Образец акта на скрытые работы в строительстве: Образец заполнения формы акта освидетельствования скрытых работ в 2021 году

Образец акта на скрытые работы в строительстве: Образец заполнения формы акта освидетельствования скрытых работ в 2021 году

Перечень актов на скрытые работы

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Перечень актов на скрытые работы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов: Перечень актов на скрытые работы

Судебная практика: Перечень актов на скрытые работы Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 55 «Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований истца (субподрядчик) к ответчику (подрядчик) о взыскании задолженности, а также об обязании ответчика выполнить обязательства, установленные договором на поставку оборудования и материалов, а также на выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ на объекте строительства. Как указал суд, в ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ установлен перечень документов, которые должны быть приложены к заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В соответствии с Требованиями, утвержденными Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006 N 1128, исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство, и включает в себя документы, свидетельствующие об объеме и качестве выполнения работ и состоящие, в том числе, из технических паспортов, удостоверяющих качество материалов и оборудования, применяемых при производстве работ; актов освидетельствования скрытых работ и актов промежуточной приемки ответственных конструкций. В нарушение приведенных норм права ответчику истцом был передан неполный комплект исполнительной документации, соответствующий вышеуказанному перечню, а именно не представлены акты скрытых работ по коммуникациям, технические паспорта и сертификаты на оборудование и материалы, акты испытания по смонтированным системам. Указанное в последующем лишает заказчика возможности сформировать комплект документации, необходимый для получения разрешения для ввода объекта в эксплуатацию. Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 52 «Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства» Градостроительного кодекса РФ
(Р.Б. Касенов)Суд отказал в удовлетворении требований федерального казенного учреждения к Управлению Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору о признании недействительным предписания об устранении нарушений в области градостроительной деятельности. Как указал суд, согласно ч. 5 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ в случае, если при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строительный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь рабочих дней до начала строительства, реконструкции должен направить в уполномоченный на осуществление государственного строительного надзора орган извещение о начале таких работ с приложением соответствующего перечня документов. В данном случае учреждение фактически осуществляет работы по строительству новых путепроводов на месте снесенных. При этом материалами дела подтверждены факты ненаправления учреждением извещения о начале строительных работ, а также непредставления журналов общих и специальных работ, актов приемки скрытых работ.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Перечень актов на скрытые работы

Нормативные акты: Перечень актов на скрытые работы

Акт скрытых работ | Блог прораба Олега Клышко

Здравствуйте уважаемый читатель блога прораба, если вы следите за моей трудовой деятельностью, то заметили наверно, что каждый год я устраиваюсь на новую работу.  В основном это происходит по причине окончания строительства объектов, были и другие причины, но их не так много.

Если вы ищите образец  заполненного акта скрытых работ, то его можно будет скачать в конце статьи.

Под конец 2017 года мне предложили поработать инженером ПТО по месту моего проживания, чему я конечно обрадовался. Честно говоря, надоело мотаться по командировкам в другие города. Но если бы не это предложение, то на блоге появились бы новые фотопанорамы какого-нибудь города.

Отработав месяц в производственно-техническом отделе (ПТО) у меня появилось много тем для статей  про оформление исполнительной документации. В интернете на некоторые вопросы я не мог найти полных ответов или подробного примеры заполнения какого-нибудь акта.  Если у вас есть вопросы по заполнению журналов, актов, пишите в комментариях, будем разбираться вместе.

В этом году я работал в трех строительных фирмах и оказалось, что акты скрытых работ бывают разными, можно строить, сдавать объекты заказчику без всяких актов и журналов. Оказывается бывает такое, что заказчик сам не понимает какие акты ему нужны для сдачи объекта.

В начале года два месяца поработал в фирме, которая занимается производством и ремонтом промышленных полов.   Работы проводились в крупном торговом центре по ремонту и устройству новых бетонных полов. В одной части делали ремонт бетонного пола, в другой демонтировали старый и делали новые бетонные полы с упрочненным верхним слоем.

В этой организации акты скрытых работ нужны были для подтверждения объемов выполненных работ между заказчиком и подрядчикам. Согласно объемам указанных в АОСР (акт освидетельствования скрытых работ) составлялся акт выполненных работ КС 2 и КС-3 справка о стоимости выполненных работ и затрат.

Эти работы не контролировались государственными органами и форма актов скрытых работ была упрощена, удалили строчки для заполнения данных проектировщиков, строительному контролю и её приняли для работы между организациями.

Летом я участвовал в строительстве магазина площадью около 500 м2 и был удивлен, что заказчику исполнительная документация по его объекту не нужна. С такой стройкой я столкнулся впервые и мне стало интересно узнать, а какие последствия могут быть у руководителя строительной организации, если он построил объект, сдал его, а на руках не имеет никаких актов о выполненных работах, никаких сертификатом на материалы, которые были использованы.

Я провел не большой опрос у знакомых строителей директоров, инженеров, которые имеют большой опыт в строительстве. Вывод такой если произойдет несчастный случай на построенном объекте связанный с его разрушением и кто-нибудь покалечиться или умрет, тогда прокуратура начнет разбираться, кто и как строил, а если нет, то никому эта исполниловка не нужна.

В настоящее время я работаю на промышленном предприятие, где есть опасное производство и строительные работы могут проверяться  Ростехнадзором, соответственно акты скрытых работ должны быть оформлены согласно приказу  Ростехнадзора от 26.10.2015 N 428. В статье про исполнительную документацию я советовал прорабам, мастерам брать формы актов и примеры исполнительных схем у заказчика и по ним работать.

На этом объекте эта схема не сработала, до того как я устроился, стройка шла уже полным ходом и один объект почти построили.  Мне дали образец акта скрытых работ, который был в обращение между заказчиком и подрядчиком и я стал с ним работать.

Стройка,  состоит из 3 проектов, с 5-6 разделами в каждом проекте это КЖ, КМ, ТХ, ВТ, СБ, АМ и т.д.  Исполниловка с самого начала работ не велась по тупой причине, прорабы считают, что эта работа отдела ПТО.

Я начал набивать акты скрытых работ, вести реестр исполнительной документации и столкнулся с проблемой на ровном месте журнал общих работ не вели в должном порядке. Прораб не мог предоставить информацию о датах выполненных работ на стройплощадке, даже по датам заливки фундаментов, так как журнала бетонных работ просто не было.

Совместно кое как восстановили даты заливок, оформили спец. журналы и я начал набивать акты по форме выданной мне заказчиком.»Набив» порядка 30 актов выясняется, что эти акты не соответствуют форме Ростехнадзора (пример см. ниже), который возможно будет проверять нашу стройку.

Хорошо, что не распечатал эти акты, пришлось снова переделывать. Вывод этой истории следите за изменениями к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве от Ростехнадзора.

Только вот когда ты постоянно  работаешь инженером ПТО, то легко быть в теме, а когда нет. Работаешь 1 год прорабом гоняешь рабочих, второй начальником участка строишь прорабов, бригадиров и тех же инженеров ПТО, а третий год работаешь не на стройке, а допустим в интернете и т.д., то проще найти в интернете действующий акт и по его образцу заполнить свои акты.

АОСР, который я вам предлагаю для скачивания в формате ексель, знаете удобнее с ним работать, чем с вордом. Все акты в одной книге, легко копировать и соблюдать очередность закрытия работ. Скачать образцы акта скрытых работ можно по ссылке ниже.

Скачать АОСР=>>

Если вы работаете на промышленных объектах подконтрольных Ростехнадзору, то с 25 февраля 2018 года формы актов изменились, как читайте в этой статье.

Есть вопросы или дополнения по теме акт скрытых работ в строительстве напишите в комментариях, обсудим.

С уважением Олег Клышко

Исполнительная документация строительных и монтажных работ

В процессе строительства должна выполняться оценка выполненных работ, результаты которой влияют на безопасность объектов, но в соответствии в принятой технологией становятся недоступным для контроля после начала выполнения последующих работ, а также выполненных строительных конструкций и участков инженерных сетей, устранение дефектов которых, выявленных контролем, невозможно без разборки или повреждения последующих конструкций и участков инженерных сетей. В указанных контрольных процедурах могут участвовать представители соответствующих органов государственного надзора, а также, при необходимости, независимые эксперты. Исполнитель работ не позднее чем за три рабочих дня извещает остальных участников о сроках проведения указанных процедур.
Результаты приемки работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ (по форме). Застройщик (заказчик) может потребовать повторного освидетельствования после устранения выявленных дефектов.

Примеры оформления актов освидетельствования скрытых работ:

1 ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ АКТА ОСМОТРА ОТКРЫТЫХ РВОВ И КОТЛОВАНОВ
2 Устройство песчаной подсыпки под фундаменты
3 Устройство бетонной подготовки под фундаменты
4 Устройство опалубки фундаментов
5 Армирование фундаментов
6 Бетонирование фундаментов
7 Монтаж фундаментных блоков
8 Устройство монолитных бетонных участков фундаментов
9 Устройство гидроизоляции фундаментов
10 Устройство фундаментов под оборудование
11 Осмотр свай до погружения
12 На сварку и антикоррозийную защиту стыков свай
13 Армирование кирпичной кладки стен
14 Кирпичная кладка стен
15 Кирпичная кладка столбов
16 Утепление кирпичных стен газобетоном
17 Армирование колонн
18 Устройство и армирование кирпичных перегородок
19 Бетонирование колонн
20 Армирование стен
21 Бетонирование стен
22 Армирование перекрытия
23 Бетонирование перекрытия
24 Монтаж стеновых панелей
25 Герметизация стыков наружных панелей
26 Монтаж плит перекрытия
27 Анкеровка плит перекрытия
28 Монтаж лифтовых шахт 1-го этажа
29 Монтаж колонн
30 Монтаж балок
31 Антикоррозийная защита сварных соединений
32 Монтаж перемычек
33 Монтаж лестничных маршей
34 Монтаж вентблоков
35 Монтаж железобетонных плит балконов
36 Устройство ограждения балконов
37 Установка дверных блоков
38 Установка оконных блоков
39 Установка подоконных досок
40 Устройство оснований под полы
41 Устройство звукоизоляции
42 Антисептирование лаг
43 Гидроизоляция санузлов
44 Устройство пароизоляции перекрытия над техническим подпольем
45 Устройство утепления чердачного перекрытия
46 Устройство гидроизоляции технического этажа
47 Устройство пароизопяции кровли
48 Устройство утепления кровли
49 Армирование основания под цементно-песчаную стяжку
50 Устройство цементно-песчаной стяжки основания под кровлю
51 Устройство покрытия кровли
52 Устройство полов из линолеума
53 Устройство подвесных потолков
54 Устройство заземления оборудования
55 Устройство грозозащиты
56 Устройство площадочного дренажа
57 Устройство прифундаментного дренажа
58 Установка металлоконструкций купола БМ-4
59 Навесные фасады из керамогранита ТС-07-0617-02
60 Утепление фасадов
61 ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ АКТА НА ОГНЕЗАЩИТУ ДРЕВЕСИНЫ
62 ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ АКТА НА ПРОВЕРКУ ВЕНТИЛЯЦИОННЫХ КАНАЛОВ
63 ПРИМЕР ОФОРМЛЕНИЯ АКТА ПРОВЕРКИ МУСОРОПРОВОДА

Как составить акт освидетельствования скрытых работ

Что такое скрытые работы

В ходе строительства монтируются некоторые конструкции/системы, качество исполнения которых невозможно будет полностью проконтролировать в полностью готовом здании.

К ним относятся, например, дренажные элементы, гидроизоляция, разводка труб, электропроводка и т. п. — то есть все то, что потом будет замуровано в стены или скрыто панелями. Именно поэтому работы по их сооружению именуются скрытыми.

Поскольку же такие работы тоже нуждаются в контроле и приемке со стороны заказчика, целесообразно составлять по ним отдельный акт. Он будет подтверждать, что работы выполнены, а также фиксировать их качество и отсутствие/наличие претензий у заказчика и исполнителя друг к другу. Такой акт составляется сразу же после того, как работы эти завершены, и задолго до проверки и приема здания целиком.

Нужен ли бланк акта освидетельствования скрытых работ

Бланк акта освидетельствования скрытых работ

Акт освидетельствования скрытых работ официально утвержденной формы не имеет, поэтому заказчик и исполнитель вправе составлять его так, как захотят сами. На практике выработалась лишь общая форма такого документа, пригодная для большинства случаев. Так что вполне можно обойтись и без бланка акта освидетельствования скрытых работ, составив его самостоятельно.

Но можно воспользоваться и готовой формой, скачав бланк акта освидетельствования скрытых работ в разделе «Бланки» перед этой статьей. Данный бланк можно привести в соответствие с собственными требованиями, добавив необходимые либо убрав ненужные графы.

Что должно содержаться в акте

Акт освидетельствования скрытых работ может содержать в себе следующие данные:

1. Название документа, его номер и дату составления.
2. Адрес объекта и его тип (жилое или нежилое здание, планируемое предназначение).
3. Указание организации, проводящей работы.
4. Перечисление членов комиссии, которая проводила освидетельствование. При этом нужно не только перечислить их поименно, но и указать место работы и должность каждого.
5. Описание работ, проводившихся на объекте.
6. Перечень документации, на основании которой проводились работы (номера чертежей, название проектного бюро, их составлявшего и т. д.).
7. Сведения об используемых материалах и сертификатах на них (при их наличии).
8. Время начала и окончания работ.
9. Решение комиссии с подписями ее членов.

Если в ходе строительства допускались отклонения от проекта, в акт освидетельствования скрытых работ вносится также описание отклонений и указание на основания, по которым они были допущены (решение должностного лица, решение заказчика и т. д.).

Перечень актов на скрытые работы

Множество видов актов на скрытые работы обусловлено значительным количеством видов работ. Приведем наиболее часто встречающиеся виды актов.

Бывают акты:

• на устройство бытовых фундаментов;
• на устройство свайного оснований;
• на устройство отверстий для вводов и вупусков;
• на разбивку трасс инженерных сетей;
• на подливку фундаментов под оборудование;
• на устройство искусственного основания под фундаменты;
• на скрытые работы по монтажу стен из кирпичей;
• на скрытые работы по установке оконных и дверных блоков.

Как уже понятно читателю, на любой вид скрытых работ может быть составлен акт освидетельствования. Поскольку требований к его содержанию законодательство не содержит, а формы документа не утверждено, вы можете использовать приведенный нами в разделе «Бланки» незаполненный бланк акта освидетельствования, и видоизменять его под свои нужды. 

***

Таким образом, акт позволяет зафиксировать возможные нарушения в ходе строительства, допущенные подрядчиком. После его составления документ будет служить доказательством таких нарушений и основанием для предъявления требований к подрядчику об их устранении.

Перечень АКТОВ, заполняемых при строительных, ремонтных, монтажных и пуско-наладочных работах

Серия электронных изданий «Исполнительная документация в строительстве» представляет собой сборник бланков форм исполнительной документации, заполняемых при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта, в жилищно-коммунальном хозяйстве, а также при строительстве автомобильных дорог. CD «Исполнительная документация в строительстве: формы актов. Диск №1» и «Исполнительная документация в строительстве: формы актов. Диск №2» – это второе дополненное и переработанное издание CD «Исполнительная документация в строительстве: контроль качества, приемка и ввод, акты». Значительно увеличено общее количество бланков актов. И убраны методические материалы проведения контроля качества работ и правила приемки и ввода в эксплуатацию строительных объектов, которые в дальнейшем будут изданы отдельными дисками Бланки исполнительной документации представлены в формате Word (для редактирования, заполнения форм и вывода на печать). Даны ссылки на действующие нормативно-технические документы определяющие вид бланков исполнительной документации. На данных дисках представлены наиболее востребованные формы Актов, заполняемых при строительных, ремонтных, монтажных и пуско-наладочных работах. Исполнительная документация в строительстве: формы актов. Диск №1 (221 бланк) Акт анкеровки несущего (расчалочного, тягового) каната в муфте Акт ввода в действие законченного строительством объекта инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства Акт взвешивания противовесов Акт визуального и (или) измерительного контроля качества сварных швов в процессе сваркисоединения Акт визуального и измерительного контроля при наружном осмотре трубопровода тепловой сети Акт визуального обследования объекта, пострадавшего в результате чрезвычайной ситуации Акт выбора земельного участка (площадки строительства) Акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для строительства, согласования намечаемых проектных решений, технических условий на присоединение к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям объекта Акт геодезической проверки положения конструктивного элемента моста в плане и профиле Форма 33 Акт гидравлического испытания системы теплопотребления Акт гидростатического или манометрического испытания на герметичность Акт гидростатического испытания котлов низкого давления (водонагревателей, котельно-вспомогательного оборудования, мазутопровода) Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (1) Акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта (2) Акт государственной приемочной комиссии о приемке законченного капитальным ремонтом жилого здания в эксплуатацию Акт государственных приемочных/квалификационных испытаний опытного/головного образца крана Акт готовности зданий, строений и сооружений к производству монтажных работ Акт готовности котельной к эксплуатации в отопительном периоде Акт готовности лифта к производству пусконаладочных работ Акт готовности монолитного фундамента под опору ВЛ Акт готовности оборудования (системы, узла) к производству наладочных работ Акт готовности объекта к монтажу стеклянных трубопроводов Акт готовности объекта к производству работ по монтажу систем автоматизации Акт готовности объекта к производству строительных работ (выполнение земляных работ способом гидромеханизации) Форма ПД-4 Акт готовности объекта строительства к производству монтажных работ Акт готовности помещений к монтажу смазочных, гидравлических, пневматических систем Акт готовности сборных железобетонных фундаментов под установку опор ВЛ Акт готовности систем отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде Акт готовности строительной части к производству работ по монтажу оборудования лифта Акт готовности строительной части помещений (сооружений) к производству электромонтажных работ Акт готовности теплового пункта к эксплуатации в отопительном периоде Акт готовности тепловой сети к эксплуатации в отопительном периоде Акт готовности фундамента (опорных конструкций) под монтаж Акт готовности фундамента (основания) к производству монтажных работ Акт готовности фундамента к установке оборудования Акт дефектов оборудования, выявленных в процессе ревизии, монтажа и испытаний Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии на источнике теплоты Акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя Акт допуска в эксплуатацию электроустановок Акт-допуск для производства строительно-монтажных работ на территории действующего предприятия (организации) Акт-допуск для производства строительно-монтажных работ на территории организации Акт-допуск для производства топографо-геодезических работ на территории действующего предприятия Акт заводских (приемочных) испытаний тупиковых упоров ударного (безударного) типа Акт замеров в натуре габаритов от проводов ВЛ до пересекаемого объекта Акт измерения сопротивления изоляции электропроводок Акт индивидуального испытания оборудования Акт испытания арматуры для стеклянных трубопроводов Акт испытания арматуры кислородных трубных проводок Акт испытания защитных труб с разделительными уплотнителями на герметичность Акт испытания змеевиков печи на плотность и прочность Акт испытания конструкций здания и сооружения Акт испытания оборудования вхолостую или под нагрузкой (1) Акт испытания оборудования вхолостую или под нагрузкой (2) Акт испытания оборудования на плотность и прочность Акт испытания пожарного водопровода на водоотдачу Акт испытания сваи динамической нагрузкой Форма 35 Акт испытания систем внутренней канализации и водостоков Акт испытания стеклянных трубопроводов на прочность и герметичность Акт испытания технологических трубопроводов на прочность и плотность Акт испытания трубной проводки Акт испытания трубных проводок на прочность и плотность Акт комиссии по приемке выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия Акт комплексной проверки участка автомобильной дороги Акт контрольной проверки грузоподъемности ледовой переправы Акт контрольной проверки топографо-геодезических работ Акт коррозионного обследования подземного сооружения Акт лабораторных испытаний материала для дорожной разметки Акт монтажа каната Акт на брак при производстве строительно-монтажных работ Акт на выдачу из капитального ремонта дорожно-строительной машины Акт на выдачу машины из ремонта Акт на гарантийное сварное соединение Акт на герметизацию технологических отверстий Акт на гидравлическое испытание трубопровода Акт на гидравлическое испытание трубопровода тепловой сети при техническом освидетельствовании Акт на недоброкачественную или некомплектную продукцию Акт на недостачу (излишки), обнаруженную при приемке продукции на складе получателя Акт на обезжиривание арматуры, соединителей и труб Акт на огнезащиту древесины Акт на осмотр теплопровода при вскрытии прокладки Акт на приемку в эксплуатацию электрозащитных установок Акт на приемку работ по текущему ремонту линейных сооружений Акт на приемку строительно-монтажных работ (строительство газопроводов из металлических труб) Акт на приемку строительно-монтажных работ протекторной защиты Акт на приемку электрозащитной установки в эксплуатацию Акт на проверку вентиляционных каналов Акт на проверку внешним осмотром и измерением размеров швов сварных соединений Акт на проверку сварочно-технологических свойств электродов Акт на промывку (продувку) трубопровода Акт на разбивку осей здания на местности Акт на разбивку трассы тепловой сети Акт на сдачу в капитальный ремонт дорожно-строительной машины Акт на сдачу машины в ремонт Акт на скрытые работы Акт на скрытые работы по вводу оптических кабелей в ПВП кабелевод Акт на скрытые работы по закладке контейнеров оптических муфт Акт на скрытые работы по камерам Акт на скрытые работы по прокладке кабелеводов в грунте и по мостам Акт на скрытые работы по прокладке кабелеводов в кабельной канализации Акт на скрытые работы по прокладке кабеля Акт на скрытые работы по прокладке тросов (проводов) грозозащиты Акт на скрытые работы по строительству НРП Акт на скрытые работы по устройству кабельного перехода через водную преграду Акт на скрытые работы по устройству кабельных переходов через автомобильные и железные дороги Акт на скрытые работы по устройству контуров заземления Акт на скрытые работы при укладке трубопроводов тепловой сети Акт на списание малоценных и быстроизнашивающихся предметов Форма МБ-8 Акт на укладку защитного футляра на переходе трубопровода через дорогу Акт наладки (проверки) приборов и средств автоматизации Акт наружного осмотра оборудования при поступлении на склад Акт о внедрении системы управления качеством эксплуатации строительных машин Акт о выявленных дефектах в технических средствах сигнализация Акт о выявленных дефектах оборудования Форма ОС-16 Акт о готовности газовой котельной к эксплуатации в зимних условиях Акт о готовности к бетонированию в скользящей опалубке Акт о готовности систем отопления и тепловых сетей абонента Акт о готовности теплового пункта к эксплуатации в зимних условиях Акт о готовности угольной котельной к эксплуатации в зимних условиях Акт о закреплении машины за машинистом (водителем) Акт о замене инженерного оборудования и конструктивных элементов, не отслуживших нормативных усредненных сроков службы Акт о несчастном случае на производстве Форма Н-1 Акт о переаттестации дефектоскописта Акт о передаче лифта на обследование Акт о приемке в монтаж силового трасформатора Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченного строительством отдельно стоящего здания, сооружения, встроенного или пристроенного помещения производственного и вспомогательного назначения, входящего в состав объекта Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченной капитальным ремонтом части (очереди) жилого здания Акт о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных капитальным ремонтом элементов жилого здания Акт о приемке в эксплуатацию теплопровода Акт о приемке выполненных работ Акт о приемке законченного строительством объекта Акт о приемке оборудования Форма ОС-14 Акт о приемке систем противопожарной защиты после комплексного опробования Форма ИГАСН 24/99 Акт о приемке технических средств сигнализации в эксплуатацию Акт о приемке установки автоматической системы пожарной сигнализации и управления дымоудалением в эксплуатацию Акт о проведении входного контроля Акт о проведении входного контроля партии труб из полимерных материалов (соединительных деталей) Акт о проведении испытаний трубопроводов на прочность и герметичность Акт о проведении пневматического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность Акт о проведении приемочного гидравлического испытания безнапорного трубопровода на герметичность Акт о проведении приемочного гидравлического испытания напорного трубопровода на прочность и герметичность Акт о проведении пробной топки в домах Акт о проведении промывки (продувки) трубопроводов Акт о проведении промывки и дезинфекции трубопроводов (сооружений) хозяйственно-питьевого водоснабжения Акт о проведении растяжки компенсаторов Акт о проверке выполнения мероприятий по обеспечению бесперебойного высококачественного возведения объектов в осенне-зимний период Форма ИГАСН 128 Акт о производстве работ по торкретированию торкрет-машинами Акт о расследовании группового несчастного случая на производстве, тяжелого несчастного случая на производстве, несчастного случая на производстве со смертельным исходом Акт о растяжке компенсаторов Акт о результатах анализа состояния производства Акт о соответствии выполненных внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ требованиям безопасности труда и готовности объекта к началу эксплуатации Акт о соответствии применяемых материалов Акт о стоимости выполненных ремонтных работ Акт об изготовлении контрольных образцов бетона Акт об испытании водяной тепловой сети на максимальную температуру теплоносителя Акт об окончании внеплощадочных и внутриплощадочных подготовительных работ и готовности объекта Акт об окончании монтажных работ Акт об окончании пусконаладочных работ Акт обследования (системы и комплексы охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации) Акт обследования здания (сооружения), расположенного вблизи проектируемых свайных фундаментов Акт обследования лифта, отработавшего нормативный срок службы Акт обследования металлоконструкций, сварных соединений, узлов и механизмов лифта с применением неразрушающих методов контроля Акт обследования объекта на капитальный ремонт Акт обследования помещения Акт обследования строительной части лифтовой установки под монтаж Акт обследования технического состояния подводных переходов магистральных нефтепродуктопроводов Акт обследования тупиковых упоров грузоподъемных кранов (1) Акт обследования тупиковых упоров грузоподъемных кранов (2) Акт общего весеннего осмотра зданий Акт общего осеннего осмотра здания (о готовности к зиме) Акт окончания работ по монтажу систем автоматизации Акт операционного контроля качества устройства дорожной разметки Акт определения прочности бетона железобетонных конструкций Акт освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта капитального строительства Акт освидетельствования законченной строительством металлической гофрированной трубы Акт освидетельствования засыпки трубы (на высоту 0,5 м над трубой) Акт освидетельствования и приемки буровой скважины и арматурного каркаса для бетонирования свай Акт освидетельствования и приемки буровых скважин и арматурных каркасов для буронабивных свай Акт освидетельствования и приемки выравнивающего слоя Акт освидетельствования и приемки гидроизоляции Форма 61 Акт освидетельствования и приемки законченной трубы Акт освидетельствования и приемки инъекционных скважин геотехнического барьера Акт освидетельствования и приемки конструкций из монолитного железобетона (бетона) Форма 53 Акт освидетельствования и приемки котлована Акт освидетельствования и приемки свайного фундамента на буровых сваях, оболочках Форма 51 Акт освидетельствования и приемки свайного фундамента на забивных сваях (шпунтового ряда) Форма 38 Акт освидетельствования и приемки свайного фундамента на забивных сваях (шпунтового ряда) Акт освидетельствования и приемки скрытых работ по гидроизоляции, антикоррозийной защите, окраске Акт освидетельствования и приемки установленной опалубки и установленной арматуры монолитной конструкции Акт освидетельствования и промежуточной (окончательной) приемки гидроизоляции Акт освидетельствования основания трубы Акт освидетельствования ответственных конструкций Акт освидетельствования свай и шпунта до их погружения в грунт Акт освидетельствования скрытых работ (1) Акт освидетельствования скрытых работ (2) Акт освидетельствования скрытых работ (3) Акт освидетельствования скрытых работ (прокладка кабельных линий в земле) Акт освидетельствования скрытых работ (ВСН 214-82 Сборник инструкций по защите от коррозии) Акт освидетельствования скрытых работ выполненных на строительстве автомобильной дороги Акт освидетельствования скрытых работ и промежуточной приемки ответственных конструкций Акт освидетельствования скрытых работ по забутовке выработок Акт освидетельствования скрытых работ по монтажу заземляющих устройств Акт освидетельствования скрытых работ СНиП 12-01-2004 Акт освидетельствования скрытых работ Форма ИГАСН 11/99 Акт освидетельствования скрытых работ Форма КС-5 Акт освидетельствования скрытых работ по нагнетанию раствора за обделку Акт освидетельствования скрытых работ по подготовке поверхности блоков (тюбингов) перед закрытием их зонтом Акт освидетельствования скрытых работ по прокладке электропроводок по стенам, потолкам, в полу Акт освидетельствования скрытых работ по сварной металлической гидроизоляции Акт освидетельствования скрытых работ по укладке кабелей (контрольных и силовых) в подземной канализации Акт освидетельствования скрытых работ по укрепительной цементации вокруг напорных тоннелей, шахтных, турбинных водоотводов и подземных зданий гидроэлектростанций Акт освидетельствования скрытых работ по установке арматуры Акт освидетельствования скрытых работ по устройству оклеечной гидроизоляции Акт освидетельствования участков сетей инженерно-технического обеспечения Акт осмотра архитектурного оформления фасадов Акт осмотра кабельной канализации в траншеях и каналах перед закрытием Акт осмотра канализации из труб перед закрытием Акт осмотра котельной Акт осмотра поврежденного трубопровода тепловой сети Акт осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей Акт осмотра электроустановки Акт отбора проб сточных вод, отводимых абонентом в системы канализации Исполнительная документация в строительстве: формы актов. Диск №2 (221 бланк) Акт отбора пробы материала для дорожной разметки Акт отбраковки извлеченного шпунта Акт отбраковки элементов сосуда(ов) Акт оценки качества ТЭО (ТЭР) Акт оценки качества проектной продукции Акт передачи объекта к производству работ при капитальном ремонте жилого фонда Акт передачи площадки для производства работ нулевого цикла Акт передачи рабочей документации для производства работ Акт передачи технических средств систем автоматизации в монтаж Акт периодических (квалификационных, типовых) испытаний крана Акт периодического весеннего осмотра зданий и сооружений Акт периодического технического освидетельствования лифта Акт пневматических и электрических испытаний изолирующих фланцев с условным проходом Dу Акт пневматических испытаний на плотность с определением падения давления за время испытаний Акт по результатам входного контроля Акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии на источнике теплоты Акт повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя Акт полевой приемки планшета топографической съемки Акт полного технического освидетельствования лифта Акт постановки машины на хранение Акт предварительного обследования здания, поврежденного пожаром Акт предварительных (заводских) испытаний опытного/головного образца крана Акт предмонтажной проверки приборов и средств автоматизации Акт-предписание Госгортехнадзора России Акт предпусковых испытаний и регулировки вентиляционных систем Акт при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства Акт приема машин в эксплуатацию Акт приемки антикоррозионного покрытия Акт приемки бака-аккумулятора горячей воды в эксплуатацию после ремонта Акт приемки благоустройства Акт приемки в наладочную эксплуатацию теплового ввода, теплоцентра, системы отопления и горячего водоснабжения Акт приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома Акт приемки в эксплуатацию контактных устройств, потенциалоуравнивающих перемычек и контрольно-измерительных пунктов Акт приемки в эксплуатацию мобильного (инвентарного) здания контейнерного типа Акт приемки в эксплуатацию отдельных систем автоматизации Акт приемки в эксплуатацию систем автоматизации Акт приемки в эксплуатацию системы автоматической противопожарной защиты Акт приемки в эксплуатацию установок электрохимической защиты в районе Акт приемки в эксплуатацию частного жилого дома с хозяйственными постройками Акт приемки внутренних систем противопожарно-хозяйственного и горячего водоснабжения Форма ИГАСН 27а/99 Акт приемки внутренних систем хозяйственного и горячего водоснабжения Форма ИГАСН 22а/01 Акт приемки внутриквартального водостока дренажа Форма 23 Акт приемки газопроводов и газоиспользующей установки для проведения комплексного опробования (пуско-наладочных работ) Акт приемки геодезической разбивочной основы для строительства Акт приемки готовой продукции от начальника партии (аэрофотосъемка) Акт приемки дома после планового текущего ремонта, выполненного хозяйственным способом Акт приемки дома после планового текущего ремонта, выполненных подрядной организацией Акт приемки дополнительного антикоррозионного покрытия металлической трубы Акт приемки железобетонных аппаратов и сооружений, полов, лотков, каналов, тоннелей и фундаментов под антикоррозионные покрытия Акт приемки заказчиком законченного строительством объекта от подрядчика Акт приемки заказчиком законченного строительством объекта от подрядчика Форма КС-11 Акт приемки законченного капитальным ремонтом и ввода в действие объекта инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства в г. Москве Акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией Форма ИГАСН 31/99 Акт приемки законченного строительством и ввода в действие объекта инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства приемочной комиссией Форма КС-14И Акт приемки законченного строительством индивидуального жилого дома приемочной комиссией Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы Акт приемки законченного строительством объекта инженерной инфраструктуры коммунального хозяйства Форма КС-11И* Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией Форма КС-14 Акт приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения Акт приемки законченного строительством объекта Форма КС-11 Акт приемки законченного строительством объекта теплоснабжения в постоянную эксплуатацию Акт приемки законченных капитальным ремонтом инженерных сетей и сооружений коммунального хозяйства, принятых в эксплуатацию и введенных в действие Акт приемки законченных капитальным ремонтом линейных сооружений волп в ПВП кабелеводах Акт приемки законченных работ по ремонту участка автомобильной дороги Акт приемки защитного антикоррозионного покрытия Акт приемки защитного покрытия Акт приемки и сдачи в эксплуатацию систем вентиляции Акт приемки и сдачи в эксплуатацию системы теплопотребления Акт приемки и сдачи электромонтажных работ Акт приемки инвестором законченного строительством объекта от заказчика Акт приемки инвестором законченного строительством объекта от заказчика Форма КС-11 Акт приемки кладки (футеровки) промышленной печи Акт приемки кровли Акт приемки кровли Форма ИГАСН 15/99 Акт приемки лифта Акт приемки лифта в эксплуатацию Акт приемки материалов завершенных инженерных изысканий Акт приемки места присоединения (врезки) вновь построенных инженерных сетей и сооружений к действующим Акт приемки молниезащиты Форма ИГАСН 44/99 Акт приемки мусоропроводов и помещений мусоросборников Акт приемки мусоропроводов, помещений мусоросборников, системы мусороудаления и пожаротушения Форма ИГАСН 17/99 Акт приемки оборудования в монтаж Акт приемки оборудования в эксплуатацию Акт приемки оборудования под монтаж Акт приемки окраски и отделки фасада Форма ИГАСН 52/99 Акт приемки ответственных конструкций Акт приемки перехода газопровода, выполненного способом наклонно-направленного бурения Акт приемки подземной части здания (нулевого цикла) Форма ИГАСН 11а/99 Акт приемки подземной части здания (нулевого цикла) Акт приемки полевых материалов Акт приемки продукции на складе получателя Акт приемки работ по поверхностному уплотнению основания Акт приемки радиовещания Акт приемки резервуара из ремонта Акт приемки свайного поля из буронабивных свай Акт приемки сварочных работ при монтаже сборных железобетонных конструкций Акт приемки систем автоматизации в эксплуатацию Акт приемки систем кондиционирования воздуха Форма ИГАСН 31/99 Акт приемки систем приточно-вытяжной вентиляции Форма ИГАСН 30/99 Акт приемки систем приточной, вытяжной и местной вентиляции Акт приемки систем пылеудаления Форма ИГАСН 32/99 Акт приемки системы дымоудаления Акт приемки системы естественной вентиляции Форма ИГАСН 30а/99 Акт приемки системы и выпусков внутреннего водостока из здания Форма ИГАСН 16/99 Акт приемки системы и выпусков внутренней канализации Форма ИГАСН 26/99 Акт приемки системы кабельного телевидения Акт приемки системы оперативного дистанционного контроля (увлажнения пенополиуретановой изоляции) Акт приемки системы отопления Акт приемки системы отопления Форма ИГАСН 21/01 Акт приемки системы противопожарной защиты после комплексного опробования Акт приемки скрытых работ Акт приемки скрытых работ по подготовке поверхности металла для нанесения лакокрасочного покрытия баков-аккумуляторов горячей воды в системах коммунального теплоснабжения Акт приемки смонтированных сборных бетонных, железобетонных и стальных конструкций Акт приемки смонтированных сборных железобетонных столбов Форма 50 Акт приемки сооружения (помещения) под монтаж оборудования Акт приемки стального аппарата (газохода, воздуховода, трубопровода) под антикоррозионные покрытия Акт приемки строительно-монтажных работ Акт приемки строительно-монтажных работ гальванической (протекторной) защиты Акт приемки строительной площадки от заказчика Акт приемки телефонизации Акт приемки телефонной канализации (1) Акт приемки телефонной канализации (2) Акт приемки теплового пункта и бойлерной (при местном источнике теплоснабжения) Форма 18 Акт приемки тепловой сети из капитального ремонта Акт приемки технических помещений под монтаж Акт приемки топографо-геодезических работ Акт приемки траншей, каналов, туннелей и блоков под монтаж кабелей Акт приемки тупиковых упоров после сборки и сварочных работ Акт приемки установленных в скважины столбов (свай) Форма 46 Акт приемки фасадов здания Акт приемки-передачи оборудования в монтаж Форма ОС-15 Акт приемки-передачи результатов геодезических работ при строительстве зданий, сооружений Акт приемки-сдачи отремонтированных (модернизированных) объектов Форма ОС-3 Акт приемочного контроля качества устройства дорожной разметки Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию автомобильной дороги Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию мостового перехода (моста, путепровода) Акт приемочной комиссии по законченному строительством (реконструкцией) объекту недвижимости, возведенному физическим лицом Акт приостановки (консервации) монтажных работ по системам автоматизации Акт пробного уплотнения земляного полотна Форма 10 Акт проведения визуального наружного и внутреннего осмотра железобетонного резервуара Акт проведения комплексного опробирования автоматической установки пожаротушения Акт проверки воздухопроницаемости ограждающих конструкций зданий Акт проверки готовности электро- и теплоснабжающих организаций к работе в осенне-зимний период Акт проверки качества грунтов основания в открытом котловане (к техническому заключению № Мосгоргеотреста) Форма ИГАСН 8/99 Акт проверки качества защитного покрытия подземного газопровода (газового ввода) Акт проверки качества содержания автомобильных дорог Акт проверки кратности воздухообмена здания за отопительный период и эффективности систем естественной вентиляции Акт проверки мусоропровода Акт проверки надежности крепления закладных деталей (крюков) для подвески светильников Акт проверки надежности крепления крюков под люстры и светильники Акт проверки осветительной сети на правильность зажигания внутреннего освещения Акт проверки осветительной сети на функционирование и правильность монтажа установочных аппаратов Акт проверки правильности установки металлоконструкций и оборудования на фундаменте Акт проверки правильности установки оборудования на фундаменте (1) Акт проверки правильности установки оборудования на фундаменте (2) Акт проверки прочности и устойчивости несущих конструкций здания в период весеннего оттаивания Форма 129/99 Акт проверки соблюдения требований стандартов и технических условий на строительную продукцию Акт проверки теплоизоляции ограждающих конструкций Акт проверки технического состояния дымоходов и боровов местной котельной Акт проверки уровня содержания автомобильной дороги и приемки-сдачи работ Акт промежуточной приемки лотка в металлической гофрированной трубе Акт промежуточной приемки ответственных конструкций (систем) СНиП 12-01-2004 Акт промежуточной приемки ответственных конструкций (фундаментов, этажей, пролетов и др. ) Форма ИГАСН 14/99 Акт промежуточной приемки ответственных конструкций Форма 4 Акт промежуточной приемки ответственных конструкций СНиП 3.01.01-85* Акт промежуточной приемки ответственных конструкций автомобильной дороги Акт промежуточной приемки перехода магистрального нефтепродуктопровода через дорогу Акт промежуточной приемки смонтированной металлической трубы и устройства оголовков Акт промывки (продувки) системы теплопотребления Акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии (1) Акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством здания, сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии (2) Акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством объекта для предъявления государственной приемочной комиссии Акт рабочей комиссии о готовности законченного строительством линейного сооружения для предъявления государственной приемочной комиссии Акт рабочей комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством здания, сооружения, помещения Акт рабочей комиссии о приемке оборудования после индивидуального испытания Акт рабочей комиссии о приемке оборудования после комплексного опробования Акт разбивки осей и красных линий Акт разбивки осей инъекторов геотехнического барьера Акт разбивки осей объекта капитального строительства на местности Акт расследования технологического нарушения в работе электростанции, котельной, электрической или тепловой сети Акт ревизии и отбраковки трубчатой печи установки N цеха Акт ревизии и отбраковки элементов резервуара Акт санитарно-гигиенического обследования мобильного жилого здания Акт сдачи владельцу крана фундамента под приставной кран (грузопассажирский подъемник) Акт сдачи генподрядчику работ, выполненных субподрядчиком (выполнение земляных работ способом гидромеханизации) Форма ПД-6 Акт сдачи земляного полотна под устройство верхнего строения рельсового пути Акт сдачи карьера, гидроотвала (после их использования и отработки) Форма ПД-8 Акт сдачи резервуара в ремонт Акт сдачи фундамента под строительный подъемник Акт сдачи-приемки кранового пути в эксплуатацию Акт сдачи-приемки научно-технической продукции Акт сдачи-приемки научно-технической продукции выполняемой по контракту Акт сдачи-приемки основания под гидроизоляцию литой асфальтобетонной смесью Акт сдачи-приемки основания рулонной кровли под наклеивание бутизола или бутерола Акт сдачи-приемки пусконаладочных работ по вводу средств автоматизации Акт сдачи-приемки разведочно-эксплуатационной скважины на воду Акт сдачи-приемки рельсового пути башенного крана в эксплуатацию Акт сдачи-приемки средств автоматизации из режимной наладки Акт-сертификат периодического технического освидетельствования лифта Акт специальной проверки готовности дорожных и коммунальных органов к зимней эксплуатации автомобильных дорог и улиц Акт специальной проверки железнодорожного переезда Акт счаливания тягового каната Акт тепловизионного контроля качества тепловой защиты здания Акт теплового испытания системы теплопотребления Акт технического освидетельствования водомерного узла Акт технического освидетельствования и приемки в эксплуатацию лесов, подмостей, предохранительных устройств, инструмента, индивидуальных предохранительных и защитных средств Акт технического освидетельствования крана Акт технического осмотра строительных металлических конструкций здания (сооружения) Акт технического расследования причин аварии Акт технического расследования причин аварии на объектах энергетики (электростанции, котельной, электрической или тепловой сети) Акт технического расследования причин аварии на опасных производственных объектах и гидросооружениях Акт технической готовности и приемки лифта Акт технической готовности лифта Акт технической готовности электромонтажных работ Акт технической приемки общесплавной канализации Акт технической приемки работ нулевого цикла Акт эксплуатационного контроля качества дорожной разметки Заключительный акт по результатам входного контроля Приемосдаточный акт аэрофотосъемки Рекламационный акт о неисправности изделия Просмотров статьи: 224860 с 10. 02.2009 Ознакомиться с изданиями из категории «СтройКонсультант»

контрактов на модернизацию: кто несет расходы по исправлению скрытых дефектов?

Если вы беспокоитесь, когда пришло время расставить все точки над «I» и перечеркнуть «T» в контракте на реконструкцию, вы не одиноки — об этом говорят в «Журнале форумов по легкой конструкции». Да, все стандартные формы контрактов позволяют подрядчикам подробно описывать объем работ и определять сроки и условия, но опытные профессионалы скажут вам, что они никогда не узнают истинный объем работы, пока не начнется снос. Защищает ли ваш контракт вас от необходимости исправлять дефекты, которые вы не видите в ходе проверки перед тендером, за свой счет?

Дело в пункте

На форумах JLC специалист по ремонту ванн из Северной Каролины говорит: «Я делаю работу, где внешне все было в порядке, но когда я начал работать, возникли некоторые серьезные проблемы, которые нужно было исправить, прежде чем я смог закончить. работа правильно.Заказчик прямо заявил, что не хочет платить больше — что мне следовало подумать о дополнительной работе, прежде чем сообщать ему цену. Имейте в виду, что я учитываю процент непредвиденных обстоятельств, но иногда это не покрывает дополнительное время, которое требуется. Как вы, ребята, формулируете свои документы, чтобы заявить, что иногда случаются непредвиденные обстоятельства, и это не наша вина, поэтому вам придется доплачивать за исправление непредвиденных обстоятельств? »

Дэйв Мейланд, подрядчик из штата Вашингтон, предлагает свой подход: «Я оцениваю только то, что вижу прямо перед собой.Я не могу видеть ваш черновой пол, водопровод в ваших стенах, паршивую проводку, закопанные соединительные коробки, отсутствующую изоляцию, сухую гниль вокруг ваших окон и т. Д. Если вы оцените демонстрацию того, что вы можете увидеть, и установка новых работ, оставляя любые ремонтные работы в качестве допуска, с вами все должно быть в порядке ».

Непредвиденные обстоятельства и резервы

Термины «непредвиденные обстоятельства» и «надбавки» имеют особое значение в контексте юридического строительного контракта.Непредвиденные обстоятельства — это заранее определенная сумма или процент от контракта, удерживаемый на случай непредсказуемых изменений в проекте. Денежные выплаты обеспечивают удобный метод распределения строительных средств на те части работ, которые не могут быть определены с достаточной степенью детализации для конкурентных торгов во время заключения контракта — они чаще всего используются в качестве заполнителей бюджета для продуктов и материалов, которые не были выбраны и оценивается на момент заключения контракта.

Итак, если вы включите в контракт оговорку о допустимости или непредвиденных обстоятельствах, потребует ли это от вашего клиента доплаты для исправления условий, не предусмотренных в предложении, или в общей цене контракта? С юридической точки зрения — нет — и на самом деле это может обязывать вас вернуть клиенту некоторую сумму, если не возникнут непредвиденные обстоятельства.Суммы, отнесенные на резервы и непредвиденные обстоятельства, должны включаться в общую цену контракта, а не взиматься сверх (см. «Пункты контракта, которые держат вас под контролем», JLC, май 2012 г.) для получения дополнительной информации об эффективном использовании надбавок и непредвиденных обстоятельств в строительных контрактах).

Язык контракта для устранения скрытых условий

Более чем один сообразительный участник форумов JLC предлагает устранять неизвестные, вставляя в контракт пункт о «скрытых условиях» или «скрытых дефектах».Джастин Томас, плотник из Вирджинии, разделяет версию своей компании:

СКРЫТЫЕ УСЛОВИЯ: Настоящее Соглашение основано исключительно на наблюдениях, которые Подрядчик смог сделать с конструкцией в ее текущем состоянии на момент подачи заявки по настоящему Соглашению. Если после начала работы обнаруживаются дополнительные скрытые условия, которые не были видны во время подачи предложения, Подрядчик остановит работу и укажет на эти непредвиденные скрытые условия Владельцу, чтобы Владелец и Подрядчик могли выполнить Распоряжение на изменение любых Дополнительных работ.

Данная формулировка освобождает как подрядчика, так и клиента от возможных последствий предложения, основанного на недостаточной информации. Он обеспечивает обычный правовой механизм — приказы об изменении — для корректировки цены работы, если необходимо, с согласия обеих сторон (также см. «How To Write Ironclad Contracts», JLC, сентябрь 1992 г., для альтернативной формулировки пункта контракта, касающегося «скрытых, скрытых или непредвиденных условий»).

Гарольд Хаммерман, автор книги «Ведение вашего бизнеса по ремоделированию» и тезка престижной награды NARI в области образования и обучения, советует подрядчикам, вставляющим формулировки или иным образом изменяющим стандартные формы контрактов, требовать рассмотрения любых изменений юристом.

Еще от REMODELING:
Что в вашем контракте? Учитесь на своих ошибках и обновляйте контракты, чтобы избежать повторения этих ошибок. Подробнее
Ограниченная гарантия Первой линией защиты при ограничении ответственности за дефекты продукта должны быть формулировки контракта, которые ограничивают подразумеваемые гарантии только установкой. Подробнее
Проверяем дважды Контрольные списки — один из ключей к бездефектному ремоделированию.Подробнее

Demolition — Обзор | Управление по охране труда

Снос: строительство в обратном направлении, с дополнительными опасностями

Специалисты по безопасности и охране труда, отвечающие за соблюдение требований OSHA, часто сталкиваются с непростой задачей, поскольку они выявляют и документируют нарушения стандартов безопасности и гигиены труда, которые привели к последней трагедии рабочих. Подрывник пронзил арматуру. Рабочий получил удар током во время сноса. Двое демонтажников погибли от ожогов в результате вспышки пожара на складе.Сотрудник канатной дороги погиб, когда обрушилась крыша. Тем не менее, опасностей, связанных с сносом, можно контролировать и устранено при правильном планировании , правильных средствах индивидуальной защиты , необходимом обучении и в соответствии со стандартами OSHA . Эта страница тем по безопасности и здоровью посвящена демонстрантам, погибшим на работе.

Под сносом понимается демонтаж, снос, разрушение или разрушение любого здания или сооружения или любой их части.Работы по сносу связаны со многими опасностями, связанными со строительством. Однако снос сопряжен с дополнительными опасностями из-за неизвестных факторов, что делает работы по сносу особенно опасными. Сюда могут входить:

• Изменения в конструкции конструкции, внесенные в процессе строительства;
• Утвержденные или неутвержденные модификации, изменяющие исходный дизайн;
• Материалы, скрытые внутри структурных элементов, такие как свинец, асбест, диоксид кремния и другие химические вещества или тяжелые металлы, требующие специального обращения с материалами;
• Неизвестные сильные и слабые стороны строительных материалов, таких как бетон, подвергнутый последующему напряжению;
• Опасности, создаваемые используемыми методами сноса.

Для борьбы с ними каждый на месте проведения работ по сносу должен полностью осознавать опасности, с которыми они могут столкнуться, и меры предосторожности, которые они должны принимать, чтобы защитить себя и своих сотрудников.

Опасности сноса рассматриваются в специальных стандартах для строительной отрасли.

Опасности

ПЛАНИРУЙТЕ заранее для безопасного выполнения работы

Правильное планирование необходимо для того, чтобы при сносе не было несчастных случаев или травм.Это включает, но не ограничивается:

• Инженерные изыскания, выполненные компетентным лицом перед любыми работами по сносу. Это должно включать в себя состояние конструкции и возможность незапланированного обрушения.
• Обнаружение, обеспечение безопасности и / или перемещение любых близлежащих инженерных сетей. Чтобы получить помощь, позвоните по номеру 811, прежде чем копать.
• План предупреждения пожаров и эвакуации.
• Первая помощь и скорая медицинская помощь.
• Оценка опасности для здоровья завершена до начала работ по сносу.

ОБЕСПЕЧИВАЕМ правильную защиту и оборудование

Работодатель должен определить, какие средства индивидуальной защиты потребуются. При сносе в СИЗ могут входить:

• Защита глаз, лица, головы, рук, ног
• Защита органов дыхания
• Средства защиты органов слуха
• Персональные системы защиты от падения (PFAS)
• Другая защитная одежда (например, для резки или сварки)

Предоставить СИЗ недостаточно.Сотрудники должны пройти обучение по выбору, использованию, установке, проверке, техническому обслуживанию и хранению СИЗ.

ОБУЧАЙТЕ всех сотрудников опасностям и безопасному использованию оборудования

В соответствии с Законом о безопасности и гигиене труда (Закон об охране труда), публичным законом 91-596, работодатели несут ответственность за обеспечение безопасных рабочих мест для сотрудников. Работодатели должны инструктировать сотрудников, как распознавать и избегать или устранять опасности, которые могут привести к травмам или заболеваниям, в соответствии с возложенными на них обязанностями. Некоторые строительные стандарты OSHA требуют, чтобы сотрудники проходили обучение по определенным темам. Работодатели должны проводить обучение по технике безопасности на языке и словарях, понятных их работникам.

Стандарты

Опасности сноса рассматриваются в специальных стандартах OSHA для общей промышленности, морского судоходства и строительства.

Подробнее »

Ресурсы OSHA

Содержит ссылки и ссылки на дополнительные ресурсы, связанные с сносом.

Подробнее »

Дополнительные ресурсы

Содержит ссылки и ссылки на дополнительные ресурсы, связанные с сносом.

Подробнее »

Поделитесь с нами своей историей

Если вы хотите поделиться с OSHA информацией о безопасности при сносе, например о передовых методах работы, разрешительных требованиях или более безопасных методах работы, отправьте электронное письмо по адресу [email protected].

Управление строительными рисками в Азиатско-Тихоокеанском регионе: Филиппины | White & Case LLP

Ожидается, что строительная отрасль Филиппин вырастет с введением инициативы «Строй, строй, строй» и внесением поправок в ряд законов, которые ослабят ограничения на иностранные инвестиции.

Филиппины становятся все более привлекательным местом для инвестиций благодаря устойчивому экономическому росту, активному рынку труда и благоприятным условиям ведения бизнеса.

Согласно недавнему отчету Всемирного банка, экономика Филиппин продемонстрировала сильный импульс роста со второй половины 2019 года до начала 2020 года. Хотя рост на Филиппинах замедлился в 2020 году из-за воздействия COVID-19, ожидается, что экономический рост восстановится. в 2021–2022 годах. ⁴ Такой экономический рост, особенно в том, что касается инвестиций, во многом обусловлен амбициозной государственной программой развития инфраструктуры «Строй, строй, строй».Эта программа ориентирована на высокоэффективные проекты, направленные на повышение производительности экономики, создание рабочих мест, повышение доходов и укрепление инвестиционного климата для обеспечения устойчивого роста. В частности, инициатива «Строй, стройте, стройте» направлена ​​на увеличение инвестиций в инфраструктуру до 7,4 процента валового внутреннего продукта (ВВП) страны к 2022 году по сравнению с показателем в 5,1 процента в 2016 году. ⁵

7,4%

Инициатива Филиппин «Строим, строи, строи» направлена ​​на увеличение инвестиций в инфраструктуру до 7.4% ВВП страны к 2022 году

Просмотр полного изображения: Филиппины (PDF)

Существуют ли ограничения на иностранные инвестиции?

Иностранные инвестиции на Филиппинах регулируются Законом об иностранных инвестициях 1991 года (Республиканский закон № 7042 с поправками). Хотя политика Филиппин заключается в привлечении, продвижении и приветствии иностранных инвестиций, Закон об иностранных инвестициях и другие специальные законы налагают ограничения на иностранную собственность в определенных секторах.Эти ограничения кратко изложены в 11-м Списке отрицательных иностранных инвестиций (11-й FINL), изданном президентом серией Указа № 65 от 2018 года. ⁶ Ограничения, наиболее актуальные для инвестиций в строительную отрасль, включают:

• 40-процентный лимит иностранной собственности в отношении контрактов на строительство и ремонт общественных работ, финансируемых из местных источников (с некоторыми исключениями в соответствии с Законом о строительстве-эксплуатации-передаче (республиканский закон № 7718 с поправками)) и
• 40-процентный лимит иностранного владения в сфере разведки, разработки и использования природных ресурсов, за исключением соглашения о финансовой или технической помощи, заключенного с президентом для крупномасштабной разведки, разработки и использования полезных ископаемых, нефти и других нефтепродуктов. ⁷

Одиннадцатый FINL не предоставляет исчерпывающий список ограничений или исключений из таких ограничений.Например, президент может согласиться отменить или изменить применение ограничений по национальности или преференций при закупке подрядчиков для проектов, финансируемых за счет официальной помощи в целях развития в соответствии с Законом Республики № 8182 с внесенными в него поправками.

Конгресс Филиппин должен проголосовать за внесение поправок в ряд законов, включая Закон об иностранных инвестициях. ⁸ Предполагается, что эти поправки послужат ослаблению ограничений на иностранную собственность и иностранные инвестиции.

40%

Ограничение на иностранную собственность в отношении контрактов на строительство и ремонт общественных работ за счет местных средств

Имеет ли ваша контрактная сила исковая сила в соответствии с законодательством Филиппин?

Гражданский кодекс Филиппин (Закон Республики № 386 с поправками) будет применяться к строительному контракту, который регулируется законодательством Филиппин и относится к проекту, который будет построен на Филиппинах. В противном случае применимость Гражданского кодекса к строительному контракту будет зависеть от ряда факторов, включая применимое право строительного контракта, место исполнения контракта и гражданство договаривающихся сторон.Например, контракт на выполнение проекта на Филиппинах, который не регулируется филиппинским законодательством, но где одна из сторон является филиппинцем, вероятно, будет в достаточной степени связан с филиппинским законодательством, так что к нему будет применяться Гражданский кодекс.

Гражданский кодекс определяет договор как «соглашение между двумя людьми, при котором один обязывает себя по отношению к другому дать что-то или оказать какую-либо услугу». ⁹ Для существования действующего контракта необходимо выполнение трех требований: согласие, объект и причина. ¹⁰ Договор на строительство, который добровольно заключен и подписан (означает согласие) на строительство определенного объема работ («объект» контракта) в обмен на уплату контрактной цены («причина»), является скорее всего, удовлетворяет этим трем требованиям.

В целом, филиппинское законодательство признает и поддерживает свободу заключения договоров в той мере, в какой оно позволяет договаривающимся сторонам свободно согласовывать условия своих договоров, при условии, что такие условия не противоречат закону, морали, добрым обычаям, общественному порядку или общественному порядку. политика. ¹¹

Гражданский кодекс не налагает каких-либо конкретных требований по обеспечению исковой силы контрактов на строительство. Гражданский кодекс не требует, чтобы договоры регистрировались в письменной форме. Это означает, что устные контракты подлежат исполнению, хотя это подлежит применению Статутом о мошенничестве, который требует, чтобы определенные контракты, в том числе те, которые касаются товаров, движимого имущества или вещей в действии по цене не менее 500 песо, были сокращены до письменного . ¹² В качестве примера, в контексте строительства, Статут о мошенничестве будет применяться к контракту EPC (из-за аспекта закупок этого контракта), и, следовательно, контракт EPC должен быть заключен в письменной форме, чтобы гарантировать, что он подлежащий исполнению.

За исключением случаев, когда положение Гражданского кодекса сформулировано в обязательных или запретительных условиях, применимые разделы Гражданского кодекса не являются обязательными — это означает, что стороны, как правило, вправе заключать с ними договор по своему усмотрению. В соответствии с обязательными или запрещающими условиями Гражданского кодекса, если договор на строительство содержит положения, несовместимые с положениями Гражданского кодекса, суды обычно рассматривают намерения сторон и рассматривают договор как закон между сторонами, i .е. применять доктрину pacta sunt servanda, чтобы условия контракта имели преимущественную силу над Гражданским кодексом.

Примеры необязательных положений Гражданского кодекса, из которых стороны строительного контракта могут прямо рассмотреть вопрос о заключении контракта, включают:

• Статья 2200, разрешающая возмещение упущенной выгоды в дополнение к фактическим убыткам и
• Статьи 1714, 1561 и 1566, которые предусматривают, что, если подрядчик выполнял работы с использованием своих собственных материалов, считается, что подрядчик предоставил гарантию от скрытых дефектов, если: (a) строительный контракт не предусматривает иное; и (б) подрядчик не знал о соответствующих дефектах

а.Пункты

о штрафных санкциях или заранее оцененных убытках

В соответствии с Гражданским кодексом положения о заранее оцененных убытках, определяемые как «убытки, согласованные сторонами по контракту, подлежащие выплате в случае его нарушения», ¹³ , как правило, подлежат исполнению. Однако, если сумма заранее оговоренных в контракте убытков будет признана несправедливой или недобросовестной ¹⁴ , суд (или арбитражный суд, применяющий законодательство Филиппин) имеет право справедливо уменьшить такую ​​сумму, сохраняя при этом соблюдение положения о заранее оцененных убытках. ¹⁵ При уменьшении суммы заранее оцененных убытков суды Филиппин будут рассматривать, среди прочего, фактические убытки, понесенные или вероятные понесенные работодателем в результате соответствующего нарушения. Однако суды не могут увеличить размер заранее оцененных убытков, хотя они могут, помимо заранее оцененных убытков, присудить штрафные убытки.

г. Положения об исключении и ограничении ответственности

Согласно законодательству Филиппин, положения, исключающие ответственность за мошенничество в будущем, недействительны. ¹⁶ Аналогичным образом, и в контексте строительных контрактов, положения, направленные на исключение или ограничение ответственности подрядчика за дефектную работу, недействительны, если подрядчик действовал обманным путем. Положения, направленные на исключение или ограничение ответственности за грубую небрежность и умышленное неправомерное поведение, также могут считаться противоречащими государственной политике и, следовательно, не имеющими исковой силы. Помимо этих ограничений, законодательство Филиппин, как правило, не ограничивает убытки или виды ответственности, которые могут быть исключены или ограничены сторонами строительного контракта.

г. Положения об условных выплатах

Законодательство Филиппин признает определенные условные платежные обязательства, такие как положения о выплате по факту, ¹⁷ при условии, что такие положения не противоречат закону, морали, добрым обычаям, общественному порядку или государственной политике. ¹⁸ В соответствии с Гражданским кодексом условные обязательства, зависящие от воли третьего лица, вступают в силу при условии соответствия таких обязательств императивным положениям филиппинского законодательства. Поскольку в положениях о выплате по факту оплаты подрядчик обычно предусматривает выплату подрядчиком своему субподрядчику при условии получения подрядчиком платежа от работодателя, такие положения, следовательно, подпадают под эту категорию условных обязательств.

Аналогичным образом, оговорка о выплате при оплате, которая предусматривает, что подрядчик не обязан платить субподрядчикам до тех пор, пока он не получит оплату от работодателя, также подлежит исполнению в соответствии с законодательством Филиппин. ¹⁹ Проще говоря, оговорка о выплате при оплате является предварительным условием платежа, которое перекладывает бремя возможной неуплаты на субподрядчика. Фактически, субподрядчик принимает на себя риск неуплаты собственником.

Как подрядчик обеспечивает достаточный денежный поток на Филиппинах?

В соответствии с Указом Президента РФ №1746 г., Управление строительной индустрии Филиппин (CIAP) обязано содействовать, ускорять и регулировать рост и развитие строительной отрасли. CIAP рекомендовал преобладающую передовую отраслевую практику в отношении условий оплаты для сторон строительного контракта, которая помогает подрядчикам на Филиппинах обеспечить адекватный денежный поток.

В соответствии с Документом 102 CIAP (Единые общие условия контракта на частное строительство с поправками) для частных строительных проектов механизмы оплаты, такие как ежемесячные платежи, часто используются для управления денежным потоком подрядчика. ²⁰ Документ 102 CIAP рекомендует владельцу произвести авансовый платеж подрядчику за мобилизацию и закупку материалов, и что этот платеж должен быть возмещен пропорционально в последующих промежуточных платежах. ²¹ Однако следует отметить, что Документ 102 CIAP будет применяться к частному строительному контракту только в той мере, в какой это необходимо для разрешения конфликтов или дополнения упущений в этом контракте.

Контракты с правительством Филиппин на строительство зданий и других инфраструктурных работ обычно регулируются Законом о реформе государственных закупок (GPRA).В соответствии с GPRA и его Правилами и положениями по реализации, Совет по политике государственных закупок выпустил стандартные тендерные документы для закупки государственных контрактов, предусматривающих выделение государственных средств на строительство объектов инфраструктуры. Эти тендерные документы предусматривают выплату подрядчику авансового платежа в сумме, не превышающей 15 процентов от цены контракта, причем авансовый платеж выплачивается подрядчиком пропорционально за счет удержаний из его промежуточных платежей.

Когда право на прекращение действия возникает из-за нарушения контракта в соответствии с законодательством Филиппин?

Закон Филиппин гласит, что в случае нарушения договора потерпевшая сторона может выбрать между «конкретным исполнением» (то есть исполнением обязательства) и аннулированием обязательства, если нарушение является настолько существенным и фундаментальным, как нарушить цель сторон при заключении соглашения. ²²

Если это прямо предусмотрено в строительном контракте, стороны могут также расторгнуть контракт по указанным причинам, например, банкротство или несостоятельность. ²³ Обычно подрядчику предоставляется право приостановить работу или расторгнуть договор после письменного уведомления работодателя, если работодатель не оплачивает подрядчику утвержденный запрос на оплату.

Когда обязательства сторон могут быть изменены или исполнение может быть освобождено из-за непредвиденных обстоятельств?

Гражданский кодекс освобождает от исполнения договорных обязательств или допускает изменение обязательств сторон, если происходит одно из следующих событий: (i) форс-мажор; ²⁴ (ii) юридическая или физическая невозможность; ²⁵ или (iii) трудность, не поддающаяся рассмотрению сторон. ²⁶

Принцип форс-мажора в соответствии с Гражданским кодексом предусматривает, что «ни одно лицо не несет ответственности за те события, которые нельзя было предвидеть или которые, хотя и были предсказаны, но были неизбежными». ²⁷ В контексте строительных контрактов это может включать стихийные бедствия, такие как наводнения, тайфуны или «действия человека», такие как войны, беспорядки или терроризм. Однако стороны могут по своему усмотрению расширять или ограничивать объем событий, которые могут составлять форс-мажор.

Гражданский кодекс отдельно предусматривает, что должник освобождается от обязательства, когда обязательство становится юридически или физически невозможным без вины должника. ²⁸ Событие юридической невозможности относится к случаям, когда обязательство запрещено или предотвращается законом (например, невозобновление разрешения на работу или лицензии подрядчика, не позволяющее подрядчику продолжать свою работу). С другой стороны, физическая невозможность относится к действию, которое больше не может быть выполнено по причине его характера.Например, подрядчик не нарушит закон, если не завершит работы в здании, разрушенном пожаром, не по своей вине.

Закон Филиппин не дает четких указаний о различиях между форс-мажорными обстоятельствами и юридической или физической невозможностью. Эти два принципа различаются тем, что форс-мажор фокусируется на характере события, вызвавшего нарушение (то есть, было ли событие предсказуемым или неизбежным), а юридическая или физическая невозможность фокусируется на обязательстве, взятом на себя сторонами (т.е., становится ли обязательство невыполнимым).

Гражданский кодекс также разрешает полностью или частично освободить должника от своих обязательств, если оказание услуг стало явно затруднительным, что не было допущено сторонами. ²⁹ Сюда входят сценарии, в которых произошли исключительные изменения обстоятельств, с учетом рисков, взятых на себя сторонами при подписании контракта.

Как разрешить споры по строительным контрактам?

Споры по строительным контрактам могут быть разрешены путем судебного разбирательства или альтернативных методов разрешения споров, признанных в соответствии с Законом Республики №9285 (Закон об альтернативном разрешении споров 2004 г.), таких как арбитраж, посредничество и использование советов по спорам.

• Судебный процесс: Споры, возникающие из строительных договоров, не содержащих арбитражных оговорок, разрешаются путем судебного разбирательства в судах первой и второй инстанций на Филиппинах.
• Арбитраж: На основании Указа № 1008 (Создание арбитражного механизма в Управлении строительной индустрии Филиппин) в 1985 году была создана Арбитражная комиссия строительной отрасли (CIAC).Основные функции CIAC заключаются в (i) разработке и реализации программы арбитража для строительной отрасли; (ii) сформулировать политику и установить правила и процедуры для строительных арбитражей; и (iii) контролировать программу арбитража и осуществлять необходимые полномочия в отношении назначения, замены или отвода арбитров. ³⁰

Интересной особенностью филиппинского законодательства, касающейся разрешения строительных споров, является то, что: (i) стороны контракта добровольно согласились передавать любые споры в арбитраж; и (ii) соответствующий спор возникает из или в связи с контрактом, заключенным сторонами, участвующими в строительстве на Филиппинах, что арбитражное разбирательство должно проводиться под эгидой и подпадает под исключительную юрисдикцию CIAC.Важно отметить, что при соблюдении этих двух требований обязательная юрисдикция CIAC будет применяться даже в том случае, если CIAC не указан в арбитражном соглашении, и даже если в арбитражном соглашении предусмотрено другое арбитражное учреждение.

Таким образом, в этом отношении CIAC обладает исключительной юрисдикцией в отношении споров, возникающих из или в связи со строительными контрактами на Филиппинах, независимо от того, возникает ли спор до или после завершения контракта или в результате его нарушения.Это означает, что даже если соответствующий договор по своей природе не является договором на строительство, но спор в отношении этого договора возникает из договора на строительство, арбитраж, тем не менее, будет подпадать под юрисдикцию CIAC.

В качестве примера, если документ финансового контракта включен посредством ссылки в контракт на строительство (например, в контексте проектов финансирования проектов), филиппинские суды, вероятно, решат, что любые споры, возникающие в соответствии с документом финансового контракта, будут арбитражный суд в CIAC.Это потому, что спор возникает из-за договора на строительство. Таким образом, стороны строительных контрактов должны проявлять осторожность при включении документов посредством ссылки в свой строительный контракт.

Тем не менее, стороны могут оспорить юрисдикцию CIAC по следующим основаниям: ³¹

• Спор не является строительным спором
• Ответчик был представлен лицом, не имеющим права заключать обязательное арбитражное соглашение
• Арбитражное соглашение недействительно по какой-либо другой причине или не распространяется на конкретный спор, подлежащий арбитражу, или

Прочие вопросы толкования или невыполнения предварительных условий арбитража, поднятые в арбитражном соглашении

• Посредничество: В соответствии с Правилами медиации CIAC медиация определяется как добровольный процесс, в котором медиатор, выбранный сторонами в споре ³² , облегчает общение и переговоры, а также помогает сторонам спора в достижении добровольного соглашения относительно спор.Сторона может инициировать процесс посредничества, доставив письменный запрос на посредничество другой стороне в соответствии с Правилами посредничества CIAC. Если посредничество не позволяет разрешить спор по прошествии 48 дней, не подлежащих продлению, стороны должны передать свой спор в CIAC для урегулирования. ³³

Стоит отметить, что, хотя Филиппины подписали Сингапурскую конвенцию о медиации, международное соглашение, признающее урегулирование при посредничестве, Конвенция еще не вступила в силу.

1 https://data.worldbank.org/indicator/SP.POP.TOTL?locations=PH.
2 https://data.worldbank.org/indicator/NY.GDP.MKTP.CD?locations=PH.
3 https://www.statista.com/statistics/578787/share-of-economic-sectors-in-the-gdp-in-philippines/.
4 Общая стоимость строительных контрактов в 2020 году составила 275,81 миллиарда филиппинских песо или 5,4 миллиарда долларов США (по обменному курсу 1 филиала за 0,02 доллара США на 2 октября 2021 года), https://psa.gov.ph/content/construction -статистика-утверждено-разрешения-на строительство-филиппины-2020.
5 Обзор проектов и строительства, 10-е издание, Юридическая фирма Окампо, Манало, Вальдес и Лим — Анджела К. Фериа и Карлос Альфонсо Т. Окампо, «Общее введение в проекты и строительство на Филиппинах», доступно по адресу: https: // www .lexology.com / library / detail.aspx? g = 55250676-2afd-49f0-a0d6-0522f27678df.
6 https://www.officialgazette.gov.ph/downloads/2018/10oct/20181029-EO-65-RRD.pdf.
7 Арт. XII, разд. 2 Конституции Республики Филиппины 1987 г.
8 https: // asia.nikkei.com/Economy/Philippines-push-to-ease-Asia-s-toughest-foreign-investment-rules.
9 Гражданский кодекс Филиппин, статья 1305.
10 Гражданский кодекс Филиппин, статья 1318.
11 Гражданский кодекс Филиппин, статья 1306.
12 Гражданский кодекс Филиппин, статья 1358.
13 Гражданский кодекс Филиппин, статья 1358.
13 Гражданский кодекс Филиппин. Филиппины, статья 2226.
14 Гражданский кодекс Филиппин, статья 2227.
15 Гражданский кодекс Филиппин, статья 1716.
16 Гражданский кодекс Филиппин, статья 1171.
17 Гражданский кодекс Филиппин, статьи 1182 и 1183.
18 Гражданский кодекс Филиппин, статья 1306.
19 Гражданский кодекс Филиппин, статья 1182.
20 Документ 102 CIAP, статья 22.
21 Документ CIAP 102, Статья 32.
22 Гражданский кодекс Филиппин, статья 1191.
23 CIAP Документ 102, статья 28.
24 Гражданский кодекс Филиппин, статья 1174.
25 Гражданский кодекс Филиппин, статья 1266.
26 Гражданский кодекс Филиппин. Филиппины, статья 1267.
27 Гражданский кодекс Филиппин, статья 1174.
28 Гражданский кодекс Филиппин, статья 1266.
29 Гражданский кодекс Филиппин, статья 1267.
30 Управление строительной промышленности Филиппин, http: //ciap.dti. gov.ph/legal-mandate.
31 Регламент CIAC от 22 июня 2019 г., раздел 2.4.1.
32 Правила медиации CIAC, от 19 ноября 2005 г., раздел 6.
33 Правила медиации CIAC, от 19 ноября 2005 г., раздел 10.

Авторы хотели бы поблагодарить Gulapa Law, Филиппины, за вклад в эту главу.

[Просмотр исходного кода.]

Краткая история того, как расизм сформировал межгосударственные автомагистрали: NPR

Некоторые из автомагистралей страны были построены через существующие общины чернокожих и коричневых. Инфраструктурный план президента Байдена направлен на устранение расового неравенства. Ричард Бейкер / Корбис через Getty Images скрыть подпись

переключить подпись Ричард Бейкер / Корбис через Getty Images

Некоторые из автомагистралей страны были построены через существующие общины чернокожих и коричневых.Инфраструктурный план президента Байдена направлен на устранение расового неравенства.

Ричард Бейкер / Корбис через Getty Images

В своем плане на 2 триллиона долларов по улучшению инфраструктуры Америки президент Байден обещает устранить расизм, укоренившийся в историческом транспорте и городском планировании.

План Байдена включает 20 миллиардов долларов на программу, которая, по словам Белого дома, «воссоединит районы, отрезанные от исторических инвестиций».Также предполагается, что «40 процентов выгод от инвестиций в климат и чистую инфраструктуру будут нацелены на малообеспеченные сообщества».

Разработчики системы межгосударственных автомагистралей, которая начала формироваться после принятия Закона 1956 года о федеральных автомагистралях, проложили некоторые автомагистрали напрямую, а иногда и целенаправленно, через общины чернокожих и коричневых. В некоторых случаях правительство забирало дома в собственность именитых владений.

Это оставило глубокий психологический шрам в районах, потерявших дома, церкви и школы, — говорит Дебора Арчер, профессор юридической школы Нью-Йоркского университета и президент национального совета Американского союза гражданских свобод.Арчер недавно написал для журнала Iowa Law Review о том, как транспортная политика повлияла на развитие чернокожих общин.

Она говорит, что президент столкнется с серьезными проблемами, пытаясь исправить историческое неравенство.

«Что неясно, так это то, будут ли и как эти деньги распределяться таким образом, чтобы устранить расовое неравенство, встроенное в нашу транспортную систему и нашу инфраструктуру», — говорит она журналу NPR Morning Edition.

« Я думаю, что нам также важно подумать о том, как мы изменим культуру в рамках соответствующих агентств, чтобы белый средний класс и зажиточные районы больше не пользовались преимуществом за счет цветных сообществ, создавая однобокие и искаженные модели развития инфраструктуры «.

Вот основные моменты интервью Арчера с NPR:

Почему чиновники нацелились на процветающие динамичные сообщества? Было ли это просто потому, что люди, которые там жили, были черными или коричневыми?

Иногда да, это действительно так.Автомагистрали строились одновременно с тем, как суды по всей стране уничтожали традиционные инструменты расовой сегрегации. Так, например, суды запретили использование расового зонирования для удержания чернокожих в определенных сообществах и белых в других сообществах. Таким образом, строительство автомагистрали возникло в то время, когда идея, возможность интеграции в жилищное строительство была на горизонте. И поэтому очень намеренно дороги иногда строились прямо на формальных границах, которые, как мы видели, использовались во время расового зонирования.Иногда члены сообщества просили строителей шоссе создать барьер между их сообществом и вторгшимися сообществами чернокожих.

Когда я прочитал вашу статью, , я был удивлен, осознав, во многих местах это происходило. Было ли успешное сопротивление?

Сопротивление, безусловно, было успешным. Хорошие примеры мы видим в Гринвич-Виллидж в Нью-Йорке. Были примеры из Вашингтона, округ Колумбия, откуда пришла фраза «дороги белых людей не проходят через дома чернокожих».Это был призыв к сопротивлению людей в округе Колумбия. И в Новом Орлеане тоже была успешная попытка.

Но я думаю, что важно отметить, что наиболее успешными усилиями по остановке автомагистралей были не те, которые были сосредоточены на расовой справедливости, или те, которые были предприняты для защиты сообществ чернокожих. Наиболее успешными оказались те, кто сосредоточился на экологической справедливости и защите парков и их сообществ таким образом.

Если эта инициатива сработает, в чем, по вашему мнению, страна изменится через пять или десять лет?

Я думаю, что прямо сейчас мы видим, что эта гонка часто объясняет, какие сообщества получают выгоды от нашей транспортной системы и инфраструктуры, а какие сообщества были вынуждены нести бремя.

Наши транспортные системы действительно привели к расовому неравенству и дискриминации, которые ежедневно усиливаются от шоссе, дорог, мостов до тротуаров и общественного транспорта. Мы усложняем темнокожим и другим цветным людям доступ к возможностям и их использование.

Так что я надеюсь, что в конце этого проекта — в конце этого плана — как вы говорите, через пять лет, эта гонка не будет способом объяснить, кто получает выгоду, а кто несет бремя.Это не способ объяснить, у кого есть доступ, а у кого нет.

Марк Риверс и Симона Попперл подготовили и отредактировали аудио-интервью. Стажер цифровых новостей Фара Эльтохами подготовила для Интернета.

Скрытые ловушки в принятии решений

прежде, чем они станут судными бедствиями. «>

Вкратце об идее

Принятие бизнес-решений — ваша самая важная работа, но и самая рискованная. Разработка новых продуктов, слияния и поглощения, прием на работу руководителей — неудачные решения по любому из этих вопросов могут разрушить вашу компанию, и вашу карьеру.

Откуда приходят плохие решения? В основном из-за искажений и предубеждений — целого ряда умственных недостатков — которые саботируют наши рассуждения. Мы все попадаем прямо в эти психологические ловушки, потому что они бессознательны — они запрограммированы на то, как мы все думаем. Хотя мы не можем избавиться от них, мы, , можем научиться, , быть бдительными по отношению к ним и компенсировать их, отслеживая принятие решений, чтобы ловушки нашего мышления не вызывали осуждения. бедствия .

Идея на практике

Чем выше ставки вашего решения, тем выше риск попасть в ловушку мышления.Хуже того, эти ловушки могут усиливать друг друга, усугубляя ошибки в наших рассуждениях. Вот пять из девяти ловушек:

Крепление:

Придание непропорционально большого веса первой полученной информации Пример:

Маркетолог прогнозирует будущие продажи продукта, глядя только на прошлые показатели продаж. На быстро меняющемся рынке плохие прогнозы становятся результатом.

Как избежать ловушки:

• Следуйте другим направлениям мышления в дополнение к вашему первому.

• Обдумывая проблему самостоятельно, ищите информацию у разных людей и из разных источников.

Статус-кво:

Предпочтение альтернатив, которые увековечивают существующую ситуацию Пример:

Ключевое слияние не удается, потому что приобретающая компания избегает навязывания новой структуры управления приобретаемой компании.

Как избежать ловушки:

• Спросите, действительно ли существующее положение вещей служит вашим целям.

• Спросите, выберете ли вы статус-кво, если это статус-кво.

• Преуменьшайте усилия или стоимость перехода от статус-кво.

Пониженные затраты:

Делать выбор таким образом, чтобы оправдать прошлый ошибочный выбор Пример:

Банкиры, выдающие проблемные ссуды, продолжают выдавать больше средств должникам, чтобы защитить свои предыдущие решения. Но кредиты все равно не срабатывают.

Как избежать ловушки:

• Получите мнения людей, которые участвовали в первоначальных решениях.

• Напомните себе, что даже лучшие менеджеры делают ошибки.

• Не поощряйте боязнь неудач.

Подтверждающие показания:

Поиск информации, которая поддерживает вашу существующую точку зрения Пример:

Генеральный директор, рассматривающий возможность отмены расширения завода, обращается за советом к знакомому, который отказался от такого расширения. Она, конечно, говорит отменить.

Как избежать ловушки:

• Убедитесь, что вы исследуете все доказательства с одинаковой тщательностью.

• Попросите уважаемого коллегу аргументировать ваше потенциальное решение.

Оценка и прогнозирование:

Чрезмерное влияние ярких воспоминаний при оценке Пример:

Юристы переоценивают вероятность получения крупных наград, потому что СМИ агрессивно рекламируют крупные награды. Тогда юристы предлагают слишком большие расчеты.

Как избежать ловушки:

• Будьте очень дисциплинированы в прогнозировании.

• Начните с рассмотрения крайностей, а затем бросьте им вызов.

• Получайте актуальную статистику, а не только впечатления.

Принятие решений — самая важная работа любого руководителя. Кроме того, это самый сложный и рискованный подход. Плохие решения могут нанести вред бизнесу и карьере, иногда непоправимо. Так откуда берутся плохие решения? Во многих случаях их можно проследить до того, как были приняты решения — альтернативы не были четко определены, нужная информация не была собрана, затраты и выгоды не были точно взвешены.Но иногда ошибка кроется не в процессе принятия решений, а, скорее, в сознании лица, принимающего решения. То, как работает человеческий мозг, может саботировать наши решения.

Исследователи уже полвека изучают, как наш мозг принимает решения. Это исследование, как в лаборатории, так и в полевых условиях, показало, что мы используем бессознательные распорядки, чтобы справиться со сложностью, присущей большинству решений. Эти процедуры, известные как эвристики , хорошо служат нам в большинстве ситуаций.Например, при оценке расстояния наш разум часто полагается на эвристику, которая приравнивает ясность к близости. Чем яснее виден объект, тем ближе мы его оцениваем. Чем более размытым он кажется, тем дальше мы предполагаем, что это должно быть. Этот простой мысленный ярлык помогает нам делать непрерывный поток суждений о расстоянии, необходимых для навигации по миру.

Тем не менее, как и большинство эвристик, он не надежен. В дни, которые более туманны, чем обычно, наши глаза склонны обмануть наш разум, заставляя думать, что вещи более далеки, чем они есть на самом деле.Поскольку возникающее в результате искажение не представляет опасности для большинства из нас, мы можем спокойно игнорировать его. Однако для пилотов авиакомпаний искажение может быть катастрофическим. Вот почему пилотов учат использовать объективные меры расстояния в дополнение к их видению.

Исследователи выявили целый ряд таких недостатков в том, как мы думаем при принятии решений. Некоторые из них, например эвристика для ясности, являются сенсорными ошибками. Другие принимают форму предубеждений. Другие кажутся просто иррациональными аномалиями в нашем мышлении.Что делает все эти ловушки настолько опасными, так это их невидимость. Поскольку они встроены в наш мыслительный процесс, мы не можем их распознать, даже если попадаем прямо в них.

Психологические ловушки особенно опасны для руководителей, чей успех зависит от множества повседневных решений, которые они принимают или одобряют. Они могут подорвать все, от разработки нового продукта до стратегии приобретения и продажи активов и планирования преемственности. Хотя никто не может избавить свой разум от этих укоренившихся недостатков, каждый может последовать примеру пилотов авиакомпаний и научиться понимать ловушки и компенсировать их.

В этой статье мы исследуем ряд хорошо задокументированных психологических ловушек, которые с большой вероятностью могут подорвать деловые решения. Помимо анализа причин и проявлений этих ловушек, мы предлагаем несколько конкретных способов защиты от них менеджерами. Однако важно помнить, что лучшая защита — это всегда осознанность. Руководители, которые пытаются ознакомиться с этими ловушками и разнообразными формами, которые они принимают, смогут лучше гарантировать, что решения, которые они принимают, являются правильными, а рекомендации, предлагаемые подчиненными или сотрудниками, надежны.

Якорная ловушка

Как бы вы ответили на эти два вопроса?

Население Турции превышает 35 миллионов человек?

Как вы оцениваете численность населения Турции?

Если вы похожи на большинство людей, цифра в 35 миллионов, указанная в первом вопросе (цифра, которую мы выбрали произвольно), повлияла на ваш ответ на второй вопрос. На протяжении многих лет мы задавали эти вопросы многим группам людей. В половине случаев мы использовали 35 миллионов в первом вопросе; в другой половине мы использовали 100 миллионов.Несомненно, ответы на второй вопрос увеличиваются на многие миллионы, когда в первом вопросе используется большая цифра. Этот простой тест иллюстрирует распространенное и часто пагубное психическое явление, известное как привязка . Обдумывая решение, разум придает непропорционально большое значение первой получаемой информации. Первоначальные впечатления, оценки или данные закрепляют последующие мысли и суждения.

Лица, принимающие решения, демонстрируют сильную предвзятость к альтернативам, которые сохраняют статус-кво.

Якоря принимают разные обличья. Они могут быть такими же простыми и кажущимися безобидными, как комментарий коллеги или статистика, опубликованная в утренней газете. Они могут быть столь же коварными, как стереотип о цвете кожи, акценте или одежде человека. В бизнесе один из наиболее распространенных типов якорей — это прошлое событие или тренд. Маркетолог, пытающийся спрогнозировать объем продаж продукта на предстоящий год, часто начинает с анализа объемов продаж за прошлые годы. Старые числа становятся якорями, которые синоптик затем корректирует на основе других факторов.Такой подход, хотя он может привести к достаточно точной оценке, имеет тенденцию придавать слишком большое значение прошлым событиям и недостаточно — другим факторам. В ситуациях, характеризующихся быстрыми изменениями на рынке, исторические якоря могут привести к плохим прогнозам и, в свою очередь, к ошибочному выбору.

Поскольку якоря могут устанавливать условия, на которых будет принято решение, они часто используются опытными переговорщиками в качестве тактики торга. Рассмотрим опыт крупной консалтинговой фирмы, которая искала новые офисные помещения в Сан-Франциско.Работая с брокером по коммерческой недвижимости, партнеры фирмы определили здание, соответствующее всем их критериям, и назначили встречу с владельцами здания. Собственники открыли собрание, изложив условия предлагаемого контракта: аренда на десять лет; начальная ежемесячная цена 2,50 доллара за квадратный фут; ежегодный рост цен при преобладающем уровне инфляции; ответственность за все внутренние улучшения ложится на арендатора; возможность для арендатора продлить аренду еще на десять лет на тех же условиях.Хотя цена была выше текущих рыночных ставок, консультанты сделали относительно скромное встречное предложение. Они предложили начальную цену в среднем диапазоне рыночных ставок и попросили владельцев участвовать в расходах на ремонт, но они согласились со всеми остальными условиями. Консультанты могли бы проявить гораздо более агрессивный и творческий подход в своем контрпредложении — снизить начальную цену до нижнего предела рыночных ставок, скорректировать ставки раз в два года, а не ежегодно, установить ограничение на повышение, определить различные условия продления аренды и т. Д. четвертое — но их мышление было основано на первоначальном предложении владельцев.Консультанты попали в якорную ловушку, и в результате они заплатили за пространство намного больше, чем должны были.

Что вы можете с этим поделать?

Эффект привязки к принятию решений подтвержден тысячами экспериментов. Якоря влияют на решения не только менеджеров, но и бухгалтеров и инженеров, банкиров и юристов, консультантов и биржевых аналитиков. Никто не может избежать их влияния; они слишком распространены.Но менеджеры, которые осознают опасность якорей, могут уменьшить их влияние, используя следующие методы:

• Всегда смотрите на проблему с разных точек зрения. Попробуйте использовать альтернативные отправные точки и подходы, а не придерживаться первой мысли, которая приходит вам в голову.

• Подумайте о проблеме самостоятельно, прежде чем консультироваться с другими, чтобы не зацикливаться на их идеях.

• Будьте открытыми. Ищите информацию и мнения самых разных людей, чтобы расширить круг своих взглядов и направить свой ум в новые направления.

• Будьте осторожны, чтобы не привязывать своих советников, консультантов и других лиц, у которых вы запрашиваете информацию и советы. Как можно меньше рассказывайте им о своих идеях, оценках и предварительных решениях. Если вы откроете слишком много информации, ваши собственные предубеждения могут просто вернуться к вам.

• Будьте особенно осторожны с ведущими на переговорах. Обдумайте свою позицию до начала переговоров, чтобы не быть привязанным к первоначальному предложению другой стороны.В то же время ищите возможности использовать якоря в своих интересах — например, если вы продавец, предложите высокую, но оправданную цену в качестве первого гамбита.

Ловушка статус-кво

Нам всем нравится верить, что мы принимаем решения рационально и объективно. Но факт в том, что у всех нас есть предубеждения, и эти предубеждения влияют на наш выбор. Лица, принимающие решения, демонстрируют, например, сильную предвзятость к альтернативам, которые сохраняют статус-кво. В широком смысле мы можем наблюдать эту тенденцию всякий раз, когда вводится принципиально новый продукт.Первые автомобили, откровенно названные «безлошадными экипажами», были очень похожи на багги, которые они заменили. Первые «электронные газеты», появившиеся во всемирной паутине, очень напоминали своих печатных предшественников.

На более привычном уровне, вы могли поддаться этой предвзятости в своих личных финансовых решениях. Например, люди иногда наследуют акции, которые никогда бы не купили сами. Хотя было бы простым и недорогим предложением продать эти акции и вложить деньги в другое вложение, удивительное количество людей не продают их.Они находят статус-кво комфортным и избегают действий, которые могли бы его нарушить. «Может быть, позже я это еще раздумываю», — говорят они. Но «позже» обычно никогда не бывает.

Источник ловушки статус-кво лежит глубоко в нашей психике, в нашем желании защитить свое эго от повреждений. Нарушение статус-кво означает принятие мер, а когда мы предпринимаем действия, мы берем на себя ответственность, открываясь тем самым для критики и сожаления. Неудивительно, что мы, естественно, ищем причины ничего не делать. Сохранение статус-кво в большинстве случаев представляет собой более безопасный курс, поскольку это подвергает нас меньшему психологическому риску.

Многие эксперименты показали магнитное притяжение статус-кво. В одном из них группе людей случайным образом вручили один из двух подарков примерно одинаковой стоимости: половина получила кружку, а другая половина — плитку швейцарского шоколада. Затем им сказали, что они могут легко обменять полученный подарок на другой подарок. Хотя можно было ожидать, что около половины хотели бы произвести обмен, на самом деле это сделал только каждый десятый. Статус-кво проявил свою силу, хотя он был произвольно установлен всего за несколько минут до этого.

Другие эксперименты показали, что чем больше у вас выбора, тем больше притягивает статус-кво. Например, больше людей выберут статус-кво, когда есть две альтернативы ему, а не одна: A и B, а не только A. Почему? Выбор между A и B требует дополнительных усилий; выбор статус-кво позволяет избежать этих усилий.

В бизнесе, где грехи действия (действия что-то) обычно наказываются гораздо строже, чем грехи бездействия (бездействия), статус-кво имеет особенно сильную привлекательность.Многие слияния, например, основание, потому что приобретающая компания избегает принятия быстрых мер по навязыванию новой, более подходящей структуры управления приобретаемой компании. «Давайте не будем раскачивать лодку прямо сейчас», — гласит типичное рассуждение. «Подождем, пока ситуация не стабилизируется». Но со временем существующая структура укрепляется, и изменять ее становится сложнее, а не легче. Не сумев воспользоваться случаем, когда изменения можно было бы ожидать, руководство застряло в существующем статус-кво.

Что вы можете с этим поделать?

Прежде всего, помните, что в любом конкретном решении сохранение статус-кво действительно может быть лучшим выбором, но вы не хотите выбирать его только потому, что это удобно. Как только вы осознаете ловушку статус-кво, вы можете использовать эти методы, чтобы уменьшить ее притяжение:

• Всегда напоминайте себе о своих целях и исследуйте, как им будет соответствовать существующее положение вещей. Вы можете обнаружить, что элементы текущей ситуации служат препятствием на пути к вашим целям.

• Никогда не думайте о статус-кво как о единственной альтернативе. Определите другие варианты и используйте их как противовес, тщательно оценивая все плюсы и минусы.

• Спросите себя, выбрали бы вы альтернативу статус-кво, если бы на самом деле это не было статус-кво.

• Не преувеличивайте усилия или затраты, связанные с изменением статус-кво.

• Помните, что желательность статус-кво со временем изменится.Сравнивая альтернативы, всегда оценивайте их с точки зрения будущего, а также настоящего.

• Если у вас есть несколько альтернатив, которые превосходят статус-кво, не используйте статус-кво по умолчанию только потому, что вам трудно выбрать лучшую альтернативу. Заставьте себя выбирать.

Ловушка невозвратной стоимости

Еще одно из наших глубоко укоренившихся предубеждений — делать выбор таким образом, чтобы оправдать прошлые выборы, даже если прошлые выборы больше не кажутся действительными.Большинство из нас попалось в эту ловушку. Мы могли отказаться, например, от продажи акций или паевого инвестиционного фонда в убыток, отказавшись от других, более привлекательных инвестиций. Или мы, возможно, приложили огромные усилия для улучшения работы сотрудника, которого, как мы знали, нам вообще не следовало нанимать. Наши прошлые решения становятся тем, что экономисты называют невозвратными затратами — старыми инвестициями времени или денег, которые теперь безвозвратно. Мы рационально знаем, что невозвратные затраты не имеют отношения к текущему решению, но, тем не менее, они влияют на наши умы, заставляя нас принимать неправильные решения.

Почему люди не могут освободиться от прошлых решений? Часто это происходит потому, что они не хотят, сознательно или нет, признавать ошибку. Признание неверного решения в личной жизни может быть сугубо частным делом, затрагивающим только чувство собственного достоинства, но в бизнесе плохое решение часто становится публичным делом, вызывающим критические комментарии со стороны коллег или начальства. Если вы увольняете нанятого плохого сотрудника, вы публично признаете, что его суждения неверны. Кажется психологически безопаснее позволить ему или ей остаться, даже если такой выбор только усугубляет ошибку.

Предвзятость в отношении невозвратных затрат проявляется с тревожной регулярностью в банковской сфере, где она может иметь особенно тяжелые последствия. Когда у бизнеса заемщика возникают проблемы, кредитор часто предоставляет дополнительные средства в надежде дать бизнесу некоторую передышку для восстановления. Если у бизнеса есть хорошие шансы на возвращение, это разумное вложение. В противном случае это просто разбрасывание хороших денег за плохими.

Один из нас помог крупному банку США восстановиться после того, как он предоставил много плохих кредитов иностранным компаниям.Мы обнаружили, что банкиры, ответственные за выдачу проблемных ссуд, с гораздо большей вероятностью предоставили дополнительные средства — во многих случаях неоднократно, — чем банкиры, взявшие на себя управление счетами после того, как были предоставлены первоначальные ссуды. Слишком часто первоначальная стратегия банкиров — и ссуды — заканчивались неудачей. Попав в ловушку эскалации обязательств, они сознательно или бессознательно пытались защитить свои прежние ошибочные решения. Они стали жертвами предвзятого отношения к невозвратным затратам. В конце концов банк решил проблему, введя в действие политику, требующую, чтобы ссуда была немедленно передана другому банкиру, как только возникнет какая-либо проблема.Новый банкир смог по-новому и непредвзято взглянуть на достоинства предложения большего количества средств.

Иногда корпоративная культура усиливает ловушку невозвратных затрат. Если штрафы за принятие решения, ведущего к неблагоприятному исходу, слишком суровы, менеджеры будут мотивированы позволять провальным проектам тянуться бесконечно — в тщетной надежде, что они каким-то образом смогут превратить их в успех. Руководители должны осознавать, что в нестабильном мире, где непредвиденные события являются обычным явлением, хорошие решения иногда могут привести к плохим результатам.Признавая, что некоторые хорошие идеи закончатся неудачей, руководители будут поощрять людей сокращать свои потери, а не позволять им расти.

Мы склонны подсознательно решать, что делать, прежде чем выясняем, почему мы хотим это сделать.

Что вы можете с этим поделать?

Для всех решений, принимаемых в прошлом, вам нужно будет приложить сознательные усилия, чтобы отложить в сторону любые невозвратные затраты — психологические или экономические, — которые могут помешать вашему размышлению о предстоящем выборе.Попробуйте эти методы:

• Ищите и внимательно прислушивайтесь к мнению людей, которые не были причастны к предыдущим решениям и, следовательно, вряд ли будут им привержены.

• Разберитесь, почему признание ранее совершенной ошибки вас огорчает. Если проблема заключается в вашей уязвимой самооценке, решите ее прямо сейчас. Напомните себе, что даже разумный выбор может иметь плохие последствия не по вине лица, принимающего решения, и что даже самые лучшие и опытные менеджеры не застрахованы от ошибок в суждениях.Помните мудрые слова Уоррена Баффета: «Когда вы оказываетесь в яме, лучшее, что вы можете сделать, — это прекратить копать».

• Следите за влиянием предубеждений, связанных с невозвратными затратами, на решения и рекомендации ваших подчиненных. При необходимости перераспределите обязанности.

• Не культивируйте культуру боязни неудач, которая заставляет сотрудников увековечивать свои ошибки. Вознаграждая людей, смотрите на качество их принятия решений (с учетом того, что было известно на момент принятия их решений), а не только на качество результатов.

Ловушка подтверждающих доказательств

Представьте, что вы президент успешного производителя среднего бизнеса в США и думаете, стоит ли отменить запланированное расширение завода. Какое-то время вы были обеспокоены тем, что ваша компания не сможет поддерживать высокие темпы роста экспорта. Вы опасаетесь, что в ближайшие месяцы стоимость доллара США повысится, что сделает ваши товары более дорогими для зарубежных потребителей и снизит спрос. Но прежде чем затормозить расширение завода, вы решаете позвонить своей знакомой, исполнительному директору аналогичной компании, которая недавно законсервировала новый завод, чтобы проверить ее доводы.Она представляет убедительные аргументы в пользу того, что другие валюты вот-вот значительно ослабнут по отношению к доллару. Что вы делаете?

Вам лучше не позволять этому разговору быть решающим, потому что вы, вероятно, просто стали жертвой предвзятости подтверждающих доказательств. Это предубеждение заставляет нас искать информацию, которая поддерживает наш инстинкт или точку зрения, избегая при этом информации, которая им противоречит. В конце концов, чего вы ожидали от вашей знакомой, кроме сильного аргумента в пользу ее собственного решения? Предвзятость подтверждающих доказательств влияет не только на то, куда мы идем для сбора доказательств, но и на то, как мы интерпретируем доказательства, которые мы действительно получаем, заставляя нас придавать слишком большое значение подтверждающей информации и слишком мало — противоречивой информации.

В одном психологическом исследовании этого явления две группы — одна против и одна за смертную казнь — прочитали по два отчета о тщательно проведенных исследованиях эффективности смертной казни как средства сдерживания преступлений. В одном отчете был сделан вывод об эффективности смертной казни; другой пришел к выводу, что это не так. Несмотря на то, что они получили убедительную научную информацию, подтверждающую контраргументы, члены обеих групп еще больше убедились в обоснованности своей собственной позиции после прочтения обоих отчетов.Они автоматически приняли подтверждающую информацию и отклонили противоречивую.

Здесь действуют две фундаментальные психологические силы. Первая — это наша склонность подсознательно решать, что мы хотим делать, прежде чем выясним, почему мы хотим это сделать. Во-вторых, наша склонность больше заниматься тем, что нам нравится, чем тем, что нам не нравится, — тенденция, хорошо известная даже у младенцев. Естественно, тогда нас привлекает информация, которая поддерживает наши подсознательные склонности.

Что вы можете с этим поделать?

Дело не в том, что вы не должны делать выбор, который вас подсознательно тянет. Просто вы хотите быть уверены, что это разумный выбор. Вы должны проверить это. Вот как:

• Всегда проверяйте, одинаково ли вы исследуете все доказательства. Избегайте тенденции безоговорочно принимать подтверждающие доказательства.

• Попросите кого-нибудь, кого вы уважаете, сыграть адвоката дьявола, чтобы выступить против решения, которое вы обдумываете.А еще лучше самим строить контраргументы. Какая самая веская причина сделать что-то еще? Вторая по силе причина? Третий? Рассмотрите позицию непредвзято.

• Будьте честны с собой о своих мотивах. Вы действительно собираете информацию, чтобы сделать правильный выбор, или вы просто ищете доказательства, подтверждающие то, что, по вашему мнению, вы хотите делать?

• Обращаясь за советом к другим, не задавайте наводящих вопросов, требующих подтверждения.И если вы обнаружите, что советник всегда поддерживает вашу точку зрения, найдите нового советника. Не окружайте себя дружками.

Обрамление ловушки

Первый шаг в принятии решения — сформулировать вопрос. Это также один из самых опасных шагов. То, как сформулирована проблема, может сильно повлиять на ваш выбор. Например, в случае автомобильного страхования разница в размере 200 миллионов долларов составила фрейм. Чтобы снизить расходы на страхование, два соседних штата, Нью-Джерси и Пенсильвания, внесли аналогичные изменения в свои законы.Каждый штат предоставил водителям новую возможность: приняв ограниченное право на подачу иска, они могли снизить свои страховые взносы. Но оба штата сформулировали свой выбор по-разному: в Нью-Джерси вы автоматически получаете ограниченное право подать иск, если вы не указали иное; в Пенсильвании вы имеете полное право подать иск, если вы не указали иное. Разные рамки устанавливали разные статус-кво, и, что неудивительно, большинство потребителей по умолчанию придерживались статус-кво. В результате в Нью-Джерси около 80% водителей выбрали ограниченное право на подачу иска, а в Пенсильвании только 25%.Из-за того, как был сделан выбор, Пенсильвании не удалось получить около 200 миллионов долларов ожидаемой экономии на страховании и судебных разбирательствах.

Ловушка создания рамок может принимать разные формы, и, как показывает пример со страховкой, она часто тесно связана с другими психологическими ловушками. Фрейм может установить статус-кво или ввести якорь. Это может выявить необратимые затраты или привести вас к подтверждению доказательств. Исследователи принятия решений задокументировали два типа фреймов, которые с определенной частотой искажают процесс принятия решений:

Фреймы как прибыль против убытков.

В исследовании, проведенном по образцу классического эксперимента исследователей принятия решений Дэниела Канемана и Амоса Тверски, один из нас поставил перед группой страховых профессионалов следующую проблему:

Вы — оценщик морского имущества, которому поручено минимизировать потери груза на трех застрахованных баржах, затонувших вчера у побережья Аляски. Каждая баржа вмещает груза на сумму 200 000 долларов, который будет утерян, если не будет восстановлен в течение 72 часов. Владелец местной морской спасательной компании предлагает вам два варианта, каждый из которых будет стоить одинаково:

План A: Этот план сэкономит груз одной из трех барж стоимостью 200 000 долларов.

План B: Этот план имеет вероятность одной трети спасения груза на всех трех баржах стоимостью 600 000 долларов, но имеет вероятность двух третей не сэкономить ничего.

Какой тарифный план вы бы выбрали?

Если вы похожи на 71% респондентов в исследовании, вы выбрали «менее рискованный» план А, который наверняка сэкономит одну баржу. Однако другой группе в исследовании было предложено выбрать между альтернативами C и D:

План C: Этот план приведет к потере двух из трех грузов на сумму 400 000 долларов.

План D: Этот план с вероятностью две трети приведет к потере всех трех грузов и всех 600 000 долларов, но с вероятностью одной трети не потеряет никакого груза.

Столкнувшись с этим выбором, 80% респондентов предпочли план D.

Пары альтернатив, конечно, в точности эквивалентны: план A такой же, как план C, и план B такой же, как и план D, просто они были сформулированы по-разному. Поразительно разные ответы показывают, что люди не склонны к риску, когда проблема ставится с точки зрения прибыли (спасенные баржи), но ищут риск, когда проблема ставится с точки зрения избежания потерь (потеря барж).Более того, они склонны принимать рамки в том виде, в каком они им представлены, вместо того, чтобы переформулировать проблему по-своему.

Обрамление с разными опорными точками.

Одна и та же проблема может вызывать очень разные ответы, когда кадры используют разные опорные точки. Допустим, у вас есть 2000 долларов на текущем счете, и вам задают следующий вопрос:

Вы бы согласились с шансом пятьдесят на пятьдесят проиграть 300 долларов или выиграть 500 долларов?

Вы бы приняли этот шанс? Что, если бы вам задали этот вопрос:

Вы бы предпочли оставить баланс текущего счета на уровне 2000 долларов или согласиться с вероятностью пятьдесят на пятьдесят, если на вашем счете будет либо 1700 долларов, либо 2500 долларов?

И снова два вопроса создают одну и ту же проблему.Хотя с рациональной точки зрения ваши ответы на оба вопроса должны быть одинаковыми, исследования показали, что многие люди отказались бы от вероятности 50/50 в первом вопросе, но приняли бы ее во втором. Их разные реакции являются результатом разных ориентиров, представленных в двух кадрах. Первая рамка с нулевой точкой отсчета подчеркивает возрастающие прибыли и убытки, и мысль о проигрыше вызывает консервативную реакцию в умах многих людей. Вторая рамка с контрольной точкой в ​​2000 долларов позволяет увидеть ситуацию в перспективе, подчеркнув реальное финансовое воздействие решения.

Что вы можете с этим поделать?

Плохо сформулированная проблема может подорвать даже самое продуманное решение. Но любое неблагоприятное воздействие кадрирования можно ограничить, приняв следующие меры предосторожности:

• Не принимать автоматически исходный фрейм, независимо от того, был ли он сформулирован вами или кем-то другим. Всегда пытайтесь по-разному переосмыслить проблему. Ищите искажения, вызванные рамками.

• Попробуйте ставить проблемы нейтральным, избыточным способом, который сочетает в себе прибыли и убытки или принимает разные ориентиры.Например:

• На протяжении всего процесса принятия решения хорошо обдумайте формулировку проблемы. На некоторых этапах процесса, особенно ближе к концу, спросите себя, как ваше мышление может измениться, если изменится структура.

• Когда другие рекомендуют решения, изучите, как они сформулировали проблему. Бросьте им вызов с разными фреймами.

Оценка и прогнозирование ловушек

Большинство из нас умеют оценивать время, расстояние, вес и объем.Это потому, что мы постоянно делаем суждения об этих переменных и быстро получаем отзывы о точности этих суждений. Благодаря ежедневной практике наш разум становится точно откалиброванным.

Однако делать оценки или прогнозы относительно неопределенных событий — это другое дело. Хотя менеджеры постоянно делают такие оценки и прогнозы, они редко получают четкую обратную связь об их точности. Если вы судите, например, что вероятность того, что цена на нефть упадет до уровня менее 15 долларов за баррель через год, составляет около 40%, а цена действительно упадет до этого уровня, вы не сможете сказать, правы вы или нет. о вероятности, которую вы оценили.Единственный способ измерить вашу точность — это отслеживать множество подобных суждений, чтобы увидеть, действительно ли события, которые, по вашему мнению, имели 40% шанс произойти, действительно происходили в 40% случаев. Для этого потребуется большой объем данных, тщательно отслеживаемых в течение длительного периода времени. У синоптиков и букмекеров есть возможности и стимулы для ведения таких записей, а у остальных — нет. В результате наш разум никогда не становится откалиброванным для того, чтобы делать оценки в условиях неопределенности.

Все ловушки, которые мы обсуждали до сих пор, могут повлиять на то, как мы принимаем решения, когда сталкиваемся с неопределенностью. Но есть еще один набор ловушек, которые могут иметь особенно искажающий эффект в неопределенных ситуациях, потому что они затуманивают нашу способность оценивать вероятности. Давайте посмотрим на три наиболее распространенные ловушки неопределенности:

Ловушка самоуверенности.

Несмотря на то, что большинство из нас не очень хорошо умеет делать оценки или прогнозы, мы, как правило, слишком уверены в своей точности.Это может привести к ошибкам в суждениях и, в свою очередь, к неверным решениям. В одной серии тестов людей попросили спрогнозировать стоимость закрытия на следующей неделе для промышленного индекса Доу-Джонса. Чтобы учесть неопределенность, их затем попросили оценить диапазон, в который, вероятно, попадет цена закрытия. При выборе верхнего числа диапазона их попросили выбрать высокую оценку, которая, по их мнению, имела только 1% шанс превышения значением закрытия. Аналогичным образом, для нижнего предела им было сказано выбрать нижнюю оценку, для которой, по их мнению, вероятность того, что цена закрытия упадет ниже нее, составляет всего 1%.Если бы они хорошо оценивали точность своих прогнозов, можно было бы ожидать, что участники ошибались только в 2% случаев. Но сотни тестов показали, что фактические средние значения индекса Доу-Джонса выходили за пределы прогнозных диапазонов в 20–30% случаев. Чрезмерно уверенные в точности своих прогнозов, большинство людей устанавливают слишком узкий диапазон возможностей.

Несмотря на то, что большинство из нас не очень хорошо умеет делать оценки, мы, как правило, слишком уверены в своей точности, что может привести к неправильным решениям.

Подумайте о последствиях для бизнес-решений, когда основные инициативы и инвестиции часто зависят от диапазона оценок. Если менеджеры недооценивают верхний предел или переоценивают нижний предел важной переменной, они могут упустить привлекательные возможности или подвергнуть себя гораздо большему риску, чем они думают. Много денег было потрачено впустую на злополучные проекты по разработке продуктов, потому что менеджеры неточно учли возможность провала рынка.

Ловушка благоразумия.

Еще одна ловушка для синоптиков — это чрезмерная осторожность или осторожность. Столкнувшись с важными решениями, мы склонны корректировать наши оценки или прогнозы «на всякий случай». Например, много лет назад один из крупнейших автопроизводителей США решал, сколько автомобилей новой модели производить в преддверии самого загруженного сезона продаж. Отдел рыночного планирования, ответственный за принятие решения, попросил другие отделы предоставить прогнозы ключевых переменных, таких как ожидаемые продажи, товарные запасы дилеров, действия конкурентов и затраты.Зная цель оценок, каждый отдел изменил свой прогноз в пользу производства большего количества автомобилей — «на всякий случай». Но маркетологи приняли цифры за чистую монету, а затем внесли свои собственные корректировки «на всякий случай». Неудивительно, что количество произведенных автомобилей намного превысило спрос, и компании потребовалось шесть месяцев, чтобы продать излишки, в конце концов прибегнув к рекламным ценам.

Политики зашли так далеко, что систематизировали чрезмерную осторожность в официальных процедурах принятия решений.Ярким примером является методология «анализа наихудшего случая», которая когда-то была популярна при проектировании систем оружия и до сих пор используется в определенных инженерных и нормативных условиях. Используя этот подход, инженеры разработали оружие, способное работать при наихудшем стечении обстоятельств, даже несмотря на то, что вероятность того, что эти обстоятельства действительно осуществятся, была бесконечно мала. Анализ наихудшего случая привел к огромным расходам без практической пользы (на самом деле, он часто имел неприятные последствия, вызывая гонку вооружений), доказывая, что излишняя осмотрительность иногда может быть столь же опасной, как и слишком маленькая.

Ловушка возможности отзыва.

Даже если мы не проявляем чрезмерной уверенности или чрезмерной осторожности, мы все равно можем попасть в ловушку, делая оценки или прогнозы. Поскольку мы часто строим наши предсказания о будущих событиях на нашей памяти о прошлых событиях, на нас могут чрезмерно влиять драматические события — те, которые оставляют сильное впечатление в нашей памяти. Мы все, например, преувеличиваем вероятность редких, но катастрофических событий, таких как авиакатастрофы, потому что они привлекают непропорционально большое внимание средств массовой информации.Драматическое или травмирующее событие в вашей собственной жизни также может исказить ваше мышление. Вы приписываете более высокую вероятность дорожно-транспортному происшествию, если вы проезжаете одну по дороге на работу, и повышаете шанс когда-нибудь самому умереть от рака, если от этой болезни умер близкий друг.

Драматическое или травмирующее событие в вашей собственной жизни также может исказить ваше мышление.

Фактически, все, что искажает вашу способность вспоминать события сбалансированным образом, исказит ваши оценки вероятности.В одном эксперименте списки известных мужчин и женщин зачитывались разным группам людей. Без ведома испытуемых, в каждом списке было равное количество мужчин и женщин, но в некоторых списках мужчины были более известными, чем женщины, в то время как в других женщины были более известными. После этого участников попросили оценить процентное соотношение мужчин и женщин в каждом списке. Те, кто слышал список с более известными мужчинами, думали, что в списке больше мужчин, в то время как те, кто слышал список с более известными женщинами, думали, что женщин больше.

Корпоративные юристы часто попадают в ловушку отзываемости при защите исков об ответственности. Их решения о том, удовлетворять ли иск или подавать его в суд, обычно зависят от их оценок возможных результатов судебного разбирательства. Поскольку средства массовой информации склонны агрессивно пропагандировать выплату компенсации за огромный ущерб (игнорируя при этом другие, гораздо более распространенные результаты судебных разбирательств), юристы могут переоценить вероятность присуждения крупной компенсации истцу. В результате они предлагают более крупные выплаты, чем это действительно оправдано.

Что вы можете с этим поделать?

Лучший способ избежать ловушек оценки и прогнозирования — это очень дисциплинированный подход к прогнозированию и оценке вероятностей. Для каждой из трех ловушек могут быть приняты некоторые дополнительные меры предосторожности:

• Чтобы уменьшить влияние чрезмерной самоуверенности при проведении оценок, всегда начинайте с рассмотрения крайних значений, нижнего и верхнего пределов возможного диапазона значений. Это поможет вам избежать привязки к первоначальной оценке.Затем бросьте вызов своим оценкам крайностей. Попытайтесь представить себе обстоятельства, при которых фактическая цифра упадет ниже вашего минимума или выше вашего максимума, и соответствующим образом скорректируйте свой диапазон. Аналогичным образом оспаривайте оценки своих подчиненных и советников. Они также склонны к самоуверенности.

• Чтобы избежать ловушки благоразумия, всегда честно излагайте свои оценки и объясняйте всем, кто будет их использовать, что они не были скорректированы. Подчеркните необходимость честного отношения к любому, кто будет предоставлять вам оценки.Проверьте оценки в разумном диапазоне, чтобы оценить их влияние. Еще раз взгляните на более чувствительные оценки.

• Чтобы свести к минимуму искажения, вызванные различиями в возможности отзыва, внимательно изучите все свои предположения, чтобы убедиться, что на них не оказывает чрезмерного влияния ваша память. По возможности получайте актуальную статистику. Старайтесь не руководствоваться впечатлениями.

Предупрежден — значит вооружен

Когда дело доходит до бизнес-решений, редко бывает что-то простое.Наш мозг всегда работает, иногда, к сожалению, не так, как помогает нам, а мешает нам. На каждом этапе процесса принятия решений неправильные представления, предубеждения и другие уловки могут повлиять на наш выбор. Сложные и важные решения наиболее подвержены искажениям, потому что они, как правило, включают наибольшее количество предположений, наибольшее количество оценок и наибольшее количество мнений от большинства людей. Чем выше ставки, тем выше риск попасть в психологическую ловушку.

Все рассмотренные нами ловушки могут работать изолированно. Но, что еще более опасно, они могут работать согласованно, усиливая друг друга. Драматическое первое впечатление может закрепить наше мышление, а затем мы можем выборочно искать подтверждающие доказательства, чтобы оправдать нашу первоначальную склонность. Мы принимаем поспешное решение, и это решение устанавливает новый статус-кво. Поскольку наши невозвратные затраты растут, мы оказываемся в ловушке, не имея возможности найти подходящее время для поиска нового и, возможно, лучшего пути. Психологические ошибки каскадом усложняются, и сделать правильный выбор становится все труднее и труднее.

Как мы уже говорили в самом начале, лучшая защита от всех психологических ловушек — по отдельности или в сочетании — — это осознанность. Предупрежден — значит вооружен. Даже если вы не можете искоренить искажения, укоренившиеся в том, как работает ваш разум, вы можете встроить тесты и дисциплины в свой процесс принятия решений, которые могут выявить ошибки в мышлении до того, как они превратятся в ошибки в суждениях. А принятие мер, направленных на понимание психологических ловушек и их избежание, может иметь дополнительное преимущество в виде повышения вашей уверенности в сделанном вами выборе.

Версия этой статьи появилась в выпуске Harvard Business Review за сентябрь – октябрь 1998 г. Президент

Байден объявляет о платформе Build Back Better Framework

Джо Байден считает, что в мире нет более мощного экономического двигателя, чем упорный труд и изобретательность американского народа. Но слишком долго экономика работала отлично для тех, кто наверху, в то время как рабочие семьи постоянно оказывались под давлением. Президент Байден пообещал восстановить хребет страны — средний класс, — чтобы на этот раз пришли все.Он также выступил с обещанием заставить правительство снова работать на трудящихся.

Сегодня президент выполняет эти обещания . Выслушав мнения всех сторон и добросовестно проведя переговоры с сенаторами Манчином и Синема, руководством Конгресса и широким кругом членов Конгресса, президент Байден объявляет о структуре Закона о повышении эффективности восстановления. Президент Байден уверен, что эта основа может быть принята обеими палатами Конгресса, и он надеется подписать ее в качестве закона.Он призывает Конгресс как можно скорее принять этот исторический закон — в дополнение к Закону о двухпартийных инвестициях в инфраструктуру и рабочих местах.

Эта основа будет определять формулировку законодательного текста. После вступления в силу эти рамки направят Соединенные Штаты на курс для достижения своих климатических целей, создадут миллионы хорошо оплачиваемых рабочих мест, позволят большему количеству американцев присоединиться и остаться в составе рабочей силы, а также будут развивать нашу экономику снизу вверх и в середине. . В частности, Закон об улучшении восстановления будет:

• Самые революционные вложения в детей и уход из поколения в поколение .Эта программа сэкономит большинству американских семей более половины их расходов на уход за детьми, предоставит два года бесплатного дошкольного образования для каждого трех- и четырехлетнего ребенка в Америке, даст более чем 35 миллионам семей значительное снижение налогов за счет расширения расширенной Налоговая скидка на детей и расширение доступа к высококачественному уходу на дому для пожилых американцев и людей с ограниченными возможностями.
  
• Самая крупная попытка борьбы с изменением климата в истории Америки. Программа сократит загрязнение парниковыми газами более чем на 1 гигатонну к 2030 году, сократит потребительские затраты на электроэнергию, обеспечит нашим детям более чистый воздух и воду, создаст сотни тысяч высококачественных рабочих мест и продвигает экологическую справедливость, инвестируя в строительство 21 ^{улицы. Экономика чистой энергии 90–160-го века — от зданий, транспорта, промышленности, электричества и сельского хозяйства до климатически рациональных методов на наших землях и водах.}
  
• Самое большое расширение доступного медицинского обслуживания за десятилетие . Программа сократит страховые взносы для более чем 9 миллионов американцев за счет расширения расширенного налогового кредита на премию, обеспечит медицинское страхование до 4 миллионов незастрахованных людей в штатах, которые заблокировали их участие в программе Medicaid, и поможет пожилым американцам получить доступ к недорогим услугам по уходу за слухом за счет расширения Medicare.
  
• Наиболее значительные усилия по снижению затрат и укреплению среднего класса из поколения в поколение. Эта программа позволит сделать крупнейшие и наиболее всесторонние инвестиции в доступное жилье в истории, расширить доступ к доступному и качественному образованию за пределами средней школы, сократить налоги для 17 миллионов низкооплачиваемых рабочих за счет расширения расширенного налогового кредита на заработанный доход и продвигать справедливость за счет инвестиций в охрану материнского здоровья, меры по борьбе с насилием в общинах и питание, а также улучшать подготовку нации к будущим пандемиям и сбоям в цепочке поставок.

Эта структура также улучшит и реформирует нашу сломанную иммиграционную систему в соответствии с правилами примирения Сената.

И он полностью оплачен и сократит дефицит , убедившись, что крупные прибыльные корпорации не могут обнулить свои налоговые счета, больше не вознаграждая корпорации, которые меняют работу и прибыль за границу, требуя большего от миллионеров и миллиардеров , и не дать богатым американцам обманывать свои налоговые счета. Согласно этому историческому соглашению, никто, зарабатывающий менее 400 000 долларов в год, не будет платить ни копейки налогов.

Самые революционные вложения в детей и уход из поколения в поколение :

Слишком много работающих семей изо всех сил пытаются позволить себе растущие расходы на воспитание детей, а слишком много пожилых американцев и американцев с ограниченными возможностями не могут получить доступный домашний уход.Рамки Build Back Better сделают самые революционные вложения в детей и уход за ними из поколения в поколение. В частности, фреймворк будет:

• Обеспечение всеобщего и бесплатного дошкольного образования для всех 3- и 4-летних детей, что является крупнейшим расширением всеобщего и бесплатного образования с тех пор, как штаты и общины по всей стране открыли государственные средние школы 100 лет назад . Дошкольное образование в США стоит около 8600 долларов в год. Программа Build Back Better позволит штатам расширить доступ к бесплатному дошкольному образованию для более чем 6 миллионов детей в год и повысить качество дошкольного образования для гораздо большего числа детей, уже зачисленных в школу.Важно отметить, что родители смогут отправлять детей в высококачественные дошкольные учреждения в любом удобном для них месте — от государственных школ до детских садов и Head Start. Программа приведет к пожизненным образовательным и экономическим выгодам для детей и родителей и станет трансформационным вложением в будущую экономическую конкурентоспособность Америки. Фактически, исследования показывают, что каждый доллар, вложенный в высококачественный уход за детьми младшего возраста и их образование, может принести от 3 до 7 долларов в долгосрочной перспективе, поскольку они лучше учатся в школе, с большей вероятностью закончат среднюю школу и колледж и зарабатывают больше. как взрослые.
  
• Сделайте крупнейшие в истории страны вложения в уход за детьми, сэкономив большинству работающих американских семей более половины их расходов на уход за детьми. На протяжении десятилетий цены на услуги по уходу за детьми в Соединенных Штатах росли быстрее, чем доходы семей, однако Соединенные Штаты по-прежнему вкладывают в 28 раз меньше, чем их конкуренты, в помощь семьям в предоставлении высококачественного ухода за детьми ясельного возраста. Программа Build Back Better гарантирует, что подавляющее большинство работающих американских семей из четырех человек, зарабатывающих менее 300 000 долларов в год, будут платить не более 7 процентов своего дохода по уходу за детьми до 6 лет.Родители, которые работают, ищут работу, участвуют в образовательной или обучающей программе и которые зарабатывают в 2,5 раза меньше их среднего дохода по штату, получат поддержку для покрытия стоимости качественного ухода на основе скользящей шкалы, не превышающей 7% от их дохода. доход. Рамочная программа поможет штатам расширить доступ к высококачественным и доступным услугам по уходу за детьми примерно до 20 миллионов детей в год, охватывая 9 из 10 семей по всей стране с маленькими детьми. Для двух родителей с одним малышом, зарабатывающим 100 000 долларов в год, программа принесет сбережения на сумму более 5 000 долларов в год.Улучшение доступа к высококачественным услугам по уходу за детьми может повысить вероятность того, что родители, особенно матери, будут трудоустроены или получат образование и профессиональную подготовку после окончания средней школы, а также обеспечат пожизненные пособия детям, особенно тем, кто находится в экономически невыгодном положении.
  
• Предоставлять доступный и качественный уход для пожилых американцев и людей с ограниченными возможностями на дому, одновременно поддерживая работников, которые предоставляют этот уход. В настоящее время сотни тысяч пожилых американцев и американцев с ограниченными возможностями находятся в списках ожидания для получения услуг по уходу на дому или изо всех сил пытаются позволить себе необходимое лечение, в том числе более 800 000 человек, которые находятся в списках ожидания Medicaid штата.Семья, оплачивающая расходы на домашний уход из своего кармана, в настоящее время платит около 5800 долларов в год всего за четыре часа домашнего ухода в неделю. Программа Build Back Better будет постоянно улучшать покрытие Medicaid услуг по уходу на дому для пожилых людей и людей с ограниченными возможностями, делая самые революционные вложения в доступ к уходу на дому за 40 лет, когда эти услуги были впервые разрешены для Medicaid. Рамки улучшат качество работы по уходу, что, в свою очередь, поможет улучшить качество ухода, предоставляемого бенефициарам.
  
• Предоставить более 35 миллионам домашних хозяйств до 3 600 долларов США (или 300 долларов США в месяц) в виде снижения налогов на ребенка за счет продления расширенного налогового кредита на детей в рамках Американского плана спасения. Программа Build Back Better обеспечит ежемесячные выплаты родителям почти 90 процентов американских детей в 2022 году — 300 долларов в месяц на ребенка в возрасте до шести лет и 250 долларов в месяц на ребенка в возрасте от 6 до 17 лет. Это историческое снижение налогов поможет покрыть расходы. продовольствия, жилья, здравоохранения и транспорта, и продолжит самое крупное сокращение детской бедности в истории за один год.И что критически важно, система включает постоянную возможность возмещения детской налоговой скидки, а это означает, что наиболее нуждающиеся семьи будут продолжать получать полную налоговую скидку на ребенка в долгосрочной перспективе.

Крупнейшие усилия по борьбе с изменением климата в истории Америки:

Ученые годами предупреждали, что экстремальные погодные условия будут только ухудшаться после изменения климата. Миллионы американцев живут в этой реальности в реальном времени. Помимо разрушенных и потерянных жизней, экстремальные погодные условия, вызванные изменением климата, разрушают дома, школы и малые предприятия и только в прошлом году стоили Америке более 100 миллиардов долларов.Отсроченные действия по борьбе с изменением климата также отбрасывают нас назад в глобальную гонку за производством и инновациями и не позволяют нам использовать экономические возможности, которые представляет этот момент.

Концепция Build Back Better — это крупнейшая попытка борьбы с климатическим кризисом в истории Америки. Программа начнет сокращать загрязнение климата прямо сейчас и обеспечит сокращение выбросов парниковых газов более чем на одну гигатонну, или миллиард метрических тонн, в 2030 году — по крайней мере, в десять раз больше, чем любое законодательство, которое когда-либо принимал Конгресс.Инвестиции в эту структуру в размере 555 миллиардов долларов представляют собой крупнейшие в истории инвестиции в нашу экономику чистой энергии, включая строительство, транспорт, промышленность, электричество, сельское хозяйство и экологически безопасные методы работы на суше и в воде. Эти рамки позволят Соединенным Штатам встать на путь достижения своих климатических целей, достигнув к 2030 году сокращения выбросов парниковых газов на 50-52% ниже уровня 2005 года таким образом, чтобы обеспечить рост отечественной промышленности и создание хороших рабочих мест для профсоюзов, а также продвижение экологической справедливости.

В частности, платформа Build Back Better будет:

• Обеспечьте существенные скидки для потребителей и убедитесь, что семьи среднего класса экономят деньги при переходе на чистую энергию и электрификацию. Потребительские скидки и кредиты, включенные в структуру Build Back Better, сэкономят средней американской семье сотни долларов в год на затратах на электроэнергию. Эти меры включают усиление и расширение существующих налоговых льгот на электроэнергию и энергоэффективность дома, а также создание новой программы скидок, ориентированной на электрификацию.Эта структура сократит стоимость установки солнечных батарей на крыше дома примерно на 30 процентов, сократив период окупаемости примерно на 5 лет; а налоговая льгота для электромобилей снизит стоимость электромобиля, который производится в Америке из американских материалов и профсоюзов, на 12 500 долларов для семьи из среднего класса. Кроме того, структура поможет сельским общинам использовать возможности чистой энергии посредством целевых грантов и займов через Министерство сельского хозяйства.
  
• Обеспечение производства экологически чистых энергетических технологий — от лопастей ветряных турбин до солнечных панелей и электромобилей — в Соединенных Штатах из стали и других материалов американского производства, что создаст сотни тысяч хороших рабочих мест здесь, у себя дома. Законодательство Build Back Better будет нацелено на стимулы для развития внутренних цепочек поставок в солнечной, ветровой и других важнейших отраслях в сообществах, находящихся на переднем крае перехода к энергетике. Кроме того, эта структура повысит конкурентоспособность существующих отраслей, таких как сталелитейная, цементная и алюминиевая, за счет грантов, займов, налоговых льгот и закупок для стимулирования капиталовложений в декарбонизацию и оживление американского производства.
  
• Продвигайте экологическую справедливость с помощью нового ускорителя экологически чистой энергии и устойчивого развития, который будет инвестировать в проекты по всей стране, , обеспечивая при этом 40% выгод от инвестиций малообеспеченным сообществам в рамках президентской инициативы Justice40. Структура также профинансирует электрификацию портов; облегчить внедрение более экологически чистых транспортных средств, автобусов и грузовиков; и поддерживать создание критически важного потенциала сообществ, включая гранты сообществам, занимающимся вопросами экологической справедливости.Кроме того, в рамках этой структуры будет создан новый Гражданский климатический корпус — с более чем 300 000 членов, которые выглядят как Америка. Эта разнообразная новая рабочая сила сохранит наши общественные земли, повысит устойчивость общества и справится с изменяющимся климатом, сделав при этом хорошо оплачиваемые профсоюзы доступными для большего числа американцев.
  
• Повышение устойчивости и естественных решений к изменению климата за счет исторических инвестиций в восстановление прибрежных районов, лесопользование и охрану почв. Рамочная программа предоставит ресурсы фермерам, владельцам ранчо и лесных угодий, поддерживая их усилия по сокращению выбросов.На пике роста инвестиций только в климатически оптимизированное сельское хозяйство можно было бы достичь примерно 130 миллионов акров пахотных земель в год, что составляет 240 000 ферм. Фермеры, владельцы ранчо и лесовладельцы уже давно продемонстрировали лидерство в области охраны окружающей среды с помощью стратегий, которые приносят пользу ферме, окружающей среде и населению. Эти инвестиции помогут удовлетворить потребность фермерского сообщества в поддержке природоохранных мероприятий и позволят производителям в полной мере реализовать потенциал климатических выгод от сельского хозяйства.

Самое большое расширение доступного здравоохранения за десятилетие:

Здравоохранение должно быть правом, а не привилегией, и американцы, страдающие заболеваниями, никогда не должны беспокоиться о том, как они будут оплачивать свое лечение . В то время как исторический Закон о доступном медицинском обслуживании (ACA) сократил количество незастрахованных американцев более чем на 20 миллионов, расширил защиту критически важных потребителей до более чем 100 миллионов человек, а также укрепил и улучшил национальную систему здравоохранения, слишком многие американцы по-прежнему не могут позволить себе уход.Около 30 миллионов человек не имели страховки в 2019 году до прихода к власти президента Байдена, и страхование в рамках ACA (даже с учетом премиальных субсидий) было слишком дорогим для многих семей. Помимо инвестиций в защиту американцев от будущих пандемий, программа Build Back Better расширит доступ к доступному покрытию. В целом, эта структура станет самым большим расширением охвата услугами здравоохранения после принятия Закона о доступном медицинском обслуживании. В частности, фреймворк будет:

• Усилить Закон о доступном медицинском обслуживании и снизить страховые взносы для 9 миллионов американцев. Программа снизит страховые взносы для более чем 9 миллионов американцев, которые покупают страховку на рынке Закона о доступном медицинском обслуживании, в среднем на 600 долларов США на человека в год. Например, семья из четырех человек, зарабатывающая 80 000 долларов в год, сэкономит почти 3 000 долларов в год (или 246 долларов в месяц) на страховых взносах. По прогнозам экспертов, более 3 миллионов человек, которые в противном случае не были бы застрахованы, получат медицинскую страховку.
  
• Закройте пробел в покрытии Medicaid, что позволит 4 миллионам незастрахованных людей получить страховое покрытие. Программа Build Back Better обеспечит медицинское страхование посредством налоговых льгот по Закону о доступном медицинском обслуживании до 4 миллионов незастрахованных людей в штатах, которые заблокировали их участие в программе Medicaid. 40-летний человек, попавший в дефицит покрытия, должен будет платить 450 долларов в месяц за базовое покрытие — во многих случаях это более половины их дохода. Эта структура предоставляет людям страховые взносы в размере 0 долларов, что, наконец, делает медицинское обслуживание доступным и доступным.
  
• Расширить Medicare, чтобы покрыть льготы по слуху. Только 30% пожилых людей старше 70 лет, которым могли бы пригодиться слуховые аппараты, когда-либо пользовались ими. Рамочная программа Build Back Better расширит Medicare, чтобы покрыть услуги по слухопротезированию, чтобы пожилые американцы могли получить доступ к доступному по цене медицинскому обслуживанию, в котором они нуждаются.

Наиболее значительные усилия по снижению затрат и укреплению среднего класса в поколениях:

В дополнение к крупным инвестициям в детей и уход, климат и здоровье, программа Build Back Better включает целевые инвестиции, которые будут сокращать расходы, сдерживающие рост семей среднего класса, и развивать нашу экономику снизу вверх и посередине.В частности, фреймворк будет:

• Сделайте самую крупную и всестороннюю инвестицию в доступное жилье в истории. Программа позволит построить, реконструировать и улучшить более 1 миллиона доступных домов, увеличивая предложение жилья и снижая ценовое давление на арендаторов и домовладельцев. Он удовлетворит потребности в капитале государственного жилищного фонда в больших городах и сельских населенных пунктах по всей Америке и обеспечит не только безопасность и пригодность для жилья, но также более здоровый и более энергоэффективный.Это историческое вложение в помощь в аренде жилья, распространение ваучеров на сотни тысяч дополнительных семей. Кроме того, он включает в себя одну из крупнейших в истории инвестиций в помощь при первоначальном взносе, позволяющую сотням тысяч покупателей жилья в первом поколении приобрести свой первый дом и накопить богатство. Этот закон создаст более справедливые сообщества за счет инвестиций в проекты реконструкции под руководством сообществ в районах с исторической недостаточностью ресурсов и удаления свинцовой краски из сотен тысяч домов, а также путем стимулирования государственных и местных реформ зонирования, которые позволят большему количеству семей проживать в районы с более высокими возможностями.
  
• Расширить расширенную льготу по налогу на заработанный доход (EITC) примерно для 17 миллионов низкооплачиваемых рабочих. До этого года федеральный налоговый кодекс облагал бездетных рабочих с низкой заработной платой налогом до уровня бедности или еще больше до уровня бедности — единственной группы работников, с которой он обращался таким образом. Рамочная программа Build Back Better расширит втрое кредитование бездетных работников, предусмотренное Американским планом спасения, что принесет пользу 17 миллионам низкооплачиваемых рабочих, многие из которых являются основными работниками, включая кассиров, поваров, водителей доставки, работников по приготовлению пищи и поставщиков услуг по уходу за детьми.Например, бездетный работник, который работает 30 часов в неделю за 9 долларов в час, получает доход, который после уплаты налогов оставляет его за федеральной чертой бедности. Увеличив ее EITC до более чем 1100 долларов, это расширение помогает таким работникам выбраться из бедности.
  
• Расширьте доступ к недорогому качественному образованию за пределами средней школы. Образование после окончания средней школы становится все более важным для экономического роста и конкурентоспособности в 21 веке, даже несмотря на то, что оно стало недоступным для слишком большого количества семей.Система Build Back Better сделает образование за пределами средней школы, включая подготовку для получения высокооплачиваемой работы, доступной сейчас, более доступным. В частности, структура увеличит максимальный грант Пелла на 550 долларов для более чем 5 миллионов студентов, обучающихся в государственных и частных некоммерческих колледжах, и расширит доступ к DREAMers. Он также будет делать исторические инвестиции в колледжи и университеты с исторически черным населением (HBCU), племенные колледжи и университеты (TCU) и учреждения, обслуживающие меньшинства (MSI), для создания потенциала, модернизации исследовательской инфраструктуры и оказания финансовой помощи студентам с низкими доходами.И он будет инвестировать в практики, которые помогут большему количеству студентов получить степень или учетные данные. Эта структура поможет большему количеству людей получить доступ к качественному обучению, которое приведет к созданию хороших рабочих мест для профсоюзов и среднего класса. Это позволит общественным колледжам обучить сотни тысяч студентов, создать возможности для отраслевого обучения с востребованным обучением, по крайней мере, для сотен тысяч рабочих, и инвестировать в проверенные подходы, такие как зарегистрированное ученичество, и программы для поддержки малообеспеченных сообществ.В рамках этой программы ежегодные расходы Министерства труда на развитие персонала будут увеличиваться на 50% в течение каждого из следующих 5 лет.
  
• Обеспечение безопасности питания для поддержания здоровья детей. Программа Build Back Better поможет детям полностью раскрыть свой потенциал, инвестируя в безопасность питания круглый год. Согласно закону, бесплатное школьное питание будет распространяться на 8,9 миллиона детей в течение учебного года, а семьям из 30 миллионов детей будет выплачиваться пособие в размере 65 долларов США на ребенка в месяц на покупку продуктов питания в летний период.
  
• Укрепите средний класс за счет исторических инвестиций в капитал, безопасность и справедливость. Закон делает трансформационные инвестиции в сельскую Америку через новую Программу сельского партнерства, которая расширит возможности сельских регионов, в том числе племенных наций и территорий, путем предоставления гибкого финансирования для проектов под руководством местных жителей. Рамочная программа Build Back Better также сделает исторические инвестиции в охрану материнского здоровья и создаст новую инновационную инициативу по борьбе с насилием в общинах, в дополнение к инвестированию в малый бизнес и подготовке страны к будущим пандемиям и сбоям в цепочке поставок.

Структура Build Back Better включает в себя инвестиции в размере 100 миллиардов долларов, которые улучшат нашу иммиграционную систему, предоставив долгожданную помощь миллионам за счет согласования и внесения усовершенствований для сокращения незавершенных дел, расширения юридического представительства и повышения эффективности системы предоставления убежища и пограничного контроля и гуманно.

Полная оплата исторических инвестиций

План полностью оплачен за счет запроса большего количества от самых крупных корпораций и самых богатых американцев и отмены правила о скидках администрации Трампа.Эта структура поможет обратить вспять непредвиденные доходы, полученные богатыми американцами и крупными корпорациями в результате снижения налогов в 2017 году, и инвестировать доходы в американские семьи и рабочих. Никто, зарабатывающий менее 400 000 долларов, не будет платить ни копейки налогов.

В частности, структура будет:

• Не позволяйте крупным прибыльным корпорациям уплачивать нулевые налоги и налоги корпорациям, которые выкупают акции, а не инвестируют в компанию. В 2019 году крупнейшие корпорации США платили всего 8 процентов налогов, а многие вообще ничего не платили.Президент Байден считает это в корне несправедливым. Система Build Back Better установит минимальный налог в размере 15% на корпоративную прибыль, которую крупные корпорации — с прибылью более 1 миллиарда долларов — сообщают акционерам. Это означает, что если крупная корпорация заявляет, что зарабатывает миллиард долларов, она не может избежать уплаты налогов. Система также включает 1% надбавку на обратный выкуп корпоративных акций, которую руководители компаний слишком часто используют для собственного обогащения, а не для инвестирования рабочих и развития своего бизнеса.
  
• Прекратите вознаграждать корпорации за отправку рабочих мест и прибыль за границу. Президент Байден призвал мир остановить гонку за снижение корпоративных налогов, а также призвал положить конец стимулам, побуждающим корпорации отправлять рабочие места и прибыль за границу. Именно поэтому президент добился соглашения между 136 странами о минимальном мировом налоге в размере 15%. Этот фреймворк поможет завершить работу. В соответствии с этим соглашением он установит минимальный налог в размере 15% для каждой страны на иностранную прибыль США.S. Corporation, так что они больше не получают огромных налоговых льгот от перевода прибыли и работы за границу. И эти реформы будут гарантировать, что другие страны соблюдают соглашение, налагая штрафные санкции на любые иностранные корпорации, базирующиеся в странах, которые этого не делают. Другие страны не смогут воспользоваться преимуществом, преследуя гонку до дна.
  
• Попросите американцев с самым высоким доходом выплатить свою справедливую долю. Структура Build Back Better включает новый дополнительный налог на доход мультимиллионеров и миллиардеров — 0 самых богатых.02 процента американцев. Он применяет 5-процентную ставку сверх дохода в 10 миллионов долларов и дополнительный 3-процентный подоходный налог с доходов, превышающих 25 миллионов долларов. Концепция Build Back Better также закроет лазейки, которые позволят некоторым богатым налогоплательщикам избежать уплаты налога Medicare в размере 3,8% с их доходов.
  
• Инвестируйте в перестройку налогового администрирования, чтобы богатые наконец заплатили то, что они должны. Обычные работники платят налоги, которые они должны на свою заработную плату, — с коэффициентом соблюдения 99 процентов, — в то время как слишком многие богатые налогоплательщики скрывают свои доходы от IRS, чтобы им не приходилось платить.Тем не менее, у IRS нет ресурсов, необходимых для преследования богатых налоговых мошенников. В результате сокращения бюджета ставки аудита тех, кто зарабатывает более 1 миллиона долларов в год, упали более чем на 60 процентов за последнее десятилетие, а IRS проверяет только 75 000 из 4,2 миллиона отчетов о партнерстве, поданных ежегодно. Результатом потрошенного IRS является двухуровневая налоговая система, при которой наемные работники платят все налоги, которые им причитаются, но верхний 1 процент уклоняется от уплаты налогов на сумму более 160 миллиардов долларов в год. Эта структура создаст более справедливую налоговую систему за счет инвестиций в трансформацию IRS: найм агентов по обеспечению соблюдения законов, которые обучены преследовать богатых уклонистов, модернизацию устаревших технологий IRS и инвестирование в услуги налогоплательщиков, чтобы обычные американцы могли получить ответы на свои вопросы и получить доступ к кредитам. и льготы, на которые они имеют право.Дополнительные ресурсы правоприменения будут сосредоточены на преследовании лиц с самыми высокими доходами; не американцы с доходом менее 400 000 долларов.

Налог на прибыль 20073 Housing компаний, отправляющих рабочие места

Инвестиции	млрд долларов
Уход за детьми и дошкольное образование	400
Уход на дому	150
Чистая энергия и инвестиции в климат	555
Кредиты ACA, в том числе в открытых штатах	130
Medicare Hearing	35
			40
Акции и другие инвестиции	90
Итого	1750
Иммиграционная служба	76								, При условии подтверждения 9000 6	млрд долларов
Минимальный корпоративный налог 15% для крупных корпораций	325
Налог на обратный выкуп акций	125
Корпоративная международная реформа, чтобы прекратить вознаграждение	350
AGI Доплата за верхние позиции 0.02%	230
Закройте налоговую лазейку Medicare для состоятельных людей	250
Предельные коммерческие убытки для богатых	170
Инвестиции IRS для закрытия налоговой льготы		Лекарства: отменить правило скидки	145
Всего до:	1995

###

Дверь открылась сама собой reddit

Дверь открылась сама собой reddit Wilson Ave.Или вы закрываете его на расстоянии дюйма от кадра, и он сам распахивается. Видеозапись безопасности от пользователя Reddit: u / blondewithscaryhouse Описание: Дверь распахивается после того, как я выхожу из комнаты (яркость повышается) камера видеонаблюдения поймала вас 04 апреля 2013 г. · Второй шаг: слегка согните старую ось петли. Я поместил кошку в комнату моей мамы из-за того, что она постоянно пыталась выбежать из дома, когда я убирал мусор. Пульт дистанционного управления и кнопка открывания стены 19 июня 2018 · 6 ответов. В США, когда в 1990 году был принят Закон об американцах с ограниченными возможностями, это означало, что лифты должны были гарантировать, что кто-то с ограниченными возможностями успеет попасть внутрь.Поместите стержень петли на кусок дерева. Их было несколько 09 ноября 2021 г. · Первый предназначен для замены существующего засова, в то время как второй имеет замок и рычаг открывания двери в одном лице. Ваша дверь должна коснуться 2 × 4, а затем повернуть назад, не сопротивляясь. Мне интересно, либо оконный уплотнитель не работал должным образом и позволял воде стекать внутрь двери, либо ржавчина вторична и является результатом открытия и закрытия окна во время дождя. «Seesh», действительно. Он надежно подключается к домашнему Wi-Fi и работает с вашим телефоном, Google Home или Amazon Alexa.Это сложный ремонт, в котором задействовано несколько мелких компонентов, и его лучше всего оставить в хорошей ремонтной мастерской. Примечание: самое главное в ручке — это то, что она либо скрыта, либо сливается с дверью! Пример процесса строительства потайной двери Фото 1: Удалите стержень петли. Так что, если вы ходите на костылях, трость или путешествуете в инвалидном кресле, у вас нет 22 декабря 2016 г. · Если предохранитель перегорает, когда вы открываете дверь, это может означать, что блокировка двери неисправна. Думаю, это мог быть брелок. COM) — 8-месячный ребенок, который был сбит и убит после падения из движущегося автомобиля в воскресенье, не удерживался ни в каком автокресле, сообщила полиция Ирвинга в понедельник, 22 апреля 2012 г. · 1) Откройте водитель- боковую дверь, найдите кнопку датчика двери в правом нижнем углу панели автомобиля.Когда дверь открывается, нажмите на одну из ручек, когда нижняя часть двери будет на уровне талии. 27 декабря 2012 г. · У меня модель ноутбука compaq presario cq62. Поставляется. В большинстве случаев дверь, которая либо не закрывается, либо не открывается, является результатом действия штифтов или прокладок за дверью входа в дом, которая открыта внутрь ColorBlind / Getty Images Основной дверной проем в вашем доме имеет очень простую структуру: A большая доска крепится к каркасу с помощью нескольких «шпилечных» петель. В нем, по нашему мнению, перечислены «оскорбление, запятнание или иной вред нам и / или Сайту.Все, что для этого требуется, — это 31 августа 2021 г. · «Однажды ночью, когда мне было 10, меня разбудило открытие двери спальни, а за мной кто-то сидел на моей кровати», — Reddit. Дверь открылась сама собой. Такая конструкция имеет ряд преимуществ — ее легко собрать, легко установить и легко ремонтировать. Использование заколок вместо ключей — самый распространенный способ открыть дверь. Полностью закрытая дверь открывается сама по себе. Но этого было недостаточно. Благодаря системе вращающегося экрана, которая легко натягивается через проем и полностью перекатывается обратно на себя, когда в этом нет необходимости.Если вы устали открывать дверцы холодильника, как какой-то неандерталец, у LG есть идеальный холодильник для вас. «Также есть раздел. 30 июня 2020 г. · Если вы забыли закрыть дверь морозильной камеры. Двери с использованием материалов другого мира Двери с использованием материалов Нижнего мира. Деревянные двери можно сломать 15 июня 2020 г. · Симптомом этого является дверь гаража, которая находится внутри постоянное движение, полное открытие, а затем немедленное опускание, только для того, чтобы снова начать тот же цикл.9 ноября 2021 г. · Цель состоит в том, чтобы открыться «в течение года», и в настоящее время ведутся работы по преобразованию исторического здания театра Уилсона на 1050 Вт.Доступен в анодированном исполнении, с порошковым покрытием белого и бронзового цвета. Если вы этого не сделали, и это просто дверь спальни, которая открывается и закрывается, я бы порекомендовал сделать это. 12 апреля 2021 г. · Как починить дверь, которая открывается сама по себе. Однако, если микроволновая печь совсем не нагревается, возможно, она находится в демонстрационном режиме. Это произошло всего час назад. Свяжите свой myQ с другими устройствами и платформами умного дома. Главный вход в Haze Labs расположен на поверхности Haze, в центрально-южной части области.Как только я включаю компьютер, он открывается и снова открывается каждый раз, когда я его закрываю. Открывающаяся дверь сама по себе может доставлять неудобства. Самыми популярными являются засовы, но все чаще встречаются рычажные замки. Ударьте по оси шарнира молотком. 16, 201604: 32. Через четыре дня после убийства ДжонБенета следователь проверяет отпечатки пальцев. Пока ведутся работы, несколько удачливых меломанов и соседи успели заглянуть. Этот изгиб обеспечит достаточное трение, чтобы дверь не открывалась или закрывалась сама по себе.С сентября «Добро пожаловать домой» клуб проводит «Sunday Jam» дважды в месяц! Попутный ветер улавливает ваше приближение и автоматически открывает дверь гаража. Яйца: в этом случае вы не заметите никаких доказательств того, что яйца испортились, но Куинлан посоветовал: «Если пройдет неделя после даты окончания срока годности, тщательно приготовьте яйца 11 ноября 2021 г. · Два члена Mongrel Mob признались. их участие в перестрелке, которая произошла возле бара Napier после ссоры банды. Комбинация пребывания в темной комнате Дверь — это блок, который можно использовать как барьер, который можно открыть вручную или с помощью красного камня.Духовка отключится, а не позволит этому случиться. Поскольку эти провода замыкаются на корпусе, электрический импульс вызывает активацию открывателя двери. Я отчетливо помню, как поместил ее в комнату моей мамы, закрыл дверь, а затем собрал мешки для мусора, чтобы вынести на улицу. Мой двухлетний ребенок сказал мне, что в ванной есть привидение, конечно, дверь двигалась сама по себе. 31 августа 2021 г. · «Однажды ночью, когда мне было 10, я проснулся от открывшейся двери спальни, а за мной кто-то сидел на моей кровати», — Reddit.Возрождение шахты — еще одно свидетельство успеха 25 октября 2021 г. · Дверь все еще открывается сама собой. Redd. Техника № Если он по-прежнему открывается, не поворачивая дверную ручку (это означает, что он не запирается полностью), переходите к шагу 2. 21 октября 2021 г. · Далее приводится список действий, которые пользователи соглашаются не выполнять. ОП: Этим утром я ехал в магазин, ехал в трех и примерно 60 секундах от дома, механизм открывания двери со стороны водителя сработал сам по себе! Как будто я нажал кнопку открытия двери, запустив соленоид.Уровень 1. Я покажу вам простой способ снять дверной замок и открыть его вручную, как это 13 октября 2018 г. · Посмотрите на самом открывателе на мигающий свет рядом с кнопкой «обучения». Получайте уведомления каждый раз, когда ваш гараж открывается, закрывается или остается открытым. Проверьте каждый пульт и замените неисправный. Сама лаборатория в основном находится под землей, с некоторыми частями, которые переходят в нечто похожее на естественную систему пещер с небольшим количеством воды, также находящейся в этом районе. Это признак того, что упор застрял. Если вы хотите использовать это видео, свяжитесь с licensing @ jukinmedia.Если дверца не закрыта должным образом, микроволны могут просочиться наружу. А именно аккумулятор в брелке; он может закончиться через 1 год. com, пользователь kmendo4, вспоминает детство с очень настойчивой кистью 14 октября 2021 г. · Закон открыл двери школ и обязал бесплатное и надлежащее государственное образование для детей с ограниченными возможностями, а также предоставление специального образования и связанных с ним услуг, разработанных для удовлетворения их уникальных потребностей и подготовить их к дальнейшему образованию, трудоустройству и самостоятельной жизни.8 октября 2021 г. · Великобритания распахивает двери для путешественников, ослабляя ограничения, разрезая «красный список». ПАН ПИЛАС 09:30, 8 октября 2021 г. 3) Отрежьте одну полоску скотча 3M примерно на 2/3 длины (полоски Я использовал пришел как 1 «x3»). 1: Взломайте замок заколками. Когда ваш ключ открывает и закрывает дверь, это означает, что у вас проблемы с зажиганием, но когда ключ может только открыть дверь, тогда вы откроете 31 октября 2021 года. Карло Анчелотти открывает дверь для Эдена Хазарда, который выходит из «Реал Мадрида», чтобы выгрузить его — возможно, уже в январе, чтобы сэкономить на его, что является хорошим способом сказать: «Вот и дверь» 23 сентября 2016 г. · JonBenét: Дверь, которую копы никогда не открывали.Когда вы просыпаетесь и обнаруживаете, что холодильник или морозильная камера были оставлены открытыми на всю ночь, выполните следующие действия: Уберите все влажные, мягкие, протекающие или размороженные продукты. com, пользователь kmendo4, вспоминает детскую кисть с очень настойчивой кистью 25 августа 2019 г. · Сила закрывания двери гаража может также сломать дверь, любые стеклянные окна в ней или конструкцию самого гаража. К счастью, я подъезжал к знаку «Стоп», и у нас у всех есть такие двери — вы открываете их, и они сами (в основном) закрываются.Филиппу Коутиньо вселяют надежду, что у него еще есть будущее в «Барселоне», но Рональд Куман признает, что Миралем Пьянич и Самуэль Умтити могут покинуть «Камп Ноу». Я установил систему Quick Heal Internet Security & amp; tune up util 15 ноя 2018 · декабрь. Если это не поможет, значит, короткое замыкание в самом устройстве, и вам нужен новый механизм открывания гаражных ворот. Эти датчики сообщают двери гаража об открытии, когда они обнаруживают препятствие на своем пути. Осмотрите верхнюю часть двери. В большинстве случаев дверь, которая либо не остается закрытой, либо не открывается, является результатом действия штифтов или регулировочных шайб позади 14 февраля 2020 г. · Почему дверь гаража открывается сама по себе.Моя гаражная дверь открывается и закрывается сама по себе, как будто у кого-то такая же частота. Я проверил свойства, в которых указано, что он работает правильно, и * обратите внимание * Это видео лицензировано Jukin Media. Выключите прерыватель или предохранитель на электрической панели, которая подключена к устройству открывания ворот гаража. Обычно они действуют, направляя луч света на дверь. Микроволновая печь Самсунг не работает. Ноутбук до сих пор работал нормально. 2. Нет, он не открывал ее — она ​​была полностью закрыта, как я только что сказал, и, очевидно, он не может повернуть дверную ручку.Это особенность дизайна. Майтрейи Анантараман: Уууууу! […] Все, что угодно, откроет вашу защелку, если вы к ней подсоедините. Спасибо за вашу оперативную помощь по этому вопросу, так как я хочу исправить эту проблему как можно скорее. Мы будем в комментариях, чтобы поговорить с вами, как только вы закончите читать. Найдите середину булавки и ударьте по ней молотком, пока она не станет слегка изогнутой. 22 октября 2021 г. · Мнангагва утверждает, что двери всегда открыты для самих инвесторов, что является ключевым элементом на пути к достижению Стратегии страны до 2030 года.В новом холодильнике LG Signature есть инструкция, как открыть запертую дверь, которую нельзя открыть ручкой или ручкой. Примечание: самое главное в ручке — это то, что она либо скрыта, либо сливается с дверью! Пример процесса строительства секретной двери 7 октября 2018 г. · Если я открою пассажирскую дверь, болты дверной защелки и тонкий черный металлический рычаг, который открывается вместе с дверью, сильно заржавели. 5 января 2016 г. · Холодильник LG открывается для вас автоматически. Исправить это очень просто, так что нет никакого оправдания, чтобы эта дверь закрывалась перед вами.Внутри самого корпуса кнопки также могут быть незакрепленные соединения проводов. Это было 40 лет назад на этой неделе в относительно небольшом городе. Без лишних слов, давайте рассмотрим наиболее доступные способы открыть запертую дверь без ключа. it / p4cmjt via r / IdiotsInCars ИСПРАВИТЬ Эта дверь, которая открывается или закрывается сама по себе: не сводит вас с ума, когда ваша дверь закрывается из-за нарушения баланса. Фото 1: Снимите шарнирный штифт. как сказал совладелец Double Door Пит Брюс. На многих сошниках настройки силы закрывания и открывания регулируются разными дисками.Чтобы узнать, как держать дверь открытой, установите дверную прокладку и выбейте верхний стержень петли. Вам не нужно вынимать телефон или поднимать глаза, чтобы найти пульт во время вождения. В некоторых есть встроенные отверстия, которые можно использовать для определения времени суток. Попробуйте нажать соответствующие кнопки: нажмите кнопку открытия на пульте дистанционного управления воротами гаража, затем нажмите кнопку закрытия, если на пульте дистанционного управления есть отдельные кнопки для открытия и закрытия. 24-летняя Темихана Хенаре и 27-летняя Вака Титер подавляли имена до 5 августа 1984 г. · КОГДА дверь не остается открытой или закрытой сама по себе — то есть, когда она имеет тенденцию медленно закрываться после того, как ее оставили открытой, или когда он медленно открывается и не остается в частично закрытом Welcome Home! Попутный ветер улавливает ваше приближение и автоматически открывает дверь гаража.