Оплата капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома – обязанность, возложенная на собственников. Стандартно средства перечисляются в региональный Фонд.
Если МКД управляется ТСЖ, жильцы принимают большее участие в организации капремонта. Но исключить материальных затрат в любом случае не удастся.
Часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязывает собственников оплачивать взносы в специализированную организацию.
Часть 2 статьи 169 ЖК РФ фиксирует случаи, когда владельцы освобождаются от уплаты начислений.
Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ:
Мск 8 (499) 938 6124
Спб 8 (812) 425 6761
Фед 8 (800) 350 8362
Также статья содержит информацию о том, что региональные власти могут своим постановлением определить категории льготников, которые будут участвовать в сборе средств частично.
В пункте 8 статьи 170 ЖК РФ закреплено, что собственники имеют право приостановить сбор средств, когда на специальном счете накопится минимальный объем. Только в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на спецсчете, а не у регионального оператора.
Вступление в силу Федерального закона от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» установило правила производства капремонтных работ в жилых многоквартирных домах. При этом он действует не как самостоятельный законодательный акт, а как некое приложение к ЖК РФ, уточняя его постулаты.
Собственники метров в многоквартирных домах обязаны осуществлять платежи ежемесячно на основании полученных квитанций. Деньги принимает специализированный региональный оператор, который впоследствии перечислит их подрядчикам. Либо на счет капитального ремонта своего дома, средства которого при необходимости тратятся на оплату материалов и работы исполнителей.
Отказ без законных на то оснований невозможен. Оплата обслуживания общедомового имущества – это обязанность владельцев квартир, а не право; добровольность взносов является заблуждением.
Закон четко определяет перечень оснований для отказа от участия в формировании суммы. Причем для того, чтобы квитанции перестали появляться в почтовом ящике, нужно написать соответствующее заявление и доказать статус дома или гражданина.
Важно, чтобы граждане понимали, что, приватизируя или приобретая жилплощадь, они обязаны содержать и общее имущество МКД.
Фактически сложилась практика, что освобождены от оплаты капремонта владельцы жилплощади, которая не подлежит подобным ремонтным работам. ЖК статьей 169 закрепил легальные случаи, когда можно не оплачивать ремонт:
Комментарии юристов выделяют еще несколько оснований для отказа:
ВАЖНО! Даже если сбор приостановлен, должникам вменяется оплата задолженности.
Отказаться платить без соблюдения законности нельзя. Инструкции, которые можно получить по этому поводу у соседей, неправомерны. Закон о капремонте не нарушает прав и свобод граждан, о чем свидетельствует решение Конституционного суда, вынесенное в 2016 году.
Решением ТСЖ участники могут самостоятельно собирать деньги на капремонт своего дома или искать альтернативные способы заработка на обновление фасада и т.п.:
ВАЖНО! Зарабатывать деньги на общем имуществе можно только законным путем.
В соответствии с действующим законодательством содержание имущества возложена исключительно на владельцев. Соответственно, если лицо проживает в квартире на основании договора аренды, он законно освобождается от уплаты взносов на капремонт.
Особенность неприватизированных квартир состоит в том, что они находятся в собственности муниципального образования. Платить за коммунальные услуги обязана местная администрация. Чтобы избавиться от таких затрат, муниципалитет сдает жилплощадь по договору социального найма гражданам, нуждающимся в крыше над головой.
Лица, заключающие договор соцнайма, должны понимать, что им будет передана обязанность текущего содержания квартиры, то есть коммунальных платежей за электроэнергию, водоснабжение, отопление, техническое обслуживание. Но они освобождены от уплаты взносов, так как не являются собственниками квадратных метров. Эта обязанность остается у органов местного самоуправления.
Про накопительные счета:
Сделать за свой счет, комментарий юриста:
youtube.com/embed/ILOg7aPx-nM» frameborder=»0″ allowfullscreen=»allowfullscreen»/>
Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ, консультации:
Мск +7 (499) 938 6124
Спб +7 (812) 425 6761
Фед +8 (800) 350 8362
Или опишите ситуацию в форме, ниже:Осень, кризис, все дорожает, а тут еще и взнос за капремонт бьет по карману. Вот уже появились на дверях подъездов непонятные листовки, в которых жителей домов обещают научить, «как законно не платить за капремонт». Мы спросили у экспертов: а что будет, если действительно игнорировать этот взнос? И что он вообще из себя представляет?
«Содержание и ремонт» и «капремонт» — не одно и то же
Взнос за капремонт многие считают несправедливым. Объясняют это тем, что в квартплату уже включен пункт «содержание и ремонт жилого помещения». Почему же тогда нужно оплачивать еще один ремонт?
Такие возражения вроде бы резонны. Однако юристы считают иначе. Как объясняет адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»), законодатель разграничивает категории «взнос на капитальный ремонт» и «плату за содержание и ремонт жилого помещения». В Жилищном кодексе РФ (п. 2 ст. 154) сказано, что квартплата включает в себя:
То есть собственники многоквартирного дома обязаны платить и за текущий, и за капитальный ремонт. Тем более что первый не заменяет второй.
«Принципиальное различие в том, что текущий ремонт направлен на проведение работ по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также по устранению мелких повреждений и неисправностей, — говорит Никита Чулочников, член правления ассоциации «АКОН». — В свою очередь, к капитальному ремонту относятся различные работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий (сооружений) или целых конструкций, деталей и инженерно-технического оборудования из-за их физического износа и разрушения на более долговечные и экономичные, улучшающие их эксплуатационные свойства. Также капитальным ремонтом наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства признаются работы по поддержанию в исправном состоянии сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, по озеленению дворовых территорий».
Таким образом, работы различаются масштабом и, соответственно, стоимостью, частотой проведения и спецификой. Например, если потрескалась краска на стенах или отвалилась облицовочная плитка — достаточно текущего ремонта. А вот если выщерблены ступени лестницы, разрушена плитка на полу и эти повреждения препятствуют проходу, создают угрозу безопасности, чреваты травмами — тогда нужен капитальный ремонт.
Что будет, если не платить?
В некоторых регионах люди массово не платят за капремонт — то ли надеются, что отменят, то ли просто не думают о последствиях. Однако игнорировать взнос юристы не советуют.
«Учитывая, что платеж за капитальный ремонт является обязательным в соответствии с законом, то с нарушителями будут бороться в обычном порядке, то есть в судебном, наравне со всеми неплательщиками коммунальных платежей», — предупреждает адвокат Андрей Комиссаров, руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры». Долг придется вернуть с процентами (в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты), кроме того нужно будет оплатить судебные расходы и исполнительский сбор.
Неоплаченный долг за капремонт повиснет на квартире обременением и может помешать ее продаже или любой другой сделке. «При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме (купля-продажа, наследование, дарение) к новому собственнику переходит и обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт дома», — отмечает О. Сухов.
Пока законодательная база о капремонте несовершенна и практики массового применения санкций еще нет, признает Н. Чулочников. Но неплательщики рискуют: возможно, их ждут штрафы, ограничения гражданских прав и т. д. Поэтому эксперт советует подстраховаться. Если собственники не провели общее собрание с выбором специального счета для перечисления средств на капремонт дома, значит, по умолчанию им достался «котловой способ», то есть деньги поступают региональному оператору. Ему можно направить письменный отказ. «Однако это скорее повод втянуться в юридическое противоборство и попытка повлиять на условия и порядок взимания платежа, чем возможность его избежать, — предупреждает Н. Чулочников. — При этом необходимо помнить, что, внеся первый взнос, вы автоматически признали свои обязательства по оплате капремонта».
Не платить, но по закону
Сейчас законом не предусмотрены какие-то льготы по взносам за капремонт даже для пенсионеров (хотя такой проект был направлен в Госдуму). Возможно, послабления и будут, а пока Жилищный кодекс освобождает от платежей только собственников квартир, живущих в аварийных и подлежащих сносу домах. Или если органы власти приняли решение об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, где расположен многоквартирный дом.
А вот снизить бремя платы за капремонт можно законным способом. В случае если общая сумма платы за услуги жилищно-коммунального хозяйства превышает величину предельного показателя в вашем регионе, нужно обратиться за субсидией.
Вместо послесловия
«Платить за капремонт надо, но данный взнос, хотя и предусмотрен законом, с точки зрения права весьма сомнителен, — считает О. Сухов. — Действующее гражданское и жилищное законодательство устанавливает, что собственник несет бремя содержания своего имущества, но не чужого. А когда общие средства используются согласно утвержденному графику на капитальный ремонт разных объектов, а не конкретного дома, то собственник фактически платит за содержание чужого имущества. Проще говоря, если ваш дом стоит в очереди на ремонт, который ожидается лишь через десять лет, то все ваши деньги в течение этого десятка лет тратятся на капитальный ремонт чужих домов».
Источник: http://www.dm-realty.ru/SearchContent/View?contentViewID=35816146-ec16-429e-af9f-19b1e669e394
В состав платежей за ЖКУ сегодня входят взносы за капремонт. Обязательность этих взносов постоянно подвергается сомнению. Рассмотрим, надо ли платить за капремонт в многоквартирном доме, и можно ли избежать внесения взносов без неблагоприятных последствий.
Размер платы за жилищно-коммунальные услуги постоянно растет. Поэтому платить лишние деньги из своего кармана никому не хочется. Плата за воду, электричество, газ не вызывает вопросов.
Если за неуплату отключат свет, то это потребитель сразу ощутит на себе. А вот необходимость взносов на капремонт у многих вызывает сомнения.
Обязательно ли оплачивать капитальный ремонт собственникам жилья?
Люди привыкли считать, что должны платить только за свою квартиру. Понятие общедомового имущества многим незнакомо и непонятно, поэтому и платить за ремонт дома они не считают своей обязанностью.
Жильцы по старинке полагают, что следить за состоянием дома, содержать его должен муниципалитет. Владельцы квартир в недавно построенных домах полагают, что капремонт их МКД не требуется. Поэтому и платить за него нет смысла, тем более, что застройщики обычно дают гарантию на постройку на несколько лет вперед.
Несмотря на нежелание жильцов многоквартирных домов платить взносы за капремонт, это является их обязанностью. Жилищным кодексом РФ в ст. 169 указывается на обязательный характер этих платежей для всех собственников в МКД. Эта норма распространяется не только на владельцев квартир, но и нежилых помещений в доме.
Вопрос об обязательности уплаты взносов за ремонт рассматривался даже Конституционным судом. Он не нашел никаких противоречий закону, установление взносов было признано правомерным.
Размер указанных взносов и порядок их внесения окончательно определяется на общем собрании всех собственников в МКД. Минимальные ставки для этих платежей определяются региональными властями. Начисление платы производится исходя из установленного тарифа и площади конкретного помещения.
Жильцы МКД могут увеличить размер ежемесячного взноса. Это решение принимается ими на общем собрании. Собирать эти средства можно несколькими способами:
За счет собранных средств осуществляются работы по восстановлению крыш, фасадов, фундамента домов, подвальных помещений, инженерных сетей, лифтов. Начисленная плата за капремонт вносится в платежную квитанцию отдельной строкой. Оплата производится в указанный в платежке срок.
Платеж на ремонт многоквартирных домов некоторыми жильцами игнорируется. Но избежать его внесения без неприятных последствий возможно лишь при определенных условиях. Полностью от уплаты взносов освобождаются собственники квартир (иных помещений) в аварийных домах.
Не нужно беспокоиться о внесении этих платежей и нанимателям муниципального жилья. Они не являются собственниками, поэтому бремя содержания дома ложится на плечи муниципалитета.
Если вы проживаете в частном доме, то платежи также вносить не нужно. Региональные власти вправе принимать законы о предоставлении дополнительных оснований для невнесения этих взносов.
Другой возможностью избежать сбора взносов с жильцов является ремонт дома за счет доходов от аренды помещений в МКД, размещения рекламы на строении.
Жильцы могут не платить сами за капремонт, если в квартире проживают иные лица по договоренности с ними. Собирать взносы не будут также, когда ответственность за ремонт МКД берут на себя собственники дома.
Не всем лицам, проживающим в МКД, нужно вкладываться в ремонт дома
Не всем лицам, проживающим в МКД, нужно вкладываться в ремонт дома. Напрямую возможность не вносить платежи на ремонт МКД законом допускается для следующих лиц:
Помимо этого некоторые жильцы вправе рассчитывать на получение льготы при оплате взносов на капремонт. Полное освобождение от оплаты возможно для одиноких неработающих пенсионеров в возрасте за 80 лет. Пятидесятипроцентная скидка предоставляется:
Вопрос о предоставлении указанным лицам льгот должен быть решен в каждом регионе. Местные власти принимают законы, по которым устанавливается размер и порядок компенсации выплаты по капремонту. Льготники имеют возможность компенсировать свои затраты на взносы по ремонту дома.
Во многих регионах льгота полагается также Ветеранам ВОВ, ветеранам труда, военных и боевых действий, чернобыльцам, лицам, пострадавшим от радиации,многодетным. Размер скидки для них составляет от 30 до 50%.
Если расходы семьи на ЖКУ превышают допустимый процент от установленного прожиточного минимума, то она вправе просить о предоставлении субсидии. Ее выделение возможно, если у жильцов нет долгов за коммуналку.
Она не выделяется автоматом, для ее получения нужно написать соответствующее заявление. Вместе с заявлением требуется предоставлять бумаги, свидетельствующие о наличии права на получение помощи. Подаваться они могут непосредственно в муниципалитет или через многофункциональные центры (МФЦ).
Предоставляются субсидии по капремонту только на время. После истечения установленного срока требуется собирать и подавать документы заново. Претендентам на поддержку от государства придется подтвердить свой статус нуждающихся.
Если никаких субсидий и льгот у жильца нет, то он должен полностью и своевременно оплачивать взносы на ремонт МКД. При сложной финансовой ситуации, наличии оснований для получения льгот следует предпринимать самостоятельные действия для решения проблемы. Автоматически никто предоставлять скидку плательщикам не вправе.
Неоплата взносов за капремонт без уважительных серьезных причин влечет для неплательщика неприятные последствия. На сумму просрочки могут начисляться пени. Поначалу требование об уплате долга и неустойки указывается в квитанции на оплату за жилищно-коммунальные услуги.
Если жильцы продолжают игнорировать квитанции, не вносят плату за ремонт, то спор переходит на рассмотрение суда. По таким делам суды обычно встают на сторону кредитора. Поэтому неплательщикам приходится возвращать долг, уплачивать пени и судебные расходы другой стороны.
При наличии долга спор можно не доводить до суда, чтобы избежать всех указанных расходов. Должник вправе просить о реструктуризации долга, предоставлении ему отсрочки или рассрочки платежей. На отсрочку могут рассчитывать и собственники жилья (иных помещений) в новостройках.
Необходимость внесения платы за капремонт в новостройках всегда вызывает много споров. Под новыми согласно внесенным изменениям законодательства понимаются дома, построенные после первого июля 2016 года. Законодатель предоставляет жильцам возведенных после этой даты домов отсрочку оплаты капремонта.
Первые пять лет после постройки не нужно собирать с жильцов средства на работы капитального характера. Обычно застройщик на это время дают гарантию. Следует иметь ввиду, что этот общий срок установлен на федеральном уровне. В регионах власти вправе изменять его в меньшую сторону местными законами.
Если в регионе, например, срок неоплаты капремонта для новостроек составляет три года, то собственники МКД могут просить о продлении отсрочки до пяти лет.
Сначала решение о необходимости отсрочки принимается на собрании всех жильцов. Затем заявление о ее предоставлении направляется в местную администрацию.
Кроме того, в регионах собственникам помещений в МКД предоставляется возможность рассрочки этих платежей. Они вправе обратиться в фонд капремонта с просьбой растянуть оплату долга по нему на срок до года.
Если график рассрочки срывается, то решение о предоставлении рассрочки отменяется. Указанный порядок предоставления рассрочки применяется, например, в Пермском крае.
На сегодняшний день вносить плату за капремонт многоквартирных домов обязательно. Некоторым лицам предоставлена возможность не вносить эти взносы совсем или на определенный срок.
Что будет если не платить капремонт жилья? За самовольное уклонение от оплаты предусматривается ответственность.
Нужно ли платить за капремонт:
Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.
Смотрите также Телефоны для консультации 14 мая 2018 Юлия Юрьевна 545 Поделитесь записьюВ 2014 году практически все владельцы жилья в многоквартирных домах были впервые «осчастливлены» новой строчкой в счетах на оплату коммунальных услуг, которая гласила – «за капитальный ремонт». Тем же годом датированы и первые «полезные» советы и рецепты, помогающие собственникам не платить, причем на вполне законных основаниях.
Между тем существует вполне реальная статья Жилищного кодекса, во второй части которого упоминается необходимость накопления жильцами средств на капитальный ремонт либо на специально открытых для этой цели счетах, либо на расчетном счету управляющей организации.
Можно ли не платить на законных основаниях за эту услугу? Почему многие владельцы квартир отказываются выполнять требования законодательства, и почему их в подавляющем своем большинстве поддерживают опытные юристы? Именно на эти и другие вопросы, связанные с новыми положениями, мы и будем искать ответы в данной статье.
Да, вполне законно, о чем мы упоминали выше. Причем, на первый взгляд, оно считается вполне себе объективным и даже полезным. Ведь ни для кого не является секретом, что старый жилой фонд находится в ужасающем состоянии, способном в ближайшие годы привести к многочисленным аварийным ситуациям. То есть, принимая на вполне законном основании решение платить за капитальный ремонт, владелец квартиры заботиться о собственной безопасности. Но так ли это на самом деле?
Читайте также: Размер платы за капитальный ремонт дома
По закону платить должны абсолютно все жильцы многоквартирных домов, исключая лишь малообеспеченные категории населения, получающие помощь от государства. Также освобождены от этой обязанности ветераны труда и ВОВ.
Какие аргументы приводят противники того, чтобы платить за капитальный ремонт? Перечислим лишь самые распространенные из них:
Даже если вы законопослушный гражданин и совершенно не задумываетесь над вопросом «Нужно ли платить в специальный фонд по капитальному ремонту?», вас все равно заинтересует перечень работ, которые будут выполнены за ваши же деньги. Поэтому мы приводим его здесь:
Как видите, все вполне логично, учитывая состояние огромной части жилого фонда. Но в связи с этим возникает вопрос: распространяются ли требования законодательства на совершенно новые дома, сданные в эксплуатацию пару лет назад. Что кодекс подготовил для их жильцов? Оказывается, им также необходимо регулярно вносить взносы с перспективой на весьма отдаленное будущее. Скорее всего, именно это, а также приведенные выше аргументы стали причиной того, что многие просто отказываются оплачивать несколько туманные и непонятные услуги.
Медленно, но уверенно, мы все же подобрались к главному вопросу: как избежать оплаты за капитальный ремонт и в то же время оказаться абсолютно чистыми перед законом? Подобные способы существуют, однако сразу предупредим, что обойтись совсем без финансовых затрат с их использованием невозможно:
Кроме того, можно поступить так же, как и многие тысячи россиян – просто игнорировать счет за капитальный ремонт и не платить. Но подобные действия будут уже вне пределов правового поля.
Читайте также: Каковы последствия неуплаты за капитальный ремонт дома
Согласно законодательству, у владельца квартиры имеется полное право не оплачивать каждую графу в счетах за коммунальные услуги. Но все не так просто, как кажется. Если вы не будете платить за капитальный ремонт, управляющая компания может применить следующие санкции:
Подводя итоги, можно сказать о том, что у вас имеется два варианта действий. Во-первых, не платить по счету за капитальный ремонт, намечающийся неизвестно в каком году, а во-вторых, использовать упомянутые выше законные методы уклонения от оплаты значительной части требуемой суммы. Второй способ все же более предпочтителен, так как он не влечет за собой штрафные санкции и неприятное судебное разбирательство.
1/OJc8ST63jMs
Взносы на капитальный ремонт должны формировать специальный фонд, где будет накапливаться сумма, направленная впоследствии на его проведение. Взносы являются обязательными и за их просрочку можно получить начисления пени. По этому поводу возникает множество вопросов. Чем обусловлена законность пени? Откуда и почему они возникают? Как они формируются и можно ли от них избавиться?
Программа капитального ремонта включает в себя совокупность мероприятий, которые направлены на основательные ремонтные работы общедомового имущества в многоквартирном доме (МКД). Подобные программы действуют в каждом регионе страны.
Для проведения такого ремонта нужны немалые денежные средства, которые платят собственники квартир в МКД в обязательном порядке на основании пункта 5 и 6 статьи 155 ЖК РФ. Если же они не уплачивают данный взнос, то им начисляется пени. Начисление ее за неуплату или несвоевременную уплату закреплено в пункте 14.1 статьи 155 ЖК РФ.
В разных субъектах РФ в соответствии с их законодательством установлены свои размеры взноса на капитальный ремонт, поэтому нельзя назвать конкретную цифру. Однако, можно сказать из чего состоит этот размер. Стоимость формируется с учётом:
Согласно статье 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, а согласно ст. 169 ЖК РФ, владельцы квартир в МКД обязаны уплачивать соответствующие взносы на ремонт. Получается, что платить должны жильцы, которым принадлежат квартиры на праве собственности.
Такие платежи обязаны делать и те владельцы жилья, которые не проживают в квартире или временно отсутствуют.
Как уже говорилось выше, собственники жилья должны платить взносы, однако, есть отдельные категории граждан, которые могут этого не делать. К таким гражданам относятся:
Оплата за капитальный ремонт производится ежемесячно. А так как данная плата входит в платежи за коммунальные услуги, то, согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ, она должна вноситься до 10 числа месяца, если иной срок не установлен договором. Сумма платится, как правило, региональным фондам капитального ремонта, но деньги могут вноситься и на счета других организацией, занимающимся подобной деятельностью. Всё зависит от того, с кем заключён договор.
Оплатить капремонт довольно просто. Это происходит на основании квитанции, где указаны реквизиты. Переслать деньги можно как через банк при личном посещении, через терминалы самообслуживания или воспользоваться онлайн сервисами, например, Сбербанк Онлайн.
Жильцов, которые не оплачивают капремонт и имеют долги за него, называют должниками. Данный статус приводит к определённым последствиям в виде санкций, а именно к тому, что в первую очередь в платёжных документах человек видит, помимо ежемесячной суммы, ещё и свой долг с начисленными пенями. В данном случае пени выступают как стимулятор погашения задолженности. Правом начислять пени обладает организация, которая обслуживает конкретный МКД.
Если ситуация не меняется, и жилец так и не гасит долг, то сумма задолженности какое-то время может копиться, пока не дойдёт до размера, когда обеспечивающая организация обратится в суд. А дальше всё просто. Суд вынесет решение о взимании определённой суммы и направит исполнительный лист приставам-исполнителям, а у них свои способы, как получить деньги. Начиная от наложения ареста на банковские счета или снятия с них денег, заканчивая запретом на выезд из страны.
Пени нельзя назвать штрафом, так как они выступают больше как один из видов неустойки за несвоевременную оплату.
Как уже было сказано выше, пени начисляются за нарушение порядка оплата капремонта. Сюда можно отнести неоплату, оплату в неполной мере или нарушение сроков внесения денежных средств. Для расчёта суммы начисления используется специальная формула:
Размер пени/процентов = Сумма долга * ставка рефинансирования ЦБ/ 300.
Эта сумма будет начисляться уже после дня, когда должна была быть внесена плата, за каждый день просрочки.
Приведённая выше формула не обязательна для использования, так как в Интернете можно найти множество специальных калькуляторов для расчёта пени. Они представляют собой небольшое окошко, где необходимо указать некоторые параметры по капитальному ремонту, а потом просто нажать на кнопку «Рассчитать» и получить размер пени.
Ниже вы видите один из подобных инструментов и можете им воспользоваться!
Существует несколько оснований, которые позволят списать начисленные пени в полном или в частичном объёме за капитальный ремонт. К ним относятся:
Как списать пени мы написали выше, а вот не платить их, если они уже начислены, не получится.
Оспорить пени можно в процессе судебного разбирательства. Однако нужно понимать, что прежде чем идти в суд, надо убедиться в том, что у вас есть все основания для правомерного оспаривания. К подобному основанию, например, можно отнести слишком большие суммы пени, которые явно несоразмерны размеру долга. Крайне важно перед тем, как обращаться в суд написать претензию в управу, где изложить основания обращения и требования.
Пени вам могут списать полностью или частично, но убрать их совсем нельзя, так как это обязанность, закреплённая в законе, которая наступает за нарушение порядка уплаты капитальных взносов. Поэтому жильцы, делающие эти взносы, будут обязаны и уплачивать пени, если допустят нарушения.
Поэтому нужно писать заявление не об отмене пени, а об отмене взносов на капитальный ремонт. Причём заявление можно написать как в обеспечивающую организацию, так и в суд. Однако вряд ли удастся это сделать, ведь взнос считается обязательным.
Анализ судебной практики по данному вопросу показывает, что суд практически всегда встаёт на сторону фондов по капремонту. Рассмотрим несколько судебных дел:
Плата за капитальный ремонт – обязательные взносы собственников, установленные государством. Размеры платежей устанавливаются в каждом регионе самостоятельно. Нарушение порядка оплата влечёт за собой начисления пени, одного из видов неустойки. В дальнейшем может дойди и до судебного разбирательства.
Пени могут списать полностью или только их часть, но отменить их нельзя!
(ссылки для исправления форматирования)
ЛОНДОН, 20 декабря (Рейтер) — Крупные инвестиционные банки США и Швейцарии рассматривают возможность оплаты более высокие зарплаты и более низкие бонусы для банкиров, базирующихся в Европе, после законодательных ограничений, Financial Times сообщила во вторник.
Газета сообщила, что крупнейшие инвестиционные банки мира пересмотрят структуру оплаты труда. различать банкиров из Европы и тех, кто работает в других странах, чтобы они соответствуют новым правилам, изданным Комитетом европейских органов банковского надзора (CEBS), общеевропейский регулятор.
«Нам придется платить людям по-разному в разных частях света», Газета цитирует слова одного неназванного ведущего банкира США.
«В Великобритании будут более высокие зарплаты, но более низкие бонусы. В США бонусы будут чуть выше «, — добавил банкир.
FT также процитировала одного высокопоставленного европейского банкира, который сказал, что «политики наивны, если они думаю, что мы введем правила ЕС на глобальной основе ».
Руководящие принципы CEBS, которые применяются с января 2011 г. и охватывают бонусный раунд 2010 г., установить ограничение в 20% на общую выплату денежных бонусов в банках ЕС, и это считается более строгие, чем набор принципов, на которые согласились мировые лидеры стран Группы 20. вводить.
FT сообщила, что JPMorgan, Goldman Sachs, UBS и Credit Suisse работают над планами по-другому реструктурировать пакеты для сотрудников ЕС.
Рейтер не сразу обратился к банкам для получения комментариев. (Репортаж Каролины Тагарис; редактирование Линкольна Фиста)
Отказ от ответственности: Fusion Media напоминает вам, что данные, содержащиеся на этом веб-сайте, не обязательно являются точными и актуальными в реальном времени. Все CFD (акции, индексы, фьючерсы) и цены Forex предоставляются не биржами, а маркет-мейкерами, поэтому цены могут быть неточными и могут отличаться от фактических рыночных цен, то есть цены являются ориентировочными и не подходят для торговых целей.Поэтому Fusion Media не несет никакой ответственности за любые торговые убытки, которые вы можете понести в результате использования этих данных.Fusion Media или любое лицо, связанное с Fusion Media, не несет никакой ответственности за убытки или ущерб в результате использования информации, включая данные, котировки, графики и сигналы покупки / продажи, содержащиеся на этом веб-сайте. Будьте полностью осведомлены о рисках и затратах, связанных с торговлей на финансовых рынках, это одна из самых рискованных форм инвестирования.
………………………………………….. ………………………………………….. ………………………………………….. …………………………..
Упражнение 1. Приведите глаголы в правильные формы Past Continuous
Студенты
1.Вратарь … (не обращал) внимания, значит, забила команда соперника.
2. Таня … (смотри) Лондонский марафон по телевизору все утро.
3. Полли … (бежит) так быстро, как обычно, во время гонки.
4. Мы покинули стадион, пока матч … все еще … (продолжай).
5. Я … (принимаю) душ, когда зазвонил мой мобильный телефон.
6.Мэри … (подожди) меня, когда я приду домой.
7. Я … (иду) по улице, когда услышал ужасный крик.
8. Что … вы … (делаете) вчера в это время?
9. Он … (не / водит машину) очень быстро, когда произошла авария.
10. Кто … (играл) в футбол на этой площадке вчера вечером?
11.Когда поезд приехала на вокзал, она … еще … (стоит) на перроне.
12. У меня есть прекрасный сон, когда зазвонил будильник.
13. Мы … (смотрим) телевизор, когда внезапно теряем всю власть.
14. Он сломал ногу, когда … (катался на лыжах) в горах.
15. Пока я … (готовлю) ужин, я порезал себе палец.
Упражнение 2. Выберите правильную форму глаголов (Прошлое Простой / Прошедший непрерывный).
1. просто как Боб … улица, из-за угла въехала машина.
а. скрещенный
б. пересекал
2. Пока я … по поводу моих следующих действий, кто-то постучал.
а.думал
б. думал
3. Потом я … мужчина, стоящий возле магазина.
а. увидел
б. видел
4. Что-то очень странное … по дороге домой.
а. произошло
б.происходило
5. Когда я встал тем утром, солнце … ярко.
а. сиял
б. светило
6. Кто-то украл деньги из кармана папы, пока он …
Студенты
а. спала
б.спал
7. Темнело, когда мы … наш родной город.
а. достиг
б. достигали
8. Пока он … для меня он читал статью в журнале.
а. ждал
б. ждал
9.Он не мог говорить, потому что … смеялся.
а. умер
б. умирал
10. Я посмотрел на Мэри, которая … все еще … замерзла.
а. дрожит
б. был … дрожал
11. Они … пока обсуждали свои планы.
а. ссорились
б. поссорился
12. Я спешил на работу, когда я … мой старый друг.
а. встретились
б. встречался
13. Они … за столом, когда я начал рассказывать эту историю.
а.сидел
б. сидели
14. В то время как я… просмотрел все газеты и не нашел никакой полезной информации.
а. смотрел
б. искал
15. Он … вошел в комнату и увидел там отца.
а. пришел
б.шел
Студенты
Упражнение 3. Поместите глаголы в Past Simple и Past. Непрерывный.Это было поздно в пятницу днем. Мистер Браун 1. __________ (пешком) домой от Работа. У его дома стоял большой грузовик. ‘Кто-то движется », он 2 .________ (думать). Он 3 ._________ (стоять) за линией фронта дверь, когда он 4.________ (видите) двух мужчин у двери. Они 5 .___________ (нести) огромный телевизор. Мистер Браун 6 .________ (задержать) дверь для них открыта, они 7 .______ (благодарят) его и они 8 .______ (загрузить) телевизор в грузовик. Затем мистер Браун 9 .______ (идите) наверх, в его квартиру на втором этаже. Он 10 .__________ (смотреть) за его ключи, когда он 11. _________ (осознал), что его дверь была открыта. Ему 12 .________ (помните) двух мужчин с телевизором, а ему почти 13 .___________ (падает в обморок)! Двое мужчин 14._____________ (быть) ворами и ТВ они 15 .____________ (переносить) был его телевизор!
Ответы |
Упражнение 1. 1. не платил 2. смотрел 3. работал 4. был все еще продолжается 5. было имел 6. ждал 7. шел 8. делал ли вы 9. не было управлял 10. играл 11. все еще стоял 12. имел 13. смотрели 14. катались на лыжах 15. готовили Упражнение 2. 1.b 2. b 3. a 4. a 5.b 6.b 7. a 8.b 9.b 10.b 11.a 12.a 13.b 14.b 15. a Упражнение 3. 1. гулял 2. думал 3. стоял 4. видел 5. несли 6. состоялось 7. поблагодарил 8. загрузил 9. поехал 10. искал 11. понял 12. вспомнил 13. упал в обморок 14. были 15. несли |
Другое Примечание. FrackinRaces больше не требуется, если вы используете FrackinUniverse. Установка обоих приведет к сбою.
надстройка для компаньона:
хотите помочь, но не можете кодировать? Попробуйте добавить к
Хотите поддержать проект пожертвованиями? Щелкните здесь: https: // www.patreon.com/sayter
Сервер Discord: https://discord.gg/eV9dP4w
—————————— ————————————————— ———————
Самая последняя сборка здесь:
https://github.com/sayterdarkwynd/FrackinUniverse
для подробностей Инструкции по использованию и обновлению версии GitHub см. в руководстве Xylia здесь: http://community.playstarbound.com/threads/how-to-update-with-github.123937/
———————————————- ————————————————— ————
ПАРУС изменения для модифицированных гонок / кораблей : https://github.com/xn-5o8h/FUSAILModdedRaceSupport
Если вы используете * модифицированные * гонки, вам понадобится аддон FU BYOS здесь https://community.playstarbound.com/resources/official-fu-byos-modded-race-patch.5094/
Для получения информации об установке / удалении и версии игры щелкните спойлер.Обратите внимание, что этот мод может повлиять на существующих персонажей. Создайте для него НОВОГО персонажа, чтобы не испортить свой любимый аватар. Вас предупредили.
Ниже в спойлере есть важные примечания по установке, совместимости и т.д. Игнорируйте их на свой страх и риск.
Для установки: Поместите распакованную папку в базовый каталог Starbound / mods /Новая установка и не видите новые биомы ?: Просмотрите экран навигации звездной системы. Прокрутите, пока не появится надпись «Обработка».Это должна быть достаточно свежая область, чтобы создавать новые миры.
Если вы хотите удалить мод, вы, , должны удалить свою вселенную (и, вероятно, ваших персонажей, если вы носите тонны экипировки FU).
Включенных модов, которые вам больше не нужны:
пчел!
Augment Extractor
Harvester Beamgun
Quarterstaves
Dungeoneer Dungeons
Patchwork Hair
Starbooze
Enhanced Weapon Generation
Legacy Dungeons
Extra Dungeons
Memento Mori
Racei Nightar
Kirti Go great
: Racei 9000 925 Elithian Races
Avali Triage
Атрибуция: см. Включенный файл кредитов
Самый большой мод для Starbound, FrackinUniverse, сочетает в себе новые биомы, значительно улучшенную систему крафта, науку, монстров, плитки и сотни других ресурсов для игры.На его создание уже 5 лет, и это довольно много. Чего стоит ожидать:
Исследуйте десятки новых биомов
Создавайте сотни новых доспехов, оружия и инструментов, дополняющих обычные уровни, или добавляйте «побочные» с разнообразными характеристиками, но с уникальными бонусами к характеристикам, эффектами и способностями
100+ новых монстров
Тысячи новых плиток, украшений, предметов для изготовления и многого другого
Сотни микроподземелий, квестов и новый центр квестов
Массивные подземелья в конце игры
Уникальные технологии и улучшения
Полностью переработанная игровая механика
Персонализированные члены экипажа со специальными баффами, которые сделают вашу приключенческую жизнь намного проще
Огромный набор новых эффектов, как полезных, так и опасных
Переработана статистика роботов
Изменены параметры защиты, атаки и боя
Новые боевые возможности
Совершенно новые виды оружия
и многое, многое другое!
FU изменит несколько аспектов ванильной игры с точки зрения выживания (см. Примечания к EPP ниже для конкретного примера) и требует обучения.Некоторым кривая обучения кажется довольно сложной. У других нет. Так что имейте это в виду.
Начало миссий после Дня выпуска отличается. Для достижения наилучших результатов вам * потребуется * свежая вселенная и персонаж. В противном случае вы не получите весь контент.
Ваш персонаж больше не будет обладать световой аурой в темноте, поскольку темнота является важной частью многих частей FU.
Ходьба по плиткам определенных типов дает различные эффекты.Замедленная ходьба по грязи, скольжение по льду … горение на раскаленных камнях и т. Д. Будьте готовы.
Если вы не можете придумать рецепт … соберите все основные материалы, которые сможете. Как правило, вы, вероятно, упускаете что-то в процессе выполнения и непреднамеренно пытаетесь пропустить шаг.
Q: Будет ли это работать на сервере?
A: Прочтите: http: // steamcommunity.com / sharedfiles / filedetails /? id = 734496146 & searchtext = Frackin + Universe
В: Как запустить сервер?
A: Прочтите: http://steamcommunity.com/sharedfiles/filedetails/?id=735510285
Q: Нужно ли мне удалять своих персонажей и вселенную перед началом? Будет ли это работать с моим персонажем?
(или любой возможный вариант этого вопроса)
A: Нет, не знаете.
Тем не менее, вам нужно будет пройти довольно далеко по карте звездного неба, чтобы сгенерировать новые типы биома.Обычно достаточно нескольких секунд. Так что да, это будет работать с вашим существующим персонажем. Лично я рекомендую чистую вселенную, но это только в том случае, если вы абсолютно хотите, чтобы планеты FU находились прямо рядом с вашей начальной точкой.
В: Мне кажется, что на создание моих начальных планет уходит вечность. Он в деформации как … когда-либо.
A: Starbound создает вселенную и ищет стартовую систему, которая точно соответствует спецификациям. Поскольку FU добавляет так много биомов, увеличивается время, необходимое для поиска установки.Я рекомендую посетить Научный форпост, когда это произойдет, который может быть активирован с помощью предметов вашего корабля. К тому времени, как вы вернетесь, ваша стартовая планета будет видна и начнется квест!
В: Где найти (НАЗВАНИЕ ПУНКТА)?!?!?!
A: У всего есть источник. Вам просто нужно выяснить, что это за источник. Это часть мода. Исследования, эксперименты … просто посмотреть, какие вещи приводят к другим, и в конечном итоге получить настоящую научную лабораторию. Вики-ссылка, размещенная на этой странице сразу после FAQ, является хорошим источником информации.
Q: Добавляет ли FU квесты / миссии или боссов?
A: Да
Q: Влияет ли FU на основную сюжетную линию или ход игры?
A: Нет. Единственное истинное изменение прогресса — это пакеты EPP (информацию об этом см. В разделах выше). В противном случае вы можете проходить базовую игру в обычном режиме.
В: Я не могу найти что-то в Wiki
A: Вики поддерживается игроками. Так что, если вы обнаружите, что чего-то не хватает, вы можете смело добавить это.
Q: Мой пакет EPP не работает
A: Да, это так.Прочтите информацию о моде выше, чтобы узнать больше о том, как они работают сейчас.
Если по какой-то причине вы хотите бросить на меня деньги за мои труды: https://www.patreon.com/sayter
Wiki (поддерживается игроком): https://frackinuniverse.miraheze.org/wiki/Main_Page
Don Я не использую Фэндома. Это мусор, и Фэндом тоже.
Версия форума CF находится здесь: http://community.playstarbound.com/resources/frackinuniverse.2920/
Расположение версии проекта GitHub находится здесь: https: // github.com / sayterdarkwynd / FrackinUniverse
Большое количество модов и функций в FU создано участниками или другими авторами. Посмотрите включенный файл credits.
Об авторе