Чистый лизинг это: Мокрый, чистый и другие
Мокрый, чистый и другие
Классический вид лизинга подразумевает поставку оборудования без сопутствующих услуг, причем срок действия договора сопоставим со сроком амортизации передаваемого оборудования. Договоры «мокрого» лизинга (wet leasing) заключаются на короткие сроки – год-полтора, а кроме того, лизингодатель обязуется производить ремонт и техническое обслуживание оборудования за свой счет, приняв ряд обязательств. Скажем, по страхованию сделки, поставке сырья, маркетингу, рекламе готовой продукции, обучению персонала и даже его аренде. Например, башенный кран можно «сдать» вместе с крановщиком, а самолет – с экипажем. Так, в начале прошлого месяца архангельская авиакомпания «Аэрофлот-Норд» передала в «мокрый» лизинг «Аэрофлоту» четыре авиалайнера Boeing-737 вместе с экипажами. По условиям контракта материнская компания будет осуществлять коммерческую эксплуатацию самолетов, а дочерняя – обеспечивать их техническое обслуживание.
Очень удобен «мокрый» лизинг при покупке автотранспорта, когда лизинговая компания (ЛК) берет на себя обязательство по прохождению техосмотра, страховке, ремонту, снабжению запчастями и другими расходными материалами, предоставлению подменной машины на период ремонта или техобслуживания. Недостатком «мокрого» лизинга является отсутствие у большинства российских ЛК ремонтных и сервисных подразделений, способных обслуживать сложную специализированную технику.
Наиболее распространенным видом лизинга является «чистый» лизинг (net leasing), который в отличие от «классики» также заключается на короткие сроки. Противопоставляя этот вид аренды «мокрому» лизингу, его часто называют «сухим» (dry leasing). В рамках него поставляется лишь сама техника, а затраты по обслуживанию, ремонту берет на себя лизингополучатель.
Sale-aid leasing («помощь в продаже») представляет собой соглашение между производителем оборудования и лизингодателем. В рамках этого контракта фирма-производитель предлагает своим клиентам финансирование поставок при помощи лизинговых схем, переадресовывая покупателей в партнерскую ЛК.
Такой вид финансовой аренды позволяет лизингодателям увеличить круг своих клиентов, используя торговые связи поставщика. В свою очередь, производитель расширяет границы сбыта продукции. В России по такой схеме наиболее успешно работает завод «Камаз», реализующий продукцию при помощи дочерней компании «Камаз-лизинг». Эта схема позволяет автозаводу ежегодно увеличивать объемы продаж на 45–50%.
Увеличить продажи и упростить взаимоотношения с постоянными клиентами можно за счет предоставления «лизинговой линии» (lease-line). Данные соглашения между ЛК и лизингополучателями позволяют клиентам брать дополнительное оборудование в аренду без заключения каждый раз нового контракта (аналог кредитной линии, открытой в банке). В России лизинговые линии показали наибольшую эффективность при реализации по частям крупных проектов, особенно связанных с приобретением однородной техники (например, обрабатывающих комплексов, состоящих из нескольких технологических линий).
Какова перспектива «мокрого» лизинга в России?
Александр Михайлов, директор по развитию бизнеса «Европлана»:
– Хотя этот вид аренды чаще всего используется в авиации, он также с успехом применяется в автолизинге при аренде с дополнительными услугами.
Автомобиль – наиболее прогнозируемый с точки зрения стоимости актив, поэтому «мокрый» лизинг хорошо развивается именно в этом сегменте рынка.
Назад Поделиться
Источник
Какой бывает лизинг? — энциклопедия от «Газпромбанк Лизинг»
Какой бывает лизинг?
Лизинг – один из наиболее гибких финансовых инструментов, позволяющий обновлять основные фонды с минимальной финансовой нагрузкой на предприятие. В зависимости от целей и задач, которые стоят перед компанией, видов приобретаемых активов, типов платежей и сроков финансирования лизинговые сделки могут принимать различные виды и формы.
Финансовый лизинг
Финансовый лизинг – самая простая и распространенная форма лизинга, то, что принято называть «финансовая аренда»: лизинговая компания приобретает для предприятия (лизингополучателя) требуемое имущество и передает его клиенту.
За пользование активом лизингополучатель выплачивает лизинговой компании платежи на протяжение всего срока договора, который, как правило, сопоставим со сроком полной амортизации объекта лизинга.
Таким образом, к концу действия договора затраты лизинговой компании на приобретение имущества полностью покрываются, и оно переходит в собственность клиента.
Финансовый лизинг можно рассматривать, как форму долгосрочного кредитования или своеобразной «ипотеки» для предприятий. Правда, у лизинга есть целый ряд существенных особенностей, выгодно отличающих его от кредита (см. «Лизинг vs Кредит: что выбрать?»).
Оперативный лизинг
Оперативный лизинг (его еще называют операционный лизинг) отличается от финансового лизинга тем, что по истечении срока договора имущество не переходит в собственность клиента, а возвращается лизинговой компании.
Это дает возможность лизингодателю передавать активы в лизинг неоднократно. Но поскольку имущество не выкупается клиентом, то и гарантий окупаемости затрат при такой сделке у лизинговой компании нет, а значит – платежи за пользование активом будут выше, чем при финансовом лизинге. Зато клиент избавлен от расходов по содержанию, страхованию и обслуживанию такого имущества: все затраты и риски целиком лежат на лизинговой компании.
Сроки договоров при оперлизе, как правило, значительно короче, чем при финансовом, ведь при такой сделке главной целью является владение имуществом, а не постепенное приобретение его в собственность. Поэтому оперлизинг часто используется предприятиями, которым важно постоянно обновлять основные фонды, не увеличивая при этом собственную финансовую нагрузку, например, таксопарками или авиакомпаниями.
Возвратный лизинг
Возвратный лизинг отличаются от «обычных» лизинговых сделок, прежде всего, количеством сторон договора. Если при финансовом и оперативном лизинге в сделке участвуют три стороны (продавец имущества, лизинговая компания и предприятие-пользователь имущества), то при возвратном лизинге сторон договора только две: лизинговая компания и лизингополучатель, который при этом является и продавцом объекта лизинга.
То есть собственник имущества продает его лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга на этот же актив, но уже в качестве лизингополучателя.
При этом право собственности на это имущество может вернуться к бывшему собственнику только после выполнения им всех условий договора лизинга, например, после выплаты предусмотренных платежей, включая лизинговые и выкупные.
На первый взгляд такая сделка может показаться странной. Зачем продавать имущество стороннему лицу, а потом платить за его использование? В чем экономический смысл такой сделки? Ответ прост: такая сделка выгодна предприятиям, испытывающим недостаток финансовых ресурсов для содержания имущества и нуждающихся в оборотных средствах.
Возвратный лизинг позволяет решить сразу обе проблемы: предприятие единовременно получает значительные денежные средства, сопоставимые с остаточной стоимостью предмета лизинга, при этом имущество (например, производственное оборудование) не выбывает из владения и продолжает использоваться в производственных целях и приносить доход, чего не было бы в случае продажи этого имущества.
Немаловажным фактором является и то, что расходы на содержание актива ложатся на плечи нового собственника – лизинговой компании.
Да, пользование этим имуществом теперь становится платным для предприятия. Однако благодаря различным преференциям, можно существенно сэкономить на налогах: во-первых, лизинговые платежи признаются в составе расходов, уменьшающих налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, а, во-вторых, сумма НДС по ним формирует налоговый вычет для лизингополучателя. Кроме того, указанная плата может быть сравнительно меньше, чем проценты по кредитному договору на аналогичную сумму.
Раздельный лизинг
Этот вид лизинга распространен как форма финансирования сложных, крупномасштабных объектов, таких, как авиатехника, морские и речные суда, железнодорожный и подвижной состав, буровые платформы и тому подобное. Участниками такой сделки выступает множество сторон (несколько компаний-поставщиков, пул банков и страховых компаний и т.д.), поэтому данный вид лизинга часто называют также групповым или акционерным.
Его специфической особенностью является то, что лизингодатели обеспечивают лишь часть суммы, необходимой для покупки предмета лизинга.
Эти средства привлекаются и аккумулируются путем выпуска акций и распространения их среди лизингодателей, принимающих участие в финансировании сделки. Оставшаяся часть контрактной стоимости финансируется банками-кредиторами или другими инвесторами.
Компенсационный лизинг
Особенностью этой формы лизинговых отношений является неденежный характер платежей, которые осуществляются в форме поставки продукции, производимой на используемом имуществе или в форме оказания встречных услуг.
Срочный и возобновляемый лизинг
Подавляющее большинство лизинговых сделок носят срочный характер, то есть имеет место одноразовая аренда имущества. Однако в некоторых случаях, после истечения первого срока договор лизинга продлевается на следующий период. Такой вид лизинга называется возобновляемым или револьверным. При этом, по желанию клиента, имущество может через определенное время меняться на более совершенные образцы, поэтому точное количество объектов лизинга и сроки их использования заранее сторонами, как правило, не оговариваются.
Home — Pure Leasing
Прощай, сложное, здравствуй, Pure Leasing
В Pure Leasing мы разбираемся в деталях. Это означает, что для нас мелочи иногда являются самыми важными, мы понимаем вашу потребность в управляющем недвижимостью, который не оставляет камня на камне.
Почему выбирают нас
Чистые факты о нас
Перейдите к нам
Наши последние и лучшие объекты для аренды
ПРИБРЕЖНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ В ПРЕВОСХОДНОМ ПОЛОЖЕНИИ
5/13 Rosendo Street, COTTESLOE WA
580 долларов США в неделю
Расположен на первом этаже небольшого, ухоженного комплекса из шести квартир, ц…
ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
8 Эльзас-стрит, КАРИН WA
420 долларов США в неделю
Эта аккуратная и опрятная немеблированная квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой в карине с нейтральным декором …
ВЫ ГОТОВЫ К ЛЕТУ?
12 Китченер-стрит, НЕДЛАНДС, Вашингтон,
$1075/еженедельно
Построенный на большом блоке, в этом характерном доме так много места для перемещения.
С четырьмя спальнями, т…
РЯДОМ С НОВЫМ ДОМОМ В КОТТЕСЛО
291A Curtin Avenue, COTTESLOE WA
1300 долларов США в неделюОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Основной дом предлагается только в аренду (две спальни / две ванные комнаты …
Посмотреть все объекты
Примите слова наших клиентов как Евангелие!
«Отличное обслуживание. Было быстро, легко и невероятно профессионально. Весь процесс прошел без стресса, а управление нашей собственностью превосходно.»
Peter Garnett
Cottesloe
«Как арендатор в этом взаимодействии, я был настолько впечатлен профессионализмом и стандартами, которых придерживается Pure Leasing. Любой арендодатель поступил бы правильно, если бы воспользовался их услугами»
Шарин де Сильва
Недландс
«Команда Pure Leasing не имеет себе равных. Я не могу придраться к их уровню обслуживания и профессионализму.
Настоятельно рекомендуется!»
Jules Civi
West Perth
Просмотреть все отзывы
Наши истории успеха
215 Duke Street, Скарборо
ЦЕНА ПО ЗАЯВКЕ
224 Marine Parade, Коттеслоу
ЦЕНА ПО ЗАЯВКЕ
Кэмпси-стрит, 13, Недлендс
ЦЕНА ПО ЗАЯВКЕ
Спрятался в тихом тупике, исключительно удобный, с общественным транспортом, различными школами, магазинами..
8 Bindaring Parade, Клермонт
ЦЕНА ПО ЗАЯВКЕ
Шесть просторных спален и четыре роскошных ванных комнаты сочетают в себе форму и функциональность..
Давайте поговорим об аренде в вашем районе
Лизинговый портфель — Pure Leasing
Наши текущие объявления
ПРИБРЕЖНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ В ПРЕВОСХОДНОМ ПОЗИЦИИ
5/13 Rosendo Street, COTTESLOE WA
580 долларов США в неделю
Расположен на первом этаже небольшого, ухоженного комплекса из шести квартир, ц…
ОТЛИЧНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
8 Эльзас-стрит, КАРИН WA
420 долларов США в неделю
Эта аккуратная и опрятная немеблированная квартира с двумя спальнями и одной ванной комнатой в карине с нейтральным декором …
ВЫ ГОТОВЫ К ЛЕТУ?
12 Китченер-стрит, НЕДЛАНДС, Вашингтон,
$1075/еженедельно
Построенный на большом блоке, в этом характерном доме так много места для перемещения.
С четырьмя спальнями, т…
РЯДОМ С НОВЫМ ДОМОМ В КОТТЕСЛО
291A Curtin Avenue, COTTESLOE WA
1300 долларов США в неделю
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ: Основной дом предлагается только в аренду (две спальни / две ванные комнаты …
КОРОЛЕВСКИЙ ПАРК У ВАШЕГО ПОРОГА!
14/2 Outram Street, ЗАПАДНЫЙ ПЕРТ, WA
550 долларов в неделю
Расположенный в хорошо обслуживаемом здании с безопасным доступом, этот фантастический, недавно окрашенный, с н…
ВЕЛИКОЛЕПНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ НЕДЛЕНДС
78 Archdeacon Street, NEDLANDS WA
495 долларов США в неделю
Характерный коттедж без мебели, с двумя спальнями и кабинетом, с одной ванной комнатой, построенный в 1930-х годах…
Недвижимость, недавно сданная в аренду
ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ С ВИДОМ НА ПАРК И РЕКУ
68A Victoria Avenue, Клермонт, Вашингтон,
1400 долларов США в неделю
Выход прямо на парк миссис Гербертс, вид на реку из жилых зон и спален…
2
1
ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ КРАСОТА НА ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОЙ!
11/143 Железнодорожный парад, МАУНТ-ЛОУЛИ, WA
450 долларов США в неделю
Этот хорошо представленный немеблированный дом с двумя спальнями, одной ванной комнатой и уголком для кабинета идеально подходит для …
РЕДКАЯ НАХОДКА В КЛЕРМОНЕ
7A Brae Road, Клермонт, Вашингтон,
$1450/еженедельно
Этот дом с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами был полностью отремонтирован и имеет открытый…
ЧУДЕСНОЕ НА МЭЙФЭР
43/2 Mayfair Street, ЗАПАДНЫЙ ПЕРТ, WA
440 долларов США в неделю
Расположенный в элитном районе Западного Перта в престижном комплексе Mayfair Apartments, этот…
МЕСТО, МЕСТО, МЕСТО!
16 Керр-Стрит, ЗАПАДНЫЙ ЛИДЕРВИЛЬ, WA
750 долларов США в неделю
Со вкусом отремонтированный, отдельно стоящий дом с двумя спальнями и одной ванной комнатой готов…
СДАНО В АРЕНДУ — ОТДЕЛЬНЫЙ И ЧАСТНЫЙ
22R Keane Street, PEPPERMINT GROVE WA
2300 долларов США в неделю
ЭТО НЕДВИЖИМОСТЬ СДАНА В АРЕНДУ!
Удобное расположение на красивой улице, обсаженной деревьями…
УДОБНОЕ И ИСПОЛЬЗУЕМОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
15 Hammond Road, Клермонт, Вашингтон,
1300 долларов США в неделю
Испытайте все самое лучшее, что предлагает образ жизни в Клермонте, из этого удобного и надежного…
ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ ВИЛЛА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ
6/84 Tyler Street, TUART HILL WA
$370/еженедельно
Эта отремонтированная и просторная вилла с двумя спальнями расположена в ухоженном комплексе на…
КОГДА МЕСТО ИМЕЕТ ЗНАЧЕНИЕ!
1/30 Stirling Road, CLAREMONT WA
850 долларов США в неделю
Этот просторный немеблированный семейный дом с тремя спальнями и двумя ванными комнатами спрятан в большом…
ВСЕ, ВКЛЮЧАЯ БЕЛЫЙ ЗАБОР!
2 Фрэнсис-Стрит, Субиако, Вашингтон,
$875/еженедельно
В этом доме есть все, что вы только можете пожелать.
Об авторе