Как оформить военную ипотеку пошаговое руководство – Оформление военной ипотеки пошагово — Всё об ипотеке

Как оформить военную ипотеку пошаговое руководство – Оформление военной ипотеки пошагово — Всё об ипотеке

Содержание

Шаги по Военной ипотеке

Прежде чем подавать заявку на получение кредита по программе «Военная ипотека», вам необходимо получить свидетельство о праве участника накопительно-ипотечной системы (НИС) на получение целевого жилищного займа (ЦЖЗ) в Федеральном управлении накопительно-ипотечной системы (ФГУ «Росвоенипотека»).

Шаг 2 — Обращение к специалисту по недвижимости

Получив свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа, обратитесь за консультацией к специалисту по недвижимости Гауди-риелт для выбора объекта недвижимости и банка, в котором получите кредит по программе Военная ипотека.

Уточните у специалиста перечень документов, которые необходимо будет собрать для предоставления Банку заявки на получение кредита.

Шаг 3 и 4 (параллельно)— Предоставление документов в Банк и Подбор жилья по военной ипотеке

При обращении предъявить Свидетельство участника НИС и Паспорт, получить предложения по объектам жилой недвижимости, отвечающие требованиям программы Военная ипотека.

Важно! На основании сведений, указанных в свидетельстве, вам рассчитают и сообщат максимально возможную сумму ипотечного кредита. Зная величину пер­во­началь­но­го взноса и ипотечного кредита, вы можете решить, какое жилье можно приобрести с учетом имеющихся средств на первоначальный взнос, и начать подбирать подходящий вариант. Условия банков различные, поэтому эти шаги осуществляются параллельно: выбирается объект и под него подбирается банк, в котором этот объект пройдет проверку. Если же привязываться к банку, тогда сначала высчитывается сумма кредита и по удовлетворяющим условиям подбирается объект недвижимости.

Узнайте какие расходы сопутствуют оформлению и выплате кредита.

Уточните перечень акк­ре­дито­ван­ных и согласованных Банком компаний-партнеров, оказывающих услуги, сопутствующие оформлению ипотечного кредита — страховые, оценочные организации.

Важно! Выясните, какие требования предъявляются к жилому помещению, которое приобретается на кредитные средства. Уточните, в каких случаях принимаются оригиналы документов, когда могут потребоваться нотариально заверенные копии. Выбрав квартиру, которую вы хотите приобрести, для расчета максимально возможной суммы кредита необходимо будет документально подтвердить ее рыночную стоимость. Для этого вам надо будет заказать, оплатить из собственных средств и предоставить банку отчет об оценке недвижимого имущества, подготовленный независимым оценщиком или оценочной компанией. Участник НИС самостоятельно или при помощи риелторской компании осуществляет подбор жилого помещения, заказывает оценку жилья в независимой Оценочной компании.

Шаг 5 — Подготовка документов

Продавец жилого помещения или риелторская компания, которая представляет интересы продавца, готовит документы на квартиру, предоставляет их на проверку юристу компании, который проверяет пакет документов и предоставляет его в банк. Оценочная компания готовит отчет об оценке.

Шаг 6 — Рассмотрение документов Банком

Юрист компании собирает весь пакет документов и подает его на рассмотрение в банк. Банк рассматривает пре­дос­тавлен­ные документы и делает окончательный расчет максимально возможной для вас суммы кредита под залог выбранной вами квартиры с учетом ее стоимости. При положительном решении назначается дата подписания кредитного договора.

Важно! Расчет с продавцом квартиры производится только после регистрации прав собственности покупателя на приобретаемое жилое помещение, о чем нужно заранее про­ин­форми­ровать продавца.

Шаг 7 — Сделка по покупке жилого помещения

Проходит в два этапа:

1 этап

В назначенную банком дату сделки участник НИС либо его доверенное лицо подписывает с банком кредитный договор, со страховой компанией — договор страхования, договор целевого жилищного займа, которые затем направляются для подписания в ФГУ Росвоенипотека.

При заключении договора страхования (договоров страхования) оплачивается страховка.

Вместе с документами по ипотечной сделке договор целевого жилищного займа (ЦЖЗ) направляется в ФГКУ «Росвоенипотека», которое в течение 7 рабочих дней после поступления производит их проверку на соответствие требованиям за­коно­датель­ства (юридическая экспертиза).

При положительном решении юридической экспертизы в ФГУ «Росвоенипотека» подписывается договор о предоставлении ЦЖЗ участнику НИС и происходит перечисление денежных средств на банковский счет военнослужащего.

После получения от ФГУ «Росвоенипотека» подписанного договора ЦЖЗ и перечисления целевых средств, кредитующая организация перечисляет кредитные средства на банковский счет заемщика.

Важно! Банковский счет открывается с ограничением пользования: поступающие на него средства можно использовать только на приобретение жилья по программе военная ипотека.

2 этап

Подписание Договора купли-продажи квартиры (сделка). Вы (либо Ваше доверенное лицо) вместе с продавцом жилья скрепляете своими подписями подготовленный юристом компании договор купли-продажи недвижимого имущества и подписываете закладную.

В тот же день договор купли-продажи жилого помещения и закладная сдаются на го­сударс­твен­ную регистрацию в Федеральную ре­гист­ра­ци­он­ную службу (ФРС) по месту нахождения объекта недвижимости.

Шаг 8 — Получение свидетельства о праве собственности на квартиру

После го­сударс­твен­ной регистрации сделки в органах ФРС участник НИС становится собственником жилого помещения (получает на руки за­регист­ри­рован­ный договор купли-продажи жилого помещения и свидетельство о праве собственности). При регистрации военнослужащим права собственности на приобретаемое жилое помещение одновременно регистрируется ипотека в силу закона в пользу Банка-кредитора и в пользу Российской Федерации. Производится расчет с продавцом жилья в срок, установленный банком, от 1 дня до 6 дней с момента получения свидетельства о го­сударс­твен­ной регистрации права на приобретенную квартиру.

Поздравляем Вас! Вы стали собственником жилья в Краснодаре!

voenn-ipoteka.ru

как правильно оформлять военную ипотеку в Москве и МО

Уникальность военной ипотеки в том, что она решила сложную и злободневную проблему военнослужащих-контрактников – проблему покупки недвижимости на льготных условиях. Теперь военнослужащий может сам подобрать и купить себе дом

(квартиру) в любом, понравившемся городе (крае, районе, поселке), при этом погашением кредита будет заниматься государство. Главное служить!
 

Военная ипотека - с чего начать

С чего начать оформление Военной ипотеки

Так как многим военным ход оформления самой ипотеки и покупки недвижимости по данной программе кажется сложным, рассмотрим пошагово все необходимые действия, для общего представления «что делать».

1. Первый шаг. Включиться в систему по военной ипотеке 

При включении в госпрограмму, Росвоенипотека на имя военнослужащего-участника НИС открывает именной счет, куда ежемесячно будут идти поступления от государства, а раз в квартал доход от инвестиций. Спустя три года, с даты открытия счета, накопления могут быть использованы в качестве «стартового» капитала при покупке жилой недвижимости в собственность военнослужащего-участника НИС.

 

Материалы по теме

Для того, чтобы появилась возможность оформить покупку за счет выделенных государством средств, военнослужащий-участник госпрограммы, пишет рапорт на имя командира. И уже на основании этого рапорта, выписывается Свидетельство, позволяющее в течение шести месяцев подобрать нужную квартиру (дом) и купить ее по военной ипотеке.
  Советы по выбору жилья могут дать эксперты Военного Переезда. Кроме того, с их помощью можно со скидкой приобрести жилье, удовлетворяющее требованиям военной ипотеки. Полезно будет военнослужащим также посетить сайт Росвоенипотека, где можно почерпнуть много полезной информации на данную тему.

2. Второй шаг. Определить тип недвижимости и выбрать конкретный объект покупки

Подбор жилья — достаточно трудный процесс всегда, а по военной ипотеке особенно. Если рассматривать вариант покупки с добавлением средств банка, все требования к недвижимости следует узнать у самого кредитора.

Требования Росвоенипотеки, как представителя государства, к покупаемой недвижимости сводятся к минимальному перечню Жилищного Кодекса РФ.

Банк, в свою очередь, как первый залогодержатель, имеет ряд строгих требований как к первичному, так и вторичному жилью. Военнослужащие сегодня все чаще ищут специалистов, которые помогут в сжатые сроки подобрать жилое помещение и помочь оформить его по военной ипотеке. 
 

Военная ипотека - с чего начать оформление
  • наличие обширной база вариантов недвижимости, практически о всех населенных пунктах, которую можно оформить по военной ипотеке;
  • эксперты Военного Переезда помогут подобрать банк, который является партнером программы НИС, а также помогут со сбором всего пакета документов по военной ипотеке;
  • специалисты будут способствовать быстрому оформлению сделки, в результате которой военный-заемщик станет счастливым владельцем жилья. Учитывая, что у военных нет свободного времени на хождение по разным инстанциям и рассылку заявок, услуги экспертов Военного Переезда избавят от лишних хлопот.

3. Третий шаг. Написать заявление-анкету

Военная ипотека - с чего начать. Этапы
После выбора жилой недвижимости, военнослужащий-участник НИС пишет заявление-анкету в банк на возможность получения ипотеки, с предоставлением следующих документов:
  • копия паспорта;
  • свидетельство участника НИС,
  • некоторые документы индивидуального характера (например, брачное свидетельство, свидетельство о рождении детей).

На рассмотрение заявки в разных банках может быть использован разный срок. В одних банках срок рассмотрения – 10 дней, в других – положительное решение можно получить в день подачи анкеты-заявления на получение кредита. 

4. Четвертый шаг. Подписать договор покупки квартиры

На протяжении всего времени, предусмотренного договором о военной ипотеке, государство будет каждый месяц на счет военного в банке перечислять фиксированную сумму, которая будет идти в счет погашения обязательств.

 

Военная ипотека - с чего начать. Этапы оформления

www.voenpereezd.ru

Все этапы оформления военной ипотеки

Любой гражданин, который заключил контракт о прохождении воинской службы, имеет право, при заключении второго контракта, вступить в госпрограмму НИС. Через три года участия, ему предоставляется возможность получить накопления в виде целевого жилищного займа. Их можно использовать как первоначальный взнос по военной ипотеке, а также в роли дальнейших ежемесячных платежей.

Верхняя «граница» ипотечного кредита рассчитывается исходя из того, сколько лет осталось военнослужащему до достижения сорокапятилетнего возраста, а значит сколько взносов к этому сроку ему будет переведено по государственной программе.

Обратите внимание: получить ЦЖЗ «в руки» нельзя. Эти средства перечисляются безналичным способом на банковский счет. Допустимо их использование исключительно для приобретения конкретного жилого объекта, который обозначен в договоре ЦЖЗ.

Документы, которые потребуются при самостоятельном оформлении военной ипотеки

Военнослужащему, который хочет получить военную ипотеку, нужно предоставить банку пакет документов, включающий:

  • Свидетельство участника НИС. На основании него участник госпрограммы имеет возможность использовать ЦЖЗ. Оформлением данного документа занимается ФГКУ «Росвоенипотека».
  • Анкету-заявление на получение ипотечного кредита.
  • Согласие от военнослужащего на обработку персональных данных.
  • Паспорт участника НИС (иногда также требуется паспорт супруги/супруга или его ксерокопия).
  • Согласие супруга/супруги военнослужащего на покупку жилья. Этот документ выдается нотариусом.
  • Брачный договор, если он заключен.
  • Свидетельство о заключении брака, а также о рождении детей (если им меньше 14 лет, если больше – то паспорт).

Предоставленные документы проверяются и анализируются, лишь после этого между продавцом жилого объекта недвижимости и участником НИС заключается договор купли-продажи. Банковская организация подписывает с военнослужащим кредитный договор и оформляет закладную, предоставляет на подпись договор ЦЖЗ.

Обратите внимание: обозначенный перечень документов является «базовым», он может отличаться для каждого банка. Например, многие организации сначала анализируют лишь данные о самом потенциальном заемщике и только после их одобрения просят предоставить бумаги по объекту недвижимости. Но некоторые банки, уже при первичном обращении, рассматривают и данные о самом участнике НИС, и о покупаемом жилье (то есть справки, результаты оценки).

Перед оформлением ипотечного кредита целесообразно получить консультации у специалистов, которые обладают полными данными о военной ипотеке. Они смогут дать развернутые ответы на все возникшие вопросы, а также сформируют перечень дополнительных документов, которые могут потребоваться в вашем индивидуальном случае.

Подписанные документы отправляются в ФГКУ «Росвоенипотека», они проверяются, а затем подписывается договор ЦЖЗ. При соблюдении всех условий, ФГКУ «Росвоенипотека» перечисляет финансовые средства ЦЖЗ на специальный счет участника госпрограммы, который открыт для военной ипотеки, а также возвращает ему подписанный договор ЦЖЗ. После этого военнослужащему нужно вместе с продавцом недвижимости обратиться в росреестр с целью регистрации перехода прав собственности, а также закрепления залога на объект сделки.

Важный момент: если один из продавцов жилой недвижимости – несовершенный ребенок или если собственники состоят в долях, то требуется нотариальное заверение сделки. Соответственно, перед посещением росреестра нужно обратиться к нотариусу.

Перечень документов, которые требуются в росреестре

При визите в росреестр нужно иметь при себе:

  • Договор купли-продажи.
  • Кредитный договор, а также все приложения к нему.
  • Закладную.
  • Договор ЦЖЗ (иногда – Свидетельство участника госпрограммы).
  • Паспорт участника НИС.
  • Согласие супруга/супруги на покупку «жилых метров», при наличии – брачный договор.
  • Паспорт собственника, являющегося продавцом жилого объекта, а также разрешение его супруги или супруга на совершение сделки.
  • Разрешение органов опеки на реализацию недвижимости, если совладельцем или собственником объекта являются недееспособные граждане, несовершеннолетние дети или ограниченно дееспособные лица.
  • Заявление от участника НИС о регистрации права.
  • Заявление от продавца о регистрации перехода права.

В этом списке обозначены основные документы, а «состав» полного пакета нужно уточнить в отделении росреестра, находящемся по месту оформления сделки. После регистрации права собственности военнослужащему следует получить выписку из ЕГРП, отражающую наличие обременений в пользу государства и банковской организации. Ее нужно предоставить в банк. Он перечислит ЦЖЗ и кредитные средства на личный счет продавца, это будет окончательным расчетом по договору купли-продажи.

На заключительном этапе выписка ЕГРП перенаправляется в ФГКУ «Росвоенипотека» вместе с документом, который подтверждает факт выдачи кредита и имеет описание графика платежей. Основываясь на эти данные, ФГКУ «Росвоенипотека» приступает к ежемесячному погашению Военной ипотеки.

www.ipoteka-voennaya.ru

Оформление военной ипотеки: пошаговая инструкция

Государственную программу «Военная ипотека» по праву можно назвать уникальной, ведь с ее помощью решается один из самых «острых» вопросов для военнослужащих – приобретения собственного жилья на льготных условиях. Участник НИС может самостоятельно подобрать и купить себе квартиру, таун-хаус или дом в любом населенном пункте РФ, а в период его службы ответственность за погашение ипотечного кредита берет на себя государство.

 

С чего начать?

Госпрограмма НИС имеет массу нюансов, она является достаточно сложной и «многоступенчатой». Именно поэтому многие военнослужащие не знают, с чего начать оформление ипотеки и непосредственно покупку собственного жилья. Рекомендуем придерживаться следующей последовательности действий:

  • Включение в НИС. При включении в реестр НИС ФГКУ «Росвоенипотека» открывает на имя военнослужащего накопительный именной счет. На него каждый месяц поступают денежные переводы от государства, а один раз в квартал перечисляется инвестиционный доход. Через три года после открытия ИНС, участник госпрограммы может использовать накопившийся «стартовый» капитал для приобретения жилья в собственность. Для этого нужно написать соответствующий рапорт на имя командира. На основании этой бумаги выписывается Свидетельство, по которому в течение полугода нужно подобрать подходящую недвижимость и приобрести ее по военной ипотеке. На сайте ФГКУ «Росвоенипотека» представлена детальная информация о требованиях, которым должна соответствовать жилая недвижимость и другие полезные сведения. Также вы можете задать вопросы специалистам, которые предоставляют консультации по НИС.
  • Определение типа недвижимости и выбор конкретного объекта. Подобрать подходящее жилье всегда достаточно сложно, а в рамках военной ипотеки – тем более. Если вы планируете приобретать недвижимость с добавлением финансовых средств банка, то правильнее узнать актуальные требования к объекту непосредственно у кредитора. Требования ФГКУ «Росвоенипотека», являющегося представителем государства, сводятся к «базовому» перечню Жилищного кодекса нашей страны. Банк является первым залогодержателем, поэтому предъявляет строгие требования не только к первичному, но и ко вторичному жилью. Правильнее всего обратиться за помощью к специалистам, которые располагают обширной базой вариантов недвижимости в различных населенных пунктах. Помимо этого эксперты сориентируют по перечню банков, являющихся партнерами НИС, помогут с формированием полного пакета документов, поспособствуют максимально быстрому оформлению сделки. Если вы хотите оформить военную ипотеку без лишних сложностей и непредвиденных проблем, не обойтись без консультаций и услуг специалистов по НИС.
  • Оформление заявки-анкеты. После того, как участник госпрограммы подобрал жилье, ему нужно написать заявление-анкету для банка. Она необходима для получения ипотечного кредита. Также вместе с анкетой нужно предоставить копию паспорта, свидетельство участника госпрограммы, некоторые другие документы (например, это может быть свидетельство о рождении детей или о заключении брака). Рассмотрение анкеты-заявки и приложенных к ней документов в каждом банке занимает различное количество времени, например, в некоторых случаях – один день, в других – десять.
  • Подписание договора на покупку квартиры. В течение всего периода времени, предусмотренного договором о военной ипотеке, ежемесячно на ИНС военнослужащего государство перечисляет фиксированную денежную сумму. Она идет в счет погашения кредитных обязательств.

www.ipoteka-voennaya.ru

Этапы оформления военной ипотеки

Военная ипотека – государственный проект, в рамках которого военнослужащие могут приобрести жилую недвижимость за счет бюджетных средств. В роли первоначального взноса используются средства целевого жилищного займа. За погашение ежемесячных платежей отвечает не военнослужащий, а ФГКУ «Росвоенипотека».

Оформление военной ипотеки – процедура достаточно сложная, так как всего лишь за 6 месяцев участнику НИС нужно не только найти подходящее жилье, но и полностью оформить сделку. Предлагаем вам ознакомиться с алгоритмом этой процедуры, чтобы в дальнейшем не возникало вопросов.

 

Пошаговая инструкция

Обобщенно процесс оформления военной ипотеки можно разделить на 13 этапов:

  • Через три года участия в государственной программе НИС, военнослужащий оформляет рапорт, в котором обозначено намерение получить Свидетельство на целевой жилищный займ.
  • Участник госпрограммы самостоятельно или с помощью специалистов подбирает подходящую жилую недвижимость, которую хочет приобрести. Это может быть готовая квартира, «квадратные метры» в строящемся многоквартирном объекте, дом с участком или таун-хаус. Помимо этого ему необходимо выбрать банк, в котором будет оформлена военная ипотека.
  • Кредитор рассматривает документы военнослужащего (то есть потенциального заемщика), а затем принимает решение о возможности/невозможности кредитования. Как правило «добро» от банковской организации получают те, кто имеет «чистую» кредитную историю, не находится под следствием, предоставил правильно заполненные документы и подобрал жилье, соответствующее определенным требованиям.
  • На этот «шаг» и все последующие переходят» лишь те, кто получил одобрение от кредитора. Необходимо собрать и подать пакет документов на подобранный жилой объект недвижимости.
  • Происходит оценка рыночной стоимости выбранного жилья, покупаемого по государственной программе НИС.
  • Подписывается предварительный договор купли-продажи между нынешним собственником жилого помещения и участником НИС.
  • В банке-кредиторе открывается специальный счет, на который впоследствии будет переведен первоначальный взнос.
  • Подписание договора, подтверждающего факт предоставления ипотечного кредита банком.
  • Подписание военнослужащим договора целевого жилищного займа.
  • Отправка в ФГКУ «Росвоенипотека» полного пакета документов, необходимого для осуществления экспертизы, подписания договора ЦЖЗ. Данное учреждение перечисляет финансовые средства первоначального взноса на специальный счет, который был открыт в банке-кредиторе.
  • Оформление и подписание сторонами основного договора купли-продажи.
  • Страхование объекта жилой недвижимости (выполнение этого шага является обязательным).
  • Отправка документов в регистрационную палату для оформления перехода права собственности.
    Обратите внимание: регистрация права собственности осуществляется одновременно с оформлением ипотеки. При регистрации последней обозначается, что залог оформляется в пользу государства и конкретного банковского учреждения.

О чем нужно помнить при оформлении военной ипотеки?

Рекомендуем учитывать, что:

  • Военнослужащему необходимо подобрать жилой объект недвижимости и оформить сделку до того, как истечет срок действия Свидетельства, то есть в течение полугода. Правильнее всего начать поиски подходящего жилья заблаговременно.
  • Страхование предмета ипотеки, то есть жилого объекта, является обязательной мерой. В ряде случаев также необходимо застраховать жизнь и трудоспособность военнослужащего. Этого требуют правила кредиторов. Процедуры страхования оплачивает непосредственно участник НИС.
  • Расчеты с продавцом недвижимости происходят только после регистрации права собственности. Следует предупредить продавца об этом и сроках проведения сделки заранее. Это позволит избежать недоразумений.
  • Счет, на который перечисляется первоначальный взнос, должен иметь ограничения по использованию. Все средства, поступающие на него, можно использовать только для оплаты части стоимости жилья, покупаемого по НИС.
  • Купленная недвижимость находится под обременением у ФГКУ «Росвоенипотека» и банка до того момента, пока все кредитные обязательства не будут полностью «закрыты».
  • Участники НИС, имеющие военную ипотеку и решившие уволиться со службы по неуважительным причинам, обязаны выплачивать долги по ипотечному кредиту из собственных сбережений. Также им нужно вернуть все денежные средства, ранее предоставленные Росвоенипотекой (к ним относят все ежемесячные платежи и первоначальный взнос). При увольнении с выслугой менее двадцати лет не по льготным основаниям контрактник не имеет прав на жилобеспечение от РФ.
Прежде, чем оформить военную ипотеку, тщательно взвесьте все риски и последствия взятых на себя обязательств.

Оформление военной ипотеки – сложная задача, поэтому многие обращаются за помощью к риелторам. Но такое решение нельзя назвать 100% верным. Правильнее получить компетентные консультации от специалистов, работа которых связана с сопровождением сделок именно по военной ипотеке. Они знают актуальные законы по НИС, имеют богатый опыт и узкую специализацию. Это позволяет им подбирать высоколиквидное жилье, быстро оформлять ипотеку.

www.ipoteka-voennaya.ru

Оформление квартиры по военной ипотеке

В настоящее время государством реализуется программа поддержки военнослужащих в виде предоставления им возможности приобрести себе жилье в собственность, принимая участие в накопительно-ипотечной системе. Контроль и практическое содействие осуществляется через ФГУ «Росвоенипотека». После истечения трех лет участия в программе и накопления на личном счету определённой суммы финансовых ресурсов, военнослужащий вправе заняться подбором и покупкой жилья. Именно в этот период возникает у военнослужащих множество вопросов, какие этапы военной ипотеки подразумевает государственная программа, сколько времени занимает оформление военной ипотеки и т.п.

Процедура оформления жилья

Этапы оформления квартиры военным — сайт Росвоенипотеки подробно описывает и, вся процедура приобретения жилого помещения в целом, регламентируется законодательством Российской Федерации.

РЕКЛАМА

Как оформляется военная ипотека? Оформление квартиры по программе военная ипотека — порядок действий состоит из последовательности этапов:

  1. Предоставление документов для оформления свидетельства о праве участия в НИС.
  2. Выбор подходящего объекта недвижимости.
  3. Предоставление в банк документов на приобретаемую квартиру.
  4. Ожидание решения кредитного учреждения о выдаче/отказе в выдаче ипотечного займа.
  5. Подписание договора кредитования.
  6. Заключение договора жилищного займа. Военная ипотека и договор ЦЖЗ отражает сумму, которую банк предоставляет участнику НИС.
  7. Получение денежных средств по военной ипотеке на счёт в банке.
  8. Договор купли-продажи по военной ипотеке оформляется и подписывается. После чего продавец военная ипотека на жилплощадь которого оформлена, ожидает перевода денег из банка.
  9. Передача документов для государственной регистрации права собственности.

Оформляемая покупка квартиры — военная ипотека должна быть обязательно одобрена в Росвоенипотеке.

Таким образом, сама продажа, военная ипотека на жилплощадь, и сроки оформления займа зависят от совокупности всей последовательности процедуры: от получения Свидетельства на ЦЖЗ до госрегистрации права собственности. Если говорить о сроках оформления военной ипотеки в банке, то он составит 10-14 дней, с учетом поступления денег продавцу.

Закон по срокам рассмотрения документов на квартиру по военной ипотеке а банке, снизил период ожидания от месяца до 2-х недель.

Узнать, какие банки занимаются военной ипотекой в конкретном городе и на каких условиях выдают ЦЖЗ, помогут Агенства недвижимости.

Описание этапов оформления

  • Для получения Свидетельства, которое будет подтверждать право участия в льготной ипотеки необходимо через три года после участия в накопительно-ипотечной системе подать рапорт в адрес командира воинской части.

После этого рапорт регистрируется и отправляется на адрес Росвоенипотеки в Москве. После всей процедуры согласования Свидетельство подписывается и направляется военнослужащему. С момента подписания данного документа начинается исчисление 6 месяцев на поиск и приобретение своего жилья.

  • Далее следует приступить к поиску квартиры вашей мечты.

Вариантов здесь несколько. Можно заняться подбором самостоятельно, можно обратиться к специалистам риэлторской конторы. Перед тем, как приобрести квартиру по военной ипотеке, следует рассмотреть вариант приобретения жилплощади в строящемся доме или новостройке:

  1. Во-первых, стоимость будет значительно ниже.
  2. Во-вторых, квартира будет абсолютно новая.

Не секрет, что более привлекательны новостройки, каталог квартир новостроек Краснодар по военной ипотеке можно спросить в Агентстве недвижимости.

  • После того как объект недвижимости, который полностью отвечает всем вашим требованиям, найден, необходимо с документами на него обратиться в кредитное учреждение, которое работает по программе «Военная ипотека»
.

Это требуется для получения заключения о выдаче денежных средств. Рассмотрение заявки обычно осуществляется в течение нескольких дней. Максимальный срок пять рабочих дней.

  • Если получено положительное решение от кредитной организации, заключается договор займа в 3 экземплярах и разрабатывается проект договора целевого займа. Второй договор заключается военнослужащим с ФГУ Росвоенипотека и реквизиты для ежемесячных перечислений средств вносятся в документ.

Подписанный экземпляр договора можно забрать самостоятельно и отвезти в банк. Это значительно сэкономит ваше время. В противном случае учреждение обязано в двухнедельный срок самостоятельно передать документы в кредитную организацию. Процедура оформления данных документов, занимает около десяти дней. О сроке рассмотрения кредитного договора Росвоенипотеки можно отслеживать на официальном сайте Управления.

  • Затем можно приступать к самой приятной части. Оформление жилплощади по военной ипотеке подошло практически к завершающей стадии – договор купли продажи квартиры по военной ипотеке.

Перед этим будет оформлена также закладная на квартиру в банке. Ведь жилье находится в качестве залога на весь срок кредитования.

  • Процедура покупки квартиры по военной ипотеке заканчивается передачей документов для государственной регистрации права собственности.
Таким образом, военная ипотека имеет различные сроки получения целевого жилищного займа и покупки квартиры для каждого военнослужащего.

Резюмируя, можно говорить только об усреднённых значениях. Обычно процесс приобретения жилья или, как говорят участники НИС, сроки обналичивания военной ипотеки, занимает до 6 месяцев. В противном случае понадобится повторно обращаться в Управление «Росвоенипотеки» для повторной выдачи свидетельства участника госпрограммы. А это вновь потребует время.

Поэтому приобретение собственных квадратных метров может растянуться на неопределённый срок. Лучше стараться уложиться в отведённые государством полгода.

РЕКЛАМА

Общий бал: 5Проголосовало: 20

Данная публикация была вам полезна?

Сохраните закладку в социальных сетях!

Рекомендуем другие записи по схожей теме:
Другие публикации:

gosvoenipoteka.ru

Об авторе

admin administrator

Notice: Trying to access array offset on value of type null in /var/www/www-root/data/www/icqinfo.ru/wp-content/plugins/wpdiscuz/class.WpdiscuzCore.php on line 942 Notice: Trying to access array offset on value of type null in /var/www/www-root/data/www/icqinfo.ru/wp-content/plugins/wpdiscuz/class.WpdiscuzCore.php on line 975

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о
Notice: ob_end_flush(): failed to delete and flush buffer. No buffer to delete or flush in /var/www/www-root/data/www/icqinfo.ru/adv.php on line 309