На чтение16 мин. Просмотров718 Обновлено
Содержание статьи (кликните, чтобы посмотреть)
Проверка дымовых и вентиляционных каналов в процессе эксплуатации проводится не реже трёх раз в год, а именно не позднее семи дней до начала отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после его окончания, а также в середине отопительного сезона. Постановлением правительства № 410 также определено, с кем заключается договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и ВКГО и кто имеет право его подписывать.
к содержанию ↑Заключение договора необходимо для того, чтобы обеспечить безопасность себе, своей семье и соседям по подъезду, подтверждая исправность газовых плит, газовых колонок или других приборов. Раньше договоры заключались с управляющими организациями.
С разделением согласно Постановлению №410 от 14.05.2013 газового оборудования на внутридомовое и внутриквартирное возникла необходимость заключения договоров и непосредственно с собственниками квартир.
к содержанию ↑Между тем заключать такой договор нужно, этого требуют и Правила поставки газа в дома, и Постановление правительства РФ № 410. В Постановлении в ст. 80 сказано, что поставщик газа может отключить газ, если не заключен договор на газовое обслуживание .
Однако, граждане по-прежнему стремятся заключать договоры. Конфликты по этому поводу происходят постоянно, поэтому во многих городах газовики идут на хитрость – отключают подачу в отдельном доме по каким-то техническим причинам, а затем, чтобы подключить снова, обходят квартиры с требованием заключить договор на газовое обслуживание .
к содержанию ↑Когда подключала дом к газу, вынудили подписать этот документ под угрозой того, что мне без этого договора не подключат. сказали, типа,если вас не устроит наше обслуживание, через год, когда нужно будет переподписать документ, откажетесь от услуг.
в результате, год прошел, ни разу за этот год, я не воспользовалась услугами газовиков, а когда у меня сломался котел, мне сказали, у вас котел импортный, мы его не обслуживаем, нет зап.частей, ищите сами.
Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть)
Обращаем Ваше внимание, что Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 № 549, запрещают поставку природного газа при отсутствии у абонента договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования (далее ВДГО) и внутриквартирного газового оборудования (далее ВКГО).
Отсутствие договора о техническом обслуживании ВДГО и ВКГО создает угрозу безопасности жизненно важным интересам личности, общества и государства, так как возникновение аварийной ситуации в системе внутридомового и внутриквартирного газового оборудования может повлечь за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей, значительные материальные потери.
В ООО «ГОРГАЗ» предусмотрена льготная цена для отдельных категорий граждан и скидки при коллективном обращении.
Приглашаем к сотрудничеству председателей УК, ТСЖ, СНТ.
к содержанию ↑С 01 по 28 февраля 2020 года, мы снизили стоимость договора на техническое обслуживание газового оборудования на 25%.
Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Гибкое ценообразование и индивидуальные тарифы. Возможность заключить договор на сайте и получить услугу с оформлением документов под ключ. Оплата после выполнения .
В назначенный день сотрудник выполнит работы по техническому обслуживанию газового оборудования, проведет инструктаж, подпишет бумажную копию договора и акт выполненных работ. После мы передаем данные в ресурсоснабжающую компанию.
Мы заботимся о безопасном использовании газа в быту, поэтому
все работы проводятся аттестованным персоналом приборным методом, согласно ГОСТ
Вы можете оплатить наличными мастеру после выполнения работ по техническому обслуживанию
1. Визуальная проверка целостности и соответствия нормативным требованиям (осмотр) внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования
2. Визуальная проверка наличия свободного доступа (осмотр) к внутридомовому и (или) внутриквартирному газовому оборудованию
3. Проверка герметичности соединений и отключающих устройств (опрессовка, приборный метод или с применением пенообразующего раствора (обмыливание)
4. Проверка работоспособности и смазка отключающих устройств
6. Проверка целостности и укомплектованности внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования
7. Выявление необходимости замены или ремонта отдельных узлов и деталей внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования
8. Проверка работоспособности устройств, позволяющих автоматически отключить подачу газа при отклонении параметров за допустимые пределы
9. Регулировка процесса сжигания газа на всех режимах работы, очистка горелок от загрязнений
10. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, состояния соединительных труб с дымовым каналом
11. Инструктаж потребителей газа по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд
Дополнительно у газовых плит
Автоматическое зажигание горелок, вращение вертела и работоспособность предохранительного устройства, прекращающего подачу газа в горелку при погасании пламени на плитах повышенной комфортности
Дополнительно у водонагревателей
Плотность прилегания змеевика к стенкам огневой камеры, отсутствие капель или течи воды в теплосборник,
Дополнительно у газового котла
Измерение и регулировка стартового и рабочего давления газа, измерение расхода газа
Определение и настройка (при необходимости) рабочей мощности котла, определение параметров отходящих газов
Чистка горелки котла
Настройка и регулировка розжига,
Измерение фототока, тока ионизации
Проверка автомата управления горелки
Проверка топливного фильтра
Проверка и замена (при необходимости) форсунки
Проверка датчиков и термостатов котла
Проверка и регулировка (при необходимости) автоматики управления контура нагрева
Проверка группы безопасности котла
Проверка группы безопасности бойлера
Проверка датчиков и автоматики бойлера
Кто и зачем заставляет жителей под угрозой крупных штрафов и отключения газа заставлять заключать договора на техническое обслуживание газового оборудования? Подмосковное издание «Коломенская правда» постаралось разобраться в этом вопросе. Ответы будут актуальны жителям не только Московской области, но и других регионов России.
к содержанию ↑23.1. Мне пришла квитанция на оплату ВДГО. Договор я с ними не заключала. Законно, ли это?
Обратитесь к ним и узнайте в чем проблема то.
Еще несколько лет назад заключение договоров на ТО с газовиками не было для россиян обязательным. Соответственно, качество обслуживания в этой сфере оставляло желать лучшего.
Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Контроль за ним практически не осуществлялся, а следить за корректностью работы газовых приборов в домах могли даже частные фирмы. Проверки производились нерегулярно, результатом чего стали многочисленные случаи взрыва бытового газа.
В итоге 14 мая 2013 г. было выпущено Постановление Правительства № 410. Оно утвердило как обязательность заключения договоров на ТО, так и Правила пользования газом, разъясняющие жильцам и коммунальщикам:
Ответственность за нормальную работу плит, колонок и прочего оборудования несут сами владельцы жилья. Они же отвечают за своевременное заключение договоров с обслуживающими компаниями
В случае отсутствия такого документа подача ресурса может быть приостановлена (пп. «е» п.45 Постановления Правительства № 549 от 21.07.2008 г.
«О порядке поставки газа»). Но есть условие: газовики обязаны
Этот документ направляется заказной почтой с отметкой о вручении.
Правда, за соблюдением правил власти сначала следили не особенно строго. Никаких мер административной ответственности за отсутствие договорных отношений с газовиками не предусматривалось, поэтому люди и не спешили их заключать. Более того, многие россияне даже не подозревали о существовании Постановления № 410.
Ситуация изменилась с вступлением в силу ФЗ № 412 от 05.12.2016 г., внесшим изменения в КоАП РФ. С момента его принятия граждан, нарушающих правила эксплуатации газа или не заключивших договор, стали наказывать рублем.
Предприятия и должностные лица тоже попали под репрессии. Зато оживились специализированные компании, начавшие активно предлагать населению свои услуги.
к содержанию ↑Согласно закону в периодической проверке и обслуживании нуждается все газовое оборудование, имеющееся в квартирах, МКД и частных домах. В него входит:
До принятия Постановления № 410 за все это хозяйство отвечали управляющие компании. Договоры с газовиками управленцы заключали сами, собственники в этом процессе участия не принимали. Плата за услуги обслуживающих организаций автоматически распределялась между квартиросъемщиками и включалась в платежные квитанции.
к содержанию ↑Теперь к сфере ответственности УК относится исключительно общедомовое оборудование, и договор коммунальщики заключают только на него. Что касается газовых плит, котлов, водонагревателей – эти приборы находятся в частной собственности физлиц. Жильцы обязаны отвечать за их работу и беспокоиться о заключении договоров на обслуживание. Отказаться от оформления соглашения разрешается только в случае, если оно заключено на всех жителей дома, либо при отсутствии поставки газа в квартиру
Для оформления договора, предметом которого является техобслуживание, потребителю нужно обратиться в специализированную газовую компанию по месту жительства. Как правило, она носит название «Газпром Межрегионгаз» или «Горгаз».
Узнать ее контактные данные можно в счете на оплату услуг или в УК.Но стоит знать, что указанные компании не являются монополистами в своей сфере. Так, в Постановлении № 410 прямо сказано, что организация, в компетенции которой находится транспортировка ресурса по соглашению с поставщиком, не имеет исключительного права на ТО газового оборудования.
У потребителя есть право выбора другой компании с аналогичной специализацией. Главное – не затягивать с выбором, иначе можно остаться без газа и нарваться на штрафы.
С собой в офис компании необходимо принести следующие документы:
Как правило, эти соглашения заключаются на срок от 3 лет. В соответствии с таким документом в функции газовиков входит:
Также мастера газовой службы обязаны инструктировать потребителей относительно безопасного использования работающего на газу оборудования.
к содержанию ↑Таким образом, без заключения договора на ТО газового оборудования обойтись не удастся. Но потребители тоже в этом заинтересованы, ведь неисправности в работе приборов создают угрозу для жизни. Зато исполнителей услуги люди могут выбирать по своему усмотрению.
Газовое оборудование в частном доме должно эксплуатироваться надлежащим образом. Снабжающие и распределительные организации обязаны производить контроль, проверку, а при необходимости, ремонт печей, магистралей, колонок и других приборов.
Проверки осуществляются на основании договора технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ВДГО). На практике они могут сводиться к краткосрочным визитам специалистов, беглом осмотре плиты, печи и вытяжки, обычно без проведения технических и профилактических работ.
к содержанию ↑Не все юристы согласны с обязательностью оформления договора ВДГО. Согласно ст. 26 «Закона о газоснабжении в РФ» поставщикам или их посредническим организациям запрещено навязывать условия договора, которые прямо не относятся к газоснабжению и обусловливают потребителей оплачивать дополнительную услугу, чтобы получить основную.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
Мнение эксперта
Макаров Игорь Тарасович
Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Запрещается нарушать порядок ценообразования, который ставят потребителей в неравные условия для получения одной и той же услуги. Предприятия газового хозяйства обязаны проверять оборудование не реже одного раза в 6 месяцев.
Практика последних лет показывает, что ФАС принимает решения не в пользу потребителей. При установке цен на ТО газового монополиста практически ничего не ограничивает. Установленные на федеральном уровне тарифы носят рекомендательный характер и могут меняться в зависимости от региона.
Кроме того, должностные лица часто ссылаются на отсутствие положения, обязывающего газовиков доводить до сведения потребителей стоимость отдельно взятой технической манипуляции (услуги).
Следует следить за тем, кто выполняет работу со стороны подрядчика. Не всегда они опытны и компетентные в решении вопросов и часто за свою работу требуют деньги сверх суммы оплаты за договор. Они оправдываются тем, что техни
Газ — источник потенциальной опасности. Поэтому с ним необходимо обращаться максимально осторожно. Плиты и прочее оборудование должны быть исправными. Выход из строя чреват нанесением ущерба. Поэтому важно осуществлять контроль и производить своевременную замену. Правительство решило закрепить потребность в проведении проверок на законодательном уровне. Теперь все граждане обязаны заключать договора на обслуживание. На основании соглашения газовики обязаны выполнять профилактические проверки приборов и устранять выявленные недостатки.
Обязанность в необходимости наличия договора закреплена Постановлением Правительством РФ №410. Здесь же фиксируются правила пользования газом. В нормативно-правовом акте закрепляются принципы обеспечения безопасной эксплуатации, а также порядок, в соответствии с которым происходит заключение договоров на обслуживание и выполнение ремонтных работ газовых приборов. Это значит, что хозяева помещения теперь отвечают за функционирование оборудования. Если оно неисправно, газовики могут отказать в предоставлении услуги. Соответствующие правила закреплены в Постановлении Правительства РФ №549.
Газ считается источником повышенной опасности. Поэтому категорически не рекомендуется пренебрегать техническим обслуживанием оборудования. Если процедура не выполняется, существенно повышается риск возможной утечки и последующего взрыва. Это способно нанести колоссальный ущерб имуществу собственника и соседям. Договор необходимо заключать в обязательном порядке. Отказ от выполнения процедуры повлечет за собой наложение штрафа.
Газовое оборудование многоквартирного дома делится на общедомовое и внутриквартирное. В первую категорию входят все газовые коммуникации за исключением кранов и счётчиков, находящихся в жилых помещениях. Если речь идет о внутриквартирном оборудовании, сюда включают любые приборы для использования ресурса.
Договор может заключить сам собственник. Альтернативой выступает выполнение действий централизованно по решению общего собрания. Процедура выполняется через ТСЖ или управляющую компанию. Уполномоченные лица обязаны проверять вентиляцию трижды в год. Минимум раз в год выполняется проверка состояния газового оборудования в квартире. Дополнительная плата за услугу не взимается. Она уже включена в состав денежных средств, которые собственники предоставляют за содержание жилья.
Если речь идёт о частном доме, действуют стандартные правила. Договор заключается с хозяином помещения. Осмотру подлежит всё оборудование. Выявленные неисправности должны быть быстро устранены.Соответствующим правом обладают исключительно компании, специализирующиеся на работе с газом и обслуживании подобного оборудования. В штате учреждения, желающего оказывать услуги населению, должна присутствовать аварийно-диспетчерская служба. Без нее работа невозможна.
Услуги предоставляют и газораспределительные компании, занимающиеся транспортировкой ресурса к потребителям и заключившие соответствующий договор с поставщиком. У персонала должен присутствовать допуск к работам. Сотрудники учреждения подтверждают наличие знаний и умений. Для этого проводится аттестация. Сроки её выполнения регламентируют подзаконные акты.
Если собственник помещения принял решение заключить договор на обслуживание, он обязан направить в адрес учреждения заявку, в которой предстоит отразить персональные данные, адрес и список приборов. Ответ дадут в течение 10 суток. Если решение положительное, выполняется заключение соглашения.
Компания может сама направит в адрес потенциального клиента проект договора. Лицо обязано дать ответ в течение 30 суток. Если гражданин согласен с текстом бумаги, потребуется посетить офис организации. Здесь произойдет быстрое заключение соглашения.Нередко специализированные учреждения предпочитают действовать через третьих лиц. Представителями могут выступать управляющие компании. В этих ситуациях соглашение будет заключено через неё. Альтернативой выступает использование платежного документа. На одной из его сторон печатается договор оферты, а на другую наносят квитанцию на оплату. Производя платёж, клиент автоматически заключает договор. Если реакции в течение 30 дней не наблюдается, иногда осуществляется обращение в суд для принуждения другой стороны к заключению соглашения.
Сторонами договора выступают заказчик и исполнитель. В первую категорию входит собственник или пользователь жилья. Газовое оборудование, расположенное в конкретном доме, относится к зоне обслуживания конкретного сервисного оператора. При этом число квартир в недвижимости исчисляется десятками. Заключить договор напрямую становится сложно. Поэтому чаще всего процедура выполняется через посредника.
В качестве исполнителя выступают специализированные организации, имеющие допуск к выполнению соответствующих работ. Документ предоставляется Ростехнадзором.
Обычно в качестве договора используется типовая бумага. В ней фиксируется следующая информация:
Цена напрямую зависит от типа приборов и их количества. Итоговая стоимость рассчитывается в соответствии с прейскурантом организации. В учет принимается цена за каждую услугу.
Срок действия договора ограничен. Обычно соглашение заключают минимум на 36 месяцев. Затем потребуется пролонгировать документ.
Пока действует договор, обслуживающая компания обязана проводить контролирующую проверку. Процедура выполняется не реже одного раза в год. После выполнения манипуляции, собственнику предоставляется соответствующий акт.
В процессе использования оборудования собственник сам может заметить неисправность. Так, одним из опасных проявлений подобного выступает утечка газа из соединительных частей. В этой ситуации лицо обязано незамедлительно вызвать сотрудников обслуживающей организации. Они должны будут устранить поломку. Если номер отсутствует, допустимо использование телефона экстренных служб. Необходимо звонить по номеру 112. Телефон един для всей России.
Непосредственно процедура заключения договора выполняется после того, как заказчик и поставщик услуг договорились. Гражданин обязан подготовить пакет документов. В перечень бумаг необходимо включить:
Если человек уклоняется от заключения договора, его могут привлечь к ответственности. Она накладывается в соответствии с нормами КоАП РФ. В отношении гражданина будут применены штрафные санкции. Дополнительно может быть приостановлена подача газа. Предварительно лицо уведомят и сообщат причину. Ограничение предоставления услуги выполняется спустя 40 дней после первого предупреждения. Если уведомление направлено повторно, но реакции не последовало, срок сокращается до 20 дней.
Величина штрафа меняется в зависимости от статуса лица. Размер денежного взыскания составит:
Если человек хочет заключить договор, он должен обратиться в организацию, занимающуюся оказанием подобной услуги. Важно предоставлять документы в территориальное отделение. Узнать адрес учреждения можно, связавшись с представителями управляющей компании. Соответствующие данные отражаются и в уведомлении, поступившем по почте. Чаще всего услуги оказывает Горгаз. Компания выступает посредником между потребителями и поставщиками.
Отказаться от заключения договора можно только в случае, если поставки газа в конкретное помещение отсутствуют, или имеет место быть общедомовой договор.
Об авторе
Валерий Исаев
Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор на техническое обслуживание газового оборудования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Добрый вечер, Сергей
Да, приостановить подачу газа вправе
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 #410
16. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем.
30. Специализированная организация вправе по собственной инициативе направить заявку (оферту) заявителю о заключении договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на условиях прилагаемого к заявке (оферте) проекта указанного договора, подготовленного в соответствии с настоящими Правилами и Гражданским кодексом Российской Федерации и подписанного со стороны специализированной организации.
31. В случае если сторона, направившая заявку (оферту), в течение 30 дней со дня получения этой заявки (оферты) другой стороной не получила от нее ответа о согласии заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования на предложенных условиях либо иных условиях, соответствующих гражданскому законодательству Российской Федерации и настоящим Правилам, или об отказе от заключения указанного договора по основаниям, предусмотренным настоящими Правилами, а также в случае получения отказа от заключения указанного договора по основаниям, не предусмотренным настоящими Правилами, сторона, направившая заявку (оферту), вправе обратиться в суд с требованием о понуждении другой стороны, для которой заключение этого договора является обязательным, к заключению договора.
32. Лицо, являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или собственником домовладения и выступающее на стороне заказчика, вправе отказаться от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и не может быть понуждено к его заключению в следующих случаях:
а) в случае, если от имени собственника помещения в многоквартирном доме договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования уже заключен управляющей организацией (товариществом или кооперативом), действующей в качестве агента от имени и в интересах собственника помещения в многоквартирном доме;
б) в случае, если собственником домовладения договор о техническом обслуживании и ремонте в отношении внутридомового газового оборудования домовладения и при использовании в качестве топлива сжиженного углеводородного газа уже заключен с другой специализированной организацией, а также если подача газа на внутридомовое газовое оборудование не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549;
в) в случае, если подача газа на внутриквартирное газовое оборудование или внутридомовое газовое оборудование домовладения не осуществляется в связи с отсутствием договора поставки газа с поставщиком газа или расторжением такого договора в порядке, предусмотренном Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549.
34. Лица, указанные в пунктах 32 и 33 настоящих Правил, обязаны уведомить специализированную организацию об отказе от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования с указанием причин такого отказа в течение 30 дней со дня получения заявки (оферты) специализированной организации. Уведомление должно быть осуществлено способом, позволяющим установить факт получения специализированной организацией такого уведомления.
80. Исполнитель вправе приостановить подачу газа с предварительным письменным уведомлением заказчика в следующих случаях:
б) отсутствие договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования;
С недавнего времени российское правительство обязало всех граждан заключать договора на обслуживание газового оборудования.
Согласно соглашению газовики должны проводить профилактические проверки исправности газовых приборов и устранять неполадки.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации:
к содержанию ↑В связи с участившимися случаями аварий в жилых помещениях газовики ждали принятия Правительством закона, обязывающего граждан проводить ежегодные контролирующие проверки внутридомового и внутриквартирного оборудования.
Большинство происходящих аварий можно было предотвратить, если бы неисправности приборов вовремя были замечены специалистами и устранены.
Постановление Правительства РФ № 410 было принято 14 мая 2013 года. Согласно этому документу граждане обязаны заключать договора на обслуживание газового оборудования со специализированными организациями.
Данный Закон фактически переложил ответственность за техническое состояние приборов с газовиков на собственников жилых помещений. А собственники все думают, заключать или нет.
Если же собственники отказываются заключать договор, обслуживающие организации имеют право прекратить в дом или квартиру поставку газа на вполне законных основаниях.
к содержанию ↑Вам также может быть полезна информация, куда звонить, если без предупреждения отключили свет. Читаем статью здесь.
Проверке и обслуживанию подлежат любые газовые приборы, установленные в квартире, частном и многоквартирном доме.
При этом, всё оборудование, установленное в многоквартирном доме, можно разделить на общедомовое и внутриквартирное:
Ранее всё оборудование в многоквартирном доме находилось под контролем Управляющей компании (УК), и эта организация отвечала как за ремонт, так и за его техобслуживание.
Договора с газовыми организациями управленцы заключали самостоятельно, без участия собственников помещений. Плата за обслуживание автоматически делилась и включалась в платёжки.
С принятием Постановления в 2013 году зона ответственности Управляющей компанании и собственников была чётка разграничена:
Право на обслуживание газовых приборов имеют исключительно специализированные организации, такие, как Горгаз.
В её штате должна быть аварийно-диспетчерская служба.
К таким организациям относятся газораспределительные компании, осуществляющие транспортировку газа непосредственно потребителям и имеющие договор с поставщиками топлива.
Персонал такой организации имеет допуск к работам и проходит соответствующую аттестацию в сроки, регламентируемые подзаконными актами.
к содержанию ↑Данный документ является двухсторонним соглашением между собственником жилья и обслуживающей организацией.
Этот документ является типовым и содержит информацию о том, что входит в перечень услуг:
ВАЖНО. Стоимость договора зависит от типа и количества газовых приборов, установленных в квартире. Плата взимается по прейскуранту организации, и складывается из цен на каждую единицу.
к содержанию ↑После подписания и оплаты договора обслуживающая организация проводит проверку и мелкий ремонт всего оборудования в квартире. Работники проводят следующие виды работ:
ВАЖНО. В период действия договора устранение утечки газа и герметизация соединений проводится бесплатно. Если обнаружится неисправность работы приборов или какие-либо части выйдут из строя, замены и ремонт их проводится за счёт владельца.
к содержанию ↑Документ имеет срок действия не менее трёх лет.
Во время действия соглашения обслуживающая организация не реже одного раз в год проводить контролирующую проверку и выдаёт собственнику акт.
Если потребитель заметит неисправность работы оборудования в виде утечки газа из соединительных частей, он должен немедленно вызвать сотрудников обслуживающей организации для ей устранения.
к содержанию ↑Газ – источник повышенной опасности. Если собственник все еще думает, нужно ли заключать договор, значит, оборудование в его квартире не проверяется на предмет наличия неисправностей.
Особенно опасно непроверенное оборудование в многоквартирном доме, поскольку в случае взрыва или утечки газа может пострадать не только собственник конкретного помещения, но и все жильцы.
Технический осмотр и обслуживание газовых приборов – необходимое условие поставки газа внутрь жилых помещений.
Только после осмотра специалистами можно гарантировать правильную работу приборов и их безопасность. Если такой осмотр не проводится, поставщики могут прекратить доставку газа.
Конечно, остановка поставки произойдёт после направленного в адрес собственника предупреждения. Получив такое предупреждение, вы в любом случае обязаны будете провести проверку и заключить договор на обслуживание, а не решать, кому это надо.
Инициатором заключения договора должен выступать владелец жилья. Организация только предлагает ему сделать это, а ответственность за заключение полностью лежит на собственнике.
В некоторых случаях инициативу берёт на себя УК и заключает соглашение от имени собственников. При такой форме оформления документов плата за обслуживание включается в платёжки за квартиру.
к содержанию ↑Если работа Управляющей компании вас не удовлетворяет, можно обратиться в Жилищную инспекцию. О том, как написать жалобу на УК, читать здесь.
Для заключения договора собственник может обратиться в территориальную специализированную организацию. Адрес её можно узнать в УК или в уведомлении, поступившем по почте. Чаще всего организация имеет наименование «Горгаз», именно она является посредником между потребителями газа и его поставщиками.
При подписании документа на обслуживание газового оборудования понадобятся документы:
Заключение договора на обслуживание газового оборудования – обязанность каждого владельца жилого помещения. Без его наличия контролирующие организации могут прекратить поставки газа в квартиру.
Образец договора на техническое обслуживание газового оборудования, можно скачать здесь.
Отказаться от заключения можно только в случае:
О том, как соглашение на обслуживание газового оборудования гарантирует безопасность, смотрим видео:
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:Техническое обслуживание газового оборудования – это работы и услуги по поддержанию внутридомового или внутриквартирного газового оборудования в технически исправном и безопасном состоянии.
До 2013 года газовое оборудование, имеющееся в домах и квартирах, было под контролем управляющей компании дома. Именно УК обеспечивала бесперебойную работу приборов. Заключением договоров также занималось управление, а сами владельцы квартир не имели никакого отношения к договорам с газовиками.
Любое обслуживание предполагает определенную оплату. В данном случае, ее вносили жильцы домов. Необходимая сумма прописывалась в платежных документах.
Разграничения в обязанностях УК и собственников жилья появились сразу после принятия соответствующего Постановления Правительства РФ №410 от 2013 г.
С этого времени:
Иными словами, ранее люди платили только за газ (все ТО входило в эту стоимость), а теперь: газ, общедомовое газовое оборудование(ВДГО) и за то, что в квартире оборудование (ВКГО).
Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру:
Для обеспечения газом домов и квартир используется несколько видов оборудования. Каждое из них должно проходить специальную проверку. При этом не имеет значения, где именно оно размещено – в частном доме, квартире или является общедомовой собственностью жильцов многоквартирного дома. Так как существует разделение оборудования на общедомовое и внутриквартирное, следует уточнить, что именно относится к данным группам:
Ниже рассмотрим подробнее что такое ВДГО и ВКГО, кто с кем и зачем заключает договор.
Согласно Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 06.10.2017) «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» (вместе с «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», статья 32 пункт Б, В), владелец жилья обязан подписать договор на проведение ремонта и ТО газового оборудования, независимо от того, проживает он в нем или нет. Сделать это обязан каждый собственник жилья, ведь даже если один из них не заключит договор, для всех жителей дома гарантии безопасности не будет.
Проверка ВДГО/ВКГО проводится профильной компанией, с которой собственник жилья заключает договор на техобслуживание газоиспользующего оборудования.
В список обязанностей специалистов уполномоченной организации входит следующее:
— визуальный осмотр газового оборудования, включая газопровод и его крепления;
— проверка герметичности трубопроводных соединений и кранов с использованием мыльной эмульсии или специального оборудования;
— регулировка процесса поджигания конфорок на выявление неисправности в системе, механическая прочистка горелок от загрязнений;
— проверка работоспособности газовых приборов, регулировка и смазка устройств, предназначенных для автоматического отключения газа при малейших отклонениях в работе оборудования;
— включение оборудования для проверки давления газа и наличия примеси воздуха в трубопроводе;
— проверка на предмет наличия тяги в вентиляционных каналах, осмотр соединительных труб с дымовым каналом;
— проведение инструктажа по безопасной эксплуатации газовых приборов в быту.
Договор на техобслуживание газоиспользующего оборудования можно заключить с любой специализированной организацией, к примеру, Горгаз, предоставляющей услуги по обслуживанию газового оснащения.
Договор заключается не менее чем на 3 года. Исполнительная организация должна проводить проверку оборудования один раз в год, при этом на основе результатов выполненных работ, клиенту выдается Акт выполненных работ.
Заключение договора с газовой компанией – обязательная процедура для каждого собственника жилья.
Это необходимо для обеспечения безопасности в ходе эксплуатации газовых приборов для всех жильцов.
При заключении договора владелец жилья имеет право потребовать приложение к документу, где указан перечень проводимых работ. В случае невыполнения прописанных в соглашении обязанностей со стороны исполнителя, клиент вправе не подписывать акт, и обратиться в газовую компанию с претензией. Оплата за техобслуживание газового оборудования производится только после подписания акта.
В обязанности заказчика входят следующие условия:
— придерживаться правил безопасности в процессе использования газовых приборов;
— не препятствовать работникам организации к газовому оборудованию;
своевременно оповещать службы о необходимости отключения газа;
— не производить ремонт или демонтаж газовых систем самостоятельно;
— вовремя оплачивать счета за проведенные работы.
Собственник жилья должен подписать соглашение с любой специализированной организацией, которая предоставляет услуги по обслуживанию газового оснащения.
Это является гарантией исправной работы газовых приборов внутри помещения, что обеспечивает безопасность каждому жильцу дома.
В случае возникновения экстренной ситуации владелец квартиры обязан сообщить об этом в аварийно-диспетчерскую службу. Игнорирование факта утечки газ подвергает опасности всех жителей многоэтажного дома, и влечет за собой катастрофические последствия.
Из всего вышесказанного следует ответ на вопрос в заголовке:
КАК НЕ ЗАКЛЮЧАТЬ ДОГОВОР НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ВДГО И ВКГО (внутридомового и внутриквартирного газового оборудования) С ГАЗОВОЙ СЛУЖБОЙ – НИКАК!
Настоящий договор на оказание услуг по техническому обслуживанию оборудования между _____________ (далее именуемым «Заказчик») и ______________ (далее именуемым «Подрядчик») заключен и заключен на следующую дату: ____ / ____ / ____.
Следующее оборудование должно обслуживаться:
________________________________
Клиент владеет или имеет законный контроль над вышеупомянутым оборудованием, и оно включено в настоящее Соглашение о техническом обслуживании посредством ссылки.
В соответствии с этим соглашением Клиент желает, чтобы Оборудование содержалось в хорошем рабочем состоянии. Такой требуемый уровень технического обслуживания будет включать периодические проверки, которые являются стандартными, наряду с плановым ремонтом и заменой деталей по мере необходимости. Аварийный ремонт также будет производиться в случае необходимости, когда Оборудование неожиданно выходит из строя.
Подрядчик занимается предоставлением услуг по техническому обслуживанию оборудования и настоящим соглашается предоставить Клиенту следующие услуги по техническому обслуживанию:
1.Все описанное выше оборудование должно регулярно проверяться и ремонтироваться в соответствии с инструкциями по техническому обслуживанию оборудования, поставляемыми производителем для каждой конкретной единицы оборудования.
2. Подрядчик должен ответить на любой запрос Заказчика на Срочный ремонт в течение _____ часов с момента получения запроса от Заказчика.
3. Подрядчик должен убедиться, что все услуги, которые предоставляются в соответствии с условиями настоящего соглашения, должны выполняться должным образом обученными и сертифицированными специалистами.Вышеупомянутые сотрудники должны быть аттестованы аккредитованной школой или официальной программой обучения производителя.
4. Подрядчик также удостоверяет, что все сотрудники, которые будут обслуживать Оборудование Заказчика, имеют законное право работать в Соединенных Штатах и что Подрядчик соблюдает все федеральные и государственные законы о заработной плате и занятости, а также любые дополнительные применимые законы и правила, которые необходимы для администрирования вышеуказанных услуг Клиенту.
При оплате услуг, оказываемых Исполнителем, Клиент соглашается со следующим:
1.Выплачивать Подрядчику _____ долларов _____ числа каждого месяца в течение срока действия указанного контракта. Это соглашение начинается с выплаты _____ долларов США не позднее ____ / ____ / ____.
2. Оплатить Подрядчику требуемый индивидуальный ремонт, выполняемый Подрядчиком, по цене, указанной в прилагаемом Перечне ремонтов и включенной в настоящий Контракт на техническое обслуживание оборудования посредством ссылки.
3. Приобрести или предоставить Подрядчику все необходимые детали, расходные материалы и другие материалы, которые могут быть необходимы и разумны для надлежащего содержания Оборудования в хорошем рабочем состоянии.Заказчик понимает, что детали и расходные материалы, а также другие материалы должны соответствовать точным спецификациям, описанным Подрядчиком, чтобы оборудование достигло оптимального рабочего состояния.
Все счета-фактуры на ежемесячную плату за обслуживание и ремонт, включая все выставленные счета за материалы и услуги, будут представлены Подрядчиком или сотрудником Подрядчика Заказчику не позднее _____ числа каждого месяца в течение срока действия настоящего соглашения. Клиент должен оплатить каждый полученный счет в течение тридцати дней с установленной даты платежа.
Срок действия настоящего соглашения истекает ____ / ____ / ____, когда Заказчик и Подрядчик могут продлить указанные сроки в письменной форме.
Любая из сторон может расторгнуть настоящий контракт в любое время, направив письменное уведомление о расторжении в указанную дату другой стороне, с уведомлением не менее чем за две недели до указанной даты расторжения.
Если между Заказчиком и Подрядчиком возникнет судебный процесс, он будет подан и рассмотрен в местной юрисдикции Подрядчика.
В соответствии с вышеуказанными условиями Заказчик и Исполнитель подписывают ниже:
Применимое право
Настоящий договор регулируется законами штата ______ округа ______ и любым применимым федеральным законом.
_______________________ Дата _____
Подпись клиента
_______________________ Дата _____
Подпись Подрядчика
Контракты на техническое обслуживание недвижимости — это соглашение, в котором одна сторона будет следить за сохранением собственности другой стороны за согласованную компенсацию. 3 мин. Читать
Контракты на обслуживание недвижимости — это контракты между двумя сторонами, которые создают соглашение, в котором одна сторона будет следить за сохранением владения другой стороны в обмен на согласованную компенсацию. Такие контракты распространены во многих отраслях и могут использоваться, например, для покрытия таких объектов, как земля, здания, оборудование и компьютеры.В контракте на обслуживание собственности указываются сроки, требования, ожидания и цена, которые должны быть согласованы для такого покрытия.
Такие детали обычно согласовываются, а затем завершаются в предложении по контракту на техническое обслуживание, которое похоже на предварительный счет-фактуру или коммерческое предложение. Как только это согласовано, окончательное соглашение заключается в официальном контракте.
Обслуживание недвижимости — это услуга, которая предоставляется по контракту, когда у стороны нет времени или ресурсов, чтобы самостоятельно позаботиться о таком обслуживании.Такое обслуживание часто необходимо для эффективной работы бизнеса или для долговечности объекта недвижимости.
В отношении этой услуги есть всевозможные компании и агентства, которые будут обеспечивать содержание за плату, и если ваш бизнес не может выделить надлежащие ресурсы на содержание, может быть более чем оправдано заключение контракта на выполнение работ. Поставщики услуг по обслуживанию недвижимости будут действовать как смотрители и заниматься содержанием, ремонтом и заменой, так что вам не придется.
Хороший подрядчик будет пытаться сохранить (если не увеличить) стоимость собственности, которую он контролирует, а также незамедлительно удовлетворить любые запросы арендаторов и быть прозрачными в своих отношениях.
Примеры услуг, которые подрядчик по техническому обслуживанию может предоставить:
Техническое обслуживание здания относится к уборке здания, будь то внутри, снаружи или и того и другого, в дополнение к материальному имуществу внутри здания. Наличие специального подрядчика по обслуживанию здания может предотвратить превращение мелких проблем в серьезные. Например, если ваша собственность пострадала из-за отсутствия технического обслуживания, вы можете нести ответственность за нанесенный ущерб.
Аналогичным образом, в бизнесе по аренде квартир важно наличие соглашения о содержании квартиры между арендатором и домовладельцем.В таком соглашении подробно описываются обязанности каждой стороны в отношении технического обслуживания здания, а также штрафы за невыполнение условий контракта.
Соглашения о содержании здания могут охватывать все аспекты обслуживания здания, и у вас могут быть отдельные соглашения для каждого из них. Например, если ваша собственность включает в себя внешнюю территорию, стрижка живой изгороди и травы может быть включена в соглашение об уходе за газоном, в то время как ландшафтный дизайн может поддерживаться в соглашении об уходе за ландшафтом.
В качестве альтернативы договор о содержании недвижимости можно разделить на отдельные разделы, в которых могут быть подробно описаны такие аспекты, как:
Также возможно заключить частное соглашение об обслуживании между несколькими сторонами. Например, если вы разделяете подъездную дорогу с другими владельцами собственности, вы можете заключить со всеми ними договор о содержании частной дороги.В таком соглашении должно быть указано, какие стороны обязаны ему и каковы их обязанности, а также какие будут штрафы за несоблюдение условий контракта.
При эксплуатации коммерческой недвижимости заключение договора на техническое обслуживание сэкономит вам время и деньги в целом. В частности, преимущества этого включают:
Тем не менее, чтобы получить эти преимущества, вам придется воспользоваться услугами уважаемого и надежного подрядчика, поэтому очень важно уделить время тщательному изучению возможных подрядчиков.
Если вам нужна помощь в понимании контрактов на обслуживание собственности, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Гарвардский юридический и Йельский университет, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.
.Годовой договор на техническое обслуживаниеГодовой контракт на техническое обслуживание — это соглашение с поставщиком услуг по ремонту и техническому обслуживанию имущества (например, машин, принтеров), используемого вашей компанией. Читать 3 мин.
Контракт на годовое техническое обслуживание (AMC) — это соглашение с поставщиком услуг по ремонту и обслуживанию собственности, используемой вашей компанией. Услуга может относиться к любой собственности, принадлежащей вашей компании, от больших производственных машин, создающих вашу продукцию, до компьютеров и принтеров, используемых в ваших офисах.Это также может включать обслуживание здания, земли, парковок и т. Д. Компания, которая заботится об улучшении повседневных операций, должна иметь AMC, чтобы гарантировать качество продукции и процессов.
Качество продукции любого станка зависит от его долгосрочной повторяемости. Техническое обслуживание машины является ключом к такому качеству. Вам нужен лучший персонал, обладающий наибольшими знаниями и опытом, чтобы гарантировать, что машина работает должным образом.
КУА может длиться от 1 до 3 лет по согласованию сторон.Вы можете продлить срок, если хотите продолжить обслуживание. Обычно AMC включают сервисную поддержку; однако вы можете добавить контракт на комплексное обслуживание (CMC), который также будет охватывать ИТ-поддержку и замену.
AMC распространены во многих отраслях: здравоохранение, ИТ, розничная торговля и т. Д. Соглашение AMC об обслуживании собственности — это общая концепция, которая может применяться для многих нужд. И большинство AMC и CMC содержат аналогичные положения для всех отраслей:
Для завершения AMC компания отправит поставщику услуг письмо об отмене контракта на техническое обслуживание.Этот документ завершает отношения между сторонами. Перед отправкой этого письма ваша компания должна в качестве профессиональной любезности сообщить провайдеру, почему они не оправдывают ваши ожидания и / или причины отмены AMC.
CMC обычно рассчитывается на один год и может быть продлен до 3 или 5 лет по согласованию сторон. CMC включает оперативное обслуживание для ремонта и замены неисправных деталей или машин. CMC стоит больше, чем AMC, потому что он включает в себя затраты на замену помимо обслуживания.
Обслуживание станков с числовым программным управлением (ЧПУ) требует специальных навыков. Если у компании нет специализированной группы обслуживания ЧПУ, которая бы занималась всем разнообразием станков с ЧПУ, ей следует вступить в АМС с производителями станков с ЧПУ. Это лучшие люди, с которыми можно заключить контракт для обслуживания этих машин.
В соглашении с AMC вы можете быть очень конкретными.Вы можете конкретно обозначить, какое оборудование будет обслуживаться. Вы можете потребовать, чтобы поставщик услуг принес все свои инструменты и материалы для обслуживания. Вы можете сообщить поставщику услуг, что вы предоставите или не предоставите дополнительные руки, когда они придут для оказания услуги. Вы можете потребовать от поставщика услуг немедленно предоставить запасные части и / или оборудование в случае поломки одной из ваших. Вы также можете указать, что произойдет в случае разрыва между запланированными сервисными визитами, и как это будет обрабатываться и, конечно же, оплачиваться.
Годовой контракт на техническое обслуживание дает компании и поставщику услуг преимущество, заключающееся в том, что все заранее спланировано, так что в случае поломки или прекращения нормальной работы машины, компьютера, оборудования или программного обеспечения компания знает, что они могут быть запущены в кратчайшие сроки. Это помогает предотвратить неоправданные задержки, приводящие к потере прибыли или дохода.
Если вам нужна помощь с годовым контрактом на техническое обслуживание, вы можете опубликовать свою юридическую потребность на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Гарвардское право и Йельское право, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.
. См. Также:
Текущее выставление счетов генеральному подрядчику
Метод завершенного контракта
Определение условий договора облигаций
Как сделать Ведение эффективного графика работ
Цикл учета
Контракт на техническое обслуживание , определенный как договор между двумя сторонами, который создает соглашение о том, что одна сторона будет поддерживать актив, принадлежащий другой стороне, распространен во многих отраслях.Контракты на техническое обслуживание могут заключаться в отношении оборудования, здания, ландшафта, компьютеров и других информационных технологий и многого другого.
Контракт на техническое обслуживание, объясненный как соглашение, которое поддерживает многие сервисные предприятия, представляет собой просто соглашение о том, чтобы поддерживать что-то. Это позволяет удовлетворить многие потребности, перечисленные выше. Кроме того, соглашение об обслуживании может охватывать несколько отраслей. Например, на производстве есть оборудование, которое необходимо обслуживать точно так же, как и в здравоохранении, ИТ, розничной торговле и т.д.Контракт на техническое обслуживание означает согласие на техническое обслуживание чего-либо и является своего рода общей концепцией.
Общие части контракта на техническое обслуживание охватывают все потребности. В соглашении о техническом обслуживании устанавливаются ожидания, сроки, требования, цена и то, что не включено в договор. Две инвестируемые стороны обычно согласовывают правила годового контракта на техническое обслуживание . Затем они завершают его оформлением контракта на техническое обслуживание формы .
Первоначально он представлен в форме предложения по контракту на техническое обслуживание .Этот исходный документ похож на счет-проформу. Это просто цитата. После переговоров окончательное соглашение оформляется договорным документом.
Следует обратить особое внимание на условия договора на техническое обслуживание . Через них могут быть заключены соглашения, которые не обязательно были согласованы. Бизнес может понять, на что они соглашаются, только когда они полностью прочитают и поймут договор. Если вам нужна помощь, попросите своего юриста прочитать договор до его подписания.
Как правило, для прекращения действия соглашения требуется письмо об отмене контракта на техническое обслуживание . Этот документ официально завершает отношения между двумя сторонами. Прежде чем отправлять одно из этих писем, позвольте клиенту рассказать вам, почему его ожидания не оправдываются. Делая это, вы проявляете профессиональную вежливость. Если проблема не исчезнет, вы можете официально закрыть договор письмом об отмене.
Лиза — владелец фирмы по обслуживанию недвижимости.Следуя по стопам отца, она усердно работает над содержанием квартир и других объектов недвижимости, которые обеспечивали ей средства к существованию. Вы можете встретить Лизу, которая часто «тушит пожары» как основательницу своего бизнеса.
Перед Лизой стоит немалая задача. На самом деле, у нее большой. Она должна убедить одного из своих клиентов, который недавно отказался от обслуживания, отправить ей письмо о продлении контракта на техническое обслуживание . Как владелец своего бизнеса, она является главным продавцом и представителем службы поддержки клиентов.
Когда этот клиент отказался от своих услуг, это ее удивило. Это произошло потому, что он никогда не говорил с ней ни о каких проблемах. Поговорив с ним, она понимает, что он нашел более выгодную цену. Она должна начать переговоры быстро, прежде чем потеряет этот счет.
Вместо того, чтобы устраивать ценовую войну, она полагается на свою способность удовлетворить своих клиентов. Она соглашается с клиентом, чтобы для его учетной записи был назначен единственный сотрудник. Она может обеспечить это, наняв студента колледжа на неполный рабочий день.Этот человек будет предоставлять индивидуальные услуги, которые не могут сделать многие другие компании, особенно компании массового рынка.
В результате Лиза смогла сохранить клиента, которого пыталась спасти. Она благодарна за то, что смогла удовлетворить его потребности. Если она создаст положительную молву, она сможет получать рекомендации, которые ее компания может преобразовать в клиентов. Со временем это приведет к тому успеху, которого она заслуживает.
.
Об авторе