Калькулятор расчета земельного налога: Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц | ФНС России
Калькулятор налога на имущество физических лиц (2016)
Калькулятор налога на имущество физических лиц поможет Вам посчитать сумму отчислений по земельному налогу, основываясь на кадастровой стоимости. Этот инструмент – удобное решение для того, чтобы узнать налог на имущество физических лиц, который необходимо оплатить за 2016 год. Калькулятор прост в применении и требует от вас указания кадастрового номера вашего объекта, после чего вам автоматически выдается кадастровая стоимость и площадь по данным сайта Росреестра. Далее после указания некоторых данных по вашему объекту недвижимости калькулятор произведет расчет налога на имущество и выдаст вам сумму, необходимую к уплате.
Налог на имущество физических лиц 2016. Калькулятор
Начиная с принятия закона в 2002 году все собственники имущества, причисленного к объектам налогообложения, обязаны производить выплаты в ФНС. Также к этой группе причисляются лица, имеющие право собственности на жилье – они тоже обязаны уплачивать налог на имущество физических лиц (2016).
Калькулятор налогообложения – решение, позволяющее узнать кадастровую стоимость объекта и вычислить объем средств, которые необходимо оплатить в ФНС.
Налоговый калькулятор — Расчет земельного налога и налога на имущество физических лиц, исчисляемых исходя из кадастровой стоимости
Введите в поле кадастровый номер объекта
(здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, земельного участка).
Как уменьшить налог на имущество для физических лиц
При расчете кадастровой стоимости и внесении данных в единый реестр часто кадастровая стоимость завышена, что приводят соответственно к завышенному налогообложению граждан. Согласно законодательству об оценочной деятельности, результаты данной процедуры могут быть оспорены налогоплательщиком лично или через представителя. Разбирательства по делу кадастровой стоимости объектов требуют знания налогового и земельного законодательства, а также механизмов работы ведомственных государственных учреждений.
Наша компания готова помочь вам снизить налог на имущество.
Мы можем оспорить:
- недостоверные сведения, внесенных в реестр;
- установленную рыночную стоимость на момент ее внесения в документы государственных учреждений.
Процедуры по оспариванию кадастровой стоимости производятся в общем судебном порядке. Если онлайн калькулятор налога на имущество выдал кадастровую стоимость, которую вы считаете завышенной и не соответствующей действительности – наши специалисты проконсультируют вас на предмет соответствия задекларированных данных реальным и помогут решить вопрос, если возможность оспаривания подтвердится. Также будет оказана помощь компетентных специалистов в вопросах сбора документов – процедура оспаривания требует подготовки определенного пакета бумаг, оформленных в соответствии с действующим законодательством. В компетенцию компании входит и представительство налогоплательщика на комиссии, рассматривающей дело об изменении сведений об объекте.
В соответствии с законодательством решение комиссии также может быть оспорено в судебном порядке, для чего потребуются обширные знания в области земельного законодательства и нормативных документов. Подобная инвестиция позволит сэкономить существенные средства, которые могли быть безвременно отчисленными в пользу ФНС.
Калькулятор расчета налога на имущество физических лиц
Неправильное начисление налогов вследствие ошибки в данных об объекте недвижимости ведет к увеличению расходов на их уплату, а калькулятор расчета налога на имущество физических лиц позволит:
- легко и быстро посчитать сумму имущественного налога;
- избежать обращений к сторонним лицам для установления суммы отчислений.
Производя на нашем сайте расчет налога по кадастровой стоимости, калькулятор подсказывает вам, где можно посмотреть дополнительную информацию по вашему объекту для корректного расчета налога. Если же у вас возникли сложности с расчетом, вы можете проконсультироваться в нашей компании, позвонив по номеру 8 (861) 290-11-55 .
Поделитесь ссылкой с друзьями
ставка, сроки уплаты, как его рассчитать, от чего зависит налог на землю
Редактор: Елена Галичевская
Земельный налог платят компании и ИП — владельцы земельных участков
Сергей Скрябин
Эксперт по праву
Поделитесь статьей
Земельный налог платят компании и ИП — владельцы земельных участков
Сергей Скрябин
Эксперт по праву
Поделитесь статьей
Сдавать декларации по налогу не нужно. Для ИП сумму земельного налога считает налоговая и присылает уведомление на уплату. Компаниям надо исчислять налог самостоятельно. В статье — особенности расчета и уплаты.
Земельный налог должны платить компании и ИП, у которых есть в собственности земельный участок. Если же бизнес владеет землей на праве безвозмездного срочного пользования или аренды, платить налог не нужно.
В некоторых случаях бизнес может быть освобожден от уплаты налога или платить меньше:
У него есть право на федеральную или местную льготу по налогу.
Участок входит в список земель, которые не облагаются налогом.
Рассмотрим обе ситуации подробнее.
Льготы бывают федеральными и местными.
Федеральное законодательство
освобождает от уплаты налога участки, которые принадлежат определенным категориям плательщиков и используются ими. Например, это общероссийские общественные организации инвалидов, народные художественные промыслы, резиденты свободных экономических зон.Федеральные налоговые льготы — в ст. 395 НК РФМестное законодательство может освобождать и другие категории плательщиков. Информацию можно уточнить на сайте налоговой службы в специальном сервисе.
Сервис на сайте налоговой службыЕсли у налоговой есть сведения о праве на льготу, полученные по системе межведомственного взаимодействия, льготу предоставляют по умолчанию.
Но надежнее подать в налоговую заявление и документы, которые подтверждают право на льготу. Это можно сделать через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС или обратиться в налоговую напрямую.
Перечень земель, которые не считают объектом налогообложения, приведен в ст. 389 налогового кодекса. Не облагаются налогом земельные участки, которые:
Земли, освобожденные от налога — в п. 2 ст. 389 НК РФИзъяты из оборота.
Ограничены в обороте.
Входят в состав общего имущества многоквартирных домов.
Земли, изъятые из оборота. Это земли федеральной собственности. Такие участки нельзя купить или подарить. Их полный перечень есть в земельном кодексе.
Земли, ограниченные в обороте. Это земли государственной или муниципальной собственности: занятые объектами культурного наследия, музеями-заповедниками, земли из лесного фонда, земли под гидротехническими сооружениями, которые расположены в пределах водохранилища.
Входят в состав общего имущества многоквартирных домов.
Речь об участке под домом и прилегающей к нему территории.Все земельные участки, которые не облагаются земельным налогом, налоговая служба заносит в специальную картотеку.
О картотеке — в письме ФНС № БС-4-21/6185Для ИП — владельцев земельных участков налог считает налоговая инспекция, поэтому им эта формула не понадобится. Организации рассчитывают налог самостоятельно. Для этого нужно знать кадастровую стоимость участка и налоговую ставку.
Что такое кадастровая стоимостьЕсли землю купили или продали в течение года, земельный налог рассчитывают с учетом коэффициента владения.
Количество полных месяцев считают так: месяц учитывают, если купленный участок зарегистрировали в ЕГРН с первого по 15‑е число включительно, или после продажи зарегистрировали переход права собственности к покупателю в ЕГРН с 16-го по последнее число включительно.
Дальше остановимся подробно на кадастровой стоимости, налоговых ставках, а также приведем пример расчета.
Объект земельного налога — собственность в виде земельного участка. Налоговая база — кадастровая стоимость участка.
Используют кадастровую стоимость земельного участка, установленную на 1 января в Едином государственном реестре недвижимости — ЕГРН. Для вновь созданных участков используют кадастровую стоимость, установленную на дату внесения стоимости в ЕГРН.
Что такое кадастрУзнать кадастровую стоимость участка можно тремя способами на сайте Росреестра:
Запросить выписку из ЕГРН.
В сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
На интерактивной карте в разделе «Публичная интерактивная карта».
Выписку из ЕГРН обычно заказывают, если компании нужна кадастровая стоимость на определенную дату или понадобилось официальное подтверждение права собственности. Ее можно получить через МФЦ на бумаге или запросить в электронном виде через сайт Росреестра, для этого понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись — КЭП.
Чтобы получить справку, нужно зайти на сайт Росреестра в раздел «Получение сведений из ЕГРН», выбрать вид выписки «О правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости» и ввести кадастровый номер объекта недвижимости.
Запросить выписку из ЕГРНВ сервисе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы. Чтобы узнать стоимость участка, нужно ввести в специальное поле его адрес.
Справочный сервис на сайте РосреестраНа интерактивной карте в разделе «Публичная интерактивная карта»
Бывает, что в ЕГРН отображаются неверные данные. Например, это может быть техническая ошибка — описка, опечатка, арифметическая ошибка, или реестровая — ошибка в межевом или техническом плане, карте-плане территории или акте обследования по вине лица, проводившего кадастровые работы.
Если нашли ошибку, нужно подать заявление на ее исправление на сайте Росреестра в личном кабинете.
Еще компания может посчитать, что кадастровая стоимость ее участка завышена. Тогда можно потребовать ее пересмотра: обратиться в ведомство, уполномоченное региональными властями, и подать заявление об установлении кадастровой стоимости, равной рыночной стоимости участка. Если не удалось добиться справедливости в региональном ведомстве, заявление можно подать в суд.
Бывают ситуации, когда кадастровая стоимость участка изменилась в течение года, землю купили или продали в течение года или участок оказался вообще без кадастровой стоимости. Тогда кадастровую стоимость нужно определять в особом порядке.
Кадастровая стоимость участка изменилась в течение года. Это может произойти в таких случаях:
Изменились характеристики участка.
Например, его площадь или разрешенный вид землепользования.Региональное ведомство или суд установил кадастровую стоимость, равную рыночной стоимости участка.
Владелец участка исправил ошибку в ЕГРН.
Например, его площадь или разрешенный вид землепользования.По общему правилу изменения нужно учитывать с 1 января следующего года. Но из этого правила есть исключения. Пересчет налога за текущий или предыдущие годы возможен, если кадастровая стоимость снижена до рыночной по решению уполномоченного регионального ведомства либо суда или в результате исправления технической ошибки.
Если кадастровая стоимость меняется из-за изменений характеристик земельного участка, налоговую базу за периоды до и после изменений рассчитывают с учетом специальных коэффициентов.
Участки без кадастровой стоимости. Если кадастровая стоимость земельного участка не определена или о ней нет информации в ЕГРН, платить земельный налог не нужно.
В Крыму и Севастополе другие правила.
Если кадастровую стоимость земельных участков не утвердили, налог платят по нормативной оценке земли. Как только утвердят кадастровую стоимость, с 1 января нужно считать налог по ней.
В 2023 году есть особенность. Если кадастровая стоимость земли на 1 января 2023 года больше, чем стоимость на 1 января 2022 года, применяются данные за 2022 год. Но есть исключение — если изменились характеристики земельного участка, то будет применяться новая кадастровая стоимость, даже если она выше прошлогодней.
Налоговые ставки по земельному налогу устанавливают города федерального значения, а за их пределами — муниципалитеты, самостоятельно, но в пределах максимальных значений из Налогового кодекса РФ. Ставки зависят от категории земель и вида использования участка.
Налоговые ставки — в ст. 394 НК РФМаксимальные ставки земельного налога
| Ставка налога | Типы земель |
|---|---|
| 0,3% | Сельскохозяйственные Занятые жильем и объектами инженерной инфраструктуры. Купленные для жилищного строительства. Исключение — земельные участки, которые выделены для жилищного строительства, но используются в предпринимательской деятельности Ограниченные в обороте из-за использования в обороне, безопасности и таможенных нужд. Статус таких участков устанавливает Минэкономразвития |
| 1,5% | Для остальных земельных участков |
Исключение — земельные участки, на которых размещены объекты, не относящиеся к жилью и объектам инженерной инфраструктурыВсе ставки по земельному налогу, действующие в муниципалитете, можно найти в сервисе налоговой службы. Если на местном уровне налоговые ставки не утверждены, налог рассчитывают по максимальным ставкам — 0,3 или 1,5%.
Ставки и льготы по земельному налогуРассчитаем налог на земельный участок, который был в собственности неполный год.
Компания «Альфа» зарегистрирована в Москве. Ей принадлежит земельный участок в городе Сергиев Посад Московской области и занят цехом.
Кадастровая стоимость участка на 1 января 2023 года — 10 000 000 ₽.
23 марта 2023 года компания продала земельный участок.
Ставка земельного налога в Сергиевом Посаде по земле населенного пункта — 1,5%.
Земельный налог за 2023 год бухгалтер Альфы рассчитал с учетом коэффициента владения.
Расчет коэффициента владения и налога:
| Показатель | Как рассчитать |
|---|---|
| Коэффициент владения | 3 мес. / 12 мес. = 0,25. Право собственности на земельный участок утрачено после 15-го числа месяца, поэтому март 2023 года бухгалтер посчитал как полный месяц |
| Земельный налог за 2023 год | 10 000 000 ₽ × 1,5% × 0,25 = 37 500 ₽ |
Расчет налоговых платежей рекомендуем оформлять бухгалтерской справкой. Этот документ будет основанием для отражения налога в бухгалтерском и налоговом учете. Еще он пригодится, чтобы сравнить суммы налога, начисленные компанией, с расчетом налоговой инспекции.
Налоговый период по земельному налогу — календарный год. Предприниматели всегда платят налог на землю раз в год: до 1 декабря текущего года — за предыдущий год.
Отчетные периоды у компаний — первый, второй и третий кварталы календарного года. Компании платят налог либо один раз в год, либо четыре раза в год. Все зависит от того, установлены ли в городе федерального значения или муниципалитете отчетные периоды — узнать это можно на сайте налоговой службы.
Отчетные периоды в регионеЕсли отчетные периоды установлены, в течение года компания должна рассчитывать авансовые платежи: годовой налог на землю делят на четыре и платят его равными частями раз в квартал.
Расчет налога — в ст. 396 НК РФЗемельный налог и авансовые платежи по нему платят в налоговую по местонахождению земельного участка.
Земельный налог перечисляют до 28 февраля года, следующего за истекшим. Например, налог за 2022 год нужно уплатить до 28 февраля 2023 года.
Авансовые платежи перечисляют до 28-го числа месяца, следующего за первым, вторым и третьим кварталом.
В 2023 году авансовые платежи с учетом выходных дней нужно уплатить:
до 28 апреля — за первый квартал;
до 28 июля — за второй квартал;
до 28 октября — за третий квартал.
Земельный налог уплачивают в составе ЕНП. Чтобы налоговая списала сумму, надо сдать уведомление. По авансовым платежам — до 25-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, а за год — до 25 февраля.
Что такое ЕНПЕсли земельный налог или авансовые платежи были перечислены с опозданием, налоговая может начислить пени. Пени рассчитывают за каждый день просрочки платежа по налогу исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального банка.
Пеня — в ст. 75 НК РФЕсли неуплата земельного налога выявлена по результатам проверки, компании придется заплатить штраф — 20% от недоимки.
Если инспекторы докажут, что компания умышленно занизила налог, то штраф вырастет до 40%.
Оштрафовать организацию могут только за неуплату или неполную уплату налога по итогам года. На сумму неуплаченных авансовых платежей штрафы не начисляются.
Порядок уплаты налогов — в п. 3 ст. 58 НК РФБухгалтерия
#Налоги#Отчетность
Калькулятор налога на недвижимость в Теннесси — SmartAsset налоги на недвижимость низкие по сравнению с национальными рейтингами. Средний ежегодный налог на недвижимость в Теннесси составляет всего 1220 долларов, что примерно вдвое меньше, чем в среднем по стране.
Однако низкие налоги на недвижимость неодинаковы по всему штату. В Мемфисе, самом густонаселенном городе Теннесси, ставки вдвое выше, чем в среднем по штату.
Наш справочник по ипотечным кредитам в штате Теннесси поможет немного облегчить процесс покупки жилья, предоставляя наиболее важные сведения о ставках и получении ипотечного кредита в штате волонтеров.
Вы также захотите проверить это, если думаете о рефинансировании ипотеки.
Финансовый консультант поможет вам понять, как приобретение жилья соответствует вашим общим финансовым целям. Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам до трех проверенных финансовых консультантов, которые обслуживают ваш регион, и вы можете бесплатно взять интервью у своих консультантов, чтобы решить, какой из них подходит именно вам. Если вы готовы найти консультанта, который поможет вам достичь ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
Правила налогообложения имущества штата ТеннессиДолжностные лица округа несут ответственность за администрирование налога на имущество в штате Теннесси, начиная с окружного оценщика. Окружной заседатель в каждом округе отвечает за определение стоимости каждой собственности, на которой основаны налоги.
Это делается посредством регулярной переоценки. Оценщики проводят переоценку имущества в Теннесси каждые четыре-шесть лет.
Цель переоценки – определить текущую рыночную стоимость, на которой будут основываться налоги до следующей переоценки через четыре, пять или шесть лет.
Домовладельцы, считающие, что их имущество было переоценено, должны сначала связаться со своим оценщиком для неформального обсуждения. Если это обсуждение окажется безрезультатным, можно подать официальную апелляцию в окружной совет по уравниванию.
Налоги применяются не к этой полной рыночной стоимости, а к оценочной стоимости. Для жилой недвижимости оценочная стоимость равна 25% от рыночной стоимости. Таким образом, если окружной оценщик оценивает вашу собственность в 100 000 долларов, ваша оценочная стоимость составит 25 000 долларов. Ваша налоговая ставка применяется к этой сумме.
Ставки налога на недвижимость в штате Теннесси Ставки налога рассчитываются Комиссией округа в зависимости от финансовых потребностей органов местного самоуправления и общей стоимости оцениваемой собственности в округе.
Ставки выражены в долларах за 100 долларов оценочной стоимости. Если ставка вашей мельницы составляет 3 доллара, а оценочная стоимость — 25 000 долларов, ваши общие налоги составят 750 долларов в год.
Эффективная ставка на имущество представляет собой сумму налогов, уплаченных в виде процента от стоимости дома, а не оценочной стоимости. В таблице ниже показаны средние эффективные ставки для каждого округа в Теннесси, а также средние ежегодные налоговые платежи и средняя стоимость дома.
| Округ | Медианная стоимость дома | Медианная годовая сумма налога на имущество | Средняя эффективная ставка налога на имущество |
|---|---|---|---|
| 152 600 долл. США | 1 262 долл. США | 0,83% | |
| Округ Бедфорд | 169 800 долл. США | 1 023 долл. США | 0,60% |
| Округ Бентон | 87 700 долл. США | 623 900 долл. США 53 | 0,71% |
| Округ Бледсо | 139 300 долл. США | 622 долл. США | 0,45% |
| Округ Блаунт | 192,8 долл. США 00 | 1 227 долл. США | 0,64% |
| Округ Брэдли | 167 800 долл. США | 959 долл. США | 0,57% 90 053 |
| Округ Кэмпбелл | 121 000 долл. США | 579 долл. США | 0,48% |
| Округ Кэннон | 172 600 долл. США | 1 026 долл. США | 0,59% |
| Округ Кэрролл | 97 200 долларов | 763 долларов | 0,78% |
| Округ Картер | 125 долларов ,100 | 756 долларов | 0,60% |
| Округ Читэм | 198 900 долларов | 1 229 долларов | 0,62% |
| Округ Честер | 118 700 долл. США | 739 долл. США | 0,62% |
| Округ Клэйборн | 112 000 долл. США 9005 3 | $618 | 0,55% |
| Округ Клей | 107 400 долларов | 610 долларов | 0,57% |
| Округ Кок | 11 долларов 2 600 | 804 долл. США | 0,71% |
| Кофе Каунти | 156 200 долл. США | 1146 долл. США | 0,73% 9 0053 |
| Округ Крокетт | 99 100 долларов | 716 долларов | 0,72% |
| Округ Камберленд | 159 800 долларов 9005 3 | $595 | 0,37% |
| Округ Дэвидсон | 267 400 долл. США | 2 352 долл. США | 0,88% |
| Округ Декейтер | 97 800 долл. США | 532 долл. США | 0,54% |
| Округ ДеКалб | 157 500 долл. США | 657 долл. США | 0,42 % |
| Округ Диксон | 183 300 долл. США | 1 118 долл. США | 0,61% |
| Округ Дайер | 113 800 долл. США 90 053 | 828 $ | 0,73% |
| Округ Фейет | 218 600 $ | 832 $ | 0,38% |
| Округ Фентресс | $ 106 800 | 447 долл. США | 0,42% |
| Округ Франклин | 146 700 долл. США | 979 долл. США | 0,67% |
| Округ Гибсон | 108 600 долл. США | 919 долл. США | 0,85% |
| Округ Джайлз | 136 600 долл. США 9005 3 | $826 | 0,60% |
| Округ Грейнджер | 124 900 долларов | 714 долларов | 0,57% |
| Округ Грин | 1 доллар 33,600 | 720$ | 0,54% |
| Округ Гранди | 90,400$ | 494$ | 0,55% 9 0053 |
| Округ Хамблен | 139 000 долл. США | 720 долл. США | 0,52% |
| Округ Гамильтон | 191 400 долл. США | 1 753 долл. США | 0,92% |
| Округ Хэнкок | 99 800 долларов | 562 | 0,56% |
| Округ Хардеман | 900 52 94 100 долл. США711 долл. США | 0,76% | |
| Округ Хардин | 120 200 долл. США | 620 долл. США | 0,52 % |
| Округ Хокинс | 127 600 $ | 869 $ | 0,68% |
| Округ Хейвуд | $ 103 600 | 765 долл. США | 0,74% |
| Округ Хендерсон | 108 600 долларов | 618 долларов | 0,57% |
| Округ Генри | 10 долларов 4 500 | 671 | 0,64% |
| Округ Хикман | 122 500 долл. США | 850 долл. США | 0,69% 9 0053 |
| Округ Хьюстон | 126 300 долл. США | 835 долл. США | 0,66% |
| Округ Хамфрис | 120 000 долл. США 90 053 | 725 $ | 0,60% |
| Округ Джексон | 115 800 долларов | 666 долларов | 0,58% |
| Округ Джефферсон | 154 доллара ,800 | 823 $ | 0,53% |
| Округ Джонсон | 133 700 $ | 584 $ | 0,44% 9005 3 |
| Округ Нокс | 194 200 долл. США | 1 254 долл. США | 0,65% |
| Округ Лейк | 91 800 долл. США | $731 | 0,80% |
| Округ Лодердейл | 90 700 долл. США | 722 долл. США | 0,80% |
| Округ Лоуренс | 118 500 долл. США | 751 долл. США | 0,63% |
| Округ Льюис | 98 600 долл. США | 558 долл. США | 0,57% 9 0053 |
| Округ Линкольн | 149 400 долларов | 786 долларов | 0,53% |
| Округ Лаудон | 227 100 долларов | 1045 долл. США | 0,46% |
| Округ Макминн | 140 000 долларов | 622 долларов | 0,44% |
| Округ МакНейри | 101 100 долл. США | 531 | 0,53% |
| Округ Мейкон | 124 800 долл. США | 734 долл. США | 0,59% |
| Округ Мэдисон | 139 500 долл. США | 1 082 долл. США | 0,78% |
| Округ Марион | 122 700 долл. США 900 53 | 699 $ | 0,57% |
| Округ Маршалл | 159 900 долл. США | 1 042 долл. США | 0,65% |
| Округ Мори | 204 500 | 1 416 | 0,69% |
| Округ Мейгс | 148 700 долларов | 613 | 0. 41% |
| Округ Монро | 146 100 долл. США | 734 долл. США | 0,50% |
| Округ Монтгомери | 175 000 долл. США 90 053 | 1 636 долл. США | 0,93% |
| Округ Мур | 200 500 долл. США | 1 108 долл. США | 0,55% |
| Округ Морган | 90 052 98 000 долл. США717 долл. США | 0,73% | |
| Округ Обион | 96 600 долл. США | 655 долл. США | 0,68 % |
| Округ Овертон | 126 300 долларов | 568 долларов | 0,45% |
| Округ Перри | 9 долларов 4 100 | 512 долл. США | 0,54% |
| Округ Пикетт | 135 600 долларов | 595 долларов | 0,44% |
| Округ Полк | 1 доллар 12 700 | 729 | 0,65% |
| Округ Патнэм | 164 000 долл. США | 1145 долл. США | 0,70% |
| Округ Рея | 131 100 долл. США | 741 долл. США | 0,57% |
| Округ Роан | 157 900 долл. США 9005 3 | 1030 долл. США | 0,65% |
| Округ Робертсон | 215 900 долл. США | 1 431 долл. США | 0,66% |
| Округ Резерфорд | 234,7 долл. США 00 | 1 585 долл. США | 0,68% |
| Округ Скотт | 97 300 долл. США | 593 долл. США | 0,61% |
| Округ Секватчи | 150 700 долл. США | 867 долл. США | 0,58% |
| Округ Севьер | 189 200 долл. США | 90 052 $7480,40% | |
| Округ Шелби | 158 700 $ | 2 182 $ | 1,37% |
| Округ Смит | $ 162 500 | 863 | 0,53% |
| Округ Стюарт | 124 600 долларов | 842 | 0,68% |
| Округ Салливан | 145 300 долл. США | 1 067 долл. США | 0,73% |
| Округ Самнер | 256 000 долл. США | 1 783 долл. США | 0,70% |
| Округ Типтон | 161 300 $ | 999 $ | 0,62% |
| Округ Трусдейл | $ 164 300 | 1 100 долл. США | 0,67% |
| Округ Уникой | 136 500 долл. США | 839 долл. США | 0,6 1% |
| Округ Юнион | 131 800 долл. США | 637 долл. США | 0,48% |
| Округ Ван Бюрен | 98 100 долл. США | 497 долл. США | 0,51% |
| Округ Уоррен | 117 000 долларов | 664 долларов | 0,57% |
| Округ Вашингтон | 167 долларов ,400 | 1 215 долл. США | 0,73% |
| округ Уэйн | 109 100 долл. США | 627 долл. США | 0,57% 9 0053 |
| Округ Уикли | 97 900 долл. США | 660 долл. США | 0,67% |
| Округ Уайт | 124 800 долл. США | $588 | 0,47% |
| Округ Уильямсон | 471 300 долларов | 2 699 долларов | 0,57% |
| Округ Уилсон | $ 283 200 | 1 597 $ | 0,56% |
Хотите рассчитать свой потенциальный ежемесячный платеж по ипотеке? Воспользуйтесь нашим ипотечным калькулятором.
Округ Шелби Расположенный на юго-западе Теннесси, округ Шелби включает город Мемфис.
Здесь самые высокие ставки налога на недвижимость в штате и с большим отрывом. Средняя эффективная ставка налога на имущество в округе составляет 1,37%, что вдвое больше, чем в среднем по штату.
В Мемфисе ставки немного выше. Общая ставка в городе Мемфис составляет 2,1730 долларов за каждые 100 долларов оценочной стоимости. Так, например, для дома стоимостью 100 000 долларов в Мемфисе оценочная стоимость составит 25 000 долларов, а общая сумма налогов составит около 543 долларов.
Округ ДэвидсонХотя ставки налога на недвижимость в округе Дэвидсон в центральном Теннесси не так высоки, как в Мемфисе и округе Шелби, они по-прежнему считаются одними из самых высоких в среднем по штату. Средняя эффективная налоговая ставка округа составляет 0,88%.
Если у вас есть вопросы о том, как налоги на недвижимость могут повлиять на ваши общие финансовые планы, финансовый консультант в Нэшвилле может вам помочь.
Округ Нокс Округ Нокс расположен в восточной части Теннесси, в месте слияния рек Френч Брод и Холстон.
Он включает город Ноксвилл и главный кампус Университета Теннесси. Это один из самых густонаселенных округов Теннесси с населением около 486 000 человек.
По сравнению с другими густонаселенными округами Теннесси ставки налога на недвижимость в округе Нокс относительно низкие. Средняя эффективная ставка налога на имущество в округе составляет 0,65%.
Округ ГамильтонРасположенный вдоль реки Теннесси, округ Гамильтон имеет одну из самых высоких ставок налога на недвижимость в штате. Средняя эффективная налоговая ставка округа составляет 0,92%. В Чаттануге, крупнейшем городе округа, общая ставка мельницы составляет 2,2250 доллара за 100 долларов оценочной стоимости.
Округ Резерфорд Округ Резерфорд расположен к юго-востоку от Ноксвилля и включает город Мерфрисборо. Он назван в честь офицера войны за независимость Гриффита Резерфорда. Средняя эффективная ставка налога на имущество в округе составляет 0,68%.
При такой ставке кто-то с домом стоимостью 150 000 долларов будет платить около 1020 долларов в год в виде налогов на недвижимость.
Среднегодовой налог на имущество, уплачиваемый домовладельцами в округе Уильямсон, составляет 2699 долларов, что является самым высоким показателем в штате и почти вдвое превышает средний показатель по штату. Однако эти высокие налоги в значительной степени связаны с высокой стоимостью домов в округе.
В частности, средняя стоимость дома в округе Уильямсон составляет 471 300 долларов. Это один из самых высоких показателей в штате.
Округ МонтгомериОкруг Монтгомери с населением чуть более 227 000 человек является одним из крупнейших округов в Теннесси. Крупнейший город — Кларксвилл.
Средняя эффективная ставка налога на имущество в округе Монтгомери составляет 0,93%. В Кларксвилле общий пробег составляет 4,0196.
Округ Самнер расположен к северо-востоку от Нэшвилла, вдоль государственной границы с Кентукки. Средний годовой налог на имущество, уплачиваемый домовладельцами в округе Самнер, составляет 1783 доллара. Последняя переоценка округа состоялась в 2019 году., что означает, что следующая переоценка не будет проводиться до 2024 года. Таким образом, до этого момента налоги основаны на оценке 2019 года.
Округ СалливанВ округе Салливан на северо-востоке Теннесси ставки налога на имущество чуть ниже среднего по штату. Средняя эффективная ставка налога на имущество в округе составляет 0,73%, а в среднем по штату — 0,56%.
Округ Вашингтон Домовладельцы округа Вашингтон платят средний налог на недвижимость в размере всего 1215 долларов в год. Это намного меньше, чем половина среднего показателя по стране, который составляет 2,79 доллара США.5. Переоценки в округе проводятся раз в пять лет, а следующая переоценка проводится в 2024 году.
штат мятлика? Хорошая новость: налоги на недвижимость в Кентукки относительно низкие. Фактически, типичный домовладелец в Кентукки платит всего 1382 доллара в год в виде налогов на недвижимость, что намного меньше, чем средний показатель по стране в 2795 долларов. Средняя эффективная ставка налога на имущество в штате (ежегодные налоговые платежи в процентах от стоимости дома) также низка и составляет 0,80%.
Конечно, выбор места жительства в Кентукки влияет на ваши налоги. В округе Кэмпбелл самая высокая средняя эффективная ставка в штате — 1,36%, а в округе Картер — самая низкая — всего 0,49%.
Независимо от того, хотите ли вы купить новый дом или рефинансировать свой текущий, процесс получения ипотечного кредита может быть напряженным. Взгляните на наш путеводитель по ипотеке в Кентукки, чтобы упростить процесс и позволить вам принять взвешенное решение.
Финансовый консультант поможет вам понять, как приобретение жилья соответствует вашим общим финансовым целям.
Бесплатный инструмент SmartAsset подберет вам до трех проверенных финансовых консультантов, которые обслуживают ваш регион, и вы можете бесплатно взять интервью у своих консультантов, чтобы решить, какой из них подходит именно вам. Если вы готовы найти консультанта, который поможет вам достичь ваших финансовых целей, начните прямо сейчас.
Налоги на имущество в штате Кентукки следуют годовому циклу, начиная с 1 января каждого года. Это дата оценки всего имущества в штате, поэтому налоги основаны на стоимости имущества по состоянию на 1 января.
Недвижимость в Кентукки обычно оценивается посредством массовой оценки. Этот метод использует данные о продажах на рынке, а также специфические факторы, такие как размер дома и дата постройки, для расчета рыночной стоимости каждого дома. Домовладельцы, которые не согласны с их оценочной стоимостью, могут подать апелляцию к секретарю округа.
Налоговые ставки рассчитываются летом, а налоговые счета рассылаются осенью, обычно до 1 октября или 1 ноября.
30 получают скидку 2% от общей суммы. И наоборот, домовладельцам, которые не заплатят до января, грозит штраф в размере 5%. В феврале и далее вы получите еще один штраф в размере 5 % и дополнительные 10 % вдобавок к общей ставке 20 %.
Налоговые округа в Кентукки включают города, округа, школьные округа и другие специальные округа. Эти округа ежегодно устанавливают ставки на основе общей оценочной стоимости округа и суммы дохода, который им необходим. Таким образом, ставки меняются ежегодно. Однако, как правило, эти изменения невелики.
В таблице ниже показаны средние действующие налоговые ставки для каждого округа Кентукки. Эффективные налоговые ставки рассчитываются путем взятия среднегодового налога на имущество в процентах от средней стоимости дома. Они отражают сумму, которую типичный домовладелец может рассчитывать платить каждый год.
| Округ | Медианная стоимость дома | Медианная годовая сумма налога на имущество | Средняя эффективная ставка налога на имущество |
|---|---|---|---|
| 105 400 долларов | 777 долларов | 0,74% | |
| Округ Аллен | 123 300 долл. США | 869 долл. США | 0,70% |
| Округ Андерсон | 158 100 долл. США | 1 440 долл. США 90 053 | 0,91% |
| Округ Баллард | 103 800 долл. США | 773 долл. США | 0,74% |
| Округ Баррен | 127 100 долл. США | 967 $ | 0,76% |
| Округ Бат | 83 900 $ | 677 $ | 0,81% | Округ Белл | 62 800 долл. США | 532 долл. США | 0,85% |
| Округ Бун | 194 700 долл. США | 2 000 долл. США 9 0053 | 1,03% |
| Округ Бурбон | 155 300 долл. США | 1 334 долл. США | 0,86% |
| Округ Бойд | 110 000 долл. США | 900 52 1119 долларов1,02% | |
| Округ Бойл | 144000 долларов | 1363 долларов | 0,95% | Бракен Округ | 102 700 долл. США | 863 долл. США | 0,84% |
| Округ Бретитт | 53 000 долл. США | 469 долл. США 90 053 | 0,88% |
| Округ Брекинридж | 104 500 долл. США | 768 долл. США | 0,73% |
| Округ Буллит | 171 300 долл. США | 90 052 1 715 долл. США1,00% | |
| Округ Батлер | 92 000 долл. США | 580 долл. США | 0,63% | Колдуэлл Округ | 89 600 долл. США | 572 долл. США | 0,64% |
| Округ Кэллоуэй | 141 200 долл. США | 1035 долл. США 9 0053 | 0,73% |
| Округ Кэмпбелл | 173 400 долл. США | 2 356 долл. США | 1,36% |
| Округ Карлайл | 83,20 долл. США 0 | 743 $ | 0,89% |
| Округ Кэрролл | 105 800 $ | 829 $ | 0,78% |
| Округ Картер | 109 500 $ | 532 $ | 0,49% |
| Округ Кейси | 97 600 $ | $ 596 | 0,61% |
| Округ Кристиан | 121 000 долларов | 938 долларов | 0,78% |
| Округ Кларк | 151 300 долларов 90 053 | 1 348 долл. США | 0,89% |
| Округ Клэй | 61 300 долл. США | 482 долл. США | 0,79% | 900 48
| Округ Клинтон | 77 900 долл. США | 481 долл. США | 0,62% |
| Округ Криттенден | 97 200 долл. США | 9005 2 590 долл. США0,61% | |
| Округ Камберленд | 110 000 долл. США | 689 долл. США | 0,63% |
| Округ Дэвис | 143,5 долл. США 00 | 1 415 долл. США | 0,99% |
| Округ Эдмонсон | 91 900 долл. США | 684 долл. США | 0,74% 900 53 |
| Округ Эллиотт | 76 600 долл. США | 549 долл. США | 0,72% |
| Округ Эстилл | 78 200 долл. США | долл. США 652 | 0,83% |
| Округ Фейет | 200 900 долл. США | 2 202 долл. США | 1,10% |
| Округ Флеминг | 91,1 долл. США 00 | 679 долларов | 0,75% |
| Округ Флойд | 74 000 долларов | 618 долларов | 0,84% |
| Округ Франклин | 149 900 долл. США | 1 405 долл. США | 0,94% |
| Округ Фултон | 63 800 долл. США | 900 52 $5310,83% | |
| Округ Галлатин | 135 100 долл. США | 1 243 долл. США | 0,92% |
| Округ Гаррард | 144 долл. США, 900 | 1 157 долл. США | 0,80% |
| Округ Грант | 141 600 долл. США | 1 128 долл. США | 0,80% |
| Округ Грейвс | 109 000 долл. США | 723 долл. США | 0,66% |
| Округ Грейсон | 118 100 долл. США | $707 | 0,60% |
| округ Грин | 80 600 долларов | 594 долларов | 0,74% |
| округ Гринап | 114 долларов, 900 | 1 111 долл. США | 0,97% |
| Округ Хэнкок | 113 600 долл. США | 772 долл. США | 0,68% 9 0053 |
| Округ Хардин | 157 700 долл. США | 1 388 долл. США | 0,88% |
| Округ Харлан | 64 100 долл. США 9005 3 | $634 | 0,99% |
| Округ Харрисон | 146 800 долл. США | 1 104 долл. США | 0,75% |
| Округ Харт | 93 000 долл. США | 749 долл. США | 0,81% |
| Округ Хендерсон | 133 200 долл. США | 1 226 долл. США | 0,9 2% |
| Округ Генри | 134 100 долларов | 1 309 долларов | 0,98% |
| Округ Хикман | 85 000 долларов 9005 3 | 816 $ | 0,96% |
| Округ Хопкинс | 107 100 долларов | 921 | 0,86% |
| Округ Джексон | 9005 2 83 100 долл.500 долл. США | 0,60% | |
| Округ Джефферсон | 178 100 долл. США | 1 876 долл. США | 1,0 5% |
| Округ Джессамин | 186 400 долл. США | 1 691 долл. США | 0,91% |
| Округ Джонсон | 9005 2 115 800 долл. США711 долл. США | 0,61% | |
| Округ Кентон | 167 100 долл. США | 2 169 долл. США | 1,30% |
| Округ Нотт | 52 300 долл. США | 451 долл. США | 0,86% |
| округ Нокс | 87 000 долл. США | 656 долл. США | 9 0052 0,75 %|
| Округ Ларю | 125 100 долл. США | 862 долл. США | 0,69% |
| Округ Лорел | 9005 2 116 300 долл. США725 долл. США | 0,62% | |
| округ Лоуренс | 91 800 долларов | 640 долларов | 0,70% |
| округ Ли | 65 долларов, 800 | 593 долл. США | 0,90% |
| Округ Лесли | 69 000 долл. США | 479 долл. США | 0,69% 9005 3 |
| Округ Летчер | 54 700 долл. США | 489 долл. США | 0,89% |
| Округ Льюис | 68 300 долл. США | 90 052 $5670,83% | |
| Округ Линкольн | 106 100 долл. США | 773 долл. США | 0,73% |
| Округ Ливингстон | 90 600 долл. США 9 0053 | 586 долларов | 0,65% |
| Округ Логан | 108 900 долларов | 747 долларов | 0,69% | 900 48
| Округ Лион | 149 100 долл. США | 908 долл. США | 0,61% |
| Округ Маккракен | 145 200 долл. США | 9005 2 1 358 долл. США0,94% | |
| Округ Маккрири | 76 700 долл. США | 498 долл. США | 0,65% |
| Округ Маклин | 111 800 долл. США | 753 долл. США | 0,67% |
| округ Мэдисон | 161 400 долл. США | 1 612 долл. США | 1,00% |
| Округ Магоффин | 71 100 долл. США | 502 долл. США | 0,71% |
| Округ Марион | 112 900 долл. США | $862 | 0,76% |
| Округ Маршалл | 138 000 долларов | 1 098 | 0,80% |
| Округ Мартин | 78 100 долларов | 549 долларов | 0,70% |
| Округ Мейсон | 144 200 долларов | 895 долларов | 0,62% | 90 048
| Округ Мид | 154 200 долл. США | 1 235 долл. США | 0,80% |
| Округ Менифи | 83 200 долл. США | 900 52 448 долл. США0,54% | |
| Округ Мерсер | 148 900 долларов | 1 311 | 0,88% |
| Округ Меткалф | 76,9 долларов 00 | 640 $ | 0,83% |
| Округ Монро | 97 000 $ | 609 $ | 0,63% |
| Округ Монтгомери | 124 600 долл. США | 949 долл. США | 0,76% |
| Округ Морган | 79 900 долл. США | 9005 2 666 долл. США0,83% | |
| Округ Мюленберг | 96 000 долл. США | 694 долл. США | 0,72% |
| Округ Нельсон | 164 200 долл. США | 1 466 долл. США | 0,89% |
| Округ Николас | 86 500 долл. США | 612 долл. США | 0,71% | 9 0048
| Огайо | 90 400 $ | 587 $ | 0,65% |
| Округ Олдем | 299 300 $ | $ 3 296 | 1,10% |
| Округ Оуэн | 116 300 долл. США | 962 долл. США | 0,83% |
| Округ Оусли | 67 400 долл. США | 561 долл. США | 0,83% |
| Округ Пендлтон | 130 100 долл. США | 1 270 долл. США | 0,98% 9005 3 |
| Округ Перри | 78 900 долларов | 614 долларов | 0,78% |
| Округ Пайк | 82 700 долларов | 6 долларов 26 | 0,76% |
| Округ Пауэлл | 105 000 долл. США | 666 долл. США | 0,63% |
| Округ Пуласки | 113 900 долл. США | 887 долларов | 0,78% |
| Округ Робертсон | 101 900 долларов | 889 долларов | 0,87% | Округ Роккасл | 88 500 долл. США | 563 долл. США | 0,64% |
| Округ Роуэн | 126 900 долл. США | 837 долл. США 9 0053 | 0,66% |
| Округ Рассел | 99 000 долл. США | 743 долл. США | 0,75% |
| Округ Скотт | 197 900 долл. США | 9 0052 1442 долл. США0,73% | |
| Округ Шелби | 202000 долл. США | 1830 долл. США | 0,91% | 9004 8
| Округ Симпсон | 141 400 долларов | 1 048 долларов | 0,74% |
| Округ Спенсер | 227 000 долларов | 1 доллар ,756 | 0,77% |
| Округ Тейлор | 122 800 долл. США | 962 долл. США | 0,78% |
| Округ Тодд | 112 500 долл. США 9 0053 | 684 $ | 0,61% |
| Округ Тригг | 156 000 $ | 944 $ | 0,61% | 900 48
| Округ Тримбл | 129 700 долл. США | 938 долл. США | 0,72% |
| Округ Юнион | 90 900 долл. США | долл. США 767 | 0,84% |
| Округ Уоррен | 180 000 долл. США | 1 472 долл. США | 0,82% |
| Округ Вашингтон | 123 600 долл. США | 945 долларов | 0,76% |
| округ Уэйн | 90 300 долларов | 611 долларов | 0,68% | Округ Вебстер | 76 200 долларов | 718 долларов | 0,94% |
| Округ Уитли | 104 200 долларов | 739 долларов | 0,71% |
| Округ Вулф | 66 300 долл. США | 426 долл. США | 0,64% |
| Округ Вудфорд | 212 100 долл. США | 9 0052 $15770,74% |
СШАХотите узнать больше о платежах по ипотеке? Воспользуйтесь нашим калькулятором платежей по ипотеке.
Округ ДжефферсонОкруг Джефферсон, где проживает более 15% жителей Кентукки, несомненно, является самым густонаселенным округом в штате. В округе также довольно большой средний налоговый платеж в размере 1876 долларов. Ставка налога на недвижимость в округе Джефферсон составляет 1,05%, что выше, чем в среднем по штату (0,80%), но все еще относительно низка по сравнению с остальной частью США (0,9%).9%).
Округ Фейет Средняя эффективная ставка налога в округе Фейет составляет 1,10%, что является довольно высоким показателем по стране. То же самое касается среднего годового налогового платежа округа, который составляет 2202 доллара США по сравнению со средним показателем в США, который составляет 2795 долларов США.
Расположенный в северном Кентукки, через реку Огайо от Цинциннати, округ Кентон имеет одни из самых высоких налогов на недвижимость в штате. Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе Кентон составляет 1,30%, что значительно выше среднего показателя по штату, составляющего около 0,80%.
Округ Бун © iStock.com/PeterfactorsТипичный домовладелец округа Бун ежегодно платит 2000 долларов в виде налога на недвижимость. Это значительно меньше, чем в среднем по стране (2795 долларов), но намного выше, чем в среднем по штату (1382 доллара). Домовладельцы, которые оплачивают свои счета до 1 ноября в округе Бун, имеют право на скидку в размере 2% от общей суммы налога на имущество.
Округ Уоррен В округе Уоррен ставки налога на имущество намного ниже, чем в других крупных округах штата. Средняя эффективная ставка налога на недвижимость в округе Уоррен составляет всего 0,82%, а средний годовой налоговый платеж составляет 1472 доллара.
Как и в округе Уоррен, налоги на недвижимость в округе Хардин относительно низкие. Средняя эффективная ставка составляет 0,82%. При такой ставке домовладелец, чей дом имеет стоимость, равную средней по штату 1580 000 долларов, будет платить 1472 доллара в год в виде налога на недвижимость.
Округ ДэвисНалоговые ставки в округе Дэвис различаются в зависимости от того, живете ли вы в городе или нет. Фактические ставки применяются к оценочной стоимости. Действующие ставки, учитывающие льготы и скидку за досрочную оплату, ниже. Средняя эффективная налоговая ставка по округу составляет 0,9.9%.
Округ Кэмпбелл Если вы ищете скидку на налоги на недвижимость в Кентукки, округ Кэмпбелл может оказаться не лучшим выбором. Это потому, что ни в одном округе штата средняя эффективная ставка налога на имущество не выше, чем в Кэмпбелле (1,36%). Что еще хуже, это на 0,37% выше, чем в среднем по стране, который в настоящее время составляет 0,99%.
Об авторе