Как оплатить авансовый платеж по усн: Авансовые платежи по УСН в 2023 году: сроки уплаты и расчёт
Страница не найдена
Получите бесплатную консультацию специалиста 1С:Бухобслуживание в вашем городе
Вопрос по регистрации бизнеса Вопрос по налогообложения Нужен подбор ОКВЭД Хочу месяц бухобслуживания бесплатно
Телефон:*
Ваше имя:*
Адрес E-mail:*
Город:* —Ваш город—АбаканАзовАлапаевскАлейскАлуштаАльметьевскАнгарскАпатитыАрамильАрзамасАрсеньевАртёмАрхангельскАсбестАстраханьБайконурБалаковоБалашихаБарнаулБелгородБелебейБеломорскБелорецкБердскБийскБлаговещенскБоровичиБратскБронницыБрянскВалуйкиВеликие ЛукиВеликий НовгородВеликий УстюгВереяВерхняя ПышмаВидноеВладивостокВладикавказВладимирВолгоградВолгодонскВологдаВоркутаВоронежВоткинскВыборгГеленджикГорно-АлтайскДербентДзержинскДимитровградДолгопрудныйДомодедовоДубнаЕйскЕкатеринбургЕлизовоЕссентукиЗаринскЗеленокумскИвановоИжевскИркутскИшимЙошкар-ОлаКазаньКалининградКалугаКемеровоКингисеппКинешмаКировКисловодскКлинКовровКозьмодемьянскКомсомольск-на-АмуреКоролёвКоряжмаКостомукшаКрасногорскКраснодарКраснознаменскКраснокамскКрасноярскКстовоКурганКурскКызылЛесосибирскЛипецкЛыткариноМагаданМагнитогорскМайкопМалгобекМариинскМахачкалаМиассМирныйМожайскМосальскМоскваМурманскМуромНабережные ЧелныНарьян-МарНаходкаНевинномысскНевьянскНерюнгриНефтеюганскНижневартовскНижнекамскНижний НовгородНижний ТагилНовокузнецкНовокуйбышевскНовороссийскНовосибирскНовоуральскНовочеркасскНовый УренгойОбнинскОдинцовоОзерскОмскОрёлОренбургПавловский ПосадПензаПервоуральскПереславль-ЗалесскийПермьПетрозаводскПетропавловск-КамчатскийПодольскПокровПрокопьевскПротвиноПсковПушкиноПыть-ЯхПятигорскРадужныйРаменскоеРежРославльРостов-на-ДонуРыбинскРязаньСамараСанкт-ПетербургСаранскСаратовСаяногорскСаянскСевастопольСеверскСергиев ПосадСерпуховСимферопольСлавянск-на-КубаниСмоленскСнежинскСолнечногорскСочиСтавропольСтарый ОсколСургутСызраньСыктывкарТамбовТверьТимашевскТихвинТобольскТольяттиТомскТоржокТуапсеТулаТюменьУлан-УдэУльяновскУсинскУсолье-СибирскоеУссурийскУсть-ИлимскУсть-КутУфаУхтаФрязиноХабаровскХанты-МансийскХимкиЧайковскийЧебоксарыЧелябинскЧереповецЧеркесскЧеховЧитаЧусовойЭлектростальЭнгельсЮжно-СахалинскЯкутскЯлтаЯлуторовскЯрославльКирово-ЧепецкКропоткинКудровоМытищиЧунскийШаховскаяБорское—Ваш город—АбаканАрсеньевАрхангельскАстраханьБалашихаБарнаулБелгородБрянскВеликий УстюгВладимирВолгоградВоронежДимитровградДомодедовоЕкатеринбургЕссентукиИжевскИркутскКазаньКалугаКемеровоКировКовровКомсомольск-на-АмуреКоролёвКостомукшаКраснодарКрасноярскКурганКурскЛипецкМагаданМахачкалаМоскваМурманскНаходкаНижний НовгородНовокузнецкНовороссийскНовосибирскНовоуральскОдинцовоОмскОренбургПавловский ПосадПензаПервоуральскПереславль-ЗалесскийПермьПетрозаводскПодольскПятигорскРаменскоеРостов-на-ДонуРязаньСамараСанкт-ПетербургСаранскСаратовСаяногорскСевастопольСимферопольСмоленскСочиСтавропольСургутСызраньТверьТольяттиТомскТоржокТулаТюменьУлан-УдэУльяновскУфаХабаровскХанты-МансийскХимкиЧебоксарыЧелябинскЧусовойЭлектростальЯлтаЯрославльКудровоМытищиШаховская
Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Ваша заявка принята! Мы перезвоним в ближайшее время.
Страница не найдена
Получите бесплатную консультацию специалиста 1С:Бухобслуживание в вашем городе
Вопрос по регистрации бизнеса Вопрос по налогообложения Нужен подбор ОКВЭД Хочу месяц бухобслуживания бесплатно
Телефон:*
Ваше имя:*
Адрес E-mail:*
Город:* —Ваш город—АбаканАзовАлапаевскАлейскАлуштаАльметьевскАнгарскАпатитыАрамильАрзамасАрсеньевАртёмАрхангельскАсбестАстраханьБайконурБалаковоБалашихаБарнаулБелгородБелебейБеломорскБелорецкБердскБийскБлаговещенскБоровичиБратскБронницыБрянскВалуйкиВеликие ЛукиВеликий НовгородВеликий УстюгВереяВерхняя ПышмаВидноеВладивостокВладикавказВладимирВолгоградВолгодонскВологдаВоркутаВоронежВоткинскВыборгГеленджикГорно-АлтайскДербентДзержинскДимитровградДолгопрудныйДомодедовоДубнаЕйскЕкатеринбургЕлизовоЕссентукиЗаринскЗеленокумскИвановоИжевскИркутскИшимЙошкар-ОлаКазаньКалининградКалугаКемеровоКингисеппКинешмаКировКисловодскКлинКовровКозьмодемьянскКомсомольск-на-АмуреКоролёвКоряжмаКостомукшаКрасногорскКраснодарКраснознаменскКраснокамскКрасноярскКстовоКурганКурскКызылЛесосибирскЛипецкЛыткариноМагаданМагнитогорскМайкопМалгобекМариинскМахачкалаМиассМирныйМожайскМосальскМоскваМурманскМуромНабережные ЧелныНарьян-МарНаходкаНевинномысскНевьянскНерюнгриНефтеюганскНижневартовскНижнекамскНижний НовгородНижний ТагилНовокузнецкНовокуйбышевскНовороссийскНовосибирскНовоуральскНовочеркасскНовый УренгойОбнинскОдинцовоОзерскОмскОрёлОренбургПавловский ПосадПензаПервоуральскПереславль-ЗалесскийПермьПетрозаводскПетропавловск-КамчатскийПодольскПокровПрокопьевскПротвиноПсковПушкиноПыть-ЯхПятигорскРадужныйРаменскоеРежРославльРостов-на-ДонуРыбинскРязаньСамараСанкт-ПетербургСаранскСаратовСаяногорскСаянскСевастопольСеверскСергиев ПосадСерпуховСимферопольСлавянск-на-КубаниСмоленскСнежинскСолнечногорскСочиСтавропольСтарый ОсколСургутСызраньСыктывкарТамбовТверьТимашевскТихвинТобольскТольяттиТомскТоржокТуапсеТулаТюменьУлан-УдэУльяновскУсинскУсолье-СибирскоеУссурийскУсть-ИлимскУсть-КутУфаУхтаФрязиноХабаровскХанты-МансийскХимкиЧайковскийЧебоксарыЧелябинскЧереповецЧеркесскЧеховЧитаЧусовойЭлектростальЭнгельсЮжно-СахалинскЯкутскЯлтаЯлуторовскЯрославльКирово-ЧепецкКропоткинКудровоМытищиЧунскийШаховскаяБорское—Ваш город—АбаканАрсеньевАрхангельскАстраханьБалашихаБарнаулБелгородБрянскВеликий УстюгВладимирВолгоградВоронежДимитровградДомодедовоЕкатеринбургЕссентукиИжевскИркутскКазаньКалугаКемеровоКировКовровКомсомольск-на-АмуреКоролёвКостомукшаКраснодарКрасноярскКурганКурскЛипецкМагаданМахачкалаМоскваМурманскНаходкаНижний НовгородНовокузнецкНовороссийскНовосибирскНовоуральскОдинцовоОмскОренбургПавловский ПосадПензаПервоуральскПереславль-ЗалесскийПермьПетрозаводскПодольскПятигорскРаменскоеРостов-на-ДонуРязаньСамараСанкт-ПетербургСаранскСаратовСаяногорскСевастопольСимферопольСмоленскСочиСтавропольСургутСызраньТверьТольяттиТомскТоржокТулаТюменьУлан-УдэУльяновскУфаХабаровскХанты-МансийскХимкиЧебоксарыЧелябинскЧусовойЭлектростальЯлтаЯрославльКудровоМытищиШаховская
Нажимая на кнопку «Отправить заявку», вы даете согласие на обработку своих персональных данных.
Ваша заявка принята! Мы перезвоним в ближайшее время.
Что такое первоначальный взнос?
Как крупные, так и мелкие авансовые платежи имеют свои уникальные преимущества. Важно тщательно взвесить их и рассмотреть свое личное финансовое положение и цели, прежде чем принимать решение.
Преимущества большого первоначального взноса
Более низкие ставки и страховые взносы
Кредиторы любят большие авансовые платежи, потому что это снижает риск, который вы для них представляете. Чем больше ваш первоначальный взнос, тем меньше вам придется ежемесячно платить как основную сумму, так и проценты. Думайте о первоначальном взносе как о беспроцентном способе получить быстрый старт при погашении вашего дома.
Избегайте страховки по ипотеке
Некоторые виды кредитов требуют оплаты страховки по ипотеке. По обычному кредиту вам, как правило, нужно внести 20%, чтобы не платить частную ипотечную страховку, которая обычно представляет собой ежемесячную плату, которую вы платите как часть своего ежемесячного платежа или выплачивается кредитором вперед в обмен на несколько более высокие проценты.
показатель.
По кредиту Федерального жилищного управления (FHA) первоначальный взнос в размере 20% может составлять разницу между оплатой ипотечного страхования на весь срок действия кредита и оплатой ипотечного страхования только в течение первых 11 лет.
Более низкий коэффициент долга к доходу (DTI)
Более низкий DTI означает, что в будущем у вас может быть больше кредитных возможностей. DTI показывает, какая часть вашего ежемесячного дохода идет на погашение долга. Высокий DTI может помешать вам получить другие кредиты или кредиты. (Большинство ипотечных кредиторов ищут DTI около 45% или ниже.) Если вы хотите взять другие кредиты или купить второй дом, то меньшее заимствование (вкладывая больше) может сохранить ваш DTI управляемым.
Альтернативы внесению крупного первоначального взноса
Если вы не можете внести крупный первоначальный взнос во время покупки, вы все равно можете уменьшить сумму процентов, которые вы платите за дом, сделав более крупные платежи по основной сумме ипотечного кредита.
Многие домовладельцы могут это сделать, если их доход со временем увеличивается. Процесс внесения более крупных платежей для более быстрого погашения ипотеки иногда называют ускоренными платежами.
Преимущества небольшого первоначального взноса
Купить раньше
Первоначальный взнос в размере 20% может занять годы или даже десятилетия, в зависимости от вашего дохода. Меньший первоначальный взнос может помочь вам приобрести дом раньше.
Деньги на ремонт и реконструкцию
Опустошение ваших сбережений на первоначальный взнос может не помочь в долгосрочной перспективе. Как новый домовладелец, вы можете обнаружить, что вам нужно больше денег на ремонт и реконструкцию, чем вы думали. Откладывание этих денег авансом может сделать домовладение менее напряженным.
Держите резервный фонд
Вам не придется тратиться на чрезвычайный фонд. Хранить немного денег в банке на случай непредвиденных обстоятельств — разумный ход. Вы не хотите оплачивать неожиданный ремонт автомобиля или медицинские счета в кредит.
Удержание части ваших денег может дать вам душевное спокойствие и стать более дешевым способом покрытия экстренных расходов.
Деньги на другие предприятия
Подумайте о альтернативных издержках, связанных с вложением дополнительных денег в ваш дом на переднем крае. Хотя вы можете получить более низкую процентную ставку и ежемесячный платеж, для вас может быть более целесообразным использовать эти деньги для обучения в колледже, инвестирования или чего-то еще.
Как внести первоначальный взнос за дом
Когда вы покупаете недвижимость, кредиторы требуют, чтобы вы внесли первоначальный взнос или денежный залог в счет полной стоимости покупки. Ваш первоначальный взнос считается платежом и не засчитывается в сумму кредита; таким образом, чем больше ваш первоначальный взнос, тем меньше вы будете занимать и тем ниже будут ваши платежи.
Процесс первоначального взноса
Когда вы делаете предложение о покупке дома и продавец принимает ваше предложение, вы, как правило, вносите залог в течение трех дней, чтобы продемонстрировать, что вы серьезно относитесь к покупке.
Этот депозит также известен как задаток или добросовестный депозит, обычно от 1% до 3% от покупной цены, и эти средства используются для покрытия ваших расходов на закрытие. Если продажа не состоялась, вы или продавец можете иметь право на получение средств в зависимости от причины, по которой продажа не состоялась.
Остальная часть вашего первоначального взноса вносится при закрытии сделки и представляет собой разницу между общей стоимостью покупки и расходами на закрытие сделки (обычно от 1% до 8% от цены продажи), за которые вы несете ответственность, и суммой вашего кредита. Например, если вы покупаете дом за 100 000 долларов и вносите 3% депозит в размере 3000 долларов с намерением внести 20% первоначальный взнос, вам потребуется разница в 17% или 17 000 долларов при закрытии плюс дополнительные суммы для другие расходы на закрытие.
Чем выше сумма, которую вы можете внести, тем ниже ваша процентная ставка и ежемесячные платежи. По этой причине многие покупатели жилья предпочитают подождать и отложить деньги, чтобы использовать их в качестве первоначального взноса перед покупкой недвижимости.
Кроме того, некоторые покупатели предпочитают использовать другие источники средств для первоначального взноса, такие как 401 (k), IRA, друзья и семья или дополнительные кредиты. Поговорите со своим агентом Redfin и вашим ипотечным кредитором, чтобы обсудить ваши варианты.
Как действует первоначальный взнос по кредиту?
Несмотря на то, что можно получить ипотечный кредит без первоначального взноса или с небольшим первоначальным взносом, используя некоторые специальные программы кредитования, большинство кредиторов требуют, чтобы вы внесли первоначальный взнос. Если вы берете взаймы более 80% стоимости своей собственности, вам необходимо будет оплатить частную ипотечную страховку (PMI), которая защитит вашего кредитора, если вы прекратите производить платежи.
Для обычных кредитов большинство кредиторов требуют первоначальный взнос в размере 5% или более. Чем больше ваш первоначальный взнос, тем ниже будет общая сумма кредита и меньше ежемесячные платежи.
Об авторе