Кредиты на жилье: Кредит на квартиру от 2,75% — 407 предложений в 65 банках, взять ипотечный кредит на покупку жилья

Кредиты на жилье: Кредит на квартиру от 2,75% — 407 предложений в 65 банках, взять ипотечный кредит на покупку жилья

Кредит на жилье. Взять ипотечный кредит на покупку

Связаться с консультантом

Имя

Телефон

Спасибо за вашу заявку

Наш сотрудник свяжется с Вами
в ближайшее время,
что бы уточнить детали

Спасибо, что заинтересовались продуктом!

К сожалению, Возникла ошибка.
Попробуйте, пожалуйста, еще раз,
но позже

Программы ипотечного кредитования

Кратко

Подробнее

КраткоПодробнее

Первичный рынок

• 12% – годовая ставка в 1-й год кредитования
• UIRD* 12М + 4% – годовая ставка со 2-го года кредитования
• Срок кредитования – до 20 лет
• Аванс – от 25%

Рассчитать платеж

Вторичный рынок

• 12% – годовая ставка в 1-й год кредитования
• UIRD* 12М + 4% – годовая ставка со 2-го года кредитования
• Срок кредитования – до 20 лет
• Аванс – от 25%

Рассчитать платеж

Банковская недвижимость

• 12% – годовая ставка в 1-й год кредитования
• UIRD* 12М – годовая ставка со 2-го года кредитования
• Срок кредитования – до 20 лет
• Аванс – от 25%

Рассчитать платеж

* UIRD – это украинский индекс ставок по депозитам физических лиц.
Узнать значение UIRD на сегодня можно на сайте Минфина по ссылке.

Информация о существенных характеристиках услуги

Первичный рынок
Вторичный рынок
Недвижимость банка

Тип недвижимости	Первичный рынок	Вторичный рынок	Недвижимость банка
Годовая процентная ставка в 1-й год	12%	12%	12%
Годовая процентная ставка со 2-го года кредитования	UIRD* 12М + 4%	UIRD* 12М + 4%	UIRD* 12М
Срок кредитования	от 12 до 240 месяцев
Сумма кредита	от 100 тыс. до 4 млн грн
Аванс	от 25%
Возраст заемщика	от 21 до 65 лет (на момент погашения кредита возраст заемщика/поручителя не должен превышать 65 лет).
Схема начисления процентов	аннуитет
Страхование ипотеки	0,5% от стоимости недвижимости
Личное страхование	0,5% от суммы основной задолженности по кредиту
Разовая комиссия	1%	1%	0%
Услуги нотариуса	12 000 грн ориентировочно
Оценка недвижимости	3 500 грн ориентировочно
Перечень третьих лиц	Оценочная, страховая компании и нотариус

*UIRD – это украинский индекс ставок по депозитам физических лиц. Узнать значение UIRD на сегодня можно на сайте Минфина по ссылке.
Паспорт продукта «Жилье в кредит»
График платежей
Договор об ипотечном кредите
Ипотечный договор
Договор поручительства

Приобрести жилье – реально. Цифры за последний год:

1 440 клиентов

купили жилье в кредит

icon cash

6 860 грн

средняя сумма платежа

1 180 клиентов

выплатили ипотеку

Три шага к новому жилью

Отправьте заявку из калькулятора или из формы на консультацию. Менеджер предоставит подробный расчет по условиям сделки и ответит на все вопросы.

Выберите жилье по нраву. Подобрать квартиры, дома или банковскую недвижимость можно на PlanetEstate.

Кредитный эксперт поможет подготовить пакет документов и оформить сделку купли-продажи.

Три шага к новому жилью

1. Отправьте заявку из калькулятора или из формы на консультацию. Менеджер предоставит подробный расчет по условиям сделки и ответит на все вопросы.
2. Выберите жилье по нраву. Подобрать квартиры, дома или банковскую недвижимость можно на PlanetEstate.
3. Кредитный эксперт поможет подготовить пакет документов и оформить сделку купли-продажи.

Преимущества ипотеки в ПриватБанке

При оформлении ипотечной сделки недвижимость и все документы тщательно проверяются нотариусом. Нет скрытых комиссий, платежей.

Не надо предоставлять кучу документов, приезжать в офис и долго ждать ответа, узнать о решении можно в режиме онлайн. Оформление сделки – от 3 до 7 дней.

Удобное оформление с персональным менеджером и удобная выплата ипотеки через сервисы банка и отделения.

Что такое налоговая скидка и как ее получить

Налоговая скидка — это возможность получить компенсацию 18% от суммы уплаченных по ипотеке процентов, согласно ст. 166 Налогового кодекса Украины. Подробнее

Заказать в банке справку об уплаченных процентах

Получить справку о доходах по месту работы

Подготовить пакет документов

Предоставить декларацию о доходах и документы в фискальную службу

Получить налоговую скидку

Отзывы наших клиентов

Игорь Николаевич

Руководитель

Анна Михайловна

Предприниматель

Павел Васильевич

Консультант-оператор

Мария Васильевна

Руководитель

Сергей Алексеевич

Фитнес-тренер

Нужно больше информации?

Связаться с консультантом

Имя

Телефон

Спасибо за Вашу заявку h5>

Наш сотрудник свяжется с Вами в
ближайшее время,
чтобы уточнить детали p>

Извините

Что-то пошло не так. .. Попробуйте позже

Получите консультацию и подробный расчет соглашения.

Предупреждение

Как отказаться от получения рекламных материалов через дистанционные каналы коммуникаций?

Отказаться от получения рекламных коммуникаций можно по телефону 3700 или через чат «Помощь Онлайн».

Может ли банк требовать от клиента приобретения продуктов, не входящих в пакет банковских услуг?

Банку запрещается требовать от клиента приобретения любых товаров или услуг от банка либо родственного или связанного с ним лица как обязательное условие предоставления этих услуг (кроме предоставления пакета банковских услуг).

Имеет ли банк право вносить изменения в договор?

Банк не имеет права вносить изменения в заключенные с клиентами договоры в одностороннем порядке, если иное не установлено договором или законом.

Возможно ли досрочное расторжение договора о предоставлении банковской услуги? Как расторгнуть такой договор?

В соответствии со ст. 651 Гражданского кодекса Украины возможно осуществить одностороннее расторжение договора с отправкой Заемщику соответствующего сообщения. В указанную в уведомлении дату договор считается расторгнутым. При этом в последний день действия Договора Заемщик обязуется вернуть Кредитору сумму кредита в полном объеме и полностью выполнить другие обязательства по договору.

Односторонний отказ от договора не освобождает Заемщика от ответственности за нарушение обязательств.

Согласно Договору об ипотечном кредите, п. 5.2.4.

Какие возможные последствия для клиента в случае пользования банковской услугой или невыполнения им обязательств по договору о предоставлении этой банковской услуги?

В случае невыполнения своевременных выплат по кредиту на жилье:

• уплата процентов в размере двойной процентной ставки, действующей в соответствии с условиями договора в соответствующий период, от просроченной суммы задолженности по телу кредита за пользование кредитом, начиная со следующего дня с даты просрочки такого обязательства; клиент уплачивает Банку проценты от суммы невозвращенного в срок кредита, которые в соответствии с ч. 2 ст. 625 Гражданского кодекса Украины устанавливаются по договоренности сторон в процентах от просроченной суммы задолженности по телу кредита в размере двойных процентов;
• пеня в размере двойной учетной ставки Национального банка Украины, действовавшей в период, за который уплачивается пеня, от суммы просроченного платежа, но не менее 1 гривни за каждый день просрочки и не более 15 процентов суммы просроченного платежа. Уплата пени осуществляется в гривне.

Согласно Паспорту потребительского кредита по продукту «Жилье в кредит», п. 6.

Часто задаваемые вопросы

Кто может оформить «Жилье в кредит»?

Резидент Украины в возрасте от 21 до 60 лет (на момент полного погашения), который имеет официально подтвержденный доход.

Какие документы нужны для оформления сделки?

Для оформления сделки необходимы следующие документы:

• паспорт;
• идентификационный код;
• справка о доходах за 6 месяцев или декларация ФЛП;
• если в браке: свидетельство о браке, паспорт и идентификационный код супруга/супруги или свидетельство о разводе;
• свидетельство о рождении детей до 18 лет;
• документы на жилье, которое планируете приобрести.

В каком городе можно приобрести жилье в кредит от ПриватБанка?

Жилье в кредит можно купить в Киеве, Днепре, Одессе, Харькове, Львове, Николаеве, Луцке, Запорожье и еще в около 600 городах Украины.

В каких случаях требуется поручитель?

Поручитель нужен, когда у основного заемщика не хватает платежеспособности.

Какие могут быть причины отказа в выдаче кредита?

Основные причины – это недостаточная платежеспособность и отрицательная кредитная история.

Что нужно сделать после погашения ипотеки?

Банк самостоятельно снимает обременение с имущества и направляет клиенту выписку о праве собственности. Клиенту нужно просто получить его.

Можно ли платить по ипотеке больше установленного ежемесячного платежа?

Да, можно. Средства, превышающие платеж, будут направлены на погашение тела кредита.

Как корректируется ставка в договоре ипотеки с UIRD?

Ставка может корректироваться раз в год в зависимости от значения показателя UIRD на дату пересмотра ставки по договору. Значение процентной ставки остается на прежнем уровне, если определенное на дату пересмотра ставки значение процентной ставки изменилось менее чем на один процентный пункт (+/-1%).

Как банк сообщает о корректировке ставки по договору ипотеки с UIRD?

Об изменении размера процентной ставки банк уведомляет заемщика и других обязанных лиц по кредитному договору (поручителя и т. п.) путем отражения информации в Приват24, а также сообщением на адрес электронной почты не позднее чем за 15 (пятнадцать) календарных дней до даты изменения ставки и одновременно предоставляет заемщику новый график платежей.

Сколько на сегодня составляет индекс ставки UIRD 12М и где можно посмотреть динамику изменения UIRD?

Текущее значение UIRD 12М и динамику изменения можно посмотреть на сайте minfin.com.ua.

Что такое «налоговая скидка»?

Согласно ст. 166 Налогового кодекса Украины, погашая ипотеку, вы можете получить налоговую скидку на сумму уплаченных процентов.
Плательщик налога – резидент имеет право включить в государственную налоговую скидку часть суммы процентов. Размер скидки не может превышать общей суммы зарплаты человека за этот же год. Такое право возникает до конца налогового года, следующего за отчетным, если за счет ипотечного жилищного кредита покупается жилой дом или квартира, определенные налогоплательщиком как основное место его проживания, в частности согласно отметке в паспорте о регистрации по местонахождению такого жилья.

Какие документы нужны для получения налоговой скидки?

1. В банке необходимо заказать справку о процентах, уплаченных по ипотечному кредиту за предыдущий год.
   Справку можно получить:
   • через Приват24 –> меню «Все услуги» –> «Услуги» –> «Создать справку» –> «Справки для госорганов» –> «Документы для ГФСУ об уплаченных % по ипотечному кредиту»;
   • обратившись в службу поддержки 3700;
   • в отделении банка.
2. Справку о доходах (форма 3) за предыдущий календарный год необходимо получить в бухгалтерии по месту работы.

Какой пакет документов необходим для предоставления в Государственную фискальную службу Украины?

• Паспорт (копия) / справка о месте проживания для ID-карты (копия).
• Идентификационный номер налогоплательщика (копия).
• Справка с места работы, форма 3 (заверенная мокрой печатью).
• Кредитный договор (копия).
• Договор ипотеки (копия).
• Договор купли-продажи (копия).
• Справка из банка об уплаченных процентах.

Как получить налоговую скидку?

Надо предоставить пакет документов и заполнить декларацию о доходах на получение налоговой скидки в Государственную фискальную службу Украины по месту регистрации.

Кредиты на недвижимость — НБРБ. Единый портал финансовой грамотности

#недвижимость #кредиты

Собственная квартира или дом – всегда очень дорогостоящее приобретение. При покупке недвижимости бывает трудно обойтись без кредита.

Кредиты на жилье выдают многие банки, и в каждом могут быть свои нюансы и условия. Вместе с тем, кредиты на недвижимость имеют некоторые характерные особенности, про которые нужно знать независимо от того, в каком банке вы будете кредитоваться.

Наличных – не будет

Кредит на недвижимость не выдается наличными деньгами через кассу банка. Финансово-кредитное учреждение сразу перечисляет его на счет продавца, будь то компания-застройщик или частное лицо, которое продает свою квартиру на вторичном рынке. Соответственно, одним из необходимых документов для оформления кредита на жилье является документ, подтверждающий намерения совершить сделку. Также потребуются реквизиты банковского счета продавца.

Накопления все равно нужны

Банки не кредитуют все 100% стоимости недвижимости. В большинстве случае кредит может покрывать до 70-90% цены жилья. Таким образом, некоторую сумму средств в любом случае придется накопить и внести в счет покупки самостоятельно.

Длительные сроки погашения

Как правило, кредиты на недвижимость предполагают очень значительные суммы кредитования, и для того, чтобы клиенту было легче их погашать, банки выдают подобные займы на длительный срок – например, 20 лет. Благодаря этому удается существенно снизить сумму ежемесячного платежа по кредиту. При этом, как правило, не устанавливается никаких ограничений по досрочному погашению займа. Если у клиента есть возможность – он может закрыть долг перед банком раньше, и тем самым минимизировать переплату по процентам.

Серьезное обеспечение

Этот нюанс также связан с крупными суммами кредитования. При выдаче кредита на недвижимость банк будет пытаться минимизировать собственные риски, связанные с возможной невыплатой долга. Поэтому придется собрать приличный пакет документов, в том числе – обязательно понадобится справка о доходах. К слову, банки нередко готовы принять во внимание совокупный доход семьи – например, мужа, жены, а также их родителей. Благодаря этому можно увеличить доступную сумму кредитования.

Кроме того, во многих случаях потребуется либо поручительство, либо залог, либо и то, и другое одновременно. В качестве поручителя может выступить любой взрослый человек, имеющий постоянные доходы. Поручителей может быть несколько, и все они несут перед банком такую же ответственность по кредиту, как и сам кредитополучатель. В случае неплатежей по долгу банк будет спрашивать в том числе и с них.

В качестве залога обычно выступает сама недвижимость, которая приобретается в кредит. Для этого в государственном кадастровом агентстве регистрируется специальный договор. После этого владелец квартиры не сможет ее продать – для начала нужно будет рассчитаться с банком и вывести квартиру из залога. Кроме того, собственник берет на себя обязательство бережно относиться к недвижимости и не предпринимать действий, которые могут привести к снижению ее рыночной стоимости. В будущем, если кредит не будет погашаться в срок, банк может получить право продать квартиру, находящуюся в залоге, и за счет вырученных средств покрыть свои убытки.

Большой пакет документов

При получении обычного кредита от клиента обычно требуется предоставить паспорт, согласие на получение данных из кредитного регистра (кредитной истории), иногда – справку о доходах. Это стандартный пакет документов для обычного потребительского кредита. При оформлении кредита на жилье нужно будет предоставить некоторые дополнительные бумаги, а именно:

• договор с застройщиком, если вы планируете строить новую квартиру, либо предварительный договор купли-продажи/договор о намерениях, если вы покупаете уже готовую квартиру у застройщика или частного лица  
• документ об оплате собственной доли участия (как уже отмечалось выше, клиент должен оплатить до 10-30% стоимости покупки за счет собственных средств) 
• если квартира будет выступать в качестве залога по кредиту – потребуется документ об оценке ее рыночной стоимости
• в некоторых случаях нужна будет страховка для квартиры, также может потребоваться страхование жизни и здоровья заявителя  

Обратите внимание, что некоторые бумаги оформляются платно. Например, документ об оценки рыночной стоимости жилья или страховой полис.

Каждый процент очень важен!

Процентные ставки по кредитам на жилье могут несколько отличаться в разных банках. А из-за крупных сумм займов и длительных сроков кредитования каждый процент очень важен и может сильно повлиять на итоговую переплату. Чем ниже будет ставка по кредиту – тем лучше, это очевидно, а в случае кредитования недвижимости – особенно важно!

При принятии решения о кредите на жилье обязательно вникните во все нюансы, проанализируйте все возможные плюсы и минусы, учтите возможные риски и примите взвешенное ответственное решение. Погашать такой кредит придется долго, но, вместе с тем, покупка собственного жилья и радовать будет тоже долго.

Программа гарантированного кредита на жилье для одной семьи

Окно подачи заявок:

Период подачи заявок на программу:

Эта программа открыта круглый год.

Информационный бюллетень

Что делает эта программа?

Программа гарантированного кредита по Разделу 502 помогает утвержденным кредиторам предоставить домохозяйствам с низким и средним доходом возможность владеть адекватным, скромным, приличным, безопасным и гигиеничным жильем в качестве основного места жительства в отвечающих требованиям сельских районах. Подходящие заявители могут приобрести, построить, отремонтировать, улучшить или переместить жилье в соответствующую сельскую местность со 100% финансированием. Программа предоставляет 90%-ная гарантия кредитных векселей утвержденным кредиторам, чтобы снизить риск предоставления 100%-ных кредитов отвечающим требованиям покупателям жилья в сельской местности — так что никаких денег для тех, кто соответствует требованиям!

Кто может подать заявку на участие в этой программе?
Кандидаты должны:

• Доход соответствует требованиям (не может превышать 115% среднего дохода домохозяйства)
• Согласие лично занять жилище в качестве основного места жительства
• Быть гражданином США, негражданином США или квалифицированным иностранцем

Что такое приемлемый сельский район?
Используя этот сайт соответствия требованиям Министерства сельского хозяйства США, вы можете ввести конкретный адрес для определения или просто выполнить поиск по карте, чтобы просмотреть общие подходящие области.

Почему Rural Development делает это?

Эта программа помогает кредиторам работать с домохозяйствами с низким и средним доходом, проживающими в сельской местности, чтобы сделать домовладение реальностью. Предоставление доступных возможностей владения жильем способствует процветанию, что, в свою очередь, создает процветающие сообщества и улучшает качество жизни в сельской местности.

Как подать заявку?

Заинтересованные кандидаты могут подать заявку на получение гарантированного кредита по Разделу 502 через сеть одобренных кредиторов Министерства сельского хозяйства США по развитию сельских районов. Эти одобренные кредиторы также являются вашим контактным лицом по любым вопросам или сценариям, которые вы хотите рассмотреть на предмет возможного соответствия требованиям.

Этот список активных кредиторов доступен для поиска по штатам, и команда SFHGLP прилагает все усилия, чтобы поддерживать его в актуальном состоянии.

Если вы ищете Единый закрытый кредит от строительства до постоянного кредита, этот список содержит текущие кредиторы, участвующие в этой программе.

**Важно** USDA Rural Development не поддерживает каких-либо конкретных кредиторов частного сектора. Мы рекомендуем вам сравнить магазин между кредиторами, чтобы найти лучший сервис и финансовые возможности. Утвержденный кредитор, которого вы выберете, будет обрабатывать весь процесс подачи заявки на кредит, работая с персоналом Rural Development, чтобы гарантировать, что ваш кредит будет гарантирован через агентство.

Текущие заемщики

 Нужно рефинансировать жилищный кредит Министерства сельского хозяйства США? Узнать больше!

Что управляет этой программой?

• 7 CFR, часть 3555   — В этой части изложены правила Программы гарантированного кредита на жилье для одной семьи (SFHGLP), администрируемой Министерством сельского хозяйства США по развитию сельских районов. Он отвечает требованиям раздела 502(h) Закона о жилье от 1949 г. с поправками и включает политику в отношении выдачи, обслуживания, удержания и ликвидации кредитов SFHGLP.
• HB-1-3555 — Технический справочник по программе гарантированных кредитов SFH. Это руководство предоставляет сотрудникам Агентства и кредиторам, участвующим в Программе гарантированных кредитов на жилье для одной семьи, инструменты, необходимые для эффективного и действенного выдачи, гарантирования и обслуживания гарантированных кредитов.
   

Как можно использовать средства?
Средства гарантированного кредита по разделу 502 Министерства сельского хозяйства США могут быть использованы для:

• Нового или существующего жилого дома, который будет использоваться в качестве постоянного места жительства. Конструкции могут быть отдельными, присоединенными, многоквартирными домами, PUD, модульными или изготовленными. (Не может быть собственностью, приносящей доход). Расходы на закрытие и разумные/обычные расходы, связанные с покупкой, могут быть включены в транзакцию
.
• Участок с новым или существующим жильем. Нет установленных ограничений по площади.
• Ремонт и реконструкция, связанные с приобретением существующего жилья
• Рефинансирование соответствующих кредитов – только для существующих заемщиков USDA
• Основное бытовое оборудование, такое как ковровое покрытие, печи, плиты, холодильники, стиральные машины, сушилки, отопительное и охлаждающее оборудование, если это оборудование перевозится вместе с жилым помещением
• Затраты на подготовку участка, включая планировку, закладку фундамента, засев или установку дерна, деревья, дорожки, заборы и подъездные пути

Каковы кредитные требования?
В программе нет требований к кредитному рейтингу, но ожидается, что кандидаты продемонстрируют готовность и способность управлять долгами.

Какие расценки?
Процентные ставки варьируются и определяются отдельными кредиторами. Мы рекомендуем вам сравнить магазин между кредиторами, чтобы найти лучший доступный вариант.

Какие условия?
Гарантированные ссуды по разделу 502 USDA предлагаются только по фиксированной ставке на 30 лет.
 

В настоящее время нет запланированных мероприятий.

Жилье для одной семьи Прямые жилищные ссуды

Что делает эта программа?
Эта программа, также известная как Программа прямого кредитования по разделу 502, помогает заявителям с низким и очень низким доходом получить достойное, безопасное и санитарно-гигиеническое жилье в отвечающих требованиям сельских районах путем предоставления помощи в оплате, чтобы повысить платежеспособность заявителя. Помощь в оплате — это вид субсидии, которая на короткое время уменьшает платеж по ипотеке. Размер помощи определяется скорректированным доходом семьи.

Для существующих прямых заемщиков по Разделу 502 и заемщиков по Разделу 504, получивших мораторий на платежи в связи с COVID-19 . В соответствии с Законом об Американском плане спасения (ARP) от 2021 года были выделены дополнительные средства для прямых кредитов по Разделу 502 и кредитов по Разделу 504, которые будут доступны до 30 сентября 2023 года. Основное внимание будет уделяться рефинансированию существующих прямых заемщиков по Разделу 502 и Разделу 504, которые получили мораторий на платежи. связанных с COVID-19. Начиная с 17 мая 2021 года, Агентство будет принимать заявки от существующих прямых заемщиков по Разделу 502 и заемщиков по Разделу 504 на рефинансирование непогашенных кредитов, которые находились в утвержденном статусе COVID-19.мораторий. Подробности доступны в информационном бюллетене программы ARP. Дополнительная информация для этих заемщиков, включая стандартный пакет приложений, доступна по адресу https://pubmai.sc.egov.usda.gov/.

Кто может подать заявку на участие в этой программе ?
При определении права заявителя на получение прямых жилищных кредитов для одной семьи учитывается ряд факторов. Как минимум, заявители, заинтересованные в получении прямого кредита, должны иметь скорректированный доход, который находится на уровне или ниже применимого предела низкого дохода для района, где они хотят купить дом, и они должны продемонстрировать готовность и способность погасить долг.

Претенденты должны:

• Не иметь приличного, безопасного и санитарного жилья
• Не иметь возможности получить ссуду из других ресурсов на условиях, которые, как можно разумно ожидать, будут соответствовать
• Согласие занять недвижимость в качестве основного места жительства
• Обладать правоспособностью брать на себя кредитные обязательства
• Соответствовать требованиям гражданства или правомочным негражданам
• Не быть отстраненным или отстраненным от участия в федеральных программах

Недвижимость, финансируемая за счет средств прямого кредита, должна:

• Не иметь рыночной стоимости, превышающей применимый лимит кредита по площади
• Не быть предназначенным для деятельности, приносящей доход

Заемщики обязаны погасить всю или часть платежной субсидии, полученной в течение срока действия кредита, когда право собственности переходит или заемщик больше не проживает в жилище.

Кандидаты должны соответствовать критериям дохода для получения прямого кредита. Выберите свой штат в раскрывающемся меню выше.

Что такое и  подходящий сельский район ?
Используя сайт соответствия требованиям Министерства сельского хозяйства США, вы можете ввести конкретный адрес для определения или просто выполнить поиск по карте, чтобы просмотреть общие подходящие районы.

Как можно использовать средства?
Кредитные средства могут быть использованы для помощи малоимущим лицам или семьям в покупке домов в сельской местности. Средства могут быть использованы для строительства, ремонта, реконструкции или перемещения дома, а также для покупки и подготовки участков, в том числе для обеспечения водоснабжения и канализации.

Сколько я могу одолжить?

Используя инструмент прямой самооценки жилья для одной семьи, потенциальные заявители могут ввести информацию в Интернете, чтобы определить, подходит ли им программа прямого кредитования согласно Разделу 502, до подачи заявки. Инструмент предоставит предварительную проверку после того, как потенциальный заявитель введет информацию об общем составе своего домохозяйства, ежемесячном доходе, ежемесячных долгах, местонахождении собственности, предполагаемых налогах на недвижимость и предполагаемом страховании от рисков. Потенциальные заявители могут подать полную заявку на официальное определение Министерства сельского хозяйства США (RD) независимо от результатов самооценки. После получения полного заявления RD определит соответствие заявителя требованиям, используя проверенную информацию и максимальную сумму кредита заявителя, исходя из его платежеспособности и лимита кредита для округа, в котором находится недвижимость.

Какая процентная ставка и срок окупаемости?

• С 1 февраля 2023 года текущая процентная ставка по жилищным кредитам для одной семьи составляет 4,00 % для заемщиков с низким и очень низким доходом.
• Фиксированная процентная ставка, основанная на текущих рыночных ставках при утверждении или закрытии кредита, в зависимости от того, что ниже
• Процентная ставка при изменении платежной помощи может составлять всего 1%
• Срок окупаемости до 33 лет — период окупаемости 38 лет для заявителей с очень низким доходом, которые не могут позволить себе 33-летний срок кредита

Сколько требуется первоначального взноса?
Обычно предоплата не требуется. Кандидатам с активами, превышающими лимиты активов, может потребоваться использовать часть этих активов.

Есть ли крайний срок подачи заявки?
Заявки на участие в этой программе принимаются через местный офис RD круглый год.

Сколько времени занимает заявка?
Время обработки варьируется в зависимости от наличия финансирования и потребностей программы в области, в которой заявитель заинтересован в покупке, а также от полноты пакета заявок.

Что управляет этой программой?

• Жилищный закон 1949 г. с поправками, 7 CFR, часть 3550,
• HB-1-3550 – Прямые жилищные ссуды на одну семью. Справочник местного офиса
.

Почему Министерство сельского хозяйства США занимается этим?
Программа прямого кредитования по разделу 502 Департамента развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США (USDA Rural Development) предоставляет путь к домовладению семьям с низким и очень низким доходом, живущим в сельской местности, а также семьям, у которых действительно нет другого способа воплотить в жизнь доступное жилье.