Как сшить договор: Как правильно сшить договор в 2022 году. Как правильно сшить договор. Образец, как прошить договор

Как сшить договор: Как правильно сшить договор в 2022 году. Как правильно сшить договор. Образец, как прошить договор

Как правильно оформить договор и кто его должен прошить?

 В 2017 году оформляла сделку и мне выдали после регистрации прошитый договор купли-продажи со штампом и подписью специалиста Росреестра. А недавно сдали договор в МФЦ на 2 листах и получили его скрепленный стэплером.    Как правильно оформить договор и кто его должен прошить?

Сергеева Н.С. г. Новоалтайск

 

 

На вопрос читателя отвечает начальник Межмуниципального Новоалтайского отдела Управления Росреестра О. Исакова

 

Договор отчуждения недвижимости (купли-продажи, мены, дарения) в соответствии со ст. 550, 434 Гражданского кодекса РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Не соблюдение формы договора влечет его недействительность.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом, обязательных требований к прошивке договора в законе не установлено. Договор отчуждения недвижимости должен быть напечатан или написан от руки и подписан всеми сторонами: продавцом и покупателем или дарителем и одаряемым.

Законодательством, Административным регламентом, иными актами не предусмотрена обязанность органа регистрации прав (государственного регистратора) прошивки, нумерации листов. Кроме того после внедрения программы ФГИС ЕГРН государственный регистратор осуществляет правовую экспертизу документов и государственную регистрацию прав по электронным документам, не видя документов на бумаге. Сканирование документов и выгрузка их электронных образов осуществляется сотрудниками КАУ МФЦ, в который стороны представили заявление о регистрации прав и документы.

Специалист органа регистрации, принявший от курьера МФЦ документы, проверяет основания для возврата документов без рассмотрения. Так орган регистрации прав обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если:

— такие заявление и документы представлены в форме документов на бумажном носителе и имеют подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, в том числе документы, исполненные карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;

— заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав не подписано заявителем в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

Таким образом, отсутствие прошивки и нумерации листов договора отчуждения недвижимости не является нарушением требований к форме такого договора и не является основанием для возврата документов без рассмотрения, приостановления или отказа в государственной регистрации прав.

В интересах самих сторон договора, с целью защиты от его фальсификации, замены листов недобросовестными лицами, при подписании договора его рекомендуется прошить самим сторонам договора.

Если страницы договора прошиты, то продавец и покупатель подписывают только последнюю страницу и место прошивки договора (наклейку).

Если количество страниц договора более одной, то подписать необходимо все страницы (внизу каждой страницы поставить подпись всех сторон договора). Особенно каждую страницу необходимо пронумеровать и подписать, если договор не прошит.

Как сшить документы для подачи в налоговую

Стать клиентом

Имя: *

Фамилия: *

Отчество:

Телефон *

E-mail*

Я даю согласие на обработку персональных данных

Спасибо за ваше обращение!

Написать нам

Имя: *

Фамилия: *

Отчество:

Телефон *

E-mail*

Я даю согласие на обработку персональных данных

Спасибо за ваше обращение!

Проверка чекбоксов

Имя: *

Фамилия: *

Отчество:

E-mail*

Линия консультации

Готовый договор

Банк привилегий

Я даю согласие на обработку персональных данных

Налоговые проверки и судебные споры с ФНС | Бухгалтеру | Законодательство

Вопрос:

По требованию налогового органа нужно представить копии документов. Как правильно их прошить?

Ответ:

Если подаете копии документов по требованию налогового органа, то прошивайте их по правилам, утвержденным ФНС России.

Руководствуйтесь требованиями, приведенными в

Приложении N 18 к Приказу ФНС России от 07.11.2018 N ММВ-7-2/628@.

Копии документов пронумеруйте и прошейте с учетом следующих правил:

К томам документов приложите сопроводительное письмо с описью представленных документов. Учтите, что для некоторых документов Налоговым кодексом РФ или другими НПА могут быть предусмотрены специальные требования по оформлению. Например, обязательное заверение копии у нотариуса или нотариальное заверение перевода на русский язык документа, составленного на иностранном языке.

Прошить документы для подачи в налоговый орган поможет Готовое решение.

 

Ответ представлен экспертами Линии консультаций «Что делать Консалт»

Свидетельство о регистрации СМИ: Эл № ФС77-67462 от 18 октября 2016 г. Контакты редакции: +7 (495) 784-73-75, [email protected]

По этой теме

Законодательство Какие сведения нужно передать в СФР о прекращении гражданско-правового договора? Законодательство В какие сроки и за какие периоды в 2023 году нужно будет сдавать единую форму отчетности ЕФС-1 в СФР? Законодательство Требуется ли уведомлять Роскомнадзор о выявлении случая утечки персональных данных?

Консультант Плюс

Бесплатный доступ на 3 дня

Получить бесплатный доступ
на 3 дня

Спасибо за ваше обращение!

ВЭД (бухучет и налоги)

Иное (интеллектуальное право, земельное право, семейное право, регистрация недвижимости)

Представительство в суде

Налогообложение и отчетность (УСН, спецрежимы)

Бюджетный учет (КОСГУ) и учетная политика (РСБУ)

Зарплата, НДФЛ, страховые взносы

Налоговые проверки и судебные споры с ФНС

Бюджетная и налоговая отчетность

Договорная работа

Иностранные работники

Охрана труда (медосмотры, СОУТ и тд)

ККТ

Оформление приема, увольнения и перевода сотрудников (кадровый документооборот)

Договорная работа (договора поставки, аренды, комиссии, подряда, цессии, новации, займа, НИОКР, коммерческого кредита, лизинга)

Начисление и уплата налогов, отчетность (ОСН)

Учредительные документы. Корпоративные процедуры.

Подготовка документации, планирование закупок, заключение договора по 223-ФЗ

Бухучет. Учетная политика

Корпоративные процедуры

Бюджетная смета казенного учреждения или план ФХД бюджетного (автономного) учреждения

НДФЛ, страховые взносы, зарплата

Взаимодействие с надзорными, контрольными органами, органами государственной и муниципальной власти

Претензионно-исковая работа

Разработка локальных нормативных актов и должностных инструкций

Совместители внутренние и внешние, договора ГПХ

Трудовые споры

Взаимодействие с надзорными, контрольными органами, органами государственной и муниципальной власти (проверки, ответственность)

Подготовка документации, планирование закупок, заключение госконтрактов по 44-ФЗ

14.11.2022 — 24.11.2022

Курс повышения квалификации

Практический курс. Бухгалтерская отчетность бюджетных и автономных учреждений. Порядок составления, правила проверки, устранение рисков допущения ошибок

15.11.2022 — 16.11.2022

Вебинар

ОНЛАЙН. Новые ФСБУ и их влияние на показатели отчетности — готовимся к формированию бухгалтерской отчетности за 2022 год

Email:

Поздравляем! Вы успешно подписались на рассылку

Нет

Получите полный доступ к КонсультантПлюс бесплатно!

Попробовать

Да

Вы переходите в систему КонсультантПлюс

Перейти

Договорное право – Как составить юридически обязывающий договор

Независимо от того, вступаете ли вы в отношения с покупателем, поставщиком или независимым подрядчиком, контракты являются фактом бизнеса. Они нужны вам, потому что они служат юридически действительными соглашениями, защищающими ваши интересы.

Но разве контракты не перегружены юридическим языком? Разве они не должны быть благословлены адвокатом, чтобы гарантировать их действительность? Не всегда.

На самом деле, я видел контракты, которые попадались мне на стол менее чем на одну страницу, написанные простым английским языком, но все еще имеющие юридическую силу. Как?

Как правило, чтобы иметь юридическую силу, большинство договоров должны содержать два элемента:

• Все стороны должны договориться о предложении, сделанном одной стороной и принятом другой.
• Что-то ценное должно быть обменено на что-то другое ценное. Это могут быть товары, денежные средства, услуги или залог для обмена этих предметов.

Кроме того, в соответствии с законодательством штата некоторые контракты должны быть заключены в письменной форме (например, сделки с недвижимостью), а другие — нет. Проконсультируйтесь с вашим штатом или с адвокатом, если вы неясны, но это всегда хорошая деловая практика, заключающая каждое обязательное соглашение в письменной форме.

Вот как ваш малый бизнес может выполнить эти требования и обеспечить юридическую силу ваших контрактов:  

1)  Все тонкости достижения соглашения

Момент, когда две стороны приходят к соглашению, может быть немного размыто. Например, многие компании будут ставить стандартный образец договора независимому подрядчику и ожидать, что он будет подписан без обсуждения. В этот момент — и закон об этом ясно говорит — юридический договор существует только тогда, когда одна сторона делает предложение, а другая принимает все условия этого предложения. Таким образом, в этом примере подрядчик по-прежнему может опровергнуть любой из пунктов контракта и сделать встречное предложение до тех пор, пока не будет достигнуто соглашение.

Как долго предложение должно оставаться открытым?

Предложения редко принимаются сразу, и могут потребоваться дополнительные обсуждения или поправки. Если предложение не имеет крайнего срока для принятия, оно может оставаться открытым. Рекомендуется указывать дату истечения срока действия, чтобы у вас было пространство для маневра, если вы хотите изменить условия или отозвать предложение до определенной даты.

Предложения с истечением срока действия, известные как опционные соглашения, обычно определяются ценой или дают покупателю возможность обдумать решение, не опасаясь проиграть конкурирующему покупателю. Важно понимать, что продавец может взимать комиссию по опционным соглашениям. Например, если вы решили дать покупателю 30 дней на обдумывание покупки, вы можете взять с него плату за это. Обычно это происходит, когда продукт или услуга имеют высокую стоимость или когда продавец обязуется не продавать этот продукт другому покупателю в течение этого 30-дневного опционного периода. Точно так же продавец не может отозвать предложение, пока не закончится этот 30-дневный период.

Как насчет встречных предложений?

Торг или переговоры часто могут привести к встречному предложению. После того как сделано, юридическая ответственность принять, отклонить или сделать другое встречное предложение затем переходит к первоначальному оференту.

2)  Важность обмена чем-либо ценным

В дополнение к тому, что обе стороны согласны с условиями предложения, второй элемент, обеспечивающий юридическую силу договора, заключается в том, что обе стороны обмениваются чем-либо из ценить. Это важно, поскольку отличает контракт от одностороннего заявления или даже подарка. Нечто ценное » может быть обещанием одной стороны выполнить определенные услуги, в то время как другая сторона соглашается заплатить вознаграждение за выполненную работу.

Большинство деловых операций основаны на этом обмене обещаниями. Однако акт выполнения работы также может удовлетворять правилу обмена стоимостью. Например, если вы заключаете договор с поставщиком на поставку вам X и Y, но решаете, что вам нужно добавить Z к конечному результату, поставщик может создать обязывающий контракт, фактически выполнив Z — то, что вы не можете придраться или получить. из, если вы передумаете.

Дополнительная информация и ресурсы

Для получения дополнительной информации о законности любых соглашений обратитесь к юристу или адвокату.

Чтобы узнать, как должен выглядеть контракт, ознакомьтесь с доступными шаблонами контрактов на сайте SCORE. Используйте поле поиска, чтобы найти «контрактные соглашения» или другие ключевые слова для типа контракта, который вы хотите создать. Также ознакомьтесь с дополнительными советами в этих блогах:

• Создание клиентского контракта – необходимая информация для фрилансеров
• Начало внештатного бизнеса — как позаботиться о юридических, налоговых и договорных документах
• 5 юридических мифов о стартапах
• Как и когда правильно использовать соглашения о неконкуренции

 

 

 

 

Эта запись была размещена в Новости. Добавьте постоянную ссылку в закладки.

Как создать контракт: шаги и рекомендации

Если вам интересно, как создать контракт, вы пришли в нужное место.

В этом руководстве объясняется, что такое договорное право и как контракты используются в бизнесе.

Затем мы покажем, как вы можете составить свой собственный контракт с помощью некоторых шаблонов.

Что такое контракт?

Контракт – это юридически обязывающее соглашение между двумя или более сторонами.

Контракт разъясняет детали соглашения между сторонами и определяет обязанности каждой стороны в отношении выполнения этого соглашения.

Если это звучит немного запутанно, подумайте об этом так. Проще говоря, контракт похож на юридически закрепленное обещание.

Если одна из сторон нарушает обещание, наступают правовые последствия, предусмотренные договором.

Что делает контракт юридически обязывающим?

Чтобы контракт имел юридическую силу, он должен соответствовать определенным требованиям, которые различаются в зависимости от юрисдикции, но обычно включают семь основных элементов.

Эти семь элементов:

1. Идентификация (определение всех вовлеченных сторон)
2. Оферта (Договор)
3. Акцепт (Соглашение зеркально отражено другими сторонами)
4. Взаимное согласие (Подписанное согласие всех сторон)
5. Вознаграждение (стоимость обмена на предложение)
6. Дееспособность (Юридическая/умственная дееспособность всех сторон)
7. Применимая правовая база (местные законы, например, закон штата)

Общие виды договоров

Контракты повсюду, от наших ипотечных кредитов до наших телефонных планов.

Создание исчерпывающего списка типов контрактов заняло бы много страниц. Вместо этого вот наиболее распространенные типы контрактов, которые вы встретите в повседневном бизнесе:

.

1. Простые стандартные деловые контракты

Этот тип контракта представляет собой простой план соглашения между двумя сторонами.

Например, соглашение о неразглашении (NDA) или трудовой договор между работником и владельцем бизнеса.

Он имеет обязательную юридическую силу и подлежит исполнению, хотя и не требует официальной печати.

Эти виды контрактов могут быть устными соглашениями, хотя письменные контракты всегда рекомендуются. Устные контракты могут быть трудными для обеспечения соблюдения, когда возникают споры.

Смотрите также

Краткий обзор различных типов договорных положений

2. Экспресс контракты

Прямой контракт возникает, когда две или более сторон взаимодействуют и договариваются об условиях.

Например, если вы участвуете в аукционе и делаете ставку на предмет, вы заключаете экспресс-контракт на покупку этого предмета.

Для этого не требуется письменное соглашение.

3. Контракты с паушальной оплатой

Также известный как контракт с фиксированной стоимостью, стороны договариваются о единовременном платеже заранее.

Например, соглашение об оплате сметы независимого подрядчика.

Обычно в платеж включены непредвиденные расходы.

Это связано с тем, что реквизиты платежа остаются неизменными, даже если расходы увеличиваются во время работы.

Оценка стоимости этих контрактов может быть длительным процессом. Важно, чтобы оценки были точными, чтобы избежать проигрыша одной из сторон в сделке.

4. Контракты с ценой за единицу

В этих юридически обязывающих контрактах цена «единицы» согласовывается обеими сторонами.

Единица может представлять время, материалы или труд. Например, одна единица может быть стоимостью одного квадратного фута напольного покрытия.

Таким образом, общая стоимость контракта определяется только после завершения работ.

Общая стоимость может быть оценена на основе масштаба проекта.

Это означает, что обеим сторонам легко понять и приспособиться в случае изменения сферы действия.

5. Контракты на время и материалы

Это говорит само за себя; оплата зависит от времени и материалов, необходимых для завершения проекта.

Это очень гибкая форма юридического соглашения, но она может привести к увеличению затрат в случае изменения параметров проекта.

6. Возмездные контракты

Подрядчику возмещаются расходы, понесенные по условиям контракта.

Обычно оценивается подрядчиком до завершения работ. Стороны также могут договориться о потолке затрат, чтобы расходы не превышали определенную отметку.

Это обычное дело для юристов или юридических консультантов.

Эти виды сервисных контрактов допускают постоянную работу с непредвиденными обстоятельствами. Стороны могут встретиться и обсудить следующие шаги, если будет достигнут потолок затрат.

Смотрите также:

Узнайте разницу между заказами на поставку и контрактами

Простые шаги по написанию контракта

Вы можете создать контрактное соглашение с нуля или с помощью программного обеспечения для управления контрактами.

В любом случае выполните следующие простые шаги.

Они помогут вам определить, какой тип контракта вам нужен, и напишут базовую структуру:

1. Обсудить детали соглашения со всеми сторонами
2. Выберите тип контракта на основе этого обсуждения
3. Создайте вводный абзац с юридическими именами и контактной информацией для всех сторон и датой начала/окончания контракта
4. Определите ключевые термины, которые появляются в документе для ясности (например, цена за единицу)
5. Определите объем работ, результаты и обязанности каждой стороны
6. Определите условия оплаты и график
7. Установить штрафы и оговорки за несоблюдение условий контракта
8. Просмотрите детали контракта между всеми сторонами и внесите любые поправки
9. Попросите все стороны подписать согласованный контракт. Обратите внимание, что для подписания некоторых юридических документов могут потребоваться юридические представители.

Передовой опыт составления эффективных контрактов и соглашений

Есть несколько рекомендаций, которым вы можете следовать, чтобы заключить эффективный контракт.

Первое, что нужно помнить, это не усложнять. Важно, чтобы все стороны понимали условия соглашения, поэтому избегайте излишне сложных «юридический» .

Согласовать способ расторжения контракта и способ досрочного разрешения споров о нарушении контракта.

Это может сэкономить много времени и ресурсов, если позже возникнут проблемы. Соглашения о посредничестве в спорах позволяют избежать дорогостоящих судебных исков.

Наличие открытого диалога между сторонами при заключении контракта жизненно важно.

Все требования и обязанности должны быть изложены в контракте на простом английском языке. Это включает в себя графики платежей и оговорки о штрафах.

Могу ли я составить свой собственный контракт?

Вы абсолютно точно можете заключить контракт, например соглашение об обслуживании, и настроить детали, например гарантию, в рамках своего контракта.

В PandaDoc есть шаблоны бизнес-документов, которые также могут вам помочь. Если соглашение включает семь основных факторов, которые мы изложили выше, и все стороны согласны, у вас есть договор.

Независимо от того, создаете ли вы договор купли-продажи или трудовой договор, в PandaDoc есть шаблоны договоров для сотен типов договоров.

Масштабируйте и заключайте надежный контракт с PandaDoc

По мере того, как вы расширяете свой малый бизнес, независимо от того, владеете ли вы недвижимостью или интернет-магазином, контракты могут начать замедлять вашу работу.

Вы можете легко достичь масштаба, когда вам нужно создавать сотни контрактов каждый месяц. Комплексное решение для документооборота PandaDoc может помочь.

Вы можете создавать контракты за считанные минуты с помощью функций нашего программного обеспечения для управления контрактами, а затем легко обмениваться контрактами и совместно работать над ними, автоматически отслеживать продление и многое другое.