Гражданско трудовой договор это: сходства и различия — СКБ Контур

Гражданско трудовой договор это: сходства и различия — СКБ Контур

Содержание

Гражданско-правовой договор вместо трудового: не всегда правильно - Статьи

Иногда, чтобы не расширять штат работников, работодатели заключают с гражданами не трудовые договоры, а гражданско-правовые – подряда, оказания услуг. Несомненно, этим работодатель освобождает себя от ряда проблем: бумажной волокиты, обустройства рабочего места для сотрудника, предоставления ему трудовых прав и гарантий, отпуска, оплаты больничного и т.д.

Но прежде, чем заключить такой договор, нужно взвесить все за и против, поскольку в случае подмены трудовых отношений гражданско-правовыми суд может вынести решение не в пользу работодателя, и последнему придется выплатить работнику компенсации, предписанные ТК РФ. На примере судебных решений покажем, что следует учесть работодателю при заключении гражданско-правового договора.

 

Различия между трудовыми и гражданско-правовыми отношениями.

 При рассмотрении споров суды обычно обращают внимание не на текст гражданско-правового договора, а на характер сложившихся между заказчиком (работодателем) и подрядчиком (работником) отношений. На примере данного решения рассмотрим различия между трудовыми и гражданско-правовыми отношениями.

 Стрежевский городской суд Томской области рассмотрел дело по иску М. к обществу с ограниченной ответственностью «С» (далее – «С») о признании гражданско-правовых отношений по договорам подряда трудовыми отношениями на неопределенный срок и взыскании судебных расходов.

 С 01.07.2003 по 31.07.2008 М. работал на ремонтно-строительном участке «С» в качестве плотника 5-го разряда, причем с 01.06.2003 по 30.03.2004 по срочным трудовым договорам, а с 01.04.2004 по 31.07.2008 в той же должности по гражданско-правовым договорам подряда. По ним М. выполнял работы, связанные также с профессией плотника. Кроме того, у него был нормированный рабочий день с 8.30 до 17.30 и перерыв на обед с 12.30 до 14.00. С августа 2008 года администрация «С» отказалась заключать с ним договор.

 Представитель «С» в судебном заседании исковые требования не признала, указывая, что между М. и «С» с 01.04.2004 заключались договора подряда, которые носят гражданско-правовой характер и не относятся к трудовым. В договорах подряда указывались работы, которые обязался выполнить М., начальный, конечный и промежуточный сроки выполнения работы, а также конкретный размер вознаграждения. Основанием для расчетов являлся акт сдачи-приемки выполненных работ.

 Согласно представленным в суд документам штатное расписание на 01.03.2004 предусматривало три единицы на должности плотника. В последующем данные единицы из расписания были исключены. Приказом руководителя «С» от 30.04.2004 № 26-к трудовые отношения с М. прекращены в связи с истечением срока срочного трудового договора, и затем с ним заключались договоры подряда.

 В процессе судебного заседания суд пришел к выводу, что, несмотря на выведение из штатного расписания «С» штатной единицы плотника, организация продолжала нуждаться в выполнении плотницких работ и получала соответствующие услуги на основании договоров с подрядчиками, в том числе с М.

 Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результаты заказчику, а тот обязуется принять результат работы и оплатить его.

 По всем указанным договорам подряда были подписаны акты сдачи-приемки работ между заказчиком «С» и исполнителем М., который получал заработную плату. Но работы по всем договорам подряда имели тот же объем, что и до того – работы, связанные с исполнением обязанностей плотника.

 С учетом приведенных доказательств суд признал, что между М. и «С» с 01.04.2004 существовали трудовые отношения, несмотря на отсутствие оформленного надлежащим образом трудового договора, и что последний был подменен договором подряда.

 Трудовые отношения, как они определены в ст. 15 ТК РФ, основаны на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работы), подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка, при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.

 В отличие от гражданско-правовых отношений, допускающих представительство (когда одно лицо, обладающее соответствующими полномочиями, совершает сделки от имени другого лица), работа, выполняемая в рамках трудовых отношений, всегда носит личный характер.

 В соответствии со ст. 56 ТК РФ трудовым договором является соглашение между работодателем и работником, по которому работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, своевременно и в полном размере выплачивать заработок, а работник – лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.

 Один из признаков трудовых, а не гражданско-правовых отношений в силу ст. 15 ТК РФ – обеспечение работодателем работнику условий труда. Индивидуальный труд по гражданско- правовым отношениям осуществляется самостоятельно и по усмотрению лица, занимающегося такой деятельностью. Лица, занимающиеся такой деятельностью, сами определяют условия выполнения работ. В отношениях М. и «С» предприятие полностью обеспечивало нормальные условия для труда.

 Самым существенным в разделении трудовых и гражданско-правовых отношений является то, что гражданско-правовые договоры заключаются для выполнения определенной работы, цель которой – достижение ее конкретного конечного результата. Оно влечет прекращение договора. При выполнении трудовой функции по трудовому договору выделить индивидуальный конечный результат труда работника достаточно сложно. В связи с этим трудовая функция, как правило, не направлена на достижение какого-либо конечного результата.

 На основании представленных доказательств суд сделал вывод, что гражданско-правовые отношения по договорам подряда между «С» и М. с 01.04.2004 по 31.07.2008 являются трудовыми отношениями.

 Согласно ст. 392 ТК РФ работник имеет право обратиться в суд за разрешением индивидуального трудового спора в течение трех месяцев со дня, когда он узнал или должен был узнать о нарушении своего права, а по спорам об увольнении – в течение месяца со дня вручения ему копии приказа об увольнении либо со дня выдачи трудовой книжки. При пропуске по уважительным причинам сроков, предписанных ч. 1 и 2 ст. 392 ТК РФ, они могут быть восстановлены судом. Поскольку М. нарушил сроки обращения в суд и причины были признаны судом неуважительными, М. было отказано в удовлетворении исковых требований – только по этому основанию.

Когда гражданско-правовые отношения становятся трудовыми.

 Если по договору подряда работник выполняет работу по определенной должности в течение длительного периода времени, подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка, привлекается к дисциплинарной ответственности и выполняет работу, не предусмотренную договором подряда, такие отношения будут переквалифицированы в трудовые.

 Определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 21.03.2008 №25-В07-27 были отменены решение Красноярского районного суда Астраханской области, определение судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда и постановление президиума Астраханского областного суда и вынесено новое решение об удовлетворении исковых требований Д. о признании гражданско-правовых отношений трудовыми.

 При рассмотрении материалов дела судебная коллегия установила, что Д. с апреля 2002 года по март 2005 года работала в «***» рабочей по озеленению территории по договорам подряда. Но наряду с другими работниками «***» Д. подчинялась правилам внутреннего трудового распорядка: ее рабочий день начинался в 8.00 и заканчивался в 17.00, обеденный перерыв составлял один час. Как и другие работники «***», на работу она приезжала на рабочем автобусе. Д. и другие работники, заключившие с «***» аналогичные договоры, выполняли работу, которую им поручали каждый день, и эта работа не всегда соответствовала указанной в договорах, что подтверждается показаниями свидетелей.

 За выполнение своей работы Д. в одно и то же время получала через банкомат заработную плату, которая зависела не от объема и характера работы, указанной в договоре, а от количества дней, проработанных за месяц, в котором заключался договор. Кроме этого, она вместе с остальными работниками проходила медкомиссию в ведомственной поликлинике, инструктаж по технике безопасности, привлекалась к дисциплинарной ответственности. То есть сложившиеся между Д. и «***» отношения носили характер трудовых.

 Удовлетворяя исковые требования Д., судебная коллегия руководствовалась следующим. Как отмечено в Постановлении Пленума ВС РФ от 17.03.2004 №2, если между сторонами заключен договор гражданско-правового характера, однако в ходе судебного разбирательства установлено, что этим договором фактически регулируются трудовые отношения между работником и работодателем, к таким отношениям в силу ч. 4 ст. 11 ТК РФ должны применяться положения трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права.

 Вывод судебных инстанций Красноярского районного суда Астраханской области и Астраханского областного суда об отказе в иске Д. в связи с тем, что между сторонами был заключен договор подряда, является ошибочным, поскольку суды неверно определили обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, что привело к неправильному применению норм материального права. В результате судебные акты указанных инстанций были отменены, а отношения между Д. и «***» были признаны трудовыми.

Основания для отказа в иске работнику.

 Рассматривая фактические обстоятельства отношений между организацией и работником, суд не всегда встает на сторону работника. Что может послужить основанием для отказа в удовлетворении иска?

 К. обратился в Засвияжский районный суд г. Ульяновска с иском к акционерному обществу «М***». В частности, он требовал признать гражданско-правовой договор, заключенный между ними, трудовым и взыскать компенсацию за неиспользованный отпуск.

 Между К. и «М***» с 11.01.2007 по 03.08.2007 был заключен договор подряда на выполнение работ по юридическому сопровождению деятельности «М***». К., имея юридическое образование, мог сам определить, заключать ли ему трудовой договор с «М***» либо выполнять работу по гражданско-правовому договору, а также предусмотреть последствия заключения того или иного договора.

 Кроме этого, в суд «М***» было представлено штатное расписание за 2007 год, согласно которому должность юрисконсульта в «М***» не предусматривалась, а также расчетные листы по плате за данный период как подтверждение заключения гражданско-правовых договоров.

 Исходя из обстоятельств дела и представленных документов, несмотря на отсутствие текстов договоров в материалах дела, оснований для признания этих договоров трудовыми суд не обнаружил.

 Данное решение К. обжаловал, но определением Судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда оно было оставлено без изменения, а кассационная жалоба К. без удовлетворения.

 На сегодняшний день лица, работающие по гражданско-правовым договорам, не очень часто (скорее всего, в силу незнания своих прав) обращаются в суд с требованиями признать такие отношения трудовыми. Но работодателям не стоит расслабляться. Право обращения в суд имеют и контролирующие органы, а именно налоговые инспекции, выявляющие в результате проверок факты подмены гражданско-правовых отношений трудовыми. Поэтому заключающему договор подряда или оказания услуг с физическим лицом работодателю необходимо определиться:

• с какой целью заключается такой договор – для получения определенного результата либо для выполнения постоянной работы;

• на какой срок он заключается – если на длительный период времени, отношения могут быть признаны трудовыми.

А также нужно помнить, что гражданско-правовой договор – это договор равноправных сторон, то есть лица, выполняющие работы, не могут подчиняться правилам трудового распорядка, действующим у работодателя.

 

  

Белова Е. В.,
эксперт журнала «Отдел кадров бюджетного учреждения»

Трудовой или гражданско-правовой: разницу объяснил ВС

Чем трудовой договор отличается от договора возмездного оказания услуг, напомнил Верховный суд в одном из недавно опубликованных определений. Первый тип соглашения предполагает выполнение работы как таковой, а второй подразумевает индивидуальное, конкретное, разовое задание к оговоренному сроку. Также ВС напомнил, что исполнитель услуги работает сам и на свой риск, а работники подчиняются режиму труда, действуют под контролем работодателя и не несут рисков.

К оценке этих признаков суды должны подходить не формально, а по сути, а также помнить, что любые сомнения должны толковаться в пользу трудового договора. Нижестоящие инстанции допустили такие ошибки в деле, которое дошло до ВС. В нем вахтер «Мурманского морского пароходства» Дмитрий Грушин* требовал признать его договор трудовым, взыскать недополученную зарплату и компенсацию морального вреда (суммы из актов вымараны). Он оказывал «контрольно-пропускные услуги» год с лишним, с февраля 2015-го по март 2016-го. Все это время компания перезаключала с ним договоры возмездного оказания услуг, но потом решила от них отказаться. Октябрьский районный суд Мурманска, куда обратился Грушин, занял сторону компании. Райсуд изучил кадровую документацию и и узнал, что охранник не подчинялся правилам внутреннего распорядка, трудился с 20:00 до 08:00 (хотя в правилах указано другое время – с 09:00 до 18:00), не обращался с письменным заявлением о заключении трудового договора. Этот документ не был оформлен, приказов о приеме на работу и увольнении тоже не было, как и записей в трудовой книжке, отметил райсуд. Истца допустили к работе и провели с ним инструктаж, но это само по себе не говорит о том, что с ним заключили трудовой договор. Так райсуд обосновал, что Грушин работал по договору возмездного оказания услуг (2-8547/2016). Позже с этим согласился Мурманский облсуд (33-593/2017). Он дополнительно отметил, что Грушин знал о порядке заключения трудового договора, но не принес трудовую книжку или заявление о приеме на работу. Также истец в суде не смог уточнить, кем работал: сторожем, вахтером или охранником. Как отметил облсуд, ни одной из этих должностей нет в штатном расписании, что еще раз говорит в пользу пароходства.

Истец пытался доказать, что с ним заключен трудовой договор, но не смог уточнить, кем работал: сторожем, вахтером или охранником.

С этим не согласился Верховный суд, который отменил оба акта. Он напомнил, что нужно обращать внимание не только на документы, но и на фактическую сторону дела: имелись ли в действительности признаки трудовых отношений. Однако нижестоящие инстанции не изучили этих обстоятельств. А ведь Грушин рассказывал, что выполнял не разовую, а длительную работу, действовал согласно внутренним инструкциям и подчинялся представителю работодателя, говорится в определении ВС 34-КГ17-10. Кроме того, суды проигнорировали такое важное доказательство, как документ Центра занятости населения, где говорится, что Грушин направлен в «Мурманское морское пароходство» на должность вахтера. В бумаге указаны вид работы, конкретная должность, режим работы и информация о факте трудоустройства. Кроме того, "тройка" ВС отметила, что Грушин получал зарплату ежемесячно вне зависимости от объема выполненной работы.

С такими указаниями Верховный суд направил дело на пересмотр в первую инстанцию. По словам юриста практики по трудовому и миграционному праву «Бейкер Маккензи» Георгия Мжаванадзе, компания заняла здесь стандартную для таких споров позицию: у работника не было конкретной трудовой функции, да и в штатном расписании такой должности нет. Но ВС указал, что ограничиться проверкой таких доводов недостаточно. 

Выбор и его последствия

Чтобы ответить на вопрос, можно ли заключить с человеком договор возмездного оказания услуг, заместитель руководителя практики трудового права кадрового холдинга «Анкор» Ольга Полежаева советует определиться:

  • будет ли являться услуга по данному договору разовой (иметь конечный результат) или она будет иметь постоянный характер;
  • нуждается ли компания только в конечном результате такой услуги или значение имеет сама выполняемая работа.

Кроме того, Полежаева рекомендует обратить внимание на оплату услуг. Если исполнитель ежемесячно получает деньги без актов сдачи-приемки, это будет аргументом в пользу трудового договора. Оплату услуг надо привязывать к их сдаче и приемке на основании подписанного акта, говорит Полежаева.

Компанию, которая решила заключить гражданско-правовой договор вместо трудового, могут ждать риски переквалификации, если физлицо не зарегистрировано как индивидуальный предприниматель, предупреждает Директор департамента юридического сопровождения и контроля ManpowerGroup Russia & CIS Иван Бердинских. Сделать это может, в частности, Фонд социального страхования. Это позволит ему доначислить страховые сборы, а также 20%-ный штраф и проценты за просрочку уплаты, предупреждает Бердинских. В стороне не остается и Государственная инспекция труда. С 11 января 2018 года она получила право провести внеплановую проверку организации, если узнает об уклонении от оформления трудового договора, ненадлежащем оформлении или его «замене» на гражданско-правовой договор, обращает внимание Мжаванадзе.

* имя и фамилия изменены редакцией

Государственная инспекция труда в Псковской области

       Государственная инспекция труда в Псковской области напоминает работникам и работодателям: гражданско-правовой договор – это договор о выполнении каких-либо работ или об оказании каких-либо услуг.

      В последнее время распространенной является ситуация, когда работодатели, преследуя экономическую выгоду, необоснованно заключают с работниками договоры гражданско-правового характера, тем самым уклоняясь от предоставления работникам гарантий, установленных трудовым законодательством. 

   

         Если с работником заключен гражданско-правовой договор, то на него не распространяются социальные гарантии, прописанные в Трудовом кодексе РФ: оплата больничных листов, оплата ежегодного отпуска, отчисления в Пенсионный фонд и обязательное социальное страхование, оплата командировочных, возмещение транспортных расходов при работе разъездного характера. 

      

                 Отличие  трудового  договора  от гражданско-правового заключается в том, что работник по трудовому договору выполняет работу по определенной специальности, квалификации или должности в соответствии со штатным расписанием, соблюдает режим рабочего времени, находится на оборудованном рабочем месте. А в гражданско-правовых договорах прописывается выполнение конкретной работы, цель которой – достижение результата, предусмотренного договором, то есть выполнение разовых работ. Работник при этом не подчиняется правилам внутреннего трудового распорядка организации. 

    Кроме того, исполнители, работающие на основании гражданско-правового договора, получают не заработную плату, а предусмотренное договором вознаграждение, которое выплачивается не каждые полмесяца, как заработная плата, а в порядке, установленном договором. 

    Исполнители обязаны в полном объеме возместить причиненные ими в ходе выполнения работ возможные убытки. Работник, работающий по трудовому договору, несет полную материальную ответственность лишь в случаях, предусмотренных Трудовым кодексом РФ. 

   В Трудовом кодексе РФ установлен прямой запрет на заключение договоров гражданско-правового характера, которые фактически регулируют трудовые отношения (ч.2 ст. 15 ТК РФ). 

       

      Статья 19.1 Трудового кодекса РФ говорит о том, что трудовые отношения, возникшие на основании гражданско-правового договора, могут быть признаны трудовыми отношениями по трудовому договору. 

     Признание отношений, возникших на основании гражданско-правового договора, трудовыми отношениями может осуществляться:

 - лицом, использующим личный труд и являющимся заказчиком по указанному договору, на основании письменного заявления физического лица, являющегося исполнителем по указанному договору, и не обжалованного в суде предписания государственного инспектора труда об устранении нарушения;

 - судом в случае, если физическое лицо, являющееся исполнителем по указанному договору, обратилось непосредственно в суд, или по материалам, направленным государственной инспекцией труда.

       В случае прекращения отношений, связанных с использованием личного труда и возникших на основании гражданско-правового договора, признание этих отношений трудовыми отношениями осуществляется судом. Физическое лицо, являвшееся исполнителем по указанному договору, вправе обратиться в суд за признанием этих отношений трудовыми отношениями в порядке и в сроки, которые предусмотрены для рассмотрения индивидуальных трудовых споров. 

     Если отношения, связанные с использованием личного труда, возникли на основании гражданско-правового договора, но впоследствии были признаны трудовыми отношениями, такие трудовые отношения между работником и работодателем считаются возникшими со дня фактического допущения физического лица к исполнению предусмотренных указанным договором обязанностей.

Гражданско-правовой и трудовой договор: отличия

Оформление трудовых отношений гражданско-правовым договором

Совсем не редки ситуации, когда при устройстве на работу Вам предложат заключить не трудовой, а гражданско-правовой договор. Такое предложение скорее всего обоснуют отсутствием кадровой службы в организации, необходимостью проверить Ваши профессиональные навыки или даже тем, что в этой организации все так работают. А могут даже ничего не объяснять, и предложат подписать соглашение, договор, контракт, другой документ, из которого не следует, что заключается трудовой договор. Многие считают, что если им обещают достойную плату, нет никакой разницы, по какому договору они приняты, главное, чтобы обещание оплаты исполнялось. Тем более, если соискатель работы стоит перед выбором: соглашаться на заключение гражданско-правового договора либо продолжать искать другую работу. Никто ни вправе осуждать Вас за такое согласие.

Недостатки трудовых отношений, "оформленных" гражданско-правовым договором для работника могут выявиться позднее. Например, через какое-то время Вам заплатят меньше оговоренной суммы, сославшись на применение штрафа за небольшую провинность либо предложат оплатить мнимый или действительный ущерб работодателю или возместить недополученную по Вашей вине прибыль. От Вас могут просто избавиться, расторгнув договор или поставить условием сохранения работы подписание каких-либо долговых документов в пользу работодателя.

Не каждый работник знает, что во многих случаях закон на его стороне. Не следует пренебрегать помощью адвоката, компетентного в области трудовых отношений. И чем раньше Вы обратитесь за помощью к квалифицированному адвокату, имеющему опыт в разрешении трудовых конфликтов, тем скорее Вы восстановите свои права в споре с недобросовестным работодателем.

Как я уже отмечала выше, Вас никто не вправе осуждать за согласие оформить трудовые отношения гражданско-правовым договором. Причины побудившие Вас пойти на это не имеют правового значения. Ваше желание трудиться и получать за это вознаграждение в любом случае достойно уважения, а нарушение Вашего права на труд подлежит юридической защите.

Мне, практикующему юристу, хорошо известно, что не все гражданско-правовые договоры прикрывают трудовые отношения. Выполнение работ или оказание услуг сторонними по отношению к штату организации гражданами совсем не исключается. Однако обширная судебная практика свидетельствует, что во многих случаях заключение гражданско-правового договора вместо трудового имеет целью ограничение трудовых прав работника. Гражданам продающим свой труд, свои умения и профессиональные знания следует знать об отличиях между трудовым и гражданско-правовыми договорами.

Чем отличаются гражданско-правовой и трудовой договоры

Гражданско-правовые договоры, как это следует из статей 8, 153, 154 Гражданского кодекса РФ, представляют из себя сделки, то есть такие действия граждан и юридических лиц, которые порождают гражданские права и обязанности. В гражданско-правовых отношениях их участники действуют на принципах автономии воли и имущественной самостоятельности, самостоятельно организуют выполнение принятых на себя обязательств, регламентируют продолжительность своего рабочего времени и степень нагрузки, а также несут риск неполучения дохода.

Трудовой договор сделкой, в том смысле которое придается этому понятию в статье 153 Гражданского кодекса РФ, не является, поскольку при трудоустройстве возникают трудовые, а не гражданские права и обязанности. Трудовой договор, как это установлено статьей 56 Трудового кодекса РФ, представляет из себя соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.

Главное и основное отличие гражданско-правовых от трудовых договоров при использовании личного труда - первые порождают гражданские права и обязанности (правоотношения), а вторые - трудовые. Соответственно, гражданско-правовые отношения регламентируются Гражданским кодексом РФ и гражданским законодательством, а трудовые - Трудовым кодексом РФ и законодательством регулирующим трудовые отношения.

Отличие трудового договора от гражданско-правовых договоров, связанных с применением личного труда, имеет важное практическое значение. Заключая трудовой договор, гражданин попадает под действие гарантий трудового законодательства: ему должно быть обеспечено право на труд в условиях, отвечающих требованиям безопасности, на вознаграждение за труд без какой-либо дискриминации, право на отдых и гарантии установленной законом продолжительности рабочего времени, выходных и праздничных дней, право на ежегодный оплачиваемый отпуск, льготы и компенсации при увольнении и временной нетрудоспособности, право на обязательное социальное страхование и многое другое. Названные гарантии не распространяются на лиц, работающих на основании договоров гражданско-правового характера.

У лиц, состоящих в трудовых отношениях и лиц, выполняющих работы по договору подряда, оказания услуг или по иным гражданско-правовым договорам, существенные различия в ответственности перед работодателем. По общему правилу, материальная ответственность работника перед работодателем за причиненный ущерб ограничивается его среднемесячным заработком (статья 241 Трудового кодекса РФ), но даже в предусмотренных законом случаях случаях полной материальной ответственности, размер причиненного ущерба ограничен только прямым действительным ущербом (статья 238 Трудового кодекса РФ). Гражданско-правовая ответственность предусматривает возмещение не только реального ущерба, но также и упущенной выгоды (статья 15 Гражданского кодекса РФ). Кроме того, исполнение гражданско-правового обязательства может обеспечиваться пеней, штрафом и другими гражданско-правовыми способами, что исключается в отношениях трудовых.

Защита трудовых прав

Заключение гражданско-правовых договоров, фактически регулирующих трудовые отношения между работником и работодателем, не допускается.

Статьей 11 Трудового кодекса РФ установлено, что трудовое законодательство и иные акты, содержащие нормы трудового права, не распространяются на лиц, работающих на основании договоров гражданско-правового характера. В статье, однако, оговорено, что в если отношения, связанные с использованием личного труда, возникли на основании гражданско-правового договора, но впоследствии в установленном порядке были признаны трудовыми, к таким отношениям применяются положения трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права.

Таким образом, способом защиты права лица, трудовые отношения которого оформлены гражданско-правовым договором, осуществляется путем признания гражданско-правовых отношений трудовыми.

Признание гражданско-правовых отношений трудовыми может быть произведено (статья 19.1. Трудового кодекса РФ):

  • самим работодателем (заказчиком по гражданско-правовому договору), на основании письменного заявления физического лица (исполнителя по договору) или на основании предписания государственного инспектора труда об устранении нарушений, не обжалованного в суд;
  • судом, если физическое лицо, являющееся исполнителем по указанному договору, обратилось непосредственно в суд, или по материалам (документам), направленным государственной инспекцией труда, иными органами и лицами, обладающими необходимыми для этого полномочиями в соответствии с федеральными законами.

Правовым последствием признания гражданско-правовых отношений трудовыми является применение к таким отношениям положений трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права с фактического допущения к работе (начала исполнения обязанностей по гражданско-правовому договору). Это значит, что у работника появляется право на использование не предоставленного ежегодного оплачиваемого отпуска, на получение каких-либо доплат, связанных с работой во вредных или опасных условиях за весь период работы по гражданско-правовому договору, признанному впоследствии трудовым и так далее.

По причине того, что "фиктивное" оформление трудовых отношений гражданско-правовыми сделками происходит, как правило, по инициативе работодателя, большинство случаев признания гражданско-правовых отношений трудовыми осуществляется в судебном порядке. А случае, если гражданин уже прекратил отношения с бывшим работодателем, признание гражданско-правовых отношений трудовыми осуществляется только судом.

При разрешении споров и признании сложившихся отношений между работодателем и работником либо трудовыми, либо гражданско-правовыми, следует не только исходить из наличия (или отсутствия) тех или иных формализованных актов (гражданско-правовых договоров, штатного расписания и других), но и доказать признаки трудовых отношений и трудового договора, указанные в статьях 15 и 56 Трудового кодекса РФ.

Не следует пренебрегать квалифицированной юридической помощью при обращении в суды за защитой своих трудовых прав. Несмотря на то, что все неустранимые сомнения при рассмотрении судом споров о признании отношений, возникших на основании гражданско-правового договора трудовыми, толкуются в пользу наличия трудовых отношений, самостоятельное представительство в суде, может обернуться неудачей.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ Вы должны будете доказать обстоятельства, подтверждающие наличие трудовых отношений. Не просто доказать обратное в случае, если у Вашего работодателя будет надлежаще оформленный гражданско-правовой договор, а также документы, подтверждающие факт сдачи-приемки работ (услуг), подписанные Вами собственноручно.

Моя практика распространяется на город Санкт-Петербург и Ленинградскую область.

Связаться с адвокатом Чибриковой Ларисой Валентиновной

Если у Вас есть вопросы по поводу нарушения трудовых прав, пожалуйста, свяжитесь со мной. Позвоните мне по телефону +7(911)9251943 или заполните небольшую форму, чтобы запланировать консультацию относительно Вашего дела. Мой офис удобно расположен в Бизнес-центре "Собрание" в районе станции метро "Электросила".

Чем отличается срочный трудовой договор от договора подряда?

 
Добрый день. Меня зовут Игорь Иванович. Я сейчас устраиваюсь на новую работу. И при всех согласований мне работодатель предлагает оформить меня на работу не по срочному договору, а договору подряда.Чем отличается срочный трудовой договор от договора подряда?

Ответ:

 
Добрый день, Игорь Иванович!!!
 
Согласно ст. 56 ТК РФ - Трудовой договор - соглашение между работодателем и работником, в соответствии с которым работодатель обязуется предоставить работнику работу по обусловленной трудовой функции, обеспечить условия труда, предусмотренные трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами и данным соглашением, своевременно и в полном размере выплачивать работнику заработную плату, а работник обязуется лично выполнять определенную этим соглашением трудовую функцию, соблюдать правила внутреннего трудового распорядка, действующие у данного работодателя.
Сторонами трудового договора являются работодатель и работник.
Трудовые договоры могут заключаться:

  1. на неопределённый срок;
  2. на определённый срок не более 5 лет (срочный трудовой договор).

Срочный трудовой договор заключается, когда трудовые отношения не могут быть установлены на неопределенный срок с учетом характера предстоящей работы или условий ее выполнения (ст. 58 ТК РФ).
Срочный трудовой договор, как вид трудового договора, имеет одну особенность – он может быть прекращен по истечении определённого срока, что не меняет его сущность трудового отношения.
Согласно ст. 15 ТК РФ - трудовые отношения - отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы), подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором.
В отличии от трудового договора, заключаемого с работником для выполнения трудовой функции, гражданско-правовые договоры заключаются для выполнения конкретной работы. И регулируется гражданско-правовой договор, в отличии от трудового не нормами Трудового кодекса, а Гражданским кодексом РФ.
Виды подрядных отношений были известны еще римскому праву, в котором договор подряда рассматривался в качестве разновидности договора найма вещей, работ (подряда) или услуг. В настоящее время договор подряда широко используется в практике и является важным элементом гражданских правоотношений. Гражданско-правовой договор подряда определяется ГК РФ как договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их (ст.702 ГК РФ).
Из приведенного в ГК РФ определения договора подряда следует, что он является консенсуальным, возмездным и взаимным. Характерными признаками договора подряда являются:

  • подрядчик выполняет работу по заданию заказчика с целью удовлетворения тех или иных индивидуальных запросов и требований заказчика;
  • подрядчик обязуется выполнить определенную работу, результатом которой является создание новой вещи, либо восстановление, улучшение, изменение уже существующей вещи;
  • вещь, созданная по договору подряда принадлежит на праве собственности подрядчику до момента принятия выполненной работы заказчиком, это условие может быть не указано в образце договора подряда;
  • подрядчик самостоятелен в выборе средств и способов достижения обусловленного договором подряда результата;
  • подрядчик обязуется выполнить работу за свой риск;
  • подрядчик выполняет работу за вознаграждение, право на получение которого у него возникает по выполнению и сдаче работы, если иное не предусмотрено договором подряда.

Из приведенных выше характеристик, присущих любому виду договора подряда, ясно, что обязательства подрядного типа регулируют отношения по оказанию услуг (выполнению работ). Иными словами, подрядные обязательства относятся к таким обязательствам, в которых должник обязуется не что-либо дать, а что-либо сделать, т.е. выполнить определенную работу. Выполнение работы подрядчиком направлено на достижение определенного результата, например, изготовление индивидуально-определенной вещи, осуществление ее ремонта, улучшение или изменение ее потребительских свойств. Результат работы затем передается заказчику.

Ст. 11 ТК РФ установлено, что в тех случаях, когда судом установлено, что договором гражданско-правового характера фактически регулируются трудовые отношения между работником и работодателем, к таким отношениям применяются положения трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права.
 С уважением!!!
Юридическая группа Bona fide- Kemerovo.Moscow.
www.bonafide-km.ru
тел.:8(495)9138396
сот.:8(925)7058931

Марина
 

Отличия гражданско-правового договора от трудового

Содержание страницы

Сотрудник может работать в компании на основании двух типов соглашения: трудового и гражданско-правового. Между ними есть весьма существенные отличия, с которыми нужно ознакомиться до устройства на работу.

Понятие и разновидности гражданско-правового типа документа

Гражданско-правовой договор (ГПД) представляет собой соглашение, которое может заключаться между ФЛ и ЮЛ, ФЛ и ФЛ, ЮЛ и ЮЛ. Данный документ фиксирует возникновение трудовых отношений, их изменение и завершение. Понятие ГПД раскрывается в статье 420 ГК РФ. Пункты соглашения могут быть изменены по желанию сторон, если это не противоречит закону (согласно статье 421 ГК РФ). Договор отличается по своему содержанию:

  • Передача собственности (к примеру, купля-продажа).
  • Исполнение определенных работ.
  • Оказание услуг.

Заключение соглашения регулируется статьей 432 ГК РФ. К ГПД относятся договор подряда (статья 702 ГК РФ) и договор оказания услуг, за которые предполагается вознаграждение (статья 779 ГК РФ).

Чем ГПД отличается от стандартного соглашения?

Выделяют такие отличия гражданско-правового договора от трудового:

  • При оформлении трудового договора (ТД) требуется издать приказ о приеме сотрудника на работу, а также заполнить личную карточку Т-2. Гражданско-правовое соглашение не предполагает оформления других документов.
  • При ТД сотрудник должен передать работодателю трудовую книжку. Она заполняется соответствующим образом. ГПД не предполагает внесения сведений в трудовую книжку.
  • При ТД, с юридической точки зрения, есть две стороны отношений: сотрудник и работодатель. При ГПД это исполнитель и заказчик.
  • ТД отличается индивидуальным характером. Он заключается с одним сотрудником. Работы по договору должен выполнять один специалист. Услуги по гражданско-правовому соглашению можно делегировать третьим лицам.
  • Предмет ТД – работа по определенной специализации, выполняемая на основании штатного расписания компании. Предмет ГПД – услуги, которые должны быть исполнены в заданный срок.
  • Трудовой договор предполагает рассмотрение работы сотрудника в рамках большого срока. Упор делается именно на беспрерывную деятельность. В гражданско-правовом соглашении указывается конкретная работа, которую должен выполнить специалист. Упор делается на результат деятельности. Если результат будет неудовлетворительным, заказчик может расторгнуть договор.
  • Трудовой договор подразумевает стандартную выплату зарплаты: два раза в месяц. Человек получает средства в любом случае, выплаты не определяются результатом работ. Зарплата не должна быть меньше МРОТ. При ГПД порядок оплаты указывается в соглашении. К примеру, сотрудник может затребовать оплату авансом. Альтернативные варианты – перевод средств после исполнения работы, оплата по частям. Оплата будет зависеть от результатов работы. По итогам исполненной услуги составляется акт. Размер вознаграждения исполнителя определяется исключительно соглашением. Он может быть меньше МРОТ.
  • При ТД сотрудник обязан подчиняться локальному распорядку компании и исполнять распоряжения своего руководителя. При ГПД исполнитель не должен подчиняться внутреннему уставу. Порядок своей работы он определяет самостоятельно.
  • По ТД продукты интеллектуального труда сотрудника принадлежат работодателю. При ГПД до момента оплаты они являются собственностью исполнителя.
  • Трудовой договор обычно заключается на неопределенный срок. В гражданско-правовом договоре нужно указывать конкретные сроки.
  • При ТД сотрудник имеет право на оплачиваемый отпуск. Также он может выйти на больничный, во время которого выплачивается пособие. При ГПД исполнитель может отдыхать в любое время, если это не повлияет на итоги работы. Отпуск не оплачивается, как и уход на больничный.

Можно сказать, что ГПД предполагает работу на условиях фриланса. Обычно он составляется со «свободными художниками», работающими сразу с несколькими заказчиками.

Преимущества и недостатки стандартного соглашения

Трудовой договор – это наиболее распространенная форма соглашения между сторонами рабочих взаимоотношений.

Для сотрудника

Работнику выгодно заключать ТД по следующим причинам:

  • Гарантия получения зарплаты в установленном договором размере.
  • По завершении испытательного срока специалист включается в штат компании.
  • Сотрудник получает весь перечень гарантий: пособие при увольнении, зарплату 2 раза в месяц, различные гарантии работникам с детьми, ежегодный оплачиваемый отпуск.
  • Сотрудник вправе требовать от работодателя предоставления комфортных для себя условий.
  • Права на социальное и медицинское страхование, выплаты по которым производит работодатель.
  • Сотруднику начисляется стаж, на основании которого формируется накопительная часть пенсии.

Однако не все работники стремятся к заключению трудового договора, так как он не лишен недостатков. В частности, в рамках данного соглашения сотрудник «привязан» к компании. Он должен действовать в рамках локальных актов: приходить на работу вовремя, исполнять все поручения работодателя, уходить на отдых согласно штатному расписанию.

Для работодателя

Работодатель может требовать с сотрудника, с которым заключен ТД, выполнения своих обязанностей:

Важно! Если сотрудник нарушает предписания, работодатель имеет право наложить наказание: дисциплинарное взыскание, лишение премии, увольнение.

Руководитель на основании ТД может много требовать с работника, однако он должен дать взамен все необходимые гарантии:

  • Своевременную выплату зарплаты не ниже МРОТ.
  • Отчисления в различные фонды.
  • Предоставление оплачиваемого отпуска.
  • Льготы для сотрудников с детьми.
  • Предоставление декретного отпуска.

Если работодатель не будет предоставлять социальные гарантии, сотрудник имеет право обратиться с жалобой в трудовую инспекцию.

Плюсы и минусы гражданско-правового договора

Гражданско-правовые договоры приобретают всю большую популярность. И на это есть причины.

Для работодателя

ГПД характеризуется следующими достоинствами:

  • У работника есть обязательства. Он должен исполнить работу качественно и в срок.
  • Не требуется обустраивать рабочее место, предоставлять социальный пакет, вносить вклады в медицинское и социальное страхование.
  • Налоговые льготы. В частности, не нужно выплачивать ЕСН.
  • Работодатель платит не за процесс работы, а исключительно за результат.

Однако ГПД не лишен недостатков:

  • Невозможно контролировать работу сотрудника.
  • Работника сложно привлечь к ответственности за нарушение распорядка.

ГПД не предполагает большой ответственности со стороны работодателя, однако он лишен и инструментов для контроля над сотрудниками.

Для сотрудника

ГПД отличается следующими достоинствами для работника:

  • Возможностью самостоятельно распоряжаться своим временем.
  • Возможностью работать на несколько компаний.
  • Относительной свободой.

Основной недостаток гражданско-правового соглашения – отсутствие гарантий и выплат в различные фонды. Но, несмотря на это, считается, что вскоре ГПС вытеснит стандартные соглашения.

Как правильно заключить гражданско-правовой договор вместо трудового?

При приеме нового сотрудника решают вопрос о возможности приема его по гражданско-правовому договору на законном основании, чтобы снизить налоговые расходы организации и получить другие выгоды.

Шаблон гражданско-правового договора с физическим лицом в разделе "Библиотека документов"

► О каких выгодах идет речь?

Смотрите, трудовой договор тянет за собой удручающий хвост обязанностей для работодателя:

- обеспечить работой или оплатить время простоя;

- предоставить через шесть месяцев оплачиваемый отпуск или выплатить компенсацию при увольнении;

- оплачивать больничные;

- своевременно выплачивать заработную плату;

- расторгать договор только по основаниям, предусмотренным Трудовым кодексом РФ, и т.д.

А гражданско-правовой договор не влечет таких «неприятностей». Как сказано в ст. 11 ТК РФ трудовое законодательство и иные акты, содержащие нормы трудового права, не распространяются на лиц, работающих на основании договоров гражданско-правового характера. Кроме того, у гражданского договора есть небольшие фискальные преимущества. С вознаграждения по нему не платят страховые взносы на обязательное страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний (если только обязанность начислять их прямо не оговорена условиями договора). На эти вознаграждения не нужно начислять единый социальный налог в части, которая уплачивается в ФСС РФ.

► Однако есть и обратная сторона медали у гражданско-правовых договоров.
Работодателю следует опасаться ответственности, если гражданско-правовые договоры будут признаны по сути трудовыми. Выявив эти факты при проверке, инспекция труда потребует от работодателя восстановления нарушенных прав работников. Подмена трудовых договоров гражданскими может выявиться в суде и по самостоятельному иску работников. Или при проверке налоговой инспекцией.

В результате работодателя могут обязать выплатить работникам, с которыми заключены гражданско-правовые договоры, отпускные, командировочные, оплатить «больничные» и т.д., потому что согласно ст. 11 ТК РФ в тех случаях, когда судом установлено, что договором гражданско-правового характера фактически регулируются трудовые отношения между работником и работодателем, к таким отношениям применяются положения трудового законодательства и иных актов, содержащих нормы трудового права. Возможно, придется восстановить на работе лиц, уволенных в связи с расторжением гражданско-правовых договоров, которые признают трудовыми.

Если в организации значительную часть постоянно работающих составляют «договорники», к проверке могут быть привлечены специалисты ФСС России. При обнаружении завуалированных трудовых отношений с организации будут взысканы недоимка и пени по страховым взносам на страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний. Кроме того, материалы могут быть переданы в налоговую инспекцию, чтобы та взыскала недоимку и пени по ЕСН, поступающему в ФСС.

Далее. Работодатель рискует и тем, что гражданско-правовой договор с работником будет признан недействительным в случае если деятельность, которая поручается исполнителю, требует обязательного лицензирования или сертификации. Нередко такие трагедии приключаются со страховыми компаниями, строительными, транспортными организациями.

Ответственность возможна и для работника. Например, работник заключил гражданский договор и из месяца в месяц, то есть систематически, получал в кассе предприятия доход от оказания определенных услуг или выполнения работ. Такие действия имеют признаки незаконной (без государственной регистрации) предпринимательской деятельности со всеми вытекающими последствиями. В этом случае работнику грозит административная и даже уголовная ответственность. Кроме того, свои претензии ему может предъявить налоговая инспекция. Статьей 11 НК РФ установлено, что физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, но не зарегистрировавшиеся в качестве индивидуальных предпринимателей, тем не менее несут все их обязанности. Они должны сдавать налоговые декларации, платить все взимаемые с предпринимателей налоги и т.д.

► Но все перечисленные пугающие последствия могут случиться с теми работодателями и работниками, которые действительно нарушают закон при заключении гражданско-правовых договоров. Опасаясь ответственности, некоторые работодатели спешат всех заходящих к ним в офис с молотком или иным рабочим инструментам лихорадочно вписывать в штатное расписание и заключать с ними трудовые договоры.

В действительности на практике распространены случаи, когда заключение гражданско-правовых договоров возможно. Поэтому не следует отказываться от выгоды. Предположим, в организации возникла необходимость в ремонте офиса или торгового объекта, компьютеризации отдела, автоматизации учета, разработки фирменного стиля, рекламных блоков или проспектов, разработки сайта, подготовки брошюры или книги о фирме, рецензировании выпускаемого издания, выполнении разовой юридической или бухгалтерской работы, перевозка мебели и иного имущества при переезде компании. Нет никакой необходимости принимать для этих целей постоянных работников.

► Чтобы грамотно выбрать вид договора, который заключить с человеком, нужно четко знать, чем конкретно отличаются трудовой договор от гражданско-правового. И тогда становится понятно:

- с какими отношениями Вы имеете дело – гражданско-правовыми или трудовыми,

- можно или нельзя заключать гражданско-правовой договор вместо трудового.

Похожие отношения часто закрепляются трудовым договором и гражданским: договором возмездного оказания услуг, договором подряда, агентским договором, авторским договором и др.

Согласно ст. 15 ТК РФ «трудовые отношения - отношения, основанные на соглашении между работником и работодателем о личном выполнении работником за плату трудовой функции (работы по должности в соответствии со штатным расписанием, профессии, специальности с указанием квалификации; конкретного вида поручаемой работнику работы), подчинении работника правилам внутреннего трудового распорядка при обеспечении работодателем условий труда, предусмотренных трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, трудовым договором».

Из этого положения усматриваются характеристики трудовых отношений. А характеристики гражданских отношений и договоров находятся в Гражданском кодексе РФ.

В первую очередь, трудовые отношения и договоры отличаются от гражданско-правовых тем, что для первых свойственно выполнение внутренней трудовой функции в трудовом коллективе работодателя, предметом трудового договора является сама трудовая деятельность. Выполнение работы по гражданско-правовому договору предполагает получение какого-то конкретного результата (выполнение конкретной работы), а не выполнение трудовой функции, т.е. предметом гражданского договора является результат работы, например, сделанный в офисе ремонт, разработанное дизайнерское решение рекламного модуля, проложенная сеть между компьютерами. Должности работников, принятых по трудовому договору, занесены в штатное расписание. Сотрудники, принятые по гражданскому договору, в штатное расписание не попадают.

Для трудовых отношений свойственно подчинение работника правилам трудового распорядка и работодателю. По гражданско-правовому договору исполнитель, как правило, сам определяет время выполнения работы, отношения основаны на равенстве сторон.

Также для трудовых отношений характерно личное выполнение работником работы. В гражданских правоотношениях личное участие не обязательно, возможно, например, привлечение субподрядчика.

Гражданские отношения носят, как правило, разовый заказной характер, трудовые – длящийся, постоянный. Гражданско-правовой договор всегда срочен и заканчивается выполнением работы. А трудовой договор может быть срочным только в исключительных случаях, названных в ст. 59 ТК РФ.

Согласно трудовому законодательству работнику, который трудится по трудовому договору, положено выплачивать ежемесячно заработную плату, причем дважды в месяц, независимо от конечного результата. По гражданско-правовому договору стороны сами определяют сроки оплаты, (предоплата, поэтапная оплата, более распространенный вариант - обычно после подписания акта приемки выполненных работ (оказанных услуг)), причем исполнитель (подрядчик) оплату получает только за конечный результат.

Согласно трудовому законодательству организовывать труд и охрану труда обязан работодатель, а в гражданских правоотношениях стороны вольны в распределении обязанностей, и названная обязанность может быть возложена и на исполнителя (подрядчика).

При работе по трудовому договору работник может быть привлечен к материальной ответственности за ущерб, причиненный работодателю, по общему правилу в размере, не превышающем среднего заработка, в исключительных случаях возникает полная материальная ответственность (упущенная выгода взысканию не подлежит). При работе по гражданскому договору человек, причинивший вред организации (или предпринимателю) несет имущественную ответственность и возмещает причиненный ущерб в полном размере, возможно даже взыскание упущенной выгоды.

Трудовой договор прекращается по основаниям, предусмотренным ТК РФ (статьи 77, 81, 83 и др.), в строго определенном порядке. Гражданско-правовой договор прекращается по истечении его срока или расторгается по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, что обычно оформляется соглашением сторон о расторжении договора.

► Теперь рассмотрим примеры формулировок разных договоров. Их Вы можете использовать при разработке проектов договоров - см.приложение-таблицу "Примеры формулировок разных договоров".

Если отношения, связывающие Вашу организацию и гражданина, можно облечь в формулировки правой колонки, то скорей всего, с инспектором по труду и налоговиками у Вас проблем не возникнет. Если же «договорники» получают оплату за свой труд ежемесячно или ходят на работу в то же время, что и работники, т.е. в соответствии с Правилами внутреннего трудового распорядка, подчиняются заказчику (работодателю), то такие отношения уже подозрительно похожи на трудовые. Проводя кадровый аудит, мы нередко встречали следующие формулировки в гражданских договорах, которые наверняка вызвали бы сомнения у инспектора: «Заказчик ежемесячно выплачивает Исполнителю сумму _______», «Исполнитель обязуется выполнять работу, указанную в п. ____ настоящего договора, на территории предприятия Заказчика, ежедневно с 9.00 до 18.00», «Заказчик вправе в любой момент проверить ход работы, а Исполнитель обязуется выполнять распоряжения Заказчика, касающиеся выполнения работы, в период действия настоящего договора», «Исполнитель обязуется выполнить работу лично, без привлечения третьих лиц».

► Типичная ошибка на практике – использование терминологии трудового права в гражданских договорах. В гражданском договоре называть стороны нужно не «работник» и «работодатель», а «исполнитель» (либо «подрядчик», «автор») и «заказчик». Вместо «заработная плата» следует использовать «вознаграждение за выполненную работу (оказанные услуги)».

► Другая распространенная ошибка – это внесение записи о приеме на работу в трудовую книжку лица, с которым заключен гражданско-правовой договор. Случается даже, что на работника оформляют и все кадровые документы. Согласно ст. 66 ТК РФ трудовая книжка ведется на работников. А не на подрядчиков, исполнителей и иных лиц, работающих по гражданскому договору

Автор: Ливена Снежана Валерьевна / Электронная база данных «Пакет кадровика». Консалтинговая компания «Стратегия»

ГРАЖДАНСКИЙ ДОГОВОР И ТРУДОВЫЙ ДОГОВОР

Контракт - это соглашение между двумя или более сторонами, между которыми определены, установлены или прекращены их права и обязанности.

В болгарском законодательстве есть два типа договоров - трудовые и гражданские. В чем их сходство и различие? Что лучше для работника, а кто для работодателя? Давайте рассмотрим оба варианта и решим, кого выбрать.

Первое и самое существенное отличие заключается в том, что трудовой договор находится в сфере действия Закона о труде, который имеет положения в Трудовом кодексе, тогда как в гражданско-правовых договорах они подпадают под действие Закона о облигациях и не могут воспользоваться правом на отпуск. , льготы, защита при прекращении совместных отношений и др.

Еще одно важное отличие заключается в том, что трудовые договоры заключаются между работником и работодателем для предоставления и реализации рабочей силы, а в случае гражданско-правового договора - это выполнение конкретной задачи и точный срок выполнения. чтобы увидеть достигнутые результаты.

В трудовых договорах четко определены условия труда, упомянутые и оговоренные в трудовом договоре между сторонами, как место / место рабочего процесса /, продолжительность рабочего процесса / в днях и часах /, количество основной и дополнительный ежегодный отпуск другие статьи.Пока эти гражданские права и обязанности между работником и работодателем отсутствуют в гражданско-правовом договоре. Только человек определяет продолжительность рабочего процесса и место его выполнения.

Следующее существенное различие между двумя контрактами состоит в том, что по трудовому договору работник несет материальную ответственность за услуги или материалы, с которыми он работает, поскольку гражданское лицо не имеет этих условий и не подлежит дисциплинарным взысканиям.

Еще одно отличие - это выплата суммы вознаграждения, которая является обязательной оговоркой в ​​обоих договорах.Но в труде он носит циклический характер, а в гражданском он выполняет точно возложенную на него задачу.

Последнее, но не менее важное различие между двумя документами заключается в том, что есть законодательное положение о том, что трудовой договор о работнике должен быть зарегистрирован в реестре Национального агентства по доходам / Национального агентства по доходам / в течение трех дней с момента начала работы. отношения между ними. Хотя эта регистрация не является обязательной в гражданско-правовых договорах.

Просто выберите подходящий из двух вариантов.

Мы в S&H поможем вам и дадим лучший совет! Пожалуйста свяжитесь с нами.

Трудовой контракт против материального контракта - какой контракт лучше для строительства вашего дома?

Трудовой контракт против материального контракта

Когда мы планируем построить здание или дом, первый вопрос, который приходит нам в голову, заключается в том, что мы должны предоставить подрядчику материалов или трудовой контракт . Итак, в этой статье мы обсудим различия между этими двумя.

, так что давайте начнем

Concept

В трудовом договоре все материалы предоставляются владельцем, а подрядчик несет ответственность за предоставление рабочей силы, включая поставку инструментов и чертежей, оборудования, опалубки, строительных лесов и т. Д.

Принимая во внимание, что Материальный контракт Все материалы и рабочая сила, необходимые для строительства, предоставляются подрядчиком.

Преимущества и причины

Преимущества и причины заключения трудового договора - Владелец может покупать все материалы по своему выбору, включая марку, качество и цену.Хотя подрядчик может это делать, а может и не делать.

Владелец опасается, что подрядчик будет использовать дешевые материалы некачественных марок или более низкого качества, так как они могут быть более дорогостоящими.

Стоимость материалов составляет от 60 до 70% от стоимости дома, и когда вы даете контракт на материалы, подрядчик добавит свою прибыль на все материальные затраты, которые могут составлять от 7 до 15%, и это увеличит стоимость дома почти на 5. до 10%.

Если владелец закупает материал самостоятельно, он может сэкономить на материале, взимаемом подрядчиком.

Принимая во внимание, что причиной заключения контракта на материалы является тот, у кого нет времени и энергии для работы после покупки материалов, а также для координации с различными подрядчиками, которые всегда предпочитают передавать работу по контракту одному агентству с хорошей репутацией, которое будет выполнять все для хозяина.

Владелец должен просто контролировать качество материалов, а также качество изготовления.

Контроль и качество

Гарантия качества материалов - В случае трудового договора собственник покупает все материалы сам, чтобы быть уверенным в марке и качестве материалов, используемых в строительстве.Количество может быть вне вашего контроля.

Вы сами должны будете стоять и пересчитывать по три тысячи кирпичей в каждом грузовике или, скажем, при поставке 5 кубометров щебня или песка вам нужно будет их измерить.

Многие поставщики иногда несправедливо относятся к количеству. Ставка может быть дешевле, но поставщик поставит меньшее количество, которое вы никогда не сможете проверить и контролировать.

Качество работ - Материалы, поставляемые владельцем, хорошего качества, но если подрядчик не использует квалифицированную рабочую силу или пытается привлечь более дешевую или недостаточную рабочую силу для получения большей прибыли, качество работы может пострадать.

Гарантия качества материалов - В случае контракта на материалы существует большая вероятность использования материалов второго качества для строительства везде, где это возможно.

Это одна из областей, в которой все владельцы будут серьезно озабочены этим методом. Чтобы смягчить эту проблему, необходимо получить соответствующие расценки от подрядчика для каждого объекта, или владелец может нанять профессионального архитектора, инженера или консультанта по управлению проектом.

Проверка количества - Поскольку материалы закуплены подрядчиком, проверка количества по весу или количеству выполняется подрядчиком, поэтому владелец свободен от всех хлопот.

Это очень важно, потому что в доме более 100 предметов, и для всех таких предметов вы должны пройти аналогичный процесс.

Качество изготовления - Как за качество изготовления, так и за качество материалов ответственность несет подрядчик, и, следовательно, в случае некачественного изготовления владелец может отказаться от работы без какой-либо компенсации.

Участие собственника

В трудовом договоре требуется активное участие домовладельцев. Владелец будет участвовать на каждом этапе процесса строительства и сможет принять решение о стоимости и качестве используемых материалов.

В то время как в случае материального контракта закупка материалов, включая проверку их качества и количества, осуществляется подрядчиком, следовательно, владелец должен проводить меньше времени на строительной площадке.

Задержка

В случае трудового договора, ответственность за задержку с размещением материала или нехватку количества несет домовладелец.

Закупка всех материалов также включает в себя множество шагов, таких как поиск подходящего поставщика, правильного качества, согласование правильной цены, доставка материалов на объект, проверка количества и качества материалов, доставленных на объект, проверка счетов за поставленные материалы и, в конечном итоге, платежи и расчет по счетам.Это требует много времени и усилий, и это не так просто, как может показаться.

Тогда как в случае материального контракта все материалы предоставляются подрядчиком. Он не может винить домовладельца в задержке с материальными условиями.

Как правило, благодаря техническим знаниям подрядчиков и долгосрочным отношениям с поставщиками, подрядчик может своевременно управлять материалами на месте, а подрядчик также своевременно поставляет материалы, чтобы избежать роста цен на материалы.

Финансы

Собственник должен держать фонд в готовности, в случае заключения трудового договора собственник покупает все материалы для строительства. Следовательно, он должен управлять фондом и планировать его с самого начала, т. Е. С первого дня, когда денежный поток должен быть сильным.

Принимая во внимание, что в случае материального контракта первоначально подрядчик должен инвестировать деньги в закупку материалов и рабочей силы, поскольку у собственника есть время для управления средствами проекта, тем самым в некоторой степени экономя проценты.

Потери материалов

В случае заключения трудового договора, если владелец не получает должной помощи со стороны подрядчика, существует вероятность потери материалов на стройплощадке.

Поскольку подрядчик не предоставляет материалы, есть вероятность, что он может использовать материалы неосторожно. Например, подрядчик может резать сталь экстравагантно, потому что он не может вспомнить потери цемента, раствора или песка для какого-либо другого использования.

Далее, собственник может купить грузовик с песком, а 10% песка остается неиспользованным.Владельцу будет сложно продать или использовать в другом месте. Хотя подрядчик может использовать его на других объектах, это увеличит расходы владельца.

В некоторых случаях подрядчики не берут на себя ответственность за повреждения или дефекты и могут требовать их по предоставленным дефектным материалам.

Принимая во внимание, что если материалы поставляются подрядчиком, он использует их осторожно с минимальными потерями. Подрядчик всегда может повторно использовать отходы либо на вашем участке, либо на других его объектах, и, следовательно, бремя потерь не будет добавлено к стоимости.

Знания о материалах

В случае трудового договора большинство собственников не знают, как проверять и оценивать качество материалов. Так что его могут обмануть.

Также существует вероятность того, что владельца могут обмануть даже в расценках, хотя он закупает материалы оптом. Возможно, вы покупаете хороший бренд, но, тем не менее, вы будете в неведении относительно его качества, в отношении которого у вас нет никакого контроля, знаний или опыта.

Принимая во внимание, что в случае материального контракта, когда подрядчик покупает все материалы, владелец не должен иметь опыта в покупке или ведении переговоров по материалам.

Стоимость

В случае трудового договора собственник может сэкономить за счет прибыли, учтенной подрядчиком, на всех материальных затратах, но это сложно и не всегда верно, а иногда и дорого.

Потому что поставщики предоставляют скидку, если вы покупаете материал в больших количествах, поэтому владелец из-за отсутствия знаний и опыта не сможет торговаться, и, кроме того, он никогда не получит преимуществ оптовых закупок или оптовых скидок, которые обычно получает подрядчик .Кроме того, на владельца влияет колебание цен на материалы в зависимости от рыночных колебаний.

В случае материала подрядчик по контракту может купить материал по более низкой цене по следующим причинам:

  1. Давние отношения с поставщиками.
  2. Оптовые закупки и его способность торговаться с поставщиками за счет технических знаний.
  3. Передача счетов подрядчикам - Для изменения стоимости материалов в зависимости от рынка.

Колебание не влияет на владельца, если в соглашение не включена оговорка об эскалации или если в контракте не указаны базовые ставки.Многие считают, что, хотя подрядчик закупает материалы по конкурентоспособной цене, он не передаст экономию владельцу.

Спор

В случае трудового договора существует редкая вероятность возникновения спора, если вы не собираетесь выполнять какую-либо специализированную работу.

В то время как в случае контракта на материалы, как правило, возникает много споров по поводу изменения чертежа, объема работ, спецификаций, качества материала, количества и т. Д.

Риск

В случае трудового контракта у подрядчика риск, поскольку подрядчик будет только поставлять рабочую силу.

Принимая во внимание, что в случае материального контракта владелец имеет меньший риск, поскольку весь объем, включая инженерное лицензирование, закупки и строительные работы, выполняется подрядчиком.

Заключительные слова

Если у вас нет времени на участие в процессе строительства, рекомендуется заключить контракт на поставку материалов.

Если у вас много времени и знаний о строительстве и вы готовы заниматься проектом каждый божий день, выберите трудовой договор.

А если вы хотите сэкономить время и деньги, но не разбираетесь в строительстве, тогда наймите менеджера проекта и заключите трудовой договор. Менеджер проекта будет разбираться в строительстве, он будет координировать работу гибочных станков, управлять поставкой материалов и проверять качество строительства.

Надеюсь, эта статья поможет вам решить, какой договор подойдет вам на строительство дома.

Если вы найдете эту информацию полезной, поделитесь ею, и если вы хотите дать какое-либо предложение, вы можете упомянуть в разделе комментариев.

Наконец, спасибо! Для прочтения статьи.

Также прочтите

Разница между керамической и керамической плиткой

Разница между гранитом и мрамором

Разница между краской из шпона и ламинатом

Эмульсионная краска и краска на масляной основе - разница между краской на масляной основе и краской на масляной основе

Выбирайте с умом при строительстве дома

Махадев Десаи - основатель и генеральный директор gharpedia.com и SDCPL - ведущая консалтинговая фирма по дизайну, имеющая сильное национальное присутствие. Он имеет степень в области гражданского строительства (BE) и права (LLB) и имеет богатый 45-летний опыт работы. Помимо того, что он является главным редактором, он также является наставником команды GharPedia. Он связан со многими профессиональными организациями. Он также является соучредителем 1mnt.in первого в отрасли программного обеспечения для выставления счетов подрядчикам. Он заядлый читатель, отредактировал 4 книги и пионер движения за чтение книг в Гуджарате, Индия.

  • Трудовой договор - это соглашение с конкретными условиями между двумя или более физическими или юридическими лицами или между владельцем и подрядчиком, в котором есть обещание выполнить или выполнить некоторую работу, при которой все материалы, необходимые для строительства, поставляются владелец.Подрядчик несет ответственность за обеспечение надлежащей работы, а также выполнение и завершение определенного объема работ по согласованию между ними, включая только поставку инструментов, установок, оборудования, опалубки, строительных лесов и т. Д.
  • Контракт на материалы - это соглашение с конкретными условиями между двумя или более физическими или юридическими лицами или между владельцем и подрядчиком, в котором есть обещание выполнить или выполнить некоторую работу, при которой все материалы, необходимые для строительства, поставляются подрядчик.Подрядчик также несет ответственность за обеспечение надлежащих работ для выполнения определенного объема работ, включая инструменты, установки, оборудование, опалубку, строительные леса и т. Д.

Существует распространенное мнение, особенно среди владельцев малых и средних домов, что трудовой договор всегда лучше и предпочтительно по следующим причинам:

  • Владелец может покупать все материалы по своему выбору (т. е. марку, качество и цену), в то время как подрядчики могут это делать или не делать.Владелец опасается, что подрядчик будет использовать дешевые материалы некачественных марок и / или некачественные.
  • Владелец считает, что он всегда будет покупать материалы хорошего качества и не будет пытаться сэкономить, в то время как подрядчик с целью получения прибыли не будет покупать стандартные материалы, так как они могут быть более дорогостоящими.
  • Стоимость материалов составляет от 60 до 70% стоимости дома, и когда вы даете контракт на материалы, подрядчик добавляет свою прибыль на стоимость всех материалов, которая может составлять от 7 до 15% стоимости материала.Это увеличит стоимость дома почти на 5-10% от стоимости дома. Покупая материалы самостоятельно, собственник может сэкономить, получить прибыль на материалах, взимаемых подрядчиком.
  • Тот, у кого нет времени и энергии, чтобы бегать после покупки материалов, а также координировать работу различных подрядчиков, всегда предпочел бы передать работу по контракту одному агентству с хорошей репутацией, которое сделает все за владельца. Затем владелец должен просто контролировать работы, то есть качество материалов, а также качество изготовления i.е. труд через архитектора / инженера / PMC или через инженера сайта.
  • Подрядчик учитывает прибыль как от материалов, так и от рабочей силы, поэтому конечные затраты возрастают до такой степени, что в конечном итоге является финансовыми затратами подрядчика. Это общая нация простого человека, но не всегда.
  • Здесь также может быть более одного агентства для различных работ, таких как строительные работы, электромонтажные работы, сантехнические работы и т. Д., Если вы не доверяете все одной стороне.

Это может быть одно из следующих значений:

  • Трудовой контракт с фиксированной ставкой
  • Фиксированный трудовой контракт
  • Трудовой контракт на основе площади
  • Трудовой контракт на основе процента (%)
  • Стоимость + фиксированный процент (% )
  • Норма товара Контракт на материалы
  • Контракт на материалы с единовременной выплатой
  • Контракт на материалы на основе площади
  • Контракт на материалы на основе процентов (%)
  • Это снова может быть
  • Стоимость + фиксированный процент (%)

Экономия затрат за счет экономии прибыли на стоимости материалов:

  • Собственник может сэкономить на сумме прибыли, учтенной подрядчиком по стоимости всех материалов.Но это сложно и не всегда верно, а иногда и дороже.

Отсутствие скидки на оптовую покупку:

  • Владелец из-за отсутствия знаний и опыта не сможет торговаться, и в дальнейшем он никогда не получит преимуществ оптовых закупок или оптовых скидок, которые обычно получает подрядчик а хороший подрядчик всегда передает такие льготы собственнику, особенно когда идет конкуренция.

Передача на ваш счет:

  • Изменение цен на материалы в зависимости от колебаний рынка влияет на владельца.

Экономия за счет оптовых закупок:

  • В большинстве случаев осмотрительный подрядчик из-за подлинных давних отношений с поставщиками и из-за оптовых закупок, а также его способности из-за технических знаний торговаться с поставщиков он всегда будет покупать по конкурентоспособным ценам, чем обычный человек, и это будет для него дешевле.

Эскалация на счет Подрядчика:

  • Изменение стоимости материалов в зависимости от рыночных колебаний не влияет на владельца, если в соглашение не включена оговорка об эскалации или базовые ставки не указаны в контракте.

Гарантия качества материалов:

  • Владелец покупает все материалы сам, поэтому он уверен в марке и качестве материалов, используемых в строительстве, что, конечно, может не соответствовать действительности.

Обеспечение качества материалов:

  • Материалы поставляются подрядчиком, поэтому владелец может с подозрением относиться к качеству используемых материалов.

Знания для проверки качества:

  • Хотя владелец не должен проверять качество во время покупки, в конечном итоге это его дом, и, следовательно, он должен обладать некоторыми знаниями, чтобы контролировать и обеспечивать качество всех материалов. использовал.Это можно сделать, наняв профессионального архитектора / инженера или консультанта по управлению проектом.

Владелец должен дать время :

  • Владелец должен контролировать своевременную поставку материалов на объект во время выполнения работ.
  • В строительстве дома задействовано более 100 различных материалов, и владельцу придется потратить много времени на покупку всех материалов.
  • Работа может затянуться, если владелец вовремя не обработает материалы должным образом.
  • Покупка всех материалов также включает в себя множество этапов, таких как поиск подходящего поставщика, правильного качества, согласование правильной цены, доставка материалов на объект, проверка количества и качества, доставленных на объект, проверка ведомостей доставленных материалов и, в конечном итоге, платежи и расчетные счета. Это требует много времени и усилий, и это не так просто, как может показаться.

Нет времени со стороны владельца:

  • Поскольку закупка материалов, включая проверку их качества и количества, осуществляется подрядчиком, владелец не беспокоится, и ему не нужно тратить на это время.

Без задержек:

  • Как правило, благодаря техническим знаниям подрядчика и долгосрочным отношениям с поставщиками он может своевременно управлять материалами на месте.
  • Подрядчик также своевременно поставляет материалы, чтобы избежать удорожания материалов.

Владелец должен держать фонд в готовности:

  • Владелец покупает все материалы для строительства, следовательно, он должен управлять фондом и планировать его с самого начала i.е. день первый. Денежный поток должен быть сильным.

Управление фондами:

  • Первоначально подрядчик должен инвестировать деньги в закупку материалов и рабочей силы, следовательно, владелец получает некоторое время, чтобы управлять средствами для проекта, тем самым в некоторой степени экономя проценты.

Количество может быть вне вашего контроля:

  • Как владелец, даже у вас могут быть хорошие отношения с поставщиками, и вы можете покупать по конкурентоспособным ценам, однако количество материалов, которые вы покупаете, также должно быть проверил.Вам самому придется стоять и считать 3000 нет. кирпичей в каждом грузовике или, скажем, при поставке 5 кубических метров заполнителя или песка, вам нужно будет измерить это количество. Многие поставщики иногда нечестны в том, что касается количества. Ставка может выглядеть дешевле, но поставщик будет поставлять меньшее количество, которое вы никогда не сможете проверить и контролировать.

Качество работ:

  • Хотя материалы, поставляемые владельцем, хорошего качества, качество работы может пострадать, если подрядчик не задействует квалифицированную рабочую силу или не попытается нанять более дешевую или недостаточную рабочую силу для получения большей выгоды .Поэтому может пострадать качество работы.

Количество - проверка не требуется:

  • Поскольку материалы закуплены подрядчиком, проверка количества по весу или количеству выполняется подрядчиком. Таким образом, хозяин избавлен от всех хлопот. Это очень важно, так как в доме более 100 предметов, и для всех таких предметов вы должны пройти аналогичный процесс.

Качество изготовления:

  • За качество материалов и качество изготовления отвечает подрядчик, и, следовательно, в случае некачественного исполнения, владелец может отказаться от работы без каких-либо потерь.

09. Технические ноу-хау материалов

Нет знаний для проверки качества:

  • В основном владелец не знает, как проверять и оценивать качество материалов, поэтому его могут обмануть. Владельца могут обмануть даже в расценках, хотя он закупает материалы оптом.
  • Возможно, вы покупаете хороший бренд, но все равно будете в неведении относительно его качества, в отношении которого у вас нет никакого контроля / знаний или опыта.

Опыт:

  • Подрядчик не так изобретателен. Иногда он может не быть таким квалифицированным, но при этом иметь опыт и необходимые ресурсы.

Экспертиза:

  • Поскольку подрядчик покупает все материалы, владелец не должен иметь опыта в покупке или ведении переговоров по материалам.

Потери:

  • Если подрядчик не будет должным образом помогать владельцу, существует вероятность потери материалов на стройплощадке.Подрядчик не предоставляет материалы, следовательно, он также может использовать материалы неосторожно.
  • Опять же, когда владелец поставляет материалы, подрядчик всегда остается небрежным в использовании материалов. Он может экстравагантно резать сталь или не вспоминать трату цемента, раствора или песка на какое-то другое использование, которое он делал бы в своей работе.
  • Кроме того, все материалы имеют значительные потери во время строительства. Однако, когда владелец предоставит материал, вы не будете знать, что делать с потраченными впустую материалами.Кроме того, вы можете купить грузовик с песком, и 10% песка останется неиспользованным. Вам будет сложно продать его или использовать в другом месте, в то время как подрядчик может использовать его на других площадках. Это увеличит вашу стоимость.

Потери:

  • Если материалы поставляются подрядчиком, он использует их осторожно с минимальными потерями.
  • Подрядчик всегда может повторно использовать отходы либо на вашем участке, либо на других его объектах, и, следовательно, бремя потерь не увеличит затраты или сведет его к минимуму.

Стоимость проекта:

  • Окончательную стоимость проекта собственник может узнать только после завершения объема работ, добавив все материальные и трудовые затраты.

Стоимость проекта:

  • Окончательную стоимость проекта собственник может узнать по завершении проекта. Окончательная стоимость проекта зависит от выполненных работ для завершения объема работ
  • Следовательно, иногда может случиться так, что владелец может не получить ожидаемую прибыль / выгоду и потратить много времени на выполнение работ.Владелец может потратить много времени и сил, чтобы сэкономить небольшую сумму на покупке материалов. Поэтому самое главное - это ценность времени.
  • Таким образом, на первый взгляд кажется, что собственник экономит на материалах подрядчика, на самом деле это может произойти, а может и не произойти. Ваша конечная стоимость может даже увеличиться из-за всех вышеперечисленных причин, помимо потерь из-за траты времени и энергии владельцем.
  • Если вы сможете заключить контракт по справедливой и конкурентоспособной цене с помощью вашего архитектора / инженера, контракт на материалы всегда будет выгодным.Так как это сэкономит не только деньги, но и время, труд и энергию владельца. Но, пожалуйста, имейте в виду, что вы должны иметь хорошего честного подрядчика по справедливой цене с справедливыми и справедливыми условиями.

Махадев Десаи - основатель и генеральный директор gharpedia.com и SDCPL, ведущей консалтинговой фирмы в области дизайна, имеющей сильное национальное присутствие. Он имеет степень в области гражданского строительства (BE) и права (LLB) и имеет богатый 45-летний опыт работы. Помимо того, что он является главным редактором, он также является наставником команды GharPedia.Он связан со многими профессиональными организациями. Он также является соучредителем 1mnt.in первого в отрасли программного обеспечения для выставления счетов подрядчикам. Он заядлый читатель, отредактировал 4 книги и пионер движения за чтение книг в Гуджарате, Индия.

Продемонстрируйте свои лучшие разработки

Навигация по сообщениям

Еще из тем

Используйте фильтры ниже для поиска определенных тем

Создайте договор бесплатного подряда на строительство

Подряд на строительство - это соглашение между клиентом и подрядчиком, в котором указываются детали строительного проекта.Детали в строительном контракте должны включать все аспекты проекта, включая оплату, тип выполняемых работ, законные права подрядчика и многое другое.

Для некоторых типов строительных проектов вам могут потребоваться правительственные разрешения в дополнение к строительному контракту, прежде чем подрядчики смогут начать работу.

Оглавление
  1. Что такое договор строительства?
  2. Когда вам нужен договор на строительство?
  3. Последствия неиспользования договора строительства
  4. Бесплатный шаблон контракта на строительство

1.Что такое договор строительства?

Договор подряда на строительство - это письменный документ между владельцем недвижимости и генеральным подрядчиком, в котором указываются строительные, ремонтные работы, переделки или другие работы, которые должны быть выполнены в доме или на земле владельца собственности. В этом документе указывается, какие стороны будут задействованы, цена, подлежащая уплате, права каждой стороны, а также дата начала и завершения строительства.

В простом документе будут указаны следующие основные элементы:

  • Владелец: Сторона, нанимающая генерального подрядчика для завершения строительства на его или ее участке.
  • Генеральный подрядчик: Сторона, осуществляющая текущий надзор за строительством.
  • Номер лицензии: Номер государственной лицензионной комиссии генерального подрядчика, подтверждающий, что он является лицензированным подрядчиком
  • Место работы: Адрес собственности, где строительство должно быть завершено.
  • Описание работ: Подробное описание работ и строительства, которые будет выполнять подрядчик. Вы также можете приложить к соглашению планы и спецификации проекта.
  • Цена договора и платежи: Общая стоимость работ, а также способ и время выплаты.
  • Контрактные документы: любые чертежи, чертежи, экспонаты или другие документы, которые будут частью контракта
  • Материалы и рабочая сила: Какая сторона будет поставлять и оплачивать стоимость материалов и рабочей силы.
  • Даты начала и завершения: Даты, когда подрядчик должен начать строительство и завершить строительство к сроку.
  • Лицензирование и разрешения: Какая сторона будет нести ответственность за получение всех необходимых лицензий и разрешений.
  • Субподряды: Будет ли подрядчик нанимать субподрядчиков для помощи в выполнении части обязательств подрядчика
  • Изменения в работе: Как будут обрабатываться любые изменения согласованных работ после начала строительства.
  • Гарантии: Как долго подрядчик будет гарантировать отсутствие в его работе дефектов материала.

Эти дополнительные элементы также могут быть включены:

  • Возмещение: Подрядчик обещает нести ответственность за любые убытки или ущерб, понесенные владельцем в результате его или ее работы.
  • Разрешение споров: Арбитраж, посредничество и судебное разбирательство являются обычными способами разрешения споров по контракту сторонами вместо обращения в суд.
  • Расторжение: Когда покупатель или подрядчик может расторгнуть договор.
  • Инспекция: Позволяет собственнику проверить работу, выполненную подрядчиком, в любое время во время строительства, чтобы убедиться, что она соответствует условиям контракта.
  • Страхование: Владельцы и подрядчики несут ответственность за получение страховки для защиты от повреждений и дефектов, а также претензий и убытков.
  • Предварительно оцененные убытки: Сумма, которую подрядчик должен выплачивать владельцу в день за каждый день после согласованной даты завершения, когда строительство задерживается.
  • Форс-мажор: Стороны не несут ответственности за неисполнение обязательств из-за неизбежных событий или обстоятельств, не зависящих от них (например, ураганы, землетрясения, нехватка материалов, изменение планов контрактов).

Кроме того, вы также можете указать, как следует поддерживать рабочее место, включая надзор за рабочими, хранение материалов и места, где можно сбрасывать отходы.

Договор подряда на строительство также можно называть:

  • Договор на строительство
  • Договор на строительство
  • Договор об управлении строительством
  • Договор подряда на строительство
  • Договор на оказание строительных услуг
  • Договор на строительство
  • Договор строительного подрядчика
  • Договор подряда

Если вы хотите сдать в аренду или перепродать свою собственность после завершения строительства, создайте индивидуальный договор аренды или договор купли-продажи недвижимости.

Образец контракта на строительство

Образец договора подряда на строительство, приведенный ниже, подробно описывает договор между владельцем и подрядчиком. Подрядчик дает согласие на выполнение работ на участке, находящемся в собственности собственника.

2. Когда вам нужен договор на строительство?

Вам следует использовать договор подряда на строительство, если вы находитесь в конце процесса строительства, ремонта или изменения здания или сооружения. Возможно, вы наконец-то решили построить дом своей мечты и начать жить долго и счастливо.К счастью, когда-либо, возможно, придется подождать из-за необоснованных задержек подрядчика или неожиданных, чрезмерно высоких затрат.

Или, может быть, вы местный подрядчик, стремящийся расширить свой бизнес и взять на себя более крупные строительные проекты. В любом случае, вы должны убедиться, что у вас есть письменное соглашение, чтобы действовать в качестве плана до завершения строительства, чтобы сгладить морщины.

Это соглашение позволяет сторонам в письменной форме указывать точный характер и детали выполняемых работ, а также обязанности каждой стороны в ходе строительства.Кроме того, подробно описаны условия оплаты проекта. В целом существует три различных типа ценовых соглашений:

Паушальная сумма: Также известный как традиционный контракт с фиксированной ценой, это наиболее распространенный механизм ценообразования для строительных контрактов. В контракте с единовременной выплатой стороны согласовывают фиксированную цену, основанную на оценке подрядчиком затрат на полный и окончательный проект. В контрактах с единовременной выплатой учитываются все материалы, субподряды, оплата труда, косвенные затраты, прибыль и многое другое.

Затраты или дополнительные затраты: В контракте с оплатой затрат владелец возмещает подрядчику все затраты, понесенные во время строительства, такие как материалы и рабочая сила. Владелец также выплачивает согласованную норму прибыли, обычно фиксированную плату или процент от общих затрат.

Цена за единицу: Соглашение о цене за единицу предполагает, что стороны устанавливают цену за каждую единицу или соответствующую часть работы, например, за единицу, за кубический ярд, погонный фут или за час.

Ценообразование Преимущества Недостатки
Паушальная сумма -Подрядчик может запросить более высокую надбавку в ожидании непредвиденных событий
-Подрядчик имеет большую прибыль, если переоценивает общую стоимость
-Подрядчик несет почти все финансовые риски
-Недооценка подрядчиком общие затраты снизят прибыль
-Завышенная оценка может снизить шансы получить самую низкую цену по контракту
Cost / Cost-Plus -Точный учет накладных расходов и общих условий
-Используется, когда есть различия в количестве материалов или времени
-Затраты могут быстро расти
-Владелец должен проверить сотни или тысячи заявленных затрат
-Владелец более уязвим для недобросовестных подрядчиков и мошенничества
Цена за единицу -Точная оценка накладных расходов и общих условий
-Используется, когда есть различия в количестве материалов или времени
-Конечная стоимость неизвестна до завершения проекта
-Создает несбалансированное предложение из-за подрядчика возможность повышать и понижать цены на определенные товары

Процесс строительства также включает в себя множество движущихся частей, и четкое определение того, какая сторона отвечает за какую роль, позволяет процессу проходить более гладко.Некоторые из необходимых частей, которые могут быть прямо переданы любой из сторон, включают:

  • Получение разрешений - новое строительство и пристройка к существующим зданиям часто требует одобрения местных властей и получения разрешения.
  • Предоставление материалов - строительные материалы могут включать цемент, гипсокартон, деревянные полы или краску.
  • Покупка светильников - реконструкция и строительство часто включают новые приспособления, такие как плита из нержавеющей стали, холодильник Sub-Zero или новая модная люстра.
  • Плата за коммунальные услуги - иногда для строительства необходимы временные коммунальные услуги, такие как генераторы, питьевая вода и канализация.

3. Последствия неиспользования строительного подряда

Допустим, ваш подрядчик и его команда внезапно перестали работать, и он или она требует чрезмерной платы за материалы и труд, которые изначально не согласовывались. Или ваш клиент, собственник, отказывается платить вам после завершения проекта. В любом случае, вам нужно убедиться, что у вас есть письменное соглашение о защите ваших прав.Если у вас нет договоренности, вы рискуете потратить зря время и деньги, не говоря уже о качестве строительства.

Успех строительства зависит от четко определенных ожиданий и графиков. Ошибки или задержки отрицательно сказываются как на собственниках, так и на подрядчиках, вызывая дополнительные расходы владельцев, поскольку они не могут использовать собственность по назначению в запланированное время, и вызывая для подрядчиков дополнительные затраты на рабочую силу и оборудование.

Владельцы могут защитить себя от задержек в строительстве с помощью оговорки о заранее оцененных убытках в своем соглашении.Предусмотренные убытки - это установленная сумма в день, которую подрядчик будет платить владельцу за каждый день задержки строительства. Вместо того, чтобы оспаривать убытки в суде, владелец и подрядчик могут заранее согласовать размер заранее оцененного ущерба.

Для подтверждения заранее оцененных убытков размер убытков собственника должен быть неопределенным или трудно определяемым заранее. Кроме того, заранее оцененные убытки должны быть разумными и не могут быть взысканы. И задержка строительства не может быть вызвана обстоятельствами, не зависящими от подрядчика, такими как изменения в работе или экстремальные погодные условия.

Вот несколько распространенных причин задержки строительства:

  • Неблагоприятные погодные условия
  • Дефицит материалов
  • Изменения в дизайне
  • Ограничительные правила
  • Задержки транспорта
  • Задержки в получении разрешительных документов
  • Забастовки рабочих

Включение оговорки о заранее оцененных убытках сопряжено с определенными рисками. Согласованной суммы может быть недостаточно для покрытия всей суммы ущерба, понесенного владельцем. Или это может быть больше суммы, назначенной судом.Однако с оговоркой о заранее оцененных убытках владелец может быть уверен, что он или она вернет некоторую сумму за задержку строительства, а подрядчик может ограничить свои риски.

Простое соглашение подряда на строительство может помочь предотвратить и решить некоторые из этих проблем:

Владелец Подрядчик
Задержки начала и завершения Задержки платежей
Несбалансированное распределение рисков Несбалансированное распределение рисков
Низкая производительность Дополнительные затраты на рабочую силу
Неудовлетворительная или неправильная работа Дополнительные материальные затраты
Рабочие изменения Рабочие изменения
Утрата возможности использования дома Упущенная выгода
Досрочное прекращение Досрочное прекращение

4.Бесплатный шаблон контракта на строительство

Скачать : MS Word (.docx) или Adobe PDF

Строительные подрядчики и подрядчики по найму Преимущества и недостатки

Роль строительных подрядчиков и подрядчиков по найму

Как Architects , мы чувствуем, что всякий раз, когда вы начинаете строительство здания, очевидно, что вы станете осознавать затраты и задействуете все доступные возможности, чтобы сэкономить как можно больше денег.

Что касается строительства зданий, то можно значительно сэкономить, наняв надежного подрядчика.

Подрядчик должен быть квалифицированным, опытным и, прежде всего, честным. В то же время вы также должны знать, что есть два основных класса подрядчиков, а именно: Строительный подрядчик и подрядчик по найму.

Теперь вы должны будете решить, , что отдать предпочтение строительному подрядчику или подрядчикам по найму. Поэтому необходимо, чтобы вы понимали преимущества строительного подрядчика по сравнению с подрядчиком по найму.

Преимущества СТРОИТЕЛЬНЫХ подрядчиков

• Предлагаемая услуга:

Наем Строительный подрядчик в Бангалоре , который обязуется предоставить все услуги, необходимые для строительства. Он поможет вам подготовить план здания квалифицированным архитектором.

Он будет оформлять все документы для , чтобы получить одобрение компетентного органа на план здания. Он построит здание, закупит необходимые материалы, наймет свой труд, будет контролировать строительство и завершит строительство во всех отношениях.Одним словом, подрядчик работает по принципу «под ключ».

• Сэкономьте деньги:

С другой стороны, он гарантирует, что закупленные им материалы очень хорошего качества , которые необходимо подписать под руководством архитектора. Он закупит материалы по конкурентоспособной цене.

Любая экономия, полученная от закупленных материалов, будет передана клиенту или владельцу здания. Этот подрядчик предоставляет гарантию на материалы , используемые в здании.В результате клиент сможет сэкономить значительную сумму денег, а также получить крепкое здание.

• Недостатки / недостатки:

Многие люди считают, что, хотя строительные подрядчики закупают материалы по конкурентоспособной цене , они не передадут экономию клиенту.

Кроме того, также говорится, что в некоторых случаях подрядчик не будет использовать качественные материалы, и в конечном итоге это может повлиять на структуру здания.

Подробная информация: Текущая стоимость строительства в Бангалоре для жилищных работ

Наше мнение: Если вы занятой человек, имеющий работу / бизнес с напряженным графиком с работой от 5 до 6 дней в неделю или ваш единственный свободный выход в выходные, то строительный подрядчик - лучший вариант для вас, и вам это нужно. не посещаю сайт регулярно.

Преимущества ТРУДОВЫХ подрядчиков

Спросите себя. . ? Эти вопросы перед наймом подрядчика по найму….!

- Сможете ли вы справиться с a Подрядчик по трудоустройству (относительно связи и сроков). . ?
- Знаете ли вы, где найти лучшее сырье для ваших строительных работ. . ?
- Вы хороший переговорщик . . ?
- Вы готовы к задержке сроков для вашего проекта? . ?
- Как вы думаете, ваш Архитектор может заставить его понять рабочие чертежи. . ?
- Готовы ли вы нести работы по ремонту Redo за свой счет.. ?

• За выполненные работы оплачено:

Как следует из названия, подрядчик работает на основе трудового договора. Другими словами, это частичная работа, когда подрядчик выполняет конкретную порученную ему работу. Подрядчик не будет закупать материалы .

Все необходимые материалы должны быть закуплены владельцем здания. После того, как все материалы будут доступны, подрядчик по трудоустройству представит владельца здания своим сотрудникам, который приступит к назначенной работе и завершит работу в соответствии с указаниями.Они будут оплачиваться на почасовой основе или в зависимости от выполненных работ на цокольном участке.

• Владелец здания закупает материалы:

В этом случае, поскольку владелец здания закупает материалы, он может сэкономить значительную сумму денег. Он закупит материалы хорошего качества и закупит только необходимое количество r , и в результате не будет потерь.

Но, поскольку владелец здания не имеет опыта строительных работ, он может закупить материал низкого качества, который может повредить здание.Он не несет ответственности за материалы, использованные в здании.

Подробная информация: Текущие расценки на жилищно-строительные работы

Наше мнение: Это факт, что если вы возьмете его на работу, вы легко сможете сэкономить от 8% до 12% на тех же работах, которые выполняет строительный подрядчик.

Еще до того, как вы возьмете на себя обязательство нанять рабочую силу для выполнения своей работы, вам необходимо

Раздел 2810.3, Cal. Лаборатория. Код § 2810.3

Действующий до законодательной сессии 2021 года

Раздел 2810.3 (a) Как используется в этом разделе: (1) (A) «Заказчик-работодатель» означает коммерческое предприятие, независимо от его формы, которое привлекает или предоставляет работников для выполнения работы в обычном порядке бизнес от подрядчика. (B) «Клиент-работодатель» не включает в себя любое из следующего: (i) Субъект хозяйствования с персоналом менее 25 сотрудников, включая нанятых непосредственно работодателем клиента и тех, которые были получены от или предоставлены им. , любой подрядчик по труду. (ii) Хозяйственное предприятие с пятью или менее работниками, которых подрядчик по найму или подрядчики нанимает работодателю-клиенту в любой момент времени. (iii) Штат или любое политическое подразделение штата, включая любой город, округ, город и округ или специальный район. (2) «Работа» имеет то же значение, что и в Разделе 200. (3) «Подрядчик по найму» означает физическое или юридическое лицо, которое предоставляет работодателю-клиенту по контракту или без него работников для выполнения работ в пределах обычный порядок ведения бизнеса работодателем клиента.«Подрядчик по найму» не включает в себя следующее: (A) Добросовестная некоммерческая организация на уровне общины, которая предоставляет услуги работникам. (B) Добросовестная трудовая организация или программа ученичества или приемный пункт, действующие в соответствии с коллективным договором. (C) Компания, предоставляющая услуги по расчету заработной платы в кино, как определено в подпункте (A) параграфа (4) подраздела (f) Раздела 679 Кодекса страхования от безработицы. (D) Третья сторона, которая является стороной соглашения об аренде служащего, как это определено Правилом 4 Раздела V Рейтингового плана вознаграждения работников Калифорнии-1995 (Раздел 2353.1 Раздела 10 Нормативно-правового кодекса Калифорнии) в том виде, в котором он был прочитан 1 января 2014 г., за исключением договоренностей, описанных в подпункте d Правила 4 Раздела V, если договор аренды сотрудника обязывает работодателя-клиента принять на себя все гражданско-правовые ответственность и гражданско-правовая ответственность по данному акту. (4) «Заработная плата» имеет то же значение, что и в Разделе 200, и все суммы, подлежащие выплате работнику или государству в случае невыплаты заработной платы, как это предусмотрено законом. (5) «Рабочий» не включает сотрудника, который освобожден от выплаты сверхурочной компенсации для исполнительных, административных и профессиональных сотрудников в соответствии с приказами о заработной плате Комиссией по промышленному благосостоянию, описанными в Разделе 515. (6) «Обычное ведение бизнеса» означает регулярную и обычную работу предприятия, выполняемую внутри или на территории или на рабочем месте клиента-работодателя. (b) Заказчик-работодатель разделяет с подрядчиком по труду всю гражданско-правовую ответственность и гражданско-правовую ответственность всех работников, предоставленных этим подрядчиком, по обоим следующим параметрам: (1) Выплата заработной платы. (2) Неспособность обеспечить действительную компенсацию работникам в соответствии с требованиями Раздела 3700. (c) Заказчик-работодатель не должен перекладывать на подрядчика по найму какие-либо юридические обязанности или обязательства в соответствии с Разделом 5 (начиная с Раздела 6300) в отношении работников, предоставленных подрядчиком по найму. (d) По крайней мере, за 30 дней до подачи гражданского иска против работодателя клиента за нарушения, охватываемые данным разделом, работник или представитель работника должен уведомить работодателя клиента о нарушениях в соответствии с подразделом (b). (e) Ни работодатель-клиент, ни подрядчик по найму не имеют права предпринимать какие-либо неблагоприятные действия против любого работника за уведомление о нарушениях, подачу иска или гражданского иска. (f) Положения подразделов (b) и (c) дополняют и дополняют любые другие теории ответственности или требования, установленные законом или общим правом. (g) Этот раздел не запрещает работодателю-клиенту устанавливать, применять или применять по контракту любые другие законные средства правовой защиты против подрядчика по найму в случае ответственности, возникшей в результате действий подрядчика по найму. (h) Этот раздел не запрещает подрядчику по найму создавать, применять или применять по контракту любые другие законные средства правовой защиты против работодателя-клиента для ответственности, возникшей в результате действий работодателя-клиента. (i) По запросу правоохранительного органа или отдела штата заказчик-работодатель или подрядчик по найму должен предоставить агентству или отделу любую информацию, находящуюся в его владении, хранении или контроле, необходимую для проверки соблюдения применимых законов штата. По запросу эти записи должны быть незамедлительно доступны для проверки, и государственному агентству или департаменту будет разрешено их скопировать. Это подразделение не требует раскрытия информации, которая в противном случае не требуется раскрывать работодателем по запросу государственного правоохранительного органа или ведомства. (j) Уполномоченный по вопросам труда может принимать положения и правила практики и процедуры, необходимые для управления и обеспечения соблюдения положений подразделов (b) и (i), которые находятся в юрисдикции Уполномоченного по вопросам труда. (k) Отдел безопасности и гигиены труда может принимать положения и правила практики и процедуры, необходимые для управления и обеспечения соблюдения положений подразделов (c) и (i), находящихся под его юрисдикцией. (l) Департамент развития занятости может принимать постановления и правила практики и процедуры, необходимые для управления и обеспечения соблюдения положений подразделов (b) и (i), находящихся под его юрисдикцией. (m) Отказ от этого раздела противоречит государственной политике, является недействительным и не имеющим исковой силы. (n) Этот раздел не налагает индивидуальной ответственности на домовладельца за труд или услуги, полученные на дому, или на владельца домашнего бизнеса за труд или услуги, полученные на дому. (o) Этот раздел не налагает ответственности на работодателя-клиента за использование независимого подрядчика, отличного от подрядчика по найму, или за изменение определения независимого подрядчика. (p) Этот раздел не налагает ответственности на следующих лиц: (1) Клиент-работодатель, который не является автомобильным перевозчиком имущества, основанный исключительно на использовании работодателем автомобильного перевозчика имущества третьей стороны с межгосударственным или внутригосударственным управляющий орган для отправки или получения груза. (2) Заказчик-работодатель, являющийся автомобильным перевозчиком имущества, заключающим субподряд с другим автомобильным перевозчиком имущества или иным образом привлекающим его для оказания транспортных услуг с использованием собственных сотрудников и коммерческих автомобилей, как определено в Разделе 34601 Кодекса транспортных средств. (3) Заказчик-работодатель, который не является двигателем домашнего хозяйства, основанный исключительно на использовании работодателем стороннего поставщика услуг домашнего хозяйства, разрешенного Бюро бытовых товаров и услуг в соответствии с Главой 3.1 (начиная с Раздела 19225) Раздела 8 Закона. Кодекс бизнеса и профессий для перемещения предметов домашнего обихода. (4) Клиент-работодатель, который является лицом, занимающимся перемещением домашних хозяйств, разрешенным Бюро бытовых товаров и услуг в соответствии с Главой 3.1 (начиная с Раздела 19225) Раздела 8 Кодекса бизнеса и профессий, заключающий субподряд или иным образом привлекающий другой разрешенный домашний перевозчик для перевозки предметов домашнего обихода с использованием собственных сотрудников и автотранспортных средств, как это определено в бывшей статье 5108 Кодекса коммунальных услуг. (5) Клиент-работодатель, который является оператором кабельного телевидения, как определено в Разделе 5830 Кодекса коммунальных предприятий, поставщиком спутниковых услуг прямого доступа к дому или телефонной корпорацией, как определено в разделе 234 Кодекса коммунальных услуг. , на основании заключения контракта с компанией на строительство, установку, обслуживание или выполнение ремонтных работ с использованием сотрудников и транспортных средств подрядчика, если имя подрядчика видно на униформе сотрудников и транспортных средствах. (6) Автоклуб, имеющий свидетельство о полномочиях, выданное в соответствии с Главой 2 (начиная с Раздела 12160) Части 5 Раздела 2 Кодекса страхования, когда он заключает договор с третьими сторонами на предоставление услуг мотоклуба с использованием сотрудников и транспортных средств. стороннего подрядчика, если имя подрядчика видно на транспортных средствах подрядчика.

ок. Лаборатория. Кодекс § 2810.3

С изменениями, внесенными Статистическим законом 2019 г., глава 643 (SB 358), с. 1, эфф. 1 января 2020 г. с поправками, внесенными в Stats 2015 ch 792 (AB 1509), s 3, эфф. 1 января 2016 г. Добавлен Stats 2014 ch 728 (AB 1897), s 1, эфф. 01.01.2015.

% PDF-1.4 % 781 0 объект > эндобдж xref 781 80 0000000016 00000 н. 0000001951 00000 н. 0000002097 00000 н. 0000002921 00000 н. 0000002967 00000 н. 0000003020 00000 н. 0000003074 00000 н. 0000006008 00000 н. 0000008317 00000 н. 0000008562 00000 н. 0000008836 00000 н. 0000009062 00000 н. 0000009266 00000 н. 0000009498 00000 п. 0000009702 00000 н. 0000009935 00000 н. 0000010139 00000 п. 0000010371 00000 п. 0000010575 00000 п. 0000010807 00000 п. 0000011011 00000 п. 0000011243 00000 п. 0000011447 00000 п. 0000011680 00000 п. 0000011884 00000 п. 0000012117 00000 п. 0000012321 00000 п. 0000012554 00000 п. 0000012758 00000 п. 0000012991 00000 п. 0000013195 00000 п. 0000013372 00000 п.

Об авторе

alexxlab administrator

Оставить ответ