Какие документы нужны для ипотеки в втб: Какие документы нужны для ипотеки на покупку вторичного жилья — Банк ВТБ – Какие документы нужны для ипотеки в новостройке — Банк ВТБ

Какие документы нужны для ипотеки в втб: Какие документы нужны для ипотеки на покупку вторичного жилья — Банк ВТБ – Какие документы нужны для ипотеки в новостройке — Банк ВТБ

«Какие необходимы документы для получения ипотеки в ВТБ 24?» – Яндекс.Знатоки

Уже давно ВТБ24 вошел в состав банков группы ВТБ, куда влились такие банки, как банк Москвы, ВТБ24 и сам ВТБ. Более подобную информацию об ипотеке и жилищных кредитах можно получить на сайте ВТБ КРЕДИТ в одноименном разделе.

Здесь же предоставлю общую информацию о документации по некотрым видам ипотечных кредитов.

Документы для оформления жилищного кредита (ипотеки): перечень и нюансы

Существующие программы ипотечного кредитования, предлагаемые разными банками, во многом схожи по предоставляемому заемщиком пакету документов для оформления, в том числе и в банке ВТБ.

Соответствовать требованиям банка должен как потенциальный заемщик, так и оформляемая недвижимость – ведь ей надлежит выступать в качестве залогового обеспечения до окончательного погашения задолженности по займу.

Перечень документов, касающихся заемщиков, созаемщиков поручителей

Документы, устанавливающие личность заемщика:

  • Паспорт гражданина РФ с постоянной регистрации,
  • Любой второй документ (военный билет, ИНН и другие).

Документы, подтверждающие платежеспособность потенциального заемщика:

  • Справка, подтверждающая доход заемщика, созаемщика и ли поручителя (по стандартной форме НДФЛ-2 или установленной форме банка),
  • Заверенная копия страниц трудовой книжки (подтверждает наличие постоянного места работы и трудовой стаж),
  • При наличии других источников дохода – копия налоговой декларации за последний отчетный период,
  • Правоустанавливающие документы владения ценным имуществом (недвижимого и движимого, ценных бумаг и т.д.) и документы, подтверждающие образование – по желанию.

Дополнительные документы:

Для обладателей собственного бизнеса (ИП или соучредителей), желающих оформить ипотеку, существует особый пакет документов для оформления кредита. Он включает в себя копии уставных документов и документов налоговой отчетности, выписки по обслуживаемым расчетным счетам в банках, справки об отсутствии задолженностей или исправном несении долговых обязательств по кредитным и лизинговым программам, копии договоров по аренде, исполненных договор с контрагентами и др.

Участие в социальных ипотечных программах

При желании реализовать качестве первоначального взноса материнский капитал, необходима копия Государственного Сертификата. Могут потребоваться копии свидетельств о рождении детей (до 14 лет) и брачного договора.

Возможность участия в государственных социальных проектах по приобретению жилья на льготных условиях (разработанных для молодых семей, молодых ученых, учителей и т.д.) необходимо уточнить перед оформлением ипотеки в органах местного самоуправления.

По программе «Военная ипотека» подразумевается участие в НИС, подтверждающееся специальным удостоверением участника. Приобрести жилье по военной ипотеке можно по истечению 3 лет службы.

Перечень документов, касающихся залогового обеспечения

Большинство жилищных кредитов оформляются по стандартной схеме: выдача займа происходит после государственной регистрации и передачи приобретенной недвижимости в качестве залогового обеспечения кредитору. Некоторые кредитующие организации практикуют оформление и выдачу займа до приобретения залога, однако при этом требуют дополнительных гарантий в виде свидетельств поручителей.

Одобрение банка будет действительно в течение определенного периода, от одного до трех месяцев.

При приобретении в ипотеку вторичного (готового) жилья требуется следующие документы:

  • Копии правоустанавливающих собственность документов и кадастрового паспорта,
  • Справка, подтверждающая отсутствие прописанных лиц в приобретаемой квартире (выписка из домовой книги),
  • Копии паспортов собственников квартиры; если среди них есть несовершеннолетние, то копии свидетельств о рождении и разрешение органов опеки.

При приобретении в ипотеку первичного (строящегося) жилья у аккредитованных строительных организаций:

  • Договор с застройщиком об участии в долевом строительстве,
  • Копии учредительных документов застройщика, решения о продаже квартиры заемщику, правоустанавливающих документов застройщика на строительство с последующей продажей объекта.

Если ипотека оформляется на строительство дома:

  • Правоустанавливающие документы на земельный участок под индивидуальное строительство,
  • Официально согласованное разрешение на строительство,
  • Договор, заключенный со строительной компанией и проектно-сметная документация.

Документы для ипотеки в ВТБ 24:необходимые документы,нужные

Документы для ипотеки в ВТБ 24,блокнот,ручка и скомканный листок бумаги с записями Документы для ипотеки в ВТБ 24,блокнот,ручка и скомканный листок бумаги с записями

Документы для ипотеки в ВТБ 24 необходимы как на этапе подачи заявки, так и после ее одобрения. Подробный перечень приведем в данной статье.

Список документов для оформления заявки

Для получения займа в банке для приобретения недвижимого имущества в первую очередь нужно подать заявку.

При этом потребуется предоставление:

  1. Заявления-анкеты.
  2. Гражданских паспортов заемщиков.
  3. СНИЛС (при российском гражданстве заявителей).
  4. Документов, подтверждающие доходы: для физического лица – справки по форме 2-НДФЛ или по форме банка, для индивидуального предпринимателя – декларацию за последний год. Указанные пункты пропускаются для зарплатных клиентов.
  5. Трудовой книжки (заверенной надлежащим образом копии) или справки (выписки) из нее.
  6. Военного билета (в случае, если заемщиком выступает мужчина в пределах призывного возраста).
  7. Миграционные документы (для иностранных граждан).

Банк имеет право запросить дополнительные бумаги, необходимые для принятия решения о выдаче кредита либо отказе в его предоставлении.

Программа «Победа над формальностями»

ВТБ24 для упрощения процесса получения ипотечного кредита запустил специальную программу.  Необходимые документы в данном случае – только паспорт гражданина Российской Федерации и СНИЛС (при наличии) или ИНН (для индивидуального предпринимателя, военнослужащего и тому подобное). Рассматривается заявка в течение суток.

Существенные условия предложения:

  • Размер первоначального взноса не менее 30 %.
  • Невозможность использования средств материнского капитала.
  • Распространяется как на вторичное жилье, так и на новостройки, а также рефинансирование существующих ипотечных кредитов.

Какие нужны документы для оформления ипотеки в ВТБ 24

После одобрения заявки на предоставление кредита заемщик приступает к  поиску недвижимости. Когда объект выбран, в банк предоставляются следующие документы на квартиру:

  1. Документы, подтверждающие возникновение и регистрацию права собственности у продавца – свидетельство о государственной регистрации/выписка из ЕГРН, договор купли-продажи или долевого участия и тому подобное (копии).
  2. Гражданские паспорта продавцов (копии).
  3. Отчет об оценке планируемого к приобретению недвижимого имущества.

Последний документ изготавливается специализированными организациями, которые имеют свидетельство о допуске к указанному виду работ. Выдает его саморегулируемая организация. Обратиться можно не к любому оценщику, а к тому, который одобрен банком. Перечень их можно найти на сайте ВТБ24.

 

 

Дополнительные документы

Среди собственников продаваемого жилья могут быть несовершеннолетние дети. Такая ситуация может возникнуть, например, при направлении материнского капитала на покупку квартиры. В данном случае необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на сделку.

Они выносят одобрительное решение в том случае, если жилищные условия ребенка не ухудшаются, ему выделена или планируется к выделению соответствующая доля в праве на другой жилой объект. Последний вариант предусматривает предоставление документов на покупаемое жилье.

В случае, если продаваемая недвижимость была приобретена человеком  при нахождении его в браке, то требуется получение согласия супруга(и) на отчуждение нажитого совместно имущества.  Документ подлежит нотариальному удостоверению. Оригинал сдается на регистрацию перехода права собственности в Росреестр, после завершения которой возвращается продавцу.

Документы юридического лица

Когда продавцом недвижимости выступает организация, потребуется предоставить пакет документов по ней в составе копий:

  • Учредительных документов с учетом всех изменений.
  • Свидетельства о государственной регистрации.
  • Свидетельства о постановке на налоговый учет.
  • Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ.
  • Документа, подтверждающий полномочия представителя. Он подписывает договор купли-продажи и другие документы. Им может выступать приказ о назначении на должность директора, доверенность, паспорта и тому подобное.

Содержание анкеты-заявки

Остановимся подробнее на заявлении-анкете, которую заполняют при подаче заявки в банк на выдачу ипотечного кредита. Бланк ее можно найти на официальном сайте ВТБ24.

Документ содержит следующие сведения:

  1. Фамилия, имя, отчество, статус заявителя – заемщик, поручитель или залогодатель, степень родства с заемщиков, дата рождения.
  2. Информация о канале информирования об ипотечном продукте банка – рекомендации знакомых, риэлтерской компании, реклама и так далее.
  3. Личная информация – СНИЛС, ИНН, адрес фактического проживания, основания для нахождения по указанному адресу (наем, своя собственность, проживание у родственников или другое).
  4. Контактная информация – телефоны, адрес электронной почты.
  5. Семейное положение, указание на наличие или отсутствие брачного контракта.
  6. Сведения об изменении фамилии.
  7. Вид полученного образования.
  8. Информация о занятости – основном и дополнительном месте работы (в том числе о доходе после уплаты налогов), указание о получении заработной платы на карту рассматриваемого банка.
  9. Активы – недвижимое и движимое имущество, накопленные денежные средства.
  10. Сведения о применении процедуры банкротства и выплаты алиментов.
  11. Завершающая часть с подтверждением информированности о тарифах банка и дополнительных расходах, подписями и согласием на обработку персональных данных.

 

 

Приложения к анкете

К анкете прилагаются два приложения. Первое содержит информацию о запрашиваемом кредите:  цель, условия кредитования (не заполняется при рефинансировании кредита), участие в специальных программах («Победа над формальностями», «Ипотека для военных» и другие), желаемый платежный период (в начале или в середине месяца, не указывается при «Ипотеке для военных»), страхуемые риски (полный пакет или только страхование объекта залога).

СветланаСветлана

Светлана

Эксперт по недвижимости

Приложение 2 является листом дополнений. В нем указываются сведения, которые не поместились в основной анкете, а также те, которые заявитель хочет сообщить банку.

Требования к приобретаемому объекту

Не все объекты недвижимости могут быть  приобретены по ипотеке ВТБ. Банк не выдаст кредит на покупку:

  1. Помещения и здания нежилого, коммерческого назначения (офисные, торговые, складские площади и так далее).
  2. Дома, который не предназначен для постоянного проживания (дача, баня и прочее).
  3. Зарубежную недвижимость, а также в регионе РФ, где нет отделения ВТБ24.
  4. Жилья с действующим обременением.
  5. Арестованное имущество или то, по которому идут судебные разбирательства.
  6. Объекта у продавца, являющимся банкротом или находящимся на стадии признания таковым.
  7. Недвижимости, собственником которой является супруг заемщика или раньше принадлежал одному из супругов.
  8. Перепланированное помещение – объединены летние помещения с комнатой, перенесены отопительные приборы в летнее помещение, дверные или оконные проемы, снос перегородок, перенос стояков и тому подобное.

Заемщику необходимо знать перечень документов как для подачи заявки, так и при выборе недвижимости и оформления сделки. Осведомленность и подготовленность помогут заявителю получить положительное решение и сократить время, необходимое для завершения всех процедур.

Рекомендации ипотечным заемщикам при обслуживании кредита - Ипотека - Частным лицам

Для погашения кредита необходимо обеспечить наличие суммы платежа на карточном/текущем счете в указанную дату. Сумму, номер счета и дату погашения вы можете посмотреть в вашем экземпляре кредитного договора, графика платежей или воспользоваться ВТБ–Онлайн.

Вы можете осуществить полное или частичное досрочное погашение кредита, которое может быть произведено в любой рабочий день, с соблюдением условий о предварительном уведомлении. По кредитным договорам, по которым ВТБ (ПАО) является первичным кредитором, возможна подача распоряжения на досрочное погашение в ВТБ–Онлайн.

После осуществления досрочного погашения по кредиту банк производит перерасчет ежемесячного аннуитетного платежа или окончательного срока возврата кредита (в соответствии с выбранным вами вариантом). Получить график платежей (включая последний платёж), исходя из нового остатка ссудной задолженности и нового срока кредита можно в ВТБ-Онлайн или обратиться в любой офис банка.

скачать пдф файл

Калькулятор досрочного погашения

(171 КB)

Банк России с 1 января 2016 года приравнял значение ставки рефинансирования к значению ключевой ставки Банка России (Указание Банка России от 11.12.2015 № 3894-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставки Банка России»). С 1 января 2016 года Банк России также прекращает самостоятельное котирование ставки рефинансирования. Последующее изменение Банком России ключевой ставки будет приравниваться к аналогичному изменению ставки рефинансирования.

В соответствии с условиями кредитного договора, по ипотечным кредитам в рублях с переменными и комбинированными процентными ставками, ставка рефинансирования Банка России является базовым значением для определения уровня процентной ставки по договору.

Таким образом, по кредитным договорам, по которым срок моратория на периодический пересмотр процентной ставки истек, пересчет процентной ставки будет производиться в соответствии с действующими условиями. В связи с этим просим вас заблаговременно планировать необходимость погашение кредита в соответствии с новым размером платежа.

Для получения информации о размере нового платежа, Вы можете пользоваться интернет-банком.

Для получения нового графика платежей после его пересмотра, вам необходимо обратиться в ипотечный центр ВТБ.

Обращаем ваше внимание, что Банк ВТБ (ПАО) предлагает желающим произвести рефинансирование кредитов с переменными и комбинированными процентными ставками.

Подробную информацию вы сможете получить в отделении банка или по телефону 8 (800) 100-24-24.

Взять ипотеку на вторичное жильё в банке ВТБ

Площадь квартиры больше 100 кв.м При покупке квартиры площадью от 100 кв.м ставка снижена Без подтверждения дохода
Я отношусь к категории «Люди дела» Если вы работник сферы образования или здравоохранения, правоохранительных или налоговых органов, таможни, органов федерального и муниципального управления, то для вас могут действовать специальные условия. Пожалуйста, уточните у сотрудника Банка Я получаю зарплату на карту ВТБ

Стоимость жилья, ₽

Первоначальный взнос, ₽ От 250000 ₽ (10% стоимости жилья)

Добавить материнский капитал

Ежемесячный доход, ₽

Расчет является предварительным. Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

Какие документы нужны для получения ипотеки на квартиру в банке ВТБ 24 в 2020 году💰

Для того чтобы получить ипотечный кредит в любом банке необходимо собрать и предоставить большой пакет документов. ВТБ 24 предоставляет ипотеку для многих слоев населения, и в каждом случае пакет индивидуальный.

Основной перечень документов

Стандартный список документов при ипотечном кредитовании таков:

  • Заполненное заявление-анкета.
  • Паспорт гражданина России (с регистрацией по месту пребывания) или паспорт иностранного гражданина.
  • СНИЛС (Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования) – для граждан России.
  • Справка о доходах физического лица (2 НДФЛ или справка по форме банка).
  • Или налоговая декларация за последние 12 месяцев. В том случае, если вы зарплатный клиент ВТБ 24, банк самостоятельно уточнит ваши начисления по заработной плате.
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, или справка/выписка из Трудовой книжки.
  • Для тех мужчин, кому менее 27 лет, необходимо представить военный билет.
  • Документы, подтверждающий законность пребывания и занятости в России (для иностранцев).
Внимание! При рассмотрении заявления на кредит ВТБ может попросить предоставить и другие документы. Перед тем как готовить документы для подачи в банк, проконсультируйтесь с ипотечными менеджерами.

Обязательным условием для ипотеки у банка ВТБ является работа на территории Российской Федерации.

Если в ипотеке участвуют созаемщики, то действует аналогичный список документов.

Какие еще документы могут понадобиться?

Для определенных видов ипотечного кредитования могут понадобиться дополнительные наборы документов. Существуют ипотечные виды кредитов, при которых работают специальные программы:

  • Ипотека с учетом материнского капитала.
  • Ипотека для военнослужащих.
Соответственно, при сборе документов с использованием таких условий вам будут нужны дополнительные документы — копии и оригиналы.

Другие варианты ипотеки

Банк ВТБ предлагает заемщикам взять ипотечный кредит на упрощенных условиях. Программа такого кредитования называется «Победа над формальностями».  В таком случае необходимо предоставить минимальный набор документов.

Подтверждения дохода не требуется, ипотека предоставляется всего по двум документам:

  1. Паспорт гражданина России.
  2. СНИЛС (Свидетельство о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для тех, кто по закону государства не обязан получать СНИЛС (например, военнослужащих).

Банк обещает надбавку за быстрое рассмотрение заявки по программе надбавку всего 0,7 % к кредитной ставке. Но нельзя забывать и о страховке, которая по закону не обязательна, но часто ее вынуждают вас сделать.

Важно! Помните, что если вы берете ипотеку по такой программе и с минимальным набором документов, то процентная ставка будет максимальной!

Кроме этого участников программы ждут дополнительные условия:

  • Минимальный первоначальный взнос не меньше 40 % от стоимости вторичного жилья, приобретаемого в кредит.
  • Минимальный первоначальный взнос не меньше 30 % от стоимости новостройки, приобретаемой в кредит.
  • Программа не работает с материнским капиталом.

Программа «Победа над формальностями» работает и в том случае, если вы хотите сделать рефинансирование ипотечного кредита, взятого в другом банке.

Оформить заявку для предварительного рассмотрения банком можно как в отделении ВТБ, так и на официальном сайте. Здесь же можно посмотреть списки и фотографии аккредитованных банком новостроек, фонд залогового жилья и изучить актуальные предложения ВТБ 24.

Страницы по ипотеке описанием программ кредитования, акциями и условиями смотрите по ссылке: https://www.vtb.ru/personal/ipoteka.

Какие документы нужны для ипотеки в ВТБ 24 на квартиру

При подаче заявки на ипотечный кредит нужно знать, какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ 24 и других банках на квартиру. Особенно такое знание потребуется в случае, когда кредит оформляется на продолжительное время.

Общие положения

Для ипотеки ВТБ 24 потребуется предоставить не только оригиналы документации, но и отксерокопировать их. При этом стоит помнить, когда речь идет о документе, посредством которого удостоверяется личность заемщика, то отксерокопированы должны быть все страницы, без исключения.

В ксерокопии книжки, где отражена трудовая деятельность, должно иметься заверение ее работодателем, а также им должна быть поставлена отметка, что заемщик по сей день трудится в организации. Каждая страница должна иметь печать.

Говоря о справке, в которой отражены сведения о полученных доходах, то стоит помнить, что они должны указываться помесячно. Она может быть составлена в произвольной форме, но для того, чтобы ничего не упустить, лучше скачать форму из интернета. Когда доход у лица не официальный, то ему лучше предоставить как справку по форме 2-НДФЛ, так и такую, которая оформлена в свободной форме. Справку нужно предоставить такую, где отражены доходы за год, который уже истек, а также за месяцы текущего года. Если человек начал трудиться только в том году, когда оформляется кредит, то должны быть отражены сведения за все месяца.

Важно! Когда указанная справка подписывается самим заемщиком в силу занимаемой им должности, к примеру, главбух, гендиректор и прочее, то чтобы оформить ипотеку в ВТБ, нужно будет также представить откопированные учредительные документы. На них должна стоять печать организации.

Список документации для тех, кто является поручителем по ипотечным кредитам, будет аналогичный.

Документация

Работник по найму должен представить следующие документы для процедуры оформления ипотеки в ВТБ 24:

  1. Для получения ипотеки в ВТБ 24 личность должна быть удостоверена посредством двух документов. Помимо паспорта, нужно предоставить либо водительское удостоверение, либо документ военнослужащего и прочее.
  2. Анкета, которую должен заполнить заемщик, подавая заявку на ипотеку.
  3. Бумаги, касающиеся трудовой деятельности заемщика. Необходимые в данном случае документы: копия книжки, где отражена трудовая деятельность человека, копия трудового соглашения.
  4. Документ, посредством которого удостоверяется его личность. В банк нужно принести и оригинал, и ксерокопию.
  5. Также для одобрения кредита нужно будет представить справку, отражающую уровень доходов. Она может быть оформлена по специально установленной форме, либо в произвольной. В случае если имеется декларация, в которой отражены доходы, то ее нужно приложить к остальным бумагам.
  6. Мужчины, которые еще не достигли возраста 27 лет, должны дополнить пакет документов военным билетом.

Когда оформляется в ВТБ 24 ипотека лицом, у которого нет гражданства нашей страны, он также должен предоставить:

  • при наличии – визу,
  • документ, который удостоверяет его личность,
  • когда это предусмотрено законодательством – документация, которая подтверждает его право трудиться в нашей стране,
  • бумаги, подтверждающие, что он прибыл на территорию России правомерно.

Если жилье приобретается бизнесменом, то перечень документов для ипотеки такой:

  • также нужно предоставить ксерокопию второго документа, подобного вышеуказанному,
  • справка, которая отражает доходы лица,
  • для лиц, моложе 27-ми лет, – военный билет,
  • ксерокопия книжки, в которой отражена трудовая деятельность (требуется, если с момента открытия бизнеса прошло менее 3 лет),
  • выписка, которую нужно сделать из ЕГРЮЛ (она действует на протяжении 45 дней),
  • документация о лицензировании,
  • копия документа, посредством которого удостоверяется личность,
  • выписка с банковского счета, в которой отражено движение по счетам за последнее полугодие (если таких счетов несколько в разных банках, то нужно предоставить каждую),
  • необходимо будет откопировать бухгалтерский баланс, а также отчет, в котором отражены прибыль и убытки за предшествующий год, а также на период последней отчетности,
  • также потребуется справка, которая выдается банком о том, что отсутствует задолженность по ссудам либо иные претензии по счету,
  • бумаги, подтверждающие кредитную историю заемщика, а также его обязательства текущего характера,
  • расшифрованная задолженность по кредиту и дебету.

Документы для ипотеки в ВТБ 24 могут представляться по недавно введенной программе, она предусматривает то, что решение банк принимает за сутки после подачи заявки, и потребуется всего два документа для оформления. Такая программа носит название «Победа над формальностями».

Также нужно знать, какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ 24 для тех, кто вносит первоначальный взнос более чем сорок процентов от стоимости недвижимости. Следует отметить, что они предоставляют аналогичный пакет, который указан выше.

На самом деле, банк потребует предоставить большее количество документов, но список будет сокращен. В том числе заемщику не потребуется брать справку, в которой отражен уровень доходов, а также не нужно будет представлять доказательства того, что он трудоустроен.

Следует знать, что также потребуется предоставить документацию на приобретаемое жилье. Со сбором этих бумаг могут возникнуть сложности. Хотя нужно отметить, что такие бумаги обычно подготавливают те, кто продают недвижимость.

Потребуется:

  1. Откопировать кадастровый паспорт. Он представлен в виде выписки из кадастра, в котором содержатся сведения о недвижимости.
  2. Еще необходимо откопировать финансово-лицевой счет. В нем дается характеристика жилья, в частности, указаны данные собственников, адрес, по которому расположена недвижимость, площадь квартиры, имеются ли удобства, сведения об оплате коммунального сервиса и прочее.
  3. Документация, посредством которой устанавливаются права в отношении недвижимости. В частности, посредством таких документов устанавливается, что у человека есть права собственности на жилье, и что он может им распоряжаться. Таким бумагами являются: договоры мены, дарения и прочие, акты, подтверждающие приватизацию квартиры, вступление в наследство, регистрация прав и т.д.
  4. Также нужно будет сделать выписку из домовой книги. Составляется она в произвольной форме. В ней указаны сведения о тех, кто зарегистрирован в квартире.
  5. Отчет, в котором содержатся сведения об оценке имущества.
  6. Документация, посредством которой удостоверяется личность хозяина жилья.

Загрузка...

Об авторе

admin administrator

Отправить ответ

avatar
  Подписаться  
Уведомление о