Бланк договора субаренды нежилого помещения: Образец договор субаренды нежилого помещения: версия от 2022 года

Бланк договора субаренды нежилого помещения: Образец договор субаренды нежилого помещения: версия от 2022 года

Субаренда \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Субаренда

Данный ресурс содержит подборки наиболее важных и актуальных документов по различным тематикам. Здесь вы найдете нормативные акты, статьи и консультации экспертов, формы документов по интересующим вас темам:

Акт возврата помещения по договору субаренды

Аренда и субаренда

Арендатор вправе сдавать помещение в субаренду

Договор аренды с правом субаренды

Договор субаренды

Договор субаренды автомобиля

Договор субаренды без согласия арендодателя

Договор субаренды без согласия собственника

Договор субаренды движимого имущества

Договор субаренды жилого помещения образец

Договор субаренды лесного участка

Договор субаренды муниципального имущества

Договор субаренды на неопределенный срок

Договор субаренды недвижимого имущества образец

Договор субаренды нежилого помещения

Договор субаренды нежилого помещения гк

Договор субаренды нежилого помещения образец

Договор субаренды оборудования

Договор субаренды с правом выкупа

Договор субаренды с экипажем

Договор субаренды стороны

Договор субаренды транспортного средства без экипажа

Договор субаренды транспортного средства с экипажем

Договор субаренды части земельного участка

Дополнительное соглашение о продлении договора субаренды

Досрочное прекращение договора аренды субаренда

ЕНВД при субаренде

Заключение договора субаренды

Заключение договора субаренды земельного участка

Залог права субаренды

Залог субаренды

Запрет на передачу земельного участка в субаренду

Запрос согласия на субаренду

Как сдать муниципальное имущество в субаренду

Каковы особенности заключения договора субаренды части земельного участка

Коммунальные платежи при субаренде

Может ли субарендатор сдавать помещение в субсубаренду

Можно ли сдать в субаренду часть помещения

На какой срок можно заключать договор субаренды

Недействительность договора субаренды

Нужно ли получать согласие арендодателя на субаренду

Нужно ли регистрировать договор субаренды

Образец договора субаренды

Образец договора субаренды автомобиля

Образец договора субаренды земельного участка

Образец договора субаренды нежилого помещения

Образец договора субсубаренды

ОКВЭД субаренда

Особенности договора субаренды недвижимости

Особенности заключения договора субаренды автомобиля

Ответственность субарендатора

Отзыв согласия на субаренду

Отличие перенайма от субаренды

Отличие сублизинга от субаренды

Отличия аренды и субаренды

Отсутствие согласия арендодателя на субаренду

Отсутствие согласия на субаренду

Передача в субаренду муниципального земельного участка

Передача муниципального имущества в субаренду

Перенайм по договору субаренды

Права субарендатора

Право сдавать в субаренду

Предварительный договор субаренды нежилого помещения

Пролонгация договора субаренды

ПСН субаренда

Расторжение договора субаренды

Регистрация договора субаренды

Регистрация договора субаренды земельного участка

Регистрация договора субаренды недвижимости

Регистрация договора субаренды нежилого помещения

Регистрация договора субаренды помещения

Регистрация договора субаренды части земельного участка

Регистрация субаренды

Риски субарендатора

Самозанятые субаренда

Сдача в субаренду земельного участка

Сдача в субаренду земельного участка ндс

Сдача помещения субарендатором в субаренду

Согласие арендодателя на субаренду земельного участка

Согласие арендодателя на субаренду образец

Согласие долевого собственника на аренду

Согласие на заключение договора субаренды

Согласие на передачу в субаренду

Согласие на передачу земельного участка в субаренду

Согласие на передачу имущества в субаренду

СОГЛАСИЕ на передачу помещения в субаренду

Согласие на сдачу в субаренду

Согласие на субаренду в договоре

Согласие на субаренду земельного участка

Согласие на субаренду лесного участка

Согласие на субсубаренду

Согласие собственника жилья на домашний арест

Согласие собственника на домашний арест

Согласие собственника на залог

Согласие собственника на субаренду нежилого помещения образец

Согласие собственников мкд

Согласие собственников на размещение вывески

Согласие собственников на реконструкцию

Согласие супруга на субаренду

Соглашение о расторжении договора субаренды

Срок договора субаренды

Срок субаренды если договор аренды бессрочный

Срок субаренды не должен превышать срок аренды

Срок субаренды превышает срок аренды

Стоимость субаренды

Стороны договора субаренды

Субаренда без согласия

Субаренда без согласия арендодателя

Субаренда без согласия собственника

Субаренда государственного имущества

Субаренда земельного участка находящегося в государственной собственности

Субаренда земли

Субаренда имущества

Субаренда косгу

Субаренда лизинг

Субаренда муниципального земельного участка

Субаренда муниципального имущества

Субаренда муниципального имущества без торгов

Субаренда муниципального имущества ндс

Субаренда муниципальной земли

Субаренда на неопределенный срок

Субаренда налогообложение

Субаренда ндфл

Субаренда НПД

Субаренда патент

Субаренда проводки

Субаренда стороны

Субаренда транспорта

Субаренда транспортного средства без экипажа

Субаренда транспортного средства с экипажем

Субаренда усн

Субаренда это

Субарендатор

Субарендатор это

Субарендодатель

Судьба субаренды при прекращении аренды

Существенные условия договора субаренды земельного участка

Торги субаренда

Уведомление арендодателя о субаренде

Уведомление о заключении договора субаренды

Уведомление о передаче земельного участка в субаренду

Уведомление о субаренде

Форма договора субаренды земельного участка

• «Горячие» документы
• Кодексы и наиболее востребованные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
• Справочная информация, календари, формы
  • Календари
  • Формы документов
  • Полезные советы
• Финансовые консультации
• Журналы издательства «Главная книга»
• Интернет-интервью
• Классика российского права
• Полезные ссылки и онлайн-сервисы
• Подписаться на рассылки
• Новостной информер КонсультантПлюс
• Новостные RSS-ленты
• Экспорт материалов
• Документы
• Подборки материалов

Договор субаренды нежилого помещения образец

Вопрос субаренды нежилого помещения для многих остается открытым и  непонятным. Полную информацию относительно данного вопроса можно найти в статье 615 ГК РФ. Главным из того, что там прописано, является то, что арендатор помещения имеет право повторно сдать помещение третьему лицу по договору субаренды.

Подобное возможно только в случае, только если на этой дает свое согласие владелец имущества. Подобную сделку можно будет считать законной только в том случае, если она подкреплена договором субаренды.

При составлении первоначального (прямого) договора между владельцем и арендатором, нельзя указывать пункт, который будет запрещать повторную сдачу имущества. Но без ведома владельца, провернуть подобное не выйдет, потому что для сдачи помещения в субаренду необходимо его согласие.

Для этого арендатор должен попросить владельца разрешить заключить договор субаренды. Просьба и ответ должны обязательно быть в письменной форме и с подписями.

С другой стороны, законом не запрещается указывать в договоре обратное условие, когда владелец дает свое разрешение на повторную сдачу. В таких случаях письменное согласие не нужно.

Содержание

• Типовой образец договора субаренды нежилого помещения
• Особенности договора субаренды нежилого помещения
• Права и обязанности субарендатора и арендатора

Типовой образец договора субаренды нежилого помещения

Часто договор субаренды и его суть полностью дублируют текст и содержание основного договора аренды. Важнейшим условием договора субаренды является осведомленность владельца о том, что помещение сдается по договору субарендатору.

Рассмотрим структуру договора субаренды:

• Преамбула. Она включает в себя название договора, дату и место его подписания участниками;
• Информация об участниках сделки. Физические лица предоставляют свои паспорта, а юридические – правоустанавливающие документы организации, от лица которой они заключают сделку;
• Предмет договора. Описание предмета договора можно просто перенести из договора аренды. Если в субаренду сдается только часть арендуемого имущества, необходимо описать именно её. Для описания лучше всего обратиться к техническому паспорту, откуда можно взять всю информацию. Её также можно дополнить от лица участников некоторыми пунктами;
• Стоимость. Стоимость субаренды никак не зависит от стоимости аренды и является договорной. Стоимость определяется исключительно арендатором и субарендатором, без участия владельца;
• Права и обязанности сторон;
• Ответственность сторон;
• Реквизиты и подписи.

Договор субаренды, как и любой другой, делается в двух экземплярах, по одному для каждого участника. Если речь идет о долгосрочном договоре, то необходимо сделать дополнительный экземпляр. Его необходимо будет предоставить в Росреестр при регистрации.

Важно, чтобы в договоре субаренды была ссылка на договор аренды. Но основе этого также владелец и субарендатор должны знать о существовании подобной двойной аренды.

Скачать бланк договора субаренды нежилого помещения.

Скачать бланк договора субаренды нежилого помещения между физическими лицами.

Скачать бланк договора субаренды нежилого помещения на безвозмездной основе.

Особенности договора субаренды нежилого помещения

Рассмотрим несколько особенностей договора субаренды нежилого помещения, которые необходимо знать и учитывать:

• Длительность договора субаренды не может превышать длительность договора аренды;
• Долгосрочный договор обязательно необходимо регистрировать. Регистрировать документ можно через Росреестр или МФЦ. Стороны также должны договорить о том, кто будет оплачивать государственную пошлину при регистрации;
• В законодательных актах четко прописано, что вопросы относительно договора субаренды регулируются теми же законами и положениями, что и договора аренды. То есть на договор субаренды распространяются все те же правила, что и на простой договор аренды. Отличие состоит только в названии документа;
• Договор субаренды отличается от договора аренды тем, что арендатор может обязать субарендатора зарегистрировать долгосрочный договор. Но для этого подобное условие должны быть прописано в тексте документа.

Права и обязанности субарендатора и арендатора

Права и обязанности арендатора и субарендатора часто являются самой емкой частью всего договора. Важно наиболее точно описать все права и обязанности обоих участников так, чтобы они не противоречили этому же разделу первоначального договора найма.

Например, если владелец помещения по тексту договора аренды имеет право посещать сдаваемое помещение 2 раза в месяц, в договоре субаренды нельзя запретить посещение помещения владельцем. Именно из-за подобных нюансов договор субаренды должен ссылаться на текст договора аренды.

Немаловажно описать и ответственность сторон, которая наступает, если один из участников не выполняет данные им обязательства. Это могут быть штрафы, начисление пени, возмещение ущерба, расторжение договора и прочее.

Следует также указать срок действия договора и условия расторжения.

Была ли Запись полезна? Да Нет 0 из 0 читателей считают Запись полезной.

Бесплатное соглашение о субаренде в Калифорнии | Юридические шаблоны [PDF и Word]

Используйте наше Соглашение о субаренде в Калифорнии для субаренды новому арендатору.

Обновлено 9 ноября 2020 г. | Юридическая проверка Сьюзан Чай, эсквайр.

Соглашение о субаренде в штате Калифорния позволяет вам (арендатору) сдавать в аренду все имущество или его часть другому лицу, которое не было частью первоначального договора аренды. В Калифорнии субаренда разрешена только при наличии письменного согласия арендодателя. Если в договоре аренды сказано, что вы не можете субаренду, не рискуйте потенциальными юридическими проблемами, сдавая в субаренду.

Новый арендатор (известный как «субарендатор» или «субарендатор») должен соблюдать условия первоначальной аренды. Кроме того, вы по-прежнему несете ответственность перед арендодателем за любые арендные платежи, ущерб или нарушения условий аренды, поэтому убедитесь, что у вас есть письменное соглашение о субаренде с новым арендатором, чтобы защитить себя.

Чтобы сэкономить время и убедиться, что все заполнено правильно, мы рекомендуем воспользоваться нашим бесплатным конструктором договоров субаренды в Калифорнии или прочитать приведенные ниже инструкции по написанию договора субаренды в Калифорнии.

Как составить договор субаренды в Калифорнии

1. Укажите стороны — Укажите полное имя субарендодателя и субарендатора.
2. Укажите адрес — Укажите полный адрес собственности, а также конкретную площадь, сдаваемую в субаренду (например, спальню или подвал).
3. Определите срок аренды — Если это субаренда с фиксированным сроком, укажите дату начала и окончания. Если это помесячная субаренда, обратите внимание на это, а также на сумму предварительного уведомления, которое субарендатор и субарендодатель должны предоставить перед освобождением имущества или расторжением субаренды.
4. Укажите размер арендной платы и условия — Законодательство Калифорнии позволяет арендодателю увеличить арендную плату, если вы решите субаренду, поэтому убедитесь, что вы получаете достаточно арендной платы, чтобы покрыть эту новую сумму. Укажите сумму арендной платы, когда она должна быть уплачена и как она должна быть оплачена (чеком или наличными).
5. Укажите другие финансовые обязательства — В субаренду включите информацию о коммунальных услугах, за оплату которых субарендатор несет ответственность, таких как электричество, телефон, газ, вода, вывоз мусора, кабельное телевидение, интернет и т. д.
6. Укажите сумму залога — Укажите сумму залога и причины, по которым субарендодатель может частично или полностью удерживать залог.
7. Перечислите другие ограничения — Вы можете включить другие положения, которые являются законными в соответствии с законодательством штата Калифорния, такие как правила в отношении гостей, правила в отношении курения или аналогичные правила.
8. Подпишите и поставьте дату на соглашении — Помимо подписания соглашения вами и субарендатором, вы должны попросить своего арендодателя подписать свое согласие на субаренду, а также засвидетельствовать подпись субарендатора.
9. Приложите первоначальный договор аренды — Приложите первоначальный договор аренды к договору субаренды и отметьте в договоре о субаренде, что условия первоначального договора аренды также будут применяться к субарендатору. Включите места для подписей или инициалов, указывающие на то, что все стороны знают, что первоначальный договор аренды был приложен к договору субаренды.

Законы Калифорнии о субаренде

Вам следует проверить исходный договор аренды, чтобы узнать, разрешено ли вам сдавать квартиру в субаренду. Перед сдачей в субаренду в Калифорнии арендатору рекомендуется получить письменное разрешение от своего арендодателя. После того, как вы заполнили договор субаренды в Калифорнии, вы фактически будете нести ответственность за своего субарендатора.

Субарендодатель должен соблюдать условия договора субаренды (а также первоначального договора аренды) и соблюдать все законы штата Калифорния, касающиеся процесса выселения, гарантийных залогов и всех других вопросов, связанных с арендодателем и арендатором.

Законы Калифорнии о арендодателях-арендаторах : Различные разделы Кодексов Калифорнии

В Калифорнии субарендодатель должен:

• Направить субарендатору письменное уведомление за 3 дня до уплаты арендной платы или увольнения
• Вернуть залог в течение двадцати одного дня (21) после окончания субаренды
• В зависимости от того, проживал ли субарендатор в арендованном помещении менее одного года или более одного года, предоставьте письменное уведомление за тридцать (30) или шестьдесят дней (60) о своем намерении не продлевать договор субаренды и/или первоначальный договор аренды

Часто задаваемые вопросы о субаренде в Калифорнии

Является ли субаренда незаконной в Калифорнии?

Нет, субаренда не является незаконной в Калифорнии, если только это прямо не запрещено первоначальным договором аренды.

Может ли арендатор субаренду без разрешения?

Нет, арендатор в Калифорнии должен получить письменное разрешение своего арендодателя, прежде чем сдавать квартиру в субаренду.

Как расторгнуть договор субаренды в Калифорнии?

Чтобы расторгнуть договор субаренды в Калифорнии, вы должны тщательно соблюдать условия вашего соглашения. Как субарендатор, так и субарендодатель должны предоставить уведомление о своем намерении освободить или расторгнуть договор субаренды, и они должны предоставить это уведомление за достаточное количество дней, чтобы удовлетворить закон штата Калифорния о арендодателе-арендаторе.

Могу ли я быть выселен как субарендатор?

Да, вас могут выселить как субарендатора, если вы не платите арендную плату или иным образом нарушаете договор аренды. Если арендодатель или субарендодатель хотят выселить вас, они должны следовать тем же правилам, которые требуются для первоначальных арендаторов.

Бесплатное соглашение о субаренде в Нью-Йорке

Используйте наше Соглашение о субаренде в Нью-Йорке для субаренды новому арендатору.

Обновлено 9 ноября 2020 г. | Юридическая проверка Сьюзан Чай, эсквайр.

Соглашение о субаренде в Нью-Йорке — это документ, который позволяет первоначальному арендатору (субарендатору) сдавать имущество в аренду другому арендатору (субарендатору) полностью или частично.

Договор субаренды должен соответствовать первоначальному договору аренды. Он не может изменить условия этого соглашения. В Нью-Йорке первоначальный арендатор по-прежнему несет ответственность за своевременную выплату арендной платы арендодателю, и, если коммунальные услуги оплачиваются на имя арендатора, он также должен обеспечить своевременную оплату. Первоначальный арендатор остается связанным условиями аренды, поэтому, если субарендатор нарушает договор аренды, ответственность несет первоначальный арендатор.

Чтобы сэкономить время и убедиться, что все заполнено правильно, мы рекомендуем использовать наш бесплатный конструктор договоров субаренды в Нью-Йорке. Вы также можете скачать бланк договора субаренды в Нью-Йорке, который можно заполнить, и прочитать инструкции по его составлению ниже.

Как составить договор субаренды в Нью-Йорке

1. Назовите текущего арендатора или арендаторов — Перечислите всех людей, упомянутых в первоначальном договоре аренды, вместе с адресом и адресом электронной почты.
2. Имя субарендатора(ов) — Напишите имя (имена) того, кто будет сдавать имущество в субаренду, их адрес для уведомлений и их контактный адрес электронной почты.
3. Имя арендодателя – Необходимо указать арендодателя в первоначальном договоре аренды вместе с адресом, по которому можно отправить уведомление.
4. Перечислите условия первоначальной аренды и приложите копию – Укажите дату первоначальной аренды, а также даты начала и окончания действия соглашения. Форматируйте даты в мм/дд/гггг. Вы также должны предоставить копию оригинального договора аренды.
5. Перечислите условия договора субаренды – Укажите даты начала и окончания субаренды в формате мм/дд/гггг, а также адрес сдаваемого в субаренду имущества, включая город и штат.
6. Включите дополнительную информацию об имуществе, если применимо. – Лучше всего уточнить аспекты имущества, доступные субарендатору, такие как количество спален, ванных комнат, парковочных мест, кладовых и мебели. Также перечислите любые ограничения, такие как курение или домашние животные.
7. Рассчитайте арендную плату – Укажите общую сумму арендной платы за весь срок субаренды и сумму арендной платы, причитающуюся каждый месяц, за которую несет ответственность субарендатор. Также перечислите любые коммунальные услуги или дополнительные сборы, причитающиеся каждый месяц. Если есть гарантийный депозит, субарендатор должен заплатить субарендодателю, это следует отметить.
8. Подпишите соглашение о субаренде — Как субарендодатель, так и субарендатор должны подписать соглашение и поставить дату, а также указать свои имена.

Нью-Йоркские законы о субаренде

Вам следует проверить исходный договор аренды, чтобы узнать, разрешено ли вам сдавать свою квартиру в субаренду. Перед сдачей в субаренду в Нью-Йорке арендатору рекомендуется получить письменное разрешение от своего арендодателя. После того, как вы заполнили договор субаренды в Нью-Йорке, вы будете нести ответственность за своего субарендатора и ответственность за любые нарушения первоначального договора аренды.

Субарендодатель должен соблюдать условия договора субаренды (а также первоначального договора аренды) и следовать всем законам штата Нью-Йорк, касающимся процесса выселения, гарантийных залогов и всех других вопросов, связанных с арендодателем и арендатором.

Законы Нью-Йорка о арендодателях-арендаторах : Закон о недвижимости штата Нью-Йорк Свод законов и Конституции

В Нью-Йорке субарендодатель должен:

Нью-Йорк Субаренда Часто задаваемые вопросы

Является ли субаренда незаконной в Нью-Йорке?

Нет, большинство арендаторов имеют право сдавать арендуемое имущество в субаренду. Арендаторы многоквартирных домов с четырьмя и более квартирами имеют право на субаренду, и даже если их договор аренды запрещает это, этот пункт не имеет исковой силы. Арендаторы дома или здания с менее чем четырьмя квартирами не имеют права на субаренду и должны подчиняться условиям своего договора аренды.

Может ли арендатор субаренду без разрешения?

Вы должны получить официальное разрешение от своего арендодателя, прежде чем вам будет разрешено сдавать в субаренду вашу собственность в Нью-Йорке. У арендодателя есть 10 дней, чтобы запросить дополнительную информацию, а затем в течение 30 дней с момента вашего первоначального запроса или запроса арендодателя о предоставлении дополнительной информации, в зависимости от того, что наступит позже, арендодатель должен предоставить ответ. Если арендодатель отклоняет запрос на субаренду, это должно быть «разумным» — как правило, по экономической причине или если арендодатель подозревает, что субаренда не является временной.