Чем отличается рефинансирование от реструктуризации кредита: Рефинансирование и реструктуризация — в чем разница?

Чем отличается рефинансирование от реструктуризации кредита: Рефинансирование и реструктуризация — в чем разница?

Рефинансирование и реструктуризация — в чем разница?

Для жизни

Малому бизнесу

Термины «реструктуризация» и «рефинансирование» знакомы тем, у кого есть кредит. Оба понятия относятся к инструментам управления кредитом, а именно, дают возможность платить по кредиту меньше или реже.

Рефинансировать кредит

Что такое рефинансирование кредита

Рефинансирование — погашение долга по займу путем оформления нового. В результате существующий кредитный договор полностью закрывается, в истории делают соответствующую положительную отметку. Новые кредиты закрывают старый долг, поэтому операцию часто называют перекредитованием.

При рефинансировании кредитов должник может обратиться в организацию, где был выдан предыдущий заем, или в новый банк, который перечислит на счет клиента сумму для погашения прежнего долга.

При рефинансировании:

• можно закрыть один или сразу несколько кредитов или долгов по кредитным картам для упрощения планирования графика платежей и снижения долговой нагрузки
• новый кредит оформляется как целевой на конкретные нужды, причем, незакрытые вовремя обязательства практически нигде не рефинансируются, просрочка лишит вас шанса на изменение условий
• обновленные условия кредитования выгоднее заемщику: уменьшается ставка и размер ежемесячного платежа, а график становится удобнее

Совет: внимательно читайте и сравнивайте предложения разных организаций, так как банки могут включать в договор дополнительные пункты, связанные с временным повышением ставки или вознаграждением за кредитование.

Что называют реструктуризацией

Реструктуризация — изменение условий существующего кредита. Кредитный договор продолжает действовать, и все вопросы решаются в организации, которая его выдала. Уйти в другой банк нельзя. Эта программа направлена на улучшение финансового положения заемщика, у которого возникли трудности с погашением долга. Кредитную историю она ухудшает, в ней появляется негативная отметка.
Реструктуризацию проводят по одному из вариантов:

• снижают процентную ставку — ежемесячно должник будет тратить меньше на обслуживание кредита
• «растягивают» срок кредитования — он увеличивается, но размер ежемесячных выплат по кредиту уменьшается
• дают заемщику кредитные каникулы — какое-то время можно выплачивать только проценты по кредиту
• списывают начисленные проценты и так далее

Важно: условия по кредиту не становятся принципиально лучше — для должника это лишь возможность «получить передышку», предотвратить тяжелую ситуацию, не испортить отношения с кредитором. Банки соглашаются на реструктуризацию чтобы не обременять себя безнадежной задолженностью, не прибегать к услугам коллекторов и получить свои деньги без судебного взыскания и реализации залога.

Главные различия между рефинансированием и реструктуризацией

При рефинансировании заемщик ищет более комфортные для себя условия выплаты, приводит дела в порядок — то есть, получает больше, чем имел. Выгода заключается в разных преференциях — уменьшаются расходы на обслуживание кредита, несколько займов объединяются в один, клиенту проще следить за долгом. Заемщик вправе выбирать банки, сопоставлять их предложения. Он находится в менее зависимом положении.

Реструктуризацией клиент и кредитор чаще всего занимаются вынужденно, это нежелательная мера, к которой прибегают при форс-мажорах , ухудшении материального состояния человека. И это право банка — идти навстречу заемщику, или нет. Поэтому в таком случае условия выгодны больше кредитной организации.

Если кратко: рефинансированием заемщик занимается, чтобы его кредит стал выгоднее, а реструктуризируют долги, чтобы выйти из тяжелой ситуации с наименьшими потерями.

Когда выгодно рефинансировать заем

Рефинансированием выгоднее заниматься, когда заемщик исправно выплачивает кредит, но внешние условия меняются — к примеру, обновляется ставка Центробанка или какой-то банк проводит акцию с «приятными» предложениями, привлекая клиентов.

Безусловно, одного желания заемщика мало, чтобы рефинансировать обязательство. Банк изучает существующего или потенциального клиента, сопоставляет его долговую нагрузку с доходом, оценивает кредитную историю. При рефинансировании в сторонней организации текущий кредитор может наложить штраф, взыскать неустойку за досрочное погашение ссуды. Есть риск столкнуться с повторной оплатой комиссионных банка, необходимостью застраховать заем, но, в целом, рефинансирование выгодно заемщику во многих случаях:

• если изначальные условия кредита уже не устраивают или на рынке появились более интересные предложения
• если нужно сохранить положительную кредитную историю, а ситуация осложнилась и есть риск просрочек и неуплат
• если заемщик находится на начальном этапе выплаты и еще не успел внести значительную часть кредита — перекредитование будет для клиента дешевле при сохранении выгод
• если хочется воспользоваться снижением процентных ставок и снизить переплату

Heading» color=»brand-primary»>Когда используют реструктуризацию

Реструктуризируют кредиты при возникновении сложностей с их выплатой и невозможности использовать перекредитование — например, из-за просрочек. Банк чаще всего охотно идет на компромисс, чтобы не потерять деньги, но заемщику соглашение выгодно не всегда. Однако, если удалось «поймать» ситуацию на раннем этапе, кредитный рейтинг не ухудшится.

Реструктуризация используется, если:

• бремя ежемесячных платежей тяжело для клиента — банк предоставляет каникулы, заемщик может пропустить несколько месяцев, выплачивая только проценты по кредиту, или «растягивает» график, уменьшая ежемесячные платежи
• у должника накопились просрочки и штрафы — договорившись с кредитной организацией, он избежит судебного преследования, запрета на выезд за рубеж
• нужно изменить сумму, даты и сроки платежей, переоформить договор — это бесплатно, если долг реструктуризируется

Heading» color=»brand-primary»>Как оформляют договоры

При рефинансировании оформление документов проводится заново. Заемщик заключает с банком договор перекредитования и получает на счет деньги для погашения существующего кредита. Старое соглашение с банком при этом утрачивает силу. Чтобы выбрать подходящее предложение, потребуется:

• изучить банковские программы, рассчитать размеры платежей в  онлайн-калькуляторах , сопоставить выгоды
• подать заявку на перекредитование
• в случае отказа собрать документы заново и обратиться в другой банк

Реструктуризировать долг сложнее с точки зрения одобрения заявок, но проще в плане документов. Заем, оформленный ранее, сохраняется, но нужно обосновать прошение, предоставить доказательства трудного финансового положения, получить все справки — о доходах, утрате трудоспособности, появлении дополнительных обстоятельств — рождение ребенка, например.

Заключение

Решая, что выгоднее, рефинансирование или реструктуризация, важно правильно оценить предложения банков. В том числе, сравнить не только сумму ежемесячных платежей, но и общую экономию по кредитам, возможные дополнительные затраты — комиссия за открытие кредита, страхование заемщика. Обязательно обратитесь в банк — консультация менеджера бесплатна и вы можете сравнить продукты, актуальные для вас.

При обращении в Райффайзенбанк одобрение заявки занимает от 1 минуты, можно закрыть до пяти ссуд сразу — без залога, поручителей и комиссии за выдачу. Это хорошее решение для закрытия обременительного потребительского кредита и уменьшения объема переплат по процентам кредитных карт.

Эта страница полезна?

100% клиентов считают страницу полезной

+7 495 777-17-17

P» color=»seattle100″>Для звонков по Москве

8 800 700-91-00

Для звонков из других регионов России

Следите за нами в соцсетях и в блоге

© 2003 – 2022 АО «Райффайзенбанк»

Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами

Кодекс корпоративного поведения RBI Group

Центр раскрытия корпоративной информации

Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28.12.2015 года № 3921-У

LinkList.P» color=»brand-primary»>Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных

Следите за нами в соцсетях и в блоге

+7 495 777-17-17

Для звонков по Москве

8 800 700-91-00

Для звонков из других регионов России

© 2003 – 2022 АО «Райффайзенбанк».

Генеральная лицензия Банка России № 3292 от 17.02.2015.

Информация о процентных ставках по договорам банковского вклада с физическими лицами.

Кодекс корпоративного поведения RBI Group.

P» color=»brand-primary»>Центр раскрытия корпоративной информации.

Раскрытие информации в соответствии с Указанием Банка России от 28.12.2015 года № 3921-У.

Продолжая пользование сайтом, я выражаю согласие на обработку моих персональных данных.

Чем отличается рефинансирование кредита от реструктуризации

Кредиты

21.04.2022

12888

Автор:Анастасия Волкова

Рефинансирование и реструктуризация – два похожих процесса. Они оба связаны с кредитом и нацелены на одно и то же – изменение условий кредитования. Но при одинаковой цели способы ее достижения разные. Ниже мы подробно объясним, чем отличается реструктуризация от рефинансирования.

Что такое рефинансирование кредита?

Это инструмент управления кредитом, с помощью которого можно улучшить условия выплат. Если подробнее: можно сократить процентную ставку, увеличить период выплат или скорректировать график выплат. Схема рефинансирования кредита – это: оформление нового кредита с более выгодными условиями, а затем – погашение старого долга за счет новых средств.

Рефинансирование – это, простыми словами, перекредитование. Эту операцию можно провести в том банке, где открыт кредит, а также в любом другом банке.

Рефинансирование выгодно использовать, когда:

• обновляется ставка Центробанка РФ и на банковском рынке появляются более выгодные предложения в плане процентов;
• когда есть несколько кредитов и кредитных карт, и из-за их количества трудно не забывать об оплате в разные дни. С помощью рефинансирования можно объединить все долги в один;
• если есть риск невыплаты. В таком случае можно оформить кредит с более длительным сроком выплат, чтобы снизить ежемесячную кредитную нагрузку.

Что такое реструктуризация?

Это тоже инструмент управления кредита. Но в отличие от рефинансирования новый займ оформлять не нужно. Реструктуризация долга – это измененные условия выплат для текущего кредитного предложения. Никаких новых договоров.

Процесс реструктуризации придуман для того, чтобы облегчить систему выплат в кризисный момент для заемщика. Оформить ее в стороннем банке нельзя, только в том, что открыл кредит.

Реструктуризация – что это такое простыми словами? Это уменьшение кредитной нагрузки – уменьшение ставки, увеличение срока выплат или кредитные каникулы (период без оплаты основного долга). Но на такие меры банк идет только в том случае, если клиент может обосновать свою тяжелую финансовую ситуацию. Это может быть рождение ребенка и временное уменьшение дохода или, например, потеря трудоспособности. Важно иметь документальное подтверждение причины.

Банк не всегда соглашается на просьбу о реструктуризации. Но если есть просрочка и грозит еще более длительная, то кредитная организация может пойти на уступки, чтобы клиент мог взять «передышку», а затем вернул долг.

Рефинансирование и реструктуризация – в чем разница?

Главное отличие состоит в том, что рефинансирование используется для улучшения условий кредитования, а реструктуризация – для того, чтобы не ухудшить свое положение.

Для наглядности все остальные отличия мы отразили в таблице.

	рефинансирование	реструктуризация
В каких ситуациях можно получить одобрение банка?	в любых	при документальном подтверждении тяжелых финансовых обстоятельств
Можно ли оформить после просрочек?	нет	да
Как влияет на кредитную историю?	улучшает	ухудшает
Можно ли выбрать банк для обращения?	да	нет

Плюсы и минусы рефинансирования кредита

Основные преимущества:

• улучшение условий кредитований;
• возможность объединения нескольких кредитов в один;
• не ухудшает кредитную историю.

Минусы:

• нужно заключать новый договор, а это значит, что нужно снова предоставлять все необходимые документы;
• возможны дополнительные расходы – комиссии за оформление или страхование.

---

Читайте также: Кредитная история – что это и как проверить?

---

Преимущества и недостатки реструктуризации кредита

Основные преимущества:

• возможность не скатиться в долговую яму и не стать банкротом;
• снижение кредитной нагрузки;
• не нужно оформлять новый договор и тратить время на сбор документов.

Минусы:

• реструктуризация может негативно сказаться на кредитную историю;
• это только временная мера по снижению нагрузки;
• необходимо четкое обоснование;
• частые отказы от банков.

Что лучше – реструктуризация или рефинансирование?

Трудно сказать однозначно, но плюсы рефинансирования все-таки перевешивают. Нужно понимать, что эти два инструмента хоть и похожи между собой, но они предназначены для использования в разных обстоятельствах. Рефинансирование – при отсутствии задолженности и желании улучшить условия. Реструктуризация – при текущей задолженности и желании не усугубить финансовое положение.

То есть это таблетки от разных болезней. Соответственно, и принимать их нужно при разных симптомах.

Но в любом случае, лучше не доводить до ситуации, когда нужна реструктуризация. Иначе можно дойти до банкротства, испорченной кредитной истории и невозможности взять кредиты в будущем.

Перед тем, как выбрать, чем лучше воспользоваться, нужно обратиться в банк за подробной консультацией. Менеджер поможет просчитать каждый вариант. Экономические показатели должны стать решающим фактором при выборе.

Рекомендуем еще

Теперь взять кредит или кредитную карту онлайн стало еще проще. Скачайте и установите мобильное приложение Bankiros.ru в Google Play.В приложении вы можете быстро и бесплатно подобрать кредит или кредитную карту среди самых выгодных предложений, оставить заявку в выбранные банки или отправить единую анкету во все банки в пару кликов.

Часто задаваемые вопросы

Рефинансирование – выгодно ли это?

Да, это однозначно выгодная процедура. Клиент остается в плюсе. Либо сокращает расходы по кредиту за счет более выгодной процентной ставки. Либо увеличивает продолжительность выплат, и тем самым снижает нагрузку. Либо объединяет долги в один и структурирует задолженности.

Сколько кредитов можно погасить с помощью рефинансирования?

Как правило, банки разрешают объединить до 5 кредитов.

Что такое «кредитные каникулы» при реструктуризации?

Это временная отсрочка платежей. Банк сам определяет условия. Во время кредитных каникул можно не платить основную сумму долга, а только проценты. Иногда можно договориться на оплату только части процентов. В редких случаях кредитная организация может пойти на полную отмену платежей в течение фиксированного срока. Запросы на кредитные каникулы существенно повысились вместе с пандемией коронавируса.

Является ли реструктуризация кредита таким же, как рефинансирование кредита?

Хотя реструктуризация кредита и рефинансирование могут показаться похожими, это два разных процесса, которые часто ошибочно принимают за одно и то же. В этой статье мы объясним сходства и различия между этими двумя процессами, чтобы вы могли принять правильное решение по своим кредитам.

Во-первых, давайте посмотрим, что происходит при реструктуризации и рефинансировании кредита.

Что такое реструктуризация кредита?

В широком смысле реструктуризация — это процесс изменения текущего кредита для изменения существующих условий контракта. Как правило, заемщики выбирают реструктуризацию кредита, когда они сталкиваются с риском дефолта и им крайне сложно вовремя погасить кредит.

Проще говоря, реструктуризацию можно описать как процесс:

• Увеличение срока погашения кредита
• Изменение периодичности выплаты процентов
• Или уменьшение кредита EMI

, чтобы заемщику было легче вовремя погасить кредит. Реструктуризация обычно происходит в экстремальных условиях, когда заемщики находятся на грани банкротства или считаются финансово неустойчивыми и не в состоянии выполнить дальнейшие обязательства по кредиту.

Реструктуризация кредита — более отчаянный вариант, когда заемщики находятся на грани дефолта. Его выбирают при ведении переговоров об изменении существующего кредитного договора как единственный способ избежать невозврата кредита.

Может ли реструктуризация кредита повлиять на кредитный рейтинг?

Да, реструктуризация негативно влияет на ваш кредитный рейтинг. Вот почему настоятельно рекомендуется, чтобы реструктуризация была последним вариантом, когда другие варианты недоступны.

Однако единовременная реструктуризация кредита не влияет на кредитный рейтинг

RBI объявил о первой в своем роде единовременной реструктуризации для обоих личных кредитов и корпоративные кредиты в связи с пандемией Covid-19. Эта мера призвана оказать финансовую помощь миллионам индийцев, пострадавших в финансовом отношении из-за пандемии коронавируса.

Это большое облегчение как для заемщиков, так и для кредиторов, поскольку процесс реструктуризации будет происходить без классификации этих счетов как безнадежных активов. Однако обратите внимание, что это преимущество доступно только до конца 2020 года и должно быть реализовано в течение 90 дней с момента вызова.

Что происходит при реструктуризации кредита?

В  реструктуризация кредита кредитор и заемщик обсуждают условия существующего кредитного договора, и обе стороны приходят к соглашению. Рекомендуется обновить информацию о вашем кредиторе, если вы не можете вовремя погасить свои кредиты или если увольнение поставило под угрозу вашу финансовую стабильность. Предостережение вашему кредитору может помочь вам, поскольку они могут с пониманием отнестись к вашему финансовому положению и дать вам некоторое расслабление.

Ни один кредитор не захочет, чтобы его заемщики не выплатили кредит. Кредиторы считают, что возмещение стоимости кредита лучше, чем банкротство заемщика, и в этом случае кредитор не возмещает сумму кредита.

В результате большинство кредиторов соглашаются вести переговоры с сомнительными заемщиками о реструктуризации условий кредита, таких как продление периода платежа или отказ от пени за просрочку платежа или изменение частоты выплаты процентов.

Банки готовы реструктурировать кредиты, если

1. Позволяет вернуть долги
2. Банки уверены в намерениях и возможностях заемщика

Что такое рефинансирование кредита?

Рефинансирование кредита означает подачу заявки на получение нового кредита или кредитного инструмента с лучшими условиями, чем предыдущий, и который может быть использован для погашения предыдущих кредитных обязательств. Как правило, заемщики выбирают рефинансирование кредита, когда они сталкиваются с более выгодными условиями кредита в другом месте.

Примером рефинансирования кредита может быть подача заявки на новый, сравнительно более дешевый кредит и использование доходов от этого кредита для погашения остатка по существующему кредиту. Рефинансирование — более быстрый процесс, чем реструктуризация, потому что рефинансирование легче квалифицировать, и оно оказывает положительное влияние на кредитных баллов , поскольку в истории платежей первоначальный кредит будет отображаться как погашенный.

Является ли рефинансирование хорошей идеей?

Рефинансирование может осуществляться по разным причинам, таким как снижение процентных ставок по кредитам, консолидация кредитов, изменение структуры кредита или снижение общего кредитного бремени . Заемщики с хорошим кредитным рейтингом могут извлечь большую выгоду из рефинансирования, поскольку они способны обеспечить более выгодные условия контракта и более низкие процентные ставки.

Рефинансирование может быть сделано по следующим причинам:

• Для получения большей денежной выгоды с точки зрения процентных ставок
• Чтобы иметь более длительный срок погашения
• Чтобы занять дополнительную сумму
• Чтобы насладиться лучшим обслуживанием и функциями нового кредитора 
• Чтобы уменьшить стоимость кредита 

Дополнительное чтение:  Что такое рефинансирование жилья?

Пример того, как работает рефинансирование и реструктуризация кредита:

Г-н X берет кредит в размере рупий. 1 крор для его бизнеса по годовой процентной ставке 4% в год. сроком на 6 лет. Однако предположим, что через 2 года в бизнесе г-на X наступит спад. Он не в состоянии обслуживать кредит и процентные платежи. Кредитор часто отправляет г-ну X уведомления с просьбой выплатить EMI по просроченному кредиту вместе со штрафами.

Теперь банк и г-н X заключают сделку, по которой банк дает ему еще 6 лет для погашения кредита. Это пример реструктуризации.

Однако год спустя он понимает, что теперь может взять аналогичный кредит всего под 3%, потому что рыночные условия изменились, а доверие к нему повысилось из-за более сильного баланса. Он берет этот новый кредит по более низкой ставке, чтобы заменить другой кредит. Это рефинансирование.

 

Краткий обзор различий между реструктуризацией кредита и рефинансированием кредита

Реструктуризация кредита	Рефинансирование кредита
Реструктуризация — это процесс изменения текущего кредита для изменения существующих условий контракта.	Рефинансирование ссуды — это процесс передачи текущей ссуды от одного кредитора к другому.
Основной целью реструктуризации является предотвращение невозврата кредита.	Основной целью рефинансирования кредита является использование более выгодных процентных ставок и условий кредита.
Когда физическое лицо выбирает реструктуризацию, в кредитном отчете указывается «реструктурировано».	Выбор физического лица для рефинансирования не влияет на кредитный отчет.
Реструктуризация кредита может негативно повлиять на вашу кредитную историю. Трудно оправиться от реструктурированного кредита.	Рефинансирование кредита может временно повлиять на ваш кредитный рейтинг, поскольку вы подаете заявку на новый кредит. Однако временное падение восстанавливается, как только вы начинаете выплачивать кредит новому кредитору.

Заключительные мысли

Хотя реструктуризация долга и рефинансирование могут звучать одинаково, оба являются разными процессами и могут иметь разные цели. Убедитесь, что вы понимаете различия между ними, чтобы вы могли выбрать правильный вариант в соответствии с вашими финансовыми потребностями.

 

Часто задаваемые вопросы — Отличается ли реструктуризация кредита от рефинансирования кредита Узнайте сейчас

1. Что такое реструктуризация кредита?

Реструктуризация кредита – это изменение условий существующего кредита на основании соглашения между кредитором и заемщиком.

2. Можно ли сделать рефинансирование для увеличения срока кредита?

Да. Увеличение срока кредита является одной из причин для рефинансирования кредита.

3. Какова основная цель реструктуризации кредита?

Основной целью реструктуризации кредита является избежание риска дефолта.

4. Какие кредиты подлежат реструктуризации в соответствии с Программой реструктуризации, объявленной RBI в связи с пандемией covid?

Личные кредиты, жилищные кредиты, автокредиты, кредиты на образование и т. д. подлежат реструктуризации в соответствии с Рамочной программой реструктуризации, объявленной RBI в связи с пандемией covid.

5. Влияет ли рефинансирование на кредитный отчет заемщика?

Нет. Рефинансирование не влияет на кредитный отчет заемщика.

 

 

Рефинансирование Против. Реструктурировать ипотечный | Финансы

Автор: Мэллори Малески

Ваш ипотечный кредит может быть рефинансирован или реструктурирован.

home 2 изображение Стейси Линн Пейн с сайта Fotolia.com

Ипотечные кредиты обычно выдаются на длительный срок, например, на 30 лет. Вполне вероятно, что ваше финансовое положение за это время изменится — улучшится или ухудшится. В зависимости от вашей ситуации вы можете подумать об изменении ипотечного кредита, чтобы сделать его более доступным каждый месяц, сэкономить на процентах, быстрее погасить или обналичить часть полученного капитала. Ипотечное рефинансирование — это совершенно новый кредит, используемый для погашения существующего кредита; реструктуризация ипотечного кредита только изменяет существующий кредит.

Рефинансирование

Многие кредиторы предлагают рефинансирование ипотечных кредитов. Новый кредит полностью погасит старый кредит, и он будет считаться погашенным. Вы, заемщик, теперь будете нести ответственность за условия нового кредита. Люди выбирают рефинансирование по разным причинам, например, чтобы получить более низкую процентную ставку или продлить срок кредита. Эти варианты помогают уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке каждый месяц. Кроме того, рефинансирование наличными работает, чтобы обеспечить дополнительные деньги, используя капитал в вашем доме. Дополнительные средства могут быть использованы для улучшения дома, погашения других долгов или многих других целей.

Процесс рефинансирования

Процесс получения рефинансированного кредита очень похож на процесс, который вы прошли с первоначальной ипотекой. Исключением является то, что вы не будете иметь дело с продавцом. Вы можете рефинансировать через вашего первоначального кредитора или нового. После того, как вы заполните заявку, она будет рассмотрена андеррайтером. Он анализирует ваши финансы на основе вашего кредитного отчета и документов, подтверждающих доходы. По результатам кредитная заявка будет одобрена или отклонена. В случае одобрения кредитор назначает закрытие. За кулисами рефинансирующий кредитор будет платить первоначальному ипотечному кредитору напрямую. Первоначальный ипотечный кредитор подготовит документ об удовлетворении или выпуске ипотечного кредита и представит его для публичного учета в округе, где находится недвижимость. Инструмент обеспечения нового кредита также будет зарегистрирован в открытом доступе.

Реструктуризация

Реструктуризация ипотеки — также известная как модификация ипотеки — предоставляется вашим кредитором или в рамках спонсируемой государством программы под названием Home Affordable Modification Program, или HAMP. Реструктуризация берет существующую ипотеку и меняет условия, чтобы сделать ежемесячные платежи более доступными для вас. Это достигается за счет снижения процентной ставки и/или продления срока. Реструктуризация в первую очередь предназначена для домовладельцев, которые испытывают финансовые трудности из-за трудностей или неожиданного изменения их финансового положения.

Квалификации

В июне 2012 года правительство внесло поправки в HAMP, включив в них меньше квалификационных баллов. Это позволяет большему количеству людей реструктурировать свои ипотечные кредиты. Основные требования: дата выдачи ипотечного кредита до 1 января 2009 года, а общий невыплаченный основной остаток не превышает 729 750 долларов США для дома на одну семью. Ограничения выше для многоквартирных домов. Кроме того, вы должны столкнуться с финансовыми трудностями, о которых вы объясните в своем письме о трудностях. Если вы ищете реструктуризацию ипотеки через своего кредитора, требования могут быть другими.