Как работает агентство недвижимости: Принцип и схема работы агентств недвижимости

Содержание

Принцип и схема работы агентств недвижимости

Большинство сделок по покупке или продаже жилых или коммерческих помещений осуществляется с участием риэлтерских компаний. Так в чём заключается работа агентства недвижимости, и какие задачи оно выполняет?

По сути своей, такие организации являются посредниками между продавцом и покупателем квартиры, офиса, магазина. При этом, риэлтор получает прибыль от своей деятельности в виде процента от суммы сделки за сопровождение сделки (например, обмен квартиры), или предоставление отдельных услуг.

Основные функции агентства недвижимости

Для занятий этим видом деятельности в нашей стране не требуется какое-либо разрешение или лицензия — стать риэлтором может каждый желающий. Возникает закономерный вопрос — в чём заключается работа в агентстве недвижимости? Так ли просты обязанности сотрудников, что с ними может справиться неподготовленный человек, не имеющий специального образования.

На деле все значительно сложнее: для эффективного осуществления своих функций агент должен:

Обладать знаниями законодательства, регулирующего сделки с недвижимостью. При этом, нормативно-правовая база очень запутанная.
Хорошо изучить тот сегмент рынка, в котором придётся работать.
Иметь хорошие коммуникативные качества для продуктивного общения с клиентами.

Пусть Вас не вводит в заблуждение отсутствие квалификационных требований к данной профессии — на самом деле, работа риэлтора имеет массу нюансов. Необходимы обширные знания, которые позволят добиться успехов на данном поприще.

Виды оказываемых услуг и схемы работы риэлтерских компаний

Как уже сказано выше, риэлтерское агентство выполняет посреднические функции в сделках с жильём и помещениями иного назначения. При этом, риэлтерские компании оказывают своим клиентам определённый набор услуг:

Поиск недвижимости, подходящей под требования покупателя.
Показ помещений и ознакомление клиента с его технико-экономическими показателями.
Посредничество в переговорах между сторонами сделки.
Проверка юридической чистоты помещений.
Сбор и подготовка документов, необходимых для заключения договора купли-продажи квартиры.
Оказание помощи во взаимных расчётах между покупателем и продавцом.

Перечисленные выше услуги по договорённости с клиентом оказываются комплексно, или выполняются его отдельные поручения. В общем виде — схема работы агентства недвижимости выглядит следующим образом: покупатель обращается в компанию за помощью. Сотрудник по базам данных подбирает из заведомо проверенных помещений наиболее подходящие, и организует их осмотр. Если всё устраивает, начинаются переговоры с собственником или его представителем об условиях сделки.

Комплексное сопровождение сделки подразумевает, в частности, присутствие агента на всех её этапах. Профессиональный риэлтор в отдельных случаях и по просьбе покупателя может выступать его представителем при регистрации недвижимости в соответствующем государственном реестре. Это значительно упрощает жизнь клиенту.

Виды деятельности агентств недвижимости

На рынке присутствует значительное количество риэлтерских компаний, работающих в определённых сегментах рынка. Крупные агентства делают инвестиции в недвижимость и занимаются иными видами деятельности, существенно расширяя круг оказываемых услуг:

Аренда жилой и коммерческой недвижимости.
Консультирование клиентов по правовым и иным вопросам.
Оказание помощи в получении ипотечных кредитов.
Экспертная оценка объектов недвижимости.
Реклама.
Содействие в выборе страховщика и программы страхования.

Основной принцип работы агентства недвижимости при этом остаётся неизменным – это подготовка и комплексное сопровождение сделки. Только обращение к квалифицированному и опытному риэлтору обеспечивает высокий уровень гарантий безопасности процессов поиска и приобретения дома, квартиры, офиса, равно как и любых иных помещений.

Назначение и принципы работы агентства недвижимости

Задайте вопрос и мы Вам обязательно ответим

20 Сентября 2022

Содержание:

Чем занимаются агентства?
Агент в агентстве недвижимости
Какие есть права у агента, и каковы его обязанности?
Как отвечает агентство за своего агента

Не всегда человек может совершить грамотно сделку с недвижимостью самостоятельно. В этом случае ему на помощь приходят специализированные агентства, которые выполняют роль риелтора. Они ищут покупателя, арендатора или жилье, организуют просмотр, оформляют документы. За свою работу они получают денежное вознаграждение, а в случае возникновения проблем, решают их.

Агентство недвижимости – это команда специалистов, которые разбираются в правовых вопросах сделок. Они помогут снять, купить или продать жилье быстро, подскажут, какие документы собрать, составят все расписки и поручительства, проверят недвижимость на «чистоту», оформят все по закону.

Чем занимаются агентства?

У риелторской компании несколько функций. Схема работы чаще всего выглядит так: сначала клиент регистрируется в базе, с ним общаются, узнают о его пожеланиях и предпочтениях. Далее начинается поиск покупателя/арендатора или объекта. Найденные варианты сортируются, из них выделяют наиболее подходящие. После этого риелтор начинает переговоры между сторонами, если удается договориться и удовлетворить требования обеих сторон, начинается оформление бумаг.

Иногда клиент агентства недвижимости полностью устраняется от ведения дел, отдает ключи и доверяет все вопросы, связанные с просмотром, залогом и другими подготовительными моментами, риелтору и появляется только на подписании договора.

Агент знает все принципы ведения сделки от начала до конца, выполняет любые виды работ быстро и без ошибок, за это и получает свой процент.

Работа риелтора также может включать составление текста объявления, а также маркетингового плана. Он знает, как привлечь покупателя, как описанием жилья вызвать интерес, как вывести информацию о вашем объекте в топ и получить максимальный отклик.

Агент в агентстве недвижимости

Агентами называют сотрудников риелторской компании. Они общаются с клиентами, выбирают для них варианты, а также оформляют все документы. Одновременно в штате агентства может быть несколько десятков агентов, которые ведут разные дела и выполняют разные функции.

Чтобы понять важность деятельности агента, сравним сценарий оформления сделки самостоятельно и при его помощи. Итак, у человека есть какое-то жилье, которое он планирует продать. Что он делает? Заходит на сайт с объявлениями и публикует свое. Дальше он ждет, когда найдется кто-то, кто захочет совершить покупку. При этом вряд ли он анализирует рынок и выставляет адекватную цену, а также вряд ли составляет привлекательный текст объявления.

Не всегда понимает человек и то, как правильно сфотографировать квартиру.

Что делает агентство недвижимости в этом случае? Во-первых, оно оценивает ваше жилье и точно понимает, за какую сумму его можно продать, а какую лучше не ставить. Во-вторых, он имеет профессиональные навыки копирайтера и маркетолога и знает, как подать объект в лучшем свете и поднять его рейтинг. Кроме того, сфера деятельности риелторов обязывает их иметь аккаунты на разных сайтах объявлений, поэтому ваше предложение будет опубликовано везде, где только можно. Плюсом идут навыки продвижения, позволяющие вывести объявление в топ. Наверняка, дополнительно он дает рекламу в социальных сетях. Все это позволяет ему добиться большего охвата аудитории.

Таким образом, несмотря на то, что в агентстве недвижимости может быть много сотрудников, главную роль играет именно агент. Он главное звено бизнеса.

Какие есть права у агента, и каковы его обязанности?

Риелтор ведет сделку по продаже, аренде или покупке от начала до конца. У него могут быть ключи от помещения, он сам может его открывать для показа клиентам. Среди главных обязанностей специалиста:

связь с клиентом;
работа над объявлением и его продвижение;
поиск покупателей/арендаторов;
правовое сопровождение сделки;
решение различных вопросов и проблем.

Деятельность агента подразумевает учет всех пожеланий клиента, подбор наилучших вариантов и юридическая чистота заключаемого договора.

Как отвечает агентство за своего агента

Руководство агентства в сопровождении сделок не участвует, но за качественное выполнение услуг своим сотрудниками отвечает. Если риелтор ошибся или показал свою некомпетентность, клиент в праве обратиться к руководству. В этом случае будет заменен агент, либо возмещены понесенные убытки.

Что такое агентство недвижимости?

Проще говоря, агентства недвижимости — это коммерческие организации, которые помогают людям в вопросах, связанных с недвижимостью. Эти агентства, как правило, представляют либо покупателя, либо продавца в сделках по продаже жилья и работают как коллективная группа лицензированных агентов и/или брокеров, работающих в данном географическом районе. Разница между агентами по недвижимости и брокерами будет рассмотрена ниже.

Для более мелких вопросов, связанных с недвижимостью, таких как спор о границах, использование агента по недвижимости может не потребоваться. Однако для более крупных сделок, таких как сделки с большим имуществом или значительным участком земли, может быть абсолютно необходимо нанять агента по недвижимости.

В чем разница между агентом по недвижимости и брокером по недвижимости?

Агент по недвижимости — это лицензированный специалист, уполномоченный вести операции с недвижимостью в определенном штате. Агенты по недвижимости, как правило, имеют образование в области недвижимости и сдали государственный экзамен. Во многих штатах существуют значительные различия между терминами «агент», «продавец», «брокер» и т. д., хотя они часто используются как синонимы. В большинстве случаев, когда человек использует термин «агент», он имеет в виду продавца, а не брокера. Брокер обычно занимается вопросами недвижимости более высокого уровня.

Агенты по недвижимости могут выполнять множество различных задач. Это зависит от их образования, лицензирования и сертификации. Некоторые примеры общих, общих задач включают в себя:

Работа со стандартными клиентскими формами и анкетами;

Ответы на любые основные вопросы, которые могут возникнуть у клиентов покупателя или продавца;
Проверка договоров на недвижимость;
Участие в переговорах о ценах, вплоть до закрытия сделки;
Демонстрация недвижимости и сопровождение клиентов во время обходов и дней открытых дверей; и
Предоставление клиентам информации до определенного уровня знаний и опыта.

Агенты по недвижимости или продавцы иногда ограничены в своих реальных возможностях. Примером этого может быть то, как они иногда должны получать подтверждение от контролирующего брокера с точки зрения более важных решений по транзакциям. Для большинства покупателей жилья это различие не имеет серьезного значения. Однако более опытные инвесторы и коммерческие инвесторы могут предпочесть брокера торговому агенту.

В некоторых штатах «агент» называется «брокером по недвижимости», а сам брокер известен как «квалифицированный брокер». Кроме того, в некоторых штатах, таких как Колорадо, все лицензированные специалисты по недвижимости считаются брокерами.

Брокер по недвижимости действует как агент как для покупателя, так и для продавца. Во многих случаях продавец нанимает брокера при работе с покупателем. Брокер работает на продавца, чтобы привлечь потенциальных покупателей, а продавец оценивает предложенные предложения, чтобы определить, будет ли продажа в его интересах. Кроме того, брокер должен иметь лицензию государственного регулирующего органа.

Двойное агентство означает, что одна и та же брокерская фирма представляет и покупателя, и продавца в сделке. Это не так распространено в некоторых штатах; однако часто может быть приемлемым, если одна и та же брокерская фирма представляет клиентов, но разные агенты внутри фирмы представляют покупателя и продавца соответственно. Это создает несколько иные агентские отношения, которые будут обсуждаться ниже.

Важно отметить, что о двухагентских договоренностях всегда необходимо сообщать как покупателю, так и продавцу. Нераскрытая двойная агентская работа считается незаконной во всех штатах США. Примеры других юридических споров, связанных с агентами по недвижимости, включают мошенничество и введение в заблуждение. Что касается средств правовой защиты, иногда необходимо подать иск, чтобы истец мог возместить ущерб, причиненный в результате нарушений.

Какие задачи выполняют агентства недвижимости?

Агентства недвижимости помогают своим клиентам решать различные задачи. Для продавцов недвижимости агентство недвижимости может:

Помощь в составлении, редактировании и проверке договоров на недвижимость;
Помощь в составлении списков недвижимости;
Помощь в маркетинге и рекламе недвижимости;
Предоставление потенциальных покупателей или инвесторов; и/или
Изучите конкретные детали собственности, чтобы убедиться, что право собственности можно продать.

Для покупателей задачи агента по недвижимости могут включать:

Изучение потребностей и бюджета клиента для определения подходящего диапазона закупок;
Поиск недвижимости для продажи в пределах диапазона своего клиента;
Изучение истории имущества с целью убедиться в отсутствии обременений на имущество, таких как долговые обязательства или сервитуты;
Помощь в ипотечных и других кредитных вопросах;
Помощь оценщику для определения стоимости имущества;
Представление клиента на всех переговорах; и/или
Обеспечение и доработка деталей договора купли-продажи.

Агентства недвижимости могут предоставить широкий спектр задач и услуг. Кроме того, законы сильно различаются в зависимости от штата с точки зрения объема обязанностей и ответственности агента.

Что такое лицензированные отношения с агентом по недвижимости?

Существует несколько методов, которые покупатель или продавец жилья может использовать для установления агентских отношений с лицензированным агентом по недвижимости. Вот некоторые примеры таких методов:

Экспресс-контракт: Экспресс-контракт может быть как письменным, так и устным. Соглашение о листинге является наиболее распространенным примером письменного договора между агентом и продавцом жилья. Когда документ подписывается как принципалом, так и лицензиатом, возникают агентские отношения. Хотя устные контракты не так распространены, их все же может быть достаточно для создания агентских отношений;
Подразумеваемое агентство: Агентские отношения также могут подразумеваться действиями агента, а также тем, как покупатель или продавец дома полагаются на эти действия при принятии своих решений. Если кто-то выступает в качестве агента или заставляет вас поверить, что он действует в ваших интересах, как агент, он, как правило, будет помечен как агент и будет придерживаться тех же стандартов; и/или
Безвозмездное посредничество: Важно отметить, что выплата компенсации не определяет наличие посредничества между агентом и покупателем или продавцом. Это означает, что агенту не обязательно платить принципал, чтобы считаться его агентом.

При сделках с недвижимостью обязанности агента по отношению к своему клиенту (клиентам) зависят от того, какая сторона (стороны) представлена. Примером одного требования во всех транзакциях может быть то, что агент должен сообщать всем сторонам, какую сторону (стороны) он будет представлять. Поскольку лицензиат может быть агентом покупателя, продавца или обоих, их обязанности будут различаться следующим образом:

Агент покупателя: Агент должен сообщать обо всех обнаруживаемых дефектах материалов. Это означает, что все, что может повлиять на желание покупателя приобрести недвижимость, должно быть раскрыто покупателю. Агент должен представлять интересы покупателя во время сделки;
Агент продавца: В обязанности входит:
1. Удержание наибольшей суммы наличными за продавцом, что означает, что все предоставленные предложения должны быть представлены продавцу;
2. Воздержание от раскрытия фактов, которые могли бы скомпрометировать позицию продавца, например, завышена ли стоимость имущества или выдающееся ли обращение взыскания, или может ли продавец быть на грани банкротства; и
3. Представление интересов продавца во всех аспектах сделки.
Двойной агент: В качестве двойного агента лицензированный агент должен выполнять все традиционные обязанности покупателя и продавца. Двойной агент также должен сообщить обеим сторонам, что они будут действовать как двойной агент.

Если между агентом и его клиентом сформировались агентские отношения, необходимо соблюдать различные стандарты. Примером этого может быть обязанность агента соблюдать конфиденциальность, профессионализм и этические принципы. Нарушение может привести к отдельному судебному разбирательству против агента или его агентства.

Нужен ли мне адвокат для помощи с агентством недвижимости?

Если вы работаете с агентством недвижимости и у вас возникают проблемы, вам следует проконсультироваться с опытным местным юристом по недвижимости. Адвокат лучше всего поможет вам понять ваши законные права и возможности в соответствии с конкретными законами вашего штата о недвижимости. Кроме того, при необходимости адвокат сможет представлять вас в суде.

Трэвис Пилер

Юридический писатель LegalMatch

Обновление автора

Трэвис получил степень доктора права в 2017 году в Юридическом центре Хьюстонского университета и степень бакалавра. с отличием Техасского университета в 2014 году. Трэвис написал на многочисленные юридические темы, от статей, отслеживающих каждое решение Верховного суда в Техасе, до законов виртуальной реальности. В свободное время от юридического мира и поиска знаний этот обладатель черного пояса 3-й степени и сертифицированный инструктор стремится работать с различными благотворительными организациями, направленными на обеспечение доступа к развлечениям и играм для всех людей.

Чем занимается агент по недвижимости?

Одним из наиболее привлекательных аспектов работы агента по недвижимости является то, что каждый день уникален. Агенты знакомятся с новыми людьми, видят новые места и реагируют на меняющиеся потребности покупателей и продавцов, что часто означает переключение передач в последнюю минуту.

Хотя у агента по недвижимости нет обычного дня, есть ряд задач, которые большинство агентов выполняют на регулярной основе. Вот как может выглядеть один день из жизни агента по недвижимости.

Key Takeaways

Агенты по недвижимости имеют лицензию, чтобы помогать людям покупать, продавать и арендовать дома и другую недвижимость.
Каждый день тратится на активную, приносящую доход работу, а также на административные документы, связанные с работой.
Обычный день может включать в себя проведение времени в офисе, встречи с клиентами, постановку и показ домов, а также планирование оценок и инспекций.
Другие задачи включают поиск потенциальных клиентов, исследования, маркетинг и сопровождение клиентов при закрытии сделок.

Все об агентах по недвижимости и чем они занимаются

Что такое агент по недвижимости?

Агенты по недвижимости помогают людям покупать, продавать и арендовать дома, землю и другую недвижимость. Национальная лицензия на недвижимость отсутствует, поэтому агенты должны соответствовать требованиям лицензирования своего штата.

Хотя требования различаются в зависимости от штата, все начинающие агенты должны пройти предварительный курс лицензирования в аккредитованной школе недвижимости, сдать (и сдать) государственный экзамен, активировать свою лицензию и присоединиться к брокерской компании по недвижимости.

Последняя часть важна. Агенты должны работать на и под эгидой лицензированного брокера, который следит за тем, чтобы все агенты в офисе соблюдали законы и правила в сфере недвижимости.

Некоторые агенты со временем становятся брокерами, что предполагает дополнительные требования к образованию и опыту. Брокеры обычно имеют больше обязанностей, могут работать независимо и нанимать агентов для работы на них.

Кто такой риэлтор?

Многие люди используют термины «риелтор», «агент по недвижимости» и «брокер» как синонимы, но эти термины различаются. Агенты и брокеры имеют разные лицензии, и только брокеры могут работать независимо.

Тем не менее, как агенты, так и брокеры могут использовать титул Риэлтор , но для этого они должны быть активными членами Национальной ассоциации риелторов (NAR). Самое большое различие между риелтором и агентом или брокером заключается в том, что риелторы являются членами NAR и подписываются под строгим Кодексом этики NAR.

Административные обязанности агента по недвижимости

Так как же выглядит типичный день агента по недвижимости?

На агентов возлагается множество ежедневных обязанностей и обязанностей, от поиска потенциальных клиентов и маркетинга до открытия домов и закрытия объектов. Тем не менее, многие агенты начинают свой рабочий день с выполнения административных задач, поэтому они могут:

Отвечать на сообщения, электронные письма и телефонные звонки
Обработка документов, соглашений и записей об аренде недвижимости
Координация встреч, показов, дней открытых дверей и встреч
Создание и распространение листовок, информационных бюллетеней, списков и других рекламных материалов
Создание бюджетов для ежемесячных, квартальных и годовых операций
Разработка маркетинговых планов для объявлений
Обновление клиентских баз данных
Списки исследований для разработки отчетов по сравнительному анализу рынка (CMA)
Обновление веб-сайтов и профилей в социальных сетях

Поскольку административные обязанности могут занимать очень много времени, многие агенты нанимают помощника для выполнения этих повседневных задач. Это позволяет агенту более эффективно использовать свое время и в конечном итоге быть более продуктивным.

Нажмите «Играть», чтобы узнать все о том, чем занимаются агенты по недвижимости

Привлечение потенциальных клиентов в сфере недвижимости

Без покупателей и продавцов не было бы транзакций и комиссий. Поиск клиентов является ключевым фактором успеха агента.

Один из способов наладить контакты — использовать стратегию сферы влияния (SOI) в сфере недвижимости, которая фокусируется на привлечении потенциальных клиентов через людей, которых агент уже знает. Это может быть семья, друзья, соседи, одноклассники, деловые партнеры и социальные контакты.

Большинство людей продают, покупают или арендуют недвижимость в какой-то момент своей жизни, а это означает, что каждый человек, которого встречает агент, является потенциальным клиентом. День агента по недвижимости часто включает в себя встречи с большим количеством людей, раздачу визитных карточек и отслеживание контактной информации для растущей сети. И после того, как этот первый контакт установлен, агенты периодически звонят, отправляют электронные письма, обычную почту или текстовые сообщения, чтобы сохранить свое имя свежим в умах своих потенциальных клиентов.

Работа с продавцами недвижимости

Вторая половина дня часто уходит на то, чтобы напрямую работать с клиентами (или от их имени) и помогать им ориентироваться в том, что обычно является довольно сложным процессом.

«Клиенты часто принимают самое важное финансовое решение на сегодняшний день, — говорит Тодд Кадерабек, брокер по жилью, партнер Beverly-Hanks & Associates Realtors в Эшвилле, Северная Каролина. — Покупка дома — это крупная инвестиция. Продажа дома – это важная инвестиционная возможность. Важно, чтобы после закрытия не было сюрпризов».

Конечно, агенты по недвижимости обычно представляют одну сторону сделки с недвижимостью: работают либо с продавцами, либо с покупателями. Агенты продавца (также известные как листинговые агенты) помогают клиентам найти готовых и желающих купить их недвижимость. В любой день агент продавца может:

Встреча с потенциальными клиентами
Установить листинговые цены
Подготовка презентаций со списками
Сделать цифровые фотографии недвижимости
Списки недвижимости на рынке (включая внесение их в местную службу множественных списков [MLS])
Предложения по обновлению свойств
Сценические дома, чтобы они выглядели во всей красе
Принимающие дни открытых дверей
Проверка потенциальных покупателей
Обсуждение различных аспектов продажи

Работа с покупателями недвижимости

Агенты, работающие с покупателями, находят объекты, соответствующие требованиям и ценовому диапазону их клиентов. В обычный день агент покупателя может:

Просмотрите местную MLS, чтобы найти подходящие свойства
Скаутские дома онлайн и лично
Делитесь информацией с клиентами о районе и рынке жилья
Отправить объявления потенциальным покупателям
Показать свойства
Убедитесь, что клиенты предварительно одобрены для ипотеки
Подавать заявки и вести переговоры от имени покупателя
Организация оценки и осмотра дома
Консультировать клиентов по контрактам, соглашениям и другим документам
Сопровождение клиентов на инспекции, кредитные встречи, закрытия и другие мероприятия, где их присутствие требуется или требуется

Работа с покупателями часто требует больше времени из-за огромного количества вариантов на местном рынке недвижимости.

«Особенно много времени уходит у покупателя», — говорит Кадерабек. «У нас есть различные стратегии для сужения критериев для покупателей, что, честно говоря, больше полезно для покупателей, чем для нас. Фокус является ключевым. Вы не найдете идеальный дом. Давайте найдем этот 95% дом. Управление FOMO [страх пропустить] также является проблемой. Там всегда есть еще один дом.

Встречи и экскурсии

Поскольку агенты по недвижимости работают на назначенных брокеров, они обычно работают вне офиса с другими агентами по недвижимости и брокерами. Регулярные встречи в офисе позволяют агентам делиться своими новыми объявлениями, информировать других агентов об изменениях цен и обсуждать потребности покупателей — все это может помочь агентам выстроить отношения между покупателями и продавцами.

Некоторые агенты участвуют в турах MLS, чтобы просматривать новые объявления каждую неделю или каждый месяц. Это может помочь агентам сузить круг поиска покупателя, так как они лично видели недвижимость и могут поделиться подробной информацией с покупателями.

Точно так же тур MLS может быть полезен агентам, работающим с продавцами. Увидев конкуренцию, может быть легче определить хорошую цену на недвижимость продавца.

Непрерывное образование, сертификаты и назначения

Агенты по недвижимости должны иметь лицензию в штате, в котором они ведут бизнес, и они должны зарабатывать кредиты на непрерывное образование, чтобы поддерживать статус активной лицензии.

Большинство агентов также получают сертификаты и обозначения в сфере недвижимости, чтобы повысить свою квалификацию и конкурентоспособность. Хотя получение и поддержание лицензии, сертификации или звания не входит в ежедневный график агента, это может быть частью общего плана по улучшению навыков, мастерства, знаний и конкурентоспособности.

Недвижимость во время COVID-19

Пандемия COVID-19 существенно повлияла на рынок жилой недвижимости США весной 2020 года. Согласно отчету Федерального резервного банка Сент-Луиса, «из-за проблем со здоровьем, приказов оставаться дома и экономической неопределенности во многих городских районах произошло заметное падение продаж жилья».

В апреле и мае 2020 года продажи домов упали до самого низкого уровня со времен финансового кризиса, начавшегося в 2007 году. Однако к лету продажи домов восстановились, и во многих районах произошел неожиданный бум.

Несмотря на все это, агентам по недвижимости (как и всем остальным) приходилось приспосабливаться к постоянно меняющимся условиям.

«COVID изначально закрыл нас, так что это было большим изменением», — говорит Кадерабек. «Отрасль лоббировала, чтобы [агенты по недвижимости] объявили основных работников, и мы по-прежнему благодарны за эти усилия. И покупатели, и продавцы подписывают декларацию, в которой указывается, выезжали ли они за пределы области или контактировали с людьми с симптомами. Мы устанавливаем санитарные станции в наших списках, все носят маски, а перчатки теперь необязательны, но предоставляются. Все это говорит о том, что у нас был самый большой год в истории компании, и это рекордный 2019 год.».

Практический результат

Агенты по недвижимости балансируют свое время между административными обязанностями и деятельностью, приносящей доход.

Как работает агентство недвижимости: Принцип и схема работы агентств недвижимости