Договор по найму: Договор найма жилого помещения — образец 2020 года. Договор-образец.ру

Договор по найму: Договор найма жилого помещения — образец 2020 года. Договор-образец.ру

Договор аренды квартиры между физическими лицами – Образец, бланк 2020 года

Арендный договор на квартиру между физлицами является не очень сложным документом. Для его составления достаточно будет иметь образец бланка. В таком контракте отображаются условия найма и прекращения, время проживания, стоимость аренды и порядок расчетов. Как правило, к договору аренды должен быть приложен приемопередаточный акт, который подтверждает факт передачи квартиры и наступление ответственности нанимателя за комнату.

Правильно заполненный договор аренды фиксирует, изложенные участниками сделки, договоренности, действующие в рамках законодательных норм РФ.

Файлы для скачивания:

Как правильно составить договор аренды квартиры между физическими лицами в 2020 году?

Сегодня, не каждый гражданин России может похвалиться личной квартирой, в то время, как некоторые граждане обладают резервной жилплощадью, которую сдают в аренду.

Некоторые арендодатели сдают комнату или квартиру на основании устного соглашения, однако это довольно рискованно, особенно, если квартира обставлена мебелью и всеми кухонными принадлежностями. Поэтому, лучше, если такое соглашение будет составлено в письменном виде. Правильно оформленный договор аренды в равной степени обеспечивает защиту интересов обеих сторон сделки. При оформлении арендных отношений между физлицами не надлежащим образом, последствия для обеих сторон могут быть весьма плачевными. Например, съехавшие жильцы могут оставить поломанную мебель или неоплаченные коммунальные счета и т.д.

Договор аренды на квартиру составляется письменно, в соответствии со ст. 674 ГК РФ. Его необязательно заверять у нотариуса. В то же время, при согласии обеих сторон – это можно сделать, однако надо понимать, что за это придется выложить некоторую сумму.

Для составления договора аренды специальных знаний не требуется. Достаточно найти готовый образец, который можно скачать в конце данной статьи, и по образцу заполнить свой бланк.

Заполнить договор можно вручную, но лучше набрать на ПК и затем распечатать на принтере.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

Наймодатели и наниматели жилого помещения хотят иметь определенные гарантии, касаемо предмета найма и получении регулярных платежей от арендатора. Чтобы разрешить эту ситуацию необходимо вооружиться правильным договором аренды квартиры между физическими лицами, образец и бланк которого можно скачать бесплатно, внизу приведенной страницы.

Пример и образец договора аренды (найма) квартиры, актуальный в 2020 году

После скачивания договора аренды на квартиру вы сможете распечатать и приступить к заполнению, воспользовавшись наглядным образцом. Перед заполнением хотелось бы отметить такой важный момент, как срок, на который он заключается.

Если жилое помещение сдается на срок более 1 года, такой договор в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в Росреестре.

В противном случае он будет считаться незаключенным и, в случае споров в суде, окажется ничтожным. Чтобы избежать ненужной бюрократии многие заключают договор найма жилой недвижимости сроком на 11 месяцев. Именно такую лазейку нам предлагает Гражданский Кодекс в статье 674, а также поправки в Федеральном Законе №217-ФЗ от 24 июля 2017 года.

Заметьте, что вопреки названию данной публикации правильное название звучит как договор найма жилого помещения. Юридически грамотно использовать именно такое название для физических лиц. Договором аренды такое соглашение будет называться, когда хотя бы одна из сторон выступает в качестве юридического лица.

Заполнение бланка начинается с указания города, где происходит сдача в аренду квартиры и даты, с которой он начинает свое действие. После, на основании паспортов, заполняются имена арендодателя (наймодателя) и арендатора (нанимателя). Тут все элементарно.

Предмет договора

1. В этой части шаблона необходимо заполнить сведения об объекте недвижимого имущества, в нашем случае квартиры, с указанием количества комнат и точного адреса. Если в адресе отсутствуют, к примеру, корпус, дробь или строение, необходимо поставить прочерк в пустых местах.
2. Далее потребуется документ, который дает право арендатору распоряжаться квартирой и сдавать её в аренду. Это может быть свидетельство о государственной регистрации права, свежая выписка из Росреестра (желательно не старше 1 месяца), а также нотариально заверенная доверенность, если жилье сдает не собственник.
3. Как вы поняли по образцу, в этом пункте необходимо уместить всех, кто будет проживать с нанимателем в квартире в течение срока аренды. Помимо людей сюда стоит вписать домашних животных (кошек, собак, крокодилов, попугаев и прочую живность), чтобы наймодатель не смог найти лишний повод для выселения.

Внимательно отнеситесь к сроку аренды (найма), как сказано выше, чтобы избежать государственной регистрации и в то же время сохранить легитимность договора рекомендуется заключать его сроком на 11 месяцев.

Права и обязанности сторон

В этой части договора проходит строгая сегрегация между сторонами (физическими лицами), где четко прописываются их полномочия и обязанности. При необходимости в условия аренды съемной квартиры можно внести собственные корректировки, мы же, попытались выделить наиболее важные моменты в вопросах найма. Рассмотрим наиболее значимые для каждого лица в отдельности:

Наймодатель

В обязательном порядке прописывается дата, начиная с которой вступает в силу данный договор и квартира передается съемщику. Именно в этот день он имеет полное право заезжать для проживания в арендуемую жилплощадь.

Собственник передает ему ключи и иные средства для беспрепятственного проникновения в помещение. Тут же оговаривается сколько раз в месяц он имеет право приходить с проверкой и необходимость заблаговременного оповещения жильцов о визите с проверкой.

Если наймодатель является не единственным собственником жилой недвижимости, в договор следует внести пункт о снятии претензий к арендатору от остальных владельцев части жилплощади.

Гарантом прозрачности будет служить упоминание о том, что квартира не находится под арестом, залогом или иным обременением. Эта формулировка поможет вернуть оплаченные за аренду деньги в случае выселения, к примеру, судебными приставами для изъятия квартиры в счет непогашенных долгов.

Наниматель

Не скроем тот факт, что у него имеется гораздо больше обязанностей по отношению к арендатору, поэтому список имеет гораздо больше пунктов.

Главные из них это:

• недопущение сдачи квартиры в субаренду другим съемщикам;
• полная ответственность за имущество и потенциальный ущерб, причиненный домашними животными;
• запрет на перепланировки и установку дополнительного оборудования (замков, сигнализации и пр.).

Финансовая сторона остается под бдительным прицелом вышеозначенного договора: квартиросъемщик несет полную материальную ответственность за сохранность жилья, мебели и оборудования, находящегося в нем, а также строгое соблюдение техники пожарной безопасности.

Платежи и расчеты

Этому разделу рекомендуется уделить максимальное внимание, иначе можно попасть в неблагоприятное положение, как тому кто сдает в аренду квартиру, так и тому, кто снимает. Детально проработайте схему движения денежных средств и включите их в отдельный пункт договора.

1. Размер арендной платы необходимо жестко зафиксировать на начальном этапе и выбрать для себя наиболее подходящую валюту, так как поменять сумму без согласия арендатора в ближайшие 11 месяцев будет довольно проблематично.
2. Дата платежей за найм. Здесь необходимо обговорить точную дату, начиная с которой будет происходить отсчет просрочки. Согласно бланку, если новый жилец совершит просрочку более чем на 10 дней, наймодатель имеет полное право его выселить, но вы можете указать любой другой срок.
3. Сумма, которую передал наниматель должна выстраиваться, по общему правилу, из платежей, соответствующих двум месяцам аренды. Этот единоразовый платеж служит гарантией для наймодателя, свидетельствующей о серьезности намерений квартиросъемщика. Юридически точно будет назвать его обеспечительным платежом. Вы можете отрегулировать эту цифру по своему усмотрению.
4. Отдельным пунктом в сделке прописан залог за найм квартиры. Если он не актуален и можно обойтись обеспечительным платежом за аренду жилого помещения, можно его удалить.
5. Обратите пристальное внимание на то, кто будет совершать коммунальные и прочие платежи, связанные с содержанием квартиры. Если за коммуналку оплачивает наниматель обязательно пропишите в условиях ежемесячное предоставление квитанций с отметкой об оплате.

Если коммунальные платежи не прописаны — согласно законодательству их должен оплачивать собственник жилья и они включены в арендную плату.

Ответственность сторон

В данном пункте мы постарались максимально обезопасить обе стороны. Не скроем, что львиную долю гарантий, при этом, получает тот кто сдает квартиру в найм, так как он несет гораздо больше рисков. Тут упорядочено большинство спорных ситуаций, которые можно разрешить в рамках договора аренды.

Особые и дополнительные условия

Здесь собраны все условности, которые могут повлиять на выполнение договорных обязательств. Также прописано наличие дополнительного соглашения — акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью договора. На последнем шаге перепишите все показания счетчиков индивидуального учета (электричество, холодная и горячая вода и пр.)

Скачать бланк договора аренды жилого помещения

Многие правовые сайты предлагают типовые образцы договоров, которые несомненно подойдут большей части обывателей. Шаблоны и примеры стандартных бланков на аренду квартиры составлены вполне сносно и могут служить прекрасным подкреплением документально оформленной сделки, но лишь в том случае, когда арендатора и арендодателя все устраивает.

Нередко встречается формулировка «договор аренды», что для физических лиц при съеме или сдаче жилой недвижимости в наем просто недопустимо. При подмене формулировок, и возникновении спорных ситуаций такой документ признают ничтожным.

Важно: юридически грамотное название для физлиц — договор найма. Если же сделка совершается с организацией, документ оформляют как аренду. Учтите этот момент — иначе сделка по сдаче недвижимости будет признана недействительной.

Сайт договор-аренды.ру изначально создан для повышения правовой грамотности населения в вопросах найма и аренды. Он плавно перетек в площадку, где можно скачать бланки и образцы абсолютно бесплатно, а также изучить все тонкости и нюансы заполнения для заключения юридически чистых и прозрачных договоров, которые служат прекрасным подспорьем в будущем. Перед вами те самые бланки:

Скачать бланк договора аренды квартиры между физическими лицами в формате word (.doc)
Скачать форму договора аренды в формате PDF
Скачать образец заполнения договора аренды квартиры

Настоятельно рекомендуется дополнительно составить акт приема-передачи квартиры, в котором прописаны нюансы передаваемой в аренду жилой недвижимости.

Это нужно, чтобы документально закрепить опись имущества (мебели и бытовой техники), находящегося в пределах квартиры, оценить состояние его износа, а также зафиксировать показания счетчиков на электроэнергию, воду и иные приборы потребления. Передаточный акт является приложением к договору найма жилья и будет служить дополнительным подспорьем для правильного оформления документов при сдаче в аренду жилого помещения от одного физического лица другому.

Самый простой договор аренды квартиры на 1 лист

Нередко граждане оформляют аренду жилой недвижимости исключительно для галочки и им достаточно простого и краткого договора найма жилья на 1 страницу. В данном бланке сторонами должны выступать также физические лица. Желательно заключать такие соглашения только между хорошими знакомыми или людьми, которые максимально уверены друг в друге.

Скачать простой договор найма жилого помещения для физлиц на 1 листе

Ниже вы можете посмотреть на примере, что представляет собой данный одностраничный бланк и насколько его небезопасно использовать, но выбор всегда остается за вами, бывают ситуации, когда такой краткий шаблон необходим, например для оформления субсидий или оформлении временной регистрации.

На этом демонстрация образца договора обрывается, полную версию вы сможете скачать по ссылке вверху страницы. А арендатор и арендодатель должны детально и вдумчиво ознакомиться с тем, что они подписывают и, в случае взаимного консенсуса, подписать соглашение на каждой странице, не забывая оформить приемку-передачу. В заключении потребуются паспорта для заполнения паспортных данных, после чего можно расходиться. Наниматель, наконец, может расслабиться, вдохнуть полной грудью и поздравить себя с условным новосельем. При выезде нанимателя обязательно составьте акт возврата квартиры.

Все, что вам нужно знать

Трудовые договоры — это соглашения между работодателями и работниками, в которых четко прописываются права, обязанности и обязанности всех вовлеченных сторон в течение времени, пока сотрудник работает в компании. 3 мин. Чтения

1. Обзор трудовых договоров
2. Примеры общих положений

Трудовые договоры — это соглашения между работодателями и работниками, в которых четко прописываются права, обязанности и обязанности всех вовлеченных сторон во время работы сотрудника в компании.

Обзор трудовых договоров

В договор может быть включена следующая информация:

• Компенсация
• Должностные обязанности и описание
• Время отпуска
• Обязанности по соблюдению конфиденциальности
• Испытательный срок
• Процедуры прекращения
• Подробная информация о работнике и работодателе

Трудовые договоры могут использовать следующие лица:

• Руководители отдела кадров
• Работодатели
• Рекрутинг
• Сотрудники / новые сотрудники с компаниями, у которых нет трудового договора

Контракт — это письменный юридический документ, содержащий обязательные положения и условия, касающиеся трудовых отношений между работодателем и работником.Существуют различия в трудовых договорах в государственном и частном секторах, поскольку цели контрактов различаются в каждом секторе.

Контракт может быть в традиционной письменной форме с подписями всех вовлеченных сторон. Чаще трудовые договоры «подразумеваются» через:

• Устные заявления или действия
• Справочники для сотрудников или служебные записки
• Принятые политики в период занятости

Сотрудники часто используют контракты, чтобы показать, что право работодателя их уволить было ограничено.

Во многих штатах считается, что прием на работу осуществляется «по желанию», что означает, что работодатель может уволить сотрудника в любое время. Сотрудники также могут уволиться в любое время. Компании могут попросить сотрудников подписать справку с подтверждением или другой документ, подтверждающий, что они знают свои трудоустройство по желанию. Эти документы не имеют тех же ограничений на увольнение сотрудников, что и обычные трудовые договоры.

Многие штаты также признают определенные устные заявления работодателей обязательными.Пример: «Вы будете работать здесь, пока выполняете свои квоты продаж». Однако устные контракты часто имеют ограниченную юридическую силу.

В некоторых штатах признаются подразумеваемые трудовые договоры или «деловая практика» на определенный период времени. Например, работодатель может нанимать работников до тех пор, пока они поддерживают определенный стандарт производительности. Из-за этого сотрудники могут заявить, что их нельзя уволить, если они соответствуют этим стандартам.

Письменные или подразумеваемые трудовые договоры могут содержать подробные сведения о следующих положениях и условиях:

• Польза для здоровья
• Больничный
• Время отпуска
• Порядок рассмотрения жалоб сотрудников
• Поведение сотрудников после увольнения

Объем соглашения не должен быть шире, чем необходимо для защиты компании работодателя.

В то время как положение о недопустимости конкуренции может быть наложено в качестве условия найма на нового сотрудника, если оно налагается на существующих сотрудников, работодатели должны предоставлять некоторые льготы помимо обещания продолжения работы. Такие преимущества могут включать бонусные выплаты, повышение или более выгодные условия комиссионных.

Работодателям не нужно составлять письменные контакты для каждого нанятого сотрудника. Некоторые ситуации имеют больше смысла, чем другие, когда речь идет о заключении трудового договора.

Примеры общих предложений

В трудовых договорах часто встречаются следующие положения:

Эти статьи предназначены для защиты работодателя в различных обстоятельствах, которые могут привести к потере бизнеса компании или потере сотрудников и / или коммерческой тайны.Любой пункт, включенный в трудовой договор, должен быть разумным и справедливым для всех участников. Он также должен быть законным, чтобы считаться подлежащим исполнению в суде.

Положение о конфиденциальности — это положение, в котором сотрудники соглашаются хранить в секрете конкретные подробности о бизнесе или секретных планах, методах, процессах, формулах, оборудовании или данных компании. Во многих случаях соглашения о конфиденциальности действуют после того, как сотрудники увольняются из компании.

Убедитесь, что вы четко понимаете условия положения о конфиденциальности, независимо от того, является ли оно бессрочным — что может быть до тех пор, пока информация не станет общественным достоянием — или у него есть срок действия, например, через три года после окончания контракта.

Положение о праве собственности обычно применяется к сотрудникам, чья должностная инструкция включает в себя изобретение вещей. Сотрудники соглашаются, что все, что они изобретают на работе, принадлежит компании. Кроме того, сотрудники обычно соглашаются помочь компании запатентовать изобретения и сохранить конфиденциальность информации об изобретении.

Не для каждой работы требуется трудовой договор, но в определенных ситуациях и при приеме на работу компания может счесть необходимым заключить такое соглашение. Все вовлеченные стороны должны внимательно прочитать контракт, чтобы все четко понимали свои права и обязанности.

Если вам нужна помощь с трудовыми договорами, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Гарвардское право и Йельское право, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

Шаблон трудового договора по желанию | Электронные формы — бесплатные заполняемые формы

Трудовой договор по желанию создает рабочее соглашение между работником, который может уволиться в любое время, и работодателем, который может уволиться без причины.«Без причины» определяется как возможность уволить или уволить сотрудника по какой-либо причине, кроме инвалидности, сексуальной или расовой дискриминации, мести или нарушения государственной политики. Отношения по желанию ограничивают ответственность обеих сторон в случае увольнения любой из сторон.

Все 50 штатов разрешают трудоустройство по желанию с некоторыми ограничениями.

Трудоустройство по желанию в чистом виде — это когда работодатель и сотрудник могут прекратить свои отношения в любое время и по любой причине без предварительного уведомления.Если между работником и работодателем нет письменного соглашения, работник может заявить, что увольнение не было оправдано из-за исключений, регулируемых законодательством штата.

При приеме на работу по желанию работодателю разрешается прекратить работу по любой причине, за исключением следующих:

• Дискриминация (42 Кодекс США § 2000e-2 (a) (1)) — на основании расы, религии, пола, возраста или национального происхождения.
• Тестирование детектора лжи (29 U.S. Code § 2002) — Работодатель не может предложить или потребовать от работника пройти проверку на полиграфе.
• Статус иностранца (8 Кодекс США §1324b) — в зависимости от их иммиграционного статуса, пока сотруднику разрешено работать в США.
• Требования OSHA (29 Кодекса США, глава 15) — Рабочие места или другие опасности, о которых сообщается в OSHA.

В зависимости от законов штата, работодатель может подчиняться:

Исключение государственной политики

Если штат предлагает исключение из государственной политики в отношении найма по желанию, работодатели не могут увольнять сотрудника, если увольнение связано с соблюдением сотрудником государственной политики, например отказом от участия в незаконной деятельности по запросу работодателя или осуществлением законного права.

Исключение государственной политики широко признано и предлагается во всех, кроме следующих семи (7) штатов : Алабама, Флорида, Джорджия, Луизиана, Мэн, Небраска, Нью-Йорк и Род-Айленд.

Подразумеваемое исключение из договора

Работодатель не может уволить сотрудника, если между работодателем и сотрудником заключен подразумеваемый контракт (например, устные предложения относительно гарантий занятости или процедур), даже если письменный документ может отсутствовать. Случаи подразумеваемых трудовых договоров также могут возникать из-за формулировок в справочнике для сотрудников, в которых описывается политика увольнения, например, политика, декларирующая, что сотрудники не будут уволены, за исключением уважительной причины.

Подразумеваемое исключение для контрактов действует во всех, кроме следующих двенадцати (12) штатов: Делавэр, Флорида, Джорджия, Индиана, Луизиана, Массачусетс, Миссури, Монтана, Северная Каролина, Пенсильвания, Род-Айленд, Техас и Вирджиния.

Исключение добросовестности

Соглашение о добросовестности и честных деловых отношениях запрещает работодателям увольнять или понижать в должности служащего, если увольнение является результатом злонамеренного действия работодателя. Если работодатель увольняет сотрудника за недобросовестность, у бывшего сотрудника могут быть основания для подачи иска о неправомерном увольнении.

Примером применения исключения добросовестности является K Mart Corp. v. Ponsock, где сотрудник был уволен незадолго до достижения пенсионного возраста. Это исключение действительно только в следующих одиннадцати (11) штатах: Алабама, Аляска, Аризона, Калифорния, Делавэр, Айдахо, Массачусетс, Монтана, Невада, Юта и Вайоминг.

Ниже приведена таблица, в которой показаны законы штата об исключениях в отношении добровольных сотрудников без письменного соглашения .

Государство	Исключение государственной политики	Исключение из подразумеваемого договора	Исключение добросовестности
Алабама	№	Есть	Есть
Аляска	Есть	Есть	Есть
Аризона	Есть	Есть	Есть
Арканзас	Есть	Есть	№
Калифорния	Есть	Есть	Есть
Колорадо	Есть	Есть	№
Коннектикут	Есть	Есть	№
Делавэр	Есть	№	Есть
Флорида	№	№	№
Грузия	№	№	№
Гавайи	Есть	Есть	№
Айдахо	Есть	Есть	Есть
Иллинойс	Есть	Есть	№
Индиана	Есть	№	№
Айова	Есть	Есть	№
Канзас	Есть	Есть	№
Кентукки	Есть	Есть	№
Луизиана	№	№	№
Мэн	№	Есть	№
Мэриленд	Есть	Есть	№
Массачусетс	Есть	№	Есть
Мичиган	Есть	Есть	№
Миннесота	Есть	Есть	№
Миссисипи	Есть	Есть	№
Миссури	Есть	№	№
Монтана	Есть	№	Есть
Небраска	№	Есть	№
Невада	Есть	Есть	Есть
Нью-Гэмпшир	Есть	Есть	№
Нью-Джерси	Есть	Есть	№
Нью-Мексико	Есть	Есть	№
Нью-Йорк	№	Есть	№
Северная Каролина	Есть	№	№
Северная Дакота	Есть	Есть	№
Огайо	Есть	Есть	№
Оклахома	Есть	Есть	№
Орегон	Есть	Есть	№
Пенсильвания	Есть	№	№

48+ ОБРАЗЕЦ шаблонов трудовых договоров в PDF

48+ Образцов шаблонов трудовых договоров

Давайте рассмотрим некоторые из наиболее распространенных примеров трудовых договоров.

Трудовой договор

Что такое трудовой договор?

Документ, который вам передал работодатель на заключительном этапе процесса приема на работу, называется трудовым договором. Это своего рода договор, который используется в трудовом законодательстве для установления прав и обязанностей двух сторон, участвующих в соглашении. Обычно это добровольно, что означает, что любая из сторон может принять или отклонить контракт, если он не соблюдает их соответствующие условия.Однако трудовые договоры подлежат исполнению в суде только в том случае, если они соответствуют требуемым стандартам.

Плюсы и минусы трудовых договоров

Как и большинство деловых документов, трудовые договоры имеют свои преимущества и недостатки. Одно из основных преимуществ контракта, например, заключается в том, как он помогает удерживать лучших исполнителей и сокращать объем дорогостоящих оборотов. Значительное количество времени и денег вкладывается в то, чтобы нанять и обучить нового сотрудника для этой должности, поэтому меньше всего вам хотелось бы, чтобы ваши вложения прекратились к концу всего лишь шестимесячного срока пребывания в должности.Затраты на набор персонала, расходы на переезд и бонусы за вход — это лишь некоторые другие расходы, которые компании могут понести из-за внезапной отставки.

Контракты также полезны для защиты интересов бизнеса. Когда сотрудникам дается право работать с конфиденциальной информацией компании, контракты помогают предотвратить раскрытие сотрудниками этой информации общественности или ее использование в личных целях. Включение положения о конфиденциальности в эти контракты имеет решающее значение для обеспечения того, чтобы сотрудники знали о последствиях своих действий.

Но, с другой стороны, заблаговременное установление резервов также может ограничить вашу способность адаптироваться к меняющимся условиям. Непредвиденные обстоятельства могут иногда вызывать серьезные изменения в ходе ваших деловых операций. Вам придется пересмотреть эти условия, согласиться с предложением сотрудника или, возможно, разобраться с финансовыми штрафами, вызванными нарушением. Таким образом, риски, связанные с трудовыми договорами, всегда следует учитывать до их написания. Также лучше всего, чтобы документ был рассмотрен юрисконсультом, чтобы определить его действительность.

Ключевые элементы трудового договора

По мере того, как ваша компания продолжает расти, наем новых талантов для создания и расширения вашей команды становится приоритетом. Процесс найма может быть долгим и сложным, но все сводится к знанию того, что вы можете сделать, чтобы сохранить прочную и надежную рабочую силу. Как работодатель вы хотите, чтобы ваша компания и ваш сотрудник получали равные выгоды от отношений. Это можно разъяснить подробно, включив в свой трудовой договор следующие элементы.

1 Информация о вакансии: Потенциальные сотрудники должны четко понимать требования и ожидания, связанные с работой. Это включает название должности, отдел, частью которого она является, и обязанности, которые она влечет за собой. Это также объясняет обязанности и задачи, которые сотрудник должен выполнять во время своей работы в компании. 2 Заработная плата или заработная плата: Некоторые сотрудники могут быть очень разборчивы в том, как они получают вознаграждение, особенно те, кто занимает более высокую должность с образцовыми полномочиями.Если они не удовлетворены тем, что вы можете им дать, у вас есть возможность пересмотреть свое предложение и пойти навстречу. Большинство компаний готовы поднять свои предложения, если они найдут выбранного кандидата более чем подходящим для этой должности. После этого согласованные зарплата, заработная плата или комиссионные должны быть указаны в контракте, чтобы сотрудники могли ссылаться на них. 3 График: В контракте иногда указывается количество рабочих дней и часов, которые, как ожидается, должен отработать сотрудник.Это важно для сотрудников, занятых неполный рабочий день, или студентов, которым требуется гибкий график, с которым они могут работать. В некоторых случаях сотрудник может запросить более короткий рабочий день за более низкую ставку заработной платы, если это соответствует требованиям компании. 4 Продолжительность трудоустройства: В некоторых отраслях сотрудники работают только по контракту, а это означает, что шансы на то, что они станут штатными сотрудниками компании, практически отсутствуют. Контракт должен определять первоначальный срок действия и определять условия, которые могут побудить вас продлить, сократить или расторгнуть контракт.Срок действия соглашения должен быть благоприятным и применимым к ситуации. Инженеры, творческие профессионалы и внештатные работники — вот некоторые примеры временных сотрудников. 5 Льготы и премии: Помимо годовой заработной платы, в контракте должна быть указана информация о бонусах, льготах или повышениях, а также о том, как их можно получить. Вы можете найти множество компаний, которые предлагают одинаковую рабочую нагрузку за аналогичную зарплату, но вы не найдете много работодателей, которые могут обеспечить более высокие льготы, чем другие.Обещанные льготы могут включать медицинское страхование, опционы на акции, время отпуска, медицинские отпуска и другие льготы, которые являются частью работы.

Как составить трудовой договор

По своей сути трудовой договор определяет отношения между работодателем и работником. Изложение ваших интересов, ожиданий и требований на бумаге — абсолютная необходимость для бизнеса любого характера. Но вопреки мнению многих, составление трудового договора — это простая процедура, которая может быть достигнута при тщательном рассмотрении и юридической поддержке.

Чтобы помочь вам понять, как составляются эти контракты, давайте обсудим каждый раздел ниже.

Преамбула

Всегда начинайте с того, чтобы дать людям понять, во что они ввязываются. Начните с ознакомления с тем, для чего предназначен этот документ, кого он касается, и когда контракт был завершен или подписан. Обязательно объясните цель контракта, исходя из понимания обеих сторон. Хотя в нем не описываются какие-либо подробности о занятости, он дает общий обзор его объема.

Описание работы и обязанности

На рынке существует масса вакансий, о которых люди почти ничего не знают. Некоторые должности могут показаться скучными и расплывчатыми, в то время как другие могут показаться чрезвычайно странными и конкретными. Тем не менее, в каждом трудовом договоре должен быть раздел, в котором четко определены должность, обязанности и ожидаемое рабочее время сотрудника. Права и обязанности сотрудника должны быть четко сформулированы, чтобы избежать недопонимания. Эксперты предлагают оставить место для гибкости, чтобы вы могли внести необходимые изменения, не обвиняясь в нарушении контракта.Тщательные формулировки и однозначные высказывания обязательно избавят вас от нежелательной головной боли в ближайшее время.

Компенсация и льготы

Для простоты вы можете объединить эти два элемента в одно предложение. Вашим сотрудникам будет очень интересен этот раздел, так как он сам по себе может заставить человека усомниться в своем решении, хотят они работать в компании или нет. Получат ли сотрудники компенсацию за сверхурочную работу? Как рассчитываются комиссии? Существуют ли какие-либо правила, касающиеся компенсации командировок или работы? Обдумайте вопросы, которые могут возникнуть у читателей, и четко ответьте на них в содержании вашего документа.

Срок действия и прекращение действия

Начальный и конечный периоды контракта являются важной частью его выполнения. В нем разъясняются условия, при которых договор может быть расторгнут, и лицо, ответственное за это. В отличие от временных трудовых договоров, бессрочные контракты обычно начинаются с испытательного срока, в течение которого сотрудники проходят испытательный срок для дальнейшей оценки своих навыков и трудовой этики. Обычно это длится в среднем шесть месяцев или около того, так как задержки неизбежны в зависимости от результатов работы.По истечении срока работодатели могут прекратить работу или продлить контракт на неопределенный срок.

Конфиденциальность, неконкурентность и конфликт интересов

С годами случаи попадания служебной информации компании в руки конкурентов стали общей проблемой в мире бизнеса. Хотя расследования иногда заходили в тупик, в протоколах судов источник этих утечек указывается на бывших сотрудников компании. Это может нанести ущерб планам и стратегиям организации в отношении рыночных конкурентов.Таким образом, включение заявления о конфиденциальности в ваш трудовой договор очень важно. Сотрудники должны знать, с какими последствиями они могут столкнуться, если они не соблюдают изложенные положения.

Другие возможные положения

Трудовые договоры обычно различаются в зависимости от отрасли или местонахождения бизнеса. Требования к должности также учитываются при установлении этих условий для лучшего управления. Имейте в виду, что законы некоторых штатов запрещают включение определенных положений в юридическое соглашение, поэтому обязательно заранее изучите информацию.Вы также можете включить положение о делимости, чтобы подтвердить, что любое положение контракта, которое считается не имеющим исковой силы, не приведет к аннулированию остальной части соглашения. Так вы сможете избежать дорогостоящих споров и напрасных усилий.

Трудовой договор не должен быть длительным и сложным, чтобы соответствовать правовым нормам. Однако он должен быть конкретным, явным и логичным во всех областях, чтобы действительно защитить вас и ваших сотрудников от нежелательного конфликта.

Что такое трудовой договор

Трудовой договор — это правоотношения между работодателем и работником.

Работодатель должен проверить статус занятости человека, которого он нанимает, поскольку это может повлиять на то, какой контракт нужен.

Что работодатель должен предоставить в письменной форме

По закону работодатель должен предоставить любому, кто классифицируется как работник, условия их занятости в письменной форме («письменное заявление с подробными данными о занятости»).

Этот документ должен содержать краткое изложение основных условий найма, таких как оплата и рабочее время.

Этот документ часто называют «трудовым договором».Но по закону трудовой договор шире, чем просто эти письменные условия.

Например, трудовое законодательство также является частью трудового договора, но обычно закон не записывается полностью в документе.

Узнайте больше о письменных условиях.

Начало трудового договора

Трудовой договор начинается с момента начала работы сотрудника, даже если в письменном виде ничего нет.

Контракт может начаться даже раньше, если соблюдаются все следующие условия:

• кто-то принял предложение о работе устно или письменно
• предложение было безусловным или лицо выполнило все условия (например, работодатель остался доволен их отзывами)
• работодатель изложил условия работы ясно и определенно, устно или письменно

Условия договора

Трудовой договор состоит из:

• конкретные условия, согласованные в письменной форме («явные условия»), такие как оплата труда и рабочее время сотрудника
• терминов, которые являются частью трудового законодательства («статутные условия»)
• термины, слишком очевидные для написания («подразумеваемые термины») — все же может быть хорошей идеей изложить их в письменной форме, чтобы каждый четко понимал свои права и обязанности
• условий, включенных в контракт из других источников («включенные условия»), таких как справочник персонала или соглашение, затрагивающее многих сотрудников

Информация в договоре должна соответствовать закону.Например, заявление о том, что работнику платят 4 фунта стерлингов в час, было бы противозаконным, поскольку эта сумма ниже минимальной заработной платы.

Условия трудового законодательства

Работодатель не обязан оформлять эти условия в письменной форме.

Исключением является любая информация, которая должна быть изложена в письменной форме. Например, если работодатель выплачивает работнику минимальную заработную плату, он должен указать эту сумму в письменном документе.

Термины слишком очевидны для написания

Есть некоторые условия, которые настолько очевидны, что их не нужно писать (например, запрет на кражу у вашего работодателя).

Даже если они не написаны, такие условия часто имеют решающее значение для эффективных рабочих отношений между работодателем и работником.

Во избежание недоразумений работодателю по-прежнему рекомендуется четко указать следующее (например, записав их в справочнике для сотрудников):

• стандарты поведения, ожидаемые от сотрудников — например, любой, кто имеет дело с клиентами, должен быть вежливым при этом
• что произойдет, если они не будут выполнены — например, работодатель сообщит о кражах в полицию

Обычаи и практика

«Обычаи и практика» часто бывают неписаными.Этот тип условий может стать частью трудового договора, если все они применимы:

• общеизвестно в бизнесе или отрасли, обычно в течение определенного периода времени («печально известное»)
• разумно
• это точно

Например, сотрудник может рассчитывать на рождественский бонус в размере 100 фунтов стерлингов в этом году, если его работодатель выплачивал его ежегодно в течение последних 10 лет всем членам его команды.

Во избежание недоразумений работодатель по-прежнему может записать в письменной форме конкретные обычаи и практические термины.Например, получение рождественского бонуса зависит от прибыли компании в последнем финансовом году.

Условия, ограничивающие действия сотрудника

Работодатель может заявить, что работник не может предпринимать определенные действия во время своей работы или после ее окончания. Например, после того, как сотрудник уволился, не позволяя ему связываться с клиентами компании в течение определенного времени.

Условия такого рода известны как «ограничительные соглашения». Обычно они не являются законными, если не являются четкими, конкретными и ограниченными по времени.Даже тогда эта область права может быть сложной.

Если у вас есть вопросы, вы можете позвонить на горячую линию Acas. Мы можем помочь объяснить ваши варианты, но не можем дать юридический совет или сказать, что делать.

Если вы работодатель, вам следует подумать о получении юридической консультации, прежде чем включать ограничительные условия в контракты.

Изменение или прекращение трудового договора

Узнать о:

Трудовой договор (США) — Юридические шаблоны

Образцы документов, представленные ниже, предназначены только для информационных целей.

• Они НЕ обновлены;
• Они НЕ были рассмотрены юристом;
• Они НЕ могут иметь юридической силы или иметь исковую силу.

---

---

Инструкции по бесплатным шаблонам трудового договора:

1. Обращаем ваше внимание на то, что эти документы предоставлены исключительно в информационных целях.
   • Не проверены адвокатом
   • Об их качестве не заявляем
   • Вы соглашаетесь использовать их на свой страх и риск
2. Выберите документ выше, вырежьте и вставьте текст в любой текстовый редактор по вашему выбору.
3. Заполните пропуски, измените формулировку и отформатируйте соответствующим образом.

Трудовой договор на определенный срок

СТОРОНАМИ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ:

• Работодатель: (далее именуемая «Компания»)
• Сотрудник: (далее именуемый «Сотрудник»)

НАЧАЛО И ПОЛОЖЕНИЕ:

1. Сотрудник будет работать в качестве _______________, а его местонахождение — ______________.
2. Настоящий Контракт вступает в силу ______________ и истекает _________________.
3. Совершенно очевидно, что это контракт на фиксированный срок. По истечении срока действия контракта подразумевается, что отношения между сторонами закончились, и период УВЕДОМЛЕНИЯ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Если стороны желают продолжить отношения, необходимо подписать новый договор.

СОТРУДНИК ОБЯЗАН:

1. подчиняться и выполнять все законные и разумные инструкции, данные ему / ей начальством, включая обязанности, не упомянутые отдельно, но которые могут быть в разумной степени второстепенными;
2. посвящать все свое время, внимание, знания и навыки исключительно бизнесу и интересам Компании;
3. не принимать никаких контрактов или других обязательств от имени Компании без письменного согласия Компании;
4. соблюдать Политику и Процедуры, периодически устанавливаемые Компанией при ведении своей деятельности;

ЧАСОВ РАБОТЫ:

1. Сотрудник обязан отработать законное количество часов в соответствии с требованиями Компании до ______ часов в неделю и в соответствии с договорным соглашением, включая сверхурочную работу, оплачиваемую по согласованной ставке.
2. Несмотря на вышесказанное, в случае возникновения аварийных работ, Сотрудник будет обязательно работать сверхурочно.

ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ:

1. Сотрудник будет получать вознаграждение в размере __________________________________________, согласованное во время вашего собеседования, за отработанное время, указанное в пункте 4 выше.

ВЫЧИСЛЕНИЯ:

Компания имеет право вычесть из вознаграждения:

1. любую сумму, которую Компания обязана вычесть по закону;
2. любая сумма, в отношении которой Сотрудник предоставил письменное разрешение.
3. любая сумма убытков или ущерба Компании, причиненных Сотрудником.

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРЕКРАЩЕНИИ:

Этот трудовой договор будет расторгнут, как указано выше, без уведомления о периоде времени.

ОБЩЕЕ:

Настоящий трудовой договор и любые прилагаемые к нему приложения составляют единственное и полное соглашение. Подписано ______________________ ____ ноября 2020 г.

Работодатель: ______________________________
Свидетель: ___________________________

Сотрудник: _______________________________
Свидетель: ___________________________

---

Постоянный (бессрочный) трудовой договор

СТОРОНАМИ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ:

• Работодатель: (далее именуемая «Компания»)
• Сотрудник: (далее именуемый «Сотрудник»)

НАЧАЛО И ПОЛОЖЕНИЕ:

1. Сотрудник будет работать в качестве _______________, а его местонахождение — ______________.
2. Этот контракт будет действовать и продолжаться до тех пор, пока не будет расторгнут, как указано в нем.

СОТРУДНИК ОБЯЗАН:

1. подчиняться и выполнять все законные и разумные инструкции, данные ему / ей начальством, включая обязанности, не упомянутые отдельно, но которые могут быть в разумной степени второстепенными;
2. посвящать все свое время, внимание, знания и навыки исключительно бизнесу и интересам Компании;
3. не принимать никаких контрактов или других обязательств от имени Компании без письменного согласия Компании;
4. соблюдать Политику и Процедуры, периодически устанавливаемые Компанией при ведении своей деятельности;

ЧАСОВ РАБОТЫ И ПРАВА:

1. Часы работы: ______________________
2. Работник имеет право на ___________ выходных в месяц в следующем размере: ___________________________
3. Сотрудник имеет право на ______ обеденный перерыв и ______________ (другие) перерывы.

ПРОБАЦИЯ:

Сотрудник должен отбыть испытательный срок в три (3) месяца, в течение которого Компания будет контролировать эффективность и прогресс Сотрудника.

ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ:

Работнику будет выплачиваться вознаграждение в размере _____________ за отработанное время.

ВЫЧИСЛЕНИЯ:

Компания имеет право вычесть из вознаграждения Сотрудника любую сумму:

1. , которую Компания обязана вычесть по закону;
2. , в отношении которого сотруднику предоставлено письменное разрешение.
3. за убытки или ущерб Компании, причиненные Сотрудником.

РАЗРЕШЕННЫЙ ОТПУСК:

1. Ежегодный отпуск составит ______________ дней подряд.
2. Отпуск по болезни будет ____________ дней в году.

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРЕКРАЩЕНИИ:

Прекращение трудовых отношений при нормальных обстоятельствах должно зависеть от одного или нескольких из следующих условий:

1. В течение первых шести месяцев занятости — письменное уведомление за неделю от любой из сторон;
2. После шести месяцев работы и в течение одного года работы — двухнедельное письменное уведомление от любой из сторон;
3. После одного года или более работы, четырехнедельное письменное уведомление от любой из сторон;
4. Компания имеет право платить Работнику вместо уведомления;

Подписано ______________________ ____ ноября 2020 г.

Работодатель: ______________________________
Свидетель: ___________________________

Сотрудник: _______________________________
Свидетель: ___________________________

---

Ниже приведены некоторые случайные образцы, которые мы создали с помощью Documatica.Обратите внимание, что эти документы отражают определенный набор ответов, и весьма вероятно, что требуемый документ будет другим. Не полагайтесь на приведенные ниже шаблоны — создайте собственное индивидуальное трудовое соглашение на нашей веб-странице.

Трудовой договор (США) Образец 27MvkE1.pdf

Трудовой договор (США) Образец 27YlWD1.pdf

Трудовой договор (Германия) — Юридические шаблоны

Образцы документов, представленные ниже, предназначены только для информационных целей.

• Они НЕ обновлены;
• Они НЕ были рассмотрены юристом;
• Они НЕ могут иметь юридической силы или иметь исковую силу.

---

---

Инструкции по бесплатным шаблонам трудового договора:

1. Обращаем ваше внимание на то, что эти документы предоставлены исключительно в информационных целях.
   • Не проверены адвокатом
   • Об их качестве не заявляем
   • Вы соглашаетесь использовать их на свой страх и риск
2. Выберите документ выше, вырежьте и вставьте текст в любой текстовый редактор по вашему выбору.
3. Заполните пропуски, измените формулировку и отформатируйте соответствующим образом.

Трудовой договор на определенный срок

СТОРОНАМИ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ:

• Работодатель: (далее именуемая «Компания»)
• Сотрудник: (далее именуемый «Сотрудник»)

НАЧАЛО И ПОЛОЖЕНИЕ:

1. Сотрудник будет работать в качестве _______________, а его местонахождение — ______________.
2. Настоящий Контракт вступает в силу ______________ и истекает _________________.
3. Совершенно очевидно, что это контракт на фиксированный срок. По истечении срока действия контракта подразумевается, что отношения между сторонами закончились, и период УВЕДОМЛЕНИЯ НЕ ТРЕБУЕТСЯ. Если стороны желают продолжить отношения, необходимо подписать новый договор.

СОТРУДНИК ОБЯЗАН:

1. подчиняться и выполнять все законные и разумные инструкции, данные ему / ей начальством, включая обязанности, не упомянутые отдельно, но которые могут быть в разумной степени второстепенными;
2. посвящать все свое время, внимание, знания и навыки исключительно бизнесу и интересам Компании;
3. не принимать никаких контрактов или других обязательств от имени Компании без письменного согласия Компании;
4. соблюдать Политику и Процедуры, периодически устанавливаемые Компанией при ведении своей деятельности;

ЧАСОВ РАБОТЫ:

1. Сотрудник обязан отработать законное количество часов в соответствии с требованиями Компании до ______ часов в неделю и в соответствии с договорным соглашением, включая сверхурочную работу, оплачиваемую по согласованной ставке.
2. Несмотря на вышесказанное, в случае возникновения аварийных работ, Сотрудник будет обязательно работать сверхурочно.

ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ:

1. Сотрудник будет получать вознаграждение в размере __________________________________________, согласованное во время вашего собеседования, за отработанное время, указанное в пункте 4 выше.

ВЫЧИСЛЕНИЯ:

Компания имеет право вычесть из вознаграждения:

1. любую сумму, которую Компания обязана вычесть по закону;
2. любая сумма, в отношении которой Сотрудник предоставил письменное разрешение.
3. любая сумма убытков или ущерба Компании, причиненных Сотрудником.

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРЕКРАЩЕНИИ:

Этот трудовой договор будет расторгнут, как указано выше, без уведомления о периоде времени.

ОБЩЕЕ:

Настоящий трудовой договор и любые прилагаемые к нему приложения составляют единственное и полное соглашение. Подписано ______________________ ____ ноября 2020 г.

Работодатель: ______________________________
Свидетель: ___________________________

Сотрудник: _______________________________
Свидетель: ___________________________

---

Постоянный (бессрочный) трудовой договор

СТОРОНАМИ НАСТОЯЩЕГО СОГЛАШЕНИЯ:

• Работодатель: (далее именуемая «Компания»)
• Сотрудник: (далее именуемый «Сотрудник»)

НАЧАЛО И ПОЛОЖЕНИЕ:

1. Сотрудник будет работать в качестве _______________, а его местонахождение — ______________.
2. Этот контракт будет действовать и продолжаться до тех пор, пока не будет расторгнут, как указано в нем.

СОТРУДНИК ОБЯЗАН:

1. подчиняться и выполнять все законные и разумные инструкции, данные ему / ей начальством, включая обязанности, не упомянутые отдельно, но которые могут быть в разумной степени второстепенными;
2. посвящать все свое время, внимание, знания и навыки исключительно бизнесу и интересам Компании;
3. не принимать никаких контрактов или других обязательств от имени Компании без письменного согласия Компании;
4. соблюдать Политику и Процедуры, периодически устанавливаемые Компанией при ведении своей деятельности;

ЧАСОВ РАБОТЫ И ПРАВА:

1. Часы работы: ______________________
2. Работник имеет право на ___________ выходных в месяц в следующем размере: ___________________________
3. Сотрудник имеет право на ______ обеденный перерыв и ______________ (другие) перерывы.

ПРОБАЦИЯ:

Сотрудник должен отбыть испытательный срок в три (3) месяца, в течение которого Компания будет контролировать эффективность и прогресс Сотрудника.

ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ:

Работнику будет выплачиваться вознаграждение в размере _____________ за отработанное время.

ВЫЧИСЛЕНИЯ:

Компания имеет право вычесть из вознаграждения Сотрудника любую сумму:

1. , которую Компания обязана вычесть по закону;
2. , в отношении которого сотруднику предоставлено письменное разрешение.
3. за убытки или ущерб Компании, причиненные Сотрудником.

РАЗРЕШЕННЫЙ ОТПУСК:

1. Ежегодный отпуск составит ______________ дней подряд.
2. Отпуск по болезни будет ____________ дней в году.

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРЕКРАЩЕНИИ:

Прекращение трудовых отношений при нормальных обстоятельствах должно зависеть от одного или нескольких из следующих условий:

1. В течение первых шести месяцев занятости — письменное уведомление за неделю от любой из сторон;
2. После шести месяцев работы и в течение одного года работы — двухнедельное письменное уведомление от любой из сторон;
3. После одного года или более работы, четырехнедельное письменное уведомление от любой из сторон;
4. Компания имеет право платить Работнику вместо уведомления;

Подписано ______________________ ____ ноября 2020 г.