Со́бственность —
Отношения собственности возникают лишь при условии существования как минимум двух субъектов. Примером может служить Робинзон Крузо, который имел вещи в собственном употреблении, но ему не с кем было вступать в отношения по поводу них, и поэтому его нельзя назвать собственником в полном смысле слова, по крайней мере, до появления Пятницы.
В обществах охотников и собирателей (палеолит, мезолит) понятия собственности сначала не существовало. Но в неолите, после возникновения производящего хозяйства, частной собственностью стали орудия труда, домашние вещи, жильё, скот. Позднее в частную собственность перешла и земля.
Экономические отношения собственности — это, прежде всего отношения, складывающиеся между субъектами экономической деятельности по поводу неких благ. При этом принимаются во внимание, прежде всего, фактические отношения — кто контролирует объект собственности, обладает полной информацией о нём, принимает решения о порядке его использования, отчуждения и распределении прибыли.
Следует обратить внимание на то, что во второй половине XX века новыми экономическими школами, а особенно занявшим доминирующее положение новым институционализмом, было обращено внимание не только и не столько на сами блага (ресурсы), сколько на возможности извлечения из них различного рода полезностей путём распоряжения или пользования ими.[7] Классические отношения собственности — предоставление средств производства их собственником для использования рабочим и присвоение результатов труда собственником на основе права собственности на средства производства.
Можно заметить, что утвердившееся суждение о том, что правовая природа собственности производна от экономической, означает, что право опосредует некие «экономические отношения собственности», закрепляет их. Данные утверждения являются по существу вариациями на тему тезиса К. Маркса об экономике как базисе, а о праве как надстройке. Этот тезис не потерпел крушения и продолжает жить в умах и трудах ряда ученых.
В экономике задействованы не столько отношения людей между собой, сколько именно правовые формы этих отношений, то есть экономическое понятие собственности включает в себя необходимый правовой компонент. В целом признано, что именно права собственности (пусть даже несколько специфически понимаемые) являются правилами игры в обществе в целом и именно на них строятся сугубо экономические отношения спроса-предложения.[8] Речь идет не об «экономических отношениях собственности», термине экономико-социальной теории К. Маркса, но об «экономической теории прав собственности», давно занявшей центральное место в современной экономической теории. [9]
Традиционным является целостное рассмотрение генезиса собственности как в юридическом, так и в экономическом понимании. Собственность есть не только некое благо, но и пакет прав по использованию данного блага. В частности «право собственности — это еще и … важнейшая экономическая категория», что позволяет некоторым авторам говорить о первичности именно юридической ипостаси собственности перед её экономическим отображением.[10] Кроме того, в современной экономической теории используется перечень, раскрывающий этот «пакет прав», который был подготовлен британским юристом А. Оноре и является расширенным (по сравнению с классической отечественной триадой) перечнем правомочий собственника, состоящим из 11 элементов.
Собственность есть практически «идеальное» вещное право, в нем в полной мере воплощается природа вещных прав. Вещные права, как явствует из их наименования, есть права, связанные с вещью, опосредующие определенное отношение лица к вещи. Помимо вещного права также присутствует и доля неимущественного права (интеллектуальная собственность) Легально собственность определяется весьма лапидарно лишь через традиционную совокупность составляющих её правомочий. Собственнику, как указано в п. 1 ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Действительно, даже в римском праве, являющемся эталоном для каждого юриста, не было определения собственности.[11] Несмотря на все старания позднейших комментаторов, в особенности средневековых, относящихся к возрожденному ius civile (гражданскому праву в кодифицированной версии Юстиниана) как к своего рода «писаному разуму» (ratio scripta), попытки отыскать единое определение собственности (своего рода философский камень цивилиста) не увенчались успехом.[12]
Наиболее аутентичным пониманием собственности остается представление о ней как о наиболее полном праве (власти) на свою вещь. Нельзя не вспомнить в этой связи известное объяснение собственности как наличного бытия свободной воли во внешних вещах, данное Г. В. Ф. Гегелем. [13] В указанной работе Г. В. Ф. Гегель дал понятие собственности как позитивному, негативному и бесконечному определению вещи волей. Свободная воля является важной характеристикой собственности, как подчеркивал Б. Н. Чичерин, воля собственника свободна, но «границы этой свободы полагаются таковой же свободой других».[14]
Согласно одной из точек зрения, право собственности не сводится к перечисленным в триаде правомочиям, так же как любая система не тождественна совокупности элементов. Как указывают некоторые авторы, можно выделить два момента в правах собственника: объективный (возможность совершать любые, с известными ограничениями, действия по отношению к имуществу) и субъективный (возможность совершать их по собственному усмотрению). Перечисление же правомочий возможно объяснить как следованием законодателя российской цивилистической традиции, так и необходимостью все же каким-либо образом дать наиболее общее понятие о содержании собственности. При таком подходе считается важным не принимать объяснительно-структурное суждение за аподиктическое, а тем более за основание и сущность собственности. Итак, собственность — это право наиболее полного господства над своей вещью.
Право собственности — совокупность правовых норм, закрепляющих присвоенность вещей отдельным лицам и коллективам.
После рецепции римского права в Средние века один из основополагающих его принципов римского права — недопустимость двух (нескольких) прав собственности вступил в противоречие с существовавшим при феодализме одновременным «правом собственности» сеньора и вассала на один и тот же земельный участок. Феодальное право, подобно древнему римскому праву, не содержало четкого различия между правом собственности и другими правами на вещи, что создавало возможность сосуществования нескольких близких по содержанию имущественных прав собственности на одну и ту же вещь. В связи с этим глоссаторами была разработана концепция «разделенной собственности», допускавшая и объяснявшая сосуществование двух или нескольких одноименных имущественных прав на одну и ту же землю (феод).
Современная континентальная правовая традиция рассматривает право собственности неограниченным и неделимым, сосредоточенным в руках одного лица.
В англо-американском праве существует система property rights (прав собственности), которая подобно феодальному средневековому праву допускает одновременное существование прав собственности, принадлежащих разным лицам, на один и тот же земельный участок (недвижимость). Полное право собственности (full ownershi
Собственность — это обусловленная форма присвоения человеку материальных благ. Как экономическая категория, она отражает складывающиеся между людьми отношения, основанные на присвоении им средств производства и полученных с их помощью доходов, товаров и услуг.
Одной из основных форм является частная собственность, отношения которой предполагают обособление собственника, осуществляющего свои права независимо от других людей. Владелец такой собственности известен, что предполагает наличие конкретной ответственности за ее использование. Отличительная черта рассматриваемой формы – самостоятельная реализация собственником прав распоряжения, владения, присвоения и пользования. Социальными носителями данной формы являются ремесленники, адвокаты, частные врачи и т.д.
Второй формой собственности является коллективная, основой которой считается объединение индивидуальных собственников. В России данная форма представлена несколькими видами. Первый из них – кооперативная собственность, где каждый член кооператива вкладывает свое имущество и свой труд, а также имеет одинаковые по сравнению с другими права в распределении дохода и управлении им. Второй вид – акционерная собственность, которая имеет признаки общественной и частной. Ее основа – добровольное объединение денежных средств многих физических и юридических лиц. Третий вид – партнерская собственность, которая является результатом объединения капиталов нескольких лиц.
Еще одной формой собственности является общественная, отношения которой предполагают совместное осуществление различными лицами прав собственника. Данная форма основана на совместном владении и распоряжении. Права собственности в данном случае принадлежат всем, то есть нет конкретного владельца. В первую очередь эта форма представлена государственной собственностью, при которой права принадлежат определенному институту власти. Распоряжается ею государство, а управление вверено назначенным руководителям. Собственность общественных организаций основана на том, что ее могут присваивать, а распоряжаться ею способны члены объединений, при этом все находятся в равных условиях. Общественная форма является основой для муниципальных и государственных предприятий.
Вплоть до распада Советского Союза главенствующей формой собственности была государственная. После распада страны принадлежавшая государству собственность начала растаскиваться. Запущенный процесс приватизации позволил передать объекты государственной собственности, включая земельные участки, в частные руки.
Внимание! В настоящее время земля на территории Российской Федерации может находиться в:
Порядок оборота земельных участков, находящихся в публичной собственности, регулируется:
Порядок возникновения прав собственности определяется в 15-19 статьях Земельного кодекса РФ. Порядок возникновения и регулирования государственной собственности на земельные участки определен в 17 статье Земельного кодекса РФ.
Исходя из положений 218 статьи Гражданского кодекса РФ, основаниями для возникновения права собственности на земельный участок могут быть:
Кроме того, земельный участок в соответствии с нормами, закрепленными в статье 18 Земельного кодекса РФ, может быть безвозмездно передан из федеральной собственности в собственность субъекта федерации.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Земельного участка нет на публичной кадастровой карте.
Стоит подчеркнуть, что понятие «публичная собственность» распространяется не только на земельные участки, но и на иные объекты недвижимого имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, регионов или муниципалитетов.
В вопросах собственности государство играет роль института, определяющего правовые нормы, и вместе с тем является субъектом права, поскольку владеет собственностью.
Субъектами публичной собственности являются Российская Федерация, субъекты Федерации, а также муниципалитеты. Каждому из них свойственна властная функция, благодаря которой создается нормативно-правовая база, регламентирующая процессы управления собственностью.
Любой из вышеперечисленных субъектов может обладать правом собственности на различные объекты недвижимого имущества, включая земельные участки, находящиеся в публичной собственности.
Важно! Исходя из норм действующего законодательства Российской Федерации публичная собственность может быть государственной как федерального, так и регионального уровня либо муниципальной.
Нормы действующего законодательства Российской Федерации предусматривают наличие трех видов собственников. Стоит отметить, что эти виды имеют существенные различия по правоспособности и масштабу распорядительных полномочий.
Виды собственников земли определены в 9 статье Конституции РФ:
Земельный участок, находящийся в частной собственности, может принадлежать:
Собственники физические лица – это граждане, проживающие на территории населенного пункта, в границах которого находится земельный участок и использующие этот земельный участок по целевому назначению. Сюда же относятся граждане, проживающие на значительном удалении от принадлежащего им земельного участка и передавшие полномочия по управлению этими участками третьим лицам либо сдавшие эти участки в аренду.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Юридическими лицами считаются компании, предприятия, организации и учреждения независимо от организационно-правовой формы. К ним же относятся и различные объединения садоводов и дачников.
Государственная собственность разделена на следующие уровни:
Зонирование земель происходит не столько на основании территориального признака. В собственности Федерации находятся земельные участки, располагающиеся на всей территории в пределах государственной границы Российской Федерации.
Учтите! Земельные участки, принадлежащие субъектам Федерации и муниципальным образованиям, могут образовывать единый ландшафт, находясь в одном географическом пространстве. При этом эти земельные участки осуществляют разные функции.
Выше были даны определения понятиям, формам и видам права собственности на земельные участки. Давайте продолжим разбираться с ними более подробно.
Независимо от того, являются субъекты собственности частными или государственными, они действуют по единым нормам. Следует подчеркнуть, что хотя государство и обладает определенными преимуществами и полномочиями в сфере распоряжения землей, оно должно соблюдать нормы действующего законодательства Российской Федерации в отношении использования земли.
Ко всем без исключения собственникам земельных участков предъявляются следующие требования:
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как составить исковое заявление о признании права собственности?
К федеральной собственности относятся земные массивы, находящиеся в пределах Российской Федерации, которыми на праве единоличного собственника распоряжается федеральный орган исполнительной власти — Федеральное агентство по управлению государственным имуществом.
Находящиеся в федеральной собственности земельные участки могут участвовать в обороте ли изыматься из оборота. К изъятым из оборота земельным участкам относят участки с особо плодородной почвой, участки, на которых организуются федеральные курорты и санатории, и так далее.
Кроме того, ограничивается оборот следующих земельных участков:
Необходимо отметить, что приведенный выше перечень не является исчерпывающим. Существуют и иные земли, оборот которых существенно ограничен или запрещен. Решение о присвоении земельному участку соответствующего статуса принимают органы власти федерального или регионального уровней.
В ходе проведения обязательной процедуры постановки на регистрационный учет сведения о том, кто является собственником земельных участков, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.
Запомните! Субъектом государственной собственности может выступать как Российская Федерация в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, так и субъекты Федерации в лице региональных органов исполнительной власти, осуществляющих управление имуществом.
Внутри субъекта государственной собственности происходит дифференциация. Этот процесс опирается на различия статусов правоспособности различных объектов и их территориальную зонированность.
Принято различать следующие разновидности субъектов собственности:
Право собственности федерации или субъекта федерации возникает на основании нормативно-правовых актов, созданных на основании анализа прецедентов:
Посмотрите видео. Что такое собственность:
Государственная собственность обладает как множеством преимуществ, так и определенными недостатками. Давайте более подробно разберем преимущества и недостатки государственной формы собственности.
В качестве главных преимуществ можно выделить:
Внимание! Помимо вышеперечисленных достоинств, у государственной собственности есть и несколько недостатков:
Государство распоряжается объектами публично-правовой собственности исходя из своих интересов. Эти объекты могут быть переданы в собственность как гражданам, так и юридическим лицам после проведения процедуры приватизации.
Стоит отметить, что приватизация – достаточно сложный процесс. Гражданину потребуется подготовить пакет документации и заплатить определенную государственную пошлину.
Управляют объектами недвижимости, включая земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, соответствующие органы исполнительной власти или местного самоуправления. В некоторых случаях для принятия решений о дальнейшем использовании находящегося в государственной собственности имущества необходимо провести общественные слушания.
Следует подчеркнуть, что лица, ответственные за злоупотребление правом распоряжаться государственной собственностью, могут быть привлечены к различным видам ответственности вплоть до уголовной. Объекты недвижимого имущества, принадлежащие государству или муниципалитетам, подлежат обязательной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Раздел земельного участка с домом на 2 хозяина.
Процедуру приватизации можно разделить на два этапа:
Скачать бланк заявления о приватизации земельного участка бесплатно в формате word
Для проведения процедуры приватизации земельного участка потребуется подготовить и собрать следующую документацию:
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о приватизации земельного участка:
Скачать бланк заявления на участие в аукционе бесплатно в формате word
Важно! Если процесс передачи принадлежащего государству земельного участка будет осуществляться через аукцион, потребуется предоставить:
Договор на приватизацию земельного участка оформляется в течение 30 дней с момента подачи заявления о проведении приватизации и пакета необходимой документации. Передача в собственность земельного участка победителю аукциона осуществляется в течение 30 дней с момента подведения итогов аукциона и внесения оплаты.
После того как договор о приватизации или о передаче в собственность по итогам аукциона будет заключен, его необходимо передать в территориальное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии либо в многофункциональный центр по оказанию государственных услуг для проведения процедуры регистрации права собственности.
В случае если оформляемый в частную собственность земельный участок ранее не прошел процедуру постановки на учет, то эта процедура будет осуществляться одновременно с регистрацией перехода права собственности.
Учтите! Для этого необходимо обратиться в территориальное подразделение Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии или в многофункциональный центр по оказанию государственных услуг и предоставить пакет документации, в который включить:
Иногда гражданам приходится обращаться в суды для получения права собственности на земельный участок. В такой ситуации регистрация перехода права собственности будет осуществлена на основании вступившего в законную силу решения суда.
Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии предоставляется 7 дней для проведения процедуры регистрации перехода права собственности. Если документация подавалась через многофункциональный центр по указанию государственных услуг, то этот срок увеличивается еще на 2 дня.
После завершения процедуры регистрации сведения о новом владельце земельного участка будут внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а собственник для подтверждения права собственности получит выписку из этого реестра.
С момента, когда будет зарегистрирован переход права собственности, земельный участок из государственной переходит в частную собственность, а гражданин становится полноправным владельцем этого участка.
ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления на участие в аукционе:
Государство или муниципалитеты вправе передать права на земельные участки как физическим, так и юридическим лицам. При этом передача земельного участка должна быть оформлена соответствующим образом.
Поскольку земля является особо ценным ресурсом, процедура ее передачи из государственной собственности в частную очень сложна. Ведь, помимо грунта, будут переданы и находящиеся под землей полезные ископаемые, а также возведенные на передаваемом земельном участке объекты здания и сооружения.
Запомните! Именно поэтому процедура оборота земельных участков находится под жестким контролем со стороны государства. Если вместе с земельным участком будут передаваться залежи полезных ископаемых, потребуется провести аукцион или иную форму торгов.
Для распоряжения государственным и муниципальным имуществом создана специальная правовая основа. Главное отличие государственной собственности от частной заключается в том, что объекты государственного имущества могут использоваться только в соответствии с целевым назначением этих объектов.
Так, органы местного самоуправления вправе использовать принадлежащие муниципалитету земельные участки исключительно для решения проблем населенного пункта.
Посмотрите видео. Виды права собственности:
Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:
+7-495-899-01-60
Москва, Московская область
+7-812-389-26-12
Санкт-Петербург, Ленинградская область
8-800-511-83-47
Федеральный номер для других регионов России
Если ваш вопрос объемный и его лучше задать в письменном виде, то в конце статьи есть специальная форма, куда вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, специализирующемуся именно на вашей проблеме. Пишите! Мы поможем решить вашу юридическую проблему.
Автор статьи:
Анна Максименко
Глава 6 Формы собственности.
Формы собственности.
Формы собственности.
Форма собственности под Fontanacountryinn Com.
Формы собственности на бизнес Скачать.
Формы владения бизнесом Введение в бизнес.
Формы собственности Глава Ppt Видео Онлайн Скачать.
Формы собственности Youtube.
Выбор особой формы собственности.
Формы собственности на бизнес Скачать.
Форма собственности под Fontanacountryinn Com.
Bus110 Глава 5 Как создать бизнес.
Форма передачи права собственности Norertq.
Организационно-правовые формы собственности Ом.
Форма собственности под Fontanacountryinn Com.
Образцы бланков передачи права собственности 8 бесплатных документов в формате Word Pdf.
Формы собственности на бизнес Скачать.
Организационно-правовые формы собственности Ом.
Полное обсуждение правовых форм собственности п.п. видео.
Аффидевит о праве собственности Аффидевит о владении транспортным средством.
Формы собственности под Fontanacountryinn Com.
Национальная форма передачи права собственности Liberty Заполните онлайн-версию для печати.
Формы владения бизнесом Введение в бизнес.
Глава 5 Бизнес в экономических формах бизнеса США.
Формы собственности.
Форма собственности под Fontanacountryinn Com.
Юридическая форма собственности Пример бизнес-плана организации.
Кодекс Пенсильвании.
Изменение в заявлении о праве собственности Ccsf Office Of Assessor Recorder.
Введение в формы собственности Видео слайды 1 5 Youtube.
3 Характеристики респондентов по форме собственности Скачать таблицу.
Форма собственности Rome Fontanacountryinn Com.
Виды собственности на бизнес.
Формы собственности.
Формы собственности Скачать табл.
Правовые формы бизнеса Освоение стратегического управления 1-е.
Форма собственности Бизнес-план Пример формы собственности В.
Отказ от формы передачи права собственности Cat Rescue.
Форма собственности и инновационная деятельность фирмы в Венгрии.
Решено, какую форму собственности вы можете выбрать для небольшого Q.
Заполняемая онлайн-форма для раскрытия информации о правах собственности Medicaid на Anthem.
Собственность компании под Fontanacountryinn Com.
Юридические формы бизнеса.
Cwhba Передача права собственности.
Образец шаблона формы аффидевита о праве собственности Я люблю шаблоны.
8 шаблонов писем о передаче права собственности Pdf Doc Free Premium.
Кодекс Пенсильвании.
Выбор лица под свой бизнес Форма собственности Бумербагаж.
Формы собственности.
Важные бланки и документы Владельцы Анадарко Роялти.
Ncert Class Xi Business Studies Глава 2 Формы бизнеса.
Решенный вопрос о владении бизнесом 1 38 баллов Это мероприятие является Im.
Формы собственности Скачать научную схему.
Структура собственности LLC — это лишь один из многих способов создания бизнеса. Некоторые из других структур, которые может принять компания, включают индивидуальное предпринимательство, партнерство и некоммерческую организацию. 3 мин. Чтения
Структура собственности ООО — лишь один из многих способов создания бизнеса. Некоторые из других структур, которые может принять компания, включают индивидуальное предпринимательство, партнерство и некоммерческую организацию.
LLC может быть сложнее и стоить немного дороже, чем другие типы бизнеса, но для многих малых предприятий это выгодное вложение. Для владельцев бизнеса, которые считают, что клиенты с большей вероятностью подадут на них в суд или имеют много долгов, создание ООО — хороший выбор.Это также имеет смысл, если у них есть много личных активов, которые они не хотят, чтобы кредиторы потенциально забирали у них.
Структура ООО представляет собой сочетание характеристик, составляющих корпорацию и партнерство / индивидуальное предпринимательство. Ограниченная ответственность в ООО похожа на корпорацию. Однако компонент сквозного налогообложения характерен для многих партнерств.
LLC защищает владельцев бизнеса от личной ответственности за любые долги, возникшие в их бизнесе.Как упоминалось ранее, создать ООО может быть сложно; тем не менее, работать гораздо проще, чем управлять корпорацией. Чтобы создать ООО, необходимо подать организационный документ в штат компании.
Если у ООО есть случаи мошенничества или если какие-либо юридические требования не были выполнены, защита его членов от кредиторов снижается. Кредитор не может пытаться взыскать этот долг, забирая у члена какие-либо личные вещи, такие как дом или автомобиль, но есть некоторые исключения из защиты от ограниченной личной ответственности.Если суд решит, что участники LLC не рассматривают ее как таковую, то суд может постановить, что LLC фактически не существует, и каждый участник будет нести личную ответственность по любым долгам.
В ООО участники должны делать следующее:
В LLC участники не отделены от бизнеса для целей налогообложения, поскольку они находятся в корпорации. Члены указывают свою долю прибыли и убытков в своих личных налоговых декларациях.Члены также должны ежеквартально платить налоговые сборы в IRS. Совместно принадлежащие ООО должны подавать форму 1065 каждый год в IRS. Эта форма представляет собой информационный бюллетень. Форма сообщает о доле каждого участника ООО в прибыли или убытках от ООО. IRS проверяет эту информацию, чтобы убедиться, что участники правильно сообщают о своем доходе.
В большинстве небольших ООО собственники также являются руководителями бизнеса. Это называется управлением участниками.Другой формой управления является менеджмент, при котором кто-то назначается для управления ООО. Это может быть либо владелец, либо кто-то не из ООО. Управляющий ООО — единственный человек, который принимает управленческие решения.
LLC — отличный способ для менеджеров защитить свои личные активы от взыскания для оплаты любых деловых долгов. Это также можно рассматривать как выгодное для налоговых целей. ООО может быть сложно создать, но им также легко управлять для владельцев малого бизнеса.
Если вам нужна помощь со структурой владения LLC, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel. UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Гарвардское право и Йельское право, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.
Должно быть запланировано заранее, важно предусмотреть положения для таких ситуаций в Операционных соглашениях, касающихся смены собственника.Читать 7 мин.
1. Передача права собственности на ООО: ОбзорОбновлено 30 июня 2020 г .:
Как ООО, передача формы собственности должна быть запланирована заранее; Важно предусмотреть положения для таких ситуаций в Операционных соглашениях, касающихся смены собственника.Операционное соглашение также будет содержать положения в отношении других событий, таких как уход участника, введение нового участника, развод, выход на пенсию и положения о купле-продаже. Владельцы платят за свой процент владения после согласования начальной цены.
LLC — это организация, бизнес-структура которой была зарегистрирована Государственным секретарем в штате, в котором работает бизнес. Такой тип бизнес-структуры снижает финансовые обязательства владельцев в случае банкротства или судебного решения.Владельцы LLC называются участниками и платят первоначально согласованную сумму за свой процент владения.
Все обязательства, взятые на себя корпорацией, оплачиваются корпорацией. Многие корпорации с ограниченной ответственностью строят планы на случай будущей смены владельца; положения изложены в Операционных соглашениях и Уставе Организации. Для смены владельца необходимо соглашение купли-продажи — это указано в Операционном соглашении и создается при регистрации ООО.
Право собственности может переходить из рук в руки по множеству причин, включая, но не ограничиваясь:
Независимо от того, какова может быть причина смены собственника, крайне важно изменить сертификаты организации и сделать изменения официальными; в противном случае обязательства уходящего члена могут вызвать проблемы для корпорации.
В корпорации акции выпускаются и могут быть свободно переданы или даже подарены другим владельцам. Однако в ООО это не применяется. Поскольку LLC больше похожи на партнерство, вы не можете навязать партнерство между людьми без их согласия. Вы можете передать права собственности LLC только в том случае, если все другие владельцы LLC согласны, и даже тогда, только если это разрешено законодательством штата. Первым шагом в продаже ООО является поиск подходящего покупателя, того, кто купит бизнес по лучшей цене.
Для получения идеальной цены может потребоваться:
Покупатель ООО может захотеть приобрести ООО в целом или только активы. Продажа ООО, скорее всего, повлечет за собой множество юридических, финансовых и налоговых последствий. Имея это в виду, рекомендуется связаться с опытным юристом, который имеет большой опыт в продаже и покупке LLC.
Условия продажи LLC могут быть первоначально подтверждены меморандумом о взаимопонимании или листом условий, за которым следует дополнительный официальный контракт. Члены LLC могут помочь спланировать передачу прав собственности, включив положения купли-продажи в Операционное соглашение LLC. Добавление нескольких положений о купле-продаже в операционное соглашение поможет продвигать переход вперед, помогая избежать сбоев. LLC, которая в настоящее время работает без договора купли-продажи, должна проконсультироваться с опытным юристом, который поможет в создании положений о купле-продаже.
Члены LLC обычно находят необходимые шаги для урегулирования изменений прав собственности в Операционном соглашении. Операционное соглашение LLC считается наиболее важным документом LLC, поскольку оно определяет структуру и роли бизнеса. В частности, это соглашение описывает рабочие и финансовые отношения между менеджерами и членами компании.
Пятая статья Операционного соглашения касается протокола удаления или добавления участников и процесса передачи прав собственности.В частности, процедуры передачи права собственности на ООО будут зависеть от того, передается ли весь бизнес или просто имена и проценты в собственности. Например, привлечение дополнительного члена или выкуп текущего — гораздо более простое изменение, чем передача всей LLC.
Владельцы LLC называются участниками, при этом каждый человек владеет долей участия или процентной долей в бизнесе.Необходимо передать часть членских интересов вашей LLC, чтобы изменить процент владения или разрешить присоединение новых членов. Операционное соглашение — это центральный документ, в котором будут представлены инструкции по передаче части прав собственности в ООО.
Весьма вероятно, что вы подписали Операционное соглашение при создании своего ООО. В документе Операционного соглашения подробно описывается, как именно работает ООО, и он согласован всеми участниками ООО. Когда ООО регистрируется, заключается Операционное соглашение, которое обычно включает формулировки, относящиеся к положениям купли-продажи; В этой части документа подробно описаны сценарии, при которых может измениться право собственности, и как это сделать правильно.
Некоторые из основных причин перехода ООО к другому владельцу:
Если операционное соглашение включает положения о выкупе или купле-продаже, это определит способ передачи права собственности. LLC также может иметь совершенно отдельный договор купли-продажи. В соглашении купли-продажи могут быть рассмотрены дополнительные юридические вопросы, такие как развод или судебные решения среди других юридических причин.Конкретные методы оценки бизнеса и членских интересов бизнеса указаны в положениях купли-продажи.
Это также может указывать на то, как утверждается передача права собственности, кто может стать участником или выкуп акций у уходящих участников. Крайне важно создать положение о купле-продаже или соглашение о выкупе, если такового в настоящее время нет. Чтобы получить рекомендации, обратитесь к уставу вашего штата, чтобы узнать, как передавать проценты между участниками. У вас должна быть возможность заключить письменное соглашение, чтобы передать право собственности или договор купли-продажи.
Неспособность заключить договор купли-продажи может привести к неблагоприятному исходу роспуска ООО. В зависимости от вашего штата, компания должна быть ликвидирована, если в Операционном соглашении нет положений о передаче прав собственности. Если один из участников желает покинуть LLC, это не означает, что все участники LLC хотят сделать то же самое.
Передача частичной доли участия в ООО может иметь чрезвычайно серьезные долгосрочные последствия для вашего бизнеса.Прежде чем начинать сложный процесс передачи частичной доли в ООО, важно обратиться к опытному юристу. Часто бывает так, что юрист может заключить предварительное соглашение, чтобы четко определить условия выкупа. Это должно помочь предотвратить возникновение каких-либо проблем или споров в будущем.
Если передача частичной доли участия произведена некорректно ушедшим участником или участниками, ответственность для LLC все еще может существовать. Например, в случаях, когда участник больше не участвует в повседневных операциях или перестал получать свою долю прибыли, LLC все же может нести ответственность за эти расходы и обязательства.Бездействие участника не отменяет автоматически его членство. Если участник позже подает заявление о банкротстве и суд обнаружит, что участник имеет процент владения в LLC, LLC может быть привлечена к ответственности за оплату личных расходов неактивного участника.
Операционные соглашенияследует проанализировать, чтобы убедиться, что они актуальны, актуальны и соответствуют потребностям бизнеса. Хорошее время для пересмотра Операционного соглашения — когда передается частичная доля в ООО.По мере роста бизнеса, скорее всего, одновременно изменятся и требования ООО. Например, операционное соглашение ООО с одним участником, скорее всего, не будет таким сложным, как соглашение с несколькими участниками.
Операционное соглашение для LLC может также называться:
Когда операционное соглашение становится устаревшим или неактуальным, его следует заменить более современной версией.Все члены LLC должны быть вовлечены в подготовку и подписание нового соглашения, в котором признается обновленная структура собственности. Если о совершенно новом соглашении не может быть и речи, то может быть подготовлена измененная версия, которая идентифицирует новых участников.
Операционное соглашение контролирует ваше ООО, а не государственное учреждение. Если соглашения не существует, закон штата в конечном итоге будет регулировать бесчисленные аспекты бизнеса. Суть в том, что если ваша LLC не создаст операционное соглашение, государство создаст его от вашего имени.Например, многие государства заставят членов распределять прибыль поровну между членами, независимо от внесенного капитала.
В большинстве штатов запись о передаче права собственности не требуется. Тем не менее, список действующих членов должен быть записан при подаче годового отчета государству.
Соглашение о купле-продаже определяет способ передачи членами между собой доли участия, включая новых участников.Он не содержит инструкций о том, как продать свой бизнес совершенно новой третьей стороне. Соглашение о выкупе состоит из нескольких общих компонентов; к ряду шаблонов можно получить доступ в Интернете. Все стороны, участвующие в соглашении о выкупе, должны быть названы и включать контактную информацию, а также стоимость собственности члена.
В документе должна быть четко указана ситуация, указывающая, выкупается ли член или отказывается от членства. Например, что касается развода, жена может отказаться от себя без финансовой компенсации как часть акта развода.В других сценариях акции участника могут быть куплены сторонней стороной или другим участником (участниками) самой LLC.
Это обычно происходит со страховыми полисами «ключевого человека», которые представляют собой страховые полисы, которые LLC приобретает для покрытия потери доходов или расходов, которые могут возникнуть, когда ключевой член бизнеса становится инвалидом или умирает. Эти страховые полисы «ключевого человека» помогают ООО вести бизнес, пока оно преодолевает потерю участника.
После того, как соглашение о выкупе будет завершено, необходимо создать обновленный Сертификат организации, чтобы подтвердить обновленные изменения прав собственности.Перед завершением убедитесь, что уходящий участник сдает свои сертификаты участника. Кроме того, если применимо, убедитесь, что вы выписали новый (е) сертификат (ы) члена, чтобы идентифицировать оценочную долю в ООО. В случаях, когда нового владельца нет, а LLC сохраняет оставшуюся долю, оставшиеся участники LLC должны поглотить единицы или перераспределить долю между оставшимися участниками.
Три наиболее распространенные формы владение бизнесом — это единоличное владение, партнерство и корпорация.
Индивидуальные предприниматели — это самый распространенный вид бизнеса в США, на который приходится почти 70% все предприятия. Однако на корпорации приходится более 75% прибыль, полученная американским бизнесом.
Каждая форма собственности имеет характерная внутренняя структура, правовой статус, размер и поле для который лучше всего расположен. У каждого есть ключевые преимущества.
Подошва собственность — это бизнес, принадлежащий только одному человеку, хотя может иметь много сотрудников. Это самый простой вид бизнеса для начала с ограниченными средствами.Большинство форм розничных предприятий и небольших обслуживающие предприятия являются индивидуальными предпринимателями, как и многие другие предприятия работают из дома. Прибыль в г. это бизнес составляет более $ 51 млн, что составляет 25% всего бизнеса прибыли, а партнерства приносят убытки около 7 млн долларов в год.
Партнерство — это юридический объединение двух или более лиц в качестве совладельцев некорпоративного бизнес. Партнеры делят прибыль и убытки от бизнеса и часто разделяют управленческие обязанности.В общем партнерство все партнеры юридически равны и несут ответственность за деловые долги. Однако в коммандитном товариществе один или несколько человек выступать в качестве генеральных партнеров и вести бизнес; остальные партнеры являются пассивными инвесторами, чья ответственность ограничена суммой их вклад в капитал. Партнерство может дать участникам немного свободы и гибкости индивидуального предпринимателя. Как правило высококлассные сотрудники создают партнерские отношения в таких областях, как бухгалтерский учет, право и финансы.
Корпорация юридически зафрахтованное предприятие с большинством юридических прав человека, включая право вести бизнес, владеть и продавать собственность, занимать деньги и подавать в суд или подавать в суд.
В корпорации пять важные характеристики:
Это искусственный человек с особым юридическим статусом.
У него неограниченная жизнь пролет.
Он уполномочен государством вести конкретную деятельность.
Он принадлежит акционерам.
Его акционеры несут ответственность за ущерб только в пределах их владения.
ПРОВЕРКА ПОНИЖЕНИЯ |
Упражнение 1. Прочтите текст и заполните следующую таблицу.
Формы собственности | Количество собственников | Прибыль в бизнесе | Типы предприятий занимается предпринимательской деятельностью |
Упражнение 2. Работать в парах. Прочтите и обсудите преимущества и недостатки владение бизнесом.
Преимущества и недостатки из трех формы бизнеса владение.
ФОРМА СОБСТВЕННОСТИ | ПРЕИМУЩЕСТВА | НЕДОСТАТКИ |
Единоличный Собственник | Легкость формулировки и растворение. Контроль и свобода. Секретность операции. Уникальный налоговые преимущества. | Ограниченный потенциал для больших прибыль. Финансовые ограничения Ресурсы. Опора на владельца для всех управленческие навыки. Неограниченная ответственность. Жизнь бизнеса ограничена интересы владельца или продолжительность жизни. |
Товарищество | Легкость рецептуры. Собственность возможности для квалифицированных специалистов. Юридический стоя в случае споров. Увеличение капитала и источники кредита. Возможность продолжать несмотря на изменения в собственности. | Неограниченная ответственность генеральные партнеры. Постоянная опасность межличностный конфликт между партнерами. Возможность агрессивного конкурс среди сотрудников за статус партнерства. Отсутствие четкого ответственность руководства. |
Корпорация | Limited ответственность перед акционерами (собственниками). Инвестиции ликвидность. Без ограничений срок жизни. | Требования к общественным раскрытие. Затраты на создание и отменить налоговые ставки. |
Упражнение 3. Напишите сочинение (около 200-250 слов) об одной из форм владение бизнесом, которое вы хотите организовать.Используйте следующие слова и выражения в вашей работе.
Я бы предпочел… потому что
Не сомневаюсь…
В некоторой степени я могу согласен с…
На мой взгляд…
Другими словами…
Боюсь, что не могу согласен с…
Возможно, стоит сделать что-то…
Я бы посоветовал…
Я не согласен…
Может быть, это правда, но …
ГРАММАТИКА Активный голос.Будущее Времена: Простой, Непрерывный, Совершенно, Совершенно Непрерывный. |
Будущее Времена | |||
Должен | |||
Будущее Простой | + В | ||
Завещание | |||
Они организует партнерство в следующем месяце. | |||
Не волнуйтесь, я дам вам работу! | |||
Все наша семья надеется, что они получат работу они подали заявку! | |||
Должен | |||
Будущее Непрерывный | по + Причастие в настоящем времени (Винг) | ||
Завещание | |||
После подписывая контракт, он будет работать в «Праймтайм» на следующие пять лет. | |||
Должен | |||
Будущее Совершенный | имеют + Прошлое Причастие | ||
Завещание | |||
Должен | |||
Будущее Perfect Continuous | имеют было + Настоящее время Причастие (Винг) | ||
Завещание | |||
Все бухгалтеров будет закончили свои годовые отчеты до 1 февраля. Она будет работают для FoxMart на 7 лет к этому времени на следующей неделе. |
Задача 1.
Прочтите текст; определить, чем все бизнес-формы отличаются от каждой Другие? Также будьте готовы дать определения следующим понятиям: структура , контролировать, ответственный, подотчетный, власть, цепочку подчинения, делегирование полномочий .
T доб 2.
Все IP-услуги
Вся политика
Все сотрудничество
Все ресурсы
Об авторе