Когда между сторонами происходит сделка по передаче недвижимости, обычно к ней прилагается и техническая документация. Конечно, ее можно упомянуть в акте, который подтверждает факт передачи недвижимости. Но бывают ситуации, когда технические документы передаются отдельно, соответственно, в этом случае оформляется соответствующий акт приема-передачи.
Форма
Строгого бланка для этого документа не существует. Составляется акт в свободном стиле. Хотя многие используют в этих целях специальные шаблоны. Когда сделку совершают юридические лица, они специально разрабатывают для этих целей фирменные бланки.
Проставляя подписи в акте, участники сделки подтверждают, что согласны со всей указанной информацией. Логично предположить, после того, как стороны подписывают акт, обязанности по сохранности технической документации возлагаются на принимающую сторону. Это может быть подрядчик, арендатор, покупатель.
Если речь идет о недвижимом имуществе, обычно к нему могут прилагаться такие технические документы:
Здесь перечислены только основные документы, которые могут передаваться с недвижимостью. Их может быть гораздо больше. Здесь все зависит от того, к какой категории относится недвижимость.
Нужно постараться избежать ошибок. Они могут быть не только орфографическими. Иногда опечатки приводят к тому, что указанные сведения искажаются. Если таковые и были допущены, рекомендуется приступить к заполнению новой бумаги. В ином случае придется в уже имеющийся документ внести изменения. Здесь стоит придерживаться общепринятых правил исправления ошибок. Для этого неверные сведения нужно перечеркнуть одной линией. Рядом указывается верная информация. Также здесь должна стоять пометка «Исправленному верить». Заверяется такое исправление подписями представителей обеих сторон.
Нужно помнить, правильное оформление акта позволит избежать возможных проблем и разногласий между сторонами. Так, отдающая сторона сможет доказать, что получатель был ознакомлен с передаваемой технической документацией, и у него не было никаких претензий.
На завершающем этапе участники сделки должны поставить свои автографы с расшифровками. После подписания акта вся ответственность за сохранность и использование технической документации ложится на принимающую сторону. По сути, подписанный акт свидетельствует о том, что стороны выполнили свои обязательства по ранее составленному договору. Если речь идет о договоре подряда, подразумевается, что после выполнения определенных работ недвижимость, как и документы к ней, должны быть возвращены собственнику. В этом случае отдельным пунктом нужно упомянуть, что после проведения ремонтных работ подрядчик обязан вернуть документы владельцу недвижимости.
0 0 голос
Рейтинг статьи
Акт приема-передачи компьютера – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи компьютера. Передача компьютера может оформляться как передача-прием- оборудования, если компьютер будет применяться, как производственная мощность, или как передача-прием имущества, когда компьютер рассматривают именно как товарно-материальную ценность. Есть смысл оформить специальный акт приема-передачи компьютера, когда основной целью ставится сбережение целостности информации и работоспособности машины.
Для этого проводят соответствующую проверку специалистами, и составляется в присутствии уполномоченных лиц акт передачи-приема компьютера в числе экземпляров, которое необходимо.
Акт передачи-приема компьютера составляют на основании акта передачи товарно-материальных ценностей (ТМЦ), но может иметь графы, которые касаются только комплектности и состояния компьютера.
Акт приема-передачи компьютера
по договору № ___ от «__»__________
г. Москва 20__ г.
Сторона 1, в лице _________________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
и Сторона 2, в лице _______________________________
_________________________________________________
_________________________________________________
подписанием настоящего Акта подтверждают следующий факт:
1. Сторона 1 передала, а Сторона 2 приняла товар по договору №___ от «__» ________со всеми принадлежностями и документами в количестве и качестве, ассортименте и комплекте, указанном в товаросопроводительных документах.
2. Стороны взаимных претензий и замечаний не имеют.
Сторона 1:
___________ /_____________/
подпись Ф.И.О. М.П.
Сторона 2:
___________ /_____________/
подпись Ф.И.О. М.П.
Договор безвозмездного пользования оргтехникой (договор ссуды)
ООО ‘___’, именуемое в дальнейшем — ‘Ссудодатель’, в лице ____, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________ ‘___’, именуемое в дальнейшем — ‘Ссудополучатель’, в лице Генерального директора ____, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. По настоящему договору Ссудодатель передает в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю принадлежащее Ссудодателю на праве собственности офисное оборудование, перечисленное в приложении 1 к настоящему договору (далее — ‘Оргтехника’), а Ссудополучатель обязуется вернуть Оргтехнику в том состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа и в состоянии, обусловленном договором.
2. К настоящему договору, соответственно, применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 Гражданского Кодекса РФ.
3. Ссудодатель обязан предоставить Оргтехнику в состоянии, соответствующем условиям настоящего договора и ее назначению.
4. Оргтехника предоставляется в безвозмездное пользование со всеми ее принадлежностями и относящимися к ней документами (инструкцией по использованию, техническим паспортом и т.п.).
5. Ссудополучатель обязан поддерживать Оргтехнику, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление ее текущего ремонта, и нести все расходы на ее содержание.
6. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения Оргтехники, если Оргтехника была испорчена в связи с тем, что он использовал ее не в соответствии с настоящим договором или назначением Оргтехники, либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя.
7. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда Ссудополучатель:
— использует Оргтехнику не в соответствии с договором или назначением Оргтехники;
— не выполняет обязанностей по поддержанию Оргтехники в исправном состоянии или ее содержанию;
— существенно ухудшает состояние Оргтехники;
— без согласия Ссудодателя передал Оргтехнику третьему лицу.
8. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом другую сторону за один месяц.
9. Договор составлен в двух экземплярах — по одному для каждой стороны и имеют одинаковую юридическую силу;
10. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они оформлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами;
11. Споры по настоящему договору разрешаются в соответствии с действующим законодательством;
Ссудодатель___________ //
Ссудополучатель__________ //
Акт приема-передачи отгтехники по договору безвозмездного пользования
г. Москва ‘____’ октября 2002 года
ООО ‘___’, именуемое в дальнейшем — ‘Ссудодатель’, в лице ____, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________ ‘___’, именуемое в дальнейшем — ‘Ссудополучатель’, в лице Генерального директора ____, действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о том, что по договору безвозмездного пользования оргтехникой Ссудодатель передал во временное безвозмездное пользование Ссудополучателю принадлежащее Ссудодателю на праве собственности офисное оборудование, перечисленное в приложении 1 к договору, а Ссудополучатель принял указанное офисное оборудование в исправном состоянии со всей сопроводительной документацией.
Взаимных пр
Опубликовал(а): admin в: 03.02.2013
Акт приема-передачи документов – это официальный документ по средствам которого документально оформляется прием или передача документов от одного человека другому. Данный акт является частью договора заключенного между контрагентами, обычно акт приема-передачи документов составляется по требованию организации, в случаи затребования ей необходимых документах.
Данный документ является официальным, а значит имеет юридическую силу, в следствии чего, после подписания акта приема-передачи документов между участниками возникают взаимные юридические обязанности согласно этому акту. Поэтому при возникновении каких либо споров между сторонами заключившими данный акт, стороны в праве обратится в суд с иском в защиту своих интересов и представить акта приема-передачи документов в качестве доказательства обоснованности своих требований.
В Российской Федерации законодатель не установил форму составления акта приема-передачи документации, поэтому любое юридическое лицо в праве самостоятельно разработать форму составления данного документа, однако существует строго определенный перечь требований к составлению акта приема-передачи документов:
Рассмотренный выше документ является двусторонним и составляется в двух экземплярах. Соответственно, один экземпляр остается у первой стороны (организации, которая составила данный акт), а второй экземпляр передается второй стороне (организации для которой был составлен акт приема-передачи документов).
Образцы по теме: Акт
_________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ________________, действующ___ на основании _______________, с одной стороны, и ________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ________________, действующ___ на основании _______________, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые «Стороны», составили настоящий передаточный акт о передаче предприятия по договору купли-продажи N ___ от «___»________ ___ г.:
1. Продавец передал, а Покупатель принял предприятие как имущественный комплекс в следующем составе:
Примечание: необходимо подробно указать идентифицирующие признаки и количество имущества, передаваемого в составе предприятия, либо документы, в которых указанная информация содержится.
1.1. Основные средства:
1.1.1. Земельные участки.
1.1.2. Здания (помещения в зданиях).
1.9. Затраты на производство.
1.10. Готовая продукция.
1.11. НДС по приобретенным ценностям.
1.12. Денежные средства.
1.13. Прочие активы.
1.14. Краткосрочные обязательства.
1.15. Долгосрочные обязательства (кредиторская задолженность).
1.16. Отложенные налоговые обязательства.
1.17. Резервы предстоящих расходов.
5. С момента подписания настоящего передаточного акта на Покупателя переходит риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.
6. Право собственности на предприятие переходит к Покупателю с момента государственной регистрации этого права.
7. Настоящий передаточный акт составлен и подписан уполномоченными на то представителями обеих Сторон в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
8. Приложения к передаточному акту: _________________________ (указать документы, содержащие сведения об объектах, передаваемых в составе предприятия).
<*> В соответствии с п. 1 ст. 563 ГК РФ передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты.
Акт приема-передачи документов — официальный документ, имеющий юридическую силу. Данный документ отражает факт передачи указанной в нем документации от одного лица к другому. Как правило, данный акт составляется по желанию одной из сторон, нуждающейся в каких-либо документах, сопровождающих сделку. Должным образом оформленный акт приема-передачи документов представляет собой неотъемлемую часть любого договора.
Акт приема-передачи может служить доказательством в случае возникновения спорных моментов относительно ранее подписанной документации, а также будет принят к рассмотрению в ходе судебного расследования.
Для данного документа не существует законодательно установленной формы, в связи с чем каждая организация праве разработать форму акта приема-передачи документов самостоятельно. При этом документ должен содержать следующие обязательные реквизиты:
Особое внимание следует уделить документации, передаваемой в оригинальном виде. Передающей стороне рекомендуется предварительно снять копии с указанных документов, чтобы избежать излишних проблем в случае утери оригинальных документов. Факт передачи оригиналов должен быть в обязательном порядке зафиксирован в акте, что облегчит вынесение решения в ходе судебного разбирательства, если такое разбирательство будет иметь место.
Акт приема-передачи документов составляется в двух экземплярах. Один из них вручается предприятию, получающему деловую документацию. Второй экземпляр остаются у предприятия-составителя акта, которое является передающей стороной.
Скачать образец бланка акта приема-передачи документов (Размер: 35,0 KiB | Скачиваний: 7 917)
Устарел бланк или статья? Пожалуйста нажми!
приема-передачи имущества, передаваемого на баланс предприятия
При оплате уставного капитала имуществом, необходимо провести передачу данного имущества на баланс создаваемого предприятия. Передача осуществляется после прохождения государственной регистрации. На государственную регистрацию данный документ не подается. Исключение составляет регистрация в Московской области, где наличие этого документа обязательно.
— Акт № 1 приема-передачи имущества, передаваемого на баланс (Акт № 1 приема-передачи имущества — см. документ в Word ).
Акт приема-передачи имущества – неотъемлемая часть любого пакета документов, составляемых при осуществлении сделки купли-продажи, обмена, дарения, аренды или любого иного действия, связанного с отчуждением каких-либо материальных ценностей в пользу другого физического лица или организации.
Начиная с момента подписания договора купли-продажи, аренды и т.п. документа у обеих участвующих в сделке сторон возникают определенные материальные обязанности и права по отношению друг к другу. И юридическое значение рассматриваемого документа как раз и состоит в официальном подтверждении исполнения в полном объеме всех материальных условий сделки. Говоря другими словами, с момента подписания этого документа все права пользования имуществом переходят к принимающей его стороне.
Начинать составление акта следует с определения названия документа. К примеру, «Акт приема-передачи недвижимого имущества». Располагается название документа обычно в первой строке, в ее середине. При этом допускается выделение текста заглавными буквами, либо жирным шрифтом. Ниже следует дата составления акта и название населенного пункта, где проходит приемка-передача. Дата выравнивается по левому краю документа, населенный пункт – по правому.
Далее приводится непосредственно содержание акта. В нем указывается подробное описание передаваемого и принимаемого имущества вместе с детальным его описанием и указанием всех значимых характеристик. Сам текст включает в себя указание, что нижеподписавшиеся стороны действительно совершили передачу объекта договора от одной из сторон сделки в пользу другой. Также указывается, что состояние и характеристики имущества соответствуют заявленным данным.
К примеру, если составляется акт приема-передачи недвижимости, то в нем указывается следующая информация:
В том случае, когда акт составляется на приемку-передачу оборудования, то указывается его полное наименование согласно технического паспорта, год выпуска, степень износа и техническое состояние в момент передачи. При совершении операций с автомобилями в акт включаются также сведения об идентификационных номерах основных узлов и агрегатов (кузова, двигателя и т.д.). При необходимости составить акт приема-передачи в форме пакета документов, а текст акта вводится опись каждого документа, включающая его полное наименование, количество передаваемых экземпляров и объем каждого документа в листах.
Завершающей частью акта являются личные подписи всех лиц, присутствующих при приемке-передаче. Количество экземпляров должно быть не менее двух для выдачи каждой из сторон, причем оно должно совпадать с количеством экземпляров основного договора.
Использование нашего бланка избавит от совершения таких банальных и весьма распространенных ошибок, как нарушение целостности содержание документа, способное привести к признанию основного договора недействительным.
Содержание основной части акта должно включать в себя фамилии, имена и отчества обеих заинтересованных сторон вместе с полными их паспортными данными. Если составляется акт приема-передачи имущества между организациями или между организацией и физическим лицом, то вместо паспортных данных одной из сторон указывается наименование организации. Кроме того, полные данные по каждой из сторон должны приводиться в завершающей части акта, где располагаются личные подписи.
Если передается имущество нескольких видов, то в основную часть акта следует вписать его развернутый перечень, включая характеристики, количество и состояние по каждому пункту. Кроме того, грамотно составленный образец акта приёма-передачи имущества должен содержать пункт, в котором стороны подтверждают факт полной передачи объекта договора и не имеют друг к другу каких-либо материальных претензий.
Согласно действующим Положениям о бухгалтерском учете, акты приема-передачи с участием юридических лиц должны составляться строго в соответствии с требованиями, изложенными в Постановлении Госкомстата РФ № 7 от 21.01.03 «Об утверждении унифицированных форм первичной отчетной документации по учету основных средств». Исходя из этих требований, для приема передачи зданий и сооружений должны составляться документы по форме ОС-1а, по форме ОС-1б для передачи групп основных средств. Для передачи любого другого вида основных средств используется типовая форма ОС-1.
Обратите внимание:
Акт приема-передачи помещения: зачем он нужен, если есть договор?
Оформление сделок с недвижимостью имеет множество нюансов. Один из них — важность наличия акта приема-передачи объекта. Можно ли обойтись без акта и как его правильно составить?
Источники: 101prikaz.ru, obrazec.org, mirblankov.ru, firmalegko.narod.ru, moyafirma.com
Обычно передача товара требует только оформления соответствующей накладной. Однако ситуации бывают разными. Если компания не доверяет своему контрагенту, она может потребовать заключения акта приемки передачи продукции. Это также обязательно в отдельных случаях:
происходит приемка высокотехнологичного оборудования;
товар сдаётся на ответственное хранение.
В таких обстоятельствах составление акта является обязательным по закону. Также в этом документе возникает потребность, если имеется соответствующее указание в договоре. В остальных случаях передача может осуществляться на основании товарной накладной. Но, как уже и говорилось, сторонам ничто не мешает договориться о другом порядке.
Если акт приемки передачи будет составлен, то сначала надо понять, как его оформлять. Далеко не все предприниматели разбираются в данном вопросе.
Желательно, чтобы все акты, особенно затрагивающие имущественные вопросы, были сделаны на фирменных бланках. Однако стоит также учесть, что единого образца как такового документе не существует. То есть можно составить его в произвольном виде.
Некоторые компании утверждают собственные, внутренние правила оформления актов приемки передачи продукции. Это достаточно распространено. Но и здесь могут возникнуть свои подводные камни. Что делать, если каждая из компаний будет настаивать на собственном варианте акта?
В такой ситуации сначала нужно договориться по поводу документооборота. Например, разработать какую-то единую форму.
Иногда передача происходит спонтанно по разным причинам. И у сторон просто может не оказаться при себе готового документа. В такой ситуации лучше всего обращаться к произвольной форме. Часто появляется соблазн скачать бланк из Интернета. Но лучше всего этого не делать:
такой акт может оказаться устаревшим;
поскольку вы не знаете и не можете знать, кто его составлял, в документе вполне вероятны ошибки;
часто при добавлении бланков на сайты происходит путаница. В итоге документы разных государств смешиваются друг с другом. То есть вы можете загрузить акт, составленный согласно правилам законодательства соседней страны, например;
конкретная форма зачастую ограничивает в возможности предоставить дополнительную информацию, а не помогает.
Если вам нужно, чтобы передача продукции фиксировалась соответствующим образом, просто обратитесь к опытным специалистам, которые хорошо разбираются в современном делопроизводстве. Они помогут вам разработать образец такого акта.
Дальше его надо будет утвердить приказом. И потом документ станет можно спокойно использовать.
Нередко возникают ситуации, при которых ждать разработки формы не получается. В этом случае можно воспользоваться простым шаблоном. Помните, что вам – главное не нарушать принципы делопроизводства. Итак, при заполнении акта убедитесь в следующем:
в документе должны быть указаны реквизиты сторон;
обязательно нужно проставить дату и обозначить место его подписание;
товар нужно определить чётко, согласно документам на него;
непременно укажите точное количество и стоимость продукции в национальной валюте;
также в документ надо внести данные по состоянию таких изделий;
если товар передаётся на ответственное хранение, то необходимо обозначить его условия и ответственное лицо;
укажите сроки годности;
опишите признаки порчи, дефекты и всё, что указывает на наличие проблем.
Учтите, что акт должны подписывать уполномоченные лица. Причём важно разобраться с тем, на основании чего они имеют такое право. Это может быть прямое представительство (например, директору предприятия для того, чтобы защищать его интересы, дополнительные документы не
Форма акта — это документ, который используется для передачи права собственности на недвижимое имущество от одной (1) стороны к другой, от лица, предоставляющего право, к получателю. Обычно его заполняют по завершении продажи, называемого «закрытием», и регистрируют в Реестре сделок округа.
Существует 2 популярных способа передачи собственности:
Общая гарантия — Гарантия правового титула на время пребывания лица, предоставившего право, на Имущество (Продавца), а также в течение всего времени для всех предыдущих владельцев недвижимости (также известная как «простая плата»).
Заявление о прекращении права собственности — в основном для ситуаций, когда владелец недвижимости передает недвижимость в связи с бизнесом, разводом, судебным разбирательством или между семьей. Как правило, финансовый перевод от стороны, получающей титул, к стороне, которая его предоставляет, не происходит. Передающая сторона не дает никаких гарантий отсутствия каких-либо дефектов в праве собственности.
У более чем одного (1) физического или юридического лица существует три (3) типа владения недвижимостью:
Совместные арендаторы (право на наследство) — Если один (1) из Супругов умрет, то другой Супруг получит свою долю владения в Имуществе.
Общие арендаторы — Супругам разрешено продавать свою долю собственности без согласия другого
, и если один (1) из Супругов умрет, право собственности на имущество перейдет к Наследникам, указанным в их Последняя воля и завещание.Арендаторы целиком — Не позволяет одному (1) супругу продавать свою долю в собственности без согласия другого.
В каждом из следующих государств только Концедент (лица) должен будет подписать Договор со следующими требованиями.После того, как акт был заполнен и подписан, он готов к подаче в Регистрационную службу (в некоторых государствах — Секретарю суда). Ниже вы можете найти, в какой офис в вашем штате подавать заявление.
Шаг 1 — Составитель Акта захочет проверить в Реестре округа, что Праводатель (Продавец) действительно является владельцем Собственности. При просмотре акта следует подробно описать, как этот документ был передан Праводателю. Обычно он содержит один из трех (3) вариантов: общая гарантия, отказ от претензий или специальная гарантия.За исключением любых неудач со стороны Титульной страховой компании, это будет договор того же типа.
Шаг 2 — Введите информацию о Покупателе и Продавце или Грантополучателе и Концеденте соответственно. После того, как денежная транзакция произошла, документ может быть зарегистрирован в реестре округа, и транзакция будет завершена.
Подарочная картаДарственная грамота — это документ, посредством которого лицо или лица (например, даритель) могут передать свою собственность другому лицу или лицам (т.е. donee) в качестве подарка без выплаты каких-либо денег или иного вознаграждения.
Дарственная грамота может быть использована, когда лицо, являющееся действительным владельцем существующей собственности , желает подарить свою собственность кому-то. Несовершеннолетний не имеет права дарить имущество. Подарочные сертификаты могут использовать физические лица, но не юридические лица.
Как пользоваться документом
Запишите подробные сведения о дарителе и дарителе , а также о собственности , которая передается в дар по дарованию.Если дарение вступает в силу определенной даты или события , то же самое может быть включено в подарочную грамоту. Например, если одаряемый получит имущество только при заключении брака, то то же самое можно описать в документе.
Дарственная грамота должна быть напечатана на бумаге для внесения несудебных штампов или на бумаге для электронных штампов , которая доступна в некоторых штатах. Стоимость гербовой бумаги будет зависеть от того, в каком состоянии она оформлена и где находится собственность.В каждом штате Индии есть положения в отношении суммы гербового сбора, подлежащего уплате по Дарственной грамоте, и то же самое необходимо будет определять на основе конкретных обстоятельств дела. Информацию о гербовом сборе можно найти на сайтах правительства штата. Например, на веб-сайте штата Карнатака можно найти подробную информацию о гербовом сборе, уплачиваемом по подарочным актам.
После печати документа на гербовой бумаге или бумаге для электронных штампов, в зависимости от обстоятельств, должен быть подписан Дарственный договор , и каждая сторона может сохранить копию Дарственного договора.
В соответствии с этим дарственный акт должен быть зарегистрирован, если дарение недвижимого имущества . Для регистрации донору и одаряемому необходимо обратиться в офис субрегистратора .
Применимое право
Положения Закона о передаче собственности 1882 года применимы к дарению недвижимого имущества. В соответствии с Законом о передаче собственности, 1882 г. в сочетании с Законом о регистрации 1908 г., все акты дарения недвижимого имущества подлежат обязательной регистрации.
Как изменить шаблон
Вы заполняете форму. Документ создается у вас на глазах, когда вы отвечаете на вопросы.
В итоге вы получите его в форматах Word и PDF . Вы можете изменить и повторно использовать .
Последнее обновление: 27 янв.2020 г.
Акт о прекращении права собственности — это юридический документ (акт), используемый для передачи прав на недвижимость от одного физического или юридического лица (праводателя) к другому (субсидия). В отличие от другие правовые документы о передаче права собственности, в иске о прекращении права собственности только проценты праводателя имеет на момент совершения исполнение и не гарантирует что правообладатель на самом деле (юридически) владеет недвижимость.
Без гарантий, он не предлагает или почти не предоставляет получателю правовой защиты против продавца, если в будущем возникнут проблемы с правом собственности. Этот из-за отсутствия защиты заявка на отказ не подходит при покупке недвижимость от неизвестного вечеринка в традиционной распродаже. Однако это полезный инструмент при транспортировке имущество от одного члена семьи или супруга другому, и это обычно используется при разводе судопроизводство или наследство в целях планирования.
Правовые компании могут потребовать от лица заполнить документ о прекращении права собственности, чтобы очистить до того, что они считают облако на заголовке перед оформление титульного страхования. Точно так же до финансирования кредит, кредиторы могут спросить кого-нибудь кто не будет на ссуду, например супругу, заполнить и записать акт перестать заявлять о своем интересе.
Дарственная грамота — это юридический документ, который представляет собой передачу подарка от одного лица другому в соответствии с положениями закона.Дарственный акт — это юридически обязывающий письменный документ, определенный в разделе 122 Закона о передаче собственности 1822 года, посредством которого даритель может добровольно передать существующее движимое или недвижимое имущество одаряемому.
Дарственная грамота действительна только в том случае, если она передана из любви и привязанности, без какой-либо компенсации одним членом семьи / другом другому. Кроме того, согласно разделу 17 Закона о регистрации 1908 года, если вы хотите передать недвижимое имущество, необходимо иметь зарегистрированный дарственный акт.
Поскольку это очень важный юридический документ, есть определенные вещи, которые вы должны указать в Дарственной грамоте. Некоторые из них —
Даритель — лицо, совершающее передачу недвижимого имущества.Донором может быть любой здравомыслящий человек, способный заключить договор. Несовершеннолетний не может быть донором, так как не может заключить договор.
Одаряемый — это лицо, которое принимает сделанный ему подарок / перевод. Несовершеннолетний может быть одаряемым, однако подарок должен быть принят опекуном одаряемого от имени одаряемого. В случае обременительного подарка (подарок прилагается с некоторыми условиями) несовершеннолетний, достигший совершеннолетия, может либо принять подарок, либо вернуть его.
«Если одаряемый принимает дары, некоторые счета по которым находятся на рассмотрении, то все взносы перекладываются на одаряемого. Например, если вы дарите недвижимость своему родственнику, и счет в размере Rs. 1000 подлежат оплате, а затем, после передачи подарка, ваш родственник несет ответственность за уплату взносов «. — говорит адвокат Танудж Агравал.
Дарственная грамота должна включать следующее:
ШАГ 1 : Составьте акт со следующими необходимыми условиями.
ШАГ 2: Напечатайте его на штемпельной бумаге соответствующего номинала в зависимости от вашего штата
ШАГ 3: Зарегистрируйте документ у своего регистратора или вспомогательного регистратора.
Убедившись, что ваш Дарственный акт подписан, засвидетельствован свидетелями и вы оплатили гербовый сбор и регистрационные сборы в соответствии с правилами вашего штата. Вам необходимо иметь при себе еще несколько документов, например —
Список не является исчерпывающим, в зависимости от вашего штата вам могут потребоваться другие документы, например сертификаты, относящиеся к стоимости вашей собственности.
После того, как вы оформили Дарственную грамоту, распечатайте ее на гербовой бумаге соответствующего номинала и зарегистрируйте в ЗАГСе. Гербовый сбор, который вам необходимо уплатить, варьируется от штата к штату и может быть оплачен либо путем покупки гербовой бумаги такой стоимости, либо через Интернет.
Ниже приведены соответствующие гербовые сборы и сборы в некоторых основных штатах:
ГОСУДАРСТВО | ГЕРМОВЫЙ ПОШЛИН |
---|---|
Дели | Для женщин 4% и для мужчин 6% от рыночной стоимости недвижимости. |
Уттар-Прадеш | 6% для женщин и 7% для мужчин от общей стоимости имущества |
Карнатака | Если передача осуществляется не членам семьи, она составляет 5,6% от стоимости земли, а в случае членов семьи она может варьироваться от 1000 / — до 5000 / — в зависимости от местонахождения собственности. |
Махараштра | Члены семьи — 3% Прочие родственники — 5% Если дается в дар сельскохозяйственная земля или жилая недвижимость, то это рупий.200 |
Гуджарат | 4,9% от рыночной стоимости |
Западная Бенгалия | 0,5% при передаче членам семьи и 6% в других случаях. 1% надбавка свыше 40лак. |
Пенджаб | Нет в случае кровного родственника или 6% от стоимости имущества. |
Тамил Наду | 1% для членов семьи и 7% для других родственников |
Раджастан | Мужской -5% Женский — 4% и 3% в случае SC / ST или BPL Нет для вдовы 1% в пользу жены или дочери 2,5% в случае близких членов семьи, таких как сын, дочь, родственники мужа, отец, мать, внук или внучка. |
Можно подарить следующую недвижимость:
«Если вы планируете подарить какую-либо собственность благотворительной организации или НПО, в зависимости от вашего штата от вас может не потребоваться уплата гербового сбора. Но в таких случаях настоятельно рекомендуется юридическая консультация, потому что не всем НПО разрешено принимать подарки », — говорит адвокат Танудж Агравал.
Есть некоторые преимущества, которые можно отнести к Дарственной грамоте. Поскольку подарки делаются в течение жизни дарителя, они полезны, если вы хотите, чтобы за вашей недвижимостью ухаживал кто-то конкретный, или, возможно, если вам нужно кому-то помочь, вы можете передать свою собственность в качестве подарка. Кроме того, если есть большая вероятность того, что вокруг собственности могут возникнуть проблемы с законом, некоторые люди заключают Дарственную грамоту и избегают таких судебных разбирательств.
Подарок, однажды сделанный и зарегистрированный в соответствии с законом, не может быть отозван.После принятия он становится собственностью одаряемого. Жертвователь не может самостоятельно отозвать акт. Кроме того, договор, в котором стороны договорились о частичном или полном отзыве договора по простой воле дарителя, не является действительным Дарственным актом.
Однако, согласно разделу 126 Закона о передаче собственности 1882 г., есть определенные основания, по которым подарки могут быть отозваны. Отзыв сам по себе включает в себя отмену Дарственного акта, и право владения имуществом возвращается дарителю.Площадки —
То есть, если подарок был сделан путем получения согласия на вышеуказанных основаниях, он может быть отозван. А в случае смерти дарителя его наследники имеют право подать заявление об аннулировании акта.
В соответствии с Законом о подоходном налоге 1961 года, раздел 56 (2) (x), когда любое лицо получает от любого лица после 1 апреля 2017 года любую денежную сумму без вознаграждения, совокупная стоимость которой превышает пятьдесят тысяч рупий, в целом совокупной стоимости такой суммы подлежат налогообложению по статье «Доходы из других источников».Настоящий пункт не распространяется на следующих лиц, указанных ниже: —
Дарственная грамота и Завещание используются для той же цели, но по-другому. Завещание действует только после смерти наследодателя и в течение его жизни может быть отменено или изменено несколько раз. Кроме того, Уилла не нужно регистрироваться; достаточно только подписи завещателя.
Принимая во внимание, что однажды зарегистрированный Дарственный договор не может быть отменен. Это более выгодно в случаях, когда кто-то опасается, что после его / ее кончины в семье возникнет напряженность в отношении владения имуществом.Намного лучше передать собственность через подарочные сертификаты, чтобы избежать будущих юридических споров или семейных проблем. Кроме того, поскольку подарочные сертификаты являются зарегистрированными документами, они служат действительным юридическим доказательством в случае возникновения каких-либо споров на более позднем этапе.
Часто задаваемые вопросы
Обязательна ли оформление дарственной сделки?
Да, регистрация у субрегистратора обязательна для дарения недвижимого имущества в соответствии с разделом 123 Закона о передаче собственности 1882 г. и разделом 17 Закона о регистрации 1908 г.
Может ли несовершеннолетний быть одаряемым?
Несовершеннолетний может быть одаренным при условии, что переданный несовершеннолетнему подарок будет принят от его имени его законным опекуном.Он должен быть принят в течение жизни дарителя, в противном случае он будет признан недействительным в соответствии с законами о собственности в Индии. Если к подарочной грамоте прилагаются некоторые условия, то несовершеннолетний по достижении совершеннолетия может принять или вернуть подарок.
Чем подарок отличается от купли-продажи?
Оба акта служат инструментом передачи собственности. Единственная разница заключается в рассмотрении. В акте купли-продажи имущество передается в обмен на вознаграждение за определенную стоимость, но в акте дарения передающий ничего не берет.
Предусматривается ли обмен денег в рамках подарочной карты?
Подарочная карта не предусматривает денежного обмена. Как только происходит обмен чего-либо или какого-либо другого вознаграждения с ценностью, это не считается действительным Дарственным актом.
Можно ли обжаловать дарственный договор в суде?
Да, дарение можно оспорить, если оно было совершено под угрозой, принуждением, страхом или против воли дарителя.
Можно ли продать недвижимость по дарственной грамоте?
Да, имущество, полученное по дарственной грамоте, можно продать.При условии, что вы получили недвижимость по зарегистрированной Дарственной грамоте без каких-либо условий.
Кто может оспорить зарегистрированный подарочный сертификат?
Донор и Получатель могут оспорить подарок. В случае кончины любой из сторон их законные наследники могут предпринять судебные иски.
Как отозвать подарочную карту?
В случае незарегистрированного подарочного сертификата его можно легко отозвать, поскольку он недействителен. Однако в случае зарегистрированного подарочного сертификата и донор, и одаряемый должны согласиться на отзыв.Но, если Дарственная грамота была получена обманным путем или незаконным путем, она может быть обжалована в суде.
Что делать, если вы хотите подарить свою собственность после смерти?
Если вы хотите подарить свою собственность после смерти, вам необходимо оформить Дарственную грамоту при жизни. Итак, общее правило состоит в том, что одаряемый должен принимать подарки в течение жизни дарителя. Но Достопочтенные суды Индии четко указали, что если дарственный акт зарегистрирован после смерти дарителя, он все еще остается в силе.Требование в соответствии с разделом 123 Закона о передаче собственности заключается только в том, что даритель подписал документ, дарителю нет необходимости регистрировать его. Его могут зарегистрировать законные представители дарителя или одаряемого.
Что делать, если одаряемый не принимает подарок?
Если одаряемый не принимает подарок, даритель не может заставить получателя принять его. Акт считается недействительным, если одаряемый не зафиксирует акцепт.
Может ли даритель потребовать обратно подаренное имущество?
Нет, после того, как Имущество было передано через зарегистрированный Дарственный акт, даритель не может требовать возврата собственности, если даритель не докажет, что Дарственный акт был заключен под угрозой, принуждением, ненадлежащим влиянием или против воли.
Является ли дарственный документ юридическим документом?
Да, Дарственная грамота является юридическим доказательством передачи имущества от дарителя одаряемому.
Есть ли налоговые последствия для подарков?
Если общая сумма / стоимость акта не превышает 50 000 рупий в год, он освобождается от налога.
Должен ли одаряемый уплатить гербовый сбор после получения Подарочной карты?
Да, согласно законам о передаче собственности, одаряемый становится обязан оплатить незавершенные платежи, такие как счета за электричество, техническое обслуживание и т. Д.
Каковы плюсы и минусы дарения по завещанию
Плюсы:
1. У вас есть выбор подарить недвижимость кому хотите.
2. Избегает любых возможных будущих споров, которые могут возникнуть в отношении собственности.
3. Он служит доказательственным доказательством, поскольку зарегистрирован и записан.
4. Передача Имущества осуществляется мгновенно, в отличие от Завещания, где вам нужно будет обратиться в суд для его исполнения.
Об авторе