Деньги под залог участка земли: Кредиты под залог земельного участка от 3,9 % — 68 предложений в 41 банке, взять кредит под залог земли — ICQ Information Center. Продажа ICQ. Продажа уинов. Продажа асек. ICQ sale. Sale ICQ.

Деньги под залог участка земли: Кредиты под залог земельного участка от 3,9 % — 68 предложений в 41 банке, взять кредит под залог земли

Содержание

Кредит под залог земельного участка в Одессе

Важная информация

Наши Преимущества

Безопасно

Быстро

Выгодно

10
лет на рынке

37400
сделок

19200
оценок

52000
клиентов

Какие документы нужны для получения денег под залог земли в Одессе?

Чтобы получить деньги под залог земли в Одессе, физическое лицо подготавливает обязательный пакет документов, с которым и обращается в ломбард «Премиум»:

Паспорт гражданина Украины с актуальным сроком действия.
Идентификационный код.
Документы, подтверждающие право собственности на предоставляемую в залог (ипотеку)землю.
Договор купли / продажи или свидетельство о праве на наследство, если участок приобретен в собственность без изменения границ и целевого назначения.

Условия получения кредита под залог земельного участка в Одессе от ломбарда «Премиум»

Заключение кредитного соглашения под земельное обеспечение схоже с ипотечной сделкой, оформляемой в банке. Но кредит под залог земельного участка в Одессе через ломбард выдаются на более выгодных условиях для клиентов.

Основные из них:

процентная ставка — от 2,5 до 7,2 % в месяц, от 0,08 до 0,24 % в сутки;
срок погашения займа — от 1 до 365 дней;
сумма — до 70 % от стоимости залога, обсуждается индивидуально после проведения оценки объекта.

Если у заемщика по различным причинам возникает потребность в продлении срока кредитования, то период возврата займа увеличивается по обоюдному согласию двух сторон. Для исключения недопонимания клиенту важно обратиться к менеджеру отделения до даты завершения срока действия договора — 30 дней и дополнительные дни льготного периода — 5 дней.

После этого вступают в силу штрафные санкции и пени в размере 0,5 % в сутки. По мере окончания соглашения и возврата клиентом полной суммы займа, земельный актив перестает быть залоговым и возвращается обратно в полное владение собственника.

Получите деньги за 1 день: как раз, два, три

Придя в любое отделение Ломбарда “Премиум” Вы получаете деньги в три шага:

Оставляете заявку на удобную дату для проведения оценки земли;
Квалифицированный мастер-оценщик проводит оценку в течении 1 дня;
Нотариальное оформление договора и выдача заемных средств.

Получить консультацию

Документы

Работаем прозрачно, официально, нам можно доверять

Внутренние правила

Типовый договор

Тарифы и цены

Лицензия

Свидетельство о регистрации

Финансовая отчетность

Пример расчета кредита под залог земли в Ломбард Премиум

Пример 1.

Клиенту необходимо получить эквивалент 20 000 долларов США. Под залог предлагает земельный участок в городе Одесса, размер 15 соток, целевое использование — строительство и обслуживание жилого дома и хозяйственных построек.

Итог:

1 день — обращение в ломбард с паспортом, ИНН и документами на земельный участок.

2-3 дня — оценка земельного участка

3-4 дня — подписание договора ипотеки у нотариуса и выдача денежных средств — 20 000 долларов США, срок кредита — 1 год, процентная ставка 3% в месяц.

Пример 2. Клиенту необходимо получить еквивалент 50000 долларов США. Под залог предлагает земельный участок в городе Одесса с не зарегистрированным строением на земельном участке, размер 15 соток, целевое использование — ведение индивидуального садоводства.

Итог:

1 день — обращение в ломбард с паспортом, ИНН и документами на земельный участок

2-3 дня — оценка земельного участка и получения справки оценка земли и получение справки об отсутствии строения, изменение целевого назначения земельного участка

3-4 дня — подписание договора ипотеки у нотариуса и выдача денежных средств — 25 000 долларов США, срок кредита — 1 год, процентная ставка — 3% в месяц.

Подробнее

Как проходит оценка и сколько денег под залог земли можно получить?

Процедура оценки земли регламентируется законодательством Украины. Ломбард «Премиум» имеет два отделения, адрес которых указан на главной странице сайте. Аккредитованный специалист с официальными полномочиями на оказание подобного рода услуг проведет качественную и профессиональную оценку, чтобы точно определить, сколько денег под залог земли в Одессе вы сможете получить. Процедура оценки состоит из нескольких этапов:

Клиент обращается в удобный для него офис с документами на земельный участок.

Специалист проводит оценочную работу объекта в течение 1-2 дней. В процессе используются методики, установленные фондом госимущества.
Принимается решение по возможной сумме предоставления займа.

Размер ссуды зависит от стоимости объекта и составляет до 70 % от нее. Ценность земельного участка определяется профессиональным аккредитованным оценщиком в соответствии с наличием и особенностями ряда критериев:

документы на земельный участок;
кадастровый номер;
целевое назначение;
местоположение;
форма и размеры земельного участка;
развитость коммуникаций;
ближайшая инфраструктура.

Выгодный кредит под залог земли без банка в Одессе от ломбарда «Премиум»

Ломбард «Премиум» предоставляет займы на условиях залога недвижимости, автомобиля, золота, серебра и часов. Обращение за деньгами предполагает самые низкие процентные ставки по городу и честное отношение к клиенту. Команда ломбарда состоит из аккредитованных специалистов с многолетним опытом работы в области оценки и финансовых услуг. Предложение по кредитованию под земельный залог рассчитано для широкой аудитории Украины, а денежные средства предоставляются на простых и выгодных условиях.

Другие услуги

Кредит под залог авто

Подробнее

Кредит под залог часов

Подробнее

Кредит под залог серебра

Подробнее

Кредит для бизнеса

Подробнее

Кредит под залог золота

Подробнее

Кредит под залог недвижимости

Подробнее

Вопрос/ответ

Какие документы нужно иметь, чтобы взять деньги под залог земли в Одессе?

Для взятия кредита под залог в нашем ломбарде необходимо наличие минимального пакета документов: паспорт и ИНН. В зависимости от вида залога могут потребоваться другие документы, подробнее о требуемых документах на нашем сайте.

Как быстро можно получить деньги под залог земли в Одессе?

Сроки получения кредита в нашем ломбарде зависят от вида залога, в среднем выдача залоговых средств занимает от 15 минут до 1 дня.

С какого возраста можно оформить кредит под залог земельного участка в Одессе?

Оформить любой кредит в нашем ломбарде, в том числе и кредит под залог земельного участка, можно только с 18 лет. С остальными условиями взятия кредита Вы можете ознакомится на нашем сайте.

Как взять кредит под залог земельного участка в Одессе?

Взять кредит под залог земельного участка в нашем ломбарде можно несколькими способами:

оставить заявку на получение кредита на нашем сайте;
позвонить по телефонным номерам (048) 703-73-33, (048) 753-07-08 для оформления заявки на получения кредита;
посетить один из наших филиалов.

Где можно оформить кредит под залог земли без банка в Одессе?

В нашем ломбарде “Премиум” возможно оформить кредит под залог земли. Вы можете посетить один из филиалов нашего ломбарда, адреса и графики работы филиалов Вы можете посмотреть тут.

Какие банки дают кредит под залог земли 🌍

Каким образом собственник земельного участка может получить кредит под залог земли, какие документы необходимы для оформления договора ипотеки, максимальный размер кредита и годовая процентная ставка? Вам больше не надо тратить часы, а иногда и даже дни, для поиска ответов на эти вопросы, наши специалисты сделали это за Вас.

Сколько всего Банков кредитуют под залог земли?

Согласно данным Минфина, по состоянию на 01.01.2021 года количество действующих банков в Украине составляет 74 шт., Из которых с иностранным капиталом — 33 шт., То есть 45% от общего количества. Основное количество Банков выдают кредиты под залог недвижимого имущества, но далеко не все под залог земельных участков, это связано с тем, что в случае непогашения кредита земельный участок будет трудно, и иногда проблемно, реализовать. Поэтому, целью нашего исследования было найти именно те банки, согласны на кредитование под залог земли без строений и сооружений.

Несколько дней мы отправлять письменные запросы и звонили в контактные центры банков, имеем следующие данные: выдают кредит под залог земельных участков — 12 банков, не выдают — 62. К тем, что не выдают, также добавили те, которые вообще не отвечали ни на письменные , ни на телефоне запросы.

Какие требования к участкам выдвигаются Банками?

Если Ваша земля и право собственности на нее зарегистрированы в Государственном земельном кадастре и Государственном реестре прав на недвижимое имущество соответственно, то считайте, что половина пути к желанному кредита пройдена.

Следующим шагом будет выяснение целевого назначения земельного участка. Его можно проверить на Карте недвижимости Brok.land, введя кадастровый номер земельного участка в поисковое окно в правом верхнем углу страницы.

Итак, кредиты под залог земельного участка дадут, если земля будет в следующем целевого назначения:

под жилую застройку;
садоводство или дачное строительство;
коммерческого или промышленного назначения.

Если Вы хотите заложить земли сельскохозяйственного назначения, то скорее всего, Банком будет отказано в предоставлении займа, в таком случае Вы можете обратиться либо к частному кредитору, что мы крайне не рекомендуем делать, либо выставить земельный участок на продажу.

Участки со специфическими целевыми назначениями: рекреационное, лесохозяйственное, водохозяйственное и т.д., рассматриваются отдельно.

Важными факторами также будут и местоположение земельного участка, наличие коммуникаций, уровень развития инфраструктуры и ландшафт. Поэтому, если недвижимость расположена не в областном центре и не попадает в его пригородную зону, то кредит будет получить трудно. В приоритете высоколиквидные земли, расположенные на фасадах автомобильных дорог, в застроенных и развитых районах.

Какие документы необходимы для получения кредита под залог земли?

Прежде всего, это документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, справка о доходах за последние 6-12 месяцев (у каждого Банка свои требования по ней), выписка из Государственного земельного кадастра, информационная справка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество, паспорт и идентификационный код владельца. Этих документов Банку будет достаточно для предварительного рассмотрения вопроса. После прохождения первичной процедуры рассмотрения, Вы получите ответ о возможности получения такого кредита.

Точную информацию о документах, необходимых уже для дальнейшего оформления кредитного соглашения, Вы получите у представителя Банка, поскольку для каждого Залогодержателя они свои.

Как Банки оценивают стоимость земельного участка?

Один из главных вопросов, который мы задавали Банковским представителям было: кто и как будет оценивать стоимость земли, передающуюся в ипотеку.

Оказалось, что почти все банки имеют собственных аккредитованных оценщиков, и если захотите работать именно с этим банком, иначе не будет выбора как только обращаться к эксперту, которого вам порекомендуют в выбранном финансовом учреждении.

Кто выдает кредит под залог земли и на каких условиях?

Нашей командой было установлено, что кредит под залог земли у Вас будет возможность получить в следующих банках: АСВИО БАНК, Альпари Банк, Банк Львов, Банк ¾, Credit Agricole, КОММИНВЕСТБАНК, КРИСТАЛБАНК, Международный инвестиционный банк, Ощадбанк, ОКСИ БАНК, Банк Южный и Траст-Капитал.

При проведении анализа, были поставлены ключевые вопросы: максимальный размер получения кредитных денег в соотношении к экспертной денежной оценки земли, валюта, годовая процентная ставка, одноразовая комиссия при получении кредита и сроки кредитования. Для лучшей наглядности данные были структурированы в виде таблицы.

В общем, получить кредит под залог земельного участка в украинских финансовых учреждениях является не таким и простым делом. Банки не хотят брать в ипотеку земельные участки, свободные от зданий и сооружений, а тем более сельскохозяйственного назначения, по крайней мере, пока рынок земли не запущен. Земля, сейчас, является не очень высоколиквидным самостоятельным активом, и рассматривается, в основном, как важное приложение при получении кредита под залог недвижимости, что на ней находится.

Как использовать землю в качестве залога для кредита под залог

Даже для самых финансово здоровых людей иногда бывает трудно получить кредит, особенно крупный. Однако, если вам нужен кредит, есть варианты, которые помогут вам его получить, в том числе использование земли, находящейся в собственности, или земли, подаренной вам в качестве залога.

Используя землю в качестве залога для кредита , кредиторы с большей вероятностью будут брать более рискованных клиентов, возможно, по более низким процентным ставкам. Однако вы можете потерять свою землю, если не сможете вернуть кредит. Прежде чем отказаться от своей земли, важно понять преимущества и недостатки залоговых кредитов.

Что такое залоговые кредиты?

Залоговые кредиты часто называют обеспеченными кредитами, так как залогом по кредиту является ваше собственное имущество. Имуществом может быть что угодно, от автомобиля или дома до дорогого кольца или инвестиционного портфеля. Земля, которой вы владеете, обычно используется в качестве залога. Ипотечные кредиты также считаются залоговыми кредитами, при этом дом, о котором идет речь, является собственностью.

Если вы не платите по залоговому кредиту, кредитор может наложить арест на имущество, чтобы погасить оставшуюся часть кредита. Однако гарантия заставляет кредиторов чувствовать себя более уверенно при утверждении залоговых кредитов. Залоговые кредиты не только имеют более низкие процентные ставки, но и могут предоставляться на большие суммы по сравнению с необеспеченными кредитами, которые зависят только от вашей кредитной истории и дохода.

Что означает использование земли в качестве залога по кредиту?

Одним из способов обеспечения залогового кредита является использование любой земли, которой вы владеете, включая строительные кредиты и даже личные кредиты, если кредитор одобряет вас. Чтобы использовать землю в качестве залога, земля должна иметь стоимость собственного капитала, равную или превышающую сумму кредита. Вы должны полностью владеть им, если только это не земельный кредит.

Как только кредитор утвердит землю в качестве залога, на землю будет наложен залог. Залог будет снят, как только кредит будет выплачен в полном объеме. Если кредит не выплачивается вовремя или по умолчанию, кредитор может конфисковать землю, как указано в договоре.

Понимание стоимости земли

Чтобы определить стоимость вашей земли, кредитор обычно требует оценку от оценщика недвижимости. Оценщик будет оценивать стоимость земли на основе нескольких факторов, таких как ее состояние, положение, местоположение и факторы окружающей среды. Например, земля дальше от городов может стоить меньше, чем земля вблизи населенного пункта. Если земля находится рядом с городом, и у города есть ограничение на нее, например, закон об охране окружающей среды, это повлияет на ее стоимость.

Какие типы кредитов могут использовать землю в качестве залога?

В зависимости от ваших потребностей и вашего кредитора, вы можете использовать землю в качестве залога для нескольких различных типов кредитов. Наиболее распространено использование земельного залога для кредита под залог земли. Земля также может быть использована в качестве залога для личного кредита, который можно использовать практически для чего угодно.

Ссуды под залог земли

Ссуды под залог земли работают аналогично ссудам под залог дома; они используют капитал земли, которой вы владеете, чтобы брать взаймы. Размер собственного капитала земли будет определяться несколькими факторами, начиная от размера земли, наличия на ней природных ресурсов и даже истории земли и того, как она использовалась в прошлом.

Чтобы получить кредит под залог земли, земля должна находиться в полной собственности без долгов. Кредиты под залог земли доступны в виде рефинансирования наличными, кредитной линии под залог земли и кредита на строительство.

Земельные ссуды

Земельные ссуды, часто называемые земельными ссудами, используются для покупки участка земли, который вы или, в большинстве случаев, строительная компания, заинтересованы в строительстве. Для этих кредитов вам не нужно в настоящее время владеть землей, но земля, на которую выдается кредит, будет выступать в качестве залога, как и при покупке дома. Если ипотека не будет выплачена, вы можете потерять дом; если земельный кредит не будет выплачен, вы можете потерять землю.

Земельные кредиты лучше всего подходят для тех, кто ищет долгосрочные проекты, такие как большое сообщество или бизнес-центр, который займет более года. Тем, кто намерен начать строительство прямо на земле, следует обратить внимание на кредиты на строительство, которые предназначены для краткосрочных проектов.

Доступны несколько типов земельных кредитов, включая потребительские кредиты, кредиты Министерства сельского хозяйства США, кредиты SBA и традиционные банковские или кредитные земельные кредиты. Кроме того, ваш земельный кредит может определяться типом земли.

Сырая земля — Когда вы думаете о большом количестве земли, вы можете думать о необработанной земле. Необработанная земля — это неосвоенная земля без коммуникаций и дорог. Эти кредиты, как правило, труднее получить, потому что у вас должны быть подробные и четкие планы использования земли, и вам потребуется большой первоначальный взнос.
Ссуда на неулучшенную землю – Неулучшенная земля – это земля с несколькими коммуникациями или дорогами поблизости. Он не полностью свободен от человеческого прикосновения, но нуждается в улучшении, таком как канализация или электричество, чтобы сделать его пригодным для жизни. Эти типы кредитов могут быть такими же трудными, как и кредиты на сырую землю, но они считаются менее рискованными. Вам понадобится хороший кредитный рейтинг и большой первоначальный взнос.
Ссуда на улучшенную землю . Последний тип ссуды на землю — это ссуда на улучшенную землю, то есть земля, имеющая доступ к дорогам и коммунальным услугам, таким как вода и электричество. Улучшенные земельные кредиты, как правило, более дорогостоящие, чем неулучшенные земельные кредиты или необработанные земли, поскольку ресурсы готовы к использованию, но это также позволяет им иметь более низкие процентные ставки.

Кредиты на строительство

Кредиты на строительство — это кредиты для лиц, которые готовы построить свои дома на земле или нуждаются в улучшении. Это краткосрочные кредиты с более высокими процентными ставками, которые должны быть погашены менее чем за год. Однако при кредите на строительство вы будете платить проценты только за использованные средства, а не за единовременную выплату.

Материалы, рабочая сила и даже земля могут быть куплены за кредиты на строительство. Если у вас уже есть земля, на которой вы планируете строить, вы можете использовать ее в качестве залога. Чтобы получить кредит на строительство, вашему кредитору потребуются ваши строительные планы и финансовые отчеты, а также предполагаемый бюджет и сроки.

Преимущества использования земли в качестве залога по кредиту

Использование земли в качестве залога по кредиту дает много преимуществ как для кредитора, так и для заемщика. Поскольку земля используется в качестве залога, риск невозврата кредита снижается. Кредиторы могут конфисковать землю, если заемщик не платит по кредиту, и использовать землю для погашения остатка.

Из-за более низкого риска кредиты, которые используют землю в качестве залога, часто легче получить, чем необеспеченные кредиты, даже для тех, у кого более низкий кредитный рейтинг.

Еще одним преимуществом использования земли в качестве залога является то, что суммы кредита могут быть намного выше, чем другие необеспеченные кредиты, которые часто ограничены более низкими суммами. Если у вас есть земля и вы хотите построить на ней дом своей мечты, вы с меньшей вероятностью будете ограничены суммой кредита, чем с другими кредитами.

Об использовании земли в качестве залога по кредиту

Несмотря на то, что использование земли в качестве залога по кредиту дает большие преимущества, необходимо рассмотреть несколько моментов, прежде чем брать на себя обязательство.

Во-первых, вы должны владеть землей или использовать кредит для покупки земли в случае земельного кредита. Если у вас есть земля, но вы все еще выплачиваете другой кредит за нее, вы не можете получить залог под нее. Многие люди могут не владеть землей, что делает этот вариант недоступным для них. Или, если они хотят получить земельный кредит, у них может не быть высокого кредитного рейтинга и большого первоначального взноса, который необходим для его одобрения.

Другой и наиболее очевидный недостаток использования земли в качестве залога заключается в том, что вы рискуете потерять землю, если не сможете выплатить кредит. То же самое верно для любого кредита, где вы должны положить что-то в качестве залога. Выплачивать кредит вовремя каждый раз важно, чтобы избежать дефолта. Если вы не можете выплатить кредит или столкнулись с непредвиденными обстоятельствами, важно поговорить с вашим кредитором. Возможно, они захотят сотрудничать с вами, чтобы перенести даты платежей.

Следует ли использовать землю в качестве залога по кредиту?

Земля может быть полезным инструментом для получения кредита, который в противном случае был бы недоступен для многих людей, если бы у них была такая возможность. Многие кредиты, в том числе земельные кредиты и кредиты на строительство, могут быть обеспечены землей, что делает их менее рискованными для кредиторов и позволяет получить одобрение тем, у кого средний кредит.

Использование земли в качестве залога по кредиту зависит от нескольких факторов, в том числе от того, владеете ли вы землей. Если вы владеете землей и хотите получить кредит для строительства или финансирования другого проекта, вы можете получить кредит с низкой процентной ставкой и более высокой суммой. Однако вы также подвергаете свою землю риску, если не вернете кредит вовремя. Если вы находитесь на заборе, вы можете поговорить с одним из наших кредиторов, чтобы обсудить ваши варианты.

Примечание. Ссылки на другие веб-сайты или ссылки на службы или приложения предоставляются только для удобства. Ссылка не означает спонсорство или одобрение SouthEast Bank любого другого сайта, услуги или приложения. SouthEast Bank не контролирует содержание этих сайтов, сервисов или приложений.

Что такое ссуда под залог земли?

Ипотека

Как LendingTree получает оплату?

LendingTree получает компенсацию от компаний на этом сайте, и эта компенсация может повлиять на то, как и где предложения появляются на этом сайте (например, порядок). LendingTree не включает всех кредиторов, сберегательные продукты или варианты кредита, доступные на рынке.

Автор:

Обновлено: 29 августа 2022 г.

Примечание редакции. Содержание этой статьи основано исключительно на мнениях и рекомендациях автора. Возможно, он не был проверен, заказан или иным образом одобрен кем-либо из наших сетевых партнеров.

Если вы владеете землей, у вас есть собственный капитал, который представляет собой стоимость земли за вычетом денег, которые вы можете задолжать по кредиту, использованному для ее покупки. Собственный капитал является мощным активом, потому что его можно превратить в наличные деньги, не продавая землю. Поэтому, если вы хотите построить дом на своей земле или вам просто нужно погасить долг с высокими процентами или непредвиденные счета, читайте дальше, чтобы узнать, как использовать свой капитал, используя кредит под залог земли.

Что определяет кредит под залог земли?

Кредит под залог земли — это когда вы берете кредит под залог земли, которой владеете. Земля может быть необработанной без каких-либо улучшений, или на ней может быть какая-то инфраструктура, например, электрические и водопроводные линии. Те, кто берет ссуду под залог земли, могут владеть землей напрямую или иметь земельную ссуду, что похоже на ипотеку на участок земли.

Ссуда под залог земли похожа на ссуду под залог дома, за исключением того, что вы берете взаймы под залог земли, на которой нет постоянных жилых построек. Кроме того, требования, как правило, более строгие: кредиторы хотят более низкого отношения кредита к стоимости (LTV), более коротких сроков погашения и взимают более высокие ставки по кредитам под залог земли.

Причина в том, что кредиты на землю представляют собой риск для кредиторов, особенно если вы все еще платите за землю. Как и в случае с кредитом под залог недвижимости, ваш кредит под залог земли будет на «втором» месте. Это означает, что если на землю будет обращено взыскание, ваш земельный кредит будет выплачен в первую очередь. Затем ссуда в виде земельного капитала будет погашена за счет того, что осталось.

Pros и Cons of the Land Equity Comin

может быть фиксированным или регулируемым ссудами . личный кредит	В качестве залога используется земля Может потребоваться значительный капитал никаких коммунальных услуг, так как многие кредиторы не ссудят более 35% стоимости этого типа необработанной или неулучшенной земли.

может быть фиксированным или регулируемым ссудами

. личный кредит

В качестве залога используется земля

Может потребоваться значительный капитал никаких коммунальных услуг, так как многие кредиторы не ссудят более 35% стоимости этого типа необработанной или неулучшенной земли.

Как работает кредит под залог земли?

Взяв кредит под залог земли, вы обналичите часть своего капитала, предоставив свою землю в качестве залога. Если вы по умолчанию по кредиту, вы можете потерять землю из-за потери права выкупа. Вот ключевые аспекты кредитов под залог земли:

Сколько капитала вам нужно Точный размер капитала, который вам нужен, зависит от кредитора. Они могут потребовать минимальную сумму собственного капитала или посмотреть на соотношение вашего кредита к стоимости (LTV), которое сравнивает сумму вашего кредита со стоимостью вашей земли. Максимальный коэффициент LTV обычно составляет от 65% до 85%, в зависимости от типа земли и предполагаемого использования средств.

Основные требования к займам Кредиторы будут учитывать вашу кредитную историю, отношение долга к доходу (DTI) и доход.

Условия кредита Кредиты под залог земли, как правило, имеют более короткие сроки кредита, но они значительно различаются в зависимости от кредитора. Срок кредита в области от 10 до 12 лет являются общими.

Сумма кредита У некоторых кредиторов может быть максимальная сумма кредита, например, 50 000 долларов США. У других может не быть максимальной суммы кредита, если вы находитесь на уровне или ниже максимального коэффициента LTV.

Типы кредиторов Кредитные союзы и более мелкие нишевые кредиторы предлагают кредиты под залог земли. Кредиторы считают ссуды на землю рискованными, а ссуды под залог земли, которые занимают второе место после вашей основной ссуды на землю, еще более рискованны. Если ваш кредитор лишил права выкупа вашу землю, сначала будет выплачена ваша основная ссуда на землю, а затем ссуда под залог земли.

Типы кредитов под залог земли

Существует три разных типа займов под залог земли, и каждый из них работает немного по-своему.

→ Кредитная линия под залог земли. Как и кредитная линия под залог дома (HELOC), но под залог земли, а не дома, этот тип кредита позволяет вам получить доступ к кредиту по мере необходимости.

→ Рефинансирование выкупа земельного капитала. Вы возьмете новый кредит, достаточно большой, чтобы погасить первоначальный земельный кредит, а также у вас останутся деньги. Потенциально вы можете снизить свои платежи, зафиксировать более низкую процентную ставку и использовать дополнительные деньги для улучшения вашей земли или погашения других долгов.

→ Кредит на строительство под залог земли. Если вы планируете построить или разместить дом на земле, некоторые кредиторы возьмут вашу долю в земле как часть или весь авансовый платеж по кредиту на строительство или изготовление дома.

Кредиты под залог земли и кредиты под залог жилья

Хотя ссуды под залог земли действуют аналогично кредитам под залог дома, они все же отличаются. Вот как они сравниваются.

Тип обеспечения	Земля только	Home and Land
СРЕДНЕЙ КРЕД. Год для кредитов на строительство	До 30 лет
Необходимый капитал	От 65% до 85% LTV или менее	До 100% LTV
Типы кредиторов, предлагающих кредиты	Кредитные союзы и нишевые кредиторы	Национальные кредиторы

Является ли использование земли в качестве залога для кредита хорошей идеей?

Будет ли использование земли в качестве залога под кредит хорошей идеей, зависит от ваших планов на землю.

Если вы не планируете строить на этом участке

Возможно, имеет смысл потратить деньги на цели, которые улучшат ваше финансовое положение, например, на выплату долга с высокими процентами, если вы уверены, что сможете идти в ногу со временем. с дополнительным платежом по кредиту. Однако, если у вас нет надежного плана погашения нового кредита, и вы заменяете краткосрочный долг (например, долг по кредитной карте) долгосрочным долгом, вы можете на самом деле копать себя в более глубокие финансовые дела. дыра. Использование собственного капитала для погашения долга с высокими процентами (например, долга по кредитной карте) может только продлить агонию и подвергнуть вашу землю риску.

Если вы планируете построить или разместить дом на земле

Если у вас есть реальные краткосрочные планы строительства на земле, возможно, лучше не брать кредит под залог земли.

Вместо этого вы можете профинансировать первоначальный взнос по кредиту на строительство из собственного капитала, и после завершения строительства ваш дом будет иметь право на традиционную ипотеку. Но это невозможно, если вы связываете свой капитал с кредитом под залог земли, и в этом случае вам, возможно, придется внести первоначальный взнос наличными для кредита на строительство, если он потребуется. Кредит под залог земли также будет учитываться при расчете коэффициента DTI, который является важным фактором при получении кредита на строительство.

Если вы планируете построить промышленный дом на земле и использовать свой земельный капитал вместо первоначального взноса, вы можете тщательно обдумать другие варианты. Обязательно сравните использование кредита под залог земли с любыми доступными вариантами кредита на движимое имущество, которые позволят вам финансировать только дом.

Поделиться статьей

Текущие ставки по ипотечным кредитам

Годовых от

30 лет. Зафиксированный 5,72%
15 лет. Зафиксированный 5,03%
5/1 рука 6,32%

Расчет платежа

Раскрытие информации о рекламе Применяются положения и условия. NMLS#1136

Деньги под залог участка земли: Кредиты под залог земельного участка от 3,9 % — 68 предложений в 41 банке, взять кредит под залог земли