Из этой статьи вы узнаете:
Сегодня невозможно понять, насколько эффективно работает компания, и успешно спланировать ее дальнейшую деятельность без анализа экономических показателей. Среди последних, пожалуй, самое серьезное значение имеют чистые активы организации. Что такое чистые активы, как их рассчитать и для чего это делается, вы узнаете из нашей статьи.
Активы организации включают в себя все, что является собственностью компании: имущество, вложения, обязательства третьих лиц перед ней, при этом они позволяют получать прибыль и могут быть переведены в денежные средства.
Поскольку у любой фирмы в процессе работы появляются обязательства перед третьими лицами, важно понимать, что такое чистые активы Общества. Для данного термина также используют приставку «нетто», «netassets». Он подразумевает все то, что останется в распоряжении компании после погашения всех обязательств.
В экономической среде данный термин также может быть заменен на «собственные средства», то есть те, которые фирма должна собственникам бизнеса, учредителям, так называемая «цена бизнеса». Дело в том, что после ликвидации компании, ее банкротства долги перед владельцами гасятся в последнюю очередь, когда удалось рассчитаться со сторонними кредиторами.
Также нужно понимать, что собственные средства – это финансовая гарантия исполнения обязательств перед третьими лицами. Требования, выдвигаемые в общественно-значимых видах деятельности (таких, как банковская, страховая сферы) к объему собственного капитала, очень высоки.
Показатель, о котором идет речь, не только должен быть положительным, необходимо, чтобы он превышал уставный капитал фирмы. Иными словами, в процессе работы предприятие не может растратить первоначально вложенные средства и должно способствовать их увеличению.
Только в первый год работы предприятия допускается уровень собственных средств ниже уставного капитала. В дальнейшем при его падении ниже данного уровня последний должен быть снижен до величины чистых активов – этого требует гражданский кодекс и законодательство об акционерных обществах. Но бывает, что уставный капитал и так находится на минимальном уровне, тогда ставится вопрос о закрытии компании.
От уровня чистых активов зависит привлекательность компании для инвесторов, а также степень доверия кредиторов, акционеров, персонала. При низком уровне данного показателя возрастает риск банкротства. По этой причине руководству важно всеми силами контролировать его значение, не допуская снижения до критического уровня, установленного законом.
Таким образом, можно ответить на вопрос о том, что такое чистые активы организации – это основная характеристика, говорящая о благополучии/проблемах компании, позволяющая владельцу бизнеса оценивать действия менеджмента и принимать управленческие решения.
Что такое чистые активы в балансе? Величина данного показателя по ликвидационному балансу показывает, какая доля стоимости ресурсов фирмы будет распределена между владельцами в случае ее ликвидации. Это актуально для фактического ликвидационного баланса и баланса, подготавливаемого в условиях фиктивной ликвидации. То есть в качестве предположения, на что могут рассчитывать собственники, если прямо сейчас приступить к процедуре ликвидации.
Нужно понимать, что данный размер является субъективной оценкой, и это связано с такими обстоятельствами:
Топ-3 статей, которые будут полезны каждому руководителю:
Данная категория имеет практический смысл, если необходимо оценить характеристики действующего предприятия за счет этого показателя. Для ликвидируемой компании необходимую величину рассчитывают на начало ликвидационного периода, чтобы оценить объем денежных средств, которые будут разделены между собственниками в соответствии с их участием в уставном капитале. При этом вычисление объема чистых активов теряет смысл.
Их стоимость рассчитывают с несколькими целями:
Показатель позволяет отслеживать финансовое состояние, демонстрируя, насколько эффективна деятельность предприятия.
В данном случае сравнивают чистые активы с размером уставного капитала (УК). В норме размер последнего должен быть больше. Если это правило не выполняется, по закону дается ограниченный срок на внесение определенных изменений. Точнее говоря, не позднее чем через шесть месяцев после окончания соответствующего финансового года должно быть принято одно из решений:
— о сокращении уставного капитала предприятия до размера менее стоимости его чистых активов;
— о ликвидации Общества.
Кроме того, согласно ГК РФ, можно произвести и обратную операцию: увеличить чистые активы до размера уставного капитала – подробности вы узнаете чуть ниже.
Компании нельзя самой распределять собственную прибыль, если в данный момент размер чистых активов меньше УК и резервного фонда либо к такому положению может привести распределение средств.
Действительная стоимость доли члена ООО равна части стоимости чистых активов, соответствующей размеру его доли. Когда необходимо ее рассчитать?
— В случае приобретения доли обществом по требованию его участника, когда по учредительным документам третьи лица не могут произвести ее отчуждение, а другие участники отказались от этого, или устав требует согласия на отчуждение, а оно не получено.
— При приобретении ООО доли по требованию его участника, голосовавшего против совершения крупной сделки, об увеличении уставного капитала или не участвовавшего в общем голосовании.
— При исключении участника и передаче его доли в пользу ООО.
— Если не получено согласие участников ООО на переход доли к наследникам, правопреемникам, покупателю на публичных торгах, учредителям (участникам) ликвидированного юридического лица, имеющим вещные права на его имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица.
— При выходе участника из Общества (если в уставе нет соответствующего запрета) за счет отчуждения доли ООО.
— Если по требованию кредиторов Общество выплачивает за своего участника действительную стоимость его доли.
Для выплат используют разницу в стоимости чистых активов Общества и размере УК. Однако бывает, что данная разница имеет недостаточный объем, тогда ООО обязано снизить свой уставной капитал на недостающую сумму.
УК увеличивают за счет имущества Общества, дополнительных вкладов участников, вкладов третьих лиц, принимаемых в ООО, если последнее допускается уставом.
При наращивании уставного капитала за счет принадлежащего имущества производится расчет размера чистых активов. Напомним, что сумма, на которую увеличивается УК, не может превышать разницу между чистыми активами и суммой уставного капитала и резервного фонда.
Закон устанавливает случаи, когда организации могут или обязаны снизить свой УК. Тогда производятся обязательные расчеты.
Итак, уже ясно, что такое чистые активы ООО, осталось понять, как их рассчитать. Обязательный расчет осуществляют раз в год, отражая его в годовой бухгалтерской отчетности по строке 3600 раздела 3 Отчета об изменениях капитала. Представленный порядок расчета используется предприятиями при таких формах собственности, как:
Для расчета из стоимости активов вычитают стоимость пассивов:
ЧА = (ВАО + ОАО – ЗУ – ЗВА) – (ДО + КО – ДБП), где:
Кроме того, могут использоваться сведения, содержащиеся в балансе фирмы. Что такое чистые активы предприятия по балансу? Провести расчет стоимости в этом случае позволяет иная формула:
ЧА = (строка 1600 – ЗУ) – (строка 1400 + строка 1500 – ДБП).
При расчетах оцениваются все ресурсы фирмы без учета дебиторской задолженности учредителей (участников, акционеров, собственников, членов) по взносам в УК (уставной фонд, паевой фонд, складочный капитал), по оплате акций.
Также в расчетах учитываются все обязательства, кроме тех доходов будущих периодов, которые признаны организацией в связи с получением государственной помощи или имущества на безвозмездной основе. Эти доходы считаются собственным капиталом фирмы, поэтому не включаются в раздел краткосрочных обязательств баланса.
Иногда предприятия спасают от ликвидации за счет наращивания чистых активов – для этого используют одни из пяти способов:
Результаты переоценки отражают в I и III разделах баланса, и они непосредственно сказываются на размере собственных средств. Очевидно, что постоянная инфляция влияет на стоимость имущества – она возрастает каждый год. Более того, законы дают возможность проводить переоценку по группе однородных объектов, самостоятельно выбирая последние. То есть, например, можно оценить только наиболее дорогое имущество.
Но нужно понимать, что далее проводить такую оценку придется на ежегодной основе. В результате, кроме затрат на оценщиков, у фирмы появляется дополнительная работа по учету. Еще один недостаток этого подхода состоит в том, что вместе со стоимостью основных средств увеличивается налог на имущество, так как при его расчете используются сведения бухгалтерского учета.
Неважно, что компания получит от собственника: основные средства, материалы или деньги – любые ценности попадают в актив баланса, повышая размеры ЧА. Но нужно понимать, что этот способ выгоден, только если доля одного из собственников превышает 50 %. При этом условии фирме не нужно платить налог на прибыль.
Учредители имеют право вложиться в имущество предприятия, не повышая размеры своих долей. Но стоит оговориться, что данную возможность имеют лишь участники Общества. В качестве вклада передают деньги, ценные бумаги, любые другие вещи или права, у которых есть денежная оценка.
В бухгалтерском учете данное имущество отражается по счету 83 «Добавочный капитал». В пассиве баланса сведения о добавочном капитале указываются в разделе III, не принимая участия в расчете чистых активов. Актив баланса увеличивается на стоимость полученного вклада, а значит, увеличиваются ЧА.
Еще один вариант предполагает ревизию ТМЦ и оприходование излишков. Все материальные ценности, которые удается обнаружить во время инвентаризации, отражаются в активе баланса.
Минус в том, что с суммы оприходованных ценностей придется заплатить налог на прибыль. Также данный метод подходит не любой фирме. Допустим, организация оказывает услуги в консалтинговой сфере – вероятность, что на ее складе залежались излишки готовой продукции, равна нулю. Кроме того, трудно заранее предсказать результат ревизии, она может выявить и недостачу.
Также можно включить в доходы безнадежную «кредиторку». Если долг не истребован контрагентом в течение срока исковой давности, сумму задолженности включают во внереализационные доходы.
Увеличить размер необходимого показателя позволяют просроченные долги, просто нужно не списывать «дебиторку» с истекшим сроком давности, но подчеркнем, что так поступать небезопасно.
Финансовые активы – это объекты, которые в будущем принесут предприятию прибыль. Они определяют перспективы и векторы дальнейшего развития. Очевидной кажется зависимость успешности предприятия от количества активов. Их величина свидетельствует также о росте или сокращении самой компании, как бизнес единицы. Оценка активов считается обязательной процедурой перед продажей, слиянием и другими операциями, предусматривающими передачу имущественных прав.
Как рассчитать чистые активы по балансу должен знать каждый предприниматель и бизнесмен, желающий понимать, как обстоят дела у его компании. В материале мы расскажем, как происходит расчет стоимости чистых активов, какие ошибки могут совершать неопытные экономисты и как анализировать полученные результаты.
Многие люди, не сталкивавшиеся с понятиями активов, считают, что под «чистыми активами» понимается то же самое – т.е. уставной капитал предприятия. На самом деле, эти термины обозначают совершенно разные вещи.
Чтобы разобраться со значениями, вернемся к началу и повторим материал касательно самых активов.
Чтобы назвать определенный объект активом, мы должны посмотреть на его базовые характеристики, кому он принадлежит, что из себя представляет, позволяет ли извлечь прибыль? Возьмем для примера оборудование предприятия по производству корпусной мебели. Оно принадлежит компании? Да. Оно имеет материальное выражение? Определенно. Наконец, такое оборудование будет использоваться для получения прибыли? Разумеется, ведь на оборудовании изготавливают товар с целью последующей реализации.
Считается, что на балансе компании находятся все подобные нашему оборудованию для изготовления мебели активы, это могут быть и объекты недвижимости, и интеллектуальная собственность. Очевидно, что количество активов говорит о величине капитализации. Кроме того, многие экономисты определяют динамику активов за несколько лет, чтобы понимать, куда движется фирма и как у нее обстоят дела.
На первом этапе рассмотрения вопроса следует понять, в чем заключается оговоренная выше разница между просто активами и чистыми активами.
Итак, активы – это совокупность объектов, из которых компания может извлечь прибыль. Стоимость активов меняется в зависимости от состояния рынка, показателей инфляции, отраслевого развития, сезонного спроса и его падения.
Да, к сожалению, активы не стабильны – они привязаны к рыночной стоимости, а вы знаете, как умеет подниматься и падать рынок на фоне экономических и политических новостей. Современная экономика не знает, как с этим справиться. Рассчитывать балансовую стоимость регулярно, после каждого скачка или снижения цена – неудобно и затратно. Но и предусмотреть поведение рынка на 100% невозможно.
Единственный вариант, доступный тем, кто нанимает профессиональных специалистов – создать предположительную модель роста/снижения цены актива. Есть ряд постоянных характеристик рынка, которые постоянно влияют на него одним и тем же образом. Например, цены на недвижимость снижаются в период горячих отпусков и перед Новым годом. Все эти нюансы следует внести в график, особенно если оценка актива проводится перед продажей.
Величина чистых активов рассчитывается на основе значения «активов», только в два этапа.
Сначала мы смотрим, что имеет фирма, а затем вычитываем долги и обязательства из получившейся суммы. Чистые активы представляют собой разницу между активами и пассивами (обязательствами) предприятия.
Расчет итоговой стоимости активов используется очень часто среди бизнесменов, которые стремятся вести бизнес осторожно и использовать рациональные модели. Показатель чистых активов – это определенное число, оставшееся после того как от суммы активов были отняты обязательства перед всеми контрагентами. Логика понятна – так предприниматели хотят понять, какие «деньги» в материальном и нематериальном виде они имеют на руках.
Ведь если придется отдать банку очередной транш по кредиту, не имеет смысл включать эти деньги в активы. Они являются лишь временным капиталом.
Если чистые активы имеют высокие значения, можно говорить об инвестиционной привлекательность компании. Очевидно, что у предприятия есть отличная подушка безопасности, значит ей можно верить – так подумают кредиторы, акционеры и другие потенциальные контрагенты, что позволит предприятию активно завязывать бизнес-связи и расширять предпринимательскую деятельность.
Величина чистых активов может соответствовать нулю и даже быть отрицательной. И последний вариант требует от руководства срочных мероприятий по спасению. Отрицательное значение чистого актива говорит о том, что у компании все совсем не хорошо и она близка к банкротству. Именно поэтому данное значение необходимо постоянно контролировать. Если же чистые активы упадут до критически низкого значения, придется искать пути повышения или мириться с финансовой несостоятельностью.
Расчет чистых активов позволяет понять, насколько благополучна компания или почему у нее наступил неудачный период, собственник получает возможность прослеживать последствия каждого решения менеджмента. Формула расчета при этом не используется, как мы уже говорили выше, нужно просто посчитать активы и пассивы, а затем отнять одно от другого и вы получите результат.
Правда, есть еще один вариант – чистый актив, рассчитанный по ликвидационному балансу.
Тогда речь будет идти о той части объекта, которая распределяется среди собственников в случае его ликвидации. Так собственники понимают, на что им следует рассчитывать, если начнется процедура ликвидации юридического лица.
На первый взгляд все кажется очень простым. Рассчитать активы поможет формула, составленная нами самостоятельно.
Выглядит она так: ЧА (чистые активы) = А — П, где под «а» понимаются общие активы, а под «п» соответственно пассивы предприятия.
Как посчитать, мы выяснили. А как сделать так, что бы расчет был правильным? Наверное, вы сталкивались с мнением, что заниматься определением ЧА должны профессионалы. Многие задают нам вопросы, что же сложного в том, чтобы отнять одно число от другого? Почему обычный человек не может провести элементарное математическое уравнение?
В том то и дело, что формула – не главное. Вы заметили, что величины, необходимые для расчета ЧА, предварительно также определяются вручную. Мы не знаем, какими активами владеем, пока не посчитаем. Формула математического расчета пассивов также не предусмотрена. Экономист должен делать все своими силами – применяя широчайший круг знаний. Часты ситуации, когда из-за недостаточной информированности относительно ситуации на рынке, бухгалтер делает неправильный расчет.
Сложность, на наш взгляд, как раз лежит в плоскости рыночной экономики. Активы всегда стоят столько, сколько за них готов дать потенциальный покупатель. Без базы знаний о текущей ситуации, специального образования человек едва ли сможет правильно оценить активы.
Рентабельность чистых активов – это показатель того, насколько эффективно компания может распоряжаться тем, что имеет. Чтобы вычислить данный показатель, потребуется узнать чистую прибыль за отчетный период и поделить ее на совокупность основных средств и чистого оборотного капитала.
Высокая рентабельность активов говорит об организованности предприятия о том, что менеджмент принимает правильные решения. Кроме того, высокая рентабельность способствует более быстрому росту капитала.
Как видите, чистые активы отличаются от простых активов. Сначала мы считаем, что вообще имеем, затем отнимаем от данного показателя пассивы и получаем значение чистых активов. Сам процесс напоминает определение той же чистой прибыли. Т.е. мы не только оцениваем, но и берем во внимание расходы, которые придется понести по тем или иным статьям. Расчет чистых активов позволяет следить за развитием компании и своевременно принимать меры, если наступил период кризиса. Советуем обращаться к профессионалам для определения величины чистого актива, ведь этот процесс включает в себя оценку разных объектов с учетом ситуации на рынке.
Если чистый актив оказывается положительным числом, значит компания остается на плаву, можно смотреть на динамику этого показателя за несколько лет. Отрицательный чистый актив – это сигнал тревоги, знак того, что срочно нужно принимать меры.
Чистые активы являются важным показателем для любого предприятия, служащим критерием его стабильности и независимости от кредиторов. Более того, необходимое соотношение объёма чистых активов с уставным капиталом установлено законодательно и может послужить основанием для ликвидации компании.
Чистые активы – это разница между имуществом фирмы в денежном выражении и ее обязательствами. Иными словами, это все то, что останется в распоряжении фирмы, если ей вдруг придётся погасить все свои обязательства в полном объеме.
Разумеется, на практике такая ситуация маловероятна, однако показатель ЧА имеет большое значение при оценке финансовой стабильности компании и эффективности ее работы.
Чистые активы не указываются отдельной строкой по балансу, однако, их легко можно рассчитать по одной из следующих формул:
А) (стр.1600 – ДЗУ) — (стр.1400 + стр.1500 — ДБП)
Б) стр. 1300 – ДЗУ + ДБП, где
ДЗУ – дебиторская задолженность учредителей по вкладам в УК;
ДБП – доходы будущих периодов.
Если ДБП в балансе отображается отдельной строкой, то ДЗУ включается в краткосрочную дебиторскую задолженность и отдельно не выносится. Это может усложнить расчёт формулы по балансу для посторонних лиц, желающих оценить финансовую стабильность какой-то компании (например, потенциальным инвесторам), однако, даже если не иметь данных о ДЗУ, этот показатель все равно поможет составить представление о компании.
Формула расчёта по упрощённому балансу выглядит ещё проще:
Стоимость активов, включаемых в расчёт – Стоимость обязательств, включаемых в расчёт.
При нормальном состоянии размер чистых активов на последнюю отчетную дату должен быть больше размера уставного капитала. Уменьшение размера ЧА говорит об ухудшении финансового положения компании. Грубо говоря, фирма больше тратит, чем зарабатывает.
Само собой, какие-то колебания допустимы. Более того, закон допускает, чтобы чистые активы были меньше УК, но только в течение одного года. Со второго года и всех последующих, если УК превышает ЧА, это может послужить основанием для ликвидации фирмы. На практике, однако, чаще всего проблема решается несколькими месяцами грамотной санации.
Такая поблажка объясняется тем, что снижение объёма ЧА ниже уровня УК может объясняться временными мерами. Например, фирма в 2017 году взяла довольно крупный кредит для расширения производства, но за счёт увеличения объёма продаж быстро погасит его в 2018 году и вернёт показатель ЧА в норму.
Однако отрицательные чистые активы (то есть превышение суммы обязательств над суммой активов) недопустимы ни при каких условиях. Это говорит о том, что организация полностью зависит от кредиторов. И если последние стребуют с неё все долги, то продажи всего имущества не хватит, чтобы покрыть задолженность. Это является основанием для ликвидации компании.
Когда УК начинает превышать размер ЧА, фирма может решить проблему несколькими путями.
Во-первых, как говорилось ранее, можно уменьшить размер обязательств, если есть такая возможность – погасить кредиты, расплатиться с долгами.
Во-вторых, можно сделать переоценку активов, если есть основания полагать, что активы выросли в цене.
В-третьих, можно просто уменьшить УК до такой величины, чтобы он был меньше ЧА. Но нужно понимать, что это не решает самой проблемы и служит лишь временной мерой, чтобы избежать санации или ликвидации компании. К тому же, УК нельзя уменьшать постоянно – если ЧА продолжат уменьшаться, то рано или поздно УК будет уменьшен до минимально возможного размера. Дальнейшее уменьшение станет невозможным – если УК меньше установленного законом размера, это тоже приведёт к ликвидации.
Поэтому руководство компании должно насторожиться ещё на этапе, когда ЧА только начинают уменьшаться, но ещё находятся в рамках допустимого. Уже тогда надо или уменьшать обязательства, или увеличивать стоимость активов.
Данный способ позволяет оценить стоимость бизнеса по его активам. Его целесообразно применять к инвестиционным и холдинговым компаниям, а также предприятиям, владеющим значительным объемом финансовых и материальных активов.
Балансовая стоимость имущества сравнивается с рыночной. Здесь применяется затратный подход, подразумевающий, что здравомыслящий инвестор никогда не купит объект по цене, превышающей затраты на его замещение. Иными словами, если дешевле построить самим, то строим сами, а не покупаем.
Исходя из этого оценивается, насколько адекватна балансовая стоимость имущества по сравнению с рыночной, а потом рассчитывается размер чистых активов. Метод позволяет составить представление о соотношении имущества и обязательств компании, однако является статичным и позволяет оценить только текущее состояние. А, как и говорилось ранее, величина ЧА может временно падать из-за отдельных финансовых решений руководства, последствия которых могут нейтрализоваться уже в следующем отчётном периоде.
Читайте также
Что такое чистые активы (далее ЧА)?
Определение гласит, что это специфическая величина, которая определяется и вычисляется по формуле, с помощью математического вычитания из общей суммы активов предприятия сумму ее обязательств.
Для акционерных обществ порядок такого расчета был утвержден приказом Министерства финансов Российской федерации и Федеральной комиссии относительно рынка ценных бумаг от 29.01.2010 номер 10 н. Данный указ предусмотрен и для обществ с ограниченной ответственностью. Специальные нормы для ООО отсутствуют, поэтому подсчет осуществляется в том же порядке, что и для других видов акционерных обществ. Что касается инвестиционных фондов, организаторов азартных игр и доверительных управляющих, то для них предусматривается особый порядок расчета.
ЧА — является главным критерием финансового здоровья предприятия, по сути ЧА – основной показатель, который и должен учитываться в первую очередь при организации бизнеса. Именно от ЧА и зависит уровень существования предприятия, его финансовая состоятельность. Кроме того, ЧА способны отразить сколько реально стоит доля каждого участника.
По сути, данный расчет подразумевает прежде всего определение разницы между активами и пассивами (или иначе говоря обязательствами предприятия).
Для того, чтобы лучше разобраться в тематике предлагаем Вам ознакомиться с термином пассив по ссылке
Динамика активов банковской системы России
Чистые активы=(строка 1600 в форме бух.баланса (или сумма внеоборотных, в строке 1100 и оборотных, строка 1200 )минус задолженность учредителей )-( долгосрочный, строка 1400, плюс краткосрочный, строка 1500 минус сумма доходов будущих периодов, строка 1530)
ЧА, по своей сути, являются основным показателям деятельности. ЧА должны быть положительными. А отрицательные чистые активы являются принципом несостоятельности предприятия, который говорит о том, что данная фирма зависит от кредиторов и не владеет собственными средствами.
Для того, чтобы предприятие нормально функционировало, ЧА должны быть положительными, превышать уставной капитал предприятия или организации. Тогда это будет означать, что организация не растратила первоначальные средства, но и обеспечила их прибыльность, рост.
Меньше уставного капитала ЧА могут быть лишь в первый год работы нового предприятия. Если ЧА организации становятся меньше ее уставного капитала в следующие годы работы, то законодательство предписывает такому акционерному обществу снизить уставной капитал до размеров ЧА.
Есть ЧА, которые рассматриваются в данной статьей, а есть просто активы, для того, что лучше понять, чем же они все-таки различаются прочитайте про них здесь
Динамика активов Аэрофлота
Такая организация обычно ликвидируется принудительно, в суде. О таких, предусмотренных законодательством случаях, идет речь в статье 61 гражданского кодекса РФ.
Можно сделать вывод, что ЧА способны помочь проанализировать пути повышения активов, то есть показать, как можно улучшить их структуру, какие методы оценки запасов использовать, какое имущество продать или ликвидировать из-за неиспользования, каким образом увеличить объемы продажи, как искать новые рынки сбыты, как оптимизировать цены, как контролировать состояния запасов. Все эти выводы возможно сделать, проанализировав ЧА и его составляющие по формуле.
Если проводить такой анализ регулярно, то можно достаточно эффективно контролировать состояние запасов и задолженностей, а также активов и пассивов. Именно от такого контроля и зависит состояние предприятия, его устойчивость и платежеспособность, а также привлекательность для инвесторов.
Если вы хотите открыть свой бизнес и, например, стать дилером крупной фирмы — Вам придется точно знать все, о чем говорится в данной статье, без знаний бизнеса не построишь.
Что такое стоимость чистых активов и как можно использовать этот показатель? В этой статье пойдёт речь про особенности расчёта СЧА для отдельных компаний и ПИФах.
СЧА (стоимость чистых активов) — это стоимость всех активов фонда, которые предназначены для инвестирования за вычетом комиссий и расходов по его обслуживанию. Эта стоимость показывает реальное количество денег у компании.
Какие активы входят в эту оценку:
В большинстве случаев, когда речь идёт про ПИФы их активами являются ценные бумаги.
Какие расходы включены в обслуживание:
На основе действующих рыночных цен на активы формируется стоимость биржевого пая. Например, можно проследить закономерность у ETF фонда на основе котировок золота FXGD. Если золото растёт или рубль теряет стоимость к доллару, то FXGD растёт.
Регулирует рыночную стоимость активов федеральная служба финансовых рынков — ФСФР.
ПримечаниеПоскольку активы участвующие в расчёте «чистые», это значит они не должны быть обременены.
Формула расчета СЧА для инвестиционного фонда:СЧА = [ВА + ОА – ЗУ] – [ДО + КО – ДБП]
Где:
СЧА = [ВА + ОА — (ЗУ + САП)] — [ЦФ + ДО + (КО — ДБП — ФП)]
Где:
На западном рынке аналогом СЧА является показатель NAV (Net Assets Value).
Ознакомиться с официальным определением СЧА можно в указание Банка России от 25.08.2015 N 3758-У (ред. от 20.04.2020) «Об определении стоимости чистых активов инвестиционных фондов, в том числе о порядке расчёта среднегодовой стоимости чистых активов паевого инвестиционного фонда и чистых активов».
На основе СЧА можно искать недооценённые акции с потенциалом для роста. Если рыночная капитализация компании меньше СЧА, то, вполне вероятно, что в неё стоит инвестировать. Со временем рынок исправляет эту ситуацию и актив переоценивается. Приток денег вызовет рост акций. Когда она достигает справедливой оценки их можно продать.
ПримечаниеНикто не может дать гарантий, что рынок переоценит актив в ближайшее время. В некоторых случаях может пройти много лет, прежде чем акция вырастет.
Чтобы быстрее найти недооценённые акции можно воспользоваться коэффициентом P/BV (Цена/Балансовая стоимость). Он покажет насколько недооценена компания по отношению к её активам.
Например, если P/PV равен 1, то это справедливая оценка: на каждый 1 рубль инвестор имеет 1 рубль активов. Если P/BV=0,8, то на каждые 0,8 рубля вложенных в эту компанию, инвестор имеет 1 рубль активов. На практике редко встречаются компании торгуемые с коэффициентом меньше 1. Как правило, это аномалия, которую сложно объяснить. Например, Сургутнефтегаз имеет коэффициент P/BV = 0,4 и рынок никак не переоценивает эту компанию уже второй десяток лет.
При выборе акций стоит обращать внимание на ещё два важных мультипликатора:
Также читайте отдельные статьи про стратегии инвестирования:
Смотрите также видео «Чистые активы. Расчет стоимости чистых активов, контроль, раскрытие информации о ЧА»:
Существует достаточно большое количество финансовых показателей, которые могут охарактеризовать то, насколько эффективна бизнес-модель той или иной коммерческой фирмы. В числе таковых — чистые активы. Данный показатель может заинтересовать инвестора, партнера, кредитора, он полезен также и для менеджеров фирмы, отвечающих за ее развитие. Как подсчитывается величина чистых активов в современных российских компаниях? Какие учетные данные могут при этом использоваться?
Изучим для начала сущность термина, о котором идет речь. Чистые активы представляют собой финансовый показатель, который определяется как разница между всеми активами организации (ООО или АО), которые приняты к учету, и пассивами, также учитываемыми в бухгалтерии. При этом определение цифр по каждому из составляющих формулы чистых активов осуществляется, как правило, исходя из положений нормативно-правовых актов, а также различных приказов и писем государственных ведомств. Но существуют также формулы расчета данного показателя, определяемые в научной и экспертной среде. Но, прежде чем исследовать их, полезно будет изучить то, в какой структуре могут быть представлены чистые активы компании.
Как мы отметили выше, рассматриваемый показатель исчисляется как разница между собственно суммой всех активов и пассивов. В соответствии с распространенной в среде российских экономистов точкой зрения, в состав первых должны включаться:
При этом из состава оборотных активов эксперты рекомендуют исключать расходы предприятия на выкуп акций в целях их продажи либо вывода с рынка, а также долги учредителей по платежам в уставный капитал. В свою очередь, в структуре пассивов должны присутствовать:
Также формула чистых активов, основанная на рассматриваемой структуре таковых, предполагает включение в первый и второй показатель любых других сведений, что могут быть тем или иным образом классифицированы как ресурсы фирмы либо ее обязательства. Выше мы отметили, что в качестве источников методологии, которая может быть применена для исчисления финансового показателя, о котором идет речь, могут использоваться различные правовые акты. Так, одним из основных действующих НПА, регулирующих расчет чистых активов, является Приказ Минфина от 28.08.2014 года № 84н. Рассмотрим то, как рассчитать чистые активы (формула их определения, фактически, также представлена в указанном НПА) предлагает Министерство финансов.
Главное финансовое ведомство рекомендует определять показатель, о котором идет речь, следующим способом.
Во-первых, предприятию нужно суммировать все учтенные активы и пассивы. При этом данные на забалансовых бухгалтерских счетах, как полагают специалисты Минфина, не должны приниматься во внимание.
Во-вторых, формула чистых активов по методу Министерства финансов РФ предполагает исключение из активов таких показателей, как долги учредителей (акционеров, собственников) по платежам в уставный капитал либо в акции (в этом смысле позиция Минфина совпадает с подходом экспертов, который мы рассмотрели выше), из пассивов — доходы будущих периодов, что связаны с государственной поддержкой, а также безвозмездным получением какого-либо имущества.
Еще один нюанс определения величины чистых активов в соответствии с рассматриваемой методологией — оба параметра формулы их исчисления должны рассчитываться исходя из стоимости, что отражена в бухгалтерском балансе. При этом формула расчета чистых активов, предложенная Минфином, в целом схожа по своей концепции с иными распространенными в среде экономистов подходами, которые также предполагают задействование цифр из бухгалтерского баланса. Изучим теперь то, каким образом рассматриваемый показатель может вычисляться на практике.
Формула расчета чистых активов, в принципе, имеет очень простую структуру. Главное — иметь доступ к цифрам, которые в ней используются. Основным источником таковых, как мы отметили выше, является бухгалтерский баланс организации. Если брать соответствующий учетный документ в том формате, в котором он утвержден в России, то сведения об активах фирмы содержатся главным образом в строке 1600, о пассивах — в строках 1400 и 1500.
При этом если следовать рекомендациям Минфина РФ и вычитать из первых долги учредителей по платежам в уставный капитал, из вторых — доходы будущих периодов, то нам также пригодятся данные по бухучету, отражающие величину первого показателя (как правило, это дебет счета 75), а также цифры по строке 1530 (для второго параметра).
Таким образом, формула чистых активов будет применяться по определенному алгоритму. Изучим его в подробностях.
Как формула чистых активов может выглядеть схематично? Условимся сокращенно именовать рассматриваемый показатель как ЧА, строки бухгалтерского баланса — СТР, счета бухучета — СЧ.
В результате формула расчета чистых активов по балансу будет выглядеть так:
Изучив то, каким образом рассчитывается соответствующий финансовый показатель, рассмотрим, каким образом он может применяться на практике.
Величина чистых активов — один из ключевых индикаторов эффективности бизнес-модели компании. Главный критерий здесь — положительное или отрицательное значение соответствующего показателя. В первом случае правомерно говорить о прибыльности компании, и ее высокой инвестиционной привлекательности. В свою очередь, если формула чистых активов по балансу показала отрицательный результат — скорее всего, фирма имеет определенные проблемы.
Многое в интерпретации рассматриваемого показателя зависит от конкретного этапа развития бизнеса. Для молодых компаний, стартапов, отрицательные значения не столь критичны, как для бизнесов, присутствующих на рынке продолжительное время. Для фирм, которые присутствуют в высокорентабельных сегментах, отрицательный показатель чистых активов также допустим, но опять же, желательно, чтобы он наблюдался недолго.
Такой показатель, как чистые активы, полезно наблюдать в динамике, на протяжении нескольких лет. Либо, задействуя данные из текущего бухучета, отслеживать его ежемесячно или ежеквартально.
Определенное значение результаты подсчетов чистых активов имеют с точки зрения управления бизнесом. Например, расчет чистых активов ООО (формула для соответствующих обществ и АО будет одинаковой) может быть полезен:
Таким образом, исчисление показателя, о котором идет речь, полезно как с точки зрения отчетности организации перед заинтересованными лицами, так и в аспекте осуществления аналитической работы менеджеров, направленной на оптимизацию бизнес-процессов.
Рассмотрев вопрос, как рассчитать чистые активы по балансу (формула, используемая для этого, также была нами изучена), полезно будет обратить внимание на ряд терминологических нюансов, связанных с практическим использованием соответствующего показателя в качестве характеристики финансового положения предприятия.
Так, например, некоторые эксперты считают, что термин, о котором идет речь, должен отождествляться с понятием собственного капитала. Есть и иная точка зрения на данный тезис. Что касается нормативного регулирования экономических процессов — в соответствующих российских НПА два указанных понятия, в целом, рассматриваются как очень схожие либо идентичные.
Например, в ФЗ № 226 от 18.07.2011 года указано, что для банковских организаций должны рассчитываться не чистые активы, а как раз таки собственные средства в том порядке, что зафиксирован в НПА, издаваемых ЦБ РФ. Еще один примечательный источник права — Письмо Банка России № 350, изданное 28.10.1996 г. В нем указано, что чистые активы — это показатель, который соответствует понятию собственного капитала банка.
Таким образом, что касается кредитно-финансовых организаций, в них рассматриваемые понятия следует рассматривать как тождественные. Поэтому, как считают некоторые исследователи, утвержденная в том же Приказе Минфина № 84н и применяемая для подсчета такого показателя, как чистые активы ООО, формула, в принципе, может применяться также и в целях определения величины собственного капитала компании. Который, в свою очередь, также является важнейшим показателем эффективности бизнеса.
Существует термин, очень близкий по звучанию рассматриваемому, — «чистые оборотные активы».
Под чистыми оборотными активами подразумевается сумма собственного капитала фирмы (то есть в одной из интерпретаций — тех же чистых активов), а также долгосрочных обязательств, уменьшенных на величину внеоборотных активов. Некоторые эксперты определяют рассматриваемый показатель как разницу между общей суммой активов фирмы, которые классифицируются как оборотные, и суммой всех тех обязательств компании, что относятся к краткосрочным.
Чистые оборотные активы — показатель, который чаще всего используется для оценки финансово-хозяйственной устойчивости фирмы в аспекте наличия у нее ресурсов для погашения текущих долгов, а также инвестирования в расширение производства. Термин, о котором идет речь, имеет еще одно распространенное название — чистый рабочий капитал.
Таким образом, инвестор, рассматривая перспективы вложений в ту или иную фирму (например, в ООО), может обращать внимание также и на чистые оборотные активы. Формула расчета таковых может быть дополнена теми, что задействуются для определения величины собственного капитала. Чем больше оба показателя — тем более привлекательной для инвестирования может быть фирма.
Свои активы есть у каждого предприятия, ими называется вся его собственность, то есть имущество. Активы могут быть материальными, не вещественными, а также денежными, из вид зависит от состояния, в котором они находятся. Давайте разберемся, что могут представлять собой разные виды активов.
Начнем с материальных, ими называется вся собственность организации, которая имеет вещественное воплощение. Это могут быть различные участки земли, а также возведенные на них здания, необходимое для производства оборудование, также сырье и материалы, из которых изготавливается продукция.
Нематериальными называются, например, патенты, зарегистрированные торговые марки, то есть все то, что было добыто умственным трудом. Стоит отметить, что сюда не относятся человеческие способности, которые работают на организацию, ведь их нельзя отделить от человека, поэтому они могут принадлежать только ему.
Денежные же активы, как понятно из названия, могут иметь свое воплощение в денежном эквиваленте, ими могут выступать разного рода бумаги, несущие ценность, а также средства в наличной форме, хранящиеся в различных валютах, а также резервы денег, которые обязательно должны быть у каждой организации.
Все активы, которые имеют какую-то полезность в производстве также делятся еще на два типа. Первые из них — внеоборотные активы, их главной отличительной особенностью является то, что они являются долгосрочными.
Это могут быть различные вклады организации, а также какие-либо материальные активы, относящиеся непосредственно к производству, но при этом с каждым циклом не иссякают и остаются в своем материальном состоянии.
Помимо этого, сюда относятся почти все нематериальные активы, то есть различные документы, удостоверяющие авторство, бренды, а также базы данных, но только те, на которые организация имеет бессрочное право обладания.
Второй вид это те активы, которые принимают непосредственное участие в производстве и постоянно используются, они называются оборотными. Оборотные активы расходуются до конца во время производства, они могут принимать участие в стольких циклах производства, на сколько их хватит, но максимальным сроком их использования может быть всего лишь один год.
Иными словами, такие активы используются непосредственно в производстве, и только до того момента, пока не кончатся. На основе этих активов производится анализ организации, который может решить ее судьбу.
Дело в том, что для каждого типа организации законом установлена минимальная сумма капитала, который называется уставным, и если сумма чистых активов в денежном эквиваленте меньше, чем сумма минимально возможного уставного капитала, то организация должна выйти на стадию ликвидации.
Вполне логично, что если актив, который обязательно должен использоваться в производстве имеет свойство заканчиваться, значит, организация должна его каким-то образом пополнять.
Пополнение активов может происходить двумя способами, от этих способов также зависит название активов, они могут быть чистыми и валовыми. Валовые активы могут приобретаться на деньги, взятые у кредитных организаций, а также на деньги самой организации. Чистые активы приобретаются исключительно из денежных средств, которые имеются в собственности у организации.
В итоге чистым активом называют ту сумму в денежном эквиваленте, которая получится, если полностью продать всю собственность, которая имеется у предприятия. Порядок расчета чистого актива организации установлен в законодательном порядке, для организаций это важно, ведь с таким вычислением они сталкиваются каждый год, таким образом выясняется потенциал каждый организации.
Другими словами, в сумму таких активов входит все имущество любого типа, которое принадлежит организации, но только если это имущество не обременено долгом.
Стоит также сказать и о непрофильных активах, они есть далеко не у каждой организации. Этот вид актива может быть в собственности у организации, но непосредственно к ее виду деятельности они не относятся и производству не приносят непосредственной пользы.
Примером таких активов может быть какая-либо организация, занимающаяся, например, добычей и реализацией нефти, у которой есть свой дом отдыха. Такие активы всегда несут убытки для организации, поэтому позволить себе их иметь могут только компании-гиганты.
Говоря об активах нельзя не рассказать о ликвидности, то есть обращаемости в деньги. Самыми ликвидными считаются те активы, которые могут принести организации максимальное количество прибыли за минимальные сроки, наиболее ликвидным типом считаются денежные активы.
Долгосрочные, то есть внеоборотные активы, никогда не становятся самыми ликвидными, ведь они используются в производстве бесконечно большое количество раз. Ликвидность любого актива вычисляется путем сравнения с другими активами, которые имеются у организации.
Определение: Актив — это ресурс, который имеет некоторую экономическую ценность для компании и может использоваться в текущем или будущем периоде для получения доходов.
Эти ресурсы принимают различные формы, от наличных денег до зданий, и отражаются в балансе до момента их использования. После использования или расходования этих ресурсов они переводятся из баланса в отчет о прибылях и убытках и называются расходами.
Вот некоторые из наиболее распространенных примеров.
Все еще спрашиваете себя, что такое актив? Давайте рассмотрим каждый на примере создания бизнеса, потому что компания может приобретать свои ресурсы множеством разных способов.
Том и Боб открывают механический цех, который будет заниматься общим производством. Когда компания только создается, у нее нет ресурсов. Таким образом, Том и Боб должны инвестировать свои собственные деньги или оборудование, чтобы начать работу компании.Это первоначальное вложение считается собственным капиталом. И Том, и Боб вносят часть оборудования в новую компанию.
Как только предприятие получит оборудование, оно может начать использовать этот ресурс для получения дохода. Когда компания продает свои запчасти, она получает наличные. По мере того, как бизнес приносит больше рабочих мест, Том и Боб начинают использовать свою прибыль для покупки большего количества оборудования для выполнения дополнительных заказов.
Том и Боб круглый год работают над развитием бизнеса, пока не закончатся места в их текущем местоположении.Им нужно искать новое здание, но у них нет достаточно денег, чтобы купить его на наличные в банке, поэтому они берут ссуду. Банк ссужает достаточно капитала, чтобы купить здание, в котором они смогут продолжать свою деятельность.
В нашем коротком примере мы увидели три способа приобретения трех разных активов. Во-первых, компания приобрела оборудование на средства владельцев. Во-вторых, компания использовала собственные активы для покупки дополнительных активов, когда она покупала дополнительное оборудование на свои деньги.В-третьих, компания взяла ссуду на покупку здания.
Важно отметить, что нигде в определении активов я не говорю, что компания должна владеть этими ресурсами. Помните определение актива: это просто ресурс, который компания контролирует и может использовать для получения доходов. Многие предприятия имеют ссуды, векселя и договоры аренды оборудования, которые прямо или косвенно исключают их истинное владение ресурсами, но они все еще контролируют его.
Теперь, когда вы знаете, как приобретаются активы, давайте посмотрим, как они классифицируются.
Итак, что такое класс активов? Когда активы представлены в балансе, они обычно делятся на разные классы или категории в зависимости от того, когда они будут использоваться. Ресурсы, которые, как ожидается, будут потреблены в течение текущего периода, классифицируются как оборотные активы, а ресурсы, которые предполагается использовать в будущих периодах, называются внеоборотными активами. Другой класс ресурсов — нематериальные активы. Ресурсы обычно состоят из интеллектуальной собственности.Ресурсы, которые не входят ни в один из этих трех классов, просто называются другими активами.
Давайте взглянем на общий список активов и несколько примеров в каждом классе.
Денежные средства и их эквиваленты — Денежные средства — это любая валюта, которой владеет предприятие. Это могут быть наличные в кассовом аппарате, деньги в банке или сокровища в сейфе. Эти ликвидные активы можно использовать для покупки любых других ресурсов, погашения долгов или выплат инвесторам.
Дебиторская задолженность — Дебиторская задолженность — это долговая расписка от клиента. Многие предприятия позволяют клиентам приобретать товары в счет и оплачивать их в будущем. Дебиторская задолженность — это подтверждение того, что покупатель должен компании деньги за товары.
Запасы — Запасы — это товары, которые компания намеревается продать с целью получения прибыли. Этот товар может быть куплен или произведен компанией.
Инвестиции — Инвестиции, которые руководство намеревается продать в текущем периоде, считаются текущими ресурсами.Эти инвестиции обычно состоят из акций и облигаций.
Земля — Имущество — это ресурс, который считается долгосрочным по своей природе, потому что он будет использоваться в течение долгого времени и не будет потребляться в текущем периоде.
Здания — Очевидно, что здание — это ресурс, который используется с течением времени. Многие компании остаются в одном здании на протяжении десятилетий. Таким образом, это считается долгосрочным ресурсом.
Оборудование — Оборудование, такое как машины, транспортные средства и мебель, имеет срок полезного использования более одного года.
Патенты / товарные знаки / авторские права — Все это примеры интеллектуальной собственности, которой компания может владеть или контролировать для получения доходов с течением времени. Фактически, некоторые из наиболее ценных активов в мире по своей природе нематериальны. Подумайте о Микки Маусе Уолта Диснея или дизайне iPhone от Apple.
Инвестиции — Инвестиции, такие как акции, облигации и недвижимость, которые предполагается удерживать более одного года, обычно указываются отдельно от инвестиций, которые, по мнению руководства, будут проданы в текущем периоде.
Краткосрочные активы, также называемые оборотными активами, — это ресурсы, которые предполагается использовать или могут быть использованы в текущем периоде. Эти ресурсы включают в себя такие примеры, как денежные средства и дебиторская задолженность. Имейте в виду, что компания может не всегда использовать все свои денежные средства каждый период, но может. Вот что делает его краткосрочным.
С другой стороны, долгосрочные активы — это ресурсы, которых, как ожидается, хватит на более чем один отчетный период.Некоторые примеры включают основные средства, оборудование и здания. Все эти ресурсы имеют более длительный срок полезного использования, чем один период.
Материальные активы включают любые ресурсы с физическим присутствием. Некоторые примеры включают наличные деньги, основные средства и оборудование. Некоторые из этих ресурсов обесцениваются, а другие — нет.
Нематериальные активы — это ресурсы, которые не имеют физического присутствия. Вы можете думать об этом как об идеях. Вы не можете прикоснуться к идее, но она реальна, и это вещь.Некоторые примеры включают патенты, авторские права и товарные знаки. Большинство этих ресурсов амортизируются в течение срока их полезного использования или периодически проверяются на предмет обесценения.
Обратите внимание, когда я определяю активы, я не говорю о том, как они оцениваются или регистрируются в бухгалтерских книгах компании. Каждый ресурс оценивается по-разному, в зависимости от его природы и способа приобретения.
Согласно принципу исторической стоимости активы учитываются в бухгалтерских книгах по цене, уплаченной за них компанией.Это верно для всех активов, за исключением нескольких различных типов инвестиций, которые корректируются по справедливой рыночной стоимости, и некоторых нематериальных активов, которые приобретаются косвенно, как гудвил.
Поскольку компания зависит от своих ресурсов для получения доходов, многие предприятия часто оцениваются по уровню владения активами. Другими словами, инвестор может приблизительно рассчитать стоимость бизнеса, вычтя непогашенные ссуды из активов компании, чтобы увидеть, какими ресурсами компания на самом деле владеет.
Обычно считается, что компания с большим количеством ресурсов стоит больше, чем компания с меньшими ресурсами. Однако это не всегда так. Большинство инвесторов прогнозируют доходность активов. Если компания не будет работать хорошо, ее оценка может снизиться просто потому, что она неэффективно использует свои ресурсы.
В учете по методу начисления, если ресурс может использоваться более одного периода, его не следует сразу списывать на расходы. Вместо этого он капитализируется, и стоимость актива признается в течение срока его службы.Амортизация — это способ определения стоимости актива в течение срока его полезного использования. Это также способ распознать использование актива и зафиксировать его девальвацию с течением времени.
Основные средства и другие долгосрочные активы, такие как здания, амортизируются, а земля — нет. Прочие активы, например нематериальные активы, амортизируются.
Вот список наиболее часто используемых активов в плане счетов. Я говорю о том, как каждый должен быть объяснен с примерами и объяснениями в каждой статье.
.Я получаю много писем, подобных этому, от Эдварда, с вопросом о том, как рассчитать чистую стоимость:
Мне нравится ваш сайт. У меня вопрос. Я прочитал много сообщений о собственном капитале людей. Как вы рассчитываете свой собственный капитал?
Существует множество калькуляторов собственного капитала и программного обеспечения, которые могут помочь вам рассчитать свой собственный капитал. Но чтобы получить максимальную отдачу от цифр, вы действительно должны уметь рассчитывать чистую стоимость активов самостоятельно.Это требует некоторого понимания того, что такое чистая стоимость активов, поэтому давайте начнем с этого.
Вкратце, ваша чистая стоимость — это все, что у вас значимо (ваши активы). минус , что вы должны по долгам (ваши обязательства). Активы включают в себя наличные деньги и инвестиции, ваш дом и другую недвижимость, автомобили или все остальное, что у вас есть. Обязательства — это то, что вы должны по этим активам, включая автокредиты, ипотеку и задолженность по студенческим ссудам.
Чистая стоимость — это показатель вашего финансового здоровья, потому что он в основном показывает, что у вас осталось бы, если бы вы продали все свои активы, чтобы оплатить все свои долги. Каждый ваш финансовый шаг должен быть направлен на увеличение вашего собственного капитала. Это означает либо увеличение активов, либо уменьшение обязательств.
Подсчитать собственный капитал не так уж и сложно.Это займет немного времени, немного бумаги для заметок и калькулятора.
Сюда входят пенсионные сбережения, текущие остатки на текущих счетах и сберегательных счетах, любые облигации, которые у вас могут быть, общая стоимость любых имеющихся у вас акций, вашего дома и ваших автомобилей. Обычно я не включаю никаких материальных ценностей, менее ценных, чем моя машина, но вы можете сделать это, если хотите.
Хотя некоторые из этих активов будут иметь очень конкретную и очевидную стоимость (например, выписку из вашего банковского счета), для других потребуется сделать оценку.Такие сайты, как Zillow или Redfin, предлагают приблизительную стоимость дома, и, хотя их не следует воспринимать слишком буквально, они могут дать вам приблизительное представление о том, сколько стоит ваш дом. Kelley Blue Book или Edmunds могут помочь вам определить стоимость вашего автомобиля, а поиск сопоставимых товаров на сайте перепродажи, таком как eBay, может помочь вам оценить реальную стоимость других случайных предметов.
Обычно я составляю список, в котором большими буквами вверху написано АКТИВЫ. Под ним слева я перечисляю, что такое актив, а справа я перечисляю стоимость этого актива, так что десятичные точки всех активов выстраиваются в линию.Это значительно упрощает расчет вашей общей стоимости.
После того, как вы перечислили все активы, которые только можете придумать, напишите ВСЕГО большими буквами слева, а затем сложите числа. Получив эту сумму, вы получите общую стоимость ваших активов.
Теперь перечислите все остатки на ваших кредитных картах, личные ссуды, студенческие ссуды, автокредиты, жилищные ссуды и так далее. Как и в случае со списком активов, я рекомендую большой заголовок с надписью DEBTS, где каждый долг указан ниже, слева, а сумма долга справа, с десятичными знаками, выстроенными в линию для облегчения расчета.(Конечно, вы также можете использовать электронную таблицу.)
После того, как вы перечислили все свои долги, напишите ВСЕГО большими буквами слева, а затем сложите все суммы долга. Это общая сумма всех ваших долгов.
Наконец, просто вычтите общий долг из общих активов. Полученное число и есть ваша чистая стоимость.
Чтобы проиллюстрировать процесс, давайте рассмотрим два примера.
Джине 35 лет. Ей принадлежит дом стоимостью 250 000 долларов, и она все еще должна 150 000 долларов по ипотеке. Ее шестилетняя машина сейчас стоит всего около 7000 долларов, но все окупилось. У нее 1000 долларов на балансе кредитной карты, 25000 долларов на ее 401 (k), около 5000 долларов на ее сберегательном счете и 20 000 долларов, оставшихся на ее студенческих ссудах.
Итого активы : 287 000 долларов США
Общая задолженность : 171 000 долларов США
ЧИСТАЯ СТОИМОСТЬ GINA : 287 000–171 000 долларов США = 116 000 долларов США
Эмме тем временем 25 лет, и она снимает квартиру.У нее есть более новая машина стоимостью 20 000 долларов, но она все еще должна за нее 15 000 долларов. Относительно новичок в своей работе, у нее всего 2000 долларов из 401 (k) и 1000 долларов сбережений; она выплачивает студенческие ссуды на сумму 50 000 долларов. И еще у нее накопился долг по кредитной карте на 5000 долларов.
Итого активы : 23 000 долларов США
Общая задолженность : 70 000 долларов США
ЧИСТАЯ СТОИМОСТЬ ЕММА : 23 000–70 000 долларов США = (–47 000 долларов США )
Некоторые люди впадают в панику, когда подсчитывают собственный капитал и обнаруживают, что он отрицательный.Обычно это происходит из-за того, что молодой работник имеет значительную задолженность по студенческой ссуде, а также ссуду на быстро обесценивающийся автомобиль. Почему ваш собственный капитал отрицательный? Вы просто еще не заработали и не вложили достаточно денег, чтобы преодолеть бремя долга. Не волнуйтесь, это произойдет.
Однако это также может быть связано с чрезмерным заимствованием — например, если вы накопили огромные счета по кредитной карте и не оплачиваете их. Это создает большое число в столбце пассивов без какого-либо ценного актива для его компенсации.
Каждый раз, когда вы уменьшаете один из этих долгов или один из этих активов становится более ценным, ваш собственный капитал будет увеличиваться. Таким образом, вы можете увеличить свой собственный капитал, выплачивая долги, экономя и инвестируя деньги, а также сокращая свои расходы. Если у вас есть дом, выплата ипотечного кредита при росте стоимости недвижимости может увеличить ваш собственный капитал с обеих сторон бухгалтерской книги.
С другой стороны, ваша чистая стоимость снижается, когда вы берете дополнительный долг, практически ничего не показывая, особенно когда вы тратите деньги на «мелкие» вещи, такие как одежда, еда и даже проценты по ссудам.Каждый раз, когда вы покупаете что-то несерьезное, ваш собственный капитал падает.
Я считаю полезным подсчитывать свой собственный капитал каждый месяц. Моя цель каждый месяц — увеличивать свой собственный капитал по сравнению с предыдущим месяцем — это означает, что мои расходы за месяц были меньше, чем мой доход. Я использую избыток для выплаты долгов или увеличения личных сбережений.
Теперь, когда вы знаете о чистом капитале, о том, как его рассчитать и как он меняется, вы можете использовать такой сайт, как Mint.com, чтобы автоматически рассчитывать вашу чистую стоимость в реальном времени и отслеживать все ваши финансы. Если вы беспокоитесь о безопасности в Интернете, то просто каждый месяц придерживайтесь ручных расчетов!
Проект «Сеть словесных ассоциаций» дает вам возможность искать ассоциации с заданным словом. Словесные ассоциации возникают в уме человека, когда он читает или произносит слово или просто думает о нем. Чтобы получить список ассоциаций к слову, просто введите слово в панели поиска и нажмите клавишу
Также возможен поиск слова по первой букве. Щелкните нужную букву на панели навигации, и вы перейдете на страницу, содержащую список слов, которые начинаются с данной буквы.
Если результаты, которые вы ищете, находятся не на первой странице результатов поиска, вы можете нажать «Далее» и «Назад» внизу страницы, чтобы увидеть больше результатов.
Для удобства использования каждое слово сопровождается пояснительными статьями из лексической базы данных WordNet. Результаты поиска также могут содержать изображения, отображающие значение соответствующего слова. Нажмите на выбранное изображение, чтобы увидеть его в более высоком разрешении.
«Сеть словесных ассоциаций» по своей сути является идеографическим словарем или тезаурусом.Проект состоит из трех основных компонентов: ассоциативного словаря, толкового словаря и словаря с картинками. Ассоциативный словарь, словарь ассоциаций или аналогичный словарь группирует слова языка по психологическому восприятию, смыслу и значению. В толковом словаре каждому слову дано лексическое значение. В этом словаре часто приводятся примеры использования того или иного слова. Графический словарь или наглядный словарь содержит графические иллюстрации, отображающие значение слов.
Ассоциация — один из основных механизмов памяти. В известном смысле их можно назвать естественными классификаторами концептуального содержания словарного запаса языка. Имеющиеся в памяти человека идеи и концепции связаны между собой. Эта связь основана на прошлом опыте человека и, в конечном счете, более или менее точно воспроизводит объективно существующие отношения между явлениями реального мира. При определенных условиях возрождение одной идеи или концепции сопровождается возрождением других идей, связанных с ней.Это явление получило название ассоциации (термин, предложенный в XVIII веке Локком).
По книге В. В. Морковкина «Идеографические словари» (1970)
Со времен Аристотеля люди различают ассоциации по сходству, контрасту и смежности.
Ассоциация по сходству основана на том, что связанные явления имеют некоторые общие черты. Он представляет собой результат обобщения условной связи, в которой похожие раздражители вызывают сходные реакции (например, возбуждение синонимического ряда с актуализацией одного из синонимов: горе — несчастье, печаль, горе, печаль и т. Д.).
Близкой к ассоциации по сходству является ассоциация по контрасту, происхождение которой объясняется наличием в явлениях противоположных черт. Напротив, физиологическая природа ассоциации заключается во «взаимной индукции нервных процессов, когда сильные раздражители … вызывают сильное возбуждение вначале, а затем последовательное торможение в одних и тех же областях коры головного мозга. В результате в будущем» один из контрастных стимулов может сразу после него вызвать то, что раньше было вызвано другим стимулом (контрастом с данным) »(например, феномен антонимов: горе — радость, счастье — несчастье и т. д.).
Связь по смежности возникает, когда события расположены близко друг к другу во времени или пространстве. В настоящее время три упомянутых типа объединений делятся на простые и механические. Наряду с ними выделяются более сложные смысловые ассоциации. Это, в частности, ассоциация, отражающая родовые и причинно-следственные связи между объектами мира (например, цветок — роза, болезнь — смерть и т. Д.).
По книге В.В. Морковкин «Идеографические словари» (1970)
Поскольку ассоциации отражают некоторые важные отношения между объектами и явлениями реального мира и, следовательно, между понятиями, можно сделать вывод, что они играют важную роль в структуре лексической системы языка. На это указывал еще Н.В. Крушевский: «Каждое слово связано с другими словами узами ассоциации по сходству; это сходство будет не только внешним, т.е. звуковым или структурным, морфологическим, но и внутренним, семасиологическим.Или, другими словами: каждое слово в силу особого ментального закона способно вызвать в нашем уме другие слова, с которыми оно похоже, и возбуждается этими словами … »
По книге В. В. Морковкина «Идеографические словари» (1970)
.
Об авторе