Имущество банкротов: Купить имущество должников (банкротов) через маркетплейс | ФНС России

Имущество банкротов: Купить имущество должников (банкротов) через маркетплейс | ФНС России

Имущество банкротов — что с ним делать? Три мнения.

Что делать с имуществом банкротов?

3 мнения директоров, которые использовали банкротство в своих целях

Можно долго говорить о плюсах и минусах банкротства, однако для любой коммерческой структуры – это болезненный процесс, связанный с выставлением имущества банкротов на реализацию, проведением аукциона и ликвидацией компании.

Тяжело ли становиться банкротом, и каково это быть должником под прицелом инвесторов, желающих купить имущество компании по минимальной цене, узнаем из следующих кейсов.

Плюс банкротства – выставить имущество на реализацию через торговую площадку

Компания по продаже кофейных аппаратов

По словам директора компании, их позиция на рынке кофейных аппаратов Санкт-Петербурга приближалась к номеру один. Тогда никто не думал о продаже имущества через сайты торгов по банкротству. В планах компании была экспансия в Москву, для чего были взяты кредиты на закупку аппаратов под реализацию, а также автомобили для доставки продукции клиентам.

По факту, бизнес-идея по захвату нового рынка провалилась

:

• Рыночная ситуация в московском общепите оказалась сложной, бороться с конкуренцией оказалось невозможно.

• Однако эксперимент продолжался, и через несколько лет компания стала должником: перестала платить по кредитам, не было средств на выплату заработной платы сотрудникам.

• Было принято сложное решение закрыть убыточный бизнес через процедуру банкротства.

Таким образом, через полгода после начала конкурсного производства имущество компании было выставлено на торги: 3 автомобиля были быстро проданы на аукционе, офис в родном Санкт-Петербурге – чуть дольше, через публичное предложение по цене ниже рыночной.

Что в итоге? Денег от продажи имущества банкрота хватило, чтобы закрыться в ноль.

Собственник потерял имущество, но не потерял репутацию, сегодня ведет прибыльный бизнес в других сферах.

Плюс банкротства – возможность купить хороший объект по низкой цене

Компания по торговле запчастями для иностранных автомобилей

Владелец компании много слышал о том, что купить имущество банкротов можно по минимальной цене и учел это обстоятельство, когда задумал открыть свой бизнес.

Всю процедуру по получению электронной подписи, регистрации на площадках и выбору объекта предприниматель проделал самостоятельно. По словам бизнесмена, на изучение процесса по деталям проведения аукционов через сайты торговых площадок ушло несколько месяцев.

Нужное предложение долго не попадалось: для целей бизнеса требовался офис-склад недалеко от центра города, чтобы организовать шоу-рум и хранение в одном месте.

Что в итоге? Купить необходимое имущество удалось с четвертого раза:

• Первый раз предприниматель не успел с заявкой на имущество банкротов.

• Второй – заявку отклонили из-за ошибки в документах.

• В третий – долго ждал, чтобы вступить в аукцион, и предложение перехватили.

• В последний раз все получилось: имущество банкротов было приобретено при реализации объектов одной косметической компании. Владелец доволен, подумывает купить на торгах небольшой автопарк.

Минус банкротства – неликвидное имущество сложно реализовать через аукцион на торгах

Компания по изготовлению деревянных дверей

Региональная компания, производящая межкомнатные двери, стала банкротом и пыталась реализовать деревообрабатывающий станок по обработке и шлифовке массива. Изначально для приобретения станка были взяты кредитные средства у банка, на момент объявления банкротства было выплачена 45% суммы.

Имущество компании-банкрота было выставлено на реализацию через сайт торгов, однако покупатель не находился. Проблема объекта на продажу была в том, что станок был изготовлен в Италии под заказ и оказался слишком специфическим (читай, дорогим) оборудованием.

Что в итоге? Торги проходили на одной из крупнейших площадок, процесс затянулся и имущество удалось реализовать по минимальной цене. Таким образом, компания потерла станок и с трудом рассчиталась с банком.

Получается, аукционы по реализации имущества банкрота работают неодинаково для разных объектов недвижимости. Хорошие ликвидные объекты принесут банкроту реальные деньги и помогут выбраться из затруднительной ситуации. Дорогое, но нестандартное имущество будет висеть на аукционе долго и будет продано с большим дисконтом.

Торги по банкротству: покупка недвижимости с торгов

Главная

Блог ВладейЛегко

Торги по банкротству: покупка недвижимости с торгов

25/03

2021

назад вверх

Кто бы что ни говорил, а спрос на недвижимость так и растёт. Причём даже на фоне всяческих кризисов и пандемии! Если Вы, просчитав все варианты, пришли к выводу, что также хотите сохранить и преумножить свой капитал, вложив его в жилую недвижимость, рассмотрите торги и аукционы по банкротству, тем более, что с 1 октября 2015 года по этой схеме продается имущество не только организаций, но и физических лиц. На сегодня это одна из самых популярных тем, связанных с вложением денег.

Какие квартиры продаются на торгах?

На десятках электронных торговых площадок ежедневно появляются сотни новых предложений жилья обанкротившихся собственников со всей страны.

Среди владельцев недвижимости и физические лица, и индивидуальные предприниматели, и организации различных форм собственности. Также на аукционы выставляется муниципальное имущество.

В продаже можно найти как квартиры в новостройках, так и на вторичном рынке. При этом встречаются действительно интересные предложения.

Недвижимость, которую продают на электронных торговых площадках, можно разделить на три категории:

• Залоговое имущество.

  Это квартиры, приобретенные под ипотечный кредит, который в дальнейшем не был выплачен. В этом случае банк забирает квартиру и реализует ее на торгах.

  У этой категории аукционной недвижимости два существенных плюса.

  Во-первых, приемлемая цена: банк зачастую продаёт залоговые квартиры по сниженной стоимости, чтобы как можно быстрее вернуть свои средства.

  Во-вторых, юридическая чистота: ещё на стадии оформления ипотечного кредита банк внимательно проверяет приобретаемую заёмщиком квартиру. Поэтому, скорее всего, с такой квартирой не будет никаких проблем, кроме снятия залогового обременения, но грамотный анализ всех обстоятельств и параметров залога перед покупкой недвижимости поможет легко её разрешить.

• Арестованное за долги имущество.

  Арест – ещё один вид обременения, наложенного на квартиру в результате судебных разбирательств или конфискации имущества за долги. Поэтому проблема при его покупке аналогична залоговому имуществу – снятие обременения. Однако тут  юридическую чистоту никто не гарантирует.

• Имущество без обременений, которое распродается по причине банкротства фирмы или физического лица.

  В ходе банкротства компании или физлица вместе с остальными активами распродаются бывшие в собственности квартиры.

  В силу того, что, как минимум, с такой квартиры не надо впоследствии снимать обременений, эта категория аукционного жилья намного привлекательнее для покупателей, поэтому на торгах, как правило, собирает большее количество претендентов.

Как организована продажа недвижимости с торгов?

Квартиры, как и другое имущество банкротов, продаются с торгов в три этапа.

1. Первый этап – торги на повышение. Имущество банкрота выставляется по рыночной цене. Дальше идут торги на повышение цены.

   В том случае, когда первый этап аукциона был неудачным и недвижимость не была куплена, начинается второй этап.

2. Второй этап – цена снижается на 10-30%, и организуется второй раунд торгов на повышение.

   Если победитель не был определен, далее идет публичное предложение.

3. Публичное предложение – наиболее интересный для инвестора этап торгов. Если в течение первых двух этапов покупатель так и не был найден, имущество выставляется на торги с шагом на понижение стоимости.

   Порядок снижения цены определяется арбитражным управляющим для каждого аукциона и указан в описании публичного предложения.

Где найти информацию о недвижимости, выставленной на торги?

Актуальные предложения и все необходимые сведения о лотах можно найти, используя 3 основных вида источников информации:

• Электронные торговые площадки – сайты, специализирующиеся на проведении онлайн-торгов в соответствии с законом «О несостоятельности (банкротстве)».
• Официальные информационные источники – интернет-портал «Единый федеральный реестр сведений о банкротстве», а также сайт и субботний выпуск газеты «Комерсантъ».
• Агрегаторы – сайты, которые собирают всю доступную и актуальную на данный момент информацию касательно торгов по банкротству со множества различных ресурсов и торговых площадок.

Чтобы принять решение о покупке, советуем ознакомиться с ситуацией на рынке недвижимости в городе, оценить ликвидность объекта, изучить документацию и лично осмотреть объект недвижимости, если есть такая возможность.

Каков порядок покупки квартиры на торгах?

• Для подачи заявки на торгах Вам потребуется электронно-цифровая подпись (ЭЦП). С ней Вы подадите запрос, зарегистрируетесь и пройдете аккредитацию на той торговой площадке, где проходят торги с интересующим Вас объектом.
• После этого Вы сможете участвовать в торгах и подавать заявки.
• При подаче заявки необходимо внести задаток, который составляет 10-20% начальной стоимости лота на периоде торгов.
• Не волнуйтесь, если Вы не выиграете торги, сумма залога вернётся Вам в течение 5 рабочих дней.
• В том случае, если Ваша ставка победит, для покупки недвижимого имущества Вам нужно будет внести остаток стоимости за вычетом суммы залога.
• После победы на торгах в течение 3 дней Вы заключаете договор купли-продажи с организатором аукциона. Оплату квартиры на торгах нужно произвести в течение следующих 30 дней с момента заключения договора.
• В том случае, если в указанный срок оплата не поступит, торги будут признаны несостоявшимися, и в этом случае задаток остается у продавца (организатора торгов).
• Заключительный этап – регистрация права собственности на приобретённую квартиру в Росреестре.

А на этом у меня всё, оставайтесь с нами, а если у вас есть вопросы – задавайте их здесь!

Илзар Кузахметов Подробно об авторе

Список рекомендуемых статей

Комментарии

Для того чтобы оставить комментарий, войдите или зарегистрируйтесь

Покупка имущества при банкротстве – 5 советов инвесторам

Автор Юрий Мошес, экв.

Член-учредитель Moshes Law, P.C.

За годы своей практики Юрий сконцентрировался на судебных разбирательствах и сделках с недвижимостью в качестве своих областей знаний.

Опубликовано, 25 августа 2021 г.

Прямо сейчас, когда речь идет о рынке жилья США, это рынок продавца. Но с таким же большим количеством имущества, находящегося в бедственном положении (т. е. домов, которые были изъяты или проданы для удовлетворения исков о банкротстве), это также хорошая возможность для вас инвестировать в доходную недвижимость или купить дом 9.0014 если вы осторожны и делаете правильные шаги. Если вы думаете о покупке имущества для банкротства, прочитайте некоторые из наших лучших советов ниже и заполните форму для бесплатной консультации о покупке имущества для банкротства с помощью Moshe’s Law, офиса адвоката по банкротству.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости в Нью-Йорке

Как найти недвижимость с объявлениями о продаже в случае банкротства

Итак, вы заинтересованы в изучении возможности покупки имущества в случае банкротства. Есть несколько способов поиска недвижимости в вашем районе, которая может вас заинтересовать. Вот некоторые из наиболее распространенных методов поиска:

1. Большинство судов публикуют объявления о продаже на своих веб-сайтах. Найдите на веб-сайте суда той юрисдикции, в которой вы живете, чтобы узнать, когда и как проводятся аукционы.
2. Два веб-сайта, на которых можно искать дома или коммерческую недвижимость, находящиеся в бедственном положении:
   1. www.loopnet.com
   2. www.inforuptcty.com
3. комментарии на веб-сайте к таким словам, как «банкротство», могут дать результаты. Кроме того, следите за списками агентов по недвижимости, которые поддерживают отношения, и повторными списками конкурсных управляющих в вашем районе.
4. Обратитесь к местному управляющему по делам о банкротстве, чтобы узнать о предстоящих продажах проблемной недвижимости.

ПРИМЕЧАНИЕ. Если вы найдете недвижимость в своем районе, имейте в виду, что купить ее не так просто, как кажется. Если заявление о банкротстве было подано в одном месте, но лицо, имеющее долг, владеет имуществом в другом штате, продажа этого последнего государственного имущества будет иметь место в штате, в котором было подано заявление о банкротстве.

Если вы найдете недвижимость, которая вас интересует, было бы неплохо сначала выяснить, о каком типе банкротства идет речь. Существует три основных типа банкротства: Глава 7, Глава 11 и Глава 13.

В случае банкротства согласно главе 7 имуществом управляет доверительный управляющий согласно главе 7. Должник/собственник не имеет права голоса в том, как распоряжается выставленным на продажу имуществом банкрота. В интересах доверительного управляющего максимизировать потенциал и, как следствие, с большей вероятностью делать все по правилам, а не совершать транзакцию «из-под стола». Это означает, что, скорее всего, имущество будет выставлено на продажу так же, как и многие обычные дома или объекты недвижимости, но все равно будет зависеть от решения суда о разрешении продажи.

О банкротстве по главам 11 и 13 немного сложнее. Они связаны с реорганизацией и предлагаемым погашением долгов должника. Это включает в себя продажу имущества, чтобы пойти на погашение долга. Однако, хотя доверительный управляющий по главе 13 осуществляет надзор за имуществом, дом или другое имущество может вернуться к первоначальному владельцу при условии утверждения плана реструктуризации долгов лица. Должник также может не иметь разрешения на продажу имущества до получения разрешения конкурсного управляющего.

Как безопасно приобрести недвижимость

В традиционной сделке с недвижимостью существуют меры защиты для защиты покупателя. Банкротство и продажа заложенного имущества действуют по-разному. Они построены так, чтобы обеспечить гарантии продавцу/кредитору и/должнику, поскольку конечная цель состоит в том, чтобы гарантировать, что кредитор не будет иметь никаких обязательств после сделки.

Покупатель имеет гораздо меньше защиты в таких сделках. Покупатель не имеет обычных средств защиты, таких как гарантии, договорные обязательства со стороны продавца, проверки и комплексная проверка, а также предоставление четкого права собственности при закрытии сделки купли-продажи. Часто покупатель покупает дом с банкротством у кого-то, кто владел недвижимостью, но не проживал в ней и не использовал ее. Твердых планов проверок при покупке имущества банкрота, как при обычной продаже, нет. Нет обычных обязательств по комплексной проверке и праву собственности, как при обычной продаже. Самое главное, нет никакой гарантии, что потенциальный покупатель заблокирован для покупки, особенно если потенциальный покупатель перебил ставку на недвижимость.

Тем не менее, все же можно безопасно приступить к покупке домов банкротства, если вы потратите время на изучение потребностей и обязательств владельца и других кредиторов и кредиторов. Вы можете прийти к соглашению с управляющим по банкротству в отношении проверок, информации о должной осмотрительности и получения политики правового титула, если вы успешно участвуете в торгах и покупаете недвижимость.

Остерегайтесь надвигающихся лишений права выкупа

Практически все ликвидируемые объекты связаны с кредитом. В большинстве случаев при покупке дома во время банкротства эти ипотечные кредиты перевернуты, и банки готовы продать недвижимость, иногда с существенными потерями. Когда доверительный управляющий подтвердит ваше предложение, он уведомит всех держателей залога о предлагаемой сделке. Это дает специалистам по кредитам возможность заявить о любых проблемах, которые у них есть с предлагаемой сделкой, чтобы защитить и смягчить любые убытки от продажи имущества по цене ниже той, которую они могут захотеть.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости в Нью-Йорке

Банки самостоятельно оценят дом и сумму долга. Они используют эту информацию, чтобы выяснить, какова будет их возможная прибыль, если дом будет конфискован, а не продан судом по делам о банкротстве. В случае, если предложение о ликвидации чрезмерно низкое, они будут протестовать и двигаться вперед с потерей права выкупа. Суд по делам о банкротстве призван защищать интересы кредитора, а не заключать с вами невероятную сделку. Таким образом, потенциал для выкупа очень высок.

Поговорите с управляющим по делам о банкротстве

Если вы обнаружите имущество банкрота, которое вам нужно, свяжитесь или попросите адвоката связаться с управляющим по делам о банкротстве. Вы можете найти имя доверенного лица на веб-сайте www.pacer.gov, а контактную информацию — на www.justice.gov.

Доверительный управляющий может захотеть продать собственность. Время от времени, если доверительный управляющий может продать имущество без посредника, он может склониться к тому, чтобы отдать большую долю денег кредиторам, минуя расходы на традиционного брокера. Адвокат по недвижимости может помочь вам понять условия, необходимые для получения согласия доверительного управляющего и одобрения суда по делам о банкротстве.

Доверительные управляющие по делам о банкротстве и доверительные управляющие по взысканию долга

Некоторые могут задаться вопросом, являются ли управляющий по банкротству и управляющий по взысканию одним и тем же лицом, но между ними есть различия.

Конкурсный управляющий обладает всеми правами на имущество заемщика по смыслу наследственной массы в разделе 541(а) Кодекса о банкротстве. Доверительный управляющий уполномочен «собирать и уменьшать до наличных имущество завещанного имущества, для которого служит такой доверительный управляющий, и закрывать такое владение так быстро, как это возможно с точки зрения благосостояния сборов доходов». 11 США Сегмент 704(а)(1). Доверительные управляющие получают комиссию за рассрочку банкам, и им необходимо предлагать имущество для оплаты кредиторам.

Они продают собственность, находя покупателей, торгуясь с кредиторами и подавая иски в суд для борьбы с недействительными залоговыми правами, объявляя финансовую несостоятельность в связи с претензиями на завершение права собственности или против явно недействительных залоговых прав на имущество. Доверительный управляющий по взысканию долга намного проще: ему поручено только начать продажу в соответствии с условиями договора о доверительном управлении по самой низкой предложенной цене. И они могут просить не больше, чем им причитается за имущество.

Сделать предложение о выслеживании лошади

Покупатель может сделать предложение о потенциальном банкротстве. Это называется предложение «выслеживающая лошадь». По сути, это предварительная резервная ставка перед аукционом или продажей. Цель состоит в том, чтобы максимизировать стоимость своих активов или избежать низких ставок в рамках судебного аукциона. Затем покупатель представляется в суд по делам о банкротстве в качестве предполагаемого покупателя в попытке одобрить сделку в соответствии с 11 U.S.C. § 363. Не только предложение должно быть адекватным, но и условия должны быть адекватными.

Сделать предложение наличными

Предложение полностью наличными – ваш лучший выбор для получения желаемого имущества в случае банкротства и продажи акций в суде по делам о банкротстве. Но если покупатель может получить ссуду для покрытия стоимости имущества через условное депонирование после того, как продажа будет одобрена судом, это считается приемлемой заменой предложения за наличные.

Сделайте предложение привлекательным и минимизируйте непредвиденные обстоятельства

Чем больше непредвиденных обстоятельств при продаже, тем выше вероятность того, что вы столкнетесь с препятствиями в своих попытках купить имущество, объявленное банкротом. Планы по финансированию или ремонтным работам или организации инспекций могут помешать доверительному управляющему принять ваше предложение. И такие непредвиденные обстоятельства в любом случае могут потребовать одобрения суда.

Доверительный управляющий, как правило, не может продать имущество без полной оплаты или разрешения кредитора принять меньше, чем причитается, в отличие от доверительного управляющего, который может продать имущество по установленной цене. Общая стоимость конкурсного управляющего включает, среди прочего, все залоговые права, расходы на продажу и административные расходы.

Защитить предложение с помощью условного депонирования или проверок

Покупка имущества как есть на аукционе по обращению взыскания без возврата средств, если имущество не соответствует их ожиданиям, может быть рискованным делом. Но есть некоторые меры защиты при банкротстве; конкурсный управляющий много раз открывает условное депонирование, в котором они депонируют документ, а потенциальный покупатель вносит необходимые деньги и устраняет непредвиденные расходы. Покупателям предлагается выработать условия покупки, включая осмотр имущества и время для должной осмотрительности, чтобы убедиться, что все вопросы решены.

Завышение цены при продаже в связи с банкротством

Продажа в связи с банкротством будет содержать правила завышения цены, изложенные в ходатайстве о продаже в суде. Претендент, предлагающий более высокую цену, — это потенциальный покупатель имущества, находящегося в процессе банкротства, который требует заплатить больше, чем предложенный покупатель, указанный конкурсным управляющим в ходатайстве о продаже.

Обязательно узнайте о процедурах данного слушания по завышению ставки. Вы можете сделать это, ознакомившись с уведомлением о продаже, поданным конкурсным управляющим. В уведомлении о продаже будут содержаться инструкции по любой предварительной квалификации. Когда придет время аукциона, судья вызовет дело, а затем спросит, присутствуют ли на торгах перекупщики.

Бесплатная консультация юриста по недвижимости в Нью-Йорке

Суд, как правило, утверждает как участника, предложившего самую высокую цену, по самой высокой цене, так и дополнительного участника торгов по самой высокой цене, предложенной резервным участником. Это сделано для того, чтобы не требовалось дополнительного судебного решения, если участник, предложивший самую высокую цену, решит не покупать недвижимость по какой-либо причине. Это позволяет конкурсному управляющему продать имущество резервному участнику торгов без дальнейшего решения суда.

Обратитесь за советом к нашим юристам по делам о банкротстве

Юрий Мошес — адвокат по недвижимости с лицензией штата Нью-Йорк, который знает все тонкости нью-йоркского законодательства о недвижимости. На протяжении многих лет он и его штат преданных своему делу адвокатов помогали домовладельцам оставаться в своих домах или продавать их, когда того требовали обстоятельства.

Он также помогал клиентам разобраться во всех тонкостях покупки и продажи коммерческой и жилой недвижимости, чтобы обеспечить максимально гладкие сделки. Если вы рассматриваете возможность покупки имущества, проданного в рамках соглашения о банкротстве, свяжитесь с нашей командой квалифицированных юристов по вопросам банкротства, прежде чем делать что-либо еще.

Что могут взять кредиторы в случае банкротства?

Johnce/E+/Getty Images

Логотип Bankrate

Банкрейт обещание

В Bankrate мы стремимся помочь вам принимать более взвешенные финансовые решения. При этом мы строго придерживаемся , этот пост может содержать ссылки на продукты наших партнеров. Вот объяснение для .

Банкротство часто является крайней мерой, потому что оно сопряжено с рисками и недостатками. Чтобы свести к минимуму риски, действуют законы, защищающие вас, а также предоставляющие кредиторам часть погашения долга.

Когда вы подаете заявление о банкротстве, вам не нужно отказываться от всего, чем вы владеете. Банкротство — это процесс, призванный помочь людям и компаниям начать новую жизнь. Тем не менее, все активы будут измерены и оценены и могут быть использованы для погашения части непогашенной задолженности.

Что могут получить кредиторы в случае банкротства

Все неиспользованные активы могут быть использованы для выплаты долга вашим кредиторам в случае банкротства согласно главе 7. К ним относятся: 

• Транспортные средства
• Земля
• Дома
• Инвестиционная недвижимость
• Сберегательные счета
• Любые другие ценные предметы, такие как произведения искусства или украшения

Вы можете оставить себе определенную сумму в связи с освобождением от банкротства на федеральном уровне и уровне штата.

Что вы сохраняете при подаче заявления о банкротстве

Для защиты вашей собственности во время банкротства были созданы законы, называемые исключениями при банкротстве; однако исключения различаются в зависимости от процесса и штата.

Общие федеральные льготы по банкротству перечислены ниже. Супружеские пары, подающие совместную заявку, могут удвоить сумму освобождения, и все суммы указаны для дел, поданных после 1 апреля 2022 г. Эти цифры будут снова скорректированы 31 марта 2025 г.

Освобождение имущества

Ваше основное место жительства может быть освобождено от уплаты налога при подаче заявления о банкротстве, если его собственный капитал ниже предела освобождения. Вы можете защитить собственный капитал в размере 27 900 долларов США в соответствии с федеральными исключениями.

Освобождение от приусадебного участка может применяться к вашему основному месту жительства, которое может квалифицироваться как:

• Дом или другое жилище
• Личное имущество, используемое в качестве жилья

Освобождение транспортных средств

Поскольку ваше транспортное средство является активом, кредиторы могут преследовать его, когда вы подаете заявление о банкротстве. Тем не менее, ваше транспортное средство может считаться освобожденным в зависимости от типа возбужденного дела о банкротстве, от того, владеете ли вы, арендуете или финансируете транспортное средство и его стоимость. Согласно федеральному закону об освобождении от банкротства, вы можете освободить часть собственного капитала вашего автомобиля на сумму до 4450 долларов США.

Если ваш капитал превышает лимит, может произойти несколько вещей:

• Доверительный управляющий может продать ваш автомобиль, выдать вам освобожденную сумму и использовать остаток для выплаты кредиторам
• Кредитор может изъять автомобиль, если вы просрочили платежи
• Вы можете сдать автомобиль, что освобождает вас от ответственности по автокредиту после банкротства

Освобождение от уплаты налога на личные вещи и товары для дома

Помимо недвижимости и вашего автомобиля, движимое имущество может претендовать на освобождение от банкротства. Вот некоторые распространенные льготы по федеральному праву на личную собственность:

• 1870 долларов за украшения
• 2800 долларов США за профессиональные инструменты
• 14 875 долларов США в совокупности (700 долларов США за каждый предмет) на товары для дома и мебель, бытовую технику, одежду, животных, книги, урожай или музыкальные инструменты
• 13 400 долларов США в виде начисленных процентов, дивидендов или стоимости кредита по договору страхования жизни
• Профессионально предписанные медицинские средства

Освобождение от выплаты заработной платы, пособий и пенсионных счетов

Существуют исключения для защиты денег, которые вы получаете в качестве пособия, поддержки или пенсионных накоплений, включая:

• Алименты, поддержка или содержание, которые вам разумно необходимы для поддержки
• Выплаты по страхованию жизни, необходимые для поддержки
• Все пособия по социальному обеспечению, пособия по безработице, пособия ветеранам, государственная помощь и пособия по инвалидности или болезни
• В большинстве случаев вы можете хранить доходы от своих пенсионных счетов до максимальной совокупной суммы в 1 512 350 долларов США

Освобождение от возмещения убытков

Исключения для возмещения телесных повреждений включают:

• $27 900 для возмещения телесных повреждений, не включая боль и страдания или материальный ущерб
• Компенсация за потерю будущих доходов, необходимая для поддержки
• Плата за неправомерную смерть человека, от которого вы зависели в поддержке
• Компенсация в связи с тем, что он стал жертвой преступления

Исключения с подстановочными знаками

Исключение с подстановочными знаками можно использовать для любого типа собственности. Освобождение составляет 1475 долларов США плюс 13,9 долларов США.50 любой неиспользованной части вашего освобождения от собственности.

Освобождения на федеральном уровне и на уровне штата

В некоторых штатах действуют собственные правила освобождения от налогов, отличные от федеральных исключений. В некоторых штатах вы можете выбрать, использовать ли освобождение от банкротства на уровне штата или на федеральном уровне:

• Аляска
• Арканзас
• Коннектикут
• округ Колумбия
• Гавайи
• Кентукки
• Массачусетс
• Мичиган
• Миннесота
• Нью-Гэмпшир
• Нью-Джерси
• Нью-Мексико
• Нью-Йорк
• Орегон
• Пенсильвания
• Род-Айленд
• Техас
• Вермонт
• Вашингтон
• Висконсин

Вы будете соблюдать федеральные правила, если в вашем штате нет собственных законов.

Различия между банкротством по главе 7 и главе 13

Наиболее распространенными вариантами банкротства являются банкротство по главе 7 и банкротство по главе 13. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки, и тип банкротства влияет на то, какие активы будут сохранены или изъяты у вас.

Банкротство в соответствии с главой 7 позволяет вам законно погасить или больше не нести ответственности за большую часть долга, который вы задолжали на дату подачи заявления. Только определенные долги могут быть погашены, и вы должны пройти тест на нуждаемость, чтобы соответствовать требованиям.

Если вы выберете этот маршрут, вы можете лишиться части вашего неподпадающего под льготы имущества, особенно любого имущества, которое не является вашим основным местом жительства. Передача может быть отменена, если вы передали имущество до подачи заявления о банкротстве. Ваши долги будут полностью прощены, что делает главу 7 наиболее доступным вариантом, если вы не можете позволить себе план платежей.

Глава 13 о банкротстве позволяет вам составить план платежей для погашения вашего долга в течение трех-пяти лет. В 2021 году период плана был продлен до семи лет после того, как президент Байден подписал Закон о продлении помощи при банкротстве.