Дарение без нотариуса: Договор дарения без нотариуса: можно ли оформить дарственную самостоятельно

Дарение без нотариуса: Договор дарения без нотариуса: можно ли оформить дарственную самостоятельно

Содержание

как правильно составить и оформить дарственную

Можно ли и как оформить дарственную без нотариуса?Можно ли и как оформить дарственную без нотариуса?

Договор дарения без нотариуса оформляется в большинстве случаев, но иногда нотариальное удостоверение может потребоваться. Это существенно увеличивает расходы на сделку. В статье рассмотрим, когда посещение нотариальной конторы обязательно, и когда без этого можно обойтись, а также особенности оформления договора, требуемые документы, возможные расходы и пошаговый порядок действий.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок для всей России.

Можно ли оформить дарственную без нотариуса?

Договору дарения (далее – ДД) посвящена гл. 32 ГК РФ. Он заключается в письменной или устной форме, и требует нотариального удостоверения только в нескольких случаях:

  • Дарится доля в праве общей собственности одним из владельцев;
  • Отчуждается имущество несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного;
  • Имуществом распоряжается опекун;
  • Документы для регистрации права собственности отправляются почтой;
  • Соглашением сторон предусмотрено удостоверение.

Во всех остальных ситуациях подпись нотариуса не нужна, но есть отдельные особенности оформления дарственной без нотариального удостоверения.

Совет юриста: при заключении ДД нотариус убеждается в правоспособности сторон, разъясняет права, обязанности и последствия, поэтому удостоверенный договор оспорить сложнее. Если хочется обезопасить себя, рекомендуется все же обратиться к нему.

Елена ПлохутаЕлена Плохута

Елена Плохута

Юрист, автор сайта
(Гражданское право, стаж 6 лет)

Задать вопрос

Иногда ДД не требует нотариального удостоверения, но другие документы должны быть заверены нотариусом. Требование распространяется на доверенность, если одаряемый или даритель не могут лично подписать договор.

Если дарится недвижимость, приобретенная дарителем в браке, понадобится нотариальное согласие его супруга (ги) (ст. 35 СК РФ). В противном случае муж или жена смогут оспорить сделку в течение 1 года с момента, когда стало о ней известно.

Важно! При наличии брачного договора, в котором сказано, что даримая недвижимость принадлежит исключительно одному супругу (дарителю), нотариальное согласие второго оформлять не нужно.

Особенности оформления дарственной без нотариуса

Подпись нотариуса не понадобится, если недвижимостью, автомобилем или иным имуществом распоряжается единственный собственник. Он вправе подарить жилье полностью, либо долю в праве собственности. Если доля выделена в натуре, дарится и она.

Не нужно удостоверение при дарении купленной в браке недвижимости общим с супругом детям, но от него потребуется нотариальное согласие.

Не понадобится обращение к нотариусу при отчуждении долей в праве собственности на жилье одновременно всеми владельцами – такая мера введена с 1 июля 2019 года.

Как правильно дарить имущество?

Дарение, без сомнений, является одним из самых распространенных способов передачи имущества. По договору дарения можно передать что угодно — коллекцию картин, автомобиль. Очень часто к дарению прибегают, когда хотят передать родным или близким недвижимое имущество — квартиру, дом, земельный участок. И в случае с такими ценными подарками важно позаботиться о том, чтобы договор был оформлен юридически грамотно. При этом важно помнить и про некоторые «подводные камни».

Договор дарения, или «дарственная», как часто называют этот документ, это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Заключается договор дарения обязательно в письменной форме. 

Как правильно дарить имущество

Важный нюанс: дарение — безвозмездная сделка! То есть вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств, например, требовать выплатить вам деньги, передать какое-либо имущество взамен, оказать какую-либо услугу и тому подобное. 

Очень важно понимать: как только вы поставили свою подпись под договором, в котором сказано, что вы дарите свою квартиру, например, сестре — квартира уже вам не принадлежит. И вас в любой момент могут из нее выписать и даже выселить. На вполне законных основаниях. Именно поэтому, собираясь заключить договор дарения, подумать нужно особенно хорошо.

Часто случается, что жертвами собственной недостаточной информированности о том, какие последствия может иметь дарение, становятся пожилые люди. Они дарят свою недвижимость совершенно чужим людям, которые уверяют их, что после того, как квартира перейдет в собственность одаряемого, они смогут спокойно в ней проживать. Убеждают, что дарение — это аналог завещания или договора пожизненной ренты, сулят ежемесячные выплаты и клятвенно обещают: квартира останется за вами до самой вашей смерти! Это становится решающим аргументом — наивные старики подписывают договор и оказываются на улице. 

Особенно рискуют те, кто заключает договор дарения в простой письменной форме, то есть без нотариуса. Такая самодеятельность увеличивает вероятность того, что при составлении договора будут упущены важные условия, допущены ошибки, которые могут привести к нарушению ваших прав и признанию сделки недействительной. В таком случае сторонам сделки приходится отстаивать свои права в суде, к сожалению, не всегда успешно. 

Чтобы свести к минимуму риски, лучше удостоверить договор нотариально. Ведь нотариус не только поможет составить проект договора, он обязательно разъяснит все правовые последствия шага, который вы собираетесь совершить, и станет гарантом того, что стороны не были введены в заблуждение и заключили именно договор дарения. Иногда даритель или его родственники пытаются оспорить договор дарения, убеждая суд в том, что даритель не понимал сути сделки, не отдавал себе отчет в том, как последствия будет иметь подписание договора, думал, что право собственности перейдет одаряемому только после его, дарителя, смерти и так далее. В том случае, когда договор дарения удостоверен нотариусом, вероятность, что он будет оспорен, минимальна, ведь все нотариальные акты обладают повышенной доказательственной силой. Дополнительной гарантией могут стать материалы видеофиксации, право проводить которую дано нотариусу законом. Только нотариус может обеспечить соблюдение интересов как дарителя, так и одаряемого в случае попытки оспаривания сделки в суде. Удостоверяя договор дарения в соответствии с озвученной вами волей, нотариус проведет необходимый комплекс юридически значимых проверок в соответствии с требованиями действующего законодательства. Если речь идет о дарении долей недвижимого имущества, то такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Если же речь идет о целом недвижимом имуществе (квартире, доме, земельном участке), то у сторон есть право выбрать простую письменную форму или нотариальное удостоверение. Делая выбор важно понимать, что на сегодняшний день только нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенные сделки. 

Многие задаются вопросом: а можно ли забрать подарок обратно? Закон предусматривает возможность отмены дарения в случаях, если:

— одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя;

— обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. В такой ситуации даритель вправе в судебном порядке потребовать отмены дарения;

— в самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.

Важно знать и о том, в каких случаях договор дарения может быть оспорен:

1. Если сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом, она признается оспоримой.

2. Если сделка, по основаниям, установленным законом и независимо от признания её судом недействительной, недействительна, то она ничтожна.

Например, недействительными сделки могут быть те, которые нарушают требования закона или иного правового акта или совершены с целью, противной основам правопорядка или нравственности, или являются мнимыми (совершенными лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия) и притворными (совершенными с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях). Также недействительными могут быть признаны сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным или ограниченным судом в дееспособности, несовершеннолетним гражданином, сделки совершенные без необходимого в силу закона согласия третьего лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, совершенные под влиянием существенного заблуждения или под влиянием обмана, насилия, угрозы, или неблагоприятных обстоятельств.

При наличии оснований для оспаривания договора дарения, нарушенные права можно защитить в суде. Сроки для оспаривания договора предусмотрены статьей 181 ГК РФ и, в зависимости от оснований иска, варьируются от года до трех лет.

договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) определенное имущество или имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом. Безвозмездность – главный классифицирующий признак договор дарения, при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.сторона договора дарения, от имени которого осуществляется дарение. Дарителями могут быть граждане, юридические лица и государство. На возможность заключения договоров дарения гражданами оказывает объем их дееспособности.действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также части зданий, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места). К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.проверка законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение. Осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, определенном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате и гражданским законодательством. сторона договора дарения, лицо принимающее дар или освобожденное дарителем от исполнения обязательства как перед собой, так и перед третьими лицами.

Вопросы

Уважаемая Татьяна, при обращении к нотариусу для удостоверения договора дарения доли в праве собственности на квартиру, Вам потребуется предоставить документ, подтверждающий принадлежность квартиры либо доли в праве собственности на квартиру, дарителю, паспорта участников договора, а также, в зависимости от возраста участников договора, свидетельство о рождении (в случае, когда участник договора несовершеннолетний и договор будет заключен законным представителем несовершеннолетнего, либо с его согласия). Если даритель приобретал квартиру возмездно, будучи в браке, на совершение сделки по дарению потребуется согласие такого супруга, причем, согласие должно быть нотариально удостоверено. Другую информацию, необходимую для удостоверения договора, нотариус сможет установить самостоятельно, направив соответствующие запросы, в том числе в Единый государственный реестр недвижимости об основаниях для регистрации прав, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о наличии сведений о существующих правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости, а также о стоимости имущества, являющегося объектом договора дарения. Если даритель и одаряемый состоят в близком родстве (дарение осуществляется между членами семьи и близкими родственниками: супруги, родители, дети, усыновители, усыновленные, дедушка, бабушка, внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры), имеет смысл предоставить нотариусу документы, подтверждающие родственные отношения дарителя и одаряемого. После удостоверения договора дарения, нотариусом предоставляются сведения в налоговый орган, об удостоверенном договоре, имея информацию о том, что даритель и одаряемый являются членами семьи, нотариус заполнит соответствующие сведения, что, в дальнейшем, поможет Вам при решении вопросов, связанных с налогообложением НДФЛ. Следует иметь в виду, что в каждом конкретном случае, для совершения договора по дарению имущества, нотариусом могут быть истребованы и другие документы.

Договор дарения дома нотариус - 1125 советов адвокатов и юристов

г. Владимир • Вопросов: 13

Могули я договор дарение заключить дома без нотариуса?

вопрос №12132822

прочитан 39 раз

отзывов: 47 987

ответов: 106 519

г. Рязань

Здравствуйте! [quote][/quote] Смотря что дарить собираетесь. В принципе, можете, если речь не о дарении доли в праве на недвижимое имущество Всего доброго!

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 187

ответов: 694

г. Москва

В можете заключить договор дарения дома без нотариуса, если нотариальная форма не обязательна. Для этого нужно знать, что конкретно вы собираетесь дарить. Если это доля в недвижимости-то нотариус обязателен, например.

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист Сарайчук А. А.

отзывов: 9 167

ответов: 20 074

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Татьяна! Если вы будите дарить долю в квартире, то не можете. Так как по закону обязательно нотариальное заверение установлено. Если же вам принадлежит весь объект и будите целиком дарить, тогда заверение не нужно.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 77 728

ответов: 177 969

г. Пермь

Если предметом является доли в праве собственности на дом, то обязательно обращаться к нотариусу. Если вы являетесь единоличным собственником дома, можно обойтись без нотариуса, следует составить договор дарения.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 3 231

ответов: 8 120

г. Набережные Челны

Договор дарения можно заключить дома без нотариуса, но договор должен быть зарегистрирован в Росреестре. Нотариус обязателен при дарении доли в недвижимости.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Белгород • Вопросов: 67

Можно ли оформить без нотариуса договор дарения или завещание на дом и землю?

вопрос №12306111

прочитан 14 раз

отзывов: 2 574

ответов: 4 569

г. Анапа

Добрый день, договор дарения можете оформить без нотариуса, а вот завещание лучше в нотариальной конторе составлять. Желаю удачи!

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 44 886

ответов: 87 834

г. Бакал

Здравствуйте! Завещание удостоверяется только нотариусом. Если собственник (дарить) один, то договор дарения может быть заключен в простой письменной форме.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 26 508

ответов: 58 199

г. Москва

Завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Договор дарения на дом и землю (если не доли, а полностью переходит к одаряемому) можно составить в простой письменной форме.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 28 681

ответов: 75 108

г. Астрахань

Здравствуйте. Договор дарения можно просто составить и нести на регистрацию. Одновременная явка в МФЦ дарителя и одаряемого - обязательна. Завещание без нотариуса возможно только в экстремальных ситуациях, таких как отсутствие нотариуса в населенном пункте. В случае экстренной необходимости удостоверение возможно главой администрации, например. Или - случай смерти на судне - капитаном может быть удостоверено завещание. И тому подобные. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Чкаловск • Вопросов: 2

Как оформить договор дарения на землю и дом без нотариуса?

вопрос №5561297

прочитан 98 раз

отзывов: 1 188

ответов: 4 208

г. Москва

Обратитесь к юристу.

Вам помог ответ: ДаНет

Юрист Голубенко Г.В.

отзывов: 13 084

ответов: 36 082

г. Рыбное

Здравствуйте! Совсем не обязательно договор дарения заверять у нотариуса - к любому юристу обратитесь за составлением.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 333

ответов: 777

г. Москва

Заключить договор в простой письменной форме и зарегистрировать переход права в органах Росреестра.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 663

ответов: 2 409

г. Москва

В простой письменной форме. Затем регистрируете в ФРС. пришлите на почту документы, могу подготовить необходимые документы (платно)

Вам помог ответ: ДаНет

г. Красноярск • Вопросов: 1

В феврале 2018 г был подписан договор дарения, договор подписали дома. Даритель умер, к нотариусу попасть не успели, документы никуда не относили. Сейчас этот договор просто лежит у меня дома. Вопрос можно ли что то предпринять и все таки оформить квартиру на меня, может обратится в суд с иском? Родственников нет, человек был одинокий.

вопрос №17679762

прочитан 5 раз

отзывов: 6 744

ответов: 10 330

г. Калуга

Здравствуйте! Теперь только через суд.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 830

ответов: 1 652

г. Красноярск

Здравствуйте, Дарья. Важным фактом является переход права собственности (регистрация в Росреестре), раз данного действия не имел место быть, то в данном случае признать право собственности по данному договору дарения возможно только в судебном порядке.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Владивосток • Вопросов: 18

В 2015 году мы купили дом на материнский капитал с доплатой. В этом 2020 году планируем его продать. Сыну 10 лет. Бабушка оформляет договор дарения квартиры в равных долях на дочь и внука. То есть сын будет являться собственником. Пропустит ли опека продажу дома? И нужно ли договор дарения квартиры оформлять у нотариуса или достаточно будет составить договор в МФЦ? Заранее благодарен.

вопрос №17678481

прочитан 4 разa

отзывов: 2 573

ответов: 3 882

г. Уфа

Здравствуйте) Орган опеки возражать не должен. Договор лучше составить у нотариуса во избежании ошибок.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Воронеж • Вопросов: 52

Продаю 1/2 часть частного дома. Я - собственник этой части 20 лет. Моя половина - не выделена и никак не обособлена, поскольку я в этом доме по факту не проживаю. У нотариуса уже оформлено письмо-уведомление 2 го собственника. У меня вопрос: если я не оплачивала коммуналку все эти годы - является ли это препятствием для продажи моей доли? Или такую сделку лучше оформить договором дарения?

Просьба - ответьте письменно. Звонить мне не надо, чтобы пригласить на консультацию.

вопрос №17559941

прочитан 6 раз

отзывов: 10 954

ответов: 22 635

г. Москва

Нет, это является препятствием для продажи и второй собственник может взыскать с вас это отдельно. Договор дарения сделка изначально недействительная.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Иркутск • Вопросов: 1

У нас дом и земля в долевой собственности у бабушки и мамы. У бабушки 5/6, у мамы 1/6. Может ли бабушка подарить свою долю маме по договору дарения без привлечения нотариуса?

вопрос №17511647

прочитан 3 разa

отзывов: 50 316

ответов: 104 715

г. Барнаул

Не может. Нотариальное удостоверение обязательно в силу ст. 42 ФЗ РФ "Государственной регистрации права".

Вам помог ответ: ДаНет

г. Адыгейск • Вопросов: 6

ВОПРОС? два совладельца дома по 1/2 общедолевой собственности отец и дочь. Дочь покупает у отца 1/ часть доли, и дочь получает от отца в дар 1/4 часть доли и т.о. становится единственным владельцем всех долей. Нужен ли нотариус при оформлении ДТП на 1/4 и Договора дарения на 1/4?

вопрос №17477215

прочитан 48 раз

отзывов: 2 026

ответов: 3 152

г. Ростов-на-Дону

Здравствуйте Да, действительно, с 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Однако, у Вас другой случай, не все имущество, а доля из этого имущества приобретается другим участникам долевой собственности, поэтому такая сделка обязательно составляется нотариусом.

(текст отредактирован 13.06.2020, 08:58)

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 3 663

ответов: 6 751

г. Нижний Новгород

Здравствуйте. Да.Нужен. На основании ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ и п. 2 ст. 244 ГК РФ. Желаю удачи. В.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 2 573

ответов: 3 882

г. Уфа

Здравствуйте) На практике в Росреестре требуют нотариального оформления всех сделок с недвижимостью.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Рязань • Вопросов: 80

Скажите, в какую организацию и с какими документами нужно обратиться по вопросу оформления договора дарения (без нотариуса) я являюсь единственным собственником дома, но в доме прописана моя мама.

вопрос №17439005

прочитан 2 разa

отзывов: 18 645

ответов: 40 842

г. Москва

Ни в какую. Договор в простой письменной форме надо заключить и сдать в МФЦ на регистрацию. [b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 8 128

ответов: 15 102

г. Тула

Договор дарения заверяется у нотариуса сперва и затем оформлять право собственности через МФЦ.

Вам помог ответ: ДаНет


г. Симферополь • Вопросов: 2

Хочу подарить сестре 1/2 дома. Дом в моей собственности. Сколько будет стоит оформить договор дарения. Мне нотариус посчитал 27 тысяч оформить сделку. Оценочная стоимость 1/2 дома =3200000 рр. Насколько это адекватная цена?

вопрос №17358524

прочитан 11 раз

отзывов: 6 744

ответов: 10 330

г. Калуга

Здравствуйте! Если вы единственный собственник дома, то договор можно составить БЕЗ нотариуса.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 1 575

ответов: 2 657

г. Мурманск

Цена вызывает много вопросов. В Вашем случае оформление договора дарения в нотариальном порядке не обязательно. Гораздо дешевле обойдется составление договора дарения в простой письменной форме с привлечением юриста либо специалиста МФЦ.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Пенза • Вопросов: 2

Дом и земля с дочерью по 1/2,она хочет подарить мне свою долю. Не замужем не она ни я.Можно ли без нотариуса сделать договор дарения и идти в росреестр.

вопрос №17256806

прочитан 6 раз

отзывов: 4 690

ответов: 15 216

г. Нижний Новгород

Нет, не получится. Сделки с долями (в вашем случае) в праве собственности недвижимого имущества только через нотариально удостоверенные сделки.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 492

ответов: 1 058

г. Ростов-на-Дону

По общему правилу, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Однако, относительно недавно, Верховный суд РФ разъяснил, что если в результате сделки покупатель становится единоличным собственником недвижимого имущества, то данная сделка может быть совершена без помощи нотариуса. В МФЦ не всегда принимают документы.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 3

В ноябре 2005 г. заключён договор дарения доли земельного участка и доли дома, стоявшего на нём.

Нужно ли было в то время заверять договор у нотариуса?

Сейчас вроде как не нужно. Пару лет назад было нужно. А вот в 2005 году?

вопрос №17170377

прочитан 12 раз

отзывов: 50 316

ответов: 104 715

г. Барнаул

Нет, в 2005 году удостоверять договор у нотариуса не нужно было.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Ульяновск • Вопросов: 7

Можно ли, не заверяя договор дарения у нотариуса, в МФЦ оформить дарственную 1/4 доли дома (общедолевая собственность) на имя родной сестры, которая тоже является собственницей другой 1/4 доли? Обязательно ли при этом оформлять дарение доли земельного участка, на котором стоит дом?

вопрос №17075781

прочитан 5 раз

отзывов: 26 508

ответов: 58 199

г. Москва

Нет, не получится, договор должен быть оформлен у нотариуса.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Хабаровск • Вопросов: 14

Отец собственник на дом и землю и сейчас хочет оформить договор дарения подскажите его делают у нотариуса или в мфц?

вопрос №17018596

прочитан 1 раз

отзывов: 15 701

ответов: 41 032

г. Тула

Надо составить договор дарения и через мфц его зарегистрировать.

(текст отредактирован 28.02.2020, 15:26)

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 477

ответов: 927

г. Хабаровск

Нотариус не нужен. Договор дарения можно сделать у юриста, а зарегистрировать в МФЦ.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Пермь • Вопросов: 2

У отца в собственности земельный участок и дом. У него три сына, он хочет подарить дом и землю сыновьям в равных долях, т.е. по 1/3 можно ли написать договора дарения самостоятельно, без привлечения нотариуса?

вопрос №17005940

прочитан 7 раз

отзывов: 6 744

ответов: 10 330

г. Калуга

Здравствуйте! Если отец единственный собственник, то договор дарения долей можно составить без нотариуса.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 36

ответов: 77

г. Чебоксары

В вашем случае услуги нотариуса не нужны, т.к. отец единственный собственник земельного участка и дома.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Зеленокумск • Вопросов: 94

Я сегодня была у нотариуса и подала документы на оформление договора дарения 3/4 доли своего дома, моему брату. Но позже он с женой ко мне приехали и предложили мне купить у меня этот дом, меня это устраивает, Я могу отменить сделку у нотариуса пока договор дарения не подписан.

вопрос №16907991

прочитан 2 разa

отзывов: 6 744

ответов: 10 330

г. Калуга

Здравствуйте! У вас есть такое право. Сообщите об этом нотариусу.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1

Отец сыну подарил дом по договору дарения, оформленному у нотариуса 2 года назад, а в ГБР дом не регистрировали, Отец умер 1 год назад. Собрались продать дом, выяснилось-есть договор дарения но нет Свидетельства о собственность. Как оформить собственность.

вопрос №16847647

прочитан 9 раз

отзывов: 8 765

ответов: 26 838

г. Санкт-Петербург

Теперь только в судебном порядке признавать право собственности.

Вам помог ответ: ДаНет


г. Чебоксары • Вопросов: 5

Есть договор дарение, завещание. В наследство не вступала, к нотариусу не обращалась. Можно ли претендовать на землю (частный дом). Или уже поздно? Так как прошло 25 лет.

вопрос №16840119

прочитан 2 разa

отзывов: 122

ответов: 195

г. Тамбов

По договору дарения, подаренная собственность и так Ваша. Вам необходимо просто переоформить документы на своё имя. Или у Вас все же завещание?

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 3 567

ответов: 6 639

г. Челябинск

Здравствуйте, Надо понять для начала дарение у Вас или завещание. И из этого уже исходить при дальнейших действиях.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Астрахань • Вопросов: 2

Дядя (мамин брат) подарил мне дом и землю по договору дарения. Все оформляли через МФЦ. Документы как новый собственник я уже получила в июле. Сейчас дядя переживает, что я могу его выгнать и т.д.

В МФЦ и Росреестре сказали, что дополнение к уже зарегистрированному договору дарения сделать не возможно о его пожизненном проживании.

Возможно ли может такой документ оформить у нотариуса? Если да, то как правильно называется?

вопрос №16835580

прочитан 9 раз

отзывов: 26 964

ответов: 59 679

г. Ханты-Мансийск

Анжела, когда оформляли договор дарения, нужно было включать условие пожизненного проживания и правом пользованием квартирой, чего вами увы не сделано.

Вам помог ответ: ДаНет

отзывов: 8 128

ответов: 15 102

г. Тула

Уже не сможете оформить такое соглашение о пожизненном проживании, иначе придется признавать дарственную недействительной. Остается полагаться на доверие между родственниками.

Вам помог ответ: ДаНет

г. Саратов • Вопросов: 1

Имеются 4 договора дарения от 1997 года на 1/4 части дома оформленные у нотариуса, но не зарегистрированные в регистрационной палате. Оформлены на дарителя, супругу, дочь и сына. Даритель с супругой разведение. У дарителя имеется ещё один сын. Даритель умер в октябре 2019 года. Как поступить с разделом дома?

отзывов: 1 129

ответов: 2 757

г. Москва

Руслан! Если Вы не зарегистрировали переход права собственности, то дом вам не принадлежит, он остался в собственности дарителей. Так что долю Дарителя поделит нотариус при оформлении наследства. А Вам надо срочно регистрировать переход права собственности по договорам дарения, обращайтесь в МФЦ или непосредственно в Росреестр. Удачи!

Вам помог ответ: ДаНет


Нотариальные услуги | Юридические услуги

Notary Stamp Юридическая служба для студентов университета имеет в штате нотариусов, которые могут нотариально заверить документы бесплатно для студентов, преподавателей или сотрудников. Пригласительные письма, доверенности, бланки экзаменационной комиссии и названия автомобилей - все это примеры документов, обычно нотариально заверенных в нашем офисе.

Как правило, для нотариального заверения документов на прием не требуется, в зависимости от количества документов. Позвоните нам перед посещением, чтобы убедиться, что один из нотариусов доступен.

Что нужно помнить при нотариальном заверении документа

  • Не подписывайте документ до прихода в офис. Нотариус должен видеть, что вы подписали документ и поставили дату.
  • Вы не можете принести документ, который кто-то уже подписал , и попросить нотариально заверить его. Нотариус должен видеть, как человек подписывает документ. Например, когда многоквартирный комплекс просит родителей подписать договор аренды в качестве со-подписывающего лица / гаранта, родитель должен подписать документ перед нотариусом.Они не могут подписать его, отправить вам по почте и нотариально заверить вашу подпись.
  • При нотариальном заверении документа вам потребуется удостоверение личности государственного образца с фотографией, например водительские права или паспорт. Студенческого билета недостаточно.
  • Если нас нет, в любом банке есть нотариус. Возможно, вам придется пойти в отделение банка, в котором у вас есть счет. Большинство банков теперь отказываются нотариально заверить документы, если у вас нет счета в них.

Процесс получения апостиля

Hague Apostille Brochures Апостиль используется, когда есть документ, выданный в одной стране, который необходимо заверить для юридических целей в другой стране.Апостиль - это международное свидетельство, сопоставимое с нотариальным заверением в национальном законодательстве. Список стран, признающих апостиль, можно найти на сайте Гаагской конференции по международному частному праву.

  1. Если документ составлен не на английском языке, вам потребуется заверенный или нотариально заверенный перевод документа на английский язык.
  2. Явка к нотариусу для оформления документа (ов): документы должны быть нотариально заверены нотариусом Северной Каролины, если они не были выданы одним из следующих официальных лиц:
    • Реестр сделок
    • Секретарь Верховного суда
    • NC Министерство сельского хозяйства
    • NC Департамент здравоохранения и социальных служб
    • NC Vital Records
    • Департамент автотранспортных средств штата Северная Каролина (ТОЛЬКО в Роли, штат Северная Каролина)
    • Офис генерального прокурора штата Северная Каролина
    • NC Законодательные службы

    Обратите внимание, что для запроса апостиля с использованием «копии» документа потребуется нотариально заверенное аффидевит, в котором говорится, что документ является «точной копией» оригинала.Образец «точной копии» аффидевита можно найти на странице «Образцы документов» государственного секретаря.

  3. Отправьте документы в отдел аутентификации Северной Каролины с сопроводительным письмом, денежным переводом или чеком, оригиналом (-ами) документа (-ов) со всеми приложенными сертификатами и обратным конвертом с предоплатой. Если вы хотите, чтобы документы были отправлены третьей стороне, включите эту информацию в сопроводительное письмо и отправьте конверт с предоплатой третьей стороне. Любые документы, полученные без предоплаченного конверта для возврата, будут доставлены обычной почтой на адрес в США.
    • Офис аутентификации
      Государственный секретарь штата Северная Каролина
      Почтовый ящик 29622
      Raleigh, NC 27626-0622
    • Сопроводительные письма см. Https://www.sosnc.gov/authen/cover.aspx
    • Комиссия за обработку составляет 10 долларов США (валюта США) за документ. Только для усыновлений плата за обработку дубликата оригинала составляет 5 долларов США (валюта США) при одновременном запросе.
    • Внести платеж «Государственному секретарю Северной Каролины».
    • Для получения дополнительной информации посетите страницу с информацией об аутентификации Государственного секретаря.
  4. Документ не требует дополнительной аутентификации Государственным департаментом США и может быть отправлен в страну предполагаемого использования.

Нотариальное заверение дипломов (апостиль)

NC State Diploma Registration and Records занимается нотариальным заверением дипломов. Программа Registration and Records подтвердит подлинность диплома, а затем отправит его государственному секретарю для проставления апостиля. Вам нужно будет отправить следующее.

  • Копия диплома
  • Чек на сумму 10 долларов на имя Государственного секретаря.00 за апостиль
  • Конверт с маркой и обратным адресом для отправки документов от государственного секретаря.

Если необходима дополнительная информация, обращайтесь в Службу регистрации и учета.

Дополнительная информация

  • Свяжитесь с NC Vital Records, чтобы получить свидетельства о браке, рождении или смерти: страница контактов Vital Records. Они принимают кредитные / платежные карты. Вы также можете заказать документ в Интернете по адресу North Carolina Vital Records Expedited Online Orders.
  • Для получения заверенных копий устава Северной Каролины свяжитесь с ревизором уставов по телефону 919-733-2578.
.Электронный нотариус

и удаленный онлайн-нотариус: что такое имя?

Только NotaryCam предлагает действительно удаленный опыт работы с нотариусом в режиме онлайн

По мере того как штаты переходят на законы об электронном нотариате и удаленном онлайн-нотариате, важно понимать, что эти два термина описывают совершенно разные услуги.

Примерно так же, как «Take Out» и «Delivery» предлагают одну и ту же цель (вкусная еда в ресторане в вашем собственном доме) двумя очень разными способами: электронный нотариус и удаленный онлайн-нотариус, оба предлагают безбумажное нотариальное заверение, но с двумя очень разные уровни безопасности, защищенности, мастерства и удобства.

В большинстве случаев электронный нотариус требует, чтобы все участники и нотариус физически присутствовали в одной комнате во время подписания. Кроме того, электронный нотариус легален только в нескольких штатах, в которых это разрешено, таких как Калифорния, Мичиган, Канзас, Делавэр, Северная Каролина и Аризона.

В отличие от этого, услуги удаленного нотариуса, предлагаемые NotaryCam, могут быть выполнены - как следует из названия - удаленно. С помощью подключения к веб-камере солдат, находящийся на другом конце света, супруга, проживающая на западном побережье, кредитор на северо-востоке и нотариус в Вирджинии, могут собраться вместе, чтобы закрыть дом одновременно.А благодаря закону штата Вирджиния 2012 года нотариальное заверение является законным по всей стране.

Закон

Вирджинии прямо разрешает своим нотариусам нотариально заверять любую подпись в любом штате с помощью видео-аудио технологии, а пункт о полной вере и признании вины Конституции США требует, чтобы каждый штат уважал «публичные акты, записи и судебные процедуры любого другого штата. , »Означает, что цифровая« печать »удаленного нотариуса штата Вирджиния признается даже в штатах, которые еще не приняли законы об электронном нотариате.

Таким образом, в то время как другие компании используют нотариусов с портативными компьютерами для физического засвидетельствования и проверки подписей в выбранном количестве штатов, только NotaryCam предлагает навыки и услуги лицензированных нотариусов Вирджинии, которые доступны через веб-камеру в любое время, независимо от того, где вы находитесь.

Еще одно важное отличие NotaryCam - безопасность. NotaryCam использует безопасные инструменты проверки для аутентификации личности, которые были признаны правоохранительными органами по всей стране как высокоэффективные в предотвращении мошенничества.

Также, записывая видео-аудио часть сеанса и надежно сохраняя ее в качестве цифрового доказательства, технология NotaryCam сдерживает кражи личных данных. Когда все смотрят друг на друга в «виртуальной закрытой комнате», а камеры фиксируют всю транзакцию, NotaryCam останавливает мошенничество до того, как оно может быть совершено.

Удобно. Сейф. Юридический. Хотя «электронный нотариус» и «удаленный нотариус» звучат как один и тот же современный взгляд на древний бизнес, только услуги удаленного нотариуса NotaryCam действительно адаптированы для нашей цифровой эпохи.

.

Об авторе

admin administrator

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о