Как расторгнуть договор оказания услуг: Расторжение договора оказания услуг

Как расторгнуть договор оказания услуг: Расторжение договора оказания услуг

Соглашение о расторжении договора оказания услуг: образец

Вы решили досрочно отказаться от обслуживания, сообщили об этом исполнителю и даже получили его согласие. Однако устной договоренности недостаточно. Необходимо подготовить соглашение о расторжении договора оказания услуг и представить его на подпись контрагенту. Только с момента его заключения обязательства сторон прекратятся.

В статье расскажу, обо всех нюансах расторжения договора оказания услуг по обоюдному согласию, как правильно составить соглашение о расторжении, что необходимо включить в документ и когда договор будет считаться расторгнутым.

Какие бланки и образцы соглашений могут помочь при составлении документа

Подготовил для вас актуальные бланки и образцы соглашений о расторжении договора оказания услуг, которые помогут вам самостоятельно составить юридически корректный документ и соблюсти все существующие рекомендации по его оформлению:

См. также:

Услуга правовой анализ и составление документов

Услуга юридическая консультация

Что представляет собой соглашение о расторжении и когда его составляют

 

Если стороны нашли компромисс — подписывают соглашение о расторжении договора

Расторжение договора оказания услуг (ДОУ) возможно по соглашению сторон, если участники сделки найдут компромисс и согласуют все существенные условия для прекращения сотрудничества — п. 1 ст. 450 ГК РФ. Инициатором расторжения может выступать как заказчик услуг, так и исполнитель — ст. 782 ГК РФ, ст. 32 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Важно! Соглашение сторон о прекращении договора по своей правовой природе само является договором, т.к. соответствует положениям ст. 420 ГК РФ «Понятие договора» и базируется на принципе свободы договора — ст. 421 ГК РФ.

В чем особенности расторжения договора по соглашению сторон

Соглашение о расторжении договора оказания услуг — проявление свободной воли сторон о прекращении договорных отношений (возмездного оказания услуг, выполнения определенных действий или осуществления определенной деятельности), при этом инициатива исходит от одной из них.

Расторжение ДОУ по соглашению сторон — самый быстрый, наименее конфликтный, экономичный и эффективный вариант выхода из сделки. Заключив соглашение о расторжении договора, сторонам не придется:

• Обращаться в суд и нести при этом материальные и временные затраты.
• Выполнять обязательные для одностороннего отказа требования — ст. 782 ГК РФ, т.е. оплачивать расходы исполнителя, которые тот понес на выполнение задачи, или компенсировать заказчику убытки, связанные с разрывом сделки.

Важно! Стороны вправе расторгнуть договор по взаимному согласию независимо от того, предусмотрено ли это самим документом или нет. Право сторон на односторонний отказ не лишает вас возможности заключить соглашение о расторжении договора оказания услуг и выйти из сделки на более выгодных условиях.

Когда заключают соглашение о расторжении договора

Расторжение по соглашению сторон актуально только для договоров с установленным сроком действия и для тех, которые не прекращаются с исполнением обязательств по ним. Расторгнуть договор оказания услуг по обоюдному согласию стороны вправе на любом этапе его исполнения, но до истечения срока его действия.

Важно! Исполненный или прекращенный ранее по другим основаниям договор расторжению не подлежит.

Когда стороны достигли компромисса и готовы прекратить существующие деловые отношения составляется дополнительное соглашение к договору оказания услуг и затем подписывается каждым из контрагентов. Причины, ставшие основанием для такого решения, могут быть любыми. Чаще всего к контрагенту с предложением расторгнуть договор во внесудебном порядке обращаются в связи с:

1. Утратой интереса к продолжению сотрудничества.
2. Невыполнением обязательств по договору одной из сторон.
3. Исполнением обязательств до окончания срока действия договора.
4. Существенным изменением обстоятельств, при наступлении которых продолжать сотрудничество не имеет смысла.
5. Изменением политических, экономических или социальных факторов и т.д.

Можно ли подписать соглашение о расторжении договора в части

Несмотря на то, что понятия «частичное расторжение сделки» в гражданском законодательстве не существует, ГК РФ допускает заключение сторонами любых договоров — п. 2 ст. 421 ГК РФ. Возможность частичного отказа от договора в части неисполненных обязательств по соглашению сторон предусмотрена в ст. 450 ГК РФ.

Достигнув соглашения, стороны вправе частично расторгнуть договор и при существенном изменении обстоятельств — ст. 451 ГК РФ. Это отдельное основание для изменения действующего соглашения.

Важно! Сущностью частичного расторжения сделки является изменение ее условий путем оформления дополнительного соглашения, которое вносит изменения в действующий договор в части прекращения некоторых обязанностей той или иной стороны.

Т.о. если стороны согласны на изменения, составляется и подписывается отдельное соглашение о расторжении договора возмездного оказания услуг в части (о внесении изменений в договор). Это утверждение актуально только для тех ДОУ, в которых характер оказываемых услуг позволяет разделить их объем.

Подготовил для вас образец соглашения о частичном расторжении договора оказания услуг (DOC 17 KB).

На заметку. Соглашение о расторжении ДОУ в части оформляется по общим правилам договорной работы, а процедура частичного расторжения сделки идентична порядку полного расторжения. В документе необходимо перечислить, какие именно обязательства стороны больше не будут исполнять, и какое взаимное предоставление получат.

Можно ли по соглашению расторгнуть многосторонний договор

Если все стороны многостороннего договора осуществляют предпринимательскую деятельность, то возможность его расторжения может быть предусмотрена в тексте самого ДОУ для — п. 1 ст. 450 ГК РФ:

• Всех участников.
• Большинства лиц, участвующих в договоре, при условии включения порядка определения такого большинства в условия договора.

Какой предусмотрен порядок расторжения договора по соглашению сторон

Расторгнуть договор о возмездном оказании услуг по соглашению можно в любой момент

В договоре возмездного оказания услуг может быть отражен порядок его расторжения, основания и момент прекращения обязательств. Если такие условия прописаны, то необходимо их соблюдать.

Если же порядок договором не определен — придерживайтесь следующего алгоритма:

1. Предложите контрагенту расторгнуть договор по соглашению сторон и провести переговоры, в ходе которых будут согласованы все условия для завершения сделки.
2. Если по каким-либо причинам переговоры невозможны — направьте в адрес контрагента письменное предложение о расторжении договора (сопроводительное письмо), приложив к нему свой вариант соглашения, подписанный с вашей стороны.
3. Если контрагент согласен с прописанными в соглашении условиями — он подписывает документ и договор считается расторгнутым по взаимному согласию.
4. В случае, если согласие от контрагента получено, но у него есть возражения по содержанию — следует согласовать условия расторжения, провести сверку взаимных расчетов, внести правки в составленное ранее соглашение, подписать его со своей стороны и представить документ на подпись контрагенту.

Если ответа вы не получили либо контрагент отказался прекратить сотрудничество по соглашению сторон — у вас есть безусловное право расторгнуть договор в одностороннем порядке без обращения в суд. Для этого достаточно направить второй стороне сделки уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.

Важно! Соглашение не является уведомлением о расторжении договора. Обращение в суд с заявлением о расторжении возможно только при соблюдении вами досудебного порядка урегулирования спора, т.е. после получения отказа на предложение о расторжении или при оставлении его без ответа (в установленный в уведомлении срок либо по истечении 30 дней с момента отправки).

Как составить соглашение о досрочном расторжении договора оказания услуг

Единой типовой формы соглашения о досрочном расторжении договора оказания услуг не существует

Соглашение о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное — ст. 452 ГК РФ. Т.о. законодатель регламентирует только форму соглашения, а его содержание определяют стороны по взаимному согласию.

К форме соглашения применяются следующие правила — п. 1 ст. 434 ГК РФ:

1. Если договоренности устные, то сторонам достаточно договориться о прекращении действия договора — соблюдение письменной формы в этом случае не требуется.
2. Если ДОУ был заключен в форме единого документа, подписанного каждой из сторон сделки — соглашение о его расторжении должно быть в письменной форме.
3. Если договор был заключен путем обмена документами посредством почтовой, факсовой, электронной или иной связи — соглашение составляется в письменной форме.
4. Если стороны договорились заключить договор в какой-либо определенной форме (с нотариальным заверением, на бланке определенной формы, скрепленный печатью и т.п.) — в этой же форме должно быть заключено и соглашение.

Соглашение о расторжении является дополнением к договору оказания услуг. Составляется этот документ по общим правилам договорной работы и с учетом принципа свободы договора — п. 1 ст. 421 ГК РФ:

• Его заключение может быть инициировано ответственным лицом организации (руководителем, генеральным директором).
• Текст должен быть последовательным, логичным, структурированным.
• Право подписи принадлежит генеральному директору или иному сотруднику/представителю, полномочия которого закреплены доверенностью от ответственного лица.
• Если соглашение подписывает представитель контрагента по доверенности, то ее заверенная копия должна быть приложена к документу.
• Проставление печати организации на документе необязательно.

Что следует включить в письменное соглашение

Типового шаблона соглашения о расторжении договора возмездного оказания услуг законодательством не предусмотрено. Чтобы документ был юридически корректным, вы можете воспользоваться приведенными в начале статьи бланками и образцами соглашений.

Оформляют документ на листе любого формата — обычно это А4 или А5. Текст можно набрать на компьютере или написать. Следует подготовить 2 идентичных экземпляра, а если договор многосторонний — по 1 экземпляру для каждой стороны.

В соглашении необходимо указать:

1. Наименование документа и реквизиты расторгаемого договора (его номер и дату заключения) — «Соглашение о расторжении договора оказания услуг №__ от ____г.» или «Дополнительное соглашение к договору №__ от ____г.».
2. Место (город) и дату заключения соглашения о расторжении.
3. Информацию о том, кто заключает соглашение — Ф.И.О. сторон (для физических лиц или ИП) либо наименование юридических лиц и данные о действующих от их имени представителей, а также на каком основании они действуют.
4. Фактически исполненные каждой из сторон обязательства по договору. Если ДОУ расторгается из-за допущенных контрагентом нарушений — укажите причину расторжения и опишите нарушение.
5. Условие о добровольном расторжении договора. Формулировка не должна допускать неоднозначного толкования, т.е. стороны должны отказаться от дальнейшего сотрудничества, а не выразить намерение сделать это в будущем.
6. Условия, на которых контрагенты завершают сделку — обязанности сторон по возврату имущества/аванса/документов, сроки для возврата, расчет задолженности и т.д.
7. Если взаимные претензии финансового или иного плана отсутствуют — упомяните об этом в соглашении.
8. Момент расторжения — это может быть любая дата, до наступления которой условия договора оказания услуг будут действовать. Если же момент не будет указан, то договор прекратит свое действие с даты подписания соглашения.
9. Количество имеющих равную юридическую силу экземпляров соглашения о расторжении.
10. Адреса и реквизиты сторон.
11. Подписи уполномоченных лиц от каждой стороны — убедитесь в актуальности этих полномочий. Если от имени контрагента действует представитель по доверенности, то срок действия доверенности не должен истечь, и представителю должно быть предоставлено право заключать и расторгать сделки.

Что указать в соглашении, если услуги оплачены, но не оказаны

Если на момент расторжения договора по взаимному согласию заказчик оплатил услуги, но они не были оказаны или были предоставлены не в полном объеме, сторонам следует согласовать срок и порядок возврата исполнителем аванса. В зависимости от стадии исполнения обязательств в соглашении может быть указано следующее:

• Исполнитель возвращает всю сумму предоплаты.
• Исполнитель возвращает заказчику разницу между суммой аванса и понесенных им фактических расходов по договору.
• Из суммы аванса удерживается часть стоимости услуг, которая рассчитывается пропорционально к общей стоимости договора.
• Исполнитель возмещает неотработанную часть, выполнив определенные действия в установленный срок.

Какие условия включить в соглашение, если услуги были оказаны

Если на момент расторжения договора услуги были оказаны, но заказчик их не оплатил, то сторонам следует согласовать срок и порядок оплаты. Также контрагенты могут предусмотреть в соглашении условие о выплате компенсации исполнителю в случае просрочки.

Как направить соглашение о расторжении договора об оказании услуг контрагенту

Прежде чем направлять контрагенту подготовленное соглашение о расторжении договора подготовьте сопроводительное письмо. Укажите в нем:

1. Должность, наименование организации и Ф.И.О. получателя.
2. Дату составления письма и исходящий номер документа.
3. Обращение к получателю письма.
4. Предложение расторгнуть договор (его наименование, номер и дату заключения) на изложенных в приложенном соглашении условиях.
5. Просьбу подписать полученные экземпляры соглашения, скрепить печатью и один вернуть обратно.
6. Срок для ответа на предложение.
7. Подпись отправителя с указанием его должности и Ф.И.О.

Образец сопроводительного письма (DOC 17 KB).

По какому адресу направлять документы

Документы направляются тем способом и на тот адрес, которые указаны в договоре оказания услуг. Если эти условия не прописаны, то сопроводительное письмо и подписанные с вашей стороны экземпляры соглашения направляются по общим правилам доставки юридически значимых сообщений — пп. 63-65 ПП ВС РФ №25:

• Гражданам — по адресу регистрации по месту жительства или пребывания, по указанному в ДОУ адресу гражданина либо его представителя — п. 1 ст. 165.1 ГК РФ.
• Индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам — по указанному в ЕГРИП/ЕГРЮЛ адресу либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в ДОУ — п. 2 ст. 165.1 ГК РФ.

Каким способом вручить документы контрагенту

Сопроводительное письмо и соглашение вы можете:

1. Вручить лично контрагенту либо уполномоченному им лицу.
2. Передать курьером под расписку о получении.
3. Отправить по почте ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
4. Направить посредством электронной почты, факсимильной и другой связи — форма сообщения должна соответствовать характеру сложившихся между вами отношений.

Какие нюансы могут возникнуть при заключении соглашения

Расторгнуть договор по соглашению сторон возможно с минимальными финансовыми потерями

В соглашении стороны договора имеют возможность указать все существенные условия, на которых для них приемлемо прекращение договорных отношений. Обратите внимание на некоторые нюансы из судебной практики — они помогут вам грамотно провести переговоры с контрагентом и определить наиболее выгодные для вас условия выхода из сделки.

На что сторонам обратить внимание, если инициатором расторжения является заказчик

На предложение заказчика расторгнуть ДОУ по взаимному согласию исполнитель может потребовать, как и при одностороннем отказе заказчика от сделки, оплаты:

Также обратите внимание на следующие моменты:

1. К фактическим расходам исполнителя относятся расходы, понесенные им в счет еще не оказанных услуг (до момента получения уведомления об отказе) — п. 2 письма Президиума ВАС РФ № 104.
2. К фактическим расходам исполнителя относятся оплаченные штрафы, за исключением заранее установленной штрафной неустойки — Обзор судебной практики ВС РФ №1 от 04.03.2015 г.
3. Не относятся к фактическим расходам обычные внутренние затраты исполнителя (аренда помещения, выплата заработной платы сотрудникам и т.д.), уплаченные исполнителем третьему лицу (своему контрагенту) штрафные санкции. Заказчик не обязан их компенсировать даже если они являются единственными затратами исполнителя в процессе оказания услуг.
4. Не подлежат компенсации расходы, возникающие у исполнителя после отказа заказчика и не связанные с предметом договора (выходные пособия увольняемым сотрудникам, расходы на вывоз имущества исполнителя с территории заказчика и т.п.).
5. Исполнитель должен подтвердить, какие фактические расходы он понес, и доказать, что они были понесены до получения уведомления об отказе и вызваны исполнением или подготовкой к исполнению договора.
6. При непредставлении исполнителем доказательств оказания услуг, предусмотренных договором, заказчик вправе обратиться в суд с требованием признать все перечисленные по договору денежные средства неосновательным обогащением и взыскать их с исполнителя.
7. Заказчик вправе требовать возврата уплаченного аванса, а при наличии у исполнителя фактических расходов — возврата аванса за вычетом данных сумм.
8. Если в договоре нет условия о том, что аванс не возвращается, то исполнитель будет обязан вернуть уплаченный аванс.
9. Если договором предусмотрено, что при его расторжении аванс не возвращается заказчику, то заказчик не вправе требовать возврата аванса, даже если услуги фактически не были оказаны.
10. Исполнитель вправе требовать выплаты неустойки, предусмотренной условиями договора. Если заказчик считает, что неустойка явно несоразмерна последствиям отказа от договора — снизить ее размер можно будет в судебном порядке на основании ст. 333 ГК РФ.
11. Если в договоре возмездного оказания услуг предусмотрена обязанность заказчика в случае расторжения договора по его инициативе заплатить определенную сумму или оплатить некий минимальный срок пользования услугой — при расторжении ДОУ по взаимному согласию, а также при одностороннем отказе ее можно не оплачивать, но вам придется доказать несоразмерность потерь исполнителя (абз. 2 п. 16 ПП ВС РФ № 54).

На заметку. Заказчик может не оплачивать расходы при существенном нарушении исполнителем условий ДОУ (п. 2 ст. 450 ГК РФ) и существенном изменении обстоятельств (п. 1 ст. 451 ГК РФ).

Что может требовать в соглашении заказчик, если инициатива расторжения исходит от исполнителя

Расторжение договора по инициативе исполнителя влечет за собой его обязанность возместить заказчику возникшие убытки — п. 2 ст. 782 ГК РФ. Т.е. заказчик может настаивать на включении в соглашение о расторжении договора оказания услуг требование о компенсации — ст. 15 ГК РФ:

• Реального ущерба — расходов, которые заказчик произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права.
• Упущенной выгоды — неполученных доходов, которые заказчик получил бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Обратите внимание, что если дело дойдет до суда — заказчику придется предоставить доказательства и привести расчет суммы убытков.

О каких последствиях заключения соглашения стороны должны знать

Расторжение договора прекращает встречные обязательства на будущее — п. 2 ст. 453 ГК РФ. Последствия начинают действовать с момента подписания соглашения о расторжении либо с оговоренной сторонами даты. Обратите внимание на несколько нюансов:

1. Если расторжение договора происходит по причине нарушения одним из контрагентов своих обязательств и об этом указано в соглашении — пострадавшая сторона вправе потребовать возмещения причиненных ей этим нарушением убытков.
2. Когда до расторжения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.
3. Если ваш контрагент по соглашению должен возместить понесенные вами расходы либо компенсировать убытки, то обязательства в данной части сохраняют силу до момента их исполнения надлежащим образом.
4. Возникшая по договору оказания услуг задолженность как до его расторжения, так и после (до момента, когда действия сторон были фактически прекращены) может быть взыскана в судебном порядке.
5. Условия договора, природой которых предусмотрено их применение и после расторжения, продолжают действовать и после заключения соглашения (например, условие о договорной подсудности).

Когда обязательства сторон по договору прекращаются

Вы вправе оговорить с контрагентом любую дату, с которой договор прекратит свое действие — эта дата должна быть зафиксирована в тексте соглашения. Если такого условия в дополнительном соглашении о расторжении ДОУ нет, то обязательства сторон считаются прекращенными с момента его заключения — п. 3 ст. 453 ГК РФ.

Можно ли признать договор расторгнутым, если контрагент не подписал соглашение

Принятие исполнения по сделке исцеляет пороки формы. Это общее правило распространяется и на соглашения о расторжении договоров оказания услуг.

Если вы предложили контрагенту прекратить сотрудничество на тех или иных условиях, но он не подписал соглашение и при этом указанные в нем условия начал выполнять — суд может признать, что сделка расторгнута по обоюдному согласию — п. 3 ст. 438 ГК РФ.

При обращении в суд с требованием признать договор услуг расторгнутым по соглашению сторон укажите в заявлении, какими фактическими действиями контрагент подтвердил свое согласие на расторжение договора: оплатил фактические расходы или убытки, перестал пользоваться/предоставлять услуги и т.д.

Можно ли признать соглашение о расторжении договора оказания услуг незаключенным

Соглашение о расторжении договора может быть признано судом незаключенным/недействительным в следующих случаях:

1. Не соблюдена требуемая законом форма такого соглашения.
2. Соглашение подписано лицами, у которых не было на это прав.
3. Стороны при заключении соглашения о расторжении договора не достигли договоренности по всем его существенным условиям.
4. Договор оказания услуг по каким-либо причинам был признан недействительным.
5. В договоре есть пункт о запрете расторжения по соглашению сторон.

Запомнить

1. Соглашение о расторжении договора оказания услуг — документ, указывающий на взаимное согласие сторон прекратить сотрудничество и призванный урегулировать отдельные моменты досрочного прекращения сделки.
2. Законодатель регламентирует только форму соглашения — совершается оно в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
3. Содержание соглашения стороны определяют по взаимному согласию, т.е. они вправе определить отношения так, как сочтут нужным, опираясь на нормы о свободе договора. Важно достичь договоренности по всем условиям договора оказания услуг.
4. Частичное расторжение договора возможно по соглашению участников. При этом применяются общие нормы, регламентирующие изменение и расторжение договора полностью.
5. Подписывая соглашение, стороны могут указать на отсутствие взаимных претензий или закрепить в его условиях факт наличия задолженности по обязательствам и срок для ее погашения.
6. Момент расторжения договора может быть определен в соглашении, а если такого условия нет — обязательства сторон прекращаются с момента заключения (даты подписания) соглашения.
7. Если контрагент отказывается расторгнуть договор по взаимному согласию — у вас есть право расторгнуть его в одностороннем порядке или через суд.

Приходилось ли вам составлять соглашение о расторжении договора оказания услуг? Удалось ли вам найти компромисс с контрагентом и расторгнуть договор по взаимному согласию?

Отказ от договора оказания услуг

◔ Время чтения 15 мин.

Нет времени вникать? Проще ⇨спросить⇦.

Информация в этой статье не относится к договору оказания услуг между юридическими лицами.

Содержание статьи:

Как отказаться от любой услуги. 8 простых оснований.

Отказ от договора оказания услуг и его правовые последствия

Для начала давайте определимся с понятиями.

Когда мы говорим

«отказ от договора оказания услуг», имеется в виду односторонний отказ потребителя (заказчика услуги) от исполнения заключенного им договора возмездного оказания услуг в предусмотренных законом или договором случаях.

Односторонний отказ – это когда:

• для такого отказа не требуется согласие другой стороны договора (исполнителя)
• с момента такого отказа договор оказаний услуг считается расторгнутым

То есть в этой статье мы не говорим про случаи расторжения договора оказания услуг по соглашению сторон.

Правовыми последствиями

одностороннего отказа от исполнения договора оказания услуг является то, что с момента такого отказа договор считается расторгнутым.

То есть обязательства по договору, которые взяли на себя стороны при его заключении – прекращаются.

Если на момент

одностороннего отказа потребителя (заказчика) от договора оказания услуг, такие услуги не оказаны, или оказаны не полностью, то их оказание со стороны исполнителя должно быть прекращено.

Также прекращаются и обязательства потребителя (заказчика) по оплате таких услуг.

Возникает вопрос:

Подлежат ли возврату денежные средства, которые были оплачены по договору оказания услуг исполнителю? Услуга то так и не была оказана.

А если услуга оказана частично, то и часть денег должны вернуть. Это логично.

Чуть дальше мы расскажем об этом.

Если нет сил терпеть, можете забежать вперед и узнать это прямо сейчас.

Когда возможен односторонний отказ от договора возмездного оказания услуг

По общему правилу

Односторонний отказ от договора не допускается. Он возможен только в тех случаях и по тем основаниям, которые:

• предусмотрены законом
• предусмотрены договором

Для договора оказания услуг, заключенного потребителем, такие основания установлены законодательством о защите прав потребителей.

Основания для одностороннего отказа от договора оказания услуг:

①Не предоставлена информация

При заключении договора оказания услуг вам не была предоставлена необходимая и достоверная информация об исполнителе и/или услуге, которая повлияла на правильность вашего выбора.

Есть особенность –

отказаться от договора можно в разумный срок с момента, как вы узнали о том, что вам не была предоставлена необходимая и достоверная информация.

Что считать разумным сроком?

Два месяца – не разумный срок. Две недели – разумный срок.

Скачайте образец претензии о возврате денег за услугу в связи с непредставлением информации.

② Отказ от услуг без нарушения ваших прав исполнителем.

Вы просто решили отказаться от услуг: передумали, изменились обстоятельства, нашли такие же услуги дешевле или любая другая причина.

По закону вы вправе отказаться от любой услуги в любой момент (даже когда она уже частично была оказана).

Есть особенность –

После вашего отказа исполнитель должен вернуть вам деньги за услугу за вычетом фактически понесенных расходов, связанных с исполнением обязательств по договору

Скачайте образец отказа от договора оказания услуг для этой ситуации.

③Нарушение срока устранения недостатков услуги

Во время оказания вам услуги или после её приемки вы обнаружили недостатки услуги и потребовали, чтобы исполнитель устранил их.

Но в установленный вами срок недостатки услуги не были устранены.

В этом случае у вас возникает право отказаться от исполнения договора оказания услуг и потребовать полного возмещения убытков.

Скачайте образец отказа от договора в связи с нарушением срока устранения недостатков.

④ Вы обнаружили существенный недостаток услуги

Наличие существенного недостатка позволяет вам отказаться от договора оказания услуг в одностороннем порядке сразу же после обнаружения такого недостатка.

⑤ Возможность одностороннего отказа предусмотрена договором

Если вы захотели отказаться от договора оказания услуг – первым делом посмотрите внимательно сам договор.

Есть вероятность,

что он содержит условия, позволяющие вам отказаться от его исполнения на определенных условиях или расторгнуть его по соглашению с исполнителем.

Если такое условие есть,

нужно оценить, насколько оно приемлемо для вас и какие повлечет правовые последствия (удержание части оплаты или прочее).

Содержание такого отказа зависит от содержания самого договора оказания услуг, поэтому для его составления вам лучше обратиться к юристу.

Как отказаться от исполнения договора оказания услуг

После того, как вы определились с основанием, по которому вы отказываетесь от исполнения договора оказания услуг, такой отказ нужно реализовать.

Сделать это нужно путем составления заявления об отказе (претензии).

Скачайте нужный образец по этой ссылке или обратитесь к нам для составления юридически грамотного отказа от договора.

Отказ от договора

Вручите исполнителю под роспись на его копии или направьте почтовым отправлением по юридическому и фактическому адресу местонахождения исполнителя.

Почтовое отправление должно быть с описью вложения и уведомлением о вручении.

Опись вложения в дальнейшем

исключит ненужные споры в суде о содержании почтового отправления, а уведомление о вручении вернется вам в подтверждение того, что ваш отказ получен исполнителем.

С момента получения вашего отказа от договора подождите 10 дней.

Если исполнитель не вернул вам деньги

или не предпринял хотя бы попыток решить с вами этот вопрос, то нужно переходить к следующему этапу – подготовке и подаче заявления в суд.

Для составления искового заявления в суд обратитесь к юристу общества защиты прав потребителей.

как правильно расторгнуть договор оказания услуг?

Практически любые деловые отношения планируются и оформляются соответствующими договорными обязательствами.

Составленный договор – отправная точка для нового планирования деятельности, но уже с учётом того, что вы можете рассчитывать свой ресурс в контексте поддержки со стороны партнёра, связанного с вами договором о взаимодействии.

Эти очевидные смыслы казались бы прописными истинами, если бы соблюдались во всех случаях.

Когда партнёр не склонен соблюдать обещанные в ваш адрес условия, скреплённые надлежащим образом, он становится бесполезным балластом.

Это как минимум, а зачастую от его непорядочности или безответственности зависит ваше положение дел. В этом случае приходится идти на расторжение заключённого контракта. Расторгать договорённости приходится и тогда, когда жизнь вносит свои коррективы.

То есть обстоятельства меняются таким образом, что предшествующие планы и перспективы оказываются нецелесообразными или разрушаются под влиянием объективных причин. В разных случаях предпочтительны различные варианты действий, которые, однако, опираются на универсальные положения.

Причины

В общем, все существующие причины, повлекшие отказ от установленных соглашений не могут являться следствием мелких и незначительных разногласий.

Не могут они также опираться на личную неприязнь партнёров.

Деловые отношения характеризуются исполнением условий, к которым пришли стороны в результате определения взаимных интересов от взаимодействия друг с другом.

Поэтому к числу причин, которые привели к разрыву действия договора, могут относиться лишь те, которые лишают одну из сторон преимуществ, предусмотренных исполнением его пунктов.

Не является исключением и полная неэффективность взаимодействия, возникшая в соответствии с изменением ситуации на рынке услуг и определившая невозможность дальнейшего сотрудничества.

Основные тенденции, определяющие возможность расторжения договора обозначены ст. 451 ГК РФ. Они оглашают правило аннулирования любого соглашения на основании соответствующих пунктов, внесённых в текст договора при его составлении.

Договор должен быть составлен с учётом предположений, предусматривающих возможность корректировать возникающие прецеденты. То есть, заключая договор, необходимо понимать, что его действие будет реализовано в определённых условиях.

Эти условия могут видоизменяться и создавать некоторые затруднения. Соответственно необходимо предусмотреть алгоритм действий, определяющий ответственность сторон при выполнении обозначенных договором пунктов и положений.

Только те препятствия к реализации действия договора, которые невозможно было предвидеть, могут стать причиной его расторжения. Перечислим некоторые из них, они могут возникнуть помимо завершения срока действия договора:

1. Неоднократное нарушение сроков по поставке услуг.
2. Неоднократное нарушение качества предоставляемых услуг.
3. Несанкционированная замена сотрудников, выделенных для выполнения работ – на других, менее квалифицированных.
4. Неоднократное нарушение срока оплаты.
5. Объективные ситуации, не позволяющие продолжить действие договора.
6. Аналогичные причины, систематически нарушающие условия договора.

Гражданский кодекс РФ. Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

2. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

• в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;
• изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;
• исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
• из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

3. При расторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора, исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора.

4. Изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Досрочное

Как правило, любое взаимодействие сторон определено соответствующим периодом времени, в рамках которого конкретное соглашение является действующим.

По окончании обозначенного срока взаимодействие утрачивает правовую силу естественным образом.

Для досрочного расторжения нужны основания в виде причины, не позволяющей извлекать пользу из возникшего взаимодействия, при условии, что она не могла быть предусмотрена при заключении договора. Досрочное расторжение предполагает следующий алгоритм действий:

1. Составление соглашения о расторжении договора на основании взаимного согласия сторон.
2. Досрочное расторжение в одностороннем порядке.

В любом случае действия по расторжению целесообразно начинать с попытки договориться и расторгнуть бессмысленные отношения на основании взаимного согласия. Если это невозможно – нужно действовать с точки зрения односторонней инициативы, при этом тщательно соблюдая последовательность действий.

Допустим, вы заключили договор услуг с юридической компанией, для ведения достаточно важного для вас дела в суде. Руководитель компании заменил сотрудника, на молодого специалиста, не имеющего опыта ведения дел в суде, объяснив причину тем, что предыдущий специалист уволился. Что вы будете делать, если речь идёт об имущественном иске на достаточно крупную сумму? Скорее всего, постараетесь перезаключить договор, обратившись в другую компанию.

Образец акта (соглашения) о расторжении договора об оказании услуг.

В одностороннем порядке

Условия, предусмотренные законодательством, дают возможность расторжения договора в одностороннем порядке как со стороны заказчика – потребителя услуг, так и со стороны исполнителя – поставщика услуг.

Когда инициатива расторжения договора исходит от заказчика, которым являетесь вы, определите для себя точно, что услуги этой компании вас не устраивают, и начинайте действовать. Вам нужно будет составить заявление на имя руководителя компании, от услуг которой вы планируете отказаться. Соблюдайте алгоритм действий следующим образом:

1. Уведомите его заблаговременно, выскажите свои претензии и потребуйте их исправить.
2. Предупредите о том, что отказываетесь от услуг компании в том случае, если причина вашего недовольства не будет немедленно устранена.
3. Потребуйте вернуть выплаченные вами деньги (при необходимости).
4. Предупредите что в случае неисполнения требований, вы подадите исковое заявление.

Если условия выполняться не будут или руководитель не ответит на вашу претензию, вам придётся обращаться в суд.

Когда инициатива расторжения договора исходит от исполнителя, услуги которого вас удовлетворяют, необходимо сверить его претензии с текстом договора. Далее у вас есть два варианта действий в зависимости от адекватности претензии:

1. Если в договоре обозначено условие, которое вы не выполняете, вам придётся в короткий срок исправить положение дел, либо договор будет, расторгнут.
2. Если в договоре отсутствует обязательство, которое вам неправомерно вменяют – вы имеете полное право отказаться его исполнять.

Если в ваш адрес поступило уведомление от поставщика услуг, контракт с которым вас обременяет, вам удобнее всего расторгнуть отношения договора по взаимному согласию. Для этого вам необходимо встретиться и составить надлежащий документ. В любом случае вам нужно ответить письменно, выразив своё согласие или отказ.

Образец уведомления о расторжении договора по оказанию услуг.

Соблюдение сроков

По положению, если в течение месяца не последовало ответа – договор расторгается в одностороннем порядке.

Расторгнуть его односторонне возможно без возбуждения искового производства в суде, опираясь на положения ст. 779 ГК РФ.

Тем не менее, срок в один месяц необходимо выдержать на тот случай, если ваш несостоявшийся партнёр попытается оспорить дело в суде.

Возможно и то, что у вас возникнет необходимость обратиться в суд. Но без проведения процедуры досудебного урегулирования вопроса, которая должна составлять не менее месяца, иск будет отклонён.

Гражданский кодекс РФ. Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
2. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

Составление заявления

От того, насколько грамотно составлено заявление о расторжении договора услуг, как, впрочем, и других документов, зависит исход решения вопроса. Заявление составляется в двух случаях:

1. Если заказчик отказывается от услуг компании.
2. При подаче иска в суд.

В обоих случаях вам нужно следовать единому алгоритму.

Откройте текст договора оказания услуг и внимательно ознакомьтесь с его содержанием в новом контексте.

Обратите внимание на качество услуг, которое позиционировалось к предоставлению.

Что указано в пунктах договора? Если в нём нет оговоренного пункта (подпункта) о том, что вы планировали выставить в качестве причины расторжения договора, опираться на это не стоит.

Например, при составлении договора вы не предусмотрели возможность замены сотрудника и никаким образом не отразили свои требования. Значит, этот момент не будет принят ни исполнителем услуг, ни судом.

Смотрите другие варианты, которые отражены в пунктах (подпунктах) как условие взаимодействия, но не были исполнены со стороны компании. Если вы найдёте прописанные компетенции сотрудника, который по факту им не отвечает – отлично. Продолжим действовать в этом направлении.

Договор в одностороннем порядке может быть расторгнут только на основании не исполненных пунктов. Для этого составьте в письменной форме заявление, с указанием причины вашей неудовлетворённости работой компании, со ссылкой на конкретные условия договора, которые она не выполнила. Предупредите, что если положение дел не будет исправлено немедленно – через месяц вы расторгнете договор в одностороннем порядке.

Бланк (форма) заявления на расторжение договора возмездного предоставления услуг.

Ответственности сторон

Ответственности сторон должны быть определены при составлении договора. В таком случае не возникнет вопроса, который потребует судебного разбирательства. Но если вы что-либо не смогли предусмотреть, аргументируйте этот момент с точки зрения объективных обстоятельств. Самое главное – отстаивайте свои права, не нарушая прав другого лица.

При расторжении любого соглашения вам следует обратить внимание на два момента. Первый – провести взаиморасчёты. Как правило, этот вопрос всегда ставится во главу угла и крайне редко упускается из виду. Он же является самой распространённой причиной, мотивирующей стороны для обращения в суд.

Второй важный момент – при расторжении контракта обратите внимание на то, на какой стадии находится процесс, которым занималась компания. Как бы ни были малоэффективны оказываемые ей услуги, всё может значительно усложниться, если вы резко оборвёте её участие в вашем деле.

Расторжение договора имеет своей целью восстановление баланса в ведении дел, а не доведение их до кризиса. В том случае если речь идёт об осложнении проблемы посредством участия компании, вы имеете право затребовать возмещение материального (морального) ущерба.

Образец искового заявления о расторжении договора оказания услуг.

Итоги

Договор – одна из самых распространённых форм определения позиций сторон в условиях взаимодействия.

Его актуальность продиктована тем, что он является надёжным гарантом исполнения определённых обязательств перед партнёром.

Этот статус документа не позволяет его произвольного расторжения одной из сторон.

При подобных условиях дело может быть передано на рассмотрение в суд, с вытекающими из этого правовыми последствиями.

Поэтому расторжение договора должно осуществляться в соответствии с определёнными правилами, а инициатор его расторжения – следовать регламентированному на законодательном уровне алгоритму. Предупреждение о расторжении подаётся в форме заявления заказчику.

В нём высказываются претензии, и выражается требование об устранении недочётов в оказании услуг. В том случае, если ваши требования не нашли у поставщика услуг отклик – вы имеете право на одностороннее расторжение договора.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
 
+7 (499) 938-59-45Это быстро и бесплатно!

Как расторгнуть договор оказания услуг в одностороннем порядке? (порядок расторжения)

Как же можно расторгнуть договор на оказание услуг?

Не редко нам приходится пользоваться услугами, это может быть чистка ковров, юридические услуги, услуги риэлторов и прочие виды услуг. Не мало было сказано о важности прочтения и понимания пунктов договора, ведь обычно, любая услуга оказывается после заключения договора и скорее всего внесения предоплаты в размере 50 или 100%. К сожалению многие допускают одну и ту же типичную ошибку и не читают договор, а ведь в нем написано очень много интересных вещей и включены условия, которые должен выполнять не только исполнитель но и заказчик.

Заказчик ставя свою подпись фактически принимает и соглашается с условиями договора.

Не редко услуги оказывают мошенники, мошенничество может заключаться как в откровенном обмане, так и в пунктах договора, которые явно нарушают права заказчика и ставят его в невыгодное положение. Обычно при заключении подобного рода сомнительных договоров, заказчику дают сразу очень много бумаг, отвлекают его всеми возможными способами и не дат сконцентрироваться, да и все мы люди, видя огромный объем текста, просто не хотим его читать, а это необходимо делать. На все вопросы о сути договора обычно отвечают, что договор типовой, в нем все прозрачно и он вас ни к чему не обязывает, а на самом деле в пакет документов запросто могут включить кредитный договор, посредством которого вы можете просто профинансировать покупку каких либо товаров, либо могут подсунуть договор купли продажи и прочие договоры которые вам вообще н нужны. А уже после подписания договора, клиент узнает, во что он ввязался, идет к исполнителю и требует расторжения договора, однако ему отвечают, что это не возможно, причин для отказа будет сотня и даже могут напугать любыми не существующими статьями закона, либо исказив суть статей закона. В коллекции безумных причин для отказа есть формулировка «мы не расторгаем договоры, это не возможно, вы подписали и на этом все», хотя это не так и ниже я объясню почему.

Есть ситуации когда вы просто подписали договор, однако качество услуг вас не устроило, или услуги к сроку установленному в договоре так и не начали оказываться. В такой ситуации вы так же можете требовать расторжения договора.

Как  вам и говорил, у вас есть полное прав расторгнуть договор на оказание услуг в любое время, это обычная ситуация и к тому же она регулируется законом.

Первым делом я обращаюсь к п. 1 статьи 782 Гражданского кодекса РФ, на основании данной статьи, заказчик имеет полное право отказаться от исполнения договора на оказание услуг в любое время после его заключения, но заказчик при этом оплатить исполнителю все фактически понесенные им расходы которые он успел произвести согласно заключенному договору.

Так же вам в помощь законодательство о защите прав потребителей, ведь на основании п. 1 статьи 31 «Закона о защите прав потребителей», у потребителя (заказчика услуг) есть полное право отказаться от исполнения договора оказания услуг в любое время после его заключения, при этом потребитель имеет право требовать уплаченной за услугу денежной суммы за вычетом расходов которые успел понести исполнитель в рамках исполнения договора, если конечно такие расходы имели место и они доказаны. Требования потребителя о возврате денег подлежит удовлетворению в десятидневный срок с момента предъявления требований о расторжении договора и возврате денег.

Конечно я сразу вас предупреждаю, что у каждой ситуации свои сложности и абсолютно похожих ситуаций нет, но вы будете понимать общий порядок расторжения договора.

Если вы собрались расторгать договор оказания услуг в одностороннем порядке, то придерживайтесь следующего алгоритма:

• Составляем заявление о расторжении договора в письменной форме в 2 экземплярах. Сделать это необходимо в самые кратчайшие сроки, ведь вам в первую очередь необходимо свести к минимуму объем оказываемых услуг, а ведь он будет расти каждый день если выполнение услуг уже началось, а все это сказывается на сумме которую вам вернут, ведь с каждым днем она становится меньше, ведь исполнитель несет какие то затраты. Так же в заявлении обязательно требуйте предоставление письменного отчета, об объеме оказанных услуг и их стоимости;
• Придите к исполнителю и передайте ему оба экземпляра заявления, один экземпляр остается у исполнителя, а на втором вам должны поставить входящий номер и дату, название организации (наименование), лицо ставящее отметки должно указать свою должность и ФИО и поставить подпись либо печать;
• Так же на месте потребуйте предоставить вам заверенный печатью организации или подписью уполномоченного лица отчет от оказанных вам за все время услуг по договору, обязательно изучите данный отчет, ведь у вас возможно возникнут вопросы и вы с чем то будете не согласны и если у вас есть претензии, то так же предъявляем их к исполнителю в письменной форме в 2 экземплярах, на вашем должны так же поставить все отметки, то ест повторяем процедуру вручения заявление об отказе от договора;
• Бывает, что исполнитель начинает хитрить и может вам, что называется под шумок, дать на подпись какие либо документы, здесь не теряемся и читаем все внимательно, не лишним будет взять эти бумаги с собой и прочитать их дома внимательно или дать на изучение юристу и только после этого подписывать;
• Помните, что деньги за не оказанную услугу или ее часть вам должны вернуть в течении 10 дней, на реквизиты которые вы приложили или отдать вам в руки сумму.

Помните, что если вам начинают рассказывать о том, что отказ в одностороннем порядке не возможен и незаконен, это все не более чем выдумки, тем более если при этом вас начинают пугать штрафами или какими то статьями, не верьте или сразу идите к юристу.

Не верьте так же если вам говорят, что отказ не возможен так как выполнение договора уже началось и теперь уже ничего не поделать, вы имеете право в любое время расторгнуть договор, возместив исполнителю фактически понесенные им расходы.

Если с вас пытаются взять деньги за расторжение договора просто так, то это так же незаконно, деньги вы должны заплатить только за оказанный объем услуг или за фактически понесенные затраты исполнителя, если вам никаких документов доказывающих понесенные затраты не предоставили, но деньги требуют то это незаконно.

Если у вас остались вопросы, то задайте их на сайте нашему юристу, он вас проконсультирует и ответит на любые ваши вопросы.

Понравилась статья? Поделитесь ей в социальных сетях, нажмите на одну из иконок:

Об авторе:

Козырев Андрей. Защита бизнеса, это основное направление Андрея. Оказанием помощи предпринимателям Андрей занимается уже более 8 лет и за это время, успел зарекомендовать себя как надежный и квалифицированный профессионал. Автор статей на портале. Общий стаж в юридической сфере более 8 лет. В 2010 году стал выпускником МГПУ – Московский городской педагогический университет.

Заявление на расторжение договора оказания услуг: образец, правила составления

Последнее изменение: Июнь 2020

После заключения договора оказания услуг у заказчика может возникнуть потребность в его расторжении в связи с тем, что услуги больше не нужны или исполнитель нарушил свои обязательства. Обычно в типовых соглашениях предусмотрены условия о порядке досрочного прекращения гражданско-правовых отношений между сторонами сделки. В случае расторжения контракта по инициативе заказчика он составляет заявление и направляет его исполнителю.

В статье рассмотрим, когда необходимо составлять заявление на расторжение договора оказания услуг и как правильно его написать.

В каких случаях подается заявление о расторжении договора?

Основания для расторжения договора оказания услуг предусмотрены главой 39 ГК РФ и главой 3 Закона № 2300-1.

Односторонний отказ заказчика от договора

Статья 32 Закона № 2300-1 предоставляет клиенту права отказать от соглашения об оказании услуг по своей инициативе без уважительных причин. Он может сделать это в любое время независимо от того, приступил исполнитель к выполнению своих обязательств или нет.

Если исполнитель не успел оказать услуги и не понес финансовые затраты на их исполнение, то соглашение расторгается без последствий для обеих сторон. В случае, когда он потратил свои средства, заказчик обязан оплатить фактически понесенные расходы.

Расторжение договора осуществляется по заявлению заказчика. Стороны подписывают соглашение, в котором согласовывают сумму, подлежащую возмещению, или указывают, что у них не имеется финансовых претензий друг к другу.

Пример 1. Петров А.Н. обратился в юридическую фирму за услугами по составлению искового заявления и подаче его в суд. Юрист составил иск, оплатил государственную пошлину и направил копию иска ответчику, в связи с чем понес судебные и почтовые расходы. Петров решил обратиться в другую юридическую фирму, поэтому пришел к исполнителю с заявлением о расторжении договора и просил аннулировать выданную доверенность. Стороны подписали соглашение о расторжении, в котором указали, что Петров А.Н. полностью возмещает расходы на уплату госпошлины, отправку заказного письма, а также оплачивает услуги по составлению искового заявления.

Ненадлежащее исполнение обязательств исполнителем

Вторая ситуация, когда требуется составление заявления, – нарушение условий договора. Так, в соответствии со статьей 28 Закона № 2300-1 в случае несоблюдения исполнителем срока оказания услуг клиент вправе отказаться от договора.

Статья 29 Закона № 2300-1 дает возможность отказаться от сделки при ненадлежащем качестве оказываемых услуг. Сначала заказчик предлагает исполнителю безвозмездно устранить недостатки, снизить стоимость услуг или оказать их повторно. На эти действия отводится определенный период времени. Если исполнитель не выполнит требования клиента, тот вправе обратиться за расторжением договора.

Пример 2. Степанова Е.А. заказала у дизайнера проект ремонта в трехкомнатной квартире. Услуга была оказана, проект передан заказчику, однако в процессе приемки выяснилось, что дизайнер допустил ошибку при проведении замеров квартиры. В результате были неправильно рассчитаны размеры кухонного гарнитура, встроенных шкафов в двух комнатах и количество плитки в ванную комнату. Степанова Е.А. обратилась к дизайнеру с просьбой исправить недостатки, предоставив на это семь дней. Исполнитель не уложился в этот период в связи с чем клиентка решила прекратить с ним гражданско-правовые отношения. Она написала заявление о расторжении сделки и направила его дизайнеру заказным письмом с уведомлением.

Как правильно составить заявление о расторжении договора оказания услуг?

Правила составления заявления о расторжении договора и его бланк законом не утверждены. Поэтому клиент вправе составить его в произвольной форме. При этом юристы нашего сайта рекомендуют придерживаться правил, сложившихся в ходе многолетней практики решения подобных вопросов.

Написать заявление можно от руки или заполнить на компьютере. В тексте следует указать обязательную информацию:

• наименование исполнителя и его контакты;
• ФИО заказчика, его адрес проживания и телефон;
• дату заключение договора;
• причину расторжения договора со ссылкой на соответствующую статью Закона № 2300-1;
• просьбу расторгнуть договор.

Если услуга была оплачена авансовым платежом, то гражданин дополнительно указывает просьбу о ее возврате.

В конце документа пишется перечень документов, обосновывающих заявление. Например, договор, квитанция об оплате, акт о недостатках и другие.

В завершение заявитель подписывает заявление и ставит дату его составления.

Образец заявления на расторжение договора оказания услуг

Если вы не имеете практику составления подобных заявлений, предлагаем воспользоваться образцом и пустым бланком, разработанными специалистами нашего сайта.

Для составления заявления могут понадобиться договор об оказании услуг, чек о внесении предоплаты, экспертное заключение, акт о выявленных недостатках и другие документы.

Юридическая помощь при расторжении договора

Не все исполнители добровольно соглашаются на расторжение договора по заявлению заказчика. Многие требуют выплаты штрафов и возмещения затрат, не относящихся к фактически понесенным расходам. В такой ситуации желательно обратиться за помощью опытного адвоката, который проанализирует сложившуюся ситуацию, установит, допущены ли нарушения со стороны исполнителя, и составит заявление о расторжении договора. Также он оценит перспективы возможности возврата внесенной предоплаты.

Если у вас возникла проблема с составлением заявления, рекомендуем обратиться к специалистам на нашем сайте, они свяжутся с вами и ответят на все вопросы.

Расторжение договора на оказание услуг

Ежедневно многие граждане вступают в деловые отношения, которые нередко могут быть оформлены при помощи специального документа – договора на оказание услуг.

К сожалению немногие, при подписании соглашений, вникают в их суть и читают каждый пункт документа, что нередко приводит к ущемлению прав заказчика и невозможности в последствие добиться расторжения договора на оказание услуг и возврата своих денежных средств.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений.

Подписывая ту или иную бумагу, вы тем самым соглашаетесь со всеми условиями, предложенными вам исполнителем. Наиболее частой проблемой, с которой обращаются к нам наши доверители – это заключение соглашений с мошенниками, а также некачественное предоставление услуг или несоблюдение сроков исполнения договора, вследствие чего и встает вопрос: как расторгнуть договор на оказание услуг?

Способы расторжения договора на оказание услуг

Как правило, в любом договоре устанавливается определенный период времени, в течение которого действует соглашение двух сторон. Договор автоматически будет считаться расторгнутым после окончания данного временного периода.

В том случае, если возникают определенные обстоятельства, которые будут считаться основаниями для досрочного расторжения договора на оказание услуг, то есть два варианта развития событий:

• Подписание дополнительного соглашения о взаимном расторжении договора на оказание услуг между заказчиком и исполнителем;
• Досрочное аннулирование договора в одностороннем порядке.

Расторжения договора на оказание услуг по взаимному согласию сторон сделки

Для того, чтобы отказаться от услуг исполнителя и расторгнуть договор на оказание услуг с последующем возвратом денежных средств, необходимо в письменном виде составить два экземпляра заявления на расторжения договора. Немаловажным будет являться то, что данных документ необходимо предоставить руководству организации в кратчайшие сроки, чтобы объем работ, выполненных исполнителем, был минимальным, а сумма денежных средств, выплаченных ранее, сохранилась по максимуму.

К данному заявлению в обязательном порядке необходимо предоставить письменный отчет о тех затратах, которые понес исполнитель и объеме услуг, которые за данный промежуток времени были им выполнены.

Пакет документов нужно отдать руководству организации, с которой вы желаете расторгнуть договор на оказание услуг. Один экземпляр заявления на аннулирование договора остается в организации, а второй экземпляр с указанием на нем входящего номера, даты предоставления, наименовании организации, ФИО лица, принимающего документы, его подписи и печати организации, вы оставляете у себя.

Кроме того, во время данной процедуры, следует потребовать предоставления официального отчета о тех затратах и услугах, которые были оказаны исполнителем по договору. Если после изучения данного документа у вас не возникнет дополнительных вопросов или каких-либо несовпадений, то на этом отчете также указываются все реквизиты организации и лица, выдавшего вам этот отчет, как и в заявлении о расторжении договора на оказание услуг.

После подачи всех необходимых документов и расторжения договора на оказание услуг, необходимо знать, что финансы, оставшиеся за не оказанные услуги, вам должны быть перечислены или отданы на руки, в течение последующих 10 дней.

Одностороннее расторжение договора на оказание услуг между сторонами сделки

Законодательство РФ предусматривает возможность одностороннего расторжения договора на оказание услуг, как по инициативе заказчика, так и по инициативе исполнителя.

Вначале необходимо заранее уведомить исполнителя о возникших претензиях. В том случае, если исполнитель не реагирует на просьбы заказчика, то последнему следует предупредить, что в случае невыполнения его требований, договор на оказание услуг будет расторгнут в одностороннем порядке.

Затем, как и ранее, заказчик в письменном виде составляет два экземпляра заявления на расторжения договора с требованием возврата своих денежных средств. Кроме того, стоит предупредить, что при отказе в аннулировании соглашения, вы будете вынуждены подать исковое заявление в судебную инстанцию. Если ваши претензии все равно не будут удовлетворены, а руководство организации не ответит на вашу претензию, то последним шагом будет обращение в суд.

Согласно положениям статьи 779 Гражданского кодекса РФ, при отсутствии ответа исполнителя на претензию заказчика в течение месяца после ее поступления в организацию, договор на оказание услуг считается расторгнутым автоматически.

Кроме того, если не пройдет срок в 1 месяц после подачи претензии, то суд посчитает, что процедура досудебного урегулирования спора не была пройдена, соответственно исковое заявление может быть отклонено.

С каждым годом число обращений по данным вопросом увеличивается в геометрической прогрессии, особенно в Москве, связанно это с тем, что появляется все больше и больше недобросовестных исполнителей, целью которых является не оказание качественных услуг, а исключительно заработок. Поэтому следует углубленно проверять историю работы данной организации, квалификацию сотрудников и отзывы.

Если у Вас произошел подобный случай, или есть вопрос, в котором возникли сложности Вы можете в любое время позвонить в нашу компанию, где юристы смогут вникнуть в вопрос и детально проконсультировать Вас. Наши статьи описывают общие случаи и общие ответы на них, однако каждый случай уникален и требует индивидуального подхода.

Основания для расторжения договора на оказание услуг

Деловые отношения между заказчиком и исполнителем начинаются после подписания договора. Аннулирование соглашения возможно в том случае, если права одной из сторон начинают ущемляться, если условия заключенного договора не исполняются, но никак не из личной неприязни сторон сделки.

Основными нарушениями, которые могут повлечь за собой расторжения договора на оказание услуг, являются:

• Неоднократное нарушение времени предоставления услуг;
• Нарушение качества услуг, предоставляемых исполнителем;
• Несогласованная замена рабочих сотрудников на менее квалифицированный персонал;
• Иные причины, которые систематически нарушают условия соглашения.

При расторжении любого договора, необходимо обратить внимания на следующие основные моменты:

• Посчитать, опираясь на официальные отчеты, какую сумму вы будете потребовать для возврата;
• Выяснить на каком этапе предоставления услуг, находится исполнитель, и оценить какие затраты он понес за время их выполнения.

Целью расторжения договора является улучшение уровня и качества ведения дел. Если исполнитель является недобросовестным юридическим лицом и не выполняет требования, которые выдвигает ему заказчик, то вы имеете полное право потребовать от него еще и возмещение денежных средств за причинение морального ущерба.

Образец заявления о расторжении договора оказания услуг в 2020 году

На каком основании просят о расторжении договора

В соответствии с положениями ст. 782 Гражданского кодекса, как заказчик, так и исполнитель вправе досрочно разорвать отношения. При этом:

• если инициатива исходит от заказчика, он обязан оплатить исполнителю понесенные расходы. Если никаких расходов исполнитель понести не успел, заказчик просто подает заявление на отказ от услуг, и стороны расстаются;
• если инициатива исполнителя, он обязан возместить заказчику убытки, если таковые возникли.

Законодательно не установлен конкретный перечень случаев, при которых стороны вправе инициировать прекращение отношений, например, допускаются такие причины:

• заказчику более не нужны услуги, оказываемые исполнителем;
• заказчика не устраивает качество или скорость работы исполнителя;
• исполнителя не устраивают задержки в оплате, которые допускает заказчик.

Как написать заявление

Жестких законодательных требований к тому, как написать заявление о расторжении договора, не установлено. Главное, чтобы в его тексте присутствовала вся важная информация, необходимая для прекращения отношений.

Текст обращения состоит из трех смысловых блоков:

• шапки, где указываются наименования и адреса сторон отношений;
• основной части, где прописываются реквизиты расторгаемого договора, его предмет — какие услуги оказываются, желание заявителя расторгнуть отношения и дата предполагаемого расторжения. При необходимости здесь же указываются причины отказа от последующего сотрудничества;
• заключительная часть включает в себя выдвигаемые заявителем требования: расторгнуть соглашение, а также, при необходимости, дополнительные требования, например, вернуть уплаченный ранее аванс или возместить понесенные убытки.

Текст завершается перечнем приложений, если таковые имеются, и подписью заявителя.

Вот для примера образец заявления о расторжении договора оказания услуг телефонной связи:

Бланк:

В ___________________________ от ___________________________ ОГРН ___________________________ ИНН ___________________________ КПП ___________________________ Адрес: ___________________________ В лице ___________________________ Заявление ___________________________ ___________________________ «_____» ____________ 20______ г. между ___________________________________ (далее — Заказчик), и ___________________________________ (далее — Исполнитель), заключен договор оказания услуг № ______ (далее —Договор). В соответствии с п.________ Договора, Заказчик вправе отказаться от оказания услуг в одностороннем порядке при условии, что услуги не были предоставлены. В связи с вышеизложенным, довожу до вашего сведения, что у меня отпала потребность в предоставляемых вами услугах и прошу расторгнуть Договор № ________ от «___»_______________ 20 ___ г. на основании п. ___ ст._____ГК РФ и п. _____ Договора. Также прошу вернуть выплаченную мной предоплату в размере ______________________________________в срок до «___»_______________ 20 __ г. ________________ __________________ / ____________

Как его направить исполнителю

Направлять обращение контрагенту следует способом, который позволит в дальнейшем подтвердить получение им обращения:

• отдать лично в руки представителю контрагента, в таком случае на втором, идентичном, экземпляре, который остается у заявителя, получить подпись принявшего представителя в качестве подтверждения передачи обращения;
• отправить по почте заказным письмом с уведомлением о вручении;
• воспользоваться электронной системой документооборота, если она предусмотрена соглашением и позволяет подтверждать факт отправки и приема обращений между контрагентами.

Что делать дальше

Последующие действия сторон зависят от условий сотрудничества и сути их взаимоотношений. Идеальным вариантом является заключение соглашения о расторжении. Но оно требуется далеко не всегда: в тексте первоначального соглашения часто предусматривается, что в момент получения контрагентом заявления о расторжении отношения прекращаются без всякого соглашения.

В некоторых случаях после отправки и получения письменного обращения — заявления на расторжение договора — сторонам необходимо выполнить финальные обязательства друг перед другом, например возместить понесенные расходы или убытки. Порядок осуществления этих действий либо описывается в первоначальном документе, либо согласуется дополнительно.

Если никаких обязательств у сторон друг перед другом не осталось, а прекращение отношений происходит в момент получения второй стороной заявления об отказе от услуг, отношения прекращаются без каких-либо дополнительных действий.

Когда идти в суд

Обращение в суд необходимо при возникновении спорной ситуации, когда одна сторона не исполняет своих обязанностей и нарушает права другой стороны, например:

• исполнитель отказывается возвращать внесенный ранее аванс;
• исполнитель понес затраты, но заказчик отказывается их возмещать.

Чтобы жалоба в суд стала убедительнее и помогла решить проблему, изучите судебные решения по аналогичным делам. Найти их поможет база судебной практики в КонсультантПлюс (бесплатный доступ к ней получите, перейдя по ссылке ниже). В базе собраны решения всех российских судов, а поиск такой же простой, как в Яндексе. Обязательно сошлитесь в тексте обращения на те дела, которые суд решил «в вашу» пользу.

Как вежливо расторгнуть контракт

Если вам нужно отменить контракт на обслуживание или соглашение с консультантом, сделайте это как можно вежливее, оставаясь при этом настойчивым. 3 мин. Читать

Как вежливо расторгнуть договор? Если вам нужно отменить контракт на обслуживание или соглашение с консультантом, сделайте это как можно вежливее, сохраняя при этом силу. Неспособность использовать ясный язык может поставить вас в уязвимое положение с юридической точки зрения, но слишком сильные действия могут привести к разрыву отношений на плохих условиях, а это означает, что вы не сможете снова работать с консультантом или поставщиком услуг в будущем.

О договорах на обслуживание

Большинство людей полагают, что из-за того, что деловое общение носит очень формальный характер, бывает трудно оставаться вежливым при расторжении контракта. К счастью, это не так, и действительно можно вежливо расторгнуть контракт. Однако вы должны быть уверены, что вы не слишком дружелюбны, поскольку сообщение о том, что вы прекращаете соглашение, может быть неясным, и вы можете подвергнуть себя юридической ответственности. При расторжении контракта следует использовать ясный и лаконичный язык, чтобы не возникло недопониманий.

Заключив договор на обслуживание, вы можете удовлетворить несколько самых важных потребностей вашего бизнеса:

• Средства связи, такие как телефон и Интернет.
• Потребности в обслуживании, такие как уборка и озеленение.
• Человеческие ресурсы
• Юридические услуги

Для обеспечения этих услуг вам нужно будет подписать контракт на обслуживание. В некоторых случаях вы можете организовать эти услуги устно. Однако вы должны знать, что устные контракты имеют такую ​​же обязательную силу, как и письменные, и любое общение между вами и вашим поставщиком услуг может служить доказательством существования соглашения.

Советы по расторжению договора на оказание услуг

Если вы хотите расторгнуть договор на обслуживание, вам следует внимательно прочитать соглашение, чтобы убедиться, что вы понимаете его условия. Узнайте, есть ли установленная дата окончания для соглашения, и определите, есть ли какие-либо сборы, необходимые для досрочного расторжения. Хотя поставщик услуг не сможет заставить вас выполнить соглашение, он может подать на вас в суд за нарушение контракта и может получить компенсацию за ущерб.

Перед тем, как расторгнуть договор на обслуживание, вам следует найти нового поставщика, чтобы не было перебоев в ваших услугах.Однако вам не следует подписывать контракт с новым провайдером, пока вы не будете уверены, что можете расторгнуть существующий контракт. Кроме того, вы можете не захотеть расторгать текущее соглашение, если штрафы и сборы настолько велики, что затрудняют заключение нового контракта.

Низкая производительность — самая частая причина расторжения контракта на обслуживание. Если вы хотите расторгнуть договор по этой причине, вам следует сначала связаться со своим поставщиком услуг, чтобы узнать, есть ли способ решить проблему.Устранение проблемы с вашим сервисом часто оказывается гораздо более рентабельным, чем расторжение контракта, и ваш провайдер может даже предложить скидку, чтобы сохранить отношения.

Если вы готовы расторгнуть договор об оказании услуг, обязательно сделайте это в письменной форме. Вы можете либо отправить электронное письмо своему поставщику услуг, либо составить письмо о расторжении договора на деловых бланках. Вы должны подписать это уведомление, используя как свое официальное название, так и название вашей компании. Подписание с использованием только вашего личного имени может привести к судебному процессу.Отправка этого уведомления заказным письмом предоставит доказательство того, что поставщик услуг получил уведомление о прекращении действия.

Вы должны начать свое письмо с четкого указания, что вы связываетесь с поставщиком услуг с целью расторжения соглашения. Включите номер контракта, если он у вас есть, и укажите, когда вы хотите прекратить действие соглашения. Если договор включает условия, позволяющие досрочно расторгнуть договор, направьте своего поставщика услуг на эти условия.

У вас может возникнуть соблазн заверить своего поставщика услуг в том, что он хорошо поработал или что его действия не имеют ничего общего с тем, почему вы хотите расторгнуть договор.Не поддавайтесь этому искушению, потому что все, что вы скажете в уведомлении о расторжении договора, может быть использовано против вас в будущем судебном процессе. Вам также следует избегать попыток оправдать прекращение действия заявлением о том, что поставщик услуг не выполнил свои обязанности. Если поставщик действительно может доказать, что они выполнили свою часть соглашения, у него или у нее могут быть основания подать на вас в суд за нарушение контракта.

Если вам нужна помощь в том, как вежливо расторгнуть договор, вы можете опубликовать свои юридические потребности на торговой площадке UpCounsel.UpCounsel принимает на свой сайт только 5% лучших юристов. Юристы UpCounsel являются выпускниками юридических школ, таких как Гарвардское право и Йельское право, и имеют в среднем 14 лет юридического опыта, включая работу с такими компаниями, как Google, Menlo Ventures и Airbnb, или от их имени.

.

Как закончить / расторгнуть договор аренды с арендатором

Что ж, это должно было произойти, не так ли? Освещение темы , как расторгнуть договор аренды. кажется естественным шагом после публикации в блоге о том, как продлить договор аренды. Конечно, обе темы одинаково неудобны для написания (и, вероятно, чтения, если это не имеет отношения к вашим текущим потребностям), как и друг друга, но, несомненно, важные и неизбежные шаги для того, чтобы стать домовладельцем.

Тем не менее, я не просто следую естественному порядку развития, потому что недавно мне пришлось столкнуться с разрывом связей с арендатором, поэтому в этом последующем сообщении в блоге есть намек на нехореографическое совпадение и актуальность. Конечно, также стоит отметить поэтичный и сверхъестественный тайминг, поскольку мы приближаемся к концу года, и это, возможно, последняя запись в блоге за год. Итак, общая тема — «конец». Как невероятно болезненно.

Содержание страницы:

Правильное расторжение договоров аренды!

К сожалению, окончание, которое я недавно испытал, было особенно чистым и вежливым, так что у меня нет пикантной истории, чтобы бросить вам дорогу, чтобы у вас пошла слюна.Я знаю, что это печальная новость, так как многие из вас испытали бы крайнюю рождественскую радость, услышав о том, как мой арендатор отказался выезжать, а затем в приступе гнева ударил меня кастрюлей по голове, а затем пустил серенаду. моя девушка на капоте моей машины, а я лежал на полу, хватая ртом воздух. Да, этого не произошло. На самом деле, я был любезно расстался с коробкой Ferrero Rocher за мою потрясающую службу на протяжении многих лет. Но я отвлекся.

Расторжение договора аренды может показаться простым процессом .На самом деле, в целом, это простой процесс, но, вероятно, он не так прост, как думают многие арендодатели, и поэтому многие увольнения не совсем законны. Или, говоря более точно, во многих случаях использованные методы могут быть успешно оспорены в суде, если их оспаривает арендатор. В этой ситуации домовладелец может невольно оказаться привязанным к мучительно надоедливому жильцу, имеющему законные права оставаться на месте, наряду с огромным юридическим счетом. Проиграть / проиграть.

К счастью, ради домовладельца, большинство арендаторов столь же комично бестолковы и невежественны в отношении права арендодателей, как и они сами, поэтому арендатор слепо подчиняется тактике закулисных домов, применяемой их арендодателем.Невежество — это блаженство. Тем не менее, очень часто домовладелец может избежать наказания за повторение того же уровня некомпетентности, прежде чем его поймает кто-то, кто действительно разбирается в законных процедурах или имеет небольшую дозу здравого смысла (потому что это все, что действительно нужно ) выяснить.

Наиболее общеизвестно (и вызывает беспокойство) то, что многие арендодатели и арендаторы считают, что договор аренды автоматически прекращается в дату, оговоренную и согласованную в договоре аренды, рядом с полем «дата окончания».Это, вероятно, самое большое заблуждение в отношении прекращения аренды. Вся «дата окончания» в конечном итоге указывает на то, «когда» договор аренды может быть расторгнут, а не на самом деле, когда он БУДЕТ расторгнут. Другое распространенное заблуждение состоит в том, что домовладельцы считают, что они могут просто сказать «убирайтесь» своим арендаторам по прихоти, когда возникает настроение, без предоставления официального уведомления и / или соблюдения надлежащих процедур. Часто бывает забавно и неловко, когда домовладельцы беззастенчиво пытаются вот так пустить в ход свою пивную кишку.

Несмотря на распространенное мнение и временами трудно понять, что договор аренды должен быть прекращен / прекращен в соответствии с надлежащими юридическими процедурами. Хотя следование пути, установленному властями, не всегда может быть самым желательным из методов, особенно когда вы имеете дело с недобросовестными арендаторами, которые обманывают систему и отказываются уйти, это все же лучше. поклониться и играть по правилам (я знаю, что временами это может быть мучительно). Обычно это более безопасный и дешевый вариант, хотя обычно это медленный и болезненный процесс.Часто это может казаться медленной смертью.

Смело, я не собираюсь осуждать теплокровного домовладельца, который берет дело в свои неряшливые маленькие руки в экстремальных обстоятельствах. Я говорю это не потому, что я одобряю такие идеи или потому, что я лично участвовал бы в таких схемах, а потому, что я понимаю, что законы о арендодателях — это полная чушь и полный провал, когда речь идет о защите арендодателей от уклонения от арендной платы, неосторожных и неуправляемых арендаторов. и не каждый может быть таким благородным и дисциплинированным, как я.

Когда вы имеете дело с арендатором, которому просто все равно, я могу искренне понять разочарование и очень реальные намерения замышления вытащить их на улицу за зубы. У меня были эти мысли несколько раз, но я слишком пизда, чтобы довести до конца. Но, боже мой, были ли у меня удивительные поллюции с участием некоторых из моих самых неприятных прошлых жильцов, каждый из которых был связан с множеством средневековых орудий пыток и хлынувшей кровью из всех отверстий в анатомии человека.Стиль Квентина Тарантино. Если вы выберете темный и уродливый путь без поддержки закона, я не поддержу вас, но надеюсь, что вы понимаете возможные последствия.

Но хватит сочувствия к нестабильному и безумному, давайте вернемся к законным практикам для нормальных людей. Позвольте мне дать вам краткое изложение наиболее распространенных и законных методов расторжения / расторжения договора аренды. Каждый метод индивидуален и применим только к определенным сценариям.

1) Раздел 21 — Вручение приказа о владении

Это наиболее распространенный метод прекращения гарантированной краткосрочной аренды, но я также думаю, что людей, особенно начинающих арендодателей и арендаторов, смущает, что такое «уведомление о владении».

Арендодатель имеет законное право вернуть свою собственность в конце гарантированной краткосрочной аренды, которая является конечной датой, указанной в договоре аренды. Чтобы это произошло, домовладелец должен направить арендатору соответствующее уведомление, направив уведомление по Разделу 21 (в соответствии с Разделом 21 Закона о жилье 1988 года).

Раздел 21 НЕ обязательно является уведомлением о выселении, которое подается, когда арендатор сделал что-то неправильно, это просто уведомление, информирующее арендатора о том, что арендодатель желает вернуть свою собственность. Арендодателю не нужно указывать причину возврата своей собственности. Однако уведомление не имеет права и на прекращение аренды в течение установленного срока — домовладелец и арендатор по закону обязаны соблюдать условия аренды.

Важно отметить, что по закону арендатор требует письменного уведомления от арендодателя минимум за 2 месяца, если он желает прекратить аренду.Таким образом, если датой окончания договора аренды является 21 марта 2019 года, и арендодатель желает вернуть собственность в этот день, уведомление должно быть получено арендатором до 21 января 2019 года.

Окончание / прекращение периодической аренды

Если вы хотите прекратить Периодическую аренду (т. Е. Скользящий помесячный договор, который вступил в силу после истечения «фиксированного срока»), вы также можете подать уведомление по Разделу 21 о прекращении аренды. Уведомление как минимум за 2 месяца также требуется для прекращения периодической аренды с уведомлением по Разделу 21.

2) Сдача аренды

Полагаю, это противоположность уведомления по разделу 21, вроде как ». Вместо того, чтобы домовладелец вручает уведомление, арендатор предпочитает инициировать отъезд посредством уведомления о сдаче (уведомление о выходе). По сути, арендатор сообщает арендодателю, что он хочет отказаться от аренды и освободить квартиру в указанную дату.

Арендатор может отказаться от своей аренды в конце срока аренды или во время периодической аренды, но он должен уведомить арендодателя за 1 месяц (количество уведомлений, которое требуется предоставить во время периодической аренды, может отличаться).Если арендатор желает освободить место в дату окончания, указанную в соглашении об аренде, предполагая, что датой окончания является 21 марта 2019 г., арендатор должен убедиться, что уведомление получено арендодателем до 21 февраля 2019 г.

3) Взаимное соглашение

A взаимное соглашение может быть осуществлено в любой момент во время аренды. Это когда и арендодатель, и арендатор соглашаются прекратить аренду. В конечном счете, «взаимное соглашение» о прекращении аренды может быть заключено с первого дня аренды. Такое случается.

Исходя из моего опыта, взаимные договоренности заключаются в том, что арендатор просит освободить квартиру в течение установленного срока, а арендодатель обязуется, не сопротивляясь.

Я уже говорил следующее несколько раз раньше, но я повторю это еще раз, потому что я считаю, что это важное сообщение: если арендатор хочет уйти, обычно лучше просто взаимно прекратить аренду, а не сдавать бессмысленная борьба и безнадежное раздражение себя.

Стресс от этого опыта, вероятно, не будет стоить результата, который обычно представляет собой неприятные отношения, но, что еще более тревожно, враждебный арендатор, который чувствует себя пойманным в ловушку вашей собственности.Если это не рецепт катастрофы, когда арендатор использует ваш ковер вместо туалетной бумаги и тряпки, я не знаю, что это такое.

4) Раздел 8 — Выселение арендатора

Самый грубый метод расторжения договора аренды, чего мы все хотим избежать, например, генитального герпеса.

Если в какой-то момент у арендодателя есть основания выселить арендатора, он может начать процесс выселения, подав уведомление о выселении согласно разделу 8. Наиболее частой причиной выселения, вероятно, является задолженность по арендной плате.

Обслуживание раздела 8 в большинстве случаев должно быть последним вариантом, потому что идти по этому пути может быть долгим и сложным, если арендатор решит не освобождаться по запросу об уведомлении. Прежде чем подавать уведомление, стоит попытаться убедить вашего арендатора отказаться от аренды или попытаться спасти взаимное соглашение. Конечно, это не всегда так просто, иногда арендаторы просто не хотят играть в мяч. Вот тогда и пригодится кувалда.

Секция 8 может быть обслужена в любой момент во время аренды, но во многих случаях проще и практичнее обслуживать Секцию 21, чтобы избавиться от недобросовестного арендатора.Причина в том, что статья 8 не гарантирует выселение / владение. Арендатор может проигнорировать уведомление и остаться в собственности, и тогда дело может неизбежно закончиться в суде, чтобы судья решил вашу судьбу. К сожалению, результат может быть не в вашу пользу и, следовательно, встать на сторону арендатора и предоставить ему право оставаться в собственности. По сути, вся ситуация может затянуться на несколько месяцев, и вы можете даже не получить желаемого результата. Я никогда не был в такой ситуации, но такое случается, и я полагаю, что это действительно разрушает душу.

Однако, как уже упоминалось, арендодатель имеет законное право вернуть свою собственность в конце срока аренды (дата окончания указывается в договоре аренды). Таким образом, в зависимости от того, на каком этапе находится аренда, особенно если она приближается к дате окончания или при периодической аренде, вместо этого, возможно, стоит пойти по маршруту участка 21, потому что арендодателю будет автоматически предоставлено имущество без каких-либо вопросов (при условии, что Раздел 21 был вручен при правильных обстоятельствах).

Кстати, стоит отметить, что вы можете одновременно обслуживать разделы 21 и 8 и посмотреть, какой из них действует быстрее всего.Это полностью независимые уведомления, поданные по очень разным причинам (хотя и с намерением добиться того же результата).

5) Положения о разрыве

В некоторых договорах аренды есть «оговорки», в которых арендодатель и арендатор имеют возможность досрочно расторгнуть договор аренды. Я лично не понимаю смысла положений о перерывах, потому что, если у вас будет один из них, у вас может быть просто шестимесячный договор аренды (это минимальный срок гарантированной краткосрочной аренды).В любом случае сроки и условия оговорки о перерыве часто зависят от положений, предусмотренных в договоре аренды.

Как правило, арендатор или домовладелец могут подать уведомление (обычно требуется уведомление за 2 месяца) в течение фиксированного срока аренды о досрочном прекращении аренды. Самый распространенный пример использования оговорки о перерыве — это 12-месячный контракт, который дает возможность прекратить аренду через 6 месяцев. По сути, любая из сторон может «разорвать» договор аренды до даты окончания, если соблюдаются правильные процедуры.

Опять же, домовладелец должен подать уведомление по разделу 21, а арендатор должен отправить уведомление о сдаче (в зависимости от того, кто хочет воспользоваться положением о перерыве). Более подробная информация доступна в блоге о прекращении аренды, по

.

Как расторгнуть агентское соглашение с покупателем

Как бы тщательно вы ни искали подходящего агента по недвижимости, иногда эти отношения просто не складываются. Однако прежде чем вы сможете найти другого специалиста, который поможет вам купить дом, вам нужно будет знать, как расторгнуть агентское соглашение покупателя — контракт между вами и вашим представителем по недвижимости.

«Если вы подписали контракт, вы обязаны его соблюдать», — говорит Мэтт Лариси , риэлтор® компании Americorp Real Estate, в Чикаго.

Другими словами: не делайте просто постепенное затухание и ожидайте, что ваш агент поймет вашу точку зрения; вам следует взяться за эту проблему в лоб. И поэтому есть правильный — и неправильный — способ разорвать связи. Вот несколько советов, которые помогут убедиться, что вы находитесь на правильной стороне этого уравнения.

Попробуй разобраться

Самый простой вариант — вообще не выходить. Если есть вероятность, что вы и ваш агент по недвижимости просто перекрещиваетесь, возможно, стоит попытаться объяснить свои опасения, прежде чем вы столкнетесь с трудностями, связанными с расторжением контракта.

«Я предлагаю вам попросить о встрече с вашим агентом и его или ее курирующим брокером, чтобы обсудить ваши проблемы», — говорит Джойс Митчелл , риэлтор Mitchell & Associates Real Estate, в Бигфорке, штат Монтана. действительно может найти наилучшие варианты решения проблемы либо улучшения отношений, либо расторжения всего соглашения ».

Прочтите ваш договор

Не хотите устроить встречу в стиле «Крестного отца» с вашим нынешним агентом по недвижимости? Если вы только что готовы покинуть корабль, начните с прочтения мелким шрифтом на соглашении покупателя.

«Он будет раскрывать, при каких условиях он может быть расторгнут до истечения срока его действия», — говорит Алекс Кортез , риэлтор из Wailea Village Properties, в Кихеи, штат Гавайи.

В большинстве случаев «у вас должна быть возможность расторгнуть соглашение с письмом об отмене или расторжении», — говорит Beverley Hourlier , риэлтор из Hilltop Chateau Realty, в Сан-Диего. «Обычно любая сторона может расторгнуть таким образом. «

Но поскольку это юридический договор, не расставайтесь просто рукопожатием.

«Убедитесь, что вы получили подписанное расторжение договора от риэлтора только для покрытия ваших баз», — говорит Уорлье. Это гарантирует, что ваш роспуск законен.

Поговорите с брокером

Если вы не можете решить проблему напрямую со своим агентом, подумайте о том, чтобы подняться по цепочке к брокеру вашего агента. Брокер прошел образовательные курсы, выходящие за рамки агентского уровня, и сдал экзамен на получение лицензии брокера. Брокер может работать самостоятельно, но все агенты должны работать на брокера, который действует как своего рода супервизор.Брокерские компании, называемые брокерскими агентствами, могут быть крупными транснациональными фирмами или местными бутиками, предоставляя агентам доступ к множеству услуг листинга, страхованию и другим инструментам, необходимым им для взаимодействия с клиентами.

По сути, когда вы подписываете контракт на работу с агентом, «это контракт между вами и брокером», — говорит Майк Грамблс , риэлтор Exit Realty of the South, Франклин, штат Теннесси. После продажи дома эта прибыль сначала поступает брокеру, а затем часть распределяется между задействованным агентом.

Короче говоря, если вы недовольны своим агентом, брокерская компания захочет узнать об этом, потому что это влияет на ее чистую прибыль.

Еще одна приятная вещь: брокер может расторгнуть соглашение без участия вашего агента. Или, возможно, вам вообще не придется отменять контракт, потому что «брокер может просто назначить вам другого агента в той же самой брокерской компании», — говорит Грамблс. Это избавит вас от хлопот по поиску нового агента.

В крайнем случае

Если разговор с вашим агентом и брокером ни к чему не приведет, вы можете обратиться к юристу.Другой вариант? Просто подождите — большинство контрактов в любом случае необходимо продлевать через определенное время. В большинстве случаев вы сможете что-то решить, не нанимая третью сторону.

Но в целом, если вы недовольны, лучше двигаться дальше — вам обоим.

«В конечном итоге никому из вас не выгодно« застревать »друг с другом», — объясняет Кортез.

.

Выходное пособие и выходное пособие | Alberta.ca

Изменения в правилах стандартов занятости в Законе о восстановлении баланса на рабочих местах в Альберте действуют в отношении временных увольнений, увольнения групп, отклонений и освобождений. Все остальные изменения стандартов занятости вступают в силу 1 ноября.

Основные правила

• работники и работодатели должны уведомить друг друга о своем намерении прекратить работу
• работодатель может прекратить прием на работу сотрудника, предоставив ему:
  • уведомление о расторжении,
  • выходное пособие, или
  • комбинация извещения о расторжении и выплаты при увольнении
• , если стаж работы составляет 90 дней или меньше, уведомление ни от одной из сторон не требуется
• уведомление об увольнении не требуется для сезонной или конкретной работы
• продолжительность периода уведомления зависит от того, как долго работник работал у работодателя
• при надлежащем уведомлении заработная плата сотрудника должна быть выплачена в течение 3 дней после его последнего дня работы
• ни заработок, ни другие условия занятости не могут быть уменьшены в течение периода уведомления
• работодателям запрещено требовать от сотрудников использования таких льгот, как отпуск или сверхурочная работа, в течение периода уведомления о увольнении, если не согласовано обеими сторонами

Срок выплаты причитающихся сумм

При подаче надлежащего уведомления о прекращении действия

Независимо от того, увольняется ли работник или работодатель увольняет его, заработок работника должен быть выплачен в течение 3 дней после его последнего дня работы, если будет сделано надлежащее уведомление.Заработок включает в себя всю заработную плату, сверхурочную работу, отпускные, общие отпускные и причитающуюся выходную плату.

При отсутствии надлежащего уведомления о прекращении действия

Если работник не предоставит необходимое уведомление до прекращения своей работы, работодатель должен выплатить работнику в течение 10 дней после даты истечения срока действия уведомления.

Когда уведомление о расторжении и выплата не требуется

Если работодатель или работник прекращает работу и не требуется извещение о прекращении или выходное пособие, заработная плата должна быть выплачена в течение 10 дней после последнего дня работы.

Когда сотрудник увольняется

Уведомление о прекращении действия

Сотрудники, желающие прекратить работу, должны письменно уведомить об этом работодателя. Срок уведомления зависит от того, как долго они работали у работодателя:

Срок уведомления	Стаж работы
1 неделя	Более 90 дней, но менее 2 лет
2 недели	2 года и более

Если уведомление не требуется

Сотрудники не обязаны подавать уведомление о увольнении, если:

• отработали не более 90 дней
• В отрасли существует другой сложившийся обычай или практика в отношении условий найма.
• продолжение работы у работодателя может поставить под угрозу личное здоровье или безопасность работника
• трудовой договор невозможно исполнить по непредвиденным или непредвиденным причинам, не зависящим от работника
• они временно уволены или уволены после отказа от разумной альтернативной работы
• не обеспечены работой в результате забастовки или локаута по месту работы сотрудника
• они временные служащие, нанятые по соглашению, где они могут выбирать, работать или нет, когда их об этом попросят
• они уволились из-за снижения ставки заработной платы, сверхурочной работы, отпускных, общих отпускных или выходного пособия

Содержание уведомления о расторжении

Чтобы быть действительным, уведомление об увольнении сотрудника должно быть:

• письменно на имя работодателя,
• переданы или иным образом предоставлены работодателю, а
• для правильного периода уведомления или более

Когда уведомление больше не действует

Уведомление об увольнении считается недействительным, если работник продолжает работать у того же работодателя после даты, указанной для увольнения.

Ускоренное прекращение

Когда сотрудник подает уведомление о увольнении, которое на меньше, чем на , чем то, что работодатель должен предоставить, и работодатель хочет ускорить увольнение:

• работодатель должен выплачивать заработную плату, которую работник получил бы, если бы он работал в обычное время в течение оставшейся части периода уведомления, предоставленного работником.

Когда работник подает уведомление о увольнении, что на больше, чем на , чем то, что работодатель обязан предоставить, и работодатель хочет ускорить увольнение:

• работодатель должен выплачивать заработную плату, которую работник получил бы, если бы он работал в обычное время в течение оставшейся части периода уведомления, которое требуется предоставить работодателем.

Использование прав в период уведомления

Работодатель не может потребовать от работника использовать в период уведомления о увольнении:

• сверхурочные, если иное не согласовано в письменной форме
• отпуск, если работодатель еще не уведомил сотрудника в письменной форме о ежегодном отпуске до того, как этот сотрудник уведомит об этом
• общие праздничные дни, когда работник не взял выходной день в качестве выходного дня

Строители

Строительные работники не имеют права на получение от работодателя извещения о расторжении или выплаты при увольнении.Точно так же строительные работники не обязаны уведомлять работодателя о увольнении.

Когда работодатель увольняет работника

Работодатели могут направить уведомление о прекращении, выплату при увольнении или комбинацию уведомления о прекращении и выплаты при увольнении.

Уведомление о прекращении действия

Работодатели, прекращающие трудовую деятельность своего сотрудника, должны направить ему письменное уведомление об увольнении и обеспечить его получение.

Работодатель должен письменно уведомить своего сотрудника о сумме не менее

Срок уведомления	Стаж работы
1 неделя	Более 90 дней, но менее 2 лет
2 недели	2 года, но менее 4 лет
4 недели	4 года, но менее 6 лет
5 недель	6 лет, но менее 8 лет
6 недель	8 лет, но менее 10 лет
8 недель	10 лет и более

Когда уведомление больше не действует

Уведомление об увольнении считается недействительным, если работник продолжает работать у того же работодателя после даты, указанной для увольнения.

Определение стажа работы

Стаж работы сотрудника — это время, в течение которого он проработал у работодателя, который может включать более одного периода занятости, если перерывы между периодами не превышают 90 дней.

Смена собственника

Когда предприятие меняет собственника, а сотрудник продолжает работать в компании, у сотрудника сохраняется весь предыдущий стаж работы. В этом случае они будут иметь право на уведомление о прекращении службы на основании полного стажа работы.

Первоначальная дата найма с первоначальным бизнесом будет использоваться для определения выходного пособия.

Если уведомление о прекращении не требуется от работодателя

Работодатели не обязаны уведомлять о увольнении (или платить взамен) сотрудникам:

• уволен по уважительным причинам
• работают на сезонной основе и их трудоустройство прекращается по окончании сезона
• трудоустроено не более 90 дней
• трудоустроены на определенный срок или на срок не более 12 месяцев
• не обеспечены работой в результате забастовки или локаута по месту работы
• временных работников, которые могут выбрать работу или не работать на временной период по запросу работодателя
• отказаться от разумной альтернативной работы при временном увольнении
• не вернулся на работу в течение 7 дней подряд с момента отзыва (если иное не предусмотрено коллективным договором) при временном увольнении
• в соответствии с трудовым договором, выполнение которого невозможно или стало невозможным из-за непредвиденных или непредвиденных причин, не зависящих от их работодателя
• занятых на строительной площадке
• , занятые на рубке, удалении, сжигании или другом удалении деревьев и кустарников или любого из них с основной целью расчистки земли

Хотя Кодекс определяет минимальные требования к уведомлению о прекращении службы, некоторые сотрудники могут иметь право на большее уведомление в соответствии с общим правом.

Содержание уведомления о расторжении

Чтобы быть действительным, уведомление работодателя о увольнении должно быть:

• быть в письменной форме и адресовано соответствующему работнику
• включает дату прекращения

Примечание: Уведомление о расторжении договора является юридическим документом. Он может понадобиться, если сотрудник подает в суд за незаконное увольнение. Внимательно изучите содержание вашего письма. См. Образец уведомления ниже.

Образец письма о расторжении договора

(на фирменном бланке)

Дата:

Адрес сотрудника:

Уважаемый сотрудник:

Пункт 1:

Сообщите сотруднику, что его трудовые отношения будут уволены, а также дату вступления в силу.

Пункт 2:

• , если применимо, включить заявление, поясняющее, что причины прекращения действия были изложены в предыдущих письмах с предупреждениями
• заявляют, что, поскольку сотрудник не исправил эти проблемы, его трудоустройство будет прекращено.

Пункт 3:

• запросить возврат любой компании, имущества и т. Д.
• указывает, когда работник получит свой окончательный заработок (в случае уважительной причины Кодекс определяет, что им необходимо выплатить зарплату в течение 10 календарных дней после последнего рабочего дня).

С уважением,

Имя руководителя / менеджера

Название

Выплата при увольнении (взамен)

Работодатель может не захотеть, чтобы его сотрудник отработал срок уведомления.В этом случае они могут выплатить работнику зарплату вместо суммы, которую он заработал бы, проработав требуемый период уведомления.

Комбинированное уведомление и оплата вместо

Работодатель может объединить уведомление (которое работник разрабатывает) и оплату вместо уведомления, чтобы составить требуемый период уведомления.

Работодателю запрещается требовать от работника использовать такие права, как отпуск или сверхурочные, в течение периода уведомления о увольнении, если обе стороны не согласны с этим.

Расчет выходного пособия

Выходное пособие должно равняться, по крайней мере, той заработной плате, которую сотрудник получил бы, если бы в течение периода увольнения работал в обычное время.

Когда заработная плата работника меняется от одного периода выплаты заработной платы к другому, средняя недельная регулярная заработная плата работника за 13 недель , в течение которых работник работал до даты увольнения, а не просто за 13 календарных недель, непосредственно предшествующих дате увольнения используется для определения выходного пособия сотрудника.

Когда работодатель не может уволить работника

Как правило, работодатель имеет право прекратить работу сотрудника в любое время при условии, что он предоставит требуемый срок уведомления или выплату взамен.

Исключение составляют случаи увольнения с нарушением законодательства о правах человека. Для получения дополнительной информации см. Комиссию по правам человека Альберты.

Трудовые ситуации, которые нельзя прекратить

Работодатели не могут прекратить прием на работу или уволить сотрудника, потому что этот сотрудник:

• начал любой отпуск с защитой от работы
• имеет право на отпуск по беременности и родам или уже начал отпуск по уходу за ребенком
• сталкивается или может столкнуться с судебным преследованием (юридическая процедура, при которой суд может разрешить кредитору забрать причитающиеся ему деньги из таких источников, как платежный чек работника, счет в финансовом учреждении или деньги, причитающиеся другим лицам)
• давал или мог бы дать показания в ходе любого расследования, судебного разбирательства или судебного преследования в соответствии с Кодексом
• запросил или потребовал что-либо, на что работник имеет право в соответствии с Кодексом
• сделал или собирается сделать любое заявление или раскрытие информации, которое может потребоваться от сотрудника в соответствии с Кодексом

Прекращение работы может произойти в этих ситуациях, если существует не связанная с этим причина для увольнения.

Когда деятельность приостановлена ​​или прекращена

Работник, находящийся в любом отпуске, может быть уволен или уволен, если работодатель приостанавливает или прекращает деятельность, в которой он работал.

Однако, если бизнес возобновляется в течение 52 недель, работодатель должен восстановить работника на работе или предоставить ему альтернативную работу. В этих случаях сотрудники должны быть восстановлены на работе в соответствии с установленной системой трудового стажа или практикой работодателя и с такой же оплатой и льготами, как и до начала отпуска.

Дискриминация работника

Работодатель не может прекращать прием на работу, увольнять работника или подвергать его дискриминации за осуществление своих прав — или выполнение определенных обязательств — в соответствии с Кодексом.

Сотрудник не может быть подвергнут дискриминации по:

• подать жалобу
• дача или возможность давать показания по любому запросу, процессу или судебному преследованию
• требовать или требовать чего-либо, на что они имеют право
• делает или собирается сделать какое-либо заявление или раскрыть информацию, которая может потребоваться

Основание для увольнения

Работодатель не обязан предоставлять уведомление при наличии уважительной причины для увольнения работника.

Увольнение по уважительной причине обычно предполагает поведение, которое является достаточно серьезным (либо само по себе, либо в сочетании с другими факторами), чтобы оправдать прекращение работодателем трудовых отношений.

Юридическая консультация

В случае сомнений вызовите юриста. Если вы имеете дело с увольнением по уважительной причине, лучше всего обратиться к юристу до выдачи уведомления о расторжении.

Обязанности работодателя

1. Работодатель должен доказать, что:
   • увольнение обосновано:
     • работодатель должен показать больше, чем просто неудовлетворенность работой сотрудника
     • Необходимо продемонстрировать реальное неправомерное поведение или некомпетентность
   • работник осознавал последствия неисполнения определенных обязанностей или соблюдения определенных правил
2. Работодатель должен вести точный учет:
   • Рекомендуется задокументировать время, дату и результат любых разговоров или встреч с сотрудником по поводу ненадлежащего поведения или поведения.
   • эта информация может быть полезна, если они решат прекратить трудовые отношения в будущем
3. Работодатель должен убедиться, что сотрудники знают о последствиях нарушения правил.

Они могут сделать это по:

• разработка справочника для сотрудников и распространение его среди всех сотрудников:
  • включает информацию об отпусках и общих праздничных днях, сверхурочных и дисциплинарных мерах за проступки
  • разместить копию этого справочника в общественном месте для всех сотрудников
• выдача предупреждающих писем, если поведение сотрудника становится проблематичным

Права сотрудников

Если у вас есть вопросы о ваших правах в отношении увольнения и вы хотите получить юридическую консультацию, вы можете воспользоваться Справочником юристов Альберты, чтобы найти юриста, специализирующегося на трудовом законодательстве и увольнениях.

Сотрудник, который считает, что его уволили ненадлежащим образом, может подать жалобу на стандарты занятости.

Как применяется закон

, часть 2, раздел 8 Кодекса трудовых стандартов, предусматривает процесс, необходимый для прекращения трудовых отношений, право на получение уведомления о расторжении и выплату, временное увольнение и права отзыва.

Раздел 8 также описывает обстоятельства, при которых работодатель или работник не могут быть обязаны предоставлять уведомление о прекращении действия в соответствии с Кодексом.

Заявление об ограничении ответственности: В случае каких-либо расхождений между этой информацией и законодательством о стандартах занятости провинции Альберта, законодательство считается правильным.

.