Должностная инструкция рабочий по комплексному обслуживанию здания: Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий \ КонсультантПлюс

Содержание

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф.И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда [Наименование организации в родительном падеже] (далее — Компания).

1.2. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Компании.

1.3. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда относится к категории рабочих и подчиняется непосредственно [наименование должности непосредственного руководителя в дательном падеже] Компании.

1.4. На должность рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальную подготовку без предъявления требований к стажу работы.

1.5. В практической деятельности рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда должен руководствоваться:

локальными актами и организационно-распорядительными документами Компании;
правилами внутреннего трудового распорядка;
правилами охраны труда и техники безопасности, обеспечения производственной санитарии и противопожарной защиты;
указаниями, приказаниями, решениями и поручениями непосредственного руководителя;
настоящей должностной инструкцией.

1.6. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда должен знать:

основы ремонтно-строительных работ и способы их выполнения;
виды материалов;
назначение и устройство инструментов, приспособлений, машин, механизмов и оборудования при ведении работ;
правила техники безопасности при выполнении ремонтно-строительных работ.

1.7. В период временного отсутствия рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя].

2. Должностные обязанности

Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Периодический осмотр технического состояния обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов, их техническое обслуживание и текущий ремонт с выполнением всех видов ремонтно-строительных работ (штукатурных, малярных, обойных, бетонных, плотничных, столярных) с применением подмостей, люлек, подвесных и других страховочных и подъемных приспособлений.

2.2. Текущий ремонт и техническое обслуживание систем центрального отопления, водоснабжения, канализации, газоснабжения, водостоков, теплоснабжения, вентиляции, кондиционирования воздуха и другого оборудования, механизмов и конструкций с выполнением слесарных, паяльных и сварочных работ.

2.3. Монтаж, демонтаж и текущий ремонт электрических сетей и электрооборудования с выполнением электротехнических работ.

В случае служебной необходимости рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном законодательством.

3. Права

Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

3.2. Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей должностной инструкцией.

3.3. Сообщать непосредственному руководителю обо всех выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей недостатках в производственной деятельности предприятия (его структурных подразделений) и вносить предложения по их устранению.

3.4. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений предприятия и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

3.5. Привлекать специалистов всех (отдельных) структурных подразделений Компании к решению возложенных на него задач (если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, если нет – с разрешения руководителя Компании).

3.6. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав.

4. Ответственность и оценка деятельности

4.1. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:

4. 1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.

4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.

4.1.3. Неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.

4.1.4. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.

4.1.5. Непринятие мер по пресечению выявленных нарушений правил техники безопасности, противопожарных и других правил, создающих угрозу деятельности предприятия и его работникам.

4.1.6. Не обеспечение соблюдения трудовой дисциплины.

4.2. Оценка работы рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда осуществляется:

4.2.1. Непосредственным руководителем — регулярно, в процессе повседневного осуществления работником своих трудовых функций.

4.2.2. Аттестационной комиссией предприятия — периодически, но не реже 1 раза в два года на основании документированных итогов работы за оценочный период.

4.3. Основным критерием оценки работы рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.

5. Условия работы

5.1. Режим работы рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Компании.

5.2. В связи с производственной необходимостью рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 3-го разряда обязан выезжать в служебные командировки (в том числе местного значения).

С инструкцией ознакомлен ___________/____________/«____» _______ 20__ г.

(подпись)

Должностная инструкция рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-го разряда

УТВЕРЖДАЮ:

_______________________________

[Наименование должности]

_______________________________

[Наименование организации]

_______________________________

_______________________/[Ф. И.О.]/

«______» _______________ 20___ г.

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

Рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-го разряда

1. Общие положения

1.1. Настоящая должностная инструкция определяет и регламентирует полномочия, функциональные и должностные обязанности, права и ответственность рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-го разряда [Наименование организации в родительном падеже] (далее — Компания).

1.2. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-го разряда назначается на должность и освобождается от должности в установленном действующим трудовым законодательством порядке приказом руководителя Компании.

1.3. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-го разряда относится к категории рабочих и подчиняется непосредственно [наименование должности непосредственного руководителя в дательном падеже] Компании.

1. 4. На должность рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-го разряда назначается лицо, имеющее среднее профессиональное образование и специальную подготовку без предъявления требований к стажу работы.

1.5. В практической деятельности рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-го разряда должен руководствоваться:

локальными актами и организационно-распорядительными документами Компании;
правилами внутреннего трудового распорядка;
правилами охраны труда и техники безопасности, обеспечения производственной санитарии и противопожарной защиты;
указаниями, приказаниями, решениями и поручениями непосредственного руководителя;
настоящей должностной инструкцией.

1.6. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-го разряда должен знать:

постановления местных органов по вопросам санитарии, благоустройства, внешнего содержания зданий;
правила санитарии и гигиены по содержанию улиц, помещений, мусоропроводов;
устройство и правила эксплуатации обслуживаемого оборудования;
правила безопасности при выполнении уборочных работ.

1.7. В период временного отсутствия рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-го разряда его обязанности возлагаются на [наименование должности заместителя].

2. Должностные обязанности

Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-го разряда выполняет следующие должностные обязанности:

2.1. Уборка и содержание в надлежащем санитарном состоянии зданий и прилегающих к ним территорий (дворов, тротуаров, сточных каналов, урн, мусоросборников, мусоропроводов, лестничных площадок и маршей, помещений общего пользования, кабин лифтов, подвалов, чердаков).

2.2. Сезонная подготовка обслуживаемых зданий, сооружений, оборудования и механизмов.

2.3. Очистка от снега и льда дворовых территорий, тротуаров, крыш, навесов, водостоков.

2.4. Устранение повреждений и неисправностей по заявкам.

В случае служебной необходимости рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-го разряда может привлекаться к выполнению своих должностных обязанностей сверхурочно, в порядке, предусмотренном законодательством.

3. Права

Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-го разряда имеет право:

3.1. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

4. Ответственность и оценка деятельности

4.1. Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-го разряда несет административную, дисциплинарную и материальную (а в отдельных случаях, предусмотренных законодательством РФ, — и уголовную) ответственность за:

4.1.1. Невыполнение или ненадлежащее выполнение служебных указаний непосредственного руководителя.

4.1.2. Невыполнение или ненадлежащее выполнение своих трудовых функций и порученных ему задач.

4.1.4. Недостоверную информацию о состоянии выполнения порученной ему работы.

4.1.6. Не обеспечение соблюдения трудовой дисциплины.

4.2. Оценка работы рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-го разряда осуществляется:

4.3. Основным критерием оценки работы рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-го разряда является качество, полнота и своевременность выполнения им задач, предусмотренных настоящей инструкцией.

5. Условия работы

5.1. Режим работы рабочего по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-го разряда определяется в соответствии с правилами внутреннего трудового распорядка, установленными в Компании.

5.2. В связи с производственной необходимостью рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий 2-го разряда обязан выезжать в служебные командировки (в том числе местного значения).

С инструкцией ознакомлен ___________/____________/«____» _______ 20__ г.

(подпись)

Шаблон описания вакансии

Ремонтник

Этот шаблон описания вакансии Ремонтник оптимизирован для публикации на онлайн-досках объявлений о вакансиях или на страницах вакансий, и его легко настроить для вашей компании.

Обязанности ремонтного работника включают:

Выполнение работ по уборке, таких как вытирание пыли, мытье полов и т. д.
Выполнение мелких исправлений, таких как ремонт сломанных замков
Проверка панелей управления и электропроводки для выявления проблем

Краткое описание работы

Нам требуется квалифицированный рабочий по обслуживанию для выполнения таких работ по техническому обслуживанию, как ремонт и уборка. Вы будете нести ответственность за внесение основных исправлений в оборудование и системы здания, а также за обеспечение чистоты и функциональности помещений.

Надежность и внимание к деталям — первый шаг к получению этой работы. Идеальный кандидат должен иметь опыт и солидные технические знания. Вы также должны обладать ловкостью рук и физической выносливостью.

Обязанности

Выполнение работ по уборке, таких как вытирание пыли, мытье полов и т. д.
Выполнение мелких ремонтных работ, таких как ремонт сломанных замков, заделка щелей в стенах и т. д.
Проверить панели управления и электропроводку на наличие проблем
Установка приборов и оборудования
Ухаживать за садом/двором, косить газон, собирать мусор и т. д.
Выполнение работ по техническому обслуживанию, таких как замена лампочек
Проверка и устранение неисправностей оборудования и систем (например, вентиляции)
Проверить работоспособность систем безопасности (например, пожарной сигнализации)
Сотрудничать с рабочими и другими специалистами во время ремонта

Сообщить о проблемах руководителю объекта или техническому обслуживанию

Требования и навыки

Подтвержденный опыт работы помощником директора или на другой аналогичной должности
Базовые знания систем отопления, вентиляции и кондиционирования, сантехнических и электрических систем
Опыт работы с ручными и электрическими инструментами
Умение читать технические руководства и чертежи
Очень хорошие навыки общения и межличностного общения
Физическая выносливость и ловкость
Диплом средней школы или эквивалент
Требуется успешное завершение ученичества

Часто задаваемые вопросы

Чем занимается ремонтник?

Рабочие по техобслуживанию обеспечивают бесперебойную работу машин. Они красят полы, устраняют проблемы с сантехникой и раковинами. Они также работают с системами отопления, устанавливая вентиляционные фильтры для устранения проблем с запахом, которые могут время от времени возникать.

Каковы обязанности и ответственность рабочего по обслуживанию?

Ремонтники ремонтируют и обслуживают механическое оборудование. Они также заботятся о ремонте полов и содержании крыш зданий, следя за тем, чтобы электричество продолжало функционировать должным образом.

Что делает хорошего ремонтника?

Хорошие ремонтники внимательны к деталям. Они обращают внимание на небольшие задачи по уборке, которые не занимают много времени, но делают помещение сияющим. Они также готовы проявить инициативу, когда это необходимо, например, починить вещи, которые, по их мнению, нуждаются в ремонте, прежде чем это станет серьезной проблемой.

С кем работает ремонтник?

Рабочий по ремонту может сотрудничать с уборщиком, чтобы убедиться, что зона, которая может нуждаться в ремонте, является санитарной и безопасной для работы.

Обязанности рабочего по обслуживанию здания | Work

Автор: Jeffrey Joyner Обновлено 29 июня 2018 г.

Работники по обслуживанию зданий, также известные как рабочие по общему обслуживанию и ремонту, выполняют множество задач, которые зависят от работодателя. Некоторые работники по обслуживанию зданий работают на производственных предприятиях, а другие работают в высотных офисных или многоквартирных домах. Независимо от работодателя, у большинства работников по обслуживанию зданий есть определенные общие обязанности.

Ремонт приспособлений и оборудования

Работник по обслуживанию зданий должен обладать различными навыками, охватывающими большинство строительных профессий. Рабочие по обслуживанию могут сегодня покрасить вестибюль, на следующее утро починить сломанный мусоропровод, а позже в тот же день заменить кран. На производственном предприятии он может заменить изношенный ремень на машине или установить новую розетку в бухгалтерии. Работники по обслуживанию зданий занимаются ремонтом, который требует базовых навыков электрика, плотника, сантехника, механика, маляра, специалиста по ОВКВ и кровельщика. Тем не менее, работники по обслуживанию зданий должны всегда помнить о своих ограничениях и запрашивать услуги лицензированного специалиста, когда этого требует отсутствие у работника опыта или местные постановления.

Текущее техническое обслуживание

Объекты требуют определенного ухода, чтобы они выглядели наилучшим образом, поддерживали безопасную окружающую среду и выполняли свои функции по назначению. Работники по обслуживанию зданий проводят регулярные проверки, чтобы определить области, требующие внимания, а затем выполняют задачи. Работа может включать замену изношенной дверной ручки, смазку скрипучих петель или замену поврежденной половицы. Он может осмотреть перегоревшие лампочки и заменить их, поменять фильтры в системе кондиционирования или заменить неисправный замок. В промышленных условиях у обслуживающего персонала может быть установлен график плановых процедур обслуживания машин и оборудования, таких как смазка подшипников или замена гидравлической жидкости.

Выполнение обязанностей по уборке

Работников по обслуживанию зданий не следует путать с уборщиками, сторожами и уборщиками зданий. Тем не менее, некоторые работодатели включают определенные обязанности по уборке для своих работников по обслуживанию зданий. Обычно они делятся на две категории. Во-первых, это генеральная уборка по мере необходимости. Например, если прорвало водопроводную трубу, обслуживающему персоналу может потребоваться убрать территорию после выполнения ремонта, или можно ожидать, что ремонтный рабочий уберет мусор или уберет территорию, если сочтет это необходимым. Вторая категория включает в себя сложные задачи по уборке, такие как мытье ковров, нанесение воска на полы или чистка труднодоступных осветительных приборов.

Разные обязанности

В зависимости от работодателя работники по обслуживанию зданий могут выполнять ряд разных обязанностей. В некоторых случаях они могут установить кабели для компьютеров, разморозить дорожку или собрать новое оборудование. Они могут повесить новые шторы, заказать расходные материалы и детали или установить доски объявлений. Некоторые работодатели включают элементы внешнего обслуживания, такие как ворота, парковки и заборы.

Зарплата и перспективы трудоустройства

По данным Бюро статистики труда, по состоянию на 2017 год средняя заработная плата рабочих по обслуживанию зданий составляла 37 670 долларов в год. Самые высокооплачиваемые 10 процентов заработали 61 720 долларов и более. К 2026 году BLS прогнозирует 10-летний темп роста ремонтных рабочих на уровне 8 процентов, что примерно соответствует темпам роста всех профессий в США. По оценкам, к 2026 году потребуется 112 500 новых рабочих по обслуживанию зданий, чтобы заменить тех, кто выходит на пенсию или меняет профессию, а также для заполнения новых вакансий, созданных в результате роста.

Должностная инструкция рабочий по комплексному обслуживанию здания: Рабочий по комплексному обслуживанию и ремонту зданий \ КонсультантПлюс