Чистый лизинг это: Чистый лизинг | это… Что такое Чистый лизинг?
Мокрый, чистый и другие
Классический вид лизинга подразумевает поставку оборудования без сопутствующих услуг, причем срок действия договора сопоставим со сроком амортизации передаваемого оборудования. Договоры «мокрого» лизинга (wet leasing) заключаются на короткие сроки – год-полтора, а кроме того, лизингодатель обязуется производить ремонт и техническое обслуживание оборудования за свой счет, приняв ряд обязательств. Скажем, по страхованию сделки, поставке сырья, маркетингу, рекламе готовой продукции, обучению персонала и даже его аренде. Например, башенный кран можно «сдать» вместе с крановщиком, а самолет – с экипажем. Так, в начале прошлого месяца архангельская авиакомпания «Аэрофлот-Норд» передала в «мокрый» лизинг «Аэрофлоту» четыре авиалайнера Boeing-737 вместе с экипажами. По условиям контракта материнская компания будет осуществлять коммерческую эксплуатацию самолетов, а дочерняя – обеспечивать их техническое обслуживание.
Очень удобен «мокрый» лизинг при покупке автотранспорта, когда лизинговая компания (ЛК) берет на себя обязательство по прохождению техосмотра, страховке, ремонту, снабжению запчастями и другими расходными материалами, предоставлению подменной машины на период ремонта или техобслуживания. Недостатком «мокрого» лизинга является отсутствие у большинства российских ЛК ремонтных и сервисных подразделений, способных обслуживать сложную специализированную технику.
Наиболее распространенным видом лизинга является «чистый» лизинг (net leasing), который в отличие от «классики» также заключается на короткие сроки. Противопоставляя этот вид аренды «мокрому» лизингу, его часто называют «сухим» (dry leasing). В рамках него поставляется лишь сама техника, а затраты по обслуживанию, ремонту берет на себя лизингополучатель.
Sale-aid leasing («помощь в продаже») представляет собой соглашение между производителем оборудования и лизингодателем. В рамках этого контракта фирма-производитель предлагает своим клиентам финансирование поставок при помощи лизинговых схем, переадресовывая покупателей в партнерскую ЛК.
Такой вид финансовой аренды позволяет лизингодателям увеличить круг своих клиентов, используя торговые связи поставщика. В свою очередь, производитель расширяет границы сбыта продукции. В России по такой схеме наиболее успешно работает завод «Камаз», реализующий продукцию при помощи дочерней компании «Камаз-лизинг». Эта схема позволяет автозаводу ежегодно увеличивать объемы продаж на 45–50%.
Увеличить продажи и упростить взаимоотношения с постоянными клиентами можно за счет предоставления «лизинговой линии» (lease-line). Данные соглашения между ЛК и лизингополучателями позволяют клиентам брать дополнительное оборудование в аренду без заключения каждый раз нового контракта (аналог кредитной линии, открытой в банке). В России лизинговые линии показали наибольшую эффективность при реализации по частям крупных проектов, особенно связанных с приобретением однородной техники (например, обрабатывающих комплексов, состоящих из нескольких технологических линий).
Какова перспектива «мокрого» лизинга в России?
Александр Михайлов, директор по развитию бизнеса «Европлана»:
– Хотя этот вид аренды чаще всего используется в авиации, он также с успехом применяется в автолизинге при аренде с дополнительными услугами.
Автомобиль – наиболее прогнозируемый с точки зрения стоимости актив, поэтому «мокрый» лизинг хорошо развивается именно в этом сегменте рынка.
Назад Поделиться
Источник
Какой бывает лизинг? — энциклопедия от «Газпромбанк Лизинг»
Какой бывает лизинг?
Лизинг – один из наиболее гибких финансовых инструментов, позволяющий обновлять основные фонды с минимальной финансовой нагрузкой на предприятие. В зависимости от целей и задач, которые стоят перед компанией, видов приобретаемых активов, типов платежей и сроков финансирования лизинговые сделки могут принимать различные виды и формы.
Финансовый лизинг
Финансовый лизинг – самая простая и распространенная форма лизинга, то, что принято называть «финансовая аренда»: лизинговая компания приобретает для предприятия (лизингополучателя) требуемое имущество и передает его клиенту.
За пользование активом лизингополучатель выплачивает лизинговой компании платежи на протяжение всего срока договора, который, как правило, сопоставим со сроком полной амортизации объекта лизинга.
Таким образом, к концу действия договора затраты лизинговой компании на приобретение имущества полностью покрываются, и оно переходит в собственность клиента.
Финансовый лизинг можно рассматривать, как форму долгосрочного кредитования или своеобразной «ипотеки» для предприятий. Правда, у лизинга есть целый ряд существенных особенностей, выгодно отличающих его от кредита (см. «Лизинг vs Кредит: что выбрать?»).
Оперативный лизинг
Оперативный лизинг (его еще называют операционный лизинг) отличается от финансового лизинга тем, что по истечении срока договора имущество не переходит в собственность клиента, а возвращается лизинговой компании.
Это дает возможность лизингодателю передавать активы в лизинг неоднократно. Но поскольку имущество не выкупается клиентом, то и гарантий окупаемости затрат при такой сделке у лизинговой компании нет, а значит – платежи за пользование активом будут выше, чем при финансовом лизинге. Зато клиент избавлен от расходов по содержанию, страхованию и обслуживанию такого имущества: все затраты и риски целиком лежат на лизинговой компании.
Сроки договоров при оперлизе, как правило, значительно короче, чем при финансовом, ведь при такой сделке главной целью является владение имуществом, а не постепенное приобретение его в собственность. Поэтому оперлизинг часто используется предприятиями, которым важно постоянно обновлять основные фонды, не увеличивая при этом собственную финансовую нагрузку, например, таксопарками или авиакомпаниями.
Возвратный лизинг
Возвратный лизинг отличаются от «обычных» лизинговых сделок, прежде всего, количеством сторон договора. Если при финансовом и оперативном лизинге в сделке участвуют три стороны (продавец имущества, лизинговая компания и предприятие-пользователь имущества), то при возвратном лизинге сторон договора только две: лизинговая компания и лизингополучатель, который при этом является и продавцом объекта лизинга.
То есть собственник имущества продает его лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга на этот же актив, но уже в качестве лизингополучателя.
При этом право собственности на это имущество может вернуться к бывшему собственнику только после выполнения им всех условий договора лизинга, например, после выплаты предусмотренных платежей, включая лизинговые и выкупные.
На первый взгляд такая сделка может показаться странной. Зачем продавать имущество стороннему лицу, а потом платить за его использование? В чем экономический смысл такой сделки? Ответ прост: такая сделка выгодна предприятиям, испытывающим недостаток финансовых ресурсов для содержания имущества и нуждающихся в оборотных средствах.
Возвратный лизинг позволяет решить сразу обе проблемы: предприятие единовременно получает значительные денежные средства, сопоставимые с остаточной стоимостью предмета лизинга, при этом имущество (например, производственное оборудование) не выбывает из владения и продолжает использоваться в производственных целях и приносить доход, чего не было бы в случае продажи этого имущества.
Немаловажным фактором является и то, что расходы на содержание актива ложатся на плечи нового собственника – лизинговой компании.
Да, пользование этим имуществом теперь становится платным для предприятия. Однако благодаря различным преференциям, можно существенно сэкономить на налогах: во-первых, лизинговые платежи признаются в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, а, во-вторых, сумма НДС по ним формирует налоговый вычет для лизингополучателя. Кроме того, указанная плата может быть сравнительно меньше, чем проценты по кредитному договору на аналогичную сумму.
Раздельный лизинг
Этот вид лизинга распространен как форма финансирования сложных, крупномасштабных объектов, таких, как авиатехника, морские и речные суда, железнодорожный и подвижной состав, буровые платформы и тому подобное. Участниками такой сделки выступает множество сторон (несколько компаний-поставщиков, пул банков и страховых компаний и т.д.), поэтому данный вид лизинга часто называют также групповым или акционерным.
Его специфической особенностью является то, что лизингодатели обеспечивают лишь часть суммы, необходимой для покупки предмета лизинга.
Эти средства привлекаются и аккумулируются путем выпуска акций и распространения их среди лизингодателей, принимающих участие в финансировании сделки. Оставшаяся часть контрактной стоимости финансируется банками-кредиторами или другими инвесторами.
Компенсационный лизинг
Особенностью этой формы лизинговых отношений является неденежный характер платежей, которые осуществляются в форме поставки продукции, производимой на используемом имуществе или в форме оказания встречных услуг.
Срочный и возобновляемый лизинг
Подавляющее большинство лизинговых сделок носят срочный характер, то есть имеет место одноразовая аренда имущества. Однако в некоторых случаях, после истечения первого срока договор лизинга продлевается на следующий период. Такой вид лизинга называется возобновляемым или револьверным. При этом, по желанию клиента, имущество может через определенное время меняться на более совершенные образцы, поэтому точное количество объектов лизинга и сроки их использования заранее сторонами, как правило, не оговариваются.
Лизинговый портфель — Pure Leasing
Текущие объявления
Недавно сданная в аренду недвижимость
ЧУДЕСНОЕ НА МЭЙФЭР
43/2 Mayfair Street, ЗАПАДНЫЙ ПЕРТ, WA
440 долларов США в неделю
Расположенный в элитном районе Западного Перта в престижном комплексе Mayfair Apartments, этот…
МЕСТО, МЕСТО, МЕСТО!
16 Керр-стрит, ЗАПАДНЫЙ ЛИДЕРВИЛЛ, WA
750 долларов США в неделю
Со вкусом отремонтированный, отдельно стоящий дом с двумя спальнями и одной ванной комнатой готов…
ЧИСТЫЙ И АККУРАТНЫЙ РЕМОНТ
96 Camberwarra Drive, CRAIGIE WA
525 долларов США в неделю
Этот аккуратный, отремонтированный дом с четырьмя спальнями, одной ванной комнатой, без мебели находится рядом с …
ПРОЖИВАНИЕ В СОВРЕМЕННОМ КУРОРТНОМ СТИЛЕ
113/5 Роу Авеню, РИВЕРВЕЙЛ, Вашингтон,
525 долларов США в неделю
Эта потрясающая квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой доступна частично с мебелью или без мебели…
РОСКОШНАЯ МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА
61/99 Palmerston Street, PERTH WA
425 долларов США в неделю
Эта меблированная квартира с одной спальней и одной ванной комнатой расположена в апарт-отеле ‘Bottleyard’…
ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ ИСТОРИЧЕСКИЙ ДОМ
9 Джанет-Стрит, ЗАПАДНЫЙ ПЕРТ, WA
660 долларов США в неделю
Обновленный и любимый, отдельно стоящий, с двумя спальнями и одной ванной комнатой, примерно 1920 г…
УЧАСТОК БЛЭКУОЛЛА
Бристоль Авеню, 51Б, БИКТОН, Вашингтон,
850 долларов США в неделю
Всего в 150 м от Карантинного парка, этот частный и безопасный дом отражает сущность рек…
НАБЕРЕЖНЫЙ УЧАСТОК
4/41 Hardey Road, MAYLANDS WA
575 долларов США в неделю
Этот семейный дом в прибрежном районе Мейлендса состоит из трех спален и двух…
СДАНО В АРЕНДУ — РОСКОШНАЯ ЖИЗНЬ
8A Osborne Parade, Клермонт, Вашингтон,
ЭТА СОБСТВЕННОСТЬ БЫЛА В АРЕНДУ
Эта абсолютно безупречная резиденция была спроектирована для…
СДАНО В АРЕНДУ — ПОТРЯСАЮЩИЙ СЕМЕЙНЫЙ ДОМ
70 Vincent Street, NEDLANDS WA
2000 долларов США в неделю
ДАННОЕ ИМУЩЕСТВО СДАНО В АРЕНДУ
Этот великолепный семейный особняк расположен в тихом месте…
РЕДКАЯ НАХОДКА В КЛЕРМОНЕ
7A Brae Road, Клермонт, Вашингтон,
1450 долларов США в неделю
Этот дом с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами был полностью отремонтирован и имеет открытый…
ФАНТАСТИЧЕСКОЕ ВО ФРЕО!
77C Томпсон-роуд, СЕВЕРНЫЙ ФРЕМАНТЛ, WA
$920/еженедельно
Этот просторный двухэтажный дом с тремя спальнями, кабинетом и двумя ванными комнатами расположен на северной стороне…
21
СОВРЕМЕННАЯ КВАРТИРА
Линкольн-стрит, 33/144, ХАЙГЕЙТ, WA
425 долларов США в неделю
Эта немеблированная квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой — настоящая жемчужина!
Характеристики включают:
* W…
Внесено в список НАСЛЕДИЯ «БУНГАЛО ФЕДЕРАЦИИ»
224 Южная Терраса, ФРЕМАНТЛ, Вашингтон,
$895/еженедельно
Квинтэссенция Freo, этот восхитительный коттедж с тремя спальнями и одной ванной комнатой полон очарования…
СПОКОЙНОЕ ПОПУЛЯРНОЕ МЕСТО!
Остин-стрит, 15/48, ШЕНТОН-ПАРК, ВА
475 долларов США в неделю
Эти прекрасные апартаменты с двумя спальнями и одной ванной комнатой расположены в небольшом комплексе в прекрасном месте…
ТЩАТЕЛЬНО ИЗГОТОВЛЕН И ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО НАЗНАЧЕН
5A Agett Road, Клермонт, Вашингтон,
1600 долларов США в неделю
Уверяем вас, что изысканное качество всего этого дома не оставит равнодушным ни…
КУРОРТНЫЙ ЖИЛОЙ
1D/1303 Hay Street, ЗАПАДНЫЙ ПЕРТ, WA
465 долларов США в неделю
Эта полностью меблированная квартира расположена на 1-м этаже комплекса и только что …
КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ С НАГРУЗКОЙ ЕСТЕСТВЕННОГО СВЕТА
710/6 Baumea Way, ИННАЛОО, ВА
490 долларов США в неделю
С большим количеством естественного света, эта квартира с двумя спальнями, двумя ванными комнатами, без мебели называется…
НАСЛАЖДАЙТЕСЬ ЖИЗНЬЮ В ТИХОМ ТУПИЦЕ
14 Arenga Court, MOUNT CLAREMONT WA
$975/еженедельно
Расположенный в тихом переулке, вы найдете эту восхитительную немеблированную, с тремя спальнями,…
2
1
ПРЕВОСХОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ НАД ПАРКОМ
3/3 Элеонора Стрит, COMO WA
450 долларов США в неделю
Эта частная и безопасная, немеблированная вилла с двумя спальнями и одной ванной комнатой расположена в …
КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ, РАСПОЛОЖЕННАЯ РЯДОМ С ОБЪЕКТАМИ
10/12 Murray Avenue, MOSMAN PARK WA
400 долларов США в неделю
Эти апартаменты с двумя спальнями расположены на 1 этаже небольшого комплекса из 20 квартир с видом на…
ВСЕ, ВКЛЮЧАЯ БЕЛЫЙ ЗАБОР!
2 Фрэнсис-Стрит, Субиако, Вашингтон,
$875/еженедельно
В этом доме есть все, что вы только можете пожелать.
это…
ДВУХУРОВНЕВЫЙ МЕБЛИРОВАННЫЙ ПЕНТХАУС С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ВИДОМ!
2207/11 Barrac Square, PERTH WA
1395 долларов США в неделю
Прекрасная возможность приобрести один из двух, полностью меблированных и оборудованных, двухуровневых,…
ЖИЗНЬ В ГОРОДЕ!
9/474 Murray Street, PERTH WA
470 долларов США в неделю
Полностью меблированная квартира с одной спальней и одной ванной комнатой на первом этаже, расположенная в очень южном…
СОВРЕМЕННАЯ СТУДИЯ
109/15 Roydhouse Street, SUBIACO WA
420 долларов США в неделю
Современная однокомнатная квартира без мебели с одной спальней и одной ванной комнатой в отличном месте!
…
ПОТРЯСАЮЩИЙ ДОМ В ХАММОНД-ПАРКЕ
16 Weetman Road, HAMMOND PARK WA
470 долларов США в неделю
Абсолютно потрясающий дом без мебели, с тремя спальнями и двумя ванными комнатами, расположенный напротив красивой…
УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
12 Fraser Street, SWANBOURNE WA
1850 долларов США в неделю
Этот красивый дом с пятью спальнями, тремя ванными комнатами и кабинетом расположен в высоком…
БОЖЕСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА ДЭВИДЕ
22 Дэвид Клоуз, OSBORNE PARK WA
450 долларов США в неделю
Немеблированная квартира с тремя спальнями и одной ванной комнатой с исключительным доступом к…
Практический пример: Pure Leasing
О компании Pure Leasing
Pure Leasing — независимая компания по аренде и лизингу транспортных средств, базирующаяся в Уэст-Мидлендсе.
Их размер и масштаб являются конкурентным преимуществом. Они достаточно велики, чтобы конкурировать сильно, но более гибки и адаптируются к потребностям своих клиентов. Их цель – стать самой любимой лизинговой компанией среди клиентов.
Это бизнес, ориентированный на людей, и они стремятся обеспечить индивидуальный и легкий опыт для всех клиентов, сосредоточившись на своих людях, их транспортных средствах, а также инвестируя в новейшие технологии.
Разочаровавшись в своей нынешней системе, Pure Leasing изо всех сил пытался получить надлежащее обслуживание клиентов от своего предыдущего поставщика. Это отсутствие поддержки было очевидно с самого начала: установка заняла более 3 месяцев дольше, чем было обещано. Чтобы усугубить это разочарование, просто попытка заполучить их нового поставщика сама по себе оказалась проблемой.
При отсутствии местного офиса все звонки направлялись через зарубежный колл-центр, что часто означало, что никто не мог ответить на звонки в стандартное рабочее время.
Когда в конце концов на звонки ответили, оказалось, что разрешение жалоб не стояло в списке приоритетов, поскольку Pure Leasing оказалась переведенной между несколькими отделами с обещаниями несуществующих обратных вызовов.
Для Pure Leasing становилось все более очевидным, что, хотя работающая телефонная система имеет первостепенное значение для их бизнеса, также важно найти поставщика, уровень обслуживания клиентов которого соответствует их собственному.
После разговора с Wavenet об их требованиях к телефонии система VoIP Phone System была представлена как идеальное решение. Использование системы VoIP предоставит компании Pure Leasing гораздо более эффективное с точки зрения затрат решение, а также сократит время, затрачиваемое на ее обслуживание.
Поскольку VoIP реализуется через существующее подключение Pure Leasing к Интернету, его легко настроить, он хорошо масштабируется и предлагает большую степень гибкости и гибкости для их сотрудников.
С возможностью легко расти и адаптироваться вместе с потребностями своего бизнеса с течением времени.
Телефонная система VoIP также позволяет Pure Leasing идти в ногу с новыми технологиями, гарантируя, что их бизнес ориентирован на будущее.
Благодаря нашей совместной работе Pure Leasing смогла воспользоваться следующими результатами:
Экономия времени — С помощью специального менеджера по работе с клиентами и одного контактного лица внесение изменений или получение поддержки происходит быстро и легкий.
Экономия затрат — VoIP устраняет необходимость в дополнительных телефонных решениях, сокращая связанные с этим расходы и потребность в дорогостоящем локальном оборудовании. Благодаря своей масштабируемости это также означает, что соединения могут быть изменены вместе с потребностями бизнеса.
Удобство использования — VoIP от Wavenet прост в использовании и настройке.
Об авторе