Собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах обязаны платить ежемесячные взносы на капремонт.
Вероника Нецова
разобралась со льготами
Профиль автора
Некоторые категории собственников имеют право на льготы по оплате капитального ремонта — скидку на оплату или компенсацию части взноса.
Федеральные льготы по капитальному ремонту закреплены в таких документах:
Льготы по взносам на капремонт могут быть закреплены и в региональных нормативных актах.
/sdali-na-remont/
Что такое капремонт
Льготы по капремонту могут быть федеральными и региональными.
Региональные льготы по оплате капитального ремонта положены на уровне города или области. Регион вправе сам определить дополнительные категории льготников и установить размер компенсации для них.
К примеру, в Москве и Санкт-Петербурге льготы на капремонт, кроме федеральных льготников, положены многодетным семьям.
ч. 7 ст. 19 Социального кодекса Санкт-Петербурга
Федеральные льготы по капитальному ремонту положены пострадавшим из-за аварии в Чернобыле, ветеранам, инвалидам войны и по состоянию здоровья и некоторым другим категориям.
Также льготы при оплате капремонта могут быть положены неработающим пенсионерам старше 70 лет. Разберем положения о капремонте и федеральных льготах на него подробнее.
Право на льготу по капремонту есть у собственника только на одно помещение.
Категории льготников. По федеральному законодательству льготы по капремонту положены ветеранам, инвалидам, чернобыльцам, героям СССР и РФ и кавалерам ордена Славы.
Пенсионеры. В некоторых регионах неработающие пенсионеры 70 лет и старше имеют право на компенсацию 50% взносов на капремонт, если проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы. Пенсионеры 80 лет и старше имеют право на компенсацию 100% стоимости при тех же условиях.
ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ
Ветераны. Право на компенсацию 50% взносов на капитальный ремонт имеют:
Закон о ветеранах, ст. 14, ст. 15, ст. 16, ст. 18, ст. 21
Инвалиды 1 и 2 групп, дети-инвалиды и семьи с детьми-инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.
Чернобыльцы. Получившие, перенесшие лучевую болезнь или ставшие из-за нее инвалидами имеют право на компенсацию 50% от взносов на капремонт.
Заберите свое у государства!
Как получать вычеты, льготы и пособия, рассказываем в нашей рассылке раз в месяц. Подпишитесь!
Герои СССР и РФ, полные кавалеры ордена Славы освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт. В случае смерти героя или кавалера от уплаты освобождаются их родители и супруги.
Кто еще и в каких случаях может не платить за ремонт. Собственникам не нужно делать взносы на капремонт, если:
ч. 2 ст. 169 ЖК РФ
Как правило, жители новостроек какое-то время не получают квитанции на капремонт и, соответственно, не платят.
Собственники обязаны начать платить взносы на капремонт через 3—8 месяцев после опубликования региональной программы капремонта, в которую включен дом.
п. 3 ст. 169 ЖК РФ
В программу капремонта включают дом, введенный в эксплуатацию. Но бывает, что программу утверждают раньше и включают в нее дом заранее, до ввода в эксплуатацию. Тогда обязанность платить взносы появится позже. Но не позднее 5 лет с даты включения дома в региональную программу капремонта.
п. 5.1 ст. 170 ЖК РФ
Все эти сроки устанавливают региональные власти.
Еще можно не платить, если деньги на капремонт копятся на специальном счете в банке и накопилась определенная сумма — минимальный размер фонда капитального ремонта. В этом случае собственники могут приостановить уплату взносов. Для этого они должны провести собрание и решить не платить.
ч. 8 ст. 170 ЖК РФ
Компенсацию или скидку на капремонт можно получить по заявлению и без него.
Если сведения о семье и ее праве на льготу есть в органах исполнительной власти, они передают информацию в Фонд капитального ремонта. А тот уже рассчитывает взносы на капремонт и присылает квитанции с учетом скидки.
Но можно получить льготу и по заявлению. Для этого нужно собрать документы и оформить право на льготу.
Документы будут разными в зависимости от льготной категории. Точный список документов лучше уточнить в местном центре жилищных субсидий или в МФЦ.
Обычно нужны следующие документы:
Если право на льготу оформляет представитель, понадобится копия доверенности на представителя.
Одиноко проживающие пенсионеры предоставляют документ, который подтверждает одинокое проживание: выписка из домовой книги или единый жилищный документ.
Подойдут нотариально заверенные копии документов или обычные копии с предъявлением оригиналов.
Порядок оформления льготы. Оформить льготу можно в МФЦ, центре социальной защиты населения или в некоторых случаях на госуслугах. Например, жители Санкт-Петербурга могут оформить компенсацию на местном портале госуслуг.
Льгота по оплате капитального ремонта оформляется один раз и для одного жилого помещения.
Будет ли приходить квитанция. Квитанция будет приходить, если собственник имеет право на скидку или компенсацию части стоимости взносов на капремонт. Собственнику нужно платить как обычно, но регион частично или полностью будет возвращать часть таких взносов.
Квитанции перестанут приходить, если дом признан аварийным и его планируют снести или государство забирает землю под свои нужды или населенный пункт признали закрывающимся.
Основания для отказа. Местные власти имеют право отказать в приеме документов или льготе.
В Москве отказать в приеме документов могут заявителю, который подает документы за кого-то без доверенности, или если отделение МФЦ или центра жилищных субсидий в принципе не принимает заявления на льготы, связанные с капремонтом.
ч. 5.3 и 5.4 Постановления Правительства Москвы от 05.04.2016 № 161-ПП
Основания для отказа могут быть такими:
Размер компенсации будет различаться в регионах. Он рассчитывается для каждой семьи отдельно и зависит от минимального размера взноса на капремонт и нормативной площади жилья, которые установил регион.
Размер компенсации рассчитают не по фактической площади квартиры, а по той, которая положена семье по нормативу.
Пример расчета размера возмещения. Рассчитаем размер компенсации для одиноко проживающего пенсионера 70 лет в Москве.
Минимальный размер взноса на капремонт в Москве — 20,99 Р. Нормативная площадь жилого помещения для одиноко проживающего гражданина — 33 м².
По законодательству пенсионеру 70 лет положена компенсация половины стоимости взносов на капремонт. Значит, положенная компенсация будет равна 346,34 Р.
К примеру, в квартире живут два пенсионера в возрасте 80 лет. Размер компенсации для них — 100% взносов по капремонту. Норма площади жилья для них в Москве 42 м². Положенная компенсация равна 881,58 Р.
Если пенсионеры живут в квартире больше 42 м², часть взносов на капремонт им придется доплатить. Если площадь их квартиры 50 м², доплатить придется 167,92 Р.
В каких случаях приостанавливается выплата компенсации. Выплата компенсации приостанавливается, если собственник не платит за капремонт и у него образуется задолженность. Сколько именно можно не платить и получать компенсацию, устанавливают власти региона.
В Московской области выплата приостанавливается в случае неуплаты взносов в течение 2 месяцев подряд. В Адыгее — при наличии задолженности за 2 месяца. В Пермском и Краснодарском крае — с месяца, следующего за месяцем возникновения задолженности.
ч. 28 Постановления Правительства МО от 19. 12.2017 № 1082/46
ч. 21 Постановления Правительства Пермского края от 27.05.2016 № 325-пPDF, 831 КБ
ч. 21 Постановления КМ РА от 01.06.2016 № 95
Регион возобновит выплату, когда собственник погасит долг и эти сведения дойдут до нужного органа.
Также предоставлять льготу по взносу на капремонт перестанут, если льготник потеряет право на нее.
Например, неработающий пенсионер в Москве потеряет право на компенсацию, если перестанет быть собственником помещения, устроится на работу или в семье появится трудоспособный работающий человек.
п. 1.7 ч. 1 Постановления Правительства Москвы от 05.04.2016 № 161-ПП
Вернуть уже уплаченные средства можно у регионального оператора — местного фонда капремонта — или банка, в котором открыт специальный счет.
ст. 184 ЖК РФ
Собственник может вернуть уплаченные средства, только если:
ч. 2 ст. 174 ЖК РФ
В этих случаях из сформированного фонда капитального ремонта вычитают средства, которые нужны на снос, услуги и работы по капремонту до решения о признании дома аварийным или изъятии земли.
Оставшиеся деньги распределяют между собственниками жилья пропорционально размеру уплаченных взносов на капремонт.
Документы на возмещение. Для возмещения взносов на капитальный ремонт понадобятся документы:
Подойдут нотариально заверенные или копии с предъявлением оригиналов.
Куда обращаться. За возмещением обращайтесь к региональному оператору или в банк, на счете которого формировался фонд капремонта дома.
Как оформить. Обратитесь с заявлением о возмещении взносов на капремонт к региональному оператору или в банк, где был открыт специальный счет. Фонд или банк рассмотрят заявление и сообщат о своем решение по телефону или лично — как договоритесь.
Например, в Москве фонд или банк примут решение в течение 10 дней после подачи заявления на возмещение. Деньги перечислят в течение 15 дней после принятия решения.
Приложение к Постановлению Правительства Москвы от 27.10.2015 № 693-ПП
В Москве кроме федеральных льготников на компенсацию 100% стоимости взносов на капремонт имеют право:
Постановление Правительства Москвы от 05.04.2016 № 161-ПП
Получить компенсацию 50% стоимости взносов на капремонт, кроме федеральных льготников, имеют право:
Полный список льготных категорий можно посмотреть на сайте московского фонда капремонта.
Льготы по уплате взносов предоставляются в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Москве это:
ст. 2 Закона г. Москвы от 01.11.2006 № 54
В Москве пенсионеры, проживающие в городе, получат льготу в виде скидки на оплату взносов. А жители Новой Москвы — Троицкого и Новомосковского округов — в виде денежной компенсации.
п. 1.6 Постановления Правительства Москвы от 05.04.2016 № 161-ПП
Собственники помещений имеют право получить компенсацию за предыдущие полгода. Это возможно, если сведения о составе или доходе его семьи отсутствуют в распоряжении органов исполнительной власти и ему не назначили из-за этого компенсацию по капремонту автоматически. Об этом нужно сообщить в заявлении на получение льготы на капремонт в городском центре жилищных субсидий.
п. 3.1.3 Постановления Правительства Москвы от 05.04.2016 № 161-ПП
В Московской области льгота по капремонту предоставляется в виде ежемесячной денежной компенсации. Собственник полностью оплачивает взнос на капремонт, а область возвращает часть средств.
Постановление Правительства Московской области от 19.12.2017 № 1082/46
Ставка по взносу на капитальный ремонт в 2022 году — 12 Р за 1 м².
Получить компенсацию, кроме федеральных льготников, могут:
ст. 2 и 3 Закона Московской области от 22.10.2009 № 120/2009-ОЗ
Льгота предоставляется в пределах регионального стандарта нормативной площади жилого помещения. В Московской области нормы следующие:
Если льготник живет один и уже оплачивает ЖКУ со скидкой, то стандарт нормативной площади для него будет больше обычного — 42 м², но не больше фактического размера занимаемой площади жилого помещения.
Скидка на оплату ЖКУ должна предоставляться в пределах стандарта нормативной площади жилья. Она может быть положена на федеральном или уровне Московской области.
Чтобы получить льготу, дополнительно нужно предоставить СНИЛС и оплаченную квитанцию на капремонт за прошлый месяц. Решение о назначении компенсации власти области примут в течение 8 дней после подачи заявления. Получить ответ можно в отделе социальной защиты населения или в МФЦ. Компенсацию будут выплачивать со следующего месяца.
Льгота предоставляется лицам, получающим пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации о пенсионном обеспечении лиц, проходивших военную службу, службу в органах внутренних дел, Государственной противопожарной службе, органах по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждениях и органах уголовно-исполнительной системы.
Ежемесячная денежная компенсация в размере 50 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт предоставляется при условии, что указанные граждане являются одиноко проживающими неработающими собственниками жилых помещений, достигшими возраста 70 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, получающих пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет.
Установленная настоящей частью мера социальной поддержки предоставляется указанным лицам, за исключением лиц, которым предоставляются меры социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленные законодательством Российской Федерации и (или) настоящим Законом.
Ежемесячная денежная компенсация в размере 100 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, предоставляется указанным гражданам при условии, что они являются одиноко проживающими неработающими собственниками жилых помещений, достигшими возраста 80 лет, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан, получающих пенсию в соответствии с законодательством Российской Федерации, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 80 лет.
Установленная настоящей частью ежемесячная денежная компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленного законом Московской области, но не более фактического размера общей площади жилого помещения.
Установленная настоящей частью мера социальной поддержки предоставляется указанным лицам, за исключением лиц, которым предоставляются меры социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленные законодательством Российской Федерации и (или) настоящим Законом в размере 100 процентов.
В случае, если указанным лицам предоставляется мера социальной поддержки по уплате взноса на капитальный ремонт, установленная законодательством Российской Федерации или настоящим Законом в размере 50 процентов, размер ежемесячной денежной компенсации составляет 50 процентов расходов на уплату взноса на капитальный ремонт в пределах стандарта нормативной площади жилого помещения, используемого для расчета субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установленного законом Московской области.
Вниманию пользователей АТ. Чтобы получить доступ к меню на этой странице, выполните следующие действия. 1. Пожалуйста, выключите режим автоматических форм. 2. Нажмите Enter, чтобы развернуть пункт главного меню («Здоровье», «Преимущества» и т. д.). 3. Чтобы войти и активировать ссылки подменю, нажмите стрелку вниз. Теперь вы сможете использовать вкладку или стрелку вверх или вниз по параметрам подменю, чтобы получить доступ/активировать ссылки подменю.
Введите текст поискаКнопка для начала поиска
Aid & Attendance
Ветераны и оставшиеся в живых лица, которые имеют право на получение VA Pension и нуждаются в помощи и уходе другого лица или не могут быть дома, могут иметь право на дополнительную денежную выплату.
Посмотреть видео »
VA помогает ветеранам и их семьям справляться с финансовыми трудностями, предоставляя дополнительный доход за счет пенсионного пособия для ветеранов. Пенсия ветеранов представляет собой необлагаемое налогом денежное пособие, выплачиваемое ветеранам военного времени с низким доходом.
Проверьте, соответствуете ли вы требованиям »
Получите компенсацию по программе VA и пенсионные пособия легко и удобно, используя прямой депозит или предоплаченную дебетовую карту.
Перейти прямо »
Ветеринарные центры в вашем районе помогают бороться с ветеранами и их семьями, предоставляя такие услуги, как консультирование, обучение и направления на льготы.
Узнать больше о ветеринарных центрах »
VA помогает ветеранам и их семьям справляться с финансовыми трудностями, предоставляя дополнительный доход через программы пособий Veterans Pension и Survivors Pension.
VA предлагает две широкие категории пенсионных программ:
Пенсия ветеранов: Не облагаемое налогом денежное пособие, выплачиваемое ветеранам военного времени с низким доходом. Узнать больше
Пенсия в связи с потерей кормильца: Не облагаемое налогом денежное пособие, выплачиваемое малообеспеченному, не вступившему в повторный брак пережившему супругу и/или неженатому ребенку (детям) умершего ветерана, прошедшего военную службу. Узнать больше
Ветераны и выжившие, которые имеют право на получение пенсионных пособий и прикованы к дому или нуждаются в помощи и присмотре другого лица, могут иметь право на получение дополнительных денежных сумм.
Чтобы узнать больше о том, что должны знать ветераны и их семьи при подаче заявления на получение пенсионных пособий Департамента по делам ветеранов (VA), нажмите здесь..
Пенсионные пособия зависят от потребностей, и ваш «исчисляемый» семейный доход должен быть ниже годового предела, установленного законом. Существует ограничение на собственный капитал, которое необходимо соблюдать. Ветераны должны иметь не менее 90 дней активной военной службы, в том числе один день в военное время. Если действительная военная служба началась после 7 сентября 1980 г., вы должны были отслужить не менее 24 месяцев или весь период призыва (за некоторыми исключениями). Вы также должны быть:
Ветеран должен соответствовать указанным выше служебным требованиям для переживших супругов и детей, подающих заявление на получение пенсии по случаю потери кормильца. Узнать больше
Вы можете подать заявление на получение пенсии для ветеранов через Интернет или загрузить и заполнить форму VA 21P-527EZ «Заявление на получение пенсии». Вы можете отправить свое заявление по почте в Центр управления пенсиями (PMC), который обслуживает ваш штат. Вы также можете посетить местный региональный отдел пособий и подать заявку на рассмотрение. Вы можете найти местный региональный отдел пособий по льготам, используя систему поиска учреждений VA.
Чтобы подать заявление на получение пенсии по случаю потери кормильца, загрузите и заполните форму VA 21P-534EZ «Заявление на получение DIC, пенсии по случаю смерти и/или накопленных пособий» и отправьте ее по почте в Центр управления пенсиями (PMC), который обслуживает ваш штат. Вы также можете посетить местный региональный отдел пособий и подать заявку на рассмотрение.
Вы можете найти местный региональный отдел пособий по льготам, используя систему поиска учреждений VA.
Поскольку ветераны и выжившие рассматривают возможность подачи заявления на получение пенсионных пособий, VA хотела бы поделиться важной информацией о пенсионной программе. Узнайте, как пенсионная программа VA может помочь вам.
Посмотреть видео »
Пенсионная программа VA обеспечивает ежемесячные выплаты некоторым ветеранам войны, испытывающим финансовые затруднения, и их оставшимся в живых. Поскольку ветераны и выжившие рассматривают возможность подачи заявления на получение этих пособий, Вирджиния хотела бы поделиться важной информацией о пенсионной программе и организациях, предлагающих помощь в подаче заявления на получение пенсии.
Не будь жертвой! Остерегайтесь мошенничества с пенсионным браконьерством. Чтобы узнать больше, нажмите здесь.
Это предупреждение о нечестных людях, которые наживаются на тех, кто получает пенсионное пособие с регулярной помощью и уходом. Поступали сообщения о том, что мошенники нацеливаются на ветеранов, получающих эти льготы, и пользуются ими.
Узнайте, как защитить себя.
Пособия по программе VA Aid and Attendance или Housebound обеспечивают ежемесячные выплаты, добавляемые к сумме ежемесячной пенсии VA для квалифицированных ветеранов и оставшихся в живых. Если вам нужна помощь в повседневных делах или вы прикованы к дому, узнайте, соответствуете ли вы требованиям.
Вы можете иметь право на это пособие, если получаете пенсию по программе VA и отвечаете хотя бы одному из этих требований.
Хотя бы одно из этих утверждений должно быть верным:
Вы можете иметь право на это пособие, если вы получаете пенсию по программе VA и проводите большую часть времени дома из-за постоянной инвалидности (инвалидности, которая не проходит).
Об авторе