Как правильно оформить займ: Как правильно давать в долг? Советы нотариуса — Общество

Как правильно оформить займ: Как правильно давать в долг? Советы нотариуса — Общество

Как правильно давать в долг. Договор займа.

Финансовые вопросы, особенно, когда речь идет о займе друзьям или родственникам, зачастую выливаются в проблемы. Невозврат даже небольшой суммы неприятен. И часто даже маленький займ становится предметом споров. Когда же речь идет о серьезных средствах, потеря которых может сказаться на вашем финансовом благополучии, риск конфликтов между сторонами многократно возрастает. Из-за недопониманий сторонами условий, на которых даются (берутся в долг) деньги, когда приходит срок возврата денег, отношения между сторонами ухудшаются. Иногда доходит до полного разрыва партнерских, дружеских и даже родственных отношений. И это не избавляет, порой, от проблемы возврата средств или необоснованных требований.

Как обезопасить себя финансово, лишив должника возможности не признать долг, а должнику, в свою очередь, четко понимать все условия возврата денежной суммы и не дать возможность, например, кредитору сдвинуть сроки на более ранние или увеличить проценты? 

Несомненно, в этом поможет документальное подтверждение финансовых обязательств, с которым и вы, и заемщик будете чувствовать себя спокойно. Наиболее оптимальным вариантом такого подтверждения, который защищает обе стороны от нежелательных последствий сделки, является договор займа. 

Одно из основных преимуществ договора займа заключается в том, что в нем могут быть подробно прописаны все условия. Расписка, которую часто пишут в таких случаях, и которую принято считать основным документом, если речь идет о долговых обязательствах, на самом деле неэффективна. Она не может содержать никаких условий. В расписке просто отражен факт передачи денег и возможный срок их возврата. Договор займа, в свою очередь, может содержать и условия рассрочки, и другие условия, оговоренные обеими сторонами.

Процедура подписания договора займа очень проста. Вы приходите к нотариусу, рассказываете: на каких условиях хотите дать займ, на какой срок, выбираете место и способ возврата денег, определяете, будут ли начисляться проценты по займу, либо он будет беспроцентным, какие-то дополнительные условия, согласованные сторонами. Все эти условия будут отражены в договоре. Нотариус обязательно проверит предоставленные ему документы, а также волю и волеизъявление сторон, убедится в том, что займодавец и заемщик отдают отчет в своих действиях. После составления документа нотариус подробно разъяснит, какие последствия повлекут за собой те или иные условия. И только потом договор займа будет подписан сторонами и удостоверен нотариусом. 

Почему договор займа лучше удостоверить у нотариуса? Важно знать, что все факты, которые нотариус включил в договор и удостоверил, имеют повышенную доказательственную силу, то есть не подлежат дополнительному доказыванию в суде. Чтобы оспорить нотариально удостоверенные факты, необходимо сначала доказать, что нотариус совершил нотариальный акт с нарушением закона. Для суда нотариально удостоверенный договор займа будет весомым аргументом, который подтверждает и тот факт, что должник обязался вернуть деньги в определенный срок, и факт, что он получил деньги именно на тех условиях, которые прописаны в договоре.

Кроме того, нотариально удостоверенный договор займа дает возможность воспользоваться процедурой внесудебного взыскания долгов с помощью исполнительной надписи нотариуса: https://notariat.ru/sovet/pages/tag/kak-bystro-reshit-problemy-s-vozvratom-dolgov

В любом договоре займа, вне зависимости от наличия других условий, должны быть указаны: 
* имя получателя (полные ФИО, паспортные данные и регистрация), 

* сумма цифрами и прописью, 
* условия выдачи денег (например, размер процентов за использование денежных средств или отсутствие таковых), 
* точный срок возврата суммы.

кредиты, товарные и коммерческие кредиты, займы, банковские вклады, банковские счета или иные заимствования независимо от способа их оформления. получатель кредита, принимающий на себя обязательство и гарантирующий возвращение полученных средств, а также оплату предоставленного кредита. Заемщик по потребительскому кредиту — физическое лицо, обратившееся к кредитору с намерением получить, получающее или получившее потребительский кредит (заем). Заемщик по ипотечному кредиту — физическое лицо, гражданин РФ, заключивший кредитный договор с банком (кредитной организацией) или договор займа с юридическим лицом (некредитной организацией), по условиям которого полученные в виде кредита средства используются для приобретения жилья. Обеспечением исполнения обязательств по таким договорам служит залог приобретаемого жилья (ипотека).Заемщик по договору займа – лицо получившее заем и принявшее на себя обязательство на его последующий возврат в соответствии с условиями договора.юридические и физические лица, заключающие или заключившие между собой договор. Стороной договора может быть государство (Российская Федерация, ее субъекты), которые выступают на равных началах с иными участниками гражданско-правовых отношений.по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. письменный документ, скрепленный подписью лица, удостоверяющий, что данное лицо получило от другого лица деньги, вещи или иные материальные ценности и обязуется их вернуть. Правильно оформленная расписка может служить одним из доказательств факта передачи ценностей, но во многих случаях не является достаточным основанием для их востребования.уполномоченное государством должностное лицо, имеющее право совершать нотариальные действия от имени Российской Федерации в интересах российских граждан и организаций (юридических лиц).необходимые элементы при заключении сделки. Внутреннее желание лица совершить сделку с целью возникновения определенных юридических последствий называется волей, а доведенное такое желание до сведения других участников – волеизъявлением. Воля и волеизъявление должны совпадать, чтобы обеспечить законность сделки.лицо, предоставившее заем и приобретающее право на его последующий возврат и оплату его предоставления. соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.это лицо, которое в силу принятого на себя обязательства, обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие.

Договор займа между физическими лицами: образец и порядок оформления

Договор займа между физическими лицами заключается двумя рядовыми гражданами. Его суть состоит в том, что одна из сторон предоставляет, а другая получает материальные ресурсы во временное пользование. Относительно срока и порядка возврата средств участники соглашения договариваются перед составлением документа. Последний фиксирует обязательства, принятые каждой стороной.

Составление и исполнение документа основывается на главе 42 Гражданского кодекса Российской Федерации. Основной целью выступает защита прав каждого из участников совершаемой сделки.

Возможна устная или письменная форма подобного договора. Второй вариант применяется, когда общая стоимость предмета соглашения превышает десятикратный минимальный размер заработной платы, установленной законодательством на момент совершения сделки. В других случаях стороны руководствуются исключительно собственными предпочтениями.

Письменное соглашение может быть заверено нотариусом, хотя это не влияет на юридические последствия документа. Его также могут подписать свидетели передачи денежных средств или других ценностей, если присутствуют в момент, когда исполняется договорённость.

Разновидности займов

Законодательство Российской Федерации подразделяет подобный вид сделок на следующие категории:

• Целевой: предоставление денежного займа подразумевает использование средств получателем исключительно в конкретных целях – на приобретение определённых товаров, лечение, образование и т. д.
• Нецелевой: предоставляется на любые нужды граждан, получатель имеет право использовать финансы по собственному усмотрению. На практике это более дорогое решение, нежели целевой заём.

Оба вида сделок могут иметь возмездный или безвозмездный характер, т.е. средства предоставляются с расчётом на уплату процентов за их использование, либо без дополнительной платы.

Скачать документ (dogovor_zayma_mezhdu_fizicheskimi_litsami.doc, 51KB)

Расписка

Чтобы обезопасить себя, заёмщик и заимодавец могут написать расписки. Первый подтверждает, что получил деньги во временное пользование, а второй — что ему частично, полностью или с процентами вернули средства.

Расписки считаются лучшим решением спорных вопросов. Зачастую граждане наивно полагают, что документ составляется только при передаче средств взаймы. На практике это выглядит так: заёмщик пишет, что получил сумму, а при возврате просто забирает расписку у займодавца. Иногда такой порядок действий оправдан, но случается, что хитрый кредитор обманывает должника.

Скачать документ (obrazec-raspiska-v-poluchenii-denezhnyh-sredstv.doc, 12KB)

Пример из личной юридической практики:

Женщина взяла в долг денежные средства у своего работодателя в частном порядке. Расписку составили между физическими лицами. Впоследствии она уволилась с этого места работы по собственному желанию, вызвав таким поступком гнев начальника (займодавца), т.к. расторжение трудовых отношений выпало на ежеквартальную отчётность, которую работница не подготовила.

Женщина добросовестно возвратила заёмные средства и забрала предоставленную ранее расписку. Через некоторое время она получила повестку в суд. Истцом выступал бывший начальник, который требовал вернуть долг, который, как она полагала, был уже оплачен.

Выяснилось, что займодавец подменил расписку копией, сделанной на цветном принтере, поэтому на руках имел действительный документ, подтверждающий, что им переданы деньги, а ответчица не располагала фактическими доказательствами возврата долга. Естественно, что судебное решение было принято в пользу истца.

Важно!

При возврате средств, требуйте расписку, подтверждающую исполнение обязательств.

Избежать негативных последствий позволяет погашение кредита при помощи банковского перевода. При этом указываются номер, дата подписания договора и назначение платежа. Иногда дополнительно составляется расписка о возврате, но есть риск обратной ситуации: заёмщик может заявить, что совершил два платежа — наличными и через банк.

Проценты

Договор займа между физическими лицами может предусматривать начисление дополнительной суммы (неустойки) за несвоевременный возврат, а также некоторую сумму или проценты за пользование средствами.

Схема выплат оговаривается в договоре или расписке, если отсутствует положение о ежемесячных платежах, предполагается, что заёмщик обязан вернуть всю сумму единовременно, а проценты выплачивать ежемесячно, согласно ст. 809 ГК РФ.

Все нюансы стоит грамотно прописать при заключении сделки, иначе займодавцу не избежать судебных разбирательств.

Особенности документального оформления

Подписание договора займа требует соблюдения определенных правил.

Стандартный образец предусматривает указание:

• ф.и.о. обоих участников соглашения;
• паспортных данных каждой стороны;
• мест жительства/регистрации займодавца и заёмщика;
• суммы и даты передачи финансовых ресурсов должнику;
• сроков начала и окончания действия договора.

При передаче во временное пользование каких-либо ценностей не лишним будет составить акт приёма-передачи. Эта мера убережёт обе стороны от сомнений и споров о надлежащем качестве имущества.

Для соглашений и расписок существуют стандартные образцы, но на практике следует придерживаться указания обязательных пунктов, даже если в шаблоне что-то упущено.

При передаче денежных средств между близкими людьми, часто упускается важность письменной формы договора. Родственники стесняются попросить расписку за передачу материальных ценностей. Не бойтесь требовать письменного подтверждения, близкие люди поймут ваши опасения, и в то же время будут более дисциплинированно исполнять свои обязательства.

Как правильно составить договор займа денежных средств: образец

Мы часто сталкивается с ситуацией, когда старый друг или знакомый просит одолжить какую-либо сумму в долг. Нередки случаи, когда поверив на слово, хороший друг оказывается в щепетильной ситуации и вынужден обратиться за помощью в судебные органы. Честное слово оборачивается финансовыми убытками и полным разрывом дружеских отношений.

Если вы хотите получить свои деньги назад, не стоит забывать о необходимости заключения договора. Чтобы обезопасить себя, нужно знать, что такое договор займа, правила его заключения и чем грозит его неисполнение.

Содержание статьи

Немного о самом договоре займа

По данному виду договора займодавец передает в собственность должнику денежную сумму, которую последний обязан вернуть в том же размере. Эти правоотношения регулируются гражданским законодательством.

Договор вступает в силу только после передачи всей суммы займа. До этого дня подписанный договор не имеет юридической силы.

Обычно денежная сумма займа представлена в рублях, но предметом договора может быть и иностранная валюта. Обратите внимание, что выплата может осуществляться в рублях по официальному курсу на день выплаты. Поэтому, в договоре лучше закрепить курс, по которому будет производиться расчет.

Лицо, которому переданы деньги, обладает 3 правомочностями собственника, то есть может самостоятельно решать все вопросы, связанные с владением, пользованием и распоряжением.

Существует и целевой заём, по которому заемщик может использовать полученные средства исключительно на определенную договором цель. В случае нецелевого использования наступает ответственность, предусмотренная договором.

Форма договора

Заключение данного договора возможно в устной, письменной и нотариальной формах.

Самая уязвимая из всех – устная, доказать в суде факт заключения подобной сделки довольно сложная задача, а иногда почти невозможная. Лучший вариант – составить письменный договор.

Письменная форма является обязательной по законодательству в двух случаях:

• во-первых, между физическими лицами, если сумма в 10 раз больше минимального размера оплаты труда;
• во-вторых, когда заимодавец – юридическое лицо или между юридическими лицами.

Несоблюдение в таком случае необходимой формы лишает кредитора права привлекать свидетелей для доказательства совершения сделки.

Нотариальная форма возможна при желании одной из стороны. Целесообразно ее использование в случаях, когда осуществляется заём значительных сумм. В противном случае, услуги нотариуса могут быть дороже, нежели сумма договора.

Основные разделы договора займа

Как правило, требования следующие:

• Начнем с оформления. Должно быть четко указано, что это договор займа, а не какой-либо другой. Затем указывается место совершения сделки и дата. Дата указывается полностью – число, месяц и год.
• Преамбула, в которой содержится информация о заимодавце и заемщике, включая паспортные данные, место регистрации и телефон. Особенно тщательно проверьте правильность вписанных данных в этом пункте, ошибки не допускаются.
• Предмет договора, где прописана и цифрами, и буквами сумма займа. Указывается и валюта денежных средств. В этом же пункте обозначается и размер процентов. Детальнее о процентах мы поговорим в следующей части статьи.
• Права и обязанности и той, и другой стороны. Каждая из сторон данной сделки должна иметь и права, и обязанности. Здесь должны быть указаны положения о дате и порядке возврата денег.
  Если вы упустили этот момент из виду и не указали срок возврата, ничего страшного. Законодательно установлено обязательное правило – вернуть долг нужно в течение 30 дней с момента предъявления требования. Оно должно иметь письменную форму. Подобный пункт не установлен императивно, но устную просьбу очень трудно доказать в суде, поэтому лучше перестраховаться и отправить по почте.
  Что касается способа возврата, то в договоре прописывается, как именно должна передаваться сумма займа – наличными и лично в руки, на банковский счет или др. Обязательно указывается – возможен ли возврат частями или только одним платежом. При рассрочке в договоре указывается соответствующий график осуществления платежей.
• Ответственность, где указывается  размер неустойки в случае просрочки платежа или всей суммы долга.
• Форс-мажор или обстоятельства непреодолимой силы – обстоятельства, исключающие ответственность сторон за неисполнение обязательства. В обязательном порядке следует указать срок, в течение которого следует известить вторую сторону о возникшем форс-мажоре.
• Заключительные положения. В этом пункте содержится количество экземпляров договора с равной юридической силой, момент его вступления в силу.
• Реквизиты и подписи сторон.

Проценты по договору

Договор займа – возмездный по своей сути. Отсутствие упоминания о процентах в договоре означает, что займ беспроцентный, при соблюдении следующих условий:

• его предмет составляет не более 50-кратного минимального размера оплаты труда;
• стороны – физические лица;
• само соглашение не связано с предпринимательской деятельностью ни заимодавца, ни заемщика.

Размер процентов и как будет производиться их выплата согласовывается сторонами и прописывается в самом договоре.

Если же подобные пункты отсутствуют, то вступают в силу положения закона. Размер процентов определяется ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) по месту жительства или нахождения кредитора в день возврата суммы долга полностью или соответствующей его части. Проценты могут выражаться по желанию сторон в соотношении к сумме займа или в твердой сумме. Выплата процентов осуществляется каждый месяц, если другие условия не предусмотрены договором.

Процентный договор также предполагает, что в случае возврата должником суммы досрочно, кредитор может потребовать погашения процентов в полном объеме, предполагаемом договором или законом.

Исполнение и нарушение договора

Исполнение договора включает возврат суммы долга и процентов (если договор процентный). Устоялась практика составления письменной расписки, если выплата осуществляется наличными средствами. Оплата через банковские учреждения не требует дополнительных подтверждений, поскольку все банковские операции фиксируются. Денежные средства считаются возвращенными с момента их передачи кредитору или зачисления на его банковский счет.

Нарушение договора, а именно просрочка платежа влечет за собой гражданскую ответственность в виде начисления процентов или неустойки, прописанной в договоре.

При отсутствии в соглашении пунктов о размере ответственности, применяется начисление процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования Центробанка РФ.

По договору, предусматривающему рассрочку платежей, также установлена ответственность за нарушение срока очередного платежа. Она предполагает возврат по требованию заимодавца всей суммы долга вместе с начисленными процентами за весь период пользования деньгами.

Рекомендации по составлению договора

В договоре детально прописываются все условия сделки. Особое внимание уделите таким пунктам, как проценты по договору, ответственность сторон и порядок возвращения долга.

Обязательно наличие 2 экземпляров договора: один остается у заемщика, второй – у заимодавца. При нотариальном удостоверении еще один экземпляр хранится у нотариуса. Проверьте идентичность всех экземпляров договора.

Факт передачи денежной суммы подтверждает расписка или банковская квитанция. Следует помнить о том, что расписка не может заменить сам договор займа. Желательно, чтобы расписка была написана собственноручно заемщиком и содержала в себе:

• дату получения денежных средств;
• размер полученной суммы прописью;
• ФИО и подпись заемщика.

Указывайте и то, что средства получены по договору займа. Иначе, в судебном заседании можно будет сослаться, что деньги были получены в дар. По согласованию сторон передача денег может осуществляться с отсрочкой, о чем указывается в самом договоре.

Любые условия договора, противоречащие закону, не применяются. Поэтому, если вы не обращаетесь за консультацией к юристам, то ознакомьтесь с действующей редакцией главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Еще несколько нюансов о досрочном возврате долга. Он возможен с согласия заимодавца при безвозмездном договоре. При процентном займе это возможно, если должник – гражданин, взявший деньги не для нужд, связанных с предпринимательской деятельностью – уведомил кредитора за 30 дней до возврата. Сокращение данного срока возможно предусмотреть в договоре.

Еще несколько нюансов при заключении договора вы сможете узнать, просмотрев это видео:

с процентами, с залогом недвижимости, автомобиля, беспроцентно, бланк

При передаче от одного физического лица другому денежных средств или вещей оформляется договор займа. В рамках соглашения сторона, предоставляющая ценности является займодавцев, а принимающая – заемщиком. Передача денежных средств регулируется законом и имеет определенный порядок.

Как оформить?

Любое физическое лицо вправе предоставить другому заем. Такие отношения принято скреплять договором. Он необходим, чтобы четко обозначить кредитные отношения двух сторон.

Для повышения надежности такой сделки ее рекомендуется заверить у нотариуса либо подписывать при присутствии двух свидетелей.

Соглашение обязательно должно содержать паспортные и контактные данные двух сторон. Оно должно быть скреплено подписями физических лиц. В противном случае договор будет признан недействительным.

Документ должен содержать все условия, среди которых важные пункты – это проценты, сроки, правила возврата.

Для составления документа лучше обратиться к нотариусу или юристу.

Квалифицированный специалист сможет все пожелания грамотно указать в рамках договора. При подписании документа с собой необходимо иметь паспорт.

Если стороны не готовы оплачивать услуги юриста, тогда лучше использовать стандартный договор займа. В этом случае следует быть очень внимательными, поскольку типовое соглашение не содержит индивидуальных условий. Например, размер процентной ставки или сроки действия договора.

Следующий шаг после заключения сделки – это фактическая передача денежных средств или вещей. Данные действия следует зафиксировать распиской.

Если передача финансов осуществляется по безналу, тогда в качестве подтверждения этих действий могут выступить банковские выписки.

Образец договора займа с процентами

Сторонами соглашения могут быть граждане, которые имеют право согласно закону вступать в договорные отношения. Заемщик становится пользователем имущества с того момента, когда оно было получено в его распоряжение.

В рамках данной сделки деньги могут быть переданы наличными или по безналу. С момента зачисления финансов на счет заемщика соглашение считается вступившим в силу. Законом разрешено передавать в займ не только рубли, но и иностранную валюту.

Письменная форма договора обязательна, если заем не превышает в 10 раз минимальной суммы, установленной законом. В противном случае соглашение можно заключать устно.

Как показывает практика, стороны в основном прибегают к расписке, где прописывают основные условия кредита. Но, следует понимать, что расписка не может заменить основной договор займа. Она является всего лишь долговым документом.

В рамках сделки можно указать размер процентов, которые будут стягиваться с заемщика. Стороны могут самостоятельно определить, каким образом они будут начисляться: ежедневно, каждый месяц, квартал.

Также необходимо указать условия возвращения процентов, сразу все в момент возврата долга или частями. В случае несвоевременного возвращения долга, займодавец вправе потребовать сумму займа с учетом инфляции и проценты за этот период.

Если своевременно физическое лицо не отдало деньги, тогда оно должно выплатить неустойку. В качестве нее может выступать движимое и недвижимое имущество.

Если в соглашении не указаны условия, тогда процент снимается согласно ставки рефинансирования ЦБ.

Скачать типовой договор займа между физическими лицами можно здесь.

Образец договора беспроцентного займа

Соглашение считается автоматически беспроцентным в следующих случаях:

• если предметом договора были вещи, а не денежные средства;
• если он был заключен на сумму, которая не превышает 5 минимальным заработным платам и деньги, взятые в заем не связаны с предпринимательской деятельностью.

Оформление займа между физлицами предполагает обязательную отметку о том, что данный договор является беспроцентным. В противном случае с заемщика будут сниматься финансы на уплату процентов.

Физическое лицо, получившее кредит вправе вернуть долг раньше срока. В рамках беспроцентного договора это допускается, но только в том случае, если иное не указано в соглашении.

Вещи или денежная сумма считаются возвращенными с момента их фактической передачи. Договор будет завершенным только после передачи имущества и выплаты заемщиком налогов.

Скачать образец беспроцентного договора займа можно здесь.

При заключении соглашения необходимо знать, что оно не подлежит налогообложению, поскольку физическое лицо, выступающее займодавцем не получает с предоставленного займа прибыли.

С залогом недвижимости

Залог – это отличный способ получить гарантии для займодавца и улучшить условия получения займа для заемщика. Получается, что в рамках одного соглашения смешиваются два вида договоров. Один касательно заема, другой – залога.

Юридической трактовки «заем под залог» не существует, но законом разрешено использовать при заключении сделок смешанную форму договоров.

Поэтому тех, кто заключает фиктивное соглашение и в будущем планирует признать его недействительным, ждет разочарование. Суд такой договор признает действующим.

Какие гарантии получает займодавец в рамках данного соглашения? В случае, если заемщик откажется выплачивать кредитору долг, то залоговое имущество будет пущено под эти цели.

Кредитор может забрать его себе в собственность или продать. В течение действия договора ценности, находящиеся в залоге, займодавцу не передаются.

При заключении соглашения существуют определенные правила, которые следует соблюдать:

1. Выполнять государственную регистрацию договора.
2. Обеспечивать сохранность имущества, выступающего в качестве залога.
3. Запрещено продавать или дарить недвижимость.

Перед заключением документа желательно обратиться к юристу. Он поможет оценить недвижимость и узнает, не находится ли оно в залоге. Так же специалисты проводят его оценку, чтобы узнать реальную стоимость объекта. Эта сумма обязательно указывается в соглашении.

Скачать договор можно здесь.

Под залог автомобиля

В качестве залога может выступать любое имущество. Довольно часто для этого используют транспортное средство.

Его оформление происходит проще, чем заключение предыдущего договора, поскольку он не требует обязательной регистрации. При этом оценку имущества совершать необходимо.

Чтобы автомобиль выступил предметом залога, он должен находится в собственности заемщика или другого физического лица, которое действует в его интересах.

Если обязательства заемщиком не выполнены, то автомобиль переходит в собственность займодавца. Если имущество было застраховано, то залогодержатель вправе обратиться в компанию при наступлении страхового случая и восстанавливать свои права за счет страховых выплат.

Оформление заема между физическими лицами происходит исключительно в письменном виде. Он будет признан недействительным, если в теле соглашения не указаны индивидуальные параметры автомобиля. К ним относя марку ТС, номер, повреждения.

Скачать стандартный образец документа можно по этой ссылке.

Оформление договора займа между физическими лицами резидентом и нерезидентом

Согласно законодательству такие операции осуществляются без ограничений. Но, на Центральный банк возложена контролирующая функция. Поэтому он может ставить ограничения по сумме, срокам займа или выдвигать другие условия.

Как правило, банк требует открытие специального счета, на который переводится кредит. В случае, если нерезидент предоставляет займ, то следует принять во внимание существующие правила.

При выдаче кредита сроком менее, чем на 3 года:

• сумма перечисляется на валютный счет резидента, который открыт в уполномоченном банке;
• затем резидент с транзитного счета переводит средства на специальный счет. При этом 2 % переходит в резерв уполномоченного банка на год;
• со специального счета деньги переводятся на текущий валютный счет;
• по истечению года уполномоченный банк возвращает сумму резерва;

При оформлении договора займа на срок более трех лет, процедура значительно сокращается. После перечисления финансов, резидент сразу переводит их на свой текущий счет.

При предоставлении займа резидентом процесс несколько меняется и зависит от сроков. Для этого резиденту необходимо перечислить деньги на специальный счет, затем они в иностранной валюте переходят на счет нерезидента.

Резервные деньги возвращаются к резиденту на 16 день. В качестве оформления займа стороны составляют паспорт сделки.

Скачать договор займа между резидентом и нерезидентом в иностранной валюте

Составление графика платежей

Оформление заема между физлицами предполагает не только заключение основного договора, но и различных приложений.

Среди них выделяют основные дополнения:

1. График возврата займа. В нем указывают, какой размер денежных средств должен вернуть заемщик, и в какой срок. В рамках документа можно указать важную для занимающей стороны информацию, какая сумма будет относиться к основному долгу, а какая к процентам. Эти условия определяются индивидуально в каждом конкретном случае.
2. График возврата процентов. Здесь также указывают условия выплат, размер процентов. Такие приложения необходимы для того, чтобы заемщик имел документ, которым он руководствуется для исполнения своих обязательств.

Если подобные дополнения не были составлены, тогда заемщик может воспользоваться кредитным калькулятором. Данный сервис позволяет составить график платежей на любой временной отрезок.

Для этого необходимо ввести известные заемщику данные: сумму займа, процент за год, срок договора, количество платежей за год и дату, с которой соглашение вступило в силу. Калькулятор выполнит расчет и составит график платежей.

Нужно ли оформление нотариально

Закон не требует от сторон, чтобы соглашение было заключено у нотариуса. При оформлении залогового имущества данная форма оформления обязательна.

По мнению специалистов, нотариальное оформление даст сторонам:

• документ будет подготовлен специалистом, а значит, в нем будут учтены все пожелания физических лиц. Соглашение будет составлено со знанием законодательной базы;
• в случае конфликтных ситуаций, например, при отказе заемщика возвращать долг не придется обращаться в суд. Исполнительная служба должна без разбирательств приступить к стягиванию заема.

Риски, налоги

Налог не накладывается на займодавца, только в том случае, когда он беспроцентный.  

В других видах соглашения кредитор получает прямую выгоду в виде процентов, поэтому они облагаются налогом. Заемщик также его выплачивает после того, как возвращает займодавцу всю сумму.

Основные риски при оформлении договора займа – это не возврат денежных средств. Поэтому займодавец должен подстраховаться, например, заключить соглашение под залог или оформить договор займа между физическими лицами с поручителем.

Скачать договор поручительства

Если должник не захочет возвращать указанную сумму, то придется обращаться в суд и платить госпошлину от суммы заема. При положительном решении необходимо обращаться в исполнительную службу.

Если заемщик нигде не работает или не имеет имущества, то стягивание произойдет только в том случае, когда у него появится официальный доход. При этом удерживаться с него будет по 25% ежемесячно.

Все дополнительные действия, связанные с подстраховкой требуют финансовых расходов. В результате получается, что чем больше заплатить за оформление займа, тем меньший риск не возврата финансов.

Особенности оформления в иностранной валюте

Документ составляется исключительно в письменной форме. Любая иностранная валюта может быть предметом займа. Правила оформления соглашения аналогичны с обычной сделкой. Обязательно должны присутствовать данные о сроках, процентах, порядке выплат.

Особенностью такого договора является то, что заем наличными в иностранной валюте законом запрещен. В случае нарушения этого пункта стороны будут притянуты к административной ответственности.

Перевод средств осуществляется только по безналичному расчету в уполномоченных банках.

Займы между физическими лицами часто осуществляются между знакомыми или родственниками. Вне зависимости от отношений, не следует верить заемщику на слово.

Юридически грамотно составленный договор позволяет соблюсти права и обязанности сторон, в нем можно прописать все условия. Официально оформленный документ – это гарантия возврата денежных средств.

Скачать образец договора займа в валюте, можно здесь.

Условия и правила получения займа в Касса365, описаны в статье: Касса365.

Возможно ли получить денежные средства в Moneyman с плохой кредитной историей, узнайте на странице.

Как распостранена по всей России возможность получения займа через систему Контакт, вы найдёте здесь информацию.

Видео: договор займа и залога

Внимание!

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Договор займа, заключаемый между физическими лицами. Возврат денежных средств по договору займа

Не принесёт — получит пособие в меньшем размере. Принести бу…

Спасибо за уделенное внимание к нашей статье. Оценить качест…

198 подписчиков ))) Очень удобный новый канал получения инф…

Да, верно, есть такое соглашение, но о чем оно? О прожиточно…

Для тех, кто оказывает услуги на УСН с парой сотрудников и с…

Вы зря иронизируете. Правильное название документа согласно …

Как вы планируете возврат отразить? Как доход в этом году?ил…

только нужно у брокера, например у Открытия, просить разреше…

Большинство уже поняли, что вирус может иметь серьезные посл…

Будет. Но пока некогда (

А обычной темы на форуме больше не будет?

согласна, даю официанту только лично чаевые и только за хоро…

Правки они внесли2. Повышается МРОТ в Москве. С 01 октября 2…

Давайте поясним: Комплаенс-поддержка — для ИП/ООО (без разни…

список востребованных профессий можно на городработ посмотре…

Приносим свои извинения за что, что ввели вас в заблуждение….

как рассчитывается среднедушевой доход?

Да, тоже в шоке была. Пришла в Токио-сити в чек включили &qu…

в цепочках FSC отслеживаются и древесина, и бумага — надеюсь…

О, дайте ссылку))

Здорово, а я пропустила. В ТК внесли изменения?

Пол года попользовалась, пока не начали работать с импортом,…

Не пиарит, а сотрудничает. Мы за полгода выросли до отметки …

Чем бы вас удивить? Ну вот забавный факт: самая эффективная …

Это потому, что мы предлагаем учёт только для предпринимател…

Мы несём финансовую ответственность за правильность расчётов…

@msneg, а можно весь список телеграмм-каналов опубликовать с…

да не переживайте особо — будете продавать через колонку на …

мне приходило подобное требование — написала ответ что по да…

да они и не будут ничего обновлять!

согласна, ладно бы еще предыдущий период. Но прошлый год вор…

ага… в соседней теме другой шеф уже посмотрел «в стро…

общий вывод по статьеможно только добавить слова «кем б…

вот это реально бесит. В прошлом квартале похожая ситуация б…

Как правильно оформить договор займа 💰 между физическими и юридическими лицами?

💰 Как правильно оформить договор займа между физическими и юридическими лицами? Какие документы необходимо предоставить для заключения сделки? ✅ Требования к оформлению. Как оформить договор беспроцентного займа?

Договор займа предусматривает обязанность займодавца передать в собственность заемщику деньги или другие вещи, а заемщик при этом обязуется возвратить займодавцу точно такую же сумму займа или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей согласно ст. 807 Гражданского кодекса РФ.

Что это такое?

Договор займа представляет собой официальный документ, который регулирует отношения между заимодателем (дает средства) и заемщиком (берет средства) по поводу взятия денег или прочих материальных вещей в долг. Данная сделка может проводиться в виде письменного или устного займа, а также в качестве расписки.

Проценты за пользование финансовыми ресурсами не являются обязательными: ссуда может быть беспроцентной.

Существует несколько типов займа:

• Займы между юридическими лицами или частными предпринимателями
• Займы между физическими и юридическими лицами
• Взятие средств в долг между физическими лицами
• Займы между юридическими лицами (с вознаграждением и без него)

Условия заключения заемов регулируются на законодательном уровне ГК РФ (глава 42).

Одним из распространенных вариантов оформления подобной сделки является расписка. Она удобна в экстренных ситуациях, когда под рукой нет необходимого бланка договора. Но следует помнить, что расписка составляется в одностороннем порядке, без копий для второго партнера сделки и в случае потери единственного экземпляра становится просто устной договоренностью, а это чревато последствиями.

Как оформить договор займа?

Важным разделом договора займа является условия, на которых средства будут предоставляться.

Вот что должно присутствовать в договоре:

• Период времени, на который средства будут предоставлены
• Размер ставки за пользование кредитом
• Условия, на которых средства возвращаются
• Полная сумма займа
• Залоговое имущество

В договоре кредитования обязательно должна быть отражена информация по поводу возврата денежных средств.

Составляется специальное приложение к договору кредитования – в котором обозначается график осуществления платежей. В нем указываются даты, в которые должен быть осуществлен платеж, а также суммы перечисления.

Также в договоре отражаются штрафные санкции при пропуске платежа.

Ещё один важный момент – размер процентной ставки. Величина таковой определяется индивидуально, по предварительной договоренности. Сумма займа также должна быть обязательно отражена в договоре.

Многие кредитные договора подразумевают залог. Величина такового может определяться индивидуально, он может быть выражен в разной форме. Чаще всего это какое-либо дорогостоящее имущество.

Для повышения надежности такой сделки ее рекомендуется заверить у нотариуса либо подписывать при присутствии двух свидетелей.

Как оформить договор беспроцентного займа?

Соглашение считается автоматически беспроцентным в следующих случаях: если предметом договора были вещи, а не денежные средства; если он был заключен на сумму, которая не превышает 5 минимальным заработным платам и деньги, взятые в заем не связаны с предпринимательской деятельностью.

Оформление займа между физлицами предполагает обязательную отметку о том, что данный договор является беспроцентным. В противном случае с заемщика будут сниматься финансы на уплату процентов.

При заключении соглашения необходимо знать, что оно не подлежит налогообложению, поскольку физическое лицо, выступающее займодавцем не получает с предоставленного займа прибыли.

Как заключить договор заема с залогом?

Юридической трактовки «займ под залог» не существует, но законом разрешено использовать при заключении сделок смешанную форму договоров.

Залог – это отличный способ получить гарантии для займодавца и улучшить условия получения займа для заемщика. Получается, что в рамках одного соглашения смешиваются два вида договоров. Один касательно заема, другой – залога.

Кредитор может забрать его себе в собственность или продать. В течение действия договора ценности, находящиеся в залоге, займодавцу не передаются. При заключении соглашения существуют определенные правила, которые следует соблюдать:

• Выполнять государственную регистрацию договора
• Обеспечивать сохранность имущества, выступающего в качестве залога
• Запрещено продавать или дарить недвижимость

В качестве залога может выступать любое имущество. Довольно часто для этого используют транспортное средство.

---

📢 Полезный совет:

Перед заключением документа желательно обратиться к юристу. Он поможет оценить недвижимость и узнает, не находится ли оно в залоге. Так же специалисты проводят его оценку, чтобы узнать реальную стоимость объекта. Эта сумма обязательно указывается в соглашении.

Как оформить заем. Ответы на распространенные вопросы. Часть 1.

В каких случаях в расписке необходима фраза, что стороны не имеют претензий друг к другу?

Указанная фраза встречается в договоре купли-продажи и справках об оплате. Данное требование не предусмотрено законодательством, но регистрационная палата может потребовать присутствия этих слов в документах.

Если расписка подтверждает передачу денег в счет оплаты за проделанную работу (например, ремонт квартиры), то надо ли к расписке прилагать договор на проведение этой работы? Как оформляется подобный договор? Необходимо ли его нотариальное удостоверение? Надо ли в расписке указывать, что деньги приняты в счет выполнения договора?

Статья 161 ГК РФ предусматривает, в какой форме должны совершаться сделки. Так в письменной форме заключаются:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом МРОТ, а в случаях, предусмотренных законом, – независимо от суммы сделки.

Для договоров на проведение ремонта не предусмотрена нотариальная форма, следовательно, он заключается в простой письменной.

В любом договоре необходимо указывать его предмет — это то, о чем стороны договорились. Если это ремонт, то конкретно, какие действия осуществляет подрядчик (только обои клеит или еще полы заливает и потолки натягивает). Чем более детально составлен договор, тем проще «заставить» стороны его выполнить. Однако в России не любят составлять детализированные договоры, как это делают во многих других странах. Еще один существенный аспект для договора – это сроки: начальный и конечный. В случае нарушения сроков по закону «О защите прав потребителей» предусмотрены штрафные санкции.

В расписке на передачу денежных средств обычно не указываются детали взаимодействия сторон, и это чревато нарушением соглашения.

Передачу денег можно зафиксировать распиской, но при этом нужно обязательно обозначить, за что (например, за стройматериалы) передаются деньги, и сослаться на договор, указав его номер и дату. Можно и в самом договоре прописать, либо дополнить его графиком, где будут указаны суммы и даты передачи средств, а также цели этих выплат.

простых вещей, которые вы можете сделать, чтобы сэкономить и оформить первоначальный взнос по жилищному кредиту

Одна из моих подруг решила купить дом. Она все делала систематически. Поскольку она работала с МНК и хорошо зарабатывала, получить предварительно одобренный ипотечный кредит, санкционированный в ее банке, было довольно просто. После предварительного одобрения она определила дом, покупная цена которого была почти такой же, как сумма ее санкционированного кредита. Наконец, когда она обратилась в банк с просьбой о выплате ссуды, ее ждал сюрприз.Банк сообщил ей, что вся покупная цена ее дома не будет оплачена банком.

При условии соблюдения ею определенных условий банк профинансирует ее только 80% от покупной цены, как ей сказали. Другими словами, покупатель (в данном случае мой друг) должен будет выложить оставшиеся 20% из своего кармана. Моя подруга оказалась в затруднительном положении — ей пришлось завершить сделку, заплатив застройщику сумму «первоначального взноса» в течение месяца. Поскольку большая часть ее финансовых активов была заблокирована в фондах, которые не могли быть легко ликвидированы, для нее было проблемой получить средства.

Есть много людей, подобных моему другу, которые, возможно, инвестировали в активы с периодом блокировки. Могут быть и другие люди, которые, возможно, не накопили достаточно сбережений для внесения первоначального взноса.

Что такое сумма первоначального взноса? В чем причина этого? Из каких источников покупатель жилья может получить эту сумму? Цель этой статьи — дать ответы на некоторые из этих вопросов, касающихся «Авансового платежа».

Что такое первоначальный взнос?

В Индии банки уполномочены Резервным банком Индии предоставлять ссуды только до 80% от покупной цены недвижимости.Остаток в размере 20%, называемый «первоначальный взнос», должен быть оплачен заемщиком. Приведем пример: в случае, если цена покупки дома составляет 25 лакхов, банки ссудят только 20 лакхов. Оставшаяся сумма в размере 5 лакхов в качестве первоначального взноса за дом должна быть оплачена заемщиком.

Первоначальный взнос — это, в основном, маржинальные деньги по ссуде, которые покупатель жилья должен выплатить авансом. Это требование было выдвинуто RBI с целью регулирования кредитования недвижимости и установления чека на финансирование банками домов без каких-либо ограничений.

Для кредитора этот платеж обеспечивает своего рода амортизацию или уверенность в финансовых обязательствах и устойчивости заемщика. Например, если ссуда по какой-либо причине испортится позднее, кредитор сможет вернуть полную сумму ссуды, избавившись от собственности. Кроме того, когда заемщик инвестирует свои личные средства, он, вероятно, будет более привержен выполнению своих кредитных обязательств, чем в противном случае.

Накопление средств для внесения первоначального взноса

Для среднего покупателя дома, принадлежащего к рабочему классу, получение суммы первоначального взноса может быть непростой задачей.Для начала потребуется как минимум несколько лет, чтобы выделить и накопить достаточно средств для этой цели.

Согласно исследованию, цены на недвижимость в таких городах, как Мумбаи, очень высоки и выросли почти на 50 процентов за последние 3-4 года. Фактически это означает, что профессионалу со средним уровнем дохода, получающему зарплату около 8 лакхов в год, потребуется около 13 лет, чтобы накопить достаточно денег для внесения первоначального взноса! (Расчеты основаны на предположении, что человек будет получать прибавку к зарплате на 10% ежегодно и будет экономить четверть своего дохода).Следовательно, исследование рекомендует, чтобы человек не рассматривал возможность покупки недвижимости в городе, если только человек не зарабатывает не менее 25 лакхов в год.

Экономия на первоначальный взнос

Планирование покупки дома должно начаться задолго до того, как вы действительно решите его купить. Фактически, как только вы обретете финансовую независимость, вам следует начать инвестировать в какую-либо форму SIP для достижения своей цели — покупки дома для себя.

Количество лет, в течение которых вам, возможно, придется откладывать деньги, будет зависеть от вашей зарплаты, суммы денег, которую вы можете откладывать каждый месяц, и цены собственности, которую вы хотите купить.Например, ваша цель — собрать 10 лакхов, экономя 5000 рупий каждый месяц, и вы сможете достичь своей цели через 12 лет и 2 месяца. Здесь мы предположили, что сбережения приносят доход @ 5%.

Вместо обычного сберегательного счета (доход 5%) есть другие варианты, которые приносят более высокую прибыль. Вы можете рассмотреть возможность инвестирования в сбережения, связанные с долгом, или паевые инвестиционные фонды, связанные с долгом. Здесь важно помнить, что какой бы вариант инвестирования вы ни выбрали, он должен быть в значительной степени полностью безопасным и ликвидным.Принимая решение о продолжительности инвестирования (например, период времени для регулярного депозита), возможно, стоит принять во внимание временные рамки, которые вы, возможно, установили для себя для покупки дома.

Как оформить первоначальный взнос?

Идеальная ситуация — это когда вы решаете купить дом, накопив достаточно, чтобы полностью оплатить первоначальный взнос. Однако в действительности это не всегда возможно. В таких обстоятельствах из каких источников можно получить первоначальный взнос?

• Ссуда ​​от работодателя: Многие работодатели предлагают своим сотрудникам ссуды общего назначения по низким процентным ставкам.Процесс получения кредита и необходимых документов обычно прост.
• Финансирование под ценные бумаги : Для внесения первоначального взноса вы можете собрать средства, заложив финансовые активы, такие как акции, ценные бумаги, страховые полисы и т. Д. Большинство банков предлагает ссуды под залог акций демата, облигаций облегчения риска RBI, паев паевых инвестиционных фондов, страхования полисы, облигации UTI, НСК и КВП. Ссуды под ценные бумаги обеспечивают мгновенную ликвидность без необходимости продавать ценные бумаги.
• Ссуда ​​из резервного фонда сотрудников: Если у вас был счет в резервном фонде сотрудников более 5 лет, вы можете рассмотреть возможность получения ссуды с этого счета для внесения первоначального взноса.
• Займы с первоначальным взносом по жилищному кредиту: Хотя это и не предлагается большинством коммерческих банков, финансовые компании, такие как Muthoot Finance, предлагают ссуды для финансирования требований к марже по жилищному займу. Эта кредитная схема, именуемая ссудой HDP («Ссуда ​​с первоначальным взносом на жилье»), была запущена в 2014 году. Любой человек может получить в рамках этой схемы ссуду для внесения первоначального взноса за новую собственность, расширения / модификации существующей собственности и для ремонта / ремонта. В соответствии с этой схемой заемщики могут воспользоваться ссудой до 1 крор рупий с процентной ставкой 11% (может быть изменена) на период от 12 до 60 месяцев.Ссуда ​​обеспечена золотом, и, следовательно, от заемщика не требуется предоставлять какие-либо документы на собственность. Никаких дополнительных расходов в виде комиссии за обработку не происходит. Заемщики также имеют возможность досрочно погасить ссуду без каких-либо штрафов. Важно понимать, что любой тип ссуды, который вы используете для получения первоначального взноса, в конечном итоге повлияет на ваш располагаемый доход и, следовательно, вашу сумму права на жилищный кредит.
• Займы у друзей или родственников: Если у вас есть родители или родственники, у которых есть свободные средства, вы можете рассмотреть вариант заимствования у них.Несмотря на беспроцентный доход, вам все равно придется спланировать и выплатить сумму в какой-то момент в будущем.

Итог

Сегодня большинство людей, принадлежащих к рабочему классу в Индии, считают покупку дома одним из своих главных приоритетов. В такой развивающейся экономике, как наша, когда зарплаты растут, а финансовые учреждения привлекают покупателей жилья привлекательными кредитными пакетами, неудивительно, что спрос на жилье растет. Однако было бы глупо покупать дом просто потому, что вы можете воспользоваться ссудой для его покупки.Прежде чем действительно решиться, нужно тщательно спланировать ситуацию. В рамках процесса планирования вы должны провести подробный анализ своего финансового положения с целью:

1. Проверить, сколько у вас собственных денег и сколько вам придется занять в виде жилищного кредита
2. Отложите небольшую часть своих денег на чрезвычайные цели
3. Подсчитайте, хватит ли ваших собственных ресурсов для покрытия первоначального взноса и других непредвиденных расходов (гербовый сбор, регистрация, стоимость парковочного места, страхование и т. Д.))
4. Сравните общую сумму ваших финансовых ресурсов со средней стоимостью квартиры / квартиры / дома, которую вы собираетесь купить в выбранном вами городе
5. Определите, действительно ли вы можете позволить себе покупку и можете ли вы финансировать ссуду EMI в будущем

Небольшое планирование может иметь большое значение для обеспечения беспрепятственного принятия сложных решений о покупке, таких как покупка дома. Все, что требуется от покупателя дома, — это потратить некоторое время и усилия на тщательное выполнение вышеуказанного анализа.Как только это будет сделано правильно, покупатель может быть уверен, что окончательное решение будет правильным и не может сильно ошибиться.

Связанные

.

Как может подать жалобу заемщик по ссуде-гаранту · Debt Camel

ОБНОВЛЕНИЕ : если Коронавирус повлиял на доход вашей семьи, вы можете попросить Amigo и других кредиторов-поручителей о трехмесячном перерыве в выплате. В течение этого времени кредитор НЕ сможет запросить у вашего поручителя оплату. Если у вас уже был один перерыв в выплате, вы можете попросить второй трехмесячный перерыв, если это все еще влияет на вас

Это применимо независимо от того, подаете ли вы жалобу на доступность, что и рассматривается в остальной части этой статьи.

---

Поручительские ссуды очень дороги. Часто кредитор не проверяет должным образом, что вы сможете управлять погашением ссуды, не занимая больше.

Если надлежащие проверки показали бы, что вы не можете позволить себе выплаты, пожаловаться! В этой статье есть шаблон письма, которое поможет вам.

Вы можете уменьшить размер существующей ссуды, чтобы вы вернули только ту сумму, которую вы взяли, или получить возврат, если ваши ссуды были погашены

Если ваша жалоба отклонена, вы можете отправить дело финансовому омбудсмену (FOS), который рассматривает большое количество (90%!) Жалоб по кредитам поручителей.

Если вы являетесь поручителем, а не заемщиком, прочтите Жалоба, если вы являетесь поручителем, которому нужно использовать другой шаблон письма.

Что такое жалоба на доступность?

Кредит — это не доступный , если после его выплаты вам так не хватило денег, что вам пришлось пополнить ссуду, или занять больше у другого кредитора, или задержать оплату счетов.

Это похоже на вас? Затем подайте жалобу на доступность.

Одно только внесение платежей еще не означает, что кредит был доступным! Возможно, вы с трудом выполняли выплаты, брали другие ссуды, потому что не хотели, чтобы это коснулось вашего поручителя.

Вы можете пожаловаться, если вы все еще платите по кредиту или если вы вернули его полностью.

Если вы выиграли жалобу:

• проценты снимаются с ссуды, которую вы все еще должны, поэтому вы выплачиваете только то, что взяли в долг;
• ваш поручитель освобожден от кредита; и
• , вы можете договориться о выплате оставшейся суммы по сниженной ставке.

Когда ваши ссуды уже погашены, вы получаете возврат уплаченных процентов.

Что должен был проверить кредитор?

Кредиторы-гаранты должны были проверить, была ли ссуда доступной для вас , прежде чем давать вам деньги.

Кредитор должен был убедиться, что вы, вероятно, сможете произвести выплаты в течение всего срока ссуды.

Поручительские ссуды — это крупные финансовые обязательства. Поэтому я ожидаю, что кредитор запросит подтверждение вашего дохода, проверит вашу кредитную историю и ваши расходы.

Некоторые вещи, в которых кредитор мог ошибиться:

1. Не важно, обеспечен ли ваш поручитель, кредит должен быть доступным для вас!
2. Возможно, вы сказали, что ваши расходы были меньше, чем были, потому что вы гадали или отчаялись.Кредитор должен был проверить ваши цифры.
3. Если вы работали не по найму или у вас была разная заработная плата, кредитор должен был посмотреть, как ваш доход увеличивался и уменьшался.
4. Кредитор должен был проверить вашу кредитную историю, чтобы увидеть все ваши долги. Если вы недавно взяли больше кредитов или пропустили платежи / не выполнили свои обязательства, кредитору следовало быть осторожным, поскольку ваше положение ухудшалось.
5. Когда вы пополняете ссуду, кредитор должен проверить доступность новой более крупной ссуды.Если текущий заем вызывал у вас проблемы или ваше финансовое положение ухудшилось, вам не следовало давать более крупный заем.

Если вы считаете, что в вашем деле было что-то еще несправедливое, добавьте это в свою жалобу!

Что могло бы быть «справедливым решением»?

Если кредитор или омбудсмен решает, что кредит был недоступен, происходит следующее:

• Заем был погашен, тогда все уплаченные вами проценты должны быть возвращены вам.
• Заем все еще не погашен, тогда следует снять проценты с причитающегося остатка, чтобы вы вернули только то, что взяли в долг.Ваш поручитель должен быть освобожден от кредита. Кредитор должен принять от вас доступный ежемесячный платеж для выплаты остальной суммы.
• Любые платежи, произведенные поручителем, возвращаются поручителю, а не вам.

Повлияет ли жалоба на вашего поручителя?

Жалоба не повлияет на вашего поручителя, если вы продолжите производить платежи. Гаранту не сообщат, что вы жаловались.

Если вы перестанете выплачивать ссуду при подаче жалобы, кредитор может решить потребовать ее выплаты от вашего поручителя.Если вы не хотите, чтобы это произошло, вам нужно как-то продолжать платить, даже если это сложно.

Если вы не можете позволить себе продолжать платить и не хотите навредить своему поручителю, поговорите с консультантом по долгам о возможных вариантах в этой сложной ситуации.

Подача жалобы на доступность не ухудшит ситуацию и может помочь через несколько месяцев, но это не немедленное решение проблемы.

Подумайте, были ли у вашего поручителя веские причины для подачи жалобы — подробности см. В разделе «Жалоба», если вы являетесь поручителем.Если они выиграют жалобу, они будут сняты с должности поручителя, что снизит ваше давление.

Как пожаловаться кредитору

Шаблон жалобы на использование

Отправьте жалобу по электронной почте — вот список адресов электронной почты кредиторов.

Используйте SAR и ЖАЛОБА ЗАЕМЩИКА в качестве заголовка электронного письма.

Вот шаблон. Измените его, чтобы описать, что с вами произошло, и удалите то, что не применимо.

Вы дали мне ссуду [2000 фунтов стерлингов] в [августе 2017 года].
Укажите это только в том случае, если это применимо к вам: Я пополнил [2500 фунтов стерлингов] в [март 2018 г.]

Добавьте ссылочный номер для ссуды или укажите другие данные, например дату вашего рождения и адрес, когда вы взяли ссуду.

Пожалуйста, пришлите мне копию всей имеющейся у вас личной информации обо мне, включая, но не ограничиваясь, все проверки кредитной истории, копию моей заявки (-ий) на кредит и записи всех моих телефонных звонков. У вас есть 30 дней, чтобы ответить на этот запрос о доступе к теме (SAR).

Я подаю жалобу на доступность. Эта ссуда была / Эти ссуды были для меня недоступны, и вы бы это поняли, если бы вы правильно проверили, прежде чем давать мне ссуду (-ы).

Удалите или измените любое из следующего, чтобы оно подходило вам:

[Из моей кредитной истории вы могли видеть, что я недавно пропустил платежи / имел дефолты / был в DMP / IVA.]
[У меня был низкий доход / Моим единственным доходом была моя пенсия / пособия.]
[Вы не просили у меня подтверждения моих доходов или расходов, и вы не спрашивали подробно о моих расходах.]
[Я получаю ESA / PIP / DLA, но вы не спрашивали меня, есть ли у меня какие-либо дополнительные расходы из-за этого.]
[У меня была проблема с азартными играми, о которой вы могли судить из моих банковских выписок.]

Если вы пополнили первоначальную ссуду: Когда я пополнил ссуду, вы должны были видеть из моей кредитной истории, что мое финансовое положение ухудшилось. [ удалить, если не имеет отношения: Вы проигнорировали тот факт, что я просрочил вам несколько платежей.]

Если у вас все еще есть задолженность: [Я прошу вас снять проценты с баланса, чтобы мне нужно было только вернуть то, что я заимствовал, освободить своего поручителя и позволить мне производить меньшие ежемесячные платежи.]

Если кредит был возвращен, измените его на [верните мне уплаченные мной проценты плюс 8% установленных законом процентов.]

Если вы не хотите, чтобы вашему поручителю сообщили: [Я хочу продолжать производить обычные ежемесячные платежи, потому что я не хочу, чтобы это коснулось моего поручителя, и я не хочу, чтобы его уведомили о моей жалобе]

У вас есть 8 недель, чтобы ответить на мою жалобу, прежде чем я отправлю ее финансовому омбудсмену.

Если вам нужна помощь в этом вопросе, обратитесь в местный совет для граждан.

И отправляйте выписки по счету!

Хорошо, если к жалобе можно приложить банковские выписки. Отправляйте выписки за три месяца перед каждой ссудой или пополнением и через два месяца после. Так что если у вас был кредит в августе 2017 года, отправляйте выписки за май-сентябрь 2017 года.

Эти отчеты покажут, насколько недоступны были ваши кредиты. Не беспокойтесь, если в выписках изображена азартная игра — это поможет вашему делу!

Не откладывайте подачу жалобы, если вы пытаетесь получить выписки по счету — просто добавьте их позже.Но сейчас хорошее время, чтобы получить заявления, поскольку они могут помочь в вашем деле.

Что делать с вашей личной информацией (SAR)

Копии личной информации (SAR) часто рассылаются по почте, поэтому, если вы переехали, убедитесь, что у кредитора есть ваш новый адрес. Вы должны получить информацию в течение 30 дней. Его часто отправляют на компакт-диске с паролем.

Эта информация не является ответом кредитора на вашу жалобу. Большинство кредиторов отправляют это отдельно от SAR, обычно несколько недель спустя.

Вам не нужно ничего делать с SAR, просто сохраните его в безопасности. Вы попросили об этом сейчас, чтобы у вас были подробности на случай, если кредитор отклонит вашу жалобу или сделает плохое предложение, поэтому ваша жалоба должна быть направлена ​​омбудсмену.

Обращение к Уполномоченному по правам человека

Если кредитор отклонит вашу жалобу, обратитесь к омбудсмену.

Не откладывайте отправку дела в FOS — должно быть отправлено в течение 6 месяцев . И пока у вас есть «открытая» жалоба в FOS, кредитор не может подать на вас в суд.

Кредиторы, кажется, отклоняют многие жалобы и надеются, что вы сдадитесь! Поэтому не удивляйтесь, если кредитор скажет Нет, ссуда была доступной или Мы основали свое решение о предоставлении ссуды на вашей заявке, которая была неточной.

Если кредитор говорит «нет» или вы не получили ответа через 8 недель после отправки вашей жалобы, отправьте свое дело финансовому омбудсмену (FOS), лучший способ сделать это — использовать онлайн-форму FOS.

Это легко и бесплатно — вам не нужно цитировать законы или постановления.Вы можете просто отправить FOS жалобу, которую вы отправили кредитору. И если они ответили и сказали что-то неправильное, также укажите это.

Не нужно вдаваться в подробности — подойдет короткая жалоба на FOS. Если вы хотите добавить дополнительные сведения, прочтите, как информация о запросе доступа к теме может помочь в рассмотрении жалобы на доступность. Но тебе не нужно этого делать.

Справедливо ли это, если возвращаются только некоторые ссуды?

Иногда кредитор говорит, что всего несколько кредитов недоступны, и снимает проценты.Что хорошо, но должно ли быть лучше?

Если отклоненные ссуды вызвали у вас трудности и привели к необходимости пополнения счета, отправьте жалобу в FOS и скажите, что вы думаете, что предыдущие ссуды также должны быть возвращены.

В настоящее время (середина 2020 года) Amigo удерживает деньги за «невыплаченные проценты», если они поддерживают только последующие займы. Это кажется неправильным! Итак, здесь вы можете пойти к омбудсмену и сказать, что вы считаете этот вычет несправедливым, поскольку ранее выданные ссуды были погашены. Также скажите, что если вы считаете, что предыдущие ссуды были недоступны по средствам, они тоже должны быть возвращены, но если вас не беспокоят предыдущие ссуды, вы можете просто попросить FOS отменить невыплаченный процентный вычет.

Скорее всего, вы выиграете жалобу омбудсмена?

С середины 2019 года в FOS удовлетворяется множество жалоб поручителей.

Поручительские ссуды большие, и люди выигрывают дело, даже если у них была только одна ссуда.

Одно решение омбудсмена содержало много деталей, поэтому я резюмировал его здесь: Омбудсмен — Амиго не проверил должным образом, может ли заемщик позволить себе ссуду.

Вот мое резюме некоторых других решений FOS в середине 2019 года: Гарантийные ссуды — выплачивается больше возмещений!

Выигрываются также дела против других кредиторов-гарантов, например UK Credit.

Выиграть дело в FOS намного проще, чем в суде. Если Amigo или любой другой кредитор уже возбудил против вас судебное дело, Citizens Advice может помочь вам приостановить рассмотрение дела в суде (на юридическом жаргоне это означает отложить), пока вы подадите омбудсмену жалобу на финансовую доступность.

Сложные дела и помощь с претензиями по кредиту поручителя

Если вам нужна помощь с этими жалобами, вам может помочь Citizens Advice. Каждый совет для граждан имеет доступ к национальной службе консультаций по долгам, если консультант не сталкивался с этим раньше.

Оставьте комментарий под этой статьей, чтобы обсудить, что делать, или поговорите с Citizens Advice, если:

Не используйте фирму по урегулированию претензий или юриста, выступающего в качестве фирмы по урегулированию претензий. Есть две веские причины, по которым их следует избегать:

1. они, вероятно, сделают очень плохую работу. Они не эксперты. Они не будут тратить время на изучение вашего личного дела.
2. , если вы выиграли дело, но у вас все еще есть задолженность, она обычно просто уменьшается. Но претензионная компания будет ожидать, что вы немедленно заплатите их высокий процентный сбор, даже если вы не получили никакого возмещения наличными и у вас еще есть остаток кредита для выплаты.

---

Подробнее Долг Camel артикулов:

Как запросить возврат кредита до зарплаты

Обрыв зала заседаний в Amigo

Жалобы на крупные высокозатратные кредиты

.

Справочник по жилищному кредиту: ответы на все вопросы

Что такое жилищный заем?
(Давайте разберемся с этим для вас)

Жилищный кредит — вот что вам нужно, если вы планируете купить собственный дом. Место, где можно расслабиться, зарядиться энергией или просто бездельничать. Жилищный кредит избавит вас от уплаты квартплаты, смены жилья каждые два года и беготни с ворчливыми домовладельцами. Но сделать хоумран по этому конкретному предмету — не детская игра. Не все из нас — Скрудж Макдак с блестящей «корзиной для денег» для бассейна.Хотя жилищной ссуды может быть недостаточно, чтобы помочь вам купить дом своей мечты, она определенно поможет вам получить красивый дом с двумя или тремя спальнями.

Но сначала вы должны получить столь важное одобрение от своего кредитора. Ваше заявление на жилищный кредит будет принято только после того, как вы пройдете тест на право на получение помощи. Также имейте в виду, что жилищный заем — это обеспеченный заем. Это означает, что вам придется предоставить залог банку, чтобы получить его. Существующий дом, участок земли, ваши фиксированные депозиты — все это может быть заложено в качестве залога.Не паникуйте, банк не заберет ваш актив, если вы не пропустите платежи EMI.

Если вы давно хотели купить дом, это руководство вам пригодится. В нем есть ответы на все ваши вопросы относительно жилищного кредита — особенности, погашение, процентная ставка и многое другое. Читать дальше.

Виды жилищных кредитов
(Различные варианты для разных людей)

Жилищные ссуды бывают разных цветов и оттенков. Мы хотим сказать, что термин жилищный заем — это большой широкий зонтик с множеством предложений.Есть много требований, касающихся недвижимости, которые могут быть выполнены с помощью жилищного кредита. Ниже перечислены различные типы жилищных кредитов:

Жилищный кредит на покупку земли: Когда дело доходит до приобретения собственного дома, возможно, вы захотите начать с самых корней. Думаете о покупке участка земли и строительстве на нем, а не о строительстве готового дома? В этом вам поможет жилищный заем на покупку земли. Он выдается только для покупки земли.Банки обычно финансируют до 85% стоимости земли.

Заем на жилищное строительство : Теперь у вас есть кусочек земли обетованной, но как насчет гардеробной, французских окон и парковки для вашей любимой машины? Для всего этого вам понадобится жилищный заем. Ссуда ​​на жилищное строительство берется исключительно на строительство дома, а не на покупку построенного имущества. Эти ссуды дают вам возможность спланировать свой дом.

Покупка дома: Что ж, мы понимаем, если вы не хотите иметь дело с хлопотами по наблюдению за шумной строительной площадкой.В этом случае вы можете подать заявку на жилищный кредит для покупки новой или старой собственности. Кредиторы жилищной ссуды обычно финансируют от 80% до 95% стоимости недвижимости. Вы можете выбрать фиксированную или плавающую процентную ставку. Подробнее о процентных ставках здесь.

Ссуда ​​на расширение дома: Если вы хотите добавить еще один этаж к своему дому или построить еще несколько комнат на заднем дворе, подайте заявку на ссуду на расширение дома.

Ссуда ​​на ремонт: Так ваши родители позволили вам получить старый колониальный дом, который ваш прадед купил 150 лет назад? Это похоже на сбывшуюся мечту.Но стены дома вашей мечты отслаиваются, и ваша немецкая овчарка оставила лоскутное шитье на лакированной кушетке. Что делать? Подать заявку на получение ссуды на улучшение жилья. Вы можете воспользоваться этой ссудой, чтобы отремонтировать свой дом, чтобы он выглядел как новый.

Заем на переоборудование жилья: Может случиться так, что вы воспользуетесь жилищным займом на приобретение определенного дома, а через несколько месяцев найдете что-нибудь получше по той же цене. Вы хотите переключиться, и это чувство: «О, мне следовало больше осмотреться?» Вызывает у вас бессонные ночи.Что делать? Абракадабра — ссуда под перестройку жилья! С помощью ссуды на переоборудование жилья вы можете использовать ссуду, взятую на приобретение одной собственности, для покупки другой собственности. Если вам не хватает нескольких долларов, ваш банк-кредитор может покрыть и это.

Ссуда ​​на перепродажу недвижимости: Как следует из названия, ссуда, санкционированная для покупки вторичной собственности, называется ссудой на перепродажу недвижимости. Вторичная недвижимость — это недвижимость, которая ранее принадлежала кому-то другому. Это не новый дом, и вы не будете его первым владельцем.

Ссуда ​​под коммерческую недвижимость: У вас начальный бизнес идет полным ходом, и постоянно растущая команда пытается найти место в вашем импровизированном доме-офисе. Теперь вы не хотите драки за стулья, ведущей к своего рода гражданской войне. Чтобы исправить это, вы покупаете коммерческую недвижимость под офис. Имейте в виду, что процентные ставки по ссуде на коммерческую недвижимость отличаются от процентных ставок по ссуде на жилищное строительство.

Ссуда ​​под гербовый сбор: Ссуду под гербовый сбор можно взять на оплату гербового сбора, связанного с покупкой нового дома.Сумма, полученная в качестве ссуды под гербовый сбор, не может быть использована ни для каких других целей.

Промежуточные займы: Этот заем предназначен для того, чтобы помочь вам приобрести дополнительную недвижимость. Подходит для тех, кто желает приобрести второй дом. Промежуточные ссуды представляют собой краткосрочные ссуды и обычно предоставляются на срок менее 2 лет.

NRI Home Loans: Эта ссуда может быть взята индийцами-нерезидентами для покупки недвижимости в Индии. Формальности для NRIs, получающих жилищный кредит в Индии, такие же, как и для постоянных жителей Индии.

Жилищный заем с переносом остатка: Это относится к процессу передачи вашего жилищного займа от одного кредитора к другому. Покупатели жилья в основном выбирают перевод остатка по жилищной ссуде, чтобы получить привлекательные и более низкие процентные ставки по своей основной сумме. Передача жилищной ссуды также известна как переключение ссуды. Есть два способа изменить свой жилищный заем: либо вы можете обратиться в свой банк как новый клиент и предоставить все документы на недвижимость, чтобы получить жилищный заем по более низким ставкам, либо получить отказ от кредитной оценки.

Пополнение ссуды: Вы можете взять ссуду пополнения по жилищному кредиту для покрытия личных расходов или покупки вещей для вашего нового дома. Для получения дополнительной ссуды необходимо наличие жилищного кредита. Пополнение ссуды идеально подходят для тех, кто нуждается в срочной наличности. Более того, эти ссуды предоставляются под более низкую процентную ставку, чем персональные ссуды.

Второй жилищный заем: Этот заем предназначен для того, чтобы помочь вам приобрести второй дом. Если вы делаете эту покупку для инвестиций, получите хорошее представление о том, насколько она будет оценена.Второй дом придет с множеством новых налогов. Налог за сдачу в аренду, налог на богатство, поскольку второй дом означает чистое богатство. Также проверьте свои карманы, прежде чем брать вторую жилищную ссуду. Сможете ли вы себе это позволить?

Ипотечный кредит: Ипотечный кредит — это юридическое соглашение, по которому право собственности передается от покупателя кредитору жилищного кредита. Ипотечный кредит — это тип обеспеченного кредита, при котором приобретаемая недвижимость используется в качестве обеспечения по жилищному ссуде. Ипотечный кредит работает как ипотечный кредит.Вы возвращаетесь кредитору с процентами и в течение определенного периода времени. На полке есть два типа ипотечных предложений — ипотека с погашением и ипотека с выплатой процентов. С погашением ипотечного кредита вы уменьшаете свой остаток по ипотеке с каждым EMI. Однако, если вы выбираете ипотеку только с процентами, вы сначала платите только процентную сумму, а затем основную сумму.

Обратный ипотечный кредит: Обратный ипотечный кредит позволяет вам взять ссуду в размере стоимости вашей собственности.Нет необходимости платить EMI до тех пор, пока недвижимость не будет продана или пока заемщик не умрет. Его часто дают покупателям жилья старше 62 лет. Супружеские пары также имеют право на получение обратных ипотечных кредитов в качестве совместных заемщиков. Когда домовладелец умирает, законный наследник может сохранить дом или продать его. Если они решают продать дом, прибыль от продажи идет на выплату ипотеки, а оставшийся баланс остается у номинального держателя.

Что такое предварительно утвержденный жилищный заем?
(Получите, прежде чем спросить)

Предварительно одобренная ссуда — это ссуда, при которой банк или кредитор готов предоставить вам ссуду на определенную сумму без вашего запроса.Предварительно одобренная жилищная ссуда позволяет вам подать заявку на жилищную ссуду до завершения строительства недвижимости. Банки предлагают предварительно одобренные жилищные ссуды как существующим, так и новым клиентам. Они проверяют кредитную историю, включая доход, историю погашения долга, текущие активы и непогашенные долги, прежде чем наложить санкцию на определенную сумму. Банк должен убедиться в вашей кредитоспособности, чтобы предоставить вам сумму, которую вы заслуживаете.

Есть плюсы и минусы предварительно одобренного жилищного кредита. Разумнее с ними разбираться.

Предварительно утвержденные жилищные ссуды

ПРОФИ	Минусы
Это сокращает время ожидания и беспокойство.	Предварительно утвержденные ссуды не идеальны, если вы хотите выбрать жилищный ссуду с фиксированной ставкой.
Более быстрое оформление и выдача кредита.	Поскольку предварительно утвержденная сумма кредита фиксирована, у вас могут возникнуть трудности, если вам потребуются дополнительные средства. Следовательно, вы можете в конечном итоге внести более высокий авансовый платеж, чтобы сбалансировать общую стоимость вашей собственности.
Поможет выбрать недвижимость в рамках вашего бюджета.	Сбор за обработку предварительно одобренного жилищного кредита не возвращается. Если вы откажетесь от ссуды, банк может не вернуть комиссию за обработку.
У вас может быть больше возможностей для ведения переговоров и дополнительные преимущества.	имеют срок действия, в течение которого вы должны согласиться на выдачу кредита; в противном случае кредит становится недействительным, и вам необходимо будет подать новое заявление.
	Предварительно утвержденные ссуды не гарантированы. Банки могут отклонить вашу заявку на жилищный кредит, если вы не соответствуете критериям приемлемости. Кроме того, вы можете выбрать недвижимость и обнаружить, что ваш банк не будет ее финансировать.

Преимущества жилищного кредита?
(О, да. Вот и все хорошее.)

Цель жилищной ссуды — дать вам устойчивую финансовую поддержку для покупки жилья. В конце концов, легче приготовить метамфетамин в собственном доме, чем в съемном, как быстро понял Уолтер Уайт.Просто предупреждение, если вас поймают, вас уже не спасут. (Эй, просто говорю. Мы никоим образом не поддерживаем производство или употребление наркотиков!)

Крыша над головой: Иметь собственный дом, возможно, будет самым большим вложением в вашу жизнь. Он предлагает вам убежище и долгосрочную безопасность. Более того, недвижимость чаще дорожает, чем обесценивается. Неудивительно, что владение домом само по себе является почетным знаком. Следовательно, возможность владеть недвижимостью — это первое и главное преимущество подачи заявки на жилищный кредит.

Цели инвестирования: Стоимость недвижимости растет со скоростью света. Это вложение, которое чаще всего приносит фантастическую прибыль. Иногда более 100%. Вы покупаете дом сегодня, и через несколько лет его рыночная стоимость превысит сумму, которую вы за него заплатили. С этой целью многие люди покупают строящуюся недвижимость по доступным ценам, а затем получают прибыль от продажи, когда цены растут. Если вы чувствуете, что у собственности есть большой потенциал для роста, возьмите ее сейчас с помощью жилищной ссуды.

Внутренний мир: Наличие собственного дома способствует развитию у вас и членов вашей семьи чувства выполненного долга и безопасности. Имея собственный дом, вы будете более уверены в решении других жизненных проблем.

Особенности жилищного кредита
(О чем вообще такая суета?)

При получении жилищного кредита важно независимо рассматривать основную сумму долга и проценты. Смущенный? Что ж, оба будут рассматриваться банком-кредитором отдельно.

Ваши первые несколько EMI пойдут на выплату суммы процентов, а все после этого пойдет на выплату основного долга. Эти знания помогут вам определить правильную сумму кредита. С учетом сказанного, мы можем углубиться в ключевые особенности жилищного кредита. Класс в сессии.

Сумма: Сумма относится к деньгам, взятым в долг у кредитора для покупки дома. Кредитор не обязан санкционировать общую запрашиваемую сумму кредита. Санкционированная сумма будет зависеть от вашей зарплаты или дохода, платежеспособности и стоимости других активов на ваше имя.

Сумма кредита — это один из факторов, влияющих на ваши EMI.

Более высокая сумма кредита = более крупные EMI ​​

Меньшая сумма кредита = Меньшие EMI ​​

Процентные ставки: Жилищные ссуды предоставляются с двумя типами процентных ставок — фиксированной и плавающей. Если вы выберете фиксированную процентную ставку, вы будете платить фиксированную сумму процентов за весь срок действия кредита. Однако плавающая процентная ставка отслеживает взлеты и падения рыночных условий.Общий тезис гласит, что плавающие ставки, как правило, дешевле фиксированных.

В любое время в течение срока действия кредита вы можете перейти с фиксированной процентной ставки на плавающую и наоборот. Но учтите, что банки взимают за это комиссию.

Срок владения: Срок владения — это общее количество лет, которое вам понадобится для погашения жилищной ссуды — как основной суммы, так и процентов. Минимальный срок владения жилищной ссудой обычно составляет 10 лет, а максимальный — 30 лет.Прежде чем принять решение о сроке пребывания в должности, учитывайте свою зарплату и другие расходы. Право владения играет решающую роль в определении суммы вашего EMI.

Более длительный срок владения = меньшие EMI ​​

Меньше владения = больше EMI ​​

Банки учтут ваш возраст и общий стаж работы перед определением срока пребывания в должности. Если до пенсии осталось много лет, получить долгосрочную ссуду будет проще.

Расходы на страхование: Некоторые кредиторы, санкционируя вашу ссуду, могут настаивать на том, чтобы вы застраховали свой жилищный ссуду.Да, вы не ослышались! Страхуйте свой жилищный кредит, а не свой дом. Это стратегия, принятая банками, чтобы защитить себя от любых проблем, таких как смерть заемщика. В такой ситуации банк может вернуть непогашенную сумму кредита от страховой компании. Хотя некоторые банки могут настаивать на страховом покрытии, вы не обязаны соглашаться с их предложением. У вас есть полная свобода исследовать варианты снаружи. В конце концов, мы демократия! Подробнее о страховании жилищных кредитов здесь.

Документация: Документы — жизненная сила жилищного кредита. Хотя важно подавать все документы с вашей стороны, не менее важно, чтобы вы перепроверили все документы, предоставленные банком. Напечатайте сумму ссуды, процентную ставку и все другие данные на фирменном бланке банка и должным образом подписанные соответствующим органом. Перепроверьте детали. Дополнительный ноль или опечатка в процентной ставке нанесут серьезный ущерб вашим финансам. Береженого Бог бережет.

Прочие расходы: Если кредитор предлагает вам жилищный заем по процентной ставке, «слишком хорошей, чтобы быть правдой», не берите ее. Низкий

.

Как организовать встречу на работе — english-at-home.com

На многих должностях вам иногда приходится устраивать встречи с коллегами, вашим начальником или менеджером, клиентами и т. Д.

На этой странице показаны слова и фразы, которые можно использовать для организации встречи — когда вы пишете или когда говорите.

Следуйте приведенным ниже планам, чтобы структурировать электронные письма и телефонные звонки при организации рабочей встречи.

Официальные встречи

Вот способы, которыми вы можете написать электронное письмо, чтобы назначить встречу с людьми, с которыми вы работаете.Следуйте этому «плану», чтобы написать простое, краткое и понятное электронное письмо.

Я бы хотел организовать / организовать / созвать встречу…

… обсудить нашу стратегию / планы
… уточнить нашу политику / наш ответ на…
… подготовиться к выставке / конференции
… уточнить детали / подготовка к…
… установить руководящие принципы / наша процедура для…
… изучить наше финансовое положение
… проанализировать наши варианты / наши расходы / наш бюджет / нашу политику в отношении…

Встреча будет проводиться в (место) (день) в (время) / с (время) до (время).
(Повестка дня прилагается.)

Подтвердите свое присутствие / Подтвердите свое присутствие.

Я с нетерпением жду встречи с вами (всеми) тогда.

(ваше имя)

Неформальные встречи

Вы можете написать по электронной почте, позвонить или поговорить лично, чтобы организовать более неформальную встречу. Вот несколько фраз, которые вы можете использовать.

По электронной почте
Будете ли вы свободны для встречи в (день) в (время)?
Можете ли вы назначить / присутствовать на встрече (день) в (время)?

Я хочу обсудить / подготовить / просмотреть…
Речь идет о (теме).

Я подготовил повестку дня (прилагается).

Подтвердите, что эта дата вам подходит.

Лицом к лицу
Будете ли вы свободны для встречи сегодня / после обеда / завтра, примерно…?

Нам нужно обсудить / подготовить / просмотреть / пройти…

Сказать примерно в (время) в зале заседаний / моем офисе?

Как организовать встречу с клиентами

Вот несколько способов отправить клиенту электронное письмо, чтобы организовать встречу по продажам или презентацию.

Приветствие

Уважаемый (имя)

Вводный параграф

После нашей встречи / телефонного звонка в (день) я пишу, чтобы назначить встречу с вами…

… чтобы обсудить возможное решение to (название проблемы)
… обсудить некоторые способы, которыми наш продукт / услуга может принести вам пользу.
… представить вам наш новый (продукт)
… представить вас (имя нового коллеги)

Next 1 / 2 абзаца

Здесь вам нужно будет подробнее рассказать о встрече, вашем продукте или услуге и т. Д., А также о том, почему это принесет пользу вашему потенциальному клиенту.Постарайтесь быть как можно более конкретным и соответствовать потребностям вашего клиента в продукте или услуге.

Последний абзац

Будете ли вы свободны (дата) примерно в (время)? По моим оценкам, встреча займет 15-30 минут.

Я с нетерпением жду вашего ответа.

С уважением / С наилучшими пожеланиями

(ваше имя)

Полезные фразовые глаголы для встреч и обсуждений

для организации встречи = организовать / организовать встречу: «Я хотел бы назначить встречу для обсуждения подробности путешествия.»

для разработки = найти решение чего-либо или завершить что-то
« Нам нужно разработать, как мы подходим к этим переговорам ».
«Можете ли вы определить время, которое сможет сделать каждый?»

обдумать / выбить = обсудить, пока не найдешь решение — часто в сложной ситуации:
«Нам нужно будет сесть и обсудить детали соглашения».
«Они заключили соглашение после восьми часов переговоров».

, чтобы прижать = заставить кого-то что-то согласовать — особенно когда этот человек не так легко берет на себя обязательства
«Вам нужно будет приковать его к вашей стартовой зарплате.»

, чтобы перейти к = обсудить
« Можем ли мы обсудить приготовления к запуску? »

Свободно говорите по-английски!

Привет! Я Клэр, учитель английского языка и основатель этого сайта.

Я могу помочь вам говорить по-английски легче! Вот две вещи для вас:

10 основных фраз для беглости речи — фразы для легкого общения
НОВИНКА: присоединяйтесь к клубу беглости английского языка — получите мои 2 программы беглости языка + еженедельные задания и групповые уроки

.