Кто может быть инвестором: кто это простыми словами? Виды и типы инвесторов |

  • Главная   /  Разное   /  
  • Кто может быть инвестором: кто это простыми словами? Виды и типы инвесторов |

Кто может быть инвестором: кто это простыми словами? Виды и типы инвесторов |

Содержание

понятие и как им стать, кто признается

Современный человек имеет огромный выбор способов заработка. Чтобы регулярно получать желаемые деньги, можно устроиться на работу или создать своё предприятие, но существует также и альтернативный вид получения дохода, и называется он инвестированием. Наёмный работник трудится на государственном или частном предприятии, предприниматель управляет своей собственной компанией, а инвестор занимается вкладыванием денежных средств в недвижимость, банковские счета или ценные бумаги с целью приумножения собственного капитала.

Понятие «инвестор» означает физическое или юридическое лицо, а также государство, которое вкладывает свободные активы, находящиеся в его собственности для получения прибыли в будущем.

Если человек или субъект экономики выступает в роли инвестора, он в любом случае сталкивается с риском убытков от проделанной инвестиционной операции. Риск будет напрямую зависеть от специфики активов, в которые инвестируются средства для их приумножения.

Содержание статьи

Группа молодых специалистов инвестированияГруппа молодых специалистов инвестированияКто признаётся инвестором

В соответствующем законодательстве РФ существуют чёткие критерии, позволяющие определить, кто признаётся инвестором. К квалифицированным инвесторам относят брокеров, дилеров, кредитные и страховые организации, частные пенсионные фонды и некоммерческие фонды, созданные с целью оптимизации деятельности субъектов малого и среднего бизнеса. Инвесторами могут выступать компании, которые управляют инвестиционными и частными пенсионными фондами.

Классификация инвесторов

Согласно стратегии работы все инвесторы могут делиться на:

  • стратегические – те, которые стремятся получить полный контроль над конкретной акционерной компанией;
  • портфельные – инвесторы, который формируют собственный портфель финансовых инструментов с учётом их срока, уровня риска и ликвидности. Инвестор вкладывает в них средства с целью приумножения собственного капитала;
  • спекулятивные – инвесторы, участвующие в обороте финансовых инструментов на фондовом рынке путём заключения краткосрочных сделок с целью получения дохода от транзакций.

Согласно выбору тактики инвестирования все инвесторы могут быть разделены таким образом:

  • Молодые специалисты на собеседованииМолодые специалисты на собеседованиирискованные – те, которые на свой страх и риск выбирают наиболее доходные, а значит рискованные, финансовые инструменты, и осознанно вкладывают в них денежные активы. При таком подходе возможны два абсолютно противоположных результата: инвестор получает максимальную выгоду от инвестиционной операции или он остаётся ни с чем.
  • консервативные – участники фондового рынка, которые при инвестировании средств выбирают исключительно наименее рискованные инструменты. Портфель таких инвесторов формируется на длительный период времени, причём инструменты в нём практически не меняются.
  • умеренные – участники рынка, которые изначально выбирают для себя допустимый уровень риска инвестирования и, исходя из него, формируют свой инвестиционный портфель.

Все инвесторы могут быть классифицированы по типу. Различают профессиональных и непрофессиональных участников рынка. Профессионалы – это субъекты, для которых инвестирование является основной трудовой деятельностью. Непрофессионалы рассматривают инвестирование в качестве дополнительной прибыльной деятельности.

В свою очередь профессиональные инвесторы делятся таким образом:

  1. Спекулянты – инвесторы, задача которых стоит в том, чтобы получить финансовую выгоду от разницы стоимостей покупки и продажи валюты или финансовых инструментов.
  2. Управляющие – это инвесторы, которые помогают всем желающим экономическим субъектам вложить средства в доходные финансовые инструменты от своего имени. Клиент, в случае проведения управляющим прибыльной сделки, получит выгоду, однако за услуги управляющего придётся внести плату.

Непрофессиональные инвесторы могут быть:

  1. Девушка-инвестор рисует бизнес-планДевушка-инвестор рисует бизнес-планСамостоятельными, то есть теми, которые, руководствуясь своими знаниями и опытом в сфере инвестирования, выбирают и применяют наиболее выигрышную стратегию. Такие инвесторы лично несут ответственность за рискованность инвестиционной операции.
  2. Несамостоятельные инвесторы не желают принимать решения, касающиеся рационального инвестирования денег, или попросту не располагают свободным временем для инвестиционной деятельности. Обычно они доверяют управления собственными свободными финансами профессиональному брокеру.

Статус инвестора

Инвестирование является довольно популярным способом приумножения суммы собственного денежного капитала. Многих интересует то, как стать инвестором и что нужно для этого делать. Главная ошибка новичков – это уверенность в том, что результаты от инвестирования будут видны уже через несколько недель после начала деятельности. На самом деле инвестирование приносит плоды с течением времени, поэтому следует набраться терпения.

Вкладывание денег должно быть регулярным, а не случайным. Чтобы стать инвестором, необязательно располагать внушительной суммой средств. Инвестировать можно даже скромную сумму, однако вкладывание денег должно быть регулярным. К тому же новичкам не рекомендуется оперировать большими суммами денег, ведь отсутствие опыта в сфере инвестирования может привести к тому, что все вложенные средства будут потеряны.

Особенности займов у частных лиц.

Обязанности и деятельность инвестиционного аналитика, брокера, банкира.

Для чего существует разделение между инвесторами.

Какие бывают типы инвесторов и почему нужно стремиться им стать.

Инвестор — это… Что такое Инвестор?

Логика рассуждений инвестора, например, в первом случае такова. Финансовый актив (обыкновенная акция) имеет две взаимосвязные абсолютные характеристики: во-первых, объявленную рыночную цену (Pm), по которой её можно приобрести на рынке, и, во-вторых, теоретическую, или внутреннюю, стоимость (Vt). Разница между этими характеристиками достаточна очевидна. Так, например, для любого коллекционера некоторая вещь, найденная им на рынке и относящаяся к сфере его интересов, может быть практически бесценной, тогда как для человека, не интересующегося этим, она не стоит и ломаного гроша.

Очевидно, что обе абсолютные характеристики не только меняются в динамике, но с позиции конкретного инвестора, нередко могут не совпадать. По сравнению с ценой, которая реально существует и объективна в том смысле, что она объявлена и продукт по ней равнодоступен любому участнику рынка, внутренняя стоимость гораздо более неопределенна и субъективна. Под субъективностью в данном случае понимается то обстоятельство, что каждый инвестор имеет свой взгляд на внутреннюю стоимость актива, полагаясь в ее оценке на результаты собственного, то есть субъективного анализа.

На сегодняшний день существуют, по крайней мере, три основные теории оценки стоимости актива, имеющего в некоторый момент времени t0 текущую цену Pm: фундаменталистская, известная как фундаментальный анализ, технократическая, разработанная в рамках технического анализа, и теория «ходьбы наугад».

Ассоциация инвесторов Москвы — это общественная некоммерческая организация, основной деятельностью которой является добровольное объединение предприятий участников инвестиционного процесса в городе Москве.

На рынке жилья Москвы работают много российских и зарубежных компаний, часть из которых в начале 90-х годов пришла к выводу необходимости объединения предприятий усилий для решения общих для всех субъектов рынка проблем, координации деятельности в части улучшения нормативно-правовой базы, осуществления информационной поддержки и защиты интересов участников инвестиционного процесса. В Москве такая организация —

ассоциация инвесторов Москвы — была образована в сентябре 1994 года. Ее основателями стали 44 крупнейшие столичные фирмы, реально занимающиеся инвестиционно-строительной деятельностью в городе. Причем сферы их деятельности — самые различные

Улучшение инвестиционного климата в столице, привлечение дополнительных инвестиций, участие в решении городских проблем на взаимовыгодной основе; защита прав и интересов членов Ассоциации, активное участие в формировании и совершенствовании нормативно-правовой базы инвестиционной деятельности.

Взаимоотношения с Правительством города определены Соглашением между Правительством Москвы и Ассоциацией инвесторов Москвы.

Инвестор (Investor) — это

Сегодня ассоциация инвесторов Москвы объединяет свыше 100 российских и зарубежных компаний. Среди них: «HINES» (США), Агентство «Реалия», «Базис и компания», корпорация «Баркли», «СТ-Групп», «Ингеоком», «Ведис», ГВСУ «Центр», «Гефест», Главстрой, Главмосстрой, «Голутвинская слобода», «Горпроект», «Декра-групп», «ДСК-1», «Институт развития Москвы»,«Концерн МонАрх», «Группа компаний КРТ», «Мосводоканалстрой», «Московский архитектурный центр», «Моспроект-3», «Мосремстрой», «НИиПИ экологии города», «СONSOLIS Russian Federation» (Финляндия), Представительство Мюнхенского перестраховочного общества, «Стелком», «Стройинком-К», «Стройинтерсервис-Инвест», «СУИхолдинг», «СЭР», «Строительно-монтажная фирма ТВТстройинвест», «НПП ТЕМА», «Трансгидрострой», «трест № 26», «Усадьба-Центр», «управление Экспериментальной Застройки микрорайонов», «компания «Центр-2000», «Штрабаг» (Австрия) и др.

Сегодня Ассоциация инвесторов Москвы объединяет свыше 100 российских и зарубежных компаний

В 2007 году члены Ассоциации построили, проинвестировали или участвовали в создании зданий и сооружений общей площадью 6,5 млн.кв.м, в том числе в Москве 4,8 млн.кв.м, остальное — в 32 регионах Российской Федерации и за рубежом. Ассоциация инвесторов Москвы инициирует выход или принимает участие в подготовке документов, направленных на совершенствование нормативно-правовой базы инвестиционной деятельности, защиту прав инвесторов и создание механизма гарантий вложенных средств. Члены Ассоциации инвесторов Москвы активно участвуют в реализации городских программ.

Инвестор или игрок? разница между инвесторами и игроками на рынке, действительно существует. Данный факт влечет за собой соответственно, ощутимую разницу в самой торговле и ее методах. Основное отличие игрока от инвестора, заключается в том, что игрок оперирует ценой актива, а инвестор — его ценностью.

Разница между инвесторами и спекулянтами на рынке, действительно существует

В этой связи, если для вас имеет высокое значение непосредственная «реальная» ценность того или иного актива, принадлежащего какой либо компании, и вас мало тревожит отсутствие серьезной волатильности этого актива в данный момент, то вероятно, в данном случае вы подходите под категорию инвесторов.

Если же, вам все равно каким активом торговать, лишь бы его динамика изменения цены позволяла на этом зарабатывать, то вы игрок. На фоне этого, существует серьезная разница в подходах к торговле.

Для вас, как инвестора, менее важным становится временной промежуток ваших вложений в актив, так как вами движет уверенность, что при сопоставлении текущей рыночной цены и реальной оценки актива, ваши действия по его покупке считаются вполне оправданными, а значит, вы единожды покупаете актив и удерживаете позицию до тех пор, пока текущая его цена не приблизится к ранее рассчитанной очередной оценке его реальной стоимости.

Реальная стоимость актива

Так же необходимо заметить, что текущие рыночные колебания для оценки реальной стоимости актива не будут иметь при расчетах серьезного значения. В этом случае, вы оперируете исключительно фундаментальными и корпоративными предпосылками. Не трудно заметить, что инвестор с подобной тактикой торговли мало «интересует» его посредника, брокерскую контору.

Настоящее «сражение», по средствам агрессивной рекламы и прочего ажиотажа, идет за прослойку потенциальных биржевых спекулянтов. Именно на них рассчитаны разнообразные торговые платформы, системы анализа, литература и доп. услуги. Безусловно, на этом фоне, новоиспеченный игрок имеет все предпосылки стремиться сделать свою торговлю более агрессивной, а значит, на прямую повысить благосостояние своего брокера по средствам комиссии.

Агрессивная торговля спекулянта на прямую повышает благосостояние брокера

Инвестор (Investor) — это

Вариантов предполагаемых спекулятивных стратегий существует великое множество. Всех не перечислишь и не пересчитаешь. Безусловно, существуют более популярные и менее изученные методы. Все они оперируют неким соотношением вероятности «выигрыша» и построены исключительно на исторических данных, что позволяет протестировать их результат и каким либо образом присваивать им некий рейтинг успешности.

Необходимо понимать, что при использовании вами какой либо спекулятивной тактики торговли, создавать и тестировать торговую стратегию придется непосредственно вам самим, дабы безболезненно доверить ей свои накопленные капиталы. Безусловно, научиться этому можно, любой уважающий себя брокер, стремиться организовать для своих клиентов базовый курс обучения. Но в данном случае, вам необходимо понимать, что вы — 100%-ый игрок, и не в коем случае не инвестор.

Кому-то может показаться, что в данном вопросе, формулировка не имеет серьезного значения, но это не совсем так.

Брокеры организуют базовые курсы обучения

Дело в том, что на фоне общей благоприятной ситуации в стране, ее экономике, понятие инвестор и смежное инвестиции, звучит вполне позитивно и оправданно. Это то и понятно, в процессе нашего развития экономики, действительно есть высокие шансы инвестировать средства с высокой степенью вероятности получения профита в дальнейшем. Но понятия совершения спекулятивных операций, не имеет совершенно никакого к этому отношения. Результат ваших спекуляций практически никак жестко не будет связан с общей направленностью роста экономики, потому, что вы оперируете всего лишь понятием текущей цены актива и его ценовым колебанием в данный момент времени, мало беспокоясь о перспективах его будущего развития. Прибыль в данном случае делается вами «из воздуха», на движениях не связанных с реальной стоимостью актива.

На этом фоне, позитивный настрой относительно ваших спекулятивных операций, пусть даже на фоне сильнейшего роста экономики государства, выглядит лишь иллюзией, а конечный результат всех ваших операций зависит исключительно от вас и применяемой вами тактики проведения торгов. В свою очередь, современный брокер, достаточно удачно прикрывается термином «инвестиций в растущий рынок акций», рассчитывая в этот момент исключительно на то, как повысить спекулятивность проводимых клиентами операций.

       Как стать инвестором

Некоторые кредитные союзы в регионах предлагают ставки по вкладам до 36% годовых. Для удобства клиентов они даже готовы принимать вклады через электронные платежные системы, дескать, переводите деньги, и не придется никуда ехать! Мы выяснили, насколько это законно и каков риск потерять такую инвестицию. Инвестору даже не надо подниматься с дивана — возможность открыть вклад или получить займ путем перечисления денег через систему Webmoney уже предлагают как минимум несколько кредитных союзов. Среди них КС «Регион» и «Самопомощь» из Харькова.

Для того чтобы стать виртуальным вкладчиком, достаточно создать в системе электронный кошелек, перевести виртуальные деньги (так называемые титульные знаки WMU) на другой кошелек (союза), после чего получить договор об открытии вклада по почте. И остается только ждать обещанных

процентов. Начисляться доход также будет путем пополнения электронного кошелька, принадлежащего вкладчику.

Виртуальному вкладчику остается только ждать обещанные проценты

«Виртуализированные» союзы предлагают своим клиентам более чем заманчивые условия. К примеру, у «Региона» ставки по вкладам — от 30% до 36% годовых, что значительно превышает доходность по депозитам не только в банках, но и в большинстве других кредитных союзов. «У нас большие обороты за счет того, что многие клиенты готовы переводить деньги через Webmoney. Поэтому мы платим большие проценты«, — пояснили нам менеджеры союза. С этим сложно поспорить, ведь через Интернет можно привлечь клиентов со всего СНГ, а не только из Украины, было бы желание! Но ответа-то на вопрос об источнике столь высоких процентов все равно нет.

Причем важно заметить, что столь щедрый союз не какая-нибудь контора «Рога и копыта», а член Национальной Ассоциации Кредитных Союзов (НАКСУ). На сайте с гордостью пишется о том, что председателем его наблюдательного совета является бывший заместитель начальника управления ГАИ в Харьковской области. Правда, активов у союза немного — всего 393 тыс. грн. (по итогам 9 месяцев 2007 года), но таких небольших союзов в Украине море. И вопросов к ним тоже не меньше.

Виртуализированные союзы предлагают своим клиентам высокие доходы

Насколько же законны такие схемы по привлечению вкладов? В НАКСУ не видят в «виртуальных» вкладчиках никакой проблемы. «Если соблюдены требования законодательства, то есть вкладчик становится членом союза, заполняет анкету и заключает договор вклада, то деньги на счет союза можно перечислить и в безналичной форме. Многие так и делают, это очень удобно», — сказал президент НАКСУ Петр Козинец.

Инвестор (Investor) — это

Конечно, риск потери денег в этом случае многократно увеличивается. Ведь в Украине деятельность электронных платежных систем пока законодательно не урегулирована. Подтвердить факт внесения денег через Интернет крайне сложно, так что недобросовестные союзы вполне могут этим воспользоваться. Уповать остается разве что на тот самый договор, отправляемый кредитным союзом вкладчику по почте.

И все же 30-36% по вкладам (пусть даже виртуальным) — это слишком много даже для кредитных союзов. Высокими ставками считаются 18-24% годовых, и предлагают их в основном крупные или недавно вышедшие на рынок союзы. Рекордсмены по предлагаемой доходности достаточно известные КС: «Промышленно-финансовый союз», «Альянс-Инвест», «Златоград», «Реал-Кредит», «Фортеця» и другие. Все они расположены в основном в Киеве, Харькове и Одессе.

30-36% по вкладам (пусть даже виртуальным) - это слишком много даже для кредитных союзов

Напомним, Госфинуслуг неоднократно предупреждал о том, что в Украине есть не менее 20 кредитных союзов, работающих по принципу финансовых пирамид. Но большинство опрошенных «союзников» не видят в высоких ставках никакой опасности. «Как правило, финансовые пирамиды, действительно, используют высокие процентные ставки по депозитам в качестве одного из PR-ходов для заманивания клиентов. Однако, на мой взгляд, высокие проценты не являются единственным и основным признаком финансовой пирамиды», — уверен глава правления треста кредитных союзов «Программы защиты вкладов» Иван Вишневский.

Однако есть ли возможность даже у добросовестных КС платить столь высокие проценты по вкладам? Оказывается, есть. Ведь ставки по потребительским займам у союзов гораздо ниже, чем в банках. Если в банках эффективные ставки иногда достигают 70-90%, то у КС они на уровне 40-50% годовых. Так что около 30% такому кредитному союзу, в принципе, есть из чего платить.

Кредитный союз может функционировать по схеме финансовой пирамиды

К тому же за счет более придирчивого отбора членов (частого требования поручителей, залогов и прочего) в КС нередко достигается довольно низкий уровень просроченной долга по ссудам. Несопоставимы также расходы союзников и банкиров — на содержание офиса, открытие новых отделений, зарплату персоналу, рекламу. Все эти факторы, в принципе, позволяют большую часть полученного союзом дохода направлять на выплаты вкладчикам.

Однако заоблачная доходность намного выше уровня инфляции и среднерыночных депозитных ставок. Так что повод насторожиться все же имеется. К примеру, недавно лопнувший КС «Алчевский» тоже предлагал вкладчикам 30% годовых. Сейчас убытки тех, кто доверял ему деньги, оценивают в 60 млн. грн. Аналогичная ситуация с исчезнувшим КС «Восточно-украинский» (убытки вкладчиков — 8,5 млн. грн.) и с КС «Баушпаркассе» (убытки — около 2 млн. грн.).

Заоблачная доходность намного выше уровня инфляции и среднерыночных депозитных ставок

       Работа инвестора

Большинство сделок частного размещения имеют один серьезный момент. Не всегда и не все участники сделки представляют себе, как будет управляться их бизнес после завершения размещения. Практически каждый собственник не хочет, чтобы в управление компании вмешивались «посторонние люди», но, безусловно, по итогам реализации проекта инвестор будет полноправным участником, который, естественно, будет отстаивать собственные интересы (но надо признать, что интересы инвестора и интересы «учредителя» бизнеса совпадают). Именно поэтому для многих фондов является ключевым значением наличие в компании профессиональной управленческой команды.

В среднем USD — CAD прямых инвестиций получают 40-50 заявок в месяц, и лишь около 1% от общего количества получают одобрение. Статистика такова, что в основном одобрение получают те компании, которые знакомы с требованиями ФПИ и заранее уже провели подготовительные работы самостоятельно либо при помощи финансового консультанта.

В среднем фонды прямых инвестиций получают 40-50 заявок в месяц

На какую долю рассчитывать бизнесмену? Наиболее дружелюбен в этом плане фонд eVenture Capital Partners — они готовы быть миноритарным партнером с 10-20%, чтобы не убивать у бизнесмена чувство, что он хозяин компании и успех зависит от его усилий. Остальные ивестфонды, ссылаясь на реалии украинского законодательства, которое не защищает миноритариев, утверждают, что у инвестора должен быть контрольный пакет — от 51% и более. Скорее всего учредителям стоит рассчитывать на долю в 30% после первого раунда инвестиций в неокрепший проект. Михаил Лопатин из Dolphin Strategy по опыту других отраслей (фонд помимо IT специализируется на недвижимого имущества) отметил, что в проекте на $10 млн топ-менеджменту не светит более 10-процентной доли.

eVenture Capital Partners - наиболее дружелюбный по отношению к предпринимателю инвестиционный фонд

Инвестор (Investor) — это

На минувшей неделе я написал рекламный пост (делаю все возможное, что бы заработать миллион долларов как можно быстрее), к которому Владимир Мельников, посетивший мероприятие, написал не просто комментарий, а отличную мини-стенограмму, которую я с удовольствием и прочитал. Завязалась дискуссия на тему, будет ли кризис на фондовом рынке и как себя вести в текущей ситуации, в том числе инвесторам ПИФов. Я решил подойти к вопросу философски и привести ряд аргументов в виде цитат инвесторов и просто авторитетных людей, которые позволят понять, почему я считаю свою линию поведения правильной. Уверен, будет интересно не только Владимиру.

Есть ли кризис на рынке акций?

Российский фондовый рынок, а, следовательно, и ПИФов привлекателен для инвестиций — это факт, означающий, что текущие уровни цен сулят хорошую прибыль. Однако в умах инвесторов бродят идеи, что цены «могут стать еще ниже и никогда не вырасти». Слово кризис вообще получило статус заклинания. Это проявление страха, о котором легко рассуждать или читать книги, но испытывать его на себе неприятно. В средствах массовой информации сейчас много идей и прогнозов относительного будущего развития событий, в большинстве своем это допущения.

У инвестора должна быть стратегия — то есть алгоритм поведения в разных рыночных ситуациях, в том числе при снижениях рынка. Когда такой алгоритм имеется, инвестор чувствует себя более уверенно. Мои стратегии инвестирования базируются на принципах инвестора-миллиардера Уоррена Баффетта, которого я цитировал совсем недавно в заметке об эффективности рынка акций.

Российский рынок акций привлекателен для инвестиций

С него начну и сегодня. «инвестирование на рынке, где люди верят в эффективность, напоминает игру в бридж с человеком, которому сказали, что нет никакого проку смотреть в карты», Уоррен Баффетт. Поэтому, если российские или иностранные инвесторы не хотят «смотреть в карты» и замечать выгодные сделки, меня это не должно беспокоить или заставлять сомневаться в выбранной стратегии (самое время ее реализовывать).

«Для того, чтобы разбогатеть на рынке акций нужно делать две вещи: мыслить правильно и мыслить самостоятельно» Бенджамин Грэхем, отец-основатель стоимостного инвестирования и наставник Баффетта. Разумеется, я принимаю к сведению мнения других людей, но они меня несильно возбуждают, особенно если они основаны на допущениях, предположениях и страхе.

Бенджамин Грэхем - основатель стоимостного инвестирования, наставник Баффетта

«Да, опыт иногда подводит, но если ты не следуешь опыту, то ты законченный осел» Эдвин Лефевр, «Воспоминания биржевого игрока». У меня есть в частности следующий опыт. 2003 год. Я вкладывал деньги и рекомендовал это делать другим в период когда «выстрелило дело ЮКОСа». Было очень много мнений, импортных и отечественных о том, что мы возвращаемся в СССР и капитализма больше не будет. 2006 год, коррекция на рынках сырья, паника, ожидание черного золота по $20 за баррель. В обоих случаях дисконт составлял примерно 30 процентов, а восстановление до первоначальных уровней предполагало доходность более 40%. И сейчас, я просто не могу отказываться от выгодных сделок, даже если мне прогнозируют еще лучшие предложения (вследствие снижения котировок на фондовом рынке), а вдруг прогнозы не оправдаются?

«Да, опыт иногда подводит, но если ты не следуешь опыту, то ты законченный осел» - Эдвин Лефевр

Эту цитату можно запросто применить и к инвесторам. «Основным мерилом человека является не то, какую позицию он занимает в минуты комфорта и благополучия, а то, как он себя ведет во времена испытаний и разногласий». Мартин Лютер Кинг- младший.

А при слове кризис мне очень хочется перефразировать профессора Преображенского: «Следовательно, кризис сидит не в клозетах, а в головах!», из книги Михаила Булгакова, «Собачье сердце».

       Заработок инвестора

С момента принятия 214-го закона не было слышно ни одного положительного отзыва об этом документе. Закон, призванный защитить дольщика, не функционирует, а лишь вынуждает строителей искать легальные способы привлечения средств. Строительные компании просто не работают по нему, прикрывая долевое участие договорами предварительной купли-продажи или членства в ЖСК. Конечно, подобные сделки могут быть признаны судом притворными, но пока такой практики нет.

Закон, призванный защитить дольщика, не функционирует

Строительные фирмы постоянно нуждаются в дополнительных оборотных средствах, и не всегда эти потребности могут быть покрыты банковскими займами или доходами самого предприятия. «Самый цивилизованный путь, по которому идут застройщики всех стран, — это привлечение банковского займа, — говорит заместитель директора АН «Бекар» Леонид Сандалов. — Однако в нашей петербургской действительности сделать это довольно сложно: для получения ссуды требуется обеспечение в виде обеспечения долга готовой недвижимого имущества или оборудования, которых недостаточно. Поскольку основные активы строительных компаний — это незавершенное строительство, фирм, получивших подобные кредиты, еденицы». Зачастую получить банков-скую ссуду вдобавок к уже имеющимся долгам сложно из-за невозможности предоставить ликвидный обеспечение долга по всем займам. Выпуск облигаций — процедура достаточно дорогая и трудоемкая, поэтому предприятия начинают осваивать вексель для привлечения средств.

Выпуск облигаций - процедура достаточно дорогая и трудоемкая

Инвестор (Investor) — это

Инвестор — это лицо… Кто такой инвестор

 

Для начал выкладываю свой рейтинг брокеров на которые зарабатываю уже много лет! Вывожу стабильно прибыль и инвестировал очень много денег

А вот уже как зарабатывать, мы все обсуждаем в закрытой группе, точней в секретном Форекс форуме