Имущество с торгов по банкротству: Торги по банкротству | Агрегатор торгов ЕФРСБ

Имущество с торгов по банкротству: Торги по банкротству | Агрегатор торгов ЕФРСБ

Покупка имущества с торгов при банкротстве \ Акты, образцы, формы, договоры \ КонсультантПлюс

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Покупка имущества с торгов при банкротстве

Подборка наиболее важных документов по запросу Покупка имущества с торгов при банкротстве (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

• Банкротство:
• Анализ финансового состояния должника
• Аффилированный кредитор
• Банкротство гражданина
• Банкротство ГУП
• Банкротство залогодателя
• Ещё…

Судебная практика: Покупка имущества с торгов при банкротстве

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Интересная цитата из решения ФАС: Задаток в определенной степени обеспечивает исполнение обязательства, его функция состоит еще и в том, что риск потерять соответствующую денежную сумму при отказе от заключения договора стимулирует к участию в торгах только тех лиц, которые действительно намерены приобретать имущество, выставленное на торги». ..Задаток в определенной степени обеспечивает исполнение обязательства (статьи 329 и 380 Гражданского кодекса Российской Федерации), его функция состоит еще и в том, что риск потерять соответствующую денежную сумму при отказе от заключения договора (пункт 16 статьи 110 Закона о банкротстве) стимулирует к участию в торгах только тех лиц, которые действительно намерены приобретать имущество, выставленное на торги.»

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Верховного Суда РФ от 29.01.2021 N 308-ЭС20-22326 по делу N А61-1048/2016
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными результатов торгов по реализации имущества должника и договора купли-продажи имущества.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как, разрешая спор, апелляционный суд, оценив представленные доказательства по правилам гл. 7 АПК РФ и руководствуясь положениями ст. ст. 177, 178, 179 Закона о банкротстве, ст. 449 ГК РФ, исходил из того, что при проведении оспариваемых торгов не было допущено существенных нарушений норм права, которые могли бы влечь их недействительность.Суд отметил, что имущество должника по лоту N 1 продано в соответствии с утвержденными вступившими в законную силу судебными актами предложениями о порядке реализации имущества должника по общим правилам Закона о банкротстве. При этом кооператив не обращался к конкурсному управляющему с заявлением о намерении приобрести спорное имущество по определенной на торгах цене, то есть реализовать право преимущественного приобретения имущества банкрота.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Покупка имущества с торгов при банкротстве

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Очерк теории титульного обеспечения
(Бевзенко Р. С.)
(«Вестник гражданского права», 2021, N 2)Очевидно, возможны два варианта ответа на этот вопрос: или сама вещь, переданная в обеспечение, или требование к должнику о возвращении оказанного тому кредита. Первый вариант ответа не самый удачный. Он может привести к справедливому результату только в том случае, если должник вообще не выплачивал кредитору долг, а стоимость предмета обеспечения близка к стоимости вещи. Например, вещь стоит 120, она была приобретена покупателем за 100, продавец обязался выкупить ее через год за 110 (т.е. кредит составил 100, срок кредита — один год, ставка — 10% годовых). Представим себе, что кредитор был объявлен банкротом. Если продать предмет обеспечения в ходе банкротства кредитора, например за 110, то экономическим результатам такой продажи будет следующее: кредитор получает полный возврат долга, должник считается исполнившим свое обязательства, третье лицо приобретает имущество на банкротных торгах по цене, близкой к рыночной.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Обеспечительная собственность: догматический очерк на примере лизинга
(Громов С. А.)
(«Вестник экономического правосудия Российской Федерации», 2019, NN 2, 3, 4) См., напр.: Как выигрывать торги по банкротству и приобретать имущество за копейки? URL: https://gdeikakzarabotat.ru/nedvizhimost/kak-vyigryvat-torgi-po-bankrotstvu-i-priobretat-imushhestvo-za-kopejki.html. На этом же сайте можно увидеть рекламный баннер с таким текстом: «Мастер-класс «Торги по банкротству». Как покупать недвижимость и автомобили на торгах по банкротству за 5% от их стоимости?» Апологетов включения обеспечительных активов в конкурсную массу должника, возможно, удивит, что лизинговые компании стараются продать изъятое имущество значительно дороже.

Нормативные акты: Покупка имущества с торгов при банкротстве

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ
(ред. от 21.11.2022)
«О несостоятельности (банкротстве)»Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Решение Мордовского УФАС России от 24.02.2022 N 013/10/18.1-84/2022
Обстоятельства: По мнению Заявителя, Организатором торгов нарушен порядок продажи имущества должника — банкрота ООО, выразившееся в не предоставлении им преимущественного права приобретения имущества должника, реализованного с торгов, как лицам, имеющим преимущественное право приобретения имущества должника согласно ст. 179 Закона о несостоятельности (банкротстве).
Решение: Признать жалобу необоснованной.Вместе с тем, из решения Арбитражного суда Республики Мордовия от 26.06.2018 года по делу N А39-4606/2018 о признании ООО «С» несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении его имущества конкурсного производства следует, что процедура банкротства ООО «С» была возбуждена и проводилась без особенностей, установленных главой IX данного Закона для сельскохозяйственных организаций, в следствии чего, в отношении его имущества, выставленного на торги по общим правилам Закона о банкротстве, не подлежат применению правила статьи 179 этого Закона, устанавливающие преимущественное право покупки имущества должника-сельскохозяйственной организации.

Как проходят торги при банкротстве граждан?

Деньги

Кредит онлайн

Подбор кредита

Подбор кредитной карты

Рефинансирование кредитов

Кредитный рейтинг

Потребительские кредиты

Кредитные карты

Займы

Вклады

Дебетовые карты

Брокерское обслуживание

Автокредиты

Ипотека

Ипотека в новостройках

Спецпредложения

Курсы обмена валют

Рейтинг банков

Список банков

Отзывы о банках

Рейтинг МФО

Список МФО

Отзывы об МФО

Страхование

ОСАГО

Каско

Страхование ипотеки

Страхование квартиры

Страхование путешественников

Страхование спортсменов

Страхование от укуса клеща

Страхование от критических болезней

Добровольное медицинское страхование

Страхование дома и дачи

Проверка КБМ

Рейтинг страховых компаний

Список страховых компаний

Отзывы о страховых компаниях

Статьи о страховании

Для бизнеса

Расчетно-кассовое обслуживание

Кредиты

Банковские гарантии

Эквайринг

Вклады

Регистрация бизнеса

Бухгалтерские услуги

Бизнес на маркетплейс

МегаФон ПроБизнес

Рейтинг банков для бизнеса

Статьи о бизнесе

Отзывы о банках

Образование

Подготовка к ЕГЭ и ОГЭ

Программирование

Аналитика

Маркетинг

Управление

Дизайн

Разработка на Python

1С-программирование

QA-тестирование

Графический дизайн

Веб-дизайн

Английский язык

Рейтинг курсов

Отзывы о курсах

Статьи о курсах

Журнал

Статьи

Новости

Спецпроекты

Тесты и игры

Вопросы и ответы

Блоги компаний

Рейтинг экспертов

Карты

Вклады

Кредиты

Инвестиции

Недвижимость

Страхование

Советы

Форматы

СтатьиНовостиВопросы и ответыТесты и игрыСпецпроектыБлоги компаний

Банкротство

Спрашивает

Елена Ушкова

Отвечает

Редакция Сравни

КредитБанкротствоДолги+7

Спрашивает

Валентина Фомина

Банкротство

Спрашивает

Татьяна

Документы в арбитраж приняты, но судебное заседание пока не назначено, служба взыскания банка звонит несовершеннолетнему ребенку,трубку уже не берем. Но правильно ли это?

Отвечает

Редакция Сравни

Кредитная историяБанкротство

Спрашивает

Редакция Сравни

​

Отвечает

Редакция Сравни

Банкротство

Спрашивает

Редакция Сравни

​

Отвечает

Артем Денисов

Банкротство

Спрашивает

Елена Ушкова

Отвечает

Редакция Сравни

БанкротствоРабота

Спрашивает

Елена Ушкова

Отвечает

Редакция Сравни

Сравни.ру

Вопросы и ответы

Как проходят торги при банкротстве граждан?

Каким образом конкурсный управляющий продает мой дом?

Узнайте о процессе продажи, если конкурсный управляющий продает ваш дом, в главе 7.

Обновлено Кара О’Нил, адвокат ) с использованием освобождения от банкротства. Если в вашем доме имеется значительный капитал, не подлежащий освобождению от налогообложения (капитал, который вы не можете защитить), управляющий по делам о банкротстве, назначенный для вашего дела:

• продаст дом
• оплатить расходы на продажу и любые непогашенные ипотечные кредиты (обеспеченный долг)
• дает вам любую сумму освобождения, на которую вы имеете право, и
• использовать оставшиеся поступления для погашения необеспеченных кредиторов.

Ваши приоритетные необеспеченные долги, такие как невыплаченные налоги и обязательства по поддержке, будут выплачены в первую очередь. Любые оставшиеся кредиторы с неприоритетными необеспеченными требованиями получат пропорционально акций (процентов) любых средств, оставшихся после того, как доверительный управляющий полностью выплатит приоритетным кредиторам.

Вот чего следует ожидать, если доверительный управляющий продаст ваш дом в случае банкротства.

Процедура продажи вашего дома в случае банкротства

В большинстве случаев управляющий по банкротству предпримет те же шаги для продажи вашего дома, что и вы. Доверительный управляющий выставляет недвижимость на продажу с брокером по недвижимости и договаривается о цене с покупателем.

Доверительный управляющий также должен пройти несколько дополнительных процедур, в том числе:

• получить разрешение суда на найм брокера по недвижимости
• получение решения суда о разрешении продажи после нахождения покупателя и
• с уведомлением всех кредиторов и заинтересованных сторон о продаже дома, чтобы у них была возможность возразить.

Продажа может отсрочить закрытие вашего дела о банкротстве в зависимости от рынка недвижимости и того, как долго доверительный управляющий хочет держать дом в списке. Например, на падающем рынке было бы необычно, если бы продажа загородного дома заняла год или больше.

Вы по-прежнему получите уведомление о банкротстве (распоряжение, которое списывает квалифицируемый долг) через три-четыре месяца, при условии, что все идет нормально. Но дело о банкротстве будет оставаться открытым до тех пор, пока доверительный управляющий не продаст активы или не откажется от них.

Узнайте больше о том, сколько времени займет прохождение главы 7.

Разрешение споров об удержании имущества в соответствии с Главой 7 при продаже дома

Снятие всех залогов с имущества и продажа его с четким титулом может ускорить процесс продажи. Залоговое удержание позволяет кредитору забрать дом, продать его на аукционе и погасить ипотечный кредит, если покупатель не выплатит кредит.

Чтобы обойти залоговое право, доверительный управляющий может получить постановление суда, позволяющее приложить залоговое право к выручке от продажи. Такой подход сохраняет право кредитора на средства, и если между различными держателями залогового права возникают какие-либо споры относительно платежного поручения или суммы, вопросы могут быть впоследствии урегулированы судом без задержки продажи.

Если споров нет, доверительный управляющий выплачивает правообладателям права удержания и любые льготы, на которые вы претендовали. Остаток используется доверительным управляющим для оплаты другим кредиторам в вашем деле о банкротстве.

Узнайте больше о процедуре банкротства согласно главе 7.

Обратитесь к юристу по делам о банкротстве

Нужна профессиональная помощь? Начни здесь.

Сохранение имущества в соответствии с главой 13 о банкротстве

Вы можете сохранить свое имущество в соответствии с главой 13 о банкротстве, но вам придется не отставать от выплат по обеспеченному долгу и наверстать упущенную задолженность по обеспеченному долгу.

Баран Булкат, адвокат

В соответствии с главой 13 о банкротстве вы можете сохранить все свое имущество. Но это не значит, что вам не придется платить за некоторые из них. Вам разрешено защищать или «освобождать» определенную долю в собственности, которая вам понадобится для содержания дома и работы. Если вы хотите сохранить имущество, на которое не распространяется освобождение, например, лодку, коллекцию бейсбольных карточек или другой предмет роскоши, вам придется заплатить за него в рамках плана согласно главе 13.

Кроме того, если вы хотите сохранить дом, машину или другое имущество, за которое вы все еще платите, и вы предоставляете это имущество в качестве залога (договорились, что кредитор может забрать его, если вы не внесли платеж ), вы должны продолжать производить платежи и иметь возможность погасить любую задолженность с течением времени.

Читайте дальше, чтобы узнать больше о том, как сохранить свое имущество в случае банкротства согласно главе 13.

Почему сохранение собственности в соответствии с главой 13 может стоить вам

Никто не будет продавать вашу собственность в случае банкротства в соответствии с главой 13. Но это не значит, что вы получаете что-то даром. Вот правила.

Если все ваше имущество освобождено от налогообложения, вы можете оставить его себе без штрафных санкций. Однако, если это не освобождение, вам придется заплатить за это. Итак, как узнать, есть ли у вас освобожденное или не освобожденное имущество?

Ваш штат решает, какое имущество вам понадобится для нового старта дела о банкротстве (некоторые штаты позволяют вам выбирать между исключениями штата и федеральными исключениями). Вы сможете сохранить освобожденное имущество бесплатно, независимо от того, какой тип банкротства вы подаете.

Однако то, что произойдет с вашим неподпадающим под освобождение имуществом — имуществом, на которое не распространяется освобождение, — будет зависеть от главы о банкротстве.

• Глава 7 Банкротство. Доверительный управляющий согласно Главе 7 ликвидирует (продает) ваше не освобожденное имущество и использует вырученные средства для оплаты ваших необеспеченных долгов.
• Глава 13 банкротство. Конкурсный управляющий согласно Главе 13 не продает ваше имущество, на которое не распространяется освобождение. Вместо этого вы будете платить за стоимость любой неосвобожденной собственности своим необеспеченным кредиторам через свой план погашения.

(Дополнительную информацию см. в разделе Исключения при банкротстве.)

Имущество, на которое не распространяется освобождение, может увеличить выплаты по плану согласно Главе 13

Согласно плану Главы 13 вы должны полностью погасить определенные долги. К ним относятся просроченная задолженность по ипотечным кредитам и приоритетные долги, такие как определенные налоги. Однако сумма, которую вы платите своим общим необеспеченным кредиторам (например, компаниям, выпускающим кредитные карты), зависит от ваших доходов, расходов и имущества, на которое не распространяется освобождение. В частности, вы обязаны выплачивать весь свой располагаемый доход — сумму, которая остается после вычета разрешенных расходов на проживание.

Однако есть еще кое-что. Если у вас есть неосвобожденные активы, вы должны выплатить либо свой располагаемый доход, либо сумму, равную стоимости ваших неосвобожденных активов, в зависимости от того, какая сумма больше. Таким образом, несмотря на то, что вы сохраняете свои неосвобожденные активы, потенциально вам, возможно, придется платить более высокие дивиденды необеспеченным кредиторам в рамках вашего плана погашения.

На самом деле, наличие большого количества неосвобожденных активов может помешать вам подать заявление о банкротстве в соответствии с главой 13, если ваш доход недостаточен для выплаты необходимого платежа. (Чтобы узнать больше, см. Главу 13 «План погашения».)

Вы должны быть в курсе платежей по кредиту, чтобы сохранить дом, автомобиль или другое залоговое имущество

Если вы хотите сохранить имущество, которое вы заложили в качестве залога для кредита, например, ваш дом или автомобиль, вы должны продолжать вносить платежи в течение вашей главы 13. В противном случае ваш ипотечный или автомобильный кредитор может попросить суд отменить автоматическое приостановление — приказ, который не позволяет вашим кредиторам взыскивать с вас — и в случае успеха инициировать или возобновить обращение взыскания или изъятие владения.

Сможете ли вы оплачивать ежемесячную ипотеку или оплату автомобиля вне вашего плана, будет зависеть от вашего суда. Например, некоторые требуют, чтобы вы платили через план, если вы просрочили платежи при подаче заявки. Почему это имеет значение? Потому что вы должны платить управляющему по банкротству процент от всех сумм, выплаченных по плану, что может значительно увеличить ваши расходы.