Как быстро накопить на квартиру: без ипотеки и с ипотекой

Как быстро накопить на квартиру: без ипотеки и с ипотекой

10 советов, как накопить деньги на покупку жилья: газета Недвижимость

Проблема отсутствия собственного жилья на сегодняшний день существует у многих казахстанцев. Единственный выход — начинать копить, если не на квартиру сразу, то хотя бы на первоначальный взнос по ипотеке. Но как быстро и правильно скопить деньги на покупку собственного жилья?

Портал о недвижимости kn.kz решил разобраться в данном вопросе и помочь действенными советами желающим приобрести собственную крышу над головой.

— Очень многие жалуются на то, что у них маленькая зарплата, которая не позволяет семейному человеку собрать необходимую сумму на покупку квартиры, — рассказывает независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — Но тогда возникает вполне закономерный вопрос: почему кто-то при такой же зарплате все же приобретает квартиру, а кто-то еле сводит концы с концами?

Специалист считает, что всё дело в мышлении.

— Поменяйте мышление, поймите, что никто вам ничем не обязан и ничего не должен, — предупреждает финансовый консультант. — И даже с небольшой зарплатой, можно и нужно искать выход. Практика показывает, что те, кто трезво оценивает ситуацию, быстрее находят пути решения вопроса приобретения заветных квадратных метров в собственность. По своему опыту могу сказать, что к цели быстрее приходят дисциплинированные люди, ведь процесс накопления средств не однодневный.

По мнению консультанта, надо быть готовым к тому, что даже относительно быстрое накопление денег займет у вас минимум год, а может и больше. Чтобы не сойти с намеченного пути и довести дело до конца, необходимо придерживаться нескольких простых правил. И тогда результатом для вас станет вожделенная квартира.

Ипотека в Казахстане: предложения банков в октябре 2017 года >>>

1. Поставьте перед собой реальную цель

Первоначально поставьте себе цель. Только не из тех несбыточных мечтаний, как пятиэтажный дворец на берегу моря, а реальную. Причем непременно уменьшите её до минимальных размеров. К примеру, вы хотели бы приобрести коттедж за 600 тысяч долларов, при общем доходе вашей семьи в 200 тысяч тенге. Понятно же, что копить на такое жилье можно всю жизнь и не факт, что даже к старости вам доведется стать собственником многокомнатных апартаментов. Только комплексы себе приобретете и будете укорять себя в собственной несостоятельности.

В данной ситуации умерьте свои аппетиты и начните визуализировать. Если у вас совсем ничего нет, то для начала запланируйте покупку маленькой квартиры на окраине города в кредит. Если вы имеете в собственности небольшую жилплощадь, то целью может стать обмен на квартиру большей квадратуры.

Не стоит бояться малых целей, пусть это будет только первым этапом на пути к накоплению.

Практика показывает, что те, кто трезво оценивает ситуацию, быстрее находят пути решения вопроса приобретения заветных квадратных метров в собственность.

Как купить жилье от Жилстройсбербанка: ипотека для всех, «Нурлы жер», «Свой дом» >>>

2. Выясните необходимую сумму накопления

Очень действенный инструмент накопления — это иметь перед глазами все цифры и расчеты приобретаемого жилья. К примеру, вы планируете взять первоначальный взнос в банке для покупки квартиры в ипотеку. Советуем вам заранее присмотреть подходящий вариант, узнать какова его стоимость и потом уже в банке выяснять сумму первоначального взноса, дополнительные расходы и комиссии финансовой организации и в итоге вывести конкретную цифру.

При этом ничто вам не мешает подобрать другие варианты с меньшей или большей стоимостью объектов, обзвонить несколько банков, чтобы найти наиболее выгодные для вас условия кредитования и т.д. Главное — иметь перед глазами конкретные цифры.

Большинство людей не соблюдают этого элементарного требования. Потенциальные покупатели недвижимости только примерно представляют себе стоимость квартир в том или ином районе и со слов знакомых или родственников имеют представление о сумме первоначального взноса и размере доплаты за квартиру.

Какие услуги по недвижимости можно получить онлайн >>>

3. Ведите строгую отчетность расходов и доходов

Следующий этап закономерно вытекает из предыдущего. Финансовые аналитики советуют постоянно отслеживать и записывать суммы, которые вы ежемесячно получаете, сколько из них откладываете на квартиру, а также общее количество накопленных денег. Эти три цифры дадут вам полное представление о скорости продвижения к намеченной цели и послужат сильнейшим мотиватором.

Итак, первая цифра — это доход. С ней не должно возникнуть никаких сложностей. Это та сумма, которая чаще всего не меняется из месяца в месяц. Тем не менее возьмите за правило фиксировать её ежемесячно в строке «Доход».

Вторая цифра — это сумма, которую вы сможете откладывать. Здесь также все предельно ясно. В графу «Откладываемая сумма» каждый месяц вписывайте цифру, которой вы готовы пожертвовать без ущерба для семьи ради желанных квадратных метров.

Третья цифра — это общая сумма накопления. Для выведения этой цифры необходимо суммировать первые две цифры за все месяцы откладывания. Сюда же нужно приплюсовать проценты в банке, если ваши сбережения лежат на депозите.

Доверяй, но проверяй, или Как выбрать надежный банк >>>

4. Постоянно пересматривайте все цифры и анализируйте

Важно, чтобы эти три цифры всегда были у вас перед глазами, и вы могли в любое время просмотреть их. Дело в том, что подобное действие создаст в вашем подсознании сильнейшую мотивацию. Удивительно, но обычное пересматривание цифр — это тот секрет, с помощью которого были накоплены самые значительные деньги.

При этом необходимо периодически анализировать ситуацию на рынке недвижимости и в экономической сфере. За время накопления могут измениться цены на квартиры, условия в банке и т.д.

Рассрочка от застройщика в 2017 году: особенности, обзор предложений >>>

5. Анализируйте ежемесячные расходы

— Чтобы получить полную картину того, на что тратится основная масса денег, необходимо в течение месяца полностью записывать абсолютно все расходы (ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!), — уверяет независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — В итоге вы будете крайне удивлены, так как до 40% расходов приходятся на ненужные вещи или так называ­емые импульсивные покупки.

Покупка квартиры в 2017 году: ипотека, госпрограммы, оформление, налоги >>>

6. Ходите по магазинам со списком

Чтобы избежать этих так называ­емых импульсивных покупок и связанных с этим угрызений совести, научитесь посещать супермаркеты с четким списком необходимого и на полный желудок, на полном серьезе советует эксперт.

7. Выделите средства на непредвиденные расходы

По словам финансового аналитика, при составлении семейного бюджета, то есть планировании расходов на предстоящий период, желательно 10-­15% от этой суммы заложить сверх — на непредвиденные расходы. И взять за правило — траты на юбилеи, свадьбы и прочие мероприятия не должны превышать эту сумму!

Жилстройсбербанк: ипотека для всех категорий граждан в 2017 году >>>

8. Найдите дополнительный заработок

— Да­-да, хотите квартиру — научитесь находить приработок, — говорит Жанагуль Рашева. — Можно таксовать по вечерам, можно брать переводы, можно писать бизнес­планы, рефераты и прочее. Существует уйма возможностей для дополнительного заработка.

40% расходов семейного бюджета приходится на ненужные вещи, считает финансовый консультант.

9. Выберите способ хранения денег

Ещё один важный момент — выбрать способ сохранения высвободившихся денег и денег, которые вы будете дополнительно зарабатывать. Четко определитесь, где вы планируете хранить деньги до покупки квартиры. Уверены, что для этой цели вы выберете банковский счет, а не место под подушкой дома. Ведь хранить деньги дома и не тратить их — это сложнейшая задача, которая, скорее всего, будет вам непосильна.

— Лично я бы посоветовала небезызвестный Жилстройсбербанк, — говорит независимый финансовый консультант Жанагуль Рашева. — Открываете депозит и берете за правило — откладываемые ежемесячно деньги относить в банк. Благо сейчас хватает терминалов для осуществления этой операции. Чем быстрее насобираете на первоначальный взнос, тем ближе вы будете к намеченной цели. Собрав данную сумму, вы можете рассчитывать на промежуточный заем в банке для приобретения квартиры. К тому же к моменту накопления этой суммы вы уже будете психологически перестроены.

Как накопить на квартиру в Жилстройсбербанке >>>

10. Предусмотрите средства на развлечения

Еще один небольшой, но важный момент. По словам финансового аналитика, ОБЯЗАТЕЛЬНО при планировании бюджета предусмотреть небольшие расходы на походы с семьей в различные места развлечений.

— Не надо садиться на «голодный» паек, — предупреждает Жанагуль Рашева, — иначе в какой­то момент будет срыв, да и при очень жестких ограничениях любому человеку сложно оставаться в благодушном расположении духа. К тому же если к моменту приобретения квартиры вы останетесь без семьи из-­за вечных нервов и склок, нужна ли вообще такая жертва?

Карима Апенова, информационная служба kn.kz

какая должна быть зарплата и как собрать

В Украине, по разным оценкам, в съемных квартирах живут от 400 тыс. семей. Финансовый кризис 2014-2015 годов фактически остановил ипотечное кредитование. Сейчас далеко не каждый банк готов дать в долг на недвижимость даже проверенному клиенту. Собрать на квартиру со средней зарплатой практически невозможно, но и такие варианты есть.

Realist разобрался, реально ли накопить на квартиру в Киеве со средней зарплатой и сколько лет придется откладывать.

Зарабатывать хотя бы 30 тыс. на семью

Прежде чем понять, как долго придется собирать и сколько нужно откладывать, стоит определиться с целью. С небольшим бюджетом есть всего два варианта: или «однушка» в хрущевке, или квартира в строящемся доме. «Самое бюджетное предложение на вторичном рынке – около $600 за 1 кв. м. Но это, так скажем, очень бюджетный вариант. Квартиру можно найти площадью 30-35 кв. м. Играет роль много факторов, но я бы сказал, что нужно минимум $21 тыс.», — рассказывает риелтор Максим Бабуряк.

Но здесь стоит учесть, что цены на вторичном рынке «привязаны» к доллару. Гривна, как показывает практика, стабильно девальвирует уже много лет подряд. Сейчас самая бюджетная квартира стоит около $21 тыс. (550 тыс. грн), а к концу года, согласно заложенному в бюджет прогнозу, эта же сумма будет конвертироваться уже в 630 тыс. грн.

“

Квартира в строящемся доме обойдется значительно дешевле, уверен пресс-секретарь «Укрбуда» Глеб Шемовнев. Там средняя стоимость «квадрата» – 15,5 тыс. грн. «В итоге получаем сумму в 542,5 тыс. грн за квартиру площадью 35 кв. м. Именно такую сумму придется выложить за небольшую «однушку» при оплате всех 100% стоимости жилья», — поясняет эксперт.

Сколько придется собрать:

(квартира 35 кв. м), грн

560 000

«Хрущевка»

542 500

Строящийся дом

Сколько времени придется откладывать:

(с двух средних зарплат), лет

9

«Хрущевка»

8,4

Строящийся дом

“

«Собрать с зарплаты полностью на квартиру практически невозможно. Никто вам не скажет, сколько будет стоить квартира через 10 лет, что будет с экономикой, с гривной. Максимум – собирать на первый взнос», — советует Максим Бабуряк.

Глеб Шемовнев также рекомендует начать собирать на первый взнос. Так, если взять рассрочку от застройщика, сразу придется заплатить 25% стоимости квартиры (т. е. 135,6 тыс. грн). Если найти банк, который согласится оформить ипотеку, то первый взнос достигнет 30% (168 тыс. грн).

На данный момент средняя зарплата в Киеве – около 10 тыс. грн. По оценкам экспертов, «экономная» семья может откладывать до 30% общего заработка. Так, семья из двух человек с двумя средними зарплатами может экономить ежемесячно более 6 тыс. грн. В такой ситуации на первый взнос в новостройке (программа от застройщика – 25%) придется откладывать почти два года, а для первого взноса в банк (от 30%) – более двух лет.

Средняя зарплата в Киеве – около 10 тыс. грн.

«Экономная» семья может откладывать до 30% общего заработка

Такая семья может экономить ежемесячно более 6 тыс. грн

На первый взнос в новостройке (программа от застройщика – 25%) придется откладывать почти два года

На примере одного из крупнейших украинских банков рассчитаем, в какую сумму обойдется ипотека. Так, если первые два года откладывать по 30% от средней зарплаты, собрать первоначальный взнос, то остальные 360 тыс. грн можно будет выплачивать 6 лет, по 10,4 тыс. грн/мес.

Аналитик «Альпари» Максим Пархоменко советует собирать первоначальный взнос на банковском депозите. При этом эксперт уверен, что откладывать нужно минимум 10 тыс. грн в месяц. «Имея минимальный оклад, нереально отложить на квартиру. А тем, кто может оплачивать ежемесячный взнос от 10 тыс. грн без удара по бюджету, лучше насобирать для более значительного первоначального взноса. При условии средней украинской зарплаты более 6700 грн нереально накопить на квартиру в течение 5 лет. Откладывая ежегодно по $2 тыс. под 8% годовых, через 8 лет мы получим примерно $22 тыс. , из которых уже можно сделать первый взнос на квартиру. Или дальше копить и уже через четыре года можно купить квартиру, стоимостью $40 тыс.», – уверен аналитик.

Как собрать на квартиру:

Первый шаг:

стартовый капитал
(25-30% от стоимости выбранной квартиры)

Займет около двух лет, если откладывать 30% от двух средних киевских зарплат

Второй шаг:

ипотека или программа рассрочки от инвестора

Займет около 6-7 лет, если откладывать 10 тыс. грн ежемесячно

В результате:

собрать первоначальный взнос и погасить ипотеку можно за 8-9 лет

Если вложиться в квартиру в новостройке на раннем этапе, поясняет Глеб Шемовнев, то к моменту окончания строительства капитализация жилья вырастет на 40−50%. Впрочем, важно учесть, что такой высокий рост возможен только при условии полной оплаты всей стоимости жилья, в случае же покупки в рассрочку капитализация будет ниже.

“

«Кроме того, очевидно, что инвестиция, рассчитанная на два-три года, в современных украинских реалиях является довольно рискованной. Так что, какими бы заманчивыми ни казались цена и условия покупки, ключевое значение должны иметь надежность и репутация застройщика», — подчеркивает пресс-секретарь «Укрбуда».

К слову, ранее Realist писал о том, что в Украине около 90% многоэтажек уже давно пора тепломодернизировать. Большинство из них построили еще во времена Советского Союза. Несколько десятков лет назад возле батареи на кухне оставляли отверстие в стене – для вентиляции. Представить такое в современном доме невозможно. С каждым годом развиваются новые строительные технологии и ужесточаются требования к новостройкам. Поэтому зачастую в новостройках платят за коммуналку значительно меньше.

Как накопить на собственную квартиру

Контролировать свои финансы может быть сложно, где бы вы ни жили, но в большом городе, где стоимость жизни особенно высока, эта задача может показаться совершенно непосильной. Вот почему мы сотрудничаем с The Financial Gym , чтобы поделиться некоторыми из их лучших советов по управлению вашими деньгами. The Financial Gym — это компания, предоставляющая персональные финансовые услуги, которая использует фитнес-подход к финансам своих клиентов. Работая один на один с Certified Financial Trainer™, они учат своих клиентов, как принимать более разумные денежные решения, которые со временем складываются для достижения их жизненных целей.

В этой статье вы узнаете от их команды, как накопить деньги на собственную квартиру. Потому что, хотя мы большие поклонники жизни с соседями по комнате, мы также знаем, что каждый когда-нибудь захочет иметь собственное жилье. Продолжайте читать, чтобы узнать об их опыте, и ознакомьтесь с остальными их услугами на их веб-сайте .

С чего начать

Готовы ли вы покинуть родительское гнездышко, окончательно расстаться со своими соседями по комнате или просто готовы сменить обстановку, найти новое место, которое вы можете назвать своим домом, может быть волнующе. Помимо проектирования пространства, которое резонирует с вашей эстетикой, квартира, которую вы можете назвать своей, поможет вам расслабиться и взбодриться после долгого дня в офисе.

Один из ключевых факторов в достижении этой цели: составление бюджета.

Переход к самостоятельной жизни в некотором смысле освобождает, но также возлагает на ваши плечи дополнительную финансовую ответственность. Однако при продуманном плане откладывание денег на квартиру может быть менее болезненным и более полезным.

Расходы на аренду собственной квартиры

В зависимости от вашего нынешнего жилищного положения у вас могут быть различные расходы на жилье. Одна вещь, которую нужно знать, это то, что вам нужно будет предусмотреть в бюджете больше, чем просто аренду.

Прежде чем сделать следующий шаг, полезно иметь представление о том, чего ожидать, когда речь идет об основных расходах на проживание.

Некоторые текущие расходы, предусмотренные в бюджете, включают:

• Ежемесячная арендная плата. Сумма, которую вы будете ежемесячно выплачивать арендодателю или управляющей компании.
• Коммунальные услуги. Счета за коммунальные услуги, такие как газ, электричество и вода, оплачиваются ежемесячно или каждые два месяца. Некоторые арендодатели покрывают все, некоторые или ни одного из этих расходов.
• Мусор. Дополнительный сбор за вывоз мусора, который некоторые арендодатели перекладывают на своих арендаторов.
• Ландшафтный дизайн. Дополнительная плата за уход за озеленением или садовником.
• Интернет и/или кабельное. Wi-Fi и/или кабельное телевидение для вашего устройства. В эту бюджетную категорию также могут входить потоковые сервисы, такие как Netflix или Hulu.
• Парковка. С вас может взиматься дополнительная ежемесячная плата за парковку автомобиля на стоянке или в гараже вашего дома.
• Плата за размещение с домашними животными. Некоторые отели взимают «арендную плату» за кошек и собак. Вас даже могут попросить внести залог за домашнее животное в дополнение к залогу при въезде, прежде чем заблокировать новое жилье.
• Страхование арендатора. Покрытие, которое защищает ценности в вашей квартире в случае кражи или другого покрываемого ущерба.
• Сборы за онлайн-платежи.
  Если ваш арендодатель принимает электронные платежи через сторонние службы, для удобства с вас может взиматься комиссия за онлайн-платежи.

Фактическая стоимость этих расходов на проживание зависит от вашего региона и специфики вашего района. Заблаговременное планирование этих расходов может избавить вас от стресса в будущем, когда вы планируете свой бюджет в качестве индивидуального арендатора.

Чтобы получить реальное представление о том, сколько вам нужно накопить на покупку следующей квартиры, посчитайте несколько цифр. Как правило, ваши расходы на жилье не должны превышать одной трети вашего дохода.

Начиная с вашего чистого дохода (т. е. вашего дохода на руки с уже вычтенными налогами и пенсионными отчислениями), перечислите все счета, которые вы должны платить каждый месяц. Это включает в себя студенческие ссуды, оплату автомобиля, услуги сотовой связи и ежемесячные подписки, такие как абонемент в спортзал.

Если разница не соответствует вашим предполагаемым расходам на проживание, вам необходимо найти способы изменить свой образ жизни или увеличить свой доход. Вот как.

1. Откройте отдельный сберегательный счет

Настройтесь на успех, четко видя, как вы продвигаетесь к своей цели сбережений. Если ваши квартирные сбережения находятся на расчетном счете, вы легко можете случайно потратить их в другом месте. Вместо этого откройте высокодоходный сберегательный фонд, чтобы легко отслеживать свои успехи.

Простой способ убедиться, что вы откладываете деньги на собственное жилье, — автоматизировать свои сбережения. Спросите свой отдел кадров, может ли он перевести процент от вашей зарплаты на ваш сберегательный счет, а оставшуюся часть отправить на ваш текущий счет.

2. Будьте реалистичны со своим бюджетом

Аренда квартиры в первый раз может быть эмоционально и финансово обременительной. Вместо того, чтобы на полную катиться в роскошном люксе с одной спальней в модной части города, подумайте о том, чтобы сделать маленькие шаги со студией, которая находится за пределами желаемого места (но все же доступна для него).

Такой компромисс снижает общую сумму, которую вам придется учитывать в ежемесячном бюджете. Деньги, которые вы сэкономите, также помогут вам постепенно копить на квартиру своей мечты в будущем.

Если утренний латте со льдом в понедельник доставляет вам удовольствие, нет причин жертвовать им. Идите вперед и побалуйте себя кофеином, но убедитесь, что вы выделили его в бюджет и сократите расходы, которые не так важны для вас.

Например, если у вас есть абонемент премиум-класса в фитнес-студию, а также абонемент в местный тренажерный зал. Сделайте выбор, чтобы сократить один из этих ежемесячных расходов. После того, как вы сделали свой выбор, обязательно включите автоматическую отправку этих денег в ваш квартирный фонд, чтобы ускорить ваши сбережения.

Вы недавно обновили свой iPhone, а старый лежит в ящике стола? Возможно, вам подарили беспроводные Bluetooth-наушники или одежду, о которой вы давно забыли и не хотите хранить.

Избавьтесь от хлама и зарабатывайте деньги в процессе. Как бы просто это ни звучало, продажа ненужных вещей — это простой способ получить дополнительные деньги за вещи, которые просто заняли бы место в вашей новой квартире. И если вы планируете жить в городе, вы уже знаете, что пространство в цене!

Владение автомобилем влечет за собой определенные расходы. Вы можете рассчитывать на ежемесячный платеж за автомобиль, если вы не являетесь владельцем автомобиля, автострахование, бензин, текущее обслуживание и дорогостоящий ремонт. Эти расходы могут легко высосать сотни, если не тысячи долларов из вашего жилищного бюджета.

Узнайте, есть ли в вашем будущем районе общественный транспорт и может ли он быть надежным способом добраться до работы.

Заманчиво прыгнуть в первую квартиру, в которую вы влюбитесь, но имейте в виду, как выглядят ваши ежемесячные финансы, когда сосед по комнате или финансовая помощь ваших родителей не фигурируют на картинке. Наличие собственного жилья, безусловно, возможно, если вы потратите время на то, чтобы подсчитать, что вы можете себе позволить, и соответственно сэкономить.

Как составить бюджет и сэкономить на квартире

ЧТЕНИЕ 7 МИНУТ

Составление бюджета — отличный способ отслеживать свои финансы и накапливать здоровые сбережения. Вы, вероятно, читаете эту статью прямо сейчас, потому что находитесь в процессе поиска новой квартиры. Составление бюджета сейчас может помочь вам накопить деньги на различные расходы, связанные с квартирой, включая деньги на аренду, найм грузчиков и откладывание залога.

Посреди всего безумия, связанного с переездом, я понимаю, что у тебя много забот. Чтобы помочь финансировать следующую главу вашей жизни, я рекомендую вам прочитать о том, как составить бюджет и накопить на квартиру своей мечты.

Как составить бюджет для своей квартиры:

1. Знайте свой доход
2. Определите свои ежемесячные расходы
3. Поставьте достижимую цель
4. Измените свои привычки расходования
5. Записывайте и контролируйте расходы

Что вообще такое составление бюджета?

Составление бюджета — это действие, которое вы предпринимаете для составления бюджета (плана расходов), позволяющего оценить ваше финансовое положение и определить, достаточно ли у вас сбережений для покупки того, что вам нужно или что вы хотите. Когда вы копите на какую-то цель — в данном случае на покупку квартиры — соблюдение бюджета может помочь вам быстрее достичь цели.

Так почему арендаторы составляют бюджет? Некоторые могут откладывать средства на досрочный выход на пенсию или полностью внести залог в новом многоквартирном доме. В любом случае вам необходимо создать бюджет, чтобы знать, сколько вы можете позволить себе потратить на аренду.

Хотя это удобно и широко используется, вам не нужно планировать только крупные покупки; арендаторы считают полезным планировать бюджет и экономить на мелочах. Студенты могут сэкономить на чем-то небольшом, например, на новом стуле для своей квартиры в колледже. Они также могут откладывать свою зарплату и чаевые на возможность наконец-то переехать из дома мамы и папы и жить самостоятельно в первую очередь. Другим, возможно, потребуется выделить в бюджет квартиру с двумя спальнями для размещения растущей семьи.

Что хорошо в составлении бюджета, так это то, что он может помочь вам сэкономить на краткосрочные и долгосрочные цели и инвестиции. Арендатор может преследовать цель долгосрочных сбережений, когда он в конечном итоге захочет купить дом. Краткосрочные бюджетные цели, которые арендатор может поставить перед собой, могут состоять в том, чтобы накопить на приобретение нового щенка или столь необходимый семейный пляжный отдых.

Факторы бюджета:

1. Ваш доход

Первое, что вы делаете при составлении бюджета, это знаете свой доход. А если вы еще не знаете, обратитесь к своему работодателю за справкой о заработной плате (или проверьте налоговую форму за прошлый год, если ваша работа не изменилась). Хотя оплата труда (зарплата, заработная плата, чаевые и бонусы/комиссионные) является наиболее определяемой формой дохода, некоторые дополнительные доходы, которые вы можете добавить в свои расчеты, включают:

• Проценты
• Дивиденды
• Прирост капитала от акций и облигаций

Обращение к вашему финансовому и инвестиционному бюро за этими отчетами о притоке денежных средств поможет вам определить точную сумму дохода. Денежные подарки не следует рассматривать как часть дохода, потому что они (как правило) не поступают из постоянного источника, но они могут помочь вам быстрее достичь конечной цели. Бабушка прислала тебе по почте хороший чек на 75 долларов на день рождения? Идите вперед и положите его на свой сберегательный счет и посмотрите, как он будет приносить проценты.

2. Ваши ежемесячные расходы

Определение ваших ежемесячных расходов может помочь заранее определить, насколько реально вы можете достичь своих целей. Вы можете оценить свои расходы, просмотрев свои прошлые банковские выписки и выписки по кредитным картам. Для более точной суммы вам нужно вернуться как минимум за шесть месяцев до года. Не забудьте добавить в свои расчеты периодические расходы, такие как страховка арендатора.

Чтобы рассчитать свои расходы, просто сложите все свои расходы за заданный период времени и разделите на такое же количество месяцев. Эта сумма даст вам среднее значение ваших расходов. Вы также захотите заложить в бюджет эти непредвиденные расходы, такие как медицинские счета, а это означает, что вы должны добавить дополнительные 10 процентов к вашему среднему среднему, чтобы получить ваши средние ежемесячные расходы.

3. Достижимая цель

После того, как вы подсчитали свои средние ежемесячные расходы, пришло время установить цель. Подумайте о том, чего вы пытаетесь достичь и сколько времени у вас есть на это. Вы можете установить достижимую цель, определив свой чистый доход, который представляет собой валовой (до налогообложения) доход за вычетом среднемесячных расходов. «В зелени» — это термин, используемый в мире корпоративного бизнеса для обозначения прибыльной компании или сектора бизнеса. Чистый доход арендатора равен в зеленом относится к кому-то, кто имеет хорошую репутацию, чтобы начать свой план сбережений. Нахождение «в минусе» означает дефицит, указывающий на то, что в данный момент не осталось денег, которые можно было бы вкладывать в сбережения. В этом случае необходимо соответствующим образом скорректировать расходы и цели, чтобы вернуться на прежнее место. Ниже вы узнаете, как именно скорректировать привычки расходования средств.

4. Расходы

Арендаторам, испытывающим финансовые затруднения, необходимо будет лично подумать о том, на что они тратят больше всего денег. Есть множество способов сократить общие расходы и достичь конечной цели. Вы можете начать с выделения определенного пособия на розничную торговлю и развлечения. По данным The Simple Dollar, средний житель США ежемесячно тратит 232 доллара на еду в ресторанах. Просто сократив эти расходы наполовину, вы можете отложить 116 долларов на сбережения, чтобы оплатить свою цель, связанную с квартирой.

5. Запись расходов

Самый эффективный способ отслеживать свои расходы — это записывать их. Программные инструменты, такие как Excel, — это простой способ контролировать свои личные расходы дома — или вы можете делать это на своем телефоне с помощью удобных мобильных приложений для составления бюджета. Если вы все еще находитесь в минусе — даже после внесения изменений в свои привычки расходования — вам может быть полезно переоценить свою цель и еще больше сократить расходы, чтобы уложиться в срок.

Как составить бюджет на квартиру?

Вы можете составить бюджет на квартиру, используя Правило 50/30/20, находчивый метод составления бюджета, который распределяет ваш доход по трем направлениям: потребности, желания и сбережения. Согласно правилу, вам разрешено тратить до 50 процентов своего дохода на жизненные нужды, такие как аренда и продукты. Потребность — это то, что абсолютно необходимо для качества вашей жизни, и ее не следует путать с «желанием». Тридцать процентов вашего дохода можно потратить на такие вещи, как новая одежда или билеты на концерты. Оставшиеся 20 процентов — это то, что вы должны откладывать на сбережения или выплачивать большие долги, такие как студенческие кредиты.

Сколько я должен потратить на аренду?

Когда дело доходит до того, сколько вы должны потратить на аренду, подумайте, сколько вы реально можете себе позволить. Не тратьте на арендную плату более 30 процентов своего дохода после уплаты налогов; важно иметь удобную сумму, оставшуюся на общие расходы на проживание и сбережения. В дополнение к общим счетам за продукты и электричество вам, возможно, придется откладывать часть своей зарплаты на пользование удобствами. Что я имею в виду? В некоторых многоквартирных домах используются стиральные и сушильные машины, активируемые монетами, поэтому вам нужно будет сохранить сдачу. Кроме того, если вы хотите дом со стиральной и сушильной машинами, вам нужно будет предусмотреть в бюджете бытовую технику, а также повышенное потребление воды. Убедившись, что вы заложили в бюджет плату за квартиру, депозиты за домашних животных и аренду домашних животных, вы сможете определить, сколько вы можете потратить.

Что я могу сделать, чтобы сэкономить деньги?

Вы можете сэкономить деньги множеством разных способов. Прежде чем покупать что-либо в Интернете, всегда проверяйте, продается ли онлайн-товар в другом месте или можно ли применить к нему код скидки. Покупки продуктов — это идеальный способ сэкономить на товарах, которые вы будете использовать каждый день, и многие розничные продавцы позволяют вам приносить обрезанные купоны или применять цифровые купоны к карте лояльности. Эти сбережения затем можно положить на сберегательный счет в вашем банке. Инвестирование — это долгосрочный подход, который может принести значительную сумму денег при правильном исследовании и времени. Обязательно поговорите с финансовым консультантом, чтобы узнать, подходит ли вам этот путь.

Еще один способ сэкономить – снять квартиру с соседом по комнате. Вы должны задавать хорошие вопросы на собеседовании при разговоре с кандидатами, и когда вы нашли подходящего человека, вам следует сесть и обсудить варианты аренды, прежде чем составлять соглашение о соседстве по комнате между вами двумя (или тремя или четырьмя) из вас.

Советы по декорированию квартиры при ограниченном бюджете.

Первоначальные съемщики чаще нуждаются в полной меблировке своего жилья, чем опытные жильцы. Украшение вашего дома, конечно же, требует денег и много творчества! Я бы порекомендовал начинать с одной комнаты за раз; Сначала спальня, затем кухня и ванная. Также полезно знать, на какие предметы мебели стоит потратиться, а на каких сэкономить.

Иногда в доме достаточно ярких красок или нового журнального столика, чтобы он выглядел как новый. Бюджетирование очень полезно при украшении квартиры и может помочь вам расплатиться за аккуратно использованный шкаф или новый диван.