Найти инвестора бесплатно напрямую: Предложения инвесторов6

Найти инвестора бесплатно напрямую: Предложения инвесторов6

60 полезных сайтов для поиска инвестиций в стартап — Финансы на vc.ru

Меня зовут Наталья Джораева, и я больше 15 лет работаю в сфере корпоративных финансов. Вместе с командой аналитиков помогаю стартапам разрабатывать грамотные финансовые модели для переговоров с инвесторами, веду занятия в акселераторах и провожу онлайн-консультации для стартапов по любым вопросам, связанным с финансами.

Самый популярный запрос у стартапов — где найти инвестора в проект. Идеальный вариант — использовать свою сеть контактов и выйти на нужного человека по рекомендации друзей, коллег и знакомых. Если же таких связей пока нет — читайте в статье, где и как ими можно обзавестись самостоятельно.

Но, прежде чем перейти к списку, еще пара важных моментов:

1. Помните, что инвестор заинтересован в том, чтобы найти перспективный стартап не меньше, чем стартап в том, чтобы привлечь инвестиции. Поэтому, если вы уверены в своем продукте, не стесняйтесь знакомиться и рассказывать о нем инвесторам.
2. Приходить к инвестору с «голой» идеей — в 99% случаев бесперспективно (за исключением разве что классики — family, friends и fools). Идей на рынке всегда много, а вот их успешных реализаций, наоборот, мало. Ваши шансы быть воспринятым всерьез существенно возрастают при наличии сильной команды с релевантным опытом, готового прототипа или MVP, подтвержденного спроса (в идеале, первых продаж) и понятной стратегии развития. Если это все есть — см. пункт 1 и действуйте!

Стартап-акселераторы

Найти инвестора на InvestGo24.com. Инвестирование и инвестор.

InvestGo24 — международный портал поиска инвестора, с целью улучшения инвестиционных взаимоотношений между инвесторами и предпринимателями. Найти инвестора на сайте инвесторов возможно сразу после размещения анкеты проекта. Инвестиции в проекты возможно находить независимо от территориальных, языковых или других ограничений. Портал InvestGo24 помогает стартаперам оптимизировать поиск инвестиций и найти инвестиции в проект. Отдельный блок «Ищу инвестора» позволяет зарегистрировать бизнес план своей идеи и искать инвестиции в бизнес. После размещения своего предложения, проект публикуется в открытом каталоге проектов. На портале ИнвестГо24 есть возможность купить или продать работающий бизнес либо прибыльную идею. Портал позволяет решить вопрос не только, как найти инвестора в бизнес, но и позволяет найти партнеров для своего проекта. Инвестиции с нами это легко и удобно! Мы помогаем найти ответы на вопросы: срочно ищу инвестора, как найти инвестиции, найти деньги в бизнес, то есть все вопросы, которые задают себе владельцы стартапа и предприниматели. Поиск инвестора сложный, но реализуемый процесс, эксперты портала всегда проконсультируют и помогут презентовать идею потенциальном инвестору. Investgo24- это сайт инвесторов и бизнесменов. Что б стать участником инвестиционной эко системы, необходимо зарегистрироваться и заполнить бизнес план проекта. На втором этапе вы получаете предложения от участников и находите партнеров: покупателя, инвестора, инвестиционную компанию или фонд, партнера либо любые прямые или портфельные инвестиции. Если Вы инвестор, то на портале вы найдете каталог инвестиционных проектов и идей, в котором можно подобрать перспективные проекты и наиболее инвестиционно-привлекательные бизнес идеи согласно требуемым критериям воспользовавшись универсальной формой поиска. На портале размещены проекты со всего мира и преимущественно с восточноевропейских стран. География инвестиционных проектов включает в себя инвестиции из России, Украины, Беларуси, Казахстана, Киргизии, Прибалтики, Молдовы, Узбекистана, Болгарии, Турции, США, Грузии. Количество стран превысило 50 и все отображены на отдельной вкладке под названием инвестиционная карта. Отдельный блок на сайте под названием «Бизнес услуги» включает в себя компании которые предоставляют профессиональные услуги в сфере бизнес консалтинга, юридического сопровождения, юридические услуги и ряд услуг которые будут полезны авторам проектов. Портал будет способствовать продвижению экологических и социально значимых проектов, для привлечения внимания не только инвесторов, но и международных партнеров с грантами и соответствующими программами. Если Вас интересует покупка-продажа бизнеса, инвестирование или партнерство, и вы не знаете, где найти инвестора, то портал InvestGo24 именно то, что Вам нужно. Поиск инвестиции — это наш профиль, InvestGo24!

Как найти инвестора в интернете, поиск инвестора

Обзор онлайн-сервисов привлечения финансирования для развития бизнеса и судебных нужд компаний.

В мае текущего года Минэкономразвития РФ заявил об устойчивом росте инвестиционной активности в России, которое длится с середины 2016 года. Несмотря на консерватизм русского человека в вопросах управления финансами, что отчасти объясняется рядом исторических событий и пережитыми экономическими кризисами, всё большее количество людей прибегают к личному инвестированию. Как правило, частные инвесторы из-за неудовлетворения низкими ставками банковских депозитов и из-за желания более эффективно использовать личные финансы отправляются на поиски альтернативных способов инвестирования, в числе которых появились инвестиционные платформы. Их задача стать посредником между перспективными стартапами/другими видами бизнеса и инвесторами. Таким образом у бывших вкладчиков появляется возможность стать полноценным инвесторами наравне с бизнес-ангелами. А у бизнеса — привлечь необходимое финансирование для запуска проектов и их развития.

За рубежом площадки для поиска инвесторов уже прочно закрепились на позициях лидеров инвестиционных механизмов. На международной арене самой известной из платформ является сайт AngelList, который упрощает доступ к привлечению частных инвестиций. За 6 лет существования проекта компании привлекли через сайт более 550 млн долларов. Инвестирование на нем осуществляют только аккредитованные инвесторы. Сервис уже давно облюбовали российские стартапы и активно пользуются им. Однако из-за его популярности на платформе имеется большое количество проектов и порой трудно быть замеченным. Между тем администрация сайта по своей инициативе выделяет наиболее интересные стартапы и тем самым привлекает внимание большего количества инвесторов.

У AngelList является множество аналогов со своей спецификой. Например, другой серьезной международной площадкой для привлечения финансирования является Crowdfunder.com, на которой уже зарегистрировано более 12 тысяч венчурных инвесторов и бизнес-ангелов. Имеются также платформы, которые привлекают инвестиции под определенный вид бизнеса, будь то IT-стартапы, разработка мобильных приложений, экологические, социальные проекты и прочие виды предпринимательства.

Одним из факторов, который настораживает владельцев бизнеса, пытающихся найти инвесторов через онлайн-платформы — это необходимость раскрытия информации. Из-за публичного афиширования бизнес-идеи, есть риск её копирования. С другой стороны, недостаток деталей может послужить причиной отсутствия интереса финансирующей стороны. Поэтому эксперты советуют быть конкретным при составлении своего профиля. Также на большинстве площадок доступ к проектам предоставляется только зарегистрированным и подтвержденным инвесторам, что снижает риск кражи идеи.

В России также стали появляться площадки для поиска инвесторов. Одной из подобных является Бизнес-платформа, запущенная Фондом прямых инвестиций. На сайте на данный момент уже имеется более 3 тысяч проектов и более 2300 зарегистрированных инвесторов. Помимо того, что на площадке можно разместить проект, сервис предлагает такие услуги, как экспертиза инвестиционного проекта, подготовка необходимых материалов для инвестирования и переговоры с потенциальными инвесторами. Также сайт предлагает подробную инструкцию по составлению портфолио проекта.

Другим сайтом для поиска инвесторов в России является сервис Startup.Network. Проект для финансирования размещается по стандартной схеме через регистрацию на сайте, предоставление информации и прохождение модерации. Сервис интересен тем, что помимо профилей стартапов на сайте также имеются предложения от инвесторов с кратким описанием проектов, в которые они готовы вложиться.

Платформа Napartner больше похожа на биржу, чем на инвестиционную площадку, на которой на текущий момент более 500 стартапов ищут инвестиции и зарегистрировано более 1500 инвесторов. Платформа дает возможность без регистрации просмотреть краткую информацию по проектам, необходимую сумму финансирования и % доли в проекте при вкладе средств.

Одной из самых инновационных площадок на российском рынке является сервис PIPELINE на Rusbase, разработанный при поддержке государственного института развития РВК. На платформе сейчас зарегистрировано 157 инвесторов. Сервис предоставляет быстрый способ регистрации на сайте, после чего проект проходит проверку аналитиками Rusbase. При его одобрении появляется доступ к профилям потенциальных инвесторов, а также возможность записаться на встречу с инвестором через личный кабинет. Кроме этого, платформа предоставляет услугу по подготовке презентации проекта для инвесторов.

Когда стоит вопрос «Как найти инвестора?», то в первую очередь подразумеваются способы поиска финансирования для запуска или развития бизнеса. Однако компании, особенно на ранних этапах развития, могут столкнуться с различными материальными трудностями.

Не исключены также обременительные судебные споры, например, с поставщиками. Часто малый или средний бизнес не может себе позволить иметь юриста в штате компании, а расходы на услуги адвоката могут нанести урон бюджету компании, особенно в случае, если она ещё не вышла на стабильный доход. Для решения данной проблемы в России функционирует сервис судебного инвестирования Platforma. На сайте можно найти адвоката, который будет вести дело за “гонорар успеха”, то есть за оплату по результату в случае выигрыша в деле. Также есть возможность привлечь инвестора, который покроет все судебные издержки в обмен на процент от присужденной суммы.

—Written by PLATFORMA team—

---

PLATFORMA размещает интересные новости правового характера с обязательным указанием источника. Присылайте материалы для размещения на [email protected].

вам нужны инвестиции для бизнеса, стартапа?

Вам нужны инвестиции? У нас есть инвесторы. На нашем сайте ежедневно бывают тысячи людей, которым интересно вкладывать деньги.

Расскажите в комментариях о своём проекте, как можно подробнее, упомяните детали, которые будут интересны инвесторам, какая сумма вам нужна, сроки окупаемости, регион и т.д. Дайте свои координаты для связи.

Самые интересные идеи — опубликуем отдельными постами для всеобщего обсуждения, так их заметит максимальное количество потенциальных инвесторов + по мере набора подобных запросов будем отправлять их в рассылку Частного Инвестора.

Как найти инвестора для бизнеса

Теперь рассмотрим, где ещё можно поискать денег:

1. Окружение.
2. Краудфандинг — расскажите о своей идее на соответствующих площадках, если удастся найти подход к аудитории, собрать сравнительно небольшую сумму можно относительно быстро.
3. Форумы и доски объявлений.
4. Выставки — контакты.
5. Круглые столы дискуссионные форумы.
6. Кредиты.
7. Стартап лаборатории и всяческие препарации стартапов (для инвесторов — как вложиться в стартап).
8. Городская администрация — разного рода субсидии + участие в программных городских проектах + муниципальные конкурсы.
9. Бизнес-инкубаторы.
10. Специальные гранты.
11. ICO и пре-ICO — особенно если ваш проект связан с блокчейном, крипто-деньгами.
12. Найти инвесторов на нашем сайте.

Клуб Частных Инвесторов собирает тысячи людей, которые находятся в поисках вариантов вложить деньги. Расскажите о своем проекте в комментариях.

По самым интересным идеям мы готовы делать отдельные статьи, обзоры, интервью, расширяя круг потенциальных инвесторов и даже ваших клиентов.

Проще всего привлечь инвестора не на бизнес-план, проект, а уже на готовый, работающий бизнес, в идеале — приносящий доход. Инвестор видит работающую компанию, которой необходимы средства для расширения, масштабирования, развития отдельных направлений. Это сокращает риски потенциального вкладчика.

Ещё одна отличная группа площадок для поиска инвестиций — это отраслевые выставки. можно быть посетителем и общаться в кулуарах, можно выставить свой стенд и прямо написать о поиске инвесторов. На такие мероприятия съезжаются заинтересованные люди со всей страны и из-за рубежа. Это очень действенный способ собрать нужные контакты, найти деньги и получить фидбэк как от потенциальных вкладчиков/партнёров, так и от потребителей.

Ищу инвестора

О чём говорить с инвестором, какую информацию предоставить? Несколько советов.

1. Старайтесь сделать минимальный запуск, чтобы показать инвестору работающий проект.
2. Не надо расписывать на на несколько страниц, что делает ваш продукт. Лаконично, в двух строках. Плюс напишите, почему люди будут это покупать или уже его покупают.
3. Не надо говорить про то что ваш продукт уникальный и не имеет аналогов. Инвесторы умеют использовать поиск и знают, что такое «непрямые конкуренты». Все потребности так или иначе удовлетворены.
4. Чем ваш продукт лучше конкурентов. Сильные стороны, что вы делаете по другому нежели конкуренты. Ваше УТП.

Для поиска инвестора необходимо четко знать, в какой именно помощи нуждается бизнес. Это могут быть связи, средства, выход на рынок и т.д. Определившись с постановкой задачи, становится ясно, к кому нужно обратиться.

Любого инвестора нужно заинтересовать и заставить поверить в уникальность и рентабельность данного проекта. Иначе он просто не станет с вами сотрудничать. Эта задача, нужно сказать, не из легких, ведь большинство инвесторов тоже являются бизнесменами и больше всего их привлекают быстрые сроки окупаемости и высокие проценты отдачи. Как раз на это и стоит делать ставки. Ваш проект должен быть тщательно проработан и спланирован до мелких деталей.

Обратите внимание на краудфандинг платформы, где множество людей в поисках интересных идей для вложений.

Важно обратить на себя внимание:

• хорошие публикации в прессе,
• активность в социальных сетях, открытость и общение с аудиторией.
• возможно, блог, в котором отражать работу над проектом, получать фидбэк.
• участие в отраслевых конференциях, выставках.

Положительный медийный и социальный фон — привлекательны для инвесторов, дают им возможность показать совою социальную ответственность, пропиариться с вашей помощью (не всегда стоит цель исключительно заработка).

Совет: сформулируйте цели и миссию, исходя из подобных категорий ваших потенциальных вкладчиков.

Обратите внимание: инвесторы это далеко не всегда — деньги. Инфраструктура, специалисты, экспертная помощь, помещения, техника, контакты — подходите рационально к вопросу взаимодействия с окружающими. Вам нужны средства, а зачем? Может проще сразу получить именно то, что требуется для развития?

Поиск денег на стартап — глазами инвестора

Свои тезисы для этой статьи прислал Михаил (фамилию не называем), владелец изрядного количества коммерческой недвижимости, совладелец нескольких коворкингов, вкладывается в стартапы. Текст без изменений.

Многим просто нужны деньги: кто-то сказал что под идею дадут и они досаждают. Раз в месяц у меня сидят ребята, которые хотят сделать еще одну социальную сеть, по типу Вконтакте или Фейсбук. 80% здесь как минимум или халявщики или не верят в свой проект.

Что я хочу видеть от соискателя:

• Должна быть инновационная идея или утп, выделяющее ваш бизнес от конкурентов.
• Должна быть команда. Деньги могу дать даже если проект [цензура], но классная команда: проект доработаем, даже новый запустим. Люди с головой и руками — очень нужны. Обычно в таких случаях из команды выкидывается «идейный вдохновитель», если он заточен только языком ворочать.
• Работающая структура, прописанные бизнес процессы.
• Четкое понимание, что и для кого вы делаете.
• Не надо сказок про быструю окупаемость и гигантские прибыли: обычно инвесторы опытнее вас, и уж если так уверены — идите в банк.

Инвесторы не инвестируют в презентацию или идею. Даже в вас как в лидера никто инвестировать не станет, кроме родителей. Инвестируют в команду, инвестируют в рабочий проект с потоком клиентов и прибылью.

Если нужен инвестор для открытия бизнеса и у вас нет хорошего бэкраунда, уже реализованных проектов, то начните с малого или попробуйте найти инвестиции у государства.

Автор поста: Alex Hodinar и редакция
Частный инвестор с 2006 года (акции, недвижимость). Владелец бизнеса, специалист по интернет маркетингу.

15 мест где найти инвестора — список, характеристики

Где искать инвестора? Ключевой вопрос предпринимателя, который запускает новый бизнес проект. Чтобы облегчить поиск, предлагаем вашему вниманию 15 мест где найти инвестора.

Бизнес-ангелы

Так называют частных инвесторов, которые зачастую объединяются в ассоциации, клубы, сообщества, и вкладывают свои финансовые ресурсы в перспективные проекты (в основном, стартапы). Данный вариант следует рассмотреть тем, кто задумал грандиозное предприятие, ищет крупные частные инвестиции. Бизнес-ангелы редко рассматривают финансирование малобюджетных проектов.

Интернет

В интернете можно найти инвестора для крупных и мелких предприятий. Однако следует быть осторожным – здесь немало мошенников, которые требуют предоплату и взносы. Онлайн поиск, с одной стороны, простой, но с другой стороны, нужно уделить несколько часов или дней для связи с порядочным инвестором.

Банк

Если требуется крупная сумма инвестиций, то ряд банков имеют портфели для бизнеса. Данный вариант предполагает наличие постоянного дохода, залог и поручительство. Для запуска небольшого проекта можно оформить потребительский кредит без залога и справки о доходах. Кредит не будет инвестицией – его придется возвращать с процентами, даже с провалом бизнес идеи.

Краудфандинг

прекрасно подходит для поиска инвестиций в стартап, благотворительность, некоммерческий проект. Чтобы найти финансы, создатель предприятия публикует свою идею на специальном сайте или в тематическом сообществе соцсети. В проекте могут принять участие все желающие. Необходимая сумма накапливается благодаря взносам на разные денежные суммы.

Венчурные фонды

Венчурные фонды часто вкладывают денежные ресурсы в инновационные технологии и готовый продукт. Идеи без плана они не рассматривают. Если планируется создание нового IT-продукта, то венчурный фонд наверняка согласится его спонсировать.

Стартап-площадка

Если необходимо найти одного инвестора с конкретным именем, то следует воспользоваться стартап-площадками, где «водятся» многие желающие профинансировать стартапы. Чтобы потенциальный инвестор откликнулся, необходимо подробно описать идею бизнес проекта, предоставить план. На каких стартап-площадках ищут инвесторов:

• PitchBook;
• Network;
• StartupPoint;
• InvestGo24;
• Napartner;
• AngelList;
• Wanted Venture Capital и др.

Как найти инвестора и деньги для бизнеса, видео:

Государственный грант

В бюджете государства ежегодно могут предусматриваться расходы на поддержку малого и среднего бизнеса. Финансовые суммы направляются в виде грантов для населения. Чтобы стать участников гранта, следует подать заявку с внушительным пакетом документов. В зависимости от того, к какой сфере будет прикреплен бизнес проект, для подачи заявки выбирается специальный государственный орган. Денежная помощь государства носит целевой характер, поэтому за использование финансов придется строго отчитываться.

Бизнес-инкубаторы и технопарки

Для начинающих предпринимателей эти организации являются благоприятной деловой средой. В инкубаторах и технопарках бизнес развивается стремительно и без болезненных этапов. Где найти таких инвесторов? Больше всего их в мегаполисах. Точки базирования технопарков – ВУЗы или научные учреждения.

Рынок прямых инвестиций

Фирма, занимающаяся прямыми инвестициями, может профинансировать бизнес проект на крупные суммы – от десятки тысяч до сотни миллионов долларов. Целью такой компании является продажа своей доли через несколько лет после инвестирования, чтобы получить прибыль от развития бизнеса.

Социальные сети

Существует ряд социальных сетей, где можно найти специалистов интересующей сферы, которые окажут помощь в финансировании бизнеса. Известные социальные сети с потенциальными инвесторами: LinkedIn, Plaxo, Xing, EFactor, Meetup, Cofoundr.

Акселераторы

Представляют собой образовательные программы с интенсивным курсом, которые оказывают помощь проектам на ранних стадиях. Сопровождают этот бизнес проект до получения первых инвестиций. Отличный способ найти финансирование, если не получается найти инвестора самостоятельно. Акселераторы требуют 3-7% от дохода компании, чтобы окупить свои вложения.

СМИ

Для поиска инвестора целесообразно подписаться на тематические СМИ, которые в рубриках публикуют свои предложения. Или же «раскрутить» свой проект так, чтобы СМИ напрямую связались с автором. Со временем инвесторы откликнутся на PR кампанию с медиа.

Конкурсы

Чтобы получить ценный опыт конкуренции, получить внимание инвесторов, получить грант, рекомендуется принимать участие в специальных конкурсах. Они предоставляются в формате образовательных программ, хакатонов, выставок для стартаперов. Если проект окажется перспективным, инвестор обязательно предложит свою помощь.

Отраслевые мероприятия

Здесь представляют свои проекты успешные бизнесмены в области различных технологий. Также отраслевые мероприятия – это знакомства с потенциальными инвесторами, консультантами и специалистами. Главные мероприятия бизнес индустрии в своем городе рекомендуется искать на тематических онлайн ресурсах. Проходят в формате саммитов, форумов, семинаров, мастер-классов, конференций.

Родственники, друзья и знакомые

Пожалуй, простейший способ найти инвестора и бизнес-партнера в одном лице. Желательно, чтобы он специализировался в выбранной сфере, имел опыт ведения успешного бизнеса. Для успешного старта важно создать комфортные условия ведения проекта всем участникам.

Как найти инвестора для проекта, видео:

Читайте также: Что такое инвестиции с точки зрения отраслевой терминологии. Виды инвестиций.

 

Поиск инвесторов для бизнеса: 9 источников

Поиск инвесторов для бизнеса с наличием гениальных идей, массой энергии и огромного стремления развиваться, не потребует большого труда.

Он осуществляется на начальном этапе реализации нового бизнес-проекта, когда возникает проблема недостачи денежных средств.

В этой статье расскажем подробней, какие инвесторы помогут воплотить вашу мечту в реальность.

Как найти инвестора для бизнеса и чем его заинтересовать?

Каждый человек стремится любыми возможностями пополнять свой «кошелек», особенно если речь идет об инвесторе.

У которого практически все финансы находятся в работе, тем самым регулярно пополняя банковский счет своего хозяина при условии, что ему ничего для этого не приходится делать.

Обычно такой вид сохранения и приумножения средств люди используют после того, как сталкиваются с процентами, которые дают банки за хранение на депозите.

Ведь такой доход едва компенсирует уровень инфляции.

К инвестору следует относиться, как к полноценному партнеру.

С одной стороны в сотрудничество вкладывается идея, а с другой деньги.

Поэтому такой процесс взаимовыгоден для всех.

Специалисты утверждают, что успешный поиск инвесторов для бизнеса зависит от профессионально подготовленной и представленной презентации, которая сможет убедить вкладчика о выгодности капиталовложения.

Для инвестора следует освятить несколько моментов:

• креативность и уникальности будущего бизнеса;
• сумму вклада;
• сроки окупаемости новой идеи;
• подробный расчет доходов.

Если будут найдены весомые аргументы по вышеизложенным критериям, то можно считать, что человек безоговорочно согласится сотрудничать.

Поиск инвестора для вложений в бизнес: 4 базовых действия

Действие №1: Разработка плана

Разработать план, который впоследствии будет презентован вкладчику.

Представленной презентацией необходимо убедить потенциального инвестора в прибыльности и скорой окупаемости проекта.

Пример информации, которую должен содержать бизнес-план для инвестора:

Бизнес-план для такой цели несколько отличается от стандартного.

Прежде всего, объемом.

Считается, что документ больше, чем на 15-20 страниц «сработает» в разы менее эффективно, чем его «собрат».

Также отличие состоит в том, что обычный бизнес-план – это руководство, как бы пошаговая инструкция для самого предпринимателя.

А вот приготовленный для инвесторов план – это маркетинговый инструмент.

Он должен не просто описать бизнес, а привлекательно презентовать.

С этой целью активно используют приложения, графики, таблички, диаграммы.

Создание такого документа лучше доверить специализированным компаниям-посредникам.

Действие №2: Какой необходим инвестор?

Определиться, какой именно инвестор необходим для развития идеи.

Например, можно найти вкладчика, который даст средства на приобретение необходимого оборудования для бизнеса или расширения предприятия под обусловленную процентную ставку.

Или найти инвестора, который проспонсирует бизнес, и в дальнейшем станет совладельцем.

Следует определить направление в поисках вкладчика и особенности вашего сотрудничества.

Действие №3: Помощь опытных бизнесменов

«Главное

3 быстрых совета по поиску инвесторов

На прошлой неделе друг спросил меня, знаю ли я инвестора, заинтересованного в футболках. Я плохо его знаю, не разбираюсь в его делах, но хочу помочь. Мне приходит в голову, что есть предсказуемая серия вопросов, которые нужно задать, чтобы указать план в правильном направлении.

1. Удобен ли ваш бизнес-план для инвесторов?

Чтобы заинтересовать независимых инвесторов (то есть не друзей и семью, а людей, которые не знают вас и уже не верят в вас), бизнес-план должен иметь опытную команду менеджеров, ориентированный на продукт и рынок, который предлагает реальные потенциал роста (например, как минимум 10-кратный, но предпочтительно 50-кратный или 100-кратный рост за три-пять лет) и правдоподобная стратегия выхода. В наши дни единственная надежная стратегия выхода — это покупка более крупной компанией.

2. Если нет, у вас есть два реальных варианта.

Если ваш бизнес-план не обладает всеми этими качествами, остановитесь здесь. Все остальное к вам не относится, так что не тратьте время зря. У вас есть два варианта:

• Сосредоточьтесь на людях, которые знают вас и верят в вас, чтобы найти друзей и семейные инвестиции
• Уменьшите масштаб, чтобы можно было выполнить начальную загрузку.

3.Если да, сделайте домашнее задание; найти дружелюбных инвесторов

Никогда, никогда не используйте метод дробовика — массовые рассылки, электронные письма или сообщения — для поиска инвесторов. Это примерно так же плохо, как отказаться от рекламы «разыскивается супруга». Вместо этого используйте Интернет. Ищите подходящих инвесторов, желательно местных, желательно заинтересованных и знающих о вашем типе бизнеса.

Никогда не думайте об инвесторе как о деньгах; они партнеры. Это отношения, похожие на брак. Несовместимый инвестор, как и несовместимый супруг, — это кратчайший путь в ад.Одно из самых больших заблуждений в стартапах — это миф о том, что целью является получение денег, а не плохие партнеры.

Уточнение: есть ли у вашего плана потенциал венчурного капитала?

У вас есть сильная команда, сильный продукт, сильный рынок, четкий выход, надежный бизнес и хорошее использование за несколько миллионов долларов? Есть ли у вас хороший шанс получить огромную прибыль в размере нескольких миллионов долларов за три-пять лет? Как в 20 или 30 раз больше первоначальных инвестиций?

• Если и только если вы можете ответить «да» на каждый из этих вопросов, вы ищете профессиональный венчурный капитал.
• Если нет, то вам нужны бизнес-ангелы.

В любом случае, будь то венчурные инвесторы или ангелы, обращайтесь в Интернет, чтобы найти инвесторов, которые либо местные, либо знают и любят вашу отрасль, либо, что еще лучше, и то и другое вместе.

Найти профессиональные венчурные фирмы относительно легко. Сделайте поиск в Интернете. Вы можете уточнить его, чтобы добавить географию (например, выполните поиск по запросу « VC Atlanta » или « VC Texas »). Вы также можете найти бесплатные каталоги венчурного капитала с возможностью поиска по географии, отрасли, размеру сделки или предпочтениям стадии, начиная с Национальной ассоциации венчурного капитала на nvca.org, у которого есть хороший каталог других ресурсов.

Еще один отличный сайт для поиска венчурных капиталистов — это thefunded.com, база данных обзоров предпринимательских отношений с венчурными капиталистами и бизнес-ангелами. Членство бесплатно для предпринимателей.

(Подсказка: вы, вероятно, не захотите покупать списки венчурных капиталистов, потому что большая часть этой информации доступна бесплатно. Иногда около сотни долларов могут сэкономить ваше время, что может окупить затраты; но, к сожалению, есть много акул на рынке объявлений о продаже. Будьте осторожны.)

Ангелов-инвесторов труднее найти, но их все же можно найти. Поищите в Интернете местные группы ангелов, поговорите со своей торговой палатой, спросите ближайший центр развития малого бизнеса, спросите в местных бизнес-школах при ближайших колледжах и университетах.

Еще проще привлечь внимание инвестора, если вы сначала получите представление от кого-то, кого он или она знает, без сомнения; но даже без этого, если вы сначала проведете исследование и найдете инвесторов с интересами местного населения или отрасли, шансы на то, что вас услышат, резко возрастут.

А для бизнес-ангелов есть также стратегия Гарольда Лейси: спрашивать всех, кого вы можете подумать, кого они знают, кто может быть заинтересован. Это позволяет избежать прямого запроса об инвестициях, и, если вы знаете достаточно людей, это действительно может сработать.

10 советов по поиску венчурного финансирования

Есть множество причин, по которым бизнес может обратиться за капиталом к ​​внешним инвесторам. Чаще всего это происходит со стартапами, но иногда даже с более развитым малым бизнесом.

Инвесторами могут быть друзья и родственники, бизнес-ангелы или венчурные капиталисты. Стартапы, как правило, идут с инвесторами, когда могут, потому что им сложно получить бизнес-ссуды. А устоявшиеся малые предприятия иногда будут искать инвесторов, даже если это означает совместное владение, а не стандартный бизнес-кредит.

Ты все еще со мной? Хороший. Вот мои 10 советов — да, кстати, я когда-то привлекал венчурный капитал для Palo Alto Software, создателя Bplans.Я был консультантом по венчурному капиталу 35 лет и ангелом-инвестором 10 лет.

1. Не говорите венчурный капитал, когда имеете в виду инвестиции от бизнес-ангелов или финансирование друзей и семьи

Многие люди используют неправильные слова для описания типа финансирования, которое они ищут.

Венчурный капитал — это разновидность внешних инвестиций, и их труднее всего получить. Если вам нужно спросить, является ли ваш стартап кандидатом на венчурный капитал, то, вероятно, это не так. Ангельские инвестиции — это не венчурный капитал.Финансирование от друзей и семьи не является венчурным капиталом.

Кроме того, важно понимать различия. Начните с этой статьи о различии между ними — и с этого момента я буду говорить в основном об ангелах-инвесторах, с небольшим участием друзей и семейного финансирования. Потому что, как вы увидите в этой статье, венчурный капитал — это разреженный воздух, весьма специализированный.

2. Ничего не делать массово

При поиске финансирования избегайте шаблонов электронной почты, как чумы.Серьезные инвесторы не читают резюме и не смотрят презентацию, а тем более не читают бизнес-план, когда кажется, что она рассылается сразу нескольким инвесторам.

Эта идея восходит к 1980-м годам, когда люди воображали, что инвесторы просматривают бизнес-планы, приходящие по собственной инициативе. На самом деле это не так, но иногда они притворялись, что есть. Уже нет.

3. Сначала проведите исследование

Для получения финансирования от друзей и семьи — чего я никогда не делал — лучший совет, который я когда-либо слышал, заключался в том, чтобы не спрашивать своих людей напрямую, вкладывают они деньги или нет. Вместо этого опишите бизнес и спросите их, кого они знают, кто может быть заинтересован. Это будет менее неудобно, если вашим людям это не интересно. Они могут пообещать подумать о том, кто может быть заинтересован, не говоря прямо, что они не . И если им интересно, то это приглашение высказаться об этом.

Для бизнес-ангелов всегда внимательно определяйте свои цели, прежде чем двигаться вперед. Определите несколько избранных бизнес-ангелов или групп бизнес-ангелов, которые инвестируют нужную вам сумму в вашу отрасль, на стадии развития и в вашем регионе.

Бизнес-ангелы и группы, каждая из которых имеет свои уникальные интересы, личности и личности. У них есть предпочтения относительно того, куда они инвестируют, на каком этапе и в каких суммах. У большинства из них есть сайты, и большинство из них объявляют о своих предпочтениях. Они не хотят иметь дело с людьми, которые не относятся к их категории и не знают об этом. Они ожидают, что вы об этом узнаете.

Angel Capital Association перечисляет инвесторов и группы инвесторов, а также предоставляет статистические данные, советы и общую информацию.

Вы также можете искать в Интернете местных потенциальных клиентов (поиск «бизнес-ангелы [ваше местоположение]» и отраслевые лиды (поиск «бизнес-ангелы [ваш вид бизнеса]»). Наконец, вы можете зарегистрироваться в Gust, что бесплатно для стартапов и малого бизнеса, чтобы просмотреть профили бизнес-ангелов и списки групп ангелов.

4. Забудьте о компаниях, которые охотятся на многообещающих предпринимателей, продавая базы данных, потенциальных клиентов и тому подобное.

Эти контакты уже обработаны нежелательными электронными письмами и телефонными звонками.Так не работает; это должно быть по одному.

Более того, те предприятия, которые берут ваши деньги под предлогом, что ангелы (или, что еще менее вероятно, венчурные капиталисты) просматривают ваше резюме и обнаруживают, что вы обманываете. Сделки гонятся за деньгами; деньги не гонятся за сделками.

5. Обратитесь к SE

Инвестиционная сеть Джорджии — Найдите финансирование и найдите инвестиции

Дом Возможности для инвестиций Грузия Инвесторы Сетевые инвесторы Отзывы Свяжитесь с нами Блог Недавние блоги Обслуживание сети в выходные дни 18 сен 2020 Служба поддержки питчинга Отзывы «Для тех из вас, кто задается вопросом, настоящий ли этот сайт, ответ положительный. Моя первая мысль заключалась в том, что я разместу свое предложение на сайте, и оно будет отправлено на рассмотрение, и на этом этапе кто-то из офиса Dealflow Investment Network свяжется со мной как с инвестором, чтобы я с большей вероятностью заплатил комиссию в размере 249 долларов . Я получил 8 ответов от инвесторов в одночасье и еще 2 с тех пор. Спасибо Dealflow Investment Network. « Дэвид Криедеман — Chris Christopherson Inc

Инвестиционная сеть Джорджии — это онлайн-сервис поиска соединение предпринимателей Грузии, ищущих финансирование, с инвесторами, ищущими выгодные возможности для бизнеса.За регистрацию не взимается плата, поэтому зарегистрируйтесь сегодня как предпринимателем или инвестором и стать частью Инвестиционной сети Джорджии сообщество. Предпринимателей Найдите инвестора для своего бизнеса с помощью нашего онлайн-сервиса, который соединит вас напрямую с бизнес-ангелами, венчурными капиталистами и бизнес-фондами. Вы можете либо отправьте свое предложение бесплатно и заплатите после установления контакта, либо внесите предоплату и получите все преимущества наших премиальных услуг. Инвесторы Мы создали сеть сделок, чтобы помочь вам найти инвестиционные возможности. Наш сайт предлагает вам доступ к тысячам деловых предложений. Присоединяйтесь бесплатно и начать получать инвестиционных возможностей от передовых стартапов до прибыльных зрелых предприятий, Group собирается приобрести крупную студию, кинотеатры Regal и кинотеатры AMC с

Часто задаваемые вопросы | Инвстор. com

СТАРТАПЫ

У меня есть отличная идея — вы можете мне профинансировать?

Это зависит от тебя.

Мы можем работать с вами, чтобы выяснить, какой вид капитала может быть вам доступен, кто может его предоставить и как приложить все усилия, чтобы его найти. Но никто не может гарантировать, что вы получите деньги, кроме человека, выписавшего вам чек.

Мы хотели бы думать, что сотрудничество с нами значительно упростит этот процесс, поскольку мы проходили через это невероятное количество раз и, вероятно, поможет вам избежать траты времени и энергии в неправильных местах.

Но в конечном итоге все сводится к тому, думает ли кредитор, поставщик кредитов, инвестор или кто-то еще с деньгами, что вы подходите.

Мне нужно финансирование в этом месяце / на следующей неделе / ​​завтра / через пять минут — вы можете сделать это?

Возможно нет.

Финансирование — это не быстрый процесс, и в сфере финансирования бизнеса очень мало быстрых решений.Это не похоже на ссуду до зарплаты, которую вы можете получить в торговом центре, или на кредитную карту, на которую вы получаете мгновенное одобрение.

Есть некоторые варианты финансирования, к которым можно получить доступ относительно быстро, но они часто требуют, чтобы у вас был бизнес, который может использовать для этого некоторые из своих активов.

Для тех, кто хочет привлечь акционерный капитал от бизнес-ангелов, венчурных капиталистов, частных инвесторов и т. Д., Это обычно более длительный процесс, который может легко растянуться от 4 до 6 месяцев, если дела пойдут хорошо.

Что вы будете постоянно слышать от нас, так это то, что этот процесс требует много времени и усилий. Вот почему мы здесь, чтобы упростить задачу.

Какие типы финансирования вы можете мне помочь?

Мы стараемся смотреть как можно шире. Мы можем помочь определить источники кредита, долга и капитала, которые будут включать бизнес-кредитные линии, ссуды SBA, коммерческую ипотеку, бизнес-ангелов, венчурные компании и частный капитал среди многих других.

Что мы делаем хорошо, так это изучаем все формы капитала, чтобы дать вам лучшее представление о возможных вариантах. Затем мы поможем вам разобраться и определить, как вам лучше всего подойти к выбору источника финансирования.

Предоставляет ли Invstor.com финансирование напрямую?

Нет. Мы предоставляем инструменты, необходимые для поиска финансирования.

Банка Инвстор.com познакомить меня с инвесторами?

Да, можем, но это не наша главная задача. Наша цель — определить правильные источники капитала для вашего бизнеса, чтобы вы могли проводить больше времени, разговаривая с нужными людьми.

Прямое знакомство — всегда лучший способ познакомиться с инвесторами, но с учетом того, что через нашу Сеть в любой день проходит почти 10 000 активных запросов на финансирование, сделать это вручную нереально.

Вы взимаете плату за свои услуги?

Для некоторых наших услуг мы делаем.Мы предлагаем платное онлайн-членство на нашем сайте по цене от 59 долларов в месяц, что позволяет вам напрямую получить доступ к нашей Сети участников.

У нас также есть группа бизнес-аналитиков, которая работает один на один с предпринимателями, чтобы помочь им подготовиться к финансированию. За эти услуги обычно взимается фиксированная плата, начиная с 300 долларов.

Могу я просто позвонить вам?

Да, пожалуйста! У нас есть команда бизнес-аналитиков, которые специализируются на сопровождении предпринимателей через процесс запуска.Мы делаем это весь день, чтобы заработать себе на жизнь, поэтому не стесняйтесь использовать наш опыт здесь.

Позвоните нам по телефону 888-601-8601.

Почему это не бесплатно? Мне нравится бесплатно.

Нам тоже нравится бесплатное. Мы стараемся сбалансировать стоимость предложения нашей помощи с реалистичными бюджетами, которые, по нашему мнению, могут себе позволить стартапы. Мы также работаем над новыми продуктами и услугами, которые мы можем предложить нашим участникам, которые фактически будут бесплатными.Но до тех пор, пока Google не купит нас, мы должны взимать плату, чтобы свет оставался включенным.

ИНВЕСТОРАМ

Я инвестор, как мне пользоваться Invstor.com?

Вы можете зарегистрироваться онлайн, и мы немедленно рассмотрим вашу заявку. Для обеспечения качества и безопасности наших участников мы требуем по крайней мере одного телефонного интервью с любыми новыми инвесторами, прежде чем мы одобрим их активность в нашей Сети.

Является ли членство бесплатным для инвесторов?

Да. Вы, ребята, выписываете чеки, поэтому мы определенно не хотим препятствовать вашему использованию Сети или доступу к стартапам, которые ищут финансирование.

Могу ли я связаться со стартапами напрямую?

Да, через нашу систему. Чтобы избежать любых потенциальных проблем со злоупотреблением системой, мы требуем, чтобы все первоначальные контакты осуществлялись через наш сайт.После этого вы можете продолжить разговор на Invstor.com, если сочтете это необходимым.

Какие типы капитала ищут стартапы Invstor.com?

Мы помогаем стартапам найти очень широкий спектр капитала, от бизнес-кредитов до прямых инвестиций и крупных коммерческих финансовых сделок. Мы также обслуживаем практически все отрасли: от технологических компаний до недвижимости, развлечений и моды.Мы стремимся помочь всем стартапам на всех концах спектра капитала.

Если вы предоставляете определенный вид капитала, сообщите нам об этом в процессе собеседования, чтобы мы могли помочь вам найти более целевые сделки.

Частные кредиторы: как быстро их найти

Ключевые выводы

---

Многие инвесторы в недвижимость знают, что покупка инвестиционной собственности отличается от покупки основного жилья.Среди отличий есть то, что многие домовладельцы обратятся к обычной ипотеке, в то время как инвесторы в недвижимость часто ищут альтернативные формы финансирования. Вот почему инвестору в недвижимость крайне важно понимать, как финансировать сделки с использованием таких ресурсов, как частных кредиторов .

В сфере недвижимости частный кредитор будет очень ценным активом для вашего инструментария инвестора. Но что именно они могут сделать для вас как инвестора и как именно они работают? Кроме того, как вы подходите к частным кредиторам по поводу конкретной сделки? Прочтите следующее, чтобы узнать, как работать с частными кредиторами и находить их, чтобы с легкостью обеспечить себе финансирование для следующей сделки.

Что такое частный кредитор?

Частный кредитор — это тот, кто использует свой капитал для финансирования инвестиций, таких как недвижимость, и получения прибыли от процентов, уплаченных по ссуде. Частные кредиторы не связаны с банком или другим финансовым учреждением, а напрямую взаимодействуют с заемщиком. Есть частные кредитные компании, которых могут искать инвесторы.

Частные кредиторы являются ценным активом для инвесторов, потому что у них часто другие требования к одобрению и более быстрый темп, чем традиционные процессы финансирования.Хотя квалификация и процентные ставки будут варьироваться в зависимости от ситуации, процесс работы с частными кредиторами будет аналогичен другим кредитам.

2 способа использования ссуд частных кредиторов

Частные кредиторы могут предоставить ряд преимуществ инвесторам в недвижимость, и самое главное: они могут помочь практически с любым аспектом бизнеса по инвестированию в недвижимость. Правильное финансирование будет варьироваться от сделки к сделке, но все же важно понимать каждый из доступных вариантов (и то, как их использовать). Вот два способа использования частных денег инвесторами сегодня:

1. Рефинансирование недвижимости

2. Покупка новой недвижимости

Рефинансирование недвижимости

Допустим, вы покупаете недвижимость в аренду по традиционной ипотеке, но хотите договориться о более выгодной процентной ставке или более коротких сроках погашения. Частные кредиторы предоставляют возможность рефинансирования и, следовательно, потенциально снизить затраты, связанные с финансированием сделки.Частные деньги особенно привлекательны, потому что в некоторых случаях инвесторы могут даже стимулировать потенциальных кредиторов долей прибыли (а не погашением ссуд). Например, при рефинансировании недвижимости с пассивным доходом инвесторы могут увеличить свой ежемесячный денежный поток, чтобы сделать сделку более привлекательной. В целом частные кредиторы могут представлять собой гораздо более гибкое соглашение о рефинансировании по сравнению с традиционным финансированием.

Покупка новой недвижимости

Частные денежные ссуды могут быть использованы, чтобы помочь инвесторам в недвижимость приобретать новую недвижимость, включая жилую, коммерческую и многоквартирную недвижимость.Ключ к обеспечению этих ссуд состоит в том, чтобы вести подсчет и подбирать правильные предложения. Опытным инвесторам может быть полезно выделить прошлые сделки, в то время как начинающим инвесторам следует сосредоточиться на потенциальной прибыльности. Большинство инвесторов согласятся, что наладить отношения с как можно большим количеством потенциальных частных кредиторов — это замечательно, чтобы они были готовы встретиться, когда состоится сделка. В конце концов, одно из самых больших преимуществ использования частных денег для финансирования новой сделки — это быстрые сроки.Частные деньги могут позволить инвесторам заключать новые сделки гораздо быстрее, чем другие кредиторы.

---

[Хотите владеть арендуемой недвижимостью? Посетите БЕСПЛАТНЫЙ курс по недвижимости, чтобы узнать, как инвестировать в арендуемую недвижимость, а также узнать о стратегиях, позволяющих максимизировать свой денежный поток и достичь финансовой свободы. ]

---

Как найти частных кредиторов для недвижимости

1. Узнайте все тонкости частных ссуд на недвижимость.

2. Создайте сеть потенциальных частных кредиторов.

3. Подготовьте сильное портфолио для презентации.

4. Определите подходящего кредитора для проекта.

5. Вау, кредиторы своим питанием.

Когда вы только начинаете заниматься недвижимостью, вы можете посмотреть на своих коллег и задуматься, как найти частных инвесторов для сделок с недвижимостью. Чаще всего инвесторы используют частных кредиторов для финансирования недвижимости. Есть много частных кредиторов, но самый сложный аспект может заключаться в том, чтобы найти того, кто готов профинансировать вашу сделку.Однако при правильном мышлении и подготовке вы обязательно найдете частных кредиторов, которые захотят вам помочь.

Понимание анатомии ссуд на частную недвижимость

Условия финансирования, особенно когда вы только начинаете, могут сбивать с толку. Частные кредиторы — это то же самое, что и кредиторы твердых денег? Если нет, то в чем отличия.

В основном, частные кредиторы — это лица, не связанные с финансовым учреждением, которые ссужают средства перспективным инвесторам.Либо частный инвестор, либо кто-то из вашего круга общения, решивший инвестировать в ваше предприятие.

Твердые деньги находятся где-то посередине между ними. Кредиторы за твердые деньги обычно связаны с более традиционными финансовыми учреждениями, но придерживаются менее строгих стандартов. (За это приходится платить: обычно более высокие процентные ставки.) Хотя твердые деньги технически являются частными деньгами, как инвестору вы, как правило, хотите проводить различие между ними.

Кроме того, важно точно знать, какую информацию будет искать частный кредитор.Во многих случаях частные кредиторы недвижимости будут сами иметь опыт инвестирования непосредственно в недвижимость. Таким образом, они будут точно знать, на какие цифры и области следует обратить внимание при рассмотрении определенной сделки. Хотя важно наладить позитивные отношения с потенциальным кредитором, будьте готовы ответить на вопросы о фактах и ​​цифрах конкретной сделки. Вот несколько вопросов, к которым следует подготовиться при поиске ссуды на частную недвижимость:

• Вернут ли они свои деньги?

• Что побуждает вкладывать деньги?

• Какие риски есть?

• Как вы обезопасите мои вложения?

• Ваш план хорошо проработан и осуществим?

Построить сеть

В отличие от получения ссуды в банке или кредиторе с твердыми деньгами, работа с частными кредиторами — это построение отношений.Это начинается с создания прочной сети инвесторов.

Хорошая идея — начать построение вашей сети на двух фронтах. Во-первых, познакомьтесь с профессионалами в вашей отрасли, такими как агенты по недвижимости, коллеги-инвесторы, титульные компании, адвокаты и частные инвесторы. Многие частные кредиторы будут обращаться к вам через вашу собственную сеть недвижимости.

Во-вторых, неплохо составить свой список контактов из людей, не связанных с недвижимостью. Сюда входят друзья, семья, коллеги и все, кто в настоящее время не является инвестором, но может искать новые возможности.Многие честолюбивые инвесторы, возможно, просто ждут хорошей возможности прийти, прежде чем начать. С другой стороны, некоторые из ваших друзей и коллег могут иметь ценные связи за пределами вашей существующей сети.

Всегда относитесь к потенциальным связям с уважением и помните об этих советах по работе с сетями. Помните, что для создания позитивных отношений с коллегами-профессионалами потребуется время, но это откроет вам множество возможностей в вашей карьере. Создание сильной инвестиционной сети имеет решающее значение для поиска частных кредиторов, с которыми можно работать.

Подготовьте материалы

Соберите воедино материалы, которыми вы будете делиться с частными кредиторами во время презентации. Это включает в себя обзор компании, который охватывает ваше образование, цели, прошлые сделки и опыт, а также то, что делает вас подходящим инвестором для их средств.

Наряду с этой информацией вы захотите подготовить презентацию или видео, в которых описаны предыдущие свойства, с которыми вы работали. Это должно отражать успех прошлых сделок, включая изображения, числа и соответствующую информацию.Вам не нужно включать каждое свойство, которое вы завершили, и вместо этого следует выбрать свойства, которые показывают вашу лучшую работу. Помните, что вы хотите произвести хорошее впечатление и подчеркнуть свои сильные стороны.

Еще одна вещь, которую следует добавить в свой список дел, который может быть не таким ощутимым, как обзор компании или вводное видео, — это четкое понимание процесса частного инвестора. Изучите документы, которые вам нужно будет предоставить инвестору, например, вексель и страховку.Также запишите важную информацию, например, сколько времени займет процесс, когда они могут ожидать полной выплаты ссуды и что произойдет, если будет несколько инвесторов. Эта информация поможет вам подготовиться к любым вопросам, которые возникнут у вас во время презентации.

Выберите частного кредитора

Поначалу может быть сложно найти частных кредиторов, но важно помнить, что отношения — это улица с двусторонним движением. Хотя вы потратите время на то, чтобы привлечь потенциальных инвесторов и попытаться произвести на них впечатление, вам нужно убедиться, что выбранный вами кредитор будет удовлетворять ваши потребности, а не только наоборот.

Во-первых, не забудьте спросить их о предлагаемом сроке ссуды и процентной ставке, а также о том, на чем будет основываться ссуда. Это поможет вам узнать, как долго вам придется возвращать ссуду и как быстро по ней будут начисляться проценты. Кроме того, вы захотите узнать, предпочитают ли они предоставлять ссуды на основе текущей стоимости имущества или стоимости после ремонта. Обязательно узнайте о возможных сборах, которые они взимают, будь то аванс или штрафы. Наконец, узнайте график, по которому кредитор будет передавать вам свои средства.

На основе этой информации вы сможете определить, какой частный кредит представляет для вас наименьший риск.

Сделай шаг

Завершение сделки с частным кредитором — это гораздо больше, чем просто объяснение цифр и проверка собственности. Вам нужно успокоить своего потенциального партнера и убедиться, что вы оба находитесь на одной волне.

Чтобы установить это взаимопонимание, начните свое первоначальное питч-собрание, сосредоточенное исключительно на ознакомлении их с процессом.Продолжайте строить эти отношения постепенно. Не поддавайтесь искушению пойти на быструю продажу или быструю сделку, это не сработает — и это может поставить вас в худшую форму, чем когда вы начинали.

Вместо этого сосредоточьтесь на ответах на вопросы, особенно на те, которые касаются разделения прибыли и сроков. Это то, что беспокоит большинство частных инвесторов. И чем больше вы можете успокоить их, думая о вещах с их точки зрения, тем больше у вас шансов получить частное финансирование.

Pro Советы по обеспечению безопасности частного кредитора

Частные кредиторы в сфере недвижимости не так сложны, как многие новые инвесторы представляют их.Фактически, многие частные кредитные компании всегда ищут инвесторов, которым можно было бы одолжить свои деньги. Однако уловка состоит в том, чтобы доказать, что вы способны хорошо распоряжаться их деньгами. Чтобы получить больше информации о том, как найти частных кредиторов и убедить их, что вы правильный выбор, попробуйте выполнить следующие шаги:

• Понимание тактики переговоров: При привлечении частных кредиторов инвесторы должны будут научиться говорить на их языке. Тем не менее, есть две конкретные стратегии, которые следует учитывать: жесткая продажа и мягкая продажа.Первый, жесткая продажа, представляет собой более профессиональный подход, который заставит инвесторов разработать убедительную презентацию. Идея состоит в том, чтобы продать частного кредитора за идею финансирования привлекательной сделки. В этой конкретной ситуации важно помнить, что частные кредиторы так же стремятся работать с инвесторами, как инвесторы — с ними; обе стороны готовы зарабатывать деньги на успешной сделке. Следовательно, инвесторы захотят обратиться к кредиторам со всей необходимой информацией и доказать кредитору, что цифры верны.Это должно убедить кредиторов в том, что они принимают правильное решение. С другой стороны, мягкая продажа, как правило, предназначена для друзей и семьи и обычно предполагает косвенный подход. Точнее говоря, мягкая продажа заинтересует инвесторов, так как в разговоре с ними возникает случайная возможность. В любом случае инвесторы должны знать, с кем они разговаривают, прежде чем начинать переговоры.

• Поиск кредиторов в Интернете: Приступайте к поиску кредиторов, используя все возможные методы, не последний из которых будет включать поиск в Интернете.Существует ряд онлайн-источников, предназначенных для связи частных кредиторов с потенциальными инвесторами, все из которых можно найти с помощью простого локализованного поиска в Google. Однако один из лучших онлайн-поисков, которые могут начать инвесторы, — это поиск встреч с местными инвесторами в недвижимость. Найдите местную группу REI и узнайте, когда они встретятся в следующий раз. Посещение местного собрания REI свяжет инвесторов с несколькими профессионалами отрасли, многие из которых сами могут быть частными кредиторами.

• Холодный звонок: Инвесторам стоит попробовать все имеющиеся в их распоряжении торговые точки, и холодные звонки — не исключение. Просто получите список кредиторов онлайн и начните называть каждое имя. При этом будьте максимально откровенны и разложите все на столе. Расскажите им все, что они захотят услышать о сделке, и будьте готовы ответить на множество вопросов. Тем не менее, первый телефонный звонок — это скорее знакомство. Вместо того, чтобы обсуждать сделку по телефону, назначьте встречу, чтобы обсудить все более подробно позже.

• Запустите маркетинговую кампанию: Подобно тому, как ищут сделки, инвесторы должны искать частных кредиторов. Следует рассмотреть ряд маркетинговых кампаний, но инвесторы не должны ограничиваться одной; попробуйте их все. Кампания прямого почтового маркетинга, например, заставит инвесторов привлекать потенциальных кредиторов с помощью целенаправленной рассылки. Другая идея — поставить знак на любой собственности, над которой в настоящее время ведутся работы.Повесьте знак во дворе, который предполагает, что вы ищете частного кредитора, чтобы профинансировать следующую сделку, и узнать внутри.

Часто задаваемые вопросы о частных кредиторах

Работа с частными кредиторами — несложный процесс, хотя он может быть загадочным для инвесторов, незнакомых с альтернативными методами финансирования. Когда вы начнете спрашивать, как найти частных кредиторов, убедитесь, что у вас нет длительной путаницы по поводу этого процесса. Прочтите следующие часто задаваемые вопросы, чтобы убедиться, что когда вы найдете частного кредитора для работы, вы знаете, чего ожидать:

Как работают частные кредиторы?

Частные кредиторы инвестируют свой капитал в сделки с недвижимостью в обмен на проценты по ссуде.Они будут работать с инвесторами, чтобы определить условия кредита, который будет возвращен в соответствии со сроком. Частные кредиторы часто сами по себе являются инвесторами и обращаются к частному кредитованию как способу расширения своего портфеля.

Регулируются ли частные кредиторы?

Частные кредиторы регулируются законами штата и федеральными законами о кредитовании. В зависимости от того, где они расположены, часто существует ограничение на количество кредитов, которые они могут предоставить без лицензии. Таким образом, хотя частные кредиторы не регулируются так же строго, как банкиры, существуют правила, которым они должны следовать.Для получения дополнительной информации о правилах в вашем штате обязательно изучите онлайн.

Проверяют ли частные кредиторы кредитные рейтинги?

В отличие от своих собратьев в твердой валюте, частные кредиторы не известны тем, что проверяют кредитные рейтинги заемщиков. Это не означает, что все частные кредиторы не проверяют кредитные рейтинги перед выдачей ссуды, скорее, решение о ссуде основывается в первую очередь на имеющемся активе. Иначе известное как кредитование под залог активов, частные кредиторы обычно основывают большую часть своего решения о предоставлении ссуды на качестве объекта недвижимости.Чем больше вероятность того, что собственность будет продана с целью получения прибыли, тем более вероятно, что частный кредитор ссудит средства инвестору. Конечно, имеющийся актив — это всего лишь часть процесса принятия решений. Многие частные кредиторы захотят знать, кому они ссужают, что может вызвать некоторые вопросы, не последний из которых может включать проверку кредитного рейтинга. Тем не менее, не все частные кредиторы будут смотреть на кредитный рейтинг заемщика. Только те, кто более прилежны, обычно учитывают кредитный рейтинг при кредитовании.

Лучшие частные кредитные компании

Частные кредитные компании будут предлагать те же преимущества работы напрямую с частным кредитором, хотя структура заявки и одобрения может выглядеть иначе. Есть много частных кредитных компаний и одноранговых кредитных платформ, которые могут рассмотреть инвесторы. Вот некоторые из лучших частных кредитных компаний:

• LightStream: Эта торговая точка предлагает ссуды на покупку автомобилей, ремонт дома и многое другое по низким ставкам для всех, кто может продемонстрировать склонность к хорошей кредитной истории.

• Upstart: Upstart — это рынок онлайн-кредитования, который специализируется на кредитовании физических лиц с использованием нетрадиционных переменных для определения кредитоспособности.

• LendingClub: LendingClub — это одноранговая кредитная компания со штаб-квартирой в Сан-Франциско, Калифорния.

• Citizens Bank: Citizens Bank предлагает банковские услуги для физических и юридических лиц, студенческие ссуды, продукты собственного капитала, кредитные карты и многое другое.

• Best Egg: Best Egg — это быстрая и эффективная платформа для кредитования, которую инвесторы могут использовать для обеспечения относительно низких процентных ставок.

Сколько берут частные кредиторы?

Частные кредиторы взимают проценты от четырех до 12 процентов. Сумма, которую они взимают, будет зависеть от ряда факторов, включая вашу историю инвестиций, количество текущих сделок, предлагаемую продолжительность срока и многое другое. Однако хорошая новость заключается в том, что часто процентные ставки будут предметом переговоров.Во время практики помните, что вы не только пытаетесь получить финансирование, но и пытаетесь получить самые лучшие условия кредита.

Сводка

Ваша цель при работе с частными кредиторами не должна заключаться в том, чтобы просто заключить сделку и двигаться дальше. Вместо этого вам следует искать кого-то, с кем вы можете заключать сделки на долгосрочной основе. Если вы сосредоточитесь на построении прочных отношений, вы сможете получить финансирование как для текущих, так и для будущих инвестиций.

Всегда оставайтесь профессионалом при построении сети, сильное портфолио и отличная презентация могут иметь большое значение для заключения сделки.Установив прочные связи и поддерживая позитивные отношения с каждым кредитором, с которым вы работаете, вы можете гарантировать, что у вас всегда будут варианты, когда придет время финансировать сделку.

Отсутствие средств мешает вам инвестировать в недвижимость? Не позволяй!

Одно из препятствий, с которыми сталкиваются многие новые инвесторы, — это поиск финансирования для своих сделок с недвижимостью. Наш новый онлайн-курс по недвижимости, проводимый опытным инвестором Таном Мерриллом, разработан, чтобы помочь вам начать изучение множества вариантов финансирования, доступных для инвесторов, а также самых прибыльных на сегодняшний день стратегий инвестирования в недвижимость.

Нажмите здесь, чтобы зарегистрироваться на наш однодневный веб-семинар по недвижимости и начать изучать, как инвестировать в сегодняшний рынок недвижимости!

финансовых инструментов — Investing.com Индия

Экономический календарь

Живой экономический календарь отслеживает все важные события и экономические показатели, управляющие рынками. В экономическом календаре отображаются описания событий и их относительная важность для мировых рынков. Вы также можете увидеть цифры: предыдущие, прогнозные и фактические по мере их публикации.

Инвестиционные инструменты

Конвертер валют

Используйте наш конвертер валют в реальном времени, чтобы конвертировать любую сумму из одной валюты в другую. Конвертер можно использовать как для основных, так и для экзотических валют. Кроме того, вы можете выбрать конкретные даты, чтобы увидеть, какие рыночные ставки были в тот день. Конвертер позволяет вам переключаться между выбранными вами валютами с помощью кнопки в середине конвертера. После того, как вы выбрали валюты, вы увидите обзор активности пары за предыдущие 7 дней, а также дневной и 52-недельный диапазон.Наведите курсор на стрелку диапазона, чтобы увидеть текущую рыночную цену.

Калькулятор Фибоначчи

Наш калькулятор Фибоначчи позволяет вам генерировать базовые значения коррекции и расширения Фибоначчи как для восходящего, так и для нисходящего тренда, путем ввода максимальных и минимальных значений по вашему выбору. Этот мощный инструмент помогает трейдерам прогнозировать приблизительные целевые цены.

Калькулятор опорных точек

Этот инструмент позволяет трейдерам рассчитывать точки разворота в четырех различных популярных системах.Просто заполните максимум, минимум и конец предыдущего дня, чтобы выявить уровни сопротивления и поддержки, используя уровни Classic, Woodie’s, Camarilla и DeMark.

Инструменты для личных финансов

Ипотечный калькулятор

Калькулятор ипотеки от Investing.com позволяет вам составить соответствующий бюджет для покупки нового дома. Калькулятор разработан, чтобы помочь вам оценить ваш ежемесячный платеж по ипотеке, выплату процентов, налогов и страховку, а также платежный баланс за эти годы и общую сумму всех ваших расходов по ипотеке.Вы можете просто настроить различные переменные, такие как сумма ссуды, процентная ставка и продолжительность ссуды, чтобы увидеть влияние на ежемесячный платеж. Вы также можете указать переменную месячного дохода, чтобы разработать наиболее доступный сценарий для вашего личного бюджета.