Источники пассивного дохода примеры: Куда вложить деньги? 7 способов получать пассивный доход в 2021 году

Источники пассивного дохода примеры: Куда вложить деньги? 7 способов получать пассивный доход в 2021 году

Пассивный и активный доходы — разберемся подробнее

Одни люди работают на других, активно используя собственные знания и опыт. Третьи для заработка идут на определенный риск, открывая свое дело. Можно ли обеспечить себе и своей семье средства на существование без стабильной работы и собственного бизнеса? Да, если понять, как научиться получать пассивный доход. Это великолепный вариант для тех, кто не приемлет жестких графиков, дедлайнов и других ограничений, а также хочет подстраховаться на случай непредвиденных ситуаций.

Сегодня можно комбинировать оба вида дохода, распределяя полученные средства на различные цели. Разберемся подробнее, что это такое.

Что означает пассивный доход

Прибыль, не требующая каких-либо действий от человека — это пассивный доход. Достаточно один раз сделать грамотную инвестицию, и затем регулярно получать финансовые поступления. При этом не нужно иметь диплом, квалификацию либо профессиональный опыт в определенной сфере, не нужно тратить массу времени.

Красиво звучит в теории, но непросто на практике. Потребуются:

• Определенные активы (сумма, которую Вы хотите вложить).
• Знания и понимание ситуации на рынке.

Такая прибыль позволяет обрести полную финансовую независимость.

Виды пассивного дохода

В зависимости от источников пассивный заработок делят на несколько направлений:

• Инвестиционный — стартовый капитал пускают на приобретение ценных бумаг или недвижимого имущества. Доход приносят проценты и дивиденды.
• Интеллектуальный — авторские гонорары от написанных и изданных книг, прибыль от использования патентов и т.п.
• Правовой — все, что причитается по закону (пенсии, соцвыплаты, разовая помощь и т.п.). Требует оформления определенных документов и подтверждения своего статуса.
• Маркетинговый — прибыль от собственного сайта или блога, а также от бренда или сети.

Можно выбирать любые виды пассивного дохода на свое усмотрение, постепенно углубляя знания и наращивая обороты. Но эксперты рекомендуют начинать с тех сфер, которые Вам хорошо знакомы.

Что означает активный доход?

Активным называют доход, получаемый в ходе определенной деятельности. Для этого придется потратить определенные силы и время, задействуя свои знания и умения. Никакого стартового капитала не требуется, но срок получения средств будет зависеть исключительно от Вас: как только Вы прекратите работать (заниматься бизнесом), доход иссякнет. Увы, о получении финансовой независимости при этом остается только мечтать.

Виды активного дохода

Самыми распространенными формами получения активного заработка являются:

• Прибыль от собственного бизнеса.
• Заработную плату (ставку, комиссионные, премии и бонусы).

Кстати, открытие собственного дела позволяет постепенно трансформировать активный заработок в пассивный. Но для этого первые несколько лет придется как следует потрудиться.

Наиболее популярные способы получения пассивного дохода

Вас привлекает пассивный доход, идеи которого могут быть самыми разнообразными? Предлагаем самые безопасные способы его получения:

• Поступление арендных платежей от жилой и коммерческой недвижимости. Требует солидных затрат на приобретение, ремонт и обустройство квартиры, дома, офиса и т.п. Зато и регулярная прибыль будет достаточно большой.
• Аренда оборудования, машин и спецтехники.
• Использование рекламных мест.
• Получение процентов по банковскому депозиту.
• Создание продуктов интеллектуального труда.
• Инвестирование в новые идеи и «чужой» бизнес.

Порой можно обнаружить источники пассивного дохода совсем рядом. Например, созданный и позаброшенный когда-то блог, который можно реанимировать.

 

Виды доходов, виды пассивного дохода, основные и иные виды дохода

Доход – это те средства, которые мы с вами получаем за какую-то деятельность. К этой категории относится заработная плата, любые социальные выплаты, деньги, полученные в наследство. По большому счету, любой приток денежных средств можно назвать доходом в широком смысле этого слова. Даже если вы продали старое неиспользуемое пианино, то деньги, вырученные за него, будут вашим доходом. В идеале, все такие доходы нужно декларировать в налоговой инспекции, но ее представители следят лишь за тем, чтобы граждане не утаивали крупные суммы средств. На предприятиях виды доходов регламентируются более строго.

Виды пассивного дохода

Доход может быть:

• активный и пассивный;
• первичный и вторичный;
• основной и дополнительный.

Классификация ведется и по получателям, и по источникам, и по другим критериям. Многих интересуют виды пассивного дохода. Если вы получаете деньги без непосредственного участия в этом процессе, можно называть данный доход пассивным. Например, дивиденды от акций или проценты по депозиту относятся к этой категории. Вы не прикладываете особых усилий, чтобы увеличить свой капитал. 
Стремиться к наращиванию пассивного дохода должны и предприниматели, и обычные люди. Его размер ничем не ограничен. Таким способом и формируется благосостояние человека.

Иные виды дохода

Существуют и иные виды дохода для предпринимателя. Если компания помимо основной деятельности занимается инвестированием в рисковый, но потенциально-прибыльный бизнес, со временем она начнет получать дополнительный доход. Назвать его пассивным нельзя, потому что предприниматели прикладывают немало усилий, чтобы его получить и увеличить.

Многие люди, которые не особо образованы в экономическом плане, путают доход с прибылью. Нужно запомнить, что доход – это те деньги, которые вы получаете от определенной деятельности. Но вам нужно еще заплатить налоги, вычесть прочие затраты. Оставшаяся сумма будет вашей прибылью. Эти деньги уже можно тратить только на себя.

Основные виды дохода

Для обычного человека основные виды дохода – это его заработная плата. Предприниматель получает доход от основной деятельности. Увеличить объем дохода компании можно двумя основными способами – за счет роста стоимости предлагаемой продукции, за счет увеличения объемов реализации. Иногда оба эти метода используются в комплексе. Иногда увеличить объем продаж можно лишь путем снижения цены.

Совет от Сравни.ру: Старайтесь всегда искать альтернативные источники дохода. Перед вами должна стоять смелая амбициозная цель. Возможно, со временем размер регулярного пассивного дохода станет больше основного источника благосостояния.

источники и проблемы ~ Личные финансы

В этой статье мы детально обсудим, что такое пассивный доход, наметим основные пути его создания и проблемы, которые могут помешать в формировании пассивного дохода.

Пассивный доход – это доход, который существует без постоянных усилий человека. Так, заработная плата на работе является противоположностью пассивному доходу, так как для того, чтобы ее получать, нужно прикладывать усилия каждый рабочий день. Несложно понять, почему пассивный доход – мечта многих людей и, можно сказать, фундамент финансовой независимости.

Ведь финансовая независимость – это возможность жить, не прикладывая активных усилий для обеспечения себя деньгами. Естественно, такое состояние возможно только в случае пассивного дохода.

Переходим к главному. Как создать пассивный доход? Где эти волшебные источники денег, которые позволят построить финансовую независимость?

Во-первых, нужно заметить, что никаких волшебных источников не существует. Как правило, для того, чтобы обеспечить себе пассивный доход, необходимо очень хорошо и, что самое главное, интенсивно поработать. Интенсивно – потому что обычно человек не может позволить себе полностью сконцентрироваться на создании пассивного дохода. Более типична ситуация, когда львиная доля времени тратится на достижение активного дохода. Проще говоря, после того, как отработаешь 8 часов (чтобы себя прокормить) сил на то, чтобы работать на будущий пассивный доход остается не так много. Но, тем не менее, среди нас ходят счастливцы, которым удается создать настоящий пассивный доход или его подобие. Постараемся поучиться на их примерах.

Итак, каковы источники пассивного дохода?

1. Доход от инвестиций. («Деньги делают деньги», «Деньги работают за нас»). Инвестирование – одна из важнейших тем моего блога. Здесь скажу только кратко: для того, чтобы создать пассивный доход при помощи инвестиций требуется либо глубокое знание фондового рынка и (в любом случае) наличие стартового капитала, либо десяток-другой лет и способность экономить. Если ваш случай – первый, то непонятно почему вы дочитали до этого места. Если второй – тогда нужно откладывать, инвестировать и продолжать читать мой блог.

2. Доход от авторских прав. Авторы популярных книг и важных технологических инноваций (модное словечко) могут получать пассивный доход от использования их интеллектуальной собственности. Писателю достаточно написать бестселлер, который будет издаваться и переиздаваться – и получать от каждого издания свою денежку. Сам он книг не продает и не издает – но процент от прибыли получает.

3. Создание и развитие бизнеса. Об этом на моем блоге тоже немало написано, но хочу заметить, что развитие бизнеса до такого уровня, что он станет приносить именно пассивный доход – дело не сказать чтобы безнадежное, но весьма сложное. По крайней мере, удается немногим.

4. В последнее время к источникам пассивного дохода добавился также интернет-бизнес: создание и раскрутка сайтов. Создав мощный и посещаемый сайт, можно неплохо зарабатывать на размещении рекламы – а ведение сайта передать наемным работникам. Как особый вид пассивного дохода считаю возможным выделить, так как порог входа значительно меньше, начинать можно вообще с бесплатных вариантов – хотя так, конечно, выйдет гораздо медленнее. Потери, которыми грозит неудачный интернет-бизнес также меньше, чем в случае «нормального» бизнеса.

5. Сетевой маркетинг – при правильной организации дела также возможен пассивный доход: если вам удается построить действующую структуру дистрибьютеров, процент от продаж которых переходит к вам, то можно также сказать, что вы добились пассивного дохода. Однако такого положения добиваются единицы из тысяч, начавших заниматься сетевым маркетингом. Чаще доход дистрибьютеров – именно активный и прямо зависит от объема продаж.

Подведем некоторые итоги. Если взглянуть на эти пять способов в целом, то схема создания пассивного дохода следующая:

1. Работа без немедленной оплаты (на будущее)

2. Как результат — создание некой собственности, которая может быть самой разной (сайт, многоквартирный дом, выстроенная структура сетевого маркетинга, пакет акций, патент), над которой вы обладаете контролем и которая способна приносить доход. Такая собственность называется (по Кийосаки) активом.

3. Получение пассивного дохода.

В общем, схема получилась короткая. Но она позволила выделить главное – в работе над созданием пассивного дохода ключевой момент – это РЕАЛЬНАЯ собственность, способная приносить доход. Все остальное – шелуха, именно на СОБСТВЕННОСТИ нужно сосредоточиться, планируя получение пассивного дохода.

Поэтому. Если вы хотите получать пассивный доход, то нужно задать себе следующий вопрос:

А какую реальную ценность я могу создать или приобрести другим способом? Что может стать моим активом?

Пути создания пассивного дохода не ограничиваются перечисленными выше. Не нужно в них упираться. Это всего лишь примеры. А так как ценности, которые могут приносить деньги самые разные, то и способы их создания тоже различаются.

Вот иллюстрация:

Простому американскому парню оставили в наследство несколько гектаров земли. Нет, он не стал сдавать ее в аренду (так бы вышел небольшой ручеек пассивного дохода). Он засеял ее кукурузой, подождал, когда она вырастет в человеческий рост и с помощью мини-трактора проделал в зарослях натуральный лабиринт. Народ валом повалил на необычный аттракцион, а предприимчивый парень стал споро стричь купоны и сделался едва ли не миллионером.

Вот так вот. В итоге формула пассивного дохода: хорошая идея + четкая постановка цели + упорная работа.

Успехов!

Источники пассивного дохода • Примеры пассвного ⋆ Business-Oppurtunities.com

Большинство людей прекрасно понимают, что значит зарабатывать деньги, однако, мало кто знает, что доход может классифицироваться по количеству и интенсивности прикладываемых усилий. Тем не менее, это так.

С этой точки зрения, любой доход можно разделить на активный и пассивный.

И если, активным доходом можно назвать денежное вознаграждение (з/п, премии и др.) за то или иное количество выполненной работы, пассивный доход предполагает получение прибыли без постоянной, ежедневно повторяющейся работы.

Другими словами, активный доход – это получение денег, происходящее в рабочем режиме, то есть сколько человек  заработал, столько и получил (зависти от того, как рассчитывается заработная плата).

Пассивный доход – это такой вид заработка, который ни в коей мере не зависит от ежедневной деятельности. Пассивный доход является одним из основополагающих понятий финансовой независимости. Источники пассивного дохода делятся на несколько видов.

Остановимся на пассивном доходе.

В различных источниках приводится различная классификация способов получения пассивного дохода, однако, на настоящий момент можно выделить следующие (наиболее распространенные как в России, так и по всему миру). Мы привели основные примеры пассивного дохода по типам.

9 вариантов получения пассивного дохода:

Банковские вклады

Использование различных тарифных планов предполагает вложение n-ной суммы денег по желанию клиента и получения соответствующих ей [сумме] процентов по вкладу.

Плюс: Данный способ предполагает только умение грамотно выбирать банки, так как ничего большего не потребуется.

Минус: Относительно низкий уровень дохода, за исключением особо крупных сумм, вложенных в банк.

Сайт в интернете

Актуальный, интересный, грамотный сайт привлечет большое количество посетителей, что позволяет преобразовать интернет-трафик в прямой способ пассивного дохода- деньги от партнерских программ, контекстной рекламы и т.д.

Плюс: не требует большого количества времени

Минус: высокий уровень затратности на этапе создания, куда входит наполнение сайта грамотным контентом и раскрутку в поисковых машинах, что требует высокий уровень квалификации.

Доход от авторских прав

Подразумевает под собой издание печатной продукции; сюда же можно отнести проценты, получаемые за использование запатентованной технологии, устройства, оборудования и т.д.

Плюс: Стабильность и постоянство в доходе

Минус: Многолетний исследовательский труд либо опыт работы с крупными издательскими домами

Рынок ценных бумаг

Паевые инвестиционные фонды (ПИФы), предполагающие «игру» на фондовой бирже и получение соответствующей прибыли

Плюс: Сравнительно высокий уровень дохода (в некоторых случаях может составлять 30% годовых)

Минус: Владение знаниями о данной идее пассивного дохода, а также умение грамотно и точно выстраивать стратегию долгосрочного инвестирования вкупе с анализаторскими талантами.

Бизнес

Некоторые варианты построения бизнеса практически не требуют вашего участия, кроме первоначального вложения средств и продуманной бизнес – идее. В случае успешного исхода дела, такую бизнес-систему можно «клонировать» , слегка изменив некоторые показатели.

Плюс: Отсутствует верхний предел уровня получаемого дохода

Минус: Необходимость наличия профессиональных навыков в бизнесе, качеств лидера, новатора,  предпринимателя и грамотного экономиста.

Публикации

Сюда относится печатание книг, научных статей, других работ и т.д.

Плюс: Основное преимущество – это возможность переиздаваться неограниченное количество раз, так как получаемый доход прямо пропорционален объему изданной продукции.

Минусы: Наличие таланта именно с точки зрения издателя

Forex (Форекс)

Получение дохода посредством «игры» на разнице валютных курсов. Способом пассивного дохода можно считать лишь в том случае, если пользователь инвестирует в ПАММ – счета или находит грамотного трейдера (торговца)

Плюс: Относительно высокий уровень доходности

Минус: Грамотная выборка необходимых ПАММ – счетов, которые с высокой вероятностью будут приносить доход.

Инвестирование

Является способом получения прибыли, при котором от клиента требуется только первоначальное единичное вложение. Сюда можно отнести венчурное инвестирование, инвестирование в основные/оборотные фонды и т.д.

Плюс: Достаточно высокий уровень доходности

Минус: Знания и навыки инвестиционных проектов

Сдача недвижимости в аренду

Данный пример источника пассивного дохода наглядно демонстрирует, что при клиенту не потребуется практически никаких специальных знаний, за исключением самых необходимых .

Плюс: Очень высокий уровень отдачи, спустя небольшой промежуток времени

Минус: Грамотный выбор арендатора

На первый взгляд может показаться, что используя любой из вышеперечисленных вариантов пассивного  дохода, человек может больше вообще не предпринимать дальнейших усилий. Это является, по-настоящему, большим заблуждением. Дело даже не в том, что в случае с пассивным доходом нужно обладать большим запасом специальных навыков и знаний, а в том, что нужно обладать интуицией, которая на раннем этапе позволит понять, что же не так и устранить ошибку. То есть, идею пассивного дохода нужно постоянно корректировать и пускать в нужное русло.

Что касается россиян, основными способами для них являются банковские вклады, раскрученные сайты, доходы, получаемые от издательской деятельности и форекс.

Для иностранцев, в частности для американцев, это является наименее предпочтительными вариантами, так как с гораздо большей охотой, американцы будут сдавать жилье в аренду, инвестировать в высокодоходные проекты и заниматься рынком ценных бумаг.

Психология человека, создающего источники пассивного дохода и примеры

Создание источника пассивного дохода – дело не простое по той причине, что этому никто никогда не научит. Люди, которые были воспитанные еще во времена Советского Союза, вообще относятся к источникам пассивного дохода негативно. В те недалекие времена пассивный доход (резидуальный) был противозаконен, так как он считался нетрудовым доходом.

Развитие капитализма и рыночной экономики позволяет любому человеку создавать маленькие и большие источники пассивного или резидуального дохода. Для того, чтобы путь к финансовой независимости был легким и непринужденным, нужно создать инвесторский образ мышления, развить в себе психологию дальновидности. Верное отношение к деньгам и собственной работе позволит вам накапливать труд и умножать финансовые активы.

Пример мышления человека, который создает источники пассивного дохода (примеры пассивного дохода).

Вы покупаете автомобиль и у вас всегда есть выбор – купить в салоне или купить подержанный. Если вы мыслите, как инвестор, вы найдете владельца интересующего вас автомобиля, которому срочно нужны деньги. Таким образом, вы можете сторговаться до минимально низкой цены. Купив хороший автомобиль по низкой цене, вы получаете возможность продать его через два-три года по той же цене или даже дороже. В итоге, количество ваших денег не уменьшается и есть даже вероятность того, что использование машины в личных целях принесет вам небольшую, но прибыль. Именно так мыслит инвестор. Он любит тратить деньги с дальнейшим их сохранением или умножением.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.

Продолжение на ЛитРес

10+ источников пассивного дохода для дизайнера

03 Декабря, 2020, 14:00

3527

Получать дополнительную прибыль всегда приятно. Когда ты успешный дизайнер — профессионал своего дела, у тебя нет отбоя от клиентов и, скорее всего, тебе есть чем заняться. Но, даже самые именитые веб-дизайнеры находят источники дополнительного дохода. Вдвойне приятно если он пассивный.

Современный веб предоставляет большое множество идей и площадок, которые способны принести дополнительный доход без особых затрат времени и сил. Давайте рассмотрим десяток самых популярных способов пассивного дохода для дизайнера.

TemplateMonster

Продажа готовых веб-дизайнов, шаблонов и тем на маркетплейсах — это один из наиболее распространенных и прибыльных способов пассивного заработка для дизайнера. На таких платформах как TemplateMonster вы можете разместить максимальное количество работ в таких категориях как WordPress, Joomla, WooCommerce, Shopify, Magento, PrestaShop и многие другие. Если вы создаете уникальную графику — ее тоже можно загрузить для продажи на маркетплейсе.

Одним из наибольших преимуществ TemplateMonster является то, что автор может самостоятельно выставлять стоимость своих продуктов. Пользуясь рекомендациями от маркетплейса, автор сам решает какой ценой привлечь потенциального покупателя. В зависимости от типа продукта и категории, цены варьируются от $2 до $180 и выше за единицу. 

Комиссия автора зависит от типа продукта и от того является ли он эксклюзивным или не эксклюзивным. Один и тот же автор может одновременно продавать товары эксклюзивно и получать 50-65% комиссии от каждой продажи (то есть исключительно на TemplateMonster) и не эксклюзивно (на TemplateMonster и других платформах) и зарабатывать 40-65% от заявленной стоимости продукта.

Но, как говорится, не ценой единой можно увеличить свой заработок с TemplateMonster. Успех автора зависит от уникальности и творческий его продукта. Чем больше «плюшек» он предоставляет клиенту, тем большая степень вероятности в том, что человек захочет положить товар в корзину. Вовсе не обязательно загружать десятки тем на площадку. Вполне достаточно создать один или несколько качественных продуктов, которые будут включать в себя наибольшую выгоду для клиента.

На данный момент маркетплейс включает в себя более 63000 продуктов из разных категорий. Ожидаемо, что шаблоны и темы для WordPress пользуются наибольшим спросом среди покупателей. Платформа довольно просто организована и предоставляем возможность найти необходимые товары с помощью расширенного поиска и фильтров, расположенных в боковой панели сайта.

Помимо того, что авторы могут продавать шаблоны и темы по розничной цене, TemplateMonster также запустил годовую подписку ONE, которая включает в себя шаблоны, темы, плагины, графику, аудио и видео-продукты для различных целей. Авторы также могут загружать свои работы в подписку, тем самым увеличивая количество продаж и личный доход.

EnvatoMarket

EnvatoMarket — это еще один ресурс дополнительного пассивного заработка для дизайнера. Выбор продуктов здесь не такой большой, как на TemplateMonster. Основной акцент делается на шаблоны WordPress и HTML, графику, фото, 3D файлы, аудио и видео работы. EnvatoMarket предлагает около 50000 шаблонов совместимых с последними версиями WordPress и HTML, которые применимы для широкого спектра целей, включая блоги, онлайн-магазины, портфолио, резюме, и прочие. 

Маркетплейс выделяется среди остальных площадок довольно демократичными ценами — от $2 до $65 за одну единицу в среднем. Он также позволяет авторам самостоятельно устанавливать цену на продукты, а также одновременно продавать работы под эксклюзивным и не эксклюзивным штампом. Сумма, которую авторы платят платформе, составляет 55% и выше за не эксклюзивный продукт и от 12% до 37% за эксклюзивный.

EnvatoMarket — англоязычный ресурс, но на тему того, как стать автором и начать продавать на платформе есть достаточное количество статей в сети. Перед тем как ваши работы будут опубликованы на маркетплейсе нужно пройти проверку модераторами. Ваш продукт могут отклонить с просьбой исправить ошибки либо без указания причин и без возможности повторной загрузки данного продукта.

Чтобы повысить количество продаж, нужно всегда быть «на виду» и загружать новые продукты как минимум один раз в неделю, чтобы мелькать в списке «Новых» работ.

Creative Market

Площадка предлагает большой выбор графических дизайнов, иконок, 3D изображений, логотипов, брошюр и прочих элементов. Creative Market лучше всего подойдет творческим графическим дизайнерам. 

Если вы делаете основной акцент на разработке шаблонов для сайтов, то данная платформа располагает довольно скудным выбором продуктов такого типа. Цены на разные типы продуктов варьируются от $2 до $400 и выше. Авторская комиссия от продаж составляет 15%.

Design Cuts

Design Cuts — это сообщество креативных дизайнеров, которые зарабатывают 20% комиссии от продажи графических элементов, мокапов, шаблонов страниц в социальных сетях, шрифтов и прочего. Здесь вы не найдете шаблонов и тем для сайтов. Основной акцент — креативность. Если вы также относитесь к числу креативных дизайнеров — присоединяйтесь и продавайте свои продукты на площадке. Касаемо ценовой политики платформы — стоимость продуктов доступная. Здесь можно скачать одну единицу товаров как за $3, так и за $150. 

Fiverr

Первоначально платформа запускалась как ресурс для фрилансеров и дизайнеров, которые могли почерпнуть вдохновение, загрузить готовые графические дизайны, а с недавних пор — и начать продавать свои работы. Fiverr берет $1 (или 20%) комиссии с каждой продажи в $5.

Designhill

DesignHill — это еще один популярный источник пассивного дохода для дизайнеров. Площадка всегда берет фиксированные 5% комиссии от каждой продажи в то время как платформа выставляем довольно доступные цены на товары — от $2 до $25. DesignHill известен благодаря широкому выбору уникальных графических дизайнов, разработанных авторами с различных уголков мира. Каждый автор может самостоятельно указывать розничную стоимость своих работ, тем самым держать под контролем пассивный доход.

Zazzle

Zazzle — это единая площадка, которая объединяет клиентов, дизайнеров, бренды и независимых специалистов. Платформа открывает возможность продавать ваш дизайн в интернете широкой аудитории. Вы можете запустить свой интернет-магазин бесплатно и пользоваться высококачественными инструментами от Zazzle. Вы также можете продавать свой собственный продукт и получать 15% за продажу плюс до 17% бонуса за общее количество продаж.

MyFonts

Увлекаетесь шрифтами и располагаете собственной коллекцией уникальных дизайнов? MyFonts — идеальная площадка для вас. Здесь вы можете загрузить свои уникальные дизайны шрифтов и заработать на своем хобби. Площадка взимает комиссию в размере 20% от цены, по которой продается каждый из продуктов. MyFonts продает шрифты от $25 и выше. 

Design By Humans

Design By Humans — это сообщество более 15000 дизайнеров, которые загружают свои креативные работы на ресурс и зарабатывают голоса за наиболее впечатляющие проекты. Работы, получившие больше голосов — отправляются в печать. Присоединяйтесь к сообществу и продвигайте свои дизайны. Здесь вы будете получать комиссию за каждую сделанную вами продажу: от 3 долларов за футболки до 8 долларов за репродукции картин.

Society6

Зарабатываете на своем таланте продавая дизайны на Society6. Присоединяйтесь к процветающему сообществу художников, дизайнеров и энтузиастов искусства, привнося искусство в повседневную жизнь людей. Здесь ценятся оригинальные работы от создателей всех мастей — от художников до иллюстраторов, фотографов, дизайнеров узоров и всего остального. Society платит 10% от каждой продажи. Средняя стоимость одной единицы товара составляет $20-$40.

INPRNT

Миссия платформы — помочь художникам проводить больше времени, занимаясь любимым делом — творчеством. Создавайте дизайны самых разных стилей, тем и сюжетов и продавайте их на INPRNT. Создайте учетную запись в этой современной галерее и начните загружать свои лучшие работы. Как только они будут одобрены, вы сможете продемонстрировать свой талант всему миру. Вы зарабатываете 50% от каждой продажи — в среднем $10 за единицу. 

В заключение

Существует много идей дополнительного заработка для дизайнера. Получать прибыль можно не только от проекта к проекту. Если вы все еще не начали продавать свои работы на маркетплейсах и специализированных ресурсах — сейчас лучшее время сделать первый шаг.

Регистрируйтесь на площадках, которые мы рассмотрели выше, загружайте свои работы и увеличивайте прибыль. Пассивный доход — это находка для дизайнера. Попробуйте и вы не сможете остановиться. 

Идеи пассивного дохода, которые вы должны реализовать в 2020 году

Недвижимость — проверенный и верный источник дохода. Каждому нужно место для жизни, работы и развлечений. Хотя рынок недвижимости колеблется вместе с экономикой, это относительно безопасный и стабильный способ начать получать некоторый пассивный доход. К сожалению, не все являются магнатами в сфере недвижимости, которые вкладывают в недвижимость миллионы. Вот тут-то и появляется краудфандинговая недвижимость.

RichUncles.com

Краудфандинг пережил огромный бум за последние несколько лет. По сути, краудфандинг предполагает сбор инвестиционных средств от большой группы людей. Доходы от этих инвестиций затем делятся в зависимости от первоначальных инвестиций и условий инвестиционного фонда недвижимости. Это дает каждому возможность встать на ноги и инвестировать в свое будущее без необходимости вкладывать деньги в покупку недвижимости в одиночку.

Существует множество различных краудфандинговых платформ, предназначенных для инвестиций в недвижимость. Некоторые из них включают Fundrise, Rich Uncles и RealtyMogul. Большинство платформ имеют минимальную сумму инвестиций. Некоторые требуют, чтобы вы вложили не менее 500 долларов, чтобы присоединиться. Однако у других есть только минимальный минимум 5 долларов. Затем вы можете выбрать, в какие приносящие доход проекты вы хотите инвестировать. Платформы предлагают широкий спектр продуктов на рынках по всей стране. Сюда входят квартиры, коммерческая недвижимость, студенческое жилье и многое другое.

Потенциал пассивного дохода

Инвестиции в краудфандинговую недвижимость не могут быть проще. У вас будет возможность инвестировать в проекты, в которые вы верите. На то, сколько вы можете заработать, влияет множество различных факторов. Все зависит от того, сколько вы вкладываете в проект и насколько он в конечном итоге станет успешным. Недвижимость — это не мгновенное дело. Для получения дохода нужно время. Однако, как только проект начнет приносить доход, вы сможете пожинать плоды, ничего не предпринимая. Все свойства управляются и планируются другими людьми. Вам никогда не придется посещать собственность или даже жить в одном штате. Это беспрепятственное вложение, которое может обеспечить вам существенный поток пассивного дохода на многие годы вперед.

Дивидендный доход

Если у вас есть накопленные деньги, почему бы не вложить их в надежный источник пассивного дохода? Инвестирование в акции — один из старейших способов получения дохода, не выполняя при этом особой работы. Хотя фондовый рынок сопряжен со своими рисками, существует один тип инвестиций в акции, который может принести вам долгосрочную выгоду.

Дивиденды по акциям выплачиваются на регулярной основе. Акционеры обычно получают небольшие выплаты каждый квартал. Выплачиваемая сумма относится к каждой акции. Таким образом, ваш потенциальный доход полностью зависит от того, сколько акций вы решите купить. Если вас беспокоят связанные с этим риски, вам будет приятно узнать, что дивидендные акции часто считаются консервативными инвестициями.

Эти типы акций предлагаются известными компаниями, которые имеют историю получения солидной прибыли и остаются относительно стабильными на фондовом рынке. Если вы просматриваете потенциальные инвестиции, вы, вероятно, узнаете большинство имен из этого списка.

Есть много биржевых маклеров, которые могут помочь вам начать работу. Ally Invest — это признанный онлайн-брокер, который предоставляет вам инструменты, необходимые для достижения успеха. Помимо бесплатных образовательных курсов, Ally Invest может связать вас с профессиональным консультантом, который поможет вам получить максимальную отдачу от ваших инвестиций.

Одноранговое кредитование

Одноранговое кредитование стало популярным в последнее десятилетие. Некоторые из кредитных платформ, которые положили начало тенденции, такие как Lending Club и Prosper, все еще существуют. Используя одноранговое кредитование, вы инвестируете деньги, предоставляя средства для погашения кредита. Ваши первоначальные вложения выплачиваются с процентами в течение всего срока действия кредита.

Этот процесс кредитования очень похож на традиционный банковский кредит, однако он предлагает больше преимуществ для обеих сторон. Многие люди ищут ссуды такого типа, потому что они не могут претендовать на традиционные варианты от авторитетных банков или союзов. Peer to Peer Lending может помочь им получить ипотеку, автокредит или личную ссуду. Для вас, инвестора, вы получаете стабильный поток пассивного дохода, который может продолжаться в течение многих лет в зависимости от типа предоставленного кредита. И не только это, но и процентные ставки по этим кредитам, как правило, намного выше. При средних ставках выше 10 процентов вы можете получить значительную прибыль от кредита.

Как работает одноранговое кредитование

Чтобы начать инвестиции, вам нужно выбрать, с какой платформой вы хотите работать. Такие платформы, как Prosper и Lending Tree, призваны максимально упростить этот процесс. Они свяжут вас с потенциальными заемщиками по широкому спектру параметров. К ним относятся тип ссуды, после которой будет получен заем, их кредитоспособность и многое другое.

Оттуда вы можете решить, какие ссуды вы хотите финансировать. В конечном итоге вы можете выбрать, насколько консервативным вы хотите быть в своих инвестициях. Вы можете начать с одной инвестиции и увеличивать свой портфель за счет заработанной вами прибыли. Платформа кредитования обрабатывает все документы и сбор платежей. После первоначальных вложений вы можете получать прибыль в виде пассивного дохода.

Написать электронную книгу

Электронные книги очень прибыльны, если вы ориентируетесь на правильную тематику. Большой совет, когда дело доходит до написания электронной книги, — сохранить ее научно-популярной и предоставить своим читателям ценный ресурс. Не пытайтесь написать роман или фэнтези / драму. Это продать намного сложнее.

Научная литература работает лучше всего. Книги «Как делать» — победитель. И они не обязательно должны быть 40 000 слов или 300 страниц. Большинство из них очень короткие и по существу. Самостоятельная публикация — это большой бизнес, который предоставляет авторам другой путь выхода на рынок, кроме попыток уговорить издателя заключить с вами сделку с книгой. Места, где вы можете самостоятельно опубликовать свою книгу, — это Amazon Kindle Direct Publishing, Booktango и Lulu.

Сколько вы могли бы заработать

Я знаю людей, которые самостоятельно издали свои книги и которые зарабатывают от 2 до 5 тысяч долларов в месяц от цифровых и физических продаж своих книг.

Создать аудиокнигу

Если вы написали электронную книгу, почему бы не создать этот контент в другом формате, чтобы потом продавать? Это легко сделать. Хорошо, есть небольшая, но большая работа, связанная с созданием аудиокниги, но вы можете буквально передать весь проект на аутсорсинг экспертам по звукозаписи и исполнителям озвучивания, которые сделают для вас. Для этого я использую Upwork и Fiverr. Если вы сделаете это таким образом, вам не придется покупать или арендовать специализированное оборудование, необходимое для записи и форматирования аудиофайлов.

Отличный сайт, который поможет вам создавать и продавать аудиокниги, — это AudioBook Creation Exchange.

Сдам комнату в своем доме

Один из самых простых способов легко заработать — сдать в аренду одну или несколько комнат в доме.

Большинство людей слышали об Airbnb, но существует множество других подобных платформ, таких как Tripping.com, HomeToGo, FlipKey, HomeAway, VRBO, VayStays, VacayHero, HouseTrip и Wimdu. Все эти платформы работают более или менее одинаково. Вы рекламируете место в своем доме на их сайте, чтобы найти арендаторов. Если обе стороны придут к соглашению, вам платят только за то, что вы позволили кому-то переночевать в вашем доме.

Часто ошибочно полагают, что вам нужно сдать в аренду всю свою собственность при использовании Airbnb или других подобных конкурентов. Это неправда. Вы можете сдавать в аренду практически любую часть своей собственности, в том числе в некоторых случаях чердак, гараж, сарай или даже автомобиль, припаркованный на подъездной дорожке.

Просто обратите особое внимание на местные законы и законы штата, потому что в некоторых юрисдикциях использование Airbnb может быть незаконным или классифицироваться как управление отелем, что оставляет вас уязвимым для штрафов, уголовного преследования или дополнительных налогов.

Сколько вы могли заработать?
Стоимость аренды дома за сутки может составлять от 10 до 100 долларов, в зависимости от размера, желательности расположения (например, недалеко от центра города или других основных достопримечательностей) и удобств (например, отдельной ванной комнаты). И хотя 10 долларов за ночь могут показаться не очень удачными, это может легко составить 250 долларов или больше в месяц, и все это для того, чтобы делать немного больше, чем просто нажимать несколько кнопок на Airbnb и делать небольшую уборку после ухода каждого гостя.

Airbnb и их конкуренты в основном занимаются краткосрочной арендой, то есть людьми, которые остаются в вашем доме всего на несколько дней или максимум на неделю. Но отличный способ получить более стабильную форму пассивного дохода — это сдавать комнату в аренду долгосрочным арендаторам, будь то ежемесячно, раз в два года или ежегодно.

В случае краткосрочной аренды местное законодательство, вероятно, классифицирует вас как управляющего отелем или гостевым домом, но в случае долгосрочной аренды вы будете классифицированы как домовладелец. Убедитесь, что вы ознакомились со всеми применимыми правилами, регулирующими деятельность арендодателя, включая услуги, которые могут потребоваться от вас, а также правовую защиту и права, которые предоставляются арендаторам. Например, от вас могут потребовать подписать официальный письменный договор с вашим арендатором и хранить деньги на депозитном счете на счете условного депонирования.

Партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг — один из наиболее распространенных способов монетизации контента блоггерами и авторами. По сути, идея аффилированного маркетинга заключается в том, что вы используете свое влияние для продвижения определенных продуктов для своей аудитории. Если кто-то купит указанный товар по вашей рекомендации и партнерской ссылке, компания выплатит определенную сумму от этой продажи в качестве комиссии.

Мир партнерского маркетинга довольно обширен. Многие компании используют возможности влиятельных лиц для продажи своих продуктов, поэтому у вас не должно возникнуть проблем с поиском продуктов, которые вы действительно хотите рекомендовать своей аудитории. Вы можете построить партнерство с компанией напрямую или работать через партнерскую платформу. Платформы позволяют подключаться к широкому кругу компаний и продуктов, тем самым расширяя ваши возможности.

Поиск своей аудитории

Ключ к успеху в партнерском маркетинге — это иметь аудиторию, которая доверяет вашему голосу. Блоги — один из наиболее распространенных способов, с помощью которых аффилированные маркетологи устанавливают присутствие в Интернете. Вы можете найти свою нишу, привлечь аудиторию и порекомендовать продукты, которые им пригодятся. Одна большая ошибка, которую делают новые партнеры, — продвигать любой продукт, который встречается на их пути. К сожалению, не все продукты одинаковы. Чтобы аудитория доверяла вашим мнениям и рекомендациям, важно продвигать продукты, в которые вы верите.

Как работает партнерский маркетинг

После того, как ваш блог настроен и готов, вы можете начать продвигать товары через партнерские ссылки. Независимо от того, решите ли вы работать с компанией или комиссионной платформой, вы часто получаете прямую ссылку, которую можете дать своим читателям. Эта ссылка приведет к веб-сайту компании или более крупной торговой площадке, например Amazon. Когда ваши читатели нажимают на эту ссылку и совершают покупку, вы автоматически получаете кредит за эту продажу. Некоторые компании также используют уникальные промокоды, чтобы отслеживать, откуда была совершена покупка.

Партнерская маркировка потенциального дохода

Сколько вы можете заработать с помощью аффилированного маркетинга, зависит от комиссии и количества совершаемых вами продаж. Ставки комиссии сильно различаются от компании к компании. Обычно более низкие ставки используются для продуктов, которые немного легче продать. Товар может иметь более низкий ценник или высокий спрос. Более высокие комиссии — наоборот. Это может быть более крупная покупка, что приведет к снижению продаж. Однако с более высокой ставкой комиссии вы будете получать больше денег от продаж, которые вы делаете.

Определить, сколько вы можете заработать за одну продажу, довольно легко.

Например, скажем, вы продвигаете продукт за 500 долларов с 5-процентной комиссией. 5 процентов от этих 500 долларов составляют 25 долларов. Таким образом, вы будете получать 25 долларов за каждую продажу. Если вы в конечном итоге получите 10 продаж по вашей рекламной акции и партнерской ссылке, вы можете заработать 250 долларов только на этом единственном продукте. Излишне говорить, что партнерский маркетинг может быть довольно прибыльным делом.

Вот краткое руководство по партнерскому маркетингу

• Найдите свою нишу для таргетинга: найдите то, что вас интересует, или тему, о которой вы можете исследовать и писать. Пожалуйста, не думайте, что вам нужно быть профессором в этой нише.
• Начните свой блог: я рекомендую создать свой блог с помощью Hostgator (стоит всего 3 доллара в месяц + вы получаете бесплатный домен + бесплатную учетную запись электронной почты)
• Начните создавать и писать контент. Идея аффилированного маркетинга состоит в том, чтобы помочь читателям решить проблему. Создавайте контент, который поможет вашим читателям.
• Создайте аудиторию. Не так сложно, как вы думаете. Вы можете довольно быстро создать аудиторию в Pinterest и через органический листинг в Google (SEO).
• Монетизируйте свой контент. Вы можете сделать это с помощью рекламы (AdSense или альтернативы), партнерского маркетинга, продуктов — решать вам!
• Пройдите быстрый курс по партнерскому маркетингу. Курс Мишель Шредер по аффилированному маркетингу должен стать вашей первой остановкой на пути к партнерскому маркетингу.

Другие ресурсы по партнерскому маркетингу

Глоссарий аффилированного маркетинга

Лучшие партнерские сети

Получение партнерских платежей — за пределами США

Лучшие партнерские сети биткойнов

Сдайте в аренду свое парковочное место / подъездную дорожку

Если вы живете в густонаселенном районе, ваше парковочное место или гараж могут принести большой доход. Люди будут много платить за удобство и безопасность. Как правило, в больших городах есть просторные гаражи, за несколько часов за которые можно брать от 20 долларов и более. Некоторые муниципалитеты даже взимают несколько сотен долларов за разрешение на парковку на год. Если вы живете в небольшом городе, у вас все еще могут быть отличные возможности, если вы живете недалеко от центра города с высокими тарифами на парковку.

Вы можете использовать неиспользуемое обозначенное парковочное место, подъездную дорожку или гараж в качестве источника пассивного дохода. Пока вы владеете пространством, это совершенно законно. Существуют даже приложения и веб-сайты, которые помогут сделать этот процесс максимально упрощенным и беспроблемным.

Потенциал пассивного дохода

Когда дело доходит до потенциального дохода, ваше местоположение всегда будет важным фактором в том, сколько водители готовы платить. Пространства, расположенные в нескольких минутах ходьбы от мест проведения мероприятий, офисов или других районов с интенсивным движением, обеспечат максимальную отдачу от вложенных средств.

Вы можете лучше понять, за что платить, взглянув на близлежащие варианты парковки. Учитывайте стоимость разрешения на парковку, стоимость гаража и стоимость метра. Также важно подумать о том, как вы хотите управлять своим пространством. Вы хотите брать посуточную плату или хотите сдать в аренду одному водителю на несколько месяцев?

Можно зарабатывать более 250 долларов в месяц, если вы живете в отличном месте. Такой доход возможен, если вы сдаете в аренду свое парковочное место только на несколько часов каждый день. Есть возможность заработать еще больше, если вы рассмотрите возможность ночной парковки и долгосрочной аренды.

Как сдать в аренду парковочное место

Один из способов начать — это использовать старый добрый маркетинг. Вы можете рекламировать свое место в Интернете или с помощью знака в часы пик. Поработав всего несколько минут, вы легко сможете вызвать ажиотаж и сдать свое место в аренду.

Если вы не хотите иметь дело с хлопотами по сбору платежей или рекламе, есть несколько доступных услуг. Такие приложения, как CurbFlip, Pavemint и Parklee, упрощают процесс. Все управляется на вашем смартфоне или компьютере, поэтому вы можете получать доход из любой точки мира.

Купить существующий веб-сайт, который уже приносит деньги

Почти все время, пока существует Интернет, люди зарабатывают деньги на своих блогах или персонализированных веб-сайтах. Но в наши дни, когда существуют миллионы блогов, создание блога с нуля, создание большого количества отличного контента и получение благоприятного SEO для получения приличной прибыли от монетизации блога — очень сложная задача.

Хорошая новость заключается в том, что есть простой способ — купить чужой уже существующий блог!

Будь то снижение интереса, смена карьеры или другие факторы, есть много успешных владельцев блогов, которые хотят продать свой сайт.
Такие сайты, как Flippa и Empire Flippers, служат брокерами для людей, заинтересованных в продаже или покупке веб-сайтов, включая успешные блоги. Перед покупкой вы можете просмотреть всю соответствующую статистику, включая ежедневные, еженедельные и ежемесячные просмотры страниц, источники трафика, историческую эффективность и другие ключевые показатели.

Flippa — прародитель брокеров на торговых площадках и крупнейшее имя в бизнесе, но теперь у них есть большая конкуренция со стороны Empire Flippers. У обоих брокерских веб-сайтов есть свои плюсы и минусы, но они оба работают как «посредники», чтобы обеспечить прозрачность и справедливость при покупке и продаже бизнеса веб-сайтов.

Flippa является отдельным бизнесом с 2009 года (до этого она была дочерней компанией SitePoint Marketplace). Empire Flippers — это немного более новая компания, основанная в 2010 году, но оба брокера — крупные, хорошо зарекомендовавшие себя компании с безупречной репутацией. Empire Flippers утверждают, что они провели брокерские операции на сумму более 50 миллионов долларов, в то время как Flippa утверждает, что они провели брокерские операции на сумму более 140 миллионов долларов.

Сайты, продаваемые на любом из них, могут стоить от пары сотен долларов до сотен тысяч долларов. Оба предоставляют списки активно продаваемых веб-сайтов, а также аналитическую информацию о продаваемых веб-сайтах. Обе компании предлагают ограниченную защиту покупателей, включая проверку продавцов на точность данных о веб-трафике и прибыли. Однако у каждого веб-сайта свой интерфейс, поэтому дайте себе достаточно времени, чтобы научиться понимать, что предлагается.

После того, как вы приобрели веб-сайт, вы получите полный контроль, в том числе над размещением рекламы и любой интеллектуальной собственностью, принадлежащей веб-сайту. Если блог монетизируется с помощью рекламы, имейте в виду, что вам нужно будет заменить существующие объявления рекламой, созданной из вашей собственной партнерской учетной записи (ов).

Создать нишевый сайт Amazon

Одна из тактик, которую я использовал на протяжении многих лет для получения пассивного источника дохода, — это создание сайтов с обзорами Amazon (также известных как Amazon Niche Sites).

Я написал подробное руководство о том, как создать сайт обзора Amazon здесь.

Когда дело доходит до заработка в Интернете или побочной суеты, в вашем распоряжении буквально тысячи вариантов. Поэтому выбор типа онлайн-бизнеса, который подходит вам и вашему образу жизни, может быть непростым. На мой взгляд, нишевые сайты Amazon — это самый простой способ заработать много пассивно заработанных денег в Интернете. Многих людей привлекает партнерская модель Amazon, потому что ее можно легко интегрировать в их интересы или хобби. Пример: если у вас есть блог об автомобилях, почему бы не создать несколько страниц вокруг «Лучшие автомобильные воски» или «Руководство по лучшим светодиодным лентам для вашего автомобиля». Затем вы можете добавить несколько партнерских ссылок Amazon, опубликовать и дождаться, пока трафик от Google конвертируется в комиссионные.

Вот краткое описание процесса настройки нишевого сайта Amazon.

1. Найдите продуктовую нишу , о которой можно написать не менее 40 страниц. Пример: товары для младенцев / детей
2. Купите хостинг + домен для своего сайта. Вы можете получить веб-хостинг за 2,95 доллара в месяц + бесплатный домен от Bluehost.
3. Установите WordPress и запустите свой блог. — Ознакомьтесь с моим подробным руководством по запуску блога здесь.
4. Исследование конкурентов. Выполните несколько связанных поисков в Google, чтобы узнать, кто ранжируется по продуктам, которые вы хотите просмотреть. Пример. Если вы открываете сайт с обзором товаров для детей, попробуйте узнать, кто ранжируется по таким критериям, как «Лучшее ведро для подгузников» или «Лучшие детские игрушки».
5. Исследование ключевых слов.
6. Начните писать контент. Для своего контента на Amazon я использую Textbroker, но вы можете найти более дешевых писателей на Upwork или Fiverr. Я написал подробное руководство по созданию надежного контента для Amazon, поэтому обязательно прочтите его, прежде чем начинать писать.

Потенциал пассивного дохода

Sky — это предел для сайтов Amazon. Вы можете легко получить 40-страничный сайт, зарабатывающий 500 долларов в месяц в течение года, если вы его правильно настроите. Я знаю людей, которые зарабатывают до 25 тысяч долларов в месяц всего на одном нишевом сайте Amazon, и большая часть этого дохода — это прибыль.

Создайте сайт для привлечения потенциальных клиентов

Продавайте товары на Amazon — Amazon FBA

Хорошо, это не то, что я бы назвал на 100% пассивным, но как только вы создадите успешные продукты, продаваемые на Amazon, вы теоретически можете заставить кого-то управлять повседневным бизнесом Amazon FBA.

Amazon FBA Fulfillment by Amazon (FBA) — это программа, созданная Amazon, при которой вы отправляете продукты в Amazon, чтобы затем продавать их через Интернет на Amazon. Они продают и рассылают вам товары. Это означает, что вы можете быстро масштабировать свой арбитражный бизнес, поскольку вам не нужно хранить продукты в собственном доме или тратить время на почтовые расходы. Это дает вам больше времени и энергии для использования в других сферах вашего бизнеса и жизни.

Хитрость заключается в том, чтобы найти правильные продукты для продажи через Amazon. Этот вид бизнеса может быть очень прибыльным, и люди нередко получают прибыль в размере 80 000 долларов в месяц всего на 4 или 5 продуктах, которые он закупает в Китае.

Чтобы по-настоящему понять бизнес Amazon FBA и получить нужную информацию и ноу-хау от опытного профессионала, я предлагаю перейти на FBA Stars.

БЕСПЛАТНАЯ электронная книга о прибыльном продавце Amazon FBA

Вот небольшой бонус для читателей MakeaWebsiteHub. Эта бесплатная электронная книга от FBA Stars покажет вам 5 простых шагов к продаже высокодоходных продуктов на Amazon.

Если вы когда-нибудь мечтали стать самим себе боссом и зарабатывать деньги в Интернете, эта электронная книга вдохновит вас на это путешествие. 100% бесплатно. Вам нечего терять!

Скачать БЕСПЛАТНУЮ электронную книгу о прибыльном продавце с Amazon

Я сам прошел этот курс, и должен сказать, что он очень помог мне открыть свой собственный бизнес в Amazon FBA.

Кэшбэк заработок на сайтах вознаграждений

В наши дни вам даже не нужно выходить из дома, чтобы избавиться от покупательского зуда. Если вы заядлый покупатель в Интернете, вы можете зарабатывать деньги, покупая то, что вам нравится. Сайты с кэшбэком предлагают процент от окончательной суммы продажи. Вы не только сэкономите деньги, но и сэкономите деньги, полученные от покупки, на потом. Несколько долларов от каждой покупки будут накапливаться довольно быстро, что приведет к хорошей выплате каждые несколько месяцев.

Одна из лучших особенностей веб-сайтов с кэшбэком — это то, что вам не нужно ничего делать. После создания учетной записи вы можете подключиться к предпочтительному интернет-магазину через платформу. Когда вы совершаете покупку, вся эта информация мгновенно записывается и передается. Нет никаких сложных документов, которые нужно заполнить, или надоедливых препятствий, которые нужно преодолеть.

Некоторые веб-сайты, такие как Swagbucks (обзор) и eBates (обзор), даже предлагают уникальное расширение для браузера. Расширение автоматически инициирует накопление кэшбэка каждый раз, когда вы посещаете партнерский интернет-магазин. Он может показать вам, сколько денег вы зарабатываете, и помочь вам максимизировать прибыль.

Как это работает?

Современные веб-сайты с возвратом денег во многом похожи на скидки старой школы. Многие обычные магазины предлагали скидки покупателям, купившим определенный товар. Затем эти скидки могут быть востребованы для возмещения части покупных цен. Сайты с кэшбэком работают аналогично. Однако вместо того, чтобы ограничиваться конкретным продуктом, ставка возврата наличных средств применяется к окончательной цене покупки. Большинство веб-сайтов также работают с широким кругом компаний, что дает вам больше возможностей для покупок. Чем больше денег вы потратите в магазине, тем больше денег вы получите обратно.

Потенциальный доход

Сумма наличных, которую вы можете получить обратно, будет варьироваться от магазина к магазину. Компании сотрудничают с этими магазинами, чтобы привлечь новых клиентов. Они могут предлагать разные ставки возврата денег во время крупных рекламных акций или запусков продуктов. Как правило, вы можете найти ставки от 5 до 10 процентов. Однако нередки случаи, когда показатель достигает 40 процентов.

Создать и продать онлайн-курс

Вы когда-нибудь хотели узнать больше о конкретном предмете или теме? Скорее всего, вы обратились в Интернет, чтобы найти учебное пособие, обучающее видео или курс по этой конкретной теме.

Хорошая новость в том, что теперь любой желающий может легко и быстро создать онлайн-курс. И одно из самых популярных мест для создания и продажи онлайн-курсов — Teachable.

Вы можете быть удивлены, сколько люди будут готовы платить, чтобы учиться у вас. Будь то навыки DIY, рисование, рисование, уроки музыки, обучение иностранным языкам, маркетинг, продажи, компьютерное программирование, цифровой дизайн, кулинария или рукоделие — все, в чем вы разбираетесь, можно превратить в легкий источник пассивного дохода.

Некоторые из самых интересных нишевых курсов, доступных в настоящее время на Teachable, включают кузнечное дело, обучение управлению дроном, бесплатные уроки дайвинга и классы подготовки к материнству.

Teachable’s intuitive interface makes it really easy to create and sell a course. You’ll be asked to create an account and then set up a “school” (the “brand name” for your business) in order to start selling. Teachable has a full range of tools to help you integrate video, audio, photos, and other media into your online course. Teachable will also do all the hosting or storing of your material so that it is always instantly available to students.

Teachable offers teachers different tiers of subscriptions, including a free tier. Paid tiers include extra features and better promotion of your course(s) on their website. Payment is made via Paypal and payouts occur 30 days after the end of the month in which a sale is made. The delay is to account for any chargebacks (refunds).

Teachable includes a wide variety of third-party integrations, including email marketing providers like MailChimp and ConvertKit, quizzes and polls from Vizia, webhooks (API connectivity), and multi-step actions from Zapier. Teachable also offers assistance with marketing and promoting your class (including via social media).

Teachable also allows you to implement an affiliate program in which you (automatically) pay a small commission to anyone who successfully sells one of your courses, a great way to boost awareness of your course and attract more students!

Create A YouTube Channel

With a good camera and a bit of video-editing know-how, you can create a substantial stream of income with a YouTube channel. While many people see the video-sharing website as a fun place to view videos, it’s actually a lucrative business opportunity. Thousands of content creators make a living by creating videos for an eager audience.

Content creators make money on YouTube through ad revenue. Once you start to develop a loyal following of viewers, your videos can be monetized. While YouTube’s monetization guidelines do change frequently, they’re not very difficult to meet. Currently, you have to have at least 1,000 subscribers or 4,000 hours of viewed content. Once your videos are monetized, companies can place an ad before your content.

Depending on the particular type of videos you produce, you can even get partnerships and utilize affiliate marketing tactics. Because videos stay on YouTube indefinitely, you can continue to generate income from a single piece of content for many years to come.

One common misconception about YouTube is that you need in-depth media training to be successful. While many talented filmmakers and animators do thrive on the platform, you don’t have to be Steven Speilberg to make some money. Vlogging, or video blogging, is an easy way to keep your audience entertained while creating a sustainable passive income stream.

How Much Money Can You Make?

The amount of money you can make on YouTube depends entirely on how many views you are getting. Ad revenue is typically paid to creators for every thousand impressions. This rate, also referred to as the CPM rate, usually starts out on the lower end for new creators. You can expect to have a CPM rate of about $2.00 when you first start out. So, for every 1,000 views you get on your video, you get two bucks.

While it may not seem like much at first, that amount quickly adds up. This is especially true if you have many videos on your channel. As your videos get more popular, brands and marketing agencies will pay more to advertise on your channel. Some of the platform’s most popular creators can get CPM rates as high as $7 or more.

Sell Your Photos Online

In today’s digital world, visuals are everything. High-quality photography is always in demand. If you have a creative eye, you can easily sell your images online. You don’t even need to have any fancy equipment to start making money. All you need is a camera or smartphone.

Companies like ShutterStock, iStockPhoto, and DreamsTime connect passionate photographers with potential clients. Your photos could be purchased or licensed by advertising agencies, creative professionals, and more.

How It Works

Getting started is quite simple. You must first create an account with one of the many stock photo companies. Typically, creating an account is free. While some of these companies do have some membership requirements, they’re relatively easy to meet.

From there, you can start uploading photos and building your portfolio. Some companies, such as ShutterStock, even have a mobile application so that you can upload smartphone photos on the go. The key to being successful with stock photography is to get your content seen. In addition to making sure that your images meet all the copyright and size requirements, you’ll need to provide a quality description. Depending on the platform you choose, you may also be able to attach certain keywords to your photos so that they come up when a potential client searches for a query.

Passive Income Potential

The great thing about selling your photos online is that they will always be available to clients. Once you take the photo and submit it to the platform, your work is done. That photo can then be licensed by clients for many years to come.

When it comes to income potential, there are a lot of factors to consider. Most stock photo platform will pay a predetermined rate each time the photo is downloaded. However, that exact amount varies based on the type of purchase the client made. Typically, you can expect to earn about 25 cents for each download. That rate can go up as more of your work is downloaded and your popularity grows.

Rent Your Car for Ad Space

You know you can make money by just driving your car? I’m not talking about becoming an Uber driver. There’s a company called Wrapify that offers drivers the opportunity to earn between $100 & $600 per month by having their car wrapped with an advert and driving around town in it. Ok it’s not passive, but you’re getting paid for doing something that you would normally do anyway…drive. There is no upfront costs and drivers are paid by the mile.

Rent Your Car

In this fast-paced world of the “gig” economy, anything and everything can be rented on an as-needed basis, including motor vehicles.

Whether you’ve got a car, truck, SUV, RV, motorcycle, bus, scooter, or another type of motorized vehicle, it’s quite an easy process to rent it out for short periods and make some fast cash.

Just as Airbnb allowed people to make money by renting out their homes (or rooms in their homes), websites like Turo allow anyone to rent out their personal vehicles on a short-term basis. Turo currently boasts listings of vehicles for rent in more than 5,500 cities around the world, including the United States, Canada, Germany, and Britain.

Whether your vehicle is a luxury car in cherry condition or a well-used stock sedan, there will always be people interested in renting it. Popular styles like electric cars (particularly Tesla and Toyota Prius), large SUVs, and sports cars (including vintage convertibles) can go for as high as $100 or more per day. Older vehicles in less popular styles (like sedans) though can still earn $20 or more per day.

Turo has a handy calculator that lets you preview just how much you can make per day or month based on where you live (which affects demand) and the model of the car you own. Turo only allows for the rental of vehicles made in 2006 or newer, however.

Competitors to Turo include HyreCar, FlightCar, Getaround, GoEuro, Silvercar, BookLogic, Enterprise CarShare, AutoLib, and Hertz Global. Each company has its own rules and regulations (including on how the renter will refuel your vehicle), so be sure to fully educate yourself before listing your vehicle.

Although some people are interested in only renting vehicles for a few hours, pretty much all of the private vehicle rental websites start with daily rates, meaning that it’ll be pretty tricky to try and rent out your vehicle during the day (such as when you’re at work) but have it returned the same evening, although many enterprising people have managed to do it!

Currently, most jurisdictions have little or no regulation or oversight over personal (non-commercial) renting of private vehicles, although this is expected to change soon as commercial vehicle rental companies push back against this intrusion into their marketplace.

Rent Your Stuff

One of the strangest yet easiest ways to make a steady stream of passive income is by renting out your personal belongings.

You’d be surprised just what people would be willing to rent from you. Popular examples include: tools, household cleaning equipment and appliances, kitchen appliances, sporting equipment, workout or fitness equipment (including home gyms), camping equipment, luggage and travel accessories, televisions, radios, high-end cameras, DJ and sound equipment, projectors, pool toys and accessories, bicycles, musical instruments, lights and lighting equipment, garden equipment and furniture, old computer systems, scooters, drones and remote-control vehicles, video game consoles and accessories, and baby and kid stuff.

There is also a huge market in renting out apparel, including shoes, dresses, men’s formalwear, women’s formalwear, casual clothing, and accessories like hats, scarves, gloves, and jewelry. This option is very popular in larger cities like New York, Los Angeles, and Chicago.

Probably the biggest website working in the personal item rental space is Fat Llama which is based in the UK. Founded in 2015, the company began after two London-area tech workers realized just how difficult it was to borrow tools or household appliances for short, one-off tasks.

Competitors to Fat Llama include Skipti and PeerRenters, all of which work on a similar basis. Users place “ads” for items that they have available for rent, and anyone interested in renting the item from you will make contact via the website. Items can be rented for time periods as short as one day (or a few hours) or as long as several months. And depending on where you live, posting a free ad on Craigslist can also be a great way to earn some easy income by renting out your personal items.

Whether it’s something seasonal that you rarely use (like skiing equipment) or an old item that’s slowly gathering dust in your garage or basement, practically anything that you own can potentially be rented. No matter how “niche” you think the item is or how unlikely it is to be rented, there’s probably someone out there who is looking for that very item and is more than happy to pay a few dollars to rent it from you. In some cases, there may even be more demand to rent your items than to buy them!

Always be sure to check the terms and conditions of the rental marketplace platform that you use to learn more about protections offered against theft and damage of your property.

Buy Royalties

Музыкальная индустрия — это машина, приносящая многомиллиардные деньги. Хотя большинство людей думает, что нужно быть музыкантом или автором песен, чтобы откусить от этого пирога, но это не так. Гонорары за музыку очень прибыльны и могут приносить пассивный доход десятилетиями. Вы можете покупать авторские гонорары за музыку, в создании которой вы не участвовали. Когда вы владеете этими правами на роялти, вы будете получать доход каждый раз, когда эта песня исполняется, звучит по радио или используется в маркетинге.

Это относительно безопасное вложение. В отличие от инвестиций в недвижимость или фондовый рынок, на музыку не влияет экономика. Закон об авторском праве и публикации также довольно твердый, в пользу создателей контента. В результате есть несколько способов заработать на музыке.

Такие платформы, как Royalty Exchange, упрощают процесс покупки роялти. Когда правообладатель выставляет свои гонорары на продажу, платформа проводит аукцион. Условия продажи сильно различаются от аукциона к аукциону. Это дает вам возможность сделать вложение, которое подходит именно вам.

Вам не нужно покупать все права на музыкальное произведение. Многие правообладатели предлагают проценты. Некоторые также предлагают полный контроль авторских прав и другие льготы, позволяющие еще больше увеличить свой потенциальный доход.

35 идей легкого пассивного дохода на 2021 год

Зарабатывать деньги во сне — это красивое звено. Это идея пассивного дохода.

Большинство людей думают о доходах как о чем-то, ради чего они работают. Иди на работу, получи дневную зарплату. Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, даже если вы , а не . Это требует некоторых вложений времени, денег, энергии или всего трех, но затем деньги просто приходят, помогая вам выплатить студенческую ссуду, погасить задолженность по кредитной карте, откладывать на пенсию или продвигать другие личные финансовые цели.

Хотите начать? Вот 35 идей пассивного дохода:

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход определяется как доход, получение которого требует минимальных усилий. Например, если вы инвестируете немного денег, и ваши инвестиции возрастают в цене, это пассивный доход. Если вы создаете что-то в цифровом виде — например, видео или песню — и получаете деньги каждый раз, когда кто-то это просматривает, это пассивный доход. Это форма дохода, которая увеличивает ваше богатство, даже когда вы не работаете.

Как работает пассивный доход?

Поскольку вы заняты своей жизнью, вы хотите создать поток пассивного дохода, который в конечном итоге будет работать, пока вы спите, играете, общаетесь… все, чем вы хотите заниматься в свое время.Хорошая новость заключается в том, что вам не нужна куча денег, чтобы начать свой пассивный доход. Если у вас уже есть актив, который вы не используете в полной мере, этот актив может служить вашей инвестицией. Если у вас есть деньги, которые просто хранятся на сберегательном счете, вы можете вместо этого положить их куда-нибудь, где они будут приносить больше денег, что позволит вам инвестировать в свое будущее.

8 истинно пассивных идей дохода

Эти идеи по-настоящему пассивного дохода требуют единовременного вложения с нулевыми усилиями в будущем.Нет ни содержания, ни суеты, ни суеты. Это одни из самых простых в реализации идей пассивного дохода.

1. Альтернативные активы

Альтернативные активы или альтернативные инвестиции часто становятся заголовками новостей. Поскольку традиционные инвестиции, такие как акции и недвижимость, иногда связаны с большой волатильностью рынка, а сберегательные счета предлагают только низкие процентные ставки, люди ищут другие варианты.

Некоторые из наиболее популярных типов альтернативных инвестиций включают хедж-фонды, частный капитал, краудфандинговые инвестиции в недвижимость и такие товары, как вино, необычные предметы коллекционирования и даже роскошные часы.

Например,

LuxeStreet предлагает частичные акции элитных часов при минимальных инвестициях в 10 000 долларов. Эта инвестиция в роскошные часы приносит 12% годовых из расчета 1% ежемесячно. Лучшая часть этого заключается в том, что ваши вложения подкреплены роскошными часами, полностью принадлежащими Luxe Street.

Pro: альтернативные инвестиции дают вам доступ к уникальным классам активов, отличным от обычных акций, облигаций, недвижимости и т. Д.

Против: Альтернативное инвестирование — это молодая отрасль с развивающимися правилами.Следовательно, эти типы инвестиций могут быть более рискованными с точки зрения потери ваших денег, чем те, которые более строго регулируются.

2. Пассивное инвестирование в недвижимость

Поговорите с любым домовладельцем, и они скажут вам, что «пассивный» — это последнее слово, которое они когда-либо использовали для описания управления квартирой. Однако многие компании дают вам возможность инвестировать в проекты коммерческой и жилой недвижимости, не участвуя в повседневном управлении.

Одним из примеров является DiversyFund.Это частный REIT (инвестиционный фонд недвижимости), который позволяет вам пассивно инвестировать в профессиональную недвижимость всего за 500 долларов. DiversyFund фокусирует свои инвестиции на многоквартирном жилом доме с низким уровнем риска. Они используют технологии, чтобы обыскать страну в поисках собственности, соответствующей их конкретным критериям.

DiversyFund ищет объекты с высокой заполняемостью и положительным денежным потоком, которым требуется приток денежных средств для оплаты некоторых обновлений или ремонта. Это не полный ремонт. Вместо этого типичному участнику DiversyFund может потребоваться обновленная ванная комната или кухня или, может быть, просто свежий слой краски.После незначительного ремонта улучшенная недвижимость заслуживает повышения арендной платы, что означает более высокую стоимость недвижимости и больше денег в обмен на ваши инвестиции.

Срок владения недвижимостью DiversyFund обычно составляет пять лет. Предпочтительная доходность их собственности находится в диапазоне 7%.

Pro: DiversyFund сделает за вас всю тяжелую работу, предоставив вам доступ к жилой недвижимости, не требуя быть арендодателем.

Con: Как и в случае любых сторонних инвестиций, DiversyFund взимает комиссию.

3. Получайте пассивный доход с Lending Club

Если вы ищете другой способ получения пассивного дохода, вы можете рассмотреть платформу однорангового кредитования Lending Club. Lending Club позволяет пассивным инвесторам диверсифицировать свои активы, вкладывая средства в различные виды кредитов. Lending Club позволяет вам одалживать деньги людям и группам, ищущим финансирование. Тип ссуды, который вы выберете, определит вашу инвестиционную доходность и подверженность риску.

Все, что вам нужно сделать, это вложить всего 25 долларов в разовую ссуду.Затем ваши инвестиции объединяются с другими инвесторами, чтобы составить всю сумму кредита. В то время как другие могут инвестировать больше, многие инвесторы предпочитают придерживаться минимальной суммы в 25 долларов по нескольким займам. Такая диверсификация снижает риск.

После того, как вы сделаете свои первоначальные инвестиции, вы начнете получать пассивный доход от выплат заемщиков. Когда заемщик выплатит свою ссуду, вы будете получать ежемесячные выплаты по процентам. Поскольку это платформа для однорангового кредитования, вы, по сути, являетесь кредитором.Это означает, что вы получаете основную сумму и проценты. После выплаты вы можете выбрать, обналичить или реинвестировать свои средства в другие ссуды Lending Club.

Pro: Lending Club позволяет вам помогать разным соискателям ссуды, получая при этом пассивный доход самостоятельно.

Против: Если несколько ваших заемщиков не могут погасить ссуду, можно легко упустить прибыль или даже потерять деньги.

4. Инвестировать в дивидендные акции

Дивиденды — это прибыль, выплачиваемая владельцам акций.Некоторые компании регулярно выплачивают дивиденды, а это означает, что дивиденды могут стать надежным источником дохода, если вы со временем накопите значительное количество акций.

Инвесторы, которым нравятся акции с выплатой дивидендов, расскажут о том, как их вложения приносят дивидендный доход и как их оценивают. Другими словами, они получают регулярную денежную массу (от дивидендов), а стоимость базовых акций растет (по мере роста компании).

Имейте в виду, что акции с высокими дивидендами по-прежнему сопряжены с риском.Акции с дивидендами могут упасть в цене, как и любые другие акции. Они похожи на другие акции тем, что их обычно лучше покупать и держать в течение длительного времени.

Но если у вас есть лишние деньги для инвестирования и вы понимаете связанный с этим риск, стоит подумать о дивидендных акциях. Возможно, вам подойдет индексный фонд, полный их. Просто убедитесь, что вы понимаете риски пузырей индексных фондов.

Pro: проверенный источник дохода с более чем 100-летней историей, поддерживаемый одними из самых крупных мировых компаний.

Con: «Предыдущие результаты не гарантируют результатов в будущем». Ваши первоначальные инвестиции могут потерять 50% в одночасье, если фондовый рынок рухнет.

5. Откройте сберегательный счет с высокой процентной ставкой

Сберегательные счета — надежный способ защитить деньги, но не приумножить их. К сожалению, обычные банки практически не выплачивают проценты. Такие учреждения, как Wells Fargo, Chase, Bank of America и другие платят около 0,08% годовых. Таким образом, у вас может быть 100000 долларов в банке и вы будете зарабатывать менее 100 долларов в год на процентах.Ничего подобного!

Вот почему хранить свои сбережения на высокодоходном сберегательном счете — непросто. Лучшие банки с высокими процентными ставками работают только в Интернете, поэтому вам не нужно возиться с посещением банка, чтобы начать работу. А некоторые платят до 0,70% годовых.

Вы также можете изучить счета денежного рынка, казначейские облигации или депозитные сертификаты для инвестиций с низким уровнем риска и стабильной доходностью.

Pro: настолько безопасно, насколько это возможно.

Con: Мегер возвращается. Фактически, инфляция может привести к потере покупательной способности.

6. Вложение в долгосрочные индексные фонды

Вы верите, что мировая экономика будет продолжать расти и развиваться? И есть ли у вас 10+ лет, чтобы инвестировать деньги и создавать в конечном итоге потоки пассивного дохода? Если это так, то, возможно, вам подойдет индексное инвестирование.

Индексный фонд — это паевой инвестиционный фонд, владеющий широким ассортиментом активов. Некоторые индексные фонды являются целенаправленными (например, индексный фонд автомобильной промышленности может владеть всеми акциями автомобилей). Другие индексные фонды являются широкими (например, индексный фонд всего рынка может владеть каждой отдельной акцией на фондовом рынке).

В любом случае, идея индексных фондов состоит в том, что они снижают риск за счет диверсификации своих активов и снижают свои затраты за счет принятия простых правил владения активами. Индексные фонды не ищут иголку в стоге сена. Они просто скупают весь стог сена.

В долгосрочной перспективе индексное инвестирование оказалось очень успешным методом роста портфеля. А если ваш портфель растет, вы можете снять часть прибыли в качестве пассивного дохода.

Pro: проверенный метод долгосрочного роста денежной массы и успешного пенсионного планирования.

Con: Решение не для краткосрочного пассивного дохода.

7. Станьте «ангелом»

Ангельское инвестирование — это предложение с высоким риском и высокой прибылью. Он получил свое название, потому что отвечает на вопрос: «Кто будет инвестировать в стартап без репутации, без клиентской базы и без верного пути к росту доходов?» Ответ: только ангел.

Конечно, ангельское инвестирование также предоставляет путь к долевому участию в компании, которая в один прекрасный день может стать огромной. Можете ли вы представить себе покупку таких компаний, как Shopify или Uber, когда у них всего несколько сотрудников? Инвестиции малых ангелов могут вырасти в 1000 раз! Но, конечно, те же инвестиции могут так же легко исчезнуть через шесть месяцев.

Ангельское инвестирование — это предложение от праздника или голода.

Pro: огромный потенциал. Удобный способ помочь предпринимателям изменить мир.

Con: Такой же высокий риск, как и все, что упоминалось в этой статье.

8. Заработай кэшбэк

Знаете ли вы, что вы можете зарабатывать деньги своими повседневными расходами? Например, если вы делаете покупки с помощью кредитных карт Cashback или бонусных карт Cash Back Rewards, вы получаете скидку, применяемую к счету по вашей кредитной карте. Так что, если вы все равно тратите деньги, вы можете получить за это немного денег.

Pro: После открытия карты начисление кэшбэка происходит автоматически и не требует дополнительных усилий.

Против: если наличие карты возврата денег побуждает вас покупать ненужные товары, вы сотрете все полученные кредиты. Хуже того, если вы потратите слишком много средств, вы можете оказаться не в состоянии оплачивать счет каждый месяц и понесете огромные финансовые расходы.

11 идей полу-пассивного дохода

Если вы заинтересованы в получении дополнительного дохода вне своей основной работы, эти идеи, требующие немного больше усилий, могут помочь вам заработать деньги для достижения ваших краткосрочных и долгосрочных финансовых целей.

1. Сдам квартиру или дом

Использование недвижимости, которой вы владеете, — отличный способ превратить вашу собственность в доход от аренды. Airbnb и аналогичные сервисы произвели революцию в том, где люди останавливаются во время путешествий. И это открыло серьезные двери для пассивного дохода. Не уверены, сколько денег вы можете заработать? Просто войдите на сайт и посмотрите, как выглядит ваш рынок.

Конечно, вы все равно должны спросить себя: стоят ли эти деньги затраченных усилий? Быть хозяином Airbnb — непросто.Конечно, у вас уже есть дом или квартира. Но вам все равно придется выступать наполовину домовладельцем, наполовину горничной и, возможно, даже готовить вашему гостю еду. Это работа. Кроме того, вы должны убедиться, что у вас есть законное право запускать AirBnb из своей собственности. Некоторые города, районные ассоциации и группы домовладельцев запрещают это. Но если это законно, и вас воодушевляет идея познакомиться с новыми людьми и заработать солидные побочные деньги, тогда хостинг на Airbnb может быть идеальным для вас!

Pro: знакомьтесь с новыми людьми каждую неделю, получая за это деньги.

Против: вы должны стать наполовину домовладельцем, наполовину горничной и т. Д.

2. Сдам дополнительную спальню

У вас есть свободная спальня, которой вы не пользуетесь? Подумайте о том, чтобы сдать его в аренду для получения дополнительного дохода. Это означает сотни дополнительных долларов на вашем счету. Это также означает, что в вашем доме живет кто-то еще. Это не для всех. Просто убедитесь, что вы оба подписали формальное соглашение об аренде, в котором указаны все правила дома и соглашения, в том числе, кто платит за коммунальные услуги, а также правила в отношении гостей, уборки и совместного использования холодильника.

Pro: Превратите неиспользованный ресурс в вашем доме в источник дохода. А может, у тебя появится новый друг!

Против: Другой человек живет в вашем доме … на вашей кухне … в вашей ванной. Даже если они святые, иметь соседа по дому может быть непросто.

3. Аренда дополнительной земли

Возможно, идея разместить кого-нибудь в своем доме не для вас. Но как насчет того, чтобы разместить кого-то в своей собственности, сдав в аренду дополнительную землю? Прямо сейчас по стране царит крошечный дом.Люди предпочитают жить в крошечных домах и вести минималистский образ жизни. Но, к сожалению, для многих из этих людей они не могут найти, где бы разместить свой крошечный дом.

Если у вас есть земля, это дает вам возможность сдавать ее в аренду. Вы максимально эффективно используете ресурс, которым не пользуетесь, и даете кому-то жилье. Беспроигрышный вариант. Убедитесь, что вы не нарушаете никаких законов или кодексов в вашем городе или штате.

Pro: по сравнению с другими способами, которыми вы можете поделиться своей недвижимостью, это довольно удобно.

Против: Добавление новых зданий к вашей собственности может быть значительной головной болью из-за местных законов и кодексов зонирования. Делай свою домашнюю работу!

4. Аренда автомобиля

Такие компании, как Turo и GetAround, упрощают аренду вашего автомобиля, когда вы им не пользуетесь. Конечно, вы должны иметь в виду, что сдача автомобиля в аренду будет означать дополнительный износ вашего автомобиля, поэтому ваши счета за ремонт могут увеличиться. Но пользователи сказали, что это того стоит, если чек будет приходить по почте.

Если у вас есть вторая машина или вы начали ездить на велосипеде на работу и больше не нуждаетесь в машине ежедневно из-за удаленной работы, это может быть идеальным способом начать получать некоторый пассивный доход. Вы должны убедиться, что ваш страховой полис покрывает эту побочную суету.

Pro: Автомобиль — одно из худших вложений, которое вы можете сделать. Но аренда автомобиля делает эти вложения менее вредными.

Против: Больше миль = больше ремонтов. А что, если арендодатель прольет буррито на ваши красивые чистые сиденья?

5.Порекомендуйте друзьям отличные продукты, которые вы уже используете

Такие компании, как Rakuten.com (ранее eBates), имеют существующие реферальные программы, по которым выплачиваются наличные за каждого зарегистрированного друга. Так что, если у вас много друзей или подписчиков в социальных сетях, это может быть несложным способом заработка.

Все, что вам нужно сделать, это создать учетную запись, щелкнув вкладку присоединиться сейчас вверху домашней страницы. Как только учетная запись будет создана, перейдите в настройки своей учетной записи и нажмите там, где написано , обратитесь и заработайте, чтобы получить ссылку для отправки своим друзьям.

Найти другие подобные программы очень просто. Практически любая компания, поставляющая еду или другие продукты, имеет аналогичные программы.

Pro: Многие люди покупают много вещей, и большинство людей хотели бы сэкономить, если они могут.

Con: Вы не хотите, чтобы вас называли парнем, который «позвольте мне подписать вас с моим реферальным кодом». Есть тонкая грань между пассивным доходом и отчуждением людей в вашей жизни.

6. Заработок на видеоиграх

Знаете ли вы, что можно зарабатывать деньги, играя в игры? Если вы уже играете в игры в свободное время, вы можете заработать немного денег, развлекаясь.Например, Mistplay — отличное приложение, которое позволяет зарабатывать деньги, играя в видеоигры.

Pro: вы будете зарабатывать деньги на том, чем уже занимаетесь.

Против: у вас может возникнуть соблазн потратить больше часов на видеоигры, чем обычно.

7. Попробуйте партнерский маркетинг

Партнерский маркетинг платит вам комиссию за привлечение новых клиентов к брендам.

Например, если у вас есть веб-сайт, на котором сравниваются цены (например, что-то вроде Kayak.com), вы можете показывать сравнение цен своему клиенту, а затем получать комиссионные за направление этих клиентов к возможным покупкам.Если у вас много подписчиков в социальных сетях, вы можете зарабатывать процент от покупок, сделанных вашими подписчиками. Этот тип инвестиций может быть действительно пассивным, если он уже приносит доход при очень небольшом практическом участии.

Pro: Как только мяч катится, вы можете очень быстро заработать много денег.

Con: Создание веб-сайта или получение большого количества подписчиков в социальных сетях может быть сложной задачей.

8. Запустите сайт с медийной рекламой

Партнерский маркетинг — не единственный способ заработать деньги в Интернете.Некоторые веб-сайты продают цифровые продукты. Но некоторые полагаются на онлайн-рекламу. Если у вас есть сайт с большим количеством пользователей, рекламодатели будут платить вам за место на этом сайте. Чем больше людей будут смотреть на ваш сайт, тем больше вы заработаете.

Pro: это старейшая и наиболее последовательная бизнес-модель в Интернете.

Против: вам нужно найти баланс между зарабатыванием денег и отталкиванием посетителей из-за слишком большого количества спамовой рекламы.

9. Создайте канал на YouTube

У вас есть сообщение, чтобы поделиться с миром? Что-то уникальное, чему можно научить людей? Тяга к видеосъемке? Личность, на которую люди хотят смотреть? Если вы соберете подписчиков на YouTube, вы можете получить значительный пассивный доход от доходов от рекламы.

Pro: установка бесплатна, и это проверенный способ зарабатывать реальные деньги.

Con: вам нужно будет собрать подписчиков и быть готовым разрабатывать видео без немедленных результатов.

10. Создание интернет-магазина с печатью по требованию

У вас есть прикосновение к графическому дизайну? Если это так, вы можете создавать культовые дизайны и продавать их в интернет-магазине. Затем ваши клиенты могут просто загрузить понравившиеся им дизайны и распечатать их самостоятельно. В качестве альтернативы вы можете передать печать на аутсорсинг третьей стороне — e.g., клиент заказывает одну из ваших футболок, а сторонняя типография делает футболку и отправляет ее клиенту.

Вы должны заранее поработать над созданием произведений искусства и провести небольшое исследование о том, какие дизайны сегодня покупают клиенты.

Но если вы готовы к этому, вы можете создать устойчивый поток пассивного дохода за счет печати графических дизайнов по запросу.

Pro: творческий выход, который может привести к длительному пассивному доходу. Возможно передать на аутсорсинг почти все работы по поддержке.

Против: можно создать целый портфель графического дизайна, который никому не нужен. Вы должны создать что-то желаемое.

11. Создайте приложение

Вы программист? Если у вас есть хорошее понимание математики и логики, вы можете быстро изучить различные языки программирования приложений и начать создавать свои собственные приложения для смартфонов.

Вы помните Flappy Bird? В 2013 году эта простая однопользовательская игра для смартфонов, казалось, покорила мир, получив миллионы загрузок.Разработчик приложения утверждал, что зарабатывает 50 000 долларов в день на рекламе в приложении.

Теперь Flappy Bird принесла золотую медаль, но если вы потратили месяц на создание приложения, а затем зарабатываете 20 долларов в день в течение следующих пяти лет, это будет около 30 000 долларов пассивного дохода.

Pro: Смартфоны есть у всех, поэтому ваша потенциальная аудитория огромна.

Против: магазины приложений переполнены, поэтому все, что вы делаете, должно быть хорошим и желанным.

5 пассивных побочных действий

Эти пассивные побочные действия требуют постоянного, но небольшого усилия для выполнения.Если вам нужны деньги сейчас, эти варианты легко реализовать. Они не полностью пассивны, но все же могут обеспечить дополнительный доход, не требуя от вас работы все выходные.

1. Научитесь переворачивать товары на eBay

Есть шанс, что вы знаете определенный продукт лучше, чем кто-либо другой. Может быть, это игровые приставки или сотовые телефоны. Для других это макияж, обувь или сумочки. Дело в том, что вы можете быть экспертом и даже не осознавать этого.

Вы можете получить значительный побочный доход, научившись покупать и продавать этот продукт для получения прибыли на eBay.Это часто называют «переворачиванием». Поначалу кривая обучения может быть немного крутой. Однако, как только вы научитесь продавать на eBay, вы сможете регулярно получать дополнительный доход.

Pro: можно получить большую чистую прибыль, если вы знаете, что делаете.

Против: иметь дело с анонимными сторонами может быть сложно, и eBay обычно на стороне покупателя, а не продавца. Так что, если вы продаете с целью получения прибыли, вы легко можете обжечься.

2. Используйте стиральную машину

Если у вас есть стиральная машина и сушилка, вы можете заработать деньги.Звучит безумно? Некоторые компании называют себя Uber for Laundry, и они довольно просты. Вы регистрируетесь, забираете одежду у людей, которые живут рядом с вами, и стираете ее. Как только вы доставите их белье, вам заплатят. Это так просто.

Pro: Превратите неиспользованный ресурс в вашем доме в источник дохода. Чтобы стирать людям одежду, не нужны невероятные навыки.

Против: У всех свое определение «грязного белья». Вы уверены, что хотите проверить свой?

3.Стать репетитором

Чем больше меняется мир, тем больше людям нужны новые навыки. Если у вас есть определенный набор навыков в области языка, математики, информатики или любого количества других областей, вы можете найти клиентов, которые заплатят вам за обучение.

Благодаря всем доступным новым технологиям вы даже можете обучать детей в Китае и зарабатывать деньги, находясь в своей квартире в Техасе. Обратите внимание на такие компании, как VIPKid, для поиска работы онлайн-репетитором.

Вы можете заработать намного больше минимальной заработной платы, соблюдая свой обычный график работы до или после работы, во время летних каникул или по выходным.

Pro: у вас есть знания на всю жизнь. Кто-то, вероятно, хочет узнать то, что вы уже знаете.

Против: Преподавание может быть трудным, и ваши ученики будут ожидать результатов. Как вы отреагируете, когда вы десять раз что-то объяснили, а они скажут: «Я все еще не понимаю»?

4. Станьте экспертом в области коллекционирования

Что общего между марками, Beanie Babies и карточками с покемонами? Во-первых, все они представляют собой нишевые предметы коллекционирования с небольшими, но процветающими рынками.Во-вторых, вы можете поработать несколько часов над конкретным предметом коллекционирования и сразу же стать более осведомленным, чем 99% населения. И это знание — сила.

Люди каждый день продают свое старое «барахло» за гроши за доллар. Если вы разовьете навыки распознавания сокровищ из мусора, вы сможете превратить их гроши в свои доллары.

Мир коллекционирования невероятно разнообразен: от старых наконечников стрел до рождественских украшений и классических книг. Но там, где есть платящий клиент, есть возможность получать полупассивный доход.

Pro: нишевые рынки, на которых большие различия в знаниях могут привести к значительной прибыли.

Con: Невероятно разнообразный ассортимент товаров и реальный риск быть обманутым подделками (иначе говоря, потеря денег).

5. Проведите уроки

Вы хорошо подготовленный спортсмен или артист? У вас есть очевидные навыки, опыт участия в соревнованиях или профессиональная лицензия? Тогда вы могли бы получить значительный дополнительный доход, давая уроки.

Крупнейшие клиенты? Родители и их дети.Огромный спрос со стороны родителей, которые хотят, чтобы у их детей были хорошие качели для гольфа, приятные певческие голоса и возможность выступать на публике.

И вам не нужно быть профессиональным оперным певцом или путешествующим по миру теннисистом. Все, что вам нужно, — это достаточно навыков, чтобы родители и их дети уважали ваш опыт. Многие бывшие спортсмены DIII и местные учителя искусств зарабатывают от 50 до 100 долларов в час, давая уроки по своим специальностям.

Pro: много потенциальных клиентов, высокий спрос на ваши навыки.

Против: хотя усилия по приобретению навыков являются пассивными невозвратными затратами, попытки преподать уроки довольно активны.

5 идей остаточного дохода

Пассивный доход, полупассивный доход, побочная суета, а теперь и остаточный доход ?! Это может показаться невыносимым, но есть разница между пассивным доходом и остаточным доходом. Один из видов остаточного дохода — это выплата актеру или сценаристу за каждый повтор после первого телевизионного сезона. Не волнуйся. Необязательно быть знаменитостью, чтобы воспользоваться этим источником дохода.

1. Роялти

Допустим, вы написали книгу. Это может быть электронная книга (например, посредством прямой публикации Amazon kindle) или традиционная книга, опубликованная в печатном виде. Если вы издаете книгу самостоятельно, почти все деньги от продажи этой книги пойдут прямо вам — даже спустя годы. Если вы пользуетесь услугами издателя, они платят вам за работу аванс. Как только они возместят эту комиссию с продаж, любой дополнительный доход, который вы получите (за вычетом выручки издателя), будет остаточным доходом. Это означает, что вы выполнили работу один раз, но вся выручка от продаж в будущем дает вам остаточный доход.

Pro: стабильный поток доходов с сегодняшнего дня до вашей смерти.

Con: Вы должны написать отличную книгу (или сделать хороший фильм, шоу и т. Д.). Это требует умения и упорного труда.

2. Продажа продукции

Не тот тип письма? Хорошо. Допустим, вы продавец виджетов.

Вы продаете виджет по фиксированной цене. Часть продажи предназначена для текущего обслуживания. Покупатель платит вашей компании ежемесячную (или другую) постоянную плату за обслуживание виджета. Компания получает деньги, сервисный отдел занимается постоянным обслуживанием, а вы получаете часть постоянной платы по контракту на обслуживание — это остаточный доход.

В мире страхования продавцы получают аванс за первоначальную продажу продукта. Например, продажа может включать страхование жизни, имущества и несчастных случаев или медицинское страхование. После выплаты первоначальной комиссии продавец получает постоянный остаточный доход от первоначальной продажи до тех пор, пока покупатель продолжает уплачивать премии. Обслуживание обычно исходит от группы обслуживания клиентов, а не от агента по продажам.

Pro: Очень высокий потолок. Комиссионные с продаж и остаточный доход часто не имеют верхнего предела.

Против: Продажи — тяжелая работа. Ваши неудачи очевидны и видны вам прямо в лицо.

3. Стоковые фото

Вы любите фотографию и умеете делать красивые снимки? Знаете ли вы, что есть множество способов продавать свои фотографии в Интернете? Хотя вы можете запустить сайт для продажи ваших фотографий напрямую, вы также можете продавать свои снимки крупным установленным сайтам стоковых фотографий, таким как Shutterstock и iStockphoto со встроенной клиентской базой.

Pro: после первоначального времени, потраченного на съемку и загрузку фотографий, вы можете получать регулярные выплаты роялти на долгие годы.

Con: В этой сфере существует большая конкуренция как со стороны любителей, так и со стороны профессиональных фотографов.

4. Онлайн-курс

У вас есть особый навык? Вы освоили часть своей профессии, которой можете научить других? Если вы специалист по связям со СМИ, вы могли бы научить других, например, писать пресс-релизы, которые привлекают внимание редакций. Имея более десятка мест для продажи онлайн-курсов, никогда не было так просто получить остаточный доход от знаний, которые у вас уже есть.

Pro: большая существующая торговая площадка для онлайн-курсов.

Против: выделиться среди всех других существующих курсов может быть сложно.

5. MLM Marketing

Для тех, кто не знаком с этим, MLM представляет собой многоуровневую маркетинговую программу с аспектами остаточного дохода.

В программах MLM участникам предлагается продавать продукты компании. Конечно, участникам платят за это. Но большие деньги обычно приходят от найма других для продажи этих продуктов под вашей учетной записью.Каждый человек, которого вы нанимаете, платит вам процент от своих продаж. Как и каждый человек, которого они нанимают. Таким образом, вы поощряете этих людей нанимать других и т. Д. Идея состоит в том, чтобы построить империю продаж, иногда имеющую форму пирамиды, где многие люди находятся внизу, а меньше людей — наверху.

Люди на вершине этой пищевой цепочки получают остаточный доход за счет людей, стоящих ниже по их «линии». Это потому, что люди наверху не продают себя, но получают доход от тех, кто ниже них.

Pro: Превратите свой предпринимательский дух в пассивный доход.

Против: MLM очень противоречивы. Не попадайтесь в ловушку, покупая много товаров заранее, и не отталкивайте своих друзей и семью.

6 малых предприятий

Владельцы малого бизнеса скажут вам, что быть предпринимателем — это тяжелый труд, и всегда есть чем заняться. Очень немногие владельцы бизнеса классифицируют свой доход как пассивный. На самом деле это, вероятно, противоположность пассивному. Очень и очень активно!

Но некоторые малые предприятия могут, по сути, работать самостоятельно, имея достаточно установленных систем.

1. Автомойка

Большинство современных автомоек делятся на два лагеря: они либо самообслуживания, либо полностью автоматизированы. Владелец машины либо выходит и моет машину, либо подъезжает к конвейерной ленте, которая всасывает их через туннель пузырьков.

В любом случае, вероятно, будет очень мало сотрудников и небольшое количество обслуживающего персонала. Все, что вам нужно сделать, это убедиться, что мыло полностью заполнено, а вода течет.

Похоже, идеальная работа для подростка, работающего неполный рабочий день.

Pro: Автомойки обеспечивают стабильный доход практически без особых усилий со стороны владельца.

Con: Трудно найти хорошую помощь, и вы будете полагаться на сотрудников, управляющих вашим бизнесом.

2. Аренда складских помещений

Люди любят вещи. И чем больше вещей они соберут, тем больше вероятность, что они заплатят третьей стороне за их хранение. И этим третьим лицом можете быть вы!

Сдача в аренду складского помещения, особенно без кондиционера, требует значительных накладных расходов, а не большого обслуживания.

Pro: меньше проблем с обслуживанием, чем при аренде квартиры или дома.

Con: Как и любой другой малый бизнес, вам нужно будет контролировать его и сотрудников.

3. Прачечная машина

И последнее, но не менее важное: прачечная самообслуживания — это еще один отличный малый бизнес, который может приносить пассивный доход. Возможно, вы не в восторге, так как вы будете получать прибыль только в 2,25 доллара за раз. Но это один из немногих предприятий, где всю работу клиенты делают сами! Десятки, если не сотни клиентов могут пользоваться вашей прачечной в обычный день.

Pro: Очень высокий потенциал для долгосрочного пассивного дохода при небольшом объеме активной работы в качестве владельца бизнеса.

Против: вам нужно будет арендовать физическое пространство и потратить капитал на покупку и обслуживание необходимых машин.

4. Стать франчайзи

Что, если бы вы могли открыть бизнес, получивший всемирное признание с первого дня? Вот что вы можете сделать, став франчайзи. Чаще всего это происходит с популярными сетями быстрого питания, такими как McDonald’s или Burger King.

Большинство индивидуальных ресторанов быстрого питания не принадлежат и не управляются основной корпорацией, а принадлежат и управляются местным владельцем малого бизнеса, также известным как франчайзи. Этот человек может платить арендную плату или лицензионные сборы основной корпорации, но большую часть прибыли ресторана он оставляет себе.

Если вы хотите превратить эту идею в пассивную, наймите хороших сотрудников, которые будут управлять франшизой за вас. Они занимаются повседневной работой; они справляются с головными болями. Вы получаете прибыль.

Pro: устоявшаяся бизнес-модель с очень высоким потолком (например, несколько филиалов с высокой маржой).

Con: Требует высоких начальных затрат и может легко стать не пассивным, если вам трудно «отпустить» свое участие.

5. Купить банкоматы

Куда уходят эти сборы при использовании банкомата? Ответ: прямо в карманы владельца банкомата. И эти карманы могут быть твоими.

Если вы найдете подходящее место для банкомата, вы можете получить значительный пассивный доход.Ключ к успеху — найти недостаточно используемую территорию с высокой плотностью людей, нуждающихся в наличных деньгах.

Во многом похоже на прачечную или автомойку, может показаться, что зарабатывать 2 доллара через банкомат — это медленный путь к богатству. Но это невероятно удобно, и клиенты делают всю «работу» сами.

Pro: Очень удобный. Хорошая бизнес-модель, пока людям нужны деньги (а они всегда нужны).

Con: Требуется удобное расположение. И ваш бизнес связан с неохраняемым ящиком, полным наличных денег.Это рискованно.

6. Торговые автоматы

Знаете ли вы, что отдельные люди могут владеть торговыми автоматами? Так что, если у вас есть идея для района с интенсивным движением, где вам нужны удобные варианты еды и напитков, вы можете начать свой собственный бизнес. Есть машины, доступные на вторичном рынке, а также целые небольшие торговые предприятия от тех, кто хочет выйти на пенсию.

Pro: Требуется минимальное время каждую неделю для пополнения запасов.

Против: Местоположение, местоположение является ключевым моментом, и у вас могут быть проблемы.

Итог

Помните, получение пассивного дохода требует творческого подхода и некоторой первоначальной работы, чтобы все наладить. Вы должны принимать во внимание ценность времени!

Но если у вас есть время, чтобы научиться чему-то, что, по вашему мнению, у вас хорошо получается, вы можете начать зарабатывать деньги вне традиционной дневной работы. Так что возьмите интригующую идею, сделайте домашнее задание и попробуйте. Вы в кратчайшие сроки будете на пути к созданию для себя источника дохода.

Майкл запустил Your Money Geek, чтобы развлечь личные финансы.Он проработал в сфере личных финансов более 20 лет, помогая семьям снижать налоги, увеличивать свой доход и откладывать на пенсию. Майкл увлечен личными финансами, мелочами и всем остальным.

35 лучших идей пассивного дохода [Инвестиции в доход, которые следует учитывать]

Пассивный доход — отличный способ помочь вам получить дополнительный денежный поток для ваших текущих финансовых потребностей.

Как мы воочию убедились в экономических потрясениях, вызванных COVID-19, наличие нескольких источников дохода могло бы обеспечить прочный финансовый буфер, независимо от того, пострадали вы от потери работы или нет.

Пандемия привела к беспорядку в условиях занятости многих, и наличие доступных инвестиций в пассивный доход для преодоления разрыва, связанного с безработицей или экономической неопределенностью, чрезвычайно полезно.

Прелесть пассивного дохода заключается в том, что даже на основной работе вы все равно можете получать деньги через другие источники дохода. Используйте его, чтобы жить проще или приумножить свое богатство. В любом случае пассивный доход помогает.

Взгляните на этот список лучших идей пассивного дохода, чтобы понять, подходят ли они для вашей ситуации и стоит ли рассматривать их в своем портфолио.

Лучшие идеи пассивного дохода

---

1. Альтернативные инвестиции
2. Аренда недвижимости
3. Краудсорсинговые платформы недвижимости
4. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)
5. Инвестировать в сельхозугодья
6. Дивидендные акции
7. Лестница для облигаций
8. Продажа информационных продуктов
9. Продать электронную книгу
10. Одноранговое кредитование
11. Перелистывание розничных товаров
12. Стать разработчиком приложений
13. Партнерский маркетинг
14. Инвестируйте в компакт-диски или высокодоходные сберегательные счета
15. Сдам свой дом на короткий срок
16. Реклама на вашем автомобиле
17. Создайте блог или канал YouTube
18. Сдавать предметы домашнего обихода
19. Аннуитеты
20. Инвестируйте автоматически на фондовом рынке
21. Продать фондовые фотографии
22. Лицензионные платежи за музыку
23. Аренда складских помещений
24. Кэшбэк сайтов
25. Получите деньги за установку приложений на свой телефон
26. Экономьте деньги на счетах за коммунальные услуги
27. Футболки с дизайном
28. Купить торговые автоматы
29. Купить автомойку
30. Купить уже существующий бизнес
31. Сдать машину напрокат
32. Инвестируйте в бизнес в качестве партнера с ограниченной ответственностью
33. Выплата или уменьшение долга
34. Продавайте цифровые файлы на Etsy
35. Кредитные карты Cashback Rewards

Также учитывайте эти другие инвестиции с самым высоким рейтингом:

---

Что такое пассивный доход?

---

Многие часто рассматривают пассивный доход как наиболее желательный вид дохода, потому что он действует как денег, которые вы зарабатываете, пока спите , ходите к дантисту, готовите еду или делаете что-нибудь для удовольствия не с целью зарабатывания денег.

Вы можете увидеть привлекательность этого типа денег по сравнению с активным доходом, или более известным IRS как обычный доход. Это считается деньгами, которые вам нужно будет заработать своей работой.

В зависимости от характера работы это может означать выплаты в виде заработной платы, бонусов, комиссионных, компенсационных выплат по акциям и многого другого.

Количество денег и размер вашего заработка могут быть разными, но все сводится к одному факту: в той или иной форме вы приняли решение обменять свое время на деньги.

Вы можете масштабировать соотношение времени и денег, зарабатывая более высокий доход, работая на комиссию и получая большую долю от каждой продажи, зарабатывая акции в растущей компании и многое другое.

Но — ваш активный доход никогда не удалит время из уравнения, как пассивный доход.

Кстати, фраза «пассивный доход» относится к доходам из источника, который не является работодателем или подрядчиком.

При рассмотрении определения пассивного дохода, используемого Налоговой службой (IRS), он говорит, что пассивный доход может поступать из двух источников: арендная собственность, которой вы владеете и которой вы управляете, или бизнес, в котором вы не участвуете активно.

Сюда входят идеи пассивного дохода, такие как получение гонорара за книги, доля прибыли от бизнеса, которым вы совместно владеете в качестве партнера с ограниченной ответственностью, или дивиденды по акциям.

Многие люди ошибочно полагают, что пассивный доход получают, каким-то образом зарабатывая деньги с небольшим трудом, тогда как на самом деле это относится к методам инвестирования в акции и активы , которые генерируют денежный поток сейчас или в будущем, не требуя дополнительных усилий.

Самое важное: пассивный доход не обязательно удовлетворяет потребность в быстром обогащении, которая может быть у некоторых, и в основном представляет собой способ выполнить работу или заранее инвестировать, чтобы пассивно получать деньги в будущем.

Вы тратите свое время и деньги, чтобы заранее принять решения с долгосрочной выгодой. Это не значит, что вам не нужно будет больше работать в будущем, чтобы поддерживать эти потоки доходов и продолжать создавать эти источники дохода.

Пассивный доход — это результат некоторой предварительной работы, но вы также выполняете дополнительную работу для его получения. Возможно, вам потребуется поддерживать свой продукт или собственность в актуальном состоянии, чтобы максимально эффективно использовать пассивные доллары и поддерживать их поток.

При таком мышлении перечисленные здесь идеи пассивного дохода представляют собой наилучшие способы обеспечения долгосрочного гарантированного дохода.

Идеи пассивного дохода, к которым вы можете получить доступ для наращивания богатства

---

Если вы думаете о создании источника пассивного дохода, существует множество способов сделать это. Представленные ниже идеи пассивного дохода представляют собой некоторые из наиболее распространенных — и необычных — способов получения пассивного дохода.

Прежде чем переходить к одному источнику дохода в этом списке, убедитесь, что вы понимаете риски, связанные с каждым из них, и то, как они вписываются в ваш более широкий портфель и общую устойчивость к риску.

1.Альтернативные инвестиции

---

Альтернативные инвестиции становятся все более популярными, поскольку финтех-услуги открывают ранее закрытые рынки для индивидуальных розничных инвесторов. Эти возможности демократизировали многочисленные рынки и открыли ранее недоступные денежные потоки для увеличения вашего дохода от активов.

Люди всегда интересовались альтернативными инвестициями, потому что они предлагают:

• низкая корреляция с фондовым рынком
• более низкая ликвидность (и, как мы надеемся, премия за неликвидность для увеличения среднегодовой доходности и превращения высокодоходных инвестиций в )
• диверсификация за пределами стандартных классов активов

Возможность: Инвестирование в альтернативные варианты обеспечивает множество потенциальных преимуществ для вашего общего портфеля за счет диверсификации и различных инвестиционных целей.Тем не менее, инвестирования в один тип альтернативных активов может быть недостаточно, чтобы получить только эти преимущества.

Вместо этого хорошей идеей может быть участие на рынке альтернативных инвестиций для диверсификации вашей подверженности риску и профиля доходности.

Yieldstreet — одна из таких платформ, которая отвечает за предоставление доступа к активам, приносящим пассивный доход, в ряде классов активов.

Yieldstreet — это альтернативная инвестиционная платформа, которая предоставляет вам возможности для получения дохода.Эти инвестиционные возможности обеспечиваются залогом, обычно имеют низкую корреляцию на фондовом рынке и охватывают различные классы активов. К таким классам активов относятся:

• искусство финансы
• недвижимость
• коммерческое финансирование
• юридические финансы и многое другое.

Yieldstreet работает с 2015 года и с момента своего основания вернула своим инвесторам более 600 миллионов долларов.

Исторически сложилось так, что их доходность колеблется от 7 до 15% и имеют заранее определенные графики платежей (т.е., ежемесячные или ежеквартальные платежи) или выплачивать основную сумму и проценты при наступлении определенных событий (например, урегулирование дела в рамках юридической финансовой инвестиции).

Продолжительность инвестиционных возможностей варьируется от 6 месяцев до 5 лет, а инвестиционные возможности начинаются от 1000 долларов.

Риск: Риски альтернатив почти такие же, как и возможности: меньшая ликвидность, чем на традиционных финансовых рынках, неопределенность рыночных цен, более высокие комиссии и волатильность портфеля.

Аналогичным образом, наличие нерыночного коррелированного актива не гарантирует прибыли и не защищает от потерь в стоимости. Инвестиции в альтернативы — это риск, и их следует делать только небольшими суммами, пока вы не ознакомитесь с альтернативным классом активов.

Узнайте больше о том, как начать всего с 1000 долларов через Yieldstreet , открыв счет сейчас для доступа к пассивной доходности ваших инвестиций.

Yieldstreet | Пассивный доход с альтернативами

• Yieldstreet предлагает диверсификацию портфеля за счет создания потоков пассивного дохода с альтернативными инвестициями
• Обычно имеют низкую корреляцию с фондовым рынком
• Имеют короткие сроки (от 6 месяцев до 5 лет)
• Низкие минимумы (всего 1000 долларов США)
• Поддерживаются залогом помочь защитить вашу основную сумму (более 600 млн долларов в виде основной суммы долга и процентов, возвращенных инвесторам с 2015 года)

Учить больше

2.Аренда Недвижимости

---

Чтобы получать пассивный доход от инвестиций, вы можете вкладывать средства в арендуемую недвижимость.

Однако многие люди считают, что для получения результатов требуется больше времени, чем им хотелось бы. Кроме того, им необходимо справиться с головной болью, связанной с управлением арендуемой недвижимостью и арендаторами.

Инвестирование без понимания рисков может стать дорогостоящей ошибкой.

Возможность: Чтобы получать пассивный доход от сдачи в аренду собственности, вы должны определить три вещи:

• Каков ваш целевой доход?
• Каковы общие расходы на покупку недвижимости и управление ею?
• Какие риски связаны с владением и управлением этой арендуемой недвижимостью?

Если ваша цель — зарабатывать 15 000 долларов в год в виде арендного денежного потока, а недвижимость имеет ежемесячную ипотеку в размере 2500 долларов и стоит еще 400 долларов на налоги и другие связанные с недвижимостью расходы в месяц, вам придется взимать не менее 4150 долларов. в помесячной аренде.

В некоторых районах страны это не надумано. Это также зависит от размера дома. Вы также должны осознавать прирост капитала, поскольку стоимость дома со временем растет.

Риск: Перед инвестированием в проекты в сфере недвижимости необходимо рассмотреть несколько вопросов:

• Имеется ли ваша недвижимость на желаемом рынке?
• Что произойдет, если вы подпишете арендатора, который платит поздно (или не платит вообще) или наносит ущерб собственности?
• Что делать, если вам не удается найти арендатора?

В подобных ситуациях даже с лучшими идеями пассивного дохода вы все равно можете зарабатывать меньше, чем предполагалось.

Добавьте новые вызовы, связанные с пандемией. Хотя это, вероятно, временное событие, вы можете столкнуться с арендаторами, которым не только не нужно платить арендную плату, но и не нужно освобождать собственность из-за правовой защиты, моратория на выселение и многого другого.

Внезапно ваша инвестиционная недвижимость становится денежной ямой и пассивом на вашем балансе, а не активом.

3. Краудсорсинговые платформы недвижимости

---

Это может не удивить, но многие типы инвестиций в недвижимость привлекают многих людей по разным причинам:

• материальный характер инвестиций
• низкая корреляция с фондовым рынком
• компоненты многократной доходности ( активов, которые оцениваются в стоимости, а также приносят доход от аренды)
• налоговых преимущества.

Тем не менее, практический фактор владения, ремонта и обслуживания вашей собственности, а также действия в качестве арендодателя отпугивает многих людей от начала.

Возможность: Благодаря появлению финансовых технологий или использованию технологий для улучшения и автоматизации определенных финансовых операций и процессов, многие компании теперь предлагают возможность инвестировать в недвижимость с собственностью или без нее.

В настоящее время один из ведущих (и самых простых) способов начать инвестировать в недвижимость — это краудсорсинговое кредитование или покупка.

Несколько онлайн-платформ удовлетворяют этот спрос инвесторов, предоставляя различные уровни обслуживания, варианты инвестирования и различные точки инвестирования в цепочке создания стоимости недвижимости.

Это приводит к тому, что вы избегаете любого аспекта, в котором вы, возможно, не хотели бы участвовать, такого как владение недвижимостью или управление ею, но при этом получаете доступ к этим альтернативным вариантам инвестирования.

В зависимости от типа инвестиций, которые вы хотите сделать в краудфандинговые компании в сфере недвижимости, вам доступны несколько вариантов.Некоторые из самых популярных вариантов включают:

• DiversyFund — Инвестирует в многоквартирное жилье, такое как многоквартирные дома
• Первый этаж — Инвестиции в ремонт и переворот
• FundRise — Инвестируйте в портфели недвижимости, включая коммерческую и жилую недвижимость

Риск: Эти приложения полагаются на аутсорсинг выбора инвестиций, управления затратами и общего управления портфелем инвестиций в недвижимость.В то время как эти компании должны нанимать только лиц, имеющих большой опыт в этой сфере деятельности, даже при наилучшей проверке и отборе инвестиций, рыночные условия могут ухудшиться и привести к плохим инвестиционным результатам.

Если достаточное количество базового портфеля недвижимости ухудшится, это может привести к финансовому напряжению для краудфандингового приложения для инвестиций в недвижимость, что может привести к закрытию компании или к другим финансовым результатам, чем ожидалось.

Однако этот риск присущ не только краудсорсинговым инвестиционным платформам.Традиционное инвестирование в недвижимость, подобное упомянутому выше, может привести к аналогичным результатам.

Разница при инвестировании через приложение с другими инвесторами заключается в совместном риске, который вы несете с другими инвесторами, в отличие от владения собственностью и управления ею самостоятельно, принимая на себя полное управление рисками и принятием решений.

4. Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

---

REIT — это инвестиционный фонд недвижимости, который представляет собой технический жаргон для компании типа , инвестирующей в недвижимость. компании, которая владеет недвижимостью и управляет ею от имени группы инвесторов, стремящихся получить пассивный доход.

Они предпочли бы нанять команду, которая будет выполнять работу и получать регулярные выплаты от инвестиционных фондов недвижимости.

Одним из преимуществ REIT является их правовая структура. Если REIT передают инвесторам большую часть своего дохода от аренды, полученного от собственности, они не платят корпоративный налог. В этом случае налог платят только акционеры.

Возможность: Инвесторы могут покупать REIT на фондовом рынке, как и любую другую компанию или акции.Если вы ищете стабильный доход, REIT с выплатой дивидендов могут стать вашим решением.

Лучшие REIT предлагают дивиденды, которые регулярно увеличиваются и могут служить источником пассивного дохода в будущем.

Как и владение акциями с дивидендами, владение отдельными REIT может быть более рискованным, чем владение различными акциями REIT в индексном фонде. Фонды обеспечивают ряд больших преимуществ, таких как немедленная диверсификация и безопасность.

Вы также можете рассмотреть внебиржевые REIT от частных компаний, таких как Streitwise .Эта компания опередила публичные REIT с точки зрения распределения и имеет отличный послужной список по выплате дивидендов.

Streitwise — это новая эра инвестирования в недвижимость. Благодаря капиталу, привлеченному квалифицированными инвесторами, компания использует наиболее эффективные инвестиции в недвижимость в профессионально оформленные портфели.

Возвраты затем распределяются и обслуживаются через онлайн-REIT- с вашим доходом в качестве их миссии.

Если вы хотите получать пассивный доход при сохранении наличных денег, Streitwise предоставляет прекрасную возможность как для аккредитованных, так и для неаккредитованных инвесторов и предлагает одну из самых низких структур комиссионных.

Компания обеспечила доходность в 8,4% в годовом исчислении благодаря превосходному выбору собственности и низкой структуре комиссионных, что намного превосходит аналогичные государственные REIT или облигации.

Квалифицированные инвестиции включают в себя недвижимость, простирающуюся в основном по всей Америке от Среднего Запада до Западного побережья, и привлеченные на основе анализа Streitwise, проведенного .

Вкладывая 5 миллионов долларов своих собственных денег в эти инвестиции, Streitwise обеспечивает постоянную поддержку всех спонсоров и 100% согласование стимулов между интересами спонсора и инвестора.

У услуги есть минимальные вложения в размере 5000 долларов, чтобы начать инвестировать в коммерческую недвижимость. Компания предоставляет предложения REIT, зарегистрированные на федеральном уровне в SEC, и предлагает их как аккредитованным, так и неаккредитованным инвесторам .

Инвестирование через инвестиционный механизм , такой как REIT от Streitwise, предлагает отличный источник пассивного дохода, регулярного денежного потока, более высокой доходности, диверсификации портфеля и защиты от инфляции.

С 8.Доходность 4% в годовом исчислении и низкая структура комиссионных, Streitwise предоставляет одну из лучших возможностей для пассивного дохода при инвестировании в недвижимость.

Он превосходит сопоставимые REIT и обеспечивает доходность дивидендов в годовом исчислении не менее 8% за последние 17 кварталов при средней годовой ставке 9,44%.

Несмотря на влияние Covid на рынок недвижимости в целом, Streitwise достигла целевых показателей рентабельности за счет использования сильной кредитной аренды (100% договорные обязательства по аренде выполнены в 2020 году), консервативного андеррайтинга (ссуда 51% от стоимости, LTV) и низкой / прозрачной структуры комиссионных. .

Риск: Инвестирование в REIT — это хорошая долгосрочная стратегия пассивного дохода, не требующая больших усилий. Тем не менее, вам нужно будет потратить время на анализ различных компаний, в которые они инвестируют, но они могут окупиться в долгосрочной перспективе, если будут выбраны с умом.

Хотя это в основном пассивная деятельность, вы можете потерять много денег, если не знаете, как правильно инвестировать в REIT, или не знаете, что делаете. Как и акции, цены на REIT могут колебаться в краткосрочной перспективе, вызывая волатильность вашего портфеля.

Дивиденды от REIT не защищены в тяжелые экономические времена. Работа, подобная Streitwise, во время рецессии не является типичной.

Если REIT не приносит достаточного дохода для покрытия своих управленческих расходов, подобно тому, как компания не в состоянии покрывать расходы, ему, возможно, придется сократить или отменить свои дивиденды, в результате чего REIT снизится.

Другими словами, идея пассивного дохода может превратиться в кошмар пассивного дохода.

Однако, если вы чувствуете, что инвестирование в REIT стоит того, и хотите изучить частные REIT через Streitwise или публично торгуемые REIT через приложение, такое как M1 Finance , вы окажетесь в хорошей компании.

Чтобы создать поток пассивного дохода от REIT, продолжайте автоматически реинвестировать свои дивиденды, чтобы укрепить свою позицию в будущем, когда вам понадобится доход.

5. Инвестируйте в сельхозугодья

---

Есть и другие типы недвижимости, в которые вы можете инвестировать помимо жилой и коммерческой недвижимости, например, сельхозугодья.

Исторически инвестировать в сельскохозяйственные угодья могли только очень богатые люди.Однако с появлением краудфандинговых платформ, таких как FarmTogether , этот высокий барьер для входа был значительно снижен, и актив впервые стал широко доступен для инвесторов всех категорий.

Как одно из лучших вложений с пассивным доходом, сельскохозяйственные угодья обычно предлагают стабильную и надежную окупаемость инвестиций, низкую корреляцию с традиционными активами, такими как акции и облигации, а также защиту от инфляции.

За последние несколько десятилетий сельхозугодия стабильно приносили доход более 10%; в конце концов, основное использование земли — это еда, и людям всегда нужно есть.

Это также делает сельхозугодья особенно подходящими для оценки с течением времени. Фактически, за последние десять лет американские сельхозугодья росли в цене более чем на 6% каждый год.

FarmTogether | Инвестируйте в сельхозугодья США

• FarmTogether — это технологическая инвестиционная платформа с прямым доступом к сельскохозяйственным угодьям институционального качества.
• Команда FarmTogether анализирует сотни возможностей, чтобы выбрать только лучшие.Возможности зависят от типа, ожидаемого дохода и местоположения.
• Аккредитованные инвесторы могут начать работу всего с 10 000 долларов.

Учить больше

6. Дивидендные акции

---

Инвесторы могут генерировать поток пассивного дохода, инвестируя в дивидендные акции компаний, которые делятся своей прибылью. Компании выплачивают денежные дивиденды ежеквартально, раз в полгода или год, и все, что вам нужно сделать, это инвестировать в их акции, чтобы получить выплату.

Размер дохода, который вы получаете от дивидендов, зависит от количества акций, которыми вы владеете. Чем больше вложено капитала, тем больше дивидендов вы можете рассчитывать на получение.

Возможность: Акции предлагают пассивный способ заработка, поскольку доход не привязан ни к какой деятельности, кроме первоначального инвестирования. Инвестиции в дивидендные акции или ETF представляют собой надежную форму инвестирования с пассивным доходом.

Компания распределяет дивиденды, и они автоматически переводятся на ваш брокерский счет .

Риск: Одна из проблем с получением дохода от акций — это выбор правильных акций посредством выбора акций .

В качестве иллюстрации представьте, что вы инвестируете в компанию с высокими дивидендами и неустойчивыми дивидендами. Возможно, вы не знали этого в то время, но компания может столкнуться с трудностями в финансовом плане и решит сократить дивиденды вскоре после того, как вы совершите покупку.

Обычно другие инвесторы покупают акции также ради высоких дивидендов и могут подумать о продаже, когда эта доходность исчезнет.

Это нанесет двойной удар по вашим инвестициям: потеря высоких дивидендов в будущем и удар по вашим первоначальным капитальным вложениям, поскольку акции, вероятно, упадут в цене.

Прежде чем выходить на рынок в поисках акций с высокими дивидендами, вам следует использовать некоторые из лучших приложений для исследования акций и аналитических приложений, чтобы отфильтровать несколько различных характеристик, которые могут обеспечить эти дивиденды.

Один из основных статистических показателей, которому нужно следовать, — это коэффициент выплаты дивидендов компании.Это измеряет процентную долю денежного потока компании, выплачиваемую в виде дивидендов. Посмотрите, выглядит ли он стабильным на протяжении нескольких лет (как минимум 5-10 лет) и выдерживает ли его компания.

Если вы видите резкое движение вверх или вниз, приближающееся к очень высоким уровням (около или выше 100% будет означать, что каждый доллар денежного потока (или больше) идет на финансирование выплаты дивидендов — что-то неустойчивое в течение длительного периода времени), это может служить красный флаг.

Чтобы противодействовать этому, исследуйте каждую компанию, получая доступ к их финансовой отчетности через веб-сайтов инвестиционных исследований или с помощью приложений финансовых новостей .

Если это не ваша чашка чая из-за сложности анализа чисел или из-за того, что это недостаточно пассивно для вас, вы все равно можете инвестировать в дивидендные акции, не тратя много времени на оценку компаний.

Вместо этого вы можете рассмотреть возможность инвестирования в торгуемые на бирже фонды или ETF.

ETF — это инвестиционные фонды, которые владеют различными активами, как паевые инвестиционные фонды, но торгуются на фондовом рынке, как акции.

Один из отличных способов получения пассивного дохода — это инвестирование в ETF.Эти инструменты диверсифицированы, поэтому, если компания сокращает дивиденды или одна компания отказывается от них, это мало повлияет на ваши инвестиции.

ETF

представляют собой идеальный выбор для молодых инвесторов или людей, впервые выходящих на рынок.

Они обладают мгновенными преимуществами диверсификации, имеют высокий уровень ликвидности, недороги и в целом имеют более высокий потенциал доходности, чем сопоставимый взаимный фонд, благодаря более низким комиссиям.

Но это не только для начинающих инвесторов.Многие профессиональные инвесторы полагаются на ETF как на индексные фонды или ETF, которые отслеживают рыночные индексы, чтобы покупать рыночные показатели.

Если продержаться достаточно долго, дивиденды вырастут, как и ваши инвестиции.

Другой ключевой риск заключается в том, что акции или ETF могут значительно упасть в короткие периоды времени, особенно во время рыночной неопределенности.

Один из таких примеров произошел в марте 2020 года, когда коронавирус поразил финансовые рынки и потряс их. Цены резко упали, а экономический стресс заставил многие компании сократить дивиденды, чтобы сохранить денежные средства.

Диверсифицированные фонды чувствовали себя менее затруднительно, потому что они держали более широкий портфель компаний, некоторые из которых сохранили свои дивиденды.

Рассмотрите возможность инвестирования через лучших приложений для акций , таких как M1 Finance , для автоматизации вашего опыта инвестирования в дивиденды. Вы можете реинвестировать их с помощью своего собственного плана реинвестирования в стиле DRIP через их автоматизированную службу робо-консультантов.

7. Лестница для облигаций

---

Думайте о лестнице облигаций как об отдельной облигации со сроком погашения на каждой ступени или, в данном случае, на каждом периоде времени.

Формально лестница облигаций — это группа облигаций с разными периодами погашения, что дает вам доступ к более высоким ставкам для долгосрочных денег и меньшему риску капитала, если вы захотите реинвестировать свой капитал по мере его погашения.

Поскольку доходность облигаций низкая, а краткосрочные облигации приносят почти нулевую прибыль, размещение ваших денежных средств в долгосрочных облигациях представляет риск процентной ставки.

Opportunity: Одно из лучших вложений в пассивный доход — это облигационная лестница, которая привлекает людей, которые ищут большей уверенности в своих деньгах или нуждаются в денежных средствах больше, чем прирост капитала.

Вы можете сидеть сложа руки и собирать проценты, которые помогают превратить ваш капитал в более стабильный источник дохода.

Когда облигации с самым коротким сроком погашения будут полностью погашены или погашены эмитентом, вы можете расширить лестницу, преобразовав эту основную сумму в новый набор облигаций.

При построении лестницы облигаций рекомендуется инвестировать в облигации разной длины: 1 год, 3 года, 5 лет, 7 лет, 10 лет и более.

Таким образом, через год, когда наступает срок погашения первой облигации, ваша лестница облигаций по-прежнему будет удерживать облигации с двумя, четырьмя и шестью годами до погашения.

Вы можете реинвестировать доходы от текущего выпуска облигаций, купив больше облигаций, срок погашения которых наступит в ближайшие несколько лет, или вы можете переключить свои инвестиции в долгосрочные облигации.

Риск: Одним из способов управления риском покупки облигаций является создание лестницы облигаций, которая включает создание краткосрочных и долгосрочных инвестиционных планов для ваших инвестиций.

Один из рисков при инвестировании в облигации связан со сроком погашения облигации, и вы хотите реинвестировать выручку в облигацию с более низкой процентной ставкой.

Облигации

сопряжены и с другими рисками. Не все компании смогут погасить свой долг. Рейтинговые агентства выставляют оценки облигациям на основе способности эмитента выплатить задолженность, что позволяет определить вероятность получения денег, которые вы инвестируете в облигации.

Казначейские облигации

представляют собой безрисковую форму инвестиций, поскольку они полностью обеспечены доверием и доверием федерального правительства. Корпоративные облигации, с другой стороны, этого не делают. Таким образом, вы можете потерять свою основную сумму в случае дефолта компании.

Из-за этого вы захотите диверсифицировать свои облигации среди многих эмитентов, чтобы исключить риск дефолта любого эмитента отдельной облигации и повреждения вашего портфеля.

Еще один риск владения облигациями связан с риском процентной ставки. Если вы владеете долгосрочными облигациями в условиях растущих процентных ставок, это снизит стоимость ваших облигаций, поскольку инвесторы устремятся к новейшим высокодоходным облигациям.

Эти опасения подталкивают многих инвесторов к облигационным ETF и паевым инвестиционным фондам, потому что они предоставляют диверсифицированный фонд облигаций, полезный для перехода на лестницу облигаций.Это исключает риск того, что одна серия облигаций обрушит доходность вашего портфеля.

Рассмотрите фонды облигаций через платформу автоматического инвестирования, например M1 Finance . Услуга предлагает автоматическое инвестирование в портфель, что позволяет сбалансировать ваш портфель в соответствии с вашими пожеланиями.

Просто добавьте деньги на свой инвестиционный счет, и он возьмет на себя всю грязную работу или перебалансирует и реинвестирует деньги по мере их поступления в ваш счет. Все бесплатно.

Рассмотрите возможность открытия налогооблагаемого инвестиционного счета или даже пенсионного счета, такого как Roth IRA на M1 Finance .

Если вы хотите инвестировать в своих детей, вы даже можете открыть опекуна Roth IRA for kids , чтобы они могли как можно раньше начать свой инвестиционный путь.

Наш Робо-советник Pick

М1 Финанс | Умные деньги Mgmt

• Интеллектуальное управление деньгами M1 Finance дает вам выбор и контроль над тем, как вы хотите автоматически инвестировать, брать взаймы и тратить свои деньги — с доступной проверкой высокой доходности и низкими ставками по займам.
• Специальные предложения: До сентября 2021 года откройте счет и внесите депозит в размере 1000 долларов США в течение 14 дней, чтобы получить бонус 30 долларов США. и получают 1 год бесплатно M1 Plus (стоимостью 125 долларов США).

Учить больше Наш обзор

Связанный:

8. Продажа информационных продуктов (цифровых продуктов)

---

Один из лучших вариантов пассивного дохода — это просто иметь информационный продукт и ждать, пока ваши доходы начнут расти.

Это может означать создание таких вещей, как электронная книга, аудио- или видео-курс, курс электронной почты или какой-либо другой ориентированный на знания продукт, предлагающий идеи, которые помогут кому-то сделать то, что в противном случае он мог бы не знать, как это сделать.

Если вы создаете цифровые продукты, такие как электронные книги, вы можете распространять их через свой веб-сайт, социальные сети, информационные бюллетени или другие формы маркетинга в Интернете. Если у вас есть курс, который, по вашему мнению, может принести вам пассивный доход, подумайте об использовании таких сайтов, как Udacity .

В качестве альтернативы, вместо того, чтобы строить курс в качестве единственного информационного продукта, вы можете рассмотреть возможность построения более длинной воронки продаж и использования «модели freemium» для ваших цифровых продуктов.

Это позволяет вам привлечь внимание к себе в качестве влиятельного лица путем разработки бесплатного контента на вашем веб-сайте или в каналах социальных сетей для повышения осведомленности о вашем онлайн-курсе или другом информационном продукте.

Оттуда вы можете направить их по воронке продаж к этапу рассмотрения, на котором они не только узнают о вашем продукте, но и рассмотрят его среди альтернатив, доступных на рынке.

Если вы продаете свой онлайн-курс достаточно хорошо, вы можете взимать плату за дополнительную подробную информацию, которую вы предлагаете предлагать через свои онлайн-курсы.

Некоторые примеры включают помощь кому-то в создании инвестиционного портфеля с помощью одного из лучших приложений для инвестирования в акции для начинающих .

В качестве другого примера вы можете предоставить онлайн-курс, который расскажет людям , как получить бесплатные акции , с подробным описанием каждой службы, предлагающей эти бесплатные призы для регистрации.

Наконец, вы также можете продемонстрировать себя как один из лучших консультантов по акциям и показать людям , как исследовать акции самостоятельно или с вашей помощью через онлайн-курс. Вы даже можете помочь людям улучшить свои личные финансовые навыки.

В любом примере, который вы выберете, использование этой модели freemium позволяет бесплатному контенту выступать в качестве демонстрации вашего опыта, одновременно повышая продажи заинтересованных лиц для перехода на следующий уровень понимания и действий.

Возможность: Информационные продукты — отличный вариант для пассивного дохода, потому что вы зарабатываете деньги, как только ваша первоначальная работа будет сделана и люди начнут покупать ваши услуги.

Вы можете создать интернет-магазин, чтобы продвигать свой онлайн-курс и, возможно, даже зарабатывать деньги с помощью партнерского маркетинга на предложениях онлайн-курсов других авторов. Внезапно вы добавили еще один источник пассивного дохода к своему первоначальному источнику пассивного дохода.

Риск: Несомненно, создание стоящего продукта требует значительного количества работы и усилий (и, возможно, денег).И если вы хотите постоянно зарабатывать на этом деньги, ваш информационный продукт должен превосходить все другие на рынке или конкурировать на собственном рынке.

Там нет места для мусора.

Чтобы добиться успеха, вы должны создать прочную платформу, продвигать свои продукты и планировать создание и выпуск большего количества продуктов для ваших довольных клиентов, если вы хотите добиться успеха.

На самом деле, выпуска одного продукта может быть недостаточно. Если он стабильно продается очень хорошо и редко идет вразрез с конкурентом, считайте, что вам повезло.Скорее всего, возникнет потребность в создании более качественных продуктов.

Чтобы получать пассивный доход от этой идеи пассивного дохода, вы должны освоить бизнес-модель. Оттуда вы будете получать остаточный доход, достаточный для финансирования следующего онлайн-курса.

9. Продать электронную книгу

---

Самопубликация сегодня стала больше нормой, чем традиционное издательство. Проверьте Amazon за доказательствами или посетите любой блог, предлагающий бесплатную электронную книгу для подписки на их информационный бюллетень.

Фактически, когда вы покупаете электронную книгу на таких сайтах, как Amazon, велика вероятность, что вы заплатите за книгу, изданную самостоятельно.

Возможность: Самостоятельная публикация до смешного проста. Вы можете написать? У вас есть компьютер? Затем вы можете самостоятельно опубликовать книгу. В наши дни нет никаких препятствий для того, чтобы стать (самостоятельно) опубликованным автором.

Фактически, я использую новый инструмент под названием Jarvis.ai (Conversion.ai) , чтобы улучшить качество и количество элементов контента, которые я пишу для своего сайта.Инструмент использует AI для сканирования тем и естественного языка примерно из 10% Интернета.

Результат? Яркая копия и интересный контент. Но не верьте мне на слово, попробуйте сами для с бесплатной пробной версией , которая включает до 10 000 баллов (каждое слово, генерируемое Джарвисом, стоит 1 балл).

Обязательно посмотрите обучающее видео о том, как лучше всего использовать инструмент. Поначалу кривая обучения может показаться крутой, но как только вы увидите, как использовать этот инструмент, вы станете машиной для написания электронных книг.

Вы даже можете присоединиться к группе Conversion.ai в Facebook и принять участие в их 7-дневных спринтах по написанию книг.

Вы собираетесь (в цифровом формате) с другими писателями и используете Джарвиса, чтобы написать книгу длиной в сотни страниц.

Вместе вы поощряете друг друга, обмениваетесь идеями, победами, передовым опытом и получаете максимальную отдачу от инструмента и своей книги.

Риск: К счастью, самостоятельная публикация электронной книги очень мала.

Вы можете легко выставить свою электронную книгу на продажу на Amazon, Barnes and Noble или у любого другого крупного розничного продавца, чтобы заработать деньги в качестве остаточного дохода.

Amazon является наиболее конкурентоспособным, поэтому, если вы хотите повысить рейтинг в их результатах поиска, обязательно используйте лучшие практики, такие как профессиональный дизайн обложки (вам не нужно нанимать кого-то дорогого) и включение большого количества отзывов клиентов.

Если вы действительно амбициозны, вы можете создать серию электронных книг или написать подробное руководство по чему-то, что не слишком широко, и попробовать продвигать свою книгу на сайтах социальных сетей и использовать такие услуги, как реклама в Твиттере (продвигая через их рекламная сеть), реклама в Facebook (группы таргетинга) или реклама Google.

Прежде чем вы сможете превратить это в источник пассивного дохода, чтобы зарабатывать деньги, необходимо провести много предварительных маркетинговых мероприятий. Но если вам удастся заставить его работать, вы на правильном пути к максимизации этой идеи пассивного дохода и созданию прочного потока остаточного дохода.

Рассмотрите возможность использования мощного инструмента создания контента, такого как Jarvis.ai , для ускорения и обновления публикуемого вами контента.

Наш выбор инструментов для письма и цифрового маркетинга

Джарвис.ai | Инструмент для создания контента и копирайтинга на базе искусственного интеллекта

Новое приложение для создания контента на базе искусственного интеллекта, призванное помочь маркетологам и предпринимателям лучше взаимодействовать со своей аудиторией.

Вместо того, чтобы тратить время на создание контента для вашего сообщения, Jarvis.ai будет использовать возможности искусственного интеллекта для создания целевых, привлекательных сообщений для вашего бренда менее чем за 60 секунд.

Если вам когда-либо требовались быстрые способы продвижения вашего продукта в Интернете без ущерба для качества, вот ваш инструмент!

Начать бесплатную пробную версию Как пользоваться инструментом

10.Одноранговое кредитование

---

Одноранговая кредитная компания — это сторонняя организация, которая управляет платформой, которая упрощает предоставление кредитов между физическими лицами.

Компании, работающие в этой сфере, включают Prosper и MyConstant , обе из которых в основном специализируются на потребительских ссудах.

Первый предлагает необеспеченные ссуды, а второй предлагает обеспеченные ссуды, то есть они поддерживаются залогом.

В этом случае MyConstant требует, чтобы заемщики вносили криптовалюту для обеспечения кредита.

Другие платформы ориентированы на бизнес и предлагают более высокие лимиты заимствования.

Возможность: Как кредитор, процентная ставка, которую вы взимаете, будет определять ваш доход, поскольку заемщики производят платежи по своим кредитам.

Но поскольку ссуда может быть необеспеченной, вы сталкиваетесь с риском дефолта, что означает, что вы можете остаться ни с чем. С другой стороны, обеспеченные кредиты несут больший потенциал возврата и, следовательно, снижают риск с вашей стороны.

Рассматривая необеспеченные или обеспеченные ссуды, вы все равно должны диверсифицировать несколько ссуд, чтобы уменьшить ваши риски по любому заемщику.Для этого вы можете сделать две вещи:

• Инвестируйте меньшие суммы по множественным займам. На Prosper.com минимальная сумма вложения на ссуду составляет 25 долларов США. В MyConstant вы можете инвестировать в пул ссуд всего за 10 долларов. Вы финансируете не какой-либо отдельный заем, а скорее совокупность займов, к которой заемщики имеют доступ для финансирования своих займов.
• Для Prosper вы можете проанализировать исторические данные о потенциальных заемщиках, чтобы сделать осознанный выбор, а также провести мета-анализ для выявления общих факторов риска среди заемщиков, не выполняющих свои обязательства, и установить фильтры, чтобы избежать этих характеристик заемщика (например,g., высокое отношение долга к доходу, низкие доходы и т. д.).

Риск: P2P-кредитование — это не пассивная работа. Вам необходимо тщательно проверять, являются ли люди хорошими заемщиками, и вы должны внимательно следить за поступлением платежей.

MyConstant предлагает альтернативную обеспеченную модель, в которой вы финансируете пул ссуд, а не конкретную ссуду.

После того, как вы освоите оба типа рынков однорангового кредитования, вы можете реинвестировать свои процентные доходы, чтобы увеличить свою прибыль и создать поток пассивного дохода.

Эта идея пассивного дохода может обеспечить хорошую доходность с поправкой на риск, если с ней обращаться осторожно и умело.

Для MyConstant я лично инвестировал более 2000 долларов в их кредитный продукт и получил среднюю доходность от 6,0 до 9,0% в годовом исчислении в течение срока моих инвестиций.

Следует помнить, что экономический спад может сделать высокодоходные личные займы рискованными. Когда наступает прилив, все плывут. Когда он погаснет, вы увидите, кто не сможет выступить.

Наш выбор для крипто-кредитования

MyConstant | Обеспеченное P2P-кредитование

• MyConstant — альтернативная инвестиционная платформа
• Предлагая обеспеченные займы, обеспеченные ликвидным залогом (в частности, криптовалютой), платформа предлагает годовую доходность не менее 4% более высокая доходность, чем на сберегательном счете
• Откройте счет и сделайте депозит, чтобы получить 15-дневный пробный депозит в размере 4000 долларов США , который позволяет сохранить заработанные 4% процентов (бонус ~ 7 долларов США)
• Депозит 1000 долларов США + и получите бонус $ 15

Учить больше Наш обзор

11.Перелистывание розничных товаров

---

Используйте платформы онлайн-продаж, такие как eBay или Amazon, для покупки товаров, которые вы можете продать с прибылью в другом месте. Вы выиграете от разницы в ценах покупки и продажи, и в результате некоторые люди будут подписываться на вас для совершения сделок.

Возможность: Вы сможете воспользоваться преимуществом разницы между тем, что вы можете найти, и тем, что могут найти люди, которые не ищут ваш дом.

Переворачивание розничных товаров может работать лучше всего, если вы знаете кого-то, кто может получить скидки на товары, которые могут найти немногие другие.Например, вы можете найти забытую игрушку на дне кучи или подержанный велосипед в хорошем состоянии.

Риск: Вы должны работать, чтобы найти источники хороших продуктов для покупки, но продажи происходят онлайн, так что вы можете оставить свой компьютер, пока они сами позаботятся о себе!

Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание, — это то, что вам нужно много денег, чтобы инвестировать во все свои продукты, пока они не будут продаваться, поэтому может потребоваться большая передышка в финансовом отношении.

Вам также потребуется хорошее знание рынка, чтобы цены, которые вы покупаете для своего инвентаря, не были слишком высокими.

Это сократит вашу прибыль и заставит вас перепродавать продукты по цене, которую никто не хочет платить.

В результате вам может потребоваться снизить цены и продать с убытком или по безубыточности.

12. Стать разработчиком приложений

---

Один из способов получения пассивного дохода — это создать приложение и заранее потратить время. Наградой будет пассивный доход, который вы будете получать с течением времени, когда ваше приложение начнет приносить доход.

Вы можете быть разработчиком приложения для любого количества целей, например, для увлекательной игры, приложения для денег для детей , приложения для отслеживания акций или даже для образовательной игры.

Чтобы добиться успеха, не нужно изобретать велосипед. Иногда лучший способ — создавать или улучшать новые идеи и продукты — например, приложение, которое связывает вас с поставщиками услуг рядом с вами.

Когда приложение станет общедоступным, оно может приносить доход.

Возможность: Приложение может иметь огромные преимущества, если вы создадите что-то, что понравится вашей аудитории. Одна из проблем, с которыми сталкиваются разработчики мобильных приложений, — получение дохода.

Вам нужно будет решить, как вы хотите монетизировать свое приложение с помощью предоплаты, рекламы в приложении, партнерских ссылок внутри приложения, рефералов или даже постоянной ежемесячной платы.

Даже если вы придумали успешную идею, она все равно нуждается в постепенном развитии и улучшении, чтобы оставаться актуальной и популярной.

Риск: Самый большой риск заключается в том, что вы можете использовать свое время, не получая от него ничего хорошего. Без значительных финансовых вложений вы мало что потеряете, попробовав эти идеи.

Это переполненный рынок, и получить идею приложения, которая будет иметь действительно убедительную ценность или опыт для клиентов, непросто. Важно убедиться, что если ваше приложение собирает какие-либо данные, они соответствуют законам о конфиденциальности, независимо от его местонахождения.

Один из рисков, с которым сталкиваются многие разработчики приложений, заключается в том, что их популярность может иссякнуть, а это означает, что им нужно будет найти новую работу в другом месте.

Наденьте шляпу предпринимателя и начните думать о проблемах, которые может решить ваше приложение!

13.Партнерский маркетинг

---

Партнерский маркетинг

— отличный способ начать бизнес в Интернете с небольшим капиталом. Партнерский маркетинг работает за счет комиссионных за продажу любого продукта, который вы рекомендуете.

Присоединиться к большинству партнерских программ можно бесплатно, и все, что вам нужно сделать, это создать свой собственный уникальный URL-адрес со ссылками на веб-сайт компании, куда вы хотите, чтобы клиенты переходили, когда они нажимают на него.

Попав в партнерскую программу, оцените, будет ли она выплачиваться ежемесячно или ежегодно.Один из самых известных аффилированных партнеров — Amazon.

Среди других игроков в космосе — Impact Radius, CJ, Awin, Aragon Premium и ShareASale. Многие использовали основные платформы социальных сетей, такие как Facebook, Instagram, TikTok и Twitter, для увеличения числа подписчиков и продвижения продуктов.

Кроме того, вместо того, чтобы полагаться исключительно на рекламу или социальные сети для получения дохода, вы также можете расширить свою базу поклонников с помощью подписок по электронной почте. Кроме того, у вас может быть такой веб-сайт, на котором люди находят ваш контент в основном через поисковые системы, такие как Google .

Возможность: Когда посетитель нажимает на партнерскую ссылку и совершает покупку у продавца, загружает приложение и выполняет определенное действие или подписывается на какой-либо продукт или услугу, вы получаете комиссию.

Пассивный доход от этих инвестиций возможен, но это требует значительного трафика на ваш сайт. Выплаты могут варьироваться в зависимости от продукта или услуги и составлять от 1 до 50% от проданного предложения.

Но если вы сможете расширить круг своих последователей или занять прибыльную нишу (например, SaaS, финансовые услуги или фитнес), вы сможете заработать много денег.

Партнерский маркетинг считается вариантом пассивного дохода, потому что вы получаете деньги, даже если просто добавляете ссылку на свой сайт. По правде говоря, это далеко от истины.

Простое добавление ссылки в социальные сети или веб-сайт не приведет к конверсии.

Вам нужно привлекать читателей, создавать подписчиков и производить полезную информацию и контент для их потребления.

Это решит их проблему, и как партнер, который вы продвигаете, может решить ее.

Вы можете создавать значительно больше контента на своем веб-сайте, в канале социальных сетей или в потоковом сервисе, используя помощника по написанию на базе искусственного интеллекта, такого как Jarvis.ai (упомянутый выше).

Фактически, вы можете не только написать больше контента, но вы можете написать больше контента, который преобразует. Фактически, , написание отличного маркетингового текста, конвертирующего, — это сложный .

Большинство маркетологов соглашаются на посредственную копию и коэффициент конверсии в 2-3%, что оставляет большие деньги на столе.В результате большая часть ваших маркетинговых усилий оказывается напрасной.

Jarvis.ai решает эту проблему, создавая потрясающий контент за минуты, а не часы или дни.

Этот программный инструмент на базе искусственного интеллекта можно использовать для написания сообщений в блогах, целевых страниц, электронных писем и многого другого с рекордной скоростью без ущерба для качества или творчества.

Пользователи наблюдали средний рост коэффициента конверсии от 5% до 30%. Неплохо для пишущего инструмента, который также увеличивает скорость вывода контента в дополнение к написанию более качественного текста.

Риск: Только начав, вы вряд ли добьетесь успеха в мгновение ока. Часто мгновенный успех — это годы, и нужно время, чтобы сформировать последователей, которые прислушиваются к вашим советам.

Чтобы привлечь аудиторию, нужно не только время, но и найти правильную стратегию по привлечению этой аудитории, укреплению доверия и разработке процесса для воспроизведения этого успеха.

Возможно, что когда вы потратите всю свою энергию, люди, которые слушали, перейдут к кому-то другому.

Наш выбор инструментов для письма и цифрового маркетинга

Jarvis.ai | Инструмент для создания контента и копирайтинга на базе искусственного интеллекта

Новое приложение для создания контента на базе искусственного интеллекта, призванное помочь маркетологам и предпринимателям лучше взаимодействовать со своей аудиторией.

Вместо того, чтобы тратить время на создание контента для вашего сообщения, Jarvis.ai будет использовать возможности искусственного интеллекта для создания целевых, привлекательных сообщений для вашего бренда менее чем за 60 секунд.

Если вам когда-либо требовались быстрые способы продвижения вашего продукта в Интернете без ущерба для качества, вот ваш инструмент!

Начать бесплатную пробную версию Как пользоваться инструментом

14. Инвестируйте в компакт-диски или высокодоходный сберегательный счет

---

Если вы хотите воспользоваться одними из самых прибыльных безрисковых источников пассивного дохода, вы можете рассмотреть возможность инвестирования в депозитный сертификат (CD) или высокодоходный сберегательный счет через онлайн-банк.

Эти банки не поддерживают дорогостоящие физические сети отделений и могут переложить эту экономию на вас за счет более высоких процентных ставок.

Что лучше в интернет-банке, так это то, что вам даже не нужно выходить из дома, чтобы получать пассивный доход. Трудно превзойти это.

Возможность: Чтобы максимально использовать процентные ставки CD или сберегательных счетов , вам нужно рассмотреть возможность использования только онлайн-банка, такого как CIT Bank.

Банк предлагает депозитные сертификаты с конкурентоспособными ставками в этой стране, а также высокодоходный сберегательный счет в Savings Builder с одинаково конкурентоспособными процентными ставками.

Оба имеют страховку, гарантированную FDIC, на сумму до 250 000 долларов.

Риск: Если вы ведете банк в такой компании, как CIT Bank , которая поддерживается FDIC и в установленных пределах, вы должны быть в безопасности.

Таким образом, выбор инвестировать в компакт-диск или сберегательный счет представляет собой самый безопасный способ получения пассивного дохода. Хотя при нынешних процентных ставках и более низкой доходности сберегательных счетов они никогда не возвращали так мало, как сегодня.

Если инфляция опережает ваш доход от этих продуктов, вы можете потерять сон из-за того, что зарабатываете мало денег, спите с рекордно низкими процентными ставками!

Независимо от текущих или будущих ставок, ставки, которые вы получаете по этим сберегательным продуктам, превосходят деньги, хранящиеся в наличных деньгах или на беспроцентном текущем счете. Доход, который вы получите на них, ничтожен.

15. Сдайте дом на короткий срок

---

Уезжаете в отпуск? Есть свободная комната в доме? Сдача дома краткосрочным гостям использует ваше пустое пространство, которое все равно не используется, и превращает его в возможность для заработка.

Вы можете превратить свой дом в источник пассивного дохода, просто превратив свободную комнату в способ зарабатывать деньги, пока вы спите — принимая гостей, которые спят! Легко сделать это одной из лучших идей пассивного дохода.

Если вы на какое-то время покидаете свое нынешнее место, рассмотрите возможность его сдачи в аренду.

Аналогичным образом, если в вашем доме постоянно остается пустое место, подумайте о том, чтобы сдать его гостям на короткий срок.

Возможность: Одна из лучших идей пассивного дохода — разместить свое пространство на любом количестве веб-сайтов, таких как Airbnb.

Создание пассивного дохода с арендаторами — это простой способ заработать деньги на первоначальных инвестициях в дом.

Если к вам каждую неделю приходят новые гости, это может не входить в число самых пассивных идей дохода в этом списке, но арендаторы с многомесячным сроком службы определенно подойдут.

Им просто нужно забронировать место для проживания в вашей арендуемой собственности, выбрав доступные даты, которые вы указали заранее, или напрямую запросив разрешение. Если вы двое совпадаете, вы сможете принять гостя в своей свободной комнате, которую сдадут в аренду.

Риск: Разрешение посторонним оставаться в вашем доме сопряжено с нетипичным риском по сравнению с другими источниками дохода в этом списке.

Например, вашим квартиросъемщикам может быть неприятно испортить или украсть собственность из вашего дома, или даже того хуже. Тем не менее, при правильном обращении с четкими правилами и инструкциями вы можете получать деньги и получать пассивный доход.

16. Размещение рекламы на автомобиле

---

Возможно, вы сможете пассивно заработать немного денег, управляя автомобилем по городу в качестве побочной суеты.

Обратитесь в компанию, которая анализирует ваши привычки вождения и дает индивидуальные советы о том, как повысить производительность после того, где и как часто вы водите машину.

Если вы соответствуете критериям компании, маркетинговая компания бесплатно нанесет марки на ваш автомобиль.

Агентства обычно ищут более новые автомобили, и водители должны иметь и поддерживать чистые данные о вождении.

Opportunity: Вождение и зарабатывание: хотя вам действительно нужно выходить и водить машину, если вы все равно накапливаете километраж, это отличный способ зарабатывать сотни в месяц с небольшими дополнительными затратами или без них.

Если водителям можно платить за мили, это отличный вариант для тех, кто хочет получать пассивный доход.

Риск: Найдите легальную организацию, с которой можно поработать, если вы рассматриваете это как одну из своих идей пассивного дохода.

Многие мошенники организуют операции в этом пространстве и могут задержать оплату или каким-либо образом обмануть вас. Действовать с осторожностью.

17. Создайте блог или канал на YouTube

---

Вы можете создать блог на несколько тем.Вы можете написать в блоге о своем личном опыте, о нишевой теме, которую вы знаете, или о чем-то, связанном с интересующей вас отраслью.

Ведение блога относительно простое и не требует каких-либо специальных навыков — просто написание контента, который люди находят достаточно интересным, чтобы читать и общаться с другими читателями.

Создание канала YouTube можно сделать таким же образом, построив аудиторию вокруг темы, о которой вы много знаете.

Вы можете создать блог или канал на YouTube, чтобы создавать потоки пассивного дохода, используя их в качестве рекламных платформ, возможностей партнерского маркетинга, спонсорства и даже продажи информационных продуктов.

Сначала вам нужно собрать аудиторию, но потом это могут быть прибыльные идеи пассивного дохода.

Возможность: Если вы хотите получать прибыльный пассивный доход, лучший способ — это инвестировать в проверенные платформы и удобные для пользователя решения, которые позволят вашему контенту увидеть больше людей.

Используйте свой голос или область интересов, чтобы привлечь спонсоров, заинтересованных в том, чтобы их продукт или услуга были представлены вашей аудитории.

Самая важная часть использования вашего веб-сайта или канала YouTube — создание убедительной маркетинговой копии.Это сложно сделать самому, а еще сложнее делегировать, потому что вы хотите, чтобы ваш канал отражал ваши мысли, а не сотрудников.

Если ваше время ограничено и вам нужен интересный контент, вам понадобится программа, которая поможет вам написать всю вашу копию. Раньше для малого бизнеса не было хороших вариантов.

Jarvis.ai изменил это. Jarvis.ai — это помощник с искусственным интеллектом, который за считанные минуты подготовит для вас потрясающий маркетинговый контент.

Все, что вам нужно сделать, это предоставить Джарвису некоторую информацию о вашем бизнесе, а он позаботится обо всем остальном!

Риск: Вам придется создавать контент с самого начала, а затем со временем создавать новый контент. Это займет немного времени, но вы можете делать это постепенно.

Чтобы создать успешный источник пассивного дохода, вы должны быть увлечены продуктом.

Пассивный доход может быть прибыльным с ограниченным риском, но только при высоком интересе к выбранной вами теме.Ваша область знаний может быть неприбыльной, но вы не узнаете этого, пока не поэкспериментируете.

Кроме того, вы можете попытаться соревноваться в очень переполненном пространстве, где мало места для тех, у кого нет по-настоящему уникального голоса.

18. Сдача предметов домашнего обихода

---

Вот вариант аренды простаивающей машины, такой как на платформе вроде Hyrecar : сделайте еще меньше с предметами вокруг вашего дома, которые, вероятно, будут нужны людям время от времени, но недостаточно, чтобы купить их самим.

Такие вещи, как молотки, газонокосилки, электроинструменты, лестницы, туристическое снаряжение, садовая мебель и многое другое.

Вы хотите определить ценные вещи, которые понадобятся людям на короткий период времени. Особенно те, владение которыми им не имеет финансового смысла, но может быть для вас.

Если вы хотите, чтобы клиенты могли находить и покупать ваши продукты или услуги, создайте для них возможность искать и покупать то, что им нужно.

Возможность: Начните с малого, измеряйте интерес и развивайтесь оттуда в этой идее пассивного дохода.

По мере того, как погода меняется, потребители все больше склоняются к палатке и спальному мешку для выходных в кемпинге.

Сдавать эти предметы в аренду — одни из лучших идей для пассивного дохода, потому что они позволяют использовать то, что у вас уже есть, и находить лучшее (финансовое) использование.

Если вы стали достаточно большими и хотите предложить больше арендной платы, но не хотите, чтобы дом был заполнен предметами домашнего обихода, ожидающими сдачи в аренду, сначала подумайте о том, чтобы измерить спрос и сохранить запасы на низком уровне.

Если вы видите, что спрос на конкретный предмет растет, подумайте о том, чтобы подождать, пока у вас не наберется достаточно людей, и купите его специально для сдачи в аренду другим.

Есть предметы, стоимость которых вы сможете вернуть после нескольких использований.

Риск: Вы никогда не можете быть уверены в том, что произойдет с отправляемыми вами предметами, но добавив статьи, защищающие вас в случае повреждения или кражи, вы можете ограничить свою ответственность и сделать своих клиентов счастливыми.

Начинать с малого — хороший способ избежать риска, особенно если у вас уже есть предмет, и в ближайшем будущем он не понадобится.

Помните об ответственности при выборе того, что сдавать в аренду, особенно в отношении потенциальных рисков (например,г., электроинструмент.)

19. Аннуитеты

---

Аннуитеты — это способ решить проблему потенциальной нехватки доходов.

Один аннуитет, который следует учитывать, — это аннуитеты с гарантированным минимальным доходом.

Еще одна форма аннуитета, которая может представлять интерес, — договор об аннуитете, по которому вам, инвестору, будут выплачиваться периодические выплаты до самой смерти.

Примером может быть тот, который предусматривает ежемесячные выплаты, пока вы живы, или пожизненную ренту, когда сумма, получаемая каждый год, зависит от возраста получателя ренты.

Эти идеи пассивного дохода включают в себя покупку аннуитета авансом, а затем получение периодических платежей в течение всего срока аннуитета.

Аннуитеты — одно из лучших вложений, которое следует учитывать при рассмотрении идей пассивного дохода, потому что они предлагают гарантированный поток дохода, часто поддерживаемый страховой компанией.

Кроме того, аннуитетные контракты предусматривают ежемесячные выплаты до самой смерти, которых может быть более чем достаточно, если ваши потребности могут соответствовать этим выплатам.

Возможность: Вы можете использовать аннуитет для удовлетворения ваших потребностей в доходе во время выхода на пенсию.

Примером может быть тот, который предусматривает ежемесячные выплаты, пока вы живы, или пожизненную ренту, когда сумма, получаемая каждый год, зависит от возраста получателя ренты.

Кроме того, аннуитетные контракты предусматривают ежемесячные выплаты до самой смерти, которые могут удовлетворить ваши текущие потребности в доходе.

Риск: Риск некоторых аннуитетов заключается в том, что вы застряли с той же суммой или они не отслеживают фактический уровень инфляции, что со временем съедает ваши деньги.

Аннуитеты могут быть дорогими и требовать высоких административных сборов. Более того, трудно предсказать, как долго кто-то проживет при покупке аннуитета, поэтому первоначальная стоимость может быть слишком высокой для некоторых людей.

По теме: Могу ли я выйти на пенсию в 60 лет с 500 тысячами долларов?

20. Инвестируйте автоматически на фондовом рынке

---

Есть также другие идеи пассивного дохода для инвесторов, заинтересованных в фондовом рынке, помимо акций с выплатой дивидендов. Есть много способов автоматически инвестировать без необходимости управлять им самостоятельно.

Робо-советник — это программа, которая может дать вам совет о том, как помочь увеличить ваши активы за счет инвестирования.

Вы можете начать получать пассивный доход за счет автоматического инвестирования в фондовый рынок, потратив около 10 минут на регистрацию учетной записи в робо-советнике и выбор портфеля в соответствии с вашими целями.

Возможность: Робо-консультанты позволяют вам нажать на простую кнопку ваших инвестиций, автоматизируя ваши взносы и инвестируя их именно так, как вы хотите, без необходимости заботиться о них с течением времени.

Мой любимый робот-консультант — M1 Finance , в который вы можете настроить автоматическое инвестирование, а они позаботятся обо всем остальном.

Что замечательно в M1 Finance, так это то, что они взимают одну из самых низких комиссий в индустрии роботов-консультантов: ничего, и они действительно упрощают автоматическое инвестирование. Они также хорошо работают в качестве приложения для микроинвестирования из-за их способности покупать дробные акции .

Риск: Как и любые инвестиции на фондовом рынке, инвестирование сопряжено с определенными рисками, связанными с потенциальной потерей капитала.

Однако, если вы держитесь достаточно долго и при недорогих, диверсифицированных инвестициях, ваша прибыль всегда должна быть положительной.

За последние 100 лет вероятность того, что дешевый индексный фонд, такой как VTI или VTSAX , будет ниже, чем тот, где он сейчас торгуется через 10 лет, чрезвычайно мала. Через 20 лет? Практически не существует.

21. Продам фондовые фото

---

Вы когда-нибудь задумывались, где ваши любимые веб-сайты, блоги и журналы берут свои фотографии? Обычно их можно найти на веб-сайтах с фотографиями.

Если вам нравится фотографировать, подумайте о том, чтобы разместить свои фотографии на сайтах стоковых фотографий, таких как DepositPhotos, веб-сайт, используемый Young and the Invested для поиска фотоконтента.

Если вы лицензируете свои фотографии на подобном сайте, вы будете получать комиссию каждый раз, когда кто-то покупает ваши фотографии.

22. Лицензионные платежи за музыку

---

Вы можете лицензировать музыку, которую вы создали, и получать гонорар за ее использование. Музыка часто лицензируется для видеопродукции, такой как YouTube Channel Videos, Twitch, телевизионных рекламных роликов и многого другого.

В связи с растущим спросом на видео и подкасты YouTube существует огромный спрос на музыку. Люди готовы платить много денег, чтобы заполучить отличные песни.

Начать можно с того, чтобы поместить свою работу в библиотеку, в которой размещен такой контент, как Spotify, iTunes или Pandora. Это может монетизировать вашу страсть к созданию музыки и даже привлечь внимание звукозаписывающего лейбла, если запись песни достаточно запоминающаяся.

23. Аренда складских помещений

---

Аренда складских помещений должна быть одной из лучших форм пассивного дохода от недвижимости.

Вы можете построить собственное здание, а затем укомплектовать его самостоятельно или командой, привлекая арендаторов для хранения своего имущества на территории.

Вы также можете купить существующее складское помещение и сделать его своим.

Работа в основном происходит только тогда, когда кто-то не может получить доступ к своим материалам, новый клиент входит в вашу дверь или вам нужно забрать вещи у кого-то, кто не заплатил за содержание своего хранилища.

Вы также можете инвестировать в аренду складских помещений через краудфандинговое приложение по недвижимости, например RealtyMogul .

Сервис приобретает складские помещения за счет привлечения капитала от своих аккредитованных инвесторов на платформе.

24. Сайты кэшбэка

---

Сайты

Cashback позволяют получать деньги за покупки, которые вы уже делаете, просто для покупок в Интернете.

Рассмотрите возможность подписки на такие услуги, как Rakuten , чтобы получать кэшбэк за покупки, которые вы делаете в Интернете.

25. Получите деньги за установку приложений на свой телефон

---

Хотели бы вы установить на свой телефон приложение, которое платило бы вам за его открытие? Обратной стороной является то, что подобное приложение отслеживает и продает ваши данные об использовании.

Если это не проблема, рассмотрите возможность регистрации только для того, чтобы иметь приложение, продающее ваши данные на вашем телефоне.

Точно так же существуют приложения для размещения рекламы на вашем телефоне.

Хотя это не обязательно самый эстетичный способ разблокировки вашего смартфона, это может быть простой способ получать пассивный доход от вашего телефона.

26. Сэкономьте на оплате коммунальных услуг

---

Честно говоря, эта идея в основном относится к категории пассивных сбережений и пассивного дохода.

В любом случае, он принадлежит к списку лучших идей пассивного дохода, потому что он учитывает вашу прибыль.

Truebill может помочь вам сэкономить деньги, найдя повторяющиеся подписки и другие счета, которые поступают на ваш счет каждый месяц, и найдя способы сократить расходы, договорившись о более выгодных тарифах и сборах.

Сервис также является партнером Arcadia Power, онлайн-утилиты, которая может помочь вам найти более конкурентоспособные цены (в зависимости от того, где вы живете) и сопоставить ваше энергопотребление с кредитами на возобновляемые источники энергии.

27. Купить торговые автоматы

.

---

Одна хорошая идея для малого бизнеса, не требующая особого обслуживания, — обратиться в местные офисные здания, автомагазины или другие районы с залами ожидания или людьми, работающими весь день, для установки торговых автоматов.

Вы можете выйти за пределы своего города и иметь торговые автоматы по всему району. В зависимости от того, насколько загружены эти помещения, вы можете пополнять автоматы каждую неделю или две и собирать деньги для себя.

Хотя этот поток доходов не совсем пассивен, он позволяет вам выполнять работу сразу во время доставки, а затем ждать, пока продажи поступят через слот для монет.

28. Купить автомойку

.

---

У отца друга, выросшего в детстве, была автомойка, и мы иногда приходили, чтобы пополнить дозаторы мыла или пополнить средства для мойки автомобилей, такие как воск, предварительно приготовленное мыло, Rain-X и многое другое.

Я вспомнил, что думал, что это отличный способ заработать полупассивный доход. Автомойка нуждается в регулярном обслуживании, но вы можете арендовать работу или делать это самостоятельно раз в неделю.

Кроме того, когда я говорю о автомойках здесь, я имею в виду самые простые, которые вы найдете, когда вы платите четвертаки за использование по времени.

Покрытия из шлакоблоков с нависающими расходными материалами для самообслуживания собственных нужд мойки автомобилей — это не полностью автоматизированная, интенсивно использующая оборудование автомойка, требующая постоянного обслуживания и ухода, но способная взимать высокие цены.

29. Купите уже существующий бизнес

---

В бизнесе деньги — это король. Помимо обеспечения финансовой стабильности, инвестирование может помочь вам в выполнении ваших обязательств, развитии вашего бизнеса и многом другом.

Для многих предприятий бизнес сам по себе обеспечивает значительный денежный поток или инвестиционный потенциал, который можно реинвестировать обратно в компанию или использовать в личных целях.

Не каждый бизнес должен быть высокооктановым, чтобы приносить владельцу солидную прибыль от инвестиций.

Фактически, Ричард Рубак и Ройс Юдкофф проводят курс в Гарвардской школе бизнеса , который продвигает идею покупки существующего малого бизнеса по разумной цене и самостоятельного управления им в качестве генерального директора.

Во многих бизнес-школах студентов учат становиться менеджерами в существующих компаниях и вести их к еще большему успеху.

Эти профессора предлагают пойти противоположным путем. Вместо того, чтобы начинать с крупных инвестиций, начните с малого с покупки существующего бизнеса и управления им для получения финансовой выгоды.

Созданные предприятия, обычно уже действующие и имеющие базу постоянных клиентов, предоставляют возможность получения пассивного дохода.

Если все сделано хорошо, вы можете свободно генерировать денежный поток и либо развивать бизнес, либо выплачивать себе солидную зарплату из своей прибыли.

Вот некоторые общие примеры:

• Автомойки
• Прачечные
• Услуги по удалению вредителей
• Специализированные кафе и бистро
• Коммерческое здание, мойка окон
• Частная скорая помощь
• Пункты медицинского тестирования
• Предприятия химического снабжения
• Предприятия по поставке электротехнического оборудования
• Бассейн ремонтно-снабженческих предприятий
• Помещения для хранения лодок и жилых автофургонов

30.Сдать машину в аренду

---

Как обесценивающийся актив, автомобили со временем становятся менее ценными. Однако многие водители по-прежнему зарабатывают на жизнь своим транспортным средством. Хорошая новость заключается в том, что вы можете превратить вашу собственность в актив, приносящий доход, сдав машину в аренду.

Вы можете выбрать, когда сдавать его в аренду, чтобы он всегда был у вас при необходимости.

Веб-сайт, такой как Hyrecar , позволит вам разместить свой автомобиль в аренду и установить временные рамки.

Вы также можете заключить сделку с кем-то, кому вы доверяете, который хотел бы использовать вашу машину для управления Uber или Lyft. Стоимость вашего автомобиля будет обесцениваться на быстрее, чем больше миль на него будет проведено, но если вы получаете доход быстрее, чем норма амортизации, он все равно может окупиться.

Имейте в виду: это может противоречить полисам страхового покрытия и привести к потере страхового покрытия или отсутствию удовлетворения требований, если что-то произойдет. Проверьте свою политику, чтобы узнать, какие условия применяются.

Часто страховые компании требуют специальный вид страхового полиса для совместного использования пассажиров, чтобы удовлетворить любые претензии, предъявленные к полисам. Не рекомендуется, если это подвергает вас риску ответственности. Внимательно обдумайте это решение, прежде чем двигаться дальше.

Если у вас нет автомобиля, но вы хотите арендовать его на ежедневной, еженедельной или ежемесячной основе, рассмотрите услугу Hyrecar . Компания связывает вас с арендованными автомобилями, на которых вы можете ездить, с Uber, Lyft и службами доставки продуктовых пакетов, которые наилучшим образом соответствуют вашим потребностям.

31. Инвестируйте в бизнес в качестве партнера с ограниченной ответственностью

---

Один из лучших способов инвестировать в бизнес — стать партнером с ограниченной ответственностью. Это может быть сделано через частные инвестиционные компании, группы венчурного капитала и бизнес-ангелов, которые вкладывают свои деньги в предприятия, которые, по их мнению, имеют потенциал для роста и успеха.

Инвестирование с такими организациями может позволить вам инвестировать очень небольшие суммы или вообще ничего и стать партнером с ограниченной ответственностью в предприятии.Оттуда вы инвестируете свои деньги в бизнес, чтобы помочь ему расти.

32. Выплата или уменьшение долга

---

Хотя включение в этот список погашения долга, например, кредитной карты , долга или студенческой ссуды, может показаться странным, уплачивая меньше процентов, вы экономите больше.

Это, вероятно, лучше всего согласуется с созданием вашей чистой прибыли, чем обязательно выступает в качестве источника пассивного дохода.

В любом случае вам будет лучше в финансовом отношении, и вы будете счастливы высвободить деньги, чтобы вложить их во что-нибудь еще, или просто получите больше свободы в своем бюджете.

Если у вас есть студенческие ссуды, подумайте об использовании рынка рефинансирования, например Splash Financial , чтобы найти более низкую ставку среди конкурирующих финансовых учреждений.

33. Продавайте цифровые файлы на Etsy

.

---

Многие люди нашли способ использовать Etsy для продажи цифровых файлов, которые кажутся полезными. Вы создаете онлайн-профиль через Etsy и настраиваете свою собственную торговую платформу в качестве источника пассивного дохода, продавая некоторые из своих цифровых творений.

Это может означать созданные ими произведения искусства, рабочие листы бюджета, контактные листы на случай чрезвычайных ситуаций, кулинарные книги и многое другое.

Вы даже можете сотрудничать с кем-то еще, чтобы продвигать свой контент или создавать что-то новое для продажи. Эти идеи о доходах могут послужить отличным подспорьем для улучшения вашего финансового положения.

Etsy предлагает миллионы цифровых файлов для мгновенной загрузки. Вы можете создать полезные товары и продавать их онлайн через Etsy как отличную идею пассивного дохода.

У вас нет ограничений на то, как вы можете зарабатывать деньги в Интернете, и выбор создания интернет-магазина через Etsy может быть одним из таких способов.

34. Кредитные карты Cashback Rewards

---

Единственный способ оплаты счетов, приносящий финансовую выгоду, — это получение наличных денег с помощью кредитной карты. Убедитесь, что карты, которые вы используете для оплаты счетов, предлагают возврат наличных, путевые баллы, бонусные баллы или какую-либо форму бонуса за выбор партнерства с ними для вашей кредитной карты , необходимой для вашей кредитной карты .

Кредитные карты стали очень конкурентной областью за последние два десятилетия, и вы должны убедиться, что ваш бонусный кредит с возвратом денег позволяет вам получать оплату за свои покупки.Некоторые компании даже обслуживают родителей, которые хотят открыть кредитные карты для детей в надежде увеличить свой кредит.

Обязательно выберите кредитную карту, которая не имеет годовой платы или, по крайней мере, оправдывает ее очень высоким уровнем выплаты вознаграждений. Если вы достаточно используете кредитную карту и вознаграждение того стоит, вы можете получить хорошие деньги.

Конечно, вы должны убедиться, что это не единственный способ получения пассивного дохода, потому что, если вы зарабатываете деньги только таким образом, вам нужно будет тратить деньги, чтобы получать деньги и иметь шанс получить пассивный доход.

Это не совсем пассивный доход, который вы хотите считать потоками пассивного дохода для вашего более широкого портфеля способов получения пассивного дохода.

Вы также можете изучить несколько бесплатных дебетовых карт и предоплаченных дебетовых карт , которые также предоставляют бонусные баллы и кэшбэк за использование своих карт.

Связанный:

35. Дизайнерские футболки

---

Вы можете получать пассивный доход и получать деньги через такие сайты, как CafePress.Вы можете печатать футболки с индивидуальным дизайном по запросу, и если ваша работа привлечет внимание пользователей, вы можете получить деньги за свой дизайн.

Печать футболок по запросу — отличный способ начать получать пассивный доход, если у вас есть дизайнерские навыки и страсть зарабатывать деньги, пока вы спите.

Вы даже можете создать канал YouTube, чтобы использовать партнерский маркетинг для других продуктов футболок с печатью по запросу, которые вы просматриваете, что позволит вам монетизировать продукты других производителей футболок с принтом по запросу, добавив больше источников пассивного дохода в свой арсенал.

Это может быть ценным способом заработать больше денег, пока вы спите. Вы можете положить деньги на высокодоходный сберегательный счет и зарабатывать на них деньги.

Сколько у вас должно быть потоков доходов?

---

Когда дело доходит до идей пассивного дохода, не существует универсального совета.

По правде говоря, количество идей о пассивном доходе, которые у вас есть, во многом зависит от того, где вы находитесь в финансовом отношении, насколько они соответствуют вашим финансовым целям и куда вы хотите двигаться в будущем.

Не расстраивайтесь, думая, что вам нужно принять сразу несколько идей пассивного дохода. Это могло привести к выгоранию и стать невыгодным способом заработка. Хотя иметь хотя бы несколько — хорошее место для начала.

Если вы ищете способ заработать, лучшими инвестиционными возможностями являются те, которые предлагают некоторую степень защиты от риска. Кроме того, наличие диверсифицированного портфеля доходов может помочь вам в любых финансовых неудачах или неопределенных финансовых обстоятельствах.

Если вы посадите семена в нескольких местах, одно из них может поймать рыбу.Вы научитесь получать доход от своего человеческого капитала, работая, а также от сдачи в аренду собственности, приносящих доход активов, деловых предприятий, социальных сетей и любых других способов, которые вы можете найти, чтобы заработать деньги.

После успешного запуска нового источника пассивного дохода вы должны убедиться, что дополнительная работа не посягает на другие ваши потоки.

Вы хотите быть уверены, что выбираете наилучшие возможности для своих усилий.

Как минимизировать налоги на пассивный доход

---

Пассивный доход — отличный способ подзаработать, но вы также можете генерировать налоговые обязательства, если они у вас есть.При оценке идей пассивного дохода важно учитывать, как они повлияют на ваше будущее и выход на пенсию.

Вы можете планировать заранее и использовать часть этого нового дохода для инвестирования в пенсионные счета или другие инвестиции с льготным налогообложением .

Некоторый пассивный доход имеет даже налоговые льготы. Например, арендуемая недвижимость, рассматриваемая как Раздел 1231 собственности , позволяет вычесть такие расходы, как амортизация, страхование, техническое обслуживание и любые расходы, связанные с эксплуатацией и обслуживанием собственности.

Кроме того, квалифицированные дивиденды даже позволяют платить налоги по ставкам долгосрочного прироста капитала вместо обычных ставок дохода, с которыми вы сталкиваетесь при получении дохода от работы.

Если вы владеете этими инвестициями с пассивным доходом через бизнес, вы можете защитить часть денег от налогов, открыв бизнес, зарегистрировав его в IRS и открыв пенсионные счета для самозанятости.

Чтобы открыть законный бизнес и воспользоваться этими возможностями экономии на налогах, вам нужно считаться бизнесом, чтобы некоторые стратегии работали:

1. Зарегистрируйтесь в IRS и получите идентификационный номер налогоплательщика для своей компании.
2. Обратитесь к брокеру, например, M1 Finance , чтобы создать упрощенную пенсионную систему IRA (SEP IRA), чтобы внести меньшую сумму в размере 58 000 долларов США или 25% дохода от вашего бизнеса.

Если вы планируете достаточно умно, вы можете даже узнать , как платить нулевые налоги на свой пассивный доход.

Вопросы, связанные с идеями пассивного дохода

Как мне получить пассивный доход?

---

Пассивный доход — это идея, что вы можете получать доход без дополнительной работы.Как правило, чтобы получать пассивный доход, вы должны действовать заранее.

Однако, как только начальные вложения сделаны, вы можете положиться на них в будущем, хотя для этого может потребоваться дополнительное обслуживание и инвестиции.

Какие примеры пассивного дохода?

---

Один из наиболее проверенных и верных примеров пассивного дохода — это инвестирование в акции, такие как вложения в акции.

Вы можете инвестировать в онлайн-платформу и стать частью собственности публичной компании, что дает вам право на получение дивидендов, если компания их выплачивает.

Кроме того, вы можете наслаждаться ростом цен на свои акции, что позволяет вам увеличивать свой капитал, а не только зарабатывать деньги на дивидендах, удерживая эти акции.

Другой популярный пример — недвижимость. Вы покупаете недвижимость и получаете от нее пассивный доход. Вы можете зарабатывать деньги, пассивно занимаясь различными видами деятельности.

Действительно ли пассивный доход работает?

---

Да! Пассивный доход — это то, как богатые продолжают наращивать богатство.Но вам не нужно быть богатым, чтобы построить богатство .

Когда вы только начинаете и у вас нет денег, чтобы превратить их в больше денег , вам нужно будет обменять свое время на деньги.

Со временем вы заработаете достаточно, чтобы инвестировать и приумножать свои активы в будущем.

Вы можете использовать эти деньги, чтобы они приносили вам пассивный доход, в то время как ваши собственные деньги продолжают поступать от работы. Со временем эти деньги будут накапливаться и позволят вам достичь финансовой независимости.

Где я могу инвестировать, чтобы получить пассивный доход?

---

Если вы ищете пассивный доход, то лучше всего вложить деньги в дивидендные акции и паевые инвестиционные фонды. Но вы также можете инвестировать менее рискованные инвестиции, такие как облигации или компакт-диски.

Последний вариант представляет собой совершенно безрисковый способ инвестирования ваших денег, поскольку он застрахован Федеральной корпорацией страхования депозитов на сумму до 250 000 долларов. Если вы покупаете казначейские облигации, они также считаются безрисковыми.

Какие идеи пассивного дохода самые популярные?

---

Есть много популярных идей пассивного дохода.Те, которые, вероятно, будут наиболее популярны в прессе, включают в себя инвестирования в акции , владение арендуемой недвижимостью или инвестирование в свой собственный бизнес, покупая его напрямую или в качестве делового партнера.

Но некоторые из простейших способов могут включать хранение ваших денег на высокодоходном сберегательном счете, CD или счете денежного рынка. Все это влечет за собой нулевой риск.

Действительно ли пассивный доход требует «без работы»?

---

Миф развенчан: нет, пассивный доход требует работы.

Чтобы идеи пассивного дохода работали эффективно, они всегда требуют чего-то заранее: либо времени, либо денег, либо и того, и другого.

Что делает их хорошей идеей пассивного дохода, так это то, что они становятся пассивными после того, как вы выполните работу. Это очарование.

Например, вы можете потратить 12 месяцев на написание электронной книги, 3 года на создание сайта или подписчиков в социальных сетях, подталкивание людей к вашим цифровым загрузкам под вашим доменным именем или даже на то, чтобы люди переходили по вашим партнерским ссылкам.

Но после того, как вся работа начнет превращаться в надежный способ заработка денег, вы быстро увидите, как она становится пассивной — или, по крайней мере, масштабирует ваше время, чтобы заработать больше денег.

Это не означает, что вы можете заработать больше, усердно работая — для получения некоторого пассивного дохода больше не нужно работать после первоначального вложения. Пассивный доход — это деньги, которые приходят к вам после работы или инвестиций.

Пассивный доход

: что это такое и как его получить

Пассивный доход — это деньги, которые вы зарабатываете, не работая для этого активно, а не заработанный доход от работы. Как правило, пассивный доход исходит от того, что вы используете то, что у вас есть — собственность, деньги, знания, которыми вы делитесь, скажем, в видео на Youtube.Доход, который вы получаете от аренды, дивидендов или продажи рекламы, — все это формы пассивного дохода. Конечно, как показывают эти примеры, пассивный доход по-прежнему требует определенных усилий или труда, по крайней мере, на начальном этапе. В этом смысле «пассив» в пассивном доходе на самом деле не является противоположностью активному. Скорее, подразумевается пассивный доход в отличие от заработанного дохода, как это определено IRS.

Независимо от того, является ли ваш доход пассивным или полученным, на самом деле имеет значение только при подаче налоговой декларации (например, вы не можете претендовать на потерю пассивного дохода против заработанного дохода).Тем не менее, IRS дифференцирует инвестиционный доход от пассивного дохода, хотя они оба облагаются налогом по ставке прироста капитала. Чтобы лучше понять пассивный доход и способы его получения, продолжайте читать. Если вы хотите увеличить свой инвестиционный доход, вам может помочь финансовый консультант.

Определение пассивного дохода

Согласно определению IRS, пассивный доход — это когда вы зарабатываете деньги на предприятии, в котором вы не участвуете материально. Это означает, что вы молчаливый партнер, инвестор, человек, который не управляет шоу.

IRS дает более конкретные ограничения относительно того, что означает «материальное участие». Во-первых, вы должны работать над проектом не менее 500 часов в год или более 100 часов, когда никто не работает больше вас. Или, если вы внесли почти всю работу над проектом, это считается материальным участием. Аналогичным образом, если ваша совместная работа в нескольких важных мероприятиях (СПД) превышает 500 часов, это считается материальным участием. Есть еще несколько критериев, по которым проект считается материальным.Вам нужно только встретить одного, чтобы пройти квалификацию.

Как упоминалось ранее, пассивный доход отличается от заработанного дохода и портфельного дохода. Трудовой доход — это заработная плата, чаевые, бонусы, комиссионные и чистая прибыль от самозанятости. С другой стороны, доход от портфеля — это дивиденды, проценты и прирост капитала. Примечательно, что пассивный и портфельный доход не облагается налогами на социальное обеспечение или медицинскую помощь. Кроме того, они облагаются налогом по ставке, отличной от налога на прибыль.

Есть масса способов получить пассивный доход.Как мы уже говорили выше, не все методы полностью пассивны. Давайте рассмотрим основные способы получения пассивного дохода в зависимости от уровня их вовлеченности.

Источники пассивного дохода с низким уровнем вовлеченности

Пассивный доход, практически не требующий участия — это мечта. Вероятно, это большая часть привлекательности робо-консультантов. Вы пополняете инвестиционный счет, а алгоритм поддерживает рост вашего баланса.

Конечно, вы также можете нанять человека для управления своими инвестициями.Финансовые консультанты-люди обычно стоят больше, чем консультанты-роботы, но они могут учитывать необычные условия, такие как рыночная распродажа, в отличие от компьютерной программы. Они также могут слушать, отвечать на вопросы и давать советы. Чтобы помочь вам найти подходящего финансового консультанта, воспользуйтесь нашим бесплатным инструментом сопоставления.

Если вы хотите инвестировать самостоятельно, дивидендные акции — популярный источник пассивного дохода. Конечно, вам придется провести исследование и обратить внимание на рынок, но если вы обнаружите акции с отличными дивидендами, вам не придется делать намного больше.Если у вас более низкая терпимость к риску, вы можете просто открыть высокодоходный сберегательный счет или построить лестницу для компакт-дисков. Опять же, вам придется провести исследование, чтобы найти подходящие, и следить за счетами, чтобы сделать их успешным источником дохода.

Источники пассивного дохода со средней степенью вовлеченности

Для получения пассивного дохода со средней вовлеченностью вы можете покупать недвижимость и сдавать ее в аренду. Точно так же вы можете купить бизнес, а затем поручить кому-нибудь управлять им.Оба примера вначале связаны с исследованиями, работой и деньгами. Но после первоначального вложения вы в основном просто депонируете чеки.

Если у вас есть что-то лишнее, например, место в доме, автомобили или даже подъездная дорожка, вы можете сдать их в аренду. Поскольку у вас уже есть эти предметы, вам не придется покупать новые вещи. Для начала просто перечислите эти вещи где-нибудь, например, комнату на Airbnb. Вам, вероятно, придется потратить немного времени и денег на содержание, но в остальном это довольно пассивное предприятие.

Если у вас есть опыт в чем-то, вы можете создать онлайн-курс. Такие сайты, как Udemy, могут помочь вам в этом. Для создания курса требуется некоторая работа, но как только он будет доступен в Интернете, вам будут платить по мере того, как люди подписываются на него.

Источники пассивного дохода с высокой степенью вовлеченности

Один из способов получения пассивного дохода с большим участием — это написать и опубликовать электронную книгу. У вас есть какие-то знания или отличная идея для истории, которой вам так хотелось поделиться? Сложите все это в книгу и продайте в Интернете! Если все пойдет хорошо, вы можете получать гонорары долгие годы.Конечно, написание, публикация и продажа книги требует значительного труда. Однако с появлением самостоятельной публикации электронных книг этот вариант стал значительно проще, чем раньше.

Конечно, в наше время книга — не единственный способ донести свои мысли до мира. Вы также можете завести блог, веб-сайт или канал на YouTube, чтобы получать пассивный доход. Помимо создания вашего веб-сайта, видео и контента, обмен вашими идеями и советами в Интернете кажется довольно пассивным.Однако с вашей стороны потребуется много времени и усилий, чтобы привлечь читателей, подписчиков, а затем и платных рекламодателей. Вам нужно будет сделать свой контент конкурентоспособным и привлекательным. Таким образом вы продолжите получать подписчиков, рекламодателей и деньги.

Продолжая развивать свои таланты и идеи, вы можете легко продавать товары и в Интернете. Найдите компании, где вы можете продать свои музыкальные таланты за джинглы. Ищите компании, которым нужны дизайнеры-фрилансеры. Хотя вы можете получать пассивный доход за счет этих лицензионных отчислений, опять же, для создания вашего ремесла, каким бы оно ни было, потребуется время и работа.

Если вы разбираетесь в технологиях, вы можете подумать о создании приложения для смартфона. Это непростой и не пассивный проект. Однако, как только вы заполните правильное приложение, вы сможете получать стабильный пассивный доход в течение многих лет.

Итог

В целом, получение пассивного дохода имеет только положительную сторону. Идея состоит в том, чтобы зарабатывать деньги, пока вы занимаетесь остальной жизнью, работая на своей основной работе или, если ваш пассивный доход достаточно велик, занимаясь любимым делом.Подрывные компании, которые позволяют людям, скажем, сдавать в аренду свои комнаты или продавать свои онлайн-курсы, сделали пассивный доход более возможным для большего числа людей. YouTube и другие платформы социальных сетей создали целую профессию влиятельных людей в социальных сетях, которые получают пассивный доход от продаж рекламы.

Если у пассивного дохода есть обратная сторона, то он может превратить подготовку налоговой декларации в серьезную головную боль. Вам нужно вести очень хороший учет — и вам, вероятно, понадобится помощь налогового эксперта.IRS имеет разные правила и ставки в отношении дохода от аренды, дохода от инвестиций, роялти и многого другого.

Советы по увеличению инвестиционного дохода

• Снизить затраты. Выбирая паевые инвестиционные фонды, обратите внимание на соотношение их расходов. Как правило, вы хотите, чтобы они были ниже 1%. Если вы собираетесь покупать биржевые фонды (ETF) или отдельные акции, совершайте сделки в Интернете. Многие брокерские компании, включая Charles Schwab, E-Trade и TD Ameritrade, предлагают онлайн-торги без комиссии.
• Не делай этого в одиночку. Финансовый консультант, имеющий хорошую (и долгую) репутацию, может помочь вам максимизировать прибыль в пределах вашего комфортного уровня риска. Чтобы найти советника, используйте инструмент сопоставления SmartAsset. Это бесплатно, занимает пять минут и порекомендует до трех фидуциарных консультантов в зависимости от ваших предпочтений.

Фото: © iStock.com / Ridofranz, © iStock.com / izusek, © iStock.com / Wavebreakmedia

Что такое пассивный доход и как его заработать?

Цель стратегии пассивного дохода — зарабатывать деньги, пока вы спите.Но, несмотря на «пассивный» в названии, получение такого дохода требует предварительных вложений денег и времени для создания долгосрочного денежного потока.

Пассивный доход — это денежный поток, для поддержания которого требуется мало или совсем не требуется ежедневных усилий, в отличие от активного дохода, такого как денежные средства, полученные от работы на полную ставку.

Вообще говоря, вы можете получать пассивный доход, инвестируя в определенные финансовые продукты или открывая бизнес, который после первоначальных инвестиций начинает приносить доход без регулярной работы с вашей стороны.

IRS по-разному трактует налоги на активный и пассивный доход и имеет узкие правила относительно того, что технически квалифицируется как пассивный доход:

Эксперты считают различные формы инвестиционного дохода пассивными, но IRS считает это доходом портфеля, и это действительно так. при условии .

Одним из способов создания потока доходов является инвестирование в дивидендные акции, которые распределяют часть прибыли компании между инвесторами на регулярной основе, например, ежеквартально. Лучшие из них со временем увеличивают выплаты, помогая увеличить будущий доход.

Дивидендные акции обычно менее волатильны, чем акции роста, и помогают диверсифицировать ваш портфель. Инвесторы также могут реинвестировать дивиденды (подробнее об этом).

Вы также можете инвестировать в индексные фонды или фонды, владеющие дивидендными акциями, вместо того, чтобы выбирать отдельные акции для покупки.

Индексные фонды содержат всесторонний выбор многих акций, которые стремятся отразить эффективность данного индекса, например S&P 500. Дивидендный индексный фонд инвестирует в выборку акций, по которым выплачиваются дивиденды.Индексные фонды могут помочь сбалансировать риск портфеля, поскольку колебания рынка, как правило, менее волатильны по индексу по сравнению с отдельными акциями.

Дивидендные ETF предлагают преимущества диверсификации индексных фондов, имитируя легкость, с которой торгуются акции. Чтобы инвестировать в дивидендные акции, индексные фонды, ETF или другие публично торгуемые активы, вам необходимо это сделать, если у вас их еще нет.

Вместо того, чтобы покупать долю в компании через акции, облигации — это способ для инвесторов ссужать деньги компаниям, а также федеральным властям, правительствам штата и местным органам власти, и получать процентный доход.Облигации считаются более безопасным вложением, чем акции, но также обычно приносят меньшую отдачу от ваших вложений. Например, с 1926 по 2017 год государственные облигации приносили совокупный годовой доход в размере 5,5%. Согласно исследованию Morningstar, индекс крупных акций за тот же период вырос на 10,2%.

Эксперты предлагают инвестировать часть вашего портфеля из-за их более низкой волатильности и относительной безопасности по сравнению с акциями, а чем ближе вы к пенсии, тем выше доля облигаций в вашем портфеле.

Еще один способ получить пассивный доход (хотя и на более низком уровне, чем акции и облигации) — это высокодоходный сберегательный онлайн-счет, который может быть идеальным для. Проценты, уплаченные сберегательными счетами, добавляются к вашему балансу.

Счета с высокой доходностью — это тип сберегательных счетов с федеральным страхованием, на которых процентная ставка зачастую намного выше, чем в среднем по стране. Например, типичные высокодоходные счета в настоящее время приносят около 1,50% годовой процентной доходности по сравнению со средним показателем национальных сбережений, равным 0.07% APY. Со временем эти небольшие различия складываются в реальные деньги, поэтому стоит присмотреться к тем, куда вы вкладываете свои сбережения.

Покупка недвижимости для получения дохода от аренды — еще один способ получения пассивного дохода. Долгосрочная аренда может стать надежным источником денежных средств, если она находится на здоровом рынке для арендаторов, но она также несет в себе долгосрочные стрессовые факторы, такие как поддержание этой собственности, а также оплата нескольких ипотечных кредитов, счетов по налогу на имущество и других расходов.

Вы также можете сосредоточиться на краткосрочной аренде через такую ​​платформу, как Airbnb, которая зависит от постоянного потока посетителей в ваш район.Или начните с малого: сдайте в аренду комнату в своем доме, чтобы начать финансировать свою империю аренды недвижимости.

Инвестиции в недвижимость — это долгосрочные ставки для получения пассивного дохода. Если вы хотите потенциально получить доход и обналичить свои инвестиции менее чем за пять лет, одна тактика, которую следует рассмотреть, — это одноранговое кредитование.

Альтернатива традиционным банковским кредитам, такая как Prosper и Lending Club, подбирает инвесторов, которые готовы ссужать деньги, с заемщиками, которые проверяются платформами на кредитоспособность.Это более рискованно, чем вкладывать деньги на высокодоходный сберегательный счет или в фонд денежного рынка, но также потенциально может принести больше процентов — до 5% или более.

Возможно, это первоначальная форма однорангового кредитования, еще одна распространенная форма пассивного дохода — это финансирование частного бизнеса, который, по вашему мнению, может приносить будущий доход. Для состоятельных людей это может быть инвестирование в фонды прямых инвестиций, которые обычно доступны только тем, кто соответствует определенным требованиям к чистому капиталу или доходу.

Другой способ — поддержать члена семьи, друга или другого надежного партнера, который поможет финансировать их бизнес, заключив соглашение о получении прибыли от любой будущей прибыли. Но будьте осторожны: независимо от того, насколько велико или мало, вложение в один бизнес по своей сути является рискованным и долгосрочным делом. Никогда не вкладывайте больше, чем вы можете позволить себе потерять.

Способ получения пассивного дохода дома — это завести блог и увеличить посещаемость. С более широкой читательской базой можно получать доход за счет медийной рекламы, использования таких программ, как Google AdSense, или запускать спонсируемый контент, что означает, что компании платят вам плату за публикацию сообщения в вашем блоге.

Еще один способ монетизировать блог — это партнерский маркетинг, который позволяет вам получать комиссионные, если ваши читатели приобретают продукт или услугу, которые вы рекомендовали или на которые ссылались. Все эти тактики требуют больших предварительных вложений времени для увеличения трафика, а также давления, чтобы поддерживать блог, чтобы удерживать этот трафик.

Если вы хотите получить пассивный доход от недвижимости без суеты и беспокойства (не говоря уже о крупном первоначальном взносе), связанном с покупкой и управлением собственностью самостоятельно, REIT могут быть ответом.

Подобно паевым инвестиционным фондам, REIT — это компании, владеющие коммерческой недвижимостью, такой как офисные здания, торговые площади, квартиры и отели. REIT, как правило, приносят высокие дивиденды, но они различаются по сложности и доступности. Некоторые из них публично торгуются на фондовых биржах; другие нет.

Новые инвесторы могут захотеть придерживаться публично торгуемых REIT, которые вы можете приобрести через онлайн-брокера, подобного приведенному ниже.

Пассивный доход — определение, причины построения, примеры

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это любые деньги, заработанные без особых усилий.Есть несколько идей для получения пассивного дохода, которые требуют много работы для начала, например, разработка блога или аренда недвижимости, но в конечном итоге они зарабатывают деньги, даже когда владелец спит.

Причины создания пассивного дохода

Личный доход — это величайший инструмент создания богатства — то, что требует активного участия человека. Таким образом, даже если у человека есть работа на полную ставку, он или она приветствовали бы дополнительный доход, хотя ему не нужно было беспокоиться о нем.

Разработка способа получения пассивного дохода дает много преимуществ. Благодаря дополнительному доходу человек может расширить базу для создания богатства, так что ему будет легко выйти на пенсию раньше срока.

Кроме того, пассивный доход является резервным планом на случай, если человек потеряет свою дневную работу, и предлагает альтернативу в случае, если пенсионер переживет пенсионный план 401 (k) Пределы взносов Пределы взносов 401 (k) — это ограничения, установленные Конгрессом США для сумма денег, которую сотрудники могут внести в свой пенсионный план..

Какой доход можно получить?

Пассивный доход не гарантирует огромного богатства в одночасье. Следовательно, человеку не следует рассчитывать так быстро разбогатеть. Однако возможности стабильного и выгодного пассивного дохода могут заставить человека накапливать доход в течение длительного периода. Это означает от нескольких тысяч долларов до сотен больше, в зависимости от текущего потока доходов.

Различные способы увеличения пассивного дохода

Существует множество различных способов увеличения пассивного дохода.Вот некоторые из них:

1. Инвестирование

Когда кто-то упоминает о пассивном доходе, есть люди, которые думают об инвестировании, поскольку оно может быстро и без особых усилий принести хорошие результаты. Однако не следует рассматривать пассивный доход и пенсионные планы как одно и то же.

Цель инвестиций — обеспечить получение дохода во время выхода на пенсию. Идеально инвестировать в пенсионную программу, если текущий выбор фонда согласен.Таким образом, человек может составить надежный план выхода на пенсию, хотя существуют штрафы или налоги на случай, если выход будет произведен до наступления срока погашения.

2. Недвижимость

Разумным способом получения пассивного дохода после погашения всех долгов и появления дополнительных денежных средств является рассмотрение недвижимости для сдачи в аренду. Перед покупкой недвижимости очистите ипотеку.Хотя можно взять ссуду для покрытия всей стоимости дома, чаще всего берут ссуду примерно на 80% от стоимости дома, а затем покупают недвижимость за наличные. Нет смысла искать заем для финансирования покупки недвижимости. Ситуация усложняется, когда есть ипотечный кредит, который нужно погасить, а кредит был использован для покупки недвижимости.

Также имеет смысл покупать недвижимость поблизости, чтобы владелец мог за ней должным образом ухаживать. Это означает консультирование агента по недвижимости. Брокер по коммерческой недвижимости. Брокер по коммерческой недвижимости является посредником между продавцами и покупателями коммерческой недвижимости, помогая клиентам продавать, сдавать в аренду или покупать их.кто понимает, в каком районе находится владелец, чтобы новая недвижимость могла привлечь арендаторов.

Аренда недвижимости — хороший источник дополнительного дохода, хотя это один из самых пассивных источников дохода, потому что для поддержания ее в хорошем состоянии потребуется время и некоторые усилия. Таким образом, человек, выбирающий недвижимость, должен постоянно ее контролировать.

Другие идеи пассивного дохода

1. Цифровое рекламное пространство

Продажа цифрового рекламного пространства — отличный способ получить пассивный доход для тех, у кого есть отличные идеи и значительная аудитория.Канал YouTube или блог могут генерировать большой онлайн-трафик, который в конечном итоге можно монетизировать.

Если контент увлекает и ежедневно получает много трафика, продажа рекламного места в блоге кажется хорошей идеей для заработка. Когда человек переводит дела в режим «тяжелой работы», он или она может расслабиться и наблюдать, как растет доход.

2. Цифровые продукты

Если есть творческий способ создания контента, его можно использовать для генерации трафика на любую рекламу.Все, что нужно, — это продукт, который у аудитории возникнет соблазн купить. Обычно это электронная книга или приложение, которые могут долгое время приносить доход.

3. Магазин для хранения вещей людей

Большинство людей хранят много вещей в своих домах и всегда ищут дешевые способы их хранения. Нет ничего проще, чем получать деньги за чужие вещи. Однако получение пассивного дохода от хранения вещей для людей требует огромных первоначальных вложений в приобретение структуры хранения.

Альтернатива — сдача в аренду сарая или подвала. Главное, чтобы хранимые вещи были в безопасности каждый день.

4. Сдача в аренду подручных вещей

Есть люди, у которых уже не используются предметы, которые другие могут одолжить и использовать. К ним относятся грузовик, небольшая лодка или даже двор. Такие вещи можно сдавать в аренду за небольшую плату, что является отличным способом получения пассивного дохода.

Запасные комнаты в доме можно сдавать в аренду с помощью таких платформ, как Airbnb.Сделать это на самом деле просто. Все, что требуется, — это фотография предлагаемого товара, ценник и броское заявление, чтобы побудить людей использовать эту услугу.

Последнее слово

Для получения пассивного дохода можно сделать многое. В поисках идеи, которая может сработать в преобладающих обстоятельствах, обратите внимание на идеи с положительным долгосрочным послужным списком. Узнайте, есть ли где-нибудь еще люди, которым эта идея принесла пользу.

Дополнительные ресурсы

CFI предлагает аналитика финансового моделирования и оценки (FMVA) ™. Стать сертифицированным аналитиком финансового моделирования и оценки (FMVA) ® Сертификат CFI по анализу финансового моделирования и оценки (FMVA) ® поможет вам обрести уверенность в себе. необходимость в вашей финансовой карьере.Запишитесь сегодня! программа сертификации для тех, кто хочет вывести свою карьеру на новый уровень. Чтобы продолжать учиться и продвигаться по карьерной лестнице, вам будут полезны следующие ресурсы:

• Процентный доходПроцентный доходПроцентный доход — это сумма, выплачиваемая предприятию за предоставление своих денег в ссуду или разрешение другому предприятию использовать свои средства. В более широком смысле процентный доход — это сумма денег инвестора, которую он вкладывает в инвестицию или проект.
• Инвестирование: руководство для начинающихИнвестирование: руководство для новичков Руководство CFI «Инвестирование для начинающих» научит вас основам инвестирования и научит их начинать.Узнайте о различных стратегиях и методах торговли.
• Вознаграждение Он включает в себя любую базовую зарплату, которую получает сотрудник, а также другие виды оплаты, которые накапливаются в ходе его работы.
• Социальное обеспечение Социальное обеспечение Социальное обеспечение — это программа федерального правительства США, которая обеспечивает социальное страхование и льготы людям с недостаточным доходом или без него. .Первый Социальный

Как создать пассивный доход

В сложных экономических условиях потоки пассивного дохода предоставляют несколько источников дохода, которые помогут вам. Дополнительным источником дохода может стать стимул, который необходим вашему бизнесу, чтобы выдержать периоды затишья. Узнайте больше о том, как создать пассивный доход и улучшить свой денежный поток ниже.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход относится к любому источнику дохода, который вы получаете без активного участия. Часто это относится к платежам, которые вы продолжаете получать после завершения работы.Например, гонорары за книги квалифицируются как пассивный доход. Несмотря на то, что вы потрудились над написанием книги, вы все равно получаете заработок, хотя больше не принимаете активного участия.

Пассивный доход не всегда должен быть результатом творческой деятельности. В эту категорию доходов также входят доходы от сдачи в аренду собственности, товариществ с ограниченной ответственностью или выплаты процентов. Поскольку эти типы платежей не требуют постоянной активности, вы можете настроить несколько потоков пассивного дохода для постоянного улучшения денежного потока.Однако пассивный доход иногда ошибочно относят к схеме обогащения, что неверно. В большинстве случаев речь идет о первоначальных инвестициях или работе.

Как создать пассивный доход: 5 идей пассивного дохода

Готовы ли вы начать? Вот несколько идей пассивного дохода, которые можно использовать в качестве примеров.

1. Получайте проценты.

Заработанные проценты со сберегательного счета или облигации являются одним из примеров потока пассивного дохода. Вы просто кладете деньги на сберегательный или облигационный счет, а затем получаете взамен возврат.

Чтобы максимально использовать этот тип настройки, вам следует искать счета, которые предлагают высокую прибыль. В большинстве случаев счета, которые блокируют деньги на более длительные периоды времени, обеспечивают более высокие фиксированные процентные ставки. Если вам нужно получить доступ к своим деньгам до истечения срока, с вас может взиматься комиссия за досрочное снятие средств, что может свести на нет финансовые преимущества. Помощь в покупке и бессрочные ISA в настоящее время предлагают максимальную окупаемость ваших сбережений.

Если вы готовы брать на себя немного больший риск, индексные фонды предлагают пассивный способ инвестирования на фондовом рынке.Вам не нужно самостоятельно выбирать какие-либо акции или управлять своим портфелем. Вместо этого им занимается фонд, который выплачивает дивиденды взамен.

2. Инвестируйте в арендуемую недвижимость.

Другой вариант — вложить деньги в аренду. Инвестиции в недвижимость поначалу предполагают большую активность, чем некоторые другие идеи пассивного дохода из этого списка, потому что вы должны сделать эту первоначальную покупку. Вам также нужно будет провести небольшое исследование, чтобы убедиться, что ваша недвижимость является надежным вложением средств в районе, который легко привлечет арендаторов.Чтобы сделать его еще более пассивным, если вы сдаете недвижимость в аренду, вы можете нанять управляющую компанию, которая позаботится о повседневном обслуживании и сборе арендной платы. Еще одним преимуществом этого типа инвестиций является то, что арендаторы помогают вам выплатить ссуду. Когда ипотека полностью выплачена, ваш денежный поток значительно увеличивается.

3. Инвестируйте с помощью одноранговых займов.

Те, у кого есть деньги для инвестирования, могут также захотеть взглянуть на мир взаимного кредитования. Сторонние приложения обеспечивают одноранговые займы, когда вы предоставляете средства другим потребителям.Платформа кредитования обрабатывает все остальное. Когда все работает по плану, вы получаете процентные платежи от заемщика в качестве пассивного источника дохода. Однако не забудьте проанализировать исторические данные перед инвестированием, чтобы свести к минимуму вероятность того, что ваш заемщик не выполнит свои обязательства по кредиту.

4. Станьте тихим партнером.

Вместо того, чтобы вкладывать средства в незнакомца через платформы однорангового кредитования, другой вариант — стать тихим инвестором в компанию, которую вы знаете. С этим типом идеи пассивного дохода вы берете позицию в капитале, чтобы получать прибыль.При этом владелец бизнеса — это тот, кто занимается повседневными делами. Это удерживает вас в позиции пассивного инвестора, а не активного участника.

5. Создайте контент.

Интернет позволил любому из нас стать создателем контента. Хотите ли вы снимать видео на YouTube или писать электронные книги, вы можете использовать свои таланты и навыки для создания мультимедийного контента. Например, вы можете снять учебник, разместить его на YouTube и связать свое творение с Google AdSense.Каждый раз, когда зритель смотрит ваше руководство, вы получаете вознаграждение от AdSense. Этот вариант требует некоторой активности заранее, как и написание книги, но затем вы получаете стабильный пассивный доход по мере роста просмотров.

Мы можем помочь

GoCardless поможет вам автоматизировать сбор платежей, сократив количество администраторов, с которыми ваша команда должна иметь дело при поиске счетов. Узнайте, как GoCardless может помочь вам со специальными или регулярными платежами.

GoCardless используется более чем 60 000 компаний по всему миру.Узнайте больше о том, как вы можете улучшить обработку платежей в своем бизнесе уже сегодня.

Узнать большеЗарегистрироваться

Что такое пассивный доход? (12 лучших потоков пассивного дохода)

Попробуйте выполнить быстрый поиск в Google, например: «Сколько миллениалов безнадежно?» и вы, вероятно, найдете тревожный список заголовков: « миллениалы — самое разорительное или самое богатое поколение?», «Миллениалы не нарушают традиций. Они только что сломались »,« Еще одно доказательство того, что миллениалы — самое разоренное поколение », и многие другие.

Сказать, что сводить концы с концами в качестве миллениала — это сложно, — это ничего не сказать. Хорошая новость заключается в том, что есть множество способов увеличить свой доход, не работая дополнительно по выходным. Это называется пассивным доходом. От инвестиций на фондовом рынке до того, чтобы стать влиятельным лицом , скорее всего, вы найдете прибыльный путь, который работает для вас. Фактически, получение пассивного дохода стало довольно популярным. Deloitte недавно сообщил, что 8 из 10 миллениалов заявили, что они рассматривали бы возможность устроиться на работу в сфере гиг-экономики (которая может включать пассивные варианты, такие как Airbnb) вместо или в дополнение к своей работе на полную ставку.

Если вам интересно заработать немного дополнительных денег с минимальными усилиями, этот пост определенно стоит прочитать. Чтобы пропустить вперед, просто нажмите на ссылки ниже — или прочтите до конца, чтобы получить обширный обзор лучших возможностей пассивного дохода.

Что такое пассивный доход?

Пассивный доход — это источник дохода, для получения которого требуются минимальные усилия. Доход от сдачи в аренду, инвестиции на фондовом рынке и участие в партнерском маркетинге — все это примеры возможностей пассивного дохода.

Многие люди, использующие пассивный доход, используют его как вторичный источник дохода, сохраняя при этом свой основной доход, такой как заработная плата или почасовая оплата. Как и большинство других видов дохода, пассивный доход подлежит налогообложению . Однако, в зависимости от пассивной активности, вы заметите, что некоторые из них облагаются более высокими ставками, чем другие. Например, когда речь идет о налогах, процентный доход рассматривается как обычный доход, в то время как дивиденды и прирост капитала имеют свою собственную налоговую категорию.

Активный доход против пассивного дохода

Итак, теперь, когда вы знаете, что составляет пассивный доход, давайте поговорим о , что отличает пассивный доход от двух других типов дохода (активного и портфельного).

• Активный доход по существу противоположен пассивному доходу, поскольку требует усилий для его сохранения и поддержания. Активный доход — это, как правило, ваша зарплата или почасовая оплата.
• Доход от портфеля — это доход, полученный от дивидендов, процентов, прироста капитала и инвестиций в акции.В этой статье мы будем считать доход от портфеля одним из видов пассивного дохода.

Следует ли вам получать пассивный доход?

Как и любое финансовое решение, вам нужно подумать о том, как открытие источника пассивного дохода повлияет на ваше финансовое положение и личную жизнь. Многие финансовые эксперты рекомендуют людям попробовать пассивный доход, потому что он предлагает множество преимуществ, которые могут повысить ваши личные финансовые цели. Давайте рассмотрим несколько потенциальных преимуществ пассивного дохода:

• Это может помочь вам установить финансовую безопасность .Накопите ли вы для выхода на пенсию или хотите создать чрезвычайный фонд , наличие дополнительной формы дохода может помочь вам перекачивать больше денег в области, в которых вы, возможно, не смогли бы получить только один источник дохода.
• Запуск потока пассивного дохода может помочь вам увеличить ваш дискреционный доход без ущерба для других областей вашего бюджета. Планируете отпуск своей мечты , но не можете себе это позволить, имея только свой основной доход? Пассивный доход может дать вам финансовую свободу , чтобы помочь вам оплачивать жизненные расходы, не отнимая слишком много свободного времени.
• Кстати о времени … пассивный доход позволяет зарабатывать деньги по собственному графику . В отличие от активного дохода, когда вы должны приходить на работу с 9 до 5 или идти в соответствии с заранее определенным графиком работы, пассивный доход позволяет вам зарабатывать дополнительные деньги в удобном для вас темпе.
• Вы можете получать пассивный доход из любой точки . Поскольку в Интернете существует так много возможностей для получения пассивного дохода, у вас есть свобода заниматься этим из дома, во время обеденного перерыва или во время путешествия по миру.
• Вам не (всегда) нужны деньги вперед , чтобы начать зарабатывать. Есть масса возможностей заработать дополнительные деньги, не тратя денег на начало работы. Точно так же вам не обязательно быть экспертом в чем-то , чтобы извлечь выгоду из своих навыков.

Как получить пассивный доход

Если преимущества получения пассивного дохода заставляют вас видеть знаки доллара, вашим следующим шагом будет поиск источника пассивного дохода, который работает на вас.Мы разделили эти возможности пассивного дохода на три категории: возможности пассивного дохода, которые требуют стартовых денег, типы пассивного дохода, требующие знаний и времени, и разные возможности.

Пассивный доход, требующий предоплаты

Вы знаете, что они говорят… Чтобы зарабатывать деньги, нужны деньги… а иногда требуется больше денег, чем вы могли бы быть готовы. Однако награда того стоит, если вы правильно разыграете свои карты. Вот несколько способов получить пассивный доход за счет инвестиций.

1) Недвижимость

Есть два разных способа увеличить свои деньги за счет дополнительного дохода от недвижимости : долгосрочная аренда и краткосрочная аренда (отпуск).

• Долгосрочная аренда означает сдачу в аренду части или всей вашей собственности арендатору на заранее определенный период времени, например, на год или шесть месяцев.
• Краткосрочная аренда — это когда вы сдаете в аренду часть или всю свою собственность на более короткий срок, часто без договора аренды.Такие сайты, как Airbnb и VRBO, позволяют владельцам недвижимости выставлять свои площади на каждую ночь.

Сдаете ли вы свою недвижимость в аренду на длительный или короткий период времени, быть хозяином или арендодателем требует или усилий, особенно если вы хотите получить положительные отзывы и найти хороших арендаторов. Помимо обслуживания вашей собственности и ответов на вопросы арендаторов, управление этим потоком доходов, как правило, довольно просто — и если вы можете позволить себе менеджера по недвижимости, ваша работа станет еще проще.

Как и любой другой тип инвестиционной возможности или потока доходов от недвижимости , существует определенный риск, связанный с сдачей вашего дома в аренду. Если вы сдаете свою недвижимость в аренду на длительный период времени, вам, вероятно, захочется проверить потенциальных арендаторов, чтобы найти уважаемых и надежных людей для проживания в вашем доме. Что касается аренды на время отпуска, вы можете инвестировать в страховой план платформы, чтобы защитить свою собственность.

Вместе с риском появляется возможность получить большую награду.Фактически, Fortunebuilders.com говорит, что пассивные инвестиции в недвижимость могут быть полезны по ряду причин, в том числе:

• Налоговые льготы
• Пенсионное обеспечение
• Выплаты по ипотеке

2) Дивидендные акции

Дивидендные акции — это тип инвестиций, который позволяет вам получать доход на регулярной основе, а не только тогда, когда вы продаете свои акции. Обычно компании распределяют заранее определенную сумму среди своих инвесторов каждый квартал на основе их квартальной выручки.Два наиболее распространенных способа инвестирования в дивидендные акции — это ETF и индивидуальные дивидендные акции.

• Инвестирование с помощью ETF: ETF ( биржевой фонд ) в основном похож на совокупный набор акций, товаров и облигаций, ориентированных на определенную отрасль. Основное преимущество инвестиций в ETF заключается в том, что вы можете инвестировать в разнообразные ценные бумаги и просто отслеживать ETF, вместо того, чтобы инвестировать во множество разных акций и отслеживать каждую из них отдельно.Как и отдельные акции, ETF торгуются на бирже и могут быть приобретены через брокерскую фирму.
• Инвестирование в отдельные дивидендные акции: Индивидуальные дивидендные акции в основном функционируют так же, как ETF, но вместо покупки набора ценных бумаг вам придется инвестировать в них по одной, что может потребовать больше времени и усилий.

Любые инвестиции сопряжены с риском, особенно если вы инвестируете на фондовом рынке. Это означает, что вам придется снизить риск, следя за тенденциями рынка, исследуя профили бизнеса и рискуя только тем, что вы можете себе позволить.

3) Инвестиционные фонды в сфере недвижимости (REIT)

Если вы заинтересованы в инвестициях в недвижимость, но у вас нет собственной недвижимости для сдачи в аренду или, может быть, вы просто не хотите быть арендодателем, инвестиционный траст в недвижимость может стать для вас жизнеспособным источником пассивного дохода. REIT — это организации, которые владеют и управляют недвижимостью, такой как жилые комплексы, коммерческие здания или медицинские учреждения. REIT продают определенное количество акций инвесторам, затем они собирают арендную плату с арендаторов и возвращают процент от выручки (дивиденды) своим акционерам.

REIT могут быть хорошей возможностью для инвестиций по многим причинам: дивиденды стабильны, компании, как правило, очень прозрачны и обладают хорошей ликвидностью. С другой стороны, REIT могут иметь низкий рост и высокие комиссионные за транзакции.

4) Одноранговое кредитование

Если у вас есть дополнительные денежные средства в резерве, для вас может иметь смысл одноранговое кредитование , также известное как «P2P». Сайты P2P-кредитования соединяют заемщиков с частными кредиторами, позволяя им брать ссуду вне банка или традиционного кредитора.Как инвестор, вы должны внести определенную сумму денег на свой счет, а затем разрешить физическому лицу занять эту сумму, а затем вы будете получать проценты, уплаченные по ссуде.

Перед тем, как инвестировать в одноранговое кредитование, вы должны подумать, как ставки по умолчанию по ссуде повлияют на вас, а также оценить комиссию за транзакцию.

5) Высокодоходные сбережения, компакт-диски и счета денежного рынка

Еще один способ получить пассивный доход — это просто зарабатывать проценты на своих сберегательных счетах. Этот метод требует минимум усилий, если вы не можете использовать свои сберегательные фонды.Вот ваш пассивный доход вариантов сбережений :

• Сберегательные счета: Некоторые сберегательные счета имеют более высокие процентные ставки, чем другие (высокодоходные сбережения), что может увеличить ваши сбережения. Преимущество стандартного сберегательного счета заключается в том, что вы можете продолжать снимать деньги и иметь доступ к наличным в банкоматах, при этом собирая проценты. Однако сберегательные счета, как правило, имеют гораздо более низкие процентные ставки, чем другие варианты.
• Счета денежного рынка: Счета денежного рынка имеют более высокие процентные ставки и позволяют делать ограниченное снятие средств, но имеют высокую минимальную сумму депозита, чтобы избежать банковских комиссий.
• Депозитный сертификат (CD): CD обычно имеют более высокие процентные ставки, чем обычные сберегательные счета, и ставка не меняется в соответствии с условиями вашего счета. Тем не менее, если вы решите выйти из игры раньше срока, предусмотрены штрафные санкции.

Пассивный доход, требующий времени и знаний

Если вы надеетесь накопить сбережения, но у вас недостаточно накопленных денег для финансирования своих инвестиционных предприятий, вы можете вместо этого выбрать некоторые идеи пассивного дохода, в которых используются ваши знания и (некоторое) время.

6) Блоги и партнерский маркетинг

По данным eMarketer , только в США около 106,7 миллиона пользователей Instagram. Более того, платформа ожидает, что число пользователей увеличится, и в 2023 году ожидается около 125,5 миллионов инстаграммеров в США. Если вы уже зарегистрированы в Instagram, вы, вероятно, видели, как волна влиятельных лиц захватила ваш канал. В индустрии маркетинга маркетинг влияния известен как аффилированный маркетинг. Партнерский маркетинг — это тактика, при которой компании и маркетологи платят людям за то, чтобы они делились своей поддержкой продуктов в своих социальных сетях.

Иногда этим людям просто нужно добавить ссылку в свой блог. Их контракт может также потребовать от них публикации X историй в Instagram или публикаций в Facebook о продукте в течение определенного периода времени. Партнерский маркетинг с годами стал чрезвычайно популярным источником пассивного дохода; Фактически, Business Insider сообщил, что в 2018 году американские компании потратили примерно 5,9 миллиарда долларов на кампании аффилированного маркетинга.

В зависимости от ваших партнерских отношений, партнерский маркетинг может потребовать больше работы, чем вы хотели бы для получения пассивного дохода.Другой главный риск, связанный с партнерским маркетингом, заключается в том, что он часто ставит людей в более уязвимое положение в сети, чаще публикуя сообщения или открывая свой профиль для публичных комментариев. С другой стороны, если вам повезет, этот маршрут позволит вам выразить себя и изучить свои увлечения, одновременно увеличивая свой доход.

7) Продажа цифровых продуктов

Если вы одарены словесным талантом, вы можете подумать о том, чтобы выставить свои таланты на продажу в Интернете.Практически существует рынок всего, что вам интересно писать — рецептов, стихов, сопроводительных писем, подкастов, журналов — список можно продолжать.

Хотя это скорее гибрид активного и пассивного дохода, мы включили его, так как вы можете делать это в удобное для вас время и в удобном для вас темпе. Кроме того, это может быть что-то, что вам действительно нравится, поэтому это не должно быть похоже на работу. Один из самых простых способов начать работу — присоединиться к сайту для фрилансеров, например UpWork или Fiverr.

8) Создайте приложение

Еще один способ подзаработать — создать приложение.Конечно, предварительно необходимо проделать некоторую работу, но как только она будет запущена, вы сможете продолжать получать прибыль от продаж, не делая слишком много обслуживания.

Различные возможности пассивного дохода

Если деньги или время удерживают вас от получения пассивного дохода, вы можете попробовать одну из этих возможностей творческого пассивного дохода.

9) Торговые автоматы

Инвестиции в торговые автоматы — один из популярных (иногда непростых) способов получения дополнительного дохода.Чтобы начать зарабатывать деньги на торговых автоматах, вам нужно будет купить автомат, укомплектовать его запасами и найти место для его установки. Оттуда все остальное может быть довольно простым, кроме необходимого обслуживания и инвентаря по мере необходимости.

Главный риск здесь заключается в том, во сколько вам будет стоить стандартный ремонт, а также затраты на его пополнение или найм кого-нибудь, чтобы пополнить запасы.

10) Прачечные / банкоматы

Если вы готовы к небольшому проекту, который принесет пассивную отдачу в долгосрочной перспективе, открытие прачечной может быть для вас хорошим вариантом.Конечно, требуются некоторые начальные затраты и усилия, но после того, как он будет запущен, не потребуется тонна оперативной поддержки с машинами самообслуживания. Точно так же владение и установка банкоматов может быть простой бизнес-моделью с хорошей прибылью.

11) Приложения для получения наличных

Эпоха технологий во многом облегчила нашу жизнь — от покупок в Интернете до разделения счетов и составления бюджета — мы можем делать практически все, просто используя наши смартфоны, в том числе зарабатывать деньги.Просто посмотрите, например, эти боковые приложения .

• Самокаты Bird / Lime Scooters: Получайте деньги за сбор и зарядку электросамокатов.
• Turo: Сдайте автомобиль в аренду онлайн.
• WAG: Выгуливайте домашних животных по собственному расписанию.

Какое приложение для зарабатывания денег принесет вам наибольшую отдачу от вложенных средств? Earnest.com говорит, что Airbnb занимает первое место — в среднем 924 доллара в месяц.

12) Опросы

Если вы ищете простой способ заработать деньги, вам может пригодиться опрос.Зарабатывайте, пока смотрите телевизор, во время обеденного перерыва или в отпуске. Принимать участие в опросах относительно просто, и вы можете делать это одновременно с несколькими задачами.

Вот несколько веб-сайтов, которые вы можете использовать для участия в онлайн-опросах:

Имейте в виду, что некоторые из этих сайтов будут вознаграждать вас подарочными картами вместо наличных денег, которые все равно могут оказаться весьма полезными, когда вам нужно запустить Target или зайти в продуктовый магазин.

Развенчание мифов о пассивном доходе

Теперь, когда мы рассмотрели некоторые идеи о пассивном доходе, давайте поговорим о распространенных заблуждениях, связанных с пассивным доходом.

«Все возможности пассивного дохода равны»

Как и любые инвестиции или возможности трудоустройства, существуют различные преимущества и риски, связанные с типами пассивного дохода. Когда вы ищете подходящий для вашей ситуации вид пассивного дохода, вам следует учитывать следующее:

• Есть ли у этого метода положительная долгосрочная история? Проще говоря, люди зарабатывают на этом деньги?
• Насколько высоки риски? Иногда высокие риски равносильны высокой награде, но вы должны быть осторожны, принимая возможности, которые слишком рискованны для того, что вы можете себе позволить.
• Наконец, не забывайте о себе. Возможности получения дохода, которые предлагают нереалистичные обещания или требования к стартапу, могут быть скорее отрывочными, чем прибыльными.

«Имея пассивный доход, вы можете зарабатывать деньги, пока спите»

Получение пассивного дохода похоже на получение новой, менее требовательной второй работы. Независимо от того, какой путь вы выберете, вам нужно будет поработать, чтобы начать, или поработать позже, чтобы продолжать приносить доход.

«Вам не нужно продолжать свою обычную работу, если у вас достаточно хорошая стратегия пассивного дохода»

Финансовое положение каждого человека разное, но в большинстве случаев деятельность с пассивным доходом является второстепенным способом заработка. Если вы не будете достаточно стабильны в финансовом отношении, чтобы оставить позади свой основной доход, вам, вероятно, следует продолжать работать на своей основной работе.

Основы пассивного дохода

• Пассивный доход — это способ заработать деньги, не вкладывая тонн усилий.Возможно, вам потребуется выполнить некоторые работы по запуску или техническому обслуживанию, но источник пассивного дохода не должен быть похож на вторую работу, на которой вы должны работать X часов или придерживаться регулярного графика от недели к неделе.
• Есть много разных способов заработка пассивного дохода — некоторые требуют предоплаты (например, инвестиции в недвижимость), в то время как другие требуют больше времени и опыта (например, ведение блога или создание приложения).
• Хотя это не обязательно должно быть столько же работы, сколько работа с частичной занятостью, наличие источника пассивного дохода не означает, что вы можете зарабатывать деньги, не прилагая никаких усилий.
• При поиске источника пассивного дохода вам следует искать что-то, что другие люди использовали для заработка, вы должны тщательно учитывать риски и избегать возможностей, которые приводят к чрезмерным заявлениям или обещаниям.