Где лучше покупать: 10 российских городов, где будет выгодно покупать жилье в 2022 году :: Жилье :: РБК Недвижимость
В каких странах лучше покупать недвижимость?
Недвижимость — фундаментальный актив.
Покупая недвижимость за границей, каждый инвестор преследует свои собственные цели. Однако все, конечно, заинтересованы в получении выгоды и окупаемости своих вложений.
В нашей статье мы попытались собрать страны с самыми перспективными рынками недвижимости, учитывая текущие тенденции.
Специалисты Astons помогут в поиске, ведении переговоров и приобретении зарубежной недвижимости как в инвестиционных целях, так и для вашего проживания.
Astons гарантирует, что вы получите максимальную отдачу от ваших инвестиций, будь то покупка недвижимости под второе гражданство, планирование переезда со всей семьей или покупка для увеличения капитала.
Рассмотрим, в каких странах стоит покупать недвижимость, если цель ваших инвестиций – ВНЖ или гражданство ЕС?
Стабильная Португалия
Рынок недвижимости Португалии растет стабильными темпами, показывая порядка 10-13% роста ежегодно, в зависимости от региона.
Цены на недвижимость постоянно растут из-за низких процентных ставок и ставок по ипотечным кредитам, а также высокого спроса на аренду в центральных и прибрежных районах. В Порту и Лиссабон ежегодно приезжают тысячи иностранных студентов для обучения в местных университетах, что также повышает спрос.
Любителям пляжной жизни подойдет роскошный и комфорный регион Алгарве. Здесь всегда отличная погода, роскошные пляжи и гольф-курорты.
Стоит также рассмотреть недвижимость на севере Португалии, а именно на Серебряном берегу. Район находится в одном часе езды от Лиссабона. Серебряный берег уникален потрясающими пейзажами и нескончаемым потоком туристов.
Стоимость товаров и услуг в Португали е в среднем на 20 процентов ниже, чем в странах Западной Европы и США, что делает это направление крайне привлекательным для экспатов.
Помимо высокой доходности от вложений, приобретая недвижимость, можно претендовать на получение ВНЖ Португалии. Инвестиционная программа дает право жить, работать и учиться в Португалии всем членам семьи за инвестиции в недвижимость от € 280 000.
С января 2022 года участники инвестиционной программы Португалии не могут приобретать жилье в Порту, Лиссабоне, Кашкайше и других популярных городах. Покупка объектов жилой недвижимости возможна в центральных и малонаселенных районах, а также на Мадейре и Азорах, поскольку правительство страны нацелено на развитие этих районов в первую очередь. В популярных горож и на побережье остается опция покупки коммерческой недвижимости, в эту категорию входят отели и курортные зоны. Спрос на коммерческую недвижимость также высок, в Порту и Лиссабоне он растет на 20% и более ежегодно.
Солнечная Греция
Греция, наряду с Португалией является хорошей альтернативой для инвестиций. Инвестиционная программа ВНЖ Греции позволяет получить вид на жительство за 6-8 месяцев при покупке недвижимости на сумму от € 250 000.
Вид на жительство выдается на 5 лет.
Правительство заинтересовано в привлечении иностранных инвестиций, в последние годы властями было выдано большое количество разрешений на строительство домов, вилл или квартир.
Не так давно налог на имущество был снижен с 30% до рекордно низкого уровня, что способствовало резкому росту цен на недвижимость – до 8,5% в доковидном 2019 году.
Самые популярные направления для покупки недвижимости в Греции – Афины и остров Крит.
Несмотря на высокий рост, цены на недвижимость так и не достигли своего пикового значения времен 2008 года, до того, как случился мировой кризис. Сейчас все еще подходящий момент для покупки недвижимости по заниженным ценам. Но есть одно но, в рамках санкционных ограничений, получить инвестиционный ВНЖ Греции для граждан РФ и Беларуси не представляется возможным.
Перспективная Мальта
Мальта – относительно небольшой остров, который открывает большое количество возможностей.
На Мальте действует эффективная система налогообложения и низкие процентные ставки, что привлекает инвесторов со всего мира.
Однако заработать на популярном для туризма регионе не так просто, как может показаться. Иностранцам и гражданам Европейского Союза разрешена покупка недвижимости только для проживания. Это означает, что вы не сможете приобрести недвижимость для последующей сдачи в аренду.
Для получения разрешения на аренду недвижимости нужно соответствовать субъектам гостиничного бизнеса, согласно определению Мальтийского Совета. Стоимость объекта должна составлять более 233 000 €, иметь бассейн, а аренда может быть только краткосрочной.
Главная мотивация приобретения недвижимости на Мальте – участие в мальтийской программе гражданства, которая, к сожалению, также временно недоступна для россиян и белорусов.
Тем не менее лучшие районы для покупки недвижимости на Мальте: Иль-Гира и Мсида, Сенглеа и Коспикуа, Меллиеха, Слима, Сент-Джулианс, Бирга и Валлетта.
Гостеприимная Черногория
Инвесторы, которых интересует покупка недвижимости по выгодной цене, могут рассматривать Черногорию. Цены на недвижимость здесь достаточно невелики относительно других стран Европы, средняя цена за квадратный метр составляет около 1 100 €.
Рынок недвижимости находится на подъеме благодаря большому потоку туристов. Туризм составляет почти четверть всех доходов в структуре ВВП Черногории. Инвестиционная программа гражданства в обмен на инвестиции стартовала 3 октября 2019 года и уже показала себя как одна из самых конкурентоспособных на европейском континенте.
Но поскольку Черногория находится на пути присоединения к ЕС в ближайшие годы, программа гражданства за инвестиции будет завершена 31 декабря 2022 года.
Почему стоит покупать недвижимость в Черногории прямо сейчас? Вхождения страны в Евросоюз, бесспорно, повлияет на рост цен в регионе, плюс это последний шанс получить инвестиционное гражданство Черногории.
Таким образом, покупка сегодня позволитне только преумножить капитал, но и стать гражданином страны – претендента на вступление в ЕС.
Лучшие регионы для инвестиций: Порто Монтенегро, Боко-Которский залив, Герцег-Нови, Будва и Свети Стефан.
Роскошные Эмираты
Особняк на набережной с бассейном или пентхаус на 51 этаже небоскреба, номер в изысканном отеле или квартира с видом на пристань для яхт – все это можно приобрести в Дубае.
Конечно, ОАЭ – дорогое место, чтобы покупать там недвижимость в качестве летней резиденции. Однако, созданные властями, комфортные условия для ведения бизнеса, делают Объединенные Арабские Эмираты крайне привлекательным местом для покупки недвижимости и инвестиций в целом. В текущей геополитической ситуации ОАЭ стали одним из главных хабов для релокации капитала российских предпринимателей из США, Великобритании и Европы.
Кроме того, инвестиции в недвижимость позволяют получить визу резидента.
За первые шесть месяцев этого года количество сделок с жилой недвижимостью в эмирате выросло на 60%, а стоимость проданных объектов возрасла на 85%.
Самый стремительный рынок – Турция
В то время, как большинство программ инвестиционной иммиграции приостановили работу для граждан РФ и Беларуси, Турция в первом полугодии 2022 стала главным направлением для покупки недвижимости и получения второго паспорта.
Минимальная сумма инвестиций в недвижимость для успешного получения гражданства составляет $400 000.
Совокупность таких факторов, как высокий спрос, галопирующая инфляция и серьезное ослабление национальной валюты привели к колоссальному росту цен на недвижимость.
Сектор жилой и коммерческой недвижимости растёт по всем показателям. Пытаясь сохранить «тающие» активы, местные жители заходят на рынок недвижимости, а для граждан РФ – это надежный способ переноса капитала и его сохранения в текущих непростых международных условиях.
Согласно данным турецкой аналитической платформы оценки недвижимости Endeksa, на конец июня годовой прирост цен на жильё в Тцурции составляет 182% в национальной валюте.
Однако растущие цены лишь подогревают интерес инвесторов со всего мира.
Рынок предложения в Турции разнообразен: номера в отелях, виллы, современные квартиры в деловых кварталах или апартаменты на берегу моря.
Однако динамика этого рынка приводит к появлению недобросовестных игроков.
Не каждый объект недвижимости, выставленный с ценной от $ 400 000, позволит вам получить второй паспорт. В Astons мы работаем исключительно с новыми проектами и только проверенными застройщиками, гарантируя ликвидность ваших инвестиций и их надежность.
При покупке зарубежной недвижимости мы рекомендуем остановить свой выбор на тех странах, где ваша новая собственность позволит вам получить не только стабильный доход, но и альтернативное гражданство или вид на жительство.
Учитывая происходящее на мировой арене, второй паспорт или ВНЖ становятся критически важным фактором для того, чтобы обеспечить себе и своей семье стабильное и безопасное будущее.
Эксперты назвали страны, где лучше покупать недвижимость в 2022 году
Эксперты советуют инвестировать туда, куда едут люди, где мощно развивается местная экономика, а также где есть нормальное или хотя бы терпимое отношение местных к россиянам. Таких направлений для подданных РФ осталось немного, в основном это юг.
Владелец и основатель компании Becar Asset Management перечисляет также города и страны, которые имеют серьезный потенциал роста цен на недвижимость (это интересно тем, кто имеет ПМЖ, например). Самыми недооцененными он считает рынок Франкфурта, Торонто и Гонконга.
«У
Лондона, из-за брексита, срединная позиция, близкая к Москве. У Москвы (после
событий на Украине) теперь тоже появился потенциал роста. В Америке, как и в Китае, рынки переоценены.
Из дружественных стран наиболее интересен Дубай», –
говорит г-н Шарапов.
Однако главный редактор портала финансовой информации Finversia.ru Ян Арт напомнил, что официальный Китай, приглашая россиян инвестировать, предупредил, что вложения в недвижимость Гонконга чреваты, так как счета россиян там заморожены.
«Диверсифицироваться нужно от всего, в том числе и от успеха. После того, что происходит в 2022 году, недвижимость однозначно будет привлекать внимание, – уверен Ян Арт. – Идея иметь часть инвестиций в недвижимости получила на долгие годы мощнейший допинг, драйвер, причем как в России, так и в странах очень далеких от конфликтов. Государства продемонстрировали превышение полномочий: они считают, что, исходя из политических интересов, имеют право прерывать нормальную работу финансового пространства. Инвесторы получили сигнал, который надолго запомнят. Поэтому разговоры про инвестиции в недвижимость стали актуальными».
Руководитель
зарубежных проектов Becar Asset Management Александр Пестряков говорит, что до
30 марта в их проекте в Дубае можно купить апартаменты по упрощенной схеме –
перечислением денег на эскроу-счета девелопера.
«Его раскрывают только после
оформления права собственности. Подписав договор, вы покупаете юнит в построенном
и сданном доме, сделка проходит за три дня. Через месяц вы можете прилететь
сюда и оформить вид на жительство ВНЖ (если вложили более $204 тыс., если с
семьей – $275 тыс.). У вас появится свой счет и банковская карточка, которой
можно расплачиваться в интернете по всему миру. Дубай сегодня развивается не
как город или страна, а как большая корпорация. Каждый год количество
переезжающих сюда увеличивается на 120 тыс. человек».
По его данным, российские банки переводят валюту и рубли. Однако рубли идут дольше (три дня), за это время курс может меняться, и покупатель либо недоплачивает, либо переплачивает. Доллары и евро гораздо стабильнее. «Деньги можно перечислить через Абсолют-банк, «Зенит», «Тинькофф», Газпромбанк, Альфа-банк, «Уралсиб» и др. До вчерашнего дня Сбер перечислял доллары, евро и рубли, сегодня – только рубли и евро», – поясняет г-н Пестряков.
Купив
студию в Дубае, можно получать 8–10% годовых в долларах, так как дирхам жестко
привязан к доллару.
В абсолютных цифрах это $720 в месяц за студию стоимостью $148
тыс. Эта сумма указана в договоре с УК. За трехкомнатный юнит стоимостью $250
тыс. собственник будет получать примерно $1,6 тыс. в месяц.
Кстати, в этой арабской стране можно приобрести недвижимость и за криптовалюту.
10 лучших мест для покупки дома прямо сейчас
Покупка дома — непростая задача, но полезно знать, где найти лучшее предложение. Хотя цены на жилье растут по всей стране, все еще есть доступные районы — вам просто нужно знать, где искать.
Мы составили список из 10 лучших мест, где можно купить дом прямо сейчас, чтобы помочь вам найти города с жильем по конкурентоспособным ценам и широкими возможностями для изучения.
Вот наш список лучших городов для покупки дома прямо сейчас. Да начнется поиск дома!
10. Майами, Флорида
Майами – один из лучших городов для покупки дома, если вы ищете интересные развлечения в электрифицирующем и разнообразном городе.
Средняя цена продажи в Майами составляет 410 000 долларов США , что делает его дороже, чем в других районах этого списка, но все же разумно, учитывая все, что может предложить этот динамичный город.
Что хорошего в том, чтобы жить и владеть домом в Майами , так это то, что есть бесчисленные области, которые можно исследовать прямо у вашего порога. Его не зря называют Волшебным городом. Отправляйтесь на Южный пляж, чтобы отведать лучшую еду в городе, прогуляйтесь по садам Бискайя и сделайте покупки на знаменитой Линкольн-роуд. Не забывайте, что Майами-Бич находится прямо за углом.
9. Спрингфилд, штат Орегон
Хотя Портленд является популярным городом Орегона для новых жителей и туристов, доступность Спрингфилда делает его желанным местом для покупки дома. Спрингфилд, расположенный недалеко от Юджина (примерно в двух часах езды к югу от Портленда), является прекрасным местом для тех, кто ищет доступное жилье, легкий доступ к приключениям на свежем воздухе и захватывающий близлежащий город для изучения.
Спрингфилд — один из самых дешевых городов для покупки дома в Орегоне, где средние цены на жилье составляют чуть менее 9 долларов.0013 400 000 долларов .
Как только вы обустроитесь в своих новых раскопках, загляните на субботний рынок Юджина — популярное мероприятие, которое проводится в городе уже 50 лет. Затем выпейте свой путь по винной тропе через близлежащую долину Уилламетт. Ваше здоровье!
8. Хило, Гавайи
Если вы готовы отправиться в тропический рай, подумайте о переходе через Тихий океан и переезде на Гавайи . В штате очень низкие налоги на недвижимость по сравнению с остальной частью страны, что делает его одним из лучших штатов для покупки дома. Цены на жилье на Гавайях в значительной степени определяются местными жителями, которым нужны доступные дома в сочетании с туризмом, который позволяет застройщикам создавать районы с более дорогой недвижимостью.
Но где найти свое место в этом залитом солнцем штате, которое не стоит копейки?
Если в вашей ситуации есть смысл переехать на Гавайи, рассмотрите Хило, крупнейший город на Большом острове. В Хило медианные цены на жилье составляют около 400 000 долларов , что намного ниже средней прейскурантной цены на Гавайях, составляющей более 700 000 долларов . И хотя стоимость жизни на Гавайях, как известно, высока, по крайней мере, вы будете в нескольких минутах от быстрого купания в Тихом океане и дикой красоты Национального парка Гавайских вулканов.
7. Фонтан, Колорадо
Итак, вы хотите жить в горах, но не можете позволить себе недвижимость в Денвере? Мы вас прикрыли. Направляйтесь на юго-восток в Фонтан, более доступный пригород Колорадо-Спрингс. При средней цене дома в листинге $365 000 , это один из самых дорогих городов в нашем списке. Мы включили Fountain в этот список, потому что у вас будет возможность жить рядом с горами и испытать все, что может предложить великий штат Колорадо, и все это с более низким первоначальным взносом.
Если принять во внимание налог на недвижимость, Колорадо является одним из лучших штатов для покупки дома, потому что здесь одна из самых низких ставок налога на недвижимость в стране .
Фонтан — это рай для любителей активного отдыха с множеством трасс для катания на горных велосипедах, пеших прогулок и бега, а также недалеко от таких известных мест, как Сад богов и Пайкс-Пик. В Fountain вы почувствуете себя в маленьком городке рядом с большим городом. Кто-то может назвать это беспроигрышным.
6. Эль-Мираж, Аризона
Аризона – одно из лучших мест для покупки дома, потому что здесь сухой воздух пустыни, большие города, возможностей трудоустройства и активный отдых. Вам просто нужно быть готовым мириться с жарой.
Столичный район Феникса, также известный как «Долина», является одним из самых популярных мест в Аризоне, где проживает более 4 миллионов человек. Он неизменно входит в число самых быстрорастущих городских районов США 9.
0014, и этот рост не останавливается.
Воспользуйтесь преимуществом роста большого города в небольшом пригороде, таком как Эль-Мираж. Средняя цена дома в этом районе пустыни составляет около 330 000 долларов , что делает его очень доступным местом для покупки дома . Если вы переезжаете сюда в поисках работы, вы будете всего в 30 минутах езды от центра города Феникс. Легкие поездки на работу и низкие расходы на жилье? Нам нравится, как это звучит.
5. Айова-Сити, Айова
По данным Realtor.com , Айова-Сити является одним из лучших мест для покупки дома в США, если вы впервые покупаете дом . Расположенный в восточной части штата, Айова-Сити является отличным местом для тех, кто впервые покупает жилье, благодаря доступным ценам на жилье, высокой доле домов (что снижает вероятность войн на торгах) и молодым жителям.
Население Айова-Сити увеличилось примерно на 10% с 2010 года, но оно остается доступным для жителей, с 0013 средняя цена продажи дома 285 000 долларов .
Если вы ищете одно из самых дешевых мест для покупки дома, это оно. Просто обязательно прочитайте наш совет , прежде чем покупать дом , если вы впервые проходите этот процесс.
4. Сент-Пол, Миннесота
В Миннесоте есть несколько городов с очень доступной ценой для жизни, и она считается одним из лучших мест в Америке для создания семьи , с высокими оценками по вопросам здоровья и безопасности, образования уход за детьми и общая доступность. Так что, если у вас есть пара детей, Миннесота может стать штатом, в котором можно поселиться.
Мы изучили цены на жилье в большом штате Миннесота, и в Сент-Поле 270 000 долларов конкурентоспособные медианные цены на жилье, что ниже, чем в других крупных городах Страны 10 000 озер. Единственным недостатком может быть то, что дома находятся на рынке в среднем всего 12 дней, согласно Redfin . Возможно, сейчас самое подходящее время для покупки дома в Сент-Поле, пока цены на жилье не подорожали.
Когда вы приедете, у вас будет много дел. Посетите водопад Миннехаха, посетите один из многочисленных музыкальных фестивалей под открытым небом в течение лета и покатайтесь на байдарках по реке Миссисипи. Вы и ваша семья будете рады, что вы инвестировали в эту столицу.
3. Сан-Антонио, Техас
Жизнь в Техасе определенно имеет свои преимущества: вкусное барбекю, отсутствие подоходного налога и фантастическая музыка в стиле кантри. Одно из лучших мест для покупки дома сейчас — Сан-Антонио. С историческими местами, культурными мероприятиями и знаменитой речной прогулкой неудивительно, что более 1,5 миллиона жителей называют Сан-Антонио своим домом.
Если вы переедете в этот великий город в штате Одинокая звезда, вам понравится летняя температура около 90 градусов, отличная система государственных школ и широкие возможности трудоустройства с крупными работодателями, такими как USAA, TaskUs и H-E-B, базирующиеся в Сан.
Антонио. Неудивительно, что Сан-Антонио является одним из 9 городов Америки.0013 самых быстрорастущих городов .
Но с приростом населения на 16% с 2010 года и горячим рынком недвижимости подумайте о покупке дома здесь раньше, чем позже. Медианные цены на жилье составляют около 270 000 долларов , что примерно на 100 000 долларов меньше, чем медианная цена дома по стране , и имеет тенденцию к росту. Так что надевайте ковбойские сапоги и отправляйтесь в Сан-Антонио!
2. Палм-Кост, Флорида
Палм-Кост — идеальное место для жизни, если вы ищете тихий и недорогой город. Палм-Кост — один из самых доступных городов в нашем списке из-за низкой стоимости жизни (9).0013 на 9% меньше, чем в среднем по стране ), а средняя цена дома составляет около 260 000 долларов . С низкой ценой может быть проще купить дом здесь , если у вас есть студенческие ссуды , так как ваш первоначальный взнос не должен быть таким высоким, как в других районах США.
ваш новый дом во Флориде не облагается подоходным налогом — огромное преимущество, когда вы решаете, где купить дом и искать новую работу.
Этот пляжный город может похвастаться великолепной береговой линией и множеством возможностей для активного отдыха, от тропы Мала Компра до государственного парка Вашингтон Оукс Гарден. Палм-Кост находится между двумя районами метро, Джексонвиллем и Орландо, поэтому, если вам понадобится помощь в большом городе, добраться туда не займет много времени.
1. Балтимор, штат Мэриленд
Самым дешевым местом для покупки дома в нашем списке является Балтимор, где находится Лексингтонский рынок, потрясающая Внутренняя гавань и незабываемые крабовые пироги. При средней прейскурантной цене дома около 230 000 долларов США , вы можете получить здесь больше за свои деньги по сравнению с другими крупными городами США
Благодаря близости к Вашингтону, округ Колумбия, Балтимор является популярным местом для людей, переходящих на работу в правительство.
финансы и биотехнологические рабочие места, так что здесь есть много возможностей. Фактически, индекс рынка труда города составляет 9.0013 7,7 из 10 , что означает, что он здоров и растет. Так что, если вам нравятся холодные зимы и жизнь на восточном побережье, обязательно добавьте Балтимор в свой список.
Заключительные мысли
Выбрать место для покупки дома непросто, особенно если это рынок продавца. Но если вы готовы искать недорогие районы и проявлять некоторую гибкость в работе, выбор идеального места может превратиться в веселое приключение. Ваше решение будет в значительной степени субъективным, основанным на потребностях вашей семьи, вашем финансовом положении и месте, где, по вашему мнению, вам будет наиболее комфортно жить. Сделайте свое решение немного проще с этим списком лучших мест для покупки дома, ознакомившись с каждым районом и его тенденциями на рынке недвижимости. Когда вы, наконец, приблизитесь к дому своей мечты, воспользуйтесь нашими 9Контрольный список домовладельца 0013 , чтобы помочь с большим переездом.
Где бы вы ни оказались, защитите свой новый дом с помощью плана обслуживания дома American Home Shield ®, который распространяется на до 23 важных бытовых приборов и домашних систем. Найдите домашнюю гарантию в вашем штате , чтобы защитить вашу семью и ваш бюджет.
AHS не несет никакой ответственности и, в частности, отказывается от какой-либо ответственности за использование вами любой информации, содержащейся в данном документе.
НЕТ ДВУХ ОДИНАКОВЫХ ДОМОВ. ПОЭТОМУ У НАС ЕСТЬ ВАРИАНТЫ. НАЙДИТЕ ПОДХОДЯЩИЙ ПЛАН.
Планы магазинов
Лучшее место для покупки дома в США в 2022 году, раскрывает Zillow |
Определить лучшие места для покупки дома в США может быть сложно, так как это зависит от множества переменных помимо рентабельности инвестиций. Возможности трудоустройства, удобства, уровень преступности — все это важные области, которые необходимо изучить, прежде чем переезжать в новый дом.
Однако, если вы хотите инвестировать в самый популярный рынок жилья, платформа недвижимости Zillow прогнозирует, что Тампа станет одним из лучших мест для покупки в США на 2022 год9.0003
В 2021 году дома продавались с рекордной скоростью и часто по цене. Zillow прогнозирует, что в следующем году рынок жилья может стать еще одним сильным годом, прогнозируя рост национальной стоимости жилья на 14,3% до ноября 2022 года. Представьте, что вы могли бы сделать, сочетая этот прогноз и максимальную отдачу от инвестиций в улучшение дома.
Лучшее место для покупки дома в США в 2022 году
Анализ был основан на ожидаемом повышении стоимости жилья, количестве выставленного на продажу инвентаря и возможностях трудоустройства. Наряду с Тампой, вот четыре других места, которые, по прогнозам, будут иметь самые горячие рынки жилья в США в 2022 году.
1. Тампа, Флорида
факторы сделают Тампу во Флориде одним из самых желанных городов США для покупателей.
«Предсказывается, что Тампа станет самым популярным рынком в 2022 году по целому ряду причин, удерживающих продавцов на месте водителя в 2022 году», — говорит экономист Zillow Николь Башо.
‘Стоимость жилья в Тампе, по прогнозам, вырастет в этом году на 24,6%, прогнозируемый сильный рост помог ей занять первое место в этом списке. Кроме того, процветающий рынок труда, относительно скудный и быстрорастущий товарный запас, круглогодичная солнечная погода и демографические данные, указывающие на большое количество потенциальных покупателей, способствовали тому, что Тампа заняла первое место».
Если вы ищете лучшее место для покупки дома для отдыха во Флориде или даже для постоянного переезда, это может быть Тампа.
2. Джексонвилл, Флорида
(Изображение предоставлено Getty)
Джексонвилл также во Флориде занял второе место как одно из самых популярных и лучших мест для покупки дома в этом году.
«Район метро Джексонвилля сейчас является одним из самых привлекательных рынков для покупок, потому что он справедлив как для продавцов, так и для покупателей», — говорит Ласаро Марганон, руководитель Marganon Group, базирующейся в Джексонвилле.
«У нас есть в некоторой степени конкурентный рынок, на котором цены на жилье не растут и цены ниже запрашиваемых».
‘Мои любимые места в этом районе — Соуграсс и Флеминг-Айленд.’
3. Роли, Северная Каролина
(Изображение предоставлено Getty)
Роли в Северной Каролине привлекает огромное количество покупателей жилья с 2020 года благодаря низкой стоимости жизни и возможностям трудоустройства.
‘Роли, Северная Каролина, будет постоянно поддерживать вашу собственность. В студенческих районах, таких как Роли, вы можете рассчитывать на стабильный рынок домов», — говорит Дэниел Осман, руководитель отдела продаж в Balance Homes (открывается в новой вкладке).
Он добавляет, что если вы хотите инвестировать в недвижимость для сдачи в аренду, Raleigh — это надежная инвестиция. «Многие покупатели будут покупать дома удаленно, чтобы сдавать их в аренду странствующим студентам, а это означает, что недвижимость всегда будет пользоваться спросом, независимо от состояния местной экономики».
‘Другими словами, Raleigh дает вам постоянную признательность и возможность сдавать вашу собственность в аренду для получения дополнительного дохода.
Однако, если город не для вас, менее чем в 2 часах езды от Роли находится Литл-Вашингтон, одно из лучших мест для покупки пляжного домика в Северной Каролине.
4. Сан-Антонио, штат Техас
(Изображение предоставлено Getty)
Остин возглавил список самых популярных рынков жилья 2021 года, однако ожидается, что в этом году близлежащий Сан-Антонио, штат Техас, привлечет большое внимание.
«Дома с хорошей ценой привлекают многочисленные ставки из-за ограниченного запаса и неуклонно растущих цен», — объясняет Гордон фон Брук, агент Дугласа Эллимана . «В настоящее время к Остину приковано много внимания, но, поскольку Сан-Антонио находится всего в часе езды, люди начинают открывать для себя его по-крупному».
«Что касается вложений и прибыли, это не проблема», — добавляет он. «Благодаря холмистой местности Техас-Хилл, а также близлежащим озерам и пляжам, она представляет собой феноменальную площадку для владения несколькими объектами недвижимости, подобно тому, как житель Нью-Йорка владеет домом в Хэмптоне».
Об авторе