Какие документы нужны для ипотеки в втб: Документы для ипотеки в ВТБ-24
Документация по ипотечному кредиту — Банк ВТБ
Общие условия
Общие условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели приобретения предмета ипотеки, и договора поручительства по указанному ипотечному кредиту
Ипотечный грант
Общие условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита выданного в рамках ипотечного кредитного продукта «0402.11 Ипотечный грант. Готовое жилье» или «0402.12 Ипотечный грант. Строящееся жилье» на цели приобретения предмета ипотеки, и договора поручительства по указанному ипотечному кредиту
Рефинансирование
Общие условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита с опцией «Отложенный платеж», выданного на цели погашения ранее предоставленного кредита на приобретение строящегося объекта недвижимости, и договора поручительства по указанному ипотечному кредиту
Общие условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита с опцией «отложенный платеж», выданного на цели погашения ранее предоставленного кредита на приобретение готового объекта недвижимости, и договора поручительства по указанному ипотечному кредиту
Основные условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели погашения ранее предоставленного кредита на приобретение строящегося объекта недвижимости, и предоставления поручительства по указанному ипотечному кредиту
Основные условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели погашения ранее предоставленного кредита, и предоставления поручительства по указанному ипотечному кредиту
Индивидуальное жилищное строительство
Общие условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели строительства индивидуального жилого дома, и договора поручительства по указанному ипотечному кредиту
Нецелевой кредит для собственников жилья
Основные условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного под залог недвижимого имущества (предмета ипотеки), и договора поручительства по указанному ипотечному кредиту
Ипотека для военных
Основные условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели приобретения предмета ипотеки в рамках программы «Ипотека для военных»
Рефинансирование военной ипотеки
Общие условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели погашения ранее предоставленного кредита на приобретение строящегося объекта недвижимости в рамках программы «Ипотека для военных»
Общие условия (правила) предоставления и погашения ипотечного кредита, выданного на цели погашения ранее предоставленного кредита на приобретение недвижимости в рамках программы «Ипотека для военных»
Для кредитных договоров, заключенных с 27.
04.2020 по 30.08.2020Для кредитных договоров, заключенных с 01.01.2020
Ипотечный грант
Для кредитных договоров, заключенных с 28.10.2019
Ипотека для военных
Для кредитных договоров, заключенных с 19.07.2019
Готовое жилье и квартира в новостройке
Рефинансирование
Нецелевой кредит для собственников жилья
Ипотека для военных
Ипотечный грант
Для кредитных договоров, заключенных с 01.02.2019 по 18.07.2019
Готовое жилье и квартира в новостройке
Рефинансирование
Нецелевой кредит для собственников жилья
Ипотека для военных
Ипотечный грант
Для кредитных договоров, заключенных с 21.12.2018 по 31.01.2019
Готовое жилье и квартира в новостройке
Рефинансирование
Нецелевой кредит для собственников жилья
Ипотека для военных
Ипотечный грант
Для кредитных договоров, заключенных с 14.
11.2018 по 20.12.2018Готовое жилье и квартира в новостройке
Рефинансирование
Нецелевой кредит для собственников жилья
Ипотека для военных
Ипотечный грант
Для кредитных договоров, заключенных с 24.10.2018 по 13.11.2018
Готовое жилье и квартира в новостройке
Рефинансирование
Нецелевой кредит для собственников жилья
Ипотека для военных
Ипотечный грант
Для кредитных договоров, заключенных с 22.08.2018 по 23.10.2018
Готовое жилье и квартира в новостройке
Рефинансирование
Нецелевой кредит для собственников жилья
Ипотека для военных
Ипотечный грант
Для кредитных договоров, заключенных с 09.01.2018 по 21.08.2018
Готовое жилье и квартира в новостройке
Рефинансирование
Нецелевой кредит для собственников жилья
Для кредитных договоров, заключенных с 09.01.2017 по 08.
01.2018Готовое жилье и квартира в новостройке
Рефинансирование
Нецелевой кредит для собственников жилья
Для кредитных договоров, заключенных с 05.12.2016 по 08.01.2017
Для кредитных договоров, заключенных с 21.11.2016 по 04.12.2016
Для кредитных договоров, заключенных с 11.04.2016 по 20.11.2016
Какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в банке ВТБ 24 в 2020 году💰
Для того чтобы получить ипотечный кредит в любом банке необходимо собрать и предоставить большой пакет документов. ВТБ 24 предоставляет ипотеку для многих слоев населения, и в каждом случае пакет индивидуальный.
Содержание
- 1 Основной перечень документов
- 2 Какие еще документы могут понадобиться?
- 3 Другие варианты ипотеки
Основной перечень документов
Стандартный список документов при ипотечном кредитовании таков:
- Заполненное заявление-анкета.
- Паспорт гражданина России (с регистрацией по месту пребывания) или паспорт иностранного гражданина.
- СНИЛС (Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования) – для граждан России.
- Справка о доходах физического лица (2 НДФЛ или справка по форме банка).
- Или налоговая декларация за последние 12 месяцев. В том случае, если вы зарплатный клиент ВТБ 24, банк самостоятельно уточнит ваши начисления по заработной плате.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из Трудовой книжки.
- Для тех мужчин, кому менее 27 лет, необходимо представить военный билет.
- Документы, подтверждающий законность пребывания и занятости в России (для иностранцев).
Внимание! При рассмотрении заявления на кредит ВТБ может попросить предоставить и другие документы. Перед тем как готовить документы для подачи в банк, проконсультируйтесь с ипотечными менеджерами.
Обязательным условием для ипотеки у банка ВТБ является работа на территории Российской Федерации.
Если в ипотеке участвуют созаемщики, то действует аналогичный список документов.
Какие еще документы могут понадобиться?
Для определенных видов ипотечного кредитования могут понадобиться дополнительные наборы документов. Существуют ипотечные виды кредитов, при которых работают специальные программы:
- Ипотека с учетом материнского капитала.
- Ипотека для военнослужащих.
Соответственно, при сборе документов с использованием таких условий вам будут нужны дополнительные документы — копии и оригиналы.
Другие варианты ипотеки
Банк ВТБ предлагает заемщикам взять ипотечный кредит на упрощенных условиях. Программа такого кредитования называется «Победа над формальностями». В таком случае необходимо предоставить минимальный набор документов.
Подтверждения дохода не требуется, ипотека предоставляется всего по двум документам:
- Паспорт гражданина России.
- СНИЛС (Свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для тех, кто по закону государства не обязан получать СНИЛС (например, военнослужащих).
Банк обещает надбавку за быстрое рассмотрение заявки по программе надбавку всего 0,7 % к кредитной ставке. Но нельзя забывать и о страховке, которая по закону не обязательна, но часто ее вынуждают вас сделать.
Важно! Помните, что если вы берете ипотеку по такой программе и с минимальным набором документов, то процентная ставка будет максимальной!
Кроме этого участников программы ждут дополнительные условия:
- Минимальный первоначальный взнос не меньше 40 % от стоимости вторичного жилья, приобретаемого в кредит.
- Минимальный первоначальный взнос не меньше 30 % от стоимости новостройки, приобретаемой в кредит.
- Программа не работает с материнским капиталом.
Программа «Победа над формальностями» работает и в том случае, если вы хотите сделать рефинансирование ипотечного кредита, взятого в другом банке.
Оформить заявку для предварительного рассмотрения банком можно как в отделении ВТБ, так и на официальном сайте.
Здесь же можно посмотреть списки и фотографии аккредитованных банком новостроек, фонд залогового жилья и изучить актуальные предложения ВТБ 24.
Страницы по ипотеке описанием программ кредитования, акциями и условиями смотрите по ссылке: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka.
Определение ценных бумаг ВТБ | Law Insider
означает любое соглашение, документ или инструмент, в соответствии с которым предоставляется залоговое удержание для обеспечения любых обязательств ABL или в соответствии с которым регулируются права или средства правовой защиты в отношении таких залогов.
означает Соглашения о залоге Великобритании и Облигации Великобритании.
означает (a) Договор иностранного залога и (b) все другие соглашения об обеспечении, заключенные в соответствии с настоящим Соглашением и предоставленные любой Стороной займа из Нидерландов, а также все их подтверждения и признания, в каждом случае относящиеся к предоставлению Агенту по залогу обеспечительного интереса в Приоритетном залоге ABL, принадлежащем такой Стороне по займу из Нидерландов.
коллективная ссылка на Соглашение о гарантии и залоге, Закладные и все другие обеспечительные документы, в дальнейшем переданные Административному агенту, предоставляющему залоговое право на любое имущество любого Лица для обеспечения обязательств и обязательств любой Стороны займа по любому Документу займа .
коллективная ссылка на каждую Закладную, связанную с любым Заложенным имуществом, Соглашением о гарантии и залоге, Соглашением о залоге и всеми другими аналогичными обеспечительными документами, впоследствии переданными Залоговому агенту ABL в США, предоставляющему Залоговое удержание любого актива или активов любого Лицо для обеспечения обязательств и обязательств Сторон по Займу по настоящему Соглашению и/или по любому из других Документов по Займу или для обеспечения любой гарантии любых таких обязательств и обязательств, включая любые обеспечительные документы, оформленные и доставленные или организованные для доставки в ABL США. Залоговый агент в соответствии с подразделом 7.
9, в каждом случае, с поправками, дополнениями, исключениями или иными изменениями время от времени.означает любое соглашение, документ или инструмент, в соответствии с которым предоставляется Залоговое удержание для обеспечения любых Обязательств по нотам или в соответствии с которым регулируются права или средства правовой защиты в отношении таких Залоговых обязательств.
означает каждый из документов, перечисленных в качестве Документа по обеспечению сделки в пункте 2(e) Части I Приложения 2 (Предварительные условия) Финансового соглашения 2009 г., а также любой документ, который требуется доставить Административному агенту в соответствии с пунктом 3(d) Части II Приложения 2 (Предварительные условия) Закона 2009 г.Соглашение о финансировании вместе с любым другим документом, заключенным любым Должником, создающим или выражающим намерение создать какое-либо Обеспечение в отношении всех или любой части его активов в отношении обязательств любого из Должников по любому из Финансовых документов (и любым другим Долговым документам) .
означает любое соглашение или документ, заключенный любым Иностранным Дочерним Заемщиком, который обоснованно запрашивается Агентом по обеспечению, предусматривающим залоговое право на активы (включая акции других Дочерних компаний) такого Иностранного Дочернего Заемщика.
означает «Документы обеспечения», как определено во втором кредитном соглашении об удержании, и любое другое соглашение, документ или инструмент, в соответствии с которым залог предоставляется для обеспечения любых обязательств по второму удержанию или в соответствии с которыми права или средства правовой защиты в отношении любые такие залоговые права регулируются.
Любой документ или документ, выданный для обеспечения или гарантии Ипотечного кредита, включая, помимо прочего, Ипотечный кредит, с изменениями, дополнениями, переуступками, продлениями или иными изменениями, время от времени.
означает «Документы обеспечения», как они определены в Соглашении о срочном займе, и любые документы, обозначенные в Соглашении о срочном займе как «Документы обеспечения срочного займа» для целей настоящего Соглашения.
означает в совокупности (i) Дополнительные документы по Кредитному соглашению и (ii) Дополнительные документы по обеспечению залога.
означает (a) Канадское соглашение об обеспечении, (b) каждый ипотечный договор, предоставленный Канадской кредитной стороной в пользу Агента, и (c) и каждое другое соглашение об обеспечении или другой инструмент или документ, подписанный и доставленный любой Канадской кредитной стороной Агенту в соответствии с настоящим Соглашением или любым другим Документом о займе, предоставляющим залоговое право на активы любой Канадской кредитной стороны в пользу Обеспеченных сторон в Канаде и Обеспеченных сторонах в Великобритании в качестве обеспечения Обязательств Канады и Обязательств Великобритании .
означает Межкредиторское соглашение, каждое Подтверждение о разделе залога и приоритете, а также все обеспечительные документы, договоры о залоге, переуступки залога, ипотечные кредиты, договоры доверительного управления, соглашения о залоговом посредничестве, соглашения о контроле или другие гранты или передачи в обеспечение, оформленные и доставленные Компания или любой другой Гарант, создающий (или намеревающийся создать) Приоритетное удержание под залог в пользу Агента по обеспечению приоритетного удержания, в каждом случае с поправками, изменениями, продлением, переформулировкой или заменой, полностью или частично, с течением времени времени в соответствии с его условиями.
имеет значение, указанное в Разделе 9.12(а).
означает применительно к любой Основной Обеспеченной Стороне Обеспечительные Документы, обеспечивающие Основные Обязательства.
означает Соглашение первой очереди, каждый Обеспечительный документ первой очереди и каждую Гарантию первой очереди.
означает «Обеспечительные документы», как они определены в Соглашении первой очереди, и любые другие документы, обозначенные в соответствии с Соглашением первой очереди как «Обеспечивающие документы первой очереди» для целей настоящего Соглашения.
означает в отношении каждого Судна соответствующую Ипотеку, соответствующую Генеральную Уступку, любую соответствующую Уступку Устава и соответствующие Обязательства Управляющего;
означает каждое Соглашение второго приоритета, каждый Обеспечительный документ второго приоритета и каждую Гарантию второго приоритета.
означает и включает каждое Соглашение об обеспечении, Соглашение о залоге, каждую Закладную и, после их оформления и вручения, каждый Дополнительный обеспечительный документ.
означает «Обеспечительные документы» (согласно определению этого термина в Существующем соглашении).
означает все документы и информацию, предоставленные Google в соответствии с Разделом 7.5.1 (Проверки документации по безопасности).
означает Соглашение об обеспечении (согласно определению в Кредитном соглашении ABL).
означает любой документ обеспечения, относящийся к Ценным бумагам ETP, обозначенным в качестве таковых Эмитентом и Доверительным управляющим, с изменениями, дополнениями, нововведениями и/или заменой время от времени, но, во избежание сомнений, не включая Договор о доверительном управлении или Соглашение об обеспечении маржинального счета.
означает в совокупности Соглашение об обеспечении, Соглашения об обеспечении интеллектуальной собственности, Ипотечные кредиты, каждую ипотеку, уступку залога, Соглашения о совместном обеспечении, соглашения об обеспечении, соглашения о залоге или другие аналогичные соглашения, переданные Административному агенту в соответствии с Разделом 6.
12, а также каждое из других соглашений, инструментов или документов, которые создают или предназначены для создания Залогового удержания в пользу Административного агента в интересах Обеспеченных сторон.
9, в каждом случае, с поправками, дополнениями, исключениями или иными изменениями время от времени.
12, а также каждое из других соглашений, инструментов или документов, которые создают или предназначены для создания Залогового удержания в пользу Административного агента в интересах Обеспеченных сторон.Образец условий ипотечного кредита ВТБ | Law Insider
Арендатор настоящим соглашается вносить разумные изменения в настоящий Договор аренды, запрашиваемые время от времени любым зарегистрированным Залогодержателем, при условии, что такие изменения не являются существенными и не увеличивают Арендную плату или обязательства Арендатора по настоящему Договору аренды или существенно изменить любой из бизнес-элементов настоящего Договора аренды.
Ни один из Ипотечных кредитов не допускает обременения связанного Заложенного имущества каким-либо ипотечным залогом, имеющим меньшую или равную приоритетность с залогом соответствующего Ипотечного кредита без предварительного письменного согласия его держателя или удовлетворения покрытия обслуживания долга или аналогичные критерии, указанные в нем.
Насколько известно Продавцу, за исключением случаев, связанных с другими Ипотечными кредитами, ни одно из Заложенных объектов недвижимости, обеспечивающих Ипотечные кредиты, не обременено какими-либо ипотечными залогами младшего или равного приоритета с залогами соответствующей Ипотеки. Соответствующие документы по Ипотечному кредиту требуют от Залогодателя по каждому Ипотечному кредиту оплатить все разумные затраты и расходы, связанные с любым требуемым согласием на обременение, включая любые применимые сборы Рейтингового агентства, или разрешают соответствующему залогодержателю отказать в таком согласии, если такие расходы и расходы не выплачиваются стороной, отличной от такого залогодержателя.Настоящий Договор аренды и любой договор субаренды, заключенный Арендатором в соответствии с положениями настоящего Договора аренды, подчиняется и подчиняется любой аренде земли, ипотеке, договору доверительного управления, сделке продажи/обратной аренды или любой другой ипотеке в отношении обеспечения в настоящее время или в будущем.
размещенные в Помещении, Здании, Центре или любом из них, и права любого правопреемника Арендодателя или любого арендодателя земли, залогодержателя, доверительного управляющего, бенефициара или арендодателя с обратной арендой в соответствии с любым из вышеперечисленных, а также на любые и все авансы сделанные под его обеспечение, а также на все его обновления, модификации, объединения, замены и расширения; при условии, однако, что такая субординация в случае любой будущей аренды земли, ипотеки, договора доверительного управления, сделки продажи/обратной аренды или любого другого ипотечного залога, помещенного в отношении Помещения, Здания, Центра или любого из них, должна быть обусловлена при получении Арендатором от арендодателя земли, залогодержателя, доверительного собственника, бенефициара или арендодателя с обратной арендой Соглашения о ненарушении условий в форме, разумно приемлемой для Арендатора, (i) подтверждающей, что до тех пор, пока Арендатор не находится в состоянии существенного неисполнения обязательств по настоящему Соглашению по истечении любого применимого периода устранения ( для этой цели возникновение и продолжение любого случая невыполнения обязательств в соответствии с Разделом 14. 1 настоящего документа считается «существенным»), права Арендатора по настоящему Соглашению не должны нарушаться таким физическим или юридическим лицом и (ii) согласие с тем, что выгода от такого не- Соглашение о нарушении может быть передано любому правопреемнику в соответствии с Разрешенной передачей и любому другому правопреемнику или субарендатору, приемлемому для арендодателя земли, залогодержателя, доверительного управляющего, бенефициара или арендодатель по обратной аренде в момент передачи. Если какой-либо залогодержатель, доверительный управляющий, бенефициар, арендодатель земли, арендодатель по продаже/обратной аренде или цессионарий решит, что этот договор аренды будет обременением для Центра до права удержания его ипотеки, доверенности, аренды земли или обратной аренды или другого соглашения об обеспечении и уведомляет об этом Арендатора, настоящая Аренда считается предшествующей, независимо от того, датирована ли она до или после ее даты или даты ее регистрации. Арендатор и любой субарендатор должны оформить такие документы, которые могут быть разумно запрошены любым залогодержателем, доверительным управляющим, бенефициаром, арендодателем земли, арендодателем при продаже/обратной аренде или правопреемником для подтверждения подчиненности, изложенной в настоящем документе, с учетом условий, изложенных выше, или заключить настоящий Договор аренды до права удержания по любой ипотеке, договору доверительного управления, аренде земли, обратной аренде или другому соглашению об обеспечении, в зависимости от обстоятельств. В случае невыполнения Арендодателем своих обязательств по любой ипотеке, договору доверительного управления, аренде земли, обратной аренде или переуступке, Арендатор (и любой субарендатор), несмотря на любую субординацию по настоящему Соглашению, заверяет залогодержателя, доверенного лица, арендодатель, арендодатель с обратной арендой или правопреемник по нему по требованию и стать арендатором правопреемника в интересах Арендодателя, по выбору такого правопреемника в интересах, и должны оформить и доставить любой документ или документы, подтверждающие право, предусмотренное в настоящем документе. Арендодатель заявляет и гарантирует Арендатору, что на дату настоящего Договора аренды ни Помещения, ни Здание, ни Центр не подлежат какой-либо существующей аренде земли, ипотеке, договору доверительного управления, сделке продажи/обратной аренды или любому другому ипотечному залогу.Настоящий Договор аренды подчиняется всем договорам аренды земли, ипотечным кредитам и договорам доверительного управления, которые затрагивают Здание или Имущество и которые являются общедоступными на Дату вступления в силу настоящего Договора аренды, а также всем продлениям, модификациям, их консолидации, замены и расширения.
Однако, если арендодатель по любой такой аренде земли или любой кредитор, владеющий любой такой ипотекой или договором доверительного управления, уведомит Арендодателя о том, что он желает или требует, чтобы этот Арендный договор был заключен до и после него, то, по письменному запросу Арендодателя к Арендатору, Арендатор должны незамедлительно оформить, подтвердить и предоставить любые и все обычные или обоснованные документы или инструменты, которые Арендодатель и такой арендодатель или кредитор сочтут необходимыми или желательными для заключения настоящей Аренды до ее совершения. Настоящим Арендатор соглашается с тем, что Арендодатель сдает в аренду землю, лежащую под Зданием или Имуществом, и/илиКомпания предоставила Агенту по продажам точные и полные копии всех кредитных соглашений, ипотечных кредитов, договоров доверительного управления, гарантий, дополнительных писем и других существенных документов, подтверждающих, обеспечивающих или иным образом относящихся к любой обеспеченной или необеспеченной задолженности Компания или любая из ее дочерних компаний, и ни одна из Компаний и ее дочерних компаний, являющихся стороной любого такого документа, не находится в состоянии неисполнения обязательств по нему, и не произошло событие, которое с течением времени или направлением уведомления, или тем и другим, стало бы неисполнение обязательств любым из них в соответствии с любым таким документом.
Арендатор всегда и время от времени имеет право обременять ипотекой, договором доверительного управления или соглашением об обеспечении («Ипотека») арендованное имущество Арендатора в Помещениях вместе с правами и интересами Арендатора во всех здания, приспособления, оборудование и улучшения, расположенные на них, а также все арендные платы, выпуски, прибыль, доходы и другие доходы, которые Арендатор будет получать от них, для обеспечения таких ссуд, время от времени предоставляемых любым Лицом Арендатору; при условии, однако, что такая Ипотека ни в коем случае не обременяет право собственности Арендодателя на вознаграждение или проценты по аренде (в зависимости от обстоятельств) в Помещениях или интересы Арендодателя по настоящему Арендному договору.
Арендатор и каждый правопреемник и правопреемник Арендатора настоящим получают от Арендодателя право без предварительного письменного согласия Арендодателя закладывать свою долю в настоящей Арендной плате и уступать свою долю в этой Арендной плате в качестве обеспечения такой ипотеки при условии, что все права, приобретенные по такой ипотеке, подчиняются всем без исключения соглашениям, условиям и ограничениям, изложенным в настоящем Договоре аренды, а также всем правам и интересам Арендодателя, ни одно из которых не отменено и не будет отменено Арендодатель в силу прав, предоставленных Арендатору, заложить свою долю в настоящем Договоре аренды, за исключением случаев, прямо предусмотренных в настоящем Разделе.
Если Арендатор и/или правопреемники и правопреемники Арендатора закладывают все или часть своей доли по настоящему Договору аренды, и если Арендатор или владелец такой ипотеки направляет Арендодателю ее копию вместе с письменным уведомлением с указанием имени и адреса залогодержателя и соответствующие регистрационные данные в отношении такой ипотеки, Арендодатель соглашается с тем, что до тех пор, пока ипотека арендованного имущества остается неудовлетворительной для записи или до тех пор, пока держатель не направит Арендодателю письменное уведомление об удовлетворении, применяются следующие положения:Настоящим Заемщик безотзывно закладывает, предоставляет, заключает сделку, продает, закладывает, переуступает, гарантирует, передает и передает Кредитору, а также предоставляет Кредитору обеспечительный интерес в следующем имуществе, правах, интересах и поместьях, которые в настоящее время принадлежат, или в дальнейшем приобретаемый Заемщиком (совместно именуемые «Имущество»):
Каждый Ипотечный кредит с LTV при выдаче, превышающей 80%, будет регулироваться Полисом первичного ипотечного страхования, выданным страховой компанией, приемлемой для FNMA или FHLMC, по крайней мере в таких количествах, которые требуются FHLMC или FNMA.
Насколько известно Продавцу, за исключением случаев, связанных с другими Ипотечными кредитами, ни одно из Заложенных объектов недвижимости, обеспечивающих Ипотечные кредиты, не обременено какими-либо ипотечными залогами младшего или равного приоритета с залогами соответствующей Ипотеки. Соответствующие документы по Ипотечному кредиту требуют от Залогодателя по каждому Ипотечному кредиту оплатить все разумные затраты и расходы, связанные с любым требуемым согласием на обременение, включая любые применимые сборы Рейтингового агентства, или разрешают соответствующему залогодержателю отказать в таком согласии, если такие расходы и расходы не выплачиваются стороной, отличной от такого залогодержателя.
размещенные в Помещении, Здании, Центре или любом из них, и права любого правопреемника Арендодателя или любого арендодателя земли, залогодержателя, доверительного управляющего, бенефициара или арендодателя с обратной арендой в соответствии с любым из вышеперечисленных, а также на любые и все авансы сделанные под его обеспечение, а также на все его обновления, модификации, объединения, замены и расширения; при условии, однако, что такая субординация в случае любой будущей аренды земли, ипотеки, договора доверительного управления, сделки продажи/обратной аренды или любого другого ипотечного залога, помещенного в отношении Помещения, Здания, Центра или любого из них, должна быть обусловлена при получении Арендатором от арендодателя земли, залогодержателя, доверительного собственника, бенефициара или арендодателя с обратной арендой Соглашения о ненарушении условий в форме, разумно приемлемой для Арендатора, (i) подтверждающей, что до тех пор, пока Арендатор не находится в состоянии существенного неисполнения обязательств по настоящему Соглашению по истечении любого применимого периода устранения ( для этой цели возникновение и продолжение любого случая невыполнения обязательств в соответствии с Разделом 14.
1 настоящего документа считается «существенным»), права Арендатора по настоящему Соглашению не должны нарушаться таким физическим или юридическим лицом и (ii) согласие с тем, что выгода от такого не- Соглашение о нарушении может быть передано любому правопреемнику в соответствии с Разрешенной передачей и любому другому правопреемнику или субарендатору, приемлемому для арендодателя земли, залогодержателя, доверительного управляющего, бенефициара или арендодатель по обратной аренде в момент передачи. Если какой-либо залогодержатель, доверительный управляющий, бенефициар, арендодатель земли, арендодатель по продаже/обратной аренде или цессионарий решит, что этот договор аренды будет обременением для Центра до права удержания его ипотеки, доверенности, аренды земли или обратной аренды или другого соглашения об обеспечении и уведомляет об этом Арендатора, настоящая Аренда считается предшествующей, независимо от того, датирована ли она до или после ее даты или даты ее регистрации. Арендатор и любой субарендатор должны оформить такие документы, которые могут быть разумно запрошены любым залогодержателем, доверительным управляющим, бенефициаром, арендодателем земли, арендодателем при продаже/обратной аренде или правопреемником для подтверждения подчиненности, изложенной в настоящем документе, с учетом условий, изложенных выше, или заключить настоящий Договор аренды до права удержания по любой ипотеке, договору доверительного управления, аренде земли, обратной аренде или другому соглашению об обеспечении, в зависимости от обстоятельств.
В случае невыполнения Арендодателем своих обязательств по любой ипотеке, договору доверительного управления, аренде земли, обратной аренде или переуступке, Арендатор (и любой субарендатор), несмотря на любую субординацию по настоящему Соглашению, заверяет залогодержателя, доверенного лица, арендодатель, арендодатель с обратной арендой или правопреемник по нему по требованию и стать арендатором правопреемника в интересах Арендодателя, по выбору такого правопреемника в интересах, и должны оформить и доставить любой документ или документы, подтверждающие право, предусмотренное в настоящем документе. Арендодатель заявляет и гарантирует Арендатору, что на дату настоящего Договора аренды ни Помещения, ни Здание, ни Центр не подлежат какой-либо существующей аренде земли, ипотеке, договору доверительного управления, сделке продажи/обратной аренды или любому другому ипотечному залогу.
Однако, если арендодатель по любой такой аренде земли или любой кредитор, владеющий любой такой ипотекой или договором доверительного управления, уведомит Арендодателя о том, что он желает или требует, чтобы этот Арендный договор был заключен до и после него, то, по письменному запросу Арендодателя к Арендатору, Арендатор должны незамедлительно оформить, подтвердить и предоставить любые и все обычные или обоснованные документы или инструменты, которые Арендодатель и такой арендодатель или кредитор сочтут необходимыми или желательными для заключения настоящей Аренды до ее совершения. Настоящим Арендатор соглашается с тем, что Арендодатель сдает в аренду землю, лежащую под Зданием или Имуществом, и/или
Если Арендатор и/или правопреемники и правопреемники Арендатора закладывают все или часть своей доли по настоящему Договору аренды, и если Арендатор или владелец такой ипотеки направляет Арендодателю ее копию вместе с письменным уведомлением с указанием имени и адреса залогодержателя и соответствующие регистрационные данные в отношении такой ипотеки, Арендодатель соглашается с тем, что до тех пор, пока ипотека арендованного имущества остается неудовлетворительной для записи или до тех пор, пока держатель не направит Арендодателю письменное уведомление об удовлетворении, применяются следующие положения:
Об авторе