написанные специально для вашего бизнеса.
Нажмите на кнопку, чтобы легко получить рабочий бизнес-план без стресса. Нам нравится видеть, как ваш бизнес преуспевает, поэтому мы упрощаем каждый процесс.
БИЗНЕС-ПЛАН
3. Разработайте маркетинговый план
Успех вашего бизнеса в сфере недвижимости также зависит от вашей маркетинговой стратегии. Как вы собираетесь рассказать миру, что вы занимаетесь недвижимостью и хотите, чтобы они покровительствовали вам? Очень большой вопрос для размышления.
Ответы на этот вопрос помогут вам позиционировать свой бизнес в центре внимания и заставят вас хорошо продвигать свой бизнес. Это означает, что вам нужно будет придумать название компании, логотип, визитную карточку, веб-сайт и даже имя в социальных сетях.
Наличие всего этого поможет вам брендировать свой бизнес и подготовить вас к маркетингу.
Некоторые распространенные маркетинговые кампании, которые легко конвертируются, включают:
- Прямая почтовая рассылка: Многие владельцы бизнеса в сфере недвижимости до сих пор используют рукописные письма, открытки и почтовые письма, чтобы связаться со своими клиентами. И что вы думаете, они последовательны.
- Реклама в социальных сетях: Нравится вам это или нет, социальные сети — мощный инструмент, который можно использовать для рекламы вашего бизнеса. Публикуйте в Instagram, Facebook, Twitter и LinkedIn. Со временем вы можете использовать платную рекламу, чтобы привлечь больше клиентов.
- Электронная почта: Используйте несколько программ для электронной почты, чтобы отправлять электронные письма как покупателю, так и продавцу.
- Сеть: Основной маркетинговой стратегией для бизнеса в сфере недвижимости является нетворкинг. В большинстве случаев речь идет о том, кого вы знаете. Итак, начните с посещения конференций, на которых вы познакомитесь с другими владельцами бизнеса в сфере недвижимости и наладите отношения.
И что вы думаете, они последовательны.4. Настройте CRM
CRM — это система управления взаимоотношениями с клиентами, которая помогает вам организовать ваши контакты и получить действенную информацию о том, как взаимодействовать с вашими клиентами.
Это невероятно полезно в сфере недвижимости, поскольку процветает на отношениях. Таким образом, у вас есть много контактов с несколькими агентами и домовладельцами, которых вам нужно убедить покровительствовать вашему бизнесу.
ПРОЧИТАЙТЕ ЭТОТ ПОСТ НА УПРАВЛЕНИЕ ОТНОШЕНИЯМИ С КЛИЕНТАМИ (CRM): определение, инструменты и важность чтобы лучше понять.
5. Организуйте свои финансы
Очень возможно начать бизнес с недвижимостью без денег. Но вы хотели бы организовать свои финансы, когда вам нужны инвестиции. Существует высокая вероятность того, что инвесторы запросят вашу финансовую историю, прежде чем вкладывать свои деньги в ваш бизнес.
Итак, запросите информацию из вашего банка о вашей финансовой информации. Проверьте отчет о своей кредитной карте и узнайте, есть ли какие-либо ошибки, прежде чем ваш инвестор попросит вас об этом. Делая это наполовину, вы не получите отказ, когда вам нужны инвестиции.
6. Определите юридическую структуру вашего бизнеса
Существуют различные типы юридических структур, которыми могут воспользоваться предприятия, занимающиеся недвижимостью.
Для новичка выбор правильной юридической структуры для вашего бизнеса может быть ошеломляющим.
Большинство агентов по недвижимости работают как частные предприниматели, связанные с лицензированными брокерскими компаниями по недвижимости. Как правило, они выбирают один из четырех различных типов бизнес-структуры; Индивидуальное предприятие, товарищество, общество с ограниченной ответственностью (ООО) или корпорация.
- Индивидуальное владение: это означает, что вы несете ответственность за прибыль и долги вашего бизнеса. Это самая основная бизнес-структура.
- Корпорация: Это полностью отличается от владельцев. корпорации могут владеть недвижимостью и обязаны платить налоги.
- Партнерство: партнерство — это совместная ответственность между двумя или более людьми, которые несут ответственность за бизнес.
- Общество с ограниченной ответственностью (ООО): Эта структура позволяет владельцам ограничивать личную ответственность. Тем не менее, они по-прежнему могут платить налоги и пользоваться другими льготами.
Поэтому при выборе учитывайте свои будущие цели для своего бизнеса. Убедитесь, что вы выбрали структуру, которая может обеспечить рост и расширение вашего бизнеса в сфере недвижимости.
ИНТЕРЕСНО, ЧТО НА САМОМ ДЕЛЕ ТАКОЕ B2B? ПРОЧИТАЙ ЭТО Бизнес для бизнеса (B2B): как это работает?
7. Настройте бизнес-систему учета и бухгалтерского учета
Чтобы правильно управлять своими финансами, вам необходимо настроить бизнес-счет и систему бухгалтерского учета. Благодаря этому вы можете понять денежный поток вашего бизнеса для подачи налоговой декларации.
Согласно информации Краудспринг, Бухгалтерский учет — это то, как ваш бизнес записывает, организует, интерпретирует и представляет свою финансовую информацию. Бухгалтеры анализируют финансовое состояние бизнеса, чтобы помочь владельцу бизнеса принимать более взвешенные решения.
Бухгалтерский учет — это запись, организация, хранение и поиск финансовой информации, связанной с вашим бизнесом.
Бухгалтерский и бухгалтерский учет пересекаются. Основное различие между ними заключается в том, что бухгалтерский учет — это то, как вы записываете и классифицируете финансовую информацию, тогда как бухгалтерский учет использует информацию посредством анализа, стратегии и налогового планирования.
8. Получите страховку
Лучший способ защитить свой бизнес – это застраховаться. Как поставщик услуг в сфере недвижимости, вы хотели бы получить бизнес-страхование, которое покрывает материальный ущерб, кражу, судебные иски и другие сценарии.
Это очень важно, потому что операции с недвижимостью связаны с операциями на большие суммы денег. Итак, вы хотите быть уверены, что вы защищены любой ценой.
9. Создайте веб-сайт
Ни у кого нет времени ходить по улицам Нью-Йорка, чтобы проверить пустующие квартиры. 60% всех поисковых запросов осуществляются в Интернете.
Независимо от ваших местных маркетинговых кампаний, вам все равно необходимо обеспечить присутствие в Интернете.
Итак, получите доменное имя, такое же, как название вашей компании, и разместите свой веб-сайт. Это может быть дорого, но со временем это обязательно привлечет клиентов.
Кроме того, обязательно используйте лучшие методы SEO для ранжирования в поисковых системах, таких как Google. Как только это будет сделано, вы можете начать загружать фотографии / видео объектов, выставленных на продажу, на свой веб-сайт и в социальные сети.
Помните, что цель состоит в том, чтобы получить как можно больше присутствия в Интернете.
ВОПРОС ТЫСЯЧЕЛЕТИЯ ЧТО ТАКОЕ БИЗНЕС: определение, понятия и характеристики?
10. Начните свой бизнес
Поздравляем! Теперь вы имеете право начать свой бизнес в сфере недвижимости. Нет необходимости регистрировать все объекты недвижимости в Нью-Йорке на имя вашей компании. Вам нужно только самое важное.
Обязательно уделяйте своему бизнесу в сфере недвижимости все время, необходимое для его роста.
Однако, если вы хотите переключиться на другие области, есть несколько бизнес-идей в сфере недвижимости, которые вы можете попробовать.
Мы рассмотрим их в ближайшее время.
Если вы хотите заняться другими видами бизнеса в сфере недвижимости, вот 10 потенциальных бизнес-идей, которые вы можете попробовать.
- Станьте агентом по недвижимости
- Стать брокером по недвижимости или инвестором
- Начать ландшафтный бизнес
- Начать транспортную компанию
- Стать управляющим недвижимостью
- Стать арендодателем
- Начать агентство по маркетингу недвижимости
- Начать бизнес по продаже недвижимости
- Стать застройщиком
- Станьте фотографом недвижимости.
Специалисты по недвижимости, которые готовы приступить к работе, найдут множество возможностей, поскольку рынок недвижимости быстро расширяется. Обеспечьте достойную жизнь. Бизнес процветает, и есть множество способов заработать на нем, включая управление недвижимостью и строительство.
Недвижимость — это собственность (состоящая из земли или строений) или значительная группа собственности. Практика покупки, продажи или аренды здания, дома или участка земли известна как бизнес с недвижимостью.
Получение налоговой регистрации услуг, лицензии агента по недвижимости и регистрации GST — все это необходимые шаги, которые необходимо предпринять в дополнение к регистрации вашего бизнеса (в качестве частного товарищества с ограниченной ответственностью или товарищества с ограниченной ответственностью). В настоящее время трудно найти агента по недвижимости, у которого не было бы ни того, ни другого.
Специалистам по недвижимости также приходится сталкиваться с высокой степенью стресса, экстремальными эмоциональными перепадами клиентов и требовательным характером их работы, в дополнение к фоновым, личностным и личностным проблемам.
Продажа недвижимости – трудоемкая профессия. Чтобы следить за юридическими документами, назначениями и всеми другими обязанностями, которые требуют большого количества списков, вы должны быть организованы. Из-за комиссионного характера работы вы можете какое-то время обходиться без выплаты. Без продаж нет дохода.
Повышение стоимости имущества, которое признается при его продаже, является наиболее типичным подходом к получению прибыли от недвижимости.
Жилая и коммерческая недвижимость может увеличиваться в цене в первую очередь за счет местоположения, развития и ремонта.
Каковы 3 типа собственности?
В экономике и политической экономии различают три основных вида собственности: частную собственность, общественную собственность и коллективную собственность (также называемую кооперативной собственностью).
Заключение
В этой статье у вас есть пошаговое руководство по всему, что вам нужно, чтобы начать успешный бизнес в сфере недвижимости.
Дайте мне знать, если я что-то пропустил в поле для комментариев ниже.
Желаем вам удачи!
- Десять лучших онлайн-бизнесов, которые платят (+ простое руководство)
- УНИКАЛЬНЫЕ БИЗНЕС-ИДЕИ 2021 — Топ-20, на которых можно заработать (+ бесплатные советы)
- Бизнес с низким капиталом и высокой прибылью (35 предприятий + руководство по инвестициям)
- Психографическая сегментация: преимущества, инструменты (+ практические примеры)
- Какие существуют типы брокеров и брокерских услуг?
Thor Equities приближается к крупной покупке на рынке Фултона
Один из самых активных инвесторов в районе рынка Фултон ведет переговоры о покупке крупнейшего оставшегося участка под застройку в модном районе, планируя то, что может стать его следующей крупной ставкой.
Компания Thor Equities из Нью-Йорка заключила контракт на покупку свободного участка площадью 2,7 акра вдоль западной стороны улицы Пеория на трассе Метра у оптового торговца мясом Nealey Foods, согласно источникам, знакомым с ходом переговоров. Цена покупки неясна, и один источник сказал, что может пройти несколько месяцев, прежде чем какая-либо сделка будет завершена, но ожидается, что недвижимость будет продана более чем за 100 миллионов долларов.
Говорят, что Thor продвинулся в своих переговорах дальше, чем чикагский девелопер Sterling Bay, когда приближался к сделке по покупке участка более года назад. В конце концов эти переговоры провалились.
Если Thor завершит покупку, он получит контроль над, возможно, самым ценным земельным участком, доступным в месте, которое привлекло глобальное внимание инвесторов в коммерческую недвижимость. Благодаря устойчивому спросу на офисные помещения со стороны крупных корпораций, множеству запланированных жилых проектов и растущему количеству высококлассных ресторанов и отелей, Fulton Market в значительной степени бросил вызов боли COVID-19.
пандемия создала для большей части центра города.
Участок в Нили окружен проектами реконструкции, включая офисные здания вдоль западной границы, еще один предполагаемый офисный комплекс на востоке, ресторан Time Out Chicago на юге и пивоварню Guinness на севере. Приобретя недвижимость, Тор сможет застроить до 1,3 миллиона квадратных футов, включая офисы, квартиры и другие потенциальные объекты.
Но быстро растущие масштабы и плотность застройки на рынке Фултон также вызывают вопросы о том, сможет ли инфраструктура коридора, которая была разработана для мясных ручных тележек, а не коммерческих зданий в виде петли, поддерживать продолжающийся рост района. Только за последние несколько месяцев девелоперы официально предложили здания, которые будут включать в себя тысячи квартир и почти 1,4 миллиона квадратных футов офисов. На другом крупном участке застройки в западном квартале 1200 по улице Фултон-стрит девелопер Fulton Street Cos. планирует проект смешанного использования площадью 1,5 миллиона квадратных футов.
Компания Thor сама внесла свой вклад в создание новой плотности в этом районе, построив офисное здание площадью 450 000 квадратных футов по адресу 800 W. Fulton St., в котором, среди прочих арендаторов, находятся офисы Aspen Dental и Deere. Тор также разработал новую штаб-квартиру для производителя снеков Mondelez International по адресу 905 W. Fulton St., которую компания по недвижимости продала в 2020 году немецкому инвестору по рекордно высокой цене за квадратный фут для офисного здания в Чикаго.
Представитель Thor не ответил на запрос о комментариях, а представители Nealey Foods и Sterling Bay отказались от комментариев.
Покупка Тора станет крупной зарплатой для семьи, владеющей Нили, которая в 2017 году перенесла операции компании с рынка Фултон в новое место в Южном Лондейле. Нили уже обналичил часть своей собственности на рынке Фултон, продав свой давний дом. в 900-м квартале на Фултон-стрит и в собственности через улицу на сумму более 32 миллионов долларов, объединенных отдельными сделками в 2019 году, согласно данным о собственности округа Кук.
Новости CoStar впервые сообщили, что у Тора был контракт на покупку участка Nealey Foods. Верн Шульц и Майк Сеннер из компании по оказанию услуг в сфере недвижимости Colliers выставляют на продажу землю в Нили.
Как заставить ИИ работать, чтобы заработать больше денег в бизнесе с недвижимостью
В эти времена удвойте ставку — на свои навыки, на свои знания, на себя. Присоединяйтесь к нам 8-10 августа в Inman Connect Las Vegas, чтобы принять участие в смене и учиться у лучших. Получите билет сейчас по лучшей цене.
Это последняя серия из трех частей, которая будет проходить на этой неделе в Инмане.
Когда дело доходит до практических советов о том, как заработать деньги с помощью новейших инструментов и стратегий в сфере недвижимости, Джефф Лобб, основатель и генеральный директор Sparktank Media, всегда может помочь. Сегодня Лобб дает конкретные советы о том, как заставить ChatGPT работать, чтобы ваш бизнес был более прибыльным.
Лобб согласен с утверждением Кендалла Боннера о ChatGPT и ИИ в целом: «Вход определяет результат». Старайтесь не задавать общих вопросов, поскольку чем более конкретными будут ваши подсказки, тем лучше будет вывод ИИ.
Электронная почтаКак создать специальный ввод для ChatGPT, который даст вам наилучшие ответы? Лобб привел следующие примеры, когда вы пишете электронное письмо.
- Начните с того, что сообщите ChatGPT, как вы хотите, чтобы он действовал: «Эмма — специалист по недвижимости». Это говорит ChatGPT написать что-то от третьего лица, а не вашим голосом, и сделать тон профессиональным.
- Напишите пять строк темы, которые повысят вероятность того, что получатель откроет мое письмо.
- Составьте электронное письмо на каждый месяц года.
- Отправьте их моим бывшим клиентам, которые уже любят меня и доверяют мне.
- Если вы хотите изменить тон, вы можете переключиться с «профессионального» на «забавный».
Вот еще один пример:
- Выступайте в роли специалиста по недвижимости, который привлекает потенциальных клиентов из Zillow.
- Создавайте ответы по электронной почте потенциальным клиентам Zillow, которые ищут дом, который превратит их в встречу.
Это приглашение сообщает ИИ написать электронное письмо с точки зрения агента по недвижимости, говорящего с потенциальным клиентом.
Когда вы просматриваете ответы, Лобб говорит, что, может быть, восемь или девять ответов будут замечательными, но вы всегда должны настраивать их, чтобы сделать их вашим собственным языком. Никогда не копируйте и не вставляйте то, что говорит вам ИИ. Вы всегда должны редактировать его для точности.
Что касается оценки эффективности ваших сообщений электронной почты, всегда отслеживайте уровень взаимодействия с каждым электронным письмом. Если уровень вовлеченности был низким, измените слова и попросите чат-бота дать еще пять-десять ответов.
Не нужно тратить часы на то, чтобы что-то выяснить — просто спросите. Как объясняет Лобб:
Дайте мне идеи, дайте мне основу, а потом я смогу ее настроить и протестировать. Вот как я на это смотрю.
Обмен текстовыми сообщениямиЯ принял предложение Лобба спросить ChatGPT (и я также спросил Джаспера, который полностью промахнулся) о публикации ко Дню святого Валентина. Вот подсказка, которую я использовал:
Напишите текст ко Дню святого Валентина для моих прошлых клиентов по недвижимости, которые меня знают и любят. Дайте мне 10 ответов на это предложение: «Любовь витает в воздухе, а недвижимость…»
ChatGPT вернулся с отличным контентом как для электронной почты, так и для текстового сообщения.
Что касается «10 ответов» на текстовое сообщение, ChatGPT предоставил не только ответы на текстовое сообщение, которое я запросил, но и дополнительный контент, который можно было бы использовать для отличной печати или цифрового маркетинга.
кампания:
Лобб предложил использовать ChatGPT для создания отчета сообщества или области. NARRPR (Ресурс недвижимости для риэлторов) уже позволяет вам создавать отличный контент о недвижимости о вашем местном рынке, и это бесплатно. Наряду с вашим CMA это отличный маркетинговый ход и конвертер лидов.
Теперь представьте, что вы объединили его с контентом из ChatGPT. В моей январской статье об использовании ChatGPT для создания контента, специфичного для вашей области рынка, я предложил создать списки Top 10, используя вопросы, которые чаще всего ищут в Google для вашего региона, спрашивая о плюсах и минусах жизни в вашем районе, какие самые популярные местные развлекательные мероприятия и какие места в вашем районе являются самыми посещаемыми с привидениями.
Идеи Лобба включали в себя расспросы обо всех забавных развлечениях в моем городе, обо всех творческих вещах, которые вы можете сделать на выходных, и о лучших ресторанах, включая обзоры.
Создание эффективных CTA — это то, что удается очень немногим агентам. На самом деле, огромная часть агентов даже не беспокоится. Другие понятия не имеют о том, что работает, а что нет, потому что они не отслеживают, насколько хорошо работают различные маркетинговые элементы.
Лобб объясняет, что сила вашего CTA определяет, предоставит ли кто-то свои контактные данные. Предлагая бесплатную CMA для определения стоимости вашего дома, Лобб советует профессионалам в сфере недвижимости начать думать больше как потребители.
Если вам нужны объявления, и вы хотите зафиксировать их до того, как они будут готовы взять интервью у риелторов, о каких трех главных вещах они (потребители) думают, что они делают и что ищут?
Затем вы можете попросить ChatGPT «выступить в роли агента по недвижимости и дать мне совет о трех главных вещах, которые нам нужно сделать, чтобы подготовить наш дом к продаже».
Подсказки Лобба к ChatGPT включали: «Как подготовить дом к продаже?» «Какие обновления мне нужно сделать?» «Какова стоимость моего дома?»
Лобб предложил сообщить ChatGPT, чтобы он создал свой ответ в формате электронной книги. Прежде чем вы начнете нервничать по поводу создания электронной книги, Лобб сказал следующее:
Я знаю, что термин «электронная книга» пугает людей. Электронная книга — это просто документ в формате PDF, и ее длина может быть любой. Вам понадобится целевая страница на вашем сайте, где вы можете получить имя пользователя и информацию, с QR-кодом или без него. Затем он немедленно доставляет то, что кто-то хочет, потому что люди хотят немедленности.
Вот как ChatGPT ответил на подсказки Лобба:
Однако меня удивило то, что запросив это в формате электронной книги, как предложил Лобб, ChatGPT дал мне следующий ответ:
ChatGPT не только объясняет, как создать электронную книгу, но также дает вам идеи для маркетинга, а также создает дополнительные подсказки для расширения содержания вашей электронной книги.
Например:
- Составьте подробный список из 10 шагов, которые нужно предпринять, чтобы навести порядок в доме и подготовить его к продаже.
- Какие 10 шагов мне нужно предпринять, чтобы обезличить мой дом, чтобы подготовить его к продаже?
- Какие пять ремонтных работ всегда должны делать продавцы дома, чтобы подготовить свой дом к продаже?
- Каковы плюсы и минусы замены ковра в моем доме до его продажи?
- Каковы плюсы и минусы обновления бытовой техники перед выставкой дома на продажу?
- Что я могу сделать в первую очередь, чтобы подготовить свой дом к продаже?
- Как я могу определить, следует ли мне нанять профессионального сценографа для подготовки моего дома к продаже или сделать это самому? Дайте мне плюсы и минусы для каждого варианта.
Если вы используете ChatGpt Dall-E (генератор изображений ChatGPT), вы можете попросить его создать изображения до и после постановки.
Чтобы сделать вашу электронную книгу красивее, используйте Canva.
По словам Лобба, FOMO всегда мотивирует потребителей, особенно когда речь идет о том, чтобы получить как можно больше денег за свои дома. Следовательно, они, скорее всего, нажмут на ссылку, которая гласит: «10 способов получить как можно больше денег для вашего дома». Вопрос в том, как быстро определить другие ключевые слова и фразы, которые будут генерировать наибольшее количество трафика в Google? Лобб рекомендует сайт под названием AnswerThePublic.com.
Чтобы использовать AnswerThePublic.com, введите несколько ключевых слов, таких как «маркетинг недвижимости» или «снижение стоимости жилья».
Сайт генерирует различные ключевые словосочетания и ранжирует их как «высокие поисковые запросы», «средние поисковые запросы» и «самые низкие поисковые запросы».
Лобб рекомендует использовать наиболее популярные термины с сайта AnswerThePublic.com в подсказках к ChatGPT или любому другому искусственному интеллекту, который вы можете использовать. Помните, чем конкретнее будет ваш запрос, тем лучше будет ответ ChatGPT.
Социальные сетиМы с Лоббом согласны с тем, что когда вы публикуете сообщения в социальных сетях, лучший способ построить свой бизнес — это не использовать готовые автоматические ответы, а сделать ваше общение персонализированным.
Тем не менее, вы можете использовать ChatGPT для идей о типах видеоконтента, которые нужно снимать для вашего маркетинга. Примеры включают: «Дайте мне 31 идею для создания видео каждый день в марте, чтобы использовать рынок для людей, которые меня не знают или которым я не нравлюсь, и конвертировать их в потенциальных клиентов».
или «Какие пять забавных идей для видеороликов о Хэллоуине я могу сделать в своем городе, которые я могу использовать для печатного и цифрового маркетинга?»
Еще лучший способ использовать ChatGPT для социальных сетей — создавать контент о конкретных интересах вашего клиента, таких как сбор средств для определенной цели, коллекционирование, путешествия или спорт. Ваша цель — поделиться контентом, основанным на том, что для них важнее всего.
ВидеоОсновные видеосайты, такие как Instagram, Tik Tok и YouTube, имеют надежные инструменты для работы с видео. Лобб порекомендовал два других сайта ИИ: Synthesia.io и Vidyo.ai.
- Synthesia позволяет вам брать письменный контент и создавать видео, используя один из своих человеческих аватаров. Каждый аватар имеет свой уникальный голос, акцент и стиль. При желании вы даже можете клонировать свой собственный голос.
Используйте Synthesia, чтобы предоставлять отчеты о рынке, рекламировать предстоящий день открытых дверей или читать отзывы точно так же, как вы бы использовали актера, нанятого для выполнения этих работ.
- Vidyo.ai позволяет снимать длинные видео и быстро создавать короткие видео для Instagram, YouTube Reels и TikTok. Он также предоставляет скрытые субтитры, изменение размера видео и шаблоны социальных сетей.
Хотя вы не можете быть доступны круглосуточно и без выходных, вы можете настроить автоматический ответ на своих целевых страницах или с помощью QR-кодов на вывесках, печатном маркетинге и других средствах цифрового маркетинга. . Лобб рекомендует использовать HighNote.io, основанный опытными профессионалами в сфере недвижимости. Согласно профилю HighNote в LinkedIn:
HighNote — это платформа, созданная для того, чтобы помочь агентам собирать и доставлять все ваши ресурсы по отслеживаемой ссылке.
Об авторе