Как заплатить кредит хоум кредит: Оплатить кредит онлайн — Хоум Кредит Банк

Как заплатить кредит хоум кредит: Оплатить кредит онлайн — Хоум Кредит Банк

Хоум Кредит уходит из России, что делать со счетом Хоум Кредит банк, кредит Хоум Кредит банк как закрыть если ушел из России, закрытие банка Хоум Кредит что делать клиентам, 17 мая 2022 года | msk1.ru

Все новости

Стены квартиры выдавило в разные стороны: как газовый баллон разрушил половину подъезда и унес жизни 8 человек

«Состояние жуткое, больных трясет»: врачи перечислили все симптомы гриппа, захватившего регионы

В московских дворах находят загадочные мешки с тоннами соли. Чьи же они?

Белорусская кола, уругвайский сыр и не только! Какие импортные продукты остались в магазинах, а что заменили аналогами

В Москве парень сиганул с четвертого этажа и переломал себе позвонки, спасаясь из военкомата

Огнем охвачено два этажа. На юго-западе Москвы горит жилой дом, есть погибшая

Продолжают призывать? Собянин высказался насчет второй волны частичной мобилизации

Не просто вежливость: что проверяют стюардессы, когда здороваются с вами в самолете, — вы даже не задумывались об этом

В московском аэропорту ФСБ задержала жителя Иванова, который хотел улететь, чтобы принять участие в боевых действиях против ВС РФ

Путин допустил, что Россия будет бороться за свои интересы «всеми имеющимися средствами»: новости вокруг СВО за 7 декабря

«Угроза нарастает, чего греха таить»: Путин — о ядерном оружии, сроках СВО и новых выплатах медикам

Скандал с «Дождем»*: за что уволили телеведущего и что произошло потом — объясняем в одном видео

18-летний москвич отправился из столицы в Оренбург, чтобы по приказу мошенников отнять деньги у бабушки

Потоп на Дмитровском шоссе. Показываем, что сейчас происходит на месте аварии

Кролик не любит мелочь: в каких украшениях опасно встречать Новый год — 2023 — советы астролога

В «Москва-сити» построят самый высокий небоскреб столицы. Показываем, где он будет находиться и что там будет

Путин объяснил, понадобится ли новая волна мобилизации в России

Путину пожаловались на проблемы с выплатами и экипировкой для участников СВО — что он ответил

К Бедросу Киркорову приехала скорая помощь. Рассказываем, что с ним случилось

Дмитровское шоссе затопило, там выросли огромные пробки. Показываем фото и видео очевидцев

Жизнь в селе, а цены, как в столице. Жителям Новой Москвы резко подняли цены за электричество

«Обещать ничего не могу». В московских хостелах рассказали, приходят ли к ним с повестками

Полицейского, который выехал пьяным на встречку и устроил смертельное ДТП в Балашихе, арестовали

Родился без руки и ноги. Чего добился мальчик, брошенный мамой в роддоме

Как понять, что у вас грипп? Показываем в одной картинке

Самые опасные округа Москвы. Рассказываем, где больше всего преступлений

Восьмиклассник пришел в школу с ножом и напал на своего обидчика — оба подростка сейчас в больнице

«Я же ветеран ВОВ, меня не обманут»: как 94-летней старушке выдали вместо квартиры сплошные руины. Вы такого не видели

Суд в Москве продлил арест ученого-геодезиста по делу о госизмене

На полицейских в Ростовской области напал зэк, сбежавший из ЧВК «Вагнер»

В Москве отремонтируют фонтан, который признали самым красивым в городе

Заседания не будет. В Москве суд отложил оглашение приговора оппозиционеру Илье Яшину*

На севере Москвы маршрутка столкнулась с двумя автомобилями, пострадало 5 человек. Видео

Россияне — о лишении Аллы Пугачевой израильского гражданства: «Сама сожгла все мосты»

«С детства мечтал стать военным»: расстрелявший сослуживцев Шамсутдинов хочет уехать из колонии на СВО

«Новые правила прочтения классики»: Лев Лещенко высказался о ремейке «Иронии судьбы» с Киркоровым и Бузовой

Задержали мужчину, напавшего на полицейских у границы с ЛНР

ЭКО в 56 лет, рак и политический протест: чем (кроме песен) известна и как зарабатывает Лайма Вайкуле

Полиция забрала хронически больного сибиряка из московского хостела и увезла в сборный пункт для отправки на службу

Все новости

org/Person»>Фото: Олег Малиновский / NGS55.RU

Поделиться

Чешская группа компаний PPF и голландская фирма Home Credit Group объявили, что продают российские активы — банк «Хоум Кредит» — частным инвесторам. Об этом сообщает пресс-служба банка.

Группу индивидуальных инвесторов возглавляет Иван Тырышкин — один из крупнейших акционеров СПБ Биржи (публично торгуемой финтех-платформы), руководитель ее совета директоров и бывший президент Российской торговой системы. Кроме того, в разное время он возглавлял департамент регулирования профессиональных участников рынка ценных бумаг в Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг.

— Сделка будет проведена упорядоченным и структурированным образом, чтобы обеспечить непрерывность бизнеса для сотрудников и клиентов Home Credit в России, — подчеркнули в пресс-службе «Хоум Кредита».

Сейчас клиентская база банка насчитывает более 36 млн человек. В ответ на вопросы MSK1.RU, как себя вести людям — стоит ли снимать деньги со счетов и как они будут продолжать выплачивать кредиты — представители «Хоум Кредита» ответили:

— Банк работает в обычном режиме. Все продукты, услуги и сервис предоставляем в полном объеме. Приход нового инвестора с репутацией, опытом и экспертизой на финансовом и финтех-рынках будет способствовать дальнейшему повышению технологичности банка и предоставлению самых современных услуг нашим клиентам. Паниковать точно не стоит.

Недавно мы рассказывали, что о продаже активов в России заявила и американская сеть ресторанов McDonald’s. Мы публиковали открытое письмо российской стороны — генерального директора Олега Пароева, где он подчеркнул, что предприятия «Макдоналдс», работающие в России по франшизе, смогут стать частью нового бренда.

Самую оперативную информацию о жизни столицы теперь можно узнать из телеграм-канала MSK1.RU и нашей группы во «ВКонтакте».

По теме

• 18 мая 2022, 07:30

  «Классный кофе исчезнет, останется самый базовый». Крупнейший обжарщик России — о проблемах в кофейной индустрии

• 17 мая 2022, 09:30

  Денег нет, но вы заходите: реально ли в банках Москвы купить доллары? Эксперимент MSK1. RU

• 11 мая 2022, 14:51

  Банк «Траст» продает торговый центр «Премьера» на западе Москвы

• 21 апреля 2022, 07:30

  Клиенты «Тинькоффа» массово режут карточки банка после высказывания Олега Тинькова

• 19 апреля 2022, 11:00

  Apple и Google удалили приложения российских банков. Рассказываем, как быть

• 18 апреля 2022, 16:35

  Клиенты «Тинькоффа» подали на банк в суд за блокировку своих счетов. Перед этим они перевели рубли в валюту

Маргарита Шеховцова

Журналист

БанкКлиенты банкаПродажа активовБанковский секторБанк Хоум Кредит

• ЛАЙК0
• СМЕХ0
• УДИВЛЕНИЕ0
• ГНЕВ0
• ПЕЧАЛЬ0

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

КОММЕНТАРИИ2

Читать все комментарии

Что я смогу, если авторизуюсь?

Новости СМИ2

Новости СМИ2

Moneyzzz – деньги для людей

Мой город:

— не важно — Абакан Анадырь Архангельск Астрахань Барнаул Белгород Биробиджан Благовещенск Брянск Великий Новгород Владивосток Владикавказ Владимир Волгоград Вологда Воронеж Горно-Алтайск Грозный Екатеринбург Иваново Ижевск Иркутск Йошкар-Ола Казань Калининград Калуга Кемерово Киров Кострома Краснодар Красноярск Курган Курск Кызыл Липецк Магадан Майкоп Махачкала Москва Мурманск Назрань Нальчик Нарьян-Мар Нижний Новгород Новосибирск Омск Орел Оренбург Пенза Пермь Петрозаводск Петропавловск-Камчатский Псков Ростов-на-Дону Рязань Салехард Самара Санкт-Петербург Саранск Саратов Смоленск Ставрополь Сыктывкар Тамбов Тверь Тольятти Томск Тула Тюмень Улан-Удэ Ульяновск Уфа Хабаровск Ханты-Мансийск Чебоксары Челябинск Черкесск Чита Элиста Южно-Сахалинск Якутск Ярославль

RUR USD EUR

на

Пополняемый

Пенсионный

Мультивалютный

Частичное снятие

Пополнение

Капитализация

Подобрать

Больше параметров

5 способов внести платеж по ипотечному кредиту

Помимо ежемесячной отправки чека на оплату ипотечного кредита, существуют и другие удобные, надежные и дешевые способы выплаты ипотечного кредита. Вот плюсы и минусы различных вариантов оплаты ипотеки.

5 способов оплаты ипотеки

1. Онлайн
2. Автовывод
3. Кредитная карта
4. По телефону
5. По почте или лично

Иллюстрация Bankrate

1. Как оплатить ипотеку с помощью онлайн-банкинга

Самым простым вариантом для большинства домовладельцев является оплата ипотечного кредита либо через свой банк, либо через ипотечный кредитор, либо через веб-сайт обслуживающей организации. Онлайн-платежи являются быстрыми, бесплатными и эффективными, а оплата онлайн означает, что вы можете решить, когда вы хотите сделать платеж, вести учет того, когда он был сделан, и гарантировать, что он будет оплачен в установленный срок.

В зависимости от кредитора или банка платежи также могут быть автоматизированы без необходимости каждый месяц заходить на веб-сайт.

«Посещение веб-сайта вашего кредитора или поставщика кредитных услуг и осуществление платежа позволяет вам контролировать сроки», — говорит Грег Макбрайд, CFA, главный финансовый аналитик Bankrate. «Обратной стороной является то, что каждый месяц вам нужно делать что-то еще или вам напоминают об этом».

2. Как оплачивать ипотеку с помощью автоматического снятия средств

Автоматическое снятие средств с вашего расчетного или сберегательного счета — еще один простой способ убедиться, что ваша ипотека выплачивается вовремя каждый месяц. Это означает, что ваш кредитор автоматически снимает ипотечный платеж с вашего банковского счета в определенный день каждого месяца.

Эту опцию можно настроить на веб-сайте вашего кредитора, и как только она будет установлена, платежи будут повторяться каждый месяц. Это работает особенно хорошо, если у вас есть регулярные депозиты в установленный день, например, платежная ведомость или государственный чек.

«Автоматические платежи через ACH — это самый простой способ внести ежемесячный платеж по ипотеке», — говорит Макбрайд. «Это происходит без необходимости предпринимать какие-либо действия со стороны домовладельца, и это может произойти, даже если вы находитесь в отпуске и полностью отключены от сети. Единственный недостаток для тех, у кого есть проблемы с овердрафтом, так как вам нужно убедиться, что деньги находятся на счете и доступны для немедленного снятия каждый месяц при снятии платежа ».

Чтобы воспользоваться этой опцией, перейдите на веб-сайт вашего кредитора и создайте учетную запись. Затем выберите дату, когда вы хотите, чтобы снятие средств происходило каждый месяц. Затем вы можете войти в систему, чтобы увидеть, когда платеж был зачислен.

Одним из недостатков этого маршрута является то, что вы не сможете легко изменить дату снятия платежа с вашего счета, особенно в последнюю минуту.

Тем не менее, настройка автоматического снятия средств может помочь домовладельцам, которые хотят вносить дополнительные платежи или платежи раз в две недели, досрочно погасить ипотечный кредит и сократить процентные траты.

3. Как оплатить ипотечный кредит с помощью кредитной карты

Не все эмитенты, такие как Discover, American Express, Mastercard или Visa, разрешают оплачивать ипотечные платежи с помощью кредитной карты. С некоторыми картами это возможно только в том случае, если вы используете стороннюю платежную платформу (и если вы это сделаете, за транзакцию взимается комиссия).

Кроме того, многие ипотечные кредиторы не являются поклонниками этого варианта и не принимают кредитные карты.

«Большинство кредиторов не принимают платежи по кредитным картам для ипотеки, а услуги, которые предлагают возможность оплаты с помощью кредитной карты, как правило, взимают плату за обслуживание, которая компенсирует стоимость любых вознаграждений, которые вы заработаете», — говорит Макбрайд. .

Однако проблемы и чрезвычайные ситуации, такие как болезнь или потеря работы, могут случаться и случаются. Пока вы не встанете на ноги, оплата ипотеки с помощью кредитной карты может быть вашим единственным вариантом.

Сначала обратитесь к эмитенту карты. В то время как Mastercard позволяет ипотечным кредиторам принимать платежи по дебетовым и кредитным картам, Visa дала ипотечным кредиторам только зеленый свет для приема платежей по дебетовым и предоплаченным картам Visa.

Оплата с помощью этого метода также может показаться простым способом заработать баллы на бонусной кредитной карте, но, опять же, связанные с этим сборы могут быть значительными. Это, скорее всего, сотрет стоимость любых баллов или кэшбэка, которые вы заработаете.

4. Как оплатить ипотеку по телефону

Внесение ипотечного платежа по телефону — еще один вариант, особенно если вы забыли отправить платеж по почте до установленного срока или не настроили процесс оплаты онлайн.

Телефонный номер для звонка будет указан в вашем ежемесячном счете или найден в Интернете. Процесс, как правило, довольно прост — подготовьте номер своего ипотечного счета и свою банковскую информацию, такую ​​как маршрут и номер счета.

При оплате по телефону платеж обычно быстро зачисляется на ваш счет. Прежде чем произвести оплату, спросите у обслуживающего персонала, взимается ли плата за это удобство.

5. Как оплатить ипотечный кредит лично или по почте

Если ваш ипотечный агент является местным, компания может принимать платежи чеком или денежным переводом лично. Денежные переводы являются безопасными платежами, поскольку они не содержат никакой личной информации, но у них есть один существенный недостаток: сумма денежного перевода часто ограничена от 700 до 1000 долларов.

Другой вариант – использовать заверенный чек или кассовый чек, у которых нет лимита.

Отправка чека по почте — проверенный метод, но не забудьте указать в чеке номер своей учетной записи — простого домашнего адреса может быть недостаточно, даже если он совпадает с адресом, указанным в файле вашего обслуживающего персонала.

Отправка платежа по почте, однако, означает, что вы должны учитывать время, необходимое для отправки платежа по почте и для его обработки обслуживающей организацией.

Советы, как всегда вовремя выплачивать ипотеку

Чтобы всегда вовремя выплачивать ипотеку, рассмотрите возможность настройки автоплатежа со своего банковского счета и, если вы еще этого не сделали, организуйте прямой депозит, чтобы ваши зарплатные чеки поступали туда.

Имейте в виду, что большинство платежей по ипотеке должны быть произведены первого числа месяца.

Вы также можете погасить ипотечный кредит досрочно. Эта стратегия имеет дополнительное преимущество, заключающееся в более быстром сокращении основной суммы кредита (только обязательно сообщите своему кредитору, что вы хотите, чтобы дополнительная сумма пошла на основную сумму, а не на проценты).

Что делать, если я задерживаю оплату?

Если вы знаете, что опоздаете с выплатой ипотечного кредита, как можно скорее обратитесь к своему специалисту по обслуживанию ипотечных кредитов. Объясните свою ситуацию и узнайте, сможет ли обслуживающий персонал работать с вами и отказаться от штрафов за просрочку платежа. Активное общение может иметь большое значение.

Обратите внимание, что обычно также существует льготный период для просроченных платежей — обычно 15 дней.

Если вы знаете, что не сможете выплачивать ипотечный кредит в течение нескольких месяцев, попросите вашего поставщика услуг проявить терпение. С терпением ваш платеж по ипотеке может быть уменьшен или полностью приостановлен на определенный период времени. Если проблема носит постоянный характер, обратитесь к обслуживающему персоналу за другими вариантами помощи, такими как изменение кредита. Большинство сервисных компаний готовы работать с заемщиками, чтобы гарантировать, что они продолжают своевременно производить платежи.

5 Simple Ways — Forbes Advisor

Обновлено: 19 сентября 2022 г., 15:56

Примечание редактора. Мы получаем комиссию за партнерские ссылки на Forbes Advisor. Комиссии не влияют на мнения или оценки наших редакторов.

Гетти

Ваш дом, вероятно, самая дорогая покупка, которую вы сделаете в своей жизни. Так что неудивительно, если вы мечтаете о том дне, когда ежемесячный платеж по ипотеке исчезнет навсегда.

Если у вас есть лишние наличные деньги, вы должны пойти вперед и погасить кредит досрочно? Может быть. Вот что нужно учитывать, прежде чем погасить ипотеку досрочно.

Можно ли досрочно погасить ипотеку?

Поскольку ипотечные кредиты, как правило, представляют собой крупные кредиты, которые выдаются на пару десятилетий или дольше, досрочное погашение кредита может сэкономить вам десятки тысяч долларов на процентах. Не говоря уже о том, что приятно не беспокоиться о ежемесячном платеже по ипотеке.

Когда вы отправляете свой ежемесячный чек своему ипотечному кредитору, платеж делится между основной суммой и процентами. В начале кредита большая часть этого платежа применяется к процентам. Со временем большая часть платежа идет на погашение основного долга. Это известно как амортизация, и это позволяет кредитору вернуть большую часть своих денег в течение первых нескольких лет погашения.

Ключом к досрочному погашению ипотеки является применение дополнительных платежей к основному долгу.

Должен ли я погасить ипотеку?

Тот факт, что вы можете досрочно погасить ипотечный кредит, не обязательно означает, что вы должны это делать. Конечно, было бы здорово избавиться от такого огромного финансового бремени, как ипотека. Но если вы действительно хотите знать, правильное ли это решение, вам нужно взглянуть на математику.

Досрочное погашение ипотеки имеет как плюсы, так и минусы. Перевешивают ли плюсы минусы, будет зависеть от вашего общего финансового положения.

Преимущества досрочного погашения ипотеки

• Экономьте деньги на процентах. Сократив время, затрачиваемое на выплаты по ипотеке, вы уменьшите сумму процентов, которые вы платите в течение срока действия кредита. В зависимости от суммы кредита, процентной ставки и первоначального срока досрочное погашение ипотеки может привести к значительной экономии.
• Освободите деньги для дальнейшей жизни. Типичный ипотечный кредит длится от 15 до 30 лет. Это долгое время, чтобы быть обремененным платежами по кредиту. Досрочно погасив ипотеку, вы высвободите деньги, чтобы потратить их на более интересные вещи, когда станете немного старше, например на путешествия.
• Увеличение собственного капитала. Выплата кредита увеличит сумму собственного капитала в вашем доме, которую вы можете использовать с помощью кредита под залог дома, кредитной линии под залог дома (HELOC) или рефинансирования наличными.

Недостатки досрочного погашения ипотеки

• Меньше денег для долга с более высокими процентами. Если у вас есть задолженность по кредитной карте или студенческому кредиту, направление дополнительных денежных средств на досрочное погашение ипотеки может на самом деле дорого обойтись вам в долгосрочной перспективе. Это связано с тем, что эти другие виды долга, вероятно, имеют более высокие процентные ставки.
• Меньше денег для сбережений. Вкладывая все свои деньги в ипотеку, вы также можете сократить свои сбережения. Если вы собираетесь погасить ипотечный кредит досрочно, рекомендуется сначала убедиться, что у вас есть достаточный резервный фонд. Обычно рекомендуется накопить достаточно, чтобы покрыть расходы в течение трех-шести месяцев, чтобы вы могли справиться с любыми непредвиденными расходами, не влезая в долги.
• Можно упустить более высокую прибыль от инвестиций. Если у вас есть возможность инвестировать свои деньги для получения прибыли, которая значительно выше, чем ставка по ипотеке, вам будет лучше сделать это, чем упустить прибыль, начисленную на сложные проценты, чтобы быстрее избавиться от ипотеки. Например, если ваша ипотечная ставка составляет 3,5%, а ваш портфель приносит в среднем 6% в год, вы потеряете деньги, используя дополнительные средства для досрочного погашения кредита.

3 ключевых вопроса, которые следует задать перед погашением ипотеки

Прежде чем вы решите погасить ипотеку досрочно, задайте себе следующие вопросы:

1. Есть ли у меня достаточный резервный фонд для покрытия расходов не менее чем за шесть месяцев?
2. Могу ли я накопить достаточно для выхода на пенсию и других важных финансовых целей?
3. У меня практически нет долгов под высокие проценты, включая кредитные карты?

Если вы можете ответить «да» на все три вопроса, досрочное погашение ипотеки может стать хорошим финансовым ходом. Просто имейте в виду, что некоторые кредиторы взимают штраф за досрочное погашение; если у вас есть, обязательно учтите и эту стоимость.

Как быстрее погасить ипотечный кредит

Вот пять лучших способов погасить ипотечный кредит быстрее, с цифрами, подтверждающими это.

1. Освободите место в своем бюджете

Один из наиболее эффективных способов быстрее погасить ипотечный кредит — платить больше, чем ежемесячная сумма, причитающаяся к оплате. Это может показаться очевидным, но вы можете не осознавать, как далеко могут зайти небольшие дополнительные деньги.

Например, предположим, что вы взяли ипотечный кредит с фиксированной процентной ставкой на сумму 250 000 долларов США сроком на 30 лет и процентной ставкой 5% годовых, и у вас осталось еще 25 лет кредита. Это будет означать, что вы должны $ 1342,05 в месяц. А теперь представьте, что вы добавляете всего 20 долларов к каждому платежу. Вы сократите период погашения на восемь месяцев и сэкономите 5722 доллара на процентах. Используйте ипотечный калькулятор, чтобы помочь вам сделать математику.

За дополнительные 20 долларов в месяц вам просто нужно отказаться от одного модного кофе в неделю или от пары обедов на вынос. Очевидно, что вложение еще большего количества денег на дополнительные платежи приведет к еще большей экономии.

Просто имейте в виду, что вы не хотите перебарщивать и жертвовать другими финансовыми целями, чтобы быстрее погасить ипотеку. Ипотечные кредиты являются одними из самых дешевых кредитов, поэтому убедитесь, что вы погашаете другие долги с более высокими процентами и инвестируете, прежде чем начинать сокращать другие области своего бюджета.

2. Запланируйте дополнительные платежи

Возможно, вы не в состоянии найти дополнительные средства для ежемесячных дополнительных платежей (или не хотите). Ничего страшного — пара своевременных доплат в течение года может оказаться еще эффективнее.

Возможно, каждый апрель вы получаете годовой бонус за работу или налоговую декларацию. Если бы вы взяли 1200 долларов в год и применили их к тому же примеру с ипотекой выше, вы бы сократили свой кредит более чем на три года и сэкономили более 25 000 долларов на процентах.

Если вы решите внести дополнительные платежи по ипотечному кредиту, обязательно уточните у своего кредитора, будут ли дополнительные средства зачислены на погашение основного долга. Если вы не укажете, как вы хотите применять эти платежи, кредитор, скорее всего, вместо этого будет использовать их для досрочного погашения процентов по вашей ипотеке.

3. Рефинансирование на более короткий срок

Заемщики ипотечных кредитов обычно выбирают более длительный срок погашения, чтобы поддерживать низкие ежемесячные платежи — обычно 30 лет. Однако со временем ваш доход может увеличиться или ваш образ жизни может измениться, чтобы высвободить больше денежных средств.

В этом случае вы можете рефинансировать кредит на более короткий срок. Поскольку период погашения сокращается до более короткого периода времени, ежемесячные платежи, вероятно, увеличатся. Тем не менее, это эффективный способ погасить ипотечный кредит намного раньше и сэкономить кучу денег на процентах, особенно если вы также имеете право на более низкую процентную ставку.

Взгляните на это сравнение кредита в размере 250 000 долларов США на 30 лет с фиксированной процентной ставкой и на 15 лет с фиксированной процентной ставкой:

Процентная ставка	3%	2,25%
Ежемесячный платеж	1 054,01 $	1 637,71 $
Итого выплаченные проценты	$129 443,63	44 788,15 долл. США

Как видите, можно сэкономить 84 655 долларов на процентах и ​​погасить ипотечный кредит в два раза быстрее, рефинансируя с 30-летнего до 15-летнего срока.

Перед рефинансированием необходимо учитывать расходы на закрытие ипотечного кредита, которые обычно составляют от 2% до 3% от суммы кредита. Вы должны убедиться, что затраты на закрытие не сводят на нет экономию на процентах; иначе оно того не стоит.

4. Переоформите свою ипотеку

Возможно, вы знакомы с рефинансированием, но, возможно, вы не слышали о переоформлении ипотеки. При пересчете вы делаете один крупный единовременный платеж в счет основного баланса. Обычно для переделки требуется не менее 5000 долларов. Затем кредитор повторно амортизирует кредит, чтобы отразить новый баланс.

Переработка кредита позволяет выполнить несколько действий. Во-первых, ваш ежемесячный платеж будет снижаться. Вы также сэкономите деньги на процентах в течение всего срока кредита. И если вы направите эти сбережения на более крупные ежемесячные платежи, вы также досрочно погасите ипотеку.

Обычно за переоформление кредита взимается комиссия, хотя обычно она составляет всего несколько сотен долларов. Также имейте в виду, что не все типы кредитов могут быть переоформлены, в том числе ипотечные кредиты Федерального жилищного управления (FHA) и Министерства по делам ветеранов США (VA).

5. Оплата раз в две недели

Один из способов досрочного погашения ипотеки, не требующий каких-либо дополнительных платежей, — разделить ежемесячный платеж на два меньших платежа и платить раз в две недели.

Вот как это работает: Большинство ипотечных кредитов требуют ежемесячного платежа или 12 платежей в год. Если вы перейдете на платежи раз в два месяца, вы в конечном итоге будете делать 26 платежей в год — по сути, один дополнительный платеж. Это не только ускорит выплату кредита, но и сэкономит деньги на процентах в течение всего срока кредита.

Хотите знать, насколько эффективна эта стратегия? Подумайте вот о чем: при 30-летней ипотеке с фиксированной ставкой в ​​размере 250 000 долларов США под 3,5% вы погасите свою ипотеку на четыре года раньше и сэкономите более 20 000 долларов США на процентах.

Не все кредиторы разрешают платежи раз в две недели, хотя многие делают это. Если вы хотите перейти на этот способ оплаты, обратитесь к своему кредитору и убедитесь, что он не взимает комиссию за это.

Что происходит, когда вы выплачиваете ипотечный кредит?

Представим, что вы досрочно погасили ипотеку (гипотетические поздравления!). Каковы последние шаги для официального избавления от кредита?

Вы получите несколько документов об освобождении от ипотечного кредита, которые показывают, что ваш кредит погашен и банк не имеет залога на ваш дом. Это, вероятно, будет включать в себя заявление, показывающее, что ваша ипотека полностью выплачена, а также аннулированный вексель.

Кредитор также обычно уведомляет городской или окружной регистратор о том, что вы являетесь официальным владельцем собственности. Однако в некоторых случаях вам, возможно, придется позаботиться об этом самостоятельно. Если на вашем счете условного депонирования останутся какие-либо средства, ваш кредитор отправит эти деньги вам обратно, и вы будете самостоятельно, когда дело дойдет до уплаты налога на имущество и страховых платежей домовладельцев в будущем.

Более быстрое и простое ипотечное кредитование

Проверьте свои ставки сегодня с Better Mortgage.

Посмотреть цены

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как лучше всего погасить ипотечный кредит?

Лучший способ погасить ипотечный кредит зависит от ваших личных обстоятельств и финансовых целей. Например, если вы хотите сэкономить деньги на процентах и ​​можете позволить себе вложить дополнительные средства в ипотечный кредит, то хорошим выбором может быть сосредоточение на дополнительных платежах или даже на рефинансировании ипотеки.

Сколько времени потребуется, чтобы погасить мою ипотеку?

Большинство ипотечных кредитов выдаются на 15 или 30 лет. Однако вы можете решить погасить кредит быстрее, внеся дополнительные платежи в счет основного остатка кредита.

Является ли хорошей идеей досрочное погашение ипотеки с единовременной выплатой?

Если у вас есть доступ к единовременной выплате, целесообразно ли использовать ее для досрочного погашения ипотеки, зависит от ваших финансовых обстоятельств. Например, если вы можете позволить себе потерять деньги, то использование их для погашения кредита может помочь вам избавиться от долгов. Но если это серьезно сократит ваши сбережения и поставит вас в опасное положение, то, вероятно, это не правильный выбор.

Вы также можете рассмотреть вопрос о пересмотре своей ипотеки, если ваш кредитор разрешает это. Это когда вы погашаете часть остатка по кредиту единовременным платежом — обычно от 5000 до 10 000 долларов США — чтобы уменьшить свои ежемесячные платежи. Хотя это не изменит срок вашего кредита или процентную ставку, это может помочь вам сэкономить деньги на процентных платежах, снизив сумму, на которую вы платите проценты.

Имейте в виду, что за переделку обычно взимается плата, которая может достигать 500 долларов США в зависимости от кредитора.

Каковы недостатки досрочного погашения ипотеки?

Хотя досрочное погашение ипотеки может быть привлекательным, следует помнить о некоторых потенциальных недостатках. Например, вложение дополнительных средств в ваш ипотечный кредит вместо других долгов с высокими процентами (таких как кредитные карты или студенческие ссуды) может означать, что со временем вы будете платить гораздо больше процентов.

Вы также можете упустить более высокий заработок, досрочно погасив ипотечный кредит вместо того, чтобы инвестировать деньги.

Есть ли штраф за досрочное погашение ипотеки?

Некоторые ипотечные кредиторы взимают штрафы за досрочное погашение. Эти сборы взимаются, когда заемщики досрочно погашают свои кредиты, и обычно они начинаются выше, когда вы впервые берете кредит, а затем постепенно падают до нуля — обычно в течение трех-пяти лет после погашения вашего кредита.

Если вы планируете досрочно погасить кредит, обязательно ознакомьтесь с кредитным договором или свяжитесь со своим кредитором, чтобы узнать, будет ли начислен штраф за досрочное погашение.

Что произойдет, если я переплачу по ипотеке?

Переплата по ипотечному кредиту просто означает выплату дополнительных средств по кредиту в дополнение к вашим обязательным ежемесячным платежам. Если вы переплатите по ипотеке, дополнительные средства будут направлены на погашение непогашенного остатка по кредиту. Однако, если вы делаете дополнительные платежи, сообщите кредитору заранее (или в процессе онлайн-оплаты счета), что они должны быть направлены на основную сумму вашего кредита, чтобы вы быстрее погасили кредит и сэкономили деньги на процентах.

Имейте в виду, что некоторые кредиторы не допускают переплаты или могут установить ограничение на сумму переплаты. Узнайте у своего кредитора, что разрешено и будут ли применяться какие-либо штрафы за досрочное погашение, если вы погасите ипотечный кредит досрочно.

Как погасить обратную ипотеку?

В отличие от традиционной ипотеки, обратная ипотека позволяет домовладельцам использовать собственный капитал. Домовладелец не производит платежи; вместо этого они получают ежемесячные платежи от кредитора.

Обратная ипотека не требует погашения, если только заемщик не умрет, не переедет или не продаст дом. В этом случае заемщик (или его наследники) может либо погасить кредит и сохранить имущество (например, с новой ипотекой), либо продать дом и использовать вырученные средства для погашения обратной ипотеки.

Что происходит с депонированием при погашении ипотеки?

Когда вы покупаете дом, вам, возможно, придется начать делать платежи условного депонирования для покрытия налогов и страхования имущества, в зависимости от суммы, которую вы занимаете, и размера вашего первоначального взноса. Если после погашения ипотечного кредита на вашем условном счете остались средства, кредитор вернет вам деньги. Вы также можете направить эти оставшиеся средства на погашение кредита, если ваш кредитор разрешит это.

Эта статья была полезной?

Оцените эту статью

★ ★ ★ ★ ★

Пожалуйста, оцените статью

Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

Комментарии

Мы будем рады услышать от вас, пожалуйста, оставьте свой комментарий.

Неверный адрес электронной почты

Спасибо за отзыв!

Что-то пошло не так. Пожалуйста, попробуйте позже.

Еще от

Информация, представленная на Forbes Advisor, предназначена только для образовательных целей. Ваше финансовое положение уникально, и продукты и услуги, которые мы рассматриваем, могут не подходить для ваших обстоятельств. Мы не предлагаем финансовые консультации, консультационные или брокерские услуги, а также не рекомендуем и не советуем отдельным лицам покупать или продавать определенные акции или ценные бумаги. Информация о производительности могла измениться с момента публикации. Прошлые показатели не свидетельствуют о будущих результатах.

Forbes Advisor придерживается строгих стандартов редакционной честности. Насколько нам известно, весь контент является точным на дату публикации, хотя содержащиеся здесь предложения могут быть недоступны. Высказанные мнения принадлежат только автору и не были предоставлены, одобрены или иным образом одобрены нашими партнерами.

Кейси Бонд — опытный писатель и редактор по личным финансам. Помимо Forbes, ее работы появились на HuffPost, Business Insider, Yahoo! Finance, MSN, The Motley Fool, US News & World Report, TheStreet и другие. Кейси также является сертифицированным консультантом по личным финансам. Подпишитесь на нее в Твиттере @CaseyLynnBond.

Редакция Forbes Advisor независима и объективна. Чтобы поддержать нашу отчетную работу и продолжать предоставлять этот контент бесплатно нашим читателям, мы получаем компенсацию от компаний, размещающих рекламу на сайте Forbes Advisor. Эта компенсация происходит из двух основных источников. Сначала мы предоставляем рекламодателям платные места для представления своих предложений. Компенсация, которую мы получаем за эти места размещения, влияет на то, как и где предложения рекламодателей появляются на сайте. Этот сайт не включает все компании или продукты, доступные на рынке. Во-вторых, мы также размещаем ссылки на предложения рекламодателей в некоторых наших статьях; эти «партнерские ссылки» могут приносить доход нашему сайту, когда вы нажимаете на них.