Доверенность заверенная нотариусом: Что Дает Нотариальная Доверенность? — Сайт Губернатора Псковской области

Доверенность заверенная нотариусом: Что Дает Нотариальная Доверенность? — Сайт Губернатора Псковской области

Доверенность — образец 2023

Если у вас нет времени или возможности получить почту, подготовить документы, продать квартиру или совершить другое юридическое действие, поможет доверенность.

Ольга Макеева

юрист

Профиль автора

С доверенностью можно передать часть своих прав, например получить вклад или забрать автомобиль со штрафстоянки.

В доверенностях не все так просто, как кажется. Эта статья — о тонкостях их оформления.

Что такое доверенность

Доверенность — это документ, который дает право одному человеку действовать от имени другого или от имени организации. В доверенности есть две стороны. Доверитель — тот, кто доверяет; и представитель, или доверенное лицо, — это тот, кому доверяют.

С точки зрения закона доверенность — это односторонняя сделка. Чтобы ее оформить, достаточно желания только доверителя. Присутствие или согласие представителя не требуется, но он вправе отказаться от доверенности.

Доверенности могут выдавать граждане и организации. Здесь будем говорить только про доверенности от имени граждан.

п. 1 ст. 185 ГК РФ

Доверитель и представитель должны быть совершеннолетними и дееспособными. От имени детей и недееспособных граждан доверенности выдают их законные представители: родители, опекуны или усыновители. Несовершеннолетние от 14 до 18 лет могут оформить доверенность на те действия, которые по закону они уже могут совершать самостоятельно — например, открыть вклад в банке.

п. 2 ст. 26 ГК РФ

В одной доверенности от имени доверителя и представителя могут выступать несколько человек. Например, три собственника квартиры могут доверить ее продажу одному представителю. Или один доверитель может выдать доверенность на участие в суде сразу трем юристам.

п. 5 ст. 185 ГК РФ

Доверенное лицо не может совершать сделки от имени доверителя в отношении самого себя. А еще — в отношении другого человека, представителем которого он также выступает по доверенности.

Например, Иван дал Петру доверенность на продажу квартиры, а Николай — доверенность на покупку. Петр не может сам купить эту квартиру, то есть выступить и продавцом по доверенности, и покупателем одновременно. И не может продать эту квартиру Николаю.

п. 3 ст. 182 ГК РФ

Что нужно указать в доверенности

Доверенность действительна, если в ней есть минимум четыре реквизита: дата составления, сведения о доверителе и представителе, полномочия и подпись доверителя.

Дата составления. Может быть указана числом или прописью. Это очень важная информация, потому что именно от даты составления доверенности отсчитывают срок полномочий представителя.

Сведения о доверителе и представителе. К ним относятся: фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, паспортные данные.

Полномочия представителя. Права, которые доверитель передает представителю, должны быть законными, осуществимыми и конкретными. Например, можно уполномочить заключить договор дарения или получить посылку, но невозможно уполномочить заключить брак или получить паспорт.

Еще нужно указывать максимальные суммы сделок по доверенности, любые законные условия и ограничения полномочий максимально подробно и понятно.

В законе предусмотрены обязательные требования к некоторым доверенностям:

1. В доверенности на дарение должен быть назван одаряемый и указан предмет дарения.
2. В доверенности на принятие наследства или на отказ от наследства должно быть соответствующее полномочие.
3. Полномочия на ведение дела о банкротстве должны быть оговорены в доверенности отдельно, в частности право представителя подписывать заявление о признании должника банкротом и голосовать по поводу заключения мирового соглашения.
4. Доверенность на представительство в суде составляется с учетом требований ГПК РФ, АПК РФ или КАС РФ.
5. Доверенность на представительство на стадии исполнительного производства оформляется в соответствии с требованиями статьи 57 закона «Об исполнительном производстве». Например, полномочия обжаловать действия пристава или получать присужденное имущество должны специально оговариваться в доверенности.
6. Представительство в органах загса должно предусматривать специальное полномочие на получение повторных свидетельств — пункт 2 статьи 9 закона «Об актах гражданского состояния».

ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»:
п. 1 ст. 37,
п. 2 ст. 40,
п. 2 ст. 150

Подпись доверителя. Доверенность недействительна без подписи человека, выдавшего ее.

Что желательно указать в доверенности

Срок действия доверенности. Если в доверенности он не указан, доверенность действительна год. Максимального срока нет.

Образец подписи представителя. Это необязательный реквизит, но обычно его включают в доверенности в простой письменной форме.

Передоверие. Обычно представитель вправе совершать действия по доверенности только лично. Но если включить специальное условие о передоверии, то представитель сможет уполномочить совершать действия по доверенности другое лицо.

п. 1 ст. 187 ГК РФ

Например, муж оставил жене доверенность с правом передоверия на получение посылки. Жену отправили в командировку, и она в порядке передоверия оформила доверенность на дочь. Теперь они обе могут получать посылки.

Что нужно знать о передоверии:

1. Правило о передоверии не работает автоматически. В доверенности должно быть прямо указано, что она выдается с правом передоверия. Если ничего не написано, значит, передоверить полномочия нельзя.
2. Доверенность в порядке передоверия нужно удостоверить нотариально, даже если первоначальная доверенность составлена без участия нотариуса.
3. Включить условие о передоверии можно не во все доверенности. Передоверить полномочие получить зарплату, пенсию или пособие нельзя.

п. 3 ст. 187 ГК РФ

Форма исполнения доверенности

По форме исполнения есть два вида доверенностей: нотариальные и простые письменные.

Нотариальные — это доверенности на сделки, требующие государственной регистрации или нотариальной формы. Например, доверенность:

1. На продажу или покупку недвижимости.
2. На подачу заявления о кадастровом учете объектов недвижимости.
3. Для получения представителем повторного свидетельства о государственной регистрации акта гражданского состояния.
4. На представление документов о регистрации индивидуального предпринимателя или компании в налоговую инспекцию.

У нотариуса можно удостоверить любую доверенность — даже ту, для которой по закону не обязательна нотариальная форма.

/guide/attorney-outside/

Как оформить доверенность за рубежом

Чтобы оформить нотариальную доверенность, нужно прийти к любому нотариусу с паспортом. Это платная услуга. Госпошлина за удостоверение доверенности от имени физического лица — от 100 до 500 Р, в зависимости от вида полномочий и степени родства с представителем. Доверенность сыну или маме обойдется дешевле, чем постороннему человеку.

Еще стоимость доверенности увеличится, если доверителей два и больше. Так, если доверенность выдается от имени двух представляемых лиц, то в ней содержатся две доверенности. Поэтому госпошлину придется заплатить в двойном размере.

Если вы точно знаете, какие полномочия вам нужны и как их сформулировать, можно напечатать доверенность самостоятельно и попросить нотариуса просто ее удостоверить. Главное, чтобы там были все обязательные реквизиты.

Еще можно попросить нотариуса изготовить доверенность. У него уже есть шаблоны на все случаи жизни — нотариус добавит ваши личные сведения и распечатает на красивом бланке. За эту работу нотариус возьмет плату «за услуги правового и технического характера». Стоимость может в несколько раз превышать сумму госпошлины, но зато не придется ни о чем беспокоиться. Нотариус сам разберется, чего вы хотите и как это оформить.

Даже если доверенность составлял нотариус, ее нужно прочитать и проверить. Нотариус может опечататься в важных сведениях, например в фамилии или адресе. В дальнейшем это можно исправить у того же нотариуса бесплатно, но лучше проверить все на месте.

Заверить может не только нотариус

Удостоверить доверенность может не только нотариус. В зависимости от ситуации нотариальной будет считаться:

1. Доверенность заключенного, которую удостоверил начальник места лишения свободы.
2. Доверенность пациента, удостоверенная администрацией стационарного лечебного учреждения. Это правило касается только доверенностей на получение заработной платы, вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной.
3. Доверенность человека, пребывающего в социальном учреждении с постоянным проживанием, которую удостоверила администрация этой организации. Например, дом престарелых или хоспис.
4. Доверенность военнослужащего и членов его семьи, проживающих на территории, недоступной для посещения нотариуса, удостоверенная командиром воинской части.

Доверенности в простой письменной форме можно напечатать на компьютере или написать от руки. Например, чтобы получить справку, документ или обратиться за назначением пенсии в Социальный фонд России, не нужно идти к нотариусу. Можно поручить эти действия другому человеку, указав в доверенности сведения о доверителе и представителе, дату доверенности, полномочия и срок действия. Еще без нотариуса можно оформить доверенность на управление автомобилем, получение трудовой книжки на работе.

Некоторые доверенности в простой письменной форме нужно заверить у должностных лиц различных организаций. Например, доверенность на получение ценной посылки можно заверить не у нотариуса, а у начальника почтового отделения. А доверенность на распоряжение вкладом — у сотрудника банка. Это бесплатно.

Изумительная история 11.11.20

В каких случаях можно не платить нотариусу за дополнительные услуги

В зависимости от объема полномочий представителя, неофициально выделяют три вида доверенностей:

1. Разовые — для одного конкретного действия. Например, на получение посылки на почте.
2. Специальные — для ряда однотипных действий. Например, на представление интересов в суде.
3. Генеральные, или общие, — для самых разных юридических действий, в том числе на покупку или отчуждение имущества и подписи документов.

Примеры доверенностей

Видов доверенностей по полномочиям очень много. Рассмотрим самые популярные.

Судебная доверенность. Один из самых распространенных видов — доверенность на представление интересов в суде.

1. Нотариус.
2. Руководитель организации, в которой работает или учится доверитель, например гендиректор фирмы или ректор университета.
3. ТСЖ, управляющая компания или жилищно-строительный кооператив, управляющие многоквартирным домом по месту жительства доверителя.
4. Администрация организации социального обслуживания или стационарного лечебного учреждения, в котором находится доверитель.
5. Командир воинской части, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этой части или членами их семей.
6. Начальник места лишения свободы, если доверитель отбывает в нем наказание.

Все, кроме нотариуса, обязаны удостоверить доверенность бесплатно. Об этих правилах мало кто знает. Обычно в суд приходят с платными нотариальными доверенностями, хотя можно бесплатно удостоверить доверенность прямо на работе или рядом с домом.

Есть еще один нюанс: доверитель может устно в судебном заседании заявить о своем представителе.

Например, истец подал в суд иск о взыскании долга с соседа. Он хочет сам участвовать в судебном заседании, но для поддержки ему нужен сын. Истец может не ходить к нотариусу или в управляющую компанию. Он просто придет в суд с сыном и на заседании заявит ходатайство о допуске своего представителя. Так и скажет: «Прошу допустить этого человека в качестве моего представителя». Судья разрешит мужчине участвовать в деле, и он станет представителем истца, как будто у него есть доверенность. Теперь оба могут выступать в суде, давать объяснения и задавать вопросы ответчику.

/justice/

Что такое суд и зачем он нужен

Есть еще один способ сэкономить на нотариусе — составить письменное заявление, в котором также попросить допустить в качестве представителя какого-либо человека и указать его полномочия. Заявление нужно отдать судье в судебном заседании. Для арбитражных, административных споров или представительства в судах уровня субъекта и выше у представителя должен быть диплом о высшем юридическом образовании.

Бланк доверенности для представления интересов в суде

Доверенность на получение посылки. По почтовым правилам корреспонденцию вправе забрать только тот человек, на чье имя она адресована, или его представитель.

Чтобы получить отправление, адресованное другому человеку, нужно предъявить паспорт и доверенность. Для разных почтовых услуг подходят разные доверенности.

На практике посылку могут отдать любому человеку, если он и адресат зарегистрированы на госуслугах, а представитель назовет код из сообщения или пуш-уведомления, который придет адресату.

Какая доверенность подойдет на почте

Для заказного письма, бандероли, мелкого пакета, посылки	Для ценных отправлений: бандероли, посылки, EMS	Для денежных переводов, пенсии, пособия, субсидии
Нотариальная доверенность	Нотариальная доверенность	Нотариальная доверенность
Доверенность, заверенная в почтовом отделении	Доверенность, заверенная в почтовом отделении
Доверенность, заверенная по месту работы, учебы, лечения

Для заказного письма, бандероли, мелкого пакета, посылки

Нотариальная доверенность

Доверенность, заверенная в почтовом отделении

Доверенность, заверенная по месту работы, учебы, лечения

Для ценных отправлений: бандероли, посылки, EMS

Нотариальная доверенность

Доверенность, заверенная в почтовом отделении

Для денежных переводов, пенсии, пособия, субсидии

Нотариальная доверенность

Бланк доверенности на получение почтовых отправлений

Доверенность на продажу квартиры. Для любых сделок с недвижимостью подойдет только нотариальная доверенность.

Кроме обязательных реквизитов в ней должен быть адрес квартиры, которую нужно продать, а если продается доля, то нужно обязательно указать ее размер. Перечисляются организации и учреждения, где доверенный человек вправе представлять интересы доверителя: Росреестр, МФЦ, банк, отдел по вопросам миграции МВД. Еще одно важное условие — вправе ли представитель получить деньги от покупателя.

Сообщество 05.10.22

Опасно ли покупать дачу по доверенности от собственника, который уехал за рубеж?

Если квартира или доля в ней принадлежит ребенку младше 14 лет, то доверенность выдает законный представитель: отец, мать, опекун или усыновитель. Ребенка вести в нотариальную контору не нужно. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, тогда на доверенности он с согласия законного представителя ставит свою подпись.

Бланк генеральной доверенности на продажу квартиры

Доверенность в банк. При открытии вклада и в течение его действия вкладчик может уполномочить другого человека снимать деньги с вклада и пополнять его.

Такую доверенность может удостоверить нотариус, организация, в которой доверитель работает или учится, или администрация стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на лечении. В особых случаях доверенность может удостоверить также начальник места лишения свободы — для заключенных, командир воинской части — для военнослужащих.

Что делать? 21.11.18

Как дать жене доступ к моим деньгам, если со мной что-то случится?

Еще доверенность на действия с вкладом можно оформить прямо в банке, где открыт вклад. Сотрудник банка распечатает бланк и удостоверит его, а вкладчик заполнит данные о доверенном лице.

Бланк доверенности на получение вклада

Доверенность на автомобиль. По правилам дорожного движения для управления чужим автомобилем водителю не нужна доверенность — достаточно свидетельства о регистрации машины и полиса ОСАГО, которым застрахована ответственность представителя.

Но для других действий — например, чтобы забрать машину со штрафстоянки, — доверенность понадобится. Ее можно составить в простой письменной форме — написать от руки или заполнить бланк, скачанный из интернета.

Кроме сведений о водителе и собственнике автомобиля необходимо указать все данные машины.

Бланк доверенности на управление и обслуживание автомобиля

Как проверить доверенность

Если у вас есть реквизиты нотариальной доверенности, можно проверить подлинность и срок ее действия при помощи специального нотариального сервиса. Система проверит, есть ли этот документ в общем реестре и действует ли он.

Если вы покупаете или продаете квартиру, а от имени другой стороны действует представитель по доверенности, лучше проверить доверенность дважды. Первый раз — сразу на этапе сбора документов, а второй — в день регистрации сделки в Росреестре, чтобы сделку не признали недействительной или не приостановили регистрацию права.

Если же вы общаетесь с представителем, у которого простая письменная доверенность, на сервисе ФНП можно проверить, не отозвали ли ее. Правда, если таких данных не будет, это не гарантия, что документ действителен: доверитель мог полениться внести сведения в реестр. Поэтому самый надежный способ проверки простой письменной доверенности — лично или хотя бы по видеосвязи встретиться с доверителем.

Ну и что? 01.02.17

Доверенность на продажу квартиры можно проверить в интернете

Прекращение доверенности

Доверенность может прекратить действие сама по себе или в связи с отменой доверителем.

В первом случае доверенность перестает действовать, когда истекает ее срок или исполняется полномочие, на которое она выдана. Например, если документ наделил представителя правом продать конкретную квартиру, то после сделки доверенность больше не действует.

Еще доверенность становится недействительной, если доверитель умер. Тогда его наследники должны сообщить представителю о прекращении доверенности.

Доверитель в любой момент может отозвать доверенность. Например, если изменились жизненные обстоятельства и в доверенности больше нет необходимости.

Самый простой способ отозвать доверенность — через нотариуса. Так можно отменить любую доверенность — и нотариальную, и в простой письменной форме. Нужно только заверить отзыв у нотариуса. Отозвать нотариальную доверенность может любой нотариус, не обязательно тот, кто заверял ее. Он внесет данные в реестр доверенностей. Все люди и ведомства могут заглянуть туда и проверить подлинность и срок действия документа.

При оформлении сделки регистратор проверит доверенность по базе или отправит запрос напрямую нотариусу. Росреестр, приставы, администрация и нотариусы обмениваются документами по внутренним каналам связи.

Доверитель не обязан сообщать об отзыве доверенности риелторам и покупателям квартиры. Считается, что они об этом узнают на следующий день. Если сделку все равно оформят по аннулированной доверенности, договор признают недействительным.

Удобнее всего отменить простую письменную доверенность через личный кабинет на сайте ФНП. Для этого потребуется подтвержденная учетная запись на госуслугах. Доверитель должен заполнить и отправить заявление, которое предложит система. Все заинтересованные лица уже на следующий день после внесения сведений в реестр нотариата будут автоматически считаться извещенными об отзыве доверенности.

Еще сведения об отмене доверенности в простой письменной форме можно опубликовать в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве. Сейчас это газета «Коммерсант». Нужно составить уведомление об отмене доверенности и нотариально засвидетельствовать подпись на нем. Все заинтересованные лица будут считаться извещенными об отмене доверенности через месяц со дня публикации, если они не узнали об этом раньше. Именно с этой даты доверенность будет считаться полностью прекратившейся. За этот месяц представитель сможет законно совершать сделки, даже если доверенность уже отменена. Поэтому с введением реестра доверенностей этот способ стал менее удобным.

Запомнить

1. Если нет возможности совершить юридическое действие самому, можно оформить доверенность.
2. Некоторые доверенности обязательно нужно удостоверить у нотариуса, например на продажу квартиры.
3. Доверенности военнослужащих, заключенных и находящихся на лечении в стационаре могут быть удостоверены без нотариуса.
4. Доверенности на участие в суде или получение почтовых отправлений могут удостоверить на работе, в учебном заведении или управляющей компании.
5. Чтобы отозвать нотариальную доверенность, можно обратиться к любому нотариусу.
6. Проверить подлинность нотариальной доверенности можно в специальном реестре.

Кто может заверить доверенность и какие доверенности нужно заверять?

Представительство в суде, заключение сделок, подача заявлений в государственные органы, получение денежных средств в кредитных организациях, получение посылок и отправлений — это далеко не полный список ситуаций, когда требуется доверить полномочие на действие в своих интересах кому-то другому. О том, какие доверенности нужно заверять нотариально, а когда это необязательно, а также кто может заверить доверенность, часто приходится думать в экстренной ситуации, когда время дорого. Рекомендуем узнать, нужно ли заверять доверенность у нотариуса, заранее. Эта информация в любом случае пригодится не раз.

Заверенная доверенность от гражданина и юридического лица

Прежде чем разобраться с тем, кто может заверить доверенность, сформулируем само понятие. Доверенность — это документ, на основании которого доверенное лицо может совершать действия в интересах другого гражданина или учреждения. Также важно заранее установить, кто может заверить доверенность. Нотариально заверенная (удостоверенная) доверенность представляет собой юридически оформленное право представлять интересы гражданина или организации в органах государственной власти, в судебном процессе, перед другими гражданами и компаниями.

Кроме того, в ряде случаев полномочия, передаваемые представителю, обязательно удостоверяются нотариально. Так, в случае оформления доверенности, по которой будут заключаться сделки, требующие нотариальной формы (например, договор ренты), вопроса, кто может заверить доверенность, в принципе нет — только нотариус. К тому же доверенность, которая выдается для обращения за регистрацией прав или ряда сделок, в результате которых граждане и компании распоряжаются зарегистрированными правами, должна быть нотариальной, то есть нотариус — тот, кто может заверить доверенность. Еще один случай — оформление безотзывной доверенности. Здесь также нет права выбора, кто может заверить доверенность, на это уполномочен только нотариус.

Однако, как показывает практика, в гражданском обороте доля доверенностей, выданных без удостоверения нотариуса, значительно выше, поскольку граждане зачастую недооценивают правовые риски или думают, что оформление нотариальной доверенности выглядит как сложный и долгий процесс. Тем не менее, кто может заверить доверенность? Очевидно, что в первую очередь нотариус.

Виды доверенности

Кроме нотариуса, заверить доверенность вправе:

· руководители социальных организаций, где проживают дееспособные граждане (например, люди с ограниченными возможностями, болезнями, а также проживающие в домах для пожилых граждан и т. д.). Уполномоченные сотрудники администрации могут заверить доверенность в отсутствие руководителя;

· начальники или заместители учреждений, где находятся на лечении военнослужащие. Удостоверить письменные полномочия вправе также старшие и дежурные врачи;

· командиры (начальники) частей, воинских подразделений, организаций и учебных заведений;

· начальники мест лишения свободы могут заверить доверенность граждан, отбывающих наказание в исправительных колониях и других учреждениях ФСИН.

Для доверенности предусмотрена письменная форма. Письменное полномочие выдается для осуществления разового действия или целого ряда действий, как определит доверитель. В доверенности, помимо полномочий, гражданин вправе установить срок действия документа. Доверенность, в которой не указана дата ее совершения, является ничтожной.

Важно учитывать, кто может заверить доверенность не только с точки зрения соблюдения закона, но и с позиции правовой защиты. Если доверенность удостоверяется нотариусом, то и доверитель, и доверенное лицо могут быть уверены в законности акта.

Кто может заверить доверенность с правом передоверия

Существует также возможность удостоверить доверенность с правом передоверия, то есть делегировать доверенному лицу право передать полномочия другому представителю. Нотариусы рекомендуют тщательно обдумать ситуацию, прежде чем оформлять такую доверенность, оставлять такое решение на крайний случай.

Советы по оформлению доверенности

Кроме вопросов, кто может заверить доверенность и какой вид доверенности оформить, рекомендуется:

· не оформлять доверенность без большой необходимости, особенно если речь идет о крупных сделках;

· не прописывать полномочия «на всякий случай», чтобы сократить вероятность злоупотреблений со стороны поверенного;

· тщательно продумать, на какой срок требуется нотариально заверенная доверенность, желательно не наделять представителя полномочиями «с запасом».

Как отменить доверенность и может ли представитель отказаться от полномочий?

Доверенное лицо (представитель) вправе сложить с себя полномочия. Кто может заверить доверенность и отменить нотариальный акт? Ответ: нотариус, именно к нему следует обратиться доверенному лицу. Отменить доверенность вправе и доверитель, обратившись с соответствующим распоряжением к нотариусу. Кстати, проверить, действует ли доверенность, легко с помощью онлайн-сервиса на сайте Федеральной нотариальной палаты — https://www.reestr-dover.ru/.

Полезная статья? Поделитесь ей:

Завершение оформления долгосрочной доверенности на финансы

После того, как вы проделали тяжелую работу по составлению долгосрочной доверенности, вы должны выполнить несколько простых задач, чтобы убедиться, что документ имеет юридическую силу и будет принят людьми. с кем вашему поверенному, возможно, придется иметь дело. В этом разделе объясняется, что делать.

• Прежде чем подписать
• Подписание и нотариальное заверение
• Свидетельство
• Получение подписи доверенного лица
• Заявление о подготовке
• Запись

Прежде чем подписать

Прежде чем оформить доверенность, вы можете предъявить ее банкам, брокерам, страховым компаниям и другим финансовым учреждениям, с которыми ваш поверенный будет вести дела от вашего имени.

Обсудив свои планы с сотрудниками этих учреждений до того, как они станут окончательными, и, при желании, предоставив им копию доверенности с постоянным сроком действия после того, как вы ее подпишете, вы облегчите работу своего доверенного лица. Учреждение может потребовать, чтобы вы включили определенные формулировки в свою долгосрочную доверенность, уполномочивая доверенного лица совершать определенные действия от вашего имени. Возможно, вам придется согласиться, если вы захотите сотрудничать позже. Если вы не хотите менять свою долгосрочную доверенность, найдите другой банк, который примет документ как есть.

Подписание и нотариальное заверение

Долгосрочная доверенность является серьезным документом, и для того, чтобы сделать ее действительной, при подписании документа необходимо соблюдать определенные формальности.

Почти во всех штатах вы должны подписать долгосрочную доверенность в присутствии нотариуса. (Только в нескольких штатах вы можете засвидетельствовать свой документ или заверить его у нотариуса. См. «Для жителей Калифорнии, Индианы, Мичигана или Вашингтона: выбор» ниже.) Во многих штатах закон требует нотариального заверения, чтобы сделать документ долговечным. доверенность действующая. Но даже там, где этого не требует закон, обычно требует обычай. Долгосрочная доверенность, не заверенная нотариусом, может быть не принята людьми, с которыми пытается иметь дело ваш агент.

Нотариус наблюдает, как вы подписываете долговременную доверенность, а затем подписывает ее и ставит печать. Нотариусу потребуется подтверждение вашей личности, например, водительское удостоверение с вашей фотографией и подписью. Плата за услуги нотариуса обычно невелика — в большинстве мест менее 20 долларов.

Найти нотариуса не должно быть проблемой; многие рекламируют в Интернете или на желтых страницах. Или уточните в своем банке, который может предоставить нотариальное заверение в качестве услуги для клиентов. Магазины почтовых ящиков, агентства недвижимости и титульные компании также могут иметь нотариусов.

При необходимости вы можете найти нотариуса, который приедет к вам домой или в больничную палату, а в некоторых штатах вы сможете заверить свой документ нотариально по видеозвонку. Чтобы узнать, что возможно в вашем районе, позвоните нескольким местным нотариусам и спросите, какие услуги они предоставляют. Будьте готовы заплатить разумную дополнительную плату за мобильные и удаленные нотариальные услуги.

Свидетельские показания

В большинстве штатов не требуется, чтобы доверенность с длительным сроком действия подписывалась в присутствии свидетелей. (См. «Государства, требующие присутствия свидетелей» ниже.) Тем не менее, не помешает, чтобы один или два свидетеля наблюдали за тем, как вы подписываете, и сами подписывали документ. Подписи свидетелей могут сделать доверенность более приемлемой для юристов, банков, страховых компаний и других организаций, с которыми агенту, возможно, придется иметь дело. Отчасти причина, вероятно, заключается в том, что некоторые другие юридические документы, с которыми люди более знакомы, включая завещания и некоторые медицинские директивы, должны быть засвидетельствованы, чтобы иметь юридическую силу.

Свидетели могут выполнять и другую функцию. Если вы беспокоитесь о том, что кто-то может оспорить вашу способность оформить действующую доверенность позже, благоразумно иметь свидетелей. При необходимости они могут засвидетельствовать, что, по их мнению, вы знали, что делали, когда подписывали документ.

При подписании документа у нотариуса должны присутствовать свидетели. Свидетели должны быть психически дееспособными взрослыми, предпочтительно теми, кто живет поблизости и будет легко доступен в случае необходимости. Лицо, которое будет выступать в качестве агента, не должно быть свидетелем. В некоторых штатах агент должен подписать долговременную доверенность. (Эти состояния перечислены ниже.)

Ваш нотариус не должен также быть свидетелем . Если вы также должны засвидетельствовать свою доверенность, нотариус не должен выступать в качестве свидетеля, даже если ваш штат прямо не запрещает это. Найдите отдельных лиц для засвидетельствования и нотариального заверения вашего документа.

Если вы живете в Калифорнии, Мичигане, Южной Дакоте или Вашингтоне, ваша долговременная доверенность действительна, если она нотариально заверена или вы подписали ее в присутствии двух свидетелей. Некоторые люди чувствуют себя наиболее комфортно, используя оба метода вместе, но по закону вы должны выбрать только один. В этих состояниях вам будет предложено указать, как вы хотите завершить свой документ.

При выборе метода следует помнить об одном важном соображении. Если ваша доверенность наделяет вашего доверенного лица полномочиями в отношении вашей недвижимости, вы обязательно должны заверить свой документ у нотариуса. Это связано с тем, что вам придется поместить копию вашего документа в файл в офисе окружного регистратора (см. «Запись» ниже), а для регистрации вашего документа он должен быть нотариально заверен.

(Cal. Prob. Code § 4121, M.C.L.A. 700.5501, SDCL § 59-7-2.1, RCW 11.125.050.)

Получение подписи официального поверенного

В подавляющем большинстве штатов фактический поверенный не обязан давать письменное согласие на выполнение работы по управлению вашими финансами. Исключениями из этого правила являются Калифорния, Делавэр, Мичиган, Миннесота, Нью-Гемпшир, Нью-Йорк, Пенсильвания и Вермонт. В этих штатах фактические поверенные (и их заместители) не должны подписывать документ до тех пор, пока им не понадобится его использовать.

Калифорния

В Калифорнии ваш поверенный должен поставить дату и подписать долгосрочную доверенность, прежде чем предпринимать какие-либо действия в соответствии с документом. Попросите действующего поверенного прочитать Уведомление для лица, принимающего назначение фактическим поверенным в начале формы. Если ваш поверенный начнет использовать доверенность сразу же, он или она должны поставить дату и подписать соответствующие бланки в конце уведомления. Если вы попросили своего доверенного лица не использовать документ до тех пор, пока вы не станете недееспособным, сейчас нет необходимости получать подпись. Ваш поверенный может подписать позже, если это когда-либо будет необходимо. (Cal. Prob. Code § 4128. )

Делавэр, Мичиган, Миннесота, Нью-Гемпшир и Пенсильвания

В Делавэре, Мичигане, Миннесоте, Нью-Гэмпшире и Пенсильвании ваш фактический поверенный должен заполнить и подписать форму подтверждения. (Делавэр называет это свидетельством.) Эта простая форма гарантирует, что ваш поверенный понимает юридические обязанности, связанные с действиями от вашего имени. Когда вы распечатываете свою постоянную доверенность, к ней будет приложена форма подтверждения, которую должен подписать ваш поверенный.

Если ваш поверенный начнет пользоваться доверенностью сразу же, передайте ему или ей форму подтверждения вместе с окончательным оригиналом доверенности. Ваш поверенный должен заполнить форму и приложить ее к доверенности, прежде чем предпринимать действия в соответствии с документом.

Если вы попросили своего доверенного лица не использовать доверенность до тех пор, пока вы не станете недееспособным, сохраните форму подтверждения вместе с оригиналом доверенности. Ваш доверенный может заполнить его позже, если возникнет необходимость в использовании доверенности. (Дел. Кодекс Анн. тит. 12, § 49A-105, Мичиган Комп. Законы Энн. § 700.5501, Миннесота. Анна. § 523.23, NH Laws § 564-E:113, 20 Pa. Cons. Стат. Анна. § 5601.)

Нью-Йорк и Вермонт

Если вы проживаете в Нью-Йорке или Вермонте, ваш фактический поверенный должен подписать доверенность, прежде чем предпринимать какие-либо действия в соответствии с документом. Если ваш поверенный начнет использовать доверенность сразу же, попросите его или ее распечатать, а затем подписать свое полное имя в специально отведенных для этого полях в конце формы. (В Нью-Йорке агент также должен заверить эту подпись у нотариуса.) Если вы попросили своего доверенного лица не использовать документ до тех пор, пока вы не станете недееспособным, нет необходимости получать подпись доверенного лица сейчас. . Он или она может подписать документ позже, если в этом возникнет необходимость. (Общеобязательный закон штата Нью-Йорк, § 5-1513, Vt. Stat. Ann. tit. 14, § 3503.)

Заявление о подготовке

В конце собеседования по доверенности вас попросят ввести имя и адрес лица, которое готовит доверенность. Эта информация используется для добавления «заявления о подготовке» в конец вашей доверенности. В некоторых штатах или округах требуется заявление о подготовке для записи документа. Но даже там, где этого не требует закон, традиция (или привычка регистратора округа) часто требует этого, поэтому Доверенность Nolo в отношении финансов включает заявление о подготовке к каждой долгосрочной доверенности в отношении финансов.

Заявление о подготовке представляет собой простое перечисление имени и адреса лица, подготовившего документ. В большинстве случаев имя доверителя и имя лица, составившего документ, будут одинаковыми: ваше собственное. Однако иногда кто-то может подготовить форму для другого человека, например, для больного родственника. В этом случае используйте имя и адрес человека, который вмешался, чтобы помочь.

Запись

Возможно, вам потребуется приложить копию вашей долговременной доверенности в отдел земельных записей округов, где вы владеете недвижимостью, который в большинстве штатов называется окружным регистратором или отделом земельного кадастра. В некоторых штатах это называется «записью» или «регистрацией».

Только Южная Каролина требует, чтобы вы зарегистрировали доверенность, чтобы она была долговечной, то есть чтобы она оставалась в силе, если вы станете недееспособным. (SC Code Ann. § 62-8-109.)

В других штатах вы должны зарегистрировать доверенность только в том случае, если она дает вашему доверенному лицу полномочия в отношении вашей недвижимости. По сути, это означает, что вы должны записать документ, если вы предоставили право собственности на недвижимость. Если документ не зарегистрирован, ваш поверенный не сможет продать, заложить или передать вашу недвижимость.

Запись дает понять всем заинтересованным сторонам, что поверенный имеет право распоряжаться имуществом. Земельные записи округа проверяются всякий раз, когда недвижимость переходит из рук в руки или закладывается; если ваш поверенный пытается продать или заложить вашу недвижимость, в записях должно быть что-то, доказывающее, что он или она имеет на это полномочия.

Время, в течение которого вы должны зарегистрировать доверенность на длительный срок, не ограничено. Поэтому, если вы создали документ, который не будет использоваться до тех пор, пока вы не станете недееспособным, вы можете не захотеть записывать его немедленно. Ваш поверенный всегда может записать документ позже, если ему или ей когда-нибудь понадобится его использовать.

Даже если запись не требуется по закону, вы все равно можете это сделать; чиновники в некоторых финансовых учреждениях могут успокоиться позже, увидев, что вы предприняли этот шаг.

Куда записывать

В большинстве штатов в каждом округе есть собственный офис регистратора или реестра сделок. Если вы записываете, чтобы дать доверенному лицу полномочия в отношении недвижимости, возьмите доверенность с длительным сроком действия в офис в округе, где находится недвижимость. Если вы хотите, чтобы ваш поверенный имел право распоряжаться более чем одним участком недвижимости, зарегистрируйте доверенность в каждом округе, где вы владеете недвижимостью. Если вы делаете запись по какой-либо другой причине, отнесите документ в офис округа, в котором вы живете.

Как записывать

Запись документа не должна быть сложной, хотя некоторые округа могут быть весьма требовательны к своим правилам. (См. ниже.) Возможно, вы даже сможете записать свой документ по почте, но безопаснее прийти лично. Как правило, клерк делает копию вашего документа для публичных записей и присваивает ему ссылочный номер. В большинстве мест запись документа стоит менее 10 долларов за страницу.

Проверьте требования вашего округа

Проверьте процедуры регистрации вашего округа, прежде чем завершить оформление документа. Некоторые округа потребуют от вас соблюдения очень строгих требований, прежде чем они приложат вашу доверенность к делу. Или, если вы не будете соблюдать их правила, они возьмут с вас дополнительную плату за подачу документа.

Например, в некоторых округах от вас могут потребовать подать оригинал документа, а не фотокопию, в отдел земельных книг. В этом случае вам нужно будет сделать второй оригинал, обязательно подписав его, заверив нотариально и засвидетельствовав (при необходимости), так же, как и первый.

В некоторых округах требуется наличие поля в определенное количество дюймов в верхней части первой страницы доверенности. Именно здесь ставят штамп о регистрации при регистрации документа. Местные обычаи здесь сильно различаются; некоторые округа принимают стандартное поле в один дюйм, в то время как другие требуют поля в два, три или даже четыре дюйма.

Во избежание хлопот и дополнительных расходов вам следует позвонить в отдел земельных книг до того, как вы завершите свою доверенность, чтобы убедиться, что вы готовы выполнить любые особые требования для подачи ее в дело.

Сколько нотариус может взимать плату за оказание услуг в Калифорнии

Нотариальные сборы за оказание услуг в Калифорнии

Любое нотариальное заверение в штате Калифорния регулируется разделом 8211 Кодекса правительства Калифорнии. Поправки, вносимые нотариусам через Stats. 2016 введен в действие с 1 января 2017 года.

Это говорит о том, что закон Калифорнии наложил ограничение на максимальную плату, которую может взимать нотариус. Это означает, что нотариус может взимать любые применимые нотариальные сборы за услуги, не превышая максимальный лимит.

Давайте посмотрим на максимальную нотариальную плату за некоторые из стандартных услуг, предоставляемых нотариусом.

Подтверждение – 15 долларов за каждую подпись

Вы можете заплатить до 15 долларов за каждую подпись, за подтверждение, доказательство документа или любой другой документ. Это включает в себя печать и написание сертификата.

Jurat – 15 долларов США за каждую подпись

При составлении Jurat для приведения к присяге или предоставления подтверждения лицу вам, возможно, придется заплатить нотариальный сбор в размере до 15 долларов США за подпись, включая печать.

Депонирование – 30 долларов за каждое депонирование

Нотариальные сборы за все услуги, связанные со снятием любого депонирования, составляют 30 долл. США. За приведение к присяге свидетеля вам, возможно, придется заплатить дополнительно 7 долларов. И в случае, если вам нужен сертификат для депонирования, вам, возможно, придется заплатить еще 7 долларов.

Важно отметить, что только сертифицированный стенографист, имеющий лицензию Совета судебных репортеров Калифорнии, может давать показания. Если нотариус не имеет такого удостоверения, нотариус должен сообщить вам об этом и попросить связаться с сертифицированным стенографом.  

Удостоверение копии доверенности – 15 долларов США за каждую копию

Чтобы получить копию доверенности, заверенную у государственного нотариуса, вам, возможно, придется заплатить нотариальные сборы в размере 15 долларов США за копию в соответствии с Разделом 4307. Кодекса наследства.

Закон штата Калифорния разрешает государственным нотариусам заверять только копии доверенности и нотариально заверять записи в журнале. Если вам необходимо заверить какой-либо другой документ, вам нужно будет получить заверение копии у хранителя документа.

Публичный запрос на позицию – 0,30 доллара США за позицию

За каждую позицию, скопированную из журнала нотариуса, взимается нотариальный сбор в размере 0,30 доллара США за позицию.

Командировочные расходы – Не регулируется

Нотариальный кодекс Калифорнии разрешает нотариусам взимать менее 15 долларов за каждую нотариально заверенную подпись и дополнительную плату за поездку. Стоимость проезда не регулируется и должна быть раскрыта отдельно.

Государственный нотариус может принять решение об освобождении от оплаты проезда и нотариальных сборов в определенных случаях, таких как предоставление ксерокопий страниц нотариального журнала.

Нет Нотариальные сборы

За нотариальное заверение подписи на голосовании, будь то в конвертах для голосования по почте или в других материалах для голосования, плата не взимается.

Кроме того, в соответствии с разделом 6107, ветеран вооруженных сил США может быть освобожден от уплаты нотариальных сборов за нотариальное заверение заявления или получение пенсии, пособия, пособия, компенсации, страховки или любого другого ветеранского пособия.