Что такое счет договор: Счет-договор и счет-оферта

Содержание

Что такое счёт-договор и как его составить

ПО ЗАКОНУ

5 МИН

Что такое счёт-договор и как его составить

Для разовых или небольших поставок договор и счёт объединяют в один документ. Это экономит время, но может создать трудности: единого стандарта счёта-договора нет. Объясняем, как составить такой документ и предусмотреть юридические риски.

Договор — это письменное соглашение двух и более лиц выполнить обязательства друг перед другом. Например, передать имущество, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность или выплатить денежную сумму. После подписания бумаги стороны должны выполнить все условия, указанные в документе.

П. 1 ст. 420 ГК РФ
П. 1 ст. 307 ГК РФ

Подпись — не единственный способ выразить согласие на сделку (акцепт). В образце счёта-договора, который считается и офертой, иногда не предусмотрена подпись покупателя. Тогда акцептом может быть платёж за товар или услугу, подписание бумаги или одобрение оферты в ответном сообщении или электронном письме.

П. 3 ст. 438 ГК РФ

Чтобы договор считался заключённым и мог, например, служить доказательством в суде, в нём должны содержаться так называемые существенные условия, а именно:

К примеру, купля-продажа автоматических шариковых ручек или выполнение работ.

П. 1 ст. 432 ГК РФ

Тут нужна конкретика. Например: «Белые автоматические шариковые ручки с синими чернилами. Произведены в России, соответствуют ГОСТу. Кол-во: 100 штук».

П. 2 ст. 465 ГК РФ

Если стоимость товара зависит от его веса, при надобности уточните вес брутто (с тарой или упаковкой).

По умолчанию вес считается без тары и упаковки (нетто).

П. 2 ст. 485 ГК РФ

Допустим, продавец обязуется поставить товар в течение 3 рабочих дней после того, как покупатель его оплатил. Дополнительно указываются банковские реквизиты.

Ст. 506 ГК РФ

По закону не относится к существенным условиям, но всегда указывается.

П. 1 ст. 485 ГК РФ
П. 1 ст. 424 ГК РФ

Если компания, поставляющая продукцию, применяет общую систему налогообложения, стоимость указывается с учётом НДС. Если специальный режим, следует отметить: «товар НДС не облагается».

П. 1 ст. 146 НК РФ
П. 2 ст. 346.11 НК РФ

Счёт-договор лишён таких признаков классического контракта, как санкции за нарушение условий или порядок действий при возникновении форс-мажора, когда одна сторона сделки не сможет выполнить обязательства.

В типичном счёте-оферте в следующем порядке указаны:

Номер и дата.

Место совершения сделки: например, город или село.

Наименование и реквизиты поставщика.

Платёжные реквизиты.

Наименование и реквизиты покупателя.

Адрес доставки.

Предмет сделки.

Порядок оплаты.

Сроки доставки.

Наименование, количество и стоимость товара.

Сумма платежа.

Подпись руководителя и главного бухгалтера компании.

Печать организации-поставщика.

Счёт-договор, как правило, не содержит в себе указаний на последствия, которые наступят, если поставщик или покупатель не исполнит обязательство. Если партнёр нарушит условия сделки, из-за упрощённой формы документа это будет сложно доказать в суде.

Поскольку документ часто не подписывается покупателем, в случае, когда товар уже поставлен, может обнаружиться, что сделка была подтверждена лицом, не имеющим таких полномочий. В этом случае она может быть признана недействительной.

Если при составлении случайно упущено одно из существенных условий, например не указана дата поставки, такой документ не будет иметь правовой силы, даже если товар или услуга оплачены.

Невнимательно составленный счёт-договор может стать поводом для отказа в предоставлении налогового вычета по НДС.

Коротко

Счёт-договор удобен для разовых или пробных поставок: содержание документа занимает одну сторону листа А4 и не требует оформления приложений. Для долгосрочного сотрудничества с контрагентами выбирайте другие формы контрактов.

Статью актуализировали 19 октября 2022

Счет договор оферта \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

Главная
Правовые ресурсы
Подборки материалов
Счет договор оферта

Подборка наиболее важных документов по запросу

Счет договор оферта (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Банковский счет:
201 23
Акт инвентаризации расчетного счета
Арест банковского счета
Арест счета
Банк клиент
Показать все

Еще

Банковский счет:
201 23
Акт инвентаризации расчетного счета
Арест банковского счета
Арест счета
Банк клиент
Показать все

Договоры и сделки:
Абонент
Аванс это
Авансовые платежи бюджетных учреждений
Авансы выданные
Авансы полученные
Показать все

Судебная практика

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2021 год: Статья 435 «Оферта» ГК РФ»Исходя из положений статей 435, 437 и 438 ГК РФ, договор о задатке заключается между участником торгов и организатором посредством перечисления денежных средств в виде задатка на расчетный счет организатора торгов и означает принятие (акцепт) опубликованных в извещении о проведении торгов условий договора (публичной оферты). Следовательно, соблюдением простой письменной формы сделки является предоставление документа, подтверждающего перечисление суммы задатка на счет, реквизиты которого указаны в извещении о проведении торгов.»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Подборка судебных решений за 2020 год: Статья 435 «Оферта» ГК РФ»Существенной функцией счета на оплату является то, что он служит офертой при заключении договора, когда договор, как отдельный оформленный документ — отсутствует. Счет при перечислении в нем всех существенных условий сделки по смыслу статьи 435 Гражданского кодекса Российской Федерации является офертой. Следовательно, оплата по счету является акцептом оферты в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, счет после его оплаты становится документом, свидетельствующим о заключении сделки между сторонами даже при отсутствии договора, как отдельно оформленного документа (в силу пункта 3 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации). «

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Нормативные акты

«Обзор судебной практики по делам, связанным с защитой прав потребителей финансовых услуг»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.09.2017)Как установлено судом и подтверждается материалами дела, при заключении договора банковского счета с ответчиком истец, подписав заявление-оферту, присоединился к стандартным условиям, определенным банком, в том числе к содержащимся в Условиях работы счетов и в Тарифах банка.

договоров о контроле за депозитным счетом | First Republic Bank

Соглашения о контроле за депозитными счетами (DACA) минимизируют риски финансирования, но в чем именно они заключаются?
Эти трехсторонние соглашения дают кредиторам больший контроль, обеспечивая защиту от дефолта заемщика.
Вот подробнее о том, как работают DACA и почему они могут быть вам полезны.

Соглашения о контроле за депозитным счетом: хотя этот необычный термин может и не звенеть в колокольчик, знать его полезно, особенно тем, кто работает в сфере коммерческой недвижимости или альтернативных инвестиций.

Эти соглашения заключаются, когда заемщик получает ссуду от третьей стороны, и помогают кредиторам сохранять определенную степень контроля и минимизировать свой риск в сделке. Понимание тонкостей соглашения о контроле депозитного счета (DACA) важно как для кредитора, так и для заемщика.

Здесь мы подробно опишем определение DACA, ситуации, в которых они полезны, и роли, которые играют все стороны. Мы также расскажем, почему правильный банковский партнер имеет важное значение для создания сильного DACA.

Соглашения о контроле депозитных счетов (DACA), определение

DACA может быть сложным, поэтому важно сначала подробно разобраться в его определении.

Соглашения о контроле за депозитным счетом представляют собой трехсторонние соглашения между кредитором, заемщиком и банком. На них часто ссылаются другими, иногда более знакомыми терминами, такими как «соглашения о сейфе», «соглашения о контроле», «соглашения о контроле за счетом» или «ACA». (Однако они не являются «соглашениями об условном депонировании». )

В DACA заемщик предоставляет кредитору обеспечительный интерес на своем конкретном счете в банке. Это позволяет кредитору иметь полный контроль над распределением средств по своему кредиту и обеспечивает некоторую защиту кредитора в случае дефолта заемщика. Кредитор имеет возможность контролировать поступление средств со счета к заемщику, замораживать их при необходимости и давать собственные указания.

В зависимости от условий DACA заемщик может иметь или не иметь прямой доступ к средствам на счете. В «невызванных» или «пружинных» DACA заемщики могут получить доступ к средствам; в «вызванных» или «заблокированных» DACA заемщики не могут. Тем не менее, важно отметить, что кредитор может изменить эти условия — либо «применив», либо «отменив» — по своему усмотрению столько раз, сколько пожелает. В один DACA можно включить несколько учетных записей, но все они должны иметь одинаковый статус «активировано» или «неактивировано».

Также важно отметить, что DACA не имеют ограничений по времени и не требуют продления.

Как используются DACA: пример

Поскольку DACA очень специфичны, они не подходят или не подходят для каждого заемщика и кредитора.

Чаще всего DACA создаются при сделках с коммерческой недвижимостью, альтернативных инвестициях и развитии энергетики. Партнерами часто являются хедж-фонды, частные инвестиционные компании, технологические стартапы и венчурные капиталисты. Этот список, конечно, не является исчерпывающим, но он должен дать четкое представление об их полезности.

Сценарий: Строительство нового отеля

Частная инвестиционная компания (кредитор) ссужает 30 миллионов долларов застройщику коммерческой недвижимости (заемщику), который потратит эти средства на строительство нового роскошного отеля на освободившемся участке. Кредитор создает DACA в коммерческом банке заемщика, а затем финансирует кредит. У заемщика есть полный кредит в размере 30 миллионов долларов, но DACA предоставляет кредитору определенную степень контроля над тем, как и когда распределяются средства.

Первоначально кредитор предоставляет доступ к 20 миллионам долларов для немедленной покупки недвижимости. Заемщик может использовать эти средства, как указано в кредитном договоре. Затем кредитор держит оставшиеся 10 миллионов долларов для покрытия непредвиденных расходов на контролируемом счете, но заемщик не имеет доступа к этим деньгам, пока кредитор не начнет получать платежи по ипотеке. Как только ипотека начинает поступать к кредитору, кредитор высвобождает 10 миллионов долларов в соответствии с утвержденным графиком.

Однако предположим, что заемщик не может начать выплаты по ипотечному кредиту. С DACA кредитор решает не выдавать последние 5 миллионов долларов, а вместо этого деньги возвращаются кредитору. Это помогает предоставить кредитору определенную степень защиты от дефолта заемщика.

В качестве альтернативы кредитор может передать кредитные средства заемщику, но в качестве условия кредита потребовать, чтобы все доходы отеля проходили через контролируемый счет DACA. Кредитор контролирует доход, и если заемщик не может начать выплаты по ипотеке, кредитор может перенаправить часть или весь доход на выплаты по ипотеке.

Преимущества DACA

DACA обеспечивают преимущества кредитору, который использует их. По сути, DACA обеспечивают защиту от дефолта заемщика, позволяя им минимизировать риск по кредиту — если что-то пойдет не так, кредиторы могут воспользоваться своим правом начать взыскание.

Стороны хотят привлечь третью сторону, чтобы они знали, что соглашение соблюдается на согласованных условиях.

DACA также удивительно универсальны. Работая с банком, кредиторы могут установить графики распределения, которые лучше всего им подходят, например, разрешая еженедельные выплаты заемщику или даже запрещая любое снятие средств заемщиком без разрешения.

Важность банковских партнеров

Для транзакций, требующих DACA, необходим сильный банковский партнер.

Во-первых, работа с надежным банком имеет первостепенное значение. Правильный банковский партнер будет готов работать со сторонами, чтобы условия соглашения соответствовали ситуации. После установления конкретных условий DACA банк-партнер должен соблюдать все пункты, изложенные в соглашении. Крайне важно иметь партнера, который будет понимать и соблюдать все нюансы конкретного DACA, тем более что DACA предназначены для конкретных транзакций.

Кроме того, для срочных транзакций решающее значение имеет правильный банковский партнер. Сильный банковский партнер может быстро выполнить DACA среди всех сторон. Соглашения об уровне обслуживания (SLA) от банков, необходимые для защиты DACA, могут длиться от нескольких дней до нескольких недель. Работа с банком, который понимает важность времени и будет стремиться работать в рамках ваших ограничений, является ключом к обеспечению бесперебойной работы транзакций.

32.411 Договор на специальный счет в финансовом учреждении.

Сотрудник по контрактам должен использовать в основном следующую форму соглашения для специального счета для авансовых платежей:

Соглашение для специального счета

Настоящее соглашение заключено в этот _____ день _____ 20___ года между Соединенными Штатами Америки ( Правительство), в лице Ответственного за заключение контракта, исполняющего настоящее соглашение, _____ [ Вставить название Подрядчика ], _____ [ Вставить название государства регистрации ] корпорацию (Подрядчик) и _____ финансовое учреждение действующей в соответствии с законодательством _____, расположенной по адресу ____________ (финансовое учреждение).

Преамбула

(a) Дата _____ 20__ года Правительство и Подрядчик заключили Контракт № _____ или связанное с ним дополнительное соглашение, предусматривающее авансовые платежи Подрядчику. Копия условий авансового платежа была предоставлена финансовому учреждению.

(b) Контракт или дополнительное соглашение требует, чтобы суммы, авансированные Подрядчику, депонировались отдельно от общих или других средств Подрядчика на Специальный счет в банке-члене Федеральной резервной системы, любом «застрахованном» банке по смыслу Закона о создании Федеральной корпорации страхования депозитов ( 12 U.S.C.1811) или кредитного союза, застрахованного Национальной администрацией кредитных союзов. Стороны соглашаются депонировать суммы в финансовом учреждении, которое отвечает требованиям.

(c) Этот специальный счет обозначен как «________ [ Вставьте название Подрядчика ], _____________ [ Вставьте название государственного учреждения ] Специальный счет».

Ковенанты

Принимая во внимание вышеизложенное и по другим хорошим и ценным соображениям, стороны соглашаются на следующие условия:

все авансовые платежи Исполнителю. Залоговое удержание имеет первостепенное значение для любого удержания или претензии финансового учреждения в отношении счета.

(b) Финансовое учреждение связано условиями договора, касающегося внесения и снятия средств со Специального счета, но не несет ответственности за использование средств, снятых со счета. Финансовое учреждение действует на основании письменных указаний Ответственного за заключение контрактов, управляющего офиса или должным образом уполномоченного представителя любого из них. Финансовое учреждение не несет ответственности перед какой-либо стороной настоящего соглашения за любые действия, соответствующие письменным указаниям. Любые письменные указания, полученные финансовым учреждением через сотрудника по контрактам _____ [ Вставьте название агентства ] канцелярские принадлежности и должны быть подписаны _____ или по указанию _____ или должным образом уполномоченного представителя, с точки зрения прав, обязанностей и ответственности финансового учреждения считаются должным образом оформлен и подан в финансовое учреждение _____ [ Вставьте название агентства ].

(c) Правительство или его уполномоченные представители должны иметь доступ к книгам и записям финансового учреждения в отношении Специального счета в любое разумное время и для всех разумных целей, включая (но не ограничиваясь) проверку или копирование книг и записей и любых и всех соответствующих меморандумов, чеков, корреспонденции или документов. Финансовое учреждение должно хранить бухгалтерские книги и записи в течение 6 лет после закрытия этого Специального счета.

(d) В случае вручения любого судебного приказа о наложении ареста, наложения исполнительного взыскания или начала процедуры ареста в отношении Специального счета финансовое учреждение незамедлительно уведомляет ______ [ Укажите название управляющего офиса ].

(e) Пока существует этот Специальный счет, финансовое учреждение должно ежемесячно информировать Правительство об публикуемой финансовой организацией основной процентной ставке и ее изменениях в течение месяца. Финансовое учреждение должно предоставить эту информацию Сотруднику по контрактам в последний рабочий день месяца.

Что такое счет договор: Счет-договор и счет-оферта