Что такое протокол разногласий к договору: Протокол разногласий к договору. Образец протокола разногласий

Что такое протокол разногласий к договору: Протокол разногласий к договору. Образец протокола разногласий

Содержание

Протокол разногласий к договору. Образец протокола разногласий

Оформление протокола разногласий составляется обычно к различного рода договорам. Он фиксирует правки, исправления, коррективы, вносимые какой-либо из сторон к подписываемому документу.

Зачем нужен протокол разногласий

Роль протокола разногласий довольно проста: на стадии подготовки договора урегулировать правовые взаимоотношения между поставщиком и потребителем таким образом, чтобы они удовлетворяли интересам обеих сторон. Чаще всего протокол разногласий бывает востребован тогда, когда компании пользуются типовыми договорами, которые, по вполне понятным причинам, не могут в равной степени полностью подходить всем заказчикам и партнерам.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк протокола разногласий .docСкачать образец протокола разногласий .doc

У некоторых может возникнуть вполне резонный вопрос: почему нельзя внести необходимые исправления сразу в текст договора. Надо сказать, что в подавляющем большинстве случаев между организациями так и происходит. Однако, если одна из сторон использует публичный договор (договор оферты), зарегистрированный в ее учетной политике, разногласия можно урегулировать только таким способом.

Кто составляет протокол разногласий

Как правило, протокол разногласий пишет представитель компании, которая является клиентом. Кто именно из сотрудников будет вносить исправления, значения не имеет, важно лишь одно условие: данный человек должен обладать достаточной квалификацией и определенным уровнем знаний в области законодательства. Чаще всего это юрист предприятия или начальник структурного подразделения, к компетенции которого относится данный договор. Иногда править текст может и секретарь, но в любом случае после составления бланк договора необходимо передать на подпись руководителю или иному, уполномоченному действовать от его имени лицу.

Какие правки можно вносить

По сути, в протокол разногласий можно включать любые правки – главное условие, чтобы они не противоречили действующим законам РФ. Кроме того, их желательно в устной форме заранее согласовать со второй стороной.

Обычно основные пункты договора в протоколе не затрагиваются, исправления носят частичный характер (например, меняется размер предварительного взноса по оплате товаров или услуг, срок поставки и т.п. моменты).

Срок составления протокола разногласий

По закону срок составления данного документа составляет тридцать дней. Однако, на практике этот период значительно короче, поскольку обычно компании заинтересованы в том, чтобы заключить договор как можно раньше.

После получения протокола, автор договора, также в тридцатидневный период обязан известить контрагента о том, согласен ли он с внесенными правками или же отклоняет их.

Договор может быть подписан только тогда, когда обе стороны полностью удовлетворены всеми положениями договора. С момента его подписания, все возникающие в дальнейшем споры и разногласия по поводу его содержания могут решаться в судебном порядке (если, конечно, сторонам не удастся договориться мирным путем).

Что, если вторая сторона не хочет подписывать протокол

Такие случаи крайне редки – обычно контрагентам удается договориться. Но если все же это случилось, то договор утрачивает законную силу и считается недействительным или незаключенным.

Правила составления протокола разногласий

На сегодня нет унифицированного, обязательного к применению образца протокола разногласий, так что предприятия и организации имеют полное право писать его в произвольном виде или по шаблону разработанному внутри компании и утвержденному в его учетной политике. При этом, вне зависимости от того какой вариант будет выбран, данный документ должен включать в себя ряд необходимых сведений:

  • дата и место его составления,
  • номер и дата договора к которому он составляется,
  • наименования компаний,
  • полный перечень пунктов, по которым производится корректировка (с указанием начальной трактовки и исправленной версии).

Следует отметить, что к одному договору может составляться несколько протоколов разногласий, ровно до того момента, пока договор не будет полностью учитывать потребности обеих сторон.

Правила оформления протокола

Протокол разногласий может быть написан на стандартном листе формата А4 или на фирменном бланке организации – второй способ удобен тем, что не нужно лишний раз вносить реквизиты фирмы. Его можно написать от руки или же напечатать на компьютере – это также не играет роли.

Протокол должен содержать «живые» подписи руководителей обеих компании или их представителей.

Удостоверять документ печатью не обязательно, поскольку с 2016 года юридические лица имеют законную возможность не прибегать для визирования документов к печатям и штампам. Однако, если желание такое есть — закон не запрещает.

С того момента, как протокол будет подписан, он становится частью основного договора, в тексте которого должна быть отметка о том, что договор действителен с учетом этого документа.

Протокол разногласий составляется в двух экземплярах, каждый из которых должен быть заверен надлежащим образом – далее

  • один из них передается поставщику товара или услуги,
  • второй остается у потребителя.

После того, как протокол будет согласован, правки вносятся в договор, а сам документ передается на хранение в архив предприятия.

Образец составления протокола разногласий

  1. Вначале документа указывается его наименование, а также номер, соответствующий документообороту.
  2. Затем дается ссылка в виде номера и даты договора, к которому составляется протокол.
  3. Далее вписываются полные наименования компаний, между которыми он заключается.
  4. Ниже идет основная часть, оформленная в виде таблицы, в которую по порядку вписываются все необходимые правки.
    • В первый столбик вносится номер пункта или подпункта (иногда даже с указанием абзаца), к которому это исправление относится.
    • Во второй столбик включается выдержка из первоначального текста, в третий – ее редакция (т.е. скорректированный вариант).
  5. После того, как все необходимые коррективы будут внесены, документ подписывается представителями обеих сторон, с указанием их должностей и расшифровками подписей.

Образец протокола разногласий

когда требуется, как составлять, что в себя включает

Составление любого договора подразумевает разъяснение обеим сторонам их обязанностей друг перед другом и прав, которыми они могут воспользоваться. Однако, не всегда контрагенты легко приходят к компромиссу. В процессе предварительной подготовки договора стороны формируют свои требования и высылают их друг другу. Если обнаружены несостыковки, которые ведут к невозможности дальнейшего сотрудничества, на помощь приходит протокол разногласий. Он служит существенной гарантией нахождения удовлетворяющего обоих контрагентов компромисса и неоспоримым доказательством в суде, если дойдет до разбирательств в этой инстанции.


Оглавление: 
1. Что такое протокол разногласий
2. Что представляет собой протокол разногласий?
3. Форма, в которой составляется протокол разногласий
4. Что делать, если стороны так и не пришли к соглашению

Что такое протокол разногласий

Исходя из ст. 445 ГК РФ, нельзя дать четкого определения протоколу разногласий. Кодекс трактует его, как гарантию оферты. А оферту ― как заключение соглашения о выполнении условий сделки, в которое включаются все требования, права и обязанности. Таким образом, можно понимать, что протокол разногласий ― это право стороны, получившей оферту, дать свое согласие на дальнейшее заключение договора, изменив, при этом, неудовлетворяющие ее условия. Так, вторая сторона может принять оферту с правками, переделать заново и протокол разногласий, и саму оферту, а также расторгнуть с конкретным контрагентом все деловые отношения.

Данный протокол необходим, когда:

  • контрагенты не вправе расторгнуть свой контракт, т.к. этим действием нарушат законодательство, но прописанные условия не устраивают одну из сторон;
  • контрагенты могут лично решать, будут они сотрудничать или нет, при этом им нужно письменное оформление процедуры договоренности по сделке.

Протокол разногласий является популярным способом закрепить дополнительные условия. Он может использоваться не только к договорам (например, подряда), но и к любым правовым соглашениям.

Что представляет собой протокол разногласий?

Протокол разногласий представляет собой соглашение, которое утверждает изменения в определенных пунктах договора. Обычно сторона, которая получила вариант договора, предлагает свой алгоритм решения конфликтных ситуаций на экстренный случай.

Составлять такой протокол законодательство обязывает не во всех случаях. В ГК РФ предусмотрен перечень договоров, которые должны содержать протокол разногласий:

  • исходя из ст. 507, пункта 1 ГК РФ, протокол разногласий необходим для соглашений о поставке. При этом, контрагент может как устранить предъявленные разногласия, так и аннулировать сделку;
  • исходя из ст. 445, пункт 1, ГК РФ, если существуют условия, при которых одна сторона не уведомила другую о своем отказе от гарантий.

Несмотря на это, настоятельно рекомендуется прилагать протокол ко всем договорам разногласий. Если оба контрагента утвердили его, значит, они безоговорочно согласны с его положениями.

Протокол является частью договора, из чего следует, что он имеет ту же правовую силу, что и основная часть документа.

Во многом протокол разногласий путают с дополнительным соглашением. Однако, имеется существенная разница: дополнительные соглашения подписываются только после того, как договор был утвержден. То есть, они нацелены на коррекцию пунктов основной части в подписанном и действующем договоре. Также такие соглашения позволяют увеличить объем условий сравнительно с основной частью договора и продлить срок действительности контракта.

Протокол разногласий же призван устранять несостыковки основной части, детально рассматривать все пункты и выявлять спорные моменты. Составляют его следующим образом:

  • договор направляется второму контрагенту;
  • если он не согласен с условиями, им составляется протокол разногласий;
  • после того, как первая сторона получит такой протокол, ей будет необходимо составить протокол о согласовании разногласий. Это необходимо для урегулирования спорных положений и требований. Он составляется в свободной форме (зачастую в той же, что и сам протокол разногласий). Внизу документа обе стороны должны поставить свои подписи.

После составления протокол разногласий будет прикрепляться к основному договору, как полноценная его часть. При этом сам договор будет считаться действительным в дальнейшем исключительно при факте наличия такого протокола.

Обратите внимание

Неудовлетворенному контрагенту важно добиться указания наличия протокола разногласий в тексте главного договора. Если в основной части не будет ремарки «действителен только при наличии протокола разногласий», при судебных разбирательствах второй контрагент может обыграть ситуацию в свою пользу.

Форма, в которой составляется протокол разногласий

ГК РФ не предусматривает законодательно установленной формы для составления протокола разногласий. Поэтому участник сделки, который составляет протокол разногласий, должен позаботиться о его внешнем виде. Зачастую, данный протокол представляют в форме таблицы, поскольку она структурирует текст и позволяет быстрее его воспринимать.

В первом столбце перечисляются требования, которые контрагенты не учли в основной части текста договора. Во втором столбце перечисляются те возможные варианты, которые бы удовлетворяли участника соглашения. Также можно создать столбец для дополнений. Он будет полезен при рассмотрении обеими сторонами конфликтных условий.

Важно, чтобы у второй стороны сделки не возникало вопросов по форме составления и расположения данных.

Исходя из юридической практики, протокол должен содержать:

  • описание конфликтного пункта из основной части договора;
  • описание конфликтного пункта в редакции соглашения;
  • описание конфликтного пункта в протоколе разногласий, который предоставил неудовлетворенный контрагент.

Контрагентам необходимо заверить документ своими подписями и штампами.

Что делать, если стороны так и не пришли к соглашению

Такие ситуации не редкость. В большинстве случаев, стороны предпочитают воспользоваться услугами юриста. В свою очередь, юрист предлагает следующее:

  • менее радикальный способ: составить заново основную часть договора, переписав те условия, которые в предыдущей редакции были подвержены сомнению;
  • более радикальный вариант: найти нового партнера. Воспользовавшись таким способом решения проблемы, можно упростить жизнь компании, нивелировать длительное разрешение споров и, что не исключается, судебных разбирательств.

Таким образом, заключая ту или иную сделку, крайне важно составить договор с протоколом разногласий. Это станет гарантией выполнения работ, весомым доказательством в случае судебной тяжбы, а также способом избежать нерелевантных убытков.

Загрузка...

Что такое протокол разногласий? - Правовед.ru

Чтобы исключить коррупцию и уменьшить затраты при осуществлении закупок местными и федеральными госструктурами, в 2013 году был принят Федеральный закон «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг …» № 44-ФЗ (далее – Закон № 44-ФЗ).

Как и при сделках купли-продажи и исполнения работ, контракт является основой договорных отношений, так как в нем указаны все значимые условия взаимодействия заказчика и поставщика. Некоторые условия проекта контракта могут меняться по соглашению его участников, для этого составляется протокол разногласий по 44 ФЗ.

Протокол разногласий к договору — что это такое?

Юристы организаций постоянно решают вопросы урегулирования, возникающие при формировании соглашений. Представим 2 способа изменения текста договора:

  • переписать документ полностью;
  • оформить между предприятиями протокол разногласий.

Первый метод не всегда возможен. К примеру, если фирма используется только рамочные соглашения, оформлять индивидуальную документацию по каждой конкретной ситуации она не будет. Что касается 44-ФЗ, то менять существенные условия в контракте, даже на этапе его подписания, строго запрещено.

Читайте также

Публичная оферта: что это такое?

В таких ситуациях на помощь приходит протокол разногласий: в документации указывают те пункты, с которыми противоположная сторона не согласна, и оформляются их новые версии. Наряду с этим документом составляется и протокол урегулирования разногласий, подтверждающий тот факт, что спорные ситуации в соглашении между контрагентами благополучно устранены.

Следует знать, что в сфере госзаказа протокол разногласий может быть составлен только по следующим причинам:

  • положения контракта не совпадают с теми, что содержались в первоначальном проекте;
  • неверно указаны реквизиты победителя;
  • в проекте контракта есть опечатки и ошибки.

Какие-либо другие положения и условия контракта менять нельзя.

Обратите внимание!

Документ оформляется на этапе подписания основного соглашения. Он вступает в силу вместе с главенствующим договором. Контракт, в котором отмечено наличие примирительного соглашения (но документ не подписан), не будет считаться действующим.

Неотъемлемая часть любого протокола разногласий — это акт сверки. При этом протокол заполняется на основе этого акта и содержит сведения, отраженные там. Акт сверки нужен для соблюдения учета, контроля взаимных расчетов во время долгосрочного сотрудничества сторон.

Читайте также

Уведомление о расторжении договора аренды

Суть протоколов разногласий следующая:

  • изменение условий основного соглашения;
  • отмена указанных пунктов;
  • внесение дополнительных условий.
Протокол разногласий к договору

Протокол согласования (урегулирования) разногласий

Протокол урегулирования разногласий — бумага, необходимая в ситуациях, когда между организациями возникает несогласие по некоторым пунктам в заключаемом соглашении. Процедура составления типовых договоров с прилагаемым примирительным соглашением состоит в следующем:

  • сначала сотрудники предприятия анализируют основной контракт;
  • как только пункты, требующие редактирования, будут выяснены, они оформляются документально и направляются контрагенту;
  • если у партнерской организации нет вопросов, протокол разногласий подписывается, и сразу же составляется документ об урегулировании спорных моментов.
Только при наличии записи о том, что «договор подписан с учетом разногласий», протокол имеет юридическую силу

Как составить ответ на протокол разногласий в 2018 году?

Контрагент либо соглашается на новые условия, и тогда договор считается заключенным, либо отказывается от принятия иных требований, либо направляет свои предложения по новым условиям в ответ. Такой обмен офертами может происходить неоднократно.

Таким образом, если вы не согласны с редакцией протокола разногласий, то готовите документ в новой редакции и указываете те пункты, которые вас не удовлетворяют, представляете новые условия контрагенту и направляете их заказчику обратно.

Только после полного согласия стороны могут подписать всю документацию, неучтенные спорные моменты разрешаются в суде

Оформление протокола разногласий к договору поставки

Этот документ оформляется в тех ситуациях, когда у покупателя имеются возражения по составленному поставщиком проекту соглашения. Он составляется в 3 экземплярах.

Поставщик, который получил подписанный контрагентом проект соглашения, обязан в течение десяти дней изучить его, включить в контракт все предложения покупателя, а возникшие споры передать в те же сроки на рассмотрение арбитража, уведомив об этом сторону. Если за указанный период лицо, которое занимается поставкой товара, не передаст вопросы на рассмотрение в судебном порядке, то условия договора по таким пунктам считаются принятыми поставщиком.

Форма протокола разногласий: образец 2018

На сегодня законодателем не предусмотрено строгой формы этого документа. Исходя из практики нужно обозначить в этой бумаге следующие сведения:

  • дату заключения основного соглашения, его реквизиты;
  • данные тех, кто подписал контракт;
  • данные субъектов, которые вправе его подписывать.

Документ содержит позицию лица, не согласного с условиями, указанными в основном контракте. Для этого описывается суть спора как в проекте, так и в пожелании того субъекта, который оформлял протокол разногласий.

Обратите внимание!

Не допускается изменять основополагающие пункты соглашения, определяющие суть сделки.

Сроки

Законодатель предусмотрел сроки для составления документации о предложении заключить договор на новых условиях — месяц с момента оформления и изучения основного документа. Однако на практике все происходит намного быстрее, поскольку партнеры заинтересованы в сотрудничестве.

После получения протокола разногласий лицо, составившее контракт, также имеет 30 дней на его рассмотрение и подписание главенствующего соглашения с учетом этого документа.

По 44-ФЗ сроки иные. На составление протокола у победителя есть 13 дней после размещения в ЕИС итогов аукциона. Заказчик рассматривает его три дня.

Резюме

Для обеспечения выгодного сотрудничества сторонами составляется протокол разногласий в качестве приложения к основному контракту.

Закон № 44-ФЗ установил строгие ограничения по содержанию этого документа, срок его составления также жестко лимитирован. Компания, нарушившие условия договора, вносится в единый список неблагонадежных фирм.

Если у вас возникли вопросы, связанные с оформлением протокола разногласий, то опытные юристы веб-портала Правовед.ru дадут подробную консультацию.

Протокол разногласий (образцы 2019-2020).

Формулировка из Договора

 

Редакция Арендатора

Редакция Арендодателя

Согласованная редакция

«Учетная документация» означает все бухгалтерские книги и другие документы, финансовая отчетность и учетная документация, отражающая данные о Товарообороте.

 

«Учетная документация» - кассовые книги, отчет кассира-операциониста и Z-отчеты

«Учетная документация» - кассовые книги, отчет кассира-операциониста и Z-отчеты

«Учетная документация» - кассовые книги, отчет кассира-операциониста и Z-отчеты

Отсутствует

4.13. Если ранее Арендатором в качестве обеспечения была представлена Банковская гарантия, Арендатор в течение указанного срока пополняет Банковскую гарантию либо предоставляет новую Банковскую гарантию на сумму произведенного вычета либо восполняет сумму Обеспечения путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

 

За 10 (десять) календарных дней до окончания срока действия предоставленной Гарантии, Арендатор обязан предоставить возобновленную или новую (очередную) Гарантию на новый срок, полностью соответствующую требованиям настоящего Договора и вступающую в силу не позднее, чем в первый календарный день по истечении срока действия Гарантии, срок которой истекает.

4.13. Если ранее Арендатором в качестве обеспечения была представлена Банковская гарантия, Арендатор в течение указанного срока пополняет Банковскую гарантию либо предоставляет новую Банковскую гарантию на сумму произведенного вычета либо восполняет сумму Обеспечения путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

 

За 10 (десять) календарных дней до окончания срока действия предоставленной Гарантии, Арендатор обязан предоставить возобновленную или новую (очередную) Гарантию на новый срок, полностью соответствующую требованиям настоящего Договора и вступающую в силу не позднее, чем в первый календарный день по истечении срока действия Гарантии, срок которой истекает.

4.13. Если ранее Арендатором в качестве обеспечения была представлена Банковская гарантия, Арендатор в течение указанного срока пополняет Банковскую гарантию либо предоставляет новую Банковскую гарантию на сумму произведенного вычета либо восполняет сумму Обеспечения путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

 

За 10 (десять) календарных дней до окончания срока действия предоставленной Гарантии, Арендатор обязан предоставить возобновленную или новую (очередную) Гарантию на новый срок, полностью соответствующую требованиям настоящего Договора и вступающую в силу не позднее, чем в первый календарный день по истечении срока действия Гарантии, срок которой истекает.

 

Отсутствует

5.5. Арендатор имеет право на предоставление одного рекламного место на фасаде ТЦ, согласно Приложению № 9 к настоящему Договору, без дополнительной оплаты со стороны Арендатора. Оплата за размещение вывески входит в Базовую Арендную плату. Все расходы по изготовлению, ремонту, монтажу, обслуживанию и демонтажу рекламно-информационных конструкций на стеле, а также расходы по поддержанию в нормальном состоянии используемого элемента стелы и его ремонту или восстановлению после демонтажа осуществляет Арендатор за свой счет. Кроме того, Арендатор компенсирует Арендодателю затраты, за потребленную электроэнергию, используемую Арендатором для подсветки рекламно-информационной конструкции на основании показаний приборов учета расхода электрической энергии, приобретенных за счет Арендатора и установленных Арендодателем за счет Арендатора, при этом Арендодатель обеспечивает доступ и возможность подключения рекламной конструкции Арендатора к электрическому щиту. Оплата Платы за освещение рекламной конструкции производится в порядке и сроки, предусмотренные п. 4.8. настоящего Договора.

 

5.5. Арендатор имеет право на предоставление одного рекламного место на фасаде ТЦ, согласно Приложению № 9 к настоящему Договору, без дополнительной оплаты со стороны Арендатора. Оплата за размещение вывески входит в Базовую Арендную плату. Все расходы по изготовлению, ремонту, монтажу, обслуживанию и демонтажу рекламно-информационных конструкций на стеле, а также расходы по поддержанию в нормальном состоянии используемого элемента стелы и его ремонту или восстановлению после демонтажа осуществляет Арендатор за свой счет. Кроме того, Арендатор компенсирует Арендодателю затраты, за потребленную электроэнергию, используемую Арендатором для подсветки рекламно-информационной конструкции на основании показаний приборов учета расхода электрической энергии, приобретенных за счет Арендатора и установленных Арендодателем за счет Арендатора, при этом Арендодатель обеспечивает доступ и возможность подключения рекламной конструкции Арендатора к электрическому щиту. Оплата Платы за освещение рекламной конструкции производится в порядке и сроки, предусмотренные п. 4.8. настоящего Договора.

 

5.5. Арендатор имеет право на предоставление одного рекламного место на фасаде ТЦ, согласно Приложению № 9 к настоящему Договору, без дополнительной оплаты со стороны Арендатора. Оплата за размещение вывески входит в Базовую Арендную плату. Все расходы по изготовлению, ремонту, монтажу, обслуживанию и демонтажу рекламно-информационных конструкций на стеле, а также расходы по поддержанию в нормальном состоянии используемого элемента стелы и его ремонту или восстановлению после демонтажа осуществляет Арендатор за свой счет. Кроме того, Арендатор компенсирует Арендодателю затраты, за потребленную электроэнергию, используемую Арендатором для подсветки рекламно-информационной конструкции на основании показаний приборов учета расхода электрической энергии, приобретенных за счет Арендатора и установленных Арендодателем за счет Арендатора, при этом Арендодатель обеспечивает доступ и возможность подключения рекламной конструкции Арендатора к электрическому щиту. Оплата Платы за освещение рекламной конструкции производится в порядке и сроки, предусмотренные п. 4.8. настоящего Договора.

 

 

 

6.4. Соблюдать и выполнять все требования, установленные в Нормах и Правилах для арендаторов (ранее и далее – «Правила для арендаторов»), которые передаются Арендатору в день подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи Правил (Приложение № 2 к настоящему Договору). Текст Правил для арендаторов, передаваемых Арендатору по Акту прикладываются к Акту. Арендатор (его сотрудники, посетители и т.п.) не вправе давать указания /поручения сотрудникам, обеспечивающим порядок и безопасность в Здании. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять такие Правила для арендаторов. При этом Стороны особо согласовали, что данное приложение к Акту носит уведомительный характер и последующее внесение изменений в Правила для арендаторов происходит исключительно со стороны Арендодателя в одностороннем порядке и не требует подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

 

 

6.4. Соблюдать и выполнять все требования, установленные в Нормах и Правилах для арендаторов (ранее и далее – «Правила для арендаторов»), которые передаются Арендатору в день подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи Правил (Приложение № 2 к настоящему Договору). Текст Правил для арендаторов, передаваемых Арендатору по Акту прикладываются к Акту. Арендатор (его сотрудники, посетители и т.п.) не вправе давать указания /поручения сотрудникам, обеспечивающим порядок и безопасность в Здании.

 

6.4. Соблюдать и выполнять все требования, установленные в Нормах и Правилах для арендаторов (ранее и далее – «Правила для арендаторов»), которые передаются Арендатору в день подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи Правил (Приложение № 2 к настоящему Договору). Текст Правил для арендаторов, передаваемых Арендатору по Акту прикладываются к Акту. Арендатор (его сотрудники, посетители и т.п.) не вправе давать указания /поручения сотрудникам, обеспечивающим порядок и безопасность в Здании. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять такие Правила для арендаторов при условии, что такие изменения  не ухудшают статус Арендатора (уменьшение прав и существенное увеличение обязанностей). При этом Стороны особо согласовали, что данное приложение к Акту носит уведомительный характер и последующее внесение изменений в Правила для арендаторов происходит исключительно со стороны Арендодателя в одностороннем порядке и  не требует подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

 

6.4. Соблюдать и выполнять все требования, установленные в Нормах и Правилах для арендаторов (ранее и далее – «Правила для арендаторов»), которые передаются Арендатору в день подписания настоящего Договора по Акту приема-передачи Правил (Приложение № 2 к настоящему Договору). Текст Правил для арендаторов, передаваемых Арендатору по Акту прикладываются к Акту. Арендатор (его сотрудники, посетители и т.п.) не вправе давать указания /поручения сотрудникам, обеспечивающим порядок и безопасность в Здании. Арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять такие Правила для арендаторов при условии, что такие изменения  не ухудшают статус Арендатора (уменьшение прав и существенное увеличение обязанностей). При этом Стороны особо согласовали, что данное приложение к Акту носит уведомительный характер и последующее внесение изменений в Правила для арендаторов происходит исключительно со стороны Арендодателя в одностороннем порядке и не требует подписания дополнительного соглашения к настоящему Договору.

 

 

6.5. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ в Помещение в разумное время и при условии предоставления устного уведомления (кроме чрезвычайных обстоятельств, когда такое уведомление не требуется) при условии, что Арендодатель обязуется причинять как можно меньше неудобств при осуществлении таких прав в целях:

6.5. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ в Помещение в разумное время и при условии предоставления предварительного письменного уведомления не менее чем за 48 (сорок восемь) часов (кроме чрезвычайных обстоятельств, когда такое уведомление не требуется) при условии, что Арендодатель обязуется причинять как можно меньше неудобств при осуществлении таких прав в целях:

6.5. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ в Помещение в разумное время и при условии предоставления письменного уведомления за 24 (Двадцать четыре) часа (кроме чрезвычайных обстоятельств, когда такое уведомление не требуется) при условии, что Арендодатель обязуется причинять как можно меньше неудобств при осуществлении таких прав в целях:

6.5. Обеспечить Арендодателю беспрепятственный доступ в Помещение в разумное время и при условии предоставления письменного уведомления за 24 (Двадцать четыре) часа (кроме чрезвычайных обстоятельств, когда такое уведомление не требуется) при условии, что Арендодатель обязуется причинять как можно меньше неудобств при осуществлении таких прав в целях:

 

6.11.1. свое имущество, находящееся в Помещении, а также Неотделимые Улучшения на полную стоимость от повреждений и/или уничтожения в результате непредвиденного или внезапного воздействия  на него следующих событий: пожара, удара молнии, взрыва газа, стихийных бедствий, повреждения водой, взрыва, кражи с незаконным проникновением и грабежа, злоумышленных действий третьих лиц, боя стекол без суброгации на Арендодателя Помещения. Страховая сумма не должна быть меньше полной восстановительной стоимости вышеуказанного имущества

6.11.1. Неотделимые Улучшения на полную стоимость от повреждений и/или уничтожения в результате непредвиденного или внезапного воздействия  на него следующих событий: пожара, удара молнии, взрыва газа, стихийных бедствий, повреждения водой, взрыва, кражи с незаконным проникновением и грабежа, злоумышленных действий третьих лиц, боя стекол. Страховая сумма не должна быть меньше полной восстановительной стоимости вышеуказанного имущества

6.11.1. Неотделимые Улучшения на полную стоимость от повреждений и/или уничтожения в результате непредвиденного или внезапного воздействия  на него следующих событий: пожара, удара молнии, взрыва газа, стихийных бедствий, повреждения водой, взрыва, кражи с незаконным проникновением и грабежа, злоумышленных действий третьих лиц, боя стекол. Страховая сумма не должна быть меньше полной восстановительной стоимости вышеуказанного имущества

6.11.1. Неотделимые Улучшения на полную стоимость от повреждений и/или уничтожения в результате непредвиденного или внезапного воздействия  на него следующих событий: пожара, удара молнии, взрыва газа, стихийных бедствий, повреждения водой, взрыва, кражи с незаконным проникновением и грабежа, злоумышленных действий третьих лиц, боя стекол. Страховая сумма не должна быть меньше полной восстановительной стоимости вышеуказанного имущества

 

6.12. Письменно согласовывать с Арендодателем проведение промо-акций, других рекламных мероприятий в Здании и Помещении, а также проведение рекламных снижениях цен, предоставление скидок на товар Арендатора и прочую рекламную информацию, не связанную с проведением промо-акций.

Удалить

6.12. Письменно согласовывать с Арендодателем проведение промо-акций и других рекламных мероприятий в Здании,  исключая  Помещение, а также письменно уведомлять Арендодателя не менее, чем за 10 (десять) рабочих дней о проводимых сезонных или масштабных рекламных снижениях цен, предоставлении скидок на товар Арендатора и прочую рекламную информацию, не связанную с проведением промо-акций, о проведении прочих рекламных акциях Арендатор уведомляет Арендодателя заранее по мере возможности

 

6.12. Письменно согласовывать с Арендодателем проведение промо-акций и других рекламных мероприятий в Здании,  исключая  Помещение, а также письменно уведомлять Арендодателя не менее, чем за 10 (десять) рабочих дней о проводимых сезонных или масштабных рекламных снижениях цен, предоставлении скидок на товар Арендатора и прочую рекламную информацию, не связанную с проведением промо-акций, о проведении прочих рекламных акциях Арендатор уведомляет Арендодателя заранее по мере возможности

 

 

Отсутствует

7.6. Арендодатель без согласования с Арендатором имеет право устанавливать киоски, павильоны и иные сооружения при соблюдении условий, что) сооружения не должны превышать высоту 1,50 м (один метр пятьдесят сантиметров). Арендодатель не вправе располагать вышеуказанные сооружения в пределах 4 метров от входной группы, в пределах 2 метров от витрины Помещения или иным образом при установке данных сооружений препятствовать входу посетителей Центра в Помещение. Все прочие случаи Арендодатель согласовывает с Арендатором

7.6. Арендодатель без согласования с Арендатором имеет право устанавливать киоски, павильоны и иные сооружения при соблюдении условий, что) сооружения не должны превышать высоту 1,50 м (один метр пятьдесят сантиметров). Арендодатель не вправе располагать вышеуказанные сооружения в пределах 4 метров от входной группы, в пределах 2 метров от витрины Помещения или иным образом при установке данных сооружений препятствовать входу посетителей Центра в Помещение. Все прочие случаи Арендодатель согласовывает с Арендатором

7.6. Арендодатель без согласования с Арендатором имеет право устанавливать киоски, павильоны и иные сооружения при соблюдении условий, что) сооружения не должны превышать высоту 1,50 м (один метр пятьдесят сантиметров). Арендодатель не вправе располагать вышеуказанные сооружения в пределах 4 метров от входной группы, в пределах 2 метров от витрины Помещения или иным образом при установке данных сооружений препятствовать входу посетителей Центра в Помещение. Все прочие случаи Арендодатель согласовывает с Арендатором

 

8.1. В случае не обеспечения Арендатором готовности Помещения к ремонту в указанный настоящим пунктом срок, Арендатор, на основании счета Арендодателя уплачивает последнему неустойку в размере 1/60 одной месячной Арендной Платы до дня обеспечения готовности Помещения к ремонту.

 

Удалить

Удалить

Удалить

 

Отсутствует

8.4.2. При этом если в случаях, предусмотренных пунктом 8.4.1. прекращен доступ посетителей в Помещение Арендатора, что должно быть подтверждено соответствующим двусторонним актом, Базовая Арендная плата Арендатору не начисляется и не оплачивается.

8.4.2. При этом если в случаях, предусмотренных пунктом 8.4.1. прекращен доступ посетителей в Помещение Арендатора, что должно быть подтверждено соответствующим двусторонним актом, Базовая Арендная плата Арендатору не начисляется и не оплачивается.

8.4.2. При этом если в случаях, предусмотренных пунктом 8.4.1. прекращен доступ посетителей в Помещение Арендатора, что должно быть подтверждено соответствующим двусторонним актом, Базовая Арендная плата Арендатору не начисляется и не оплачивается.

 

10.2.2. Систематического нарушения Арендатором сроков уплаты любых сумм, подлежащих уплате по настоящему Договору, при этом для целей настоящего Договора систематическим считается нарушение сроков уплаты в количестве не менее 2 (двух) случаев в течение календарного года

Удалить

10.2.2. Систематического нарушения Арендатором сроков уплаты Арендной платы, подлежащих уплате по настоящему Договору, при этом для целей настоящего Договора систематическим считается нарушение сроков уплаты на 5 (пять) рабочих дней не менее 2 (двух) случаев подряд в течение календарного года

10.2.2. Систематического нарушения Арендатором сроков уплаты Арендной платы, подлежащих уплате по настоящему Договору, при этом для целей настоящего Договора систематическим считается нарушение сроков уплаты на 5 (пять) рабочих дней не менее 2 (двух) случаев подряд в течение календарного года

 

10.2.4. Если период временного закрытия Помещения для посетителей, произошедшего не в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору превысит 20 (Двадцать) календарных дней в совокупности в течение одного календарного года

10.2.4. Если период временного закрытия Помещения для посетителей, произошедшего не в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору  превысит 20 (Двадцать) календарных дней подряд в течение одного календарного года

10.2.4. Если период временного закрытия Помещения для посетителей, произошедшего не в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору  превысит 20 (Двадцать) календарных дней подряд в течение одного календарного года

10.2.4. Если период временного закрытия Помещения для посетителей, произошедшего не в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору  превысит 20 (Двадцать) календарных дней подряд в течение одного календарного года

 

Отсутствует

10.6. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, направив Арендодателю соответствующее уведомление не позднее чем за 6 (шесть) месяцев до предполагаемой даты прекращения настоящего Договора. При этом Обеспечение, предоставленное Арендатором Арендодателю в соответствии с условиями настоящего Договора подлежит возврату Арендатору в течение 20 (Двадцати) дней с даты расторжения настоящего Договора.

10.6. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор, направив Арендодателю соответствующее уведомление не позднее чем за 12 (двенадцать) месяцев до предполагаемой даты расторжения настоящего Договора. При этом Обеспечение, предоставленное Арендатором Арендодателю в соответствии с условиями настоящего Договора удерживается Арендодателем.

10.6. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор, направив Арендодателю соответствующее уведомление не позднее чем за 12 (двенадцать) месяцев до предполагаемой даты расторжения настоящего Договора. При этом Обеспечение, предоставленное Арендатором Арендодателю в соответствии с условиями настоящего Договора удерживается Арендодателем.

 

14.3. Арендодатель не несет ответственности за сохранность товарно-материальных ценностей Арендатора.

14.3. Арендодатель несет ответственность за сохранность товарно-материальных ценностей Арендатора.

14.3. Арендодатель не несет ответственности за сохранность товарно-материальных ценностей Арендатора. В случае доступа представителей Арендодателя в Помещение в отсутствие представителей Арендатора при чрезвычайных обстоятельствах, Арендодатель должен немедленно уведомить Арендатора о факте такого доступа и предпринять все разумные меры для обеспечения сохранности товарно-материальных ценностей.

 

 

14.3. Арендодатель не несет ответственности за сохранность товарно-материальных ценностей Арендатора. В случае доступа представителей Арендодателя в Помещение в отсутствие представителей Арендатора при чрезвычайных обстоятельствах, Арендодатель должен немедленно уведомить Арендатора о факте такого доступа и предпринять все разумные меры для обеспечения сохранности товарно-материальных ценностей.

 

 

14.5. Вне зависимости от положений иных статей настоящего Договора, совокупный размер ответственности Арендодателя по возмещению реального ущерба  Арендатора (упущенная выгода Арендатора возмещению не подлежит) в связи со всеми нарушениями настоящего Договора Арендодателем ограничен суммой Базовой Арендной Платы, взимаемой за 6 (шесть) месяцев. В случае противоречия настоящего пункта другим положениям настоящего Договора, применяются положения настоящего пункта.

Удалить

14.5. Вне зависимости от положений иных статей настоящего Договора, совокупный размер ответственности Арендодателя по возмещению реального ущерба  Арендатора (упущенная выгода Арендатора возмещению не подлежит) в связи со всеми нарушениями настоящего Договора Арендодателем ограничен суммой Базовой Арендной Платы, взимаемой за 8 (Восемь) месяцев. В случае противоречия настоящего пункта другим положениям настоящего Договора, применяются положения настоящего пункта.

14.5. Вне зависимости от положений иных статей настоящего Договора, совокупный размер ответственности Арендодателя по возмещению реального ущерба  Арендатора (упущенная выгода Арендатора возмещению не подлежит) в связи со всеми нарушениями настоящего Договора Арендодателем ограничен суммой Базовой Арендной Платы, взимаемой за 8 (Восемь) месяцев. В случае противоречия настоящего пункта другим положениям настоящего Договора, применяются положения настоящего пункта.

Зачем необходимы протоколы разногласий при заключении договора?

   Протокол разногласий к договору, что это такое? Как мы все знаем, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. К условиям договора можно отнести срок его исполнения, порядок оплаты, основания расторжения договора и другие условия, которые стороны считают необходимым согласовать между собой, а главное прописать в договоре.

Причины составления протокола разногласий

   Как показывает практика, наиболее часто встречающимися случаями для составления протокола разногласий являются:

  1. Выявление несоответствия между реквизитами сторон;
  2. Наличие грамматических ошибок или арифметических описок в проекте договора;
  3. Отсутствие одного или нескольких существенных условий договора, которые проговорили в ходе переговоров;
  4. Появление новых и дополнительных условий, важных для одной из сторон будущего договора.

ВНИМАНИЕ: существует некоторые особенности при согласовании протокола разногласий при заключении контрактов для государственных и муниципальных нужд, если обнаружились несоответствия между содержанием извещения и текстом контракта нужно обязательно составить протокол разногласий заказчика.

Что содержится в протоколе разногласий?

   Согласно гражданскому законодательству составить протокол разногласий сторон возможно для определенных видов договоров, однако в том же законодательстве нет прямого запрета на составление протокола разногласий для любых двухсторонних сделок, для которой, необходимо наличие волеизъявления двух сторон. Однако, нашим доверителям следует помнить, что заключение протокола разногласий отнюдь не означает заключение самой сделки.

   Он будет действовать лишь при заключении основной сделки, в редакции предусмотренной самими протоколом разногласий, которая будет являться неотъемлемой частью договора. В случае, если протокол уже подписан, то он действует в редакции без дополнительных оговорок. Однако следует помнить про правомочность в подписании данных протоколов: их могут лишь подписать уполномоченные на то лица.

   Полезно также знать, что не все протоколы разногласий являются типовыми. Законодатель разграничивает понятие проект протокола разногласия при заключении контрактов для государственных и муниципальных нужд и для остальных видов договоров. Есть случаи, когда при заключении государственного или муниципального контракта составление протокола является обязательным, а в гражданско-правовом смысле является лишь этапом преддоговорных споров.

Как составить проект протокола разногласий?

   Ответ на данный вопрос волнует многих наших доверителей и если же речь идет о проколах разногласий то, каких- то специальных требований российское законодательство не содержит. Как правило, проект протокола разногласия выглядит как документ, имеющий несколько таблиц, с отдельными колонками и в данных колонках содержится редакция, изложенная в проекте договора, а в другой содержатся изменения, предлагаемые контрагентом. По своей правовой природе, протокол разногласий является акцептом оферты на отличных, от первоначальных условиях.    

Как подготовить ответ на протокол?

   Если же на Ваш проект договора был прислан протокол разногласий, и Вас не устраивают условия контрагента, то можно поступить в соответствии с одним из нескольких вариантов:

  • подписать оригинальную редакцию проекта договора и протокол разногласий к нему;
  • выслать новую редакцию Вашего договора и не подписать протокол разногласий;
  • выслать новую редакцию Вашего договора и подписать протокол разногласий;
  • составить и выслать ответ на протокол разногласий в котором подробно указать условия и суть отношении которые Вы желаете истолковать иначе, установить другой способ исполнения договорного обязательства.

   То есть, по сути, ответом на протокол будет протокол соглашения разногласий будет являться новой офертой и не акцепт предыдущей оферты. Данные протоколы может грамотно составить наш юрист, который укажет Вам на потенциальные риски и поможет максимально выгодно для Вас их снизить при минимальных затратах времени и денег.

ВНИМАНИЕ: если у Вас договор уже заключен, но требуется оспаривание договора, то по ссылке Вы найдете подробную информацию по данной теме.

   Исходя из интересов, каждая сторона старается сформулировать и обозначить те условия договора, которые для нее наиболее важны, в той форме и виде, который ее более обезопасит в случае возникновения спорных ситуаций. При этом часто выходят такие ситуации, когда условия, предложенные одной стороной, в проекте договора, идут в противовес интересам другой стороны будущего договора. Если по данным причинам трудно договориться и найти компромисс, то, что же делать? Неужели отказаться от заключения договора, который так нужен Вам в настоящее время, а искать нового контрагента и начинать переговоры заново уже не возможно, по причине отсутствия времени и сил.

ВНИМАНИЕ: в настоящее время действует АКЦИЯ на составление договора (соглашения), а также протокола разногласия к нему (подробнее информация по ссылке).

   Выход из данной ситуации есть, по тексту договора, сторона, получившая проект, с не устраивающими условиями, может составить протокол разногласий.

Помощь в составлении протокола разногласий в Екатеринбурге

Протокол разногласий – это, по сути, предложение по урегулированию отдельных условий договора, документ, в котором Вы предлагаете свой вариант спорного условия. Протоколы разногласий можно составлять в отношении любых видов договоров и соглашений, в которых принимают участие два и более лица (физические и (или) юридические лица).

   Присутствие у договора протокола разногласий не означает, что его условия не согласованы, а значит соглашение не достигнуто, а договор не вступил в действие. Главное в том, что в случае подписания протокола разногласий условия договора, которые Вами не выработаны в единой позиции, действуют в редакции протокола. Скрепление печатями и подписями протокола разногласий сторонами указывает о согласии их с его положениями без дополнительных оговорок. В данной ситуации протокол разногласий становится частью договора, а его условия имеют ту же силу, что и указанные в договоре.

   Наш адвокат поможет составить протокол разногласий: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните уже сегодня!

Отзыв о работе нашего адвоката

Проект протокола разногласий

Автор статьи: © адвокат, управляющий партнер АБ "Кацайлиди и партнеры" А.В. Кацайлиди

Оставьте заявку на бесплатную консультацию юриста прямо сейчас

Протокол урегулирования разногласий к протоколу разногласий. Образец

Составление протокола урегулирования разногласий к протоколу разногласий – документ, необходимый в тех случаях, когда между компаниями возникает несогласие по некоторым пунктам в заключаемом договоре.

ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк протокола урегулирования разногласий .docСкачать образец протокола урегулирования разногласий .doc

Роль документа

На самом деле существует два основных способа для того, чтобы утрясти спор или разногласие по поводу того или иного договора:

  • полностью переписать документ,
  • оформить между компаниями протокол разногласий.

Первый путь не всегда возможен. Например, если в учетной политике фирмы зафиксировано требование по поводу применения в деятельности только рамочных договоров, составлять индивидуальные документы по каждому конкретному случаю попросту нельзя. Как раз в таких ситуациях на помощь и приходит прокол разногласий: в документе указываются те пункты, с которыми контрагент не согласен и пишутся их отредактированные версии. Вместе с этим документом составляется и протокол урегулирования разногласий, который подтверждает тот факт, что спорные моменты в договоре между сторонами благополучно устранены.

Для чего пишут протокол урегулирования разногласий к протоколу разногласий

Как правило, протокол урегулирования разногласий регистрирует следующие основные моменты: изменение некоторых разделов основного договора, отмену части пунктов или же напротив включение дополнительных условий.

Представители некоторых компании полагают, что протокол урегулирования разногласий может вполне заменить дополнительное соглашение к договору. Это не совсем так.

Дело в том, что существует принципиальная разница между этими двумя документами: протокол подписывается вместе с договором на этапе его заключения, допсоглашение же можно заключить в любой момент действия договора.

Порядок подписания договора с протоколом урегулирования разногласий

Процедура подписания типовых рамочных договоров с применением протокола разногласий довольно проста.

  1. Сначала специалисты компании анализируют основной документ.
  2. После того, как пункты, нуждающиеся в редактировании, будут выявлены, они включаются в протокол разногласий, который направляется партнерской организации.
  3. Если у контрагентов вопросов нет, протокол разногласий подписывается и тут же составляется протокол урегулирования разногласий.

После чего оба эти документа считаются неотъемлемым приложением к основному договору и вступают в законную силу одновременно с ним.

Если вторая сторона не подписывает протокол урегулирования разногласий

По закону, договор является делом сугубо добровольным, то есть заставить кого-либо подписать его невозможно. Как правило, при наличии разногласий стороны договора стараются решить их до тех пор, пока не придут к условиям, устраивающим обе организации.

Однако, встречаются прецеденты, когда одна из сторон фактически саботирует процесс заключения договора, цепляясь то к одному, то к другому, то к третьему его пункту. В таких случаях вторая сторона может обратиться в суд с иском к понуждению к заключению договора.

При этом в судебную инстанцию понадобиться представить основной договор, протокол разногласий (желательно ранее подписанный) и протокол урегулирования разногласий.

Кто составляет документ

Протокол урегулирования разногласий может составлять любой сотрудник организации, наделенный необходимыми полномочиями и обладающий достаточным уровнем образования, знаниями и навыками, нужными для составления подобного рода документов.

На крупных предприятиях все договоры проходят через юридический отдел, специалисты которого и вносят в документ требуемые правки путем составления протокола разногласий и протокола урегулирования разногласий.

В небольших фирмах данными вопросами может заниматься руководитель структурного подразделения, которое подписывает договор (например, начальник отдела продаж), секретарь или руководитель предприятия. В любом случае, документ должен быть удостоверен директором, автограф которого будет свидетельствовать о том, что все внесенные в протокол урегулирования разногласий сведения верны, с ним согласованы и одобрены.

Образец протокола урегулирования разногласий к протоколу разногласий

На сегодня единого унифицированного образца протокола урегулирования разногласий нет, так что компании могут писать его в произвольном виде или использовать шаблон, утвержденный в учетной политике фирмы. Правда, есть ряд значений, которые все же необходимо указывать в документе для того, чтобы он был признан законным:

  • его наименование,
  • время,
  • дата и место составления,
  • названия компаний, между которыми составляется протокол,
  • дать ссылку на основной договор (указать его номер и дату),
  • подробнейшим образом прописать пункты, которые подверглись редактированию (их начальный вариант, вариант предложенный второй стороной и тот, который согласован и является действительным).

Образец протокола урегулирования разногласий к протоколу разногласий

Как оформить протокол

Как и к составлению документа, так и к его оформлению закон не предъявляет никаких особых требований: его можно писать от руки или в печатном виде, на простом листе А4 формата или фирменном бланке организации.

Важное условие лишь одно: он должен быть подписан представителями обеих сторон.

При этом визировать документ может как руководитель предприятия, так и любой другой работник, обладающий правом подписи подобных документов. Печатями заверять протокол не обязательно: с 2016 года юридические лица освобождены от обязанности применять в своей работе печати и штампы.

Протокол составляется в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон.

Как хранить протокол урегулирования разногласий

К вопросу хранения протокола урегулирования разногласий подход должен быть однозначным: весь период действия его необходимо держать совместно с протоколом разногласий и основным договором.

После утраты актуальности он, в составе остального пакета бумаг, отправляется в архив организации, где содержится ровно столько времени, сколько положено по закону или установлено внутренними локальными актами компании.

Протокол разногласий к договору: образец и правила оформления

Во всех сферах жизни используются договорные отношения. Если при составлении официальных бумаг партнеры предлагают взаимоисключающие условия, создается протокол разногласий. В нем не прописываются пункты, которые истолковываются с юридической и обыденной точки зрения двояко. Не допускается указания общих фраз или неточностей.

К этому бланку могут прилагаться выводы от различных специалистов: финансистов, юристов, аудиторов. Об этом делается отметка в документе.

Заполняется протокол разногласий к договору по образцу. Его существование не является признаком того, что пункты не согласованы между собой. Но при подписании такого контракта спорные вопросы будут рассматриваться в рамках этого приложения. Заверять его могут только уполномоченные лица на подписание договора от имени предприятия или фирмы.

Особенности составления

При составлении бланка указываются:

  • полные данные об участниках сделки;
  • название компаний представителей;
  • дата проведения сделки;
  • адрес составления бумаги;
  • подписи с расшифровкой.

Протокол содержит информацию о соглашении, которое корректируется, предложения относительно спорного пункта. В образцах часто используется для наглядности таблица. В одном столбце приводится тест спорного положения, а во втором – встречное предложение.

Когда стороны приходят к общему знаменателю, внизу бланка указывается, в чьей редакции был принят указанный пункт договора. Иногда окончательный вариант прописывается в третьем столбце. Название граф не регламентированы законом. Составители могут использовать удобные варианты формулировок.

Дополнение о разногласиях оформляется в виде обычного приложения. В отдельных ситуациях документ представляет собой дополнительное соглашение. Последнее обычно составляется к уже действующему контракту, поэтому оптимальным вариантом является приложение. Это поможет не только соблюсти все формальности, но и сыграет роль, если дело дойдет до судебного разбирательства.

Законы и сроки

Заполняя форму протокола, учитывается, что он может быть в электронном или печатном виде. По закону от 5.04.2013 № 44-ФЗ документ составляется в произвольной форме. Действителен он только вместе с основными официальными бумагами. Рассматривать его в качестве отдельного или самостоятельного документа нельзя.

Если при подписании контракта используются услуги нотариуса, который заверяет информацию, то и протокол должен пройти такую же процедуру. В законе четко прописаны сроки:

  • Для проверки проекта дается не больше 5 суток с момента размещения на электронной площадке проекта контракта.
  • Срок для размещения на электронной площадке– 13 суток.
  • Подписание протокола разногласий по договору и по образцу составляет один месяц. За это время нужно устранить противоречия.

Контрагент должен ознакомиться со всеми документами. При согласии с ними происходит подписание. Если остаются несогласованные пункты, составляется бланк согласованности разногласий. В нем должны быть детально определены все позиции. При составлении нужно сразу подписывать номера договоров, к которым идет это приложение. Если бумага имеет название, его тоже следует упомянуть. Это позволит более эффективно решать проблемы, если они возникнут в процессе взаимодействия сторон.

На что следует обратить внимание?

Протокол разногласий по форме может быть свободным, составляться удобным для сторон способом. При необходимости в него вносится пункт о том, что все рассматриваемые условия признаются существенными. В такой ситуации при отказе подписать протокол сам контракт признается недействительным. Такой подход позволяет обезопасить себя от недобросовестных партнеров.

Если вторая сторона после изучения приложения отказывается его подписывать, то об этом направляется письменное уведомление в течение 30 дней. В нем может стоять информация и об отказе от заключения договора.

Решив составить протокол разногласий, не забудьте указать:

  • Условия, которые не прописаны в договоре, но являются важными.
  • Письменное дополнение – неотъемлемая часть партнерских отношений.
  • Контракт считается заключенным после подписания всех документов.

Эта официальная бумага заполняется в трех экземплярах. Один остается на руках у акцептанта, а второй и третий направляется контрагенту. К протоколу часто прилагается письмо, в котором обозначается просьба о подписании приложения.

Некорректное составление договора приводит к двойственному толкованию условий. Это может стать причиной для судебного разбирательства. Данная бумага, не содержащая сведений об окончательном решении в отношении условий, подтверждает исключительно факт наличия спора. Это усложняет работу в ходе судебного разбирательства.

Протокол разногласий как важнейший документ в достижении консенсуса между сторонами

Капиталистическая система построения экономических отношений подразумевает управление не только экономическими и торговыми отношениями между всеми участниками рынка, но и регулирование отношений с помощью различных законодательных актов, стандартов, требований и так далее. Такие законы принимаются как на государственном уровне, так и на уровне предпринимательства, как крупного, так и малого.Часто бывает, что стороны в переговорах не могут прийти к однозначному толкованию тех или иных пунктов договора, и, чтобы переговоры не зашли в тупик, в юридической практике часто используется так называемый протокол разногласий.

Сегодня юридическая сторона любых переговоров по выпуску очень важна. Существенной сложностью является также то, что многие законодательные и нормативные акты в нашей стране имеют неоднозначное толкование, более того, некоторые нормы одного закона могут полностью противоречить другому.В связи с этим для обеспечения качественного ведения бизнеса в любой организации есть собственный юридический отдел, где грамотные юристы внимательно следят за изменениями и дополнениями в области юриспруденции, которые происходят ежедневно. Именно с этим связано заключение такого важного документа, как протокол разногласий. Ведь в ходе переговоров может возникнуть ситуация, когда в стандартной форме договора одна сторона имеет пункт, абсолютно неприемлемый для другой. Для облегчения продолжения сотрудничества между деловыми партнерами составляется протокол сверки, в котором отображаются все нюансы и корректировки, о которых стороны достигли определенных договоренностей.Так, например, протокол торговых разногласий может содержать информацию о том, что определенные пункты соглашения, к которому прилагается этот протокол, будут выполнены в неполном объеме или вообще не будут приняты во внимание.

В законодательной системе нашей страны вполне возможно оформление такого документа, как протокол разногласий, поскольку он помогает в решении многих спорных вопросов, а также способствует развитию торгово-экономических отношений между партнерами.Примечательно, что такой протокол может быть составлен как на уровне предпринимательской активности между двумя бизнесменами, так и на государственном уровне, когда такое соглашение подписывают президенты обоих государств.

Однако, как и любой юридический документ, у него есть свои требования к регистрации, которые необходимо строго соблюдать. В противном случае такая бумага может потерять статус документа и перестать выступать гарантом и обязательством определенных действий конкретной стороны. Итак, как составить протокол разногласий таким образом, чтобы соблюсти все нормы и правила.

Прежде всего, необходимо отметить, что протоколы соглашений могут быть составлены как на стадии разработки, так и на стадии утверждения определенного контракта, поэтому разрабатываться и утверждаться после подписания определенных соглашений. В последнем случае оба партнера должны прийти к общему согласию по всем разногласиям, потому что в противном случае такое дополнение к соглашению просто не будет иметь юридической силы. Протокол разногласий обязательно содержит номер и дату договора, на который он ссылается, его конкретный номер, согласно классификатору, фиксирующему правовые документы на предприятии, должен содержать грамотно составленную информацию по всем спорным вопросам с однозначной интерпретацией всех баллов, имеют реквизиты сторон, подписи и обе организации.

Таким образом, протокол разногласий является неотъемлемой частью юридических документов, которая оказывает существенное содействие в ведении деловых отношений между деловыми партнерами.

.

Собрание договоров Организации Объединенных Наций

Конвенция Организации Объединенных Наций о международных мировых соглашениях, достигнутых в результате медиации

После сдачи на хранение Генеральному секретарю 12 марта 2020 года третьей ратификационной грамоты Конвенция Организации Объединенных Наций о международных мировых соглашениях, достигнутых в результате медиации, также известная как «Сингапурская конвенция о медиации», вступит в силу 12 сентября. 2020 .

Конвенция об облегчении процедур пересечения границ для пассажиров, багажа и груза-багажа, перевозимых в международном железнодорожном сообщении. Женева, Женева, 22 февраля 2019 г.

Выдача заверенных подлинных копий
Сертифицированных подлинных копий

Конвенция была принята 22 февраля 2019 года на восемьдесят первой сессии Комитета по внутреннему транспорту Европейской экономической комиссии Организации Объединенных Наций, проходившей в Женеве с 19 по 22 февраля 2019 года.В соответствии со статьей 21 Конвенция открыта для подписания в Центральных учреждениях Организации Объединенных Наций в Нью-Йорке всеми государствами и региональными организациями экономической интеграции.

Конвенция Организации Объединенных Наций о международных мировых соглашениях, достигнутых в результате медиации. Нью-Йорк, 20 декабря 2018 г.

Выдача заверенных подлинных копий
Открытие для подписи - Информация
Открытие для подписи - Церемония

Конвенция была принята 20 декабря 2018 года резолюцией 73/198 на семьдесят третьей сессии Генеральной Ассамблеи Организации Объединенных Наций.Конвенция открыта для подписания всеми государствами в Сингапуре, , 7 августа 2019 года, , а затем в Центральных учреждениях Организации Объединенных Наций в Нью-Йорке.

Резолюция 73/210 Генеральной Ассамблеи от 20 декабря 2018 г. - внесены поправки в правила для введения в действие статьи 102 Устава

На своей семьдесят третьей сессии и после обсуждения в Шестом комитете пункта повестки дня, озаглавленного «Укрепление и развитие международной договорной базы», ​​Генеральная Ассамблея 20 декабря 2018 года приняла резолюцию 73/210, к которой были приложены новые поправки к Правилам.Эта четвертая поправка, вступившая в силу 1 февраля 2019 года , стала , адаптирует Правила к изменениям в практике регистрации и информационных технологий, а также обеспечивает последовательность в отношении практики заключения договоров международным сообществом. Дополнительную информацию об этом последнем изменении и его влиянии на процесс регистрации и публикации договоров см. В следующем документе:
LA 41 TR / 230 / Rules / 2019

Протокол о ликвидации незаконной торговли табачными изделиями.Сеул, 12 ноября 2012 г.

ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ: 25 сентября 2018 года . 27 июня 2018 года были выполнены условия для вступления в силу вышеупомянутого Протокола. Соответственно, Протокол вступит в силу 25 сентября 2018 года в соответствии со статьей 45, которая гласит: «1. Настоящий Протокол вступает в силу на девяностый день после даты сдачи на хранение сороковой ратификационной грамоты и документа о принятии, одобрение, официальное подтверждение или присоединение к Депозитарию.2. Для каждой Стороны Рамочной конвенции ВОЗ по борьбе против табака, которая ратифицирует, принимает, утверждает или официально подтверждает настоящий Протокол или присоединяется к нему после выполнения условий, изложенных в пункте 1 для вступления в силу, настоящий Протокол вступает в силу девяностый день после даты сдачи на хранение ратификационной грамоты, документа о принятии, одобрении, присоединении или официальном подтверждении. 3. Для целей настоящей статьи любой документ, сданный на хранение региональной организацией экономической интеграции, не считается дополнительным к документам, сданным на хранение государствами-членами этой организации."
C.N.309.2018.TREATIES-IX.4.a (Уведомление депозитария)

Региональное соглашение о доступе к информации, участии общественности и правосудии по вопросам окружающей среды в Латинской Америке и Карибском бассейне. Эскасу, 4 марта 2018 г.

Выдача заверенных подлинных копий
Открытие для подписи (с 27 сентября 2018 г. по
г. 26 сентября 2020 г., штаб-квартира ООН)

Нагоя - Куала-Лумпурский дополнительный протокол об ответственности и возмещении к Картахенскому протоколу по биобезопасности.Нагоя, 15 октября 2010 года

ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ: 5 марта 2018 года . 5 декабря 2017 года были выполнены условия для вступления в силу вышеупомянутого Дополнительного протокола. Соответственно, Дополнительный протокол вступит в силу 5 марта 2018 года в соответствии с его статьей 18 (1), которая гласит: «Настоящий Дополнительный протокол вступает в силу на девяностый день после даты сдачи на хранение сороковой ратификационной грамоты. , принятие, одобрение или присоединение государствами или региональными организациями экономической интеграции, которые являются Сторонами Протокола.”
C.N.751.2017.TREATIES-XXVII.8.c (Уведомление депозитария)

.

Посредничество при разрешении разногласий между родителями

Перейти к основному содержанию Justice.govt.nz

Навигация

  • Семья

    +

    • Отношения распадаются
    • Разделение и развод

      +

      • Соглашения и приказы о разделении

        +

        • Подайте заявку на приказ о разлучении, когда вы оба согласны
        • Подайте заявку на получение ордера на увольнение, если вы не согласны
        • Ответить на приказ о раздельном проживании
      • Подать заявление о разводе

        +

        • Формы развода и сборы
        • Когда вы оба соглашаетесь на развод
        • Подать заявление на развод самостоятельно
        • Ответить на документы о разводе
      • Разделить отношения собственности

        +

        • Применить, чтобы разделить свойство отношения
        • Формы собственности и сборы
        • Отношения, подпадающие под действие закона
        • Как Суд по семейным делам делит имущество семейных отношений
    • Уход за детьми

      +

      • Воспитание в разлуке

        +

        • Ставить детей на первое место
        • Принятие решений о ваших детях
        • Разговаривать со своими детьми
        • Согласуйте план воспитания детей

          +

          • Что следует учитывать в плане воспитания детей
          • Подать заявку на получение согласия
        • Получение помощи для ваших детей
      • Разрешение родительских разногласий

        +

        • Курс "Воспитание через разлучение"
        • Посредничество в разрешении родительских разногласий

          +

          • Право на финансирование
          • Если вы согласитесь после посредничества
          • Если вы не согласны после посредничества
        • Обращение в суд по семейным делам после медиации

          +

          • Адвокаты для родителей и детей
          • Подача заявки на постановление о воспитании детей или постановление о разрешении спора между опекунами
          • Что происходит после подачи заявки на Заказ
          • Ответ на заявки на заказы
          • Обеспечить исполнение судебного приказа
          • Контролируемый контакт
        • Найдите сервис для разрешения споров
      • Воспитание и опека

        +

        • Кто может быть опекуном
        • Назначить или удалить опекуна
        • Обязанности опеки
        • Права детей и опека
      • Обеспечение безопасности детей

        +

        • Когда в дело вмешивается Оранга Тамарики
        • Процесс подачи заявки на попечение или охранный ордер
        • После того, как был сделан заказ на опеку или охрану
      • Алименты

        +

.

Договор Вайтанги | Министерство юстиции Новой Зеландии

Перейти к основному содержанию Justice.govt.nz

Навигация

  • Семья

    +

    • Отношения распадаются
    • Разделение и развод

      +

      • Соглашения и приказы о разделении

        +

        • Подайте заявку на приказ о разлучении, когда вы оба согласны
        • Подайте заявку на получение ордера на увольнение, если вы не согласны
        • Ответить на приказ о раздельном проживании
      • Подать заявление о разводе

        +

        • Формы развода и сборы
        • Когда вы оба соглашаетесь на развод
        • Подать заявление на развод самостоятельно
        • Ответить на документы о разводе
      • Разделить отношения собственности

        +

        • Применить, чтобы разделить свойство отношения
        • Формы собственности и сборы
        • Отношения, подпадающие под действие закона
        • Как Суд по семейным делам делит имущество семейных отношений
    • Уход за детьми

      +

      • Воспитание в разлуке

        +

        • Ставить детей на первое место
        • Принятие решений о ваших детях
        • Разговаривать со своими детьми
        • Согласуйте план воспитания детей

          +

          • Что следует учитывать в плане воспитания детей
          • Подать заявку на получение согласия
        • Получение помощи для ваших детей
      • Разрешение родительских разногласий

        +

        • Курс "Воспитание через разлучение"
        • Посредничество в разрешении родительских разногласий

          +

          • Право на финансирование
          • Если вы согласитесь после посредничества
          • Если вы не согласны после посредничества
        • Обращение в суд по семейным делам после медиации

          +

          • Адвокаты для родителей и детей
          • Подача заявки на постановление о воспитании детей или постановление о разрешении спора между опекунами
          • Что происходит после подачи заявки на Заказ
          • Ответ на заявки на заказы
          • Обеспечить исполнение судебного приказа
          • Контролируемый контакт
        • Найдите сервис для разрешения споров
      • Воспитание и опека

        +

        • Кто может быть опекуном
        • Назначить или удалить опекуна
        • Обязанности опеки
        • Права детей и опека
      • Обеспечение безопасности детей

        +

        • Когда в дело вмешивается Оранга Тамарики
        • Процесс подачи заявки на попечение или охранный ордер
        • После того, как был сделан заказ на опеку или охрану
      • Алименты

        +

        • Пересмотреть или изменить добровольное соглашение
.

Об авторе

admin administrator

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о