Как принять участие в торгах по банкротству: Торги банкротов: виды и особенности

Содержание

Как принять участие в торгах по банкротству

Москва. Новости бизнеса и недвижимости

Торги по банкротству должников проводят на электронных торговых площадках. На таких онлайн площадках вы можете купить имущество с торгов, и это могут быть:

квартиры
коммерческие объекты
земельные участки
техника
автомобили
дебиторская задолженность и прочее.

Как правило, на аукционах имущество банкротов выставляют по стоимости ниже рыночной, поэтому участие в торгах может сулить вам не только привлекательный объект, а еще сэкономленный капитал.

Как участвовать в торгах по банкротству?

Участвовать в торгах по банкротству могут как физические, так и юридические лица.

Чтобы получить допуск к электронной торговой площадке, а также участвовать в торгах, вам необходимо получить электронную подпись (далее ЭП). Такая подпись заменяет рукописную и также имеет юридическую силу.

После того как вы получите ЭП необходимо зарегистрироваться на самой электронной торговой площадке, где будет проходить аукцион по выбранному лоту. На самом деле Российских торговых площадок насчитывается 48.

Важно знать, что после регистрации на электронной площадке вам потребуется правильно составить заявку на участие в торгах, собрать все нужные документы. После чего будьте готовы перечислить задаток организатору торгов по выбранному вами лоту и лучше это сделать за три дня до окончания этапа (задаток вернут в случае проигрыша). Обязательно убедитесь, что ваша заявка одобрена организаторами.

Виды торгов по банкротству, в чем их различие

В 2022 году самыми популярными видами торгов по банкротству считаются аукционы и публичные предложения.

Этапы открытого аукциона:

1. Начало приема заявок – открывается возможность подать заявку.
2. Окончание приема заявок — закрывается возможность подать свою заявку.

В этот период вам нужно оплатить задаток по лоту.
3. Начало аукциона – участники по очереди, кратно шагу, делают ценовые ставки.
Важно помнить об условии — на первый ценовой шаг отводится до 60 минут. Далее все последующие шаги происходят с интервалом до 30 минут. Если за 30 минут никто из участников не поднял цену, значит, выигрывает тот, кто сделал последним свою ставку.
4. Конец аукциона – завершается возможность сделать ценовое предложение.
5. Подведение итогов – итоговый протокол. Побеждает тот участник торгов, кто сделал максимальную ставку.

Когда вы принимаете участие в аукционе, помните два важных пункта: внимательно делайте свои ценовые предложения, следите за временем между шагами.

Этапы публичного предложения:
1. Начало приема заявок на этапе.
2. Окончание приема заявок на этапе.

В публичном предложении этапов или периодов, может быть от 3 до 10. Важно помнить, что с каждым этапом, цена на лот снижается.

Победителем признают участника, который подал самую высокую цену в период торгов и приложил все необходимые документы.

Помните что в публичном предложении, участники подают свои цены в закрытых конвертах, а значит, вы не будите видеть ценовую ставку конкурентов как на открытом аукционе. Вы можете подать любое ценовое предложение, но не ниже начальной стоимости на периоде.

Мы рекомендуем не ждать, что цена упадёт до минимума, так как на ликвидный лот всегда есть спрос и конкуренция.

Также вам необходимо знать, что есть альтернативный способ участия в торгах по банкротству – это переложить всю рутинную работу нашему специалисту, который будет сопровождать вас в торгах.

Источник: investtorgi.ru

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите

Ctrl+Enter.

Поделиться публикацией:

Comcity: Пространство для работы и отдыха Правильная реклама в OFFICE NEWS

ПОИСК В OFFICE NEWS

Курсы валют сегодня

Биржевой курс на 23 октября 2022

58.

€

58.88

ВЫБОР ЧИТАТЕЛЕЙ

Аналитика, БЦ, ГЛАВНОЕ, Исследование, Офисы, Переезд, Полезно знать
Эксперты «Товарищества Рябовской Мануфактуры»: переезд в офис класса B+ поможет сэкономить на аренде до 55%
Аналитика, БЦ, Офисы, Ритейл, СВАО, ЮАО
ГК «Пионер» реализовала 7,5 тыс. кв. м коммерческой недвижимости с июля по октябрь

В текущем сезоне в ТРК VEGAS появились 10 новых арендаторов: Coccinelle, JNS, My Wisteria, ENN, Ketrоy, UNO SOUL,, «Вкусно – и точка» и многие другие

Реклама в OFFICE NEWS

Торги в банкротстве: оспорить нельзя согласиться

Когда можно оспорить торги?

Оспорить результаты торгов можно, если кого-то необоснованно отстранили от участия в них, если торги проведены раньше, чем указано в извещении, неправильно определена цена лота или его продали не по самой высокой предложенной цене (ст. 449 Гражданского кодекса). Этот перечень неисчерпывающий, что подтверждал и Верховный суд (например, в 2018 году в определении по делу № 50-КГ18-24).

На практике оснований намного больше, чем указано в ГК. Так, в 2015 году экономколлегия признала недействительными торги, проведенные в период запрета на проведение торгов, который установили по просьбе банка-залогодержателя (№ А50-20371/2011). Еще одно основание – нарушение преимущественного права выкупа. Имущество с несколькими владельцами можно продать победителю торгов только после того, как другим собственникам дали возможность реализовать преимущественное право покупки актива, решил ВС в июне 2020 года (дело № А65-40314/2018).

В деле № А40-174619/2014 ВС запретил продавать одним лотом разнородные предметы: землю, здания, дебиторскую задолженность и четыре автомобиля. Их нужно поделить, чтобы выручить больше денег. А в деле № А40-154909/2015 экономколлегия заставила оценивать разумность временного интервала для подачи заявок на участие в торгах.

Практикой из окружных судов поделилась адвокат практики реструктуризации и банкротства ART DE LEX ART DE LEX Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Комплаенс группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Санкционное право группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Транспортное право группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Банкротство (включая споры) (high market) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Международные судебные разбирательства группа Природные ресурсы/Энергетика группа Финансовое/Банковское право Юлия Шилова в рамках конференции «Право.

Кроме того, основанием для оспаривания результатов может стать и нарушение правил ст.

Юристы также предлагают обращать внимание и на подготовительную стадию торгов. По словам Давида Кононова, руководителя практики «Сопровождение процедур банкротства и Антикризисный консалтинг» компании Лемчик, Крупский и Партнеры Лемчик, Крупский и Партнеры Федеральный рейтинг. группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Семейное и наследственное право группа Цифровая экономика группа Банкротство (включая споры) (high market) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Трудовое и миграционное право (включая споры) 6место По количеству юристов 17место По выручке 22место По выручке на юриста (более 30 юристов) Профайл компании , оспорить результаты торгов можно, если их организатор нарушил право потенциальных покупателей на ознакомление с лотом и документами к нему.

Что оспаривать?

Победитель и организатор подписывают в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах, который имеет силу договора. «Поэтому в случае несогласия с результатом следует оспаривать саму процедуру проведения, в том числе протокол о результатах торгов», – говорит Дмитрий Терентьев, партнер правового бюро Олевинский, Буюкян и партнеры Олевинский, Буюкян и партнеры Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) (high market) 25место По выручке на юриста (менее 30 юристов) 45место По выручке Профайл компании

По правилам ст. 449 ГК оспорены могут быть как сам протокол о результатах, так и заключенный впоследствии договор купли-продажи, но, как правило, с обязательным заявлением требований о признании недействительными самих торгов, напоминает Антон Красников, партнер ЗАО «Сотби» ЗАО «Сотби» Федеральный рейтинг. группа Банкротство (включая споры) (high market) группа Частный капитал группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции Профайл компании .

Нет необходимости обращаться с отдельными требованиями об оспаривании протокола результатов торгов и об оспаривании договора купли-продажи.

Антон Красников

Об этом говорит Пленум ВАС в «банкротном» постановлении 2010 года: «Предъявление требования о признании недействительными торгов означает также предъявление требования о признании недействительной сделки, заключенной по их результатам».

Доказать заинтересованность

В законе предусмотрен порядок оспаривания торгов только заинтересованными лицами, а значит, заявителю нужно доказать, что он является таким «заинтересованным лицом». Следует доказать суду свою заинтересованность в участии, а также тот факт, что признание торгов недействительными восстановит нарушенные права заявителя, уверен Терентьев. «Если есть сомнения, что интересующие вас торги пройдут чисто и прозрачно, рекомендую заранее подать заявку. Это позволит суду признать заявителя заинтересованным лицом автоматически», – советует эксперт.

2 марта, 9:08

Заинтересованность понятна, если результаты решил оспорить один из участников, но в других случаях могут возникнуть сложности. «Если, например, результаты обжалует лицо, желавшее принять участие, но не подавшее заявку в предусмотренные сроки по причине нарушений организации и проведения торгов, то такой заявитель должен, помимо прочего, доказать, что у него есть финансовая возможность участвовать в торгах», – добавляет Красников. Это мера в защиту кредиторов, которые хотят быстрой продажи имущества: если результаты оспорило лицо, у которого нет денег на покупку лота в будущем, процедура затянется.

Альтернативный способ

Оспорить результаты торгов можно не только в суде. Можно также пожаловаться на действия организатора в антимонопольный орган, такое право предусмотрено в ст. 18.1 закона о защите конкуренции. В этой же статье прописаны и основания для административного оспаривания – они касаются процедурных нарушений. Если действия организатора признают незаконными, то результаты могут быть аннулированы, рассказывает Камбулат Карашев (Лемчик, Крупский и Партнеры Лемчик, Крупский и Партнеры Федеральный рейтинг. группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Семейное и наследственное право группа Цифровая экономика группа Банкротство (включая споры) (high market) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Трудовое и миграционное право (включая споры) 6место По количеству юристов 17место По выручке 22место По выручке на юриста (более 30 юристов) Профайл компании ).

Важное преимущество: административный порядок – это ускоренный способ защиты нарушенных прав. Он предусматривает сокращенные сроки рассмотрения жалоб. Жалобу в антимонопольный орган нужно подать в течение 10 дней с даты подведения итогов торгов. Если же договор по их результатам так и не заключили, то обжалование возможно в течение трех месяцев с даты подведения итогов таких торгов.

Срок рассмотрения жалобы составляет семь рабочих дней, и в случае необходимости выяснения дополнительных обстоятельств может быть продлен антимонопольным органом еще на этот же срок.

«Обжалование результатов торгов в административном порядке не помешает обратиться в суд с такими же требованиями», – говорит Красников.

Права кредиторов

Результаты торгов могут не устроить не только участников, но и кредиторов должника, имущество которого продается с молотка. Ведь кредиторы имеют право участвовать в определении условий продажи имущества с торгов. У них есть право утверждать и корректировать положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника на собрании кредиторов. «Обычно это положение разрабатывает конкурсный управляющий, но кредиторы могут предложить свои правки», – объясняет Кононов.

Для проведения торгов можно нанять стороннего организатора, но это повлияет на размер конкурсной массы, так как ему положено вознаграждение за работу. Размер вознаграждения тоже определяется положением о порядке продажи имущества, поэтому есть смысл внимательно изучать этот документ и изменять его в случае необходимости.

А если кредитора не устраивает начальная продажная цена имущества, то он также может направить конкурсному управляющему требование о проведении независимой оценки стоимости имущества, напоминает Кононов.

Конкурсным кредиторам, которые хотят скорейшей продажи имущества по наиболее выгодной цене, стоит обращать внимание на сведения о лоте, которые будут отражены в объявлении, а также на то, в каких источниках эти сведения будут опубликованы. Информация должна быть подробной, и распространить ее следует широко. Это позволит привлечь больше желающих и продать лот подороже.

«Закладки» для участников торгов

Иногда от оспаривания торгов страдают добросовестные участники, отмечают Кононов и Карашев. По их словам, при участии в торгах можно наткнуться на заранее подготовленные «закладки». «Это умышленные нарушения в ситуациях, когда победитель заранее определен в кулуарах процедуры банкротства», – объясняют эксперты.

Если что-то пойдет не так и победителем станет кто-то еще, то в ход идет «закладка», например, неправильное деление имущества на лоты, либо зафиксированный в электронной почте отказ организатора ознакомить интересанта с документами по лоту.

Бороться с такими «закладками» можно, но их сложно обнаружить, говорят юристы. Как минимум из-за того, что не все такие «закладки» отслеживаются в публичном доступе. Например, это может проявиться в электронной переписке между организатором и участником торгов. «Если же интересант обнаруживает «закладку», ему следует либо отказаться от участия в таких торгах, либо немедленно их обжаловать», – советуют Кононов и Карашев.

А Дмитрий Терентьев советует быть внимательными, покупая крупную дебиторскую задолженность к нескольким лицам. В ходе торгов в структуре такого лота могут произойти изменения, например, должник погасит часть долга перед банкротом. Тогда лот станет не таким выгодным. В таких случаях победитель вправе отказаться от заключения договора по их результатам, подчеркивает эксперт.

Участникам надо помнить, что риск оспаривания торгов сохраняется в течение года: столько составляет срок исковой давности по этому специальному основанию.

Банкротство

Подача документов без адвоката | Суды США

Основное содержание

Физические лица могут подать заявление о банкротстве без адвоката, что называется подачей заявления за себя. Тем не менее, настоятельно рекомендуется обратиться за советом к квалифицированному адвокату, потому что банкротство имеет долгосрочные финансовые и юридические последствия.

Подача заявления о банкротстве в соответствии с главой 7 или главой 13 требует тщательной подготовки и понимания юридических вопросов. Непонимание закона или ошибки в процессе могут повлиять на ваши права. Сотрудникам судов и судьям по делам о банкротстве законом запрещено давать юридические консультации.

Ниже приведен список способов, которыми ваш адвокат может помочь вам в вашем деле.

Посоветуйте, стоит ли подавать заявление о банкротстве.
Посоветуйте, в какую главу подать.
Посоветуйте, можно ли списать ваши долги.
Сообщить вам, сможете ли вы сохранить свой дом, автомобиль или другое имущество после подачи заявления.
Сообщите вам о налоговых последствиях подачи.
Посоветуйте, следует ли вам продолжать платить кредиторам.
Объясните вам закон о банкротстве и процедуры.
Помочь вам заполнить и подать формы.
Помочь вам с большинством аспектов вашего дела о банкротстве.

Ожидается, что истцы pro se будут следовать правилам и процедурам федеральных судов и должны быть знакомы с Кодексом о банкротстве США, Федеральными правилами процедуры банкротства и местными правилами суда, в который подается дело. Местные правила вместе с другой полезной информацией размещены на веб-сайте суда и доступны на стойке регистрации местного суда. Сотрудникам судов и судьям по делам о банкротстве законом запрещено давать юридические консультации.

Формы банкротства доступны для общественности бесплатно.

Используйте формы, пронумерованные в серии 100, чтобы объявить о банкротстве физических лиц или супружеских пар.
Используйте формы, пронумерованные в серии 200, если вы готовите банкротство от имени нефизического лица, такого как корпорация, товарищество или компания с ограниченной ответственностью (ООО).
Индивидуальные предприниматели должны использовать формы, пронумерованные 100-й серией.

Многие суды требуют местные формы. Прежде чем подавать какие-либо документы, вам следует проверить веб-сайт вашего суда.

Составители петиций без адвоката

Если вы подаете заявление о банкротстве как таковое, вам могут быть предложены услуги составителей петиций, не являющихся адвокатами. По закону составители могут вводить информацию только в формы. Им запрещено давать юридические консультации, объяснять ответы на юридические вопросы или помогать вам в суде по делам о банкротстве. Составитель петиции должен подписать все документы, которые он готовит для вас; указать свое имя, адрес и социальное обеспечение на документах; и предоставить вам копии всех документов. Они не могут подписывать документы от вашего имени или получать оплату судебных издержек.

Поиск адвоката, включая бесплатные юридические услуги

Если вам нужна помощь в поиске адвоката по банкротству, вам могут помочь приведенные ниже ресурсы. Если вы не можете позволить себе адвоката, вы можете претендовать на бесплатные юридические услуги.

Юридическая помощь Американской ассоциации юристов
Корпорация юридических услуг

Курсы кредитного консультирования и обучения должников

Основное содержание

Все лица, подавшие заявление о банкротстве, должны пройти предбанкротное кредитное консультирование и обучение должников перед освобождением от ответственности. Они не могут предоставляться одновременно. Кредитное консультирование должно иметь место до того, как вы подадите заявление о банкротстве; образование должника должно иметь место после того, как вы файл.

Требуется свидетельство об окончании как кредитного консультирования, так и обучения должников, но до того, как долги заявителя могут быть погашены. Эти сертификаты могут выдавать только кредитные консультационные организации и поставщики учебных курсов для должников, одобренные Программой попечителей США. Найдите утвержденное кредитное консультационное агентство или поставщика образовательных услуг для должников.

Файлеры в Алабаме и Северной Каролине

По закону Программа попечителей США не действует в Алабаме и Северной Каролине; в этих штатах администраторы по делам о банкротстве утверждают консультационные организации по вопросам кредитоспособности перед банкротством и проводят учебные курсы для должников перед увольнением. Ниже приведен список поставщиков, утвержденных администратором по банкротству в Алабаме и Северной Каролине.

Кредитное консультирование

Северная Алабама

Алабама Миддл

Южная Алабама

Восточная Северная Каролина

Северная Каролина Миддл

Северная Каролина Вестерн

Образование должника

Северная Алабама

Алабама Миддл

Южная Алабама

Восточная Северная Каролина

Северная Каролина Миддл

Северная Каролина Вестерн

Заявители во всех других штатах и территориях

Требуется свидетельство об окончании как кредитного консультирования, так и обучения должников, но до того, как долги заявителя могут быть погашены. Только кредитные консультационные организации и поставщики учебных курсов для должников, одобренные Программой попечителей США, могут выдавать эти сертификаты для лиц, подающих документы во всех штатах и территориях, кроме Алабамы и Северной Каролины. Найдите одобренное консультационное агентство по кредитам или поставщика образовательных услуг для должников.

Процесс утверждения курсов кредитного консультирования и обучения должников

В Алабаме и Северной Каролине управляющий по делам о банкротстве утверждает поставщиков услуг кредитного консультирования и обучения должников. Списки утвержденных поставщиков для шести судебных округов в Алабаме и Северной Каролине ведутся управляющим по делам о банкротстве этого округа или судом по делам о банкротстве.

Организация, стремящаяся стать уполномоченным кредитным консультантом или поставщиком услуг по обучению должников в Алабаме или Северной Каролине, должна пройти процесс подачи заявки, администрируемый администратором по банкротству для этого округа.

Кредитное консультирование

Инструкции по подаче заявки на утверждение в качестве некоммерческого агентства по бюджетному и кредитному консультированию (pdf)
Заявление об утверждении в качестве некоммерческого агентства по бюджетному и кредитному консультированию (pdf)

Курсы обучения должников

Инструкции по подаче заявки на утверждение в качестве поставщика курса обучения управлению личными финансами (pdf)
Заявка на утверждение в качестве поставщика курса обучения управлению личными финансами (pdf)

Программа администраторов по делам о банкротстве США, программа управления конкурсной массой, созданная федеральной судебной властью, в настоящее время обслуживает только шесть федеральных судебных округов в штатах Алабама и Северная Каролина.

Программа администратора по банкротству отделена от программы попечителей США в Министерстве юстиции, и информацию о процессе подачи заявок в кредитные консультационные агентства и поставщиков учебных курсов для должников в любых юрисдикциях, кроме Алабамы и Северной Каролины, можно найти на веб-сайте Министерства юстиции.

Как принять участие в торгах по банкротству: Торги банкротов: виды и особенности