Как рассчитать авансовый платеж по усн: Сроки уплаты УСН, авансовые платежи по УСН в 2023 году, расчет налогов на УСН для ИП и ООО

Содержание

ФНС разъяснила, как уменьшить налог по ПСН на фиксированные страховые взносы

На сайте ФНС России можно уплатить фиксированные страховые взносы без заявлений Также в обновленном сервисе «Уплата налогов и пошлин» можно уплатить очередной авансовый платеж вместо подачи уведомления о его начислении. …

ФНС разъяснила, как в 2023 г. уплачиваются НДФЛ и страховые взносы Письмо Федеральной налоговой службы от 17 марта 2023 г. N БС-3-11/[email protected] Об уплате НДФЛ и страховых взносов …

Уплатить фиксированные страховые взносы без заявлений или авансовые платежи без уведомлений можно через сервис «Уплата налогов и пошлин» В сервисе «Уплата налогов и пошлин» https://service.nalog.ru/payment/index.html на сайте ФНС России появились новые жизненные ситуации: «Уплата фикси …

Минтруд предложил снизить страховые взносы за сотрудников до 18 лет Минтруд РФ предложил с 1 января 2024 года понизить страховые взносы для работников в возрасте 14-18 лет до 7,6%, чтобы стимулировать работодателей на . ..

Страховые взносы и НДФЛ: подаем уведомления в 2023 г. Письмо Федеральной налоговой службы от 24 марта 2023 г. № БС-4-11/[email protected] О направлении дополнения к письму ФНС России от 22 марта 2023 г. N БС-4-11/33 …

Минтруд предлагает снизить страховые взносы за работников 14-18 лет Минтруд предлагает установить страховые взносы за работников в возрасте 14 -18 лет на уровне 7,6%. Аналогичная норма уже действует для участников сту …

Для участников промкластеров, заключивших СПИК, страховые взносы снизят до 7,6% Правительство одобрило законопроект о едином сниженном тарифе страховых взносов в 7,6% для участников промышленных кластеров, заключивших специальные …

Минтруд РФ предложил снизить страховые взносы за несовершеннолетних работников Министерство труда и социальной защиты РФ предлагает установить страховые взносы за работников в возрасте 14 -18 лет на уровне 7,6%, сообщает пресс-с . ..

ФНС рассмотрела вопрос об уменьшении авансовых платежей по УСН на уплаченные страховые взносы Письмо Федеральной налоговой службы от 31 января 2023 г. № СД-4-3/[email protected] “Об уменьшении суммы авансовых платежей по УСН на уплаченные страховые взносы …

Обанкротившаяся фабрика «Брянское мороженое» в суде потребовала вернуть страховые взносы В арбитражный суд Брянской области поступило заявление конкурсного управляющего АО «Брянское мороженое». Он просит суд обязать Брянское РФ АО «Россел …

Минфин России: на платежи по ДМС уволившегося работника придется доначислить страховые взносы Напомним, одним из условий освобождения суммы платежей по ДМС работников от начисления страховых взносов является срок договора – не менее одного год …

НДД: расчетная выручка не уменьшается на сборы, таможенные пошлины и обязательные страховые взносы Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2023 г. № СД-4-3/[email protected] “О расчете минимальной налоговой базы по НДД” …

Страховые взносы и НДФЛ: корректно заполнить уведомления и платежные документы помогут рекомендации ФНС Письмо Федеральной налоговой службы от 22 марта 2023 г. N БС-4-11/[email protected] О направлении особенностей заполнения уведомлений об исчисленных суммах налог …

Налоговая служба указала КБК, на который перечисляются страховые взносы, уплачиваемые в фиксированном размере В платежном документе проставляется КБК 18210202000011000110 и указывается статус налогоплательщика 01. …

С суммы дивидендов, выплаченных за 2022 год без отказа от моратория, потребуется заплатить страховые взносы С 2023 года ФНС России признает страховыми взносами 30% от суммы распределенной прибыли / выплаченных дивидендов в период с 1 апреля по 1 октября 202 . ..

ФНС России разъяснила особенности формирования счета и чека в мобильном приложении «Мой налог» Учтите, что сформированный в приложении счет не является основанием для начисления налога, НПД рассчитывается только на основании чеков. …

Для туроператоров на 21 маршруте ФПК до конца года действуют фиксированные цены Заместитель гендиректора ФПК Николай Абрамов на конференции «PRO//Движение.Туризм» рассказал о новых возможностях для перевозок организованных групп …

На сколько выросли страховые выплаты при авариях на опасных объектах? С 30 марта страховые выплаты при авариях на опасных объектах выросли в 1,5 раза.Изменения в закон «Об обязательном страховании гражданской ответствен …

Страховые компании будут составлять памятки о своих продуктах Это нужно, чтобы человек мог ознакомиться с особенностями и условиями страхового продукта до заключения договора. Клиенту будет легче выбирать из нес …

Агентство Fitch оценило страховые убытки Турции от землетрясения Fitch оценило страховые убытки Турции в $2- 4 млрд, говорится в сообщении на сайте агентства. По данным агентства, сумма станет незначительной для ми …

Взносы за капремонт в России выросли на 40% За год плата за капремонт в ряде регионов России подорожала на 30-50%. Столь существенный рост объясняется удорожанием себестоимости строительства. О …

ФНС России разъяснила нюансы внесения ЕНП В частности, отмечается, что с 1 января 2023 года все налоги уплачиваются на единый счет Казначейства Россиии. …

ФНС разъяснила функционал сервиса по получению ИНН Письмо Федеральной налоговой службы от 17 марта 2023 г. № БС-4-11/[email protected] “О сервисе по получению ИНН” . ..

Страховые убытки после землетрясений в Турции превысят 2 миллиарда долларов При этом отмечается, что страховые убытки трудно оценить из-за быстро меняющейся ситуации. Также вероятно, что ущерб будет намного меньше из-за низко …

Страховые выплаты пострадавшим на производстве ставропольцам будут перечислять на карту «МИР» С 1 июля 2023 года меняется порядок доставки страховых выплат по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профес …

Немецкие страховые компании возобновили страхование «Северного потока» — Reuters Немецкие страховые компании Allianz («Альянц») и Munich Re («Мьюник ар-и») возобновили страхование газопровода «Северный поток», поврежденного в резу …

Страховые компании стали чаще погашать ипотеку умерших заемщиков За последние два года российские страховые компании стали чаще погашать ипотеку умерших заемщиков по рискам от несчастного случая и болезней, сообщае . ..

Reuters: немецкие страховые компании возобновили страхование «Северного потока» По данным агентства, некоторые немецкие акционеры «Северного потока» выступают за сохранение трубопровода на случай улучшения отношений с Россией …

Страховые выплаты за умерших на производстве пензенцев будут увеличены в 2 раза Страховые выплаты за умерших на производстве пензенцев будут увеличены в 2 раза На этой неделе в Госдуме прошло заседание, на котором рассмотрели зак …

Надо ли платить взносы на капремонт новостройкам? Для владельцев квартир в новостройках предлагается пересмотреть срок оплаты капремонта. Сейчас власти на местах имеют право самостоятельно определять …

КХЛ разъяснила засчитанный гол «Авангарда» в матче с «Металлургом» В Омске завершился второй матч серии плей-офф полуфинала Восточной конференции между «Авангардом» и «Металлургом». …

ФНС разъяснила порядок налогообложения гибридных автомобилей Письмо Федеральной налоговой службы от 10 марта 2023 г. № БС-3-21/[email protected] “О рассмотрении обращения” …

ФНС разъяснила, как получить рассрочку по страховым взносам Письмо Федеральной налоговой службы от 16 февраля 2023 г. N КЧ-4-8/[email protected]кс О предоставлении рассрочки по страховым взносам всем заинтересованным лица …

ФНС разъяснила особенности формирования чеков для самозанятых Письмо Федеральной налоговой службы от 1 февраля 2023 г. № ЗГ-3-20/[email protected] О формировании чека плательщиком налога на профессиональный доход …

Можно ли уменьшить платёж за мусор? В Госдуме предложили Минстрою рассчитывать стоимость услуги по вывозу мусора, исходя из фактически произведённых отходов, а не по нормативу. Сможет ли …

С 1 июля страховые выплаты жителям Курской области будут начислять на карты «МИР» Начиная с 1 июля 2023 года, ежемесячные выплаты жителям Курской области, пострадавшим на производстве, будут зачисляться на карту национальной платеж …

В новый санкционный пакет ЕС против России могут попасть две страховые компании В новый санкционный список ЕС против России могут включить российский Фонд национального благосостояния, три банка («Альфа-банк», « …

Минфин допускает обязательные взносы бизнеса в бюджет Заместитель главы Минфина Алексей Сазанов допустил, что крупный бизнес могут обязать вносить в бюджет взносы в формате windfall tax. Вместе с тем он …

Дачники три года платили взносы чужому СНТ в Волгограде В Волгограде завели уголовное дело о самоуправстве при взимании членских взносов со стороны СНТ. Дачники целых три года платили их чужому товариществ …

Депутаты Пензы предложили увеличить взносы на капремонт Депутаты Пензы предложили увеличить взносы на капремонт Вчера, 2 февраля, прошла очередная сессия Гордумы. Депутаты затронули тему размера взносов на …

Известно, кому из пензенцев компенсируют взносы за капремонт Известно, кому из пензенцев компенсируют взносы за капремонт Ежемесячно собственники помещений в многоквартирном доме платят взносы на капремонт обще …

Диетолог разъяснила, как можно переедать и недоедать одновременно Диетолог и нутрициолог Татьяна Мещерякова заявила, что многие люди, употребляя большое количество пищи и калорий, в то же время недоедают, не получая …

ФНС разъяснила, как заполнить декларацию по налогу на имущество организаций Письмо Федеральной налоговой службы от 30 марта 2023 г. № БС-3-21/[email protected] “О порядке заполнения формы налоговой декларации по налогу на имущество орган …

Захарова разъяснила суть «формулы мира» Зеленского «Формула мира» украинского президента Владимира Зеленского не имеет никакого отношения к миру и представляет собой набор оторванных от реалий ультима …

Как уменьшить размер одежды в домашних условиях? Если вы купили вещь на размер больше, а оверсайз уже порядком надоел… или если ваша любимая кофта вдруг растянулась, есть способ это исправить — сд …

Как уменьшить платежи за ЖКУ, если квартира пустует? ● Расчёт платы за коммунальные услуги производиться по показаниям счётчиков. Чтобы не платить лишнего нужно своевременно подавать показания;● Если пр …

Летом жителям Марий Эл не придут страховые выплаты, если они не сделают одно действие Летом жителям Марий Эл не придут страховые выплаты, если они не сделают одно действие С 1 июля ежемесячные страховые выплаты пострадавшим от несчастн . ..

Глава Минфина назвал справедливыми взносы бизнеса в бюджет Концепция взносов бизнеса в бюджет является справедливой, заявил глава российского Минфина Антон Силуанов в эфире телеканала «Россия 1».«А чего же не …

Правительство РФ обсуждает с крупным бизнесом добровольные взносы в бюджет Вице-премьер России Андрей Белоусов сообщил, что с крупным бизнесом обсуждают разовый добровольный взнос в бюджет страны. В правительстве отметили, ч …

Песков подчеркнул, что взносы бизнеса с прибыли планируются как добровольные В Кремле подчеркнули, что предлагаемый взнос бизнеса с прибыли является добровольным, но напомнили про дорогу с двусторонним движением. …

ФНС разъяснила, что жилые дома облагаются налогом на имущество организаций В Налоговом кодексе не сказано, что такое «жилое помещение». Федеральная налоговая служба указала, что в этом случае следует руководствоваться нормам …

ФНС разъяснила нюансы расчета суммы НДФЛ при заполнении декларации Письмо Федеральной налоговой службы от 2 февраля 2023 г. № БС-3-11/[email protected] “О рассмотрении обращения” …

ФНС разъяснила порядок внесения и распределения единого налогового платежа Письмо Федеральной налоговой службы от 16 февраля 2023 г. № ЗГ-3-8/[email protected] “О рассмотрении обращения” …

ФНС разъяснила порядок заполнения отдельных реквизитов в кассовом чеке Письмо Федеральной налоговой службы от 17 марта 2023 г. № АБ-4-20/3063 “О рассмотрении обращения” …

ФНС разъяснила, как отразить зарплату за декабрь 2022 г. в расчете НДФЛ Письмо Федеральной налоговой службы от 16 января 2023 г. N ЗГ-3-11/[email protected] Об отражении заработной платы за декабрь 2022 г. в расчете сумм НДФЛ, исчисле …

FT разъяснила ошибки трейдера Trafigura, потерявшего $577 из-за фальшивого никеля Международный трейдер Trafigura, обманутый на $577 продавцом металла из Индии через схему с фальшивым никелем, допустил несколько ошибок. Об этом соо …

FT разъяснила ошибки трейдера Trafigura, потерявшего $577 млн из-за фальшивого никеля Международный трейдер Trafigura, обманутый на $577 млн продавцом металла из Индии через схему с фальшивым никелем, допустил несколько ошибок. Об этом …

ФНС России разъяснила особенности рассмотрении жалоб по вопросам, связанным с ЕНС Это означает, что даже если жалоба была подана с нарушением установленных НК РФ требований, инспекция не оставит ее без рассмотрения. …

В ОП РФ предложили уменьшить пенсионный возраст многодетных отцов Комиссия Общественной палаты РФ по демографии, защите семьи, детей и традиционных семейных ценностей считает, что нужно уменьшить пенсионный возраст . ..

Инстасамка призналась, что хочет уменьшить «фирменные» губы Рэперша Инстасамка (настоящее имя Дарья Зотеева) собралась «сдуть» увеличенные губы — одну из характерных черт ее внешности. Об этом сообщает издание …

Мэр Краснодара потребовал уменьшить количество вывесок на латинице Евгений Наумов считает, что в городе слишком много надписей на латинице, что само по себе «непатриотично».The post Мэр Краснодара потребовал уменьшит …

Как уменьшить необоснованно завышенную плату за вывоз мусора Как уменьшить необоснованно завышенную плату за вывоз мусора, на брифинге рассказал замминистра жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края …

Как уменьшить налоги: ФНС проводит вебинары для волгоградских предпринимателей В Волгограде специалисты ФНС провели вебинары, на которых рассказали предпринимателям, как снизить налоговые платежи по упрощенной (УСН) и патентной . ..

Диетолог рассказала, как уменьшить количество сахара в рационе Советы Альбины Комисаровой помогут избавиться от «сладкой» зависимости. Десерты — частые гости на нашем столе. Да, это вкусно, но в …

Bloomberg узнал о планах Столтенберга увеличить взносы в фонд для Украины Генеральный секретарь НАТО Йенс Столтенберг настаивает на том, что союзникам по блоку следует выделять €500 млн ($543 млн) в год на оказание Украине …

Названы взносы, которые получает Ф-1 от организаторов Гран-при. Азербайджан лидирует Голландская редакция издания RacingNews365 в результате консультаций с внутренними источниками, а также с командами «Королевских гонок» и организатор …

Cтраховые взносы для участников промкластеров, заключивших СПИК, будут снижены Правительство РФ одобрило законопроект применение единого пониженного тарифа страховых взносов в размере 7,6% для участников промышленных кластеров, . ..

ФНС разъяснила некоторые вопросы, касающиеся предписаний по результатам контроля за применением ККТ Письмо Федеральной налоговой службы от 23 марта 2023 г. № АБ-4-20/[email protected] “О вынесении предписаний по результатам контрольных (надзорных) мероприятий з …

ГИБДД разъяснила методику расчета транспортного налога для гибридных автомобилей Инструкцию, утвержденную Минфином РФ, на днях опубликовало Управление МВД России по Хабаровскому краю. Размер налога зависит от мощности мотора, а дл …

Кардиолог разъяснила разницу между симптомами инфаркта у мужчин и женщин Инфаркт миокарда считается «мужской болезнью», потому что у женщин симптомы недуга обычно менее ярко выражены. Об этом «Газете.ru» рассказала кардиол …

Врач разъяснила, для кого кефир может стать опасным продуктом Многие с детства знают – кефир полезен для здоровья и ежедневное употребление этого напитка поможет избежать многих заболеваний. Так как кисломолочны …

ФНС России разъяснила особенности применения соглашений об избежании двойного налогообложения В частности, указано, что возвращение российским заемщиком иностранному заимодавцу основной суммы долга не рассматривается в качестве дохода заимодав …

Администрация президента разъяснила необходимость обучения «Основам российской государственности» Статью о ценностных ориентирах написал глава управления по обеспечению деятельности Госсовета Александр Харичев …

КХЛ разъяснила отмену шайбы форварда СКА Яшкина в матче с минским «Динамо» Континентальная хоккейная лига на своём сайте разъяснила отмену шайбы форварда СКА Дмитрия Яшкина в матче с минским «Динамо» (2:4). …

ФНС России разъяснила особенности передачи сведений о товарах, подлежащих прослеживаемости Учет остатков товаров, подлежащих прослеживаемости, построен на электронном документообороте путем отражения реквизитов прослеживаемости в счете-факт . ..

ЦППК удалось в 10 раз уменьшить ущерб от вандализма в 2022 году Позитивная динамика достигается благодаря усиленной охране поездов в депо и пунктах отстоя, информированию и взаимодействию с транспортной полицией …

Ученые нашли способ уменьшить простату на 32% без побочных эффектов Ученые из Университета Майами выяснили, что минимально инвазивная процедура, которая частично блокирует приток крови к предстательной железе, может з …

Советы экспертов: как уменьшить потливость и неприятный запах тела Иногда этот естественный процесс нашего организма доставляет много хлопот. Но, к счастью, его можно контролировать. …

Невролог рассказал, как как уменьшить боль в мышцах после тренировки Боль в мышцах после занятий в спортзале — дело обычное. По словам президента Федерации традиционного карате, вертеброневролога клиники «Спектра» Рома . ..

Ученые выяснили, как уменьшить накопление жира в печени без лекарств Ученые из Университета Иллинойса в Чикаго выяснили, что разгрузочные дни и кардиотренировки могут улучшить здоровье людей с неалкогольной жировой бол …

Хотите уменьшить симптомы депрессии? Ешьте больше белка Исследователи Базельского университета выяснили, что у спортсменов-подростков, которые ели больше белка, был более низкий уровень депрессии. Авторы и …

Банки хотят уменьшить лимиты на переводы «самому себе» С появлением в России Системы быстрых платежей (СБП) люди, кажется смогли выдохнуть. Теперь можно переводить деньги с одной своей карты на другую сво …

Силуанов: добровольные взносы бизнеса в бюджет будут однократными в этом году Министр финансов Антон Силуанов сообщил, что добровольные взносы бизнеса в бюджет предполагаются однократно в этом году. Он добавил, что в настоящее …

Силуанов: бизнесу не стоит жалеть денег на взносы в бюджет, деньги ему вернутся Предпринимателям не стоит жалеть средств на единоразовые взносы в бюджет. Эти деньги им в результате вернутся. Об этом заявил министр финансов Антон …

Минфин планирует реализовать взносы бизнеса в бюджет через налоговые поправки Правительство России не отказывается от идеи добровольных взносов в бюджет со стороны бизнеса, однако намерено реализовать сборы через дополнительное …

Экономист Сафонов: добровольные взносы на пенсию нужны в первую очередь самозанятым Хотя на самом деле взносы на пенсионное страхование может по желанию платить любой россиянин, даже если отчисления за него уже делает работодатель. Э …

Силуанов сообщил, что взносы бизнеса в бюджет РФ предполагаются однократно в 2023 году По словам главы Минфина, капитальные вложения бизнеса могут быть исключены из прироста финансового результата для взноса в бюджет . ..

«Золотая корона» разъяснила причину отказа от переводов с карт банков под санкциями Российский сервис денежных переводов без открытия счета «Золотая корона» не может проводить трансграничные переводы с карт нескольких банков РФ в свя …

Экономическая коллегия ВС РФ разъяснила некоторые вопросы, связанные с институтом заверения об обстоятельствах ВС РФ рассмотрел дело, в котором истец – покупатель доли в уставном капитале ООО – требовал взыскания с продавцов неустойки за недостоверные заверени …

ФНС разъяснила, на что обратить внимание при определении налоговой базы по налогу на имущество организаций Письмо Федеральной налоговой службы от 2 февраля 2023 г. № БС-3-21/[email protected] “О рассмотрении обращения” …

Ипотечный калькулятор | Bankrate

Как рассчитать платежи по ипотеке

Расчет платежей по ипотеке сложен, но ипотечный калькулятор Bankrate позволяет решить эту математическую задачу быстро и легко.

Сначала рядом с полем «Цена дома» введите цену (если вы покупаете) или текущую стоимость вашего дома (если вы рефинансируете).

В разделе «Первоначальный взнос» введите сумму вашего первоначального взноса (если вы покупаете) или сумму собственного капитала (если вы рефинансируете). Первоначальный взнос — это наличные, которые вы платите авансом за дом, а собственный капитал — это стоимость дома за вычетом того, что вы должны. Вы можете ввести либо сумму в долларах, либо процент от цены покупки, которую вы вносите.

Далее вы увидите «Срок кредита». Выберите срок — обычно 30 лет, но может быть и 20, 15 или 10 — и наш калькулятор скорректирует график погашения.

Наконец, в поле «Процентная ставка» введите ожидаемую ставку. Наш калькулятор по умолчанию использует текущую среднюю ставку, но вы можете изменить процент. Ваша ставка будет варьироваться в зависимости от того, покупаете ли вы или рефинансируете.

По мере ввода этих цифр справа появится новая сумма основного долга и процентов. Калькулятор Bankrate также рассчитывает налоги на имущество, страхование домовладельцев и сборы ассоциации домовладельцев. Вы можете изменить эти суммы или даже проигнорировать их, когда вы покупаете кредит — эти расходы могут быть включены в ваш платеж условного депонирования, но они не влияют на вашу основную сумму и проценты, когда вы изучаете свои варианты.

Типичные расходы, включаемые в платеж по ипотеке

Основную часть платежа по ипотеке составляют основная сумма и проценты. Основная сумма — это сумма, которую вы взяли взаймы, а проценты — это сумма, которую вы платите кредитору за ее заимствование. Ваш кредитор также может взимать дополнительную сумму каждый месяц, чтобы положить ее на условное депонирование, деньги, которые кредитор (или сервисер) затем обычно платит непосредственно местному сборщику налога на недвижимость и вашей страховой компании.

Принципал: Это сумма, которую вы заняли у кредитора.
Проценты: это то, что кредитор берет с вас, чтобы одолжить вам деньги. Процентные ставки выражены в процентах годовых.
Налоги на недвижимость: местные власти начисляют ежегодный налог на вашу собственность. Если у вас есть счет условного депонирования, вы платите около одной двенадцатой вашего годового налогового счета с каждым ежемесячным платежом по ипотеке.
Страхование домовладельцев: Ваш страховой полис может покрыть ущерб и финансовые убытки от пожара, бури, кражи, падения дерева на ваш дом и других опасностей. Если вы живете в зоне наводнения, у вас будет дополнительный полис, а если вы находитесь в Аллее ураганов или в стране землетрясений, у вас может быть третий страховой полис. Как и в случае с налогами на недвижимость, вы ежемесячно платите одну двенадцатую своего годового страхового взноса, а ваш кредитор или поставщик услуг платит страховой взнос в установленный срок.

Страхование ипотечного кредита. Если ваш первоначальный взнос составляет менее 20 процентов от покупной цены дома, вам, вероятно, придется застраховаться по ипотечному кредиту, который также добавляется к вашему ежемесячному платежу.

Формула платежа по ипотечному кредиту

Хотите рассчитать размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту? Для тех, кто склонен к математике, вот формула, которая поможет вам рассчитать платежи по ипотеке вручную:

Уравнение для платежей по ипотеке

M = P

r (1 + r) ⁿ

(1 + r) ⁿ — 1

Символ
М	общий ежемесячный платеж по ипотеке
Р	основная сумма кредита
р	ваша месячная процентная ставка Кредиторы предоставляют вам годовую ставку, поэтому вам нужно разделить эту цифру на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить месячную ставку. Если ваша процентная ставка составляет 5 процентов, ваша месячная ставка составит 0,004167 (0,05/12 = 0,004167).
нет	количество платежей за весь срок кредита Умножьте количество лет в сроке кредита на 12 (количество месяцев в году), чтобы получить количество платежей по кредиту. Например, 30-летняя фиксированная ипотека будет иметь 360 платежей (30×12=360).

Эта формула поможет вам вычислить, сколько жилья вы можете себе позволить. Использование нашего Ипотечного Калькулятора может облегчить вам работу и помочь вам решить, достаточно ли вы вкладываете денег, или вы можете или должны изменить срок кредита. Всегда полезно делать покупки у нескольких кредиторов, чтобы убедиться, что вы получаете лучшее предложение.

Чем может помочь ипотечный калькулятор

Когда вы устанавливаете свой жилищный бюджет, определение ежемесячного платежа за жилье имеет решающее значение — это, вероятно, будет вашим самым большим текущим расходом. Когда вы покупаете ссуду на покупку или рефинансирование, ипотечный калькулятор Bankrate позволяет вам оценить размер платежа по ипотеке. Чтобы изучить различные сценарии, просто измените данные, которые вы вводите в калькулятор. Калькулятор поможет вам решить:

Срок кредита, который подходит именно вам. Если ваш бюджет фиксирован, 30-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой, вероятно, является правильным решением. Эти кредиты поставляются с более низкими ежемесячными платежами, хотя вы будете платить больше процентов в течение срока кредита. Если у вас есть немного места в вашем бюджете, 15-летняя ипотека с фиксированной процентной ставкой снижает общую сумму процентов, которую вы будете платить, но ваш ежемесячный платеж будет выше.

Если ARM хороший вариант. По мере роста ставок может возникнуть соблазн выбрать ипотечный кредит с регулируемой процентной ставкой (ARM). Начальные ставки для ARM обычно ниже, чем для их обычных аналогов. ARM 5/6, который имеет фиксированную ставку в течение пяти лет, а затем корректируется каждые шесть месяцев, может быть правильным выбором, если вы планируете остаться в своем доме всего на несколько лет. Однако обратите пристальное внимание на то, насколько может измениться ваш ежемесячный платеж по ипотеке, когда истечет срок действия начальной ставки.
Если вы тратите больше, чем можете себе позволить. Калькулятор ипотечного кредита дает общее представление о том, сколько вы можете рассчитывать платить каждый месяц, включая налоги и страховку.
Сколько проставить. Хотя 20 процентов считаются стандартным авансовым платежом, это не обязательно. Многие заемщики вносят всего 3 процента.

Решите, сколько жилья вы можете себе позволить

Если вы не уверены, какая часть вашего дохода должна идти на жилье, следуйте проверенному правилу 28/36 процентов. Многие финансовые консультанты считают, что вы не должны тратить более 28 процентов своего валового дохода на расходы на жилье, такие как арендная плата или выплаты по ипотеке, и что вы не должны тратить более 36 процентов своего валового дохода на общий долг, включая выплаты по ипотеке. , кредитные карты, студенческие кредиты, медицинские счета и тому подобное. Вот пример того, как это выглядит:

Джо зарабатывает 60 000 долларов в год. Это валовой ежемесячный доход в размере 5000 долларов в месяц. 5 000 долларов x 0,28 = 1 400 долларов США в месяц. Общий ежемесячный платеж по ипотеке (PITI)

Общие ежемесячные платежи по ипотеке Джо, включая основную сумму, проценты, налоги и страховку, не должны превышать 1 400 долларов в месяц. Это максимальная сумма кредита примерно 253 379 долларов. Хотя вы можете претендовать на получение ипотечного кредита с отношением долга к доходу (DTI) до 50 процентов для некоторых кредитов, расходование такого большого процента вашего дохода на долг может оставить вас без достаточного пространства для маневра в вашем бюджете для других нужд. расходы, выход на пенсию, чрезвычайные сбережения и дискреционные расходы. Кредиторы не учитывают эти статьи бюджета, когда предварительно одобряют кредит, поэтому вам необходимо учитывать эти расходы в вашей картине доступности жилья для себя. Как только вы узнаете, что вы можете себе позволить, вы можете предпринять следующие шаги с финансовой точки зрения. Последнее, что вы хотите сделать, это прыгнуть в 30-летний ипотечный кредит, который слишком дорог для вашего бюджета, даже если кредитор готов дать вам деньги взаймы. . Калькулятор «Сколько домов я могу себе позволить» от Bankrate поможет вам пробежаться по цифрам.

Как уменьшить ежемесячный платеж по ипотеке

Если ежемесячный платеж, который вы видите в нашем калькуляторе, выглядит немного недостижимым, вы можете попробовать некоторые тактики, чтобы уменьшить удар. Поиграйте с несколькими из этих переменных:

Выберите более длительный кредит. При более длительном сроке ваш платеж будет ниже (но вы будете платить больше процентов в течение срока действия кредита).
Тратьте меньше на дом. Чем меньше займов, тем меньше ежемесячный платеж по ипотеке.
Избегайте PMI. Первоначальный взнос в размере 20 процентов или более (или, в случае рефинансирования, собственный капитал в размере 20 процентов или более) освобождает вас от страховки частного ипотечного кредита (PMI).
Покупайте по более низкой процентной ставке. Имейте в виду, однако, что некоторые сверхнизкие тарифы требуют внесения предоплаты баллами.
Сделайте больший первоначальный взнос. Это еще один способ уменьшить размер кредита.

Следующие шаги

Ипотечный калькулятор — это трамплин, который поможет вам рассчитать ежемесячный платеж по ипотеке и понять, что он включает. Ваш следующий шаг после изучения чисел:

Получите предварительное одобрение ипотечного кредитора. Если вы покупаете дом, это обязательно.
Подать заявку на ипотеку. После того, как кредитор проверит вашу занятость, доход, кредит и финансы, у вас будет лучшее представление о том, сколько вы можете занять. Вы также будете иметь более четкое представление о том, сколько денег вам нужно принести на заключительный стол.

Калькулятор ипотечного кредита: альтернативные варианты использования

Большинство людей используют калькулятор ипотечного кредита для расчета платежа по новому ипотечному кредиту, но его можно использовать и для других целей.

Вот некоторые другие варианты использования:

Планируете досрочно погасить ипотечный кредит.
Используйте функцию «Дополнительные платежи» ипотечного калькулятора Bankrate, чтобы узнать, как можно сократить срок и сэкономить больше в долгосрочной перспективе, заплатив дополнительные деньги в счет погашения основного долга. Вы можете вносить эти дополнительные платежи ежемесячно, ежегодно или даже один раз.
Чтобы рассчитать сбережения, нажмите ссылку «Амортизация / график платежей» и введите гипотетическую сумму в одну из категорий платежей (ежемесячно, ежегодно или единовременно), затем нажмите «Применить дополнительные платежи», чтобы увидеть, сколько процентов вы Все закончится выплатой и вашей новой датой выплаты.
Решите, стоит ли ARM риск.
Более низкая начальная процентная ставка по ипотеке с регулируемой процентной ставкой, или ARM, может быть заманчивой. В то время как ARM может быть подходящим для некоторых заемщиков, другие могут обнаружить, что более низкая начальная процентная ставка не сократит их ежемесячные платежи так сильно, как они думают.
Чтобы получить представление о том, сколько вы действительно сэкономите на начальном этапе, попробуйте ввести процентную ставку ARM в ипотечный калькулятор, оставив срок равным 30 годам. Затем сравните эти платежи с платежами, которые вы получаете, вводя ставку для обычной 30-летней фиксированной ипотеки. Это может подтвердить ваши первоначальные надежды на преимущества ARM или дать вам возможность проверить, действительно ли потенциальные преимущества ARM перевешивают риски.
Узнайте, когда можно отказаться от частного ипотечного страхования.
Вы можете использовать ипотечный калькулятор, чтобы определить, когда у вас будет 20-процентная доля в вашем доме. Это волшебное число для требования, чтобы кредитор отказался от требования частного ипотечного страхования. Если при покупке дома вы внесли менее 20% первоначального взноса, вам придется каждый месяц платить дополнительную плату сверх вашего обычного платежа по ипотеке, чтобы компенсировать риск кредитора. Как только у вас будет 20 процентов капитала, эта плата исчезнет, а это означает, что в вашем кармане будет больше денег.
Просто введите первоначальную сумму ипотечного кредита и дату закрытия и нажмите «Показать график погашения». Затем умножьте первоначальную сумму ипотеки на 0,8 и сопоставьте результат с ближайшим числом в крайнем правом столбце таблицы амортизации, чтобы узнать, когда вы достигнете 20-процентного капитала.

Объяснение терминов

Использование онлайн-калькулятора ипотечного кредита поможет вам быстро и точно рассчитать ежемесячный платеж по ипотечному кредиту, используя всего несколько фрагментов информации. Он также может показать вам общую сумму процентов, которые вы будете платить в течение срока действия ипотечного кредита. Чтобы использовать этот калькулятор, вам потребуется следующая информация:

Цена дома — это сумма в долларах, которую вы готовы заплатить за дом.

Первоначальный взнос — Первоначальный взнос — это деньги, которые вы отдаете продавцу дома. По крайней мере, 20-процентный аванс обычно позволяет избежать ипотечного страхования.

Сумма кредита — Если вы получаете ипотечный кредит на покупку нового дома, вы можете найти этот номер, вычитая первоначальный взнос из цены дома. Если вы рефинансируете, это число будет непогашенным остатком по вашей ипотеке.

Срок кредита (лет) — это срок ипотеки, которую вы рассматриваете. Например, если вы покупаете дом, вы можете выбрать ипотечный кредит на 30 лет, который является наиболее распространенным, поскольку он позволяет снизить ежемесячные платежи за счет увеличения периода погашения на три десятилетия. С другой стороны, домовладелец, который занимается рефинансированием, может выбрать кредит с более коротким периодом погашения, например, 15 лет. Это еще один распространенный термин ипотечного кредита, который позволяет заемщику сэкономить деньги, заплатив меньшую общую сумму процентов. Тем не менее, ежемесячные платежи по 15-летней ипотеке выше, чем по 30-летней, поэтому это может быть большим бременем для семейного бюджета, особенно для тех, кто впервые покупает жилье.

Процентная ставка — Оцените процентную ставку по новому ипотечному кредиту, сверившись с таблицами ипотечных ставок Bankrate для вашего региона. Когда у вас есть прогнозируемая ставка (ваша реальная ставка может отличаться в зависимости от вашей общей финансовой и кредитной картины), вы можете ввести ее в калькулятор.

Дата начала кредита — Выберите месяц, день и год начала платежей по ипотеке.